【 《日照市区建设用【。地容积率《规划管理办法 【 颁布单位 ！。日照：市人民？政府 发文】字号 ？。政府令26号 【 ： 颁布时《间 20《04-1《2，。-17 《 ？ ， 　　 【经2：0，04年？12月1日》市政府第17次常】务会议研究通过现予！发布：自发布之日起施行 ！ 　　二○》。○四年十二月十七日！ 第一—条　为进一步—规范建设用地容积率！的规划？管理维护建设市场的！公开、？公平、公正根—据国务院《关于加强《国有土地资》产管理的通知和建设！部城市国有土地使】。用权出让转》让规：划管理办法等—有关规定结合本市实！际制定本《办法 第二条【　建：设单位应《当严格？。按照市规划建设行】政主管？部门出？具的规？划，设计：。条件所确定的容积率！进行建设未经批【准不得擅自变更 ！第三条　调整容【积率必须符合—以下条件 【    《。 ，（一）建设用地【所在区域因城市【规划调整需要增加建！设强度的； —  ：  ： （：二）建？设用地区域为城市提！供公共空间和—设施并？符合：周围整体环》境要求的；  】   （三）建设】用地原有建》设限制？条件发生重大—。变化的；    ！ （四）住》宅建设用地在符合上！述条件的《同，时还须？满足周边区》域，公共配套设施（如中！小学：、幼儿园等）所能承！担的条件；》 ，     （五）】市政：府确定的其他条件 ！ 第四条《　调整容积》率按以下程序—审批  【   （一》。。）建设单《位向市规划》建设行政主管部门提！出调整容积率申【请陈述调《整理由和具体调整方！案，并，附调：。整后的？建，筑设计方案 —     （二）】市规划？建设行政主管部【门接到？调整容积率的—申，请后：组，。织，初，审、对建《筑设：计方案进行评审报】市政府？。城建专题会议研【究审批     ！（三）经批》准提高容积率建设的！建设单位应》当与国土部》门签订国有土地使】用，权出让合同》补，充，协议补缴土地差价】。规划建设行政—主管部门《按照国有土地使【用权出让合同及【补充协议确定—。的，规划设计条件办【理规：。划建设许《可手续 第】五条　因提高容积】率建设？而补缴的《土地差价按新设【定的容？积，。率的土地市场评估】价，减去原容积》率，的土地市场评估价】计算：。 ？ 第六条《　因提高容》积率建设而补缴【的土地差价》由财政部门管理用于！城市基础《。设施建？设和维护 — 第七《条　对已取得—土地使用权但—因历史等客观原【因，无规划？设计条件《的土地出让合同中】。。确定了容积率—指，标的以土《地出让？合同：为准；土地出让合同！。。中未确定容积率指标！的，山海天？旅游度假区按小于】0.8、其》他区域按小》于1.1核定容【积率 —第，八条　提高》容积率不得》降低绿地《率不得妨《害公共权益 】。 第九条　鼓励【支持建？设人防设施和—地下停车场》人防：设施不计算容—积率其中地下停【车，部分：免缴城市基础设【施，配套费？ ， 第十条　日照！市，区内的建《设项目适用》本办法各区县可参】照本办？。法执：行 ？第十一条　》本，。。办法自发布》之，日起施行违反本办法！规定的？由城市规划建—设、城市管理—行政执法等部门依】法，处理 —