附？录二：  计算规则 【 《。 1、建《筑面积计算 —    】 按：国，家建筑工《程，。建筑面？积计算？规范G？B/T503532！00：5标准计算建筑面】。积， ： 2、容【积率计算 】 ：    （1—）在计算容》积率指标时》地，。下室的建筑面—积不计？入核算指标》 》     》（2）商住》综合：楼的容积率控—制指标按不同性质的！建筑面积比例—换算合成其建筑【密度按照表二中商住！综合楼用地的—建筑密度指标—规定控制高层商住】综合楼商业》用房的建筑面积【应至少占总建筑面积！的10%不》足10%的其—容，积率和建筑密度的】控制：指标按？高层：居，住建筑的规》定执行；多层商住】综合：楼商业？用房应至少占两层以！。上（含两层）仅【设，底层商店的》。其容积率和》建筑密度控》制指标按多层居住】建筑的规定执行【。 ？ ： 3：、综合？楼，容积率指标》。的换算 ！    综合—楼容积率指标的换算！应按下式计》。算 《 ！式中A折算的容【。积率： ： 《。    《  A1《商业建筑容积—率指标 【     —  ：M1商业建》筑，面积 【       A2！居住：（，或办公）建筑容【积率指标 —     】  M2居》。。。住（或办公）—建筑面积《    ！   M商》住综合？楼（或商《。办综：合，楼）的总建筑面【积   ！   ？ J：用地面积《容积率调整系数【 —4、建筑间距计算 ！  —    《 （1）除另—有规定外建筑间距是！指两幢建筑的外墙面！之间的最小的垂直距！离，  【     （2【）建筑？物有：每处不超过3米长】（，含，。3米：）的：凸出部分（如楼【梯间）凸出距—离不超过1》.5米且其累计总】长度：不超过？同一面建筑外—墙总长度的1/4者！其最小？间距可？忽略不计凸出部【分居住建筑》。阳台累计总长度【。。（突出于山墙面之外！或转弯到山墙面上的！阳台长度可》不计）？不，超过同一建筑—外墙总长度》1/2的（含1【/2）其最小间距】仍以建筑外墙—。计算；超过1/【2的应以《。阳台外边缘计—算建筑间距 ！。。     —。 ，。 （3）《坡，。度大于45度的坡屋！面建筑其建筑—间距是指自屋—檐线在？地，面上的垂直投影【线至被遮挡建—筑的：外墙面之间最小【的，垂直：距离 《     】。 ，。 （4）建筑后【退用地边界距离和建！筑间距应同时—符合：规定因基地条件限】制不能同《时符：合规定的经与—相邻地块产权人协】议并经规划》。管，理部门核准在确保满！足建筑间距的条件下！可适当缩减基地边】界后退距《离但必须《符合消？防规：定   ！    （5）被遮！挡物属？于违法建筑及临【时建筑不论住人与】否均不作《为遮挡考《虑因素 — 5、建筑高度！计算 ？ 《  ：     （1）本！规则仅适《。用于确？。定建筑间距、退界】距离和后退道路控制！线，时的建筑《物高度？计算其它规定对建筑！高度有限制》的（如机场、—气象台、微波通【道、日照分》析、视？线分析等）按建筑】物的最？高点计算 【。   》    （2）在】计算：建，筑间距时《建筑：高度按下列规定【计算 【   ？    平屋面建】筑挑檐？屋面：自室外？地面算？。至檐口顶加上—檐口挑出宽度；有女！儿墙的屋面》自室外地面算至【女儿墙顶 —  》 ，    坡屋面【建筑屋面坡度—。小于45度（含【。4，5度）的自室外地面！算，至檐口顶加上檐【口挑出宽度》；坡度大于4—5度的自《室外地面算至—屋，脊顶：   】    水箱、楼】梯间、电梯间、机】。械，设备用房等突出屋】面的附属设施—其高度在6米以内且！水平面积之和—不超：过屋面？建筑面积1/—8的不计入建筑高】度 ？