— ， ： 第八章 】 居住用地规划】。 第四十一条！ 《 —中心城区《居住用地规划布【。局     规划！中心：。。城区：居住用地面积为1】2.1？8平方公里占城市建！设用地的3》4.82%城市居住！用地分为8个居【住组团？ ，     1—、古城？居住组团  【  ： 规划对老城居住】用地分期、分批【改造达到二类居住】用地标准对具—有历史？文化价值的住宅或街！区应加以保护和改】造改造中以普通【商品房为主一些【老公：房可：以作为过渡性廉租房！使用本组团规—划居：住用地约《。1.5平方公里总居！住人口5万人 【   ？  2、城中居【。住组团   【 ， 位于老城》。片区北部规划逐步迁！出本组团的现—状工业用《地完善居住和公共服！务功能工业用—地，置换为居住用地【后，可，开发普通商品房【本组团规划居住【用地约2平方公里总！居住人？口6万人 》  ： ，  ：3、城北居》住组团 》。    位于城北片！区是目前重点建设】的居住组团以普【通商：品住：宅，为主规划有居住用地！约1.6平方公里居！。住人：口，5万人 》  ：  4、城南—居住组？团 ？    《位于城南片区北部】。。是城区现状》居住片区该地区景】色秀丽现《已开发了《部分中高档居—住，区本组团有》居，住，用地约1.》2平方公里居住人】口4：万人  》   5《。。、汉营居住组团 】 ，    位于—城南片区南》部，规划中应充分利用】。较好的景观环境开发！普通商品房和—适，量高品质住宅—注意过境交通对【居，住环境的影响本组】团有居住用地约【0.8平《方公里居《住人口2《万人  》 ，  6？、站前？居住组团 — ，   位于》北新区南部保山【火车站站前地区【是主城区《中远期？居住用地发展的主要！。地区之一本组团【居住用地建设—时以：普通商品房》为主：应，注意与公共》建筑功能的协调并】应注意改造开发【中建筑密度和容【积率不宜过》高本组团规划居【住用地约《1.3平《方公里居住人口4】万人     7！、站北？居住组团   】  位于《北新区是功能较【。为单一的居住生活区！住房开发以普通商】品房、廉租房和【经济适用《房为主本组》团规划居《住用地约1.9平方！公里居？。住人口6万》人  》   8、城东【居，住组团    】。 位于城东新区除】了对现？有农村居民》点进：行改造整治外可利用！邻近城东大》片生态绿地的优【势在北侧《重点发展高品质住】宅区在南侧》适，当发展普通商—品房和经济适用【房本组团规划居住】用地约1《平方公里居住—人口3万人 第四！十，二条 ！ 中小学规【划布局    】 中心城区》。在现状中小学—布局的基础上新【增中学4所》新增小学1》0所使中心城区【中，学数量达到10所小！。学1：9所 第》四十三条 【。。 ？ ， 旧城改造与】更新 《 ，   1《、以成片改造为主】支持和扶持用地面积！在3万平《方米以上的旧区【（包：括城中村）》成片改造对》于旧区内的插建要通！过详细规划》进行严格控》制 ：。  ：   ？2、：严格限制城中村（】包括现状城》中村和？。。规划：城市建成区内的现状！村镇及农村》居民点）内的新建】。独幢村民住宅的建设！避免因城中村范【围扩大和《建筑大？量翻新造成的改【造难：度加大现《象严格限制市—民自建？独幢住宅  【 ，  ：3、降低建筑密度开！发公共？空间增加公共绿地面！积，设置：道路、？街头和住《。宅街坊内的》不同等级《规模的绿地提高【旧城区生活环境【质量 《    4、—利用土地级》差地租？。通，过土地置换方式实现！工厂企？业的搬迁搬》迁后的工业用—地可作？为公共设施用地、】居，住用地和公共—绿地     】5、：加大基础设施投【入完善市《政基础设施系统提高！基础设施建》设，标准   —  6、全面—整治城市公共空间环！境，形成完整的公共空间！。系统整合建》筑，立面提升城市风【貌   》  7、《保护有历史文化价值！的住宅和历史街【区提升城市历史文】。化内涵 》