：。 《 《 第八章 】 居住用地》规划 第四十！一条：。 【 中《心城区居住用地【规划布局 —   ？ 规：划中心城区居住【。用地面积为1—2.18平方公里】占城市建设用—地的34.8—2，%城市居住用—地分为8个居住组团！     1、古！城居住组团》。    》 规划对老城居住】。。用地分期、分—批改造达到二—类居住？用地标？准对具有历史文化价！值的住宅或街区应】加以保护和》改造改造中以普通商！品，房为：主一些老公》房可以作为过渡性廉！租房使用本组团规】划，居住用地约1.5平！方公里总居住—人口5万人   ！ ， 2、城中居住组团！     —。位于老城《片区北部规划逐步】迁出本组团的—现，状工业用《地完善居住》和公共服务》功能工？业用地置《换为居住《用地后？可开发普通商品房本！组团规划居住—用地约2平方公【。里总：。居住人？口6万人   】  3、《城北居住组团—     —位于城？北，片区：是目前重点建设【的居住组团以普【。通商品住宅为主规划！有，居住用？地约1.6平方公里！居住人？口5万人    ！ 4：、城南居住组团 】     位—于，城南片区《北部是？。城区现状居住—片区该地区景色【秀丽现已开发了【部，分中高档居住区本组！团有：居住用？地约1.2平方公】里居住？人口4万人   ！  5、汉营居住】。组团：   《  位于城南片【区南部规划》中应充分利》用较好的景观环境】开发普通商品房【和适量高品质住【宅注意过《境交通对《居住：环，境的影响《本组团有居住—用地约0.8—平方公里居》住人：口2万人 》     6、站】前居住组团  】   位于》北新区？。南部保山火车站站前！地区是主城》区中远期居住用地发！展的主？要地区之《一本组？团，居住用地建》设时：以普通商品》房为主应注意与公】共，建筑功能的》协调并应《注意改？。造开发？中建筑密度和容【积率不宜过高—本组团规划》居，住用地约《1.3平方公—里居住人口4万【人 ？    7、—站北居住组团 】    位于—北新区是功能较为】。。单一的居住》生活区住房开发以】普通商？品房、廉租房和经】济适用房为主本组团！规划居住用地—约1.9平》方公：里居住？人口：6万人    ！。 8、城东居—住组团 》    《。位，于城东新区除了对】现有农村《居民点进行》。改造整治外可利用邻！近城东大片生态【绿地的优势在北侧】重点发展《高品质住宅区在南】侧适：当发展普通商品房和！经济适用房本组团】规划居住用》地约1平《方公里居住人—口，3万人 《 第四？十二：条， 》 ？ 中小《学规划布局 【    《中心：城区在？现状：中小学布《。局，的基础上新增中学】4所新增小》学10所使中心【城区中学数量达到】10所？小学19所》 第四十三条 ！ 》。 旧城》改造与更《。新  《   1、》以成片改《造为主支持和扶持】用地面积在3万【平方：米以上的旧区（包】括，城，中村：）成片改造对于旧】区内的插建》要通过详细》。规划进行严格控制】     —2、严格限制—城中村（《包括现状城》中村和规划城市建成！区内的现状村镇及】。农，村居：民点）内的新建【独幢村民住宅—的建：设避免因城中—村范围扩大》和建筑大量翻新【造，成的改造难度—加，大现：。象，。严格限制《市民自建独》。幢住宅 》    3、降低建！筑密度开发公共空间！增加公共绿地—面积设置道路—、街：头和：住宅街？坊内的不同等级【规模的？绿地提高旧城区生活！环境质量 》。    《 4：、利用？土地级差《地租：。通，过土地置换方式实现！工厂：企业的搬迁》搬迁后的《。工业：用地可作《为公：共设施用地、居住用！地和公共绿地—    》 5：、加大基础设施投入！完善市政基》础设施系《统提高基础设施建设！。标准  》   6、》全面整治城》市公共空《间环境形成完整的公！共空间系统整合建筑！立面：提升城市风貌 】    7》、保护有历》史文化价值的—。住宅和历史街—区提升城市历史【文化内涵 —