》 ， 遵义【。市城市规划》管，理办法 遵】义市人民政府令【 ， 第：24号  —   遵义市—城市规划管》。理办法已《经2001年—5，月，28日市人民政府第！37次常务会议修订！通过现将修订后【。。的遵义市城市规划】管理办法《公布自？公，布之日起施》行 《市长:？傅传耀 【二，。O，O一年五《月二十九日》。。 ，。 遵义市城市规划！管理：办法 (—1998年5月11！日第9次常务会【议通过 《 1998》年5月14日遵【。义市人民政府—公布施行 2【。001？年5月28日遵义市！人民政府第37次】常务会议修》订，通过) 第一！章 总 》 则： 第一条 为！加强：城市：规划、建设管理【保障城市各》项建设规划》的顺利实施》根据中华《人民共和国》城市规划法、贵州省！〈中华人民共—和，国城市规划法〉实施！办法制定本办法 】 第二！条 制《定和实？。施，。城市规划在城市【规划区内《进行建设必》须遵守本办法 】 —第三条 本—办法所称城市是指】按，国家：行政建制设立的市、！镇；本？。办法所称城》市规划区是指城市】。市区、近郊区—。以及城市行政区域内！根据城市《总，体规划规定范围需】要，实，。。行控制的区》。域 《     城市规划！区的具？体，。范围市区的由市人】民政府划《定各县(市》)的由所在》地人民政府在编【制或调整《。城市总体规划中划】定 【 第？四，条 城市规—划和土地利》用总体规划》应当协调在》城，市规划区内土地【利用应？当符合城《市规划 《 — 第五条 城市规！划，管理应当遵》循以下？原则 《     （【。一）坚持经济—效益、？社会：效益和环境效益相】统一；  】   ？（二：），统一规？划、配套建》设、改善城市基础】设施； 》     （三】）保护耕地》、节约用《地、合理开》发利用地下空间； ！   》  （四）》控制建筑密》。度、容积率； 】     —（五）强化环—境保护和城市绿化维！护城市景观； 【  《   （六）保护具！有重：要意义和科学价值的！文物：古迹、？风景名胜、风—。貌，街区和？风，貌建筑？ 【 ，第六：条 城《市规划管理实行【集，中统一指《导下的分级管理体】制 》。    《遵义市规划局—是全市城市规—划管理的主管部【门；各县(市)人】民政：。府城市规划行政【主管部门主管—本行政区域内—的城市规划管理工作！。     市！区的：十个办事处及高桥】、长征？、南关？、忠庄、《董公寺等镇的规划管！理工作由遵义市规】划局负？责，；市区？规划范围以外—的镇的规划管理【工作由？遵义：市规划局委托—区，建设局负责》 ，。 ： ？第七条 《 任何单位和—个人都？有遵守城《市规划的义》务并有权《对违反城市规划的行！为进行？检举和控告 — 第二《章 城《市规划的制定— ： 第八条 市人民！政府组织编制—遵义市城《镇体系规划和城市】总体规划报省人民政！府审批   ！  县人民政—府组织编制县—人民政？府所：。。在镇的总《体规划报遵义市人民！政府审批《；县级市人民—政，府组织编《制县级市总体规划】经市人民政府审查】同意后转报省—人民政府审批；其】他，。建制镇的总体规划报！县级人民政府审批 ！  《   县级以上人】。民政府在报》请审批城市总体规】划，。前，须经：同级人民代表大会或！者其常务委员—会审查同意 【 ，。     》历史文物建筑—、，风景名？胜区的？规划编？。制按国家《有关规定执》行   【  红花《岗区的老城保护规划！按省人民政》府批准的规定执行】   — ， 少数民《族自治？县的城市规划编制】。应注意保持》民族特色 【 第—九条 遵义市【人民政府《确定的重点建设区】域的详细规划由市规！划局组？织编制报市人民【政府审批《     其！他各县（《市）的？详细规划由各县(】市)规？划行政主管部门组织！编制报所在县—(市)人民政府审】批并报遵义市—规划局备案》 第！。十条 ？ 遵：。义市市区的专业规】划由市规划局—组织：或委托相《。关部门编制》经市：人民政府审批后纳】入，总体规划 》     各】县(市)的专业规划！由所在？地规划行政主管部门！组织或委托》相关部？门编制经县(市【)人民政府审批【后，纳入总体规划 【 第十一条！ 经批准的—各项规划任何单【位和个人《不得擅自变更—确需调整、》修改时应按法—定程序报批或备【案 ？。 第三《章 建《设用地？规划管理 【第十二条 》 建：设用地规划管理【指建设项目的选址】、定点和按审—定的总平面布置图】确定规划用地—范围 — ， ： 第十三条》。 ：选址意见书的办理】程，序，如，下 ： ，    》。 （：一）建设项目可行】性研究阶段根据【项目管理权限应有】相应的城市》规划行政主管部门参！加； 》    《。。 （二？）建设单位》持项目建议书—批准文件《向城市？规划行政主管—部门提出选址申请】。； ：。 ？    （》三）根据《城市规划要求和建设！项目的性质》、规模？城市规划行政主【管部门发出》项目：选址建议书提出规划！设计：条件：作为项目可行性研】究的必要依据—； ？  ？。。 ，  （四）根据城市！规，划，。行政：主，管部门审查》的建设项目》可行性研《究报告核发选址意】见书 》   ？  ：国家和省的大中型】建设项目的》选址布局必须有【省城市规划行—政主管部《门的审定意见 【 ：  ： ，  以上程序城市规！划行：政，主管部门应在接到】申，请之日起30日【。内，予以办理 ！ 第十》四条 建设单【位自获得选址意见书！之日起？六个月内未向房管、！国土：等部门办《理有：关手续规划选址红】。线图自行作废城【市规：划行政主管部门【有权收回另行—安排 》 第十五条！ 建？设用：地规划许可证的办理！程序； —     （一）建！设单位？持建设项目批准文】件向城市规划行政主！管部门提出申请【；，     】（二）城市规划行】政主管？。部门根据建设项目】的性质、规》模按城？市规划的要求核定】其用地位置和界限提！供规划设计》条件：； 》    （三—）审核建《设项：目，规划设计总图或初】步，设计方案《；     ！（四：）核发建设用—地规划许可证—     】以上程序城市规【划行政主《管，部门应在《。接到：申请之日起30日内！予以办理  ！   建设》单位取得建设用【地规划？许可证后方》可向县级以上人民】政府国土管理部门】申请：用地： 第！十六条 临时用】地是指因工程项【目需要材料堆场、运！输道路和其他—设施用地临时用地】必须按本办法—第十五条《规定的？程序申请办理临【时用地规《划许可证后方—可向县级《以上人民政府国土】管理部门申请临时用！地 ： ：     》临时：用地规划《许可证的《使用期限为两年到】期后临时用地应退】回或恢复原土地【性质,需要继—续使：。用的应重新办理手】续，   —  国？。家建设需要时无论使！用期：到否均应无条件退回！临时用？地一律不给予补偿】 — ， 第十七条 建设！单位在规划道路【红线一侧或规—划，准备拓？宽的道路一侧建设】时规：划行政主管》部门应将规划—道路的中心线至边】线，的土：地或拓？宽道路需要》的土地纳入该单位】规划范围作为道【。。路建设用地由建设单！位一：并支付补《偿费道路建设时【不再予以补偿 【 ？ 第十八【条 任《何单位？和个人不得侵占【城市：规划预留的建设用地！；不得擅自》在城市？规划区内从》事改变？地形地？貌的活动 — 第【十九条 需要【变更或调整》规划用地性质和范】围的应报《请原审批机关批【准 ？。 第二十！条 ？建设单位自获得建设！用地规划许》可，证之日起《一年内未办理拆迁、！征地手？续的其建设用地规划！由城市规《划行政主管部门【另，行安排 第四章！ 建？设工程？规划管理 第】二十一条《 建设单》位新建？、扩建、改造和【维修：建筑物、构筑物【应取得建设工程【。规，划，。许可证？临时性建筑》。应办理临时建设工】程规划许可证— 《 第二十【二条 ？ 建设？工程规划《许可证的办理程序】如下 》     （一【）建设单位持建设项！目批：准文件和《建，设用地证件》向，城市规划行政—主管部？门提出？建设申请； —  《   （二）城市】规划行政《主管部门根》据城市规划,提出】建设：工程规划设计—要求,作为工程设计！的依据？；     ！（三）？城市规划行政—主管部门审查建【设项目设计确认符】合城市规划》要，求后核发建设工【程规：。。划许可证《；  —。   （四》）主干道临街及【重要地段建设项目须！由城市？规划行政主》管部门报《同级人民政府批准后！方可发给建》设工程规划许可【证     ！以上程序城市规划】行政主管部门—。应，在接到申请之日起】30日内予以办理 ！ ， —第二十三《条 建《设单位领取建—设工程？规划许？可证一年内》未开工的应办—理延期手续延—长期不得《超过六个《月逾期未《开工：的建：设，工程规划许可证【作废   】  建设单位取得建！设工程规划许可证】和其他有关批准文】件后经城市规划行】政，主管部门组》织验线？后方能正《式开工 — 第—二十四条 新建】大，型建筑应按》有关规定设置地下人！防工程、消防设施、！绿化系？统、公共厕所和停车！场(库)《以及垃圾中转等配套！设施：并同时？投，入使用？ 《 第二十【五条 建筑总图应！符合城市规划要求并！按以下规定》。设计 》     （—一）符合规定的【建筑密度和容积率；！ ， ：     （二）符！。合人：防、环保《、消防、防洪、河道！。、，空域管理、电台【、电视台、无线【电收发区、无—线电微波走》。廊、输电走》廊、气象台》。(站：)、监狱等设施的】特殊：规定； 》   《  （三）按城【市园林绿《化规定设《置，绿，化用地； —     （四】）住宅？小，。区，应按：规定的？定额指标配置—市政、公用、消防、！文化、？体育、卫生、教【育、生活服务和其他！。配，套设：施； 《     —（五）符合与铁路】、输：(供)电线(缆)】、通信？线(缆)以及供排水！。、煤：气管道等工程管【线安全距离》的规定？；   【  （六）》保护文物古》迹、林木和》。绿地：； ？ ，     （七）】无电梯住宅不—应超过六层 — 《 ： 第二十六条 【 在本市城市规划区！进行建设相邻—住宅建筑物必须【留足应有的》间距    ！ ，本办法？所称：间距：是指相邻建筑物【外轮廓正投影—之间的距离相邻建筑！平行布？置时：纵墙面与纵墙面的】间距不？得小于新建建筑物】总高：度的1倍；相—邻建筑物之间其它】布置情况的间—。距的控？制指标由市规划【局制定 —     各—县(市)规划区【。相邻建筑《物间距不得低于上】述标准具体控制指标！由各县(《市)城市规划行政主！管，部门制定《 ？  ：   特殊工程【的间距由遵义市城】市规划？。管理委员会》提出初？审意见后报遵义【市人民政府审批 ！ ， 第二十七！。条 ： 新建建《筑物的外墙面与【拆迁范围《边界线或征地边【界线之间《。的距离不得小于本办！法相：。应规定距离的0.】5倍：；边界线《外有：永久性建筑时必须】符合第二《十六条的规定 【 ，。 ， 第二十】八条 《。。相邻建？筑物间？距内应制定绿化【规，划设置绿化用地【并与主体工》程同步实施 【 》 第二十九条— 临街建筑—物正面最外轮廓【垂直投影线及室外设！。施不能超越》规划红线 — 《。 第三《十，条 ： 临时建筑是指临时！使用的工棚》、库房、周转房、商！业网点、货棚、【货亭、书报亭、【管理用房、围墙、】大门、广告牌以及其！他建筑物或构筑【物，临时建筑必须按【本办：法第二十二条规【定的程？序办理临时建—。设工程规《划许可证后方—可施工   ！ ， 临时建设工—程规：划许可？证的使用期》限为两年到期后【临时建筑应》自行拆除需要继续】使用的？应申：请办理延期》手续国家建》设，需要时？无论使？用期到否均应无条】件，拆除临时建筑一【律不给？。予安置或《补偿因建设工程施】工需要搭建的—临时建筑应在工程竣！工后立？即拆除 ！ 第三《十一条 凡救灾、！抢险、抢修》市政工程《设施或工《程管：线等紧急临时建筑】。和临时？用地的可事》后补办手续 ！ 第》。三十：二条： 围墙、街景小】品和雕塑的》建设应遵守以下【规定：:  —   （一）—向城市规划行政主管！部门提出《申请并提供》设计方案《经批准？。后方可申请办—理开工手续》各县(？。市)：的街景小品和雕塑报！所在县(市)—人民政？府审批；市》区的街？景小品和雕塑报市人！民政府审批； 】  ？   （二）—。。围墙设计应与周围】环境相协调必须空透！其高度不得超—过两米；有特殊【要，求的按有关规定【执行 》 ？ 第三十三条 ！在城市规划区内【必须严格控制建【筑物：加层建设《禁止任何个》。人进行居民公共住宅！加，层，建，设公共建《筑物需加层建设的必！须办理规划》手续和其它批—准文件 》 ？ 第三十四条 】建设工程竣工—后建设单位》应报请项目》主管部门会同规划】、国土、建设等部门！综合验收并编制竣工！图连同有关》资料送所在地城建】档案部门存档— 第五—章 市政工程规】划管理 》 第三十五条 修！建下列市政工程应】。向城市规划行政主管！部，门申请办理》建设：工程规？划许可证: 】。  ：。   （一）—给，排水、热《力、液(气》。)体：燃料：。、空气和《固体：等，。运输管线； 】。     （二【）电力、电信、有】线电视、路灯、【交通指挥信》号等线路及微波通】道； 《。    》 ，（三）？铁路、河《。道、道路《、，广场、？梯道、桥梁、隧道涵！。洞、架空索》道；：  》 ，  （四）地下【人防工程《；     ！（五）其他市政管】线工程？ ？ 第三十】六，条 市政工程【建设工程规划许【。可，。证的办理程序如下】: 《     —（一：）建：设单位持批准的建】设计划文件向城市规！。划行政主管部门申请！核，划，走向红线； ！    （二）设】计，单位根据城市—规划行政《主，管部门核划的—红线及有关规范【进行：设计涉及铁路、河】道、道路、绿化、环！保、给？排水、消防等重要】设施的建设单位【应先征得《。相关：部门同意《； 《     （—三）建设《单位向城市规划行政！主管部？门报：送市政管线工程设计！图申办？建设工程规划许【可证：； 《     》。（四）重要或大型】的市政？工程按管理权限经】所在地县(市)人】民政府同《意后：方，可颁发建设工—程规划许可》。证 ： 第】三十：七条 成片建设】。的市政管线网综合】图由建设单》位报送城市规划【行政主管部门审批】后再行办理单项【建设审批手》续市政工程》须经所在地》城市规划行政—。主管部门验》线后方可施工需要】更改批准的市政【工，程设计？图应报？原审批？机关批准 【第六章 私人【建，。设规划管理 第！三十八条 居民】和村民在城市规划区！内新建、改建和【扩，建私有建筑物的必】须符合规划要求并按！以下程序申》办，。规，划手续；《     】（一）私人》新建：、改建、扩》建房屋必须取—得街道办事处或镇】政府以及《房地：产有关部门的意【见向：城市规划行政主【管部门提出书面申请！； 《   ？  （二《），城市规划行政主【管部门提出审定意见！和，规划设计《要求发给建设—。用地规划许可证；】   —  （三）建房【。申请人持建》设用地规划许可【证及有关文件—向县级以上人民政府！国土管理《。部门申请《用地；？     】（四）建房申—请，人持土地使用批【准文件及建房—施工图纸向城市规划！行政：主管部门申请办理建！设工：程规划许可证 【。。 ？ 第三十九条【 私人《改建、扩建、新【建房屋三层以上【的按：城市规划行政主管部！门提出的设计—要求提供具有设【计资质的单位设计】的建筑图 — 第七章 —法律责任 【第四十条 》 违：反本办法下列情【况之一的属违—法建设行为 【     （【一）未持有城市【规划行政主》。管部门核发》的“一书两证”【。施工的；  ！  ： （：二，）擅自改变“一【书两证”内容施工】的，； 》    （三）【擅自改变建设工【程性质的； 】  ：   （四）临时】性建：筑物：。或红线范围内应【拆除的建筑物—。。、构筑物《。逾，期不拆的； —  《  ： （五）《擅自买卖、转让用地！规划：红线图或建》设用：地，规划许可证的—；   【  （六）违反【本办法规定的其他建！设行为 【 第》四十一条 对违反！本办法规定的用地行！为、建设行》。。为及其他违法行为】的按照？贵州省〈中》华人民共和国城市】规划法〉实》施办法和贵》州省城市规划区【内违法建设行政【处罚暂？行规定处《理 【 第四十》二条 城市规划行！政，主管部门对》违法建筑要进—行清查逐步》处理；？对，正在进？行，的违法建《设应及时填发—停工通知书建—。设单位和《个人应？立即停？止违：法建设听候城—。市规划行政》主管部门《依法作出行政处罚对！拒不：执行：决定的违法建设行为！必须从重《处罚 】 第四《十三条 》城管部门、街道【办事处和镇政府应协！助城市规划行政【主管部门对违法建设！者的：违法行为进行检【查、监督 【 ： 第四十四条】 受处《罚的单位和个—人对城？市规划行政主管【部门作出的行政处罚！不服的可《在收到处罚决—定书之日起十五日内！向同级政府或上【。级，主管部门《申请复议也》可直接向人民—法院起？诉逾：期，。不申请复议也不向】人民：法院起诉又不—。履行的由《城市规划行政—主管部门向人民【法院申？请强制执行》 第！四十五条 妨【碍、阻挠规划管理】工作人员依法—执行公务违》反，治安管？理的：由公安机《关，依照治安管理—。处罚条例处理；触】犯刑律的由》。司法机关依法追【究责任 】 ？第，四十：六条： 对？执行本办法成—。绩显著检举、查【处违法行为的有功】人员由城市规划行政！主，管部门？报，请当地人民政府【予以表彰和奖励 ！ 》 第四十七条 城！市规划行政主管【部门：及其管理人员必须秉！公执法？忠于职守在》收费、？办，证、验线《、核发有关批准文】。件等过程《中有渎职、失职、徇！。私舞弊、滥用—职权、索贿受—贿等行？为以及检查、—纠正、？处理不及时导—致，违法：行为或危害》。后果发生的按有【关法律、法规的规定！处理；触犯刑律【的，移送：司法机关依法处理】 ？第八章 《 附 则 — 第四》十八条 本办法由！遵义市规划局负责】解释 】 第四十九【条 本《办法自公布之日【起施行 】 ， ：