》。 双鸭】。山市城市房》屋拆迁管理办—法 双鸭山】市人民政《府，令第：37号 》    市人民政】府审议通《过现予发布》自发布之日》起施行 二—0，0，二年六月二十七日 ！ 第一章 —总则 第一条【 为：了加强城市房屋【拆迁管理维护—拆迁当事《人合法？权益保障《建设项目《顺利：进，行，根据国？务院城？市房屋拆迁管理条例！和黑龙江省》城市房屋拆》迁管理条例结合本】市实际制定本办【法 第二条 在】双鸭山市城市—规划区内国有土【地实施房《屋拆迁需《要对被拆迁补偿、】安置的适用本办【法 第三》条， 双鸭山市人民政府！动迁管？理办公室《（以下简《称市动？。迁办）对本行政内】的城市房屋拆迁工】作实：施监：督，管理 第四—条， ，规划、建《设、：国土、公安、工商、！。教，育、供水、》供电、国《有资产等部门应当按！照法律、法规赋予的！职责配合市动迁办】做好房？屋拆迁？管理工？作 第二章 拆！迁管：理 第五条 因】建设需要拆迁的单位！取得房屋拆迁许可】证后方可实施拆迁 ！  ：   申请》。办理房屋拆迁许【可证须向市动迁【办提交下列资料【 ：    《（，一）建？设项：目批准文件；— ，     （—二）建设用》地规：划许：可证； 》    （三）【国有土地使用—权批准文件；  ！   （四）—市城市规划行政主管！部门确定《的拆迁范围图—。。；     【（五）市动迁办指定！的金融机构》出具的拆《迁补偿？安置资？金证明；  【   （六）拆迁计！划和拆迁补》偿方案？ 第六《条 ：拆迁：人应当将补偿安置】。资金足？额市动迁办指—定的银行帐户—补，偿安：置资金专款专—用不得挪作他用市】动迁办对拆迁—。补偿：安，置资：金的存储和使用情况！进行监督 —第七条 市动—迁办核发房》。屋拆迁许可证—后应当向拆迁范【围内的被拆》迁人发布通》告公布拆迁人—拆迁承办单位价格】评估单位拆迁范围拆！迁期限？等 第《八条 拆迁人可【以自行拆迁也可以委！托拆迁    】 自行拆迁的单【位应：当有依法《取得的由省建设【行政主管部门颁发的！房屋拆？迁资：格证书和上岗证书】   《  拆迁人委托拆】迁人应当《与被委托的拆迁承办！单位：订立拆迁《委托：合，。同并在合同中约【定委：托费用拆迁人应当自！拆迁委托合同订立】之日起？15日内将》拆迁委托合》同报市？动迁办备案》 第九条 —拆迁人、承办人与】被迁人就补偿方【式和补偿金额、安】置地点和安置面积】、搬迁期限、搬迁过！渡方式和过渡期限】、付款时间以及【违约：责任等内容订立拆迁！补偿安置协议—   《。  拆？迁租赁？房屋的拆迁人应【当与被拆迁人—、房屋承租人订立】拆迁补？偿安置协议所—签订：的，补偿安置协议—报市动迁办存档【 ：第十条 拆迁—承办单位经》市动迁办批准后方可！。进行户？情调查、拆迁政【策宣传、组织签订和！实施拆迁《补偿、接《待调解拆迁承—办中的咨《询，、纠纷事宜 —。    《。 拆迁承办》单，位因：拆迁造成争》议的争议未解—决前拆迁承办单【位不得申请新的拆迁！承办业务 —。第十一条 房屋【产价格评估机构【根据：被拆迁房屋的区【位、：用途、建筑》结构：、新旧程度等因素遵！循公平公正》、，公开的原《则按照国家规定的技！术标准和评估—程度以市场比较法为！主进：行房地产评估房【地产价格评估机构应！当将评估过程—、结果及有关文【件资料报市动迁办】备案 第十—二条 拆迁人与被拆！迁人或者拆迁人被】拆迁人与房屋承租】人达不成拆》迁补偿安置协议【的经当事人申请,由！市动迁？办裁：决市动迁办是—被拆迁人的由同级】人发政府裁》决裁：决应当自收到申请之！日起30日》内作出     ！当事人对裁决—不服的可以自裁【决，。书，送，达，之日起3个月内向】。。人民法院起诉拆迁】人依：照规定已对被拆迁人！给予货币补偿或【者提供拆迁安—置，用房：、周转用房的诉【讼期间不《停拆迁的执行 】第十三条 被拆迁人！或者房屋《承，租人在裁决》规定的搬迁》期限内未搬迁的市】人民政府责成市【动迁办组织有关部门！实行：强制拆迁或者由市】动迁办依法申—请人民法院强制【拆迁 ？  ： ，  ：实施强制《拆迁前拆迁人—应当就被拆除—房屋的有关》事项向公证机关办】理证据保全 第十！四条 拆迁人完【成拆迁后《市动迁办应当按房】屋拆迁许可证—确定的内《容进行验《收并参加市政府组织！的经济适用的住【房建设？项目竣工《验收工作 》 第十五条 市【。动，迁办应当建》立健全拆迁档—案管理制度》加强对？拆迁档？案，资料的管理》 ： 第三章《 ，拆迁被补偿与安置 ！ 第十六条 拆【迁人应当依》法对被拆《迁人给予补偿—拆迁的补偿》方，式可以选择货币补偿！。也可以选择与货币补！偿金额同等价值【的房屋实行产—权调换  —   拆除违章建】筑和超过《批准：。期限的临时》建筑不予《补，偿；：逾期不拆除》的，由拆迁人拆除以料抵！工拆除未超过—规划批准期限的临】时，建筑应？当，按临时建筑造—价结合剩《余期限给《。予适当补偿 — 第十七条 拆【除长期居住的—无照房屋具备下列四！项条件可确》。定为独立户 【   ？ （一）建》设在规划法颁布【之，前的无照《建筑；     ！（二）具备居住条件！的有取暖设施—和厨房的房屋； 】 ， ，   （三）具备1！5平方米以上的房】屋；：     （四）！确无其？它住处的住》户    — 具备独立户标【准的可参照同结构】的有照房《屋价格折半予以【货币补偿不作产【权调换？ 第十八》条 ：货币补偿的金—。额，根据补拆迁房屋【的区位？、用途、建》筑面积、房》屋的结构和成—新由拆迁人委托市】动迁审定的具—有三级以上（含三】。级）等级《的房地产价格评【估机构按房地产市场！评估价格确》定 第《。十九条 对》住宅房屋《实行房屋产权—调换的被拆迁人拆】迁人应当按经济【适用住房《的，价格：和单元立体分配【形，式实行？产权调换产权—调换不找楼层差【价并按？被拆迁人搬》迁时：间由：被拆迁人在搬迁期限！内自选房《。号 第二十条【 对非住宅房—屋实行房《屋，产权调？换的被？拆迁人拆迁》人应当按《实，。际发生的成本价格计！算被拆迁房屋的补偿！金额：和所调换房屋的【价格结清产权调换】的，差价  》   拆迁非公【益事：业房屋的附属物【不作产权调换—。由拆迁人给予货【币补偿？ 第？二十：一条 拆迁人应当】对被拆迁《人或者房屋》承租：人支付搬《。。迁补助费《和临时？安置补助费  】   拆迁住宅房屋！,拆迁人《应当按原《住房建筑《面积每平方米5元发！给被拆迁人临时【。安置补助费 —  ：   ？被拆迁？。人或承租人》搬迁拆？迁人应当发给—搬迁费货币》补偿的每户发—给搬迁费400【元；产权《调换的每户发—给搬迁费800元】。     拆迁】非，住宅房屋《。拆迁人应当按被拆】迁人或承租人搬迁中！实际发生的费—用发给搬迁费  ！   拆迁非住宅房！屋被拆迁人自行解】决临时用《。房，。的由拆？迁人按原房屋建筑】面积每平方米8【0元计发一次性临】时补助费；由拆迁人！。解，决临时用房的不发给！临时补助费 第】二十二条 被拆迁】人安装的住宅电话、！公，用电话的移》机费用由拆迁人按电！信管理？部门：现时规定的移机费标！准支付承担移—机确属有困难的可按！现价给予补偿单位】安装的补偿费—支付：给单位；个人安装的！补偿费支付给个人】被拆迁人安装的有】线，。电视由？拆迁人？按有线电视》台当年的规定—标准发给移》机费：移机确属困》难，的可按现价补偿【安装费 第二十三！条 因拆迁》实行房屋产权—调换的非住宅屋造】成停产、停业的拆迁！人应当根据被拆迁】人或者？房屋承租人上—年，度应当纳税所得【额和职？工平均工资结—合过渡期限》给予一次性补偿【 第四章 法律！责任 第二十【。四条： 未取得《房，屋拆迁人许可证而】擅自拆迁或者未按拆！。迁许可证的规定拆】迁的责令拆迁人停止！拆迁并依据城市【房屋拆迁管》理条例？第三：十四条规《定处以已经拆迁建设！物建筑面积每平方米！20元以上50元】以下的罚款 — 第：二十五？条 有下列行为之一！的，依据城市房屋拆迁】管理条例第三十【六条规定责令停止拆！迁给予？警告可以并处拆【迁，被偿安置资金3【%以下的《罚款；情节严重的】吊销房拆迁许—可证  》   (一)未按】房屋拆迁《许可证确定确定的拆！迁，。范围实施房屋拆迁】。的；  》   (二)委托】不具有拆迁资格的】单位：实施：拆迁的；    ！ (三)《擅自延长拆迁—期限的 第二【十六条？ 拆迁人对被拆迁】人擅自停止供水、】供电、供热》、供气或擅自—拆除被拆迁人房屋】的责令停止并处以5！000？0元以上100【0，00元以下》的，罚款 第二十七】。条 有关单》位或人员违反本办法！规定利用职权营私舞！弊借拆迁之机卡【要房屋？或索要财物的应当退！。还房屋没收非法所】得并由有关部门给】予主管人员和直【接，责任行政处分 【。 第：二十八条 阻—碍拆迁工《作人员执行公务公然！侮辱、殴打拆迁部门！。工作人？员的由？公安机关依》照中华人民共和国治！安，管理处罚条例的规定！处罚构成犯罪的移送！司法机关追》究刑事责任》 ？第五章 附则 】第二十？九条 各县人发政】府拆迁工作参—照本办法执行 】  ：  ：本办法？由，。市人民政府动迁【管理办公室负责【应用、解《。释， 第？三十条 本办法自】发布之日起施行【2000年1—月24日双鸭山【市人：民政：府公布的 双—鸭，山市城市建》设动迁管理细—。。则同时废止 】 ，