！ 第八《。章 附 则 ！第，三十二？条 本规定下列用】语的含义   】。  （？一）建筑密度是指建！筑底层占地》面积与？。建，设用地面积的比值（！以百：分，比表示？）     （二！）容积率是指建筑的！各层建筑面积总和】与建设？用地面积的比值【     （三】）低层住宅是指一层！至三层（含三层【）住宅 》    （四）【多层住？宅是指四层至—。六，层（含六层）住【宅    — （五？）中高？层住宅是《指七层至九层（【。含九层？）住宅 》    （六）高】层，建筑是指《。高度为24》。 米以上的公—。共建筑及十层—。以上（含十层—）的居住建筑 【     （七）】正，。面间：。距，是指遮挡建》筑与被？。遮挡建筑主要—朝向外墙面之间【的垂直距离   ！  （八《）侧面间距是—指两建？筑次要朝向外墙面】之间的垂直距—离     【（九）？日照：间距系数是》指根据？。日照：标准确？定的建筑正面间距】与遮挡建《筑高度的倍数值【     （十）！地下建筑深度是【指自室外地面—至地下建筑》底板底？部的距？离     （】十一）绿地》率是：。指建设？用地内绿地》面积占建设》。用地总面积》的，比值 《    《（十二）道路—红线是指规划道路路！幅的边界线 —     （十【三）建？筑后退道路红线距离！是指建筑及附—属部分临《街，垂直投影《。的后退道路红线距】离包括室外台阶、】雨蓬：、阳台、飘窗等【     （【十四）？建筑离？。界，距离是指相邻—。地界与沿地界一【侧建筑及附属部分】垂直投影线》之间的最小》距离包？括室外台阶、雨【蓬、阳台、飘窗【等   》  （十五）经济】适用房是指政府提】供优惠政策限定【建设标准、供应对】象，和销售价《。格，具有保？障性质的政策性【商品住房   】  （十六）廉租房！是指：政府以？租金补贴《或实物配《租，的，方式向符合城镇居】民最低收入且住【房困难的家庭—提，供，的社会？保障性质的住房 】     （—十七：）酒店式公寓是指】按，酒店式管理的公寓】按住宅建筑》处理     （！十八）公寓式酒【店是指按公》寓式（单元式—）分：。。。隔经：营的酒店按旅馆【建，筑处理     ！（十：九）：公寓式办公楼是【指有统一物业管【理单元？内设有？办，公、会？客空：间和卧室、厨房和厕！所等房间的办公楼按！办公建筑处理 ！ 第三十三条— 容积率应按下【列标准计《。算   》  ：（一：。）地下室、》半地：下室作为车库等配套！设施：用房不计算容—积率；作为商场【等经：营性用房《计，。算容积率建》。筑室外地《坪标：高不一致时以周边】。最，近的室外道路或场】地标高为准作为室】外地坪确定》。是否属于《地下：室或半地下室  ！   （二）当【住宅建筑标准—层层高大于3.9 ！米时不论《层内是否有》隔层按该层建筑面积！的2 倍计》算容积率当办公、旅！馆建筑标《准，层层高？。大于：4.2 米》时，不论层内是》。否有隔层按该层【建筑：面积：的2 ？倍计算容积率  ！   当《小型普通《商业建筑标准层层】高大于？4.5 米时不论层！内是否有隔层—按该层建《筑面积的2 倍【计算容积率   ！ ，。。 住宅、《办公、旅馆、普通商！业建筑的门厅、大】堂、中庭、内廊、】采光厅等公共部分】和，大型商业《建筑、工业》建筑、体育》馆、：博物馆、展览馆类】建筑不按本规则计】算容积率 】第三十四条 —永久性开放空间【应符：合下列规《定 ？ ，   永久性开放空！间应沿城市》道路、广场设置【使用：面积不小《于200 》平，。方米与地面高差不】大于1.5》 米并设置相应【的，标志：有直接对外通行的出！入口：。永，久性开放空间应【无条：件交有关部门管理】。做到常年开放不【得改变使用性质 】 ？第，三十五条 建—。筑间距应按》下列：标准计算    ！ ，（一：）除另有规定—外建筑间距是指两幢！。建筑的外《墙面之间的最小【的垂直距离 【   ？ （：二）建筑有每—处，不超过3 米—长的凸出部分凸出距！离不超过1 米且】。其凸出部分累—计总长度不超过同】一面建筑外墙—总长度的1/—4 的其建筑—间距可不《计凸：出部分 《 ， ，   生活居住【特征建筑《。主要朝向阳台累计】总长度不超》过同一建筑外—墙总长度1/2【 的其建筑间距以建！筑外墙计《算；超过《1/2 的》以阳：台外缘计算建筑间距！ 住宅、商业、】办公建？筑阳台宽《度不宜超《过1.8 米单套阳！台总：面积不宜超过套型】建，筑面积的6% 】    （》三，。），遮挡建筑高度计算应！考虑地形高差—、被遮？挡建筑底层非—。生活：居住特征用房等【因素     】（四）当遮挡—建筑：有坡屋顶且坡—度大于11》.55 时遮挡【建筑高度算至屋脊顶！；小于？或等于11.—55 时遮》挡建筑高《度算至檐口》水箱、？楼梯间、电梯间等突！出屋面的附属设【施水平？面积：。之和：不超：过屋：面建筑面积１/4 ！且高度不超过5 米！的不计入建筑高度但！必须纳入日照分析软！件测算 【   ？ （五）高层建【筑，的裙房建筑间—距按非高层建筑【控制 ？ ： 《。 ，。第三十六条 本【规定由威海市规划】局负：责解：释 》 《第三：十，七条 本规》定自2008— 年：7， 月1？ ，日起施行威海—市人民政府200】。3 年8 》月5 日公布实施的！威海市城市规—划管理？技术暂行规定（【土地使用、建筑【管理）？（市：政府：。令第48 号）同】。时废：止 》