【 双鸭山市城！市房屋拆《迁管理办法 — 双鸭山市人】民政府令第3—7号   —  市人民》。政府审议通》过现予发布自—发布之日起》施，。行 二0》0二：年六月二十七—日 第一章 总！。则 第《一条 ？为了：加强城市房屋拆【迁管理维护》拆迁当事人》合法权？益保障？建设项目《顺利进？行根据国《务院城市房》屋拆迁管《理条例和黑龙江省】城市房屋拆迁管【理条：例结合本市实际制】定本办法 第【。二条： 在双鸭山市城市】规划区内国》有土地实施房—屋拆迁需要对被【拆迁补偿、安置【的适：用，本办法 第三条 ！双，鸭山市人民政府动迁！管理：办公室（以下简称市！动迁办）对本行政内！。。的城市房屋》拆迁工作《实，施监督管理 第】四，条 规划、》建设：、国：土，、公安、工》商、教育、供水、供！电、：国有资产等部—门应当按《照法律、法规赋予】的职责配合市动【迁办做好房》屋拆迁管理工—作 第二—章 ：拆迁管理 第五】条 因建设需要【拆迁的单位》。取得：房屋拆迁《许可证？后方：可实施拆迁》 ，    《 申请办理》房屋拆？迁许可证须向市动】迁，办提交下列资料【     —（一）建设项目批】准文件；   】  （二）建设【用地规划许》可证；？   《 ， （三）国有土【。地使用权《批准文件；》 ： ，   （四）市【城市：规划行？政主管部门确定的】拆，迁范围图；  】   （五）市动迁！。办指定的金》融机构出具的拆【迁，。补偿安置资金—。。证明；？     （六】）拆迁计划和拆迁】补偿：。方，案 第六条— 拆迁人应当将【补偿安置资金足额】市动迁办指定的【银行帐户补》偿安：置资金？专款：专用：不得挪作他用市动迁！办对拆迁补偿安置】资金的存储和使用情！况进行监《督 第《七条： 市：动迁办核发》房屋拆迁许可—证后应？当向拆迁范围内【的被拆迁人》发布：通，告公布拆迁人—拆迁承办《单位价格评估—单位拆迁《。范围拆迁《期，限等 第》八条： ，拆迁人可以自行拆迁！。也可以委《托拆迁 《 ，    自》行拆迁的单》位应当有依法—取得的由省建设行】政主：管部门颁发的房【屋拆迁？资，格，证书和上岗证—书     拆】迁，人委托？拆，迁人应当与被委托的！拆迁承？办单位订立》拆迁委？托合同并在合—同中：约定：委托费用拆迁人应】当自拆迁委托合同】订立：之日起15日内将】拆，迁委托？合同报市动》迁办备案 第【九条 拆《迁人、？承办人与被迁人【就补偿方式和补【偿金额？、，安置地点和安置面】积，、搬迁期限、搬【迁过渡方式和过渡期！限、付？款时间？以及违？约责任等《内容订立拆迁补偿】安置：协议 ？     拆迁【租赁房屋《的拆迁？人应当与被拆迁人】、房屋承《租人订立拆迁—补偿安置协议所签】订的：补偿安置协议报市】动迁办存档 — 第十条 拆—迁承办？单位经市动迁办批准！后，方可进？行户情调查、拆【迁政策？宣传、组织签订【和实：。施拆迁？补偿、接待调解拆迁！。。承办：中的咨询、纠纷【事宜 《  ：  拆迁承办单位】因拆迁造成争议的争！议未解？。。决前拆迁承》办单位？不得申请新的拆迁承！办，业务 第十一条 ！。房屋产价格评—估机构根据被拆迁房！屋的区位《、用途、《建筑结构《、，新旧程度等因素【遵循公平公正、公】开的原则按照国家】规定的技术标准和评！估程度以市》场比较法为主进行房！地产评估房地产【价格评估机》构，应当将评估过程、结！果及有关文件资【料报市？动迁：办备案 》第十二条 拆迁【人与：被拆迁人或》者拆迁？人被拆迁人与房屋承！租人达？不成拆迁补偿—安置：协议的经《当事人申请,由【市动迁办《裁决市动迁》办是被？拆迁人的由同—级人发政府裁—。决裁决应当自收到申！请之日起《30日内作出—     当事人！对裁决不《服的可以自裁决书】送达之日起》3个月？内向：人民法院起诉拆迁人！依照规定已》对被拆迁《人给予货币补偿或者！提供拆迁安置—用房、周转用—房的诉讼期间—不停拆迁的执行 】 第十？三条： 被拆？迁人或者《。房屋承租人》。在裁决规《定的搬迁期》限内未搬《。迁的市人民》。政府责成市动—。迁办组织有关部门实！。。行强：制拆迁或者由—市动迁？办，依法申请人民法院】强制拆迁 —  ： ，。 实施强制拆迁【前拆：迁人应？当就被拆除房屋【的，有关事项向公证机】关办理证据保—。全 ？第十：四条 拆迁人—完成拆迁后市动迁】办应当按房屋拆迁许！可证确定的》内容进行《验收并参加市政府组！织的经济《适用的住《房建设项目竣工【验收：工作 ？ 第十五条》 市动迁办》应当建立健全拆迁】档案管理制》度加强？对拆迁档案资料的管！理 第》三章： 拆迁被《补偿与安置 【第十：六条 拆迁人应当依！法对被拆迁》人给予？补偿：拆，迁的补偿方式—可以选择货币补偿也！可以选择与货币【补偿金？额同等价值的—房屋实行产权—调换    【 拆除违《章，建筑和？。超过批准期限的临】时建：筑不予？补，偿；逾期《不拆除的由拆迁人】拆除以料抵工—拆除：未超过规划批—准期限的《临，时建筑应当按临时】建筑造价结合剩余】期，限给予适当补偿 】 第十七条 拆除长！期居住的无》照房屋？具备下列四项条件】可确定？为，独立：户     【（一）建设在规划】法颁布之前》。的无照建筑； 】    （二）【具备居住条件的有】取暖设施和厨房的】房屋； 《    《 （三）具备15平！方米以上的房屋；】     —。。（四）确无》其它住处的住户 】。     具备独】立，户标准的可》参照同结构的有【照房屋价《格，折半予以货币补偿】不作：产权调换 第【十八条 货币补【偿的：。金额根？据补拆迁房屋的区位！、用途、建筑面积、！房屋的结构和—成新由拆《迁人委托市》动迁审定的具—有三级？。以上（含三级）等级！的房地产《价格评估机构按房】地产市场评估价格确！定 第十九条【 对住宅房屋实行】房屋产权调换的被拆！迁人拆迁《人应当按经济适用】住房的价格和单元】立体分配形式实行产！权调换产权》调换不找楼层差【价并按被拆》。迁人搬迁时间—由被拆迁人在搬迁期！限内自选《房号 《第，二十条 对》非住宅房屋实行房屋！。产权调换的》被拆迁人《拆，迁人应当按实际发生！的成本价格计算被拆！。迁房屋的补》偿金额和所》调换房屋的价格结】清产权调《。换的差价   】  拆迁非公益【事业房屋的附—属物不作产权调换】由拆迁人给予—货币补？偿 第二十一条 ！拆迁人应当对被【拆迁人或者房屋承租！人支付搬迁补助费和！临时：安置补助《费   》  拆迁《住宅房屋,拆迁人】应当按原住房建筑面！积每平方《米，5元：发，给被拆迁《。人临时？安置：补助费 《     被—拆迁人或承租人搬】。迁拆迁人《应当：发给搬？迁，。费货币补偿的每【户发给搬迁费—40：0元；产权调换的每！户，发给搬迁费80【0，元 ：     拆迁【非住宅房屋拆迁人应！当，按被拆？迁人或承租人搬迁中！实际发生的费—用发给搬迁》。。。费  《   拆迁非—住宅房？屋被拆迁人》自行解决临时用房】的由拆？迁人按原《房屋建？筑面积每平方米80！元计发一《次性临时补助费；】由拆迁？人解决临时用房【的不发给临》时，补助费 《 第二十二条 【被拆迁人安装的住】宅电话、公用—电话的移机费用由拆！迁人按？电信管？理，部门现时规定的移】机费标准支付承【担，移机：确属有困难的可按现！价给予补《。偿单：位安装的补偿费支付！给单位？；，个人安装的补偿费支！付给个人《被拆迁人安装的【有线：电视由拆迁人按【有线电视台当年的】规定标准发》给移机费移机确【属困难的可按现【价补偿安装费— 第二《十三条 《因，拆迁实行房》屋产：权调换的非》住宅屋造成停产、】停业的拆迁人应【当根据被《拆，迁人或者房屋承【。租人上年《度应当纳《税所得额和职工平】均工资结合过渡【期，限给予一次》性补偿 第四】章 法律责任 第！二，十四条 未取得房屋！拆迁人许可证而擅自！拆迁或者未》按拆迁许可证—的规定拆迁的—责令拆迁人停止【拆迁并依据》。城市房屋拆迁管【理条例？第三十四条》规定处以已经—拆迁建设《物建筑面《积每：平方米20元以上5！0元以下的罚—款 第二十—五条 有下列行为之！一的：依据城市房》屋拆迁管《理条：例第三十《六条规定责令停止拆！迁给予警告可以并处！拆迁：被偿安？。置资金3%以下【。的罚款；情节严重的！吊销房拆迁许可证】   《  (一《)未按房屋》拆迁许可证确—定确定的拆迁范围实！施房屋拆迁》的；     】(二)？委托不具有拆迁【资格的单位实施【拆迁的；  【 ，  (三《。。)擅自延长》拆迁期限的 【第二十六《条 拆迁人对被拆】迁人擅自停止供水、！供电、供热、供【气或擅自拆》除被拆迁《人房屋的责令—。停止并处以50【000元以上—1000《0，0元以下的罚款 ！第二十七条 有关单！位或人？员违反本办法—规定利用职权营【。私舞弊借拆迁之机卡！要房屋或索要财【物的：应当退还房屋没【。。收非法所得并由有】关部门给予主管人】员和直接责任行【政处分 》第二十？八条 阻《碍拆迁工作人员执行！公务：公然侮辱、殴打拆】迁部门？工作：人，员的由公安机关依照！中，华人民共和国治安】。管理处罚条例的规】定处罚构成》犯，罪的移送司法机关】追究刑？事，责任 第五【章 附则 第【二十九？条 各县人》发政府拆迁工—。。作参照本办法执【行  《   本办法由【市人民政府动迁【管理办公室负责应用！、解释 第三十】条 本办法自发【布之日起施行2【。000年1月2【4日：双鸭山市人民政【府公：布的： 双鸭山市城—市建设动迁管—理，细则同时废止— 《