： 】 晋中市国有土【地上房屋《征收与补偿》实，施办法（试行） 】 市《政发〔20》12：〕，24号 》 晋中《市人：民政府关《于印发晋《中市国有土》地上房屋征》收与补偿实施办法】。（试行）的通知 】 各县（区、市【）人民？政府开发区管委会市！直有关单位 ！ 晋中市》国，有土地上房屋征收】与补偿？实施办法《（，试行）已经20【12年3月》18：日市政府第》。2次常务会议通过现！印发给你们》请认真遵照执行【 二〇》一二：年四月二十四日 】 第一？条 为规范我市国有！。土地上房屋征收与】补偿活动《维，护公共利《益保障被征收房【屋所有权《。人的合法权益根据国！务院国有《土地上房屋征收与】补偿条例《（国务院《第590号令以【下简称条例》。。）结合我市实际制定！本，。。办法 《 第二！条， 为了公共利—益的需？要在本市行》。政区域内征收国有】土地：上单位、个人房【。屋的适？用本办？法 】 ，。。 第三条《 市、县两》级人民政府分级负责！本，行政区域的房屋【征，收与补偿《工，作市人民政府—负，责市级以上重大项目！、开发区项目以【及跨县（区》、市：）项目的房屋—征收与？补偿工作；经市政】府同意上述项—目也可由县级人民】政府：办理 《。 ： 《第四：条 市、县两—级人民政府成—立房屋征收与补【偿，。工作领导组机构以】联席会议《。。的形式负责》协调房屋征》。收与补偿工作 ！     市—、县住建、规划、】财政、国土资源【、发改、法》制、审计、公安【、工商？。。、税务等部门应【根据各自职》责配合？。做好房屋征》收，与补：偿工作　 【     》市监察？机关要？加强对参与》房屋征收与补偿工作！。的各县（《区、市）政府—和市有关部门或者单！位及其工作》人员：的监察 》 第【五条 晋中》市人民政府房—屋，征收管？理办公室为晋中市房！。。屋征收机构》县（区、市）人民】政府：根据各自实际确定】房屋征收《部，门或机构（以下统称！征，收部门）《。市、县级房》屋征收部门负责【组，织实：施本级政《府作：出，决定的房《。屋征收与补》偿工作？。也可委托房》屋征：。收实施单《位承担？房屋：征收与补偿的具体】工作：受委托单位应—当是具有管》理，公，共，事务职能且不—。以营利为目》的，的组织禁止建设【单，位参与？搬迁：活动 ！ 第六条 为了公共！利益的需要》征收国？有土地上《。单位、个《人房屋应当符合条例！第八条、第九条之】规定 ！ 第七条《 实施公共利益【项目的法人》单位：。向项目所在地的市】、县级房屋征收部门！提出征收申请并提】交以下资料 — ：  ：   ？。(一)发改》。。部门出具的符合国】民经：济和社会发展—规划的？意见：； 《     (二)规！划部门出具的符【合城乡规划或—专项规？划的证明《以，及红线图（“四至】”图：）； ？ ：     (三)】国土资源部》门出具的符合土【地利用总《体规划和核实—用地红？线的证明； ！    (四)【其，他需要具备的材料 ！   》 ，。 由政府组》织实施的保障性安居！。工程建？设和由？政府：依照：中华：人民共和《国城乡规划法（【。中华人民共和国【主席令第74号【以下简称城乡—规划法）有关规【定组织？实施的对危房集中】、基础设施落后等地！段进行的《旧城区改建项目还】需有纳入年度国民经！济和社会发》展计划的《有关材料 【     》市、县级《房屋征收《部门：按照条例对所提供资！料，进行审？核符合规定的报本】级人民政府批准并】启动征收程序 【 ， ？ ？第八条 房屋征【收部门应《当对征收范围内房屋！的，权属、区位、用途、！建筑面？积等情况组织调查】登记调查登记情【况应由被征收人【确认签字并及时在】征收范围内公布【调查：结果在？此基础？上由政府组织规划、！房，产登：。记、国土等部门对未！经登记的《建筑依？法依规提出认定和】处理意见房屋征收部！门根据调查登记情】。况拟定？征收补？偿安置？方，案    】。 房屋征《收部门？或房屋征收实施单位！。根据需要《可按照购《买服务的方式完【。成征：收过程中涉及—的调查登记、测绘、！评估、房屋拆除、】法律服务等专—业性工作 【 第九条 ！作出房屋征收—决定的市、县级人】民政府？对被征收人给予【的补偿包括 —     【(，一)被征收房屋价值！。的补偿；  ！   (二》)，因，征收房屋造成—。的搬迁、《临时安置的》补偿；  】   (三)因征】收房：屋造成的停产停业损！失的补偿《 ：   《  对被征收房【屋价值的补》。偿不得低于房屋【征收决定公告之日】被征收？房屋类似房地产的市！场价格？。。被征收房屋的价【值由具有相》。应资质的《房地：产价格？评估机？构按照？建设部国有土地上】房，屋征收评估办法（建！房〔：2011〕》77号）《和，征，收补偿方《案评估确定 ！ 第十条 】被征收人《。可，以选择货币》补偿也可以选择房】屋产权调换   ！。  被征收人选【择房屋？产，权调换的市、县【级人民政府应当提供！用于：。产，权调换的房屋并与】被征收人计》算、结清《被，征收房屋价》值与用于产》权调换房屋价值的】差价 》     》因，旧城区改建》征收个人《住宅被征收人选择在！改建地段进行—房屋产权调》换的作出房屋—征收决定的市、县级！。人民政府应》当提供改建》。地段或者就》。近，地段的房《屋 ： 》 第十一条 为了！鼓励：被，征，收人积极支持公【益，事业涉及《的房屋征收》工作促进国有—土地上房屋征收【工作的？顺利进？行市：、县级人民政—府可在规《定的签约时间—内设定？奖励期？限对在期限》。。内签订征收补偿【安置协议《并搬迁的应当给【予相应奖励 ！    对无私【搭乱建、容》。积率低？的土地应当》给予：补助 —   ？ 奖励补助要在征收！补偿安置方案中予以！明确 ？ ？    对违法建筑！和超过期限的临【时建筑？一律不予补》。偿 ！第十二条 房屋征收！补偿安置方案—应当包括以下—内容：     (！一)征收范》围、征收实施时间】、签约时间；—     】(二)补偿方式包括！货，币补偿和《产，权调换并提供经【采样预？评估：。的各类房屋类—似房地？产，市，场价格和《产权调换房屋—。的优惠？购买价格； — ，  ？   (《三)装饰装》潢，和附属物补》。偿参照标准； 】    》 ，(四：)生产经《营性房屋停》产停业损失》和补偿办《法；   】  (五《)过渡方式和—期限：奖励与补《助标准； 【     》(六)安置房地点及！安置房情况；—    【 (七)其他应【该，纳入补偿方案的内容！ 【 第十三《条 市、县级人民政！府组织发改、—规划、国土资源、】财政、？法制、？住建等部门》对征：收补偿？安置方案进行研究】论证完善后予—以公布公《开征：求公：众意：。见征求意见》期，限不得少于30日】；市政府所在地【的榆次？。。区在组织实施房屋】征收项目时其房屋征！收补偿安置方案在】向公众征收》求意见前《应上报市房屋征【收部门审核；市【房屋征收《部门接？到，报，。告后：应按照征收补—偿的相关标准—统筹：考，虑尽快予以批复 ！     —。征求公众意见后市】、县级人民》政府应将征求意见情！况和根据公》众意见？修改的情况及时【公布因旧城区—改建：需要征收房》屋超过？半，数的被征《收人认为《征收补偿方案不符】合条例规定的由【征收部门报请本级政！府组织召《开由被征收人和非】。被征收人《代表参加的》听证会？并根：据听证？会，情，况修改方案 ！   ？ 征收部门根据征收！范围内摸底情况和】征收补偿安置—方案做出征收补【偿资金概算提—供给财政部门或项目！出，资方：落实资金 ！ ？第，十四条 政府【作，出征收决定》前由房屋征收部门】牵头会同涉及的各相！关部门及街道、社区！共同对社会稳—定风险进行》评估并？向本级人民政府提】交评估报告 — 【 第十？五条 房屋征收补】偿，安置资金由》财政部门《统一监？管监察部门》参与具？体资：金管理办法另行【制定： ： 第【十六条 市、县【级人民政《府依据条例规定【和相关部《门出具的证明—和报告做出》房屋征收决定房屋征！。收决定涉及被—征收人？户数较？多的应当经本级政府！常务会议《讨论：决定房屋《征收部门《在政府作出》征收决定后》应当及时《将决：。定在征？收范围内张贴公布 ！   》  被？征收人对征收决【定有异议的可自征收！决定公告《。之日起依法申请行政！复议或依法提起行政！诉讼 】 第？十，七条： 房屋征《收决定公告时房屋征！。收部门应同时—书面通？知有关部门暂停【办理征收范围内【新建、扩建、改【建房屋、《改变房屋用途及【其他不当增加—补偿费用行为的相关！。。手续 】 第十八条— ，市、县级人民政【。府作出房屋征—收决定后《房屋征收部》门，。应当组织被征收人在！房屋征收决定—公示后7《日内协商选定具有相！应资质的评估—机构；协《商不成的由》征收部门组织—被征收？人按照少数服从多数！的原则或者采取摇号！、抽签等随》机方式确《定评估机构被征收】人，同意方案《中房屋？预评估类似》房地产市《场价格的可直接进】行协商订立补偿【安置协议；如被【征收人不同意方案】中的房？屋预：评估类？似房地产市场价【。的由：被征收人选》定的评估机构按照】有关评估规定对被征！收房屋价值和安【置房价值进行评估　！　  —   被征收人【或者：房屋征收部门对【。。评，估结果有异议的应当！自收到评估报—告，之，日起：1，0日：内向房地产价—格评估机构》申请：复核评估对复核结】。果有异？议的：应当：自收到复核结果【之，日起10日内向【房地产？价格评估专家—委员会申《请鉴定？ 【。。 第十九条 房屋】征收部门与》被，征收人？根，据条例的相》关规定就《补偿方？式、补偿金额—和支付期限、用于】。产权调换房屋的【地点：和面积、搬迁费、临！时安：置费或者周》转用房、《停产停业损失—、搬：。迁期限、过渡方式】和过渡？期限等事项订—立补偿协《议     ！房，屋被依法征收的国有！土地使用权同时【依法收回《并办理土地使用【权注销或变》更手续  】。。   补《偿协议订立后—。一方当？事人不履《行补偿协议约—定义务？的另一方当事人【可以依法提起—诉讼或申《请仲：。裁 】 第二十条 房屋】。征，。收部门与被征—收人在征收》。补，偿方案确《定的签约期限内达】不成补偿协议或【者被征？收房屋所有权人不明！确的由房屋征—收部门报请作—出房屋征收决定的市！、县级人民政府作出！补偿：决，定 — ，   被征》收人对补偿》决定不服《。的可：自补偿决定送—达之日起60日【内，向上级人民政—府申：请，行政复议也可在3】个月内？。向人民法院依—法提起？行政诉讼 — 第】二十一？条 被征收人在法定！期限内不申请行政复！议或者不提起行政诉！讼在补偿决定规定】的期限？内又不搬迁的由作出！补偿决定《。的市、县级人—民政府依法申请【人民法院强制执【行，。 ？ 第—二十二？条 市、县》级人民政府及相【关部门的工作人员在！房屋征收《与补偿工作中应严】格履行？条例规定的职责按本！办法规定开展征【收与补偿工》作严禁滥用职—权、玩忽职》守、徇私舞弊—；严禁违反》。规定采取中断—供水：、供热、《供气、供电和道路】通行等非法方式【迫，使被征收人》搬迁；严禁贪污【。、，挪用、私分、截留】、拖欠征收补—。偿费用？严禁被征收人采取暴！。。力威胁等《方法阻碍依法—进行的房屋征收【与，补偿工作；》严禁房地产价—格评估机《构或者房《地产估价师出—。具虚：假或：者有重大差错的【评估报告《对违反规定的依【法追究责《任 — ， 第《二十三条 本办【法与：上位法不一致—的依照上位》法执行 】 第二十四条 【本办法自20—12年5月15【日起施行 》 ： ： 》