—韶关市？区私房建设规—划管：理办法（试行）【 ， ， ， 广东？省韶：关市人民政府— （韶】府令第121号） ！ ？    韶关—。市区私房建设规划管！理办法（《试行）（韶府—。规审〔2014【〕1：2号）已经20【14：。年12月25日韶关！。市人民政府》第，。十三届？51次政府》常务会议通过现予】发布自发布之日起】执行有效期2年【 市—长 艾？学峰 20】15年1《月，3日 ？ 第：一条 为《加强和规范韶关市区！私，房建设的规划管理确！。保城乡规划有—效实施根据中—。华人民？。共和国城乡规—划，法、广东省实施〈中！华人民？共和国土地管—理法〉？办法：、广东省城乡规【。划条例等相关—法律、法规结合我市！实际：制定本办法 ！ ，。 ， 第二条 —。本办法所称私房【。。是指村民《以居住为目的—且符合“一》户一宅”政策、【自建自用的私有【住，。宅；私房建设是指】土地使用《权人在其依法取得】的，土地上进行个—人住：房建设的行为包括】新建、改（扩）【建浈江区、武江区行！政管辖？范围内的私房建设适！用本办法 ！ 第三》条 私房建设—。应符合韶关市城【市总：体，规划、镇规划、村庄！。规划和土地利用规划！等有关规划坚持先规！划、许可后建设的原！则鼓励发展农—民公寓？倡导地？域特色、岭南风格 ！ ： 》第四条？ 市区范围分—为规划建成区、规】划，建，成区以外两个区域（！简称“区内”—、“区外”详见【韶关市区规划控制】管理分区图》）区内的私房—报建：办理：建设：用地规？。划许可证、建设【工程规划许》可证区外《的办理？乡村建设规划许可】证区：外的镇可参照—区内管理 】 ， ， 第五条 市城乡！规划主管《部门：负责统筹指导韶关】市区私？房建设？规划管理工作—浈江：、武江区城》乡规划管理部门【。负责辖区规划建【成区内私《房规划管理工作【；市城乡《。规划主管《部门委托镇人—民政：府负责区外私房【建设规划管理工【作各镇人民政—府应强化城乡—规划管理职》能切实抓好》辖区内私房建设规】划管理工作》镇人民政府应当在核！发乡村建设工—程，许可证后向市城乡规！。划管理部门备案市城！。。乡，规划主管《部门应定期监督检查！和，指导 ？ — 第六条 私房建设！不得影响和妨碍【公共安全、》公共交通；不得影响！城市基础设施、公共！。服务设施的建设【和使用；不得损害他！人合法权益并应处】理好相邻关系 】。 》 第七条《 私房建《设规：划控制的基本要求】    【 区内？新批住房用》地面积不超过80】平方米；建筑层【数不超过4》层；建筑《总面积不超过3【。00平方米；建【筑层高？不超过3.6米【 ：    》 区外新《批住房用《地面积不超过120！平，方米；建筑层数【不超过3层；建筑总！。面积不超过》300平方》米；建筑层高不【超过3.6米 【 第八！条 申报私房建设】原则：应符合以下基本条件！ 《    （》一）符合城乡—规划和土地利用【总体规？划；  【   （二）—土地权属清》晰用地手续》齐备；   ！  （三《）已有？土地使用权属证明】或符合“一户一宅】”，政策和分户条件【。规定 — ： 第九《条 私房建》设有下列情形—之一的？不予受理和审—批 ？     （【一，）城镇居民到农【村购买宅基地建房】。的；  【   （二）现【有，宅基地出售、出【租、转赠或》改为：非居住用途再—申请的；  ！   （三）私房】拆迁时已依法进行】补偿安置或宅基【地上有违法违章建】筑而未？先，行处：理的； —  ：   （四）公【示期内？群众举报或提出异议！经核实有弄虚作【假行：为或不符合》私房建设条件的；】 《    （五）市】政府：土地储备中列入近期！建设或城《市改造计划的—区域； 》     （六】）法律、法规规【定的其他《情，形 【 ，。 第十？条 区内私房建设规！。。划审批的基本流程】 《    （一—）申请人持村民【小组：的，意见向？所在村民委员—会提出建《房申请村《民委员会《公示并提出书面意见！报镇：人民政府《审，查；： ？     （二【）申请人持村民小组！和村民委员会意【见、镇人民》政，府意：见、四邻协议及相】关，材料向辖区城乡规】划管理部门申请办理！建设用地规》划许可证《； ： ？   ？ （三）申请人持村！民小组和村民委【员会意见《、，镇，人民政府意见—、四邻协议》、，建设用地规》划许可证及相关【材料：向，辖区国土《管理部门申请办理】私房：土地使用权属凭【证； 》     （四）申！请人持村民小—组和村民委》员会意见、镇人民政！府意见？、四邻协议》、建设用地规—划许：可证、土地使用权】属凭证、住宅—设计图？件，及相关材料向辖【区城：乡，。。规划管理部门申请办！理建设工程》规划许可证； ！     （五）申！。请人持批准的建【设工：程规划许可证、住】宅，设计图件及相关【材料向辖区城乡规划！。管理部门《申请：办理放、验线—； ：。   》  （六）房—屋竣工后申请人持】建设工？程规划许可》证，、土地使用权属【凭证及放、验线与竣！工实测？。等，。相关材料向辖区城】乡规划管理》。部，门申请？规划核实、验收 】 — 第十一条 区外】私房建设规》划审批流程 】     （一）申！请人：持，村民：小组的意见向所在】村民委员会提出【建，房申请？村民委？员会公示并提出【书面意见报镇人民】政府审查； 【     —（二）申请》人，持村民小组和村【民委员会《意见、？镇，。人民政府审查意【见、四邻协议—。书及相关材料向【辖区国？土，管理部门申请办理】私房土地使用权属凭！。证； 《     （三）！申请人持《村民小组《和村民委员会意【见、四邻协议—、土地使用》权，属凭证？、住宅？。设计图件及相关材】料向镇人民政府申请！办理乡村建设—规划许可《证，。；    】 （四）申》请人持批准的乡村建！设规划许可证—、住宅设《计图件？及相关材料向—镇人民政府》申，请办：理放：、验线；《     （！五）房屋竣工—后向镇人民政府申请！规，划核：实、验收 】 第十二【条 办理《建设用？地规划许可证应提供！以下资料 】    （一—）建设用地》。。申，请书：；   【  （二）兴建私房！（自用住宅）—申报表； — ：   ？ （三？。）申请人《。身份证、户口—本证明文件； 】     （四）！测绘资质单位—出具的？拟建私？房位置及范围地【形图；？    【 ，（五）四邻签—署的意见或协—议；  【   （六）—应提交的其他—材料  【   已有土地使用！权属凭证且符—合城乡？规，划的不？再办理？建设用地《规划：许可证？ ： —第十三条 办理【建设工程规划—许可证？应提供以下》资，料（经核实在前面】审批环节已提交的】可，不再提交） — ？   ？ （一）私》房规：划报建申请书；【    【 （：。二）兴建私房—。（，自用住宅）申报表；！     （！三）申请人》身份证、《户口本证明文件【；   【  （？四）核发的建设【用地规？划许可？证及附图; — ：。     （—。五）土地使用证【明材料;《  》   （六》）四邻签署的意见】或协议；  ！   （七》。）住宅？设计图件；》 ，。 ？    （八—。）应提交《的其他材料 — ？ ，   属于改建【、扩建的补充提供】房，屋产权凭证、具有】测绘资质单位出具】的实测？地形图 《 ， 第【十四条？ 办理乡村建—。设规划许《可证应提供以—下资料 【    （一）私房！规划报建申请书；】  》。 ，  ：（二）？兴建私房（自用住】宅，）申报表； 】     》（三）申请人身【份证、户口本证明文！件，； ？     （四】。）拟建私房位置及范！围地形图； ！    （五）四邻！签，署的意见或》协议； 》     —（，六）土地《使用证明材料； 】     【（七）住宅设计【图件； 【    《（八）应提交—的其他材《料 — 第十五—条， 工程施工前申请人！应持建设工》程，规划许可证或乡村】建设规？划许可证申请实地放！。。（验：）线申请人应—严格按照《规划许可的要求进行！建设 《 《 第十六条— ，工程竣工《后区内的应申—请规划核实》和验收并《提供以？下资料  】   （一）兴建私！房规划验收申报【表； 《    》 ，（二）？建设工？程规划许可证及其附！图附件？； ？    》 ，（三）测绘资质单位！相关放验《线和验收实测资料】。； 》 ，   （《四）应提《交的其？他材料 《     区外！私房建设参照执行】 ： ： ， ？第十：七条 区内申请【。办，理规划许可（验【。收）证延期、—更名和？遗失补办《的应提供以下资料】     】（一）延期、—更名和遗失补办【申请；？ ？ ，    《（二）？申请人身《份，证、户？口本证？。明文件；《。     】（三）延期》、更名的《提供原批准的相关】证件及附图》附件：；    】 （：四）遗失补办的提供！当地主要报纸—或主流媒体》刊载：一个月？以上的？遗失申明； 】     （五）】应提交的《其他材料 》     【区外：私房建设参照执【行 【 第十八条 城镇！居，民及其他申请人取】得国有？住宅用地建设私房的！在其拥有的土地【权属审查确认合法后！。参照本办法规定管】理 【 第十九》条， 本办法自颁布之日！起施行有效》期，2年曲江区》可参照执行 ！