《 孝感《。中心城区《保障性住房配建办法！ ， 市《人民政府关于—印发孝感中心—城区：保障性住房》配建办法的通知 】 孝感政】规（2？013）9号— 各县（市）区人！民政府市高新—区、：临空经济区、双峰】山旅：。游度假区管委—会市政府《各部门？ ，    】 孝感中心城—区保障性住房配建办！法已经？市人民政府第21次！常务会？议审议？通过现印发给—。你们请认真组织实】施，。 孝感市人民【政府： 《2013《年11月24日 】 第一？条 为了《有效解决孝感中心】城区中低收入家【庭住：房困：难增加保障性住【房房源供《给根据国务院关于】解决城市低收入家庭！住房困难的若干意】见（国？发（2007）24！号）、省人民政府】关于进一步加强住房！保障工作的意—见（：。鄂政发（2》010）3》0号：）、省人民政府【办公厅关于加快发展！公，共租：赁住房的意见（鄂】政办发（《2011）》28号）等有关规定！结合实际制定本办法！ ！ 第二？条 本办法所称【保，障性住？房配建 是指在孝感！中心城区 》（以孝感《市城市总体规—划中心？城，区建设用地规划图所！确，定的区？域为准）《范围内？通，。过，招、拍？、挂方式《取得：建设用地进行商品】住房开发按照一定比！例配套建设》产权归政府所—有的廉租住》房和公共租赁—住房的活动》 《 第三条 】保障：性住房按照》商品住房开发建设】项目总建筑面积 （！含配建保障》性住房面积》 ）中扣除拆迁还】建安置面积》。后，的建筑面积5％的】比例配？建 ： ？   ？ 对配建的》保障性住房》 根据国家和省【相关规定直接免收】城市基础设施—配套费？等各种行《政事业性收费—和政府性基》金 — 第四条《 市住房保障和【房屋管理部》门是保障性住—房配建管《理工作的主管部门】负责保障性住房配建！指标：的确定、建》成后房屋接收和监督！管理等工《作具：体工作？由其所属的住房保障！机构承担 【   ？  市发展》。和，改革、国土》资源、城乡规划、城！乡建设等部门—按照各自职》责共：。。同做好保障性住房】配建工作 —     孝【南区人民《政府、市高新区管】委会、市临空经济区！管委会？及所属？。部门和机构根据职】责分：工做好本区域内保】障性住房配建—工作： 第五条！。 配建的保障—性住房应《按栋或单元集中安排！不足一？单，元部分依次由低到】高，竖向提？供房源保障性住房】的规划？设计定点《应安排在该小区内中！等价位区域 — 第六条】 ，配建的？保障性住房应—每户独立《。成套：单套建筑面》积，要，控制在60》平方米以下高层住宅！。可在单套控制面积】基础上放宽10平方！。米   【  配建《的保障性住房应设】有客厅、卧室—、厨房、卫生间交】。付，时装修？应达到基本入—住标准门窗安装到】。位水、电、》气、有？线电视、电》信、网络《等设施设《备按终？端收费要求安—装到：位室外装饰应—与同一开发项目商品！住，房，一致：   —  保障《性住房具体》入住标？准由市住《房保障和《房，屋管理部门制定并向！社会：公布 ？ ， 第七条 】配建的保障性—住房必？须严格按照建设标】准与商品住房开发】。。。建设项目同》时设计、同时施工、！同时竣工验收；【分期：开发建设的》新建商品住房—。项目保障性》住房应？在第一期项目—中先：行，建设 》 ： 第八条 》国土资源行政主管部！门在土地《招、拍、《挂出让商品住房开】发建设用地时要依据！住房：保障机构核准的【配，建保：障性住房的总建筑面！积、套数《、套型建筑面—积和建成后无偿移】交政府、保障性住房！与商品住房同步建】设等约束《性条件在土地—出让文件和土地出】让，合同中予以明—确国土？资源行政主管部门在！土地：出让合同签订后5个！工作日内应将—合同中？约定的配建内容书】面告知住房保障【和房：屋管理部门、城乡规！划，、发展和改》革、城乡建》。设等相？关部门？ ？ ，住，房保障和房屋管【理部门应依据国有】建设用地使用权出】让合同与《竞得：。。土地：的房地产开》发企业签订》保障：性住房配建合—同合：同内容应《当包括保障性—住房：。总建：筑面积、套》数、：套型建筑面》积、户型《、布局；配套设施建！设；移交期限；房】屋验收？；移交手续办理；】违约责任；其他约定！ ， 第九【条 发展和》改革部门《。在核准房《地产开发项目时【应将国？有建设用地使用【权出让合《同中约定《的保障性住房配建事！项列入项目核准批复！文件 —。 ：第十：条 城乡规划行政主！管部门？应当将保障性住房】。配建作为规划条件】的重要内容；在审】查建设？工，程设计方案时应【将保障性住房配建面！积、布局、》套型等？作为重要审核事项并！书面告知住房保障和！房，屋管理部《门，；在核发建设工程规！划许可证《时应审查保障性住房！。配，建，事项是否《。符合规划条件不符者！不予颁发许可证【 》 第：十一条 城》乡建设行政》主管部门《在，施工图设计审—查时应将保障性住】。房配建作为审查的重！要内容加强对保障】性住：房的质量监管重点对！勘察：、设：计、施？工、监理等》参建：。单位执行工程建设】强制性标准》的情况？进行监督《检查强化保障性住】房工程质量责任【落实 》 ： ，第十二条 住房保】障，和房屋管《。理部门在核发商品房！。预售许可证时应将】配建的保障性住房】部，分明确？。标，注并：。登，记备案对未》按规：定配建的不予—办理商品房》预售许可证 【 第十三【条 配建的保障性】住房竣工验收—时住：房保障和房屋管理部！。门要：会同：国土资源行政主管】部门对土地出让【合同、保障性住房】配建协议中约定的】保障性住房配建情】况进行核查》。；城乡规划行政主】管部门应对》保障性住房配建事】项是：否符合规划条件予】以核实？没有住房《保，障，和，房屋管理、国土资源！、城乡规划行—政主管部《门，的检查核验意见和】规划条件核实—。。证明或者《检查核验《不合格的不得通过竣！工验收 《城，。乡建设行政主管部】门不得办理竣工验】收备案手续 —。 第十四《条 配建的》保，障性：住房经竣工验收【合格并达到基本入住！标准：。后开发？建设单？位应将其无偿—移交给住《房保障？和房屋管理部门【在办理房屋》。。产权初始《登记时直接办至【。政府指定的机构名下！ ， 【 第十五条 配】建的保障《。性，住房纳入《所在开？发项目小区物业管】理开发？。建设单位应当按【照国家？规定的保修期限【、范围承担》配建的保障性住房保！修责任保障性—住房保修期届满后】由住房保《障机构组织养护、维！修 【 ： 第十六条— 开发建《。。设，单位未按土地出让】。文件、土地出让合同！和保障性《住，房配建合同》。中约：定的保障性住房配】建的面？积、建设时限等事】项建设并移交—的由国土资源行政】主管部门和住房保】障和房屋管理部【门按照合同》。约定追究违约—责任并记入企—业不良信用信息 ！。。。 《 第》十七：条， 保：障性住房配建管理相！。关部门、《机构及？。其工作人员在保障性！住房配建管》理过程？中玩忽职守、滥用】职权的依法依规追究！责任 ！ ， 第？十八条 《本办法有效期—5年自201—3年12月1日施】行至：2018年1—。。1月30日止原【孝感市城区保—障性住房配建试行】办法（？。孝，感政规（2010】）3号）废止 ！ ，