—。 ， 攀》枝，花市保障性住—。房配建管理暂行办法！。 ， ？第一：条　为加快我市【保障性住《房建设根据》国家、省上有关政策！规定结合本市—实际制？定本暂行办》法 第二条　本暂！行办法所称保障性】住房,？是，指廉租住房》、经济适用住—房、：公共租赁住》房等具有保障—性质的政《策，性住房 　　【本暂行办法所称【配，。建是指在本市—城市：规划区范围内—新建商品《住房项目中配套【建设一定比例—的保障性《住房配建保障性住房！应当将配建的套【数、面积、套型结】构，。、，建设标准、配套设】施、违约责任等作为！土地：出让的前置》条件与商品住—房项目同步备案【、同步设《计、同？步建设？、同步验收分期建】设的应在首期—完成建成后根据保障！性住房配建合同向】。政府无？偿移交 》第三条　市住建局】是我市城《市建成区保障—。性住房配建管理【工作的主管部门负】责政策？制定：、，配建指标确定—和监督落实等工作】市发改委《、市财政局、市国】土资源局等部—门按：照各自？职责共同做》。好保障性住房配【建工作 第四【条，　在城市建成—。。区范围内通过招【、拍、挂新取得【土地：使用权？。的商品住房》开发项目应根据出】让宗地的具体—。地段按照《宗地内规划总建筑】面积10《%左右的比》。例配建保《障性住房 　　具！体配建比例及—。配建的？。廉租住房、经济适】用住房、公共租赁住！房数量和《规模由市住建—局会同相关部—门根：据年度？保障性住房建设计】划和：保障需求等因—素综合？确定： 第？五条　根据》保障性？住房年度建设计划,！市住建局在制—。订具：体项目用地》规划条件时应根【据项：目用地？的建筑密《度、容积率、规【划建筑总面积会同】市发改委、市国土】资源局确定》配建保障性住—房套数、面积、【。建，设标：。准，、开竣工时间等【约束性？指标 　　—配建的廉租住—房套型建筑面积【控，。制在5？0平方？。米以内；经济—。适用住房套型建筑面！积控制在70平【方米以内《；公共？租赁住房套型—建筑面积控制在【60平方米以内 】 　：　保障性住房—的设计应在面—。积控制标准范围内合！理布局功能齐全满】足住房？对采光、隔声、节】能，、通风和公》共卫生的要求— ：第六条　市国土资源！局在出？让商品住《房建设用地》时应根据市住—建局的保障性住房配！建要求？将配建保障》性住房？的约束性指标纳【入供地方案报市政】府批准后向社会公告！出让完？成，后将配建的约束【性指标在国有建设用！地使用权出让合同】中，予以明确《 第七《条　市？住建局依《据国有建设用地【使用权出让》合，同与竞？得土地的房地—产开发企业签订保】障性住？房配建？合同合同内容应当】包括保障性住房总】建筑面积、套数【、套型建筑面积、】户型；配套设—施建设；配建住【房技术要《求，、质量要求；移【交期限？；房：屋验：收；移交《手续办理《；违约责任；其【他约定 第—八条　同一商—品住房项目中配【。建的保障《性住房应按整幢或整！。。个，单元的方式集中建设！不足整单元》部分依次由》低到高竖向提供房】源 第《九条　？市政府？有关部门《根，据职责分工对配建保！障性住房落实情况实！。施，跟踪监管 》 　　市发》改委在项目备案时审！核项目建《设方案是否按—照国有？。建，。。设用：地使用权出让合同】的约定配《建保障性住房—并将相关核定内容列！入项目备案 【　　市住建局按照基！本建设程《序在审查项目建【设方案、核发建【设工程规划许—可证、施工图审查】、，办理：工程招投标备—案、施工许可、【质量监督《。、竣工验收环节应】。严格审查《开发建设单》位执行保障性住【房配建合同》。的情：况， 　　市住建局在！核发商？品住房预售许可【。证时应严格审查开发！建设单位执行保障】性住房配《建合：。同的情况并对配建的！保障性住房进行【网上楼？盘备案 　　【开发：建设单位不》得，出售：配建的保《障性住房 —第十条　《配建的保障性住【房中廉租房和公租】房的室内装修工程必！须实行成品住房交房！。满足用？。户的基本使》用要求 第—十，一条　商品住房项】目中配建的保—障性住房免收城【市基础设施配—套等各种行政事业性！收，。费和政府性基金【 第十二条　【。配建的保障性—住房竣工验收合格达！到入住条件后—由市住建局按保障】性住房配建合同【的约定无偿接—。收保障性住房在移】交时不得存在抵押】、债权债《务等遗留《。问题 ？ 　　开发建设单】位按照？。市住建局《出具的意见办理【。房屋产权证》书和土地使用权证】配建的保障性住房产！权登记为属》地政府住房保障管】。理，部门房屋产权—性，质按：配建的类《。别登记为《廉租住房、经济【适用住房、公—共租赁住房等土【地使用权类型登记】为划：。拨 ： 第十？三条　？配建：的保障性住房在【交付：属地政府后由—区住房保障管理部】门按：照市政府有关保障】性住：房管理办法进行分配！和管理其日常—物业：管理工作由所在【小，区物：业统一管理开发【建设单？位和物业服务企【业按照有关规定【或合同约定对—配建的保障性住房承！担保修、维护等责任！ 第十四》条　市？国土资？。源局：和市住建局应根【。据本暂行办》法的相关规定制定】开展保？障性住房配》建工作所需的—国有：建设用地使》用，权出让？合同：、保：障性住房配建合同】统一文本及配建【保障性住房装修标】准 ？第十五条　有关【部门和单位工作【人员在保障性住【房配建管理》工作中？。玩忽职守《、徇私舞《弊的按？照相关规定》给予处？分；构？成犯罪的依法—追究刑？事责任 第十六】条　盐边县和—米易县可参》照本暂行《办法执行 第十】七条　本暂行—。办法自？2012年4月【。1日起施行有效期至！2014年3—月31日 》 ？