《 日】照市区建设用地容】积率规划《管理办法《 颁布【。单位 日照市—人民政府 》 发文字—。号 政府令》26号？ ？ 颁布时《间 2004-【12-17 ！ 　》　 经2004】年12月1》日市政府第17次】常务会议研究通【过现予发布自发布之！日起施行 　　】二○○四年十二【月十七日 — 第一条　为进】一，步规范建设用地【容积率的规划管理】。维护建设市场—。的公开、公平、公】正根据国务院关【于加：强国有土地资—产管理的通知和【建，设部城市《国有：土地使用权出让转】让规划管理》办法等有关规定【结合本市实》际制定本办》法 第二条　建】。设单位？应当：严格按照市规划【建设行政主管—部，门出：。具的规划设计—条件所确定的容积】率进行建设未经批准！不得擅自变更— 第三条　调整】容积率必须符合以】下条件  】   （一）建设】用地所在区域—因城市规划调—整需要？增加建设强》度的； 》    （》二）：。建设：用地区域《为城市提《供公共？空间和设施并符合周！围整：体环：境要求？的；：     （三】）建设用地原有建】设限制条件发生重】大变化的；》 ，   ？  （四）》住宅建设用地在【符合上述条件的【。同时还？须满足周边区—。域公共？配套设施（》如中小？学、幼儿园等）所能！承担的条件； 】。 ，。  ： （五）《。市政：府确定的其》他条：件 第四条—　调整容积率按以下！。程序审批《  》   （一》）建设单《。。。位向市？规划建设行》政主管？部门提出调整容积】率申请陈述调整理】由和具体调整方【案并附调《整后的建筑设计方】案 ？ ，。   （二）市规】。。划建设？行，政主：管，部门接到调》整容积？率的申请后组织【初审、？对建筑设计》。方案进行评审报市】政府城建专题会议】研究审批  【   （三）—经批准提高容积率】建，设的建设单》位应当？与国土部《门签：订国有土地使—用权出？让合同补充协议【补缴土？地差：价规划建设》。行，政主管部门按照国】有土地使《用权：出让合同及补充【协议确定的规划设】。。计条件？办理规？划建：设许可手《续 第—五条　？因提高容积率建设而！。补缴：的土地差价按新设定！的容积率的土地市场！。评估价减去原容积】。率的：土地市场评》估价计算 【 第六条《　因提高容积率【建设而？补缴的土地差价由财！政部门管《理用于城市基础设】施建设和维护 ！ 第七条　对已取得！土地使？用权但因历史—等客观原《。因无规划设计条件】。的土地出让合同中确！定了容积率指—标的以土地》出让合同《为准；土地出让【合同中？未确定容积率指标】的山海天旅游度【假区按小于0.8、！其他区域按小—于1.？1核定容《积率 ？ ： 第八条　》提高：。容积率不得降—低绿地率不得妨害】公共权益《 ？。 第九条　鼓—励，支持建设人防设施和！地下停车《场人防？设施不计算》容积率？其中地下停车部【分免缴城市》基础设施配套费 ！ 第十《条　日照市区内的建！。设项目？适用：本办法各区》县可参照《本办：法执行 第十一】条　本办法自—发布之日起施行违】反本办法规定的【由城市规划建—设、城市管理行政执！法等部门依》法处理 【