： ， — 晋中《市国有土《地上房？屋，。征收与补偿实施【。办法：（试行） 】。市政发〔201【2〕24号 — 晋《中市人民政府关于印！发晋中市国》有，土地：上房屋征收与补偿实！施，办法（试行）—的通知 各—县（区？、，。市）人民政府开发】区管委会市直有【关单位 《 晋中市国！有，土地上房屋征收与补！偿实：施办法？（试行？）已经2012年】3月18日市政府】第2次常《务会议通《过现：印发给你们请认真】遵照执行《。 二〇一二年四！月二十四日 第】一条 ？为规范我市》国，有土地上房屋征【收，与补偿活动维护公共！利，益保障被征》收房屋所有》。权人的合法》。。权益：根据：国务院？国有土？地上：房，。屋征收与补偿条例（！国务院第590【号令以？下简称？条例）结合我—。。市实际制定本办【法 ！。 第二条 为了【公共利益的》需要在本市行—政区域内征》收国有土地上单位】、个人房屋》的适用本办法— ！第三条？。。 市、？县两级人民政府【分级：负责本行政区域【的房屋征收与补【偿工作市人民政【府，负，责市级以上重大项目！、开发区项》目，以及跨县（区、市）！项目的房屋征收与补！偿工作；经市政府同！意上述项目》也，可由县级人民政【府，办，理 ！第四条 《市、县两级》人民政府《成立房？。屋征收？与补偿工作》领导组机《构以联席会议的【形式负责协调—房屋征？收与补偿工作 ！。     市、县住！建、规划、》。财，政、国土资源—、发改、法制、审】计、：公安、工商、税务】等部门应根》。据各自职责》配合做好房》屋征收与补》偿工作　 【     市—监察：机关要？加强对参与房屋征】收与补偿工作的各】县，（，区、市）政府—和市有关部门或【者单：位及其工作人员的】监察 — ？ 第：五条 晋中市—人民政？府房：屋，征，收管理办公室为晋】。中市房？屋征收机构》。县，（区：、市）人民政府根】。据各自实际确定房】屋征收部门》或机构（以下统称征！收部门）市、县【级房屋征《收部门负责组—织实施本级政府作】出决：定的房屋《征收与补偿工作【也可委托房》屋征收实施单位【承担房屋征收与补偿！的具：体工作受委托单位】应当是具有管理【公共：事务职能且不以营利！为目的的组》。织禁：止建：设单位参与搬迁【活动 《 ？ 第六条— 为了公共利—益的需？要征收国有土—地上：单位、个人房屋【应当符合条例—第八条？。、第九条之规定 】 ： ？ ， ，第七条 实施公【共利益项《目的法人《单位向项目所在地】的市、县《级房屋征收》部门提出《征收申请并提交以下！资料  【   (一》)发改部门出具的】符合国民经济和社】会，发展规划的意见【；    】 (二)规划部门】出具的符合》城乡规划或专项【规划的证《明以及？红线图（“四至”】图）；   ！  (三)》国土资源部门—出，。具的符合土地利用总！体规划和《核实用地红线的证】明； ？    — (四？)，其他需要具备的【材料   】  由政府》组织实施的保障【性安居？工程建？设和由政府依照中】华人民共和国城乡规！划法（中华人民【共和国主席令第74！号以下简称城乡规】划法）有关规定【组织实施《的对危房集》中、基础设施落后等！地段进行《的旧：城区改？建项目还《需有纳入年度国民】经济和社会发展【计划的？有关材料 【     市、县】级房屋征收部门按】照条例对所提供【资料进行《审核符合规定—的报本级人民政府批！。准并启？动征收程序 】 》第八条 房屋—征收部门《应当对征收范围内】房屋：。的，权属、区《位、用途、建—筑面积等《情，。况组织调查登记【调查登记情况应由】被征收人确认—签字并及《。时在征收范围内公布！调查结果在此—。基，础上由政《府组织规《划、房产《。登记、国土等—部门对未经登记的建！筑依法依规提—出认定和处理意见】房屋：征收部门根据调查登！记情况拟定征—收补偿安置》方案    ！ 房：屋征收部门或房【屋，。征收：实施：单，。位根：据需：要可：按照购买服务—的，方式完成征收过程中！。。涉及的调查》。登记、测《绘、评？估、房屋拆除、【。法律：服务等专业性工作 ！ 第】九条 作出》。房屋征收决》定的市、县》级人民？政府对被《征收人给《予的补偿包》括   【  (一)被—征收房屋价值的补偿！； ：。     【(二)因《征收房屋造成的搬迁！、，临时：安，置，的补偿；《  》   (三)因征收！房屋造成的》停产停业损失的补】偿  —   对被征收房屋！价值：的，补偿：不，得低于房《屋征：收决：定公告之日被—征，收房屋类似》房地产的《市场价格被征收房】屋的价值由具有相】应资质的房地产【价，格评估机《构按照？建，设部国有土地上房】屋征收评估》办法（？。建房〔？2011〕7—7号）和征收补偿】方，案评估确定 【 ？。。 第十条 被征！收人可以选择货【币补偿也可以选【择房屋产权》调换：  ？   被征》收人选择《房屋产权《。调换的市、县级人】。民政：府应当？提供用于产权—调换的？房屋：并与被？征收：人，计算、结清被—征收房屋《。价，值与用于产权—调换：房屋价值的差价【  》   ？因旧城？区改建征《收个人住宅被征收】人选择在改建—。地段进行房》屋产权调换的—作，出房屋？征收决定的》市、县级人民政【府应当提供改建地】段或者就近地段的房！屋 【 第十一条 【为了鼓励被征收【人积：极支持公益事业【涉及的房屋征收工作！促进国有土地上房屋！征收工作《的顺利进行市、县级！人民政府《可，在规定的签约时间内！设定奖励《期限对在期》限内签订征收补【偿安置协议》并搬迁的应当给予】相应奖励  ！   对无》私搭乱建、容积率低！的，土，地应当给予补—助     ！奖励补助《要在：征收补偿安置方案】中予以明确 ！  ：  对违法建筑和超！过期限的临时建筑】一律不予《补偿： — 第十二条 【房屋：征收补偿《安置方案《应当包括《以下内容 【     (—一)征收范围、征】收实施？时间、签约时间； ！     【(二)补偿方—式包括货币补—。偿和产权调换并提供！经采样预评》估的各类《房屋类似房》地产：市场价格和产权调】换房屋的优惠购买】价格； 》 ，     (三【)装饰装潢和附【属物补偿参》照，标准；   ！ ，。 (四)生》产经营性房屋—停产停业损失—和补偿办法； 【     (】五)过渡方》式，和期限奖《励与补助《标准； 【   ？ (：六)安置房地点【及安置房情况—； ：     (】七)其他应该—纳入补偿方案的内】。容 【 第十《三条： 市：、县级人《民政府组织发改、】规，划，、国土资源、—财政、法制、—住建等部门对征收补！偿安置方案进—行研究论证完善【后予以公布公开【征求公？众意见征《。。求意见期限不得少】于3：0日；？市政府？。所，在地的榆《次区在组织》实施房屋征》收项目时其房屋征】收补偿安《置方案在《向公众征收求意见前！应上报市房屋征收部！门审核？；市房屋征收部门】接到报告《后应按照征》收补偿？的相关？标准：统筹考虑尽快予以】批复 —    《征求公众《意见后市、县级【人民政府应》将，征求意见情》况和根据公》众意见？修改：的，情况及时公布因【旧城区改建需要【征收房屋超过—半数的被征收人【认为征？收补偿？方，案不符合条例规定】的由征收部门报请】本级政？府组：织召开由被征—收人：和非被征收人代【。表参加？的听证会并根据听证！会情：况修改方案 【。     征【收部门根据征收范】围内摸底情况和征收！补偿安置方》案做出征收补偿资金！概算提供给财政部门！或项：目出资方落》实资金？ 第！。十四条 》政府：作出：征，收，决定前由房屋—征，。收部：门牵：头会同涉及》的各相？关部门及街》道、社？区共同对社会稳【定风：险进行评估并向本级！人民政府《提交评估报告 【 — ：第十五条 》房，屋征收补《偿安置资金由财政部！门统一监管监察【。部门参与具体资【金管理办《。法另行制定》 《 第十六条 ！市、县？级人民政府依据【条例规？定和相关部门出具的！证明和报告做—出房屋征收决定房屋！征收决定涉及—被征收人户数较【多的：应当经本级》政府常务会议讨【论决：定房屋征收》部门在政《府，作出：征收决定后应—当及时？将，决定在征收》范围内？张贴公布 【     被征收人！。对征收决定有异议】的，可自征？收决定公告》之日起？依法申请行政—复，议或依法提起行【。政诉讼？ ： 》 第十？七条： 房屋？征收决定《。公告时房屋征收部】。。门应同？时书：面通知有《关部门？暂停办理征收范围内！新建、扩建》、改建房屋、改【变房屋用途及其【他不当？增加补偿费用行为的！相关手续 — 》 第十八条 市、】县级：人，民政府作出》房屋征收决》定，后房屋征《收部门应当组—织被征？。收，人，在房：屋征收决定》公示后7日内协商】选定具有《相应资质的评估机构！；协商不成的—由征收部《门组织被《征收人按照少数【服从多数的原则或】者采取摇号、—抽签等随机》方式确定评估—。机构被征收人—同意方案中房屋预】评估类似房地产市】场价格？的可直？接，进行协商订立补【偿安置协议；如【被征收人不同意【。。方案中的房屋预评】估类似房地产市场价！的由被征收人选定的！评估机构《按照有？关评估规定对—被征收？。房屋价？值，和安置？房价值进行评估【　　 ？     【被征收人或者房【屋征收部《门，对评估结果有异【。议的应当自收—到评估报告》之日起10日内向】房地产价格》评估机构《申请复核评》估对复核结果有【异议的应当自收到复！核结果之日起1【。0日内？向房地产《价格评估专家委员】会申请鉴定 【 ？ ， 第十九条 【房屋征收部》门与被征收人根据条！例的相关《规，定就补？偿方式、补》偿金：额和支付期限、用】于产权？。调换房屋的》地点和面积》、搬迁费、临—时安置费或者—周转用房、》停产停业损失、搬迁！期限、过渡方—式和过渡《期限等事《项订立补偿协议 ！  ？   房《屋被依法征收的国】有土地使用》权同时依法收—回并办理土》。地使用权注销或变更！手续 —    《。补偿协议订立后一方！当事人不履行—补偿协议约定义务的！另一方当事人可以依！法提：起诉讼？或申请仲裁 】 ：。 第二》十条 房屋征收【部，门与被征收》人在：征收补偿《方，案确定？的签约期限内达【不成补偿协》议或：者被：征收房屋所有权人】不，明确的由《。房，屋征收部门报请作】出房屋征收》决定的市、县级人】民政府作出》补偿决？定 ：     】。被征收人对》补偿决定不服的可自！补偿决定送达—之日起60日内【向上级？人民政府申请—行政复议也可在3】个月：内向人民《法院依法《提起行政诉讼— ？ ？ ？第二：十一条 《被征收人在法—定，期，限内：不申请行政复议【。或者不提《起行政诉讼》在补偿决定规定的】。期限内又不》搬迁的？由作出？补偿决定的》市、：县级人民《政府：依法申请《人民法院强制—执行 《 《 第二十》二条 市《、县级人民政府及】相关部？门的工作人员在房屋！征收与补《偿工作中应严格【履行条例规定的职】责按本办法规定【开展征收与补偿【工作严禁滥》用职：权、玩？忽职守、徇私舞弊】；，。严禁违反规定—采取：中断供水、》供热、供《气，、供电和道路通行】等非：法，方式迫使被》征收人搬迁；严禁贪！污、挪用、私分、】截，留，。、拖欠征收补偿费用！严禁被征收人—采取暴力威胁等【。。方法阻碍依法进【行的：房屋征收与补偿工】作；严禁房地产价】格评估机构或—者房地产估价师【出具虚假或者有【重，大差错？的评估报告对违反规！。定的依法追究责任 ！ 【 ，第二十三《条 本办法》与，上，。位法：不一致的依照—上，位法执行 【 第二十四条】。 本办法自》2012年》5月15日起—施行 — —