： ， 日！照市区建《设用地容积》率规划管理办法 】 ， 颁《布，单位 日照市—人民政府 — 发文《字号 政府令26号！ ？ 颁布时间 20】0，4，-12-17 ！ 《 　　 经2【004年12月1】日市政府第》17次常《务，会议研究通过现【予发布自发》布，之日起施行 【　　二？○○四年十二月十七！日 《 第一条　为进一步！规范建？设用地容积》率的规划管理维【护建设市场的公开】、公平、公正根据国！务院关于加》强国：有土地资产管理的】通知和建设部城【市国有土地使用权出！让转让规划》管理办法《等有关规定》结合本市实》际制定本办法 【 第二条　建设单】位应当？严格按照市规划建】设行政？主管部门出具—。的规划设计条件【所确：定的容积率进行【建设未经批准—不得擅自变更 【 第三条　调—整容积率必须符合以！下条件 【    《（，一）：建设：用地所在区域因【。城市规划《调整需要增加—建设强度的；  ！  ： （二）建设—用地区域为城—市提供公共》空间和设施并符合周！围整体环境要求的；！     （三）！。建设用地原有—建设：限制条件发生重【大变：化的；？    》 （四）住》宅建设用地在符【合上述条件的同时】还须满足周》边区：域公共配套设施（如！中，小，学、幼儿园等）所能！承担：的，条件；？     （五】）市政？府确：定的其他条件 】第四条　《调整：容积：率按以？下程序审批》    【 （一）建设单位向！市规划建设》行政主管部门提出】调整容？积率申请陈述调【整理由和具体—调，整方案并《附，调整后的《。建筑设计方》案    — （二）《市规划建设行政主】管部门接到》调，整容积率的申—请后组织初审、【。对建筑设计方—案进行评《审报市政《府城建专题》。会议研究审》批     （】三）经批准提高容】积率建设的建设【单位应当与》。国土部门签订国有土！地使用权出让合同补！充协议补缴土地【差价规划建设行【政主管？部门按照国有土【地使用权出让合同及！补，充协议确定》。的规划设计》。条件办理规划—建设许？可手：续 第—五条　因提高容【积率建设而补缴的土！地差价按新设定的容！积，率的土地市》场评估价减》去原容积率》。的土地市场》。评估：价计：算 ： 第六条　因】提高容？积率建设而补—缴的土地差价—由财政部《。门管理用于城—市基础设施建设和】维护 第【七条　对已》取得土地使用权但】因，历史等客《观原：。因，无规划？设计条件的土地【出让：合同中确定了容【积率指标的以土地】。出让合同为准；土】地出让合同中未确】定容积率《指标的山《海天旅？游度假区《按小于0.8、【其，他区：域按小于《1.1核定容积【率 第八条　！提高容积率不得【降低绿地率不得【妨害公共权益 】 第九《条，　鼓：励支持建设人—防设施和地下停【。车场人？防，设施不计算容积率其！中，地下停？车部分免缴》城市基础设施配套费！ ： 第？。十条　日《照市区？内的建设项目适【用本办法《各区县可参照本【办法：。执行 第十—一，条，　本办法自》发布之？日起施？行违反本《办法规定《的由城市规》划建：设、：城市管理行政执法等！部门依法处理— 《