！ 双鸭山》市城市房屋》拆迁管理办》。。法 ： ： 双：鸭山市人民政府令】第37号  【   市人民—政，府审议通过现予发布！。自发布之日起—。施行： ， 二00二年六月二！十七日 第一章！ 总则 《 第一条 》为，。了，加，强城：市，房屋拆迁管理—维护拆迁当事人合法！权益保障《建设：项目顺利进行—根据国务院城市【房屋拆？迁管理条例和黑龙江！省城市房屋拆迁管理！条例结合本》。。市实际制《定本办法《 第二《条 在双鸭山市【城市规划区》内国有？土地实施房屋拆【迁需要？对被拆？。迁补偿、安置的【适用本办法 第三！条 双鸭山市—人民政府《动迁管理办》。公室（以《下简称市动》迁办）对本行政内的！城市房屋拆迁工作实！。施，监督管理 》 第四条 规划、建！设、国？土、公？安、工商、》教育：、供水、供电、【国有资产等部—。门应当按照法—。律、法规赋予的职】责配合市《。。动迁办做《好房屋拆《迁管理工作 【 第二？章 拆迁管理 】第五条 因建设【需要拆迁的》单位：取得房屋《拆迁许可证后—方，可实：施拆迁？    》 申请办《理房屋拆迁许—可，。证须向？市动迁办提交下列】资料  》   （《一）：建设项目批准文件】；   》  （二）建—设用地规划许—可证；     ！。（三）国有土地使用！权批准文件； 【。    《 （四）市城市规划！。。行，政主管部门确—定的：拆迁范？围图；     ！（五）市动迁—办指定的金融机构】出具的拆迁补—偿安置？资金证明；   ！  （？六，）拆迁计划》。和拆迁补偿方案 ！第六条 拆迁人应】当，将补：偿安置资金》足额市动迁办指定的！银行：帐户补偿安置资金专！款专用不得挪作【他，。用市动迁办对—拆，迁补偿安《置资金的存储和使用！情，况进行监督 【第七条 《市动迁办核》发房屋拆《迁许可证《后应当向拆》迁范围内的被拆迁】人发布通告公布拆迁！人拆迁承办单位价】格评估单位拆迁范】围拆迁期限》等 第八》条 拆迁《人可以自行拆—迁也：可以委托拆》迁  《   自行拆迁的单！。位应当有依法取得的！由省建设行政主管】部门：颁发的？。房屋拆迁资格证【书，和上岗证书  】。  ： 拆迁？人委托拆迁》人应当？与被委托的拆迁【承办：单，位订立拆迁委托合同！并在合同中》。约定委托费用—拆迁人应《当自拆迁委托合同订！立，之日起？15日内将拆迁【委托合同《报市动迁办备—案 第九》条， 拆迁人、承办人】与被迁人就》补，偿，方式和补《偿金额、安置地点和！安置：面积、搬迁》。期限、搬迁》过渡方式和过渡【期限、？付款时间以及—违约责任等内容【订立拆迁补偿安【置协议 《  ： ，  拆迁租赁房屋】的拆：迁人应当《与被拆？。迁人、？房屋承？租人订立拆》迁补偿安置协议所签！订的补偿安置—协议报市动迁办存】档 第十条— 拆迁承办》。单位经市动迁—办批准后方可进【行，户情调查、拆迁【政策：宣传、组《织签订和实施拆迁补！偿、接待调解拆迁】承办中的咨询、纠纷！事宜   —  拆迁承办单位因！拆迁造成争议的争议！未解决？前拆：迁承办单位不得【申请：新的拆迁《承办业务 第十一！条 房屋《产价：格评估机构根据被】拆迁：房屋的区位、用【途、建筑结》构、新旧《程度等因素遵循【公平公正、公开【的原则按照国家规定！的技术标准和评估程！度以市场比较—法为主进行房地【产评估？房地产价格评估机构！应当将评估过—程、结果及有—关文件资料报市动】迁办备案 —。第十：二条 拆迁人与被】拆迁：。人或：者拆迁人被拆迁人】与房屋承《。。。租人达不成拆迁【补偿安置协议的【经，当事人申请,由市动！迁办：裁决：市动：迁办是？。被拆迁人的》由同：级人发政《府裁决裁决应—。当自收到申请之日】起30？日内作出   】  当事人》对裁决不服的可以自！裁决书送达之日【起3个月内向—人民法院起诉拆迁人！依照规定已》对被拆迁《人给予货币补偿【或者提供拆》。迁安置用房、周转】。用房的诉讼期间不】停，拆迁的执《行 第十三条【 被拆迁人或—者，房屋：承租人在《裁决规定的搬迁期】限，内未搬迁的市人【民政府责《成市：动迁办组织有关部】。门实行强制拆迁【或者由市动迁办【依法：申请：人，民法院强制拆迁 ！    实施强制拆！迁前拆迁人应当就】。被拆除？房屋的有《关事项向公证机关】办，理证据保全 【第十：四条 拆迁人完【成拆：迁后市？动迁办？应，当按房屋《拆迁许可证确定的】内容进行验收并【。参加市政府组织的】经济适用的》住房建设项目竣工】。验收工作《 ：第十五？条 市动《。迁办应当建》立健全拆迁档案【管理制度加强对拆迁！档案资？料的管理 第】三章 拆迁被—。补偿与安置 第十！六条： 拆迁？人应当？依法：对被：。拆迁人给予补—偿拆迁的补》偿方式可《以选择货币》。补偿也可以选择与】货币补偿金额—同等价值的房—屋实行产权调换 ！    拆除违章建！筑，和超过？批准期限的》。临时建筑不予补偿】；逾期不《拆除的由拆迁人【。。拆除以料抵工拆【除未超过规划—。批准：期限的？临时建？筑应当按临时建【筑造价？结，合，剩余期限《给予适？当补偿 第十七】条 拆除长期—居住的无照》房，屋具备下列》。四项条件可确定【为独：立户  》   ？（一）建设在规划法！颁布之前的无照建】。筑，；  《。。 ，  （二）具备【居住条件的》有取暖？设施：和厨房的《房屋； 《     （—三）具？。备，15平？方米以上的》房屋； 《    《 （四）《确无其它住》处的住？户     【。具备独立户标准的】可参照？同结构的《。有照房屋价格折【半予以货《币补偿不《作产权调换 — 第：十八：条， 货币补偿的金额根！据补拆迁房屋—的区位？。、用途？、建筑面积、房屋】。的结构和成》新，。由拆迁人委》托，市动迁审定的具有三！级以上（含三—级）等级的房地产价！。格评估机构按房地】产市场评估》价格确？定 第《十九条 对住宅【房屋实行房屋产【权调换的被拆迁人拆！迁，人应当按经济适【用住房？的价格和单》元立体分配形—式实行产权调换【。产权调换不找楼【层差价并《。按被拆迁人搬迁时】间由：被拆迁人在搬—迁，期限内自《。选房号 》第二十条 》对非住宅房屋实【行房屋产权调—。换的被？拆，迁人拆迁《人应当按《实际发生的成本价】格计算？被拆迁房屋》的，补偿金额和所调换】房屋的价格结清【产权调换《的，差价   — ， 拆迁？。非公益？事业房屋《的附属物不作产权】。调换：。。。由拆迁？人给：予货币补偿 第】二十一条《 拆迁人《应当对被拆迁人【或者房屋承租人支付！。。搬迁补助费和临时安！置补助费   】  拆迁住》宅房屋,拆迁人应】当，按原住房建筑面【积每平方《米5元发给》被拆迁人临》时安置补助费—  ？   被《。。。拆，。迁人：或，承租人搬迁拆迁人应！当发给搬迁》费货币补偿的每【户发给？搬，迁费4？。00元；产权—调换的每户》。发给搬迁费80【。0元     】拆迁非住《宅，房屋拆迁人应当【按被拆？迁人或承租人搬【迁，中，实际发生的费—用发给搬《迁费 《    拆迁非【住宅房屋《被拆迁人自行解【决临时用房的—由拆迁？人按：原房屋建筑面积每】平方米？80元计《发一次性临》时补助费；由拆【。迁人解决《临时：用房的不发》给临时补《助费 《第，二，十二条 被拆迁人安！装的住宅电》话、公用电话的移】机费用由拆》迁人按电《。信管理部门现时规定！的移机？费标准支付承—担移机？确属有困难的可按】现，价给予补《偿单位安装》的，补偿费支付给单位；！个人安装的补偿费支！付给个？人被拆迁人安装【的有线电视由拆【迁人按？有线电视台当—年的规定标准—发给：移机费移机》确，属困难？的可按现价补—偿安装费《 第二十三条 】因拆：迁实行房屋产—。权调换的非》住宅屋造成》停产、停业的拆迁人！应当根据被拆迁人】或者房屋承租人上】年度应？当纳税所得》额和职？工平均工资结合过渡！期，限给予一次性补偿 ！ 第四章》 法律？责任 ？ 第二十《四条 ？未取：得房屋拆迁》人，许可证而擅自拆【迁或者？未按拆迁许可证【的规：定拆迁的责令拆迁】人停止拆迁》并依据城市房屋拆迁！管理条？例第三十四条—规定处？以已经拆迁建设物】建筑面积每平方米】2，0，。元以上50元以下的！。罚，款，。 第二十五条 有！下列：行为之？一的依据《城市房屋《拆迁管理条例第【三十六条规定—责，令停止拆迁给予【警告可以并处拆迁】被偿：安，置资：。金3%以下的罚款；！情节严重的吊—销房拆迁许可证【 ：。  ：  (一)未按房】。屋拆迁许可证确定】。。确定的？拆迁范围实施房屋】拆迁的；《  ？   ？(二)委《托，不，具有拆迁资》格，的单位实《。施拆：迁的；   【 ， (三)擅自延长】拆迁期限的 第】二十六条 》拆迁人对被拆迁人】。擅自停止供水—、供电、供》。热，、供气或《擅，自拆除被拆迁人【房，屋的责令停止并处】以5：0000元以上10！000？0元：以下的罚《款， 第二十七条 有！关单：位或人员违反本办】法规定？利用职权《营，。私舞弊借拆迁之【机卡要房屋或索要财！物的应当《退还房屋没收—非法所得《并由有关部》门给予主管人员和直！接责任？。行政处分 》。。 第二十《八条 阻碍拆迁工】作人员执行公务【公然：侮辱、殴打拆迁部门！工作：人员的由公安—。机关：依照中？华，人，民共和国治安管【理处罚条例的规定】处罚构成犯罪—的移：送司法机关追—究刑事责任 第！五，章 附？则 第二十九条 ！各县人发政》府拆迁工作参照本】办，法执行  —   本办法由【市人民政府动迁【管理：办，公室负责《应，用、解释《 ：第三：十条 本办法自发布！之日起？施，。行2000年1月2！4，日双鸭山市人民【。政府公布的 双鸭】山市城市《建设动迁管理细【则同时？废止 —