， ， — 双鸭山市【城市房？屋拆迁管理办法【 ？ 双鸭山市》。人民政府令第—37号     ！市人：民政府审议通过现】。予发布自发布之日起！施行 二00【二年：六月二十七日 ！第一章 总则— ， 第一条 为了加】强城：市，房屋拆迁管理维【护拆迁当《事人合法权》益保障建设》项目顺利进行根据】国务院城市房屋【拆迁管理条》例和黑龙江省—城市房屋拆迁管【理条例？结，合本市？实际：制定：本办法 《 第二条 》在，双鸭山市《城市规划《区内国有土地实【施房屋拆《迁需要对被拆迁【补偿、安置》的，适用本办法 第】三条： 双鸭山市人民【政府动迁管理办公室！。（以下简《称，市动：迁办）对本行政内】的城市房屋拆迁工作！实施监督管理 】第四条？ 规划、建设、【国，土、公安、》工商、教育、供水】、供电、《。国，有资产等部门应当】按照法律、法规【赋予的职责配合【市动迁办做好房【屋拆迁管理》工作 第二章】 拆迁？管理 《第五条 因建设【需要拆？迁的单位《取得房屋拆迁许【。可证后方可实施拆】迁 ？    申请办【理房屋拆迁》许可证须向市动迁办！提交下列资》料    — （一？）建：设项目批准文件； ！    《 （：二）建？设，用地规划许可证；】。     （三】）国有土地使—用权：批准文件《；   》  （四）市城【市规划行《。政主管部门》确定：的，拆迁范围图；—     （五）！市动迁？办指定的金融机构出！具的拆迁《补，偿安置资金证明；】   《  （？六）拆？。迁计划和拆迁补偿】方案 第六条 】拆迁人？应当将补偿安置资】金足额市动迁—办指定的银行帐【户补：偿安置资《金，专款专用不得—挪作他用市》动迁办对《拆迁补偿安置资金的！存储和使用情况【进，行监督？ 第七条》 ，市动迁办核发房屋】拆迁许可证后—应当向拆迁范围内的！被拆迁人发布通【告公布拆《迁人拆迁承办单位价！格评估单《位拆迁范围拆迁期限！。。。等 第八》条 拆迁人可—以自行拆《迁也可以委托—拆迁    【 自行拆迁的单位】应当有依《。法取得的由省—。建设行政主管—部门颁发的房屋拆】。。迁资格证《书，和上岗证书》  ？ ，  ：拆迁人委托拆迁人】应当：与被委？托的拆迁《承办单位订立—。拆，迁委托合《同并在？合同中？约定委托费用—拆迁人应当自拆【迁委：托合同？订立之日起1—。。5日内将拆迁委【托，合同报市动迁办备案！ 第九条 拆【迁人、？承办人与被迁人就】。补，偿方式和补偿金额】、安置地点和安置面！积、搬迁期限—、搬迁过渡方式和过！渡期限、付款时间】以及违约责任等内】容订立拆迁》补偿安置协议 】    拆迁租【赁房：屋的：拆迁人？应当与被拆迁人、房！屋承租人订立拆迁补！偿安置协议所签【订的补偿安置—协议报市动迁办存档！ 第十条 —拆迁：承办单位《经市动迁办批准后方！可进行户情》调查、拆迁政—策宣传、《组织签订《。和实施拆迁补偿【、，接待：调解拆迁承》办中的咨询》、纠纷事《宜 ：  ：   拆迁承办单】位，因拆迁造《成争议的《争议未解决》前拆迁承办》单，位不得申请新的拆迁！承办业务 》 ，第十一条《 房屋产价格—评，估机构根据被拆【迁房屋的《区位：、用途、建筑结【构、新旧程度—等因素遵循》公平公正、公—开的：原则按？照国家？规定：的技术标准》和评估程度以市场】。比较法？为主进行房》地产：评估房地产价格【评估机构应当将评】。估过程、结果—及，有关文件资料—报市：动迁办备案》 ， 第十二条 拆【迁人与？被拆迁人或者拆迁人！。被拆迁人《与房屋承租人达不成！拆迁补偿安置协【议的经当事人申请】。,由市动迁办裁【。决市动迁办是被【拆迁人的由同级人】发政府裁决裁决应】当自收到申请—。之日起3《0日内作出 【 ，   当事人对裁】决不服的可以—自裁决书《送达之日起3个【月内向？人民：法院起？诉拆迁人依》照规定已对被—拆迁人给《予货币补偿或—者提供拆迁安置用】房、周转用房的诉讼！期间：不停拆迁的》执行 第十三【条 ：被拆迁？人或：者房屋承租人在裁】决规：定的搬迁期限内未】搬迁的市人民政府责！。成市动迁办组—织有关部门》实行强制《拆迁或者由市动迁办！依法申请人民法院强！制拆迁？     —实施强制拆迁—前拆迁人应当就被】。拆除房屋的有—关事项向《公证机？关办理证据》保全 第十—四条 拆迁人完【成，拆迁后市《。动迁办？应当按房《屋拆迁许可证确定】。的内容进《行验：。收并参加《市政府组织的经【济适：用的住房建设项目竣！工验收工作 第】。十五条 市动—迁办应？。当建立健全拆迁【档案管理制度加强】对拆迁档《案资料的管》理 ？ 第三章 拆迁被】补偿与安置 第十！。六条 拆迁人应当】依法对被拆迁—人，给予补偿《拆迁的补偿方—式可以选择货—币补偿也《可以选择与货币【补偿金额同等价值】的房屋实行产权【调换   —  拆除违章—建筑和超过批准【期限的临时》建筑不予补偿；逾期！不拆除的由拆—迁人拆除以料抵工拆！除未超过规划批准期！限的临时建筑应当按！临时建筑《造价结合剩余期限】给予：适当补偿 》 第十七条 拆【除长期居住的无照房！屋具备下列》四项条件可确定为】独立户     ！（一）建设在—规划法颁布之前的】无照建筑； 【    （》二）具备《居住条件的有取暖】设，施和厨房的房屋；】 ，     （—三）具备15平【。方米以上的房屋【； ：     （四）确！无其它？。住处的住户 【   ？ ，具备独立户标准的】可参照同结构的【有照房屋价格—折半予？以货币补偿不作产权！调换 第》十，八条 货币补—。偿的金？额根据补《拆，迁房屋的区位、用】途、建筑面》。。积、房屋的结构和成！新，由，拆迁人委托市动迁审！定的具有《三，级以上（含》三级）？等级：的房地产价格评估机！构按房地产市—场评估价格确—定 ： 第：十九条 对住宅【房屋：实行：房屋产权调换的【。被拆迁人拆迁人应】当，按经济适《用住房的价格—和单元立体分配形式！实行产权调换—产权调换《不找楼层差价并【按被拆迁人搬迁时】间，由被拆迁人》在搬：迁，期，限内自选房号 第！二十条？ 对非住宅房屋实行！房屋产权调》换的被？拆迁人拆迁人应【当按实际发生—的成：本价格？计，算被拆迁房屋的补偿！金额和所调换房屋】的价格结清》产权调换《的差价    】 拆迁非公》益，事业房屋的附属物不！作，产权调换《由拆：迁人给予货币补偿 ！ 第二十一》条 拆迁《人应：当对被？拆迁人或者房屋承租！人支付搬《迁补助费和临时【安，置补助费  【   拆迁住宅【房屋,拆迁》人应当按《原住房？建筑面积每平方米】5元发给被拆迁人】临时安置补助费【     被拆】迁人或承租人搬迁拆！迁人应？当发给搬迁费—货币补偿的每户发】给搬：迁费400元—；，。。产权调换的每户发】给搬：迁费800元  ！   拆迁》。非住宅房屋拆—迁人应当按被拆迁人！。或承租人搬迁中实】际发生的《费用：。发给搬迁费 【  ：  拆迁《非，住宅房屋《被拆：迁人自？行，解，。决临时用房的由【拆迁人按《原，房，屋，建筑面积每》。平方：米80元计发一次】性，临时：补助费；由拆迁人解！决临时用房》的不发给临》时补：助，费 第二十—二条 被拆迁人安】装的住宅《电话：。、公用？电话的移《机费用由拆迁人【按电：信，管，理部门现时规—定的移机费标准支】付承担？移机确属有困难的】可按现价给予补偿单！位安装的补偿费支】付给单位；个人安】装的补偿《费支付给个》人被拆？迁人安装的有线电视！由拆迁人按》有线电视《台当年的规定标准发！给移机费移机—确属困难的》可，按现价补偿安装【费 第二十三【条 因拆迁实—行房屋产权调换的非！住宅屋造成停产、停！业的：拆迁人应当根—据被拆迁《人或者房屋承—租人上年度应当纳】。税所得？额和职工平均工资结！合过渡？期限给予一次性补偿！ 第四章 法律！责任 ？ 第二？十四条？ 未取得房》屋拆迁？人许可？。证而擅自拆迁或【。者未按拆迁许—可证的规定拆迁【的责令拆迁人—停止拆？。迁并依？据城市房《屋拆迁管理条例第】三十四？。条规定处《以已经拆《迁建：设物建筑面积每【平方米20元—以上50元以下【的罚款？ ：。第二十五条 有下】。列行为之一》。。的依据城市》。房屋拆迁管理—条例：。第三十六条规定责】令停止拆《迁给予警告可以【并处拆迁被偿安置资！金3%以下的罚款；！情节：严重的吊《销房拆迁许可证 ！ ，   (一)—未按房屋《拆迁许可证确—定确定的拆》迁范围实施房—屋拆迁？的； 《    (》二，)委托不具》有拆迁资格的单【位实施拆迁的； 】     (三)擅！自，。延长拆迁期限的 】 第二十六条 拆迁！人，对被拆迁人擅自【停止供水、供—电、供热、供气【。或擅自拆除被拆【迁，人房屋的责令停【止并处以5》0000元》以上1000—00元以《下的：罚款 第》二十：七条 有关单位【或人：员违反本办》法规定利用》职权：营私舞弊《借拆迁之机卡要房屋！或索要财物的应【当退还房屋》。没收非法所得并由】。有关部门给》予主：管人员和直接责任】行政处？分 第二十八【。条 阻碍拆迁工作人！。员执行公务公然【侮辱、？殴打拆？迁部门工作》人员的由公安机【关依照中《华人民共和国治安】。管理处罚条例的【规定处罚构成犯【。罪的移送司法机关】。追究刑事责》。任 第五章【 附则 》第二十九《条 各县人发—政府拆迁《工，作参照本办法执行 ！。     本办【法由：市人民政府动迁【管理办公室负—责应用、解》释 第三十—条 ：本办法自发布之日起！施行2？000？年1月2《4日双鸭《山市人民《政府公布的 双鸭】。山市城市建设动【迁管理细则同时【废止 —