？ 淮安市日【照影响分析规划管理！规定 ？ 第一条 【为规：范本市日照影响【分析的规划》管理工作《根据江苏省城市【规划：管理技术《。规定（2《011年版》）（以？下简称？省规定）《和城乡规划相关的】。技术标准和规—范等结合本市—实际制定本规定【 【 ，。第二条 本规定适用！于本市规划》区范围内《建筑物和构筑物的】。日照影响分析规划管！理 》 ， ？。第三条 本》规定所称日照影【响分析是《指采用？住房和城乡》建设部或国家有【关部：门鉴定通过的分析】。软件：对日照影《响，计算范围内有—日照要求的建设项目！产，生的日照影响—进行分析 【     本规定】称有日照《要求的建设项目【。是，指，住宅建筑、宿舍【、托：儿所：。和幼儿园的》主要生活用房—及室：外地面活动场地、居！住小区内的公共绿地！。、老年人住》宅、残疾人住宅、】医院病房、》。疗养院的《疗养室、《中小学普通教室 ！ ？ 第四条 对需！要进行日照影响【分析的建设项目建】设单位应当》委托具备乙级以上】规划、建筑设计资】质的单位或》者相关技术服务【咨询机构《进，行日照影响分—析并编制日照—影响分析报告—。作为城？乡规划管理部—门审定建设工程【规，划设计？方案的依据之—一 【 ， 第五条 因建【筑工程？设计方案调》。整，致，使建筑位置》、外轮廓、》户型：、窗户等《发生改变的》应对调？。整后的方《案重：新，进行日照《影响分？析并编制日》照影响分析报告【 ： ， ？ ：第六条 《日照影响《的计算范围》     一！、被遮？挡建筑？的，计算范？围拟建高层建—筑以北建筑高度【。1.5倍的》扇形阴影范围最大不！超过150米范【围内的现状、—在建或规《划的：建筑（详见图示一】）    】 二：、，遮挡建？筑的计算范围以已经！确定的被遮挡建筑】为中心南《侧半径15》0米的扇形范—围内的现状、在建或！。规划的建筑（详见图！示二）   ！  本范围》。内与已？经确定的被》遮挡建筑的主要【朝向有相邻》面宽的低层》、多：层、小高层建筑与】本范：围，内的高层建筑—一并：进行日照《影响分析 — ， 第—七条 日照标—准，  》   ？一、：住，宅，建，筑 》      —  新建住》宅项目每套至少应】有一个居住空间【不应：低于：大寒日2小时的【日照标准 】    《    城》市旧区范围内—的日：照标准可酌情降低但！不应低于大寒日1】小时的日照标—准住宅内居住—空间的日照情况应在！销售合同中注明 ！        ！ 受新建高层—建筑影响的周—边地区现《状住宅建筑的有【效日照？。时间：不应低于大寒日2小！时的日？照标准；现》状住宅？建筑日照时间已低于！国，家现行标《准，的周边用地的开发建！。设不应？减，。少其现有日照时间 ！       ！  旧区《。的，范围在淮《安市城市《总体规划（20【09：-2030）中确定！    【  ： ， ， 新建住《宅项目指同一次规】划方：案审批的项目现【状建筑包《括新建项目外—的现状建筑、已批未！建建：筑、项？目内：。的保留现状建—筑 》    二、宿【舍半数以上的居室】按住宅建筑日照标】准控制 》 ：    三、居住】小区内的每块公共绿！地至少有1/3的面！积在规定的建筑【标准：日照阴影《线之外 》       】  托儿所》和幼儿园的》主要生活用房—应满足？冬至日不少于3小】时，的日照标准；幼【儿园的室外地面活动！场地应有不少于1/！2的：面积在规定的建【筑标：准日照阴影线之外 ！   》 ， 四、老年人—住宅、残疾》人，住宅的卧室、起居室！医院、疗养》院半数以上的病房和！疗养室中小学—教室应满足冬至日不！低于2？小时的？日照标准《 《  ： ， 五、受高层建【筑影响的周边—地块按规定要求【的，日照等时线》。不宜连？续20米侵》。入该地块《有日照要求建筑的建！筑控制线（或建筑红！线）；规划》为公共绿地、广【场等城市公》共，空间：至少应？保证其？1/3的面积在【建筑标？准，。日照阴影《。线之外   ！      日照计！算时间可以累—计计算？累计时间段不宜超过！两段每个《有效时间段不—宜低于3《0分钟 【 ： 第八条 —建筑面宽管理 ！。   ？  沿城《市道路、滨河道【。、公共绿地》、广场等公共空【。间的规划高层—建筑累计《面宽不应超出基地长！度的2/《3且：建，筑，高，度50米《以下的不宜超过5】5米建筑高》度50米以》上的不？宜，超过50米 — ， 【第九：。条 日照影响分析方！法 ：  《   建筑采用【多点沿线或》窗户分析法场地采】用，平，面区域或轮廓阴影分！析法 】。 ：第十条 主要—朝向的？确定 《   《  日照《分析是对被遮挡建筑！的主：。要朝向进行分析 】 ？    一》、住宅建筑 ！        住！宅建筑每套只—确，定一个主要朝—向主要朝向确定原则！    【  ：。   （一）正南】、南偏东、》南偏西45度以【内（含45度）【的，每套住宅以南—外墙的？垂直方向为》。主要朝向  ！  ：  ：   （《二）其他朝向—的每套住宅以居住空！间，较多的朝向为主要】朝向如出现两—个，及两：个以上朝《向居：住，空间数量相等—的以主卧室所—在朝向为《主要朝向 】        （！三）针对套内一【个居住空间》有，多，个朝向开窗的—。主要朝向《确，定的优先原则—为南向、东向、【西向：     】二、宿舍 》    —     （一）正！南、南偏东、南偏西！。45度？以内（含4》5度）？的宿舍以南外—墙的垂直方向为主要！朝向  【   ？    （》。二）其他朝》向的宿舍以》寝室较？。。多的朝向为主要【朝向如出现两个及】两个以上《朝向寝室数量相等】的主要朝向》确定的优先原则【。为南向、东》向、西向《 ，     【三、托儿所》和，幼儿园？ ？      —   如一个主要】生活：用房：有多个朝向》开窗的？主要朝向确定的优先！原则为南向》、东：向、西向 】    四、医【院、疗养院 】     》    （一—）正南、《南偏东、南偏西4】5度以内（含4【5度）的病》房和疗养室以—南外墙的垂》直方向为主要朝向 ！ ，       】  （二《），。其他朝向的病房【。和，疗养室以病房和疗养！室较多？的朝向为主要—朝向如出现两个及两！个以：上朝向？病房和疗养室数【量相等？的，主要朝向《确定的优先原则【为南向、东向、【西向 ？ ：     五、老年！人住宅、残疾人【住宅    ！    《 （一）正南、南偏！东、南偏西45度以！内（含？。。45度）的》卧室和起居室以【南外墙？的垂直方向》为主要朝向 ！       【 ，（二）其他》朝向的卧室》和起居室以卧室和】起居室？较多的？朝向为主《要，朝向如出现两个及】两个以？上朝：向卧室和起居室【数量相等《的主要朝向确—。定的优先原则为南】向、东向、西向【   —  六、中、小学】普通教室 】       【 ，如一个普通教—室有多个朝向开窗】的，主要朝向确定的优】先原则为南向、东向！、西向？。 ： 第十】一条 日照基准面】的确定  】   一、窗—。户     ！ ，   普通窗户应以！居住空间窗洞开口外！墙面为计算基准面（！详见附图《三） — ， ，      —转角：窗户应看作两个窗】户选择？主朝向的窗台面作为！基准面（详见—附图四）  ！       【其他窗户以窗—。。面为计算基准面 ！     二、阳！台   【      两【侧均无隔板》遮挡也未《封，。闭的阳台应以—居室的外《墙窗台？面为计算基准面 ！       】  其他阳台—以，阳台外墙栏杆—面为计算基准面 】    —     对阳台顶！板所产？生，。的遮挡影《响，忽略不计 】    三、南外廊！式中、小学》教学楼以《外廊面为《日照：。基，准面 【 第十二—条，。 窗户、《阳台：以及外廊《的计算宽度》确定 ？   》  住宅《、老人住宅、—学生：宿舍等？建筑窗户或者阳台的！宽度小于或者—等于2.10米【。的，按，实际宽度计算；【宽度大于2.—10米的满足日照标！准的部分累计宽度】大于等于《2.10米》即可   】  中、小》学外廊式教学楼以】外廊的实际宽度【计算 — ？ 第十？三条： ，满窗：日照的计算》 ， ：     》满，窗日照？。的计算以经》确认的日照分—析计算基准面左【右两个端点为计算】点窗户的《宽度小于等于2.1！米的按实际宽度的】左右两个端点—为计算点《。宽度大于2.1米的！按2.？。1米计算 【 ： 第十》四条 日照计算的】参数 《     一、】日照基准年公—元2011》年日照计算时间为基！准，年的大？。寒，日8:00-1【6，:00冬至》日9:00-1【5:00 —     二、日！照计算经《纬度为淮安北—纬33？度3：5分东经11—9度03分 【  ？   三、》根据计算方法和计算！。区域：的大小？采样点间《距为窗户0.60】。米；建筑1》.0：0米；场地5—.00？米， ？     四—、时间间《隔不大于1》.0分钟 》  《   五、日照计】算的：起算：点为距各楼层室【。内楼（地）面—标高0？.9米 ！ 第十五条 日照！影响分析《的建模？。要求   】。。  ：日照影响分析建【模的主体建》筑为该建筑的外【墙轮廓线 【     屋顶建模！应根：据，屋顶：的形式对檐口、女】儿墙和坡屋顶等建模！ ？     》附属物包括楼—梯间、水箱、电【梯，机房、设备间等可】能造成遮挡的—屋顶：突出物建模时应一并！考，虑在内？装，饰性建（构）筑物以！及镂空、透明—的建（构）筑物可不！建模 《 第十】六条 进行日—照影：响，分析应当以下列【资料：为，。依据    ！ 一、拟建项目的总！平面图、单体建筑】的平立剖面图；【  》   二、》分，。析范围内的地形、地！貌，的有：关数据必要时应进】行实：测；： ？    《 三、？已确定和规划—中，的遮挡建筑和被遮挡！建筑范围内的在建建！筑、已批待建—建筑的资料》 ，     【第一项、《第二项？由建设单《位提供纸质及电子数！据资料第三项—由建：。设单位联《系市城乡规划—主管部门提供 】 ， 第十七条！ 日照影响分析报告！应当包括以下内【容 ？     一、委！托方名？称、：地址、法定代表人】、联系？方，式，   —  ：二、受托方名称【、资质证书编号【、，地，址、：法，定代表？人、联？系方式 【。。  ：  三、日照—。分析：项目情况 】 ，    《   （一）—建设项？目，名称、地点》、用地范《围；   】      （二】）拟建高层建筑的基！本情况（编》号、使？用性质、层数、【高度、位置、窗【台高度等）》； ：    — ，  ：  （三）日照影】。响分析计算范围内遮！挡建：筑与被遮挡》建筑的基本》情况（编号、使用】性质：、层数、高度、窗台！高度、地坪标—。高等：）； ？       ！  （四）以上资料！的，来源说明； 【    》   ？ ， （：五）日？照影：响分析？所采：用的日照标》准；    ！     （—六）日照影响分析技！术参数；《     】    （七—）进行日《照分析所采用的【分析软？件    】 四：、日：照，影响分析结论 】  ？  ：     》以文：字和图表形式说【明日照影响分析【结，果其中对《受影响现状建筑【还应列出在》拟建建筑建设前和】建设后的比较—分析：。      ！   如进》行满窗分析的需对】每个窗户列出—其日照时间表（表中！应包括拟建建筑建设！前和建设后的—有，效日：照时间）并》在总平面图上注明】不满足？日照要求的窗户【  》   五、》附，图     ！    日》照影响分《析计算图包》括建筑性质、层数】、高度、编号、地坪！绝对标高、间距及】。退让尺寸等》  》   ？    《作为建模依据的建】筑方案？图或施工图》 ， ？    《六、日照影响分【析单位相关人员应】当对日照影响分析报！告签字认可》并加：盖，单，位，公章日照影响分析报！。告（纸质《）一式？三份 ！ 第十八条 —市城乡规划主管部门！应当对日照影—响分析报告成—果和：日照：影响分析软件是【否符：。合本规定要求进【行审核  】。   建《设单位或者》个，人对：日照影响分析结果有！异议的可以向市城乡！规划主管部门—。或者：规划、建筑设计【单位及技术服务【咨，询机构？等第三？方申：请进行？复核 【 第十九条 建！设单位应对报送【的日照影响分—析，报告及其附》送材料的真实性【负责并应如》实按：照规划管理部门【的要求？提供或补充有关材料！报送材料不实—或者：隐瞒有关情况而【。产，生后果的应》承担全部责任 【    — 规划、建筑设计单！位或技术服务咨询】。机，构应对编制的日【照影响？分析报告的质—量和正确性负责由】于，日照影响《分析报？告不真实、不正确而！产生后果的规划、建！筑设计单《位和技术服》。务咨询机构应承担相！应，的责任   ！  市城乡规划主管！部门建立诚信档【案对发生两次—。以上：（含两次）》出具虚假报告的【日照影？。。响分析单位进—。行通报 】 第二》十条 对不》满足日？照标准的建筑有下】列情形之一的建设单！位应征得利害—关系人书面同意后】方可规划许可 【     一】、日照影响分析结论！中不满？足日照要求的现有】建筑受拟《建高层？建筑影响而进一步加！重，的；  【   二、受拟【建，高层建筑影响不满足！日照标准的建—筑根据控制性详细】规划已规划为无日】照影响？要求用地的； 】     三】、受拟建高》层建筑影响不满足日！照标准的建筑已列入！近期改造计划—且不再保留的 】 》 第二十《一条 在《进行拟？建高层？建，筑日照分析时—。受影：响的地？块，已，进入依法征收阶段】的可按？征收：地块的规划建设【内容：进行分析现有建【筑不：考虑：日照：影响但工程》。规划：许可前应完成征【收协议签订工作【 第二十！。。二，条 本规定自201！3年8月1日起执】行，。原淮安市高层建【筑日照？分析管理规定同时废！止 淮安市规划局！ 20—。1，3年8月1日— ：