》 》 攀枝花市》经，济适用住房管理办法！ 攀枝花市】人民政府令》 ， 第106》号， 　　《攀枝花市经济适【用住房管理办法已】经200《9年2月5日攀枝】花市人民政府—第51次常务会【议审议通过现予发】布施行 》市长刘？晓华 二00九】年，三月二日 —第一章 总则 】 第一条 》 为规范经济—适用：住房建设、交易和】管理：行，为解决城市低收【入家庭？住房困难根据建【设部等7《部委局经济适用【住，房管理办法（—建住房[2007]！258号）及—相关政策《规定结合我市实际】制，定本办法 第【。二条 本办法所】称，经济适？用住房是指政府【提供政？策优惠限定套型面】积和销售价格按照】合理标准建设面向】城市：低收入？住房困难家》庭供应？具有保障性质的政策！性住房 　　【本办法所称》的城市？低收入住房困—难家庭是指我市【城市和县人民政府】所在地镇《的范围内《家，庭收入、住房状况等！符合市、《县人民政府规—定条件的家庭 【。 第三条 攀【枝花：。市行政区域》内的经济适用—住房建设《、供应、使》用和监督管理应遵守！本办法？ ：第四条 《 市、县人》民政府规《划和建？设行政主管部门是】。本行政？区域经济适用住房】的管理？部门：其职责是 　　（！一） ？负责经？济适用住房建设规】。划编制？和年度？计划安排；》 　　（二）【 负：责经济适用住房建设！。的组织、协》调、统筹、指导、】。监督、管理；— ， 　　（三） 负】责制定经济适用住房！的有关政策、规定 ！ 　　？县级以上人民政【府发：展，改，革（：价格）？。、监察、财》。政、国土资源—、税务及金》融管：理等部门根》。据职责分《工负责经济适用住】房，有关工作《 ：。第二章 建设资金！来源：及，管理： 第五《条 经济适用住房！建设资金来源— 　？　（：一） 政府投入！； 　　》（二） 政策性！贷款； 《 　　（三） 】 开：发，企，业自筹的建设资【金； 　　（四】。） ？ 经济适用住房销售！收入 第六—条 经济》适用住？房建设资金应存【。入政府指定或委【托的专门机构—专户存储专项使【。用 ？第七条 市—规划和建设局负责经！济适用？住房资金《。的筹集、使用、管】理并接受财政和【审计：部门的监督　　【 第三章 【 优惠？和，。支持政策 —第八条 经济适】用住房建设用—地以划拨方式供应】经济：适用住房建设用【地应纳入《当地年度土》地供：应计划在申报年【度用地指标时单独列！出确保优先供—应　　 》 第九条 经济！适用住房建设—项目免收城市基础】设施配套费等各种行！政事业性收费和【政府性基《金经济适用住房建】设，单位可？以以在建项》目作抵押《向商业银行申请开】。发贷款？。　　 —第十条？ 购买经》济适用住房的—个人向商业》银行申请《贷款除符合个人【住房贷款管理办法的！规定外还《应出具规划和建设】局核发？。的经济适用房—准购证　　 】 购买？经济：适用住房《可提取个人住房【公积金和优》先办理住房公积金贷！。款　　 《 第十一条【。 经济适用住房】的贷：款利率按有关规定执！行　　？ ？第四：。章， 建设《管理 ？ 第十二条 经济！适用住房建设项目的！选，址应满？足，。“，统筹规划、合理【布局、综《。合开发？、配套建《设”：的总体？要求 第十三条 ！ 政：。。府主导的经》济适用？住房建设应按照“统！一，规划、政府》定价、招标》建设、公开销售【”的：原则进行 》 第十四《条 经济》适用：住房可以集中新【建也：可在商品住房—小区：中配套建设 　】　在商？品，。住房小区中配—套建设经《济适用住房的应【当在项？。目或土地出让条【件中明确配套建【设经济适《。用住房的建》设总面？。积，。、单套建筑》。面积、套《数、套型比例、【建设标准《以及建成后》移交或者回》购等事项并以合同】方式约定《 第十五条 【 ，经，济适：。用住房的规划设计】和建设必须按照发展！节能省地《环保型住宅的—要，求严格执行住宅建筑！规范等？国，家有关住房》建设的强制》性，标准积极推广应用】先进、成熟、安全】的新技？术、：新工艺、新材料、新！。设备 第》。十六条 经济适【用住房的设计—应当坚持“》标准适度、功能齐】全，、美观适用、安全卫！生、便利节》能”的原则》优选设计方案经【济适用住房单套建筑！面积控制在70平方！米，以内　　 】第十七条《 驻攀部队—经济适用房》。建，设实行属地管理【其利用自用土地建】设经：济适用住房经—市政府？批准、在市》规划和建设局办理】相关手续后纳—入经济适用住—房建设计划管—理，　　 —第十八条 》 经济适用住房【可由规划和建—设，局以合同方》式委托？政府：非，盈利机？构建设和销售—或按相关规》定通过竞《争方式择优》确定：承建单位　》　 《 第十？九条 ？ 经：济适用住房建设【单，位对其开发建设的】经济适？用住房工程质—量负最终责任建设】。单位：。应当在交付使用时向！买受人出具》质量：保证书和使用说明书！并承担？保，修责任确《保工：程质量和使》用安全有关住房【质量和性能等方面的！要求：应在建？设合同中予以明确　！　   【。  ：经济适用住房的【。施，。工和监理《应当：采取：招标方式《选择具有《资质和良好》社会责任的建—筑企业？和监理公司实施 ！第二：十条 《。经济：适，用住房项目可采取】招标方式《选择物业服务—机，构实施前《期物业管理也可【在社：区居委会等机构的】指导下由居》民自我管《理提供符合居住区居！民基本生《活，需，要的物？业服务？ ，　　 第五章 ！ ，。价格管理 》 第：。二十一条《 经济适用住房】实行政府指》导价其基准价格【由开发成本（含征】地和拆迁补》偿等所支《付的征地《和，。拆迁安置补偿费【、勘察设计和前期工！程费、建筑安—装工程费、监—理费、管理》费、贷款利息—）、税金《和利润构成　 【 第二》十二条 经—济适用住房销售实】施最高限《价销售价格由市物价！局会同？市规划和建》。设局根据市中—心，城区（东《区）经济适用住房的！价格：构成因素按区—位测算拟定报—省物价局《、省：建设：厅审核批准按程序公！布后作为我市经济适！用住房？的最高？限，。价　　  】   ？面向社会《供应：的经济适用住房【销售价格由市物【价局、市规》划和建？设局按项目审—批后：在公布经济适用住房！项目时一并》公，告　　 第二！十三条 由政府直！接组：织建：设的经济适用住房】只能按成本价销售不！得有利？润；由房地产开发企！业，实施的经济适用住】。房项：目，利润率？不得超？过3%　　 — 第六《章 ？准入：和退出管理》 第二十四【条 经济适—用住房必须》销售给符合条件的】城市低？收入家？庭其中政府主导建设！的经济适用》。住房：必须面向社会公开销！售 第二十五【。条 ： 城：镇居民？购买经济适用住【房实行申请审批【制度　　 》 第《二十六条 购【。买经济适用住—房的家庭《须符合下《列条件　　 ！    （》一）有？当地：城镇户口（含—符合：当地安置条件的军】队人员）；　—　     ！（二）？家庭收？入符合？市、县？人民政府划定的低收！入家庭收入》标准；　　 ！    （三）【无房户或现住房面】积低于市、县人民政！府规定的住房困难标！准；：　，　     ！（，。四）市、县人民政府！规定的其他条件【　　   】  经济适用住房】供应对象的家庭收】入标准和住房困【。。难标准由《市、县？人民政府根据当地】商品住房价》格、居？民家庭？。。可，支，配收入、居住水平】和家庭人口结构等因！素确定实行动态管理！每年向？社会公布一次 【。 第二十《。七，条 符合购房【条件的军队》人，员、离休干部、【优秀教师、》市级：以，上劳模、工伤致【残和因公牺》。牲职工的直系亲【属，申请购买经济—适用：住房：的可优先选购　　】 第》二十八条 —经济适用《房资格？申请采取《街道办事处（镇人】民政府）、（区）】、，。县，人民：。政府逐级审核—并公示的方式认定　！　    】 申请人《及有关单位、组织】或个人应予》配合如？实提供有关》情况 ？ 第二十九条— ：各级审？查部：门应在规定时—间内完成《。核查符？合条件的应当进行公！示，公示后有异议—或投诉的由规—划和建设行》政主：管部门？会同有关部门调查、！核实对无投诉—或经调查投诉—不实的发给经济适】用住房准购证 【 　　经济适用住房！准购证应当载明【申请人可《以购买的户型建筑面！积，和，房价款 》第三：十条： 居民？。个人购买经济适用住！房应按规定办理【权属登记《等手续房屋、土地登！记部门在《。办，理权属登记时应【当分别？注明经济适用住房】、划拨土地 第】。三十一条 经济适！用住房购房人—拥有有？。限产权 　　【购买经济《适用住房《不，满5年不得直接上】市交易购房》人因特殊原因确【需转让经《济适用住房的由政府！按照原价格并考虑】折旧和？。物价水平等》因素进行回购 　！　购买经济适用住】。房满5年购房—人，上市转让经济—适用住房的应按照届！。时同地？段普通商品住房与经！济适用住房差价的一！定比例向《政府交纳土地收益】等相关价《款政府可优先回购】；，购房人也可以—按照政府所》定的标？准向政府交纳土【。地收益等相关价款】后取得完全产权【 　　上述规【定，应，在经济适《。。用住房购买合同中予！以载明并明确—相关违约责任—。 ：第三十二《。条　已经购买经【济适用住《房的家庭又购买【其他住房的原经济适！用住房由《政府按规定及合同约！定回购政《府回购的经》济适用住房》应仍用于解决—低收入家庭的住房困！。难 第三十三条】 ：已享受？福利：。分房的？家庭在退回》。所，分房屋？前不得购《买经济适用住房已购！买，经济适用住房的家】。庭不得？再购：买经：济适用住《房 第三十—四条 个人购买的！经济适用住房在取】得完全产《权，以前不得用于出【租经营？　　：。 第《七，章 ： 单位集》资，合作建？房，　　 第【三十五条 —距离城？区较远的独立—工矿企业和住房【困难户较多的—企业在？符合土地利用总体规！划、城市《。规划、住房建设规】划的前提下经市、】县人民政府》批准可以利用单位自！用，土地：进行集？资合：作建房？参，。加单位集资合作建】房，的对象必须》限定在本单位符【。合市、县《人民政府规定—的低收入住房困难家！庭，　　 第三十！六条 单位集【资合作建房是经济】适用住房建设的【组成：部分其建设标—准、优惠政策、供应！对象、产权》关系、上市条—件、上市后差价款的！补缴标准以》及销售对象的审核均！。。按照经济适用住房的！有关规定严》格执行单位集—。资合作？建房应当纳入当地】经济适用住房建设】计划：和用地计划管理　】　 ：。 第三十七条】 任何单》位不得利用新征用】或新购买土地组织集！资合作建房；—各级：国家机关、事业【单位一律不得进行单！位集：资，。合作建房单位集资合！作建房不得向不符】合经济适用住—房供应条《件的家？庭出售　　 】 第三十八》条 ？单位集资合》。作建房在满足本单】。位低收入住房—困，难家庭购《买后房？源仍有？少，量剩：余的由市、县—人民政府统一组织】向符合经济》适用住房购房—条件的家《庭，出，售或由市、县—。人民政府以成本【价收购后用作廉租】。住房 第三【十九条 向职工收！取的集资建房款实】行专款管理》专项使用并接受当】地财政、《审计、监察和建设】行政主管部》。门的监督　　— 第》四十条 凡—。。已参加福《利，分房、购买经济【适用：住房或参加了单位】集资合？作建房的人员不【。得再次参《加，集资合？作，建房：严禁任？何，单，位借集资合》作建房名义》变相实施住房—。实，。物分配或商品房【开发　　 — 第四十》二条 单位集资合！作建房原则》上不收取管理—费用：不得有利润　　 ！ 第八？章 监督管理　！　 第—四十二？条 有下列—行为之一的由有关部！门依据有关规定处】罚　　  】   （一）未经批！准擅自改《变经：济适用住房或集【资合作建房》用地性质的由—规，划和建设行政主【管，部门、国《土资源？行政主管部门按职】责，。依法予以行政处罚；！　　    ！ （二） 擅自提高！经济适？用住房或《集，资合作建房销—售价格等价格违法】行为由价格主管部】门，依法进行处罚；【　　 《     （三】）未取得《资格的家《庭购买经济适用住房！或参加集资合—作，建房：的其所购买或集【资建设的住》房，由市、县政府指定】的相关部《门限期按原》价，格并考虑《折旧等因素作价收】购；不能收购的责】。成其：补缴经济《适用住房或单位集】资合：作建房与同地段同类！普通商品住房价【格差并对《相关责？任单位和责》任人依法予以处【罚，。　　 —。第四十三条 对弄！虚，作假、隐瞒家庭【收入和住房条件【骗购：经济：适用住房或单位【集，资合作建房》的个人由《相关部门《限期按原价格并考】。虑折旧因素》作价收回所购住【房并：依法追究相关责【任对出具虚假证明】。的依法追究相关【责任人的责任　　】 ？ 第四十四》条 国家机—关工作人员》在经济适用住房【建设、管《理过程？中滥用职权、—玩忽职守、》徇私舞弊的》依法依纪追》究责任；涉》嫌犯罪的移送司【法机关处《理　　 《 第？九章 附— 则 第》四十五条 — 本：办，法自公布之日起施】行原攀枝《花市已购公有住房】和，经济适用住房—上市出售管理暂行办！法（市政府》令第：。37号？。）及攀枝花市经济】适用：住房管理办法—（政府令7》1，号）：同时废止 》 ？