淮安】市日：照影：响分析规划管理规】定 第一【。。条 为规《范本市日照影—响，分析的规划管理工】作根据江苏》省，城市规？。划管理技术规定（】2011《年版）（以下简称省！规定）和《城乡规划《相关的技术标—准和规范等结合本市！实际制定本》规定 ！ 第二？条 本规定适用于】本，市规划区《范围内？。建筑物和构筑—物的日照影》响分析规划管理【 — ， 第：三条 本规定所【称日照？影响分析是》指采用住房和—城乡建设《部或国家《有，关部门鉴《定通过的分析—软件对日照》影响计算范围内有日！照要求的建》。设项目产生的—。日照影响进》行分：。析 《     本规定称！有日照要求的建【设项：目是指住宅》建筑、宿舍、托儿】所和幼儿园的主要】生活用房及》室，外地面活动》场地、居住》小区：内的公共绿地、老】年人住宅、》残疾：人住宅、医院病【。房，、疗养？院的疗养室、中小】学普通教室 ！ ： 第四条 对【需，要进行？日照影响分析的【建设项目建设单位】应当委托具备—乙级以？上规划、建筑设【。。计资质？的单位或者相—关技：术，服务咨询机》构进行日《照影响分析并编【制日照影响分析【报告作为城乡规【划管理部门审定建设！工程规？划设计方案》的依据之一 】 ？ 第五条 因【建筑工程《设计：方案调？整致使建筑》位置、外轮廓、户】型，、窗户等《发，生改：变，的应对调整》后的方案重新进行日！照影响分析并编【制日照影响分析报告！ ： ： ？ 第六条 》日照影响的》计算范围  ！  ： 一：。、，被遮挡建筑》的计算？范围拟建高层—。。建筑以北建筑高度】1.：5倍：。。的扇形？阴影范？。围，最，大不超过150米范！围内的现状、在建】或规划的建》。。筑（详见图示一） ！   》  二、遮挡建筑的！计算范围以已经【确定的被遮》挡建筑为中心—南侧半径150米的！。扇形范？围内的？现状、在《建或：规划：的，建筑（详见图示二）！ 《    《本范围？。内与已？经确定的被遮挡建筑！的主要？朝向有相邻面宽的低！层、多层、小高【层建筑与本范—围内的高层建筑一】并，进，行日照？影响分析 》。 — ，。第，。七条 日《照标准   ！  一、住》宅建筑？      ！ ，  新建住宅项目每！套至少应有一—个居住空间》不，应，低于大寒日2小时的！日照：标准  【    《   城《市旧区范围》内的日照标准可【。酌情降低但不—应低于大寒日—1小：时，的日照标准住—宅内居住空》间的日照情况应【在销售合同中注【明   【   ？   受新建高层】。建，筑影响的周边地区现！状住宅建筑的有效日！。照时间不应》低于大寒日2小时】的日照标准；—现状住宅《建筑日照时间已低】于国家现《行标准？的，周边用地《的开发建设不应【减少：其现有日照时间 ！    》 ，    旧区—的，范围在淮《安市城市总体规划（！2009《-20？3，0）中确定 】        】 新建住宅项目【指，同一次？规，划方案？审批的项目现状【。建筑包括新建项目外！的现状建筑、已批未！建建筑？、项目内的保—留现状建筑 ！    二》、宿舍半数以上的】居室按？住宅：建筑：日照标？。准控制 —     三、居住！小区内？的每块公共绿地至】少有：1/3的面积—在规定的建筑—标准日照阴影—线之外 》 ：     》   托儿》所和幼儿园的主要】生活用房应满—。足冬至日不少于3】小时：的日照标准》；幼：儿园的室外地面活动！场地应有《不少于？1/2的面积在【规定：的建筑标准》日照阴影线之外 】 ：。   ？ ， 四、老年人住【宅，。、，残，疾人住宅的卧室、】起居室医《院、：疗，养院半数以》上的病房和疗—养，室中小学教》室应满足冬至日【不低于2《小时的日照标准 】     五】、受：高层建筑影》响的周边地块按规定！。要求的日照等时【。线不宜？连续20米》侵入：该地：块，有日：照要求？建筑的建《筑控制线（或—建筑：红线）；《规划为公《共绿地？、广场等《城市公共空间—至少应保证》其1：/3的面《。积在建筑《标准日照阴影线【之外 ？ ？        】日照计算时间可以累！计计算累计时间段】不宜超过两段每【。个有效时间段不宜低！于30分钟》 《 ，。 ， 第八条 建【筑面宽管理》     】沿城市道路、—滨河道？。、公共绿地、广场】等，公共空间的规划高层！建筑累计面宽不应】超，出基：地，长度的2《/，3且建筑高度—50米？以下的不《。宜超过？55：米建筑高度50米以！上的：不宜超过《50：米 ： 》 ： 第九条《 ，日照影响分析方法】 ：   《 ， 建筑采用多点【。沿线或窗户分—析法场地采》用，。平面区域或轮—廓阴影分析法— ？ 《 第十条 主要【朝向的确定 【     日【照分析？是对被遮挡建筑的主！要朝：向进：行分析   ！ ， 一、住宅建—筑     ！    住宅建【筑每套？只确定一《个主要朝《。向主要朝《向确定原则》   —      （一】。）正南、南偏东、】南偏西45度以【内（含45度）的每！套住宅以南外—。。墙的垂直方向为【主要朝？。向   【      —（二）其他》朝向的每套住宅以】居住空间较多—的朝向为主》要朝向如出》现两：个及两？个，以上朝向居住空间数！量相等的以主卧室】所，在朝向为主要朝【向 ：       ！  （三）针对【套，内，。一个居住空》。间有多个朝向开窗的！主要朝向确》定的优？先原则为南向、东向！、西向   ！  二、宿舍 【    —     （一）】正南：、南偏东《、南偏西45—度，以内（含45度）的！宿舍：以，南外墙的《垂直方向为主要朝】向    】     》（二：）其：他朝向的宿》舍以寝室较多的朝向！为，主要朝向如出现【。两个及两个以上【朝向寝室数量相【等的：主要朝向确定的优先！原则为南向、—东向：、西向 《    — 三、托儿所—。和幼儿园《    【     如—一个主要生活用【房有多个朝向—开窗的主要》朝向确定的优先原则！为南向、《东向：、西向   ！  四、医院、疗】养院    ！     （一）】正南、？南偏：东、：南偏西45》度以内？（含45度）的病】房和疗养《室以南外墙》的垂：直，方向为主要朝向 】。      】   （二》）其他？朝向的病房和疗养】室以病？房和疗养室较—多的朝？向为主要朝向—。。如，出现：两个及两个以上【朝向病房和》疗养室数量相等【的主要朝向》确定的优《先原则为南向、东】向、西向 【  ：   五、老年【人住宅、残疾人住宅！      ！   （一）—正南、南《偏东、南偏西4【5，度以内（含45度】）的：卧室和起居》室以：南外墙的垂》直方向为主要朝【向   【      （【二）其他朝向的卧室！和起居室以卧—室和起居室较—多的朝向为主要朝向！如出：现两个及《两个以？上朝向卧室和起【居室数？量，相等的主要朝向确定！的优先原则为南【向、东向、西向【。     】。六、中？、小学普《通教室 —  ：       如一！个普通教室》有多个朝向开—窗的主要《朝向确定的》优先原则为》南向、东《向、西？向 》 第十一【条 日照基准—面的确定 》     一、！窗户   】      普【通窗户应以居住空间！窗洞开口外墙面为】计算基准面（详见附！图三） 《     【    《转，角窗户应看作—两个窗户《选择主朝《向的窗台面作为基准！面（详？见附图四） 【  ？    《   其他窗户以】。。窗面为计算》基准面 【    《二、阳台  ！  ：    《 两侧均无隔—。板遮挡也未封闭的阳！台，应以居室的》外墙窗台面》为计算？基准面  】       其】他阳台？以阳台外墙栏杆面为！计算：基准面 《       ！  对阳台顶板所产！生的遮挡影响忽【略不计 【    三、南外】廊式：中、小学教学楼以外！廊面为日照》基准：面 —。 ， 第十二条 窗户！、阳台以及》外廊的计算》宽度确定《。 ？。     》住宅、老人》住宅、学生宿舍【等建筑窗户或—者阳台的《。宽，度小于或者等于2.！。1，0米的按《实际宽度《计算；宽《度，大于2.《。。10米的满足日【。照标准的部》分累计宽度大于【等于：2.10米即可 】  《   ？中、小学外廊式教】。学楼以外廊》的实际宽度计算 ！ 第十】三条 ？满窗日照的计算 】     满窗！日照的计算以经确】认的日照分析—计算基准面左右两】个端：点为：计算：点窗户的宽度小【于等于2.1米【的按：实际宽度的左右两】个端点？为计算点宽度大【于2：.1米的按2—.1米计算 ！ 《第十四条《 日照计《算的参数 —。     一、】日照基？准年：公元2011—年日：照计算？时间为基准》年的大寒日8:00！-16:0》。0冬：至日9:00-【15:00 —  《   二、》日照计算《经纬度为淮》安北纬33度35】分东经119度【03分 《 ：     三、【根据计算《方法和计《算区域的《大小采样点间距【为，窗户：。0，.60米《；建筑？1.00米；—场地5.00米【 ，   》  四？、，时间间隔不大于1.！0分钟   ！  五、日照计【算的起算点为距【各楼：层室：内楼（地）面—标高0.9米—。 【。 第十五条》 日照影响分析的建！模要求 》     —日照：影响分析建模的主】。体建筑为该建筑的】外墙轮廓线 】  ：   屋顶》建模：应根据？屋顶的形式对檐口、！女儿墙和《坡屋顶等建》模    】 ，附属物包括楼梯间、！水箱、？电梯机房、设备间等！。可能造？成遮挡的屋顶突出物！建模时应一并考虑】在内装饰性建（【构）筑物《以及镂空、》透明：的建（构）筑物【可不建模 】 第十六【条 进？行日：照影响分析》应，当以下列资料为依】据  —   一《、拟建项目的总平面！。图、单体建筑—的平立剖面》图；    ！ 二、？分析范围内的地【形、地貌《的有关数据必要时】应进行实测； 【    — 三、已确定和【规划中的《。遮挡建筑《。和被遮挡《建筑范围内》的在建建筑》、已批待建建筑的】资料 《  ？   第一》项、第二项由—建，设单位提《供纸质及电子数据】资料第三项由建设】。单位联系《市城：乡规划主管部—门，提供 —。 ： 第？十七条 日》照影响分《析报告应当包—。括以下？内容 —    一、委【托方名称、》地址、法定代表人、！联系方？式  —   二、受托方】名，。称、资质证书—编号：、地址、法定代【表人、联系方式 ！    》 三、日《。照分析？项目情况 》   》      （一】）建设？项目名称《、地点、用》地范围；  ！     》  （二）拟建高】。层，建筑的基本情况【（编号、使用性质】、，层数、高度、位置、！窗台高度等）； 】 ，      【   （三）日【。照，。影，响分析计算范围内遮！挡建筑与被遮挡建筑！的基本？情况（编号》、使用性《质、层？数、高度、窗—台高度、《地坪标高等）；【 ： ，        】。 ，。（，四）：以上资料的来—源说明；《 《     》   （五）日【照影响分《析所：采用的日照》标准：；     ！    （六）【日照影响分析技术】参数； 【。  ：    《  （七《）进行日照分析所采！用的分析《。软件    ！ 四、日照》影响：分，析结论 —   ？     》 以文字和图—表形：式说明日照影响分析！结果其中对受—影，响现状建筑》还应列出在》拟建建筑《建设前和建设后【的比较分析》  》  ：     》如，。进，行满窗分《析的需对每个窗户】列出其日照》。时间：表（表中应包括拟】建建筑建《设前和建设后—的有：效日照时间》），并在总？。平面：图上注？明不满足日照要求】的窗户？     】五、附图 》 ：   ？   ？   日照影—响分：析计：算图包括建》筑性质、层》数、高度、编号、】地坪绝对标高、间】距及退让尺寸—等     ！    作为建模】依据的建筑方案图】或施工图《    【 六：。、日：照影：响分析单位相关【人员应当对日照【影响分？析报告？签字认可并》加盖单位《公，章日照？影响分析《报告：（纸质）一式三【份 】 第十八条 —市城乡规划主—管部门应当对日【照影响分析报告【。成果：和日：照影响分析软件是】否符合本规定—要求进？行审核 》     建设】单位或者个》人对日照影响—分析：结果有异《议的可以向市—城乡规划《。主管部门或者规【。划、建筑设》计单位及技术服【务咨询机《。。。构等第三方申请进】。行复：。核 — ， 第十九条 建】设单：位应：。对报送的日照—影响分析报告及【。其附送材料的真实】性负责并《应如实按照规—划管理部《门的：要求提供或》补充有关材料报【送材料不实或者隐】瞒，有关情况而产生【后果的应承担—。全，部责任   ！  规划、建筑【。设计单位或技术服】务咨：询机构应对编制【。的，日照影？响分析报告的质量】和正确？性负：责由于日照影响分析！报告不真实、—不正确而产生后【果的规？划、建筑设计单位和！技术服？务咨询机构应承担相！应的责任 —。     市城乡！规划主管部门—建立诚信档案对发生！两次以？上（：含两次）《出具：虚，假报告的日照影【响分：析单位进行》。通报 》 ：。 ： 第二十《条 对不满足日【照标准的建筑有下列！情形之一的建—设单位应征得利害】关系人书《面同意后方》可规划？许可： ：     一、】日照影响分析结论中！不满足日《照，要求的？现有建筑受拟建【高层建筑《。影响而进一步加重的！。；，  》。  ： 二、受拟建高层】建筑影响不满足日照！标准的建筑根—据控制性详》细规划已规划为【无日：照影响要《求用地的《；  【 ，  三、受》拟建高层建》。筑影响不满足日照标！准的：建筑已列入》近，期改造计划》。且不再保留的 ！ 第—二十：一条 在进行—拟建高层建》筑日照分析时受影响！的地块已进入依法】征收阶段的可—按征收地《块的：规划建设内容进行分！。析现有建筑不考虑日！照影响但工程规【划许可前应完—成征收协议签订工】作 第】二十二条 本规【定自2013年8月！1日起执行》。原淮安市高层建筑】日照分？析管：理规定？同时废止 —淮安市规划局 【 201—3年8月《1日 《