【 ？ 日照市《区建设？用，地容积率规》划管理办法 【 颁布单位 日！照，市人民政府 ！发，文字号 政府—令26？号 《 ，颁，布时间 2004】-12-17 ！ 　　【 经2004年1！2月1日市政府【第17次《常务会议研究通过现！予发布？自发布之日起施行 ！ 　　二○○四年】十二：月，十七日 》 ：第，一条　为进一步规范！建设用地《容积率的规》划管理维护建设【市场的公开、—公平、？公正：根据国务院关—于加强国《有土地资产管理【的通知和建》。设部城市《国有土地《使用权出让转让【规划管理办法等有关！规，定结合本市实—际制定本办法 【 第二条　建设单位！应当严？格按照市规》划建设行政主管部门！出具的规划设—计条件？所确定的《。容积率？进行：建设未？经批准不得》擅自变更《 第三条　调整】容积率必须符合【以，下条：件   【  （一）建设【用地所在《区域因城市规划【调整需要增加—建设：强度：的，；，   《  （二）》建设用地区域为城】市，提供公共空间和设施！并，符合周围整》体环境要求的； 】   ？  （三）建设用】地原有建《设限制条《件发生重大变化的；！   《  ：（四：）住宅建设用地在符！合上述条《件，的，同，时，还须满足周边—区域公？共配套设施》（，如中小学《、，幼儿园等）所能承担！的条件？。； ：     （五【）市政府《确定的其他条件 】 第四条　调整容】积，率，按以下？程序：。审批 》     》（一）建设单位向】市规划建设行政【主管部门提出调【整容积率申请陈述】调整：理由：和具体调整》方案并附调整—后的建筑设计方案】 ，。。   ？  （二）市规划】建设行政主》管部门接到调—整容积率的申请【后组织初审、—对建筑设《计方案进行评审报市！。政府城建专题会议】研究：审批    【 （三）《经批准提高》容积率建《。设的建设单位应【当，与国土部门签订国有！土，地使用权出》让合同补充协—议补缴土地差价规】划建设行政主—管部门按照国有【土地使？用，权出让合同及补充】协议确？定的规划设计—条件：办，理规划建设许可【手续 《 第五条》　因提高容积率建设！而补缴的土地—差价按新《设定的容积》率的土地市》场评估价减》去原容积率的—土地市场评》。估价计算 》。 ？第六条　因提高【容积率建设而补缴】的土地差《价由财政部门管理用！于城市基础设施【建，设和维护 】第七条　《对已取得土地使【。用权但因历史等客观！原因无规划设计条件！的土地？出让合同中》确定了容积》率指标的以》土地出？让合同为准》；，。。。土地出让《合同中未《确定：容积率指标》的山海天《旅游度假区》按小于0.8、其他！。区域按小于1.【。1核定容积率 【 第八条　提高！容积率不《。得降低绿地率不得妨！害公共权益 — 第九》条　鼓励支持建设人！防设施和地下停车】场人防设施不计算容！积率其中地下停车】部分免缴城市基础】设施配套费 — 第十》条　：。。。日，照市区内《的建设项《。目适用？本办法各区县—可参照？本办法执行 第十！一条　本办法自【发，布之日起施行违【反本：办法规定《的由城市规划—建设、？城市管理行政执法】等部：门依法处《。理 《 ，