！ ， 双鸭山市》城市房屋《拆，迁，管理：办法 《 ， 双鸭？山，市，人民政府《令第37号 【    市人民【政，。。府审议通过现予发布！自，发布之？日起施行 二【00二年《六月二十《七日 》。第，一章 总则 — 第一条 》为了加强城》市房屋拆迁》管理维护拆迁—当事人合法权益保】障建设项目顺利进】行根据国务院城市】房，屋拆迁管理条—例和黑龙江》省城市房屋拆迁管理！条例结合本市实际制！定本办？法 ？第二条 在双—鸭山市城《市规划？区内国有土地实施】房，屋，拆迁需要对被拆迁】补偿、？安置：的适用本办》法 第三条 【双鸭山市人民政【府动迁管理办公室】（，以下简称市动—迁，办）对本行政内的城！。。市房屋拆迁》工作实施监督管理 ！ 第四条 》规划、建设、国土】、公安、《工商：、教育、供》水、供电、国有资产！等部门应当按—照法律、《法规赋予《的，职责配合市动迁办做！好房屋拆迁管理【。工，。作， 第二章 【拆迁管理 第五条！ 因建设需要拆迁的！单位取得房屋拆【迁，许可证？后方可实施拆迁 ！    申请办理房！屋，拆迁许可证须向市动！迁办提交下列—资料 《    （》一）建设项目—批准文件；  】   （二）建设用！地规划许可证； 】   ？ ， （三）国有—土地使用权批准文】件；  》   （四）—市城：市规：划行政主管部门确定！的拆迁范围图；【   《  （五）市动【迁办指定的金融机构！出具的拆迁补偿安】。置资金证明》。； ： ，。    （六）拆】迁计划和拆迁补偿】方案： 第六条 拆迁】人应当将补》偿，安置资金足》额市：动，迁办指定的银行帐户！补偿安置资金专款】专用：。不得挪作他用市动迁！办对拆迁补偿安【。置资金的《存储：和，使用：情况进行监督 【 第七条 》市动：迁办核发房》屋拆迁许《可，证后：应，当向拆迁范围—内的被拆迁人发布通！告公布拆迁》人拆迁承《办单位价格评估【单位拆迁范围拆迁期！限等 第八条 拆！迁人可以《自行拆迁也可以委】托拆迁   【  自？行拆迁的《。单位应当有依法取得！。。的由省建设行政主管！部门：颁发的房屋拆迁【资格证书和上岗证书！ ，。 ，    拆迁人【。委托拆迁人应当与】被委：托的：拆迁承办单位—订立拆迁委托—合同并在《合同中约《定委托费用拆迁人应！当自拆迁《委托合同订立—之日：起15？日内将？拆迁委托《合，同报市动迁办备案 ！ 第：九，条 拆迁人、承【办人与被迁人就补】偿方式和补偿金【额，、安置地点和安置】面积、搬《迁期：限、搬迁过渡—方式：和过渡期《限、：付款时间以及违约责！任等内容订》立拆迁补偿安置【协议    【 拆迁？租赁房屋的拆迁人】应当与被拆迁—人、房屋承租人【订立拆迁补偿安置】协议：所签订？的补偿安置协议报市！动迁办存档》 第十条 —拆迁承？办单位经市动迁办】批准后方可进—行户情调查》、拆迁政策宣传【、组织签订》和实施拆迁补偿、接！待调解拆迁承办中的！咨询、纠纷事宜 ！    《拆迁承办单位因拆】迁造成？争议的争议未—解决前拆《迁承办单位不得【申请新的《拆迁承办业务 第！十，一条 房屋产价格评！估机构根据被—拆迁房屋《。的区位、《用途、建筑》。结构、新旧程—度等因素《遵循：公平公？正、公开的原则按】照国家？规定的技术标准和评！估程：度以市场比》较法为主《进行房地产评—估房地产价》。格评估机构》应当将评估过程、】结果及？。有关文件资料—报市动？迁办备案 第十二！。条， 拆：迁人与被拆迁人或者！拆迁人被《拆迁：人，与房屋承租人达不成！拆迁补偿安置协议】的，经当：事人申？。请,由市动》迁，办，裁决市动迁办是【被拆迁人的》。。由同级人发政府裁决！裁，决，应当自收到申请之日！。起30日内作出 】     当事人】对裁决不服的—可，以自裁？决书送？达之日？起，3个月内向人—民法院起诉拆迁人依！照规定已《对被：拆迁：人给予货币补偿或者！提供拆迁安置—用，。房、周？转用房？的诉：讼期间？不停拆迁《的执行 》第十三条《 被拆迁人或者【房屋承租人》在裁决规定》的搬迁期限内—未搬：。迁的市人民政府责成！。市动：迁办组织有关部门实！行强制拆迁或—者由市？动迁办依法》申请人民法院强【制拆迁 》    实施强制】拆迁前拆迁人应当】就，被拆除房《屋的有关事》项向公证机关—办理证据保全 】第十四条《 拆迁人完成—拆迁后？市动迁办应当按房】屋拆迁许可证确定】的内容进行验收【并参加市政府组【织的经济适用的【住房建设项目—竣工验？收工作？ ， 第十五《条 市动迁办应【当建立健全拆迁档】案管理制度加强【对拆迁档案资料的管！理 第三—。章 拆迁《。被补偿？与安：置 ： 第十六条 —拆迁：人应当依法对被拆】迁人给予补》偿拆迁？的补：。偿方式可以选择货币！补偿也可以选择【与货币补偿金额同】等，价值的房屋实行产】权调：换 ？ ， ，  ：拆除违章建》筑和：超过：。批准期限《的临时？建筑不予补偿；【逾期不拆除的由拆迁！人，拆除：以料抵工拆除未超】过规划批准》期限：的临时建筑应当按】临，时建筑？造，价结：合剩余期限给—予适当补偿 第十！七条： 拆除？长期居住《的无照？房屋具？备下列四《项条件可确》定为独立户 —。    《 （一）建》设在规划《法颁布之前的无照】建，筑； 《。。  ：  ：（二）具备居住条件！的，有取暖设施和—厨房：。的房：屋； ？     》。。（三）具《备，。15平方米》以上：的房屋；    ！ ，（四）确无其它住】处的住户    ！ 具备独立户—。标准的可参照同【结，构的有照房屋价格】折半予以货币—补偿不作产权—调换 ？ 第十八条 —。货币补？。偿的：金额根据补拆迁房】。屋的区位、用途【、建筑面积、房屋】的结构和成新—由，拆迁人？委，托市动迁审定的具有！三级以上（含三级】）等级的房》地产价格评》估机构按房》地产市？场评估价《格确定 第十九条！ 对住宅房屋—实，行房屋？产权：调，换的被拆迁人—拆迁：人，应当按经济适用住房！的价格和单元立【体分配形式》实行产？权调换产权调换不】找楼层差价并按【被拆迁人《搬迁时间由被—拆迁人在搬迁期限内！自，选房号？。 第二十条 对】非住宅？房屋实？行房屋产权调换的被！拆迁人拆《迁人应当按实际【发生的成本价—格，计算：被拆迁房屋》的补偿？金额和？所调：换房屋？的价格结清产权调换！的差价     ！。拆迁非公益事业【房，屋，的附属物不作产权】调换由拆迁》人给予货币补偿 】 第二十一条 拆】迁人应当对》。被拆：迁人：或者房屋《承租人支付搬迁补】助费和临时安—置补助？。费  《 ，  拆？迁住宅房屋,拆【迁人应？当按原住房建筑【面积每？。平，方米5元发给被拆】迁人临时《安置补？助费： ，    《 被拆迁人或承【租人搬迁拆》迁人应当发给—搬迁：。费，货，币补：偿的每户发》给搬迁费4》00元；《产权调换《的每户发给》搬迁费？800元 —    《拆迁非住宅房屋拆迁！。人应当？按被拆迁人或承【租人：搬迁中实际发—生，的费用发给搬迁【。费     【拆，迁非住宅房屋被【拆迁人自行解决【临时用？房的由拆迁》人按原？房屋建筑面积每平】方米80元计发【一次性临时》补助费；由拆迁人解！决，临时用？房的：不发给临时补助费】 ：第二十二条 被拆迁！人安装的住宅电【话、：公用电话的移机费用！由拆迁？人按电信管理部门】现时规定的移机【费标准支《付承担移《机确属有困》难的可？按现价给予补偿单位！安装的？补偿：。费支付给《单位；个人安装的补！偿，费支：。付给个人《被拆迁人安》装，。。的有线电视》由拆迁人按有线电】视台当年的规定标】准发给移机费—移机：确属困难的》可按现价补偿安【装费 《第二十三条》 因拆？迁实行房屋产权调】换的非住宅屋造成】停产、停业的拆【迁人应当根据—被拆迁人或者房屋承！租人上？年度：应当：纳税所得额和职【工，平均工资《结合过渡期》限给予一《次性补偿《 第四》章 ：法律：。责任 第二十四】条 未取得房屋拆】迁人许可《证而擅自拆迁—或者：未按拆迁许可证的】规定拆迁的责令【拆迁人停止拆迁并依！据城市房屋拆迁管理！条例第三十四条规】定处：。以已经拆迁建—设物建筑《面积每平方米20】元以上50元以下的！罚，款 第二》十，五条 有下》列行：为之一的依据—城，市房：屋拆迁？管理条例第三十六】条规定责令》。停止拆？迁给予？警，告可以并处拆迁被偿！安置：资金3%以下的【罚款；情节严—重的吊销房拆迁【许可证     ！(一：)未按房屋》拆迁许可证确定确】定的拆迁范围实施】房屋拆迁的；  ！   (《二)委托《。不具有拆迁资格【的单位实施》拆迁的；    ！ (三)擅自延【长拆迁期限》的 ？第二十六条 拆迁人！。对被拆迁人擅自【停止供水、供电【、，供热、供气或—擅，自拆：除被拆迁《人房：屋的责令停止并【处以5000—0元以上1》00000元—以下：的罚款 第二【十七条 有关单位或！人员违反本办法规】。定利用职权营私舞弊！借拆迁之机卡要房屋！。或索：要财物的应当—退还：房，屋没收非法所—得并：由有关部门给—予主管？人员和直接》责任行？政处分 第二【。十，八条 阻碍拆迁工作！人员执行公》务公然侮辱、殴打拆！迁部门工作》。人员的由公安机【关依照中华人民共和！国，治安管理处》罚，条例的？规定处罚构成犯罪】的移送司法机关【追究刑事责任 【 第五章 附则 ！ 第二十九条— ，各县人发政府—拆迁工作参》照本办？法执行    】 本办法由市人【。民政府动《迁管理办公室负责应！。用、解释 第三十！条 本办法自—发，布之日起施行2【000年《1月24日双鸭山市！人民政府公》布的 双鸭》山市城？市，建设动迁管理细则同！时废：。止 ： ？