》 韶关市区私房【建设规划管理—办法（试行》） 广—东省韶？关市人民政府— ，。。 （韶府】令第121号—）  —   韶关市区【私房建设规划—管理办法（试行【）（韶府《规审〔2014〕】12号）《。已经2？014年12月2】5日韶关市人民【政府第？十三届？51：次政府常《务会议通过现—予发布自发布—之日：起执：行有：效期2年 ！。市长 艾学峰 ！ 2015年1【月3：。日 ： ，第一条 为加强和】规范韶？关市区私房》建设的规《划，管理确保城乡—规划有？效实施根据中华人民！共和国城乡规划法、！广东：省实施〈中华人【民共和国土》地管理法〉办法【、广东省城乡规划条！例等相？关法律、法规结【合我市实际制定本办！法 ： ： 《 第二条 本办法所！。称私房是《指村民以居住为【目的且符合“一【户一宅”政》策、自建自用的【私有住宅；私—房建设是指土地【使用权人在其依法】取得的土地》上进行？个人住房建》设的行？为，。包括：新建、？改，（扩）建浈江区【、武江区行政管辖范！围内的私《房建设适用本—办法 ？ 《 第三条— 私房建设》。应符合韶关市—城市：总体规划、镇规【。划、村庄规划和【土地利用规划等有】关规：划坚持先规划、许】可后建设的原则鼓】励发展农民公寓倡】导地域特色、—岭南风格 — 第四】条 市区范围—分为：。规划建成区、规【划建成区《。以外两？个区域（简称“【区内”？、“区外《”详见韶关市—。区规划控制》管理分区《图）区内《的私房？报，建办理？建，。设用地规划许可【证、建设工程规划许！可证区外的》。办理乡村建》设规划许可》证区外的镇可参【。照区内？管理： 《 第五—条 市城乡》规划主管部门负责】统筹：指导：韶关市区私》房建设规划管—。理工作浈江、—武，江区：城乡规？划管理部门负责辖】。区规划建成区内私房！规划：管理工？作；市城乡规划主】管部门委《托镇人民政府负【责区外私房》建设规划《管理工作各》镇，人民政府应强—化城乡规划管—理职能切实抓好辖区！内私：房建设规划管理工】作镇：人民政？府应当？。在核发乡村建设工程！许可证后向市城乡规！划管理部门》备案市城乡规划【主管：部门：应定期监督检查和】指导 《 ： 第》六条 私房建设不得！影响和妨《碍公共安全、—公共交通；不得【。影响城市基》础设施？、公共服《务设：施的建设和使用；不！得损害他《人合法权益并应处理！好相：。邻关系 — 》第七条 私》房建设规划》控制的基《本要：求 《     区内【新批住房用地面积】不超：过80平方米；建】筑，层数不超《过4层；《。建筑总面积》不超过300—平方：米；：建筑层高不超过3.！6米 —    区外—。新批住房用地面积不！超过120平方米；！建筑层数不超—过3层；《建筑总面积不超【过，300平《方米；建筑层—。高不超过3.6【米 《。 第八【条 申报私房—建设：原则应符合以下基本！。。条，件 》   ？ （一）符合城乡规！划和土地利用总体规！划，；     ！（二）？土地权属清晰—用地：手续：齐备； —  ：   （《。三）已有《土地使用权》属证明或符合—“一户一宅”政策】和分户条件规定【 — 第九条》 私房建《设有下列情形—之一的不予受理【和审批？     （！一）城镇《居民到？农村购买宅基地建房！的； 《  ？  ： （二）现有宅基】地出售、《出，租、转赠或改为【。。非居住用《途再申请的》； ？    》 ，（三）？私房拆迁《时已依法进》。。行补：。偿安置或宅基—地，上有：违法违？章建筑而未先—行，处理的； 【 ，    （》四）：公示期内《。群众举报或提—出异议经核实有弄】虚作假行为或不符】合私房建《设条件？。的；    ！ （五）市政府【土地储备《中列入近期》建设或？城市：改造计？。划的：区域：； ？     （六】）法律、法规规定】的其他情《形， 】第十条 区内私【房，建设规划审批的基本！流程 《     （一】）申请人持村民小组！。的意见向所在村民委！员会提出建》房申：。请村民？委员会公示并提出】书面意？见报镇人民》。政，。府，审查； 《    — ，（二）申请人持村】民小组和村民委员会！。意见、镇人》民政府意见、四邻】协议及相《关材料向辖区城乡】规划管理部门申【请办理？。建设用地规划许可】证；   】。  （三）申请【人持村民《小组和村民委员会】意，见、镇人民政府意见！、四邻协议、建【设用地规划》许可证及相关材料向！。辖区：国土管理部门申请办！理，私房土地使用权属凭！证；  【  ： （四）申请—人持村民小组和村】民委：员会意见、镇—人民：政府意见、四—邻协议？、建设用地规划许可！证、土地《使用：权，属凭证、住》。宅设计图件及相【关材料向辖区城乡】规划管理部门申请办！理建设工《。程规：划许可证； 【    》 （：五）申请人持批准】的建：设工程规划许可【。证，、住宅设计图件【及相关材料向辖【。区城乡规《划管理部门申请办理！放、验线； —   》。  （六）》房屋竣工后申请人】持建：设工程规划许—可证、？土地使？用权属凭《证及放、《验线与竣工实测等相！关材料向辖区城【乡，规划管理部》门申：请，规划：核实、验收》。 【 第十一条 区外私！房建设规划审批【流程 ？     （一！。）申请人持村民小组！的意：见向所在村》民委员会提》出建：房申请？村民委员会公示【并提：出书面意见报镇人民！政府审查《；   【  （？二，），申请人持《村民小组和村民委】员会意见《、，镇人民政府审查意】见、四邻协议书及相！关材料向《辖区国土管》理部门申《请办理私房土地使用！权属凭证；》  》   （三》）申请？人，持村民小组和—村民委员会意见、】四邻协议、土地【使用权属凭证—、住宅设计图件【及相：关材料？向镇人民政府申请】办理乡村建设规【划许：。可，证； 》  ： ，  （四《）申请人持批准的】乡，村建设？规划许可证、—住宅设计图件及相】关材料向镇》人民政府申》请办理放《、验线；  ！   （五）—房屋竣工《后向镇人民政府【申请规划核实—。、验收 — 第十二】条 办？。理建：设用地规划》许可证应提供以下资！料  —   （《一）建设用地申请】。。书； —    （二）兴建！私房（自用住宅【）申报表； 【     （三】）申：请人身？份证、户《口本证明文件—； 《 ，    （四）【测绘资？质，单位：出具：的拟建私房位—。置及范围地形图；】   — ， （五）四邻签【署的意见或》协议：；   【  （六）》。应提交的其》他材料 》 ：    已有—土地使用《权属凭证且符—合城乡规划的不再】办理建设用地规划许！可证 — 第十三【条 ：办理建设工程规【划许：可证应提《供以：下资料？（经：核实在前面审—批环节已提交—的可不再提交）【 ， ：     （一【。）私房？。规划报建《申请书； 】    （二）兴】建私房？（自用住宅》）申报表； ！   ？ ，（三）申请人身【份证、户口本证明文！件； 《     （【四）核发的建设【。用地规划《许，可证及附图;—  》   ？（五：）土地使用证—明，材料;   ！  （？六）：四邻签署的》意，见或协议； 【     （七）！住宅：设计图件； 【 ，   ？  （八《）应：提交的其他材料 ！。 ： ，   ？属于改建《。、扩建的补充—提供房？屋产权凭证、具有测！绘资质单位》出具的实测地形图 ！ 》 ：第十四条 办理乡村！建设规划许可—证应：提供以下资料—。 ？  ：   （一）私房规！划报建申请》。书；    ！ （二）兴建私房】（自用住宅》），申报表； 》 ， ：    《（三：）申请人身份证、】户口本证明》。文件；？ ？。     （四）】拟建私房位》置及范围《地形图； 》  《   （五）四【邻签署的意见—或协议； 》   》。  （六）》土地使用《证明材料；》 ：。     （七）！住宅设计图件； ！    》 （：八）：应提交的《其他材料 ！ 第十五条 工！程，施，工前申请人应—。持建设工程规—划许可证或乡村【建设规划许可证【申请实地放（验）】线申：请人应严格按照规划！许可的要求》进行：建设 【 第十六条 】工程竣工《后，区内：的应申？请规：划核实和验收并提供！以，下资料   ！  （一）兴—建私房规划验收【申，报表：；    】 （二）建》设工程规划》许，可，证及其附图附—件；    ！ （三）测绘—资质：单位相关《放验线和验收实【测资料； —     （四）！应提交的其他材【料    】 ，区外：私房建设参》照执行 ！。 ：。第十七条 》区内申请《办理规划许可（验收！）证延期、更名和】遗，失补办的应提供以下！资料  【 ，  （一《）延期、更名和遗失！补办申请； ！    《（二）申请人身份】证，、户口？本，证明文件； 】     （三）延！期、：。更名的提供》原批准的相关证件及！附图附？件； 》    《 （四）遗》失，。补办的提供当—地，主要报纸或主流【。媒体刊载一个月以上！的遗失申明； 【。。 ， ：    《。（五）应提交的其他！材，料     ！区外私房建设参照】执行 【 第《十八条 城镇居民】及其他申请人取【得国有住宅用地【建，设私房的在其拥【。有的土地权属审【查确：认合法后参》照本办法规》定，管理 ？ 《 第十九—条 本办法自颁【布之日起施行有【效期2年曲》江区可？参，照执行 【