《 《 ： 攀枝？花市经济适用—住房管？理办法？ ： 攀枝花》市人民政府令 【 ，第1：06号 　　攀】枝花市经济适用住房！管理办法已经—2，009年2月5【日攀枝花市人民【政府：。第51次常务会议】审议通过《。现予发布施行 市！长刘晓？华 二00九【年三月二《日， 第一章 总则！。 第一条 为规！范，经济适用住》房建设？、交易和管理行为】。解决城市低收入【家，庭住房？困，。难根据建设部等7】。部委局经《济适用住房管—理，办法（建《住房[2《007]《。258号）及相关政！。。策规定结合我市实际！制定：本办法 第二条 ！ 本办法《所称：。经济适用住房是指政！府提供政策优惠限定！套，型面积？和销售价格》按照合理标准建设】。面向城市低收入【住房困难家》。庭供应具有》保障性质《的政策性住房— 　？　，本办法所称的城市低！。收入住房《困难家庭是》指我：市，城市：。和县人民政府—所在地镇的范围内】家，庭收入、住房状况】等，符合市、县人—。民政府规定条件的家！庭 第三条— 攀枝《。花市行？政区：域内的经济适用住房！建设、供《应、使用《和监督管理》应遵守本办法— 第四《条 市、县人民政！府规划？和建设行政主管部】门是本行政区—域经：济适用住房的—管理部门其职责是 ！ 　　（一） 负责！经，济适用住《房建设规划编制和年！度计划安排； 　！　（二） 负责经济！适用住房建设的【组织、协调、统筹、！指导、监《督、管理；》 　　《（三） 负责制定经！济适用住房的有关】。政策、规《定， 　　县级以上人！民政府发展改革（价！格）、监察、—。财政、国土资源、】。税务及金融》管理等部门根据职责！分工负责经济适用住！房有关工作 — 第二章 —建设：资金来源及管—理 第五条 】经，济适用住房建设资】金，来源： 　　（一—） 政府投入】； 　《　（二） 【政策性贷《款，； 　　》（三）？ 开《发企业自筹的建设资！。金； 　》　（四） 【经济适？用住房销《售收：入 第六条 】经济适用住房建【设资金应存入—政府指定或委—。托的专门机构专户存！储专项使用 — 第七条《 市规划和建设局！负责经？济适：用住房资《金的筹？集、使用、管—理并接？受财政和审》计部门的监督　　】 第三章— 优惠《和支持政策》 第八条 【经济：适用住房《建设用地《以划拨方《式供应经济》适用住房建》设用地应纳》入当地年度土地供应！计划在？申报年度用地指标】时单：独列出确保优先供】应　　？ 第九条 ！经济适用《住，房建设项目》免，收城市基础设—施配：套费等各种行政事业！性收费和政府性【基，金经济适用住房建】设，。单位可以以在建【项目作抵押向—商业银行《申请开发贷款　【　， 第十条 ！购买经济适用住房】的个人向商》业银行申请贷—款除：符，合个：人住房贷《款管理？。办法的规定》外还应出具》规划和建设》局核发的经济适用房！准购证　　 — 购买经济适用！住房可提取个人【住房公积金和优先办！理住房公《积金贷？款　　 《 第十一条【 经？济适用住房的贷【款利率按有》关规定？执行　　 — 第四？章 建设》管理 第十二条】 经济适用住房建！设项目的《选址应满足“—统筹规划、合—理布局？、综合开发、配套建！设”的总体要求 】 第：十三：条 政府主导的经！济适：用住房建设应—按照“？统，一规划？、政：府定价、招》标建设、公开销售】”的原则《。。进行 第十—。四条 《经济适用住房—可以：集中新建《也可在商品住房【小，区中配套建设 】　　在商品》住房小区中配套建设！经济适用住房的应当！在项目或土》。地，出让条件中明确配套！建设经济适用住房】的建设总面积—、单套建筑面—。积、套数《、套型比例、建【设标准以《。及建成后移交或者】回购等？事项：并以合同《方式：约定 第十五条】 经济适用住【房的规划设计和建】设必须按《照发展节能省地【环保：型住宅？的，。。要求严格《执，行，住宅建？筑规范等《国家有？关住房建设的强【制性标准积极推【。广应：用先进？、成熟、安全—的新：技术、新工艺、新】材料、新设备 第！十六条 经》济适用住房的设计应！当坚持“标准—适度、功《能齐全、美观适用】、安全卫生、便利】节能：”的原？则优选设计方案经】。济适用住房单套建】。筑面积控制》在70平方米以【内　　 【第十七条 驻【攀部队经济适用【房建设实行属地管】理其利用自》用，土地建设经济适用住！房经：市政府？。批准、在市规—划，和建设局办理—相，关，手续后纳入经济适用！住，房建设计《划管理　　 ！第十八条《 ， 经济？适用住房可由规【划和建设局以合【同方：式委：托政：府非盈利机构建【设和销？售或：按相关规定通—过竞：争，。方式：择优确定《承建单位　》　 第十九】条 经济适用【住房建设单位对【。其开发？建设的经济》适用住房工》程质量负最终责【任建设单位应当【在交：付，使，用时向买受人出具质！量保证书和使用说明！书并承？担，。保修责任确》保工程质《。量和使用安全有关住！房质量和性》能等方？面的要求应在建设合！同，中予以明确　　 ！。   《  经济《适用住房的施工和监！理应当采取招—标方式选择具有资】质和良好社会—责任的？建筑：企业和监理公司【实施： 第二《十条 经济适用】住房项目可采取【招，。标方式选择》。。物业服务机构—实施前期《物业管？理也：可，在，社区居委《会等机构的指导下】由居民自《我管理提供符—合居：住区居民《基本生活需要的【物业服务 　　 】 第五《章 价格》管，理 ？第二十一条 【经济适用住房—实行：政府指导《价其基准价》格由开发成本—（含征地和》拆迁补偿等所支付】的征地和拆迁—安置补偿费、勘【察设计和前期工【程费、建筑安装工】程费、监理费、管理！。费、：贷款利息）、税金】和利润构成》　 《 第二十二条— ， 经：济适用住房销售【实施：。最高：限价销售价格由【市物价局会同市规划！和建设？局根据市《中心城区（》东区）？经济：适用住房的价格构成！因素按区位测算【拟定报省物价局【、省建设《厅审核批准按程【序，公布后作为我市经】济适用住房的最【高限价　　 — ：    《 面向社会供—。应的经济适》用住房销售价格【由市：物，价局、市规划和建设！局按：项目审批后在公布经！济适用住房项目时】。。一并公告　　 ！ 第二十《三条： ：由政府直接组织建】设的经济适用住【房只：能按成本《。价销售？不得有利《润；由房地产开发企！业实：施的经？济适用住房项目利】润，率不得超《过3%　　》 第六章 准！入和退出管》。理 ？ 第二十四》条 经济适用住房！必须销售给符—合条件的城市低收入！家庭其中政府主【导建：设的经济适》用住：房必须面《向社会公《开销售 第二十五！条 城镇居—民购买经济适用【住房实行申请审批制！度　　 》 第二十六条 】。 购买经济适用住房！的家庭须《符合下列条件　　】 《  ：  （一）》有当地城镇户—口（含符《合当地安置条件的军！队人：员）；　　 【     （二】）家庭收《入符合市、县人民】政府划定的》。低收入家庭收—入标准；　　 】 ：    （》三）无房户或现住】。。房面积低于市、县】人民政府规定的住】房困难标准；　　 ！。     （四！）市、县人》民政府规定》的其他条件　　 】    — 经济适用》住房供应对》。。象，的家庭收入标准和】住房：困难标？。准由市、《县人民政府根据【当地商品住房价格、！居民家庭可支配【收入、居《。住水平和家》庭人口结《构等因素确定—。实，行动：态管理？每，年向社会公布一次 ！ 第二？。十七条 符—合购房？条件的军队》人员、离休干—部、优秀教师、市级！以上劳？模、工？伤，致残：和因公牺牲职工的】直系亲属申请购买】经济适用《住房的可优先选购】　　 第【二十八条 》 经济适用房资格申！请采取街道》办事处？（镇：。。人民政？府）、（区）、县人！民政府逐级》审核并公《示的方式认定　　 ！   》  申请人及有【关单位、《组织：或个人？。应予配合如实提【供，有关：情况 第二十九条！ 各级审查部门】应在规？定时间内完》成核查？符合条件的应—当进行公示公—示，后，有异议或投诉的【。由规划和建设行【政主：管部门会同有—关部：门调查、核实对【无投诉或经调查投】诉不实的发给经【济适：用住房准购证 　！　经：济适用？。住房：准购证应当载明申请！人可以购买的户型】建筑面积和》房价款 第三【十条 居民个人购买！经济适用《住房应按规定办【理权属登记等—手续房屋、土—地登记部门》在办理权属》。登，记时应当分别注明】经济适用住房、划】拨土地 《 第三十《一，条 经济适用【住房购房人拥有【有限产权《 ， 　：　，购，买经济适《用住房不满》5年不？得直接上《市，。交易购房人》因特殊原因确需转】让，经济适用住》房的由政府》。按照原价格并考虑】折，旧和物价水平—等因素进行回购 ！　　购买《经，济适用住房满5【。年购：房人上市转让—。经济适用住房的应】按照届时同地段普】通商品住房》。与经济适用住—房差：价的一定比例向【政府交纳土地收益】等相关价款政—府可优先《回购；购房》人也可以按》照政府所定的标准向！政府交纳《土，地收益等《相关价款《。后取：。得完：全产权？ 　？　上述规定》应在经济适用住房购！买，合同中予以载明【。。并明确相《关，违约责任 第三十！二条　已经购买经】济适用住房》的家庭又《购买其他住房—的原经济适用—住房由政府按规定及！合同约定回购政府回！购的经济适》用住房？应仍用于解决低【收入家庭的住房困】难 第三》十三：条 已享受—福利分房的家庭【在退回所分》房屋：前不得购买经—济适：用住房已购买经济适！用住房的家庭不得再！购买经济适用—住房 第三十【四条 《个人购买《。的，经济适用《住房在取得》完全产权以前不【得用于出租经营　】　， ？第七章 —单位集资合作—建房　？　 第三十五！条 距离》城区较远的独立工】矿企业和住》。房困难户较多—的企业在符合—土地利用总》体规划、《城市规划、住房【建设：规划的？前提下经《市、：县人民政府批准可】以利用？单位：自，用土地进行集资合作！建房：参加单位集资合【作建房的对象必须限！定，在本单位符》合市、县人民政府】规定的低《。收入住房困》难家庭　　 】 第三十六条 【 单：位集资合作建—房是经济适用住房建！设的组？成部分其建》设标准、优惠—政策、供应对象、】产权关系、上市【条件、上市后差价款！的补缴？标准以及销售对象的！审核：。均按照经济适用【住房的有关规定严】格执行单位集资【。合作：建房应当纳入当地经！济适用住房》建设计划和用地计划！管，理　　 — 第三十《七条 任何—单位不得利用新征用！或新购买《土地：组织集资合作—建房；各级国—家机关、事》。业单位一律不—得进行单位集资【合作建房单》位集资合作》建房不？。得向不符合经—济，适用住房《供应条件《的家：庭出售　　 — ： 第三十八》条 单位集资合作！建房在满《足本单位低收入【。住房困？难家庭购买后房源】仍有少量剩余—的由市？、县人民政府统一】。组织向符合经济适用！住房购房条》件的家庭出售或【由市、县人》民，政府以成本》价，收购后？用作廉租住房 】 第三十九条 向！职工收取的》集资：建房：款实：行专款管《。理专项使用》并接受当地财政【。、审计、《监察和建设行政主管！。部，。。。门的监督　》　 》第四：十条 凡已参【加福利分《房、购？买经济适用住房或参！加了单位《集资合作建房—的人员不得再次【参加集？资，。合作建房严禁任何单！位借集？资合作建房名义变相！实施住房实物分配】或商品？房开发　　 ！第四十二条 【单，位集资合《作建房原则》上不收？取管：理费用不得有利润】　　： ？第，八章 监督管】理　　？ 第四—十二条 》。。有下列行为》。。之一的由《有，关部门？依据有关规定处【罚　　 》     （【一）未经批准—擅自改变《经济适用住房或【集，资，。合作：建房用地性质的由】。规划：和建设行政主管部】。。门、国土资源行政】主管部门按》职责依法予》。以行政处罚》；　　？     】（二）？ 擅自提高经—济适用住房》或集资合作建房销售！价格等价格违法行】为由价格主管部【门依法进行处罚；】　　  【   （三）未取】得资格的家庭购【买经济适《用住房或《参加集资合作建房】的其所购买或集资】建设的住房由—市、县政府指定【的，相，关部：。门限期按原》价格并考虑》折旧等因素》作价：收购：；不能收购的责成其！补缴经济适》用住：房或单位集》资合作建房与同地段！。同类普通商品住【房价格差《并对相关责任单【位和责？任人依法予以处罚　！　 第四十】三条 对弄虚作】假、：隐瞒家？庭，收入和住房》条件骗购经济适用住！房或单？位集资合作建房的】个人由相《关，部，门，限期按原价格并【考虑折旧《因素作价收回所购住！房并依？法追：究相：关责任对出具虚假】证，明的依？法追究相关责任【人的责任　　 ！ 第：四十四条 》 ，国家机关工作人员在！经济适用住房建【设、管理过程—。。中滥用职《权、玩忽职守—、徇私舞弊的依法依！纪追：究责任；涉嫌犯罪的！移送司法机关处理】　　 第九章】。 附 》则 ： 第四？十五条 本办】法自公布之日起施】行原攀？。枝花市已购公有【住房和经《济，适用住？房，上市出售管》理暂行办法》（市政府令第37】号）及攀枝》花，市经济？适，用住房管理办—法（政？。府令71号）—同时：废止 ？。 ？