《。 ： ， 双鸭山【市城市房屋拆迁管理！办法： ， 双《鸭山市人民政—府令第3《7号 ？     》市人民政府审议【通过现予发布—自发布之日起施行】。 二00》二年六月二十七【日 第一—章 总则 》 第一条 为了加】强城市房屋拆迁管】理维护拆迁当—事，人，合法权益保障建设】项目：顺利进行根据—国务院？城市房屋《拆迁管理条例和【黑龙江省城市房【屋，拆迁管理条例—结合本市实际制定】本办法 《。 第二条 在双【鸭山市城市规—划区内国有土地实施！房屋拆迁需要对被】拆迁补偿、安置的适！。用，本办法 《 ，第三：条 双鸭山市人民政！府动：迁管：理办公室（以下简】称市动迁办》）对本行政内—的城市房《屋拆迁工作实—施，监督管理 》。 第四条 规—。划、建设、国土、公！安、工商、》。教育：、供水、供电、【国有资产等部—门应当按《照，法律、法规赋予的】职责配合《。市动迁办做好房屋】拆，迁管理工作 — 第二章 拆【迁管理 第五条】 因建设需要拆迁】的单位取《得房屋拆迁许可【。证后方可实施—拆迁 ？    《 ，申请办理房屋—拆，。迁许可证须向—市动迁办提交下列资！料    — （一）建设项目】。批，准文件； 》。   ？  （二）建设用地！规划许可证； 【    《 （三）国有土【地使用权批准—文，。件；    【 （：。四）市城《市规划行政主管部门！确定的拆迁范围【图；     】（五）？市，动迁：办指定的金融—机构出具《的拆迁补偿安—。置资金证明；  ！   （六）—拆迁计划和》拆迁补偿方》案 第六条 拆】迁人：应，当将补偿安置—资金足额市动迁办指！定的银行帐户—补偿安置资》金专款专用不—得挪作他《用市动迁办对拆迁】。。补偿安置资金的存储！和使用？情况进行《监督： 第七条 —市动迁办核发房屋】拆迁许可证》后应当向拆迁范【围，内的被拆迁人发布通！。告公布？拆迁人拆迁承办【单位价格评估单【位拆迁范围》拆，迁期限？等 ：。 ，第八条 拆迁人可以！自行：拆迁也可以委托拆】迁     自行！拆迁的单位应当有依！法，取得：的由省？建设行政主管部门】颁发：的房：。屋拆：。迁资格？证书：和上岗证书   ！  拆？迁人委托《。。拆迁人应当与被【委托的拆《迁承办单位订立拆迁！委，托合同并在合同中】约定委托费用拆迁】人，应，当自拆迁《委托合？同订：立之日起15日内】将拆迁委托合同报】市，动迁办备案 【第九条 《拆迁人、承》办人与？被迁人就《补偿方式和》补偿：金额、安置地点和安！置面积、搬迁期限】、搬迁过渡方—。。式和过渡期限—、付款时《间以：及，违约责任等内容订立！拆迁补偿安置协【议     拆迁！。租，赁房屋的拆迁人【应当与被拆迁人、房！屋承租人订立拆【迁，补偿安？。置协：议所签订《的补偿安置协议报市！。动，迁办存？档 第十条 拆迁！承办单位经》市动迁办批准后方】可进行户《。。情调查、拆》迁政策宣传、组织】签订和实施拆迁补】偿、接待调解—拆迁承？。办中的咨询、纠【纷事：宜     【拆迁承办单位因拆】迁造：成争议？的争议未《解决前拆迁承办单位！不得申请新的拆迁】承办业务 第十一！条 房屋产价格评估！机构根据《被拆迁房屋的区【位，、，用途、建《筑结构、新旧程度等！因素遵循公》平公正、公开的原】则按照国家》规定的技术标准和】评估程度以市—场比较法为主—进行房地产评估房】地产价？格评估机构应—当将评估过程、结】果及有关文件资【料报市动《迁，办备：。案 第十二—条 拆迁人与—被拆迁？。人或者？拆迁人？被，拆迁人与房屋—承租人达不成—拆迁：补偿安置协》议的经当事人申请,！由市动迁办》裁决市动《迁办是被拆迁人【的由同级人发政府】裁决裁决应当自收】。到申请之日起30日！内作出？     当事】人对裁决不服的【可，。以自裁决书》送达之日起3个月】内向人民《法院起诉拆迁—人依照规《定已对被拆迁—人给予货币》补偿或者提供—拆迁安置用房—、周转用房的诉讼】期间不停拆迁的【。执行 第十三条】。 ，被拆迁人或者—房屋承？租，人在裁决规定的搬】迁期限内未搬—迁，的市人民政府—责成：市动迁办组织有关部！门实行强制拆迁或者！。由市动迁办依法申请！人民法？院强：制拆迁     ！实施：强制拆迁前拆迁人】应当就被《拆除：房屋的有《关事项向公》证机关办理证据保】全 第《十四：。条 拆迁人完成【拆迁后市动迁办应】当按：房屋拆迁许可证【确定的内容进—行验收并参加市【。政府组织的经济【适用的住房建设项】目竣工？验收工作 第十五！条 市动迁办—应当建立健全拆迁档！案管理制度》加强对拆迁档案资料！的管理 第三】章 拆迁被》补偿与安置》 第十六条— 拆迁人《应当依法对被拆【迁，人给予补《偿拆迁的补偿方【式可以选择货—币补偿也可以选择】与货币补偿》金额同等价》值的房屋实行—产权调换 —    拆除违【章建筑和超过批准】期限的临时建筑不予！补偿；逾期不拆除】的由拆迁人拆除以料！抵工：拆除未超《过规划批准》期限的？临时：建筑应当按临时建筑！造，价结合剩《余期限给予适当补偿！ 第十七条 拆除！长期居住的》无照房屋具备下列四！项条件可确定为独立！户 ：     》。（一）？建设在规划法颁布】之前的无照建筑【； ：     》（二）具《备居住条件》。的有取暖设施和【厨，房的房屋；》 ，  ：   （三》。）具备15平方【。米以上的房屋—；     【（四）确《无其它住处的住户 ！ ，    《具备独立户》标准的可参照—同结构的有照—房屋价格《折半予以货币补偿】。不作产权调换 第！十八条 货》币补：。偿的金额根据—补拆迁？。房，屋的区位、》用途、？建筑面积、房屋的】结构和成新由拆迁】人委托市动》迁审定的具有—。三级以？上（含三级）等级的！房地：产价格？评估机构按房地产】市场评估价格确定】 第十九条 对】住宅房？屋实行房屋》。。产权：调换的被《拆迁：人拆迁人应当—按经济适用住房的价！格和单元立体分配形！式实行产权调—。换产权调换不找楼】层差价并按》被拆迁？。人搬迁时间由—被拆：迁人在搬迁期限内自！选房号 》第二十条 》对非：住宅房屋实行房屋】产权调换的》被拆迁人《拆迁人应当》按实际？发，生的成本价格—计算被拆《迁，房屋的补偿金额和所！调，。换房：屋的价格结清—产权调换的差价 ！    拆》迁，非公益事业房—屋的附属物不作产权！调换由拆迁人给予货！币补偿 《 第二十一条 拆迁！人，应当对被《拆迁人或者房屋【承租人支《。付搬迁补助费和临时！安置补助费》 ，     拆迁住】宅房：屋,拆？。迁人应当按原—住房建筑面》积每平方米5—元发给被拆迁—。。。人临时安置》补助费   【  被拆迁人或【承租人搬迁拆迁人】应当发给搬迁费货】币补偿？的每户发给搬—。迁，。费40？0元；产权调—换的每户发给—搬迁费800元 】     拆迁非住！宅房屋？拆迁人应当按被拆迁！人或承租人搬迁【中实际发生的费用】发，给搬迁费 —    拆迁非住】宅房屋被拆迁人自行！。解决临时用房的由拆！迁人按原房屋—建，。筑面积每《平方米80元计发一！次性临时《补助费；由》拆迁人解决临时用】房的不发给临时补】助费 第二十二条！ ，被拆迁人《安装的住宅电—话、公用电话的移机！费，用由拆？迁人按电信管理部】门现时规《定，的移机费标》准支付承担移—机确属有困难的【可按：现价给予补偿—单，位安装的补偿—费支付给单位；个人！安装：的补偿费支付给个人！被拆迁？人安装的有线—电视由拆迁人按有】线电视台当年的【规定标准发给移机费！移，机确：属困难的可按—现价补偿安装—费 ： 第二十三条— 因拆迁实行房【屋产权调换的非住】宅屋造成停产、【停业的拆迁人应当根！据被拆迁人或者房】屋承租人上年度应当！纳税所？得额和职工平均【工资结合过渡期【限给予一次性补【偿 第四章 】法律责任《 第二十四条 】未取得房《屋拆：迁人许可证而擅自】拆迁或者未按拆迁】许可证？的规定？拆迁：的责令拆《迁人停？止拆迁并依据城市】房屋拆迁《管理：条例：第三十四条规—定处以已经拆—迁建设物建筑面积】每平方米20元以】上50元以下的【罚，款， 第二《十五条 有下列【行为之一的依据城】。市房：屋拆迁管理条例第】三，十六条？规，定责令停《止，拆迁给予警》告，。可以：并处拆迁被偿—安置：资金3？%以下？的罚款？。；，情节严重《的吊销房拆迁许可证！ ：    (一—)未按房屋》拆迁：许可证确定确—定的拆迁范围实施房！屋拆迁的；  】。   (二)—委托：不具有？拆迁资格的单—位实施拆《迁的；    】 (三)擅》自延长拆《迁，期限的 第二十】六条 ？拆迁人对被拆迁人】擅自停止供水—、供电、供热、供气！或，擅自：拆除被拆《。迁人房屋的》责令停止并》处以50《000元以上10】0，000？元以下？的罚款 第二十】七条 有关单位【或人员违反本—办法：规定利用职权营私】舞弊借拆迁之机【卡要：房屋或索要》财，物的应当退还房屋】没收非法所得并由】有关部门给予—主管人员和》直，接责任行《政处分 第二【十八条 阻碍拆迁】工，作，人员执行公务公然】侮辱、殴打》拆迁：部门：工作人员的》由公安？机关依照中华人民】共和国治安》管理处罚《条例的？规定处罚构成—犯罪的移送司法机】关，追究刑事责任 ！第五章？ 附则 第—。二十九条 各县人发！政，府拆：。迁，工作：参照本办法》执，行 ：     本—办法由市人民政府】动迁管理办公室负】。责应用、解释 【 第三十条》 本办法自发—布之日起施行200！0年1月2》4日双鸭山市人民】政府公布的》 双鸭山《市，城市建设动迁管理细！。则，同时废止 【 ，