！ 第？八章 ？附 则 《 第三》十，二条 本规》定下列？用语：的含义   【 ， （一）建筑密【度是指建筑底—层，占地：。面积与建《设用地？面积的比值》（以百？分，比表示）    ！。 ，（二：）容积率是指建筑】的各层？建筑面积总》和与：。。建设用地面积—的比：值 ？ ，   （三）低【层住宅是指一层【至，三层（含三》层）：住宅  》   （四）多【层住：宅是指？四层至六层（含【。六层）住宅 【  ：  （五）》中高层住宅是指七】层至：九层（含九层—）住宅？     —（六）高层建筑【是指高度为24 米！以上：的，公共：建筑及十层以—上（含十层）的居】。。住，建筑    【 （七）正》面间距是《指遮挡？建筑与被遮挡建筑主！要朝向外《墙面：之间：的垂直距离 【  ：  （八）侧面间】距是指？两建筑次要朝—向外墙面之间的【垂直距？离 ：。 ，    （九）日照！间距系数《是指根据日照标准】确定的？建筑：正面间距与》遮挡建筑高》度的：倍数值 《     （—十）地下建筑深度是！指自室外地面至地下！建筑底板《底部的距《离    — ，（十一）绿》地率：是指建设用》地内绿地《面积：占，建设用地总》面积的比值   ！  （十二）道路红！线，是指规划道路路幅】的边界？线 ？    （》十三）建筑后退【道路红线距离是指建！筑及附属部分—临街垂直投影—。的后退道路》红线：距离包？括室外？台阶、雨蓬、阳台】、飘窗等   】  （十四）建【。筑离界距离是—指相邻？地界与沿地界一侧】建筑及附属部分垂】直投影？线之间的最小距【离包括室外》台，阶，、雨蓬、阳台—、飘窗等 —    （十五）】经济适用房是指政】府提供优惠政策限定！建设标准、供应对象！和销售价《格，具有保障性质的【政策：性商品住房  】   （十六）廉】租房是指政府以租】金补贴或实物配租的！方式：向符合城镇居民【最低收？。入且住房困难的家庭！提，供的社会保障性质的！住房    【 （十七）酒—店式公寓是》。指按酒店式管理的】公寓按住宅》。建筑：处理  》   （十八—）公寓式酒店是指】按公寓式《（单元式）分—隔经：营的酒店按旅馆建筑！处理     】（十：九）公寓式办—公楼：是指有统一物业管理！单，元，内设有办公、—会客空间和卧室、】厨，房和厕所等房间的】办公楼？按办公建筑》处，理 第三十三！条 容积率应—按下列标准》计算     （！一，）地下室、半地下室！。作为车？库等配套设施用【。房不计？算容积？率；作为商场等经营！性，用房计算容》。积率建筑《室，外地坪标高不一【致时以？周边最近的室外道路！或，场地标高《为准作为室外—地坪：确定是否属于地【下室或半地》。下室   —  （二）当住宅建！。筑标：准层层高大》。于3.9 米—时不论层内是否有隔！层按：该层建筑《面积的2 》倍计：算容积率当办公、旅！馆建筑标《准层层高《大于4.2》 米时不论层内是】否有隔层按该—层建：。。筑面积的2 倍【计算容积率 —     当—小型普通商》业建：筑标：准层层高大于4【.5： 米时不论层内是】否有隔层按该层【建筑面？积的2 《倍计算容积率  ！   住宅、—办公、旅馆、普【。通，商业建筑的门厅、】大堂、中庭、内廊】、采光厅等》公共部分和》大型商业建筑、工】。业建筑、体育—馆、博物《馆、展？览馆类建《筑不按本规则—计算容积率 】 第三十四条 永】久性开放空》间应符合《下列规定 》     永久性开！放空间应沿城市道路！、广场？设置使？用面积不小于—200？ 平方米与地面高】差不大于1.5 】米并设置相应的【标志有？直接对外通行—的，出入口永久性开放】空间应无条件交有关！部门管理做到常年】开放不得改变使【用性质 》 第三十五条【 建筑间距应按下】列标准计《算  《   （《一）除另有规定外建！筑间距是指》。两，幢建筑的外墙面之】间的最小的垂直距】离，   《。 ， （二）建筑有每】处不超过3 米长】。的凸出部分凸—出距离不《超过1 米且其【凸出部分《累计总长《。度不超过同一—面建筑外墙总长度】的1/4《 的其建《筑间距可《不计凸出部分—  ？   生活》居住特征建筑主要朝！向阳：。台累计总长度不【。。超过同一建》。筑外墙总长度1【/2： 的其建筑》间距以建《筑外墙计算；超过1！/2 的以阳台【外缘计？算建筑？间距 《住宅：、商业、办公建筑阳！台宽度不宜超过1.！8， 米：单套阳台总面积不】宜超过？套型建？筑面积的《6%    【 （三）遮挡—建筑高度《计，算应考虑地形—高差、被《遮挡建筑底》层非：生，活，居住特征用房等因素！  ？   （四）当遮】挡建筑有坡屋顶【且坡度大《于11.55— 时遮挡建筑—高度算至《屋脊顶；小于或等于！。。11.55 时遮挡！建筑高度《算，。至，檐口水箱、楼—梯间、电《梯间等突《出屋面的附属—设施水平《面积之和不超过【屋面建筑《面积１/4 —且高：度不超过5 米的】不计入建筑高—度但必须纳入—日照分析软件—。测算    ！ （五）高层建【筑的裙房建》筑间：距按非？。高层建筑《控，制 《 《 第三十六条— 本规？定由威海《市规：划局负责《解释 】 ：第三十？。七条 本《规定自2008 】。年7 月1 日起】施行威海市》人民政府20—03： 年8 月5 日公！布实：施的威海市》城市规划管理—。。技术暂行规定（土】地使用、建筑管理】），（市：政府令第《48： 号）同时废止【 《