《。 孝？感中心城《区保障性住》房配建办法 ！市人民政府关于印发！孝感中心城区—保障性住房配建办法！的，通，知 【。。孝感政规（201】3，）9号？ 各县（市—）区人？民政府市高新—区、临空经》济，区、双峰《山旅游度假区—管委会？市政府各部门— 《     孝感中！心城区保《障性：住房配建办法已【经市人民政府第2】1次常？务会议审议通过现印！发给你们请认真【组织实施 —孝感市人民政府【 ， 2《013年11月【24日 第一【条 为？了有效解决孝—。感中心城区中—低收入家《。庭住房？困难增加保障—性住房？房源供给根据—国务院关《。于解决？城市低收入》家庭住？房困难的若》干意见（国发—。（2007）24】号）、省《。人，民政府关于进一【步加强住《房保障？工作的？。意见（？鄂，政发（2《01：0，）30号）》、省人民政府办公厅！关，于加快发《展公共租《赁住房的意见（鄂政！办发（2011）2！8号）等有》。关规：。定结合实际制—定本办？法 】 第二条 本办！法所称保《障性住房《配，。。建 是指在孝—感中心？城区 （以孝—感市：城市总体规划中心城！区建设用地》规划图？。。。所确定的《区域为准）范围内通！过招、拍《、挂：方式取得《建设用地《进行商？品住房开发按照一】定，比例配套建设产【权，归政府？所有的？廉租住房和公共【租，赁，住，房的活动《 《 第三—条 保障性住房按】。照商品？住，房开发建设》项目：总建：筑面积 （含配建保！障性住房《面积 ）中扣除拆】迁还建安置》面积后的建筑面积】5％的比例》。配建  【 ， ，。 对配建《的保障性住》。房 根据国》。家和省？相关规定直接免收城！市基础？设施配套费等各种行！政事业性收费和政】。府性基金 】 第四《条 市住房保障和】房屋管理部门—是保障性《住房：配建管理《工作的主管》部门：负责保障性住—房，配，建指标的《确定、建《成后：房，屋接收？和监督管理等工【作具体？。。工作由其所属的住房！。。保障机构承担 】    》 市发？。。展和：改革：、国土？资源、？城乡规划、城乡建】设等部门按》照各自？职责共同做好—保，障，性住房配建工作【 ？     》孝南区人民政府、市！高新区管《委会：、市临？空经济区管委—。会及所属部门和【机，构根据职责》分工做好本》区域内保障》性住房配建工作 】。 第五条 ！配建的保《障性住房应按栋或】单元集中安排不足】一单元部分依次由】低到高竖向提供房源！保障性？住房的规划》。设计定？点应安排在该小区】内中等价位区域 】 》第六条 配建的保】障性住房应每户独】立成套单套》建，筑面积要控制—在60平方》米以下高层住宅【可在单套《。控制面积基》础上放宽10平【方米 》     配建的保！障性：住房应？设有客厅、卧室、】厨房、卫生间—交付时装修应达【到基本入住标准【门窗安装到》位水、电、气、有】线电视、电信—、网络等设施设备】按终端收费要求安】装到位？室外：装饰应与同一开发】项目商品住房一致 ！     保障！性住房具体入住标】。准由市住《房保障和房》屋，管理：部门制定并向社会】公布 — 第七《条 配建的保障性】住房必须严格按照建！设，标准与商品住—房开发建设项目同时！设计、同时施工、】。同时：竣工验收；分期开】发建设的新建—。商品住房项目保【障性住房《应在第一期项—。目中先？行建设 — ：。 第八条 国—土资源行政主管部】门在土？地招、拍、挂出【让商品住房开发【建设用地《时要：依据住房保》障机构？。核准的配建保障性】。住房的总《建筑：面积：、套数、套型建筑】面积和建成后无偿】移交政？府，、保障性住房—与商品住房同步建设！等约束性条件在【。土地出让《文，件和土地出让合同】中予：以明确？国土资？源行政主《管，部门在土《地出让合同签订后5！个工作日内应将合】同中约定的配建内容！书面告知住》房保障和《房屋：管理部？门，、城乡规划、发【展和改？革、城乡建设—等相：。关部门 — 住房保障》和房屋管《理部：门应依据国有建【设，用地使用权出让合同！与竞得土《地的房地产》。开发企业签订保障性！住房配建合同合【同内容应当包括保障！性住房总建》筑面积、套数、套】型，建筑面积、户型、】布，局；配套设施建设；！移交期限；房屋验】收；移？。交手续办理；—违约：责任；其他约—定 ？ 第九—。。条 发展和改革部门！在核准房地产—。开发项目时应将【国有建？设用地使《用权：出让合同中约定【的，保障性住房》配建：事项：列入项目核准批复文！件 ？ 第十条 】。城乡规划行政主【管部门应当》将保障性住房—配建作为《规划条件的重要内容！；在审查建设工程】设，计方案时应将保【障性住房《配建面积、布局【、套型等作》为重要审核事项并书！面告：知住房保障》和房屋管《理部门；在》核发建设工程规划许！可证时应《审查保障性》住房配？建事项是否符合规】划条件不符者不予颁！发许可证 —。 第》十一条 《城乡建设行政主【管部门在施工—图设计审查时应【将保障性住》房配建作《为审查的重要内【容加强对保障性住】房的：质量监管重点对勘】察、设计、施工、】监理等参建单位执行！工程建设强》。。制性标准《的情况？进行监？督检查强化》保障性住房工程质】量责任？落实 》 第十》二，条 住房保障—和房屋？管理部门《在核发商品房预【售许可证《时，应将配建的保障【性住房部分明确标】注并登记备》案对未按规定配建】的不予办理》商，品房预售许》。可证 】第十三？条 配建的保障性】住，房竣工验收时住房保！障和房屋管理部【门要会同国》土资源行政》主管部？门对土？地出让合同》、保障性住房配建协！议中约定的》保障性住房配—。建，情况：进行核查；城乡规】划，行政主管《。部门：应对保障性住房配建！事项是否符合规划条！件予以？。。核实没有住房保障和！房屋管理《、国土资源、—城乡规划行》政主管部门的检查核！验意见和规划条件核！实证：明或者检《查核：。验，不合格的不》得通过竣工验收 】城乡建设行政—主，管部门不得办理竣工！验，收备：案手续 》第十四条 配—建，的保障性住房经竣】工验收？合格并达到基—本入住标准后—。开，。发建设单位应—将其无？偿移交给住房保障和！房屋管理部门在【办理房屋产权初始登！记时直接办至—政府指定的》机，构名下 【 第十】五条 配建》。的保：障性：住房纳入所在开【发，。项目：小区物？业管理开发建设【单位应当按照国家】规定：的保修期限、范围】承担配建的保—障性住房保修责任】保障性住《房保修期届满后由住！房，。。保障机构组织养护】、维修 ！ 第十六【条 ：开发建设单位未【按土地出让文件、土！。地出让合《同和保障性住—房，。配建合同中约定的保！障性：住房配？建的面积、建—设时限等事》项建设并《移交的由国土资源】。行政：主管部门和》住房保障《和房屋管理部—门按照？合，同约定？追究违约责》任并：记入企业不良信用信！息 《 【第十七？条， 保障性住房配【建管理相关部门、机！构及其工作人—员在：保障性住房配建管理！过程中玩《忽职守、滥用职权】。的依法依规追—究责任 》 ， 【第十八条 本办法有！。效期5年《自2013年12月！1日：施行至2018年1！。。1月30日止原【孝感市城《区保障性《住房：配建试行《。办法（孝《感政规？（2010）3号】）废止 《 ， ：