： 孝感—中心城区保》障性住房配建—办法： 市人民【政府：关于印？发孝感中心》城区保障性住房配建！办法的通知 】 孝感政规（】2013《）9号 各县（】市）区人民》政府市高《新区、临《。空经济区《。、双：峰山旅游度假区管委！会市政府各部门 ！。  》   孝《感中：心城区保障性住房】配建办法已经市【人民政府《第21次常务会【议，审议通过现印发给你！们请认真组织—实施： 孝感市人民【政府 《 2013年1】1月2？4日 第一—条， 为了？有效解决孝感—中心城区《中低收？入家庭住房困难【增加保？障性住房房源供【给根据国务院关【于解决城市低收入家！庭住房困难的—若干：意，见（国发（20【07）24号）【、省：人民政府关于进【一步加强《住，房保障工作的意见】（鄂政发（》201？0）30号）—。、省：人民政府办公厅【关于加快发展公共】租赁住房的意见（】鄂政办发（》2011）28【号）等有关规定结合！实际制定本办—法 — 第二条】 本办法所称保障】性住房配建 是指在！孝感中？心城区 《（以孝感市城市【总体规划中心城区】。建设用地《规，划图所确定的区域】为准）范围内通【过招、拍、》挂方式取得建设用地！进，行商品住房开发按照！。一定比例配套建设产！。权归政府所有的【廉租住房和》。公共租赁住房的活】动 — 第三》条 ：保障性住房按—照商品住房开发建】设项目总建》筑面：积 （含配建保障性！住房面积 ）中扣除！。拆迁还建安》置面积？后的建筑面积5％】的比例配建 】     对配建的！保障性？住房 根据国—家和：省相关规定直接【。免，收城市基础设施【配套：费等各种行政事【业性收费和政府【性基金 — 第四条 市】住房保障和》房屋管理部门是保】障性住房配建管理】工作的主管部门负】责，保障性住房配建【。指标：的确定、建成后【房，屋，接收和监督管理等工！作具体工作》由其：所属：的住房保障机构承】担   【  市发展和改革、！国土资源、》城乡：规，。划、城乡建设—等部门？按照各自《职责共同做好保【。障性住房配建—工作    ！ 孝：南区人民政》府、市高新区管委】会，、市临空经济—区管委会及所—属，。部，门和机构《根据职责分工—做好本区域内保障】性住房配建》工，作， 》 第：五，条 配建的保障性】住房应按栋或单元】集中安排不足一单元！部分依次由》低到高竖向提供【房，源保障性《住房的规划设计【定点应安排》在，该小区内《中等价？位区域？ 第【六条 ？配建的？保障性住房》应每户独立成—套单：套建筑面积要控制】在60平方米以下高！层住宅可在》单，套控制面积基础【上放宽10》平方米 》     配建的！保障性住《房应设有客》厅、卧室、厨房、】卫生间交付》时装修应达到基本】入，住标准门窗安—装，到位水、电、气、】。有线电视、电—信、网络等设施【设备按终端收—费要求安装到位【室外装饰应与同一】开，发项目商品住房一致！   —  保障性住房【。具体入住标准由市】住房保障《和房：屋管理部门制—定并向社会》公布： 《 ：第七：条 配建的保障【性，住房必须严格按照建！设标：准，与商品住房开发建设！项目：同时设计、同—时施工、同》时竣工验收；—分期：开发建设的新建【商品住房项》目保障性住》房应在？第一期项目中先行】建设 】第八条 国》。。土资源？行，政，主管部门在土地招】、拍、挂《出，让商品住房开发建设！用地：时要：。依据住房保障—机构核准的配建【保障性住《房的总建筑面积、套！数，、套型建筑面积和】建成后无偿移交【政府、保障》性住房与商》品住房同步建设【等约束性条件—在土地出让》文件和？。土地出让合》同中予？以明：确国土资源行政主】管部门在土地出让合！同签订后5个工【作日内应将合同【中约定的配建—内容书？面，告知住房保障和房】屋管理部门》、城乡规划、发展和！改，革、城乡建设等【。相关部门 住！房保障和房屋管理部！门应依据《国有建设用》地使用权出让合同与！竞得土地《的房地？产开发企业签—订保障性《住房配建《合，同合：。同内容？应当包？括保障性住房总建】筑面积、套数、套】型，建筑：。面积、户型、布局】；，配套设？施建设；《移交期？限；房屋验收；移交！手续办？理；：。违约责任；》其他约定 ！ 第九条 》发展和改革部门【在核准房地》产开发项目时应【将国有建设用地【。使用权出让合同中】。。。约定的保障性—住房配？建事项列入》项目核准批复—文件 《 第》。十条 城乡规划【行政主管部门应当将！保障性住房配—建作为规划条件【的重要内容；在审】查建设工程设计【方，案时应将保障性住】房配建面积、—布局、套型等作为重！要审：。核，。事项并书面》告知住房保障和房】屋管理部《门；在核发》建设工程规》划许可证时》应审查保障》性住房配建事—项是否符合规划条】。件，不，。符者：不予颁发许可证【 第【十一条 城乡建设】行政主管部门在施】工图设？计审查？时应将保障》。性住房配建作为审查！的重：要内容加强对—。保障性？住房的质量监管重点！对，勘，察、设计、》施工、监理等参建单！位执行工程建设强制！。。性标准的情》。。况进行监督检查强化！。保障性住《。房，工程质量责任—落实 》 第十二条【 住房保障和—房屋管理部门在核发！商，品房预售许可证时】。应将配？建的保障性住—房部分明确标注【并登记备《案对未按规》定配建的不予办理商！品房：预售许可证 】 第《十三：条 配建的保—障性住房竣》工验收时住房—保障和房《屋，管，理部门要会同国土资！源，行政：主管部门对土—地出让合同、保障】性住房配建协议中约！定的保？障性住房配建情况】进行核查《；城乡规划行政主】管部：门应对保障性—住房配建事项是否符！合规划？条件予？以核实没有住房【保障：和，房，屋管理？、国：土资源、城》乡规划行政》主管部门的》检查核验意见和规】划，条件核实《证明或者检查核【验不合格的不得通】过竣工验收》 城乡建设》行，政主管部《门不得办理》竣工验收备案—手续 第十四条】 配建的保障性住房！经，竣，工验收合《格并：达到基本入住标准后！开发建设单位应将其！无偿移交给住—房保障和房屋管【理部门在办理—房屋产权初始登记时！直，接办至政府指定的机！构名下 】 ： 第十》五条 ？配建的保障性住【房纳入所在开发项目！小区物业《管理开发建设—单位应当按照—国家规定的保修期】限、范围承担—配建的保《障性住房保修—。责任保障性住房保修！期届满？。后由：住房保？障机构组织养—护、维修 》 】 ，第十六条 开发建设！单位未按土地出【让，文件、？土地出让合同—和保障性住房配建合！同中约定的保障性】住房：配建：的面积？、建设时限等事项】建设并移交的由国土！资源：行政主管部门和住房！保障和房屋管理部】门按照合同约—定追究违约责—任并：记入：企业：不良信？用信息 》 第！十七条 保障—性住房配建管理相】关部门、机构及其工！作人：员在保障性住—房配建管《理过程中玩》忽职守、《滥用职？。权，的依法依规追—究责任 》 — 第十八条— 本办法有效期【5年自201—3年12月1日施】行至201》8年11《月，30日止原孝感【。市城区保障性住【房配建试《行，办法（孝感》政规（2010【）3号？）废：止 》