》 日照市！区建设用地容积率】规划管理办法 【。 颁布单位 ！日照市人民政府 ！ 发文字号— 政：府令2？6号 《 颁布时间 【。2004-12-】17 】 　　 经【2004《年12月1日市【政府第17》次常务会议》研究通过现予发布】。自发布之《日起施？行 　《　二○？○四年？十二：月十七日 》 ？第一条？。。　为进一《步规范建设用地容积！率的规划管理维护建！设，市场的公《开，。、，公平、？公正根据国》务院关于《加，。强国有土地资产【管理的通知和建【设部城市国有土地】使用权出让转—让规划管理办—法等有关规定结合本！市实际制定本办法 ！。。 第二条《　建设单位》应当严格按》照市规？划建设行政主管【部门出具的规—划设计条件所—确，定的容积率进行建】设未经批准不得擅自！变更 《第三条　调整容【积率必须符合—以下条件  ！   （一）建设】用地所在区》。域因城市规》划调整需要》增加建设《强度的； 》     》。（二：）建设？用地区域为》城市提供公共—空间和？设施并符合周围整】体环境要求的；【  ？。   （三）建设用！地原有建《设限制条《件发生重《大变化的； — ，    《（四）住《宅建设用《地在：符合上述条件—的同时还《须满足周边区—域公共？配，套设施（如中小【。。学、幼儿园等—）所能？承担的条《件；   —  （五《）市政府确定的其他！条件 《第四条？　调整容积率按以下！程，。序审批？ ： ，     》（一）？建设单位向市规【划建：设行政主管》部门提出《调整容积率申请陈述！调整理由和具体调】整，。。方案并？附调整后的建筑设】计方案 》    （》二）市规划建设行政！主管部门《接到调整容积率的】申请后？组织初审、对建【。。筑设计方案》进行评？审报市政府城建专题！会议研究《审批     （！三）：经，批准提？高容积率《建，设的建设单位应当与！国土部门《签订国有土地使用】权出：让合同补充协—议补缴土地差价规划！建设：行政主管部》门，按照国有土地使【用权：出让合？同及补充协》议，。确定的规划设计条件！办理规划建设许可】。手续 —第，五条　因提高容积率！建设而补《缴，的土地差价》按新设定的容积【率的土？地市：。场评估价《减去原容积率—的土地市场评—估价计算 【 第六条　因—提高容积率建设而补！缴的土？地差价由《财政部门管理用【于城：市基础？设施建设和》维护 》 第七条　对已【取得土地使用—权但因？历史等客观原因【无，规划设计条件的【土地出让合同中【确定了容《。积率指标《的，以土地出让合—同为：准，；土地出《让合同？中未：确定容积率》指标：的山海天旅游—度假：。区按小于《。0.8、《其他区域按小于【1.1核定容—积率 第八】条　提高容积—率，不得降低绿》地率不得妨害—公，共权益 》 ：第九条　鼓励支【持建设人防设施【和地下停车场人防】设施不计算》容积率其中》地下停车部》分免缴城市基—础设施配《套，费 》。第十条？　日照市区内的【建设项目适用本办】法，各区县可《参照本办法执行【。 第十一条　本】办法自？发布之日起施—行违：反本：办法：规定的由《城，市规划建设、城市】管理行政执法等【部门依法处理 】 ：