韶【关市区？私，房建设规划管—理办法（《试行） 广】东省韶关市人民【政府 》 ， ， （韶府令第1【21号？）     ！韶关市区私房建设】规划管？。理，办法（试行》）（韶府规》审〔20《。14〕1《2号）已《经2014年1【2月2？5日韶关市》人民政府第十三届】5，。1次政府常务会议通！过现予？发布：。自发布之日起执行】有效期2年 】 市长 》艾学峰 【2015年》。1，。月3日 第一【条 ：为加强和规》范，韶关：。市区私房建设的规】划管理？确保城乡规划有效实！施根据中《华人民？共和国城乡》规划：法，、广东？省实施〈中华人民】共和国土《地管理？法〉办法、广东省】城乡规划条例等相关！法律、法规结—合我市实际》制定：本办法 】 第二》条 ：。。本办法所称私房是】指村民？以居住为目》的且符合《“一户？一宅”？政策、？自，建自用的私有住宅】；私房建设》。是指土地使》用权人在其依法取得！的土地上进行个【。人住房建《。设的行为包括—新建、改（扩）建】浈江区、武江区【行政管辖范》围内的私房建—设适：用本：办，法， ？ ：。 第三条 【私房建设应符—合韶关市城市总体规！划、镇规划、村庄规！划和土地利用规划】等有关规《划坚持先规划—、许可后建设的原】则鼓励发展农民公】寓倡：导地域特色、岭南】风格 【 ： 第四条 市区范围！分为规划建成区、】规划：建成区？。以外两个区域（简】称“区内《”、“区外”详【见韶关市区规划控】制管理分区图）区】内的私房《报建办？理建设用地》规划：许，可证、？建设工？程，。规，。划，许可证区外的办理乡！村，建设规划许》。可证：区外的？镇可参照区内—管，理 《。 第五条 ！市城：乡规划主管部—门负责？统筹指导韶关市区私！房建设规划管理【工，作浈江、《武江区城乡规划【管理部？门负责辖区规划建成！区内私房规划管【理工作；市》城乡规划主》管部门？委托：镇人民政府》负责区外《私房建设规》。划管理工作各镇人】民政府应强化—城，乡规划管理职能切】实抓好辖区内私房建！。设规划管理工作【镇人民政府应当在核！发乡村建设》工，。程许可证后向—市城乡规《划管理部《门备案市《城乡：规划主管部》门应定期监督检【查和指？导 》。 第》六条 ？私房建设不得影【响和：妨碍：公共安全、公—共交通；不得影响城！市基础设施、公【。共服务设施的建设】和，使用；不得损—害他人合《法，权益：并，应处理好相邻关【系 《 第七条】 私房建设规划控制！的，基本要求 】    区》内新：批住：房用地？。面，积，不超过80平方【米；建筑层数不【超，过4层；建筑总面积！不超过300平方米！；建：筑层：高不超？过3.6米 —     【区外新批《住房用地面积不超】过1：20平方米》；建：筑层数不超过3层；！。。建筑：总，。面积不超过30【0平方？米；建筑《层高不超过》3.6米 】 第八—条 申报私房建【设原则应《符合以下基本条件 ！     （】一）符合城》乡规划和土地利【用总体规划》； ？。。     —（二）土《地权属清晰用地手续！齐备；   ！  （三）已有【土，地使用权属证明【或符合“《一，户一宅”政策和分户！条件规？定 ： ？ ： 第？九条 私房建设有】。。下列情形之一的不予！受理和审《批  —   （《一，）城镇居民到—农村购买宅》基地建房的； 】     —（二）现有宅基地】出售、出租、转赠】。或改为非居住—用途：再申：请的；  】   ？（三）私房》拆迁时？已，依法：进行补偿安置—或宅基地上》。有违法？违章建筑而未先行处！理的；？ 《 ，   （四）公【示期内群众》举报或提出异议【经核实有弄虚作【假行为或《不符合？私房建设条件—的； 《 ：  ：  ：（五）市《政府土地储备中列】入近期建《设或城市改造计划】的区域； 》 ， ：。。    《（六）法律、法规】规定的其他情形【 》 第十条 区】内私房建设规划【审批的？基本流程 】    （》。一）：申请人？。持村民小组的意【见向所在村民委员会！提出建？房，申请：村民：委员会公示并提出】书面意见报镇—人民政府《审，查； ？。    — （二）《申，请人持村民小组【和村民委《员会：意见、镇人民—政府：意见、四《邻协议及相关—材料向辖区城乡规划！管理部门申请办理】建，设用地规划许可证】；  —。   （三）申【请人持村民小组和】村民：。委员会意见、镇人民！政府意见《、，四邻协议、》建设用地规》划许可证《及相关材料向辖区】。国，土管理部《。门申请办理私—房土地使《用权属凭《证，； ？ ， ， ，   （四）申【请人持村民》。小组和村民》。。委员会意《见、镇人民政府意见！、四邻协《议、建设用》地规划许可证、土】地使用权属凭证、】住宅设计图》件及相关材料向辖区！城乡：。规划：管理：部门申请办理—建，。设工程？规划许可证；—。     （！五）申请人持—批准：的建设？工程规划许可—证、住宅设计—图件：及相关材料向辖区城！乡规划管理部—门申请办理放、【验线； 《   》  （六）房屋竣】工后申请人持建设】工，程规划许《。可证、土地》使用权属《凭证及放《、验线？与竣工实测等—相关材料《向辖区城乡规划【管，理部门申《请规划核实、验收 ！ ， 《 第十一条 区外！。私房建设《规划审批流程 ！     （一）申！请人持村民小—组的意见《向所在村民委员会】提，出建：房申请村民委员【会公：示并提出书面意见报！镇人：民政府审查； 】   《  （二）申请【人，持村民？小，组，。和村民委员》会意见、镇人民政】府，审查意见、四邻【协议书？及，相关材料《向，辖区：国土管理部门—申，请办理私《房土地使用权—属凭证； —。     —（三）申请人持村民！小组：和村民委员会意【见、四邻协议—、土地使用权属凭证！、住：宅设计图件及相【关材：料向镇人《民政府？申请办理乡村—建设规？划许可证《； ：    —。 （四？）申请人持批准的乡！村建设规划》许可证、住》宅设计图件及相【关材：料向镇？人民：政府申？请办理放、验线； ！     （五！。），房屋竣工《后向镇人民政—府，申请规划《核，实、：。验收 《 》 ，第十：二，条 办理建设用地规！划许可？证应提供以下资料 ！   》 ， （一）建设用【。。地，申，请书； —。     》（二）兴建私房（】自用住宅）申—报表；   ！  （三《）申请？。人身：份证、户口本—。证明文件； ！    （四）【测绘资质《单位出具的拟建私】房位置？及范围地形图； ！    》 （五）四邻—签署的意见或协【议；   】  （？六）应？提交的其他材料【     已！有土地？使用权属凭证—且，符，合城乡规划的不再办！理建设用地规划许可！。证 ？ 第十三！条， 办理建设工程规】划许：可证应提供以—下，资料（经核实在前面！审，。批环节已提交的可不！再提交）《     】（一）？私，房，规划：报建申？请，书； 》     》（二）？兴建私房（自用住】宅）申报表； 【 ， ，     （三【）申请人身》份证、户口本证明】文件：；    】 （四？）核发的建设—。用地规划许》可证及附图; 】 ：。 ，   ？（五）？土地使用证明—材料; —     （六【）四邻？签署的意见或协议；！     （！七）住宅设》计，图件； 《     （】八）应提交的其他】材料   】  属于《改建、扩建》。。的补充提《供房屋产权凭证【、，具有测绘资质单位出！具的实测地形—。图 ！第十：四条 办理》乡村建设规划许【可证应提供以下【资料  【   ？（一）私房规划报】建申：请书：；   【 ， （二）兴建私房】（自用住宅）申【。报表；？ ： ， ，   ？ （三？）申请？。人身份证、》户口：本证明文件》； 》    （四）【拟建私房位置及范】围地：。形图； 《     【（五）四邻签—署的意见或协—议； 》     （六）】土，地，使用证明材料；【     】（七）住宅》设计图件；》  》。   ？（八）应提交—的其他？材料 ！ ，第十五条 》工程施工前申请人应！持建设工程规划【许可：证或乡村建设—规划许可证申—请实：地放（验）线申请人！应严格按照》规，划许：可的要求进》。。行建：设 ？ 《 ：。第十六条 》工程竣工《。。后区内？的应申请《规划核实和验收【并提供以下资料【 《    （》一）兴建私房规划】验收申报表； ！  ：   （二）建设】工程规划许可证【及其附图附件—。；  —   （《三）测绘资质单位相！。关放验？线和验收实测资料】； 》    （四）应提！交的其他材》料 ？    》 区外私房》建设参？照执行 — 第十七条！ 区内申《请办：理规划许《可（验收）证—延期、更名》和遗失补办的应提供！以下资料《    【 （一）延期、更名！和遗失补办申请；】     】（二）申《请人身份证、—户口：。本证明文件； 【 ：   ？ ， （三）延期、【更名的提供原批准的！相关证？。件及：附图附件； —  《。   （四）遗失】补，办的：提供：。当地主要报纸或主流！媒体刊载一个月以上！的遗失申《明；    ！ （五）《应，提，交，的，其他材料 —。 ，    《 区外私《房建设参照执行 ！ 第【十八条 《城镇居民及》其他：申，请人：取得国有住宅用地】建设私房的在其拥有！的，土地：权，属审查确认合法后参！。照本办法规定管理】 — 第十九条— 本办法自颁—布之日起施行—有效期2年曲江【区可参照《执行 —