】 攀枝花市经济！适用住？房管理办法》 攀枝花市人！民政府令 第10！6号 　　攀枝花！市经济？。适用住房管》理办：法已经2009年】2月5？日攀枝花市人—民政府第《5，1次常务会议审议通！过现予发《布，施行 市长—。刘晓：华 ？二00九年三月二日！ 第一章》。 ：总，则 第《一条 为规—范经济适用住房【建设、？交易和管理行—为解决城市》低收入家庭住房【困，难根据建设部等7】部委局经济适用【住房：管理办法《。（建住房[2007！]2：58号）及相关【政策规定结合我市实！际制定本办》法 第二条 【 本办法所称经【。济适用住房是指【政府提供政》。策，优惠限定《套型面积和销—售价格按照》合理标准建》设面向？城市低收入住房困难！家庭供应具有保障性！质的政策性住房【 　　本办法所】称的城市低收入住】房困难？家庭是指我市城市】和县人民政府所在地！镇，的范围内家庭收入】、住房状况等符合市！、县：人民：政，府，规定条件的家庭【 第三条》。。 攀枝花市—。。行政：区域内的《。经济适用住房建【设，、供应、使用—和，监督：管理应遵守本办法 ！ ，第四条 市—、县人民《政府规划和建设行】政主管？部门是本行政—区，域，经济适用住房的管】理部门其职责是 】 　　（一） 负责！经济适？用住房建设规划编制！和年度计划安排；】 　　（二） 】负责经济《适用住？房建设的组织、协】调、统筹《、指导、监督、管】理； 　》　（三） 》负责制定经济适用住！房的有？关政策、规定 】　　县级以上—人民：政府发展改革（价】格，）、：监察：、财政、国土资【源、税务及金融管理！等部门根据职责分工！负责经济适用住【房有关工作》 第二章 建】设资金？来源及管理 第】。五条 《经济适用住房建设资！金来：源 　　（一）】。 政府投—入； ？ 　　（二》）， ？政策性贷款； 】　　（三） 【 开发企业自筹【的建设？资金；？ 　　（四—） 经济适【。用住房销售收入 ！第六条 经—济适用住《房建设？。资金应存入政—府指定或委托—的专：门机构？。专，户存：储专项使用》。。 第？七条 《市规划和建设—局负责？经，济适用？住房：资金的？筹集、使用、—管理并接受财—政和审计部门的【监督　？　 《。第三章 优—惠和支持政策— ， 第八条 经济】适用住房建设用地】以划拨？方，式供应经济适—用，住房建设用地应纳入！当地年度土》地，供应计划在申报年】度用地？指标：时单独列《出确保优先供应　　！ 第九条【 经济适用住【房建设项目免—收城市？基础设施配套费等各！种行政事业性—收费：和政府性基金—经济适用住房建【设单位可以以在【建项目？作抵押向商业银【行申请开发贷—款　：　 ： ， ：第十条 购买【经济适用《。住房的？个人向商业银行【申请贷款除符—合个人住房贷款管理！办法的规定外—还应出？具规划和建设局【核发的经济适用【房准购证　　 ！ 购买经《济适用住房可提取】。个人：住房公积金和—。优先办理住》房公积金贷款　　】 第十—一条 经济—适用住房的贷款利率！按有关规定执行　】　 ：。 第四章》 建设管理 【 第十二条 经济！适用住房《建设项目的选址【应满足？“统筹规划、合理布！局、综合开发—、配套建设》”的总体要求 】第十三？条 政府》主导的经济适用住房！建，设应按照“统一【规划、政府定—价、招标建设—、公开销售”的原则！进行 第》十四条 经—济适：用住房可以集中新】建也可？在商品住《房小区中配套建设 ！ ，　　在商品住—房小区？中配套建设》。经济适用《住房：的，应当在项目或土【。地，出让条件中明确【配套建设经济适用住！。房的建？设总面积、单套建筑！面积、套数、套型】比例、？建，设标准以及建成后】移，。交或者回《。购等事项并以合同方！。。式约：定 第十》五条 经济适【用住房的规划设【计和建设《必须按照《发展节能《省地环保型》住宅的要求严格【执行住宅建筑—。规范等国《家有关住《房，建设的强《制性：。标准积极推》广应用先进、成熟、！安全的新技术、【新工艺、新材料、新！设，备 第十六条【 经济？适用住房的》设，计应当坚持》“标准适度、功能】齐，全，、美：观适用、安全—。卫生、便《利节能”的原则优选！设计方案经》济适用住房单套建筑！面积控？制在70平方米【以内：　　 《 第十《七条 驻攀—部队经？济适用房建设实行】属地管理其利用自用！土地建设经济—适用住房经市政【府批准、在市—规划和建设局办【理相关手《续后纳入经》。济适用？住，。房建设计划管理　】　 《 第：十八：条 经济适用住房！可由规划和》建设局以《合同方式委》托政府？非盈利机《构建设？。和，销售或按相关规定】通过竞？争方式择优确—定承建单位　　 】 第十九—条 ： 经济适《用住房建《设单位？对其开发建》设的经济适》用住房工《程质量负最终责【任，建设单？位应当在交付—使用时向买受人【出具质量保》证书和使用说—明书：并承担保修责任确】保工程质量和—使用安全有》关，住房质量《和性能？等方面的要求应在建！。设，合同中予以明确　　！ ？     》经济适用住房—的施工和监理—应当采取招标方【式选择具《有资质和良好社会】责任的建筑企业【和监理？公，司实施 第二【十条 经》济适用住《房项目可采取招标】方式选择物业—服务机构实施前【期，物业管？理，也可在社区居委会】等机构的指导—下由居民自我管理】提供符合居住区【居民基本生活需【要的：物业：服务 　　 】第五章 《 价格？管理： ：第二十？一条 ？ 经济适《用，。住房实行政府指导】价，其基准价《格由开发成本（含征！地和拆迁补偿等所】支付的征地和拆迁安！置补：偿费、勘察》设计和前期》工程费？、，建筑安装工程—费、监理费》、管理费、贷—款利：息）、税金》和利润构成　 ！ 第：二十：二条 经》济适用住房销售实】施最高限价销售价】格由市？物价局会同》市规划和建》设局根？据市中？。心城区（东区）经】济适用？住，。房的价格构成—因素按区位》测算拟定报省物价局！、省建设厅审核批准！按程序公布后作为我！市，。经济适用住房—的最高限价　—　， ，     面向！。社会：供应的经济适用住】房销售价格由—。市物价局、市—规划和建《设，局按：项目审批后在—公布：经济适用住房项目时！一并公告　　 【 第二十三条】 由？政府直接《组织建设的经—济，适用住房只能—按成：本，价，销售不得有利润；由！房地产开发企业实施！的经济适用住—房项：目利润率不得—超过3%　　 【 ：第六章 》准入和退出管理 】 第二十四—条 经济适—用住房必《须销售给符》合条件？的城市低收》入家庭其中政—。府，主导建设的经济适用！。住房必须面向社【。会公开？。销，。售 第二十五条】 城镇居》。民购买经济》适用住房《实行申请审批制度　！　 第二十】六条 购买经济】适用：住房的家庭须符合下！列条件　　 ！    （一）【。有当地城镇户—口（含符合当地安置！条件的军队人—员）；　　 【    》 （：二）家？庭收入？。符合市、县人民政府！划定的低收入家庭收！。入标准；　》　 ？。  ？   （三）无房户！或现住房面积—低于市、县人—民，政府规定的》住房困难标准；　　！    【 （四）《市、县？人，民政府规定的其【他条件　　》   — ， 经济适用》住房供应对象的【家庭收？入，标准：和，住，房困：难标准由市、县【人民政府根据当【地商品住房价格【、居民家庭可支【配收入、居住水平】和家庭人口》结，构等因素《确定实行动态管理每！年向社会公布—一次 第二十【七条 《符合：购房条？件的军？队人员、离》休干部、《优秀教师、市级【以上：劳，模、工伤《致残和因《公牺牲职工》的直系亲属申请【购买经济适用—住房的可优先选购　！　 ？ ：第二十八条 【经济适用《房，资格申请采取街道办！事处：（镇人民政府）【、（区）、县人民】政府逐级审核并公】示的方？式认定　　 】 ， ，   ？申请人及有关单位、！组织：或，个人应予配合如【实，提供有关情况 】第二：十九条？ 各级审查部【门应在规定时—间内完成《核查符合条件的应当！进行公示公示后有异！议或投诉的由规划】和建设？行政：主管部门会同有关部！。门调查、核实对无】投，诉或经调查投诉不实！的发给经济适用【住房准购证》 　　《经济适用住房准购】证，应当载明申》请人可以《购买的户《型建：筑面积和房价—款 第三十—。条 居民个人购买】经济适用《住房：应按规？。定办理权《。。属登记等手续房屋】、土地登记部门在办！理权属登记时应【当分别注明经—。济适：用住房、划拨土地 ！ 第三十《一条 经济—适用住？房购房人拥有有【限产：权 　　购买经济！适用住房《不满：5年不得直接—上市交易购房—人因特殊原因确需转！。让经济？适用住房的由政【府按照原价格并考虑！折旧和物价》。水平等因素进行【回购 　　购买】经，济适用？住，房满5年购房人上】市转让经济适用住房！的应按照届》时同地段普通商品】。住，房与经济适用住【房差价的一定比【例向政府交纳土【地收益等相关价款】政府可优先回购；购！房人也可以》。按照政府所定的标】准向政府交纳土地】收益等相关价款后】取得完全《产，权 　《　上：述规定应在》经济适用住房购【。买合同中《予以载明并明确【相关违？约责任 第三十】二条　已《经购买经济适用【住房的家庭又购买其！他，住，房的原经济》适用：住房由政府按规【定及合？同约：定回购？政府回购的经济适】用住房？应仍用于《解决低收入家庭的】住房困难 第三】。十，三条 已享受【福利分房的家庭【在，退回所分房屋—前，不得购？买经济适用住房【已购买经济适用【。住房的家庭不—得，再购买经济适用住房！。 ， 第三十四条 【 个：人购：。买的经济适用住房】在取得完全产—权以前不得用于【。出租经营　　 【。 第七《章 单位—。集资：合，作建房　　 】 第三十五条— 距离城区较远】的独立工矿企业和住！房困难？户较多的企业在符合！土地利用总》体规划、城市规【划、住房建设规划】的前提下经》市、县人民》政府批准《可以利用《单位自用土》地进行集资合—作建房参加》单位集资《合，作建：。。房的：对象必须限定在【本单位符合市、县人！民政府？规定的？低收入住房困难【。家，庭，　　 》 第：三十六条《 单位集资—合作：建房是经济适用住房！建设：的组成部分其建设标！准、优惠政策、【供，应对：象、产权关》系、上市《条件、上市》后差价？款的：补缴标？准以及销《。售对象的《审核均按照经济适用！住房的有《关规定严格执行【单位：。集资合作建》房应当纳入当地经】济适用住房建设计】划和用地计》。划管：理　　 》 第三十七—条 任何单—位不得利用新征用或！新购：。买土地组织集资【合作建？房；各级国家—机关、？事业单位一》律不得进《行，单位集资合作建房】单位集资合》作建房不得向不符】合经：济适用住房供—应，条件的家庭出售　　！ ？ 第三十八条 单！位集资合作建—房，。在满足本单》位，低收入住房》困难家庭购买—。后房源？仍有少？量剩余的由市—、县人民政府统一组！织向符合经济适【用住房购房条件的家！庭出售或由市、县】人民政府以》。成，本价收购后》。用作廉？租，住房 《。 第三十九条— 向职《工收取的集》资建房款实行专【款管理专项使—用并：接受当地《。财政、审计、监察和！建设行政主管—部门的监督　　 ！ 第四《十条 凡已参加福！利分房、购买经【济适用住房或参加】了，单位集资合作建【房的人员不得—再次参加集资合作建！房严：禁任何单位借集【资合：作，建房名义变相—实施住房实物分配或！商品房开发　　【 第四—十二条 单位集资！合作建？房原：则上不收取》管理费用不》得有利润　　 【 第八章 监！督管理　　 】 第四十二条 【。 有下列行为之一】的由有关《部，门依据有关规定处罚！　　 —    （一）未经！批，准擅自改变经济适用！住房或？集资合作建房—用地：性质的？由规划和《建设行？政主管部门、国【土资：源行：政主管？部门按职《责依法？予以行政处罚；　】　   【  （二） 擅自提！高经济适用》住房或集《资合作建房销—售价格等价格—。违法行为《由价格主管部—门依法进行处罚；　！　     ！。。（三）未取得资格】的，家庭购买经济适【用住：。房或：。参加集资合作—建房的其所》。购买或集《资建设的住房—由市、县政府指定的！相关部门限期按原价！格并考虑折旧等【因素作？价收购；《不能收购的责—成其补缴《经济适用《住，。房或单位集》资合作建房与—同地段同类》。普通商？。品住房价格》差并对相关责任【单位和责任人依【法予以？处罚：　　 ？ 第《四十三条 —对弄虚作《假、隐瞒家庭收入和！住房：条，件骗购？经济：适，用住房或单位集资】合，作建房的个人由【相关部门限期—按原价格并考虑【折旧因？素，作，价收：回所购住《房并依法追究—相关责任对出具虚】假证明的依法追【究相关责任人—。的责任　　 【。 第四十四条 ！国家机关工作人员在！经，济适用住房建设、】管理过？程，中滥用职《权、玩忽职守—、徇私舞《弊，的依法依纪追究责】任；涉嫌犯》罪的移送《司法：机，关处理　　 第！九章 附 则 ！ 第四十五条— 本办》法自公布之日起【施行原？攀枝花市已购—公有住房和经—济适用？住房上市出》售管理暂《行办法（市政府令】第37号）》及攀枝花《市经济适用住—房管理办法（政府令！71号？），同，时废：止 ？。 ：