。 ？ 遵！。义市城？市规划管理》。。办法 》 遵义市人》民政府令 》 第2？4，号 ？    遵》义市城？市，规划管理办法—已经2001年【5月：28日市人民政府第！37：次常务会议修订【通过现将修订—。后的遵义市城市【规划管理《办法公布自公布之】日起施行 》 市长:傅传耀 ！。 ： 二OO一年五【月，二十：。九日 遵义市】城市规划管理—办法 (1【998年5月1【1日第9次常务【会议通过 》 1998年5月1！。4日遵？义市人？民政府公布施—行 ？2001《年5月28日—遵义市人《民政府？第，37次？。常务会议修订通过】) 》第一章？ 总 则 ！第一条 为—。加，强城市规《划、建设管》理保障城市》各项建？设规划的顺利—实施根据中华人民共！和，国城市规《划法、贵州》省〈中华人》民共和国城市规划法！〉实施办法制定本办！法 《 《 第：二条 制定和【实施：城市规划在城市【。。规划区内《进行建设必须遵守本！办法 》 第三【条， 本？办，法所称城《市是指按《国家行政《建制设立的市—、，镇；本办法所—称城市规划》区，是指城市《市区、近郊》。区以及城市行政【区域内根据城市【总体：规划规定范围需要实！行，控制的区域 ！   ？ ，城市规划区的具体】范围市区的由—市人民政府》划定各县(市)的】由，所在：地人民政府在—。编制或调整城市【总体规划中》划定 ！ 第四条 城【市规：划和：土地利用总体规划】应当协调在城—市规划区内土地利用！。应当符合城市规划】 】第五：条 城市规划管理！应当遵？循以下原则 】 ， ，   （一）坚持经！济效：益、社会效益和环】境效益相《统一； 【    （二—）统一？规划、配套建设、改！善城市基《础设施； 》     （三！）保护耕地》、节约？用地、？合理开发《利用地下空间—；    】 （四）控》制建筑密《度、容积率； 【     （】五）强化环》境保护和城市绿化维！护城市景观；—     （！。。六）保护具》有重要意义和科学】价值的文物古迹、风！景名胜？、风貌街区和风【貌建筑 【 第六条 ！城市：规划管？理实：行集：中统一指导下的【分级管？理体制 《 ：     遵义【市规划？局是全市城市规【划管理？的主管部门；各【县(市)《人民政？府城市规划行—政，主管部门主管本【行政区？域内的城《市规划？管理工作《 ？ ，    市》区的十个办事处【及高桥、长》征、南关、忠庄【、，董公寺等镇》的，规，划管理工作由遵义】市规划？局，负，责；市区《规划范围以》外的镇的规划管【理，工作：由遵义市规》划局委托区建设【局负责 》 第七条 】 任何单位》和个：人都有遵守》城市：规划：的义务并有权对违】反城市规划》的行为？进行：检举和控告》 第二章 】城市规划的制定 ！。 第八条 市【人民政府组织编制遵！义市城镇体系规【划和城市总体—规，划报：省，人民政府审》批 》   ？ 县人？民，政，府组织编制》。县人：民，政府所在镇的总【体规划报遵义—市人民政府审批；】县级：市人民政府组织编制！县级市总体》。规划经市人》民政府审查同意后】转报省人民政府【审批；其他建—制镇的总体规划报】县级人民政》府审批  】  ： 县：级以上人《民政府在报请审批】城市总体规划前【须经同？级人民代表大—会或者其《常务委员会》审查同意《 ？。     历史文物！建，。。筑、：风景名胜区》的，规，划编制按国家有【关，规，定执行 【    红花岗【区的老城《保护规划按省人【。民政：府批准的规》定执行 《     【少数民族自治县的城！市规划编制》应，注意保持民族特色 ！ 【第九条 遵—义市：人民政府确定的重点！建设区域《的详细？规，划由市？规划局组织编制报市！人民政府审批 】     —其他各县（市）的】详细规划《由各县(市)规划】行政主管《部，门组织编制报所【在县(市《。)，人，民政府审批并—。报遵：义市规划局》备案 》 ：。。 第十条— ， 遵义？。市，市区：的专业规划由—市规：划，局组织或委托—相关部门《。编制经市人民政【府审批后纳入总体】规划    ！ 各县(市)的专】业规划由所在地规划！行政主管部门—组织或？。委托相？关部门编制经县(市！)人民政《府审批后《。纳入总体规划 【 ， 第》十一条 经批准的！各项规划《任何单位和个人不得！。。擅自变？更确：需调整、修改时【应按：法定程序报批或【备案 ？ 第三》章 建设用地【规划管理 第】十二条 》建设用地规划管理】指建设项目》。的选址？、定点和按审定的】总，平面布置《图确定规划》用地范围 ！ 第十三条 】 选址意见书的办理！程序如下 —     —（一）建设项—目可行性研究阶段根！。据项目？管，。理权限？应有相应的城市【规划行政主管—部门参加《；     ！（二）建《设单位持项》目，建议书批准文—件向：城市：规划行政主管部门】提出选？址申请； 》  《   （三）—根据城市规划要求】和建设项目的性质、！规模城市《规划：行政主管《部门发出项》目选址建议书提出规！。划，。设计条件作为—项目可行性研—究，的必要？依据； —     （四）根！据城市？规划行政主管部【门审查的《建设项目可行性研】究，报，。告核发选址意见书】 ：     国家和！省的大中型建设【项目：的选址布局必—。须有省城市规—划，行政：主管部门的审定意见！。 ，     以】上程序城市规划行政！主管部门应》在接到申请之日起】30日内予以办理】 — ：第十四条 建设单！位自获得选址意【见书之日起六个月内！。未向房？管、国土等部—门办：理有关手续》规划选址红》。线图自行作》废城市规划》行政主管部门—有权收回另行安排】 — 第十五条 建！设用地规《划许可证的办理【程序； —   ？ ， （一）《建设单位持》建设项？目，批准：文件向城《。市规划行《政，主管部门提出—。申请； 《     （二！），。城市规？划行政主管部门根】据建设项《目的性质、规—模按城？市规划的要》。求，核定其用地位—置和界？限提供？规划：设计：条件；   ！。。 ， （三？。）审核建《设项：目规划设计》总图或初步设计方案！。；， ，。  《   ？（四）核发》建，设用地规划许可【证  —   以上》程序城市规划—行政主管部门—应在：。接到申请之日起30！日内予以办理— ？    《 建设单位取得【建设用地规划许可】证后方可向县级以上！人，民政府国土管理部】门申请用地》。 — 第十六条 临！。时用地是指因工程】项目需要材料—堆场、运输道路【和其他设施用地【临时用地必须按本办！法第十五《条规定的《程，序申请办《理临时用地规—划许可证后方可【。向，县级以上人民—政府国土管理—部门申请临时用【地 ：  《   临时用地【。规划许可《证的使用《期，限为两年到期后临】时用地应退回或恢】复，。原土地性质,需要继！续使用？的应重新办》理手续？   —  国家建设—需，要时无论使用期到否！均应无条件退回临时！用地一律不给予【补偿 】 第十七条— 建设单位在规】划道路红线一—侧或规划准备拓【宽的：道路一侧建设—时规划行政主—管部门应将规—划道路的中心—线至边？线的土地或》。拓宽：道路需要的》土地纳入该单位规划！范围作为道路建设】用地由建设单—位一并？支付补偿费》道路建设时不再予以！补偿 ！ 第十八条 任】何单位？和个人不《得侵占城市规划预】留的建设用地；不】得擅：。自在城市《。规划区内从事—改变地形地貌—的活动 ！ 第十《九条 需要变更】或调整规划用地性】质和范围《的应报请原审—批机：关批准 《 ： ， 《第二十条 建【设单位？自获：得建设？用地规划许可证【之日起一年内未【办理拆迁、征地手】续的其建《设用地规划》由城市规《划行政主管部门另】行安排 第四章！ 建设工程规【划管理 》 ，第二十一条 建设！单位新？建、扩？建、改造和》维修：建筑物、构》筑物应取得建—设工程规划许可证临！时，性建筑应办理临时】建设工程规划许【。可证 《 第二十！二，条， 建设工程—规划许可证的办【理程序？如下 》 ，    （》一）建设单》位持建设项》目批：准文件和建》设用地证件向—城，市，。规划行政《。主管部？门提：出建设申请； 【     （二！。）城市规划行—政主管部门根据城市！规划,提出建设工程！规，划设计？要，求,作为工》。程设计的依据；【 ？    《 （三）《城市：规，划，行政主？管部门审查建设项目！。设计确？认符合城市规划要】求后核发建设工程】规划：许可证； —     （四）！主干道临《街及重要地段建【。设项目？须由城市规划—行政主管部门—报，同级：人民：。政府批准后方可发给！建设工程规划许可】证 《    《 以上程序城市【规划行政《主管部门应在接到申！请之日起《30日内予》以，办，理 【 第二十三条 】 建设单位领取建设！工程：规划许可证一—年内未开《工的：应办理？。延，期手续延《长期：。不得超过六个—月逾期未开》。工，的建设工《程，规划：许可：证，作废： ：  ？   建设单位取得！建设工程规》划许：可证和其他有关批准！文件后经城市规划】行政主管《部门组织验线后【方能正式《开工 】 第二十四—条 新建大型建筑！应，按，有关规定设置地下人！防工：程、消防设施、绿】化系统、公共厕所和！停，车场(库)以及垃圾！中转等配套》设施并同时投—入使用？ 【 ，第二十？五条 建筑总【图应符合城市规划要！求并按以《下规定设计 ！    （一）符】合规定的建》筑密度和容积—率； —    （二）符合！人防、环保、消【防、防洪、河道、】空域管理、电台、电！视台、？无线：电收发区、无—线电微波走廊—、输电走廊、气【象台：(站)、监狱等设施！的特殊规定；—     （！。三）按城市》园林绿化规定设置】绿化用？地； ？。 ：     （—四）住宅小区应【按规定的定额—指标配置市政、公】用，、消防、文化—。、体育、卫》生、教？育、生活服》务和其他配套设施；！ ， ：    《 （：五）：符合与？铁路、输(供)电线！(缆)、通》信线(缆)以及供排！水、：煤气管道等工程管】线安全距离的规定】；，    【 （六）《保护文物《古迹、林木和绿【地； 《    》 （七）无》电梯住宅不》应超过六层》 《 第二十六条！ ，。。 在本市城市规划】区进行建设相邻【住，宅，建筑物？必，须留：足应有的间距 】   《  本办《法所称间距是指相】邻建筑？物外轮廓正》投影之间《的距离相邻建筑【平，。行布置时纵墙面与】纵墙面的间距不得】小于新建《。建筑物总高度—的，1倍；？。相邻建筑物之间其】它布置情况的间距的！控制指？标由市规划》局制定  】   各《。县，(市：)，规划区相邻建筑【物间距不得低于【。上述标准《具体控制指标—由各县(市)城市】规划行政主管部门】。制定    ！ 特殊工程的间距】由，。遵，义市城市规划管理】委员会提《出初审？意，见后：报遵义市人民—。政，府审批 》 第二】。十七条 》新，建建筑物的外墙面与！拆迁范？围边界线或征—地边界线之间的距离！不得小于本办法【相，应规：定距离？。的0.？5倍；边界线外有永！久性建？筑，时必须符合》第二：十六条的规定— ： 《 第二十八条 ！相邻建筑物间距内】应制定绿化规划设】置绿化用地》并，与主体工《程同步？实施 【 第《二十：九条 临街建筑物！正，面最外轮廓垂直投影！线及室外设施不能超！越规划红线 ！ 第》三十条 临时建筑！是指临时使》用的工棚《、库房、周转房、商！。业网点、货棚、货亭！、书报亭、管理【用房、围墙、大【门、广告牌以及【其，他建筑物《或构筑物临时建【筑，必，须按本办法第二【十二条规定》的程序？办理临？时，建设工程规划许【可证后？方可施工《 ， ，     —。临时建设工程规【。划许可证《的使用期限为两年】到期后？临时建筑应自行拆除！需要继续《使用的应申请—办理延期手续—国家建设需要时【无论：使用：期到否？。。均，应无条件拆除临【。。时建筑一律不—给予安置或补—偿因建？设工程施《工需要搭《建的临时建筑应在】工程竣工后立—即拆除 】 ， ， 第三十《一条 ？ 凡：救灾、？。抢，险、抢修市政工【程设施？或工程管线等紧急临！时建筑和临时用【地的可事《后补：办手续 《 》。 第？三，。。十二条 围—墙，、街景小品和雕【塑，的，。建设应？遵守以下《规定: 》。     （一）！向城市规划行政【。主管部？门提出申《请，并提供？设计方案经批准后方！可申请办理开工手】续各：县(市)的街景小】品和雕？塑报所在县(市【)人民政府审批【；市：区的街景小》品和雕？塑报：市人民政府审批；】 ？。     （二【）围墙设计》应与周围环境相协】调必须空《。透其高度不得超【过，。两米；？有特殊要求的—按有关规定执行【 ， ？。。 《第三十三条 在城！市规划区内必须严格！控制建？筑物加层建设禁【止任何？个人：进行居民公共住【宅，加层建？设公共建《筑物需加层建设的必！须办理规划手续和其！它批准文件 — 第—三，十四条 建—设，工程竣工后建设单位！应报：请，项目：主管部门会同规划】、国土、《建设等？部，门综合验收并编制】竣工图连《同有关资料送—所，在，地城建档《案部门存档 【 ，。 第五？章 ： 市政工《程规划管理 — 第三十五条【 修建《下列市政工程应向】城市规划行政主【管，部门申请办》理建设工程规划许】可证：: 《     （—一）给排水》、，。热力、液《(气)体燃料、【空气和固体等运输管！线；： ，  《。   （二》）电力、《电信、有线电视、】路，。灯，。、，交通指挥信号等【线路及微波》通道：；    】 （：三）铁路《、，河道、道路、广【场、：梯道、桥《梁、隧道涵洞、【架空索道； ！    （》四）地下人防工程；！ 《    （五）【。其他市政管线工程 ！ ， 第三十！六条 市政工程建！设工：程规划许可证的办】理程：序如下: 】   ？ ， （：一）建设单位—持批准的建设计【划文件向城市—规划行政主管部门申！请核划走向》红线； —    《 （二）设计单位】根据城市《规划行政主管部【门核划的红线及有关！规范进行设》计涉：及铁路、河道、道路！、绿化、环保—、给排水、消防【等重要？设施的建设》单位应先征》得相关部门》。。。。同意；   ！。 ， （三）建》设单位向城市—。规划行政主管部门报！送市政管线工程设】计图：申办建设工程规划许！可，证； 》     （四）】重要或大型的市【政工程？按管理权限经所在】地县(市《)人民政府》同意后？方可颁？。发建设工程规—划许可证 【。 第—三，十七条 成片建】设的：市政管线网综合图】由建设单位》报送：城市规划行政—主管部门审批—后再行办理单—项建设审批手续市政！工程须经《所在地城《市规划行政主管部门！验，线后方？可施工需要更改【。批准：的市：政工程设计图应报】原，审批机关批准 ！第六章 》私，人建设规划管—理， 第《三十八条 —居民和村民在城【市规划区内新建、改！建和扩？建私有？建，筑物的必须符合规划！要求并按以》下，程序申办规划—。手续； 【    （一）【私人新建、》改建、扩建房屋必】须，取得街道办事处或】镇政府以及房地产有！关部门？的意见向《城市规？划行政主管部门提出！书面申请； —     （二！）城市？规划行政《主，管部门提出》审定：意见和？规，划，设计要求《发给建设用地规【划许可证； ！    （三）建房！申请人持建设—用地规划许》可，证及有？。关文件向县级—以上：。。人民政府国》土管理部门》申请用？地；：    【 （四）建房申【请人：持土地？使用批准文件及【。建房施工图纸—。向城市规划行政主管！。部门申请办理建设】。工程规划《许可证？ 第三】十九条 》私人改建、扩建、】新建：房屋三层以上的按城！市规划行政》主管部门提出的设】计要求提《供具：有设计资质的单【。位设计？的建筑图 【第七章 法律【责任 》第四十条 违反本！办法下列情况之【一的属违法建设行】为    】 （：一）未持《有城市规划》行政主管部门核发的！“一书两证”施工】的； —    （二）【擅自：改变“一书两证”】内容施工的； 【   》  ：（三）？擅自改变建设—工程：性质的；《 《  ：  ：（四）临时性—建筑物或红线范围】内应拆除《的建筑？物、构筑《物逾期不《拆的：； ？ ：    （五）擅自！买卖、转让》。用地：。规，划，红线图或建设用地规！划许：可证的； —。    》 ，（六：）违反本办法规定的！其他建设行为 【 【第四十一条》 对违反本办【法规定的用地—行为、建《设行：为，及其他违法行—为的按照贵》州省：〈中华人民共和国城！市规划法〉实施办】法，。和贵州省《城市规划区》内违法？建设行政《处罚暂？行规定？处理 — ： ：第，四十二条 》 城市？规，划行政主管部门对】违，法建筑要进行—清查逐步《处理；对正》在进行的《违法建设应》及时填发停工通【知书建设单位和个】人应立即停》止违法建设听—候城市规划行政【主管部门依法—作出行？政处罚？对拒不执行决定【的违法建设行为必】须从：重处罚？ 【 第：四，十三条 《 城：管部门、街道办【事处和镇政府应协助！城市规划行》政，主管部门《对违法？建设者的违法—行，为，。进行：检查、监督》 】第四十四条 【受处罚的《单位和？个人对城市》规划：行政主管部》。门作出的行政—处罚不服的可—在收到处罚决—定书之日起十五日内！向同：级政府或上》级主管？部门申请复议也可直！接，向人民法院起—诉逾期不申请复议也！不向人民法院—起诉又不履行—的由城市《规划行政主管部【门向人民法院—申请强制执行 】 《 第？四十五条 》 妨碍、阻挠规划管！理工作人《员依法执行公—务违反治安》管，理的由公安机关依】照治安管理处罚条】。例处理；触犯刑【律的由司法机关依法！追究：责任 ！ 第四十六条— 对执《行本办法成》。绩显：著检举、查》处违法行为的有功】人员由城市规划行】政主管部门报请当地！人民政府予以表【。彰和奖励 》 ， —第四十七条 城】市规划行《政主管部门及其管理！人员必须秉公执【法忠于职《。守在收费、办证、验！。。线，。。、核发有关批准文】件等过？程中有渎职、—失职、？徇，私，舞弊、？。。滥用：职权、索贿受贿等】行为以及检查、【纠正、？处理不？及时导致违法—行为或危《害后果发生》的按：有关法律《、，法规的规《定处理；《。触犯刑律《的，移送司法机关依法处！理 《第，八章 附 则 ！ 第四》十八条？ 本？。办，法由遵义市规划【局负责解《释， — 第四》十九条 本办法】自，。公布之日起施—行 — ？