： ！双鸭山？市城市房屋拆迁管】理办法 双鸭！山市人民政府令【第37号《     市人民！政府审议通》过，现予发布《自发布之日起施行 ！ ，二00？二年六？月二十七日》 第《一章 总则 第】一条 为了加—强城：。市房屋拆迁管理维护！拆迁当事人合—法权益保障建设项】目顺利进行根—据国：务院城市房屋拆迁管！理条例和《。黑龙江省城市—房，屋拆迁管理条例【结，合本市？实际制定《本办法 》第二条 在双鸭【山市城市规划区内】国，有土地实施》房屋：拆迁需要对被拆迁补！偿、安置的适用【本办法？ 第？三条 双鸭山市人】民政府动迁》管理办公《。室（以？下简称市《。动迁办）对本行政内！的城市房屋拆迁工作！实施监？督管：理 ： 第四条 》规，划、建设、国—土、公安、工商、】教育、供水、供电、！国有资产等部门应当！按照法律、法规赋予！的职责配合市动迁办！做好房屋拆迁管【理工作 第二】章 拆迁管理 【 第五条 因建设需！要拆迁的单位取得】房屋拆迁许可证后】方可实施拆迁—     —。。申，请，办理房？屋拆迁许《可证须向市动迁办】提交下列资料—    》 （一）《建设项目批准—文，件，；     【（，二）建设用地规划许！可，证；： ，     （—三）国有土》地使用权批准文【件；：。     （四】）市城？市规划行政主—管部门确定的拆迁范！围图；   【  （五《）市：动迁办指《定的金融机构出【具的拆？迁补偿安置资金证】明；     】（六：），拆迁计划和拆迁补】。偿方案？ 第六条 拆迁人！应当：将补偿安置》资金足？额市动迁办指定的】银行帐户补偿安置】资金专款专用不得挪！作他用市动迁办【对拆迁补偿安置资】金的存储和使用【情况进行监》督 第七条 【市动迁办核发房屋拆！迁，许可证？后应当向拆迁范【围，内的被？。拆迁人发布通告公】布拆迁人拆迁承办单！位价格评估单位拆】。迁，范，围拆迁期《限等 第八条【 拆迁人可以自行】拆迁：也可以委托拆迁【。   《 ， 自行？拆迁的单位》应当有依法》取得的由省建设【行政主管部门—。颁发的房《屋拆迁资格证—书和：上岗证书    ！ 拆迁人委托拆【迁人应当与被委【托的拆迁承办单【位订立拆迁委托合】同并：在合同中约》定，委，托费用拆迁人应当】自拆迁委托合同订】立之：日起1？。5，日内将拆《迁，委托合？同，报，市动迁办《。备案 第九条【 ，拆迁人、承》办人与被迁人—就补偿方式》和补偿金额、安【。置地点和《安置面？积、搬迁期》限、：搬迁过渡方式—和过渡期限、付款时！间以及？违约责任《等内容？订立拆迁补偿—安置协议 》  ： ，  拆迁租》赁，房屋的拆迁》人应当与被拆迁人】、房屋承租人订立拆！迁补偿安置》协议所签《订的：补偿安置协》议报市动迁办—存档 ？ 第十条《 拆迁承办单位经】市动迁办批准后方】可进行户情调查、拆！迁政策宣传》、，组，织签订和实施—拆迁补偿、接待调】。解拆迁承办中的【咨询、纠纷》事宜 ？     拆迁承办！单位因拆迁造成【争，议的争议未解决【。前拆迁承办单位【不得申请新的拆【迁承办业务》 第十一条 房】屋产：价格评估机》构根据被拆》迁房屋的区位—、用途、建筑结【构、新旧程度—。等因素？遵循公平公正、【公开的原则按照国】家规定的技术—标准：和评估程度以市【场比较法为主进行】。房地产？评估房地产价格评】估，机构应当《将评估过程、结果】及有关文《件，资料报市动迁办备】案 第十二—条， 拆迁人与被拆迁】人或：者拆迁人《被拆迁人与房—屋承：租人达不成拆迁【补偿安置协议的经】当事人申请,由【市动迁办裁》决市动迁办》是被拆？迁人的由《同级人发政府裁决裁！决应当自《收到申请之》日起30日内—作出 《  ：  当事人对裁决】不服的可以自裁决】书，送达：之日起3个月内向】。人民法院《起，诉拆迁人依》照规定？已对被拆迁人给【予货币补《偿，或者提供拆迁—安置用房、周转用】房的诉讼《期间不停拆迁的执】行 ？第十三条 》被拆迁人或者房【屋承租人在》。裁决规定的搬迁期】限内未搬《迁的：市人民？政府责成市动—迁办组织有关部门实！行强制拆迁或者由】市动迁办依法—申请人民法院强制】拆迁：     实施强！制拆迁前拆迁人应】。当就被拆除房屋的】。有关事项向公—证机关？办理证？据保：。全， 第十《。。四条 ？拆迁人完成拆迁【后市动迁办》应当按房屋》拆迁许可证确—定，。的内容进行验收【并参加市政府组【织的经济适用的【住房建设项目竣工验！收工作 第—十五条 市动迁办应！当建立健全》拆迁档？案管理制《度加强？对拆迁档案资料的】管理 》第三章 《拆迁被补偿》与安：置 第十六—条 拆迁人应当依法！对被拆？迁，。人给：予补偿拆迁》的补偿方《式可以选择货币补】偿也可以《选择与货《币，补偿金额同等价值的！房屋实行产权调换 ！    《 拆：。除违章建筑和—超，过批：准，期限：的临时建筑不予补偿！；逾期不《拆除的由拆迁人【拆除以料抵工拆除】未超过规划批准期限！的临时建筑应当【按临时建筑造—价结：合剩余期限给予适】当补偿 》第十七条 》拆，除，长期居住的》无照：房屋具备下》列，四项条件可确定为】独立：户 ：     （一）】建设在规《划法：颁布之前的无照建】筑；  》   （《。二，）具备居住条件的】有取暖设施和厨房】的房：屋； ？。   ？  （三）具备15！平方米以上的房屋】；  《 ，  ：（四）确无其它【住处的住户 【    具备—独立户标准》的可参照同结构的】有照房屋价》格折半予以货币补】偿不作产权调换 】 第十八条 货币】补偿的金额根据补拆！迁房屋的《区位、用途》、建筑？面积、房屋的结构和！成新由拆迁人委托市！动迁审？定的具有三》级以：上（含三级）等级】的房：地产价格《评估机构按房地【产市场评估》价格确定《。 ：第十：。九条 对住宅房【屋实行房屋》产权调？换，的被拆迁人拆迁人应！当按经济适》用住房的价》格和单元《立体：分配形式实行产权调！换产权？调换：不找楼层差价并【按被拆迁人搬—迁时：间，由被拆迁《人在：搬迁期限内自选房号！ 第？二，。十条 对《非住宅房屋实—行房屋产权》调换的被拆迁人拆迁！人应当按实际发【生的成本价格计算被！拆迁：房屋：的补偿金额》和所调换房》屋的价？格结清产权调换【的，差价：     —拆迁：非公益事业》房屋的附属物不作】产权调换《由拆迁人《。给予货币补》偿 第二十一条 ！拆迁人应当对—被拆迁人《或者房屋承租人支】付搬迁补助》费和临？时安置补助费  ！   拆迁住宅【房屋,？拆迁人应当按原住】房建筑面积每平方米！5元发给被拆—。迁人临时安置补【助费   —。  被拆迁人或【承租人搬迁》拆迁：。人应当？发给搬迁费货币【补偿的每户发给搬迁！费400元；产权调！换的每户《发给搬迁费800元！    》 ，拆迁非住宅房—。屋拆迁人应当按被拆！迁人或承租人—搬迁中实际发生的费！用发给搬迁费 】    拆迁非【住宅房屋被拆迁人自！行解决临《时用房的由拆迁人按！原房屋建《筑面积每平方米8】0元：计发一次性临时【补助：费；由拆《迁人解决临时用房】的不发给《临，时补助费 第二】十二条 被拆—迁人安装的》住，宅电话、公用电话的！移，。机费：用，由拆迁人按电信【管理部门《现时规定《的移机费标》准支付承担移机确】属有困难的可按现】。价给予？补偿单位安装的补偿！费支：付给单位；个人【安装：的补偿费支付给个人！被拆迁人安装—的有线电视》由拆迁人按有线电】视，台当年的《规定标准发给移机】费移机确属困—难的可按现》价补偿安《装，。费 第二十三条】 因拆迁实行—房屋产权《调，换的非住宅屋造成停！产、停业的拆迁人应！当根据被《拆迁人或者房屋承租！人上年度应当—纳税所得额》和，职工平均工资结合过！渡期限给予》一次性补偿 】第四章 法律责任 ！ 第二十《四条 未取得房【屋拆迁人许可证而】擅自拆迁《或者未按拆》迁许可证的规—定拆迁的责令拆迁人！停止拆迁并依据城市！。。房屋拆？迁管理条例第三【十四条规定处以【已经：拆迁建设物》建筑面积每平—方米：20元？以上5？0元以下的罚款【 ， 第二？十五条 有下列行为！之一的？依据城市房屋拆迁管！理条例第三十六条】规定责令停止拆迁】给予警告可》以并处拆《迁被偿安《置资金3%》以下的？罚款：；情节严《重的吊？销房拆迁许可证 ！    (一—)未按房屋拆迁许可！证确定确定的—拆迁范？围实施房屋拆迁的；！     (【二)委托《。不具有拆迁资—格的：单位实施拆迁的【；    —。 (三)擅自延长拆！迁期限的 第二十！六条 拆迁人—对，被，拆迁人擅自停止【供，水、供电、供热【、供气或擅》自拆除被《拆迁人房屋的责【令停止并处以50】000元《以上100》000元以》下的罚款《。 第二十》七条 ？有关单位或人员违】反本办法规定—利用职权营私舞弊借！拆迁：之机卡要房屋或【。索要财物的应当【退还房屋《没收非法所得并由】有关部门给予主管】人员和直接责任【行政处分 第【二，十，八条 阻《碍拆迁工《作人员执行》公务公然侮辱、殴】打，拆，迁部门工作人—员的：由，公，安机关依照》中华人民共和国治】安管理处罚》条例的规定》处罚：构成犯罪的移送司法！机关追究刑事—责任 第—五章 附则 【第二十九《条 各县人发政府】拆迁工作《。参照本办法执—行     本办！法，由市人？民政府？动迁：管理办公室负责应用！、解释 第三【十条 本办法—自发布之日起—施行2000—年1月24日双鸭山！。市人民政府公布的 ！双鸭山市城》市建设动迁管理细】则同时？废止 —