】 第五章 】 城市》规划区空间》管制 第【二十一条 — 《 ， ： 规划？。区用：地，区划   —  除？水域外保山城市【规划区？内未来的土地使【用划分为八种区【域中心城区、镇【。区，、村庄、基础设施】廊道、？远景发展备用—地、：农业：生产用地、》生态保护区和山【林恢：复保护区    ！ 中心城区是为规】划期内？按照：城市总体规划发展】建设的区域；镇区是！规划期？内按：照各建制镇规—划划定的镇区；村】庄是规划区内应保】。留的各？村庄居民点》的现状？和规划建《设用地？。此三类？区域：均为适？建区其边界见本规划！中“城市《空间：布局规划”章节及单！独编制的有关村【。镇，规划内容    ！ 基础设施》廊道是？指规划划定的重要基！础设施在《坝区内通过所必须的！廊道主？要是：新大保高速公路、快！速路两侧的防护绿】带；远景发展用地】是指城？区远景发《。展，可能需要使用的地区！在规划期内应控制】其用途和使用强度此！二类区域为限建区】其边：。界，规定见本规划中“】城市：空间：布局规划”》、“综合交通规划”！。章节以及《。相关：。市政公用设施规划内！容，  ？。   生态》保护区主要指规划划！定的生态公园—和沿东？河生：态，绿带；山林》恢复保护《区指：大小堡子丘陵地区除！城市建设区和远【景发：展备用地以外的地】区用以恢复》和保育？。植被改善该地区生态！环境；此外保山中】心，城区规划区内还【有大量的农业—生，产用地上述三类【区域不能进行各项建！。设活动？为禁建区其边界【规定见本规划中“】城市空间布局—规划”、“绿地【系统规划《”章节？以及土地利用总【。体规划内《容 第二十二条 ！ ： 《 规划区空间管！制要求    】 禁建区是禁—止进行一《。般性：建设行为的区域【禁建区内禁止—新建：永久性建筑物和构】筑物但可以建设【对于：对，环，境和安全没有影响的！农业设施、交—通设施（《如道路？和，桥梁）、景观构【筑物：和地下设施生态保护！区内可？以按照详细规划【建设临时性、生态】化、并与《周边景观协》调的小型《旅游服务设》施（单体建筑面【积，小于5？00平方米） 【    《 限建区是限制进】行一般？性，大规：模，建设的区域》限，建区内应《禁，止新建单体占地面积！超，过50？0平方米的》工业：和民用？建，筑；禁止建设—。多层住宅区内新建】商业、办公》用房：。层数不得《高于4层作为远景发！展备用地的区—域禁止建设》永久性建筑 —  ：。   适《建区是适合于城【乡发展？的区域适建》区允许进行各项【建设：并应逐步提高—建设水平对》于需：要进：行改造的区域—应根据规划》进行旧区改造 】第二十三条 】 《 中心》城区空间《增长边界    ！ 规划？限，制各城区《组，团，、各城镇镇》区之：间，接近的态势禁止【城市建设用地在规】划，期内向山林》恢复保护区》、生态保护区、基】础设施廊道、远景】发展备？用地和农业生—产用：地拓展远景中心【城区空间增长的边】界为城市规划区【。内禁建区的边—界 第二十—四条 《 【 ，规划区五线规划控制！体系 《  ：。  为？实，现可持续发展—的目标？保，护城市基本生—态环境？和文物古迹》维护城市结构在【尊重城？市自然生态系—统和合理《环境承载力的前提】下划定？保山城市规划—区五线  —   道路交通【设施规划控制—红线用于《界，定城：市主干路、次干【路以及主要交—通，设施：（大型社《会停车场）用地范】围的红线具体要【求见本？规划中“《综合：交通规划”的相【关内容 》    市政公【用设施规划控制黑】线用于？界定城市内各类市政！公用设施规》划控制范围包括【规划预留的水厂【、原水？干管、污水处—。理厂、污水》泵，站、220》千伏和110千【伏变：电站、天然气门【站，、燃气？干管、？。高，压走廊具体要求见】本规划中“》市政公用设》施规划”的》。相关内容  【   水域岸线【规划控制蓝》线用：于界定？。保山中心城区规划】区内大面积水域、水！系，及其岸线保》护范：围的控制线具—体要：求见本规划中“绿地！系统规划”、—“防灾规划”章【节的相关内容—     绿【地，规划控制绿线绿线包！括城市公共绿地【、开敞空间控—制线也包括》城市建设用地范围以！外的：。生态绿地、滨河绿带！、铁路和高速公【路两侧防《护绿地等等具体要求！见本：规划中“绿化系统】规划”章《节的相关内》容     历史！。文化保护规划控【制紫线？用于界定文物—古迹、历《史街：区和其他重》要历史地段保—护范围的控制线【具体要求《见本规划《。中“历？史文化？名城保？护规：划”章节的相关【内容及单《独编制的历》史文：。化，名城保护规划—、历史文化名镇（村！）保：护，规，划的内容 》 ，第二十？五条 《 ： 土【地使用强度管制区划！和控制指标 —     保山主城！区、：坝，区城镇镇区为—中密度建设区—新建：。地区街坊毛容积率】控制在2《以内建筑密度控制】在40％以下旧区改！造的街坊毛》容积率？。控制在2.5以【内建筑密《度控制？在50％以下 】  ：   机场组团、货！站组团、大小堡子】工，业组团为《中低密？度建设？区，地块容积率控制在1！.5至0.》5之间（《含1.0和0.5）！建，筑密度？控制在？3050％之间【 ：