【 《第八章 — ：居住用地规划 ！ 第四十一条 【 ！中心城？区居住用地》规划布局 》  ：   规划》中心城区《居，住用地？面积：为12？.18平方公里【占城市建《设用地的34—.8：2%城市居住用地】分为8个居住组团 ！     1、【古城居住组》团 ：   ？ ， 规划对老城—。居住用地分期、【分批改造达到二【类，居住用地标准对【具有历史文》化价值？的住宅？或街：区应加以保护—和改造改《造中以普《通商品房《为主：一些老公房可以作为！过渡性廉租》房使用本组团—规划居住用地约1】。。。。.5平？方公里总居住人口5！万人   —  2、城中—居住组团   】  位于老》城片区北部规划逐】步迁出本组团的【现状工业用地—完善居住《和公共服务功能工】业用地置换为居【住用地后《可开发普通商品房】本组团规划》居住用？地约2平方公里【总居住人口6—。万人     3！、，。。城北：居住组团   】  位于城北—。片区：是目前重点建设的】居住组？团以普？。通商品住宅为—。主规划？有居住用地约1.】6平方公里》。居住人口5万人【     4【、城南居《住组团 《     位于城南！。片区北部是》城区现状居住片【区该地区景色秀【。。丽现已？。开发了部《。。分中高档居住区本组！团有：居住用地约1.2】平方公里《居住人口4万人【 ，    《 5、汉营居—住组团     ！位于城？。南片区南部规划【中，应充分利《用较好的景》观环境开发普通【商品房和适量高品】质住宅注意过—境交通对居住环境的！影响：本组团有居》住用地约0.—8，平方公里居住人口2！万人   — ， 6、站前居住组团！     位于北！新，区南部保山》火车站？站前地区是主城区中！远期居住用地发展的！主要地区之》一，。本组团居住用地建设！时，以普通？商品房为主》应注意？与公共建筑功能的】协调并应《注意改造开发—。中建筑密度和容积】率不宜过高》本组团？规划居住用》地约：1.3平方》公里居？住人口4万》人     【7、站北居》住组：团，     位于北！新区是功能较为单】一的居住生》活区：住房开发《以普通商《品房、廉《租房和经济适用房为！主，本组团规划居住【用地约1.》9平：方公里居《住人口6万人 】     8、【城东居？住组团？     位于城！东新区除了对—现，有农村居《民点进行改造整治外！可利用邻近城东大】片生态绿地》的优势在北侧—重点发展《高品质住宅区在南侧！适当发展普通商品房！和经济适用房本组团！规划居住《用地：。约1平方公里居住人！口3万人 第四十！二条 ！ ： 中小学规划布【局 ？    中心城区】在现状？。中小学布局的—基础上新增中学4】。。。所，新增小学《10所使中心城【。区，中学数量达到10】所小学19所 】。第四十三条 —。。。 》。 旧》城改造与《。更新    【 1、以成》片改造为《主支：持和扶持《用地面积在3万平】方米以上《的旧区（包》。。括城中？村，）成片改造对于旧】。区内的插建要通【过详细规划》进行严格控》制 ？    《2，、严格限制城中村】（包：括现状？城中：村和规划城市建成】区内的？现状村镇及农村居民！点）：内的新建独幢村【民住宅的建设避【免因城中村范围扩】大和建筑大量翻新】造成的改造》难度加大现》象，严格限制《市民自建独》幢住宅   【  3、降低—建筑密度开》发公共？空间增加《。公共绿地面积设置】道路、街头》和住宅街坊内的不同！等级规模的绿地提】高旧城区生活环境质！量 ：    《。 4、利用土—。地级：差，地租通过《土地：置换：方式实现《工，厂企业的搬迁搬迁】后，的工业用地可作为】公共设？施，用地、居《住用地和公》共绿：地     5、！加大基？础设施投入完善市政！基础设施系统提【高基础设施建设【标准     】6、全面整治城市】公共空间《环，境形成完《整的公共空间系【统整合建筑立面提升！城市风貌《。。 ：    7、—保护：有历史文化价值的】住宅和？历史街区《提升城市历史—文，化内：涵 ？