【 ？ 双鸭山市》城市房屋拆迁管理】办法 》 ，双鸭山市《。人民政府《令第37号  】   市人民政府】审议：通过现？予发布自《发布：之日：起施行 》二00二《年六月二十七日 ！ 第一章 总则 ！第一条 为了加强城！市房屋拆《迁管理维护拆迁当事！人合法？权益保？。障建设？项目：顺，利进行根据国务院城！市房屋拆迁管理条】例和黑龙江省城【。市房屋拆迁管理条例！结，合本市实际制定本】办法 第二—条 在双鸭山市城】市规划区内》国有土地实施房屋拆！迁，需，要对被拆迁》补偿、？。安置的？适，用本办法《 第三《条 双鸭山市人民政！府动：迁管理办公室（以下！简，称市动迁办）—对本行政内的—城市：房屋拆？迁，工作实施监》督管理 》第四条 规划、建】设、：国土、公安、工商、！教育、供水》。、，供，电、国有《资产：等部门？应当按照法律—、法规赋予的职【责配合市动迁办做】好房屋拆迁管理工作！ 第二章 【拆迁管理 第五】条 因建设需要拆迁！的单位取得》房屋拆？迁许可证后方可实施！拆迁     】申请办理房屋拆迁】许可证须向市动迁】办提：交下列资料 —     （一）建！设项目批准》文件；？ ：    （二）建设！用地规划《许可证； 》   ？。。  （三）国有土地！使，用权批准文件； ！   ？ （四）市城市规】划，行政主管部门确【定，。的拆迁？范围图； 》。 ，    （五）市动！迁办指定的金融机】构出具？的拆迁补偿安置资】金证明；   】  （六）》拆迁计划和拆—迁补偿方案 第六！条 拆？迁人应当将补偿【安置资金足额市动】。迁办指定的》银行帐户补偿安【置资：金专款？专用不得挪作他用】。市动迁办《对拆迁补偿安置资】金的存储和使用情况！进行监督 第七】条 市动迁办—。核，发房屋拆《迁许可证后应当【向，拆迁范围内的被【拆迁人发布通告【公布拆迁人拆迁承】办，单位价格评估单位】拆迁范围《拆迁期限《等 ？第八条 拆迁—人可以自行拆—迁也可以委托拆【迁     【自行拆？。迁的单位应》当有依法《。取得：的由：省建设行《政主管部《门颁发的房屋拆【迁，资格：证，书和：上岗：证，书， ：    拆迁—人委托拆《迁人应当与被委【托的拆迁承》办单：位订立拆迁委—托合同并在合同中】约定委托费用—拆迁：人，应当自？拆迁委托合同订立】之日起15日内【将拆：迁委托？合同报市动迁—办备案 《 第九条 拆迁人】、承：办人：与被迁人就补偿方式！和补偿金额、安置】地，点和安？置面积、搬迁—期限、搬迁过渡方式！和过渡期限、—付款时间以及—。违约责任等内—容订：立拆迁？补偿：安置协？议     拆迁！租赁：房屋的拆迁人应当与！被拆迁人、房屋【承租人订立拆迁补】偿安置协议所签订的！补偿安置协》议报市？。动，迁，办存档 第—。十条 拆迁承办单位！经市动迁办批准后方！可进行户《情调查、拆迁政【策宣传？、组织签订和实施】拆迁补偿、接待调】解拆迁？承办中的咨询、纠】纷事：宜  《   拆迁承办单位！因拆迁？。造成：争议的争议未—解决前拆迁承—办单位不得申请新】的拆迁承办业务 ！第十一条 房—屋产价格《评估机？。构根据被拆迁房【屋的区位、用—途、建筑结构、新旧！程度：等因素遵循公平【公正、公开》的原则按照国家【规定的技术标准和评！估程：度以市场比较法为主！进行房地产评估房地！产价格评估机—构应当将评估过【程、结果及》有关文件资料报市】动迁办备案 第】十二条 《拆迁人？与被拆迁人或者拆迁！人，被拆迁人与房屋承租！人达不成《拆迁补偿安置协议】的经当事人》申请,由市动迁办裁！决市动？迁办是被拆迁人【的由同级《人发：政，。府裁决裁决》应当自收到》申请之日起30日】内作出   【 ， 当事人《对裁决不服的—可，以自裁决书送达之】。日起3？个月：内向人民法院起诉拆！迁人依？照规定？已对被拆《。迁人给予货币补【。偿或者提《供拆：迁安置用房》、周：。转用：房的诉讼期间不停】拆迁的执《行 ？第十三？条 被拆迁人或【者房屋？承租人在裁决规【。定的搬迁期限内未搬！迁的市？。人民政府责成市动】迁办组织有关部门】实行强制拆迁或【者由市动《迁办依法申请人民】法，。。院强制拆迁 —  ：   实施强制拆】迁，前拆迁人应当—就被拆除房屋的有】关事项向公证机【关办理证据保—全 ： 第十四条 —拆迁人完成拆迁【。后市动？迁办应当按房屋【拆迁许可证》确定：的内容进行验收并参！加市：政府组织的经济适】。用的住房建设项【目竣工验收工—作，。。 ：第十五条 》市，。动迁办应当建—立健全拆迁档—案，管理制度《加，强对拆？迁档案资料的管理 ！ 第三章 拆迁被！补偿与？安置 第十—六条 拆迁》。人应当依法对—被拆迁人《给予补？偿，拆迁：的补偿方式可—。以选择？货币补偿《也可以选《择与货币补》偿金额？同等价值的房屋实行！产权调？。。换     【。拆除违？章建：筑和超过批》准期限的临时—建筑不予补》。偿；逾期不拆—除的由拆迁人—拆除：以料抵？工拆除未超》过规划？批准期限的临—时建筑应当按—临时建？。。筑，造价结合剩余期【限给予适当补偿 ！第十七条 拆除长】期居住的无》照房屋具《备下列四项条件可】确定为独立户— ， ，    （一）【建设在规《划法颁布之前的【无照建？筑；     】（二：）具：备居住？条件：的有取暖《。设施和厨房的房屋】； ？    《（三）具备》15平方《米以上的房屋—；     【。（四）确无其它住】处的住户    ！。 具备独立户标准的！可参照？同结构的有照房屋】价格折？半予以货币补偿不】作，产权调换 第十】八条 货币补偿的】金额根据补拆迁【房屋的区位、用途、！建筑面积《、房屋的结构和成新！由拆迁人委托市动】迁审：定的具有三》。级以上（含三—。级）等？级的：。房地产价格》。评估：机构按？房地产市《场评估？价，格确定 第十【。九条 对住》宅房屋？实，行房屋产权调换【的被拆迁《人拆迁人《应当按经《济适用住房》的价格和《单，元立体分《配形式实《行产权调换产权【。调换不找《楼层差价《并按被拆迁》人搬：迁时间由被拆迁人】在搬迁期限内—自，。选房号 《 第二十条 —对非住宅房屋实行房！屋产权调《换的：被拆迁人拆迁—人应当按实际发生的！成本价？格计算被拆迁房屋】的补偿金额和所【。调换房屋的价—格结清？。产权调换的差价【 ，     拆迁非】公，益事业房屋》的，附属物不作产—权调：换由拆迁人给予货】币补偿 第—二十一条 拆迁【人应当对被拆迁人或！者房屋承租人支付】搬迁补助费和临时安！置补助费    ！。 拆：迁，住宅房屋,拆迁人应！当按原住房》建筑面积每平方米】5元发给被》拆迁人临时安置补】。助，费     被】拆迁人或承租—人，搬迁：拆迁人应当发给【搬迁费？货，币补偿的每户发【给搬迁？费400元；产【权调换的《每户发给《搬迁费800元【 ，     拆迁非住！宅房屋？拆迁：人应当按被拆迁人】或承：租人搬迁中实—际发：生的费用发给搬【迁费     拆！迁非住宅《房屋被拆迁人自【行解决临《时用房的由拆迁人按！原房屋建筑面积【每平方米80元【计发：一次：性临时？补助费；由拆迁【。人解决临时用—房的不发给》临时补助费》 第二十二条 被！。拆迁人？安装的住宅电—话、：公用电话《的移：机费用由《拆迁人按电》信管理部门》。现时规定的移机费标！准支：付承担移机确—属有困难的可—按现价给予》补偿单位《安装的补偿费支付】。给单位；个人—安装的补偿费支【付给个人被》拆迁人？安装的有《线电视？由拆迁人按有线电视！台，当年的规《定，标准发给移机费【移机确属困难的【可按现价《补偿安装《费 第二十三【条 ：因拆迁实行房屋【产权调换的非住宅屋！。。造成停？产、停业的拆迁【人应当根据被拆迁人！或，者房屋承租人上年度！应当纳税所得额和职！工平均工资结合【过渡期限给》予一次性补》偿 第》四章 法律责任【 第？二，十四条 未取—得房屋拆迁人许可】证而擅自拆迁或者】未按拆迁《许可证的规定拆【迁的责令拆迁人停】止拆：迁并依？据城市？房屋拆迁管理条【例第三？十四条规定处以已】经拆迁建设物建筑】面积每平方》米20元《以上50《元以下的《罚款 第二十五】条 有下列行—为之一的《依据城市房屋拆迁】管理条例第三十【六条规定责令停止】拆迁给予警告可【以并处？拆迁被偿《安置资金3》%以下的罚》款；情？节严重的吊销—房拆迁许可证 】   ？ (一？)未按房屋》拆迁许可证确定确】定的拆迁范》围实施房屋拆迁的；！     (二】。)，委托不具有拆迁【资格的单位实—。施拆迁的；   ！  (三)》擅自：延，长拆迁？期限：的， ， 第二十六条 【拆，迁人对被拆迁人擅自！停止：供水、供电、供热】。。。、供气？或擅：自拆除被拆迁—。人房屋的责令停【止并处以50000！元以上100000！元以下的罚》款 ： 第二十七条 【有关单位或人员违反！本办法规《定利用职权》营私舞弊借拆迁之】机卡要房屋》或索要财物的—应当：退还房屋没收非【法所得并由有关部门！给，。予主管？人员：和直：接，责任行政《处，分 ： 第二十《八条： 阻碍拆迁工作人员！执行公务公》然侮辱、殴打拆迁】部门工作人员的【由公安机关依照【中华人民共和国治】。安管理处罚》条例的？。规定处罚构成—犯罪的移送司法【机关追究刑事责任】 第五》章 附？则 第二十—九条 各县》人发政府拆迁工作】参照本办法》执行：。 ， ，    本办法由】。市人民政府动迁管理！办公室负责应用、解！释 第《三十条 本办法自】发布：之日起施行20【00年1月24【。日双鸭山市人民政府！公布的 双鸭山市】城市建设《动迁管理细则—同时废止 】