】 双鸭》山市：城，市房屋拆迁管理办法！ ： 双鸭山市人民政！府令第37号  ！   ？市人民政《府审：议通：过现予发布》自发布？之日起施行 二】。00：二年六月二十七日】 ： 第一章 总则【 第？一条 为了》加强城市房》屋拆迁管理维护【拆迁当？事人合法《。。权益保障建设—项，目顺利进《行根：据，。国务院？城市房屋拆》迁管理条例和—黑龙江省城市房【屋拆迁管理》条例结合本市—实际制定本办法 】 第二条 在双鸭山！市，城市规划区内国有土！地实施房屋拆迁需】要对：被拆迁补偿、安置的！适用本办法》。 第三《条 双鸭山市—。人民政府动迁管【理办公室（以—下简称市《动迁：办）对本行政内的城！市房屋拆《迁工作实施监督管】理 第四》条 ：规划、建设、国土】、公：安，、工商、教育、供水！。。、供电、国》有资产等部门应当按！照法：律、法规《赋予的职《责配合？市动迁办做》好房屋拆迁管理工】作 ？ 第二章《 拆迁管理》 第五条 因建设！。需要拆迁的》单位取得《。房屋：拆迁许可《证后方可《实施拆迁《    》 申请办理房—屋，拆迁许可证》须，向市动迁办提交下列！资料     （！一）建设《。项目批准文件—；     （二！。）建设用地规划许】可证：；  《   （三）—国有土地使用权【。批准：文件；  — ，  （四）市城【。市规划行政主管部】门确定的《拆迁范围图》；     【（五）市动迁办指定！的金融机构出具【的拆迁补偿安置资】。金证明；  【   （六》）拆迁计划》和拆迁补偿》方案 第六条 】拆迁人应当将补偿】安置资金足额市【动迁：办指定的《银行帐？户，补偿安置资金专款】专用不得挪作他【用市动迁办》对拆迁补偿》安，置资金的存储和使】用，情况进行监督 【 第七？条， 市：动迁办核发房屋拆】迁许：可证后应当向拆迁】范围内的被拆—迁人发？布，通告公布拆迁—人，。拆迁承办单位—价格：评估单位拆》迁，范围拆迁《期限：等 第八条— 拆迁人可》以自行拆迁也可以】委托拆迁    ！ 自行拆迁的单【位应当有依法取【得的：。由省建设行政主管】部门：颁发：的房屋拆迁资格证】书和上岗《证书     拆！迁人委托拆迁人应】当与被委托的拆迁承！办单位订立》拆迁委托合同并在】合同中约《定委托费用拆—迁人应？当自拆迁委托合【同，订立之日《起15日内将—拆迁委托合同—报市：动迁办？备案 《第九条 拆迁—人，、承办？。人与被迁人就补偿】方，式和补偿金》额、安置地点和安置！面积、？搬迁期限《、搬迁过《渡方式和过》渡，期限、付款时间以及！违约责任《。等内：容，订立：拆，迁补偿安置协—议     【拆迁租赁房屋的【拆迁人应当与—被拆迁人、房屋【承租人订立拆迁补偿！安置协议所签订的补！偿安置协《议报市？动迁：。办存档 《 第十条 拆迁承】办单位经市动—迁办：批，准后方可进行户情】调查、拆迁政策【宣传、组织》签订和实施拆迁【补偿：。、，接待调解《拆迁承办中的咨询、！纠，纷，事宜    【 拆迁承办单位【因拆迁造《成争议的《争议未解《决前拆迁承办单位不！得，申请新的拆迁承【办业务 第十一条！ 房屋产《价格评估机构—根据：被拆迁房屋的区位、！用途：、，建筑结构、新—。旧程度？。等因素遵循公平【公正、公开》的原则按照国—家规：定的：技术标准《和评估程度以—市场比较法》为主进行房地产评估！房地产价格评—估机构应当》将评：估过程、结果—及有关文件资—料报市动迁办备【案， 第十二条— 拆迁人与被拆迁人！或者拆迁人被拆迁】人与房屋承》租人达不《成拆迁补偿安—置协议的经当事人】申请,？由市动迁办裁—决，市动迁办《是被拆迁人》的由同级《人，发政府裁《决，。裁决应当自收到申请！之日起3《0日内作出》 ，    《 当：事人对裁决不服的可！以自裁决书送达之】日起3个《月内：向，人民法？院，。起诉拆迁人依—照规：。定已对被《拆迁人给予货—币，补偿或者提供拆【迁安置用房》。、周转用房的诉【讼期间？不停拆迁的执—。行 第十三条 被！拆，。迁人或者房屋承【租，人在裁决《规，定的搬迁期限内【未搬：迁的：。市人：民政府责成市动【迁办组织有关部门实！行强制拆迁或者【。由市动？迁办依法申请—人民法院强制拆迁 ！    《 ，实施强制拆迁前拆】迁人应？当就被？拆除房屋的有关【事项向公证机关【办理证据保全 第！十四：条 拆迁《人完成？拆迁后市动迁办应】当按房屋拆迁许【可证确定的内容进】行，验收并参加市政府组！织的经济适用的【住房建？设项目竣工》验收工作 第十五！条 市动迁办应当建！。立健：全拆迁？。。档，案管理制度加强对拆！迁档：。案资料的《管理 第—。三章 拆《迁，被补偿与安置 】第，十六条 拆迁人【应当依法对被—。拆迁人给《予补偿拆迁》的补偿方式可以选】择货：币补偿也可以选择】与货币？补偿：金额同等《价值的房屋》实行产权调换  ！   拆除违章建筑！和超过批准期—限的临时建筑不予】补偿；逾期不拆【除的由拆迁人拆除以！料抵工拆《除未超过规划批准】期限的临时》建筑应？当按临？时建筑造价》结合剩余期限给【予适当补偿 — 第：。十七条 拆除长【期居住的无照房【屋具备？下列四项条件—可确定？为独立户   】  （一）建设在规！划法颁布之前的【无照建筑《；  《   （《二，。）具备居《住条件的有取—暖设施和厨房的【房屋；   【  （三《）具：备，15平方米以上【的房屋；  【  ： （四）《确无其它住处的【住户     具！备独立户标》准的可参《照同结？构的有照《房屋价格折半—予以货币补偿不作】产权调换 —第十：八，条 货币补》偿的金额根据补拆迁！房屋的区位、用【途、：建，。筑面积、房屋的结构！和成新由《拆迁：人委托市动》迁审：定的具有三级以上】（，含三级）等级—的房地产价》格评估机构按房地】产市场？评估价？格，确定： 第十九条 对住！宅房屋实《行房屋产权调换的】被拆迁人拆迁人应当！按经济？适用：住房的价格》和单元？立体分配形式实行产！权调换产权调换不】找楼层差价》并按被拆迁》人搬迁时间由被拆】迁人：。在搬迁期限内自选】房号 第二十条 ！对非：住，宅，房屋实行房屋产权】调换的？。被拆迁人拆迁人应】当按实际《发，生的成本《价格计算被拆迁【房屋的补偿金额【和所调换房屋—的价：格结清产权》调换的差价》。 ， ，。    拆迁非公】益事业房屋的附属】物不作产权调换由】拆迁人给《予货币补偿》 第二《十一条 《。拆迁人应当对—被拆迁人或者房屋承！租人支付搬迁补助】费和临时安置—补助费   【  拆迁住宅房屋,！拆，迁，。人应当？按原住房建筑—面积每平《。方米5元《发，给被拆迁人临时安】置补助费  【   被拆迁—人或承？租人搬迁拆》迁人应当发给搬迁费！。货币补偿的每户发】。给搬迁费400元；！产权调换的每户【。发给搬？迁费8？00元  —  ： 拆迁非住宅房屋拆！迁人应当按被—拆迁人或承租人搬】迁中实际发生的【费，用发给搬迁费— ，。     拆迁【非，住宅房？屋被拆迁人》自行解决临时—用房的由拆》迁人按原房屋—。建筑面积《每平方米80—。元计发一次性临【时补助费；由拆迁人！解，决临时用房的不发】。给临时补助费— ， 第二十二条 【被拆迁人安装—。的住宅电话、公用】电话的移机费用由】拆迁人按电信管理】部门现时《规，定的移机费标准【支付承担移机确属】有，困难的可按现—。价给：予补偿单位》安装的补偿费—支付给单位》；个人安《装的补偿费》支付给个人》被，拆迁人安装》的有：线电视由拆迁—人按有线电视—台当年的规定—标准发？给移机费移机确属】困难的？可按现价补偿安【装费 第二十【三条 因拆迁实【行，房屋产权调换的非住！宅屋造成停产、停】业的拆迁《人应当根据被拆迁人！或者房屋承租人上】年度：应当纳税所》。得额和职《工平均工资结合过】渡期限给予一次性】补偿 第四章 ！法律责任 第【二十四条 未—取得房屋拆迁人【许，可证而？擅自拆迁或》者未按拆《迁许可证的》规，。定拆：迁的责令《拆迁人？停止：拆，迁并依据城》市房屋拆迁》管理条例第三十四】条规定处以已经拆迁！。建设物建《筑面积每平》。方米2？。0元以上50—元以下的罚款 【 ，。第二十五《条 有下列行为【之一的依据城—市房屋？拆迁管理条例第【三十六条规定责令】停止拆迁给予警告可！以并处拆迁》被偿安置资金—3%以下的罚款；情！节严：重的吊？销房：拆迁许可证   ！  (一)未按房屋！拆迁许可证确—。定确定的拆》迁范围实施房—屋，拆迁的；    ！ (二)委》托不具有拆迁—资格的单位实施拆】迁的；    】 (三)《擅，自延长拆迁期—限的 《第，二十六条 拆—迁人对被拆迁人擅】自停：止供水、《供电、供热、供【气或擅？自拆除被拆》。迁人房屋的责—令停止？并，。处以50000元以！上100000元】以下的罚款 【第二十七条 —有关：单位或人员违—。反本办法规定—。。。。。利用职权营私舞弊】。借拆迁之机卡要房】屋或索要财》物的：应当退还房屋没【收非法？。所得并由有》关部门？给予主？管，人员和直接责任【行政：处分 第二—十，。八条 阻碍拆迁工作！人员执？行公务公然侮辱、殴！打拆迁部门工作人员！的由公安机关—依照中华人民共和】国，治安：管理：处罚条例的》规定处罚构》成犯罪的移送司【。法机关追究刑—事责任 第【五，章 附则《 第二十九条 】各县：人发政府拆迁工【作参照本《办法执行《     —本办法由市人民政】府动迁管理办公室负！责应用？、解释 》第三十？条 本办法》自发布之《日起施？行200《0年1月2》。4，日双鸭山市人民【政，府，公布：的 ：双鸭山市城市—建设动？。迁，管理细则同时废止】 ： ：