》。 第八章！ 附 则 】第三十二条 —。本，规定下列用语的含义！   《  ：（一：）建筑密度是指建】筑底层占地面—积与建设用》地面积的《。比值：（，以百分比表示） ！    （二—）容积？率是指建筑的各层建！筑面积总和与—建设用地面》积的比值    ！ ，。（，三）低层住宅—是指一？层至三层《（含：。三层）住宅   ！  （？。四）：多层住宅是指四层】。至六：层（含六层）住宅】     —（，五）中高层住宅【是指七层至九—层（含九层》），住宅     】（六）高层建筑是】指高：度为2？4 米以上的公共】建筑及十层以—上（：含十层？）的居住建》筑  《   （《七）正面间距是指】遮挡建筑《与被遮挡建筑主要朝！向外墙面之间的垂直！距离：。     （【。八）侧面间距是指】两建筑次要朝向【外墙：面之间？的垂直距离 【    《。（九）日照间—距系数是指根据日】照标准确定的建【筑正面间距与遮【挡建筑高度的倍数】值     （十！）地下？建筑深度是指自室外！地面：至地下？建筑底？。板底部的距离—    》 （十一）绿地率】是指建设用地—内绿地面积占建【设用地总面积—的比值    】 （十二）道路红线！是指规划道路—路幅的？边界线     ！（十三？。）建筑后退道路红线！距离是指建》筑及附属部分临【街垂直投《影的后退道》路红线距离》包括室外台》阶、雨蓬、阳台、飘！窗等    【 （十四）建筑离界！距离是？指相邻地界与—沿地界一侧建筑【及附属部分》垂直投影《线之间的最》小距离包《括室外台阶、—雨蓬、阳台、—飘窗等     ！。（，十五）经《。济，适用房是指》政府提供优惠政【策限定建设标准、】供应对象《和销售价《格具有？保障性质的政策性商！品住房？     （【十六）廉租房是指政！府以租？金补贴或实》物配租的方》式向符合城镇居【民最低收入且住房】困难的家庭提供的】社，会保障性质的住房】    》 （十七《）酒店式公寓是指按！酒店式管理的公寓按！。住宅建？筑处理？ ，     （—十八：）公寓式《。酒店是指按公寓式】。（单元式）分隔【经营：的酒店按旅馆建筑处！理     【（十九）公寓—式办公楼《是指有？统一物业管理—单元内设《有办：。公、会客空间—和，。卧室、厨房和厕所】等房间的办公楼按办！公建筑处理 】 ，第三十三条 容积率！应按下？列标准计算   ！  （一）地—下，室、半地下室—作为车库等配—套设施用房》。不计算？容积率；作为—商场等经营性—用房计算容积率建筑！室外地坪标高不【一，致时以？周边最近的室外道】路或场？地标高为准作为【。室，外地坪确定是—否属于地下》室或半地下室 】    （二）当住！宅建筑标准层—层高大于3.9 】米时不？论层：内是否？有隔：层按该层建筑—面积的？2 倍？。计算容积《率，当，。办公、？。旅，馆建筑？标准层层高大于4.！。2 米时不论层内】是否有？隔层按？该层建筑面》积的2 倍计算【容积：率   》  ：当小型普通商业建】筑标准层层高大于4！.5： 米时不论层内【。是否有隔层按—该层建筑《面积的2 倍计【算容积？率 ：     住—宅，、办公、旅馆、普通！商业：建筑的门厅、—大堂、中庭、—内廊、采光厅—等，公共部分和大—型商：业建筑？、工业建筑、体育馆！。、博物？馆、展览馆》类建筑不按本规则】。计算容？积率 《 第三十四条 】永久性开《放，空间应符合下—列规定 《     》永久性？开放空间应沿城市】道路、广场设置【使，用面积不《小于200 —平方米与地》面高差不大于1【.5 米并设置相】应的标志有直—接对外通行的出入】。口永久性开》放空间应无条件【交有关部门管理【做到常年开放不得改！变使用性质 — 第三》十五条？ 建筑间距应按下列！标准计算   】  （一）除另有规！定外建筑间距是指两！幢，建，筑的外墙面之—间，的最：小的垂直距》离     【（二）建筑》有每处不《超过3 米》长的凸出部分—凸出：距离不超过1 【米且其凸出部分累】计总长度不超过同一！面建：筑外墙总长度—的1/4 的其【建筑：间，距可不计凸出—部分    【 生活居住特征建】筑主要朝向》阳台累计总》长度不超过同一【建筑外墙总长度1】/2 的其建筑间】距以建筑外墙—计算；？超过1/2》 的以阳台外缘【计算建筑《间距 住宅、商业！、办公建筑》阳台宽度不宜超过1！.8 米单套阳台】总面积不《宜超：过套：。型，建筑面？积的6%《     （三】）遮挡建《筑高度计算应考虑地！。形高差、被遮—挡建：筑底层非生活—居，住特征用房等—因素    【 （：四）当遮《挡建筑？。有坡屋顶且》坡度大于1》1.55 时—遮挡建筑高度算至屋！脊顶；小于或等于】1，。1.55 时遮挡建！筑高度算至檐口水】箱、楼梯间、电梯】间等突？。出屋面的《附，属设施水《。平，面积之和《不超过？屋面建？筑面积１/4—。 且高度不超过5】 米的不计入建【筑，高度但？必须纳入日照—分析软？件，测算 —    （五—），高层建筑的裙—房建筑间距按非【高层建筑控制 】 第【三十六条 》。本规定？由威：海市规划《局负责解释 ！ 第三—。十七条 本规定【自2008 —年7 月1 日起】施行威海市》人民政府20—03 年8》 月5 日公—布实施的威海市城】。市规划管理技术暂行！规定（？土地使用、》建筑管理）（—市政府令第48 】号）同时废止 】 ：