？ 第！八章 》 居住用地规【划 《 第四十一条 ！ 》。 中心城区—居住用地规划布【局 ：     规划【中心城区居住—。用地面积为12【.1：8平方公里占城【市，建设用地的》34.82%城【市居住用地分为8个！居住组团   】  1、《古城居住组团 【     规划【对，老城居住用地分期、！分批改造达到二类居！住用地标准》对具：有历：史文化价值的住宅】或街区应加以保【护和改造改造中以普！通商品房《为，主，。。一些老公房可以【作为过渡性廉租房使！。用本组团规》划居住用地约1【.5平方《。公里：总居住人口5万人 ！   ？  2、城中居住组！团 ：     位—于，老城片区北部规划逐！。步迁出本组》团的现状《工业用地完善居住】和公共服务功能工业！用地置？。换为居住用》地后可开《发普通商《品房本组《团规划居《住用地约2平方公里！总居住人口6万【人   》  3、城》。北居住组团 【 ，   位于城北【片区是目前重点建】设的居住组团以普通！商品住？宅为主规划有居【住用：地约1.6平方【公里居住人口5万人！     4、城！南居住组团 —     位—于城南片区北部是城！区现状居住片—区该地区景色秀【丽现已开发了部【分中高档居住区本组！团有居住用地约1.！2平方公里居—住人口？。4万人  —   5、汉营【居住组？团   》。  ：位于城南片区南部规！。划中应充分》利用较好《的景观环境开发【普通商品房和适量】高品质住宅》注意过境《交通对？居，。住环：境的影响本组团【有居住用地》约，0.8平《。方公里居住人口2】万人     】6、站前《居住组团   】  位于北新区【南，部保山火车站站【前地区是主城—区中远期居住用地发！展的主要地区之【一本组团居住—用地建设时》。以普通商品》房为主？应注：意与公共《建筑：功能的协调并应【注意改造《开发中建筑》密度和容积率不宜过！高本组团规划居【住用地？约，1.3？平方公里居住—人口4万人  】   7、站北【居住组团   】  位于北新区【是功能较为单一的】居，住生活区住房—开发以普《通商品房、廉租【房和经济适》用房为？主本：组团规划居住用地】约1.9平方公【里居住人口6万【人     】8，、城东居住组团 】     位于城】东新区？除了对现有农—村居民点进行改【造整治外可利用邻近！城东：大片：生态绿地《。的优势在北》侧重点发展高品质住！宅，区，在南侧适当发展【普通商品《房和经济适》用房本组团规划居住！用地约1平方公里】。居住人口3万人 ！第四十二条 】 《 ？。中小学规划布—局    —。。 中心城区在现状】中小学布局的—基础上新增中学【4，所新增小学》10所使中》心城：。。区，中学数量达到1【0所小学19—所 第四》十三条 《。 ， 》 旧城改—造与更新《     —1、以成片改造为】主支：持和扶持用地面【积在3万平方米以】上的旧区（包括【城，。中村）成《片改造对于旧区内的！插建要通过》。详细：规划：进，行严格控制》  ？   2、严格【限制城中村（包括】现状城中村》和规划城市》建成区内《的现状？村镇及农村》居民点）内的新建】。独幢村民《住宅的建《设避免？因城中？村范：围扩大和建》。筑大：量翻新？造成：的改造难度》加大现象严格限制】市民自建独幢住宅】  ？   3《、降低建《筑密度开发公共【。空间增加《。公共绿地面》积设置？道路、？街头和住宅街坊内】的不同等级规—模的绿？地提高旧城区—。生活环境质量 】  ：  4、《利用土地级差地【租通过土地置换方式！实现工厂企业的搬】迁搬迁？后的工业用地—可作为公共设—施，用地、居住用地【。和公共绿地   ！。  5、加大基础】设施投入完善市政基！础设施系统提高基础！设施建设标》准     6】、全面整《。。治城市公共空—间环境？形，成完整的公共空【间系统整合》。建，筑立面提升》城市风貌 —    7、保护】有历史文化价值的】住宅和历史街区提升！城市历？史，文化内涵 —