— ？ 双鸭《山市城市房屋拆迁】管理办法《 双鸭山【市人民政府令—第37号《    》 市人民政府审【议通过现予》发，布自发布之日—起施：行 二00二年】六月二？十七日 第一章！。 总则 第—一条 为了》加强城市《。。房，屋拆迁管理维—护拆：。迁当：事人：合法权益保障建设】项目：顺利进行根据—国务院城市房屋拆】迁管理条例和黑【。龙江省城市房—屋拆迁管理条例【结合本市实际—制定：本办法 》第二条 在》双鸭山市城》市，规划区？内国有土地实施房屋！拆迁需要对被拆【迁补偿、安置的适用！本办法 第三条】 双鸭山市人民政】府动迁管理办—公，室（以下《。简称市动迁办）【。对本行政内的—城市房？屋拆迁？工，作，实施监督管理— 第？四，条 规划、建设【、国土、《公安、工商、教育、！供水、？供电、国有资产等】部，门，应当按照法律—、法规？赋予的职责配合【市，动迁办做好房屋拆迁！管理工作 第】二章 拆迁管理 】 第五条 因—建设：需要拆迁的单位取】得房屋？拆，迁许可证《后方可实施拆—迁     【申请办理房屋拆迁】许可证须向》市，动迁办提交下—列资料 《   ？  （？一）建设《项，目批准文件； 】  ：  （？二）建设《用地规划许可证； ！     （三）国！有土地使《用，权批准文件；—     （【四）市城市规划行政！主管部门确定的拆】迁范围图； —     （五）市！动迁办指定的金【融，机构出具的拆迁【补偿安置资金—证，明；：     （六】）拆迁计《划和拆迁补偿方案 ！ 第六条 》拆迁人应当将补偿安！置资金足额》市动迁办《指定：的，银行帐户补偿安【置资金专款专用【不得挪？作他用市动迁办对】拆迁补偿安置—资金的？存储和使用情况【进行监督 》 第七？条 市动迁办核【发房：屋拆迁许《可证：后应当向《拆迁范围内的—被拆迁人发布—通告公布拆迁人拆】迁，承办单位价》格评估？单位拆迁范》围拆迁期限等— 第八条 拆【迁，人可：以自行？拆迁也？可以委？托拆迁    】 自行拆《迁的单？位应当有《依法：取得的由省建设行政！主管部门颁发的房屋！拆迁资格证书和上岗！证书   —  拆迁人委托拆迁！。人应当与被》委托的拆迁承办单位！订立拆迁委托—合同并在《合同中约定委托费用！拆迁人应当自拆迁】委托合同订立之日】起15日内将—。拆迁：委托合同报市动迁】办，备案 《第九条 拆迁人、】承办人与被迁人就】补偿方式和补—。。偿，金额、安置地—点和：。安置面积《、搬迁期限、搬【迁过渡方式和过渡】期限、？付款时间以及违【约，责任：等内容订立》拆迁补偿安置—。协议     拆！。。迁租赁房《屋的拆迁人应当与被！拆迁：人、房屋承租人【订立：拆迁补偿《安置协议所签订【的补偿？。安置协议报市动迁办！存档 ？ 第十条 拆迁承办！单位经市动迁—办批准后《方可进？行户情调查、拆迁政！策宣传、组织签订和！实施拆迁《补偿、？接待调解拆迁承【办中的咨询》、纠纷事宜》     拆迁】承办单位因拆—迁造成争议》。的争议未解决—前拆迁？承办单位不》得申请新的》拆迁承办业务 】第，十一条？ 房屋产价格评估】机构根？据被拆迁房屋—的区位、用途、建】筑结：构、新旧程度等因】素，遵循公平公》正、公开的原—则按照国《家规定的技术标【准和评估《程度以市《场，比较法为主进行【房地产评估房地产价！格评估机构》应当将评估过程【、结果及有关—文件资料报》市动：迁办备案《 第十二条 拆】。迁人与被拆》迁，人，或者拆迁人被拆迁】人与房？屋承租人达不成拆】迁补偿安《置，协议：的经当事人》申请,由市动迁办】。裁决市动迁办—是，被拆迁人的由—同级人发政》府，裁决：裁决应当自收到申】请，。之，日，起30日内作出 ！    当事人对】裁决不服《的可以自裁决书送达！之日起3个月内向】人民：法院起诉拆迁—。人依照？规定已对《被拆迁人给予—货币：。补偿或者提供—拆迁安？置用：房、周转用房的诉】讼期间不停拆迁的执！行 第十三—条 ：被拆迁人或者房屋】承租人？在裁决规定的—搬迁：期限内未《。。搬迁的？。市人民政府》责成市动迁办组【织有关部门实行强制！拆迁或者《。由市：动迁办依法申请人民！法院强制拆迁  ！   实施强制拆】迁前拆迁人应—当就被拆除房屋的】有关事项向》公证机关《办理证据《保全 第》十四条 拆迁人完成！拆迁后市动迁办应】当按房屋拆迁—许可证确定的内容】进行验收并参加市】政府组织的经济适用！的住房建设项目竣工！验，收工作？ 第十五条 市动！迁办：应当建立健全—拆，迁，档案管理《制度加强对拆迁档】案，资料：。的管理 第【三章 拆迁被补【偿与安置 第【十六条 拆迁人应】。当依法对《被拆迁人《给予补？偿拆迁的补偿方式可！以选择？货币补偿也可以选】择与货币补偿—金额同等《价值的房屋实行产】权，调换：    》 拆除违《章，建筑和超过》。批准期限的临—时建筑不予》补偿；逾期》不拆除的《由拆迁人拆除以【料抵工拆除未—超过规划批准期【限的临时建筑应【当按临时《建筑造价结合剩【余期限给予适当【补偿 ？ 第十七《条 拆除长期—居住的无照房屋具】备下：。列四项条件可—确定为独《立户 ？     （—一）建设在规划法颁！布之前的无照建筑】；   》  ：（二）具备居住条】件的有取暖设施【。和厨房的房屋； ！    （三）具】备15平《。方米以上的房—屋；     （！四，），确，无其它？住处：的住户    】 具备独立户—标准的可参照—同结构的有》照房屋价格》。折半：予以货币补偿不作产！权，调换：。 第十八》条 货币补偿的【金额根据补拆迁【房屋：的区位、《用途、建筑面—积、房屋的结构【和成新由拆迁人委托！市动：迁审定的具有三级以！上（含三级）等级】的房地产价格—评估机构按房地产】市场评估价》格确定？ 第十九条 【对住宅房屋实行【房屋产权《调换的被拆》迁人拆迁人应当【。按经济适用住—房的价？格和单元立体—分配形式实行—。产权调换《产权调？换不找楼《层差价并按被拆迁人！搬迁时间由被拆迁】人在搬迁期》限内自选房号 【 第二十条 对非】住宅房？屋实行房屋产—权调换？的被拆迁《人拆迁人应》当按实际发》生的成？本价：格，计算：被拆迁房屋的补偿金！。额和所调换房屋的】。价，格结清？产权调换的》差价  》   拆迁非—公益事业房》屋的附属物不作产权！调换由拆迁人给予】货币补偿《。 第二十》一条 拆《迁人：应当对被《拆迁人或《者房：。屋承：租人支付搬迁补助费！和临时安置补助费 ！  ：   拆迁住宅【房屋,拆《迁人应？当按原住房建筑面积！。每平方？米5元发给被拆迁】人临时安置》补，助费   —  被拆迁人—或承：租人搬？迁，拆，迁人应当《发给搬？迁费货币补偿的每户！发给：搬迁费400元；】产权调换《的，每户：发给搬迁费800】。元 ？    拆迁非住宅！房屋拆迁人应当【按被拆迁人或承租】人搬：迁中实际发生—。的费用发给搬迁费】     拆迁】非住宅？房屋被拆迁人自行解！决，临时用房的》由拆迁人按原—房，屋，建筑：面积每？平方米？80元计发一次性】临时：补助费；由拆迁人】解决：临时用？房的不发给临时【补助费 第二【十二条？ 被拆迁人安—。装的住宅电话、【公用电话的》移，机费用由《拆迁人按电信管理】部门现时规定—的移机？。费标准支付承—担移机确属有困难】。的可按现价》给予补？偿单位安装》的补偿费支付给单】位，；个人？安装的补偿费支付】给个人？。被拆迁人安装的【有，线电视由拆迁人按】有线电视台当年的】规定标准发给移机费！移机确属困难的可】按现价补《偿安装费 第【二十三条《 ，因拆迁实行》房屋产？权调换的《非住宅屋造成停产】。、停业的拆迁人应】当根据被拆迁人【或者房屋承租—人上年度应当—纳税所得额和职工平！均工资结合过渡【期，限给予一次》性补偿 《 第？四章： 法律责任 第】二十四？条 未取《得，房屋拆迁《人许可证而擅自拆】。迁或者未按拆—迁许可？证的规定拆》迁的责令拆迁—人停止？拆迁并依据》城市房屋拆迁管理条！例，第三十四条规—定处以已经》拆迁建设物》建筑面？积每平方米2—0，元以上5《0元以下《。的罚款？ 第二十五—条， 有下？列行：为之一的依》据城市房屋》拆迁管理《条例第三十》六条规定责令—。停，止拆迁？给予警？告可以并处拆迁【被偿安置资金—3%以？下的罚款；情节【严重的吊销》房拆迁许可》证，   《 ， (一)未按—房屋拆迁许可证【确，定确定的拆迁—。。范围实施房屋—拆，迁的；？     (二)！委托不具《有拆迁资格的单【位实施拆迁的；【     —(三)擅自延—长拆迁？期限的 第二【。十六：条 拆迁人对被【拆迁人擅自停止供】水、供电、供热、供！。气或：擅自：拆除被拆迁人房屋】的责令停止并处【以50？000？元以上100000！元以下的罚款 第！二十七条 有关单】位或人员违反本办】法规定利用》职权营私舞》弊借拆迁之机—。卡要房屋或索要财物！的应当退还》房屋没收《非法所得并由有关】部门给予主》管人员和直接—责任：行政处分 第二十！八条 阻碍》拆迁工作人员执行公！务公然侮辱、殴打拆！迁部门工作人员【的由公安《机关依照中华人【民共和国《治安管理处罚条例的！规定处罚构成—犯罪的？移送司法机关—追究刑事责任 【 第五章 附则】 第？二，十九条？ 各县？人发政府拆迁工【作参照本《。办法执行 》     本办法由！市人：民，政府动迁管理办公室！负责：应用、解释 第】三十条 《本办法自发布之日】起施行2000年1！月2：4日双？鸭山市人民政府公】布的 ？双鸭山市城市建【设动迁管理细则同】时废止 【