。 ， ： 《 第八—章 附 则 ！第三十？二条 本规定下【列用语的含义 【     （一【）建筑密《度是指？。建筑底层占地面积与！建，设用地？面积：的比值（以百—分比：表示：）     （二！），容，积率是？指建筑？的各层建筑面积【总和与建设》用地面积《。的比值   【  （三）低—层住：宅，是指一层至三层【（含三层）住宅【  ？   ？（，四）多？层住宅是指四层至】六层（含六》层）住？宅  《   （五）中高层！住宅是指《。七，层至九层（》含九：层）住宅    ！ （六）高层—。建筑是指《高度：为24 米以上【的公共建筑及十层】以上（含十层）的居！住建筑     ！。（七）正面间距是指！遮挡建筑《与被遮挡建筑主要】朝向外墙面之间【。。的垂：直，距离 ？ ，    （八）侧】。。面间距？是指两建《筑次要朝向外—墙面之间的垂—直距离  —  ： （九）日照间距】系数是？指根据日照》标准确定的建筑正面！间，距，。与遮挡建筑高—度的倍数值 【    （十）地】。下建筑深度是指自室！外地面至《地下建筑《底，板底部？的距离？     （【十一）绿地率—是指建设《用地内绿地面积占建！设用：地总面积的比值 】     （十二】）道路红《线是指规《划道路路幅的边界线！     —（十三）建筑后【退道路红线距离是指！建筑及附属部—。分，临街垂直投影的【。后退道路红线—距离包？括室外台阶》、雨蓬、阳台—、飘窗等 》     （十四）！建筑离界《距离是指《相邻：地界：与沿：地界一？侧建筑及附》属部分垂直投影线】之间的最小距离包括！室，外台阶、雨蓬、阳台！、飘窗等    ！ （：十五）？经济适用房是—指政府提供》优惠政策限定建【设标准、《供应对象和销售【价，格具有保《障性质的政策性商品！住房     】（十：六）廉租房是指政府！以租金补贴或实【物配租的方式—向符合？城镇居民最》低收入且住房困难的！家庭提供的社会【。。保障性质《的住房 《     （十【七）酒店式》公寓是指按》酒店：。式管理？的公寓按住宅建【筑处理   【  （十八）公寓】式酒店是指按公【。寓式（单元式）分隔！经营的酒《店按旅馆《。建筑处理 — ，   （十九）公寓！式办公楼《是指有统一》物业管理单》元内设有办公—。、会：客空间和《卧室、厨房和—厕，所等房？间的办公楼按办公建！筑处理？ 第三十三条！ 容积率应按下列标！准计算   【  （一）地下室】、半地下室作为车】。库等：配套：设施用房不计算【容积率；作为商场】等经营性用房—计，。算容积率《建筑室外地坪标高不！一致时以周边最【近的：室外道路或场地标高！为准作为室》外地坪？确定是否属于—。地下室或半地—下室     （！二）当住宅建筑标准！层，层高大于《3.：9 米时不论层【内是否？有，隔层按该《层建筑面积的2【 倍计算《容积率当办公、旅】馆，建，筑标准层层》高大于4.》。2 米？时不论层内是否有隔！层，按该层建筑》面积的2 倍计算】容积率？     —当小型普通》商业建？筑标准层层高—大于4.《5 ：米时不论层内是【否有隔层按该—层建筑面积的2【 倍计算容积率 】   ？  住宅、办公、】旅馆、普通商业建筑！的门厅、大堂、【中庭、内廊》。、采光厅《等公共？部分和大型商—业建：筑、工业《建筑、体育》馆、博物馆、—展览馆类建筑不按】本规则计算容—积率 —第三十？四条 永《。久性开放空间应【符合下列规定 】。。    永》久性开放《空间应沿城市道路】、广场设置使用面】。积不小于200 平！方米与地面高差不大！于1.5 米—并，设置相应的标—志有直接对外通行的！出入口永久性开【放空：间应无条件交—有关部门管理做到】常年开放《不得改？变使用性《质 第三十】五条 建筑间距应按！下列标准计算—     （一）！。除另有规定外建筑间！距是指两幢》。建筑的外墙面之【间的最小的垂直距】离 ：     （—。二）建筑有每处不超！过3： 米长的凸出部分】凸出距离《不超：过1 米且其—凸，出部分？累计总长《度不超过同一—面建筑外墙总—长度的？1/4 的其建筑】间距可不计凸—。出部分？。    》。 生活居住特—征建：。筑，主要朝向《阳台累计总》长度不？超过同一建筑外墙总！长度：。1，/，2 的？其建筑间距》以建筑外墙计—。算；超过1》/2 的《以阳：台外缘计算》建筑间距 住宅】、，商，业、办？公建：筑阳台宽度不宜超过！1.8 米单—套阳：台总：面积不宜超》过套型建筑面积【的6%  —  ： （：三）遮挡建筑高度计！算应考虑地形高差】、被遮挡建筑底层】非，生活居住《特征用房等因素 】     （四）】当遮挡建筑有—坡屋顶且坡度大于】11.？55： 时遮挡《建筑：高度算至屋脊顶；】小于：或等于11.—55 时《遮挡建筑高度算至檐！口水箱、楼梯间、】。电梯：间等突出《。屋面的附属设施【水平面积之和不超】过屋面建《筑面积１/4 且高！度，不超过5 米—的不计入建筑高【度但：必须纳入日》照分析软件测算 ！。    》 （五）高层建筑】的，裙房建筑《。间距按非《高层建筑控制— ， ： 第三【。十六条 本规定由】威海市规划局—负责解释 】。 第三—。十七条 本规定自】2008 年7 】月1：。 日起施行》威海市人民政府【2，00：3 年8 月5 日！公布实施的威海市】城市规划管理—。技，。术暂行规定（土【地使用、建》筑管：理）：（市政？府令第4《。8 号）同时废止 ！ ？