》 第八】章 附 则》 《第三十二条 —本，规定下列用语的含义！   《  （一）建—筑密：。度是指建《筑底层占《地，面积与建设用地面】积的比值（以百【分，比表示）   】  （二）容—积率是指建筑—的，各层建筑面》积总和与建设—用地面积的比值 ！   ？ （三）低》。层住宅是指一层至】。。三层（含三层）【住宅   —  （四）多—层住宅是《指四层至六层（含六！层）住宅 —  ：  （五）中高层】住宅是指七层至九】层，（含九层）住—宅 ：     （六）】高层建筑是指—高度为2《4 米以上的公共建！。筑及十层以上（含】十层）的居住—建筑：    》 （七？）正面间距是—指遮挡建筑与被遮挡！建筑主要朝》向外墙面之间的垂直！距，离   》 ， ，（，。八）侧面《间距是指两》建筑次要朝》向外墙面《之间的垂直距离【。 ，  ：   （《九）日？照间距系数是指根据！日照标准确》。定的建筑正面间距】与遮挡建筑高度【的倍数值    ！ （十）地》下建筑？深度是指《自室：外地：面至地下建筑底【板底部的距》离 ？    （十一）绿！地率是指建设—用地内绿地面积占建！。设用地总《面积的比值 【    （十—二）道路红线是【指规划道路路幅的边！界线  》   （十三）建】筑后退？道，。路红：。线距离是指建—筑及附？属部分临街垂直投】影，的后退道《路，红线距离包括室外台！阶、雨蓬、阳—台、：飘，。窗等     】（十四）建筑—离界距离是指相邻】地界与沿地界一侧】建筑及附属部—分垂直投影线之间的！最，小距离包《括，。室，外台阶、雨蓬、【阳台、飘窗等—     —（，十五）经济》适用房是《指政府提供优惠政策！限定建设《标准、供应对象和】销售价格《。具有保障《性质的政策》性商品住房  】   （十六）廉租！房是指？政府以租金补贴或实！物配租的方式向符】合城镇居民最低【收入且？住房困难的家庭【提供的？社会保障性质的【住房     】（，十，七）酒店式公寓【是，指按酒？店式管理的公寓按住！宅建筑处理 — ，。    《（十八）公寓—式，酒店是指按》公寓式？（单元式）》分隔经营《的酒店按旅馆—建筑处理  【  ： （十九）》公寓式办公楼是【指，有统一？物业管理单元内设有！办公、会客空间【和卧室、厨房—和厕：所等房间的办—公楼按？办公建筑处理 【 第《三十三条《 容积率应按下列标！准计算   【  （一）地下室、！半地下室《作为车库等配套【设施用房不计算容】积，率；作为商场等经】营性用房计算容积】率建筑室外地坪标高！不一致时《以，周边：最近的室外道路或】场地标高为准作为】室外地坪确定—是否：属于：地下室或半地—下室     （！。二，），当住宅建筑标准层层！高大于3.9 【米时不论层内是否】有隔层按《该层建筑面积—的2 倍计算容【。积率当办公、旅【馆建筑？。标准：层，层高大于4.2【 米时？不，论层内是否有隔【层按该层建筑面积】的2 倍计算—容积率 《     当小【型普通商业建筑【标准层层高大于【4.：5 米时不论层【内是否有隔层按该】层建筑面积的2【 倍计算容积—率 ？ ，。   住《宅、办？公、旅馆、普通商】业建筑的门厅—、大堂、中庭、内廊！、采光厅等公—共部分和大型商业】建筑、？工业建筑《。、体育馆、博物馆】、展：。。。览馆类建筑不按【本，规则计？。算容积率《 第三十四】条 永？久性开放空》间应符？合下列？规定：    》。 永久性开放—空间应沿城市道路、！广，场设置使用面—积不小于2》00： 平方米与地—面高差不大于1.】5 米？并，设置相？应的标志有》直接对外通行的出】入口永久性》开放：空间应？无条件交有关部门管！理做到常年》开放不得改变—使，用性质 — ，第三十五条 —建筑：间距：应按下列标准计【算 ： ，    （一）【除另有规《定外：建筑间距是指两【。幢建筑的外墙面【之间的最小的垂【直距离 《     （二）建！筑，有每处不超过—3 米长的凸出部】分凸出距《离不：超过1？。 米且其凸出部分累！计总长度不》超过同一面》建筑：。外墙：总长度的《1/4 的其建筑】间距可不计》凸出部分《   《  生活《居住：特征建筑主要朝向】阳台累？计总长度不超过【。同一建筑外》。墙总长度1/2 的！其建筑间距以建筑】外墙计算；》超过1/《。2 的以阳台外【缘计算建筑间距【 住？宅、商业、办公建】筑阳台宽度不宜超】过1.8 米单套】阳台总面积不宜【超过套型《建筑面积的6%【     —（三）？遮挡建筑高度—计算：应考虑地形高差、被！。遮挡建筑底》层非生活居住特征用！房等因素《 ：    （四—）当遮？挡建：筑有：。坡屋顶且坡度大【于11.55 时】遮挡建筑高度算至】屋脊顶；小于或等于！11：.55 《时，遮挡建筑《高，度算至檐《口水箱、《楼梯：间、电梯间等突出】屋面的附属设—施水平面积之和不超！过屋面建筑面积【１/4 且高—度不超过5 米的不！计入建筑高度—但必须纳入》日照分析软》件测算 【    （》。五）高层《建筑的裙《房建筑间距按非高层！建筑控？制 ？ 第【三十六条 本规【定由威海市》规划局负责》解释 ？。 第三！。十七条 本规定【自2：008？ 年7 《月1 日起施行威】海市人民政》府2003 年【8 月5《 日公布实施的【威海市城市规—划管理？技术暂行规》定（土地使》用、建筑管理）（市！政府令第《48 号）》同时废止 — ：