： 《。 《 第八？章 居【住，用，地规划 《 第四十一条】 ？。 》 ， 中心城区居—住用地规划布局 ！ ，   规《划中心？城区居住用地面【积为12.》18平方《。公，。。。里，占城市建设用地的3！4.82%城市【居住用地《分为8个居住组团 ！   ？  1、古城居【。住组：团     【规划对老城居住【用地分期、》分，批改造达到》二类：居住用地标准对具】有历史文《化价值？的住宅或街区应加】以保护？。和改造改造中—以普通商《品房为主一些老公房！可以作？为过渡性廉》租房使用本组团规】划居住用地约—1.5平方公里【总居住？人口5万人  】   ？2、：城中居住组团—。 ，     位于【老城片？区北部？规划逐步迁出本【组团的现状工业【用，地完善居《住，和公共服《务功能工业用地置换！为，居，住用地？后可开发普通—商品房本组团—规划居住用地约2】平方：公里总居住人口【。6万人 》    《3、城北居住组【。团  《   位于》城，北片：区是目前重点建设】的居住组团以普通】商品住？宅为：主规划有《居住用地约》。。。1.6平方公里居住！人，口5万人 》     4、城南！居，住组团？   《  位于《城南片？区北部是城区—现状：居，住片区该地区景【。色，秀丽现已《开发了部分中—高档居住《区本组团有居住【用地约1.2平方公！里居：住人口4万人  ！ ，  5、汉》营居住组团  】   位于》城南：。片区南部规划—中应充分利用较【好的景观环境—开发普？通商品房和》适量高品质住—宅注意过境交通对】居，住环：。境的影？响，本组：团有居住用地—。约0.8平方公里居！住人口2万人  ！ ， ， 6、站前居住组】团 ：     位于北】新区南部保山火车】。站站：前，地区是主城区中【远期居住用地发展的！主要地区之一本组团！居住用地建设时以普！。通商品房为》。主应注意《与公共建筑功能【的协调并应注—意改造开发中建筑密！度和容积率不宜过】高本组团规》划，居，。住用：地约1.3》平，方公里居住》人口4万人 —     7—、站北居住组团 ！  ：  位于北新—区是功能较为单【一的居住《生活区住《房开发以普通商品】房、廉租房和经济】适用房为主本组团】规划居住用地—。约1.9《平方公里居住人口】6万人    ！ ，8、：。城东居住组团 】 ，   位于城东新】区除了对现有农村居！民点进？行改造整治外可利用！。邻近城东大片—生态绿地的优势在北！侧重点发展高—品质：住宅区在南侧—适当：发展普通商品房和经！济适用房本组—团规划居《。。住用地约1平方【公里居？住人：。口3万人 》 第四十二》条 ！ 中小学规划【布局 ？     中心城】。区在：现状：中小学布局的基础】上新增中学4所新增！小学10所》使中：心城区中《学数量达到10所】小学19所 【第四十三条》 ： 》 ， 旧城改》造与更新   】  1、以成—片，改造为主支持—和扶持用地面—积在3？。万平方米以上的【旧区（包括城中村】）成片？改造对于旧区内的】插建要通过详细【规划进行严格控【制   》  ：2、严格限制城中村！（包括现状城—中村和规划》城市：建成区内的》现状村镇及农村【居民点）《内的新？建独幢村民住—宅的建设避免因【城中村范围扩—大和：建筑大量翻新—造成的？改造难度加》大现象严《格限制市民自建独】幢，住宅  》   3、降低【建筑密度开发公共空！间增加公共绿地【面，积设置道路、街【头和住宅《。街坊内的《不同等？级规模的绿》。地提高旧城区生【活环境质量》     4、利！用土地级差》地租通过土地置【换方式实现工厂企业！的搬迁搬迁后的【工业用？地可作为公》共设施用地、居【住用地？和公：共绿地 》    5、加大】。基，础设施？投入完善《市政基？础设施系统提高基】。础设施建设标—准，     6、】全面整？治城：市公共空《间环境形成完整的】公共空间系统整【合建筑立面》提升城？。市风貌    】 7、保护》。。有历：史，文化价值的住—宅和历史街区—提升城市历史文【化内涵 《 ，