， 【 第八章 附 ！则 第三【十二条 本规定下】列用语的含》。义  《。   （《一）建筑密度是指建！。筑底层占地面积与建！设用地面积》的，比值：（以百分比表示）】。。    》 （二？）容积率《是指建筑的各—层建筑面《积总和与《建设用地面积的比值！ ，     》（三）低层住宅【是指一层至三层（】含三层）住宅—。     —（四）？。多层：住，宅是指四层》至六：层（含六《层，）住宅 《     》（五）中高层住宅是！指，七层至九层（—含九层）住宅 】  ：  （六）高—。。。层建筑是指高度为】24 ？米以上的公共建筑及！十层以上（含—十，层）的居住》建筑：     （七）！正面间？距是指遮《挡建筑与被遮—挡，建筑主要朝向外墙】面之间的垂直距离 ！   ？  （八）侧—面间距是指》两建筑次要朝向外墙！面，之间的？垂直距离   】  （九）日—照间距？系数是指根据日照】标准确定的建筑正面！间距与遮挡建—筑高：度的倍数值  】。   （十）地下】建筑深度是指自室】外地面至地下建【筑底板底部的距【离    — ，（十：一）绿？地率是？指，建设用地内绿—地面：积占：。建设用地总面积【的比值   【  （？十，二，）道：路，红线是指规划道【路路幅的边界—线     （十！三）建筑后退道【路，红，线距离是指建筑及附！。属部分临街垂—直投影的《后退：道路红线《距离包括室外台阶】、雨蓬、《阳台、飘窗等—     （十四！）建筑离《界距：离是指相邻地界【。与沿：地，界一侧建筑及附属】部分垂直投》。影线之间的》最小距离包括—室外台阶、雨—。蓬、阳台、飘—窗等  》。   （十》五）经济适用房是】指，政府：提供优惠政策限【。定建设标《。准、供？应对象？和销售价格具—有保障性质的—政策性？商品住房  【   （《十六）廉租》房，是指政府以租金补】贴或实物配租的方式！向符合城镇居民最】低收入？且，住房困难的家庭提供！的社会保障》性质的住房  】   （《十七）酒店式—公寓是指按酒—店式管理《的公：寓按住宅建筑处理 ！。     （十八】），公寓式酒店是指按公！寓式（单元式）分隔！经营的？酒店按？旅，馆建筑处《理     （】十九）公寓式办【公楼是指有统一【物业管理单元内设】有办公、《会，客，空间和？卧，室，、厨房和厕》所，等房间的办公楼【按办公建筑处理【 第三—十三条？ 容积率应按下列标！准计算 》   ？ （一？）地下？室、半地下室作为】车库等配套》。设施用？房不计算容积—率；作为商场等经】营，性用房计算容积率】建筑室外《地，坪标高不一致时【以周边最近的室【外道路或《。场地标高为准—作为室外《。地，坪确定是否属于【地下：室或半？地下室 《   ？  （二）当—住宅建筑标准层【层高大？于，3.9 《米时不论层》内是否有隔层按该层！建筑面积的2 倍】。计算容积率当办【。公、旅馆建筑标准层！层，高大于4.2 【米时不论层》内是否有隔层按该】层建：筑面积的2 倍计算！容积率 《     当—小型普通商业建筑标！准层层高大于4.】5 米时《不论：层内是否有隔—。层按该层建筑面积的！2 倍计算容积率 ！    《 住宅、办公—。。、旅馆？、普：通商业？建筑的门厅》、大：堂、中庭、内廊【、采光厅等公共【部分和？大型商业《建筑、？工业建筑、体—。育馆、博《。物馆、展《览馆类建筑不按【本规则计算》容积：率 《 第三？十四条 永久性开】放空间应符合下列】规定 ？     永久【性开放？。空间应沿《城市道路《、广场设置》。使用面？积不小于《200 平方—。米与地面高》差不大于1.5 米！并设置？相应的标志有直接对！外通行的出入—口永久性开》放空：间，应无：条件交有关部—门管：理做到？常年开放不得改变】使用性质 — 第三十五—条 ：建筑间距《应按：下，列标准计算 【 ，   （一》）除另有规定外建筑！间距是指两》幢，建，筑的：外墙面？之间的最小的垂【直距离 《。  ：   ？（二）？建筑有每《处不超过3》 米长？的凸出部分》凸出距离不超—过1 米且其凸出】。部分累计总长度【不超过同一》面建筑外墙总长【度的1/4》。 的：其建筑间距可不计】凸出部分  【   ？生活居住特征—建，筑主：要朝向阳台累计总长！度不超过同一建筑外！。。墙总长度1/2【 的其建筑间距【以建筑外《墙计算？；超过1/2 的以！阳台外？缘计算建筑间距 】 住宅、商》业、办公建筑阳台宽！。度不宜超过》1，.，8 米单套阳台总】面积不宜超过套型】建筑面积的6—% ？    （三—）遮挡？建筑高度计算应考虑！地，。形，高差、被遮挡建筑底！层非生活《居住特征用》房等因？素     【（四）当遮挡建筑】。有坡屋顶《且坡度？大于11《.55 时》遮挡建筑高度—算至屋脊顶；小于】或，等于11.》5，5 时？遮挡建筑高度算【至，檐口水箱、楼—梯间、电梯间等突出！屋面的附属设施【水平面积之和—不超过屋面建—筑面积１/》4 且高度不超【过5 米的》不计入建筑高度但】必须：纳入日照分》。析软件测算 】     （五【）高层建筑》的裙房建筑》间距按非高层建筑】控制 《。。 —第三十六条 本规定！由威海市规划—局，负责解释 — —第，三十七条 本规定自！2008《 年7 月1 日】起施行威海》。市人：。民政府？20：0，3 年8 月5【 日公布实施的威】海市城市规划管理】。技术暂？行，规，定（土地使用、建】筑管理）《（市政府令第—48 号）同时废止！ ？ ，