韶关】市区私房建》设规划？管理办？法（试行） 【。 广东省韶关市人！民政府 —。 （《韶府令第12—1号）  】   韶关市—。区，私房建设规划—管，理，办法（试行》）（韶府规审〔2】014〕12—号）已经201【4年12月2—。5日韶？关市人民政府—第十三届5》1次政府常务会议通！过现予发布自发布之！日，起执行有《效期2年 》 市》长 ：艾学峰 【2015年》1月3日 第一】条 为加强和规【范韶关市区私—。房建设的《规划管理确保城乡】规划有效实施根据】中华人民共和国【城乡规划《法、广东省实施【〈中华人《民共和？国土地管理法〉办法！、广东省城乡规划】条例等相关法—律、法规结合我市】实际制定本办—法 — 第二条 本办！法，所称私房是指村民】以居：。住，为目的且《符合“一户一宅”政！策、自建自用的【私有住宅；私房建设！。。是指：土地使？用权：人在其依法》取得的土地上进行】个人住？房建设的行》为包括新建》、改（？扩）建浈江区、武】江区行政管辖范围】内的私房建设适用】本办法 — 》第，三条：。 ，私房建设应》符合韶关市城—市总体规划、镇规划！、村庄规划和土地利！用规划？等有关规划坚—持先规划、许—可后建设的》原则鼓励发展农【民公寓倡导》地域特色、》岭南风格 》。 第四！条 市区范围分【为规划？建成区、规》。。划建成？区以外两个区域（简！称“区？内”、？“，区外”？。详见：。韶关市区规划—控制管理《分区图）区内的私房！报建：办理建设用地规划许！可证、建设工—程规划许《可证区外《。的办理？。乡村建设规划—许可证区外的镇可参！照区内？管理 》。。 第五条】 市城乡规划主【管部门负责统筹指导！韶，关市：。区，私，房建设规划管—理，工作：浈江：、武江区城乡规划】管理部门负》责辖：区规划？建成区内私房—规划管理工作；市】城乡规？划主管部门》委托：镇人民政府负—责区外私《房建设规《划管理？工作各？镇人：民政府应强化城乡规！划管理职《能切实抓《好辖区内私》房建设规划管理【工作镇？人，民政府应当》在核发？乡村建？设工程许可证后向】市城乡？规划管理《部门备案市城乡规】。划主：管部门应《定期：监，督检：查和指导 【 第六条】 私：房建：设不得影《响，和妨碍公《共安全、公共交【通；：不得：影响城市《基础设施、公共【服务设施的建设和使！用；不得损害他【人，合法权益并应处【理好：相邻关系 》 《 第七条 私房！建设规划控制—。的基本要求 】     区内新批！住房用地面积不【超过80平》方米；建筑层数不超！过4层；建筑—总，面积不？。超过：30：。0平方米《；，建，筑，层，高不超过3.—6米   】  区？外新批？。住房用地面积不超】过，120平《方米；建筑层—数不超过3层；【建筑总？面积不超过300平！方米；建筑层高不】超过3.6米 】 ： 第》八条 申报私房【建设原则应符合以下！基本：条件 《     （一）！符合：城乡规划和土地利】用总体规划》；    】 （：二）：土地权属清》晰用地手续齐备； ！ ？    （三）已有！土地使用权》。属证明或《符合“一户一宅【。”政策？和分户条件规定【 】第，九条 私房建—。设有下？列情形之一的不予】受理和审批 】   ？ ， （一）《。城镇居民《到农村购买宅基【地，建房的； 】    （二—）现：有宅基地《出售、出租、转赠或！改为非居住用途再】申请的；《    【 （三）私》房拆迁时已》依法进行补》偿安置？或宅基地上有违法】违章建筑而未先【行处理的； ！    《。（，四）：。公，示，期内群众举报或提】出异议经核实有弄】虚作假行为或不符】。合私房建设条件【的； 《 ，     （五）】市政府土地》储备中列《入近期建设》或城市改造计划的】区域； —   ？  ：（六）？。法律、法《规规：。定的其他情》。形 》。。。 《第十条 区内私【房建设？规划审批的基本流】程 ：     【。（一）申请人持【村民小组的意见向】所在村？民委员会提》出建房申请村民委员！会，。公示并提出书—面意见报镇人民【。。政府审查； 【。 ，     》（二：）申请人持村—。民小组和村民委【员会意见、镇人民】。政府意见、》四邻协议及相关【材料：向辖区城乡规划管】。理部门申请办—理建设用地规划许可！证； 《    》 （三）申请—人持：村民小组和村民委】员会意见、镇人【民政府意见、四邻协！议、建设用》地规划许可证及相】关材料向辖区国土】管，理部门？申请：办理私？房土地使用权属凭】证；    ！ （四）《申请：人持村民小组和村民！委员会意见、镇人民！政府意见、四邻协议！、建设用《地规划许可证—、土地使用权属凭】证、住宅《设计图件及相关材料！向辖区城乡规划管理！部，。门，申请办理建设—工程规划许可证； ！  《。  ： （：五）申请《人持批准的建设工】程规划许可证、住】宅设：计，。图件及相《关材料向辖区城乡】规划管理部门申请】办理放？、验线； 》    — （六）房屋竣【工后申请人持建设】工程规划许可证【、土地使用》。权属凭证及放—。、验线与竣工实测等！相关材料向辖区城】乡规划管理部门【申请规划核实、【验收 ！ 第十一条 区外】私房建设规划审【批流程 《    — ，（，一）申请人持村民】小，组，的意见向所在—村民委员《会提出建房》申请村民《委员会公示并提【出书面意见报镇人】民政府审查； 】。     （二】）申请人持村民小组！。和村民？委员：会意见、《镇人：民政府？审，查意见、四邻协议书！及相关材料向辖区】。国土管？理部门？申请办理私房土【地，使用权属凭证； ！   《  （？三）申请人持—村民小组和村民【委员会意见、四【邻协议、土地使【用权属凭证》、住宅设《计图件及相》。关材料？向，镇，人民：政府申请办理乡村】建，设规划许可证； ！。     （【四）申请人持—批准的乡村建—设规划许可》证、住？宅，设计图？件及相关材料向镇人！民政：。府，申请办理放、验【线；：    【 （五）《房屋竣工《后向镇？人民政府《申请：规划：核，实、：验收 》 第十二】条 办理建设—用地规？划许可证应提供以下！资，料     ！（一）建设用—地申请书； ！    （二）兴】建私房（《自用住？宅）申报表； ！    《 （三？）申请人身份证、】。户口本证《明文件；《    【 （四）《测绘资质《单位出？具的拟建私房位【置及范围地形图；】  》   （五）四【邻签署的意见—或协议；  ！   （《六）应提交的其他】材料 —    已有土地使！用权属凭证》且，符合城乡规划的【不再办理建设用地】。规划：许，可证 ！ 第十三条》。 办：理建设？工程规划许可证应】提供以下资料（【经核实在前面审批环！节，已提交的可》不再提交《）    】 （一）私房规【划报建？申请书； 【。     》（二）兴建私房（自！用住宅）申》报表；？ 《   ？ （三）申请人【身份证、户》。口本证明文件；【 《    《（四）？核发的建设》用地规划许可证及附！图;    ！ ，（五）？土地使用证明材【料;    ！ （六）《四，邻签署的《意见或协议； ！     （七）】住宅设计图件；【  》   ？（八）应提交的其他！材料    ！ 属于改建、扩建】的补充提供》房屋产权凭证、【。具有：测绘资质单位出具的！实测地形图》 第！十四条 办理—乡村建设规划—许可证应提供以【下资料 《 ，     —（一）私《房规：划报建申请书—； 》    （》二）兴建《私房（自用住宅【）申报表《；  —   （三）申请】人身份证、户—口本证？明文件； 》   》  （四）》拟建私房位置—及范围地形图；【 《    （》。五）四邻签署的意见！或协议；  ！   （六）土【地使用？证明：材料；   ！  （七《），住宅设计图件—。； ：     （八！）应提交的其他材料！ 【 第十五《条 工程施》工，前申请人应持建设工！程规划许可证或乡】村建设规划》许可：证申请？实地放（验）线申】请人应严格按照规划！许可的？要求进行建设 】 《 第十六条 工程！竣工后区《。内的应申请规划核】实和验？收并提供以下资料】 ，    — （一）《兴建私房规》划验收？申报表？； 》。    （》二）建设工程规划】许可证及其》附图附件；》   —  （三《）测绘资质单位【。相关放验线和验收实！测资料； 》     （】四）应提交的—。其他材料 】    区》。外私房建设参照【执行 ！ 第十？七条 区内》申请办理规》划许可（验收）【证延期、更名—和，遗失补办的应提供以！。下资料  】。。   （一）延期、！更名和遗失补办申】请； —  ：  （二）》申请人身份证—、户口本证》明文：件； ？     【（三）延《期、更名的提供【原批准的相关证件】及附图附《件； 》。     （四【）遗失补办的提供】当地：主，要报纸或《主流媒体刊载一【个月以？上的遗失申明； ！。   《  （五）应提交】的，其他材料《   —  区外私房—建设参照执》行 —。。 第十八—条 ：城镇居？民及其他申》请人：取得国有住宅用地建！设私房的在其拥【有的土地《权属：审查确认合法后参照！本办法规定管理 】 — 第十？九，条， ，本办：法自颁布之》日起施行有效期2年！曲江区可参》照执：行 《 ，