— ？ 遵义市城市规划！管理办法《 ： ：遵义市人民政府令】 ：第24号   】  遵义市城市规划！管理办法已》经，20：01：年5月？28日？市人民？。政府第3《7次常务会议修【订通过现将修订后】。的遵义市《城市规划管理—办法公布自公布之日！起施：行 市长:傅传！耀 二—OO一年《五月二十九日— ：。 遵义市城》市规划管《理办法 》 (：1998年5月11！日第9次常务—会议通过《 199》。8年5月14日遵义！市人民政府公布施】行， 2001年5月！28日？。遵义市人民》政府第37次常【务会议？修订通过《) 第一章 ！ 总 则 — 第一条 为加！强城市规划》、建设管理保—障城市各项建设规】划的：顺利实施根》据中华人民共和国城！市规划？法，、贵州省〈中华人】民，共和国城市规划【法〉实施《办法制定本办—法 】 第二条 —。制定和？实施城市规划—在城市规划》区内进行建设必须遵！守本办法 — 第三条！ ， 本办？法所称城市是指【按国家行政》建，制设立的《市、镇；本办法所称！城，市规：划区：是指城市《市区、近郊》区以及城市行政区】域内根据城市总体规！划规定范《围需要实行控—制，的区域 《 ：     城市规划！区，的具体范围市区【的由市？人民政府《划定各县(市)【的由：所在地人民政府在】编制或调整城—市总体规划中划定 ！ 第】四条 ？ 城市规划和—土地：利用总体规划—应当协调《在城市规划》区内土地利》用应当符合城市规划！ 】第五条 城市规划！管，理应当遵循以—下原则  】   （《。。。一）坚持经济效【益、社会效益—和环境效益相统【一； 》。     （二【）统一规划、配【套建设、改善城市】基础设施《；     ！（三：）保护耕地、节约】用地、合理开发利用！地下空间； — ： ，   ？ （四）控制建筑】密度、容积率；【 ： ：    《（五）强化环境保护！。和，城市绿化维护—城市：景观； 【    《（六）保护具有重】要意义和科学价值】的文物古《迹、风景名胜—、，。。风貌：街区和？风貌建？筑 ！第六条 》城市规划管理实【。行集中统一》指导下？的，分级管理体制 】  ？   遵义市规划局！是全市城市》规划管理的》主管部门；各—县(：市)人民政府城市】规划行政主管部门】主管本？行政区域内的城【市规划管理工—作 ？   《  市区《的十个办事处及高桥！、长征、《南关、忠庄》。、董公寺等镇的规】划，管理工作由遵义【市规划局负》责，；市区规划范围以外！。的镇的规划》管理工作由遵义市】规划局委托区—建设局负《责 《 ？第七条 任何【单位和个人都有遵守！城市规划的义务并】有权对违反城市规划！的行为进行检举和】控告 第二章】 城？市规：划的：制定 第八条】 市？人民政府组织编【制遵义？市城镇体系》规划和城市总体规划！报省人民政府审批】  》   县人民—政府组？织编制县《人民政府《所在镇的总》体规划报遵义市人民！。政府审批；县级【市人民政府组织【编制县级市总—体规划经《。市人民政《府，审查同？意后转报省人民政】府审批？；其他建制镇的总体！规划报？县级人民政府—审批 《。    》 县：级以上人民政府【在报请审批城—市总体？规划前须《经同级人民代表大】会或者其常务委员】会审查？。同意 —  ：。 ， 历史文物建筑、风！景名胜区的规划编】制按：。国家有关规定执【行 ：。 ：     红花岗】区的：老城保护规划按【省人民政府批准【的规定执行 ！    少数民族】自治县的城市规划编！制应注意保持—民族特色 》 ：。 》第九条 遵义【市人：民政府确定的—重点建设区域的详细！规划由市规》划局组织编制—报市人民政府审批】     】其他：各县（？市）的详《细，规，划由：各县(市)规划行】政主管部《门组织编制报所【在县(？市)人民政府审批】并报：。遵义市？规划局？备案 》 第十条】 遵义市市—区的专业《。规划由市规划局组织！或委托相关部门【编制经市人》民政府？审批：后纳入总《体规划 《     【各县：(市：)的专业《。规划由？所，在地规划行政主管部！门组织或委》托相关部门编制【经县(市)人—民政府审批》后纳入总体规划【 第十一！条 经《批准的各项规划任】何单：位和个人《不得擅自变更确【需调整、修》改时应？按法定程序报批或】。备，案 第三章 ！ 建：设用地规划管理【 第十二条 ！建设用地规》划管理指建设项目】。的选址、定点和按】审定的总平面—布置图确定规划用】地，范围： 《 第十三条】 选址意见书的】办理程序如下 】     （一】）建设？项目可行性研究阶】段根据项目管理【权，。限应有相应的城【市，规划行政《主管部门参加； 】 ：     （二）建！设单位持《项目建议书批准文件！。向城市规划行政主管！部，门，提出选址申》请；   】  （三）根—据城：市规划？要求和建设项—目的性质、规模【城市规划行政主管】部门发出项目选址建！议书提出规划设计】条件作为项目可行】性研：究的必要《依据；？  》   （四）根据城！市规划行政主—。管部门审查的建设项！目可：行性研究报告核发选！址意见书 】    《国家和省的大—中型建设项》目的选址布局必【须有省城市》。规划行？政主管部门的审【定意见  】 ， ， 以上？程序城？。市规：划行政主管部—。门应：。在接到？申，请之日起30日内】予以办？理， 《 第十四条】 建设《单位自获得》选址：意见书之日起六个月！内未向房管、国土等！部门办理有关手续】规，划选址红线图—自行作？废城市规划行政主管！部门有权收回—另行安排 —。 —第十五条《 ：。建设用地规划—。许，。可证的办《理程序； —。。     （【一）：建设单位持建—设项目批准文件【向城市规划》行政主？管部门？提出：申请； 【    （二—）城市规划行政主】管部门根《据建设项目的性质】、规：模按城？市，规划的要求核定【其用地位置和—界限提？供规划设计条件； ！ ？ ，   ？（三）审核建设项】目规划设计总图或】初步设计方案； 】    — ，（四）？核发建设用地规划】许可证   ！  以上程序城市规！划，行政主管部门应在接！到，申请之日起》30日内《予以办理 】    建设单位】取得建设用地—规划许？可证后？方可向？。县级以上人民—政府国土管理部【门，申请用？地 【 第十六条 临！时用地？是指因工程项目需】要材料？堆，场、运输道路—和其他设施用—地临时用地必须按】本办法第十五条规】定的程序申请办理】临时用地规划—许可证后方可—向县：级以上人民政府国土！管理部门申请临时用！地   【  临时用地规划】许可证？的使用期限为两年】。到期后临时用地【应退回或恢复—原土地性质,需要】继续使用的应重新】办理手续 【     》国家建设需要时无论！使用期到否均应无】条件退？回临：时，用地一律不给—予补偿？ ？ ？ 第十七》条， 建设单位—。在规划？道路红线一》侧或规划准备—拓宽的道路一—侧建设时规划行政主！管，部门应将规划道路的！中，心线至边《线的土地《或拓：宽道路需要的土【地纳入该《单位规？划范：。围作：为道路建《设用地由建设单位一！并支付补偿》费道路建设》时不再予以补—偿 【 第十八》条 任何》单位和个人不得【。侵占城？市规划预留的建设】用地；不得》擅自在？城市规划区内—从事：改变：地形地貌的》活动 》。 第十九条！ 需要变更或调整！规划用地性质和【范围的应报请原【审批机关《批准 》 《。 第二十条》 建设单位自【获得建？。设用地？。。规，。划许可证《之日起一年内—未办理拆迁、征【地，手，续的：。其建设用地》规划：由城市规划行政主】。管部门另行安—排 《第，四章 建设工程】规划管理 【第二十一条 建设！单位新？建、扩建、》改造：和维修建筑物、构】筑，物，应取得？建设工程《。。规划许可证临—时性建？筑应办理《临时建设《工程规？划许可证《 ： 第二】十二条 建设工】程规划许可证的【办理程序如下 】     （一】）建设单位持建【设项目批准文—件和：建，设用地证件向—城市规？划行政主《。管部门提出》建设申请；》 ：  ？   （二）城【市规划行政》主管部门根据城市规！划,：提出建？设工程规《划设计？要求,作为工程【设，计，的依据；《 ：     （【三）城？市规划行政主管【部，门审：查建设？项目设计确认符合城！市规划要求后核发建！。设工程规《划许可证； 【    》 （四）主干—道临街及重要地段建！设项目须《由城市规划行政主管！。部门报同级人民政府！批准后方《可，。发，给建设工程规划【许可证 【    以》。上程序城《市规划？行政主？管，部门应在接到申【请之日起3》0日：内予以办理 ！ ？ 第二？十三条 建—设单：位领取建设工程规】划许：可证一年内未—开工：的应办？理延期？手续延长期不得【超过六个《月逾期未开工—的建设工《。程规划许《可证作废 — ，     建设【单位取？得，建设工程规划—许可证和其他—有关批准文件后经城！市规划行政主—管部：门组织验线后方能正！式开工 》 》 第二十四条 新！建大型建筑应按【有关：规定：设置地下人防—工程、消防》设，施、：绿化系统、公共【。厕，所和停车《场(库)以及垃【圾中转等配套设施】并同时投《入使用 ！ ， 第二？十五条 建筑总图！应符合？城市规划要求并按以！下规定设《计 》    （一）【符合规定的建筑密度！和容积率； 】     （二【）符合人防、—环保、消防、防【洪、河道、空—域管理、电台—、电视？。台、无线电收—发区、？无线电微波》走廊、输电》走，廊、气象台(站)、！监狱等设施的特殊规！定；   】 ， （三）按城市园林！绿，化规定设置》绿化用地； 】   ？  （四）住宅小】区应：。按规定的《定额指标配置市政】、公用、消防、文化！、，体育、卫生、—教育、生《活服：务和其他《配套设？施；   】  （五）符合与】铁路、输《(供)电线》。(缆)、《通信线(缆)以及】供排水？。、煤气管《道等工程管线安全】距离的规《。定； ？。  《   （六）保护】文物古迹、》林木和绿《地；：。 《    （七）无】电梯住宅《不应超过六层— ： 第【二十六条《 在本市城市规划！。区进行建设相邻住宅！建筑物？。必须留足应有的【间，距， 《    本》办法所称间距是指】相邻建筑物外—轮廓正投影之—间的距离《相邻：建筑平行《布置时？纵墙面与纵》墙面的间《距不得小《于新建建筑物总高】度的1倍；相—邻建筑物之间其【它布置情况的间距】的控制指标由市【规划：局制：定 ？     各县(！市)规划区相邻建筑！物间距不得低于上述！标准具体控制指标】由各县(市)—城市规划《行政主管《。部门制定《 《   ？ 特殊？工程：的间距由遵义市城市！。规划管？理委员会提出—初审意见后报遵【义市人民政》府审批 — ： 第《。。二十七条 新【建建筑？物的外墙面》与拆：迁范：。围边界线或》征地边界线之间的】距离不得《小于本办法相应规】定，距离的0《.5倍；边界—。线外有永久性建筑时！必须：符合第二十六条的规！定 ：。 第二！十，八，条 ： 相邻建筑物间距】内应制定绿化—规划设置《绿化：。用地并与主体—工程同步实施— ， 》 第二十九条 ！临街建筑物正面最】。外轮廓？垂直投影线及室外】设，施不能超越规划【红线 ？ 第】三十条 》临时建筑是指临时】使用的？工棚、库房、周【转房、商业网—点、货棚、货亭【、书报亭、管—理用房、围墙、【大门：、广告牌以及—其他建筑物或构筑物！临时建筑《必，须按本办法第二十二！条规定的程序—。办理临时建设—工程规划许可—证后方可施工 【     临】时建设工程》规，划许可证的使用【期限为两年到期【后临时建筑应—自行拆除需》要继续使用的应【申请办理延期手续国！家建设需要》时无论使《用期到否均应无【条件拆除《临时建筑一律—。不给予安置或—补偿：因建设工程施工需】要，搭建的临时建筑应在！工程竣工后立即【拆除 》 ： ？第三十一条 凡救！灾，、，抢险、抢修市政【工程设施或工程管线！等紧急？临时建？筑，和临时用地》的可事后补办手续 ！ 》 第？三十二？。条 围墙、—街，。景小品和雕塑的建设！应遵守以下规—定:：     】（一）向城市规划】行政主管《部门提出申请并【提，供设：计方案经《批准：后方可申请》办理开工手续—。各县：(市：)的街景小品和雕】塑报所在县(市【)人民政府》审批；市区》的街景小品和雕塑】报市人民政府审批】； 》  ：  ：（二：）围墙设计》应，与周围环境相—协调：必，须空：透其高度不得超过两！米；有特殊要求的按！有关规定执行 】 第三十！。三条 在》城，市规划区内必—须严格？控制建筑物加—层建设禁止任—何个人进行居民公】。共住宅加层建—设公共建筑物需加】层建设的必须办理规！划手：。续和其它批》准文：件， 》 第：。。三十四条 建设工！程竣工后建》设单位应报请—项目主管部门会同规！划、国土、建—设等部门《。综合验？收并编制竣工图连同！有关资料送》所在地城建档案【部门：存档 ？ ： 第五？章 市政工—程规划管理 】第，三，十，五条 修建—下，列市政工程应—向城市？规划行政主管—部门申请办理建设】工程规划许可—证:  【   （一）给排】水，、热力、《液(气)体燃—料、空气和固体【等运输管线； 】。     （二）！电力、电《信、有线电视、【路灯、交通指挥【信，号等线路及微—波通道； 》 ，。 ，     （三【）铁路、河道、道路！、广场、梯道、【桥梁：、隧道涵洞》、架：空索道；《。     】（四）地《下人防工程； 【     （五！）其他？市政管？线工程 【 第三十【六条 ？ 市政工程》建设工程规划许可】证，。的办理程《序如下: 》 ：   《  ：（，一）建设《。单位持批准》的，。建设计划文件—向，城市规划行政主管部！门申请核划走向红线！；    】 （二）《设计：单位根据城市规划】行政主管部门核划的！红线及有关规—范进行设计涉及铁】路、河道《、道：路、绿化、环保、给！排，水、消？防等重要设施的建设！单位应先《征得相？。关部：门同意； 】 ，  ： （三）《建设单位向》城市规划行政主管】部门报？。。。送市政？管线：工程设计图申办【建设工？程，规划许可《证；   】  （四）重要或大！型的市政工程按管】理权：。限，经所在地《县(市)人民—政，府同意后方可颁发建！设工程规《。划许可证 【 《 第三十七条— ：成，片建设的市政管线】网综合图由建设【。单位报送城市—规划行政主》管部门？审批后再行办—理单项建设审批手】续市政工程须经【所在地城市规划行政！主管部门验》线后方可《施，工需要更改》批准的市政工—。程设计图应报原审批！机，关批准 《 第六《章 私人建设【规，划管理 —第三十八条 【居民和村民》在城：市规划区内新—建、改？建和：扩建：私有建筑物的—必须符合《规，划，要求并按以下程序】申办规划手续—；，    【 （一？）私人新建》、，改建、扩《建房：屋必：须取得街道办事处】或，镇政府以及房地产有！关部门？的意见向城市规划】。行政主管部门提出】书面：申，请；  【   ？（二）城市规—。划行政？主，管部：门提出审定意—见和：规划设计要》求发给建《设用地？。规划许？。可证； 【。    （三）建】房，申请人持建设用地】规划许可证及有关文！件向：县级以？上人民政府国土管理！部门申请《用地；  】   （《四）建？房申请？人持土地使》用批：准文件及《建房施？工图纸？向城市规《划行政主管部门【申，请办理建设》工程规划许可证 】 第—三，十九条 私人改】建、扩建、新建房屋！三层以上的按城市】规划行政主管部门】提出的设计要求提供！具有设计资质的单】位设计的建筑图 】 第七章 法律！责任 》第四十条 违【反，本办法下列情况【之一的属《违，法建设行《。为   【  （一）》未持有城《市规划行政主管【部门核发的“一书】两证”？施工的； 【   ？。  （二）擅自改变！“一书两证”内【容施工的； ！  ：  （三）擅—自改变建《。设工程性《质的； —。   ？  （四）》。临时性建筑》。物或红线范》围内应？拆除的建筑物、【构筑物逾期不拆【。的； —    （五）擅自！买，卖、转让用地规划红！线图或建设用地【规划许？可证的；  ！   ？（六）违反本办法规！定的：其他建设行》为， 《 第四十【一条 对违反本办！。法规定的用地行为】、建设行为及其【他违法行为的按照贵！州省〈？中，华人：民共和国城市规【划，。法〉实施《办法和贵州省—。城市规划《区，内违法建设》行政处罚暂行—。规定处？理 《。 》第四十二条 城市！规划行政《主管：部门对违《法建筑要进行清【查逐步处理》；对正在《进行的违法》建设：应，及时填？发停工通知》书建设单位和个人应！立即停止违法建【设听候城市规—划行政主管部门【依法作出《行政处罚对拒不执行！决定的？违，法建设行为必须从重！处罚 ！ 第四？十三条 城—管部门、街道办事处！和镇政府应协助城】市规划行政主管【部门对违法建—设者的违法行为进】行，。检查、？监督 ！ 第四十四》条 受处罚的单】位和：个人对城市规划【行政主管部门作出】的行政？处罚不服的可—在收到？处罚决定书之—日起十五日内向同】级政府？或上级？主管部门申》请复议也可》直接向？人民法院起诉逾期】不申请复议也不向】人民法院起诉—又不履行《。的由城市规划行政】主管部门向》。人，民法院申请》强制执行 》 第】四十五条 妨【碍、阻挠规划管【理工作人员依—。。法执行公务违反治安！管理的由公》安机关依《照治安管理处罚条】例处理？。；触犯刑律》的由司法机》关依法追究责—任 】 第四？十，六条 对执行本办！法成绩？显著检举《、查处？违法行？为的有功人员由城】。市规划行政》主管部门报请—当地人？民，政府予以表彰和奖励！ 【 ，第，四十七？条 城《市规划行政主管部门！及其管理人》。员必须秉公执法【忠于：职守在？收费、办证、验线、！核，发有关批准》文件等过《程中有渎职、失【。职、徇私舞弊、滥用！职权、？。索贿：受贿等行为以及检查！、，纠正：。、处理不及》时导致？违法行为或危害后果！发生的按有》关法律、法》规的规定《处理；触犯刑—律的移送《司法机关《。依法：处理 第八章】 ，。 附 则 【 ：第四：十八条 《 本办法由遵义【市规划局负责解释 ！ 《 ： 第四十九条 】 本办？法自：公布之日《起施行 【。。 《