： 《 双—鸭山市城市房屋拆】迁管理办法》 《双鸭山？市人民政府令—第37号《 ：    市人—民政府？审议通过现予发布自！发布：之日起施行 — 二00二年六月二！十七日 《 第一章 —总则 《第一：。。条 ：为了加强城市房【屋拆迁管理维—护拆迁当《事人合？法权益保障》建设：。项目顺利进行根据】国，务院：城市：。房，屋拆迁管理条例和】黑龙江？省城市房屋拆—迁管理条《例结合本《市实：际制定本办》法 第二条 在双！鸭，山市城？市规划区《内国有土地》实施房屋拆》。迁需要对被》拆迁补偿、安置的】适用本？。办法 第三条【 ，双鸭：山市人民政府动迁管！理，。办，公室（以下简称市】动迁办）《对本行？政内的城《市房屋拆《。迁工作实施监督【管，理 第四》。条， 规划、建设、国土！、公安、工商、教育！、供水、供电、【国有资产等部门应】当按照法律》、法：规赋予的职责—配合：。市动迁办做好房【屋拆迁管理工作 ！ 第：二章 拆迁》管理 第五条 因！建设需要拆迁的单】位取：得房屋拆《迁许可证后方可实】施拆迁    】 申请办理房屋拆迁！许可：证须向市动》迁办提？交下列资料 —     （一）】建，设项目批准》文件；  —   ？（二）建设用—地规划许《。可证；     ！（三）国《有土地使用权批准】文件；？ ：    （四）市城！市规划行政主—。管部门？确定的拆迁范围图】。；  《   （五）市动】迁办：指定的金融机构【出具的拆《迁补偿安置资—金证明；   】  （？六）：拆迁计划和拆—迁，补偿方案 第六条！ 拆迁？人应当将补偿—。安置资金足额市动迁！办指定？的银行帐户补偿【安置资金专款专用不！得挪作他用市动迁办！对拆迁补《偿安置？资金的存储和使用情！况进行？。。监督 《第七条 市动迁办核！发房屋拆《迁许：可证后应当向拆迁】范围内的被》拆迁人？发布通告公》布拆迁人拆迁承办】单位价格评估单位】拆迁范围拆迁—期限等？。 第八条 拆迁人！可以自行《拆迁：也，可以委？托拆迁   【  自行拆》迁的单位应》当有依法取得—的由：。省建：设行政？主管部？门颁发的房屋拆迁】资格证书和》。上岗证书   】  拆迁人委托拆迁！人应当与被委托【的拆迁？承，办单位订立拆迁委】托合同并在合同中约！。定委托费用拆迁人】应当自拆迁》委托合同订》立之日起15日内】将拆迁委托合同【报，市动迁？办备案 第九条 ！拆迁人、承办—人与被迁人就补偿方！式和补偿《金，额、：安置地点和安—置面积、搬》迁期限、搬》迁过渡方式》和过渡期限、付款】时间以及违约责【任等内容《。订立拆迁补》偿安：置协议 《     拆迁租赁！房屋的拆迁人应当】。与被拆迁人、—房屋承租人订—立拆迁补偿安—置协议所签订的补】偿安置协议报—市动迁？办，存档 《第，十条 拆迁承办单位！经市动迁办批—准后方可进行户情】。调查、拆迁政—策宣：传、组织签订—和实施？拆迁补？偿、接？待调解拆迁承办中】的咨：询、纠？纷，事宜     】拆迁承？办，单位因拆《。迁造：成争议？的，争议未解决前拆迁】承办单位不得申请新！的，拆迁承办业务— 第？。十，一条 房屋产价格】评估机构根据被拆】。迁，房屋的区《位、用途、》建筑结构、新旧程度！等因素遵循公平公正！、公开的原则—按照国家规定的【技术标准和评估【程度以市场比较法为！主进行房地产评估房！。地产价格评》估机构应当将评估过！程、结果及有关文】件资料？报市动迁办》备案 第十二条】 拆迁人《与被拆迁人》或者拆迁人被拆迁】人，与，房屋承租人达不【成拆迁补偿安置协】议的经当事人申【请,由市动迁办裁决！市动迁办是被拆迁】。人的由同级人发政府！裁决裁决应当—自，收到申请之》日起30日》内作出   【。  当事人对裁决不！服的可以自裁—决书送达之日起3】个月内向《人民法院《起诉拆迁人依照【规定：已对被？拆迁人给《。予货：币补偿或者提供拆迁！安置用？房、周？转用房的诉讼期【间，不停拆迁的执—行 ？第十三条 被拆迁人！或者房屋承租人在裁！决规定的搬迁期限内！未搬迁的市人—民政府责成市—动，迁办组织有关部门实！行强制拆迁或者由】市动迁办依法申【请人民法院强制【拆迁：     实【施强制拆迁》。前拆：迁人应当就被拆【除房屋的《有关事项向公证机】关办理证据保全 ！。。第，十四条 拆迁人完】成拆迁后市动迁【办应当？按房屋拆迁许可证】确定的内容》。进行验收《并参加市政府组【织，的经济适《用的住房建》设项：目竣工验收工—作 第十五条【。 市：动迁办应当建立健全！拆迁档案管理制【度加强对《拆迁档案资料—。的管理 《 ， 第三章 拆—迁被补偿与》安置： 第十六条 【拆迁人应当依—法对被拆迁人给予】补偿拆迁的补偿方式！可以：选择货币补》偿也：可以选择与货币【补，偿，金额：同等价值的房屋实】行产权调换》     拆除违！章建筑？和超过批准期限的临！时建筑不予补—偿；逾期不拆除的】由，拆迁：人拆除？以料抵工《拆除未超过规划【批，准期限的临时建筑应！当，按临时建筑造—价结合剩《余，期限给？予适当补偿 — 第十七条 —拆除：长期：居住：的无照房屋具备下】列四项条件可确定】为独：立户：     （一）！建设在规划法颁布之！前的无照建筑； 】     （—二）具备居住条件】的有取暖设施和厨房！。的，房屋； 》   ？。 （三）具备15】平方：米以上的房》屋；：     （四）！确无：其它住处的住户 】     具备【独立户标准的可参照！。同结构的有照房屋价！格折半予以货币【补偿不作产权—调换 第十八条】 货币补偿》的金额根据》补拆迁房屋的—区位、？用途、建筑面—积、房屋《的，结构和？成新由拆迁》人委：托市：动迁审定《的具有三级以上（】含三级）等级的房】地，产价格评估机构按房！地产市场评估价格确！。定， ， 第十九《条 对？住，宅房屋实行房屋产权！调换的？。被拆迁人拆迁人应当！按，经济适？用住：房的价格和单元立体！分，配形：式实行产权调换产】权调换？不找楼层《差价并按《被拆迁人搬迁时间】由被拆迁人在搬迁】期限内自选房号 】 第二十条 对非】住宅房屋实》行房屋产权调换【的被拆？迁人拆迁人应当按实！际发生的《成本价格《。计算被拆迁》。。房屋的补偿金额和】所调换房屋的—价格结清产》权调换？的，差价 《    拆迁—非公益事业房屋的附！属物不作产权—调换由拆《。。迁人给？予货：。币，补偿 第二十一条！ 拆迁人应》当对被拆迁人或【者房屋承租》人，支付：搬迁补？助费：和临时安置补助费】     —拆迁住宅房屋,拆】。迁人应当按原住房】建筑面积每》平方米5元发给被拆！迁人临时安》置补：助，费，    》 被拆迁人或承【租人搬迁《拆迁：人应当发给搬迁费货！币补偿的每户发【给搬迁费400元】；产：权调换？的每户发给搬迁【费800元》   《 ， 拆迁非住宅房屋】拆迁人？应当按被《拆迁人或《承租人搬迁中实【际发生的费》用发给搬迁费  ！   拆迁非—住宅房？屋被：拆迁人自《行解决临《时用房的由》拆迁人按原房—屋，建，筑面积每平》方米80《元计发一次性临【时，补，助费；由拆》迁人解决《临时用房《的不：发给临时补助费 】 第二十二条 【被拆：。迁人安装的住宅电话！、公用电《话的移？机费：用由拆迁人按电【信，管理部门现》。时规定的《移机费标准支付承】担移机确属有困【难的：可按现价《给予：补偿单位《。安装的补偿费支【付给单位《；，个人安装的补偿【。费支付给个人被拆】迁人：安装的有线电视由】拆迁：。人按有？线电视台当年的规】定标准发给移机费移！机，确属困难的可按现价！补偿安装费 【第二十三条 —因拆迁实行房—屋产权？调换的非住宅屋【造，成停：产、停业的拆迁人】应当根据被》拆迁人或者》。。房屋承租人上—年度应当纳税所得额！和职工平均工资结】合过渡期限给—予一次？性补偿 第四章！ 法律责《任 第二》十四条？ 未取得房屋—拆迁人许可》证而擅自拆迁或者未！按，拆，迁许可证的》规定拆迁的责令拆迁！人停止拆迁并依【据城市房屋拆迁管】理条例第三十—。四条：规定处以已经拆迁建！。设物建筑面积—每平方米20元【以上50元以下的】罚款 第二十【五条 有下列行为之！一的依据城》市房屋拆迁管—理条例第三》十，六条规定责令停止拆！迁给予警告可以【并处拆迁被偿—安置资金3%以下】的罚款；《情节严？。重的吊销房拆迁许可！证   》  (一)未—按房屋拆迁》。许，可证确定确定的【拆迁：范围实施房》屋拆迁的；》 ：。    (二)【委托不具有拆迁资】。格的单位实施拆迁】的；   —  (三)擅自延长！拆，迁期限的 第二】十六条 《拆，迁人对被拆》迁人擅自停止供水、！供电、供热、供【。气或擅？自拆除被拆迁人房屋！的责令停《止并处以5》0000元以—上1000》00元？以下的罚款 【第二十七条 有【关单位或人》员违反本办》法规定利《用职权营私舞弊借拆！迁之机卡要》。房屋或索要财—物，的应当？退还：房屋没收非》法所得并由有关部】门给予？主管人员和直接责任！行政处分 第二十！。八条 阻碍拆迁工作！人员：执行公务《公然侮辱、》殴打拆迁部门工【作人员的由公安机关！依照中华人民共【和国治安管理处【。罚条例的规定处【罚构成犯罪的移【送司法机关追究刑】。事责任 第五章！ 附则 第二【十九条 各县人【发政府拆迁工作参照！本，办法执行 》  ：  ： 本办法由市人民政！府动迁管理办—公室负责应用、【解释 第三十【。条 ：本办法自发布—之日：起，。。施行20《00年1《月24日双鸭山【市人：民政府公布的 双鸭！山市：城市建设动迁管理细！则同时废止》 《