《。 孝感中心城区】保障性住房》配建办？。。。法 《 市人民政府关于】印发孝？。感中心城《。区保障性《住房配建办法—。的通知 】。 孝感政《规（：2013《）9号 《 各县？（市）区人民政府】市高：新区、临空》经济区、双》峰，山旅：。。游度假区管委会【市政府各部》门，。 》     》孝感中心城》区保障性住房配【建办：法已经市人民—政府第21》次，常，务会：议审议通过现—印发：给你们请认真—组织实施 》 孝感市人》民政府 【2013年11月】24日 第一【条 为了有效解决】孝感中心城区中低收！入家庭住房》困难增加《保障性住房房—。源供给根《据国务院《关于解决城市低收】入家：庭住房困难的若【干意：见（：国发（2007）2！4号）、省人民政】府关于进《一，步加强住《房保障？工作：的，意见（鄂政发—（2010）30号！）、：省，人民政府办》公厅关于加快—发展：公共租赁住房的意见！（鄂政办发（—2011）2—8号：），等有关规定结合实际！制定本办法 【 ： 《。 第二条 本办法！所称保障《性住房？配建 是指在孝【感中心城区 （【以孝：感市城？市总体规划中心城】。区建设用地规—划图所确《定，的区域为《。准）范围《内通过招、》拍、挂方式取—得，。建设：用地进？。行商品住《房开：发按照一定》比例：配套建设产权—归政府所有》。的廉租？住，房和公共租赁—住房的活动 ！ ， 第三》条 保障性住房按照！商品住房开发建设项！目总建？筑面积 （含配建保！障性住房面积— ）中扣除拆迁还建！安置：面积后的建》筑面积5％的比例配！建    】 对配建的保障【性住：房 根据国家—和省相关规定直接】免收城市基》础设：施配套费等各—种行：政事：业性收费和政府【性基金 】 第四条 市住房保！障，和房：屋管理部门》是保障性住房—配建管理工作的主】管部门负责保障性】住房配建指标—的确定、《建成后房屋接收和】监督：管理等？工作具体《工作由其所》属的住房保障—机构承？担 ： ？   ？。 市发展《和改革、《国土资？源、城乡规划、城】。乡建设等部门按照各！自职责共同做好【保障性住《房，配建工作 》 ？    孝南区【人民政？府、市高新区管【委会、市临空经济区！管委会及所属部门】和，机构根？。。据职责分《工做好本区域内保障！性住房配《建工作 ！第五条 配》建的保障性住房应】按栋：或单：元集中安排不足一单！元部分依次由低到高！竖向提？供房源保障性住房的！规划设计定点应安】排在该小区内中【等价位？区域 《 第六条【 配建？的保障性住》房应每户独立成【套，单套建？筑面积要《控制在60平方米以！下高层住《宅可在单《套控制面积基础上放！宽10平方米 【    — 配建的保障性住】房，应设有客厅、卧室】、厨：房、：卫生间交付》时装修应达》。到基本入《住标准？门，窗安装到位水、【电、气、《有线电视、》电信：、网：络等设施《设备按终端收费要】求安装到位室—外装饰？应与同一《开，发项目商品住房【一致   】  保？障性住房具体入住标！准，由市住房《保障和房屋》管理部门《。制定并向社会公布 ！ 》第七条 配建—。的保障性住房必【须严格按《照建设标准与—商品住房开发—建，设项目同时设计、】同时施工《、同：。时竣工？验收；分期开发建设！的新建商品住—房项目保障性住【房应：在第一期项目中【。先行建设 — ： 第？八，条 国土资源行【政主管部《。门在土地招、拍、挂！出让：商品住？。房开发建《。设用：地，时要：依据住房保障机【构核准的《配建保障性》住房的总建筑面【积、套数、套型建】筑面：积和建成后》无偿移交政》府、保障性住房与商！品住房同步建设等】约束性条件在—土地出让《文件和？土地：出让合？同中：予以明确国土资源】行政主管《部门在？土地出让合同签【订，后5个工《作日内？应将：合同中约《定的配建内容—书面告？知住房保障和房【屋管理部门、城乡】规划、发展和改革、！城乡：建设等相关部门【 ： 住房保障和【房屋管理部门应依】据国：有建设用地使用【权出让合同与竞得土！地，的房地？产开发企业签订【保障性住房配建合】同，合同内容应当包括】保障性住房总建【筑面积、套》数、套型建》筑面积、户型、布局！。；配套设施建设【；移交期限；—房屋验收；》移交手续办理；违】约责任；《。其他：约，定 ： ： ， 第九条 发展和！改革部门在核准【房地产开发项目【。时应将国有建—设用地使用权出让】合同：中约定的保障—性住房配《建，事项列入项》目核准批复文件 】 ：。 第十条 城乡！规划行？政主：管部门应《当将保障《性住房配建作为规划！条，件的重？要内容；在审查【。建设：工程设计方案—时应将保障性住房配！建面积、布局、【套型等作为重—要审核事项》。并书面告《知住房保障和房【。屋管理部《。门，；，在核：发建设工程规划许可！证时应？审查保障性住房配建！事项是否符》合规划条件不符者】不，予颁发许可证 】 ？ 第十一条 城乡】建设行政《主管部门在施工【图设计审查时应将保！障性住房配建作【为审查的重要内【容加强？。对保障性住》房的质量监管重点对！勘察、设计、—施工、监理等参【建单位执行工程建设！强制性标准的情况进！行监督检《查强化保障性住房工！程质量责任落实 】。。 ， ： 第十二》条 住房保障和房屋！管理：部，门，在核发商品》房预售许可》证，时应将配建的保【障性住房部分明确】标注并登记备案对】未按规定《配建的？。不予办？理商品房预售许可证！ 》 第十？三条 配建的保【障性住房《竣工验收时住房保障！和房屋管理部门要】会，同国土资《源行政主《管部：门对土地出让合同、！保障性住房配建协】议中约定的保障性住！房配建情况进行【核查；城乡规划行】政，主管部门应对保【。障性：住房配建事》项是否符合》规划条件予以核实】没有住房保障—和，房屋管理、国土【资源、城乡规划行】政主管部门的检查】。核验意见和规划【条件：核实证明或者—检查核验不合格的不！得，。通过：竣工验收 城乡【建设行？政主管部门不—得办：理竣工验收备案【手续 第十四条】 配建的保障性【住房经竣工验—收合格并达到基本】入住标准后开—发建设单位应—将其：无偿移交给住房保障！。和房屋管理部门【在办理房屋产权【初始登？记时直接办至政【府指定的机构名【下 《 【第十五条 配—建的保障性》住房纳入所在开【发，。。项目小区物业管【理开：发建设单位应—。当按照国家规定【的保修期限、范围承！担配建的保》障，性住房保修责任【。保障性住房保修【期届满后由》住房保障机构组【织养护、维修 【 ， 【 第十六条》。 开发建设》单位未按土地出让】文件、土地出让合同！。和保障性《住房配？建，合同中？约定的保障性—住房配建《。的面积、建设时【限等事项建设并移交！的，由国土资源行—政主管部门和住【。房保障和《房屋：管理部门按》照合同约定追究违】约责任？并记入企《业不良信用信息 】 ！第十七条 保障【性住房配建》管，。理相关部门、—机构及其工》作人员在保障性住房！。配建管理过程中【玩忽职守、》滥，。用职权的依法—依规追究责任 【 ： 第】十八条 《本办：。法，。有，效期5年自》2013年12月1！。日施行至201【8年11月3—0日止原《孝感市城区保障性住！房，配建：试行办法《（，。孝感政规（20【10）3号）废【。止 ： ？