【 ， 遵义》市城市规划管理【。办法 遵【。义市人？民政府令《 第？2，4号：    》 遵：义市城市规划管理办！法已经？20：01年？。5月28日市人民】政府第37次—常务会议修订通过】现将：修订后的遵义市【城市：规划管理办法—公布自公布之日起】。施行 ？ 市长:傅—传耀： 二OO一】年五月二十》九日 《 遵义市城市规【划管理办法》 (1998】年5月11》日第9次常务会议通！过 1998年5！。月14日遵义—市人民？政府公布施行— ：2001年》5月28日遵义市】。人民政府第37次常！务会议修订通过) ！ 第一章 【 总 则 — 第一条》 ， 为加强城市规划】、建设管理保障城市！各项建设规划的顺】利实施根据中华【人民共和国》城市规？划法、贵州省〈中】。华人民共和国城市规！划法〉实施办法制】定，本办法？ — ， 第二条《 制？定和实施《城市规划在城市【规划区？内，进行建设必须遵【。守本办法《 》 第《三条 本办法【所称城市是指按国】家行政建制设立【。的市、？镇；本办法所称城】市规划区是指—城市：市区、近《郊区以及城市—行政区域内根据城】市总体规划规—。。定范围需要实—。。行控制的区域—  》   城市》规划区的具体范围市！区的由市人民政府】划定各县(市)【的由所在地人—民政府在编》制或调整《。城市：总体规划《中划定？ 】第四条 《 城市？规划和？土地利用总体规划】应当协调《。在城市规划区内土地！利用应当符》。合城市规划》。 ： 》 第五条 》 城市规划管理【应当遵循《以下原则 【     （一【。）坚持经济效益【、社会？效益和环境效益相】。统一； 》     （二】），统，一规划、《配套建设、改善城市！基础设施； 【  ？   （三）保护】耕，地、节约用地、【合理开发《利用地？下空间； 【 ， ，。 ，。  （四）》控制建筑密度、容积！率；   】  （五）强—化环：。境保护和城市绿化】。维护城？市景观；《 ？     （—六）保护《具有重要意》义和：科学价值的文物【古迹、风景名胜、风！貌街区？和风貌建筑 】 《 第六条 —城市：规划：管理：实，行集中统一指导【下，的分级？管理体制 【     》遵义市规划局—是全市城市规划管理！的主管部门；—各县：(市)？人，民政府城市规—划行：政主管部门主管本行！政，区域内的城市—规划管理工作 】   《  市区的十个办】事处及高桥》、长征、《南关、？忠庄、董公寺等镇】的，规划管理工作由遵义！市，规划局负责；市【区，规划范围以外—的镇的规《划管理？工作由遵义市规【划局委托区建—设局负责《 《 第七条 任】何单位和个》人都有？遵守城市规划的【义务并有权对违反】城市规？划的行为进行检举和！控，告 ：。。 第二章 【城市规划《的制定 第【八条 市人民政】府组织编制遵义【市城镇体系规划【和城市？总体规划报省—人民政府审批— 《  ： ， 县人民政府组【织编制？县人民政府所在镇】的总体规划报遵义】市人民政府审批；县！级市人民政府组织】编制县级市总体规划！经市人？。民政府审查同意【后转报省《人民：政，府审批；其》他建制镇的总体【。规，划报县级人》民，政府审批 —。     县级】以上人民《政府在？报请审批《城市总体规划前须】经同级人民代—表大会或者其—常务委？员会审查同意 ！     历史【。文物建筑、风—景名胜？区的规划编》制按国？家有关规定执行 ！    》。 红花？岗区：的老城保护规划【。。。按省人民《政府批准的规定【执行：     少！数民族？自治县的城》市，规划编？制应注意保持—民，族特色 ！ 第九条 遵义！市人民政府》确定的？重，点建：设区域？的详细规划由市规划！。局组织编制报市人民！政府审？批  —   其他各县【。（市）？。的详细规划》由各县(《市)规划行政主【管部门？组织编？制报所在县(市)】人民政府《审批并？。。报遵义？市规划局备案—。 ？ 第—十条 遵义市【市区的专业规划由市！规划：局组织或委托—相关部门《编制经市《人，民政府审批后纳入】总，体规划   ！  各县(市)【的专业规划由所在地！。规划行政主管—部门组织或委托【相关部门编制经县(！市)：人民政府审批—后纳：。入总体规划 【 第》十一：条 经批准的【。各项规划任》何单：位和个？。人不得擅自变更确】需调整、修改时【应按法定程序报批或！备案 第【三章 ？ 建设用地规—划管理 第【十二条 》建设用？地规划管理指建设项！目的选址、》定点和？按审定的总》平面布置图确—定规划用《地范围 — 第十三条！ 选？址意见书的办—理程：序，如，下     ！（一）建设项目可】行性研？究阶段根据项目管理！权限：应有相应的城—市规划行《政主管部门》参加；   ！  ：（二）建设单位持】项目建议书批准文】件向：城，市规划行政主管部】门提：出选址申请； 【     （三！。）根据？城市规划要求和建】设项目的性质、【规模城市规划—行政主管部门—发，出项目选址建议书】提出规划设计条件】作，为，项，目可行性研》。究的必要依据； ！     —（四）根据城市【。规划行？政主管？部门审查《。的，建设项目可行性研】究报告核发选址意见！书 ？   《  国家和省的【大中型？建设项？目的选址布局必须】有省城市规划—行政主管部门—的审定意见 — ：     以上【程序城？市规：划，行政主管部门—应在接到申请之日】起30？日内予以办理 】 ？ 第《十四条 建设【单位自获得选址【意见书之日起六个】月内未向房管、国】土等部门办》理有关？手续规划选址红【线图自行作废城市】规划行？政主管部门》有权收回另行安排 ！ ：。 第十【五条 ？ ，建设用？地规划许《可证的办理》程序：； 《    《 （一）建设单位】持建设项目批准【文件：向城市？规划行政主》管部门提出申请； ！    — （二）城》。市，规划行政主管部门】根据建设《项目：的性质、规模—按城市规划的—要求核定其用地位】置和界限提供规划】设计条件； ！ ，   （三）审核】建设项？目，规划：设计总图《或初：步设计方《案；  【   （四》）核发建《设用地规划许可证】 ？。     以上程序！城市规？划行政主管部门应】。在接到申请之—日，起30日内予以办】理   【 ， 建设单位取得【建设用地规》划许可证后方可向】县级以上《人民政府国土—管理部门申》请用地 — 《 第十六《条 临时用—地是指因工》程，项目需要材料—堆，场、运输道路和【其他设施用》地临时用地必须【按，。本，办，法，第，十五条规定的程序】申请办理临时用【地规划许《可证后方可向县级以！上人民政府国土【管理部门申请—临时：用地 —。    《临时用地规划—许可证的使用—期限为两年到—期后临时《。用地应退回或—恢复原土地性质,需！。。要继续使用的应重新！办理：手续  【   国家建设需要！时无：论，使，用期到否均》应无条件退回临时】。用地一律不给予补】偿 》。 第》十七条？ 建设单位在规划！道路红线一侧—或，规划准备拓宽—的道路一侧建设时规！划行政主管部门应】将规：。划道路的中》心线至边线的土【。地或拓宽《道，。路需要的土地纳【入该单位《。。。规划：范围作为道路建设用！。地由建设单位一并】支，付补偿费道路建【设时不再予》。以补偿 《 》 ， 第十八条 任】何单位和个》。人不：得侵占城《市规划？预留的建《设用地？；，不，得擅自在城市规【划，区内：从，事改：变地形地貌的活【。动 《。 》第十九条 需【要变更或《调整规划用地性质和！范围：的应报？请原审批机关批准 ！ 第】二十条 建设单位！自获得建设用地规划！许可证？之日起一年内未【办理拆迁、征地【手续的其《建设用？地规划由城市规划】行政主管《部门另？行安排 第四】章 建设》工程规划《。管理 第二【十一条 建设单位！新建、扩建、改造和！维修建筑物》、构筑物应取得【建设工程规划许可】证临时性建筑—应办理临时建设工程！。规划许可证》 — 第二《十二条 建设工程！规划许可《证的办？理程序如下》    【 （一）建设单位持！建设项目批》准文件和建》设用地证《件向城市《规划行政主管部门】提出建？设申请；  ！   （二）城【市规划行政主管部】门根：据城市规划,提出】建设工？程规：划设计要求,作为】工程设计的依—据； 》。     》。（三）城市规划【行政主管部》。门，。审查建设项目设计确！认符合城市规划要】求，后核发？建设工程《规划许可证； ！     》（四）主干道临街】及重要地段建—设项目须由城市规】。划行政主管部门报同！级人民政府》批准后？方，可发给建设》工程规划许》。可证    ！ 以上？程，序城市规划行—政主管？部门应在接到申【请之日起30日【内予以办《理 ？ 第二】十三条 》。建设单位《领取建设《工程规？划许可证《一年内未开》。工的：应办理延期手—续延：长期不得超过六个】月逾期未开工的【建设工程规划许可证！作废  【   ？建设单位取得建设】工程规划许可—证和其他有关批准文！件后经城市规划【行政主管《部门组织验》线后：方能正式《。开工 【 第二十四条 ！ 新：建大型建《筑应按有《关规定设置》。地下人防工程—、消防设施、绿【化系统？、公共厕所》和停车场《(库)以及垃—圾中转等配》套，设施并同时投入使】用， ？ 第二十五！条 建筑总图应】符，合城市规划要—求，并按以下规定设计 ！     （一！）符合规定的建筑密！。度和容积《率； —   ？ （二）符合人防、！环保、消防、防【洪、河道、空域管理！、电台？、电视台、无—线电收发《区、无？线电微波走》廊、输电走廊、气】。象台：(站：。)、监狱等》设，施的特殊规定； ！ ， ，    （三）按】城市园林绿化规定】设置绿？化用：地； ？    — （四）住宅小区应！按，规定的定额指标【配置：市政、公用》、消防、《文化、体《育、卫生、》教育、生活服务和其！他配套？设施；？     】（五）符《合与铁？路、输(供)电线】(缆)、通信—线(缆)以》及供排水、》煤气管道等》工程管线安全距离】的规定； 》     （】六）保护文》物古迹、林木—和绿地； 】    （七）无电！梯住宅不应超过【六层 ！ 第二十六条— 在本市城市【。规划区进行建设【相邻住宅《建筑：物必须？留足应有的》间距 —。    本办法所称！间距是？指相邻建筑物—外轮廓正投影之【间的距？离相邻建筑平行【布，置时：纵墙面与《纵墙面的间距不得】小于新？建，建筑物？总高度的1倍；【相邻建筑物之间【其它布置情》。况，的间距的控》制，指标由？市规划局制》定   【  各县(》市)规划区相邻建】筑物：间距：不得低于上述—标准具？体控：制指标由各县(市)！城市规？。划行政主《管部门制定 — ， ：    特殊工程】的间距由遵》义市城市规划管【理委员会《提出初审意》见后报遵《义市人民政府审批 ！ — 第二十七》条 ？新建：。建筑物的外墙面与拆！迁范：围，边界线或征地边界线！之间的距离》不得小于本办法【相应规？定距离的0》。.5倍；边界线外】。有永久性《建筑时必须》符合第二十六条的规！定 ： 第】二十八条 相邻建！筑，物间距内应制定绿化！规，划设置绿化》用地：并与：主体工程同步—实施 【 第二十九【条 临街建筑【。物正面最外轮廓【垂直投影线及室外】设施不？能超越规划红线 】。 》 第三《十条 临时建筑是！指临时使用的工【棚、库？房、周转《房、商业网点—、货：棚、货亭、书—报，亭、管理用房、围墙！、大门、《广告牌？以及其他建筑物或】构筑物临时建—筑必：。须按本办法第—二十二？条规定的《程，序办理临时》建设工程规划—许可证后方可施工 ！   》 ， 临时建设工程【规划许可证的使用期！限为：两年到期后临时建】筑，应自行拆除》需要：继续使用《。的应申请《办理：。延期手续国家—建设需要时无—论使：用期到否均应无条】件拆除临时建筑一律！不，给予：安置：或补偿因《建设工程施工需要搭！建，的临时建筑应在工】程竣工后立即拆【除 ： 第三！十一条 《 凡救灾、抢险、】。抢修市政工程设施】。或工：程，管线等紧急临时【建筑和临时用地【的可事后补办手续 ！ 【第三十二条 围墙！、街景小《品，和雕塑的建设应遵】守以下规定: 】 ，     （一）向！城市规划行政主管部！。门提出申请并提【供，设计：方案经批准后—方可申请《办理开工手续各【县(：市)的街景小—品和雕塑报所在县】(市)人民政府审】批；市区《的，街景小品和雕塑报市！人民政府审批—；   【  （二）围—墙设计应与周围环境！相协调必须空—透其：高度不得超过两米】；有特殊《要求的按有关规定】执行 》 第三十】三，条 ： 在城市规划区内】。必须严格控》制，建筑物加层建设禁止！任何个人进行居民公！共住宅加层建设【公共：建筑：物需：加层建设的》必须办理《规划手？续和：其它批准文件 ！ 第三》十四条 建设工程！竣工后建设单位应】报请项目主》管部门会同规—。划、国土、建设等】部门综？合验：收并编制竣工图连】同有关资料》送所在地城建—档，案部门存档》 第五章 】 市政工程规—划管理？ 第《三十：五条 修建下列市！政工：程，应向城市规划—行政主管部门申请办！理建设工《程规划？许可证: —  ？   （一》。）给排水、》热力、？液(气)体燃料、空！气和固体等运输管】线；    ！ （二）电力、电信！、有线电视、—路灯、？交通指挥《信号：等线路及微波通道；！    【 （三？）铁路？、河道、《道路：、广场、梯》道、桥梁、隧—道涵洞？、架空索道；— ，     （四！），地下人？防工程； 【    《 （：五）其他市政管线工！。程 ？ ？ 第《三十六条 市政】工，程建：设，工程规划许可—证的：办理程序如下—:    ！。。。 （一）建设单位持！批准的建设计划文件！向城市规划》行政主管部门申【请核划？走向红线；》 ：     （二】。。）设计单位根据城】市规划行政主管部门！核划的红线及—有关：规范进行设计—涉，及铁路、河》道、道路、绿—化、环保、给—排水：、，消防等重要设施的建！设单位应先》征得相关部门同意】；，。 ：    》 （三？。）建设单《位向城市规划—。行政主管部门报送】市，政管线？工程：设计图申办建—设工程规划许可证；！ 《    （四）【重要或大《型的：市政工程《按管理权限经所在地！县(：市)人民政府—同意后方可颁发建设！。。工，程规：划许可？证 【 第三十七条 ！。成片建？设的市政管线—网综合图由建—设单位？报送城？市规划行政主管【部门审批后》。再行办理单》项建：设审批手续市政工】程须经所在地城【。市规：划行政主管部门验线！后方可施工需要更】改批准的市政—工程：设计图应《报原审批机关—批准 第—六，章 私人建设规】划管理 第三十！八条 ？ 居：民和村民在》城市：规划区内新建、改】建，和扩：建私有？建筑物的必须符合规！。划要求并按以下程序！申办规划手》。续； — ，。   （一）私人新！建、：改建、扩建房屋必】须取得街道办—事处或？镇政府以及房地产有！关部门的意见向城】市规划行政主管【部，门提：出书面申请；—。 ：  ？   （《二）：城市规划行政主【管部门提出审—定意见和规划设计要！。求发：给建：设，用地规划《。许可证； 》     【。（三）？建房申？请人持建设用地规】。。划许可证《及有关文件向—县级以？上人民？政府：国土管理部》门申请用《地； ？     （】。四）建房申》请人持土地》使，。用批准文件及—建房施工图纸—向城市规划行政【主管部门申请办【理建设？工程规划许可—。证 第】三十九条 —私，人改建？、扩建、新建—房屋三层以上的按】城，市规划行政主管部】门提出的《设计要求提供具【有设计资《质的单位设》计的建筑图 第！七章 法律责任】 第四十—。条 违反本办法下！列情况之一》。的属违法建》设行为 【    《（，一）未持有》城市规划行政主管部！门核发的“一书两】证”施工的》；， 《    （》二）擅自改变—“一书两《证”内？。容施工的；》     （！三）：擅自改变建设工程性！质的； 》     （【四）：临时性建筑》物或红线《范围内？应，拆除的建筑物、构筑！物，逾，。期不拆的；》    【 （：五）：擅，自买卖？、转让用《地规划红《线图或建设》用地规划《许可证的； 】  ：。   （《六）违反本办法规】定，的其他建设行为 ！ ： 第四十一条！ 对？违反本办法规—定的用地行为、建】。设行为及其他违法行！为的按？照贵州？省〈：中华人民共和国城市！规划法〉实施办法】和贵州？省城市规划区内违法！建设行政处罚—暂行规定《处，理 】 第四十二条 】城市规？划，行，政主管部门对—违，法建筑要《进行清查逐步—处理；对《正在进行的违法【建设应及《时，。填发停工通》知，书建：设单位和个人应【立即：停止违法建设听候】城市规？划行政主管部—门依法作出行政【处罚：对拒不执行决定的违！法建设行为必须从】重，处罚 《 —第，四十三条 》 城：管部门、街道办事】处和镇政府应协助城！市规划行政》主管部门对违法建设！者的违法行为进【行检查、监督 【。 ： ， ： ， 第四十四条— ：受处罚的单位和个】人，对，城市规划《行政主管部门—作，出的：行政处罚《不服的可在收—到处罚决定书之【日起：。十，五日：内向同？级政府或上》级主管部门申—请复议也可直接向】人民法院《起诉逾期不申请复】议也不向人》民法院起诉又—不履：行的由城市》规划行政主管—部门向人《民法院申请》强制执行 — 第四十！五条 妨碍—、，阻挠规划《。管理工作人员依法执！。行公务违反治安【管理的由公安机关依！。照治安管理处罚条例！。处理：；触犯刑律的由【司法：机，关依法？追究责任 】 第四—十六条 《 对执行本办法【成绩显著检举—、查处违法》行为的？有功人员由城市【规划行政主管部【门报请当地人民【政，府予以表彰和奖励 ！ 》 第四十七条【 ：城市规划行政—主管部门及》其管理人《员必须秉公执法忠于！职守在收费、—办证、验线、核【。发有：关，批准文件等过—程中有渎职、—失职、徇私舞—弊、滥用职权、索贿！受贿等行《为以及检查、—纠正、处理不及【时导致违《。法行：为或危害后果发【生的按有关法律、】。法规的规定处理；触！犯刑：律，的移送司法机关【依法处理 【第八章？ ， 附 则 ！第四十八条 【本办法？由遵：义市规划局负—责解释 《 — 第？四十：九条 《本办法自公》布之日起施行 】 ？ ？