， 《 —日照市区建设用地】容积：率规：划管理办法》 颁布单位！ 日照市人民—政府： 《。发文字号 政—府令26号 【 颁布时间 20！04-12-1【。7 ： ， ？ 　　 —。 经2？。004年12—。月1日市政府第【。17：次常务会议研究【通过现？予发布自发布之日】起，施行 　　二○】○，。四年十二《月，十七：日 第一条】　为进一步规—范建设？用地容积率的—规划：管理维护《建设市场的公开、】公平、公《正根据国务院关于加！强，国有土地资》产管：理的通知和》建，设部城市国有土地】使，。用，权出让转让》规划：管理：办法等有《关规定结合》本市实际制定本【办法 第二条　】建设单位应当严格按！照市规划建设—行政主管部门出具的！规划设计条件所确】定的容积率》进行建设未经批准不！得擅自？变更 第三条　调！整容积率必须符合以！下条：件  —  ： （一）《。建设用地所在—区域因城市规划调】整需要增加建—设强度的；  】   （二）建设】用地区域为城市【提供公共《空间和设施并符【合周围整体环境【要求：的；   —。  （三）建设用】地原有建设限制条】件发生重大变化的；！。   《 ， （四）住宅—建设用地在符合【上述条？件的同时还须满足】周边区域公共配套】设施（如中小—学、幼？儿园：等，）所能？承担的条件；—     （五】），市政府确定的其他条！件 第四条—　，调整容积率按以下程！序审批 《   》  （一）》建设单位向市—。规划建？设，行政主管部门提出调！整容积率申请—陈，述调整理《。由和具体调》。整方案并附调整后的！建筑设计方案 】    （》二）市规划建—设行政主管部—门接到调整容—积率的申请后组织】初审、对建筑设计方！。案进行评审》报市政府城建—专题会议研》。究，审批     】。（三）经批准提【高容积率《建设的建设单位【应当与国土部门签】订国有土《地使用权《出让合同补充协议】补缴土地《差价规划建设—行政主？管部：门按照国有土地使用！权，出让合同《及补充协议确定的】规，划设计条件》办理规？划建设许可手—续 第五条　！因提高容积率—建设：而补缴的土地差价按！新设定的《容，积率的土地》市场评估价》。。减去原容《积率：的土地市场评估价计！。算 第—六条　因《。提高容？积率建设而补—缴的土地差》价由财政《。。。部门：管理用于《城市基础设施建设】和维护 【第七条　对已—取得土地使用—权但因历《史等客观原因无规划！设计条件的土地【出让合同《中确定了容积率指标！的以土地《出让合同《为准；土《地出：让合同中未确定【容积率指标的山海天！旅游度假区按小于0！.8、其他区域按】小于1？.，。1核：定容积率 】第八条　提》。高容积率不得降低】绿地率不得妨害【公共权益 第！九条　鼓励支持建】设人：防设施和地下停车场！人防设施不》计算：容积率其中地—。下停：车部分免缴城市【基础设施配套费 ！ 第？十条　日照》市区内的《建设项目适》用本办法各》。区，县可参照本办法执行！ 第十一》条，　本办法自发布之】日起施行违反—本办法规定》的由：城市规划建设、【城市管理行政执法】等，部，。门，依法处理 》 ？