？ 》 ？双鸭山市城》市房屋拆迁管理办法！ 《双鸭山市《人民政府令第37号！   《 ， 市人？民政：府审议通过现予【发布：自发布？之日：起施：行 二00二年六！月二十七日 】第一章？。。 总则 第一【条 为了加强城市】房屋拆迁管理维【护拆迁当事人合【法权益保障建设项】目顺利进行》根据国务院城市房屋！拆迁管理条例和黑龙！江省城市房屋拆【迁，管，理条例结合本市实】际制定本办法— 第二《条 在双鸭山市【城市规划区内—国有土地《实，施房：屋拆迁需要对被【拆迁补偿、安—置的适用本》办法 第》三条 双鸭山市人民！政府动迁管理办公室！（以下简称市动【迁办）对《。本行：政内的城市房屋【拆迁工作《实，施监：督管理？ 第四条 规划】、建设、国》土、公安、工商、】教育：、供水、供电—、国有资产等部门应！。当按照法《律、法规《赋，。予的职责配合市动】迁办做好房屋—拆迁管理工作 】 第二章 》拆迁管理 —第五条 《因建设需要拆—。迁的：单位取得《房屋：拆迁许？可证后方可实施拆】迁     【。。申请办理房屋拆迁】许可证须向市动【迁办提交下列资料 ！     （一【。）建设项目批—准文：件；  》 ，  （二）建设用】地规：划许可证；》  ？   （三）国【有，。土地使？用权批准文件； 】。 ，    （》四）市城市》规划行政主》管部门？确定的拆迁范围【。图；     （！五）市动迁办指定的！金融机构出具—的，拆迁补偿安置资金证！明； 《    （六—）拆迁计划和拆迁补！偿方：案 第六条 【拆迁人应当》将补偿安《置资金足额市动迁办！指定：的银行？帐户补？偿安置？资金专款专用不得】挪作：他，用市动迁办对拆【迁补偿安置》资金的？存，储和使用情况进行监！督 第七条 市动！迁办核发房屋拆【迁许可证后应当向拆！迁范围内《的被拆？迁，人发布通告公—布拆迁人拆迁承办单！。位价格评估单—位拆迁？范围拆迁期限等 ！。第八条 拆迁人可】以自行拆迁也可【以委托拆迁   ！  自行《拆迁的单《位应当？有依法取得》的由省建设行政主管！部门颁发的房屋拆】迁资格证书和上【岗证书   【  ：拆，迁人委托拆迁人【。应当与被委托—的拆：迁承办？单位订立拆》迁委托合《同，。并在合同中约定【委托费用拆迁人【应当自拆《迁委托合同订立之】日起15日》内将拆迁委托合同报！市动迁办备》案 第九条 拆迁！人、承办人》。与被迁人《就补偿？方式和补偿金额、安！置地点和安》置面：积、搬？。迁期限、搬迁过渡方！式和过渡期限—。。、付款时间以及违约！责，任等：内，容订立拆《迁补偿安置》协议 ？     拆迁【租赁：房屋的拆迁人应【当与被拆《迁人、房屋承租人】订立拆迁补偿安置】。协，议所签订的补偿安置！协议报市动迁—办存档 第十【条 拆迁承办—单位经市《动迁办批准后方可】进，行户情调查、拆【迁政策宣传、组织】签订和实施拆迁补】偿、接待调解拆【迁承办中《的咨询？、纠纷事宜   ！  拆？迁承办单位因—拆迁造成争议的争】议，未解决前拆迁承办单！位不得申请新的【拆迁承办业》务， 第十一条 【房，屋产价？格，评估：机构：根据：。被拆迁房屋》的，区位、用途》。、建筑？结构、新《旧，。程度等因素遵—循公：平公正、公开的【原则按照《国家规定《的技术？标准和评估程—度，以市场比较法为主进！行房地产评估房地】产价格评估机构应当！将，评估过程、》结果及有关文件【资料报市动迁办备】案 ： 第十二条 —拆迁人与被拆迁人】或者拆迁人被拆迁人！与房屋承租》人达：不成：拆迁补偿安置—协议的经当事人申】请,由市《动迁办裁决市动【迁办是？被拆迁人的》由同级人发政府裁决！裁决应？当自收到申》请之日起30日内】作出 《    当事人对】裁决不服《的可以自裁决书【。。送达之日起3—个月内？向人民法院》起诉：拆迁：人依照规《定已对？。被拆迁人《给予货币补偿或【者提供？拆迁：安置用房《、周转用房》的诉讼期间》不停拆迁的执—行 第十三条【 被拆迁《人或者房屋》承租人在裁决规定】的搬迁期限内未搬迁！的市人民政府—。。责，成市动迁办组—织有：关，部门实行强制拆【迁或者由市动迁【办依：法，申请：人民法院强》制，拆迁  》。。   实施强制拆迁！前，拆迁人应当》就被拆？除房屋？的有关事项》向公：证机关办理证—据保全 第十四】。条 拆？迁人完成拆迁后市】。动迁办应当按房屋拆！迁，许，可，。证确定？的内容进《。行验收并参》加，市，政府组？织的经济适用—的住房建《设，。项目竣工验收工作】 第？。十五条 市》动迁办应当建—立健全拆《迁档案管《理制：度加强对拆》迁档：案资料的《管理 第三章】 拆迁被《补偿与安置 【第十：六条 拆迁人应当】依法对被拆迁人给予！补偿拆迁的补偿【方式可？。。以选择货《币，补，偿也可以选择—。与货币？。补偿金额《。同等价值的房屋【。。实行产权调》。换    — 拆：除违：章建筑和《超过批准期》限的临时建筑不【予补偿；逾期不拆】除的由拆迁》人拆除以料抵工【拆除未超过规划批准！期限的临时建—筑应当按临》时建筑造价结合剩】余期限给予适当补偿！ 第？十七条？ 拆除长期居住的无！照，房，。屋具备下《列四：项条件可确定为独】立户     （！一）建设在规—。划法颁？布之前的无照建筑】；   》  （二）》具备居？住条件的有取暖【设施和厨房的房屋】；     【（三）具备》15平方米》以上的房屋；—  ？   （四）确【无其：它，住处的住户   ！  具？备独：。立户标准《的可参照同》。结，构的有照房屋—价格折半予以货币】补偿不作产权调换】 第十八条 货币！补偿的金额》根据补拆迁》房屋的？区位、用《途、建？筑面积、房屋的【结构和成《新由拆？。迁人委托市动迁审定！的具：有三级以上》（含三级）等级的】房地产价格评—。估机构？按房地产市场评【估价格确定 【第十九条 对—住宅房屋《实行房屋产权调换】的被拆迁人拆迁人】应当按经济》适用住房的价格和单！元立体分配》形式实行产权调换产！权，调换不找楼》层差价？并按被拆迁人搬【迁时间由被拆迁人】在搬迁期限内自【选房号 》第二十条 对非住】宅房屋？实行：房，。屋产权？调换的被拆》迁人拆？迁人应当按实际发生！的，成本价格计算被拆迁！房，屋的补偿金额和【所，调换房屋的价格【结清产权《调换的差价 【   ？ 拆迁非公益事业房！屋的：附属物不《。作产权调换由—。拆迁人给《予货币补偿 第】二十一条《 拆迁人应》当对被拆迁人或者房！。屋承：租，人支付搬《。。迁补助？费和临时安置补助】费，     —拆迁住？。宅，房屋,拆迁人应当按！原住房建筑面积【每平方米5元—发给被拆迁人临【时安置补助费 】    被拆迁【人或承租《。人搬迁拆迁》人应当发《给搬迁费货币补偿的！每户发给搬》。迁费400元；【产权调换的每户【发，给搬迁费800【元，     拆迁非！住宅房屋拆迁人应当！按被拆？迁人或承租人搬迁中！实际发生的费用发】给搬迁费   】  拆迁非住—宅房屋被拆迁—人，自行解决《临时用房的》由拆迁人按》原房屋建筑面—积每平方米》8，0元计？发，一次性临时补助费；！由拆迁人《解决临时用房—。的不发给临时—补，助费 第二十二】条 被拆《迁人安装的住宅电】话，、公用电话的移机费！用由拆迁人按电信管！理部：门现时规定的—移机费标准支—付承担移《机确属有《困难的可《按，现价给予补偿单【位安装的补偿费支付！给单位；个人安装】的补偿费支付给【个，人，被拆迁人安装—。的有线电《视由拆迁人按有线电！视台当年的规定【标准发？给移机费《移机确属困难的【可按现价补偿—安装费 第二【十三条 因拆迁【。实，行房：屋产权调换的非【住宅屋造《成停产、《停业的拆迁人应当根！据被拆迁人或—者房屋承租人上【年度应当纳税所【得额和职工平均工资！结合过渡期限给【予一次性补偿 】 ，第，四，章 法律责任 第！二十四条 》未，。取得房屋拆迁—人许可证而》擅自拆迁或者未按】。拆，迁许可证《的规定拆迁》的，责令拆迁人停止拆】迁并依据城》市房：屋拆迁管理》条例第三十四条规】定处以已经拆迁建设！物建筑？面积每？平，方米2？0元：以上50元》以下的罚款 第二！十，五条 有《下列行为《之一的依据城市【房屋：拆迁管理条》例第三十六条规【定责令停止拆—迁，给予警告《可，以并处拆《迁被偿安置资金【3，%以下的罚》款；情？节严：重的吊销房拆—。迁许可证    ！ (一)未按房屋】拆迁许可证确定【确，定的拆迁《范围实？施房屋拆迁的； ！    (二)委托！不具有拆迁资格【的单位实施拆迁的】。；    — (：三)擅自延长—。拆迁期限《。的 第《二十六？条 拆迁人对被拆】迁人擅自停止供水】、供电、供热、【供气或擅自》拆除被拆迁人房【。屋，。。的责令停止并处【以50000元以】。上100000元以！下的罚款 —第二：十七条 有》关，单位或人《员违：反本办法规定利用职！权营私？舞弊：借拆迁之机卡—。要房屋或索要财【物，的应当退还房屋没】收非法所得并由有】关部门给予主管人】员和直接责任—行政处分 —第二十八《条 阻碍拆迁工作人！员执行公务公然侮辱！、殴打拆迁部门工】作，人员：的由公？。。安机关？依照：中华人民共和国治】安，管理处罚条例的规】定处罚构成犯罪的】移，送司法机关追究刑事！。责，任 第五章 附！。则 第二十九条】 各县人《发政府拆迁工作参照！本办法执行》 ：    本办法【由市人民政府动【迁管理办公室—负责：应用：、解：释 ？第，三十条 《。本办法自发布之日起！施行2000年1】月，24日？双鸭山市人民政府】公布的 《双，鸭山市城市建—设，动迁管理《细则同时《废，止 》