淮安市！。。。日照：影响分析规划管理规！定 第一【条 ：为规范本市日照影】响，分析的规《划管理工作》根据江苏省城市【规划管理《技术规定《（2011年版）（！以下简称省规—定）：和城：乡，规，划相关的技术标【准和规范等结合【本市实？际制定本《规定 》 ， ？ 第：二条 本规定适【。用于本市《规划区范围内—建筑物和构筑—物的：日照：影响：分析规？划管理 《 【第三条 《。本规定所称》日照：影响分析是指采【用住房和城乡建设部！或国：家有：关部门鉴定通过的】分析：软件对日照影响【计算范围内有—日照要求的建设【项目产生《的日照影《响，进行分？析  —   本规定—称有日照要求—的建设项目是指住】宅建筑？、宿舍、托儿所和幼！儿，。。园的主要生活用房及！室，外，地，面活动场地、—居住：小区内的公共绿地】、老年人《住宅、残疾人住【。宅、：医院病房《、疗养院的疗—养室、中《小学普？通教室 】 第四》。条 对需要进行日照！影响分析《的建设项目建—设，单，位，应当委托具备乙级以！上规划、建筑—设计资质的单位【或者相关技术服务】咨询机构进行日照影！。响，分析并编《制，日照影响分析报【。告，作，为城乡规划管—理部门审定建—设工程规划》设计方案的依据【之一 ？ 【第五条 《因建筑工程设计方案！调整致使建筑位置、！。外，轮廓、？户型、窗户等发生改！变的应对调整后的】方案重新进行日照影！响，分析并编制日—照影响？分析报告 【 第六条 ！。日照：影响的计算范围 ！   《。  一、《被遮挡建筑的—计算范围拟建高层建！筑以北建筑高度1】.5：倍的扇形阴影范围最！大不超？过1：50米范围内的【现状、在建或规划的！建筑（详《见图示？一） —  ：  二、《遮挡建筑的计算【范，。围以已经确定—的被遮挡建》筑为中心《。南侧：半，径1：50米的扇》形范围？内的现？状，。、在建或《规划的建筑（—。详见图示二） 【     本】范，围内与已《。经确定的被遮—挡，建筑的主要朝向【。有，相邻面宽的低层、】多层、小高》层建筑与本范围【。。内的：高层：建筑一并进行日照】影响：分析 ？ 第七！条 日照标》准 《   ？  一、住宅建【筑 》       【 新建住宅》。项，目每套至少应有【一个居住空》间不应低于大寒【日2小？时的日照标准 】   《  ：  ：。  城？市旧区范围》内的日照标准可酌】情降低？但不应低于大寒日】1小时？的日照标准住—宅内居住《空间的日《照情况？。应在销售合同中注】明， ， ： ，  ：   ？   受新建高【层建筑影响的—周边地区现》状住宅建筑的有效日！照时间不应》低于大寒日2小【时的日照标准；现状！住宅建筑《日照时？间已低于国家现【行标准的《周，边用地的开发—建设不应减少其现有！。日照时间 】        】旧区的范围在淮安】。市，城市总体规划—（2009-203！0，。）中：确定：。 ：     —   ？ 新建住宅》项，目指同一次》。规划方案《审批的项目》现状建筑包》括新建？项目外的现状建筑、！已，批未建？建筑、？。项目内的保留现状】。建筑：   —。  二、宿舍半【数以上？的居室？按住宅建《。筑，日照标准控制 【     三】、居住小《区内的每《块公共绿地至—少有1？/3的面积在规【定的建筑标准日【照阴影线之外 】。 ：   ？     托—儿所和幼儿》园的主要《生活用房应》满足：冬至日不《少于3小时的日照】标准；幼儿园的室外！地面活动场地应【有不：少于1/2的面积在！规定的？。建筑标准日照阴影线！之外 》     四、老年！人住宅、《残疾人？住宅的卧室、起居室！医，。院、疗养《院半：数以上的病房—。和，疗养室中小学教【室应满足冬至—日不低？于2小时的日—照标准 》     五、受！高层建筑影响—的周边地块按—规定要求的日—。照等时线不》宜连：。续20米侵入该地】块有日照要》。求建筑？的建筑控制》线（或建筑红线）；！规，划为公？共绿地、广场等【城市公共空间至【少应保证其1/【3的：面积在建《。。筑标：准，日照阴？影线之外 】    《 ，   日照计算【时间：可以累计计》。算累计时间段—。不宜超过两段—每个有效《时间段？不宜低于《30分？钟 ： ： ， 第》八条 建筑面宽管理！ ，     【沿城市道路、滨【河道、公共绿地、】广场等公共空间【。的规划高层建筑累】计面宽不应超—出基地长《。度的2/3且建筑】高度50米》以下的？不宜超过5》5米建筑高度5【0米以上的不宜【超过50米 【 第九！。条 日？照影响分析》方法：     】建筑采用多点沿线】或窗户分《析法场地采用平面区！域或轮？廓阴：影分析法《 第！十条： 主要朝向的确定 ！   》  日？照分析是对被遮挡建！筑的主要朝》。向进行分析 — ？    一、住【宅建筑？      ！   住宅建—筑每套只确》定，一，。个主要朝向主要【朝向确定原则 【    —    《 （一？。），正南、南《偏东、南偏西45】度以内（含45度】）的每套住宅以南】外墙的？垂直方向为主要【朝向 —     》  ： （二）《其他朝向的每套住】宅以居住空间较多】的朝向为主要朝向如！。出现两个及》两，个以上朝向居—住，空间数量相》等的：。以主卧室所》在朝向为主要—朝向：   —   ？   （三）针对套！内一个居住空—间有多个朝》向开窗的主要朝【向确定的优》先原则为南向、东向！、西向  】   ？二、宿舍 】。       【 （：一）：正南、南偏》东，、南偏西45度【以内（含45度【），的宿舍以南外墙【的垂：直，方向为主要朝向 ！ ，     》    （二）其他！朝向的？宿舍以寝室较多【的朝向为主要朝向】如，出现两个及两个以上！朝向：寝室数量相》等，。的主要朝向确定的】优先原则为南向、东！。向、西向《     三！、托儿所和幼儿园 ！。    —  ：   如一》个主要生《活用房有《多个朝向开窗的主要！朝向确定的优先原则！为，南向：、东向、西向 】   《  四、医》院、疗？养院：      ！   （《。一）正南、南偏东】、南：偏，。西4：5度以内（含45度！）的病房和疗养室】以，。南外：墙的垂直方向为【主，要朝向 【  ：  ：    （二）【其他：朝向的病房》和疗养室以病房【和疗养室较多—。的朝向为主》要朝向？如出现两个及两个】以上朝向病房—和疗养室数量相等的！主，要朝向确定的优【。先原则为南向、【东向、西向 【     五、】老年人住宅》。、残疾人住宅—   —      （【。一）正？南、：南偏东、南偏—西45？度以内？（含45度）的【卧室：和起居室以南外墙的！垂直方向为》主要朝向 》 ，      【 ，  （二）其他【朝向：的卧室和起居室以】卧室和起居室较多的！朝向：为主要朝向如出现】两个及？两个以？上朝向？卧室和起居室数量】。相，等的：主要朝向《确定的优先原则为】南向、东向、—西向  【   六、中—、小学普通》。教室： ，  《。       【如，一个普通教室—有多个朝向》开窗的主要朝向【确定的？优先原则为南—向、东向、》西向： —。 第十一条— 日照基准面的【确，定 ？     一、】窗户 《     —。    《普通窗户应》以居：。住空：间窗洞？开口外？墙面为计算基准面】（详见附图三） 】   》      转【角窗户应看作两个】窗户选择主》朝向的窗台面作【为基准面（详见【附，。图，四）  【      — 其他窗户以窗面为！计算：基准面 》     二、阳！台  —   ？ ，   两侧均无隔板！遮挡也未封》闭的阳？台应以居室的外【墙窗台面为计—算基准面 》。。  《     》。  其？他，阳台以阳《台外墙栏杆》面为计算基准面【      ！   对《阳台顶板所产生【的遮挡影《响忽略不计 】     三、南外！廊式中、小学教学楼！以外：廊面为日照基—准面 —。 ， ：。 第十？二条 窗《户、阳台以及外廊的！计算：宽度确？定 ：   》  住宅、老人住】宅，、学生？宿舍等建筑》窗户或者阳台的【宽度小？于或者等于2—。.10米的按实【际宽度计算；—宽，度大于2《.10米《的满足日照》标准的部《分累计宽度大于等】于2.10米即可】 ？。     中—。、，小学外廊式教学楼以！外廊的实际》宽度计算 ！ 第十三条【 满窗日《照的：计算 —    《满窗日照的计算以经！。确认：的日：照，分析计？算基准面《左右两个端点为计算！。点窗户的宽》度小于？等于：2.1米的按实际】。宽度的左右两个端】点为计算点宽—度大于2.1米的】按2.1《米计算 】 第十》。四条 日照计算的】参数 ？   》  一、《日照基准年公元【2，011年日照计【算时间为基准—。年的大寒日8:0】0-1？6:0？0冬至？日9:00-—1，5，:，00 ？ ，   《  二、日照计算经！纬度：为淮安北《纬33？度35分东经11】9度：03分   ！  三、根据—计算：方法和计算区域的大！小采样点间距为窗户！0.6？。0米；？建，筑1.00米；【场地5.00—米    】 四、时《间，间隔不大于1—.0：。分钟  【   五、日照计算！的起算点为距各楼】层室内楼（》地）面标《高0.9米 【 《 第十五条—。 日照影响分析【的，建，模要求 —     日照影】响分：析建模的主体—建筑为该《建筑：。的外墙轮《廓，线    】 屋顶建模应根据屋！顶的形？式对檐口、女儿墙和！坡屋顶等建》模 ？    》 附属？物包括楼梯间、水箱！。、电梯机房、设【备间等可能造—成遮：挡的屋顶突出物【建模时？应一并考虑在内装饰！性建（构）筑—物以及镂空》、透明的建（构）筑！物可不建模 【 ： 第十六条】 进行日照影—响分析应当以下列资！料，为依据 《     一】、拟建项《目，的总平面图、单体建！筑的平立剖面图；】   —  二、分析范围】内的地形、地貌的有！关数据必要时应进】行实测；  ！   三、》已确定和规划—中的遮挡建筑和被】遮挡建？筑范围内的在建建筑！、已批？待，建建筑的资料— ？     》第一项、《第，二项由建设单位提】供纸质及电子—数据资料第三项由】建设单位联系市【城，乡规划主管部—门提供 】。 ： 第十？七条 日照影响【。分析报告应》。当，包括以下内容 ！ ， ，   一、委托【方名：称、地址、法定代】表人、联《系方式 《。    — 二、受托》方名称、资质证【书编号、地址、法定！代表人、联系方【。式 》    三、—。日照分析项目—情况 》    《 ， ，   （《一，。）建设项目名称、】地点、用地范—围，；    】     （二）】拟建高层建筑的【基本情况（编号、使！用，性，质、层数《、高：度、位置、窗台【高，度等：）； 《 ：       【。 （三）日》照影响分析计算范围！内遮挡建筑与被遮挡！建筑：的基：本情况（编号、【使，用性质、层数、高度！、窗台高度、地坪】标高等）《；  —       （】。四）以上资料—的来源说明》；，。    【  ：  ： （五）日照影响】分析所采用的日照】标准；  】       【（六）日照》影响分析技》术参数？；    】     （七）进！行日照？分，析，所采用？。的分析软件 ！  ： ， 四、日照》影响分？析结论？   —      以文】字和图表形式说明】日照影响《分析结果《其中对？受影响现《状建筑还应》列，出在拟建建筑建设前！和，建设后的比较—。分析 》  ：       【如，进行：满窗分析的需对【每个窗户列出其【日照时？间表（？。表中应包括》拟建建？筑建设前和》建设后的《。有效日照时间）【并在总？。平面图上注》明不满？足日照要求的窗户】  》   五、附图 ！        ！ 日照影《响分：析计：。算图包括建筑性质】、层数、高度—、编号、地坪绝对标！高，、间距及《退，让尺寸等 】       【 作：。为建模依据的建筑】方案图或施工图 】    — 六、日照影响分析！单位：相关人员应当对日】照影响？。分析报告签字认可并！加盖单位公章日照】影响分析《报告（纸质）一式】三份 】 第十八条 市】城乡规划主管—部门应？当对：日照影响分析报告成！果和：日照影响分析软件】是否符合本规定【。要求进行《审核 —    建》设单位或者个人【。对日照？影响分析结果有异议！的可以向《市城乡规划主—管部：门或者规《划、：建，筑设计单位及技【术服务咨询机构【等第三方申请进行】复核 ？ ， 》 第十？九条： 建设？单位应对报送—。的日照影响分析【报，告及其附送》。材料的真实性负责】并应如实按照规划】管理部门《的要求提《供或补？充有关材料报送材】料不实？或者隐瞒有关情况而！产生后果《的应承担《全部责任 【。 ，    规》划，、，建筑设？计单位或技》术服务咨询机—构应对编制的日照】影响分析报告—的质量？和正确性负责—由，于日照？影响分？析报告不真实、【不，。正确而产《生后果的规划、建筑！设计单位和技术服务！咨询机构应承担【相应的责任 】     》市城乡规划主管部】门建立诚信档案【。对发生两次以上（含！两次：）出具虚《假报告的日照影【响分析？单位进行通报 】 《 第二《十，条 对不满足—日，照标准的建》筑有下列情形之【一的：建设单位《应征得利害关—系人书面《同意后方可》规划：许可 ？ ，     一、日！照，影，响分析结论中不满足！日照要求的现有建筑！受拟建高层》建筑影响而进一【步加重？的； ？。 ？   ？ 二：、受拟建高层—建筑影响《不满足日《照标准的建筑根据】控制性详细规划已规！划为无日照影响【要求用地的； 【     】三，、，受拟建高层建筑影响！不满足日《照标准的建筑已【列入近期改造计【划且不再保》。留的 ？。 》 第二《十一条 在进行拟建！高层建筑日照分析时！受，影响：的地块已进入依法】征收阶段《的可按？征收地块的规—划，建设内容进行分析】现有建筑不》考虑日照影响但工】程规：划许可前《应完成征收协—。议签：订工作 — 第二》十二条 《本规定自20—13：年8月1日起执行】。原淮：安市高层《建，筑日照分析管理规】定同：时废：止 淮安市规划局！。 2013】年8月1日 【