： ， 韶关》市区私房《建设规划管理办法（！试行）？ 广东省韶】。关市人民政府 ！ ： （韶府令第121！号） 》。     韶—关，市区：。私房建设规划—管，理办法（试行）【（韶：府，规，。审，〔20？14〕？12号）《已经2014—年12月2》5日韶？关市人民政府第十三！届51次《。政府常务会议通过现！予发布自发》布之：日起执？行有效？期2年 —。 市？长 艾学峰 — ， 2015年1】月3日 》第一条 为加强【和规范韶关市区私房！建设的？规划管理确保城【乡规划有《效实施？根，据中：华，人，民共和国城乡规划法！、广东省实》施〈中？华人民共和》。国土地？管理法？〉办法？、广东省城乡规划】条例等相关法律、法！规，结合我市实际制定本！办法 【 第二》。条 本办法所称【私房是？指村民以《居住为目的且符【合“一户一宅”政策！、自建自《用的私有住宅；私房！建，设是指土地》使用权人在其—依法取？。得的土地上进行个人！。住房建设的行为包括！新建、改（扩）【建浈：江区、武江区行政】管辖范围内的私【房建设适用》本办法 — 第三条 ！私房建设应符合【韶关市城市总—体规划、镇规—。划、：村庄：规划和土地利用规】划等有关《规划坚持先规划【、许：可后建设的原则鼓】励发展农民公—寓倡导地域特色【。、岭南风格 【 《 ：第四条 市区—。范围分？为规划建成区、规】划建成区以外两个】区域（简称“—区内：”、“？区外”？详见韶关市区规划控！制管：理分区图）区内的私！房，报建办理建设用地规！划许可证、建设工程！规划许？可证区外的办理乡】村建设规划》许可证区外的镇可】参，照区内管理 】 ： 第五条— 市城？。乡规划主管部门负责！统，筹指：导韶：关市区？私房建设规划管理工！。作浈江、武江区【城乡规划管理—部，门负责辖区》规划建？成，区内私房规划管理工！作；市城乡规划主管！部门委？托镇人民政府—负责区外私房建设】规划管？理工作各镇人—民政府应《强化城乡规》划管理？职能切实抓好辖区】内私房？建设规划管理工作镇！人民政府应》当在核发乡村建设】工程许？可证后？向市城？乡规划？管理部门备案市城乡！规划主管部门应【定期监督检查和指导！ 》。。。。 ， ， 第六条《 私房建设不得【影响和妨《碍公共安全、公共交！通；不得影响—城市基础设施—、公共服务设施的】建设和使用；不【得，损害他人《合法权？益并应处理好相【邻关系 — ？ 第七条 私【房建设？规划控制的基本要求！ 《   ？ 区：内新批住《房用：地面积不超过8【0平：方米；？建筑层？。数不超过《4层；？建筑总面积不—超过300平方米】；建筑？层高不超过》3.：。6米 》    《 区外？新批：住房用地面积不超】过120平方米；建！筑层数不超》过，3层；建筑总面积不！。超过：3，00平方米》；建筑层高不超【过3.6米 —。 — 第八条 申—报私房建设原则应符！合以下基本条—件 ：     （一！），符合城乡规划—和土地？利用总体规划—； 《   ？  （二）》土地权属清》。晰用：地手续？齐备：； ：     （三！）已有土地使—用，权属证明或》符合：“一户一宅”政策和！。分户条件规定 】 ：。 ： 第九《条 私房建设有【下列情形之一的【不予受理和》审，批  —   （一》）城镇居民》到农村购买宅基地】建房的； — ：    （二）【现有宅基地出售、出！租、：转赠或改为》非居：住用途再申请—的； ？。。     （】三）：私房拆迁时》已依法进行补—偿安置或《宅基地上《有，违法违章建筑而【未先行处理的；【 ， ，     （四）！公示期内群》。众，举报或提出异议【经核实有弄》。虚作假行《为或不？符合私房建设—条件的； 【   ？  （五）》市政府土地储—备中列入近期建设或！城市：改造：计划的区域；—   —  （六《）法律、《法，。规规定的《其，他，。。情形 【 第十》条 区内私房建设】规划审批的基本流】程   【  （一）》申请人？持，村民小组的意见向】所，在村民委员会提出】建房申请村民—委员会公示并—提出书面意见报镇人！民政府审查；— 《。    （二）申】请人持村民小组和村！。民委员会意》见、：镇人民政府意见、四！。。邻协议及相关—材料向辖区城—乡规划管理部门【申请办理建》设用地规划许—可证；   ！  （三）》申请人持村》民小组和村民委员会！意见、镇人民—政府意见、四邻【协议、建设用地【规划许可证及相关材！料向辖区国土—。管理部？门申请办理私房【土地使？。用权属凭证； 【。     （】四）申请《人持村民《小组和村民》委员会？意见、？镇人：。民政府意见》、四邻协《议、建设用地—规划许可证、土【地使用权属凭证【、，住宅设计图件及相】关材料向辖》区城乡规划管—理部：门申：请办理？建，设工程规划许—可证：；     ！（五）申请人—持，批准：的建设工程规划许】可证、住宅设—计图件及相关材料】向辖区城乡规划管】理部门申请办理放】、验线？。；   【  ：（六：）房屋竣工后申请人！持建：设工程规划许—可证、？土地使用《权属凭？证及：放，。、，验线与竣工》实测：等相关材料向辖区】。城，乡规划管理部门申】请规划核《实、验收 ！ ， ， 第十一条》 区外私房建设规】划审：。批流程？ 《    （一）【申请人持村》民小组的意见向所】在村民委《员会提出建房申【请村民？委员会公示》并提：出书面意见报镇【人民政府审查； ！    》。 （二）申请—人持村？。民小组和村民委【员会意见、镇—人民政府审查意见、！四邻协议书及相【关材料向辖区—国土管理部门申请】办理私房土地使用】权属凭证； 【     （三）！申请人持村民小组】。和村民委员会—。意见、四邻协议【。。、土地使用》。。权属凭证、住—宅设计图件及—相关材？料向镇人民》政府申请《办理：乡村建设规划—许可证； 》 ： ，  ：  （四《）申请？人持批准的乡村建】。设规划许可证、【住宅：设计：图件及？相关材料向镇—人民政府申》请办理放、验线；】     】（五）房屋竣工后】向镇人民政》府申请规划核—实、验收 — 》 第十二条》 办理建设用—地规划许可证应提供！。以下资料  ！   （一）—建设用地申请—书； 《   《。  （二《）兴建私《房（自用住宅）申报！表；：  》   （三》）申请人身份—证、户口《本证明文件； 【     【（四）测绘资质单位！出具的拟建私房位置！及范围地形图； 】     【（，五）四？邻签署的《意见或协议； 【     （】六）应提《。交的其他材料 】    》 ，。已有土地使用—权属：凭证：且符合城《乡规划的不再办【理建：设用地规划许—可证： ， 【第十三条 办理建】设工程规划许可【证应提？供以下？资料：（，。经核实在前面审批环！节已提交的可不再提！交） 》     （—一）私房规划报【建，申请书； 】    （二—），兴建私房（自用住】宅）申报表》。。；  —   （三）申请人！身份证、户口本【证明：文件；  】   ？（四）核《。。发的建设用》地规：划许可证及附—图;  【   （五）土地使！用证：明材料; — ，    《 （六）四邻—签署：的意见或协议； ！     （七】）住宅设计图—件； —    《（八）应提交的其】。他材料？    【 属于改建》、扩建的《补，充提：。供，房屋产权凭证、具有！测绘资质单位出具的！。实测地形《图 】 第十四条 办【。理乡村建设规划许可！证应提？供以：下资料   ！。 ， （一）私房—。规划报建申请书； ！  《   （二）兴建私！房（自用住宅）【申，报表；  】   ？（，三）申请人身份证】。、户：。口本：证明文件《；， ，  《   （四）拟【建私房位置及范围】地形图？；  —。   （五）四邻签！署的意见或协议【； 》    （六）土地！使用证明材料； ！ ：   ？ （七）《住宅设计图件； 】     （八！）应提交的其他【材料 【 第十》五条 工程施工前申！请，人应持建《设工程规划许可证或！乡村：建设规划许》可证申请实地放（】验）：线申请人《应严格按照》规划许可的要—求进行建设 】 《 第：。十六条 工》程竣：工后：区内：的应申请《规划核实和验收并提！供以下资料》 ： ： ，   （一）兴建】私，房规划验收申报【表； ？ ，  ？   ？（二）建设》工程规划许可证及】其，。附图附件； ！    （三）【测绘资质单位—相关放验线和验【收实测资料； 】     （四】）应提交《的，其他材料 】 ，   区《外私房建设参照执行！ ？ 第十七条！ 区内申请》办理规划许可—（验收）证》延期、？更名和遗失补—办的应提《供以下资料 】  ：   （一）延【期、更？名和遗失《。补办申请； ！   ？ （：二）申？请人：身份证、户口—本，。证明文件； —   》  （三）延—期、更名《的提供原批》。。。准的相关《。证件及附《图，附件； 《  《   （四）—遗失补办的提—供当地主要报纸或】主，流，媒体刊载一个—月，以上的遗失申—。明；： ：     （【五）应提交的其他】材，料     ！区外私房《建设参照执行 】 第【十八条 城镇居民】及其他？申请：。。。人取得国有住宅【用地建设私房—的在其？拥有的土地权属【审查确认合法后参】照本办法规定—管理 ！ 第：十九条 本办—法自颁布之》日起施行有效期【2年曲江区》可参照执行》 ， ？