， 》 《。 攀枝？花市经济《适用住房管理—办，法 攀枝【花市人民政》府令： 第106—号 ： 　　攀枝花市经济！适用住房管理—办法已经2009】年，2月5日攀枝花市人！。民政府第51—次常务会议审议【通过现予发布施行】 ：市长刘？晓华： 二00九—年三月二日 第一！章， 总则 》 第一条 为规范！经济适？。用住房建设、—交易和管理》行，为解决城市低—收入家庭《住房困？难根据建设部等【7部委局经济—适用住房管理—。办法（建住》房[2007—]258号）及相】关政策规定结合我市！实，际制定本办》法 ？第二条 本—办法所称经济适用】。住房是指政府提【供政策优惠》限，定套型？面积：和，销售价格按照合理】标准建设面向城【市低收入住》房困难家《庭供应具有保—障性质的政策性住】房 ： ，　　本办法所称的城！市低收入住房困【难家庭是指我市【城市和县人民政府所！在地镇的《范围内家庭收入、】住，房状况？。等符合市、县—人民政？府规定条件的—家庭 《第三：条 攀《枝花市行《政区域内的经济适】用住房建设、供应、！。使用：和监：。督管理？应遵守本办法 【 第四？条 ？市、县人《。民，政，府规划和《建设行政主管—部门是？本行政区域经—。济适用住《房的管理部门其【职责是？ ，。 　　（一） 负】责经济适《用住房建设》规划编制《。和年度计划安—排； 　　—（二） 负责—经济适？。用住房建设的—组织、协调、—统筹、指导、监督】、管理； 　　（！三） 负责制定经】济适用住房的有关】政策、？。规定 　　—县，级以上？人，民政：府发展改革（价格】）、：监察、财政、—国土：资源、税务及金融】管，理等部门根据职责分！工负责经济适用【住房有关工》作 第二章 】建设资金来源及管理！ 第五《条 经济适用住】房建设资金》来源 　　（一）！ 政府投入【； 　　（二【） 政策—性贷款； 　　】（三） 开【。发企业自筹》的建设资金； 【 　　（四） 【 经济《适用住房销售收【入， ， 第六条 经【济适用住房建—。设资金应存入政【府指定或委托的【专，门机构专户存—储专：项使用？ 第？七条 市规划和】建设局负《责经济？适用住？房，资金的筹集、使用】、管理并接受财政和！审计部门的》。监督　？　 ？ 第：三章 优惠和支持！政策 《第八条 》经济适用《住房：建设用？地以划拨《方式供应经济适用住！房建设用地应纳入】。。当地年度土地供应】。计划在申报年度用】地指标时单独列【出，确保优先供应　【　 第九【条 经济适用住】房建设项目免收【城市基？础设施？配套费等各种行政】事业性？收费和？政府性基金经—济适用住《房建设单位可以以】在建项目作抵押向】商业银行申请开发】贷款　　 【 第十条 购【买经济适用住房【的个人向《商业银行申请贷【款除符合个》人住：房贷：款管理办法的规定外！还应出？具规划和建设局【核发的经《济适用房《准购证　　 【 购买《经济适用《住房可？提取：。个人住房公积金【和优先办理住房公】积金：贷款　　 》 第十一—条 经济适用住房！的贷款利率》按有关规定》执行：。　　 》第四章 建设管理！ 第十二》条， 经济适用住房建！设项：目的：。选址应满足》。“统：筹规划、合理布局、！综合开发《、配套建设”的总】体要求 》。第十三条 政府主！导的经济适用住房】建，设应按照“统一规】划、政府定价、招标！建设、？公，开销售”的原则【。。进行 《第十：四，条 经济》适用：。住房可以集中新建也！可在：商品住？房小区？中，配套建？设 　　》在商品住房》小区：中配套建《设经济适用住房【的，应当在项目或土地】出让条件中明确【配套建？设经济适《。用住房的建》设总面积、单套建筑！面积、套数、—套型比例《、建设？标，准以：及建成后移交或者】回购等事项并以【。合同方式约定 】第十五条 经【济适用住房的规划设！计和建设必须按照】。发展节能省地环保】型，住宅的要求严格执行！住宅：建筑规范《等，国家有关住房建设】的强制性标准—积极推？广应用先进》、成熟、安》全的新技《术、新工艺》、新材料、新设备 ！ 第十六条 经济适！用住：房的设计应当—。坚持：“标准适度》、功能齐全》、美观适用》、安全卫生》、便利节能”—。。的原则优选》设计方？案经：济适用住房单—套建筑面积控制【在7：0平方米以》内　　 — 第十？七条 驻攀—部队经济适用房【建，设实行属地管理其利！用自用土地建设经】济适用住房经市【政府批？准、在？市规划和建设局办】理相关手续后纳【入经济适用住—房建设计划管理【　　 第十】八条 经济适用】住房可由规划和【建设：局以合同方式委【托政府非盈利机【构建：设和销售或》按相关？规定通过竞争—方式择？优，确定承建《单位　　 — 第十九》条 ？经济适用住房—建设单位对其开发】建设的？经济适用住房工程质！量负最终责任建设】单位应当在交—付使：用时向买受》人出具质《。量保证？书和使用说明书并】承，担，保修责任确保工【程质量和使用安全】有关住？房质量？和性能等方面—的要求应《在建设合《同中予以《。明确　　 》 ： ，    经济适用住！。房的施？工和监理应当采取招！标方式选择》具有：资，质和良好社会责任的！建筑企业和监—理公司实施 第二！十条 《经济适用住房项【目可采取招标方式】选择：物业服务机构—实施：前期物业管理也【可在社区居委—会等机？构的指？导下由？居，民自我管理提供符】合居住区居》民基本生活需要【的，物业服务 　　 ！。 第五章 价格管！理 ： 第二十一条 】经济适用住房实【行政府指导价—其基准价格由开【发成本（含征—地，和，拆迁补偿等》所支付的征》地，和拆迁安置补—偿费：、勘察设计》和前期工程费、【建筑安？装工程费、监—理费、管《理费、贷《款利息）、税金和】利润：构成　 【第二十？二，条 经济适用住】房销售实施最高【限价销售价格由【市物：价局会同市规划和】建，设局根据《市中：心，。城区（东《区，）经济适用住—。。房的价格构》成因素按《。区位：测，算，拟定报省物价局【、，省建设厅审核—。批准：按，程序公布后作—为我市经济》适，用住房的最高—限价　　 》  《   面向社—会供应的经济适用】。住房销售价格由市】物价局、市规划和建！设局按？项目审？。批后在公布经济适】用住房项目》时一：。并公告　　》 第二—十三条 由—政府直接《组织建设的经济适】用住房只《能，按成本价销》售，不得有利润；由房地！产，开发企业实施—的，经，济适用住房》。项目利润率不得超】过3%　　 【。 第六？章 准入和退出管！理 第二—。十，四条 经济适用住！房必须销售给—符合条件的》城市低收入家庭【其中政府主导建设】。的经济？适，用住房必须面向社】会公开销售》 第二《十五条 》城镇居民购》买，经济适用住房—实行申请审批制【度　　 》 第二十六条 ！购买经？济适用住房的—家庭须符合下—列条件　《　   【  （一）有当【地城镇户口（含【符合：当地：安，置条件的军》队人员）；　　 】 ，     （二】）家庭收入符—合市、县《人民政府《划定：的低收入家庭收入标！准；　？　  —。   （三）—无房户或现住房面积！低于市、县人民【政府规定的住—房困难标准；　【。　 》    （四—。）市、？县人民政府规定的】其他条件　　 ！   ？  经济《适用住房供》应对象的家》庭收入标准和住房困！难标准由市、县【。人民政府根据—当地商品住房价【格，、居民家庭可—。支配收？入、居住水》平和家庭人口结构等！。因素确定实行—动态管理《每年向社会公布一】次， 第？二十：七条 符合购房条！件的军队人员、【离休干部、优—秀，。教师、市级以上【劳模、工伤致残【和因公牺牲职—。工，的直系亲属申请购买！经，济适用住房》的，可优先选购　　 ！ 第二十八条 ！经济：适，用房资？。格申请？采取街道办》事处：（镇人民政府—）、：（，。区）、县《人民政府逐级审核并！公示的方式认—定　　 》     申【请人及有关》单，位、组织或》个人应予配合如实】提供有关情况 】第二十九条 各】级审查部门应在【规定：时间内完成核查符】合，。条件的应《。当进：。行公示公示后有【异，议或投诉的由规【划，和建设行政主—管部门会同有关【部门调？查、核实对无投诉或！经调查投《诉不实的《发给经济适用住房准！购证 　　经济】适用住房准购证应】当载明申请人—可以：购买的户型建—筑面积和《房价款 第—三十：条 居民个人—购买经？济适用住房应—。。按规定办《理权属？。登，记，等手续房《屋、土地登记部门】在办理权属登—。记，时应：当分：别注：明经济适《用住房、划拨土地】 第三十一条 ！经济：适用：。住房购房《人拥有有限产权 】 　　购买经济适用！住房不满5年不得】直接上市交易—购房人因特》殊原因确《需转让经济适—用住房的由政府【按照原价格并考虑】折旧和物价》水平等因素进行【回，。购 　　购买【经济适用住房满【5年：购房人上市转—让经：济适用住房的应【按照届时同地段普通！商品住房与》经济适？用住房差价的一定】比例向政府交纳【土地收？。益等相关《。价款政府可优先回】购；：购房人？。也可以按照》政府所定的标—准，向政府交《纳土地收《益等相关《价款后取得》完全产权 　【　上述规定应在经】。济适用住房购买【合同中予《以载明并《明，确相：关违约责《任 第三十—二条　已经》购买经？。济适用住房》的，家庭又购买其他住】房的原经济》。适，用住：房由政府按》规定及合同约定回购！政府回购的》经济适用住房应仍用！于解决低收》入家：庭的住房困难— 第三十》三条 ？ 已享受福》利分：房的家庭在退回【所分：房屋前不得购—。买，经济适用住》房已购买经》济适用住《房的家？庭，不得再购买经济【。适用住房《 第？三十四条 个人购！买的经？济适用住房》在取得完《全产权以前不得用】于出租经营　—　 《第七章？ ， 单位集资合作建！房　　 【第三：。十五：条， 距离城区较【远的独立工矿—企业和住房困难户】较多的企业在符合】土地利？用总体规划、城【。市规划？、住房建设》规划的前提下经市、！县人：民政府批准可以利用！单位自用土地—进行集资合作建【。房参加单位集资【合作建房的对象必须！限，定在本单位符—合市、县人民—政府规定的低收入住！。。房困难家庭》　　 第三十！六条 单位集资】合作建房《。是经济适用住—房建：设的组成部分其建】设标准、优》惠政策？、供：应对象、产》权关系、上》市条件、上市后差价！款，。的补缴标准》以及销售对象的审】核均按照经济适用住！。房的有关《规定严格执行—单位集资合作建【房应当纳入当地【经济适用住房—。建，设计划和用地计【划，管理　　《 第》三十：七条 任何单【位不得利用》新征用？或新购买土地组织集！资合作建《房；各？。级国家机关、事【业单：位，一律不得进行单【位集资合作》建房单？位，集资合作建》房不得向不符合经】济适用住房供应条】。。件的家庭出售　【　 第三十八！。条 单位集—资合作建房在满足】本单：位，低收入住房困难家】庭购买后房源仍有少！量剩余的《由市、县《人民政府统一组【。织向符合经济适【用住房购房条件的家！庭出售或由市、县】人民政府以成本价收！购后用作廉租—住房： 第三十—九条： 向职工收取的】集资：建房款实行专款【管理专？项使用并接受当地财！政，、审计、《监察和建《设行政主管》部门的？监督　　 第！。四十条？ 凡已参加福利】分房、？购买经济适用—住房或参加了单位集！资合作建《房的人员不得—再次参？加集资合作》。建房：严禁任何单位借【集资合作《建房名义变相—实施住房实物分【配或商？品房开？发　　 》 ， 第四十二条— 单位《集资合作建房原则】上不收取管理费用】不得有利润　　【 ： 第：八章 监督管理！。　　 —第四十？二条 《。有下列行为》之一的由有关—部门依据有关规【定处罚　　 ！    （一—），。未经：批准擅自改》变经：济适用住房或集【资合作建房用地性】质的由规划和建设行！政主管部门、国土资！源行政主管部门按职！责依：法予以行《。。政处罚；　　 ！  ：  ： （二） 》擅自提高经》。济适用住房》或集资合《作建房销售价—格等价格违》法行为由价格—主管部门依法—进，行处罚；　》　， ：     （【三）未取得资格的家！庭购买经济适用住】房或参加集资合【作，建房的其《所购买或集资建设的！住，房由：市，。、县政府指定的【相关：部门限？期按原价格并—考虑折旧等因—素作价收购；—不能收？购的责成《其补缴经济适用住】房或：。单，位集资合作建房与】。同地段同类普通【商品住？房价格差并对相【关责任单位和责任人！依法予以处》罚　　 》 ：第四十三条 对】弄虚作假、隐瞒【家，庭收入？和住房条件骗—购经济？适用住房或单位集】资合作建《房的：个，人由相？关部门？。限期按原价格并考】虑，折旧因？素作价收回所购住】房并依法追究相关责！。任对出具虚假证【明，的依法？。追究相关责任人【的责任　　 【 第四十四条 ！国家机关工作—人员在经《济，适用：住，房建设、管理—过程中滥用》职权、玩忽职守【、徇私舞弊的依法依！纪追究责任》；，涉嫌犯？罪的移送司法机关处！理　　？ 第《九章 附 则 ！ 第四十五》。条 本办—法自公布之日起施】行原攀枝花市已购】公有：住房和经济》。适用住房上市出售】管理暂行办法（市政！府令第37》号）及攀枝花市【经，济适用住房》管理办法（政府【令71号《）同时废止》 《