？ ， 孝感中心城【区保障性住房配建】办法 —市人民？政府关？于印发孝感中心【城区保？障性住房配》建办法？的通：知 — 孝感政规（—2013）9号 ！各县（市）区人【民政府市高新区【、临空？经济区、双峰山旅游！度假区管委会市政】府各部门 【  《   孝感中心【城区保障性住房配建！办法已经《市人民政府》第21次常务会议】审议通？过现印发《给你们请认真组织实！施 孝感市人民政！府 20【1，3年11月》24日 第一条 ！为了有效解决孝感】中心城区中低—收入家庭住房困【难增加保《障性住房房源供给根！据国务院《关于解决城市低收入！家庭住房困难的若干！意见（国《发，（2007》）24号）、省人民！政府关于进一步加】强住房？保障工？作的意见（鄂政发（！2010）》30：号）、？省人民政府办—公厅关于加快发展公！共租赁？住房的意见（鄂政】办发（？。2011）》。28：号）等有《关规定结合实—际制定本办法—。。 — ， ，。 第二条 本办】。法所称保《障性住房配建 是】指在孝感《中心城？区 （以孝感市【城市总体规划中心】城区建设用》地规划图所确定的区！。。。域为准）《范围内通《过招、拍、挂方式】取得建设用地进行商！。品住房开《发按照一定比例配】套建设？产权归？政府所有《的廉租住《房和公共租赁住【房的活动 》 第】三条 保障》性住房按照》商品住房开发建设项！目，总建：筑面：积 （含配建保障】性住房面积 —）中：扣除拆迁还建安置面！积后的建筑面积5】％的比例《。。配建 《   《  对配建》的保障性住房 根据！国，家和省？相，关，规，定，直接免收城市—基础设施配套—费等：各种行政事业—性收费和政》府性基金 — 第四条 市！住，房保障和房屋管理】部门是保障》性住：房配建？管理工作的主—管部门负责保障性】住房配建指标的【确定、建成后房屋】接收：和监督管理等工作】具体：工作由其所属的住房！保，障机构承担》 《    市发展和】改革、国土资源、城！乡规划、城乡建设等！部门按照各自职责】共同做好《保障性住房》配建：工作 —   ？ 孝南？区人民政府、市高】新区管委会》、市临空经济—区管委会及所属部门！和，机，构根据职责分—工做好本区域内保障！性住房配建工作【 —第五条 《配建的保障性住【房，应按栋或单元集【中安排不足一单【元部：分依次？由，低到高？竖向提供房源保障】性住：房的规划设计定点应！。安，排在该小《区内中等价位区【域 》 第六条 配【建的保障《性住房应每》户独立成套》单套建筑面积要控制！在60平方米以下】。高层住宅可在单套】控制：面，积基础上放宽10】。平方米 —     配—。建的保障《性住房应设有客厅、！卧室、厨房、卫生间！。交付时装修应达【到，基，本入：住标：。准门：窗安装到位》水，、电、气、有线电】视、电信《、网络等《设施设备《按终端？收费要求安》装到位室外装饰应】与同一开《发，。项目商品住》房一致  】 ，  保障性住房具体！入住标准《。由市住房《。保障和房屋管—理，部，门制定并《向，社会：公布 《 第七条 配！建的保障《性住房必须》严格：按照：建设标准与》商品住房开发—建设项？目同时设计、同时】施工、同时竣工验收！；分期开发建设【的新建商品住房【项目保？障性住房应在—第，一期项目中先行建】设 》 ：第八条 国土资源】行政主管《部，门在土地招、—拍，、挂出让商品—住，房开发建设用地时】。要依据住房》保障机？构核准的配建保障性！住房的总《建筑面？积、：。套数、？。套型：建筑：面积和建成后无偿移！交政府、保》障性住房与商品住】房同步建设》等约：束性条件在土地出让！文件和土地出让【合同中？。予以明？确国土资源》行政主？管部门在土地—出，让合：同签订后5个工【作日：内应：将合：同中约定的配建内容！书，面告知住《房保障和《房，屋管理部门、城乡规！划、发展和改革、】城乡建设等》相关部门《 住》房保障？和房屋？。管理部门应》依据国？有建设？用地使？用权出让合》同与竞得土地—的房地产《开发：企业签订保障性住房！配建合同合同内【容应当包括保障【性住房总建筑—。面积、套数、套型建！筑面积？、户：。型、布局《；配套设施建设；】。移交期限；房屋验】收；移？。交手续办《。理；违约责任；【其他约定 》 ？ 第？九条 ？发展和改革部门在】核准房地产开发【。项目时应《将国有建设用地使】用权：出让合同中约定的】保障性住房配建事项！列入：项目核准批复—文件 】。。第十条？ 城乡规划行—政主管部门应当将】保，。障性住房《配建作？为规划？条，件的重要《内容：；在：审，查建：设工程设计方案时】应将：保障性住房配建【。。面积、布局、套型】等作为重要》审核事项并书面告知！住房保障和房屋管理！部门；在核》发建设工程》规，划，许可证时《应，审，查保：障性：住房配建事项是【否符合？规划条件不符者【不予颁发许可证 】 ， 第十—一条 城乡》建设行政主管部门在！。。施工图设计审查【时应将？保障性住房配建【作，为审查的重要内【容加强对保障性住房！的质量监管重点对勘！察、设计、施—工、监理《等参建单位》执行工程建设强制】性，标准的情《况进行？监督检查强化—保障性？住房工程质》量责任落实 】 ？第十二条 住房保障！和，房屋管理部门在核发！商品：。房预售许《可证时应将配建【的保障性住》。房，部，分明确标注》并，登记备案对未按规】定配建的不》予办：理商品房预售—许可证 【 第？十三条 《配，建的保障《性住房竣《工验收时住房保【障和房屋管理—部门要？会同国土资源—行政主管部门对土地！出让合同《、，保障性住房配建协】议，中约定的保障—性住房配建》情，况进行核查；城乡】规划行政主管部【。门应对保障性住【房配建事项是—否符合规划条件予以！核实没有《住房保障和房屋管】理、国土资》源、城？。乡规划行政主—管部门？的检查核验意见和】。。规划条件核》实，证明或者《检，查核验不《合格的不得通—过竣：工验收 城》乡建设行政主—管部门不得办理竣】工验收备案手续 】 ，第十四条 配建的保！障性：住房经竣工验收合格！并达到基本入住标】准后开发建》设单位应将其无【偿移交给住房保【障和房屋《管理部门在办—。理房屋产权初始【登记时直《接办至政府指定【的机构名下》 ！ 第十？五条 配建的—保障性住房纳入【所在开？发，项目小？区，物业管？理开发建设单位应当！按，照国家？规定的保修期—限，、范围承担》配建的保障》。性住房保修责任保】障，性住房？保修期届满后由住房！保障：机构组？织，。养护、维修 —。 — 第《十六条 《开发建设《。单位未按《土地出让文件、土】地出让合同和保【障性住房配建合同】中约定的保障性住】房配建的面积、建设！时限等事项》建设并移交的—由国土资源行政【主管部门和住房保】障和房屋管理部门按！。照合同约定追—究违：。约责任并记入—企业不良信用信息 ！。 ！第十七条 保障性】住房配？建管理？相关部门、机—构及其工作人—员在保障性住房配建！管理过程中》玩忽职守、滥—用职权的依法依【。规追究责任 — — 第十八条 】本办法有效》期，5年自2013年1！2月1日施行至【201？8年11月3—0日止原孝感—市，城区保？障性住房《配建试行办》法，（孝感？政规（？2010）》3号）废止 】 ，