】。 ？日，照市区建《设用：地容积率规划管理】办法 — ，。颁布单位 日照【市人民政府 【 发？文字号 政府令2】6号 —。颁布时？间 200》。4-12-17 】 ？ ， 　　》 ：经2004年12】月1日市政府第1】7次常务会》议研究通过现予发】布自：发布之日起施行 】 　　二○》。○四年十《二月：十七日 第】一条　为进一步【规范建设用地容【积，率的规划管理维护建！设市场的公开、公平！、公正根据国务院关！于加强国有》土地：资，产管理的通知—和建设？。部城市国有》土地使用权》出让转让规划管理】办法等有《关规定结合本市实际！。制定本办法 — 第二条　建—设单位应当严格【按照市规《。划建：设行政主管部—门出具的规划设【。计条件所《确定：的容积率《进行建设未经—批准：。。不得擅自变更 第！三条　？调整：容积率必须符—。合以下条件 ！    （一）【建设用地所在区域】因城市规《划调整需要》增加建设《强度的；  【   （二）建设用！地区域？为城市？提供公共《空间和设施并—。符合周围整体环境】要求的； —。  ：  （三）建—设用地原有建设限】制条：件发：生重大变化的； 】。。     （—。四，。）住宅建设》用地在符合》上述条件的》同，时还须？满足周边区域公共配！套设施（如中—小学、幼儿园等）所！能承担的条件； 】。     》（五）市政府确定】的其他条件 第四！条　调整容积率【按以下程序审批【 ，     【（一）建设单位向】市规划建设》行政主？管部门提《出调整容积率申请陈！述调整理由和具【体调整方案并附【调整后？的建筑？设计方案   】。  （二）市—规划建设行政主管】部门接到调整容【积率的申请》后组织？初审、对建筑设【计方案进《行评审报市政府【城建专题会议研【究审：批 ？ ，  ： （三）经批准【提高：容积：率，。建设：的建设单《位，应当与国土部门签订！国有：土地使用权出让合】同补充协《议补缴土地差价【规划建设行》政主管部门》按照国有土地使【用权出让合同及补】充协议确定的规划】设计条件办理规划建！设，许可手续 》 ： 第五条　因提高容！积率：建设而补缴的土地差！价按新设《定，的容积？率的土地市场评估价！减去原？容积率的土》地市场评估》价计算 《 ， 第六条　因【提高容积率建设【而补缴的土》地差价由财政—部门：。管理用？于城市基础设施建设！和维护 【第七条　对已—取得土地使用权但因！历，史等客观原因—无，规划设计条件的土】。地出让合同中确定了！容积率指《标的以？。土地出让合同—为准；土《地出：让合同中未确定容积！率，指标的山海天—旅，游，度，假区按小于》0.8、其他区【域按：。小于1.1》核定容积率 】 第八条　提高容】积率：不，得降低绿地》率不得妨害公共权】益 第九【条　鼓励支持—建设人防《设施和？地下停？车场人防设施不计】算容积率其中地【下停车部分免缴城市！基础设施《配套费 第十！条　日？。照，市区内的《建设项目适》用本：办法各区县》可参照本办法—执行 《第十一条　本—办法自发布之日起施！行，违反本办法规定【的，由城市规划建设、城！市管理行政执—。法，等部门？。依法处理 【 ，