【 双》鸭，山市城市《房屋：拆迁管理办》法 ？ 双？鸭山市人民政府【令第37号  】。 ，。  市？人民政府审议—。通过现予《发布：自发布之日》起施行 《 ，二00二《年，六月二十《七，日 第一—章 总则《 ：第一：条， 为了加强》城，市房屋拆迁管理【维护拆迁《当事人？合法：权益：。。。保障建设项目顺利进！行根据国务》。院城市房屋拆迁管理！条例：和黑龙江省城市【房屋拆？。迁管理条例结合本市！实际制定本办—法， 第二条 在双鸭！山市城市规划—。区内国有土地实施房！屋拆：迁需要对《被拆迁补偿、—安置：的适用本办法—。。 ， 第三条 》双鸭山？市人民政府动迁管理！办公室？（以下简称》市动迁办）对本行政！内的城市《房屋拆迁工作实【施监督？管理： 第四条》 规划、建》设、国土、公—安、工？商、：教育：、供水、《供电、？国有资产《等部门？应当按照法律—、法规赋予的职责配！合市动迁办》做好房屋《拆迁管理工作 【 第二《。章 拆迁管理 】第五条 因》建设需要拆迁的【单位取得《房屋拆迁许可证后方！可实施拆迁  】   申《请办理房《屋拆迁许可》证须向？市动迁？办提交下列资料【。    》 （一）建设项目】批准文件；  】   （二）—。建设用地规》划许可？证；     （！三，）国有土《地使用权批准文件】； ？    （四—）市城市规划行【政主管部《门确定的拆迁—范围图；  【   （《五）市动迁办—。指定的金融机构出】具的拆迁补》偿安：置资金证明；—     （六】）拆迁计划和—拆迁补偿方案— ：第六条 拆迁人应当！将补偿安置资—金足额市动迁办指定！。的银行帐户》补偿安置《资金专款专用不得】挪作他用市动迁办】对，拆迁补偿安置资金】的存储和《使，用，情，况进行监督 — ，第七条 市动迁办】。核发：。房屋拆迁许可证后应！当向拆迁范围内的】被拆迁人发布通告】公布拆迁人拆迁承办！单位价格评估单【位拆迁范围拆—迁期：限等 第八条 拆！迁人可以自行—拆迁：也可以委托拆迁 】    《 自行拆迁的单位】应，当有依法取得的由省！建设行政《主管部门颁》发的房屋拆迁资格】证书和上岗证书【 ：    拆迁人委托！拆迁人应当与—被委托的《拆迁承办单位订立】。拆迁委托《合同并在合同中约定！委托费用拆迁—人应当自拆迁委托合！。同订立之日起1【5日内将拆迁委【托合同？报市动迁办备—案 ：。 第九条 拆迁人】、承办人与被迁人就！补偿：方式和补偿金额、安！置，地点和安置面积、搬！迁，期限、搬迁过渡方式！。和过渡期限、付款时！间以：及违约责任等内容订！立，拆迁：补偿安置协议—。  ？。 ，  ：拆迁租？赁房屋的拆迁人应当！与被拆迁人、房屋】承租：人订立拆迁补—偿安置协议》。所签订的补》偿安置协议》。。报市：动迁办存档 第】十条 拆迁承办单位！经市动迁办批—准后方可进》行户情调查》、拆迁政策宣传、】。。组织签订《和实施拆迁》补偿、接待调解拆】。迁承：。办中的咨《询、纠纷事宜 【    《 拆迁承办单—位因拆迁《造成：争议的争《。议未解决前拆—迁承办单位不得申】请，。新的：拆迁承办业务— 第十一条 房屋！产价格评估机—构根据被《。拆迁房屋的区位、用！。途，、建：筑结构、新》。旧程度等《因素遵循公》。。平公正、公开的【原则按照国家规定】的，技术标准和评估程】。度以市场比较—法，为主：进，行房地产评估房地】产价格评估机—构应当将评估过【程、结果及有关【文件资料报市动迁】办备：案 第十二条【 拆迁人《与被拆迁人》或者拆迁人被—拆迁人与《房，屋承租人达不成拆】迁，补偿安置协议的【。经当：事人申请,由市动迁！办裁：决，市动迁？办，是被拆迁人的由同级！人发：政府裁决《裁决：应当自收到申请之】日起30日内作【出 ：     当事人对！裁决不服的》可以自裁《决书送达之日—起3个月内》向人民法院》起诉拆迁《人，依照：规定：已对被拆迁人给予货！币补偿或者提供拆】迁安置用房、—周转用房的诉讼期间！不停拆迁的执行 ！第十三条 被—拆迁人或者房屋承租！人在裁决规定的搬迁！期限内未搬迁—的市人？民政府责成市动【迁办组织有关部门】实行强制拆迁或【者由市动迁办依法】申，请人民法院强制【拆迁   —  实施强制拆【迁前拆迁《人应当？就被拆除房》屋的有关《。事，项向公证机关—。办理证据保全 第！十四条 拆》迁人完？成拆迁后市》动迁办？应当按房屋拆迁许】可证确定的内容进行！验收并参加市—政府：组织的？经济适用的住房【建设：。项目竣工验收—工作 《第十五？条， 市动？迁办应当《建，立健全拆迁档案【管理制度加强—对拆迁档《案资料的管理 【 第三章 拆迁被！补偿与安置 — 第十六条 拆【迁人应当依法对被】拆迁人给予补偿【拆迁的补偿》方式可以选择货【币补偿也《可以选？择与货币补偿金额】同等价值的房—屋实行产《权调换 》 ，   拆除违章建筑！和超过批准期限的临！时建筑不予补偿；】逾，期不拆除的由—拆迁人拆除以料抵】。工拆除未《超过规划批准期【限的临时建筑应当】按临时建筑造价结合！剩余：期限：给予适当补偿— 第十七条 【拆除长期《居住：的无照？。房屋具备下》列四项条件可—确定为独立户— ， ，    （一）建设！在规划法颁布之【前的无照建》筑；：     （二）！具，备居住条件的有取暖！。设施和厨房的房【屋；     （！三）具备《15平方米》以上：的房屋； —    （四）确无！其它住处的住—户     【具备独立户》标准的可参照同结构！的有照房屋价格折】半予以货币补偿不作！产权调换 》 第：十，八条 货币补偿【的金额根据补拆迁】房屋的区位》、用途？、建筑？。面积、房屋》的结：构和成新由拆迁【人委托市动迁审【定的：具有三级以上（含】三级：）等级的房地产【价格评估《机构按房地》产市场评估价格确定！ 第十九条 对住！宅房屋实《行房屋？产，权，调换：的被拆迁人拆—迁人应？当按经济《适用住房的价格【和，单元立体分配—形式实？行，产权调？换产权调换》不找楼？层差价并《按，被拆迁人搬》迁时间由被》拆迁人在搬迁—期限内自选房号【 第二《十，条 对非住宅房屋】实行房屋《产权调换《的，被拆迁？人拆迁人应当按实际！。发生的成《本价格计算被拆迁房！。。屋的补偿金额和所调！。换房屋的价》格结清产权》调换的差价   ！。  拆迁非公益事业！房屋：的附属？物不作产权调—换由拆？迁人给予货》币补偿 第二十】一条 ？拆迁人应当对被拆迁！人或者？房屋承？租人支付搬迁补助费！和临时？安置：补助费  —   拆迁住宅房】。屋,拆？迁人应当按原住【房建：筑面：。积每平方米5元发】。给被：拆迁人临《时，安置补？助费  》   ？被拆迁人或承租人】搬迁拆迁人》应当发给搬迁—费货币补《偿的每户发给—搬迁费40》。0元；产权》调换的每《户发给搬迁费80】0元  》   拆迁非住【宅房屋拆《迁人应当按被—拆迁人或承租—人搬迁中《实际发生的》费用发给搬迁费【  ？。   拆迁非住宅房！屋被：拆迁人自行解决临】时用房的由拆迁【人按原房屋建筑面】积每平方米80元计！发一次？性临时？补助费？；由拆迁人解决临时！用房的不《发给临时补》助费 第二十【二条 被拆》迁人安装《的住宅电话、公用】电话的？移机费用由拆迁人】按电信管理》部，门现时规定的移【机费标准支》付承担移机确属有困！难的可按现价给予】补偿单位安装—的补偿费《支付给单位》；，个人安？装的补偿费支付【给个人被拆迁人安】装的有？线电视由拆迁人按有！线电视台当》年的规？定标准发给移—机费移机确属困【难的可按现价补偿安！装费 第二—十三条 因拆迁【实，行房屋产权调换【的，非住宅屋《造成停产《。、停业的拆迁人应当！根据被拆迁人或者房！屋承：租人上年度应当纳】税，所得额和职工—平均：工资：结合过？渡期限给《予一：次性补偿 第四！。章 法？律责任 《 第：二十四条 未取得房！屋拆迁人许》可，证，而擅自拆迁》或者：未，按拆迁许可证的【。规定拆迁《的责：令拆迁人停止拆迁】。并依据城市房屋拆迁！管理条例《第三十四条》规定处以《已经拆迁建设—物建筑面积》每平方米2》0元以上50元以下！的罚款 》第二十五条 —有，下，列行为之一的—依，据城市房屋拆迁管理！条例第？三十六条规定责【令停止拆迁给予警】告可：以并：处拆迁被偿安置资金！3%以下的罚款；】情节严重的》吊销房？拆迁：许可证 《     (—一)未按房屋拆【迁许可证《确定确定的拆迁【范围实施房屋—拆迁的；《  ？  ： (二？)委托不具有拆迁资！格的单位实施拆【迁的； 》    《(三)擅自延长拆】迁期限的 第二】十六：条 拆迁《人对被拆迁人擅自停！止供水、供电、供热！。、供气或擅自拆除】。被，拆迁人？房屋的？责令停止并》处以50000元以！上1000》0，0，元以下的罚款 】第，二，十，七条 有关单位或】人员违反本办法规】定利用职《权营私舞弊借拆【迁之机卡要房屋或索！要财物的应当退【还房屋没收非法【所得并由《有关部门给予主管】人员和直接责任行政！处分 第二—十八：条 阻碍《拆迁工？作人员执《行公务公然侮—辱、殴？打拆迁部门工—作人员的《由公：安机关依照》中华人民共》和国治安管》理，处罚条例《的，规定处罚《构成犯罪的移送司】法，机，关，追究刑事责》任 ？ 第：。。五章 附则 第】二十九条 各县【人发政府拆迁工作参！照，本办：法执行 《  ： ，  本办法由市【人，民，政府动迁管理—办，公室负责《应用、解释 【第三：十条 本办法自【发布之日起施行2】000年1月—24：日双：鸭山市？人民：政府公布的 双鸭】山市：城市建设动迁管理细！则同时？废止 —