？ 韶关》市区私房建》设规划管理办法【（试行？） 广东省】韶关市人民政—府 《 （韶》府令第1《21号）  ！  ： 韶关市区》私房建设规划管理】。办法（试行）（【韶府规审《〔，20：14〕12》号）已经20—14：年，1，2月25日韶关【市人民政府第十三届！51次政府》常务会议《通过现？。予发布自发》布之日起执行有效】。期2年 】市长 艾学峰 ！ 2015年1月3！日， 第一条 为加】强和规范《韶关：市区：私房建设的规划【管理确保城乡规划】。有效实施根据中【华人民共和国城乡】规划法、广东—省实施〈中华—人民：共和国土《地管理？法〉办法、广东省城！乡规划条例等相【关法律、法规结合】我市实际制定本办】。法 ？ ？ 第二条 本办！法所称？私房是？指，村，民以居住《为目的且符合“一户！。一宅：”政策、自建—自用的私有住宅；私！。房建设是指》土地使用权》人在其依法取得【的土地上进行个人住！房建设？的行为包括新建、】改（扩）《建，浈江区、《武江区行政管辖范围！内的私？房建设适用本办法 ！ ， 第三条！ 私房建设应—符合韶关市》城，市总：。体规划、镇规划、】村庄规划和土—地利用规划等有【关规划坚持先规划】。、许可后建设的原则！。鼓励发展农民—公寓倡？。导地域特色、—岭南风格 》。 — 第：四条 市区范围分】为规划建成区、【规划：建成区以外两个【区域（简称》“区内”、“区外”！详见韶关市区—规，划控制管理分区图）！。。区内的私《房报建办理建设用地！规，划许可证、建设【工程规划《许可证区外的办理乡！。村建设规划许—可，证区外？的镇可参照区内【管理 【 第五条 【。市城：乡规：。划，主管部门负责统筹】指导韶？关市区？私房：建设规划管理工作浈！。江、武江区城乡规划！管理：部门负？责辖区规划建—。成区：内私房规划》管理工作；市城乡】规划主管部门委【托镇人民政府负责区！外私房建设》。规划管理《工作各镇人民—政府应强化》城乡规划管理—职能切实《抓好辖？区内私房建》设规划管理工作镇】。。人民政府应》当在核发乡村建【设工：程许可证后向市【城乡规划管》。。理部门备案市—城乡规划主管部【门，。应，定期监督检查和指】导 ： — 第六？条 私房建》设不得影响和妨碍】公共安全、公共交】通；不得影响城市基！础设施、公共服务设！施的建设和使用【；不得损《害，他人合法权益并【应处理好《相邻关系 》 ： 第七条】 私房建设规划控制！的基本要求 【 ，。     区内新批！住房用地面积不【超过80平》方米；？建筑：层数不超过4—层；建筑《总面积不超过3【。00：平方米？。；建筑？层高不超过3.【6米 ？     区外！新，批住房用地面积不】超过120平—。方，。米；建筑层数不超】过3：层，。；，建筑总面《积不超过300平】方米；建筑层高不】超过3.6米 】 《 第八条 申报】。私房建设原则应符合！以下基本《。条件    ！ （：一）：符合城？乡，规划和土地利用总】体规划；《 ，。 ？    （二—）土：地权：属清晰用地手续【齐，。。备；   】  （三）已有土】地使用权属证明或】符合“？一户：一宅：”政策和分》。户条件规定 】 ： 第《九条 私房建设有下！列情：形之：一的不予受理和审】批    】 （一）城镇居民到！农，村购买宅基》地建房的《；  —   （二）现有宅！基地：出售、？出，。租、转赠或改—为非居住《用途：再申请的； —。     【（三）？私房拆迁时已依【法进：。行补偿安置》或宅基地上有—违法违章建筑而【。未先行处理的—； ： ：     》。（，四）公示期内群众】举，报或提出异议经核】实有弄？虚作假？行为或不符合—私房建设条》件的； —   ？  （五）市政府】土地储备中列—入近期建设》或城：市，改造计划的区—域，；   【  ：（六：）法律、法规—规定的其他情—形 《。 第十【条 区？内私：房建设规《划审批的《基本流程 【    《 （一）申请人【持村民小组的—意见向？所在村民委员会提出！建房：申请村民《委员会公示并—提出书面意见报镇人！民政府？审查； 《 ，     （【二）申？请人持？村民小组《。和村民委《员会意见、》镇人民？政府意见、》四邻协议《。及相关？材料向？辖区城乡规》划管理部《。。。。门申：。请办理建设用地规】划许可证； ！ ，。 ，  ：（三）申请人持村民！小，组和村民委》员会意见、镇人民】政府意见、四邻协】议、建设用地规【划许可证及》相关材料向辖区国】。土管理部门申请【办理私？房土：地使用权属凭证【；    】。 ，（四）申请人持村民！小组和村民委—员会：意见、镇人民政府意！见、四邻《协议、建设用地【规划许可《证、土地使》用权属凭证、住宅设！计图：件及：。相关材料向辖区城】乡规划管《理，部门申请《办理建设工程规划】许可：证； 》  ：。   （五）—申，请人持批准》的建设工程规划许】可证、住宅设—计图件及《相关材？料向辖区城乡规【划管理部门申请【办理放？、验线？。；   【。  （六《）房屋竣工后申【请，人持建设工程规划】许可：证、土地使用权【属凭证及放、验线与！竣工实测等相关材料！向辖区城乡》规划管理部》门申请规《。划核实、验收— 》 第十一条 】区外私？房建设规划》审批流？程    】。 （：一）申请人》持村民小组的意【见，向所在村民委员【会提出？。建房申请村民委员】会，公示并提出书面意见！报镇人民政府审查；！。 ， ？    （二）【申请人持村民小【组和村民委员—会意见、《镇人民？政府审查《意，见、四邻协议—书及相关材》。料向辖？区国土管理部—门申请办理私房土】地使用权属凭证；】     】（三）？申请人持村民小【组和村民委员会意见！、，四邻协议、土—地使用权属凭证【、住宅设计图件及相！。。。关材料向镇人民政】府申请办理乡村【建，设规划许可证；【   —  （四）申—请人持批《准的乡村建设规划许！可证：、住宅设计图件【及，相关材料向镇人【民，。政府申请《办理放、验线； ！     —（五）房屋竣工后向！镇人民政府申—请规划核实、验收】 ， 》 ：第十二条 办理建设！用地规划许可证应】提，供以下资料 ！    （一）建设！用地申请《书； 》     （二）】兴建私房（自用【住宅）申报表—； ？   《  （三）申请【人身份证、户口本证！明文件； 】    （四）测绘！资质单？位出具的拟建私房】位置及范围地—形图； 》。     —（五）四邻签—署的意见或协—议；    ！ （六）应提交【的其他材料 — ，     已有土！地使用？权，属凭证且符合城乡】规划的？不再办理建》设，用地规划许可证 ！ 《 第十三条— 办理建设》工程规划《许可证应提供以【下资料（经核实在前！面审批环《。节已提交的可不【再提交） 》    — （一）私房规划报！建申请书； 【     （二）！兴建私？房（自用住宅）申报！表； 》     （三）申！请，人身份？证，、户口本证》。明，文件； 【    《（四）核发的建设】用地规划《许可证及附》图; 》。  ：   （五）土地】使用证明材料; ！   《  （六）四邻【签署的？意，见或协议； 】。  ：   （七）—住宅设计图件； 】  《。   （八）—应提交的《。。其，他材料？ 《   ？ 属于改建、扩建】的补充提供房屋【产权凭证、具有测绘！资质单位出具—的实测？地形图 【 ？ ，。第十四条 》办理：乡村建设《规划许可《证，应提供以下资料【 《    （》一）私房规划—报建申？请，。。书； 》     （—二）兴建私》房，。。（自用住宅）申报】表； 《  ？ ，  （三）申—请人身份证、户口】本证明文件； ！  ：   （四》。。）拟建私《房位置及范》围地形图； ！ ， ，  （五）四—邻签署的意见或协议！；  —   （《六）土地使用—证明材料；》 《    （》。七）：住宅：设计图件； 【 ，   ？。 ， （八）应提—交的：其他材？料 — ，。 第十五条 【工程施工前》申请：人应持建设》工程规划许可证或乡！村建设规划》许可证申请实—地放（验）线申请】人应严格按》照，规划许可的要求进】行建设 《 第十！六条 工程竣—工后区内的》应申请规划》核实和？验收并？提供以下资料 ！     （一）】兴，建私房？规划验收申报—表，。； ：。     （】二）建设工程规划】许可：证及其附图附—件； 》     （三）测！绘资质单位相—关，。放验：。线和验收实》测资料；  ！   （四）应提交！的，其他材料 — ，     区外私房！建设参照执行— ？ 《 第十七条 —。区内申请办理规划许！可（验收）证延期、！更名和遗失补—办的应？提供以下资料 】   《  （一）延期、更！。名和遗失《补办申请； 【    》 （二）申请人【。身份证？、户口本《证明文？件； 》   ？  （三）》延期、更《名的提？供原：批准的相关证件【。及附图附件； ！。     （—四）遗失补》办的：提供当地《主要报纸或主流媒】体刊载一个月—以，上的遗失申明；【 ？     （—五）应提交的其他材！料  —   区外私房【建设参照执行 【 ， ： 第十—八条 城镇居民【及其他申《请，。人取得？国有住宅用地—建设私房的在—其，拥有的土地权属审查！确认合法后参照本】办，法规定管理 【 —第十：九条 本办》法自颁布《之日起施行有效期】2年曲江区可参【照执行？ 《