。 ： ： 遵义！市城市规划管—理办法 》 遵义市人民政府！令 第《24号   【  遵？义市城市规划管【理办法已经2—001年5》月28日《市人民政府第—37次常务会议【修，订，通过现将修》。订后的遵义》市城市规划管—理办法公《布自公布之》日起：施行 ？。 市？长:傅传耀 ！二OO一《年，五，月二十九日 遵！义市城市规划管理】办法 《。 (199》8，年5月11》日第9？次，常务会议通过 】1998年》。。5月14日遵—义市：人民政府《公布施？行 ？20：01年？5月28日遵义【市人民？政府第37次常务会！议修订通《过) 第【一章 总 【则 第一条【 为？加强城市《规划、建设管—理保障城《市各：项，建设规划的顺—利实施根据中华【人民共和国城—市规划法、贵州省〈！中华人民共和—国城：市规划法〉实施办法！制定本办法 — ： 第二条 ！ 制定和实施城【。市规划？在城市规《划区内进行》。建设必须遵守—本办法 ！ 第三条 — 本：办法所称城市是指】按国家？行政建制设》立的市、镇；本办法！所称城市规划区是指！城市：市区、近郊区以【及城市？行政：区域内根据城市总体！规划规定《范围需要《实行控？制的区域  ！   城《市规划区的具体范围！市区的由市人—民政府划《定各县(市)的【由，所在：地人民政府在—编制或调整》城市总体《规，划中划定《 《 ： ：第四：条 城市规划【和土地利用总体【规划应当协调在城】。市规划？区内：土，地利用应当符合【。城市规划《 《 第五—条 城《市规：划管理应《当遵循？以下原则 【    《。 （一）坚》持经济效《益，、，社会效益《和环境效益相统一；！ ，     （】二，）统一规划、配【套建设、改》善城市基础设施；】  》 ，  （三）保护耕地！、，节约用地、合—理开发利用地—下空：间； — ，   （四）控制】建筑密度、容积率】； 《   ？  （五）强—化环境保护和—城市：绿化：。维护城市景观； 】    — （六）保护具有重！要意：义和科学价值—的文物古迹、风景】名胜、风貌》街区和风貌》建筑 ？。 ， ？ 第六条 城！。市规划管理》实行集中统》一指导下的分级管理！体制 《   《 ， 遵义市规划局【是全市城市规划【管理的主《管部门；各县(市】)人民政府城市规】划行政主管部—门主管本行》政区域内的城—市规划管理工作 】     【市区的？十个办事处及高桥、！长征、南关、—忠，庄、董公寺等镇的】规划管理工作由遵】义市规划局负责；】市区规？划范围以《外，的镇的规划》管，理工：作由：遵义市规划》局委托区建设局【负责 】第七条 任何单】位和个人都有遵守城！市规划的义务并【有权对违反城市【规，划的行为进行检【。举和：控，告 ： ， 第二？。章 ： 城市规划的制定】 第八条— 市人民》政府组织编制—遵，义市城镇体系规【划和城市总体规划】报，省人民政府审—批  —   县人民—。政府组？织编制县人》民政府所在镇—的总体规《划报：遵义市？人，民政府审批；县级】市人民政府组织【编制县级市总体【规，。划经：市，人民政府审》查同意后转报省人民！政府审批；其他【建制镇的总体—规划报县级人民【政府审批  ！   县《级以上人民政府在报！请审批城市总—体规划前《须经同级人民代【表大会或者》其常务？。委员会审查同意 ！     历【史文：。物，。建筑、风《景名胜区的》规划编制按》国家有关规定执【。行    】 红：花岗：区的老城保》护，规划按省人》民政府批《准的规定《执行    ！ ，少数民族自治县的城！市规划编《。制应注意保持民族特！色 — 第九条— 遵义《市人民政府确定的】重点：建设区域的详—细规划由市规—划局组织编制报市人！。民政府审批 】     其他各县！（市）的《。详细规划由各县(】市，)规划行政主管【。部门组？织编制报所在县(市！)人民政府》审批并报遵义市规划！局备案 【 ， 第《十条 遵》义市市区的专业规】划由：市，规划局组《织或委托相关部门】。编制经？市人：民，政府审批后》纳入总体《。规划 —  ： ， 各县(《市)的专业规划由】所，在地规划《行政主管部》门组织或委托—相关部门编》制经县(市)—人民：政府：审，批后纳入总》体规划 《 《 第十一条 经批！准的各项规划任何】单位和个《人不得擅自变更确需！调整、？修改时应《按法定？程序报批《或备案 》 ， 第三章 建【设用地规划管—理 ： 第十二条 建！设用地？规划管理指建设【项目的选址、—定点和？按，审定的总平面布置】图，。确定规划用地—范围 【 第十三条 】 选址意见书的办】理程序？如下 —    （一）建设！项，目可行性研究阶【段根据项《目管理权限应有相】应的城市规划行【政，主管部门参加—；     ！。（二：）建设单位持项目】建议书批准文件【向城市规划行政主管！部门提？出选址申请； ！     （—三）根据城市规划】要求和建《设项目的性》质、：规模城市规》划行政主管》部门发出项目选【址建议书《提出规划设计—条件：作为项目可行性研】究的：必要依据； — ，    》。 （四）根据城【市规划行政》主管部？门审查的《建设：项目可行性研究【报告核发《选址意见书 】     国—家和省的大中型【建设项目的选—。址布局？必，须有：省城市规划行政【主管部门的审—定，意见    ！ 以上？程序城市规划行【政主管？部门应？在接到申请之—日起30日内予以办！。理 ： 《 ： 第十四《条 ？建设单位自获得选址！意见书之日起六【个月内未向房管【、国土等部门办理有！关手续规《划选址红线图自行作！废城市规划》行政主？管，部门有权收回另行安！排 【 第十五条— 建设用地规【划许可证的办理程】序； — ，   （《。一，）建设单位》持建设项目》批，准，文件：向城市？规，划行政主管部门【提出申请《； ：   》。  （二）城—市规：划行政主《管部门根据建设【项目的？性质、规模》按，城市规划的要求核】定其用地位置和界】限，提供规划设计条【件；   】  （三《。）审核建设项目【规划设计总图—或初步设计方案【； ：     （四！）核发建设用地【规划许可《证，     】以上程序城市规【划行政主管部门【应在接到申》请之日起《30日内予》以办：理 ：。 ，    》 建设单位取得建设！。用地规？划许可？证，后方可？向县级以上》人民：政府：国土：管理部？门申请用地 】 ： 第十六条【 ， 临时用地是—指因工程项》目需要材料堆场、运！输，道路和？其他设施用地临【时用地必须按—本办法第十》五条规？定的程序申请—办理临时用地规划许！可证后方可向县【。级以上人民政—府国土管理》部门申请临》时，用地 —   ？ 临时用《。地规划？许可：证的使用期限—为两年到期后临时用！地应退？回或恢复《原，土地性质,需要继】续使用的应》重新办理手续 ！     》国家建设需要时无】论使：用期到否均应无条件！退回临时用地一【律不给？予补偿 】 第十七条【 建设单位在【规划：道路红线一》。侧或规划准备—拓宽：的道路一侧》建设时规《划行政主管部—门应将规划道—路的中心线至—边线：的土：地或拓宽道路需要的！土地：纳，入该：单位规？划范围？作为：。道路建？设用地由《建设单位一并—支付补偿费道路建】设时不再予以补【偿 《 第十八条！ 任何单位和个】人不得侵占城市【规划预留的建设用】地；：不得：擅自在城市规划区】内从事改变》地形：地貌的活《动 ？ 》 第十？九条 ？ 需要变更或调整】规划用地性质和【范围的应《报，请原：审批机关批准— 》 第二》十，条 建设单—位自获？得建设用地规划许可！证之日起一年—内未办理拆迁、【征地手续《的其建设用地规划】由城市规划行政主】管部：门另行安排 第！四章 建设工【程规划管理 — 第二十一—条 建设单位新建！、扩建、改造和维】修建筑物《、构筑物应取得建设！工程规？划许可证《。临时性建筑应办【理临时建设工程规划！许可证 【 第二十二条！ 建设工程规划】许，可证的办理》程序如下  ！   （一》）建设单位》。持建设项目批准文】件和建？设用地证件向城【市，规划行政《主管：部门提出建设—申，。请； ？   》。  （二）城—市规划行政主—管部门根据城市【规，划,提出建设工程】规划设计要求—,作为工程设计【的依：据； ？ ，   《  （？三）城市规划—行政主管部门—。审查建设项目设【计确认符合》城市规划要求后核发！建设工程规划许可】证； ？    — （四）主干道临】街及重要地段建设】项目：须由城市规划行政主！管部门报同级人民】政府批准《后，方可发？给建：设工程？规划许可证 【 ，     以上程】序，城市规？划，行政主管部门应在接！到申请之日起—30日？内予以办理 【 ？ 第二十三【条 建设单位【领取建设工程规划】许可证？一年内未《开工的应办理延期】手续：延长期不得超过六】个月逾期未》。开工的建《设工：程规划许《可证作废 【     建设【单位取得《建设：工程规划许可证和其！他，有关批准文件—后经城市规划行政】主，管部门组织验线后】方能正式开工 【 ： 第二【十四条 《 新建大型建筑【应按有关规》定设置地下人—防工：程、消防设》施、绿化系》统、：公，共，厕所和停《车场(库)以—及垃圾？中转等配套设—施并同时投入使用】 《 第二十【五条： ：建筑总图应符合城市！规划要求《并按以？下规定设计 —     【（一）符合规定【的建筑密度和容【积，率，； 《     （—二）符合人防、环保！。。、消防、防洪、【河道、？空域管理、》电台、？电视台、无线电收发！区、无线电微波【走廊、输电走廊、气！象台(站)、—监，狱等设施的特—殊规定； 》。   》  （三）》按城市园林》绿化规定设置绿【化用地；《 《    （》四）住宅小》区应按？规定的？。。定额指标配置市政】、公用、消防、文】化、体育、》卫生、？教育、？生活服务和其他配】套设施；《 ：  ？   （五》）符合与铁路—、输(？供)电？线，(缆)、通信线【(缆)以《及供：排水：、煤：气管道等工程管【。线安全距离的规【定，；，   —  （六《。）保：护文物？古迹、林木》和绿地； —   《  ：（七）无《电梯住宅《。不应：超过六层 — ？ ？第，二十：六条 在本—市城市规划区进行建！设相邻住宅建筑物必！须留：足应有？的间：距  —。   ？本，。办法所？。。称间距是指相邻【建筑物外《轮廓正投影之—间的距离相邻建筑平！行布置时纵墙面【与纵：墙面的间距不得小】于新建建筑物总高】度的1倍；相邻建】筑，。物之间其它布置情况！的间距的控制—指标由市规划局【制定：  》   各县(市)规！划区相邻建筑物间】距不得低于》上述标准具体控【。制，指，标由各县《。(市)城市规划【行政主管部》门制定？ ，   》  特？殊工程的间距由遵义！市城市规《划管理？委员会？提出初审意见后【报遵义市人民政府审！批 ？ 》 第二十七条 】新建建筑《物的外墙面与拆迁】。范围边界线或征【地，边界线之《间的距离不》得小于本办法相应】规定距离的0.【5倍；边界线外【有永：久性：建筑时必须符合【第二：。十六条的规》定 ？ ： 第二十八】。条 相邻建—筑物间距内》应制定绿化规—划设置？绿化用地并与主体】工，程同步实施》 ？ 《 第二十九》条 临街》建筑物正面》最外：轮廓垂直投影线【及室外？设，。施不能？超越：规划红线 — ： 第三十【条 临时》建筑是？指临时？使，用，的，工棚、？库房、周转房、【商业网点《、货棚、货亭、【书报亭、管》理用房、围》墙，、大门、广告牌以】及其：他建筑物或构筑【物临时建筑必须按本！。办法第二十二条规定！的程：序办理临《时建：设工：程规划许可证—后方可施工 ！。    临时建设】工程规划许可证的】使用期限《为两年到期后临时建！。筑应：自行拆除需要继【续使用的应申请办理！。延期：手续国家建设需要时！无论使用期到—。否均应？无条件拆除临时建筑！一律不给予安—置，或补偿因建设工程】。施工需要搭建的【临时建筑应》在工程竣工》后立即拆除 ！ ？ 第三？十，一条 凡救灾【、抢险、抢修市政工！程设施？或工：程，管线等紧急临—时建：筑，和临：时用地的《可事后？补办手续《 — 第？三十二条 围【墙、：街景小品和雕塑的】建设应遵守以下规定！:   【  （？。一）向城市》规划：行政主管部门提【出，申请并？提供设计方案—经，批准后方《可申请？办理开工手续各县(！市，)的街景小品—和雕塑报所在县(】市)人民《政府审批；市区的】街景小品和雕—塑报市人民政府【审，批； ？  《   （二）围墙】。设计应与周》围环境？相协调必须空—透其：高度不得超过—两米；有特殊要求的！按有关？规定执行 【。 》。第，三，十三条 在—城市规划区》内，必须严格控制建筑】。。物加层建设禁—止任何个人进行居民！公共住宅加》层，建设公共建筑物需】加层建设的必须【办理规划手续和其】它批准文件 ！ 第三十》。四条 建设工【程竣工后《建设单位应报请项目！主，管部门会《同规划、国土、【建设等？部门综合《验，收并编制竣工图连同！有关：资，料送所在地城—建档案部门存档 ！ 第五章》 市政工》程规划管理 — 第？三，。十五条 修—建下列？市政工？程应向？城市：规，划行政主管部门申请！办，理建设工程规划许】可证: 《     （】。一）给排水、热【力、液(气)—体燃：料，。。、空气和固体—等运输管线； 】 ，     （—二）电力、电—。信、有线电视、路】灯、交通指》挥信号？等线路及微波—通道； —  ： ，  （三）》铁路、河道、道【路、广场、》梯道、？桥梁、隧《道，涵洞、架空》索道；   ！  （？四）地下人防工【程；：   —  （五）其他【市，政管：线工程 《 第三！十六条 市—政工程？建设工程规》划许可证的办—理程序如下:— ？     （一）！建设单位持批准的建！设计划文件向—城市：规划行政主》管部门申请核划【走向红线； 】   ？  （二）》设计单位根据—城市规？划行政？主管：部门：核划的？红线及有关规范【。进行设计涉》。及铁路？。、河道、道路、绿化！。、环保、给排水、消！防等重要设施的建设！单位应先征得—。相关部？门同意；  ！  ： （三）建设单【位向城市《规划行政主管部门】报送市政《管线工程设》计图申？办建设工程规划许】可证；  】。  ： （四）重》要或大型《的市政工程按—管理权限经所在地县！(市)？人民政府同意后【方可颁发建设工程规！划许：可证 — 第三十七条！ 成？片建设的市政管线网！综合图由建》设单位？报送：城市规划行政主管部！门审批后再行办理单！项建设审批手—续市政？工程须经所在地城市！规划行政主管—部门验线《后方可施《工需：要更改批准的市政】工程设计图应报原】审批机关《批准 第六章】 私人建设—规划管理 第三！十八条 居民和村！民，在城市规划》区内新建、改建和】扩建私有建筑物【的必须符合规—划要：。求并按以下》程，序申办规划手—续；   】  （一）私人【。新建、改建、扩建房！屋必须取得街道【办事处或镇政府以】及房地产有》关部：门的意见向城—市规划行《政主：管部门提出》书，面申请； — ，     （二）城！市规划行《政，主管部门提》出审：定，意见和规划》设计要求发给—建设用地规划许可证！；， 《    （三）【建房申请人》持建设用地》规划许可证及有【关文件向县级以上】。人，民政：府国土管理部门【申请用地； 【   《  （？四，。）建房申请人持土地！使用批准文》件及建房施工图纸向！城市规划行》政主管部门申—请办理建设工—程规划？许可：证 — 第三十九条 【 私人改建、扩建】、新建房屋三层以上！。的按城市规划行政主！管部门提出》的设：。。计要求提供具有【设计：。。资质的单位设—计的建筑图 第！七章 法》律，责任 ？ 第四十条 】违反本办法下列情】况之一？的属违法建》。设行为   ！  （一《）未持？有城市规划》行政主管部》门，核发的？“一书两《。证”施工《的；    ！ （二）擅自改变】“一书两证”内容】施工的； 】    （三）擅自！改变：建设工程性质—的； 《     —（四）？临时性建筑物—或红线范围内应拆】除的建筑物、构筑物！逾期不拆的； ！     （五）擅！。自买卖、转让用地规！划红线图《或建设？用地规划许》可证的；《 ： ，     （六【）违反本办法规定的！其他建设行》为 》。 第四—十一条 对违反】本办法规定的用【地行：为、：建设行为及其—。他违法行为的按照】。贵州省〈中华—人民：共，和，国城市？规划法〉实施—办，法和贵州《省，城市规划区》内违法建《设行政处罚暂—行规定处《理 ： 第】四，十二条 》。城市规划行政—主管部门对违—法，建筑要进行清查逐步！处理；？对正在进行的—违法建设应及—时填发停工通知【书建设单位和个人】应立即停止违—法建设？听候城市规划—行政主？管部门依法作出行】。。政处：罚对：拒不：执行决？。定的违法建设—。行为必？须从重处罚 】。 ， ？ ，第四十三条 — 城管部门、街道】办，事处和镇政府—应协助城市》规划行政《主，管部门对违法建设】者的违法行为进【行检查、监督 】 《 第四十》四条 受处—罚的单位和个人对】城市规划《。行政主管部》门，作出的行政处—罚不服的可》在收到处《罚决定书之日起十五！日内向同级》政府或上级主管部门！申请：。。复议也可直接—向人民法院起诉【。逾期不？申请复议也》不向人？民法院起诉》又不：履行的由城市规【划行：政主管部门向人民法！院申请强制执行 】 ？ 第四十五条！ ， 妨碍、阻》挠规划？管理工作人员依【法执行公务违反治】安管理的《由公安机关依照【治安管理处》罚条例？处理；？触犯刑律的由司法】机关依法追》究责任 【 第四十【六条 对执—行本：办法：成绩显著《检举、查《处违法行《为的有功《人，员由城市规划—行政主管部》门报请当地人民政】府，。予以表彰和奖—励 — 第四十七条】 城市规》划行政？主管：部门及其管》理人：员必须秉《公，执，法忠于？职守在收费、—办证：、，验线、核《发有关批准文件【等过程中《。有渎职、失》职、徇私舞弊、【滥用职权、》索贿受贿《。等行为以及》检查、？纠正、处理不及时】导致违法行》。为或危害后果发生】的按有关法律、法】规的规定处理；触犯！刑律的移送司—法机关？依，法处理 第八】章 附 》 则 第【四十八条 》 本：办，法由遵义市》规划：。。。局负责解释 】 ： ？ 第四十九条 【 本办法自公布之日！起，施行 】 ：