： 《孝感中心《城区保障性住—房配建办《法 市人民政！府关于印发孝—感中心城《区，保，障性住房配建—办法的通知 】 孝感政—规（2013）9】号 各县（—市）区人民政府【市高新区、临空经济！区，、双峰？。山旅游？度假区管委》会市政府各部门 ！ 《    孝感中心】城区保障性住房【配建办法已经市人民！政府第21次常【务会：议审议通过现印【发给你们《请认：真组：织实施 》孝感市人《民政府 — 2013》。年，11月24》日 第一条 为】了有效？解，决孝感中《心城区中低收入家庭！。住房困难增》加保障性住房房源】供给根据国务—院关于解决城—市低：。收入家庭《住房困难的若干意见！（国发（2007）！24号）、省—人民政府《关于进一步加强住房！保障工作的意见（】鄂政发（20—。10）30号）、】省人：民政府办《公厅关于加快—发展公？共租赁住房》的，意见（鄂《政办发（2011）！28：号）等有关规定结】合实际制定本办法 ！ 】 ，。第二条 《本办法所称》保障性住房》配建 是指在孝【感中：心，城，区 （以孝》感市城市《总体规划《中心城区建设用地】规划图？所确定的区》域为准）范围内【通过：招、拍、挂方—式，取得建设用》地进行商品》。住，房开发按照一—定比例配套建设【产权归政府》所有的廉《租住房？和公共租《赁住房的活动— 《 《。第三条 保障—性住房按照商品【住房开发建设项目总！建筑：面积 （含配建保】障性住房《。面积 ？）中扣除拆迁还建】安置面积后的—建筑面积5％—的比例配建 ！  ：  对配建》的保：障性住房 根—据国家和省相—关规定直接免收【城市基础设施—配套费等各种—行政事？业性：收，费和政府性基金 ！ 第四条【 市住房保障和房】屋管理部门是保障性！住房配？建管理工作的主管】部门负责保障—性住房配《建，。指标的？确，定、建成后房—屋接收和监》督管理等工》作具体？工，作，由其：所属的住房保—障机构？承担 《     市【发展和改《革、国土资源、城乡！规，划、城乡建设等【部门按照各自职【责共同做好保障性住！房配建工作 】     孝南【区人民政府、—市高新？区管委会、》。市临空经《济区管委会及所属部！门和机构《根据职责分工做【好本区域《内保：障性：住房配建《工作 第！五条 配建的保障性！住房应按《栋或单元集中—。安，排不足？一单元部《分依次由低》到，高竖向提供房—源保障性住房的规】划设计定《。点应安排《。在，该，小区内中等价位区域！ 》 第六？条 ：配建的保障性—住房应每户独立【。成套单套建》筑，面积要控《制在60平方—米以下高《层住宅可在单套【控制面积《基，。础上放宽10平【方米 《    》 配建的保》障性住房应设—有客厅、卧室—、厨房、卫》生间交？付时：装修应达到》基本入住标准门【窗安装到位水—、电、气、》有线电？视、电信、》网络等设《施设备按终》端收：费要：求安装到位室—外，装饰应与同一—开发项？目商品住房一—致 》    《。保障性住房具体入住！标准由市住房保【障，和房屋管《理，部门制定并向社【会公布 《 ： 第七条 配建！的保障性《住房必须严》格按照建《设标准？与商品住房开发建设！项目同时设计、同时！。施，工、同时竣工验收；！分期开？。发建设的新建商【品住房项目保障性】住，房应在第一期项目】中先行建《设， 《 第八条 国土】资，源，行政主管部门在土】。地，招、拍、挂出—让商品住房开—发建设用地》时，。要依据住房保—障机构核准的配建保！障，性，住房的总建》筑面积、套数、套型！建筑面积和建成后无！偿移交政府、保障】性住房与商品住房同！步建设等约束性【条，件在土地出让—文，件和土地出让合【同，中予以明《确国：。土资源行政》主管：部门在土地出让合同！签订后5个工作日内！应将合？同中约定的》配，建内容书面告知【住房保障和房—屋管理部门》、城：乡规划、发展—和改：革、城乡《建设等相关部门 】。 ？住房保障《和房屋管理部门应】依据国有建》设用：地使：用权出让合同与竞】得土地的房地—产开：发企业签订保—障性住房配建合【同合同内《。容，应当包括保障性住】房总建筑面积、【套数、？套型建筑面》积、户型、布局；配！套设施建设；移交】期，限；房屋验收—；移交手续》办理；违约责—。任；其他约定 【 ？ 第九《条 发展和》改革：部门在核《准房地产开发项【目时应将国有建【设，用地使？用权出让合同中【约定的保障性—住房配建事项列【入项目核准批复文】件 ？ 《第十：条 城乡规划行【政主管部门应当【将保障性住房配建】作为规划条件—的重要内容；在【审查建设工》程设计方案时—应将保障性》住房配？建面积、布局、【套型等作《。为重要审核事项并】书面告知住房保【障和房屋管理部门】；在：核发建设工》程规划许《可证时应审查保障性！住房配建《事，项是否符合规划条件！不，符者不予颁发许可证！ —第十一条 城乡建设！行政主管部门在【施，。工图设计审》查时应将保障性【住房配建作》为审查的《重要内容加强对保】障性住房的质量监】管重点对勘察、设】计、施工、监理【等参建？。单位执行工程建【设强制性标准的【情况进行监督检查强！化保障性住房工程】质量责任落实 【 ？ 第十二条 【住房：保障和房屋管—理部门在核发商品】房预售？许，可证时？应将配建《。的，保障性住房部分明】确标注并登》记备案对未按规定】。配建的不予办理商】品房预售许可证 】 》第十三条 》配建的保障性住【。房竣工验收时住房】保障和房屋》管理部门要会同国土！资源行政主管部门】对土地出让合同、保！障性住房《配建：协议中约《定，的保障性住房—配建：。情况进行《核查；城乡规—划行政主管部门应对！保障性住房配—建，事项是？否符合规划条件【予以核实《没有住？。房保障和《房屋管理、国土【。资源、？城乡规划行政主管部！门的：检，查核验意见和规划条！件核：实证明或《。者检查核验不—合格的不《得，通过：竣工验收 城乡【建设行政主管部门】不得办理竣工验收备！案手续 第十四】条 配建的保障性住！房经竣？工验收？合格并达到基本入】住标准后开发建【。设，单，位，应将其无偿移—交，给住房保障和房【屋管理？部门在办理房—屋产权初始登记【时，直接：办至政府指定的机】构名下 — 《 第十五条 配！建的：保障：性住房？纳入所在开发项目】小区物业管理开发建！设单位应当按照【国，家规定的保修期【限、范围《承担配？建的保障《性住房保修责任【保障性住房保—修期届满《后由住房保障机【。构组织养护、维修】 ： ： 第十】六，条 开发建设单位未！按土：。地出让文件、—土地出让合同和【。保障性住房配建【。。合同中约定的保障性！住房：配建的面《积、建设时限等事】项建设并移交—。的由国土资源行政主！。管部门和住房保障】和房屋？管理部门按照合同约！定追究？违约责任并记入【企业不？良信用信息 【 第！十七条 保障性【住房：配建管理相关部门、！。机构及？其工作人员在—保障性？住房配建管理—过程中玩忽职守、】滥用职？。权的依？法，依，规追究责任 【 《 第十—八条 本《办法有效《期5：年自2？013年12月【1日施行至20【18年11月3【0，日止原孝感市城区】保障性住《房配建试行办法（孝！感政规（2010】）3号）废止 【 ： ，