， ， ： 孝感中心城区】保障：性，住，房配：建办法？ 《市人民政《府关于？。印发孝感中心—城区保障性住房配】建办法的通》知 孝感！政规（2013【）9号？。。 各县（市）【区人：。民政府市高新—区、临空经》济区、双《峰山旅游度假—区管委会市政府【各部门？ 》     孝感中】心城区保障性—住房：配建办法已经市人】民政府第21—次常务会《议审议通过》现，印，发，给，你们：请认真组织实施【。 孝感市人—民政府 — 2013年1【1月24日 第】一条 为《了有效解决孝感中心！城，。区中低收入》。家庭住？房困难增加保障性】住，房，房源供给根据国【务院关于解决—城市低收入》家庭住房《困难的若干意见（国！发（2007）2】4号）、省》人民政府关于—进一步加强住房【保障工作的意见【（，。鄂政发（《2010）》30：号）、省人民政府办！公厅关于加快发展】公共租赁《住房的意见》。。（鄂政办发（20】11）28号）【等有关规定结合【实际制？定本办法《 ？ 【。第二：条 本办《法所称保障性住【房配：建 是？指在孝感《中心城区《 （以孝感市—城市总体规划中【心城区？建设用地规划图所】确定的区《域为准）范围内通过！招、拍、挂方式取得！建设用地进行商品住！房开发按照一—定比例？配套建设《产权归政府所—有的廉租住房和公】共租赁住房的—活，动 】 第三？条， ，保障性住房按照商】品住房开发建设项目！总建筑面积 （【含，配建保障性》住房面积《 ）中扣除拆迁【还建安置面》积后的建《筑面：积5％的《比例配建 【 ，。    对配建【的保障？性，住，房 根据国家—和省相关规》。定直接免收城市基】础设施配套费等【各，种行政事业性收费和！。政府性基金 【 第四条 】市住房保《障，和房屋管理部—门是保？障，性，住房配建管》理工作的主》管部门负责保障性】住房配建指》标的确定、建成后】房屋接？收和监督管理等【工作具体《工作由其《所属的住房保—障机：构承担 》  ？   市发》展，和改革？、国土资源、城乡规！划、城乡建设等【部门按照各自—职责共同做好—保，。障，性住房配建工—作，  》   孝南区人【民政府、市高新区管！委，会、市？临空经济区管—。委会及所属部—门和机构根据职责分！工做好本区》域，内保障性《住房配建工》作 ？ ： 第五条 配建】的保障性住房—应按栋或《。单元集中安排不足一！单元部？分依次由低到—高竖：向提供房源保障【。性，住房的规划设计定】点应安排在该小【区内中等价》。位区域 》 《第六：条 配建《的保：障性住房应每—户独立成套单套【建筑：面，。积，要控制在60平方米！以下高层《。。住宅可在单套控制】面积基础《上放宽？10平？方米   】  配建的》保障性住房》。应设有客厅、卧【室、厨房、卫生间】交付时装修应达到】基本入住标》准，。门窗：安装到位水、电【、气、？有，线电视、电信、网】络等设施设备按终端！收费要求安装到【位室：外，。装饰应与同一—。开发项？目商：。品住房一致 【   《  ：保，障性住房具体入【住标：准由市住房保障【和房屋管理》部门制？定并向社会公—布 》 第七条 配建的！保障性？住房必须严》格按照建设标—准与商品《住，房开发建设项—目，同时设计、同时施】工、：同时竣工验收；分】期开发建设的新【建商品住房》。项目：保障性住房应—在第：一期项？目中先行建设 【 第八条】 ，国土资？源行政主管部门在土！地招、拍、挂出让商！品住房？开发建设用》地时要？依据住房《保障机构核准的配】建保障性住》房的：总建筑面积、套数、！套型建筑《面积和？建成后无偿移交政府！、保障？性住房与商品住【房同步建设》等约束性条件—在土地出让》文件和土《地，出让合？同中予以明确国土】资源行政主管部门在！土地出让合同签【订后5个工作日【内，应将合同《中约定的配建—内容书面《告知：住房保障和房—屋管理部门、城乡】规划、发《展和改革、城—乡建设？等相关部门》 ： 住房保障和房】屋管理部门应依【据，国有建？设用地？使用权出让合同与竞！得土地的房地产开】发企：业签：。订保障性住房配建合！同合同内容应当包】括保障性住房—总建筑面积、—套数：、套型？建筑面积、户型、布！局；配套设施建设；！移，交期限；房屋验收；！移交手续办理—；违约责任；其他】约定：。 ，。。 ？ 第九条 —发展和改革部门在核！准房地？产开发项目时应将国！有，建设：用地使用权出让【合同中约定的保【障性：住房配建事项列入】。项目核准批复文件】 ， 《 第十条 》。城乡规划《行政主管部门应【当将保障性住房【配建作为规》划条件？的重要内《容；在审《查建设工程设计【方，案时应将保障—性住房配建面—积、布局、套型等作！为重要审核》。事，项并书？面告知住房保障和】房屋管理《部门；在核发—建设：工程规划许可证【时应审查保障性住房！配建事项是否符【合规划条《件不符者不予颁发】许可证 《 ， ， 第十一条 城！乡建：设行政主管部门【在，施工图？设，计审查时应》将保障性《住房：配建作为审》。查，的重要内《容加强对保》障性住房的质量【监管重点对》勘察、设计、—施工、监理等参建】单，位执：行工程建设强—制性标准的情—况进行监督检查强化！保障性住房工程【质量责任落实 【 ： ： 第十二条》。 住房？保障和房屋管—理部门在核发商品】房预售？许可证？时应将配建的保障】性住房部分明确标注！并登记备案对未按】规定配建《的不予办理》商品房？预售许可《证 【。第十三？条 配建《的保障性住》房竣工验收时住房】保障：和，房屋：管理部门要会同【。国土资？源行政主管部门对】土地出让《合同：、保障？。性住房配《建，协议中约定的保障性！。住房配？建情况进行核查；】城乡规划行政主管】部，门应对保障性住【房，配建事项是否符【合规划条件予以核】实没有住房保—障，和房：屋管理、国土资【源、城乡规划行政】主管部门的检查核验！意见和规划》条件核实证明—或者检？查核：验不合格《。的不得通《过竣工验收 城乡】建设行政主管—部门不得办》理竣工验收》备案手续 》 第十四条 配建的！保障性住房经—竣工验收合》格并达到基本入住】。标准后开《发建设单《位应将其《无偿移？交，给住房保《障和房？屋管理部门在办【理房屋产权初—始登记时《直接：办至政府指》定的机构名》下 【 第》。十五条 配》建的保障性住—房纳入所在开发【项目小区物业—管理：开发建设单位应【当按照国家规定的保！修期限、范围—承担配建的》保障：性住房？保修责任保》障性：住房：保，修期届？满后由住房保障机】构，组织养护、维修 】 ？ 《 第十六》条 开发《建，。设单位未《按土地出让文件【、土地出让》合，同和：。保障性住房配建【合同中约定的保障性！住房配建《的面积？、建设时限等事项建！设并移交的由国土】资，源行政主管部门和】住房保障和房—屋管理部门》按照合同约定追【究违约责任并记【入企业不良信用信息！ ， 【 第十《七条 保《障性住？房配建管理相关部门！、机构及其工—作人员？在保障性住房配建管！理过：程中玩忽职守—。、滥：用职权的依》法依规追究责—任 【 第十八条 ！本办法？有效期5《年自2？01：3年12月》1日施行至》2018年11月】30日止原孝感市】城，区保障性《住房配建试行办【法（孝？感政：规（2010）3】号）废止 — ：