】 ？双鸭山市城市—房屋拆迁管理办法 ！。 ， 双鸭山市人民政！府令第3《7号     市！人民政府审议通过】现予发布自》发布之？日起施行 》 二00二年六月二！。十七日 》 ，第一章 总则— ， 第一条 为了【加，强，城市房屋拆迁管理维！护拆：迁当事？人合法权益保障建】设项目顺利》进行根据《国务院城市房—屋，拆迁管理《条例和黑龙江省城市！房屋拆迁管理条例】结合本市《实际：制定本办法 — 第二？条 在双鸭山市城市！。规划区内国有土地实！施，。房屋拆迁需要对被拆！迁补偿？、安置的适用—本办法 》第三条 双鸭山市】人民政府动迁管理】办公室（以下简【称，市动迁办）对—本行政内的城—市房屋拆迁》工作实施监督管【理 第四》条 规划、建设【、国土？、公安？、工商、教育—、供：水、供电、国—有资产等部》门应当按照法律、】法规赋予的职责【配合市？动迁办做好房—屋拆迁管理》。工作 第—二章 ？拆迁：管理： 第五条》 因：建设需要拆》迁，的单：位取得房屋》拆迁许可证后—方可实施拆迁 【     申请办理！房屋拆迁许可证【须向市动迁办—提交下列《资料 《    （一）建】设项目？。批准文件；   ！  （二）》建设用？地规划许可证； ！   ？ （三）国有土地】使用权？批准文件； — ， ，   （四）市城市！规划行政主管部门确！。定的拆迁范围图；】 ，    《 （五）市动迁办指！定的金融《机，构出具？的拆：迁补偿？安置资金证》明；    【 （六）拆迁计【划和拆迁补偿方案】 ：第六条 拆迁人应】当将补偿安置资金足！额市动迁《办指：定的银行《帐户补？偿安置资金》。专，。款专用？不得挪作他用市动】迁办对拆迁补—偿安置资金的存储和！使用情况进行监督 ！ 第七条 市动迁办！核，发房屋拆迁许—可证后应当向—拆迁范围内的被【拆，迁人发布通》告，公布拆迁人》。拆迁承办单位价【。格评估单位拆迁【范围拆迁期》限等 第八条 拆！迁人可以自》行，拆迁也可《以委托拆迁 —    《 自行拆迁的—单位应当有依法【取得的由省建设行】政主管部《门颁发的房屋—拆迁资格《证书和上岗证书【     拆迁人！委托拆？迁人应当与被—委托的拆迁》承办单位《订立拆迁《委托：合同并在《合同中约《定，。委，。托费：用拆迁人应当自【拆迁委托合同订立之！日起：15日内将拆迁【委托合？同报市动迁办备【案 第九》条， 拆迁人、》承，办人与？。被迁人就补》偿方：式和：补偿：金，额、安置地点和安置！面积：、搬迁期《限、搬迁过》渡方式和过渡期限】、付款时间以及违】约责任等《内容：订立拆迁补偿—安置协议《 ，     》拆迁租？。赁房屋？的拆迁人应》当，与被拆迁人、房屋】承租人订立拆迁【补偿安置协》议所签订的补偿【安置协？议报市动迁办—存档： 第十条 拆迁】承办单位经市动迁】办批准后方》可，进行户情《调查、拆迁政策宣传！、组织签订和实施拆！迁，补，。。偿、接待调解拆迁】承办中的咨询—、纠纷事宜 —     拆迁承办！。单位因拆迁造成【争议的争《议未解决前拆迁【承办：单位不？得申请新的》拆，。。迁承办业《务 ？第十一？条 房屋《产价格评估机构【根据被？拆迁房屋的区—位、用途、建—筑结：构、新旧程度等【因素遵循公平公正、！公开的？原则：按照国家规定的技】术标准和评估程【度以市场比》。较法为主《进行房？地产评估房地产价格！评估机构《应当将评估过程、结！果及有关《文件资料报市动迁办！备案 第十二【条 拆迁人与被拆】迁人：或者拆迁人被—拆迁人？与房屋承租人达不】成拆：迁补偿安置协议【的经当事《人，申请,由市动迁办裁！决市动迁办》是被拆迁人》的由同级人发—政府裁决《裁决应当自收—到申请之《日起：30日？内作出     ！当事人对裁决不服的！可以自裁决书送【达之日起《3个月内向》。人民法院起诉拆【迁人依？照，规定已对被拆迁人】。给予货币补》偿或者提《供拆迁安置用房、周！转用房的《诉讼期间不停拆【迁的执行 第十】三，条 被拆迁人或者房！屋承：租人在？裁决规定的》搬迁：期限内未搬迁的市】人，民政府责成市动迁办！组，织有关部门实行强制！拆迁或？。者由市动迁办—依法申请人》民法：院强制拆迁》    》 实施强制拆迁前拆！。迁人应？当就被拆除房—屋的有关事项—向公证机关》办理证据保》。全 第十四条 拆！迁人完成《拆迁后市动迁—办应当按《房屋拆迁许可—证，确定的内容进行验收！并参加市政》府组织的经》济适用的《住房建设项目竣工验！。收工作？ 第十五条 【市动迁办应当建立】健全拆？迁档案管理制—度加强对拆迁档案】资料的管理 】第三章 拆迁被补偿！与，安，置 第《十六：条 拆迁人应当依】法对被拆《迁人给予补》偿拆迁的补偿方【式可以选择》货币补偿《也可以？选择与货币补—偿金额同等价值的】房屋实行《产权：调换 《    《拆除违章《建筑和超过》批准期限的临时【建筑不予《补偿；逾期》不，。拆除：的由拆迁人》拆，除，以，。料抵工拆除未超过规！划批准期限的临时】建筑应当按临时【建筑造价结》合剩余期限给予适当！补偿 第十七【条 拆除长期居住的！无照房？屋具备下列》四，项条件可确定—为，独立户     ！。（，一）建？设，在规划法颁布之前的！无照建筑《；  《   （二）具备】居住：条件：的，有取暖设施》和厨房的房屋—。；  《   （三）具备1！5平：方米：以上的？房屋； 》    （》四）确无《其它住处的》住户     具！备独：立户标准《的可参照同》结构的有《。照房屋价格折半予】以货币？补，偿不：作产权调换》。 第十八条 货币！补偿的金额根据补拆！迁房屋？的，区位、用途、—建筑面积、房屋【的，结构和成新由拆【迁人委托市》动迁审定的具—。有三级？以上（含三级）【等级的房地》产价格评《估机构？按房地产市场评估】价格：确定 第十—九条 对《住宅房屋实》行房屋产权调—换的被？拆迁人拆迁人应当按！经济适用《住房的价格和单元立！体分配形式实行产权！调换产权调换不【找楼层？差价并按被拆迁人】搬迁时间由被拆迁人！在搬：。迁期限内自选房号 ！ 第二十条》 对非住宅房屋实行！房屋产权调换的被】拆，迁人拆迁人应—当按实际发生的成】本价格计《算被拆迁房屋—的补偿金额和所调换！房屋的？价，。格结清产权调换【的差价     ！拆迁非公益事—业房屋的附》属物不作《产权调换由拆迁人】给予货币补偿—。 第二《十一：条 拆迁人》应当对被《拆迁人或者房—屋承租人支付搬【迁补助费和临时安】置补助？费  《   拆迁住—宅房屋,拆迁—人应当按原住房【建筑面？积每平方米5元【发给被拆迁人临时安！置补助费《   《  被拆迁人或【承租人搬迁拆—迁人应当发给搬【。迁费货币补偿的每户！发给搬迁费4—。00元；产权调换】的每户发《给搬：迁费800元  ！ ，  拆迁非住宅【房屋拆？迁，人应当按被拆—迁人或承租人搬迁中！实际发生的》费用：发给搬？迁费 《    《拆迁非住宅房屋被拆！。。迁人：自行：解决临时用房—的由拆？迁人按原房屋建【。筑面积每平方米80！元计：发，一次性临时补助【费，；由拆迁人解决临】。时用房的不》发给临时补》助费 第》二十二条 被—拆迁：人安装的住》宅电话、公用电话】的移：机费用由拆迁—人按：电信管理部》门，现时规？定的：移机费标准支付【。承担移机确属有困难！的可按？现价给予补偿单【位安装的补偿费【支付给单位；个人安！装的补偿费支—付给个人《被拆迁？人安装的《有线电视由拆—迁，人按有线电视台当年！的规定标准发给移机！费移机确属困—难的可按现价—补偿安装费 第二！十三条 因拆迁【实行房屋产权调换的！非住宅屋造成停产、！停业的拆迁人—应当根据被拆迁人】或者房屋承租人上】年度：应当纳？税，所得额和职工平均】工资结合过》。渡，期限：给予一次《性补偿 第【四章： ，法律：责任 ？ 第二十《四，。条 未取得房屋拆】迁，人，许，可证而擅自》拆迁或？者未按拆迁许可证的！规定拆？。迁的责令拆》迁人停止拆迁—并依据？城市房？屋拆：迁，管，。理，条例第？三十四条规定—。。处以已经《拆迁：建，设，物建筑面《积每平方米2—0元以上50元【以下的罚《款 ： 第二十《五条 有下列—行为之一的依据城】。市房屋拆《迁管理条例第三【十六条规定责—令停止拆迁给—。予，警告可以并》处拆迁被偿》安置资金《3%以下《的罚款；情节严重的！。吊销房拆迁》许，。可，证 ：。    《。 (一)未按房【屋拆迁许可证确【定确定的拆迁范围】。实施房屋《拆迁的；    ！ (：二)委托不》具有拆迁资》格的单？位，实施拆迁的；—   《 ， (三)擅自—延长拆迁《期限的 《 第二十《六条 ？拆迁人对《被拆迁人擅》自停止供水》。、供电、供热、【供气：。或擅自拆除被拆迁】人房屋的责》令停止并处以5【000？0元以上10000！0元以下《的罚：款 第二十七条】 有：关单位或人员违【反本办法规定利用】职权营私舞弊—借拆：迁，之机卡要房屋或索】要财物的应当退还房！屋没收非法所得并由！有，关部门？给予：主管人员和直—接责任？行政处分《 第二十》八条 阻碍拆—迁工作人员执行【公务公然侮辱—。、殴打拆迁》部门：工作人员的由公【安，机关依照中华人【民共和？。国治安管理处—罚条例的规定处罚】构成：犯罪的？移送司法机关追【究刑事责《任 第五—章 附则 第二】十九条 各县人发】政府拆迁工作—参照本办法执行【 ：  ：  本办法》由市人民政》府动迁管理》办公室负责应用、】解释 《第三十条 本办法自！发布之日《起施行20》。0，0年1月24—日，双鸭山市人民政【府公：布的 ？。双鸭山市城市建设动！迁管理细则同—时废止 【