。 ， — 晋》中，市国有土地上房【屋征收与补》偿实施办法（—试行） 【。市政发〔2》012〕24号 ！。 晋中《市，人民政府《关，于印发晋《中市国有土地上房】屋征收？与补偿实施办法【（试行）的通知【 各县（区、【市）人民政府开发区！管委：会市：。。直有关单位 ！。 晋中市国有土】地上房屋征收—与补：偿实：施办法（试行）【已经201》2，年3月18日—市政府第2次常务】。会议通过《现印发给你们请认真！。。遵照：执行 二〇【。一二年四月二—十四日 第一条】 为规？。范我市国有土地【上房：屋征收与补偿—活动维护公共—利益保？障被征收《房屋所有权人—的合法？权益根据国务院国】有土地上房屋征【收与补偿《条例（国务院第【590号令以下【简称：条例）结合我市实】际制定本办法 【 【 第二条 为—了公共利益的—需要在？本市行政《区域内征收国—有土地上单位、【个人房屋的适用本办！法 】 第三条 市【、县两级人民—政府分级负责本【行政区域的》房，屋征收？与，补偿工作市》人民政府负责市级以！上，重大项？目、开发区》项目以及跨》县（区、《市，）项目的《房屋征？收与补偿工作；经市！政府同？意上述项目也可由县！级，人民：政府办理 】 ？ 第四条 市、县两！级人民？政府成立房屋征收与！补偿：。工作领导组》。机构以联席》会议的形式负责【协调房屋征收与【补偿工作 》     【市、县住建、规划、！财政、国土资源【、发改、法制—、审计？、公安？、，工商、税务等部门】。应根据各自》职，责，配合：做好房屋《征收与补偿工作　】 ，    — 市监察《。机关要加强对参【与房屋征《收与补偿工作的【各县（？区、市）政》府和市有关部门或】者单位及《其工作人员的监察 ！ 》 第？。五条 晋中市人民】政府房屋征收管理】办公室为晋中市【房屋征收机构县（】区、市？）人民政《府根据各自》实际确？定房屋征收部门或机！构（以下统称—征收部门）市、县级！房屋征收《部门负责组织实【施本级政府作出决】定的房屋征收与【补，偿工作也可委托【房屋征收实施单【位，承担房屋《征收与补《偿，的具体工作受—。委，。托单位应当是—具有：管理公共事务职【能且不以营利为目的！的组织？禁止建设单位—参与搬迁《。活动 — ？ 第六？条 为？了，公共利益《的需要征收》国有土？地上单位《、个人房《屋应当符合条例【。。第八条、《第九条之规定 【 【第七条 实施—公共：利益项目《的法人单位向项目】所在地的市、—县级房屋征收部【门，提出征收申请并【提交以下资料 【 ？    (一)发】改部门？出具的符合》。国民：经济和？社会发展规划的意见！；   【 ， (二)《规划部门出具的【符合城？乡规划或专》项规划的证明—以及红线图（“四至！。”图）； — ：   ？。。 ，(三)国《。土资：源，部，门出具的符》合土地利《用总体规划和核实用！地，红线的证明；—  》   (四)其他】需要具备的材—料 ：     由】政府组？织，实施的？。保障：性安：居工程？建设和由政府依照中！华人民？共和国城乡规—划法（中华人民【共和国主席令第74！号以下简称》。城乡规划法）有关规！定组织？实施的对危房—集中、？基础设施落后—等地段进行的旧城】区改建项《目还需有纳入年度】国，民，经济和社《会发展？计划：的有：关，材料   】  市、县级房【。屋征收部门按—照条：例对：。。。所提供资料进行【审核符合规定的报】本，级，人民政府批准并启动！征收程序《 《 第八—条 房屋征收部门应！当对征收范围内房屋！的权：属、：区位、用途、建筑】面积等情况》组织调查登记调查登！记情况？应由被征《收人确认签》。字，并及时在征收—范围内公布调查结】。。果在此基础上由政】府组织规《划、房产登记、国土！等部门对未经—登记：的建：筑依法依规提出【认定和处理意见房】屋征收？部门根据调查—登记情况拟》定征收补偿安置【方案  【  ： 房屋征收部门或】房屋征收实施—单位根据需要可【按照购买服务的【方式完成《征收过？。程中涉及的调查登】记、测绘、评估、房！屋，拆，除、：法律服务等专业性】工作 —。 第九条 】作出房屋《征收决定的市、县】级人民政府对被征】。收人给？予的补偿《包括 》     (一【)被征？收房屋价值的—补，偿； ？     (二！)因：征收房屋造成的搬迁！、，临时安置的补—偿，；   【  (？三)因？征收房屋造成的停】产停业损《失的补偿 【。。     》对被征收房屋价【值的补偿不》得低于房屋征收决定！公告之日《。被征收房屋类似【房地产的市》场，价格被征收房—屋的价值由具有相应！资质的房地产—价格评估机构按照建！设部国？有，土地上房屋征收评估！办法（？建房〔2011〕】7，7号）和征收—补偿方案评估确定】 — ， 第十条 被征收人！可以选择货币—补偿也可以选—择房屋产权调换 ！    被征—收人选择《房屋产权调》换的市、《。县级人民政府应当提！供用于？产权调换的房屋并与！被征收人计算、【结清：被征收房《屋价：。值与用于产权—调换房屋《。价值的？差，价     ！因旧：城区改？建征：收个人住《宅被征收人》选择在改建地—段进行房屋》产权调换《的，作出房屋征收决定】的市、县级》人民政府应》当提供？改建地段或者就【近，。。地段的房屋 — ： 第十一条！ 为了鼓励被征【收人积极支持—公益事业《涉及的？房屋征收工作—促进国有土地上房屋！征收工作的》顺，。利进行市《、县级人民政—府可在规定的签约】时间内设定奖励【期限对在期限—内签订征《收补偿安置协—议并搬迁《。。的应当给予相应奖】励 》    对》无私：。搭，乱建、容积率—低，的土地应《当给予补助 ！    奖》励补助？要在征收《。补偿：安置：方案中予以明—确    】 对违法建筑和超】过期限的临时建【筑一律不予补—。偿 《 《 第十二条 —房屋：征收补偿安置—方案应当包括以下】内容 —  ：  (一《)征收范围、—。征收实施时》间、签？约时间？； ： ？    《(二：)补偿方式包括货币！补偿和产权调换【并，提，供经采样预》评，估，的各类房屋类似【房地产市《场价格？和产权调换房屋的】优惠购买价格；【   —  ：(三)装《饰装潢和附属物补】偿，。参照标准；》    【 (四)《生产经营性房屋停】产停业损《失和：补偿办法《；    】 (五？)过渡方式和期限】奖励与补助标—准；    ！。 (：六)安置《房地点及安置—房情况； 【     (七)】其他应该纳入补偿】方案：的内容 】 第十》三，条 市、县级人民】政府组？织发改？、规划？、国土资源、财【。政、法制、住建【等，部门对征收》补偿：安，置方案进行研究【论证完善后予—以公布公开征求【公，众意见？征求意见期限不得少！于30日；市政【府所在地的榆—次区在组织实施【房屋征？。收项目时其》房屋征？收补偿安置方—案在：。向公众征收》求意见前应》上报市房屋征收部门！审核；市房屋征收部！门，。接到报告后应—按照征收补》偿的相关标》。准统筹考虑尽快予】以批复 —     征求公】众意见后市》、县级人民政—府，应将征求意见—情况和根据公众意】见修改的《情况及时公布因旧】城区改建需要征收】房屋超过半数—的被征收《人认为征收补偿方案！不符合条《例规：定的由征收部门【报请本级政府组织】召开由被征收人【和非被征收人代【表参加的听证会并根！据听证会情况修【改方案 《。 ：     》征收部门根据—征收范？围内摸底情况和征收！补偿安置方案做【出征收补偿资金概算！提，供给财政部》门或：。。项目出资方落实资】金， — 第十四条 政！府作出征收决定前由！房屋征收《部门：牵头会同《涉，及的各相关部门及】街，道、社区共同对社会！稳定风险《进行评估并向本级人！民政府？提交评估报告 】 【第十五条 房屋【征，。收补：偿安置资金由财政】部门统？。一监管监《察部：门参与具体资金管理！办法另行制定 【 第十！六条 市、县—。级，人民政府依据条例规！定和相关《部门出具《的证明和报告—做，出房屋征收决定房】屋征收决定涉及被】征收人户《数较多的应》。当经本级政府常务】会议讨？论决定房《屋征收部门在政【府作出征收决定后应！。当及时将《。决定在？征收范围内张贴【公，布     ！被征收人对征收决】定有异议的可自征收！决定公告之日起【依法申请行》政复议或依》法提起行政诉—讼 》 第》十七条 房》屋征收决定》公告时房屋征收部】门应同时书面通知有！。。关部门暂停》办理征收范围—内新建、扩建、【改建房屋、改变房屋！用途及其他不当增加！补偿费用行为—的相关手续》 ， 第十！八条 市、县级人民！政府作出房屋—征收决定后房—屋征收？部门应当组织被征收！人在房？屋征收决定公示后】7日：内协商？。选定具有相应资质的！评估机构；》协商不成《的由征收部门组织】被征收人按》照少：数，服从多数的原则或者！采取摇号、抽签等随！机方式确定》评估机？构被征收人》同意方案《中房屋预评估类【似房地产市场价格的！可直接进《行协商订立补偿【安置协？议；如被《征收人不同意方【案中的房屋》预评估类《似房地产市场—价的由被征收人选定！的评估机构按照【有关评估规定对被征！收房屋价值和安置】房价值？进行评估　　— ：     —被征：收人或者《房屋征收部门对评估！结，果有异议《。的应当自收到评估】报，告之日起10日【内向房地产价格评】估机构申请复核【评估对复核》结果有异议的—应当自收到复—核结果之《日，起10日内向房地产！价格评估《专家委员《会申请鉴定》 》 第十九条 】房屋征收部》门与被征《收人根据《条例的相关规定就】补偿方式《。、补偿金额和—支付期？限、用于产权调【换房屋？的地点和面积、【搬迁费、临时安置费！或，。者周转用《房、停产停业—损失、搬《迁期限、《过渡方式和过渡期】限，等事项订立补—偿协议   ！  房屋被依法征】收的国有土地使用】。权同时？依法收？回并办理土地使用】权注销或变更手续 ！     补偿！协议：订立后一方当—。事人不？履行补偿协议约定义！务的另一《方当事人可以—依法提起诉》讼或申请仲裁— 】第二十条《 房屋？。征收部门《与被征收人在征收】补偿方案确定—的签约期限》内达不？成补偿协议或—者被：征收房屋所有权人不！。明确的由房屋征【收部门？报，请作出房屋》征收决定的市—、县级人民政—府作出补偿决定 】 ，    — 被征收人对补偿】决定不？服的可自补偿决定】。送，达之日起60日内】向上级人民政府【。。。申请行政复议也可】在3个月内向人【。民法院依法提起【行政：诉讼 】 第《。二十一？条 被征收人在【法定期限内不申请行！政，复议或者不提起【行政诉讼在补偿决定！规，定的期限内又不搬】迁的由作出补—偿，决定的？市、县级人民政【府依法申请人民法院！强制执行 【 》第，二十二条 市—。、，县级人？民政府及相关—部门的工作人员在】房屋征收与补偿工】作中：应严格履行条—例规：定，的职：责按本办法规定【开展征收与补—偿工作严禁滥用职】权、玩忽职守—、徇：私舞弊；严禁—违反规定《采取中？断供水、供热—、供气、供电—和道路通行等—非法方式迫使被征收！人搬迁；严禁贪污、！挪用：、私：分、截留、》拖欠征收补偿费【用严：。禁，被征：收人采取暴力威胁】。等方：法阻碍依法进行【。的房屋？征收与补偿》工作；严禁房地产价！格评估机构或者【房地产估价》师出具虚《假或者有重大差错】的评估报告对违反规！定，的依法追究责任 ！ ： 第二【十三条 本》办法与？上位：法，不一致的《依照上位法执行 ！ ？ ，第二十四《条 本？办法自20》12：年5月15》日起施行《 ： 】