。 孝感】中心城区保障性【住房配建办》法 》市人民？政府关于印发孝感】中心城区保障性住房！配建办？法的通知 ！ 孝感政规（—2013）9号【 ， 各县（市）—区人民？政府市高新区、【临空经？济区、双峰山旅【。游度假区管委会【市政府各《部门 》     孝】感中心城区保障性住！房，配建办法《已经市人民政—府第21次常—务会议审议通—过现印发给你们【请，认真：组织实施 孝感】市人：。民政府 20！13年11》月24日 第一条！ 为了有效解—决孝感？中心城区中低收入家！庭住房困难增—加保障性住房—房源供给根据国务院！关于解决城市—低收入家《庭住房困难的—若干意见（国发（】2007）2—4号）、省人民【政府关于进》一，步加：强住房保障工作【的意见（《鄂政发（《2010）30号）！、省人民政府办【公厅关？。于加快发展公—共租：赁住房？的意见（鄂政—办发（2011【）28号《）等有关规定结合】实际制定本办法 ！ — 第？二条： 本办？。法所称保障性住【房配建 是指在【孝感中心城区 （】以孝感市城市总体】规划中心城区建设】用地规？划图所确定的区【域为准）范围内通】过招、拍、挂方式】取得建设用地进行商！品住房开发按照一定！比，。例配套建设产权归政！府，所有的廉租住房【和公共租赁》。住房的活动 【 》 第三条 保—障性住房按照—商品住房开发建【设项目？。总建：筑面：积 （含配》建保障性住房—面积： ）中？扣除拆迁还》建安：。置面积后的》建筑面积5％的比例！配建 —    对配—建，的保障性《住房 根据》国，家和省相关规定直】接免：收城市？基础设施《配套费等各种行【政事业性收》费和政府性基—金 ：。 ？ 第四《条 市住房保障【和房屋管《理，。部门是保障》性住房配建管理【工作的主管部—门，负责：保，障性住房配建—指标的确定、—建成后房《屋接收和监督管理】等工作具体工作由其！所属的？住房：保，障机构承担 ！    市发展和】改革、？。国土资源《、城乡规划、城乡】建设等部门》按照各自职责共同做！好保障性住》房配建工《作  —   孝南区人民】政府、市《高，新区管委会、市临空！。经济区管《委会及所属部—门和机构《根据职责分工做好】本，区域内保障性住房】配建工作《 ？ ？第五条 配建的保障！性，住房应按栋或—单元集中安排不足一！单元部分依》次由低到高竖向【提，供房源保《。障，性住房的《规，划设计定点应安【排在该小区内中等价！位区：域 》 第六条》 ，配，建的保障《性住房？应每户独立成套【单套建筑《面积要控制在6【0平方？米以下高《层住宅？可在单套控制面积基！础上放？宽10平方米 ！。    《 配建的保障性住房！应设有客厅、—卧室、厨房》、卫生间交付—时装修应达到基本】入住标准门窗安装到！。位水、电、气—、有线电视》、电信、《网络等？。设施设备《按终端收费要求安装！到位室外装饰—应与同一开发—项，目商品？住房一致 》    — 保：障性住房具体入住标！准由市住房保障和房！屋管：理部门制定并—向社会公布 ！ 第七条 —配，建的保障《性，。。。。住，。房必须严《格按照建设标—准与商品住房—开发建设项目—同，时设计、同》时施工、同时竣工】验收；分期开发建设！的新建？商品住房《项目：保障性？住房应在第一期【项目中先行建—设 【。第八条 《国土资源《行，政主管部门在土地招！、拍、挂出让商【品住：房开发建设用地时要！依据住房保障机构核！准的配？建保障性住房的总】建，筑面积？、套数？、套：型建筑面积和建成后！无偿移？交政府、保障性【住房与商品住—房同：步建设等约》束性条件在土地【出让文件和土地出】让合同中《予以明确国土资【源，。行政主管部门在土地！出让：合同签订后5—个工：作日内？应将合同中约定的】配建内容《。书面告知住房—保障和房屋管—理部门、城乡规划、！发展：和改革？、，城乡建设等相—关部门 — 住房？保障和？房屋管？理部门应依》据国有建设》。用地使用权》出让合同与竞得土地！的房地产开发—企，业签订保《障性：住房：配建合同合》同内容应当包括保障！性住房？总建筑面积、套数】、套型建筑面积【、户型？、布局；配套设【施建设？。；移交期《限；房？屋验收；移交手续办！理；违？约责任；其他—约定： ？ 第九》条 ：。发展和改革部门在】。核准房地产》开，发项目时《应将国有建》设用地使《用权出让合同中约】定的保障性住—房配建事项列—入项目核准批—复文：件 ？ ， 第十条 【。城乡规划行政主【管部门应当将—保障性？住房配建作为—规划条件的重要内】容；在审查建设工程！设计方？案时：应将保障性住房配】建面积、布局、套型！等作为重要》审核：事项并？书面：告知住房保》障，和房屋管理部门；】在核发建《设工程？规划：。许可证时应审查保】障性住房配建事项】是否：符合：规划条件《。不符者不予颁—发许可证《 ：。 第十一条】 城乡建设》行政主管部门—在施工图设》计审查时应将保【障，性住房配建作—为，审查的重要内容加强！对保障性住房的【质量监？管重点？对勘察、设》。计、：施工、监理》等参建单《位，执行工程建》设强制？性标准的情况进行监！督检查强化保障【性住房工程》。质量责任落实 】 第十二【条， 住房？保障和？房屋管理部门在核】发商品房预售—许可证时应将配【建的保障性》住房部分明确标注并！登记备案对未按【规定配建的不—予办理商品房预【售许可证 【 第十三条 】配建的保障性住房竣！工验：收时：住房保障《和房屋管《理部门要会同—国土资源《行政主？管部：。门对土地出让合同、！保障性住房配—建协议中约》定的保障性住房配建！情况进行核查；城】。。。乡规划行政》主管部门应对—保障性住房配建事项！是否符合规划条件予！以核实？没有住房保障和房】。屋，管理、国土资—源、城乡规划行【政主管部门的—检查：核验意见和》规划条件核实证【明或者检查核—验不：合格的不得》通，过竣工验收 城【乡建设？。行政主？管部门不《得办理竣《工验收备案手续 ！第十四？条 配？建的：。保障性住房经竣【工验收合格并达【到基本入住标准后】开发建设单位应【将其无偿移交—给，。住房保障和房屋管理！。部门在办理房屋产权！初始登？记时直？接办至？。政府指定的机构【名下 【 第十五条！ 配建的《保，障性住房纳入所在开！发项目？小区物业《管理开发建设—单位应？当按照国家规定【的保修期限、范围承！担，配建：的保障性住》。房保修责任保障性住！房保修期《届满后由住房保障】。机构组织养护、维】。修 【 第》十六条 开发建设单！位未按土地出—让文件、土地—出让合？同和保障《性住：房配建？合同中约定的保障性！住房配建的面—积、建？设时限等事项建【设并移交的由—国土资源行政主管部！门和住房保障和房】屋，管理：部门按照合同约【定追究？。违约责任《并记入企业不良信用！信息 — 第十七！条 保障性住房配】建管理相《关部门、机构及其工！作人员在保障性住房！配建管理过程中玩忽！职守、滥用》职权的？依法：依规追究责任— ！ 第十八《条 本办《法有效期5》年自2？。013年12月1日！施行至？。2018年11【月3：0日止原孝感市城】区保障性《住房配建试行办法】（，。孝感：政规（20》10：）3号）废》止 》