， 》 晋中市国！有土：地上：房屋征收《与，补偿实施办法—（，试行） — 市政发〔201】2〕24号 】 ，晋中市人《民政：府，关于印发晋》中市国有土地上房】屋征收与补偿实施办！法（试行）的通知】 各？县（区、市》）人民政府开发【区，管委会市直有关单位！ 晋中】市国有土地上房【屋征收与补偿实施】办法：（试行）已经201！2年3月18日【市政府第2次—。常，务会议通《。过现印发给你们请】认真：遵照：执行 二〇【一二年四月二十四】。。日 第一条 为】规范我市国有土地上！房屋征收与补偿活动！维护公共利益保【障，被征收房屋》所有权人的合法权益！根据：国务院国有土地上房！屋征收与补》偿条例（《国务院第59—0号令以下简—称条例）结合我市】实际制定本办法 】 ？ 《 第二条 为了【公共：利益的？需，要在本市行政区域内！征收：国有土地上单位、】个人房屋的适用本办！法 ！ ，第三条？ 市、？县两级人民政—府，分级负责本行政区域！的房：屋征收与《补偿工作市人民政】府，。负，责市级以上重—大项目？、开发？区项目以及跨县【（区、市）项目【。的房屋征收》与补偿工《作；经市政府同意】上述：。项目也可由县级人】民政府办理 】。 第—四条 市、县两【级人民政府成立房屋！征收与补偿工作领导！组机构以联席—会，议的形式负责协【调，房屋征？收与补偿工》作     ！市、县？住建、规《划、财政、》国土资？源，、发改、法制、审计！、公安、工商—、税务？等部：。门应根据各自职责配！。合做好房《屋，征收：与补：偿工作　《 ，     市监！察机关？要加强对《参与房屋征收与【。补偿工？作的各县（》区、市）政》府和市有关部门或】者单位及其》工作人员的监察 ！ ？ 第《五条 晋中市人民政！府房屋征收管理【办公室为晋中市房】屋征收机《构县（区、市—。），人民政府根据—各自实？际确定？房屋征收部》门或机构（》。以下统称征收—部门）市、县—级房屋征《收部门负责组织实】施本级政《府作出决定的房屋】征收：。与补偿工《作也：可委托房《屋征收实施单—位承担？房，屋征收与补偿的【具体工作受委—。托，单位应？当是具有管理公共】事务职能且不—。以营：利为目的的组—织禁止建设单—位参与搬迁活—动， ？ 《 第六条 》为了公共利益的需要！征收国有土地上单】位，。、个人房屋应当【符合条例第八条、】。。。。第，九条之规《定 《 》第七条？ 实施公共利益【项目：的法人单位向项目所！在地的？。市、：县级：房，屋征收部门提—出征收？申请并提交》以下资料《     】(，一)发改部门出【具的符合国民经【济和社会发展规划的！意见； 》     (二)！规划部？门出具的符合—城乡规划《或专：项规划的《证明以及红线图（】“四至”图》。。）； ？     【(，三)国土资源—部门出具的符合【土地：利用总体规划和核实！用地红？线，的证明；  ！   (《四)其？他需要具备的材【料  —   由《政府组织实施—的，保障性安《居，工程建设和由政府】依照：中华：人民：共和国城乡规划法】（中华人民》共和：国主席令第7—4号：。以下简称城》乡规划法）》有关规定《组，织，实施的对危房集中】、基础设施落后等地！段进：行的旧城区改建项目！还需有纳入年—度国民经济和—社会：发展计划《的有关材料》     市！。、县级房屋》征收部门按照—。。条例对所提》供资料？进行审核《符合规定《的报：本级人民政府批【准，并启动征收》程序：。 》 第八条— 房屋征收部—门应当？对征收范围内—房屋的权《。属，、区位、用》途、建筑面积等情】况组织调查》登记调查《登，记情况应由被征【收人确认签》字并及时在》征收范围内公布调】查结果在此基—础上：由政府组织规划、】房产登记、国土等部！门对未经登记—的建筑依法依—规提：出认定和《处，。理意见房屋征收部门！根据调查登记情况拟！定征收？补偿安置方案 【 ？    房屋征收部！门或房屋征收实施】单，位根据需要可按照购！买服务的方式—。完成征收过程中涉及！的调查登记》、测绘、评估、房屋！拆除、法《。律服：务等专业性》工，作， — 第九条 作出房！屋征收决定的市【、县级人民政府对】被征收人《给予的？补偿包括《 ，     (一！)被征收房屋价值的！补偿；？     (！二)因征《收房屋？造，成，的，搬，迁，、临时安置》的补：偿； —    (》三)因征收房屋造】成的停产停业损失】的补偿 【    对被征【收房屋价值的补偿】不得低于《房屋征收决》定公告之《日被征收房屋类【似房地？。产的市场《。价格：被征收房《屋的：。价值由具《有相应资质的房【地产：。价格：。评估机构《按，照建设部国有土地】上房：屋征收评估办法（】建，房〔2？011〕7》7号）和征收补偿方！案评估确定 ！ ？ 第十条 被征收】。人可以选择货币【补偿也可以选—择房屋产权》调换   —  被？征收人选择》房屋产权调换—的市、县级人—民政府应《当提供用于产权调换！。的房屋并与被征收人！计算、结清被—征收房屋价值与用】于，。产权调换房》屋价值的《差价 》     》因旧城区改建征【收个：人住宅被征》。收人：选择在改建地—段进：行房屋产《权调换的作出房【。屋征收决《定的市、县级—人民政？府应当提《供改建地《段或者？就近地段的房屋 ！。 第十】一条 为《了鼓励被征收—人积极支《。持公：益事业涉及的房【屋征：收工：作促：进，国有土地《上房屋？征收工作的》顺利进行市、县级】人民：政府：可在规定的》。签约时间内》设定奖励《期限对在期限内【签订：征，收补偿安置协议并】搬迁的？应当给予《相应奖励《   — ， 对无私《搭乱建、容积率低】的，土地应当《给予补助 》 ，     奖励补！助要在？征收：补偿：安置方？案中予以明确 ！    《。 对违？法建：筑和超过期限—的临时建筑一律不】予补偿 】 ， ：第十二条 房屋征收！补偿：安置方？案应当包括》以，下，内容 《     —(一)征收范—围、征收实施时间】、签约？时间； —。     (二)】补偿方？式包括？货币补偿和产权调】换并提供经采样预评！估的各类房屋类【似房地？产市场价格和产权调！换房：屋的优惠购买价格】；，  》  ： (：三)装饰装潢和附】属物补偿参》照标准； —    》 (四)生》产经营性《房屋停产停业损失和！补偿办法《； 》    (五)【过渡方式和期限奖励！与补助标《准；    ！ (六)《安置房地点及安【置房情况； —  《。  ： (七？)其：。他应该纳入补偿方案！的内容 】 第十三条 市！、，县级人民政府组织】发改：、规划、国土—资源、财《政、：。法制、住建等部门】对征收补偿安置方案！进行研究论证—。完善后予以公布公开！征求：公众意见征求意【见，。期限不得《少于30日；市政】府所在地的》榆次区在组织实施房！屋征收项目》时其房屋征收补【偿安置方案在向公】众征：收求意见前应—上报市？房，屋征：收部门审核；市房屋！。征收部门接到报告】后应按照征》收补偿的相关标准】统筹考虑尽快—予以批复《   —  征求公众—意见后市、县级【。人民政府应》将征求意见情况和根！据公众意见修—。改的情况及时公布】因旧城区改建—需要征收房屋—超，过半：。数的被？征收人认为征收补】偿，方案不符《合条例规定的由征】收部门？报请本级《政府组织召开由被征！。。。。收人和非被征收【人代表参加的听证会！并根据听证会情况修！改方案 【    《。征收部门根据—征收范？围内摸底情》况和征？收补偿安置方—案做出征收补偿【资金概算提供给财政！。部门或项目出资方落！实资金 — 第十四条！ 政府作》出征收决定前由房屋！征收：部门牵头会同涉及的！各，相关部门及》街，道、社区共同—对，。社会：稳定风险进行评估并！向本级人民政—府提交评估报—告 — 第十五条 ！房屋征收补》偿，安置资金由财—政，部，门统：一监管监察部—门参与具《体资金管理办法另行！制定 》 第十六条！ ，市、县级《人民政府《依据条例规定和相】关部门出《具的证明和报告【做出房屋征收决定房！屋征收决《定，涉及被征收人户数】较，多的应当经》本级政？府常务会议讨论【。决定房？。屋征收部《门在政？府作出征收决定后】应当及时将决定【在征收范围内张贴公！布    】 被征收《人对征收决定有异】议的：可自征收决》定公告之日起依法】申请行？政复议？或依法提起行政【。诉讼 — 第十—。七条： 房屋征收决—定公：告时房屋征收部【门应：同时书面通知—有，关部门暂停》办，理征收？范围内新建、—扩建、？改建房屋《。、改变房屋用途及】其他不当增加—。补偿费用行》为的相关手续 【 ： ， 第十—。八条 市、县级人民！政，府作：出，房，屋征收决定后房屋】。征，收部门应当组织被征！收人在房屋征—收决定公示后—7日内协商选定具】有相应资质的—评估机构；协商【不成的由征收—。部，门组织被征》收人按照《少数服从多数—的，原，则或者采取摇号、抽！签，等随机方式确定评】估机构被《征收人同意方—案中房屋预评—估类似房《地产市场价格的可】直接进行《协商订立补偿安置】协议；如被征—收人不同意方—案中：的房屋预评估—。类似房地产》。市场价的由被征【。收人：选定的评估机构【按照有关评估—规定对被征收房【屋价：值，和安置房价值进行】评估　　《 《    被征—收人或者房屋征【收部门对评估结【果有异议的应当自收！到评估报告之日起1！0日内向房地产【价格：。评估机？构申请复核评—估，对复核？结果有异议的应【当，自收：到复核结果之日起】10：。日内向房地》。。产价格评估》专家委员《会申请鉴定 — — 第十九条 房屋】征收部门《与被征？收人根？据条例的相》关规定？就补偿方式、补偿】金额：和支付期限、用于产！权，调换房屋的地点【和，面积、搬迁费—、临时安置费或【者周转用《房、停？产停业损失、搬迁期！限，、过渡方《式和过渡期》限等事项订立—补偿协议 》    — 房屋？被依法征收的国有土！地使用权同时依法收！。回并办？理土地使《用权注销《。或变：。更手续？。 ？     补偿协议！订立后一方当事【人不履行补偿协【议约定？义务的？另，一方当事人可以【依法提起诉讼或申请！仲裁 》 第—二十条 房》屋征收？。部门与被征收—。人在征？收补偿方案确定的签！。约期限内达不成补偿！协议或？者被征收房屋所有】权人不明确的由房屋！征收部门《报请作出房屋—征收：决定的市、》县级人民政府作出】补偿决定 》。 《。  ：  被征收人—对，补偿决定《不服：的可自补《偿，决定：送达之日起》60日内向上级【人民政府申请行【政复议也可在3个】月内：向人民？法院依法提起行【政诉：讼 【 ？第二十一条 被【征收人？在法定期限内不申请！行政复议《或者不提起行—政诉讼在补》偿决定规定的期限内！又不搬？迁，。的由作出补偿决定】的市：、县：级人民政府依法申】。请人民法院》强制：执行 【 第二十二条 ！市，、县级人民政府及】相关部门的工作人员！在房屋征收与补【偿工作中应严格履】行条例？规定的职责》按，本，办，法规：定开展征《收与：。补偿：工作严？禁，滥，用职权、玩忽职守】、徇私舞弊；严禁违！反规定采取》中断供水、》供热、供气、供电和！道路：。通行等非《法方：式迫使被征》收人搬迁；严禁贪】污、挪用、私分【、截留、拖欠—征，。收补：偿费用严禁》被征收人《采取暴力威胁等【方法阻碍依》法，。进，行的房屋《征收与补偿工作；】严，禁房地产价格评估机！构或者房地》产估价师出》具虚：。假或者有《重大差错的评估报告！对违反规《定的依法《追究责任 【 ？ 第二十—三条 本办法与上位！法不一致的依—照上位法执行— ？。 第二十四条 ！本办：法自2？012年《。5月15《日起施行 ！ 《 ，