！ 双鸭山市城【市房屋？拆迁管理《办法 双鸭】山，市人民政府令第【37号    】 市人民《政府审议通》过，现予发布自发布【之日起施行 【二00二《年六月？二十七日 第一！章 总？则， ：第一条 为了—加强城市房屋拆迁】管理维护拆迁当事】人合：法权益保《障建设项目顺利进】行根据国务院—城市房？屋，拆，迁管理条例和黑龙】江省城市房》屋拆迁管《理，条例结合本市实际】制定：本办法 第—二，条 在双鸭山市城市！规划区内国》有土地实《施房屋拆迁》需要对？被拆迁补偿、安【置的适？用本办法 》。 第三条《 双鸭山市人民【政府动迁管理—办公室（以下简【称，市动迁办）》对本行政内》的城市房屋》拆迁工作实》。施监督管理》 第四条 规划】、建设、国》土、：公安、工商、教育】、供水、供》电、国有资产—等部门应当》。按照法律、法规【赋予的职责》配合市动迁办做好房！屋拆：迁管理工作 — 第二章 拆迁】管理 《第五条 因》建设需要拆迁的【。单位取得房》。屋拆迁许可证后方可！实施拆迁   】  申请办理房【屋拆：迁许可证须向—市动迁办提》交下列资《料    — （一）建设项目批！准文件；    ！ （二）建设—用地规？划，许，可证：； ？   ？ （三）国有—。土地使用权批—准，文件：；     （】四）市城市》规划行政《主管部门确》。定的拆迁范围图；】     （【五）市动迁办指定的！金融机构出具的【拆迁补偿《安置资金证明； ！。    （六—。）拆迁计划和拆【迁补偿方案 第六！条 ：。拆迁：人应当将补偿安置资！。金足额市动迁办【指定的银行帐户补偿！安置资金专款—。专用不得挪》作他用市动迁—。办对：。。拆迁补偿安置资金】的存储和使用情况】进行监督 —。第七：条 市动迁办核发】。房屋拆迁许》可证后应当》向拆迁范围内的被拆！迁人发布通告公布拆！迁人：拆，迁承办？单，位价格评《估单：位拆迁范围》拆迁期限《等 第《。八条 拆《迁人：可，以，自行拆迁也》可以委托拆迁 】    《自行拆迁《的单：位应当有依法—取得的由省建设【行政主管部门—颁发的？房，屋，拆迁资格证书和上岗！。证书  》 ， ， 拆迁人《委托拆迁人应—当与被委托的拆迁承！办，单位订立《拆迁委托合同并在】合同中？约定委托费用拆迁人！。应当自拆《迁委托合同》订立之日起15【日内将拆迁委—。托合同报《市动迁办备案— 第九《条 拆迁人、承办】人与被迁人就—。补偿方式和补—。偿金额？、安：置地：点和安置面》积、搬迁期限、【搬，迁过渡方式和过渡期！限、付款时》间，。以及违？约责任？等内容订立》拆迁补偿安置协议】 ：。    拆迁—租赁房屋的拆迁【人应当与《被拆迁人《、房屋？承租人订立拆迁【补，。。偿安置？协议所签订的补【偿安置协议》报市动迁办》存，档 第十条 拆】。迁承办单位》经市动迁《办批准？后方可进行户情【调查、拆迁政策宣】传、组织签订和实施！。拆，迁补偿、接待调解拆！迁承办中的》咨询：、纠纷事宜》   《  拆？迁承办单位》因拆迁造成争—议的争？议未解？决前：拆迁承办单位不得申！请新的拆迁》承，办业务 第—十一条 房》。屋产：价格评估机》构根据被《拆迁房屋《的区位、《。。用，途、：建筑结构、新旧【程，度等因素《遵循公平公》正，、公开的原则按【照国家规定的—技术标？准和评估《程度以市场比较法】为主进行房》地产评估房》地产价格评估—机构应当将评估【过程、结果及有【。关文：件，资料报市动迁办备案！ 第十二条 拆】迁人与被拆》迁人或？者拆迁人被拆迁【人与房屋承租人【达不成拆迁补—偿安置协议的—经当事？人申请,由市—动迁办裁决市—动迁办是被》拆迁人的由》同，级人发？政，府裁决裁决》应当自收《到，申请之日起30日】内，作出  》  ： 当：事人对裁决不—服的可以自裁决书】。送达之日起》3个月内向人—民法院起诉拆迁人】依照规定已对—被拆迁人《给予：货币补偿或者提供】拆，迁安置？用房、周转用房【的诉讼？期间不停《拆迁的执行 【第十三条 被拆迁】人或者房屋》承租人？。在裁决规定的—搬迁期限内未搬迁的！市人：民政府？责成：市动迁办《组，织有关？部门实行强制拆迁或！者由市动《迁办依法申请人民法！院强制拆《迁   》  ：实施强制拆迁前【拆迁人应当就被拆】除房屋的有关事【项，。向公证机关》办理证据保全 第！十四：条 拆？迁人完成拆迁—。。后市动？迁，办应当按房屋拆迁许！可证确？定的内容进行验收并！参加市政府组—织，的经：济适用的住房—建设项目竣工验【收工作 》第十五条 市动【迁办：应，当建立健全拆—迁档案？管理制度《加强对拆迁档案【资料的管理 第！三章 拆迁被补【偿与安置 第【十六条 《拆迁人应当依—法对被拆迁》。人给予补偿拆—迁的补偿《方式可以选择货币】。补偿也？可以选择与》货币补偿金额—同等：价，。。值的房？屋实行产权》调换 《   ？ 拆：除违章？建筑和超过批—。准期：。限的临时建筑不予】补偿；逾期不拆除的！由拆迁人拆除以料】抵工拆除未超—过规划批准期限的】临时建筑应》当按临时建筑造【价结：合剩余？期限给予适当补偿 ！ 第十七《条 拆除《长期居？住的无？照房：屋具备？下，列四：项，条件可确定为独立户！   《。。  （一）》。建设在规划法颁布】之前的？无照建筑； —    《 （二）《具备居住条件的有】取暖设施和厨—房的房？。屋；    【 （三）《具备15平方米以上！的房屋；《    》 （四）确无其它住！处的住户    ！。 具备独立户标准】的，可参照同结》构的有照房屋价格折！半，予，。以货币补偿不作产权！调，换 ？第十八条 货币补】偿的金？额根据补拆》迁房屋的区位、【用途、建筑面积、】房屋：的结构和成》新由拆迁人委托市动！迁审：定，的具有三级以上【（含三级）等级的】。房地产价格评估机】。构按房？地产市场评》估价格确定 【第十九？条 对住宅房屋【实行房屋产权调【换的：。被拆迁人《拆迁：人应当按经济适用住！。。房的价格和单元【立体：分配形式实》行产权调换》产权：调换不找《楼层差价并按被【。拆迁人搬《。迁时间由被》拆迁人在搬迁—期限内自选房号 】 第二十条 —对非住宅房屋实【行房屋产权调换【的被：拆迁人拆迁人应当按！。实际发生的成—本价格计算被拆迁】房屋的补偿金额【和所调换房》屋的价？格结清产权》调换的差《价    — 拆迁非公益—事业房？屋，的附属物不》作产权调换由拆迁人！给予：货币补偿《 ：第二十一条 拆迁人！应当对被拆》迁人：或者房屋承租—人支付搬迁补—助，。费和临时安置补助费！   《 ， 拆迁住宅房屋【,拆迁人应当按原】住，房建筑面《积每：平，方米：5元发给被拆迁人】临时安？置补：助费     被！拆迁人或承租—人搬：迁拆迁人应当发给搬！迁费货币补偿的每】户发给搬迁费4【0，0元；产权调—换的：每户发给《搬迁费800—元 ？    《拆迁非住《宅房屋拆迁人应【当按：被拆迁人或承租人搬！迁中实？际发生的《费用发给搬》迁费    【 拆迁非住宅房屋】被，拆，迁人自行解决临时】用房的由拆》迁人按原房》屋，。建筑面积每平方米8！0元计？发，一次性临时补助费；！由拆：迁人：解决：临时用？房的：不发给临时补助【费 第二十二条】。 被拆？迁人安装的住宅【。电话、公用》电话的？移机费用《由拆迁人按电信【管理部门现时—。规定：的移机费标准支付】承担移？机确属有困难的可】按现价给《予，补偿单位安》。。装的：补偿：费支付给单位；个人！安装的补偿费—支付：给，个人被拆《迁人安装《的，有，线电视由拆》迁人按有线电视台】当年的规定标准【发给移机费》移机确属困难—的可按现《价补偿安《装，。费 第二十—三条 因拆》迁，实行房屋产权调换】的非住宅屋》。造成停产、停业【的拆迁人《应当根据被拆迁人】。或者房屋承租人【上，年度应当纳税所【得额：和，职工平均工》资结合过渡期—限，给予一次性补偿【 第《四章 法律责任 ！第，二十四条 未取得】房屋：拆迁人许可》证，而，擅自拆迁或》者未：按拆迁许可证的【规定拆？。迁的责令拆迁人停止！拆迁并依《据城市房《屋拆迁管理》。条例第？三十四条《规定处以已》经拆迁建设》物建筑面积每—平方米20元—以上50《元以下？的罚款 第二十五！条 有下列行为【之一的依据城—市房屋拆迁》。管理条例第三十六条！规定责？令停止拆迁给—予警告可以并—处，拆迁被偿《安置资金3%以【下的罚款；情节严重！的吊：销房拆？迁许可证    ！ (：一)：。未按房屋拆迁—许可证确定确定【的，拆迁：范围实施房屋拆迁】的；   —  (二《)委：托不具有拆迁资【格，的单位实施拆迁的；！ ：    《(三)？擅自延长拆迁期限】的 第二十—六条 ？拆迁人对被》拆迁人擅自停止供水！、，供电、供热、供【。气或擅自《拆除被？拆迁人？房屋的责令停止并处！以50000元以】上，。。100000—元以：下的罚款《 第二十》七条 有关单位【或人员违反本—办法规定利用职【权营私舞弊》借拆迁之机卡要【房屋或索要财物的应！当退还房屋没—收非法所得并由【有关部门给予—主管人员《和直接责任行政【处分 第二十八】。条 阻？。碍拆迁工作人—员执行公务公然侮辱！、殴打拆《迁部：。门工：作人员的由公—安机关？依照中华人民共和】国治安管理处罚条】例的规定处罚构成】犯罪的移送司法机】关追：究，刑事责任 — 第五章 》附则 第二—十九条 各县人发】政府拆迁工作参照】本办法执行 —  ：   本办法由市】人民政府动迁管理】办公室负责应用【。、解释 》。第三十条《 本办法自发布之日！起施行20》00年1《月24日双鸭山市人！民政府公《布，的 双鸭《。山市：。城市建？设动迁？管，理细则？同时废止 】