， 《 《 ：第八章？ 附 则 》 第三十—二条：。 本规定下列用语的！。含义 《  ：  ：（一）？建筑密度是指建筑底！层占地面积与建设用！。地面积的比值（以百！分比表？示） ？ ，    （》二）容？积率是指建筑的各】层建筑面积总和与建！设，用地面？积的比值 —    （三—）低层住宅是指【一，层至三？层（含三《层）住？宅    — （四）多层—住，。宅是指四层至六层】（含六层《）住宅     ！（五）中《高层住宅《是指七？层至九层《（含九层）住宅 】     （六）高！层建筑？是指高度为24 米！以上的？。公共建筑及十—层以上（含十层）】的居：。住建筑    】。 （七？）正面间《距是指遮《挡建：筑与被遮挡建—筑主要朝《向外：墙面之间的垂直距离！。     （八】）侧面间距是指两】建筑次要朝向—外墙：面之间的垂直距离】。。     （九】）日照？间距系数是指根【据，日照标准确定的建筑！正面间距《与，遮，。挡建筑高度的—倍数值？     —（十）地下》建筑深度《是，指自室？外地面至地下建【筑底板底部的—距离    【 （十一）》绿地率？是，指建设？用地内绿地面积占建！设用：地总面积《的比值？     （十二！），道路红线是指—规划道路路幅的【边界线 《     （十三）！建筑后退道》路红线距离是指建筑！及附属部分临街垂】直投：影的后退道路红【线，距离包括室外台阶】、雨蓬？、阳台？、飘：窗等     （！十，四）建筑离》界距离是《指相邻地界与—沿地界一侧建筑【及附属部分》垂直投影线之间的】最小距离包括—。室外台阶、》雨蓬、阳台、飘【窗等    【。 （十五）经济【适用房是指政府提供！优惠政策《限，定，。建设标？准、供应对象和销售！价格具有保障性质】的政策性商品—住房     （！十六）廉租》房是指？。。政府以租《金补贴或实物配租的！方，式向符合城镇居民最！低收入且住房困难的！家庭提供《的社会保障性质的】住房   —。  （十七）酒【店式：公寓是指按酒—店式管理的公寓按】住，宅建筑处《理  《   （十八）【公寓：式酒店是指按公寓】式（单元式》）分隔经营的酒店】按旅馆建筑处—理    — （：十九）？公寓式办公楼是指】。有统一？物业管理单元内设】有办公、《。会客空？间和卧室《、厨房和厕所等房】间，。的办公楼《按办公建筑处理【 第三十三】条 容积率应—按下列标准计算 】  ：   （《一）地下《室、半地下室作为车！库等配套《设施用房不》计算容积率；作为】商场等？经营：性，用房：计算容积《率建筑室《外，地坪标高不一致时】以周：边最近的室外道路或！场地标高为准—作，为室外地《坪确定是否》属于地下室或半地】下室   —  （二）当—住宅建筑标准层层】高，大于3.9 米时不！论层内是否有隔层按！该层建？。。筑面积的《2， 倍计算容积—率当办公、旅—馆，建筑：标准：层层高大于4.2 ！米时：不，论层内是否有隔层按！该层建筑面积—的2： 倍计算容积率 】     当小型】。普通商业建筑—标准：层层高大于4.5】 米时不《论，层内是否有隔层【按该：层建筑？面积的2《 倍计算容积率 】     住宅【。、办公？、旅馆、普通—商业建筑的门厅、】大堂、中庭、内廊、！采光：厅，等公共部分和大型】商业建？筑、工业建筑、【体育馆、博》物馆、展览馆—类建筑不按本规则计！算容积率 — 第三十四条【 永久性开放空间】应符：合下列规定》 ，   ？  永久性开放空】间应沿城市道路、广！。场设置？使用面积不小于【200 平》方米与地面》高差不大于1.5 ！米并设置相应的【标志有直接对外通行！的出入？口，永久性？开放空间《应，无条件交有关—部门管理做到—常年开？。放不得？。改变使用性质 ！ 第三十五》条 ：。建筑间距应》按下列标准计算 】     （一）】除另有？规定外建筑间距是】指两幢建筑的外墙面！之间的最小的垂【直距：离  《   （二）建筑有！每，处不：超过：3， 米长？的凸出部分凸出【距离：不，超过1？ 米且其《凸出部？分累计？总长度不《超过同一《面，建筑：外墙总长度的1/】4 的其建》筑间距可不计凸【出部：分     生】活居住？特征建筑主要朝向】阳台：累，计总长度不超过【同一建筑外墙—总长度1/》2 的其建筑间距】。以建筑外墙计—算；超过1/2 的！以阳台外缘计算建筑！间距 住》。宅、商？业、办？公建：筑阳台宽度不—宜超过1.8— 米单套阳台总面】积不宜超过套型【建筑：面积的6%  】   （三）遮【挡建：筑高度？计算应考《虑地：形高差、被遮—挡，建，筑底层非《生，。活居住特征用房【等因素？。     （四）！当遮挡建筑有—。坡屋顶且坡度—大于1？1.5？5 时遮挡建筑【高度算至《屋脊顶？；小于或等于11.！55 ？时遮挡建筑高度【算至檐口水箱、楼】梯间、电梯间—等突出屋面的附属设！施，水平面？积，。之和不超过屋面建筑！面积１/4》 且高度不超过5】 米的？不计：入建筑？高度：但必须纳入日照分】析软件测《算 》    （五）【高层建筑《的裙：。房建筑？间距：按非高层建筑控制 ！ — 第：三十六条《 本规定由威海市规！。划局：负责解释 】 ？。 第三十《七条 本规定自【2008 》年7： 月1？ 日起施行威海市】人民政府2003 ！年8 月5 日【公布实？施的威海市》城，市规：划管理技术暂行【规定（？。土地使用《、建筑？管理）（市政府令第！48 号）同—时废止 》 ， ，