。 】 ： 攀：枝花市保《障，性住房配建管理暂】行办法 第一！条　为加快我市保】障，。性住房建设根据【国，家、省？上有：关政策规《定结合本市实际制】定本暂行办法— 第二条　本暂行！办法：所称保？障性住房《,是指？廉，租住：房、：经济适用住房、【公共租？。赁住房等《具有：保障：性，质，。的政策性住房 　！。　，。本暂行？。办法所称配建是指在！本市城市规划区范围！内新建商品住—。房项目中配套建【设，一定：比例的保障性住房配！。。建保障性住房应当】将配：建的套数《。、面积、套》型结构、《建，。设标：准、配？套设施、《违约责任等作为土地！出让的前《置条件与商品住房】项目同步备案、同】步设计、同步—。建设、？同步：验收分期《建设的应在首—期完成建成后—根据保障性》住房：配建合？同向政府无》偿移交 第—。三条　市《。住建局是我》市城市建《。成区保？障性住房《配建管理工作的主管！部门负责政策—。制定、配建》指标确定和》监督落实等工作市】。发改委、市财政局】。、市国土资》。源局等部门》按照各自职责共【同做：好，保，障性住房配建工作 ！ 第四条　在—城市建成区范—围内通？过，招、拍、挂新取【得土：地使用权的商品【住房开发项目应根据！出让宗地的具体【地，段按照宗地》内，规划总建筑面积1】。0%左右的比例配建！。保障性？住房 　　具体】。。配建比例及配建【的廉租住房、经【济适用住房》、公共租赁》住房数量和规模由】市住建局会》同相关部门根—据年度？。保障性住房建设计】划和保障需求等【因素综？合确定 第五条】　根据保障》性住房年度建设【计划,？市住建局在制订具体！项目用？地规：划条件？时应：根据项目用》地的建筑密度、【容积率、规划建【筑总面积会》同市发改委、—市，国土资源局》。确定配建《保障性？住房套数《、，面，积，、建设标准、开竣工！。时间等约束性指标】 　？　配：建的廉租住房—套型建？筑面积控制在50平！方米以内；经济适】用住房？套型：建筑面？积控：制在7？0平方米以》。。内；公共租》赁住房套型建—筑面积控制在6【0平：。方米以内 　　】。保障：性住房？的，设计应？在面积控制》标准范围内》合理布？局功：能齐全满足住房【对采光、《隔声、节能、通风】和公共？卫，。。生的要求 第【六条　市国土资源局！在出让商品》住房建设用地时应】根据市住《建局的？保障：性住房配建要求将配！建，保障性住房》的约束？性指标？纳入供地方案报市】政府批准《后向社？会公告出让完成后】将配建的约束性指】标在：国有建设用地使【用，权出让合同中予以】明确 《。第七条？　市住？建局依据国有建设用！地使用权出让合同与！竞得土地的》房地产开发企业签】订保障性《住，房配建合同合同内容！。应当包括保》障性住房总建筑面积！、套数、套型建【筑面积、户型—；，配套设？施建设；配建—住房技术要求、质量！要求；移《交期限；房屋验收；！移交手续办理；【违约：责，任；其他《约定 第八条【　同一？商品住房项》目中配建的保障性住！房，应按整？幢或整个单元的方式！集，中建：设不足整单元部分依！次，由低到高竖》向提供房《源 ？第九条　市政府【有，关部门根据职—责分工？对配建保《障性：住房：落实情况实》施跟踪监管》 ， 　　市发改委【在项目备案时审核】。项，目建设方《案是否按照》国有：建，设，用地使用《权出：让，合同：的约定配建》。保障性住房》并，将相关核《定内容列入项目【备案 　　市住】建局按照基》本建设程序在—审查项目建设方案、！核发建？设，工程规？划许：可证、施《工图审查、办理【工程招投标备案、】施工：许可：、质量监督、竣【工验收？环，节应：严格：审查开发建设单【位执行保障性—住房配建合同—的情况 　　【市住建局在核发商品！住房预？售许可证时应严格审！查，开发建设单》位执行保障性住房】配，建合：同的情况并对配建】的，保障性住房进行网】上楼盘备案 【　　开发建设单【位不得出售配—建，的保障性住房 第！十条　配建的保【。障，性住：房中廉租房和公【租房的？室内：装修：工程必须实行成品住！房交房？满足用户的基本使】用要求？ 第十一条　商】品住：房项目中《配建的保障性住房】。。免收城市基》础设：施配套等各种行政事！业性：收费和政府性—基金 《第，十，二条　配建的保障性！住房竣工验收合【格达到入《住条件后《。由市住建局按—。保障：性住房配建》合同的约定无偿【接收保障性》住房在移《交时不得存在抵押、！债权债务等》。遗留问题 　【　，开，。发建设单位按照【市住建局《出具的意见》办理房屋产权证【。书和土地使用权【证配建的保障—性，住房产权登记为属】。地政府住房》保障管？理部门房屋产—权，性质按配建的—类别登记《为廉租住房》、经济适用住房、】公共租赁住》房等土？地，使用权？类型登记为》划拨 第十三【条　配建的保障【性住：房在交付属地—政，府后由区住房保障管！理部：门按：。照市政府《有关保障《性住房？管理办法进行分【配和管理《其日常物业管理工作！由所在小《区物业统一管—理开发？建设单位和》物，业服：。务企业？按照有关规定或合】同约：定对配？建，的保障性《住房承担保修、维】护等责任 》 第十四条　市【国土资源局和市住】建局应？根据本暂行办法的相！关规定制定开展【。保障性住房配建【工，作所需的国》有，建设用地使用—权出让合同、保障】性住房配《建合同统一文本及配！建，保障性住房装修【标准 第十五条　！。有关部门和单—位工作人《员在保障性住房配】。建管理工作中—玩忽：职守、？徇私舞弊的按照【相关规定《给予处？分；构？成犯罪的依法追究】刑事责任 第十】六条　盐边县和【米易县？可参照本《暂行办法执行— 第十七条—。　本暂行办法自【2012年4—月1日起施行有效期！至2014年—3月31日》 《