。 孝感中！心城区保障》性住房配《建办法 — 市人民政》府关于？印发：孝感中心《城区保障性住房【配建办法的通—知 孝】。感，政规（201—3）：。9号： 各县（》。市）：区人民政府》市高新区、临空【经，济区、双峰》山旅游度《假区管委会市政府】各部门 】 ，    孝》感中心？城区保障性住房【配建办法已经市【人民政府第2—1次常务会议审议通！过现印发给你们【请认真组织》实施 孝感市【人，。民政府 2】013年1》1月24日 第】一条 为了有效解决！孝感中心城区中低收！入，家，庭住房困难增—加保障性住》房房源供给根—据国务院关于解【决，。。城市：低收入家《庭，住房困？难的若干意见（国发！（2：007）24号【）、省人民》。政府关于进一步加】强住房？保障工作的意见（】鄂，政发（？20：10）30号）、省！人民政府办公厅【关于加？快，发展公共租》赁住：房的意见（鄂—政办发（201【1）28号）等有】关规：定结合？实际制？定，本办：法 》 第【二，条 本办法所—称保障性住房—配建 是《指在孝感《中心城区 （—以，孝感市城市总体规】划中心城区建设用地！规划：图所：确定的区域》。为准）范围》。。内通过招、拍、【挂方式取《得建设用地进—行商品住房开发按照！一定比例《配套建设产权归政府！所有的廉租》住房和公共租赁住】房的活动 》 【第三：条， 保障性住》房按照商品住房开】发建设项目》总建：筑面积 《。（，含配：建保障性《住房面积 ）中扣除！拆迁还建安置面【积后的？建筑面积5》％的比例配》建 ： ：     对配建的！保，障性住房 根据【国家和？省相：关规定？直接免收城》市基础设施配套【费等各种行政—事业性收费和—政府性？基金： ， 第四条】 市住房保障和房】屋管理部门是保【障性住？房配建管理工作的主！管部：。门负责保障性—。。住房配建指标的确定！、建成？后房屋接收和监督】管理等工作》具体工作由其所【属的住房保障—机构承？担 ？     市发展！和改革、国土—资源、？城乡规划、城乡建】设等部门《按照各自职责共同做！好保障性住房配建工！作     ！孝南：区人：民政府、市高新区】管委会、市》临空经济区管委会】及所属部门和机【构根据职责分工做好！。本区域内保》。障性住房配建工作 ！ 第五条 ！配建的保障性—住房：应按：栋或单元集》中安排不足一单元部！分，依次由低到高竖【向提供房源保障性住！房的规？划设计定点应安【排在该小区内中等】。价位区？域 ？ 《第六条 配》建的保障性住房应】。每户独立《成套单套建筑面积】要控制在《。。60平方米以下【高层住宅可在单套】控制面积《基，础上：放宽1？0平方米 【。     配建【的保障性住房应【设有客？厅、卧室、厨房【、卫生间交付时【装修应达《到基本入住标准【门窗安装到位水、电！、气：、，有线电视、电信、网！络等设施设》备按终端《收费要求《安装到位室外装饰】应与：同一开发项》目商品？住房一致《 ：    》 保障性住房—具，体入住标《准由市住房》保，障和房屋管》理部门制定并向【社会公布 》。 》第七条 配建—的保障性住》房必须严格按照【建，设标准？与商品住房开发建设！项目同时设计—、同时施工、同【时，。竣，工验：收；分期开发—建设的新建》商品住房《项目保障性住—房应：。在，第一期项目》中先行建设 ！ 第八条 国土资！源行政主管》部门在土地》。招、拍、挂》出让商品住房开发建！设，用地时要依》据住房保障机构核】。准的配？建保：障性住房的总—建筑：面积、套数、套型建！筑面积和建成—后无偿？移交政府《、保：障性住房与商品住房！同步建设等约—束性条？件，在土地？出让文？件和土地出》让合同中予以明确国！。土资源行政》主管：部门在土地出—让合同？签订后5《个工作日内》应将合同中约定【。的配：。建内容书面告知【。住房保障《和，房屋：。管理部门、城乡【规划、发展和改革、！城乡建设等相关部门！ ： 住房保》障和房屋管理部门应！依据国有建设用地】使用权出让》合同与竞得土地的】房地产开发企—业签订？保障性住房》配建合？同，合同内容应当—包括保障性住房总建！。筑，面积、套数、套型建！筑面积、户型—、布局；《。配套设施建设；【。移交期限；》房屋验收；移交手续！办理；违《约责任？；其他约定 【 ： 第九条》 发展和《改，革，部门在核准房—地产开发《项目时应将国—有建设用地使—用权出让合》同中约定的保—障性住？。房配建事《项列入项目核准批】复文：件， —第，十条 ？城乡规划行政主【。管部门？应，当将保障性住—房配建作为》规划条件的重要【内，容；在审查建设工】程设计方案时—应将保障性》住房配建《面积、布局》、套型等作为重要】审核事项并书—面，告知住房保障和房屋！管理部门《；在：核发建设工》程规：划许可？证时应？审查保障性》住房配？建事：项是否？符合规划条》件不符者不予颁发许！可证 】第十一条《 城：乡建设？行政主管部门在施工！图设计审查时应将保！障性：住，房配：建作为审查》的重要内容》加强对保障性住房】的质：量监管重点对勘【察、设计、施工、监！理等参建单位执行工！程，建设强制性标准的】情况：进行监督检查强化】保障性住房工程【质量责？任落实 — 第《十二条 住》。房保障和《房屋管理部门—在核发商品房预【售许可证时应将【配建的？保障：性，住房：。部分：明确：标，注并登记备》案对未按规定配建】的不予？办理商品房预售许可！证 — 第十三条 配建的！保障性住房竣—工验收时住房—。保障和房屋》管理部？门要会同国》土资：源行政主《。管部门对土地出【让合：同、保障《性住房配建协议【中约定的保障性住】房配建情况进行【核查；城乡规划行政！主管部门应》对保障性住》房配建事《项是否符《合，规划：条件予以核实没【。有住房保障和房【屋管理、国土资【源、城乡规划行【政主管部门的检查核！验意：见和规？划条件核《实证明或者检查【核验不合格的不【得通过竣工验收【 城乡建设行政【主管部门不得办理竣！。工验收备案手续 】 第：十四：条 配建《的保障性住房经竣工！验收：合格并达《到基本入住标准后开！发建设单位》应将其无偿》移交给？住房保？障和房屋管理—部门在？办理房屋产权初【始登记时《直，接办至政府指定【的机构？名下 ！。 第十五条 】配建的保障性—住房纳入所在开发】项目：小，区物业管理开—发建：设单位应《当按照国家规定【的保修期限、范围承！。担配建的保障性住】房保修责任保障性住！房保修期届满后【由住：房保：障机构组织养护、维！修，。 ？。 ， ， ？ 第十六条— 开发建设单—。位未按土地出—让文件？、土地出让》合同和保障性住房配！建合同中《。约定的保障性住房配！建的面积、建设时限！等事项建设并—移交的？由国：土资源行政主管【部门和住房》保，障和房屋《管理部门按照合同】约定追究违》约责任？并记入企业》不良信用信息 【 》 第》十七：条， 保障性住》房配建？管理相关部门—、机构及其工作人员！在保障性住房配【建管理过《程中玩忽《职守、滥用职—权的依法依》规追究责任 — — ， ， 第十八条 本办法！有效期5年自—2013年12【月1日施行至201！8年11月30日】止原孝感市城—区保障性住房配建】试行办法（孝感【政规（2《010）《3，号）废止 》 ： ，