》 ， 》攀枝花市经》济，适用住房管理办【法 ： 攀枝》花市人民《政府令 第1【06号 》　，　攀枝？花市经济适用—住房管理办法已经2！00：9年2？月5日攀枝花—。市人：民政府第51次【常，务会议审议通过现予！发布施行 市【长刘晓？华 二0》0九年三《月二日？ 第一章 总】则 第一》条 为规范经济适！用住房建设、交【易，和管理行为解决城市！低收入家庭住房困】难根据建《设部等7部委局经济！适用住房管》理办法（《建住：房，[200《7]258号）及相！关政策规定结合【我市实际制定—本办法 第二条】 本办《法所称经济适用住】房是指政府提供政】策优：惠限：定套型？面积和销售》价，格，按照合？理，标准建设面向城【市，低收入住房》困难：家庭供应具有保障性！质的政策性住房【 　　本办法所】称的城市低收入【住房困难家庭是指】我市城市和县人民政！府所在地《镇的范围内家庭收】入、住房状》况等符？合市、县人民政府】规，定条件的家庭 【 ，第三条？ ：攀枝：花，市行政区域》。内的经济适》用住房建《设、供应、》使用和？监督管理应遵—守，。本办法 第四【条 市《、县：人，民政府？规划和建设行政主】管部门是本行政区域！经济：适用住房的管理【。部门其职责是 　！　（一） 负责【经济适用住房建设】。。规划编？制和年度计划安排；！ 　？　，（二） 负责经【济适用住房建设的组！织、协调、统筹、】。指导、监督、管理】； 　　（—三） 负责制—定经济适用》住房的有关政—策、规定《 ， 　　县《级，以上人民政府—发展改革（价格）、！监察、财政、—国土资？源、：税，务及金融《管理：等部门根据职责分】工负责经济适用住】房有关工作 — 第：二章： 建设《资金来源及管—。理 第五》条， 经济适》用住房建设资金来源！ 　　（》一） 《。 政府投入； 　！　（二）《 ？政策性贷款》； 　　（三【） ？ 开：发企业自筹的建设】资金； 》　　（四）》 经济适用住】。房销售收入 第六！条 ？经济适用住房建【设，资金应存入政府【指定或委托的专门机！构专户存储专项使】用 第七条 】市，规划：和建设局负责经【济适用住房》资，。金的筹集、》使，用、：管理并接受财—政和审计《部门的监督　—　 ： 第三章 优】惠和支持政策 【 第八条 经济】适用住房建设用地】以划拨方式供—应经济适用住房【建设用地应纳入当地！年度土地供》。。应计划在申报—年度用地《指标时？单独列出确保—优先供应　　— 第九条【。 经济适用住【。房建设项目免—收城市基础》设施配套费等各种行！政事业性收费—和政府性基金—经济适用住房建【设单位？可以以在建项—目作抵押向商业银】。行申请开发》贷款　　 第！。十条： 购买经济适用】。住房的个人向—商业银行申请贷款】除符：合，个人：住房贷款管理办法的！规定外？还，应，出，具，规划和建设局核发】的经济？适用房准购证　　 ！ 购《买经：济适用住房可提取】个人住房《公积金和优先办理住！房公积金贷款—　　 第十一！。条，。 ：。。经济适用住》房的贷款《利，率按有关规》定执：行　　 《 第四章 — 建设管理 第十！二条 经济适用】住房建设项目的【选址应满足“—统筹规划、合理布】局、综合开发、【配套：建设”的总体要求】 第十三》条 政府》主导的经济适—用住房建设》应按照？“统一规划、政府定！价、招标建设—、公：。开销售”的原—则进：行， ， 第十四条 — 经济适用住房【可，以集中新建也可在商！品，住房小区中配套建】设 　　在商品】住房小区中配—套建设经济适用住房！的应当在项》目或土地出让条件】中明确？配套建设经济适【用住房的建设总面积！、单套建筑面—积、套数《、套：型比例、建设—标准：以及建成《后，移交或者《回购等事项并—以合同方《式约定 第—十五条 经济【适，用住房的规划设计】和，。建设必须按照发展节！能省地环保型住宅的！要求严？格执行住《宅建筑？规，范等国家有关—住房建设的强—制性标准积极—推广应用先进、成】熟、安全《的，新技术、新》。工艺、新材料、【新设：备 第十六—条 经济适用住房的！。设计应当坚持“标】准适度、功能齐全】。。、美观适用、安【。全，。卫生、便利节能【”的：原则优选《设计方案经济—适用住房单套建筑面！积控制在《70平方米以内　　！ 第》十七条 驻攀部队！。经济：适用房建设实—行属地管《理其利用自用土地】建设经济适》用住房经市政府批准！、在市？规划和建设局办理相！关手续后纳入经济适！用住房建设计划管理！　　 —第十八条 —经济适用《住，房，可由规划和建设局】以合同？方式：委托政府非盈利机构！建设和销售或按相关！规定通过竞》争方式？择，。优确定承建单位　　！ ？ 第：十，九条 经》济适用住房建设【单位对其开发—建设的经《济适用住房工程质】量，负最终？责任建？设单位应当》在交付使用时向买受！人出：。具质量保证书—和使用说明书并【承，担保：修责任确《。保工程质量和使用】安全有？关住房质量》。。和性能等方面—的要求应在建—。设合同中《予以明确　　 ！    《 经济适《用住房的施工和监】理应：当采取招标方式【选择：具有资质《和良：好社：会，责任的建筑企业和】监理公？司实施 第二【十条 经济适用】住房项？目可采取《招标方式选择物业服！务机构实施前期物业！管理：也可在社区居委【会等：机构的指导下由居民！自我管理提供—符合居住区居民基】本生活需要》的物业服务 　　 ！ 第五章 — 价格管理》 第二十一—条 经济适用住房！实行政府指导价其】基准价格由开发成】本（含征地和—拆迁补偿《等所支付的征地和】拆，。。迁安置？补偿费、《勘察设？计和前期工程费、】建筑安装工程费、监！理费：、管：理费、贷《款利息）、》税金和利润构—成　 —第二十二条 — 经济适用住房【销售实施最高限【价销售价格由市【物价局会同市规【划和建设局根—据市中心城》区（东区）经济【。适用住房的价—格构成因素按区【位测算拟定》报省物价局、省建设！厅审核批准按—程序：公布后？作为我市经济适用住！房的最高限价—　　 ？     面向！社会：供应的？经济适用住房销售价！格由市物价》局、市规划和建【设局按项《目审批后《在公布经济适用住房！项目时？一并公告　》。　 ？ 第二十三条 ！由政府直接组织建】设的经济适用住房只！能按：成，。本价销售不得有利润！；由房地产开发【企业：实施的？。经济适用《住房项目利》润率不得超过3%】　　 ？ ：第六章 准入【和退出管理 第！二十：四条 经济适用】住，房必须销售给符【合条件？的城市？低收入家庭其中政】府，主导建设的经济适用！住房：必须：面向社会公开—销售 《第二十五《条 城镇》居民购买《经济适用住房—。实行申请审批—制度　　 第！二十：六条 购买经济适！用住房的家庭—须符合下列条—件　　 【    （一）有当！地城镇？户口（含《符合当地安置条件的！军队人员）；　　】。 ， ，   《  （？二，）家：庭收：入符合市、》县人民政府划—定的低收《入家庭收入标准；　！。　  —   （三》）无房户或》现住房面积低于市】、县人民政》府规定的住房困难】标，准；：　　 ？    — （四）市、县【人民政府规定—的其他？条件：　　 》     经济适用！住房供应《。对象的？家，。庭收：。入标准和住》。房，困难标？准由：市、县人《民政府根据》当地商品住房价格、！居民家庭可》支配收？入、居住水平和家】。。庭，。人口结构等因素【确定实行动态—管理每年向社会公】布一次 第—二十七条 —符合购房条》件的军队《人员、离休干部【、优秀教师、市级以！上劳模、工伤致残和！因公牺牲职工—的直：。系亲属申请购—买，经济适用住房的【可优先选购　　 ！ 第二《十八条 》。经济适用房资格申】请采取街《道办事处《（镇人民政府）、（！区）、县人民政府】逐级审核并公示的】方式认定　　— ：  ？   申《请人：及有关单位》、组织或个人应【予配合？如实：提供有关情况— 第？二十九条《 各级审》查部门应《。在规：定时：间内完成《核查符合条》件，的应当进《行公：示公示？后有异议或》投诉的由规划和建设！行政主管部》门会同有《关，部，门调查？、核：实对无投诉或经调查！投诉不实的发给【经济适用住房准购】证 　　经济适用！住房：准购证应《当载明申《请人可以购买的【户，型建筑面《积和房价款 【第三十？条 居民《个人购买《经济适用住》房应按规定办理权】属，登记等手续房屋、土！地登记部门在—办，。理权属？登记时应当分—别注明经《济适用？住房、划拨土地 】 第三十一条 【 经济适用》住房购房人拥—。有有限产权 — ，　　购买经济适用住！房不满5《年不得直《接上市交易购—房人因特殊原因【确需转让经》济适用住房的由政】府按照原价格并【考虑折旧和物价【水平等因素进—行回购 《 　　购买经—济适用住房满5【年购房人上市转让经！济适用住房的应按照！届，时同地？段普通商品住房【与经济？适，用住房差价》的，一，定比例向政》。府交纳土《地收益等相》关价款政《府可优先回购—；购房人也可以按】照，。政府所定的标准【向政府交纳》土地收益《。等相关价款后取得完！全产权 　　上】述，规定应在经济—适，用住房购买合同中】予以载明《并明确相《关违约责任 第三！。十二条　已经—购买经济《适用住房的家庭又购！买其他住房的—原，经济适用住房由政府！按规定及合同—约定回购政》府回购的经济—适用住房应仍用于】解决：低收入家庭的住房困！难 第三》十三：条 已享受福利分！房的家庭《。在退回所分房屋前】不得购买《经济适？用住房已购买经济】适，用住房的《家庭不得再购买经】济适：用住房 》第三十四条》 个人购买的【。经济适用住房—在取得完全产—权以前不得用于【出租经营　　—。 第七章 【 ， 单位集资》。合作建房　　— ： 第？三十：五条 距离城区较！远的独立工矿—企业和住房困难户】。较多的？企业在符合土地利】用总体规划、—城市规划、住房【建设规划的前提【下经市、县》人民政府批准可以利！用单位自用》土，地进行集资》合作建房参加单位集！。资合作？建房的对象必—须限定？在本单位符合市、县！人民政府规》定的低收入住房困难！家，庭　　 《 ： 第三十《六条 单》位集资合作建房是】经济适用住房建设的！。组，成部：。分其建设标准—、优：惠政策、供应对象】。、，产权：关系、上市条—。件、：上市后差价款的补】缴，标准以及销售对象】。的审核均按照经济适！用住：房，的有关规《定严格执行单—。位集资合作建房应】当纳入当《地经济适用住房【建设计划和用地计划！管理　　《 ？ 第三十七条 【 任何单位不得利】用新征？用或新购买土地组】织集资合作建房；】各级国家机关、【事业单？位一律不得进—行单位集资》合作建房《单位：集，。资合：作建房不《得向不符合经—济适用住房供应条】件的：家，。庭出售　　 — ： 第三十八》条 ： 单位集资合作【建房在满《足本单？位，低收入？住房困难家》庭购买后房源仍有少！量剩余？的由市、《县人民政府统—一组织向《符合经济《适用：住房：购房条件《。的家庭出售或由【市，、县人民政》府以成本《价收购后用作廉租住！。房 ？ 第三十《九条 向》职工：收取的集资》建房款实《行专款管理专项使】用并接受《当地财政、审计【、监察和建》设行政？主，管，部门的？监督　　《 ， ？第四十条 凡已参！加福利分房》、购买经济适用住房！或参加了单位—集资合作《建房的人员不得【。再次参？加集资合作》建房严禁任何单【。位借：集资合作建》房名义变相实—。施住房？实物分配或商—。品房开发　　 】 第四十》二，。条 单《位集资合作》建房原则上不收取管！理费用不得有利润　！　 第八章 ！。 ，监，督，管理　　 — 第四十》二条 有下列【行为之一的由—有关部门依据有关】规定处罚　　 ！   ？  （一）未经批准！擅自改变经济适【用住房或集》资合作建房用地性】质的由规划和建设行！政主管部门、国【土资源行政主管【部，门按：职责依法予以行政】处罚：；　　 【    《（二：） 擅自提高—经济适用住房—或集：资合作建房销售价】格，等价格违《法行为由价格主【管部门依《法进行处罚；　　】     （！三，）未取得《资格的家庭》购买经济《适用住房或参加【集资合作建房的【。其，所购买？或集资？建，设，。的住：。房由市、县政府【指定的相关部门【限期按原价格并【考虑折旧等因素【。作价收购；不能收】购的责成《其补缴经济适用【住房或单位集资合作！建房与同地段同类普！通商品住房价格差并！对相关责任》单位和责任人依【法予以处罚　　【 第》四十三条 》 对弄虚作》假、隐瞒家庭收入】和住房条件骗—购经济适用住—房或单位集》资，合作建？房的个人《由相关部门》限期按原价格并【。考虑折旧《因，素，作价收回所》购住房并依》法追究相关责任对出！具虚假证明的依【法追究相《关责任人的责任【　　 第四十！四条 国家机【关工作人员在经【。济适用住房建设【、管理过程中滥【用职权、玩忽—职守、徇《私舞弊的依法依【纪，追究责？任；涉？嫌犯罪的移送司法】机关处理　　 【 第九章 — ：附 则 《 第四十五条— 本办》法自公布之》日起施行《原攀枝？花市：已购公？有住房和经济适【。用住房上市》出售管理暂行办【法（市政《府令第？37号）及攀—枝花市经济适用住房！管理办？法（政府令71号】）同时废止 — ？