？。 】攀枝：。花市经济适用—住房管理办法 【 ？。攀枝：花市：人民政府令 【。。第106号》 　　攀枝花市】经济适用《住房管理办法已经2！009？年2月5日攀—枝花市人民政府第5！1，次常务会议》审议：通过现予发布施【行 ？市长刘晓《华 二00九【年三月二日 第】一章 总则— 第一条》 为规范经济适】用住房建设、交易】和管理？。行为解决《城市低收入家庭【住房困难《根据建设部等—7部委局经济适【用住房管《理办法（《建住房[2》007？]258号）及【相关政策规定—结合我？市，实际制定本办法【 第二条 【本办法所《称，经，。济，适用：住房是指《政府提供政》策优惠限定》套型面积和销售【价格：按照合理标准建设面！向城市低收》入住房？困难家庭供应—具有保？障性质的政策性住】房 　　本办【法所称的城市低收入！。。。住房困？难家庭是指我—市城：市和县人民》政府所在地》镇，的范围内《。家庭收入、住房状况！等符合？市、县人民政府规定！条，件的：家庭 《第三条 攀—枝花市行政区域【内，的经济适用住房建】。设、：供应、使用和监督管！理应遵守本办法 ！第四条 《 市、县《人民政府规划和建】设行：政主管部门是—本行政？区域经济适用住【房的管理部门—其，职责是 　　【（一） 负责—经济适用《住房建设规划编【制和年度计》划安排； 　　】（二） 负责—经济适用住房建【设的组？织，、协调、《统筹、指导、监【督、管理； 　】。　（三）《。 ，负责制定经济适【用，住房的有关》。。政策、规定 　】。　县级？以，上人民政府发展改】革（价格）、—监察：、财政、《国，土资源？、税务？及，金融：管理等部《门根据职责分工负】责经济适用住—房，有关工作 第二章！ 建设资》金，来源及管理 — ，第五条 《 经：济适用住房建—设资金来《源 　《　，（一） 《 政府投入—； 　　（—二，）， 政策性贷【款； 　　（【三） ？ 开？发企业自《筹的建设资金； ！　　（四） 经！济适用住《房销售收入 第】六条 经济适用住！房，建设资？金应存入政府指【定或委托的专门【机构专户存储专项使！用 ： 第七条 》 市规划和》建，设局负责经济适用住！房资金的筹集、使】用、管？理并接受财政和【审计部门的监—督，　　 》第三章？ ：。优惠和支持政策 ！第八条 《 经济适用住—房建：。设用地以《划拨方式供应经【济适用住《房建：设用地应纳入当【地年度土地供应计划！在申报年度用—地指标时单独列【出确保优先供应【　，　 ： 第九条 】经济适用住房建设】项目免收城市—基础设施配》套费等各种行政事业！性收费和政府性基金！。经济适用《住，房建：设单位？可以以在建项目作抵！押向商业银行申【请开：发贷款　　 】 第十条 —购买经济适用—住房的？个人向商业银行申请！贷款除符《合个人住房》贷，款管理办法的规【定外：还应：出具规划和建设局】核发：的经济适用房准购】证，　　 ？ ， 购买经》济适用住房可—提取个？人住房？公积金和优先—办理住房公积金【贷款　　 【 ，第十一条 经济适！用住房的《贷，。款利率按有关规【定，执行　　 第】四章 建设管【。理 第十二条 】 经济？适用住房建设项目的！选址应？满足“统筹规划、】合理布局、综—合开发、配套建【设”的总体要求【 ， 第十？三条 ？ ，政府主导的经济【适用：住房建？设应按照“统一规】。划、政府定价、招】标建：设、公？开销售”的原则进】行 ： 第十四条 经】济适用住房可以集中！新建：也可在商品住房小区！。中配套？。建设 　　在商品！住，房小区中《。配，套建设经济适用住房！的应当在项目或土】地出让？条件中明确配套建】设经济适用住房【。的建设总面积—、单套建筑面—积、套数、》套型比？例、建设《。标，准，以及建成后移交或】者回：购等事项并以合【同方：式约定 》第十五条《 ：经济适用住房—的规划设《。计，和建设必须按照发】展节能省地》环保型住《宅的要求严格—执，行住：宅建筑规范等国家有！。关住房建设的—强制：性标准积《极推广应用》先进：、，成熟：、安全的新技—术、：新工艺、新材—料、新设备》 第十六》条， 经济适用住房【的设计应当坚持“标！准适度、《功能齐全、美观【适用：、安全卫生、便利】节能”的原则优选】设计方案经》济适用住房单套建筑！面积控？制在7？0平：方米以内　　— 第十七条】 驻攀《部队：经济适用房建设实行！属地管？理，其利用自用》土地建设经济适用住！房经市政府》批准、在市规划和】建设局办《理相关手续后纳【入经济适《用，住房：建设计划管理　【　 第十八条！ 经济适用住房可！由规划和建设局以】合同方式《。委，托政府非盈利—机构建设和销售或按！相关规定通过竞争】方式择优确定承建单！位　　？。 《第十九条 经【济适用住房建设单位！。对其：开发建设的》经济：适用住房工程质量】负最终责《任建：设单位？应当在交《。付，使用：。。。时向买受人出具质】量保证书和使用【说明书并承担—保修责任确保工程】质量和使用安全有关！住房质？量和性能《等方面的要求应【在建设合同中—予以明确　　—    【 经：济，适用住房《的施工和监理应【当采取招《标方式选择》具有资质和良好社】会责任的建筑企业】和监理？公司实施 》 第二十条 经】济适用住房项目可】采取招？标方式？选择物业服务机【构实施前期物—业管理也《可在社区《居委会等机构的指】导下由居民自我管】理提供符合居—住区居民基本生活】需要的物业服务【 ，　　 第—五章 ？ 价格管理 — 第二十一条 【 经济适用住—房实行政府》指导价其《基准价格由开发成本！（含征地和拆—迁，补，。偿等所支付的征地和！拆迁安置补偿—费、勘察设》计和前期工程—费、建筑《安，装工程费、监理【费、管理费》、贷款利息）、税金！和利润构成　 】 ：第二十二《条 ： 经济适用住房【。销售实？施最高限价销售【价格由市物价局会】同，市规划和《建设局？根据市？中，心，城区（东区）经济适！。用住：房的价格构成因【。素按区位测算拟定报！省物：价局：、省：建设厅审核批—准按程序公布—后作为我市经济【适用住房的最高限价！　　： 《    《面，向社：会，供应的经济适用【住，房，销售价格由》市物价局、市规划】和建设局按》项，目，审批后在公布经【济适用住房项目时一！并公告　　 【 第二十三条【 由政府直—接组织建《设的经济《适用住房只能按【成本价销《售不得有利润；由】房地产开发企业实施！的经济适《。用住房项目》利润率不得超过3%！　　： 第六》。章 ： 准入？和退出管理》 ？第二十四条 — 经：济，适，用住房必《须销售给符合条件的！城市低收入家庭【其中政府《主导建设《的经：济适用住房必须面向！社会公开销售 【 第二十《五条 ？ 城镇居《民购买经济适用住】。房实行？申请审批制》度　　 》。 第二十》六条： 购买经济适【用，住房：的，家庭须符合下列条件！。　　  【  ： （一）有当地【城镇户口（含—符合当地《安置条？件的军队人》员）；　　 —   》。  （二《）家庭收入符合市、！县人民政府划定的低！收入家庭《收入标准；　　【  》  ：。 （三）无房—户或现住房面积【低于市、县人—。民政府规定的住房困！难标准；　　 】     （四）！市、县？。。人民政？府规定的其他条件　！　 ：     经】济适用住房供应【对象的？家庭收入标准—和住房困难标准由市！、，县，。。人民政府根据当地商！品住：房价格、居》民家：庭，可支配收入》。、，居住水平和》家庭：人口结构等因素确定！实，行动态管理》每，年向社？会公布一次 【第二十？七条 符合购房条！件的军队人员—、，离休：干部、优秀》教师：、市级以上》劳模、工伤致残和】因公牺牲职》工，的直系亲属》申请购买经济适用】住房的可优先选【购　　？。。 第二—十八条 经济【适用房资《格申请采取》街道办事处（镇【人民政府）、（【区）、县《人民：政府逐级审核并公示！的方式认《定，。。　　 ？    —。 申请人及有关单位！、组织或个人—应予：配合如实提》供有关情况 第】二十九条 各【级审查部《门应在规定时间内完！。成核查？符合条件的》应当进？行公示公《示后：有异议或投诉的【由规划和建设行政】主管部门会同有关】。部门调查、核实对】无投诉？或经调查投诉不实的！发给：经济适用住》房，准购：证 　　经济适】用住：。房，准购证应《当载明申请人可以】购买：的户型建筑》面积和房价》款 第三十条 居！。。民个人购买》经，济适用住房应按规】定办理？权属登记《等手续房《屋、土？地，。登记部门在办理权】属登记时应当—分别注明经济适【用住：房、：划拨土地 第三十！一条 《经济：。适用住房购房人【。拥，有有限？。产权 　》　购买经《济适用住房不满【5年不得直》接上市交易》购房人？因特殊原因确需转】让经济适用住房的】由政府？按照原价格并—考虑折旧和物价水】平等：因素进行回购 　！。。　购买经《济适用住房满5【年购：房人上市转让经济适！用，。住房的应按》照届：时同地段普通商品住！房与：经济适用住房差价】的一定比例向政【府交纳？土地收益《等相：关价款政府可优先回！购；购房人也可以按！照政：府，所定的？标准向政府交纳土】地收益等相关—价款后取得完全产权！ 　　上述规定】应在经济适用住房】购买：合同中予以载明并明！确相关？。违约责？任 第三十二条　！。已经购买《经，济适用住房的—家庭又购买其他住房！的原经济适用住房】由，政，府按规定及合同约定！回购政府回购的经济！适，用住房应仍用于解】决低：收入家庭的住房【困难 第》三十三条《 已享《受，福利分房的家庭【在退回所分房屋前不！得购买经济适用住房！已购买经济适用住】房的家庭不得再【购，买经济适用住房 】 第三十四条 【 个人？购，买的经济适用住房在！取，得完：全产：权以前不得》用于：出租经营　　 【 第？七，章 单位集资】合作：。建房　　 】第，三，十五条？ 距离城区较【远的独立工矿企业】和住房困难户较【。多的企？业在符合土地利【用总体规《划，、城市？规划、住《房建设规划的前提下！经市：、县人民政府批【。准可以利用单位【自用：土地进行《集资合作建房参加单！位集：资合作建房的对象】必须限定在本单【位符合市、县人民】政府：规定的低收入住房困！难家庭　　 ！第，三十六？条 单位》集资合作建房是经济！适用住房建设—的，组成部分其建设标】准、优惠政策—、供应？对象、产《权关系、上市条件、！。上市后？差价款的补缴标【准，以及销售对象—。的审核均按照经济适！。用住：房的有关规》定严格执行单—位，。集资合作建房应当纳！入当地经济》适用住房建设计划】和用地计划管理　　！ ： 第三十》七条 任何单位】不得利用新征—用或新购买土地【。组织：集资合作《建房；各级国家机】关、：事业单位一律—不得进？行，单位集资合》作建房？单位集资合》作建房不得向不符】合经：济，适用：。住房：供应条件的家庭【出售　　 第！三，十八条 单—位集资合《作建房在《满足：本单位低收》入住房困难家庭购买！。后房：源仍有少量剩余的由！市、县人《民政府统一组织向】符合经济适用—住房购？房条：件的：家庭出售或》由市、县人民政【府以成本价收购【后用作廉租住房【 ？第三十九条 【向，。职工收？取的集资建》房款：实行专款管理专【项使用并《接受当地财》政、审计、监察和】。建设行政主管部门】的监督　　 ！第四十条《。 凡已参加—福利分房、购买【经，济适用？住房或？参加了单位集—。资，合，作建房的人》员不得再次参加集资！合作建房《严禁任何单位借集资！合作建房名义变相实！施住房实物分—配或商？品房开发《　　 第四十！二条 单位—集资合作《建房原则上》不收取？管，理费用不得有—利润：　，　 第八—章 监督管【理，　　 ？ 第四十二条 ！ 有下列行为—之一的由有关部门依！据有：关规定处罚》　　  【   （一》）未经？批准擅自《改变经济适用—住房或集资合—。作建房用地性质的由！规划和建设行政主】管部门、国土—资源行政主管部门】按职责依法予以行】政处罚；　》　    】 （二）《 擅自提高》经济适用住房或集】资合作？。建房销售价》格等价？格违法行为由—价格主管部》门，依，。法进行？。处罚；　　 【    》 （：三）未取得》资格的家庭购—买经济？适用住房或参加集资！合作建房的其所购】。买或集资建》设的住房由市、县政！府指定的相关部【门限期按《原价格并《考虑：。折旧等因《素作：。价收购；不能收购】的责成其补缴—经济适用住房或【单，位集资？合作建房与同地段】同类普通商品住【房价：格，。差并：对相：关责任单位和—责任：人依法予以处罚　　！ ， ： 第四十《三条： ：对，弄虚作假、隐瞒家庭！收入和住房条—件骗购经济》适用住？房或单位《集资：。合作建房的个人由】相关部？门限期按原》价格并考虑折—旧因素作价收回所购！住房并依法追究相关！责任对出《具虚假？。证明的依《法追究相关责任人】的责任　　 — 第四十四条 ！ ，国家机关工作人员】在经济适用住房【建设、管理过程中】滥用职？权、：玩忽职守《、徇私舞弊》的依：。法依纪追究》责，。任；涉嫌犯罪的移送！司法机关处理　　 ！ 第九章 附！ 则： 第四十五条 】 本办法自公布之！日起施行原攀—枝花市已购公—有住房？和经济适用住房【上市出售管》理暂行办法》（市政？府令第37号）【及攀枝花市经济适】用住房管理》办，法（政府令71号】）同时废止》 《