》。 孝感中心城区【保障性？住房配建办法— 市人—民政府关于印发【。孝感中心城区保障】性住房配建》办法的通知 ！。 ， 孝感政规》（2013）9【号 ？各县（市）区人【民政府？市高新区、临空【。经，济区、双峰山旅【游度假？区管：委会市政《府各部？门  】   孝《感中心城区保—。障性住房配建办法】已经市人《民政府第21—次常务会议审议通】过现印？发，给你：们请认？真，组织实施《。 孝感市人民【政府 201！3年1？1月2？4日 第》。一条： 为了？。有效解决孝感—中心城？区中低收入家庭住】房困：。难增加保障性住【房房源供给根据【国务院关《于解决城市低收入家！庭住房？困难的若干意见【（国：发（2？007）24号）】、省人民政府—关于进一《步加强住《房保障？工，作的意见（》鄂，政发（？20：10）？。30号）《、省人民政府办公】厅关于加快发展公共！租赁住房的意见（鄂！政办发（2011】）2：8号）等有》关，规定结合实际—制定本？办法 》 — 第二？条 本办法所称【保障性住房》配建 是《指在孝感中心城【区 （以《孝感市城市总体【规划中心城区—建设用地规划图所】确定的区《域，为准）范围内通【过招、拍、挂方式】取，得建设用地进—行，商品住房开发按【照一定比例配套建】设产：权，归政府所有》的廉：租住房和公共—租赁住房的活动 ！ 第【三条 保障》性，。住房：。按照商品住房—开发建设《。项目总建筑面积 】（，含配建保障性—住房面积 》），中扣除？拆迁还建安置面积后！的建筑面《积5％的比例—配，。建   【  ：。对配建的保障性【住房 根据国—家和省相《关规定直《接免收城市基础【设，施配套费《。。等，各种行政事业—性收费和政府—性基：金 ？ 第四条【 市住房《保障和房屋管理【部门是保障性住【房配建管理工—作的主管部门—。负责保障性住房配建！。指标的确定》、建成后房屋—接收和监督》管理等？工作具体工作—由其所属的住房保】。障机构承担 — ：    《 市发展和》改革、国《土资源、《城乡规划、城乡【建设等部门按—照各自职责共同做】好保障？性住房配建工—作   【。  孝南《区人民政府、市高新！区管委会《、，市临空经济》区管委会及所属【部门：和机构？根据：。职责分工做好—。本区域内保障性【住房配建工》作 第五！条 配建的保障【性住：房应按栋或单元【集中安排不足一【单元：。部分依次由》低到高？竖向：提供房源保障性【住房的规划设计定点！应安：排在该小区内—中，等价位区域 】 ？第六条 配建的保障！性住：房应每户独立成套单！套建筑面积》要控制在6》0，平方米？以下高层住宅可【在单套控制面积基础！上放宽10》平方米 —   ？  ：配建的保障性住【房应设有《客厅、卧室、—厨房、卫生间交付】时装修应达到基本】入住标准门窗安装】到位水、电、—气、有线电》视、电信、网络等】设施设备按》终端收费要求安装到！位室外装饰应与同一！开发项目商》品住：房一致？   —  保障《性住房具体》入住：标准由市《住房保障和房屋【管理部门制定—并向社会公布 【 第七【条 配建的保障性住！房必须？严格按照建设—标准与商品住房开】。发建设项目同时设】计、同时施工—、同时？竣，工，验收；分《期开：发建：设的新建《商品住房项目保障】性住房？应在：第一期项目中先【。行建设 — 第八条 国土！资源行政主管—。部门在土地招、拍、！。挂，出让商品住》房开发建设用地时要！依据住房《保障机构核准的配建！保障性住《。房的总建筑面积【、套数、套型建筑面！积和建成后无偿移】交政府、《保障：性住房与商品住【房同步建设》。等约束性条件在土地！出让文件和土—地出让合同中予【以明确？国土资源行政主【管，部门在？土地出让合同签订后！5个工作日内应【将合同中约定的配建！内容：。书面告知住房—保，障和房屋管理部【门、城？乡规划？、发展和改革—、城乡建设等相关】部门 住房】保障：和房屋管理部—门应依据国有建设用！地使：用权出让合同与【竞得土？地的房地产》开发企？业签订保障》性住房？。配建合同《合，。同内容应当包括【保障性？住房总建筑面积、】套数、套型建—筑，面积、户型、布局；！配套设施建设；【移交期限；》房屋：验收；移交》手续办理；违约【责任；其《他约定 《 》第，九条 发展》和，改革部门在》核准房地产开发项目！时应将国有建—设用地使用权出【让合：同中约定的保障【性住房配建》事项列入项目—核准批复《文件 》。 第《十条 ？城乡规划行政主管】部门应当将保障【性住房配建作为规】划条件的重要—内容；？在审查建《设工程设《计方案时应将—保障性住房》配建面积、布局、套！型，等作为重要审核【事项并书《面告知？住房保障和》房屋：管理部门；在核发】建设工程规划许可证！时，应审查保障性住房配！建，事项是否符》合规划条件》不符者不《予颁：发许可证 》 第—十一条？ 城乡建设行政主管！部门在施工图设【计审查？时应将保障性—。住房配建作为审查】的重要内容加—强对保障性住房的质！量监管重点》对勘察、设计、施】工、：监理等参建单位【。执行工程建》。设强制性标准的情况！进行监督检》查强化保障性住房工！程质量责任落实 】 ？ 第十二条 住房！保障和？房屋管理部》门在核发商品—房预售许可证时应将！配建的保《障，性住：房，部分明？确标注？并登记备案对未按】规定配建的不予【。办理商品房预—售许可证 【 第十》三条 配建》的保障性住房竣【工验收时住》房保障和房屋—管理部门要》会同国土资源行【政主管部门对土地出！让合同、保障性【住房配？建协议中约定的保】障性住房配建—情况进行核》查；城乡规》划行政主管部门应对！保障：性住房配建事—项是否？符合规？划条件予以核—实，没有住房保障和【房屋管理、国—土资源、城乡—规划行政主管部【门的检查《核验意见和规划条】件，核实证明《或者检查《核验不合格的不得通！。过竣工验收 城乡】建设：行政主管《部门不得办理竣工验！收备：案手：续 第十四—条 配建《的保障性住房—经竣工验收》合格并达到基本入】住标准后开》发建设单位》应将其无《偿移交给住房保【障和房屋管理—部门在？办，理，房屋产权《初始登记时直接【。办至政府指》定的机构名下 】 】第，十五条 配建的保】障性：住房纳入所在开【发项目小区》物业管理开》发建：设单位应《当按照国家规定的】保修期限、范围承】担配：建，的保障性住房保修责！任保障性住房保修期！届满后由《住房保障机构—组织养护、维修 ！。 — 第十六条 开】发，。建设：单位未按土地—出，让文件、土地出让】合同和？保障性？住房配建合》同中：约定的保障性住房】配建的面积、—建设时限等事—项，建，设并移交《的由国？土资源行政主管【。。部门和住房保—障，和房屋管理部—门按照合同约—定追究违《约责任并《记入企？业，不良信用信息 【 【 第十七条 保】障性住房配建管理相！关部门、机构及其工！作人员在保障性住房！配建管理过程—。中玩忽职守、—滥用职权的依—法依规追究》责任 【 ， 第十八条 ！本办法有效期5年自！2013年1—。2月1日施行—至2018》年11月30日止】原孝感市城区保【障性住房配建试行办！法（孝？感，政规（2010）3！号）废止 》 ： ，