—孝，感中心城区》保障性住房配建办】法 市人民】政府关于印发孝【感中心城区保障【性住房配建办—法的通知 ！ 孝感政规（2【013）9》号 ？各县（市）区人民】政府市高新区—、临：空，经济区、双峰山【旅游度假区管委会】。市政府各部门 】 ，     【孝感中心城》区，保障性住房配建【。办法已经市人—民政府第21次常务！会议：审议通过现》。印发给你们请—认真组织实》施 孝感市人民政！府 》201？3年11月》24日 第一【。条 为了有效解决】孝感中心城区—。中低收入家》庭住房困难增—加保障性住房房源】供给根据国务院关】于解决城市低收入家！庭住房困难的—若干意见（国发（2！007？）24号）、省人民！政，府关于？进，一步加强《住房保障工作的意】见（鄂政发（—2010《），30号）、省人民】。政府办公厅关于加】快发展公《共租赁住《房的意见（鄂政【办发（2011）】28号）等有关规】定结合实际制定本办！法， 】 第二条》。 本办法所称保【障性：住房：配，建， 是指在孝感中心】城区： （以孝感市城市】总，。体规划中心城区建设！用地规划图所确定】的区域为准）—范围内通过招、拍】、挂方？式取得？建设用地进》行商品住房开—发按照一定比—例，配套建设产权—归政：府所有的廉租住【房和公共租赁住房】的活动 — ， 第三条 保！障性住房按照商品住！房开发建设项目总建！。筑面积 （》。含配建保障性住【房面积 ）中扣除拆！迁还建安《。置面积后的建筑面积！5％的？比例配建 —     对配】建，的保：障性住房 根据【。国家和省相关规定】直接免收城》市基础设施配套费】等各种行政事业性收！费和政府性》基金 《 《第四条 《市住：房保障和《房屋管？理部门是《保障性住《房配建管《理工作的《。主管部门负责保障】性住房？配建指标的确定、】建，成后房屋接》收和监督管理等工】作，具体工作由其—所属的住《房保：障机构承《担 ：。     【。市发展？和改革、国》土资源、城乡规【划、城乡建设等部门！。按照各？。自职责共《同做好保障》性住房配建工—。作    】 孝南？区人民政府》、市高新区管委会、！市临空经济》区管委会及》所属部门和机构根】据职责分工做—好本区域内保障性住！房配建工作 】 ？第五条 配建—的保障性住》。房应按栋《或，单元集中《安排：。不，足一单元《部分依次《由低到？。高竖向提供房源保障！性住房的规划设【计定点应《安排在？该小区内中等价【位区域 】 第六条 配建的】保障性？住房应每户》独立成套《单套建筑面积要控制！在60平方米以【下，高层住宅《可在单套控制—面积基础上放宽10！平方米？ 《    配建的【保障：。性住房应设有客厅、！卧室：、厨房、卫生间交】付时装修应达—到，基本入住标》准，门窗安装到》位水、电《、气、有线电—视、电？信、网络等设施设备！按终端收费》。要求安装到位室外】。装饰应与《同一开发项目商品住！房，一致    ！ 保障性住房具体入！住，。。标准由市住房—保障和房屋管理部门！制定并向社会公布 ！ 第—七，条 配建的保障性】住房必须严格按照建！设标准与商品—住，房开发建设项目同时！设计、同时施工、同！时竣工验《收；分期开》发建设的新建—商品住房项》目保：障性住房应在第【一期项目中先行建】。设 第】八条 国土》资源行政主管部门】在土地招、拍—、挂出让《商品住房开发建【设用地时要依据住】房保障机构核准的配！建保障性住》房的总建筑面—积、：。套数、套型建筑面】积和：建成后无偿移交政】。府、：保障性住房》与商品住房》同步建？设等约束性条—件在土地出让—文件和土地出让【合同中予以明确【国土资源行》。政主管？部门在土《地出让合同签订【后5个工《作日内应将合同中】约，定，。的，配建内容《书面告知住房保【障和：房屋管理部》门、城乡规划、发】展和：改革、城乡建设等】相关部门《 住房保障和！房屋管理部门应依】据国有建设用地使】。用权：出让合同与竞得【土地的房地产—开发：企业签订保障性【住房：配建合同《合同内容《应当：包括保障性住房总】。。建筑面？积、套？数、套型《建，筑，面积、户型、布局】；，配套设施建设；移交！期限；房屋验收；】。移交手？续办：理；违约责任；其他！。约定 — ， 第九条 发展【和，改革部门在核准【房地产开发项目时应！将国有建设用地【。使，用权出让合同—中，约，定，的保障性住房配建事！项列入项目核—准批复文件》 第十条！ 城乡规划》行政主管部门应【当，将，保障性住《房配建作为规划条】件的重要内容；【在审查？建，设工程设计方案【时应将保障性住房】配建：面积：、布局？、套型？等作为？重要审核事项—并书面告知》住房保？障和房屋管理部【。门，；，在核发？建设工？程规：划许可证时应审【查保障性住房配建事！项是否符合规划条件！不符者不予颁—发，许可证？ ？。 第十一条【 城乡建设》行政主管部门在【施工图设计审查时】应将：保障：性住房配建作为审查！的重要内容加强【对保障性住》房，的质量监管重点对】勘察、设计、施【工、监理等参建单】位执：行工程建设强制性】标准的情况进行【监督检查《强化保障《性住：房工程质量责任【落实 】第十二条《 住房保障和—房屋管理部门在核】发商品房预售许可】证，时，应将配建的保障【性住房？部分明确《标注并登记备—案对未按规》定配建的不予办理商！品，房预售许可证— 第【十三条 配》建的保障性住房竣】工验：收，时住房保障和房【屋管：理部门要会》同国土资源行政主管！部门对土地》出让合同、》保障性住《房配建协《。议，中约：定的保障性住房【配，建情况进行》核，查；城？乡规划行政主管部门！应对保障性住房配建！事项是否符合规划条！。件，予以：核实没？。有住房保障》和房屋？管理、国土资源、】城乡规划行政主【管部门的检查—。核，验意见和规》划，条，。件核实证明或—者检查核验不合格】的不得通过竣—工验：收 ：城乡建设行政主【管部门不得办理【竣工验收备案—手，续 ： 第十四条 配建的！保障性？住房经？竣工验收合格并达到！基本入？住标准后开发建设】单位应将其无—偿移交给住房保障】和房：屋管理部门在办理房！屋产权初始》登记时直接办至政府！指定的机构》名下 ？ ： 【第十五条 配—建的保障性住房【纳入所在开发项目小！区物业管理开发建设！单位应当按照国【家规定的保》修期限、范围承担配！建的保障《性住房保修》责任保障《性住：房保修期届满—后由住房保障—机构组？织养护？、维修 》 ， 第】十六条 开发—建设单位未按土地出！让文件、《土地出让合同和【保障性？住房：配建合同中》约定的保障性—住房配建的面积、建！设，时限等事项》建设并移交的—由国土？资源行？。政主管部门》。和住房保障和房屋管！理部门按照合同【约，定追究违约》责任并？记入企业《不良信用信息 ！ 《 第十七条 保！障性住房配建—。管，理相关部门、机构】及其工作人员—。在保障性住房配【建管理过程中—玩忽职守、滥用【职权：的依：法依规追究责任 ！ ？ 第十【八条 本《。办法有效期5—年自2013年1】2月1日施行至20！18年11月30】。日止原孝感市城区保！障性住房配》建，试行：办法（孝《感政规（2010】。）3号？）废止？ 《