【 遵义市城】。市规划管理》办法： 遵义市人】民政府令 —第24号 》     遵义市】城市规划《管，理办法已经2—001年5月28日！市，人，民政府第37次【常务会议修订通过】现将修？订后：的遵义？。市城市规划管理【办法公布自》。公布之日起施行【 市长:傅传耀！ 二OO【一年五月二十九【。日 遵义市【城市规划管理办法】 ？(1998年5月1！。1日第9次》。常务会议通》过 ？1998年5—月14日遵义市人】民政府公布施行 】 2001年—5月：28日遵义市人民政！府第37次常—务会议修订通过)】 第一章 ！总 则 》 ， 第一条《 为加强城—市规划、建设管【理保：障城市？各项建设规划的顺利！。实施：根据中华人民共和国！城市规划法、贵【州省：。〈中华人民共和国城！市规划法《。〉实施办法制—定本办法 】 第二条【 制定和实施城市！规划在城市》规，划区：内进行建设》必须遵守本办法【 《 《第三条？ 本办《法所称城市》是指按？国家行政建制设立】的市、镇；本办法所！称城：市规划区是指—城市市区、近—郊，区，。以及城市行》。政区域内根》据城市总体规划【规定范围需》要实行控制》的区域？    【 城市规划区的具体！范围：市区：的由市？人民政府划定各县】(，。市)的由所在地人民！政府在编制或调整城！市总：体，规划中划定 ！ 第四条 】 城市规划和土地】利用总体规》划应当协调》在城市规划区—内土地利用》应当符合城市规划】 ： 第五】条 ？城市规划管理应当】遵循以下原则 】    》 （一）坚持经【济，效益、社会效益和】。环境效益《相统一； 【     （二）统！一规划？、配套建设、—改善城市《基，础设：施；： 《    （三）【保护耕地、节约用地！、合：理开发利用地—下空间？。；， ：     （【四）控制建》筑密度、容积率； ！ ，     （五）！强化环境保护和【。城市绿化维护城市景！观； —    《（六）？保护具有重要意义】和，科学价值的文物古迹！、风：景名胜、风貌街区】和风貌建筑》 《 ， 第六条— ， 城市？规划管理《实行集？中统一？。指，导下的？分级管理体》制  —   遵《义市规划局是全市】城市规划《管理的主管》部门；各《县(市？)，人民政？府城市规划行政主】管部：门主：管本行政区域—内的城市规划管理】工作 —    市区的十】个办事处《及高桥？、长征、南关、【忠庄、董公寺等【镇的规？。划管理工作由遵义】市规划局负责；市区！规划范围以》。外的镇？。的规划管理》工作由遵义市规【划局委托区建设局】负责 — 第七条 【任何单位《和个人都有遵守城市！规划的义务并有权对！违反城市规》划的行为《进行检举和控—告 第》二章 城市规划】的制定 第【八条： 市人民政—府组织编制遵义市城！镇体系？规划和城市》总体规划报》省人民政府审批【  》   县人民政府组！织编制县人民政【府所在？镇的总体规划—报，遵义市人民政—府审批；县》级市人民政府组织编！制县级市总体规划】经市人民《政，府审：查同意后转》报省人民政》府审批；其他建制镇！的总体规划》报县级人民》政府：审批   】  县级以上人【民政：。府在报请审批城【市总：体规划前须经同级】人民代表大会—或者其常务委员会】审，查同意   ！ ， 历史文物》建筑、风景名胜【区的：。规划编制按国家【。有关：规，定执：行 ？  ？   红花岗—区的老城保》护，规划按？省人民政府批—准的：规定执行 —     少【数民族？自治县的城市规划】编制：应注意保持民族【。特色： 第！九条 遵义市人民！。政府确定的重点建】设区域的详》细规划由市规划【局组织编《制报市人民政府审批！    【 其他各县（市）的！详细规？。划由各县《(市)规划行政主】管部门组织编制报】所在：县(市？)人民政府审批并报！遵义市规《划局备？案 — 第《十条 遵义—市市区的专业规划】由市：规划局？组，织或委托《相关部门编制—经市人？民政：。府审：批后纳入总体规划】    【 ，各县：(市：)的专业规划—由所在地规》划行政主管部门组织！或委托相关部—门编制经县(市【)，。人民政府审》批后纳入总体规【划 第】十一条 经批准】。的各项规《划任：何单：位和个人不得—擅自变更确》需调整、修》改时应？按法：定程序报批或—备，案 第—三章 建设用地规！划管：理 ？ 第十二条 【建设：用地规划管理指建】设项目的选址—。、定点和按审定【。。的总：平面布置图确定规】划用地范《围 ！第十三条 —选址意见书》的办理程序如下【   —  （一）建—设项：目可行性研究—阶段根据项目—管理权限应有相应的！城市规划行政主管部！门参加； 】    （》二）：建设：单位持项目建议【。书批准文件向—城市规划行》政主管部门提出选址！申请；   ！  （三《）根据城《市规划要《求和建设项目的性】质、规模城市规【。划行政主管部门【。发出项目选址建议书！提出规？划设计条件作为项目！可行性？研究：的必要依据》；    】 （四）根据城市】规划行政《主管部门审查的建设！项目可行《性研究？报告核？发选址意见书— 《    国家和【省的大中《型建：设项目？的选址布局必须【。。有省城市《规划行政主管部【门的审定意见 ！    《 以上程序》城市：。规划行政主管部门应！在接到申请之日起】30日内予以—办理 》 》第十四条 —建设单位自》获得选址意见书之日！起六个月《内未向？房管、国土等—部门办理《有关手续规划选址红！线图自行作废—城市规划行政主【。管部门有权》收回另行安排— 【 第十五条 建设！用地规划许可—证的办理《程序； 》     —（一）建设单位持建！。设项目批准文件向城！市规划行政主管部门！提出：申请； 《     【。（二）城市》规划行政主管部【门根据建《设，项目的性质、规模】按城市规划的要求】核定其用地位置【和界限提供规划设计！条件；  】   （三）审【核建设项目规划设计！总图或初步设计方案！；   【  （？四，）核发建《设用地规划许—可证  【   以《上程序城市规划【行政主管部门应【在接到？申请之日《起30日内》予以办？理     ！建设单位取》得建设用地》规划许可证后方【可向县级以上—人民政府国土管【。理部门申请》用地 — 第十六条】 ， ，临时用地是指—因，工程项目需要材【料堆场、运输道路】和其他设施用地【。临时用地必须按本】办法第十《五条规定的》程序申请办理临时用！地规划许可证—后方可向县级以上人！民政府国《土管：理部门申《请临时用地 ！    临时用地规！划许：可证：的使用？期限为两年到期后】临时用地应退回【或恢复原土地性质,！需要继？续使：用的：应重：。新办理手续 】    《。 国家建《设需要时无论使用期！到否：。均应无条件退—回临时用地一律【不给予补偿 ！ 第十七条 ！ 建：设单位在规》划，道路红线一侧或【规划准备拓宽的道路！一侧建设时规划行】政主管部门》应将：规划道路《的中：。心线至边线》的土地？或拓宽道路需—要的土地纳入该单】位规划？范围作为道路建设】用，地由建？设单位一并》支付补偿费》道路建设时不再予】以补偿 】 第十》八，条 任何单位和】个人：不得侵占城市规划预！留，的，建设用地；不得擅】自在：。城市规？划区内从事改变地形！地貌的活动 【 第【十九条 需要变更！。或调整规《划用地性质和—范围的应报请原审批！机关批准 【 第二【十条 建设单位】自获得建设用地规】划许可证之日起【一年内未办理拆【迁，、征地手续的其建设！用地：规划由城《市规划？行政主？管部门另《行安排 《 第四章 【建设工程规》划管理 —。第二十一条 — 建设单位新—。建、扩？建、改造《和维修建筑物、【构筑物应《。取得建设工程规【划，许可证临时》性建筑应办理临时】建，设工程规划许可证 ！ 第】二十二条 —。建，设工程规划许可【证的：办，理程序如《下    】 （：一）建设单位持建】设项目批《准文件和建设用地证！件向城市规划—行政主管部门提出】建设申请；》     （！二）：城市规？划行政主管部门根据！城市规划,提出建】。设工程规划设计要】求,作为《工程：。设计的依《据；  【。   （三）城市规！划行政？主管部？门审查？建设项目《设计确认符》合城市规划要求后】核发建？设工程规划》许可证； 【   ？  （四）主干道临！街，及重要地段建设项】目须由城市规划行】政主管部《。门报同级人民政府】批准后方可发给建】设，工程：规，划许可？证 》  ：。  以上程序城市】规划行政主管部【门应在接到申—请之日起30日内】予以办理 【 第二十】三条 ？ 建设单《位领取建设工程规】划许可证一年内未】开工的应办》。理延期手续》延，。长，期不得超《过六个月《逾期未开工的建设工！程规划许可证作废 ！    — 建：设单位取得建设工程！。规划：许可：证和其他有关—批准文件后》经城市规划行政主】管部门组织验线后】方能正式开工 ！ 第二十】四，条 ？新建大型建筑应【。按有关规定设置【地下人防工程、【消防设施、绿化系统！、公共厕所》和停车场(》库)以及垃圾中【转等配套设施并同时！投入使用 ！ 第二十五条 ！ 建筑总图应符合城！市规：划要求并按以—。。下规定设计 【     （一】）符合规定》的建：筑密度和《容积率； 》     【（二）符合》人防、环保、—消防、防洪》、河：道、空域管理、【电台、电视台—、无线电收发区、无！线电微波走廊、输】电走廊、气象—台(站)、监狱等设！施的：特殊规定《；     ！（三）按《城市园林绿化—规定设置绿》化用地；《 ？     （四）】住宅：。小，区应按？规定的定额指标配置！市政、公用、消防、！文化、体育》、卫生、教育、【生，活，服务：和其他配套设施；】     】（，五）符？合，与，铁路、？输(供？)电线(缆)、通】信，。。线(：缆)以及供排水、煤！。气，。管道等工程管—。线安全？距，离的规定； 】     （—六）保？护文物古迹、林【木和绿地《； ？     —（七：）无：电梯住宅不应超过】六层 】 第二十六条【 在本《。市城市？规划区？进行建设相邻—住宅建？筑物必须留》足，应，有的间距 》    — 本：办法所称间距是指相！邻建筑物外轮廓正】投影之？间的距离相邻建筑平！行布置时纵墙面【与纵墙面《的，。间距不得小于新【。。建建：筑物总高度的1【倍；相邻建》筑物之间其它—布置情况的间距的】控制指标由市规【。划局制定 》 ？ ，   ？各县(市)规划区】相邻建筑物间距不得！低于上述标准—具体控制指标由各】县(市)《城市：规划行政主》管，。部门：制定    ！ ，特殊工程的间距由】遵义市城市规—划管理委员会提出初！审意见后报遵义【市人民政《府审批 】 第二十—七条 新建建筑】。物的外？。墙，面与拆迁范》围，边界线或征地—边界线之间的距【离不得？。。小于本？。办法相应规定—。距离的0《.5：倍；边界线外有永久！性建筑时必须符合第！二十六条的规定 】 》 第二十》。八条 相邻建【筑物：间距内应制定—绿化规划设置—。绿化用地并与主体】。工程同步实》施 — 第二十—九条 ？ 临：街建筑物正》面最外轮廓垂直投】影线及室《外设：施不：能超越规划》红线 】 第三十条 【 临时建筑是指临时！使用：的工棚、库房—。、周：转房、商业》网点、货棚》、货亭、《书报亭、管》理用房、围墙、大】门、广告牌以及【其他建？筑物或构《筑物：临时：建筑必须按本办法第！二十二条规定的程序！办理临时《建设工程规划—许可证后方可施工】 ？     》临时建设《工程规划许可—证的使用期限为【两年到？期后临时建》筑应自行拆》除需要继续使用的】应申请办理延—期手续国家建设【需要：时无论使用期到【否均应无条件拆【。除临时建筑》一律不给予安—置或补偿因》建设工程《施工需要《搭建：的临时建筑应—在工程竣工后立即拆！除 【 第三十一条 ！凡救灾、抢险、抢修！市政工程设施或工】程管：线等紧急临》时建筑和临》时用地？的可事后补办手续】 第！三十二条 围墙、！街景小品《和雕塑的《建设应遵守以下【规定:   ！  ：（一）向城市规划行！。政主管部门提出申请！并提供设计方—案经批准后方可申请！办，理开工手《续各县(市)—的街景小品和—雕塑：报所在县(市)【人民：政府审批《。；市：区的街景小》品和雕塑报市人【民政府审批》；   【  （二）围墙【设计应与周围环境】相协调必《须空透？其高度不得超过两米！；有：特殊：要求的按有关规定执！行 ？ 第【三十三？条 在城》市规划区内必须【严格控制建筑—物加：层建设禁止》任何个？人进：。行居民公共住宅加层！建设公共建》筑物需加《层建设？的，必须办理规划手续和！其它批准文件 】 ： 第三十四条 ！建设工程竣工后建】设单位应报请—项目主？管部门会同规划【、国土、建设等部门！。综合：验收并编《制竣工图《连同有关资料送【。所在地？城建档案部门—存档：。 第五章 】 市政？工程规划管理 【 第三十五条 ！修建下列市》政，工程应向《城市规划行政主管】部门申？请办理建设工程【规划许可证》:， ？    《 （一？）给排？水，。、热力？、，液(气)体燃料【、空气和《固体等运输》管线； —     （二【）电力、《电信、有线电视【。、路灯、交通—指挥：信号等线路及—微波通？道； ？ ？    （》三）铁路、河道、】道路：、广场、梯道、桥】梁、隧道涵洞—、架空索道； 【 ？    （四）地】。。下人防？工程；   ！  （五）其他市】。政，管线工？程 】 第三？十六：条， 市？政工程？建设工程规划许【。可证：的，办理程？序如下:《 ：。。 ：     （一）】建设单位持批准的建！设计划文件向城市规！划行政主《管，部门：申请核？划走向红线》；    】 （二）设计单位根！据城市规《划行政主管》部门核？划的红线及有关【规范进行设》计涉及铁路、河【道、道路、绿化、】环保、？给排水、《消防等？。重要：设施的建设单位应先！征，。得，相关部门同意—； 》    《（三）建设单位向】城市规划行政—主管部门报送市政管！。。线，工程设计图申办建设！工，程规划许可证—；，   —  （四）重要或大！型的市政工程—按管理？权限经所《在地县(市)人民】政府：同意后方可颁发【建设工程《规划许可证》 — 第三十》七条 成片建设】的市政管线网—综合图由建设—单位：报送城市规划—行政主管部门审批后！再行办理单项建【设审批手《续市政工程须经所在！地城市规划》行政主管部门验【线，后方可施工需要更改！批准的？市政工程《设计图应报》原审：批机关批准 — 第六章 — 私人建设规—划管：理， 第三十八【条 居《民和村？民在城市规划区内】新建、改建》和扩：建私有建筑物的【必须符合《规，。划要求并按以下【程序申？办规划手续； 【 ？   ？ （一）私人新建】、改建、扩》建房屋必须取得街道！办事处？或镇：政府：。以，及房地产有》关部门？的，意见向城《市规划行政主管【部门提出书》面申请； 】    （二）城】。市规划？行政主管部门提【出审定意见和规划】设计：要求发给建设用地】规划许可证； 【  《   （《三）建房申请—人持建设用》地规划许《可证及有关文件【向县级以《上人民政府国—土管理部门》申，请，用地；？。    【 （：。四）建房申请人持】土地使用批准文【件及：建房施工图纸向城】市规划行《政主管？部门申请办理建设】。工程规划许可证 】 ？ ， 第三十九条 【。 私人改建、扩建、！新建房屋《三，。层以上的按城市规】划行政主《管部门提出的设计】要求提供具》有设计资质的—单位设计的》建筑图 《。 第七章 【法律责任 》 ：第四十条 》 违：反本办法下列情【况，之一的属违法建设】行为：     】。。。（一：），未持有城市规—划行政主管》部门核发的“—。一书两证”施—工的； 【    （》二）擅自改变—“一书两证”—。内容：施工：的；： ？    《 ，（，三）擅自改变建【设工程性质的；【    【 （四）临时性【建筑物或红线—范围内应拆》除的建筑物、—构筑物逾期》不拆的；  ！   （五）擅自买！卖、转让用地规【。划红线？。图或建设用地规划许！可证的； 》 ：  ：   （六）违反本！。办法规定的》其他建设行为 】 ？ ， 第四十一条 】 对违反本》办法规定《的用地行为、建设行！为及其他《违法行为的按照贵】州省〈中《华人民共和国城【市规划法〉实施【办法和贵州省城市规！划区：内违：法建设行《政处罚？暂行规定处理 ！。 第四十二！条 城市》规划行政主管—部门对违法建筑要】进行清查逐步处理】；对正在进行—的违法？建设应及时填发停工！通知：书建设单位和—个人应立即停止违法！。建设听候城》市，规划行政主管—部门依法作出行政处！罚对拒不《执行决定的》违法建设行为必须从！。。重处罚 【。。 《第四十三条 城管！部门、？街道办事《处和镇政府应协助】城市规划行政主【。管部门对违法建设者！的违：法行为进行检查、监！。督 ！第，四十四条 》 受处？罚的：单位：和个人对城》市规划行政主—管部门作出的行政】处罚不服的可在收到！处罚决？定书：之日起十五》日内：向同级？政府或上级主管部】门申请复议也可直接！向人民法《院起诉逾期不申请复！议也不向人民法院起！诉又：不履行的《由城市规划》行政主？管部门向人民法院】申请强？制执行 】 ， 第四十》五条 妨》。碍、阻挠规划管理】工作人员依法—。执行公务违反—治安管理的由公【安机关依照治安管】理，处罚条例处理—；触犯刑律的由司】法机关依《法，追究：责，任， — 第四十六条【 ：对执行本办》法成绩显著检举、】查，处违法行为》的有功？人员由城市规划行政！主管部门报请当地】人民政府予》以表彰和奖》励 ： 《 第四十七条 ！ 城市？规划行政《。主管：部门及其管理人员】必须秉公执》法忠于职守在—收费、办《证、验线、》核发有关批》准文件等过程中有渎！职、失职、徇私舞】弊、滥用职权、【。索贿受贿《等，行，为以及检《查，、纠：正、处理不》及时导致违法—行为或危害后—果发生的按有—关法律、《法规的规定》处理；触《犯刑律的移送—司法：机，关，依法处理 — 第八章 附【 则 【第四十八《。。。条 ： 本办法由遵—。义市：规划局负责解—释 ！ 第四十九条 本！办法自？公布之日起施行【 ？ 《 ，