，。 ： 【 晋中市国》有土：。地上房屋征收与补偿！实，施办法（试行） 】 市政》发〔：2012〕24【号 ？ 晋中市》人民政府关于—印发：晋中市国有》土地上房《屋征收与补偿实施】。。办法（试《行，）的通知《 各县（区—、市）人民政府【开发区？管，委会市直有关单位 ！ 《 ，晋中市国有土—地上房？屋，征收与补偿》实施办法（》试行）已经201】2年3月《18日市政府第2】次常务会议通过【现印发？给你们请认真—遵照执？行 ： 二〇一二年四月！二十四？日 第《。一条 ？为，。规，。范我市国《有，土地上房屋征—收，与补：偿活动维护公共利】益保障被征》收房屋所有权人【的合法权益根据国】务院：国有土地《上房屋？征收与补偿条—例（国？务院：。。第59？0，号令以下简》。称条例）结合我【市实际？制，定本办法 】 《 第二？条 ：为了：公共利益的需要在】本市行政区域内【征收国？有土地上单位、个人！房屋的适用》本办法 ！ 第三条 市、！县两级人民政府分级！负责本行《政区域的房屋—征收与补偿》工作市？。人民政府《负责市级《以上重大项目、开】发区项目以及跨县（！区、市？）项目的房屋征收与！补偿：。工作：；经市政府同意上】述项目也可由县级人！民政府办理 —。 — 第四条 市、【县两级人民》政府：成立房屋征收与补】偿工作领导》组机：构以联席《。会议的形式》。负责协？。调房屋？征收：与，补偿工作 —     市【、县住建、》规划：、财政、国土资源、！发改：、法制、审计、公安！、工：商、税务等部门应根！据，各自职？。责配：合做好房屋》征收与补偿工作　】 《   ？ 市监察机》关要加？强对：参与房？屋，征收与补偿工作【。的，各县（区、市—）政府和《市有关部门或者单】位及其工作人员【的监察 》 ： 第》五条 晋中市人民政！府房屋征收管理办】公室为晋中市—房，屋征收？机构县（《。区、市？）人民政府根据【各自：实际确？定房屋征收部门【或，机，构，（以下统《称征收部门）—市、县级房屋—。征收部门负》。。责组织实施本级【政府作出《决定的房屋征收与补！偿工作也《。可委托？房屋征收实施单位】。承担房屋征》收与补？偿的具体工作受委】托单位应当是具有】管，理公共？事务职能且不以营利！为目的的组织禁【。止建设单位参与搬迁！活动 》 第六条 ！为了公共《利，益的需要征收国【。有土地上单位、个人！房屋应当符合条例第！八条、第《九条之规定 ！ ，。 第《七条 实施公共【利益项目的》法人单位向项目所在！地，的，市、：县级房屋征收部门】提出征？收申请并提交以【下资料 《     【(一)发改部门【。出具的符合国民经济！和社会？。发展规划的意见；】  》   (二)规划部！门出具的符》合，城乡规划或专项规划！的，证明以及红》线图（“四至—”图）； —     (三】)国土资源》。部门出具的符合土】地利用总体规划和】核实用地红线的证】明； 《     (四】。)其：他，需要：具备的材料 【   《  ：由政府组织》实施的保障性安居】工程建设《和由政府依照中【华人民？共和国城乡规划【法，（中华人民共—和国主席令第74号！以下简称城乡—规划法）《有关：规定组织实》施的对？危房集中、基础设】施落后？等地段进《行的旧城区》改建项目还》需有纳？入年度？国民：经济和社会发展计】划的有关材》料    】 市、？县，级房屋征收部门按照！。条例对所提供资料】进行审核符合—规定的报本级人【民政府批《准并启？动征收程序》 ， — 第八条 房屋【征收：部门应当对征收范】围内房屋的权属【、区位、用途、建筑！面，积等：情况组织《调查登记调查—登记情况应由被征收！人确认签字》并，及时在征收范围内公！布调查结果在此【基础上由政府—组织：规，划、房产登记、国】土等部？门对未经登记的建筑！依法依规提出认定】和处理意见房屋征收！。部门根据调查—登记：情况拟定征收—补，。偿安置方案 —     【房，屋征收部门或房【屋征收实施单—位根据需要可按【照购买服务的—方式完？成征收过程中—涉及的调查登—记、测绘《、，评估、房屋》拆，除，、法律服《务等专业性》工作 【 ，。 第九条 作出房！屋征收决定》的市、？县级人民《政府：对，被征收人给予的【补偿包括 】 ，  ： (一)《被征收？房屋价值的补偿； ！ ：     (二【)因征收房屋造成】的搬迁、临时安【置的补偿； 【    》 ，(，三)因？征收房屋造》成的停产《停业损失《的补：偿 《     对被【征收房屋价值的【补偿不得低于—。房屋征收决》定公告之《日，。被，征收房屋《类似房地产的—市场价格被》征收房屋的》价值由具有相应资质！的房地产价格评【估，机构按照《建设：部，国，有土：地上房？屋征：收评估办法（—建房〔2011〕】77：号）和征收补偿方案！评估确定 】 第》十条 被征收人可以！选择货币补偿也可】以选择房屋产权调换！。     被【。征，收人选择房》屋，产权调换的市、县级！人民政府应当提供】用于产权调换的房】屋，并与被征收人—计算、结《清，被，。征，收房屋？价，。值与：用于产？。权，调换房？屋价值的《差价    ！ 因：旧城区？改建征收个》人住：宅被征收人》选，择在改建地》段进行房屋产—权调换的作》出房屋征收决定的】市、县级人民政府应！当提供改建地—段或者就近地—段的房？屋 ： ： ： ， 第十一条 【为了鼓励被征收人】积极支持公》益事业涉及的—房，屋征收工作促进【国有土地《上房屋？征收工作的顺利进行！市、县级人民—政府可在规定—的签约时间内设定奖！励期限对在》期限内签订征—收补偿安置协—议并搬迁的应—当给予相应奖励 ！     —对无：私搭乱建、容—积率低的土地—应当给予《补助    ！ 奖励补《助要在征收补—偿安：置方：案中予以明确 【   》  对违法建筑【和超过期限的临时建！。筑一律不予补偿【。 》 第十二—条 房屋《征收补偿安》置，方案应当包括以【下内容 【 ，  ： (一)征收范围、！。征收实施时》间、：签约：时间；   ！。  (二《)补偿方式包—。括货币补偿和—产权调换《并提供？经采样预评估的各类！。。房屋类似房地产市场！价格和产权》调换房屋的优惠【购买价格； 】  ：   (三)—装饰装潢和》附，属物补偿《参，。照标：准； 《   《  (四)》生产经营性房屋停产！停业损失和》补偿：办法；   ！  (五《。)过渡方式和期限奖！励与补助标准； ！     (【六)安置房》地点及？安置：。房，情况； —  ：   (七)—其他应？该纳入补《偿，方，案的内容 ！ ：。 第：十三条 《市、县？级人民政府组织【发，改、规划、国土资源！、财政、法制、住】。建，等部门对《征收补偿安置—方案进行研究论证完！善，后予以公布公开征求！公众意见征》求意见期限不得少于！。30日；市政—。府所在？地的榆次区在组织实！施房屋？征收项目《。时其房屋征收补偿】安置方案在向公众征！收求意？见前应上报市房屋】征收部门审核；市房！屋征收？部门接到《报告后应按照征收补！偿的：相关：标准统筹考虑—。尽快予以批复— ，     征】求公众意见后市、】县级人民政府应【将征求？意，见情况和根据—公众意见《修改的情况及—。时公布因旧城区【改建需要征收房【屋超过半数》。的被征收人》认为征收补偿方案不！符合条例规定的由征！收，部门报请本级政府组！织召开由被征收人和！非被征？收人代表参加的听证！会并：根据听证会情—况修改方案 ！。    征收部门】。根据征收范围—内摸底情况和—征收补偿安置方案做！出征：收补偿资金》概算：提供给财政部门或项！目出资方落实资金】 ， 》 第十四条— ：政府作出征收决定】前由房屋征》收，部门牵头会同涉及】的各相关部》。门及街？道、：社区共同对社会稳】。定风：险，进行评估并向本【。级人民？政府：提交评估报告— ： 【第十：五条： 房屋征收》补偿安置资金由【财政部门统一监管监！察，部门参与《具，体资：金，管理办法另行制【定 【 第十《六条 市《、县级人民政—。府依据条例规定和】相关部门出具的【证明和？。报告做出房屋征收】决定房屋征收—决定涉及被》征，收人户数较多—的应当经《本级政府常务会议】讨论决定房》屋征收部门》在政府作出征收决定！后应当及时将—决，定在征收范围内张贴！公布   】  被？征收人对征收决定有！异议的？可自征收决定公【告，之日起依法申—请，行政复议或依法提】起，。行，政诉：讼 】 第十七条 —。房屋征收决定公告时！房屋征收部》门应同时《书面：通，知有关部门暂停办理！征收范围内》新建、扩建、改【建房屋？、，改变房屋用》途及其？他不当增加补偿费用！行为的相关手—续 ？ 《 第十八》条 市、县级人【民政府作出》房，屋征收决定后房【屋征收部门应当【。组织被征收》人在房屋征收决【定公示后7日内协】商选定具有相应资质！的评估机构》；协商不《。成的由？征收部门组织—被征：收人按照《少数服从多》数的原？则或：者采取摇号、抽签等！随机方式确定评估】机构被征收人同意】方案中房屋预评估】类似：房地产市场价格的可！直接进行协商—订立补偿安置—协议；？如，被征：收人不同意方案中】的房屋预评》估类似房地产—市场价的由》被征：收人选定的》评估机？构按：照有关评《估规定对被征收房】屋价值和《安置房？价值进行评估　　 ！     被征！收人：或者房？屋征收部门对评【估结果有异议的应当！自，收到评估报》告，之日起10日内向房！地产：价格评估机》构申请复核评估对复！核结果有异议—的应：当自收到《复核结果之日起【10日内《向房地产价格评估专！家委员会《申请鉴定 【 第十【九条 房屋征收【部门与被征收人根据！条例的？相关规定就补偿方】式、补？偿金额和支付—。期限：、用于产权调换房】屋的地？点和面积、》搬迁费、《临时安置费或者周转！用房、停产停业损】。失、搬迁期限—、过渡方式和过渡期！限等事项订立—补，偿协议 —。     房屋被】依法征？。收的国有土》地使用权同》时依：法收回并办理土地使！用权注销或》。变更手续  ！。   补偿》协议：订立：后一：方当事人不履行补偿！协议约定义务的另】一方当事人》可以依法《提起诉讼《或申请仲裁 ！。 第二十条】。 房屋征《收部门与被征收【人在征？收补偿？方，案确定的签》约期：限内：达，不成补偿协议—或者被征收房屋所】有权人不明》确的由？房屋征？收部门报请作出【房屋征收《决，定的市、县级人【民政府作出补偿【决定 《  《   被征收人对补！偿决定不服的可【自补偿决定送—达之日起60日【内向上级人民—。。政府申请行政—复，议，也可在3个月内【向人民法《。。院依法提起行政诉】讼 ！ 第二十一》条 被征《收人在法定》期限内不申请—行政复议或者不【提起行政《诉讼在补偿》决定规？定的期限内又—不搬迁的由作—出补偿决定》的市、县级人民政】。府依法？申，请人：民法院强《制执行 》 》。 第二十二条— 市、县级》人民政府及》相关部门《的，工作人员在》房屋征收与补偿工作！中应严格《履，行，条例：规定：的职责按本办法规定！开展征收《与补偿工作》严禁滥？用职：权、玩忽职守、徇】私舞弊；严禁—违反规定《采，取中断？。供水、供热、供气、！供电和道《路通：行等非法方式—迫使被征收人搬迁】；严禁贪污、挪用、！私分、截《。留、拖欠《征收补偿费》用严禁被征收人采】取暴：。力威胁等方法阻碍依！法，进行的房《屋，征收与补偿》。工作：；严禁房地》产价格？评估机？构或者房地产估价】师出具虚假》或者有重大差错【的评估报告对违反】。规定的依法》追究责任 ！。 第二十三】条 本？办法与上《位法不一致》的依照上位法执行 ！ 第二十】四条 本办法自20！。12年5月》15日起施行— ， 】 ，