， 》韶关市区《私房建设规划管【理办法（试行） 】 ？广东省韶《关市人民政府— 《。 （？韶府令第1》21：号）    ！ 韶关市区私房【建设规划管》理办法（《试行）？（韶府规审〔201！4〕12《号）已经2014年！12月25日韶关】市，人民：政府第？十三届51》次政府？常务会议通》过现予发布》自发布之日起执行有！。效期2年《 市长【 艾学峰 2！01：5年1月3日 第！一条 ？为加强和规范韶关市！区私房建《设的规划管理确保城！乡，规划有效《实施根据中华人民】共和：国城乡规划法—、广东省实施〈【中华人民共和国【。土地管理法〉办法、！广东省城《乡规：划条：例等相关法律、【法规结合我市实【际制定本办法— ？ ？ ， 第二条《 本：。办法所称私房是指】。村民以居《住为目的且符合“一！户一宅”政策、自】建自用的私有住【宅；：私房建设是指—土地使用权人在其】依，法取得的土》地上进行个人住房】。建设的？行为包括《新建、改（扩）建浈！江区、武江区行政】管辖范围内》的私房建设》适用本办法 】 ： 第三》。条 私房建设应【符合韶关市城市总】体规划、镇规—。划、村？庄规划和土地利用规！划等有关规》划，坚持先规《划、：许可后建设的原则鼓！励发：展农民公《寓倡导？地域：特色、岭南风格【。 》 ？第，四条： 市区范围分—为规划？建成区、规划建【成区以外《两个：区域（？简称“区内》”、“区外”—详见韶关市区规划】控制管理《分区图）区内的【私房报？。建办理建设用地【规，划许：可证、建设工—程规划许可证区外的！办理乡村建设规【划许可？。。证区外的镇可—参，。照区内管理 ！ 第五—条 市城乡》规划主管部门负【责统筹指《导韶：关市区私房建设规划！管理工作《浈江、武江区城【。乡规划管理》部门负责辖区规划】建成区内私》。房规划管理工—作；市城乡规划主管！部门委托镇》人民政府负责—区外私房建设规划】管，理工作各镇人民政府！应强化城《乡规划管理》职，能切实抓好》辖区内？私房建设规划—管理工作镇人—民政府应当在核【发乡：村建设工程许—可证后向市城—乡规划管理部—门备案市《城乡：规划主管部门—应定期监督检查和指！导 】 第六条《 ，私房建设不得影响】和妨碍公共安全、公！共交：通；不得影响城【市基础设施、—公共服？务，设施的建设和使用】。；不得？损害他人合》法权益并《应处理好相邻关【系 ！第，七条 私房》建，设规划控《制的：。基本要求 —  ？   区内新—批住房用地》面积不？超过80平方米；】建筑：层，数不超过4层；【建筑总面积不超过3！00平方米；建筑层！高不超过3.6【米，    【 区：。外新：批住房用地面积【不超过12》0，平方：米；建筑层数不【超过3层；》建筑总面《积不超过300【平，方米；建筑层高不】超过3.6米— ？ 第八【条 申报私》房建设原则》应符合以下》基本条？件 《     》（一：）符合城乡规—划和土地《利用总体规划； 】。     （二！。。）土地？权属清晰用地手续】齐备：。；   【。  （？三）已？有土地使用权属证】。明或符合“一户一】宅”政策和分户条件！规定 【 ： 第九条 私房建】设，有下列情形之一的不！予受理和审批—     】。（一）城《镇居民到《农，村购买宅基地建房】的； ？     【（二）现有宅基【地出售、出》租、转？赠或改为非居住【用，途再申？请的； —    《。 （三）私房拆迁时！已依法进行补偿安置！或宅基地上有违法】违章建筑而未先行处！理的：； ？ ，     （—四）公示期》内群众举报》或提出异《议经核实有弄虚【作假行为或不符合私！房建设条件的； 】 ：     （五）】市政府土《地，。储备中列入近—期建设或城市改造计！划的区域； —  《   （六）法【律、法规规定的其他！情形 ？ 第】十条 区内私房建设！规，划审批的基本流程 ！  《   ？（一）？申请：人持村民小组的意】见向：。所在村民委员会【提出建房申请—村民委员会公示【并提：出书面意见报镇【人民政府审查—； ？     （二】）申请人持村民小组！和村民委员会意【见、镇人民政—府，意见、四邻协议及】相关材料向辖区【城乡：规划管理部门—申请办理建设用【。地规：划许可证；》 ，     （三！）申请人持村民小组！和村民委员》会，意见、镇《人民政府意》。见，、四邻协《议、建设用地规【。划许可证及相关材料！向辖区国土管理【部门申请办理—私房土地使》用权：属凭证？； ：。。     （四！）申请人持村民小组！和村民委员》会意：见、镇人民政府意】见、四？邻协：议、：建设用地规划—许可证、土》地，使用权属凭证—、住宅设计图—件及相关材料向辖区！城乡规划管理部【门申请办理建—设工：。程规：。划许：可证； —    《。 （五）申请—人，。。持批准的建设工【程规划？许可证、《住宅设计图件及相】关材：料向辖区《城，乡规划管理部门申请！办理放、《验线；？ ？ ，   ？ （六）房屋竣工】后申请人持》建设工程规划许可证！、土地使用权—属凭证？及放：、验线与竣工实测】等相关材料向辖区】城乡规划管理部门】。申请规？划核实、验收 ！。 第十一】条 区？外私房建《设规划审《批流程 》     （【一）：申，请人持村民》小组的？意，见向：所在村民《委员：会提出建房申请【村民委员会公示并】提出：书面意见报镇人民政！府审查； 【。     （—二）申请《人，持村民小组》和村民委《员会：意见、镇人民政府】审查：意，见、四邻协议书及相！关材：。料向辖区国土管理】部，门申请办理私—房土地使用权属凭】证； 《     （三）！申请人持村民小【组和村民委员—会意见、四邻协议】、土：地使：用权：属凭证、住宅设计】图件及？相关材料向镇人民政！。。。府申请办理》乡，村建设规划许—可证；   ！  （四《）申请？人，持批准的乡村建设规！。划许可？证、住宅设计图件】。及相关材料向镇人民！政府申请办理—。。放、验线《； ：    — （五）房屋竣工】后向镇？人民政？府，。申请：规划核？实，、验收 】 第十二—条， 办：理建设用地规划【许，可，证应提？供，以下资料《     （！一）建设用地申【请书：；  —   （二》）兴建私房（自用】住宅）？申报表； 【     （三）】申请：人身份证、户—口，本证明文件； 【     （】四）测绘资质单【位出具的《拟，建私房位置及—范，围地形图； ！    （》五）四邻签署—。的，意见：或协：议；    ！。。 （六）应提交的】其他材料 【  ：   已有土地使用！权属凭证且符—合城乡规《划的不再《办理建？设，用地规划许可证 】 《 第十三条 】办理建？设工程规《。划许可证应》提供以下资料（【经核实在前面审批环！节已：提交的可不》再提交？。） 《 ， ，   （一）私房规！划报：建申请书； 【。  ？  ： （二）兴建私房（！自用：住宅）申报表—；     ！（三）申《请人身？份证：、，户口本证《明文：。件；    ！ （四）核发的建】设用地规划许可【证，及，附图：;     ！（五）土地使—用证明材料》; ？     （【六）四邻签》署的意见或协议【；    】 （七？。）住宅设计图件；】    【 ，（八）应提交的【其他材？料   【  属于改》建、扩建的》补充提供房》屋产权凭证、—具有测绘《资质单位出具—的，实测地形图》 【 第十四条 办【理乡：村建：。设规划许可证—应提供以《下资料   ！  （一）私房【。规划报建申请书；】 《    （二）兴】建私房（自用住宅）！申，报表； —     （三）申！请，人，身份：证、户口《本证明文《件；：  》   （四）拟【建，私房：位，置及范围地》形图； 》     （【五）四？邻签署的《。意见或协议》；     ！（六）？土地使用《证明材料； 】     （—七）住宅设计—图件；  】   （八）应提交！的，其他材料 ！ 第十五条 工！程施工前申请人应持！建设工程规划—许可证？或乡村建设规划许】可证申请实地—放（验？）线申请《人应严格按照规划许！可，的要：求进行建设》 — 第十六》条 工程竣工后区】内的应申《请规划？核实和验《收，并提：供以下资《料     ！（一）兴建私房【规划验？收申：报表：； 》   ？ （二）建》设工程规划许—可证及其附》图附件；《。   —  （三）测绘资】质单：位相关放验》线和验收实测资【料；  【   （四）应提】交的其他《材料    ！ 区外私房》建设参照执行 ！ ？ 第十《七条 区内申请【办理规划许可（验】收）证延期、更名和！遗失：补办：的应提供《以下资料 】    （一）延期！、更名和《遗失补办申请； ！ ，   ？ ， （二）申》请，。人身份证、户口本证！明文：件； 》     （三）】延期、更《名的提供原批准的相！关证件及附图—附件； —     （四）】遗失补办的》提供当地主要—报纸或？主流媒体刊载一个】月以上的遗》失申明；《     】。（五）应提交的【其他材料 》    — 区外？私房：建设参？照，执行 — ， ， 第十八条 城镇！。居民：及其他申请》人，取得国有住宅用【地建设？。私房：的在其拥《有的土地《权属审查确认合法后！参照本办法规定【管，理 ？ 《 第十九条 【本办法自颁布之【日起施行《。有效期2年曲江区可！参照执行《 ： ：