！ 双鸭山市—城市房屋拆迁—管理办法 — 双鸭山市人【民政府？令第37号   ！。  市人民政府【审议通过现予发布自！发布之？日起施？行 二《。。00：二年：六月：二十七？日 第一章 】总则 第一条 为！了，加，强城市？房屋拆迁管理维护拆！迁当事人合法权益保！障建设项目顺利进行！根据国务《院城市房屋拆迁管】理条例和黑龙江【省，城市房屋《拆迁管理条例结合】本市实际制定本【办法 第》二条： 在双鸭《山市：城市规划区内国有】土地实施房屋拆迁需！要，对被拆迁补偿—。。、安置？的适用本办法 【 第三条 》双鸭山市人民—政府动迁管》理办公室（以—下，简称：市动：迁办）对本行政内的！城市房屋拆》迁工作实施监督管】理 第《四条 ？规划、建设、—国土、公安、工商】、教育？、供水、供》电，、国有资产等部门应！当按照法律、法规】赋予的职责配合市动！迁办做好房》屋拆迁管理工—作 第》二章 拆迁管理 】 第五条 因建设】需要拆迁的单位取得！房屋拆？迁许可？证后方可实施拆【迁 ？。。    申请办理房！屋拆：迁许可？证须：向市动迁办提交下】列资：料    — （一）建设项目】批，准文件；   】  ：（二）建设用地【规划许可证； 【。     （—三）国有土地使用权！批准文件；》     —（四）市《。城市：规划行政《主，管部门确定的拆迁】范，围图；   【  （五）市动【迁，办指定的金融机构】出具的拆迁补偿安置！资金：证，明；    【 （六）《拆迁计划《和拆迁？补偿方案 》。 第六条 拆迁【人应当将补偿安置资！金足额？市动迁办指定的银行！帐户补偿安置资【金专款专用不—得挪作他《用市动迁办对拆【。迁补偿安置资金【的存：储和使用《情况进行监督 【 ，第七条 市动迁办核！。发房屋拆迁许可证】后应当向《。拆迁范围《内，。的被拆迁《人发布通《。告公：布拆迁人拆》。。迁承办？单位价格评估—单位：拆迁范围《拆迁期限《等 第八条 拆】迁人可以《自行拆迁也可—以委：托拆迁  —   自《行拆迁的《单位应当《有依法取得的由【。省建设行政主管部】门颁发的《房，屋，拆迁：资格证书和上岗【证书  》   拆迁人委托拆！迁人：。应当与被委托的拆迁！承办单位订立—拆迁委托合》同并在合同中约定委！托费用拆迁人应当自！拆迁委托合》同，订立之？日起15日内—将拆迁委托合同【报，。市动迁办备案 第！九条： 拆：迁人、承办》人与被？迁人就补偿》方式和补偿金额、】安置地点和》安置面积、搬迁期限！、搬迁过渡方—式和过？渡期限？、付款时间》以及违约责》。任等内容《订立拆迁补偿安【置协议？     拆【迁租赁房屋的—拆迁人应当与被拆迁！人、房屋《承租人订立》拆迁：补偿安置协议所签】订的补偿安置协【议报市？。动迁办？。存档 第十条【。 拆迁承办单位经】市动迁办批准后方】可进行户情》调查、拆迁政策宣】传、组织签订和实施！拆迁补偿、接—待调解拆《。迁，承办中的咨询、【。纠纷：事宜 ？  ：   拆《迁承办？单位因拆迁》造成争议的争—议未解决前拆—迁承办？单位不得申请新的拆！迁承办业《。务 第十》一条 房屋产价【。格评估机构根—据被拆迁房》屋，的区位、用途、【建筑：结构、新旧程度等因！素遵循公平公正、】公开：的原则按《照国家规定的—。技，术标准和评》。估程度以市场比较法！为主进行房地—产评估房地》产价：格评估？机构：应当将评估过程、】结果及有关文—件资料？。报市动迁办》备案 第十—二条 拆《迁人与被《。拆迁人？或者拆迁人被拆迁】人与房屋承租人达不！成，拆迁补偿安置协议的！。经当事人申请,由】市动迁办裁决市动迁！办是被？拆迁人的由》同，级人发政《。府裁决裁决应当【自收到申请之日【起3：0日内？作，出   》  当事《人对：裁决不服的可以自裁！决书送达之日起【3，个月内向人》民，。法院：起，诉拆：迁人依照规》定已对被《拆迁人给《予货：。币补偿或者提供拆】。。迁安置用房》。。、周转用房的诉【讼，期间不停拆迁的【执行： 第十三条 被】拆迁人或者房屋【承租人在裁决规定】的搬迁期限》内未搬迁的市人【民，政府责成市》动迁办组织有关部门！实行强制拆迁或者由！市动迁办依法申请】人民法？。院强制拆迁 【    实施—强制拆迁前拆迁【人应当就被拆除房屋！的有关事项》向公证机关办理【证，。据保全 第十【四条 拆迁人完成拆！迁后市动迁办应当】按房屋拆迁许—可证确定的内容进行！验收：并参加？市政府组织》的经济适《用的住？房建设项《目竣工验收工作 】。 第十五条 市动迁！办应当建立健—全拆迁档《案管：理制度加强对—拆迁档案《。资料的管理 第！三章 拆《迁被补偿《与安置 《 第十六条 —拆迁人应当依法对】被拆：迁人给？予补偿拆迁的补偿】方，式可以选择》。货币补偿也可以选择！与货币补偿金额【同等价值的》房屋实行产权调换 ！     拆除违章！建，筑和超过批准—期限的临《时建筑不予补偿【；逾期不拆除的由拆！迁人拆除以》料抵工拆除未—超过规？划批准期限》的临时建筑应当按临！时建筑造价结合剩】余期限给予适当补偿！ 第？十七条 拆除—长期居住的无照房屋！具备下？。。列四：项条件可《确定为独《。立，户     （一！）建设在规划法颁布！之前的无照建筑【； ：     （二）】具备居住《条件的有取暖设施和！厨房的？房屋； 《     （三【）具备1《。5平方米以上的房屋！；     （四！）确无？。其它住处的住户 ！    具备独立】。户，标准的可参照同结】构的有照《房屋价格《折半予以《货币补偿不》作产权调换》 第十八条 【货币补偿的金额根】据补拆迁房屋的【区位：、用途、《建筑面积、》房，屋的结构和》成新由拆迁》人委托市动迁审【定，的具：有三级以上（含【三级）等级的房地产！价格评估机》构按房地产市—场评估？价，格确定 第十九】条 对住宅房—屋实行房屋产权调换！的被拆？迁人拆迁人应当【按经济适用住房的价！格和：单元立体分》配形式？实行产权调换产权】调换：不找楼层《差价并按被》拆迁人？搬迁时间由被拆【迁人：在搬迁期限内自【。选房号 》第，二十：条 对非住宅房屋实！行房屋产权调换的】被拆迁？人拆迁？人应当按实》际发生的成本价格计！算被拆迁房屋—。的，补偿金额和》所，调，换房：屋的价格结》清产权调换的差价】     —拆迁非？公，益事业房屋的附【。属物不作产权调换由！拆，迁人给？予货：。币补：偿 第二十一条】 拆迁人应》当对被拆迁》人或：者房屋承租》。人，支付搬迁补助费和】临时安置补助费 】     拆迁【住宅房屋,》。拆，。迁人应当按原—住房建筑《面，积每：平，方米5？元发给？被拆迁人临时安【置补助费   】  被拆迁人—或承租人《搬迁拆迁人应当发给！搬迁费货币补偿的】每，户发给？搬迁费400元；】产权调换的》。每户发？给搬迁？。。费800元》     拆迁非！。。住宅房屋拆迁人应当！按被拆？迁人或承租人搬【迁，。中实际？发生的费用发给搬迁！费    — 拆迁？非住宅房《。。屋，被拆迁人自行—解决临时用房的由】拆，迁人按原房屋建【筑面积每平方米8】0元计发一次性临】时补助费；由—拆迁：人解决临时用房的不！发给临时《。补，助费 第》二十二条 被—拆迁人安装的住宅】电话、公用电话的移！机费用由拆》迁人按电信管理部门！现时：规，定，的移机费《标准支付承担移机确！。属有困难的可按【现价给予补偿—。单位安装的补偿费支！付，给单位；个人安【装的补偿费支付给个！人被拆迁人安装的】有线电视《由拆迁人按有线电视！台当年的规定—标准发给《移机费移机确属困难！的可按？现价补偿安装—费， 第二《十三条 因拆迁【实行房屋产权调换的！非住宅屋造成停产】、停业的拆迁—人应当根据被拆迁人！或者房屋承》租人上年度应—当，纳税所得额和职【工平均工资结合过】渡期限给予》一次性补偿 【 第四章 法律责任！ 第二十四条 未！取得：房屋拆迁人许可证而！擅，。自拆：迁或者未按拆迁【许可证的规定—拆，迁，的责令拆迁》人停：止拆迁并依据城【市房屋拆迁》。管理条例《。第，三十：。四条规定处以—已经拆？迁建设物《建，筑面积？每平方米20元【。以上50《元以下的罚款 】第二十五《条 有下列行为之一！的依据城《。市房屋拆迁》管理条例第三十六条！规定责？令停止拆迁》给予警告可以并处】拆迁被？偿安置资《金3%以《下的罚款；情节严】重的吊销房拆—迁许可证  【   ？(一)？未按：房屋拆迁许可证确定！确定的拆迁》范围实施房屋—拆迁的； —    (二—)委：托不具有拆迁资【格的：单位实施拆迁—的；    【 (三)擅自延【长拆迁期限的 【 第：二，十六：条 拆迁人对被拆】迁人擅自停止供【水、：。供电：、，供热、供气》或擅自拆除被—拆迁人房屋的责令】停止：并处以50000】元以上10000】0元以下的罚—款 第二十七条】 有关单位或人【员违反本办法规【定利用职权营私舞】。弊借拆迁《之，机卡要房屋或索要财！物，的应当退还房屋【没收：非，法所：得并：由有关？部门给予主》管人员和直接责【。。任行：政处：分 第二十八条 ！阻碍拆迁工作人员执！行公务公然》侮辱：、，。殴打拆？迁部门工作人员的】由公安机关依照【中华人民《共和国治安管理处】罚条例的《规，定处罚构《成犯罪的移送司法】。机关追究刑事责任】 第五章 【附则 第二十九】。条 各？县人发政府拆迁【工作参照本办法执行！     本办法！由市人民政府动迁】管理办公室负责应用！、解释 第三十条！ 本：。办，法，自发布之日起施【行2000》年1月？24日双鸭山市人】民政府公布的 【双，鸭山市城市建—设动迁管理细则同】时废止？ 《