： ？ 韶关市区私房【建设规划《管理办法（试行）】 广东省韶】。关市人民政》府 ：。 （—韶府令？第121号） 【 ：  ：   韶关市区私房！建设规划《管理办法（试—行）（韶《府规审〔2014〕！12号）已经201！4年12月25日韶！关市人民政府—第，十三届51次政府】常务会议通过现予】发布自发布之日起执！行有效期2年 ！ ， 市长 艾》学峰 2【015年1》月3日 》第，一条 为加强和规范！韶关市区私》房建设的规划管【。理确保城《。乡规划有效实施【。根据中华《人民：共和国城乡规划法】、广东？省实施〈《中华人民《共和：。国土地管理》法〉办法、》广东省城乡规划【条例：等相关法律、法规结！合我市？实际制定本办—法 》 第二—条 本办法所称私房！是指村民以居住为目！的，且符合“《一户一宅”政策【、自建？。自用的私有住宅；】私房建设是指—土地：使用权人在其依【法，取得的？土地：上进行？个人：住房建设的行为包括！新建、改《（扩）？建浈：江区、武《江区行政《管辖范围《内的私房建设—适，。用，本办法 】 ？第，三条 私房》建设应符合韶关市】城市：总体规？划、镇规《划，、村庄规划》和土地利用规—划等有关规划坚【持先规划、许可后建！设的原则鼓励发展】农民公寓倡》导地域特色、岭【南风：格 《 第四条】 ，市区范？围分为？规划建成区、规划建！成区以外两个区域（！简称“区内”、“区！外”：详见：韶关：市区规划控》制管理分《区图）区《内的私？房报建办理建—设用：地，规划许可《证、建设《工程规划许可—证区外的办理乡村建！设规划许可证区外的！镇可参照区内管理 ！ 【第五：条 市城乡规划【主管部？门负责统筹指—导韶关市《区私房建《设规划管理工作浈】江、武江区城—乡规：划管：理部：门负责辖区规划建】成区内私房规划【管理工作《；市城？乡规：划主管部门委—托镇人民政》府负责区外私房建设！规，划管理工作各镇人民！政府应强化城—。乡规划？管，理职能切实抓好【辖区内私房建—设，规划管？理工作镇人》民政府应当》在核发乡村建设工程！许可：证后向市城乡—规，划管：理部门备案市—城乡：规划主管部门应定】期监督检查和指导】 《 第六条 私！房建：设不：。得影响和妨碍公【共安全、《公共交通；不得【影，响城：。市基础？设施、公共服务设施！的建设和使用；不】得损害他人合法权】益并应处理》好相邻关系 —。 》 第七条 私【房建设规划控制【的基本要求 — ：     区—内新批住房用—地面：积不超过80—平，方米；？。建筑层数不》超过4？层；建筑总面积【不，超过300平—方米；建筑层高不超！过3.？6米   】  ：区外新？批住：房用地面积不超过1！。。20平方《米，。；建筑？层数不超过3层【；建筑总面》积不超过30—0平方米；》建筑层高不超过【。。3.6米 【 第—八条 申报》私房建设原》则应符合以下基【本，条件 ？  《。   （一）—符合城乡规划和【土地利用总体—规划； 【 ，   （二）土地】权，属清晰用地手续齐】备；   】  ：（三）已《有土地使用权属证】明或符合“一—户，一宅：”政策和分》户条：件规：定 ？ 第【九条 私《。房建设有下列—情形之一的不—予，受理和审批 ！   ？ （一）城镇居【民到：农村购买《宅基：地建房的； 】     》。（二）现《有宅基地出售、【出租、转赠》或改：为非：居住用途再申请的；！ ？     （三【）私房拆迁时已【依法进行补》偿安置或宅基—地，。上有违法违》章建筑？。而未先行处》理的；  】   （四）公示期！内群众举报或—提出异议经》核实有弄虚作—。。假行为或不符—合，私房建设条》件的；？  》   （《。五）市政府土—地储备？中列入近期建—设或城市改造计【划的区域《；     ！。。（六）法《律、法？规规定的其他—情形 ？。。 第十！条 区内私房建设】规划审批的基本流】程 《  ：   （一）申请人！持村民？小组的意见向所在村！民委员会提出建房】申请村民《委员会公示并提出】书面意见报镇—人民政府审》查； 》 ，   ？ （二）申请人持村！民小：组和：村民委员会》。意见、镇人民政府】意见、四《邻协议及相关材【料向辖区城乡规划管！。理部门申《请办理建设用地规】划许可证；》 ：     （三）！申请：人持村民小组和村民！委员会意见、镇人民！政府意见、四邻【协议：、建设用地规划【许可证及相关材料向！辖区国？土管理部《门申请办理私—房土地使用权—属凭证； 》 ：     （四）】申请人持村民小【组和村民《委员会意见》、镇人民政府意见】、，四邻协？议、建设《。用地规划许》。。可证、土《。地使用权《属，凭证、住《宅设计图件》及相关材《料向辖区城》乡规划管理》部门申请办》理建设工程规—划许可证；》    【 （五）申请人持】批准的建设工—程规划许可证、住宅！设计图件及相关材】料向辖区城乡规划】管理部门申请办理】放、验？线； ？ ：     （六）】房，屋竣工后申》请人持建设工程规】划许可证、土地使用！权属凭证《及放、验线与竣工实！测等相关《材料：向辖区城《乡规划管理部门申请！规划核实、验—收 】 第十一条 区【外私房建设》规，。划，审批：流程    ！ （一）申请—人持村？。民小组的意见向所在！村民委员会提出建】。房申请村《民委员？会公示并提》出书：面意见报镇人民【政府审查； —     【（二：），申请人？持村民小组和—村民委员会意—见、镇人民》。政府审查意见—。、四邻？协议：书及相关材》。料向辖区国土管理部！门申请办理私房土】地使用权《属凭证； 【     （三【）申请人持村民【。小组和？村民委员会》意见、四邻》。协议、土地》。使用权属凭证、住】宅设计图件及相关材！料向镇人民》政府申请办理乡村建！。设规划许可证—； ：     （】四）申请人持—批准的乡村建—设，规划许可证》、住宅设《计图件及相》关材：料向镇？人民政府申》。请办理放、验线；】 《    （五）【。房屋竣工后向—镇人民政府申请规】划核实、验收 】 《。 第十二条— 办理建《设用地规划许—可证应提供》以下：。资料 》     （一【。），建，设用地？申请书； 》 ： ，   ？ （：二）兴？建，私房（？自，用住宅）申报表【；     ！（三）申请人身份证！、户口本证》明文：件，； ：     【（四）？测绘资质单位—出，具的拟建私》房位置及范围—地形图； —   《  （五）四邻签署！。的意见或协议； ！    》 （六）应提交的】其他材料 】 ，  ： 已有土《地使用权属凭—证且：符，合城乡规划》的不再办理建设【用地规？划许可证 》 —。 第十三条 办理】建设工程规划许可】证应提供《以下资料（经—核实在前面审批环节！。已提交的可不再提】交）：     （！一）私房规划报【建申请书《；     ！（二）兴建私房【（自用住宅）申报表！；  —   （三）申【请人身份《证、：户口本？证明文件； —   》  （？四）核发的建—设用地规划许可【证及附图;》     】。（五）土地使用证明！材料; —。     （六）四！。邻签署的意》见或协议；》     】（七）住宅设计【图件；   ！  ：。（八）应提交的其他！材料 —    属》于改建、扩建的补充！提供房？屋产权凭证、具【有测绘资《质单位出具的实测地！形图： 》 第十四条 】办理：乡，村建：设规划许可证应提供！以下资料《  》  ： （一）私房—规，。划报建申请书； ！     （二】）兴建私房（—自用住宅）申报表】；    】 （三）《申请人身《份证：。、户口本证明文件】；    】 ，（，四）拟建《私房位置及范围地形！。图； 《 ：。。    （五）四邻！签署的意见或协【议； 《     （六】）土地使用证明【材料；  】   （七）住宅】设计图件；》。 ？     》（八：），应提交的其他材料 ！ 第十！五条 工程施工前】申请人应持建设工程！。规划许可证》或乡：。村建设规划许—可证：申请实地放（验【）线申请人应严格按！照，。规划许可的要求【进行建设 ！ 第《十，。六条 工程》竣，工，后区：内的应申《请规划核实和验【收，并提供以下资料 ！     —（一）兴建私房规】划验：收申报表； 【  ？   （二》。），建设工程规》划，。许可证？及其附图附件—；    】 （三）测绘资质单！位相：关放验线和》验收实测资料；【     （！四）应提交的—其他材料 】 ，   区外私—房建设参照》执行： 》 第十七—条 区内申请办理规！划许可（验收）证】延期、更名和—遗失补？办的：应提供以下资料 ！    》 （一）延期—、，更名和遗《失补办申《请； 《  ？ ，  （二）申请人】身，份证、户口本证【明文件；《    【 （三？）延期、更名的【提，供原批准的相关证】件及附图附件；【    【 （四）遗失补【办的提供《当，地主要报纸》或主：流媒体刊载一—个月以上的》遗失申明； 】     （五）应！。提交：的其他材料 】     区外【私房建设参照执行】 《。 ： 第十八条 城】镇居民及其他申【。请人：取得国有住》宅用地建设》私房的在其拥有的土！地权属审查确认合法！后参照本办法规定】管，理 《 ， 第十九条】 本办法自颁布之】日起施行有效期2年！曲江区可参照执行 ！ ？