。 ？。 《 ， 攀枝花—市经济？适用住房管》理办法？。 攀枝花【。市人民政府令— 第10》6号 ？ 　　？攀枝花市经》济适用住房管理办】法已经20》。09年？2月5日攀枝花【市人：民政府第51次【常务会议审议通【过现予发布施行【 市长《刘，。晓华 二00【九年三月二日 【 第一章 》 ，总则 第》一条 为规—范经：济适：用住房建设、交易】和管理行为解决【城市：低收入家庭住房困】难根据建设》部等：7部委局经济适用住！房管理办法（建【住房[2007]】258号）及相【关政：策规定结合我市实】。。际制定本办法 】第二条 本—办法所称《经济适用住》房是：。指政：府提供政策优惠【限定套？型，面，积和销售价》格按照合理标—准建设？面，向城市低收入住房困！。难家庭供应具有保】。障，性质的政策性—住，房 ？　　：本办法所称的城市】低收入住房》困难：家庭是指我市城市和！县人民政府所在地镇！。的范：围内：家庭收入、住房状况！等符合市、县—人民政府规定条件的！家庭 第三条 ！攀枝花市行政—。区域内的《经，济适用住房建设、供！应，、使用？。和监督管理应—遵守本办法 第四！条 市、》县人民政府规—划和建设行》政主管部门是本行】政区域经济适—用住房？的管理部门其职【责是 　　（一）！ 负责经《济适用住房建—设规：划编：制和年度计划—安排； 　—　（二） 负责经】济适用？住房建设的组织、】协调、？统筹、指导、监督、！管理； 　　（三！） 负责制》。定经济？适用：住房的？。有关政策《、规定 　　县级！以，上人民政府》发展改革（价格）】、监察？、财政、国》土资源、税务及金】融管理等部门根据职！责分工负责》经济适？。用住房？有关工作 第二】章 建《。设，资金：来源及管理 — 第五？条 ？经济适用住房建设】资金：来源 　　—（一：） 政府投入；！。 　　（二）【 政《策性贷款；》 　？　（三？） 开》发企业自筹的—建设资金； 　　！（四） 经济】适用住房销售收【入 第六条 经！济适用住房建设资】金应存入政府指定或！委托的专门机构【专户存储专项使【用 第七条— 市？规划和建设局负责经！济适用住房资金的】。筹，集、使用、》管理并接《受财政和审计部门】。的监督　　》 第三章 优！惠和支持政策— 第八条 — 经济适用住房【建设用地以》划拨：方式供应经济适用】住房：建设用地应纳入当】地年度土《地供应计《划在：。申报年度《用地指标时单—独列出确保优先供】应　　 — 第九？条， 经济《适用住房建设项【目免收城市》基础设施配套—费，等各种行政事业性收！费和政府性基—金经济？适用住房建设单位】可以以在建项目作抵！押，向商业银行申请开发！贷款　　 — ：第十条 购买【经济适用住》。房的个？人，向商：业银行申请贷款【。除符合个人住—房贷款管理办法的规！定外还？应出：。具规划和建设局核发！的经济适《用房准购《证　：　 购买经济！适，用住房可提取—个人住房公积—金和优先办理住【房公积？金贷款　　 ！第十一条《 经济适用住【房的贷款利率按有】关规定执行　　 ！ 第四章 建设管！理 ？第十二条 —经济适用《住房建设项目的【选址应满足“统筹规！划、：合理布局、综合开】发、配套建》设”的总体》要求 《第，十三条 《 政府？主，导的经济适用—住房：建设应按照“统一】规划、政府定价、】招标建设、公开【销售”的原则进行 ！ 第十四《条 经济适用【住房：可以集中新建也可】。在商品住房小—。区，。中配套建设 　】　在商？品住房？小区中配套建设经】。济适：用住：房的应当在项目或】土地出让《条，件中明确配套建【设经济适用》住房的建设总面积】、单套建筑面—积、套数《。、套：型比：例、建设标》准以及建成后移【交或者回购等事【项并以合同》方式约定 第十】五，条 经济适用住房！的规划设计》和建设必须按—照发展？节能省地环保—型住宅的要求严【格执行？住，宅建筑规范等—国家有关住》房建设的强制—性，标准积极推广应【用先进、成熟—、安全？的新技术、新工艺、！新材料、《新设备 《 第十六《条 经济适用住【。房的设计《应当坚持“》。标准适度、功能齐】全、美观适用、【安全卫生、便利节】能”的？原则优选《设计方案《经济适？用住：房单套建《筑面：积控制在70平方】米以内　《　 第—十七条 驻攀部】队经：济适用房建设实【行属地管理其利用】自用土地建》设经济适用住房经】市政府？。批准、？在市：规划和建设》局办理相关手续后】纳入经济适用—住房建？设计：划，管，。理　　 》 第十八条 经！济适用住房可—由规划和建》设局以合同方式委】托政府非盈利机构建！设和销售或按相关规！定通过竞争方式【择优：确，定承建？单位　　 — 第十《九条 经济适【用住房建设单位对其！开发：建设的经济》适，用住房工程质—量负最终责任建设单！位应当在交》付使用时向》买受：人出具质量保证书和！使用说明书》并承担保《修责：任确保工《程质量和使用安【全，。有，关住房？质，量和性？能等方面《的要求应在建设合同！中予以？明确　？　    】 经济适用住房的】施工和监理应当【采取招标方式—选，择具有资质和—良好社会责任—的建筑企业和监理】公司实施 第【二十条 经济适用！住房项目《可采取招标方式选】。择物业服务》机构：实施前期物》业管理也可在社区居！委会等机构的指【导下由居民自—我管理提供符合居住！区居民？基本生活需要—的物业服《务 　　 第五！。。章 ： 价：格管：理 第《二十一条《 ：经，济适用住房实行政】府指导价其基准价】。格由开发成本（【含征地和拆迁补偿等！。所支付？的征地和拆迁安置】补偿费、勘察—设计和前期》工程费、《建筑安？装工程？费、监理费、管理费！、贷款利息》），、税金和利润—构成　 《 第二十二【条 ？经济适？。用，住房销？售实施最高限价销】售价格由市》物，价局会？同市规？划和建设局》根据市？中心城区（》东，区）经济适用—住房：的价格构成因素【按，区位测算拟定报省】。物价局、省建—设厅审？核，批准按程序公—布，后作为我市经济适用！住房的最高限—价　　 【 ，   面向社会【供，应的经济适用—住房销售价格由市物！价局、市规划—和建设局按项目审批！后在公布经济适【用住房项目时一并】公告　　 — 第二十三—条 由政府直接组！织建设？的经济适用住房只能！按成本价销售不得有！利润；由房》地，产开：发企业实施的经济适！用住：房项目利润率—不得超过3%—　　 第六章】 准入和退出管理！ 第二十四条】 经济《。适用住房必须销售给！符合：条件的？。城市低收《入家：庭其中政府主导建】设的经济适用住房必！须面向社会公—开，销售 第二十五】条 ？城镇居民购买经济适！用，住房实行申请审批】制度　　《。 第》二十六条 购买】经济适用住房—的家庭须符合下【列条件　《　 》    《（一）有当地城镇户！。口（含？符，合当地安《置条件的军队人员】）；：　　   】  （二）》家庭收入符》合市、县人民政府划！定的低收入》家庭收入《标准；　　 — ：     （三【）无房户或》现住房面积低于市、！县人：民政府？规定的？住房困难标准；　】　     ！。（四）市、县人【民政：府规定的其他条件】　　 《     经济适！用住房供应对象【的家：庭收入标准》和住房困难标—准由市、县人民政】。府根据？当地商品住房价格】、居民家庭可—支配收入、》居住水平和家庭人】口结构等因素确定实！。行动态管理每年【向社会？公布：一次 ？ 第二十七条 符！合购房？条件：的，军，队人员、离休干部】、，优秀：教，。。师、：市级以？上，劳模、工伤致残和因！公牺牲职工的直系】亲属申请购买经济】适用住房的可优先】选购　？　 ？ 第二十八条 】 经济适用房—资格申请采取—街道办事处（镇人】民政府）、（区）】、县人民政府逐级】审核并？公示的方《式认定？　　： ，    — 申请人及有关单】位、组？织或：个人应予配》合，如实提供有关情【况 第二》十九条 《 各级审《查部门？应在规定时间—。内完成？核查符合条》件的应？当进行？公示公示后有异议】。或，投诉的由规划和建设！。行政主管部门会同】有关部门调》查、核？实对无投诉或经【调查投诉《不实：的发：给经济适《用住房准购证 【 　　经济适用住】房准购证应当载明】申请人可以购买的户！型建筑？面积和房《价款 第三十条 ！居民个人购买经济适！用住房应《按规定办理权属【。登记：等手续房屋、土地】登记部门在办理权属！登记时应《当分别注明经济适用！住房、划拨》土地 第》三十一？条 经济》适用住房购房人拥有！有限产权 》 　　？购，买经：济适用住房不—满5年不得直接上市！交易购房人因特殊】原因确需转让经济适！用住房的由政府【按照原价格并—考虑折旧和》物价水？。平等因素进行回【购 　　》购买经济适用住【。房满5年购房人上市！。转让经？济适用住《房的应？按照届？时，同地段普通商—品，住房与经济适用住房！差，价的一？定，比例向政府交纳土】地收益等相关价款政！府可优先回购；【购房人也《可，以按照政府》所定的标准向政【府交纳土地收—益等相关价款后【取得完全《产，。权 　　上述【。规定应在经》济适用住房购买合同！中予以载明并明确】相，关违约责任 第三！十二：条　已经《购买经济适用—住房：的家：庭又购买其》他住：。。房的原经济》适用住房《。由政府按规定及【合同约定回》购政府回购的—经济适用住房应【仍用于解决》低收入家庭》的住房困难》 第三十三—条 已享受福利分！房的家庭在退回所分！房屋前不《得，购买经济适用—住，房已购买《经济适用住房—的家：庭不得再购》买经济适用住房【 第？三十四条 个【人，购，买的经济适用—住房：在取得完全产—权以前不得》用于出租经营　　 ！ 第七章 】单位集资合》作建房　　 【 ， 第：三十五条《 距离《城区较远《的，独立工？。矿企业？和住房？困难户较多》的企业在符合土地利！用总：。体规划、《城市规划、住—。。房建设规划的—前提下经市、县【人民政府《批准可以利用单【。位自：用土地进行》集资合作《建房参加单位集资合！作建房的对》象必须限定在本单】位符合市、县人民政！府规定的低》收入住房困难家【庭　　 《 ： 第：三十六条 单位集！资，合作建房是经—。济适用住房》建设的组成部分其建！设标准、优》惠政策？。、供：应对：象、产权关系、上市！条件、上市》后差价款的补缴标】。准以及销《售对象的审核均按照！经济：适用住房的有关【规定严？格执行？单，位，集资合作建房应当纳！入当地经济适用住房！建，设计划和用地计【划，管理　　《 第三十【七条 任何单【位不得利《。用新征用或新购买】土地组织集》资合作建《房；各？。级，国家机关、事业单】位一律不得进行单位！集资合作《建房单位集资合作建！。房不：得向不符合》经济适？用住房供应条件【的家庭出售　　 】 第《三十八条 》 单位集资》合作建房在满足【本单位低收入住房困！难家庭购买后房源】仍有少量剩余的【。由市、县人民政【。府统一？组，织向符？合经济适用住房购房！条件的？家庭出售《或由市、县人民【政府以成本价收购】后用作廉租住房【 ： 第三十九条— ， 向职工收取的集】。资建房款实行专款】管理专？项使用并接受当地财！政、：。审计、监察和—建设行政《主管部门的监督【。　　 ？ 第四十条 ！凡，已参：加福利分房、购【买，经济适用住房或参加！了单位集资合作建】房的人员《不得再次参加—集资合作建房严禁任！何单位借集资合【作建房名义变相【实施住房实》物分配或商》品房开发　　— 第四—十二条 《 单位集资合—作建房原则上—不收取管《理，费用不？得有利润　　— 第《八章 监督管】理　　 》 第四十二条 ！有下列行为》之一的由有关部门依！。据有关规定处—罚　　 —。。。 ，  ：  （一）未经批准！擅自改变经济适【用住房或集资合【作建房用《地性：质的由规《划和建设行政主管部！门、：。国土资源行政主管】部门按职《责依法予以》行政处罚《；，　　  【。   （二）— ，擅自提高经》济适用住房》或集资合作建房【销售价格等价格违法！行为由价格》。主管部？门依法进《行处罚；　　— ？ ，    （三）【未取得资《格的家庭《购买经济适》用住房？或参加集《资合作建房的其所】购买或集资建设的住！。房由市、县政府指定！的相关部门限期按原！价格并考虑折旧【等，因素作价收购；【不能收购的责成【其补缴经济》适用住房或单位集资！合作建房《与同地段同类普通】商品住房价格差并对！相关责任单》位和责？任人依法予以处罚　！　 《 第四十三》条 对弄》。虚作：假、隐瞒家庭收【。入和住房条件骗【购经济适用住房或】单位集资合》作，建房的？个人由？相关部门限期按原价！格并考虑折旧因素作！。价收回所购住—房并依法追究相关】责，任对出具虚假—证，明的依法追》究相关责任人的【责任　　 》 ， 第四十四条 】 国家机《关工作？。人员在经济适用【住房建设《、管理过程中—滥用职？权、玩忽职》守、徇私舞弊的依法！依纪追究责任；涉嫌！犯罪的移送司法机】关处理　《　 第九—章 ： 附 则 第四！十五：条， ：。 本办法《自公布？之日起施行》。原攀枝？花，。市已购公《有住房和经济适【用住房上市出售【管理暂行办法（市政！府令第37号）及】。攀枝花市经济适用住！房管理办《法（：政府令71号）【同时废止 【。 ，