： 【 怀？。化市房屋出租自【营税收管《理暂行办《法 ？ 第一》条 为了加强我市】房屋出租、自营税】收征：收管理根据中华人民！共和国税收征—收管：理法、？中华人民共》和国税收征收管【理法实施细则和湖】南省：人，民政府关于印发<湖！南省零散税收—。委托代征管理办法】>的通知(湘政发〔！2005《〕18？号，)等有关规定结合我！市实际制《定本办法 》 ，第二条　凡》在我市？辖区内出租房—屋并取得收入(包括！货币、实物、—其他收益《。)和自有房产用于自！己生产经营的单位】和个人均为纳税义】务人(以下简称【纳，税人) 第三条　！发生房屋出》租经营活动》和自有房产用于自己！生产经营的单位和】个人必？。须在租赁行为或经营！行为发生之日起3】0日内携租赁合同、！房屋：。权属证？件以：及有效身份证件【向房屋所在地主管地！。税机：关申报办理税—务备案登《记并：提，供租赁？合同房？产信息等资》料 ？第四条　纳税人应】依法向？房屋座落地主管【地税机？关申报？缴，纳营业税、城市维护！建设税、教育费附】加、地方教育附加】、房产税《、个人所得税、印】花税和？城镇土？地使用税等》税费 《第五条　房屋—出租税？收应缴各项税—。费按综合征收—率或按建筑面—积核定税《额计征出租房—。屋的税收综合征收】率按照湖南省—规，定的综？合征收率执行在综】合征收率未出台【前，按现：行税收？政策执行《 第六条》　纳税人应缴纳【的，税收及附《加按照以下》办，法，计算确定《  ？   ？(，一)对租金收—入申报属实且能提】供，真实有效的房屋租赁！合同、协议》和真实合法的租赁】发票的以实际—取得：的租金收入和规定的！综合征收率计征【税款 《    (二—)纳税人有下列【情形之一《的地税机关可以【按照最低租金标准核！定其应纳税》。。额 ：     》1、拒不向地税机关！提供房屋租赁合同】、协议等纳税资料或！提供虚假的租赁【合同、协议》的;     】。2、发生纳税义务未！按照地税机》关，。规定：的期限办理纳税申】报，经地税机关责令【。限期申？报逾：期仍不申报的; ！    《。3、纳税《人申报的计税—。。租金收入《。明显偏低又无正当】理由：的   》  (三《)自：有，房产用于自》己生产经营的—。能，够提：。。供合法有效的—依据：证明房产《原值的按房产—原值计？征房产税《和土地使用税不能】提供合？法有效依据证明其房！产原值的按核定的房！产自：营价值标准计征【房，产税和土地使用【税  《   (四》)，每平方米租金收入或！房屋价值标准由【。各地参照当地政【府，公布的房地产市【场指导价格按地段、！用途及市场租金【等情况进行核定以】核，定租：金标准作《为最低计税依据【并适时调整经核实】租，金，高于核定的最低计】税依据标准的按实】际执行 第七条】　纳税人出租房屋的！。纳税义务发生时【间为取得租》金收入的当》天并于次月1—5日内申报缴纳税】款 ：   ？  自有房产—。用于自己《生，产，经营的应纳房产税】和土：地使用税按》季缴纳缴纳时间分别！为3：月、6月《、9月、1》2月 《第八条　纳税人出租！房屋税收按》照属地？管理原则由》房屋座落地主管地】税机：。。关负责征收管—理个人？有两处或两处以上】房屋出租的应—分别向房屋》座，落，地，主管地税机》。关申：报缴纳税《款 第九条—。　房屋出租人在【向房屋承租人收【取，房租时？应向房屋承租人开】具合法发票》房屋承租人》在，支付房屋租》金时应向《房屋：出租人索取》合，法发：票对：。未按照规定开具或】取得发票的地—税机：关可：。依照中华人民共【和国发票管》理办法的《有关规定进》行处理 第十【条，　公安机《关要依法《加，强，对，居住人口和外来人】口的管理每月10】日前将办理居住证】及出租房屋许—可证的？情况提供给》地税部？门依法对《税收违法行》为进行打《击 第十一条　】房产管理《部门要和《。地税部门实现信息共！享地税部门每月10！日前与房产部门联】系了解房《屋权：属信息和房屋—租，赁信息房《。。产，部门应当积极配【合 第十二条　】工，商管理部《门，要加强房屋租—赁市场？管理：规，范租赁市场秩序【在办证？或年检时《承租人应向工—商管理部门提—供房屋？租赁：合同等资料工商【部门应于每月1【0日前将办》证或年检情况提供】。。给地税部《门 第十三条【 ，各级综治部》。门要加强对出租房屋！和流动人《口服务管理工作的组！织、指导《和协调将此项工【作纳入社会综合【治理的重《要内容 第—十四条 各级—监，察部门要加强对公务！员的依？法纳税教育从事【房屋租赁《自，营活动？的公务？员及其亲属》要带头依法》申报：纳税对于拒不申【报缴纳税款的地税部！门可提请《监察部门《依纪依规进行—处理 《第，。十五条　纳入财【政统一？收支管理《的机关？和事业单位》要主动申报缴—纳税款对《拒不申报缴纳税【款，的由：财政部门扣缴—应纳税款出租—人，。和承租人一律—。凭地税机关开具的】发票方？能入账和支付租金】 第十《六条　房屋租赁中】介机构应在每—。月，10日前向地—税机：关提：供房屋出租中介服务！。信息随同纳》税申报资料报送【主管：地税机关 —第十七？条　地税机关根据实！际情况？可以委托房产管【理部门、街道—(社区)、乡镇【。。、小区物《业，。管理公司、市场管理！服务中心等部门代征！出，租房屋税款 【第十：八条　？地税机关委托—代征应？与代征方依法—签订委托代征—协，。议发：放委：托代征证书并按【国家规？定的标准《向代征方《支付手续费 【第十九条　地—税机关要做》好房屋？出租税收政策的宣传！解释工作建立税【收，管理：分户：档，案和征收台》账 第二十条【　地税？机关要研《究建立适应》。本地：实际的房屋租—。赁税收管理》机制充分利用—有关部门出租—房屋管理信息平台加！强协作？配合提高征》管效能 第二十一！条，　纳税人未按照税法！。规定的时间》登记、申报、缴纳税！款的由地《税部门依法进—行处罚 第—二十二条　本—办法自公布》之日起执《行 》 —