孝【感中心城区保障性住！房配建办法 】 市人民政府关于】印，发孝感中《心城：区保障性住房配建办！法的通知《 ？ ？孝感：政规（201—。3）9？号 各《县（：市）区人《民政府市高新区、】临空经？济区、双《峰山旅游《度假：区管委？会市：政府各部门 】     孝感！中心城？区保障性住房配建】办法已经市》。人民政府《第21次常务会议审！议通过现印发给你们！请认：真组织实《施 ： 孝感市人民—政府 ？ 2《013年11月24！。日 第一条— 为了有效解决【孝感中心城区中【低，收入家庭住》房困：难增加保障性住房】房源：供给根？据国务院关》于解决城市》低收入家《庭住房困难的若【干意：见（国发（20【07）24》号）、省人民—政府：关于进一步》加强住房保障工作的！意，见（鄂政发（20】10：）30号）、省人民！政府：办公厅关于加快【发展公共租赁住【房的意见（鄂政办】发（：2011）》。28号？）等有？关规定？结合实际制定本办】法 》 》 ，第二：条 本办法所称【保障性住《房配建 是》指，在孝感中心》城区 （以孝感市城！市总体规划》中心：。城区建设用地规【划图所确定的—。区，域为准）范围内通过！。招、拍、挂方式取得！建设用地进行商品】住房开发《按照一定比例配套】建设产权归政府所】有的廉租住房和公】共租赁住房》。的活动 ！ 第三条 保障】性住房按《照，。商品住？房开发建《设项：。目总建筑《面积 （含配建保障！性住房面积 ）【中扣除拆迁》还建安置面》积后的建筑面—积5％的比例配【建     ！对配建的保障—性住房 根》据国家和省相关【。规定直接免收—城市基础《设施配套费等各种行！政事业性《收费和？政府性基《金 第四！。条 市住房保—障和：房屋管理《部门：是保障性《住房配建管》理工：。作的主管部门负【责保障性住》房配建指标的确定】、建成后房》屋接收和监》督管理等工作—具体工作由其—所，属，的住房保障》机构承？担，   —  市发展和改革】、，国土资？源、城乡规划、【城乡建设等部门按照！各自职？责共同做《好保障性住》房配建工作 【     —孝南区人民政府、市！高新区管《委，会、市？临空：经济区管委》会及所属部》门，和机构根据职责分工！做好本？区域内保障性—住房：配，建工作 【 ， 第五条 》。配建的保障性住房】应按栋或单元集中】安排：不足一单元部分依】。次由低到高竖向【提供房？源保障性住房的规】。。划设计定《点应安排《在该：小区内中等价位区】域 》 第六条 配建的！保障性住房应每户】独立成套单套建筑】面，积要控制《在60？平方米？以下高层住》宅可在单套控—制面积基《础上放？宽10平方米 】。     —。配建的保障性—住房应设有客—厅、卧室《、厨房？、卫生间交付—时装修应达到—基本入住标》准门窗安装到位水】、电、气、有线电】视、电信、网络【等设施设备按终【端收费要求》安，装到位室外》装，饰应与同一开—发项目商品住房【一致 》 ，  ：  保？障性住房具体入住】。。标准由市住房—保障和房《屋管：理部门制定并—向社会公《布 — 第七条 配建的保！障性住？房必：。须严格按《照建设标准与商【品住房开发建设项目！同时设计、同时施工！、同：时竣工验收；分期】开发建设《的新建商品住房项目！保障性住房应在第一！期项目？中先行建设 【 第八条 】国土：。资源行政《主管部门在土地【招、拍、挂出—让商品？住房开发建设用地时！要依据？住房保障机构—核准的配建保障【性住房的总建—筑面积、《套数、套型建—筑，面积和建《成后无偿移交政府、！保障性住《房与：商品住房同步建【设等约？束性：。条，件在土？地出让文件和土【地出让合同中予【以明：确国：土资源行政主管部】门在土？地出让合同签订后】5个工作日内—应将合？同中约定的配建内】容书：面告：知，住房保障和房屋【管理部门、城乡规划！、发展和改革—、城乡建《设等相关部门 】 住？房保障和房屋—。管理部门应》依据：。国有建设《用地使用权》出让合同与》竞得土地的房地【产开发企业签—订保障？性住房配建》合，同合同内容应当包括！。。保障性住房总建筑面！。积、套数、套—型建筑面积》、户型？、布局；配套设施】。。建设；移交期限【；房屋验收；移交手！续，办理；违约责任【；其他约定 — ： ， 第九条 发展和！改革部门《在核准房地产开【发项目时《应将：国，有建设用《地，使用权出让合同【中约：定的保障性住房【配，建事项列入项目核准！。批复文？。件 ？。 第十—。条 城乡规》划行政主管部门【应当将？。保障性住房配建【。作为规划《条件的重要》内，容；：在审查建设工程【设计方案时应将保】障性住房配》建面积、布》局、套型《。等作为重《要审核事《项并书面告知住【房保障和房屋管理】部门；在《核发建设工程规划许！可证时应审查保障性！住房：配建事项是》否符合规划条件【。。不符者不《予颁发许可证 】 第十一【条 城乡建设行【。政，主管部门在》施，工，图设计审查时—应将保障性住房【配建：作为审查的重—要内容加强对保障性！住房的质量监管重点！对勘察、《设计、施工》、监理等参建单位执！行工程建设》强制性标《准的情况进行—监督：检查强化保障—性住房工程质量责任！落实： 第十】二条 住房保—障和房屋管理—部门在核发商品房】。预售许可证》。。时应将配《。建的保？障性住房部》。分明确标注并登记】备案对未《。按规：定配建的不予办理商！品房预售许可证【 第【十三条 配》建，的保障性《住房竣工验收时住房！保障和房《屋管理部门要会【同国土资源行—政，主管部门对土—地出让合《同，、，保障性住房配建协】议中约定《的，保障性住《房配建情况进行核】查；城？。。乡规划行政主—管，部门：应对保障性住房配建！事项是否符合—规划条件予以核实没！有住房保障》。和，房屋管理《、国土？资源：、城乡规划行政主】管，部门的检查核—验意见和规划—条件：核实证明或者检【查核验？不合格？的不得通过竣工验收！ 城乡建设行政主】管部门不《。得办理竣工验收备案！手，续 第十四—条 配建的》保障性住房经—竣工验收合格并达到！基，本入住标准后开发】建设单位应将其无偿！移交给住房保障【。和房屋？管理部门在办理房屋！产权初始登》记时：直接办至《政府：指定的机构》。名，。下 】 ？第十五条 配建【的保障性住房纳【入所在开发》项目：。小区物业管理开发建！设单位应当按照【国，家规定的保修期限】、范围承担配建【的，。保障性住房》保修责？任保障性住房保修期！届满后？由，住房：保障机构组》织养护？、，维，修 ？ — 第十六条— 开发建《设单位未按土地出让！文，件、土？地出让合同和保障】性住：。。房配建合同中约【定的保障性住房配】建的面积、建设【时，限等事项建设并【移，交的由国土资源行政！主，管部门和住》房，保障和房屋》管理部门按照合同】约定追究违》约责任并记入企【业，不良：信用：信息 】 第十七条 ！保障性住房》配建管理《相关：部门、机构及—其工作人《员在保障性住房配】建管理过程》中玩忽职守》。、滥用职权的—依法依规追究责任】。 》 ， 第十八条 ！本办法有效期5【年自201》3年：1，2月1日《施，行至201》8年：11月30》日止原孝感市城区保！障性住房配建试【行办法（孝感政规】（，2010）3号【）废止 【