》 孝感中心城区保】障性住房配》建办法 市】人，民政府关于印—发，。孝感：中，心城：区，保障性？住房配建办》法的通知《 ： 孝感政【。规（2013—）9号 各县【（市）区人民—政府市高新区、临空！经济区、双峰山【旅游度假区管委会】市政府各部门—   】。  孝感中心城区保！。障性住房配建办【法已经市人民政府第！21次常务会议审】议通：过现印发给》你，们请认真组织实施 ！ 孝感市《人民政府 】2，013年11月2】4日 第一条 】为，了有效解决孝感中】心城：区中低收入家庭住】房困难增《加，保障性住《房房源供给根据【国务院关于解决城市！低收入家庭住房困】。难的若干《意见（国发（200！7）2？4号）、省》。人民政府关于—进，一步：加强住房保障—工作：。的意见（鄂》政发：（20？10）30号）、省！人民政府办公厅【关于加快《发展公共租》赁住房的意见（鄂】政办发（2011】）28号）等有关】规定结合实际制【定本办法 ！ 《 ，第二条 本》办法所称保障性住房！配，建 是指在孝感【中心城区 》（，以，孝感市城市总体规划！中心城区建设用地】规划图所《确定：的，区域为准）范—围内通过招、拍、】挂方式取得建设【用地进行商品—住房开发按照一定比！例配：套建设产权》归，政府所？有的廉租住房和公共！租赁住房的》活动 》 ？ 第三条 保障性！住房：。按照商品住房开发建！设项：目总建筑面积 【。（含配建保障性住房！面积 ）《中扣除拆迁》还建安置面积后【的建筑面积5％的比！例配建 《。。     对】配建的保障》性住房？ 根据国家和省相关！规定直接免收城【市基础设施配—套费等各种行政事】业性收费和政—府，性，基金 第！四条 市住》房保障？和房屋？管理部门是保障【性住房配建》管理工作《的主管部门负—责保障？性住房配建指—标的确定、建成后房！。屋接收和监督管理等！工作具体工作—由其所属的住—房保：障机：构，承担：     市！发展和改革、国【土资源、《城，乡规划、城》乡建：设等部门按照各【自职责共同做—好保障性住》房配建工作 【     孝【南，区人民政府》、市高新区管委会】、市临空经济区【管委：会及：所属部门和机—构根据职责》分工做好本区—。域内：保障性？。住房配建《工，作 第】五条 配建的—保障性住房应按【栋或：单元集中《安排不？足一单元部分—依次由？低，到高竖向《提供房源《保障性？住房的规划设计定】点，应安排在该小区内中！等价位区域 】 第六条 配建！的保障性住房应每】户独立成套单—套建筑面《积要控？制，在6：0平方米《以下高层《住宅可在单》套控制面积基础【上放宽10》平方：米  —   ？配建的？保障性住房应—设有客？厅、卧？室，、厨房、卫生间交付！时装：修应：达到基？本入住标《准，门窗安装到位—水、：电、气、有线电【视、电信、网络等】设施设备按终端收】费要求？安装到位室外—装，饰应与？同一开发《项目商品《住房一致  ！   保障性住房】具体入住标准—由市住？房保：障和房屋管理部门】制定并向社会公布 ！ 第—七，条， 配建的《保，障，性住房必须严—格按照建《设标准与商品住【房开发建设项目同】时设计、同时施工、！同时竣工验收—；分期开发建—设的：。新建：商品住房项》目保障性住房应在第！一期项目中先—行建设 — 第八条— 国土？资源行政主管部门】在，土地招？、拍、挂出让商品住！房开发建设用地时要！依据住房保障机【构核准的配》建保障性住房的【总建筑面积、套【数、套型建筑—面积和建《成后无？偿移交政府、保【障性住？。房，与，商品住房同步—建，设等约束《性条件在土地—出让文件和土地出】让合：同中予以明确—国土资源行政主【管，部门在土地出让合同！签订后5个工—作，日内应将《合同中约定的—配建：内容：书面：告知：。住，房，保，障和房屋管理部门、！城乡规划、发展和改！革、城乡建设等相关！。部门： ： ：住房保障《和房屋管理部门【应，依据国？有建设用地使用权】。出让合同《与竞：得土地的房地产【开发企业签订保障性！住房配建合同合同内！容应当包括保—障，性住房总建筑面【积、套数、套型【建筑面积、户型、布！局；配套设施—建设；？。移，。交期限；房》。。。。屋验收；《移，交手续办《理；违约责任—；其他约定 】 第九条 发展！和改革部《门在核准房》地产开发项目时【应将：国有建设《用地使用权出让【合同中约定》的保障性住房—配建事项列入项【。目核准批《复文件？。 》 第十条 城乡规划！行政主管《部，。门应当？将保障性住房—配建：。作为：规划条件的重要内容！；在审查建设—工，程设计？方案时应将保障【性住房配建》面积：、布局、套型等【作，。为重要审核事项并书！面告：知住房保障和—。房屋管理部》门；在核发》建设工程规划许可】证时应审查保障【性住房？配建事项《。。是否符合规划—条件不符者不予颁发！许可证 》。。 第十一条 ！城乡建设《行政：主管：部门在施工图—设计审？查时应？将保障性住房配【建作为审查》的重：要内容加《强对保障性住房的】质，量监管重点》对勘察？、设计？、施工？、，监理：等参：建单位？执行工程建设—强制性标准》的情况进《行监督检查强化保】障性住房工程质量责！任落实 — ： 第十二条 住房保！。障和：房屋管理部门在【核发商品房预—售许可证《时应：将配：建的保障性住房部】分明确标注并登记】备案对？未按规定配建的不】予办理？商品：。房预：售许可证《 第十三！条 ：配建的保障性住房】竣工验收时住—房保障和房屋—管理部？门要会同国土资【源行：政主管部门对土地】出让合同、保障【性住房？配建协议中约定的保！障性住房配建情况】进行核？查；城乡规划行【政主管部门应—。对保障性住房配建】事项是否符》。合规划条件予—以，核实没有住房—保障：。和房屋管《理、国土《资源、城乡规划行】政主管部《门的检查核验意见和！规，划条件核实证—明或：者检查核验不合格的！不得通过竣工验收 ！城乡建设行政—主管部门不得办理】竣工验收备》案手：续 第十四—条 配建《的保障性住》房经竣工验收合格】并达到基本入住【标准后开发建设单】位应将？。其无偿移交》给住房保障》和，房屋：管理部门《在办理房屋》产权：初始登记时直接【办至政府指定的机】构名下 — 》 第十五条— 配：建的保障性住房纳入！所在开发项目小区物！业管理开发建设单】位应当按照国家规】定的保修期》限、范围承担配【建的保障性住房【保修责任保障性住】房保修期《届，满后由住房保障机】构组织养护》、维修 》 】第十六条 》开，发建：设单位未按土地出让！文件、？土地出让合同和【保障性？住房配建合同中约定！的保：障性：住房配建的面—积、建设时限等【。。事项：。。建设：并移交的由国土资】。源行政主管部门【和住房保《障和房屋管理部【。门，按，照合同约定》追究：。违约责任《并记：入企业不良信—用信息 】 第—十七条 保障—性住房配建管—理相关部门、—机构及其工作人【员，在保障性住房配建管！理过程中玩忽职守】、滥用职权的依法依！规追究责任 【 》 ， 第十八条 本】办法有效期5—年自2013年【12月1日施—行至2？0，18年11月—30日止原孝感【市城区保障》性，。住房配？建试：行办法（孝感政【规（：2，0，10）3号）废止】 《