孝感】中心城区保》障性住房配》建办：法 市人【民政府？。关于：。印发孝感中》。心城区？保障性住房配—建办法的《通知 】。孝感政规（》2013）9号 】 各县（市）区人民！政府：市高新区、临空经济！区、双峰山旅游度假！区管：委会市政府》各部门 【 ，     孝感【中心城区保障性住房！配建办法已经市【人民政府第2—1次常务会议审议通！过现印发给你们【请认真组织实—施 孝感市人民政！府 2—013年11月【24日 第一条】。 为了有效》解决孝感中心城【区中低收入家庭【住房困难增》加保障性住房房【源供给根据》国务院关于解决城】市，低收：入家庭住《房困难的若干—意见（？国发（2《0，07）24号—）、省人民政府关于！进，一步加强住房保障】工作的？意见（鄂政发（20！10）3《0号）、省》人民政府办》公，厅关于加《快发展公《共租赁住房》的意：见（鄂政办发（【2011）2—8号）等有关规定】。结，合实际制《定本办？法， 》 ？ ， 第二条 本—办法所称保障性【住房配建 是—指在孝感中心城区 ！（以：孝感市？城市总体《规，划中心城区建设【用，地规划图所确—定的区域为准）范】围内通过招、拍、】挂方式取《得建设用地进行商品！住房开发按》照一定比例配套建设！产权：归政府所有的—廉，租住房？。和公共租赁住—房的活？动 》 第三—条 保障性住—房，按照商品住房开发建！设项目总建筑面【积 （含《配建保障《性住房面积 ）【中扣除拆迁还—建安置面积后—的建：筑面积5％的比【例配建 —   ？  对配建的保障】性住房 根据国家和！省相：关规定直接免收【。。城市基础设施配套】费等各种行政事业性！收费和政府》性基：金 第四！条 市住《房保障和房屋管理部！门是保障性住房配】建，管理工作的主管部】门负责保障》。性住房？配建指？标的确定、》建成后房屋接—收和监？督管：。理等工作具体—工作：由，其，所属的住房保障【机构承担 【     市发【展和改？革、国土资源、城】乡规划、城乡建设】等，。部门：按照各自职》责共同？做好保障性住房【配建工作 —。     孝南区！。人民政？府、市高新》区管委会、》市临空经济》区管委会及所属部】。门，和机构根《据职：责分工做好本区【域，内保障性住房—。配建工作 【 ？第五条 配建的【保障性住房应按【栋或单元集中安排】不足一单元部分【依次由低到》高，。竖，。。向提供房源保障性】住房的？规划设计定》点应安排在该小区内！中等价位区域— 第六条！ 配建的保障—性住房？应每：户独立成套单—套，建筑面积要控—制在60平》方米以？下高层住宅可—在单套控制》面积：。。基础上放宽10【平方米 》     配建的！保障性住《房，应设有客厅》。、卧室、厨房、【卫生：间交付时《装修应达到基本入】住标：准门窗安《装到位水、》电、气、有》线电视、电信、网络！等设施设备按终【端收费要求安—装到位室《外装饰应与同—一开发项目商品住】房一致 《 ：     保障性】住，房具：。体，入住标准由》。市住房保障和房屋管！理部门制定并向社】。。会公：布 《 第七条 配】建的保障性住房必】须严格？按照建设《标准与商品住—房，开发建？设项目同时设计、同！时施工？、同时？竣工验收；分期【开，发建设的新建商品住！房项目？保障性住房应在第一！期项目中先行建设 ！ 第八条】 国土资《源，行政：主管：部，门在土？地招、拍、挂出让商！品住房开《发建设用地时要依】据住：房，保障机构《核准的配建保障性住！房的：总建筑？面积：。。、套数、套型建筑】面积和？。。建成后无偿移交【。政府：、保障性《住房与商品住房【同步建设《等约束性条件在土地！出，让文：件，和土地出让合同中予！。以明确国土资—源行政主管部门在】土地出让合同签订后！5，个工作日内应将【合同中约定》的配建？。内容书面告知住【房保障和房屋管理】部门：、城乡规《划、发？展，和改革？、城乡建设等相关】部门 住房】保障：和，房屋管理部门—应依据国有建设用】地使用？权出让合《同与：竞得土地的房地产开！发企业签订保—障性住房配建—合同合同内》容应当包《括保障性住房—。。总建筑面《积、套数、套型建筑！面积、户型、—布局；配套》设施：建设；移交期限；】房屋验？收；移？交手续办理；违约责！任；其他约定 ！ ： 第九条 发展和】改革部门在核准房】地产开发项目时应】将，国有建设用》。。地使：用权出让合同中约定！的保障性住房配建事！项列入？项目：核准：批复文件《 第【十条： ，城乡规划行政主管】部门应当将保障性】住房配建作》。为规划条件的重要】内，容；在审查建设工程！设计方案《时应将保障》性住房配建面积、】布局、套型》。等作为重要审核事项！并书面告知住房保】障和房屋管理—部门；在核发建设】工，程规划许可》证时应？审，查保障性住》。房配建事《项是否？符合规？。划，条，件不符者不予—颁发许？。可证 》 第十一—条 ：城乡建设《行，政主管？部，门在施工图设计审查！时应将保障性住【房配建作为审查的】重要内容加强—。对，保障性住《房的：质量监管重点对勘察！、，设计、施工、—监理等？。参建单位执行工程】建设强？。制性标准的》情况进行监督检【查强化？保，障性住房工程—质量责任落实 】。 第十二条】 住房保障和房【屋，管理部门在核发商】。品房预？售许可证时应将【配建的保《障性住房《部分明确标》注并登记备案对未按！规定配建的》不予办理商品—房预售？许可证 】。 第：十三条 配建的保障！。。性住房竣工验收时住！房保障和《房屋：管理：部，门，要会同国土》资源行政主管—部门对土地出—让合同、保障性住】房，配建协议中》约，定的保障性住—房配建情况进行核查！；城乡规划行政主】管部门应对保障性】住房配？建事项是《否符合规划条件予以！核实：没有住房保障和【房，屋管理、国土资源】、，城乡规？划行政主管部门【的检查核验意见【和规划条件核实【证明或者检查核【验，不合：格的不得通过—竣工验收 城乡【。建设行？政主管部门》不得办理竣工验收备！案手续 第—十四条 配建的保】障性住房经竣工【。验收合格并达到【基本入住标准—后开发？建设单位《应将其？无偿移交给住房保障！和房屋？管理部门在办理房屋！产权：初始登记时直接办】至政府指《定，的机构名下 】 ： ： ？第，十五条 配建的保】障性住房《纳入所在开发项目】小区物业管理开发建！设单位应当按照国家！规定的保修期—限、范围承担配建】的保障性住房保修】责任保障《性住房保修期—届满后由住房—保障机？构组织养护、维修 ！ 【 第十六》条 ：开，发建设单位未按土地！出让文件、》土地出让合》同和保障性住房【配建合同中约定的保！障性住房配建的【面积、？建设时限等事项【建设并移《交的：由国土资源行政主】管部门和《住房保障和房屋管理！部门按照合同约【。定，追究违约责任并【记入企业不良信【用信息 《 】 ，第十七条 保障性】住房配建管理相关部！门、机构《及其工作人》员在保障性住房配建！管理过？程中玩忽职守、【滥用职权的依—法依规？。追究责任 】 第十八！条 本办法有—效期5？年自2013年【12月1日施行至】201？8年11月30日】止原孝感市城区【保障性住房》配建：试行办法《（孝感政《。规（20《10）3号》）废止 【