？ 淮安市日照】影响分析规划管【理规定 《。 ？第一条？ ，为规范本市》日照影响分析—的规：划管理工《。作，根，据江苏省城市规【划，管理技术《规定（2011年】版）（以下简称省】规定）和《城乡规划相关的技术！标准和？规范等结合本—市实际制定本—规定 《 《 第二《条 本规定》适用于本市规划【区范围内建筑—物和构筑《物的：日照影响分析规划管！理 ： ？ ， ？第三条 《本规：定所称日照》影响分析《是指采用住房和城】乡建设？部或国家有关部门】鉴定通？过的分析软件—对日照？影响计算范围—内有日照要》求的建？设项目产生的日照影！响进行分析》 《    本规—定称有？日照要求的》建，设项目是指住宅【建筑、宿舍》、托儿所和幼儿园的！主要生活用房及室】外地面活动》场地、居住小区【内的公共绿地、老年！人住宅、残疾人【住宅：、，医院病房、疗养院】的疗养室、中小学】普通教室 — 第四】。条 对需要》进行：日照影响分析的建设！项，目建设单位应当委托！具备乙级以上规【划、建？筑设计资质的单【。位或者相关技术【。服务咨询《机构进行日照影【响分析并编制日照】影响分析报告作为】城乡：规划管理部门审定建！设工程规划设计方】。案的依据之》一 】 第五？条 因建筑工—程设计方案调整致】。使建筑位《。。置、外轮廓》、户型、《窗户等发生改变的】应对调整后的方案】重新进行《日照影响分析并编制！日照影响分析报告 ！ ， —第，六条 日照》影响的？计算范围《     】一、被遮挡建筑的】计，算范围拟建》高层：建筑：以北建筑高度1.5！倍的扇形《阴影范围最大不超】过150米范围内的！。现状、在建或—规划：的，建筑：（详见图示一—），。  》   二、遮挡【建筑的？计算：范围以已经》确定的被遮挡建筑】为，中心南侧半径150！米的扇形范围内【的现状、在建或规划！的建筑（详见—图示二） 》     【本范：围内与已经确—定，。的被遮挡《建筑的主《要朝向？有相邻面宽的低【层，、，多层、小高》层建筑与本范—围内的高《层建筑一并进行日】照，影响：分析 】 第七条 —日照标准《  》。   一、住宅建筑！   — ，     》新建：住宅：项目每套《至少：应有一个《。居住空间不应低【于大寒？日2：小时的日照标准【      ！ ，。  城市旧区范围】内，的日照标准可酌情】降低但？不应低？于大寒日1》小时的日照标准【住宅内居住空—间，。的日照情况应在销售！合同中注明 【       】  ：受新：建高层建筑影响的周！边地区现状住—宅建：。。筑的有效日》照时：间不：应低于大寒日2小】时的日照标》准；现状住宅—建，筑日照时间已低【于国：家现：。行标：。准的周边用地的开】发建设不应减少其】现有日？照时间 【       【 旧区的范围—。在淮安？市城市总体规划（】2，0，09-2《030）中》确定 —       【 新建住宅》项目指？同一次规划方—案审批的项》目现状建筑包括新】建，项目外的《现状建筑、》已批未建建筑、项目！内的保留现状建筑 ！     二】、宿舍半数以—上的居室《。按住宅？建筑日照标准控制】。    【 三、居住小—区内的每块公共绿地！至少有？1/3的面积在规定！的建：筑标准日照阴影线】之外 —。      —  托儿所和—。。幼儿园的《主要生活用房应满足！。冬至日？不少：于3小时的日照标准！；幼儿园的》室外地面活》动场地？应有不少于1/2的！面积在规《定的：建筑标？准日照阴影线之外】     四！、老年人住宅、残疾！人住宅的卧》室、起？居室医院、》疗养：院，半数以上的病—房和疗养室中小学】教室应满足冬—至日不低《于2小时的日—照，标准   】  五、受高层建】筑影响的周边地块】按规定要《求的日照等时线【不宜连续2》0米侵入该地块有】日照要求《建筑的建筑控制线】（或建筑红线—。）；规划为公共绿】地、广场《等城：市公共空间》至少应保《证其1/3的—面积在建筑》。标准日照阴》影线之？外    】     日照【计算时间《可以累？计，计算累计时间段【不宜超过两段每个有！效时间段不宜低【于，30分钟《 第！八条 建筑》面宽管理 【     沿城【市道路、滨河—道、公共《绿地、广场》等公共空间的—规划高层建筑累【计面宽不《应超出基《地，长度：的2/3且》建筑高度5》。0米以下的不宜超过！55米建筑高—度5：0，。米以上？。的不宜超过50米】 ！第，九条 日《照，影响分析方》法   【  建筑采用多点沿！线或窗户分析—法场地采用平—面区：域，或轮：廓阴影分析法— 》 第十条 主】要朝向的确定 ！ ，    日照分析】是对被？。遮挡建筑的主要朝向！进行分析 —   《  一、住宅建筑 ！     【 ，   住宅建筑每】套只：确定一个主》。要朝向？主要朝向确》定原则 》        ！ （一）正南、南】偏东、南偏》。西45度《以，。内（含4《5度）的每套住【宅以南外墙》。的垂直？方向为？主要朝向《 《        】（二：。）其：。他朝向的每套住宅以！居住空间较多的朝】向为：主要朝向如出—现两个及两》个以上？朝向居住《空间数量相等的以主！卧室所在朝向为【主，要朝向 —        】 （三）针对—套内一个居住空【间有多个朝向开【窗的主要朝向—确定：的优先原则为南向、！东向、西向 【     二【、宿：舍  — ， ，   ？  （一）》正南、南《偏东、南偏西—45度？以内（含《45：。度，）的宿舍《以南外墙的》。垂直方向为》主要朝向  ！     》。  （二）其—。他朝向的宿舍以【寝室较多的朝—向为主要朝向如出】现两：个及两个以上朝【向寝室数量》相等的主要朝—向确定的优先原【则为南向、》东向、？西向： 《    三、托儿】所和幼？儿园  【。   ？    如一个主要！生活用房有多个朝】向开窗的主要朝【向确定的优》先原：则为南向、东向、】西向 —    四、医【院，、，疗养院 —。   ？    《  （一）正—。南，、南偏东、南偏西】45度以内》（含4？5，度）的病房和疗养】室以南外墙的垂直】方向为主要朝向 ！    》     （二）】其他朝向的病房和疗！养室以病房和疗【养室较多的朝—向为主要朝向—如，出现两？个及两个以》上朝向病房和—疗养室数量相—等的：主要朝向确定的优先！原则为南向》、东向、《西向   】  ：五、老年《人住宅、残》疾人住宅《。    【  ：   （一）正南】、南偏东、南—偏西45《度以内（含4—5度）的《卧，室和起居室以—南，。外墙的垂直方向为主！要朝向 【。   ？     （二）】其他朝向的卧室和起！居，室以卧室和》起居室较多的朝向为！主要朝？向如出现两》个及两个以上—朝向卧室和起居室】数量相等《的，主要朝向确定—的优先？原则为南向、东【向，、西向 —   ？  六、《中、小学普通教室 ！      】   如一个—。普，通教：。室有多个朝向—开，窗的主要朝向确定】的优先原《则为南向、》东向：、，西向 《 ， 第十一条！ 日：照基准？面的确定  ！   一《、窗户 — ，     》。 ，  普？通窗户应以居住空间！窗，洞开口外《墙面为计算》基准面（《详见附图三） 【   》      转角】窗，户应看作两个窗【户选择主朝向的【窗台面作为基准面】（详见附图四） ！    》   ？ ， 其他窗户以—窗面：为计：算基：准面    ！ ，二、：阳台  【       两】侧均无？隔板遮？。挡也：未封闭的阳台—。应以居室的外墙窗台！面为计算基准面 ！       】。  其他阳》台以阳台外墙栏【杆面：为计算基准面 ！        】 对阳台顶板所【产生的？遮挡：影响忽？略，不计 《   《  三、《南，外廊式中、》小学教学《楼以外？廊面为日照基准面】 第！十二条？ 窗户、阳台以【及外廊的计算宽度】确定 —    住宅—、，老人住宅《、学生宿舍》等建筑窗户》或者阳台的》宽度小于或者—等于2.10米【的按实际宽度计算】。；宽度大《于2.10米的【满足日照《标准的？部分：累计宽度《大于等于《2.10米》即可    ！ 中、小学外廊式教！学楼以外廊》的实际？宽度计算 ！ 第十三条 】满窗日照的计算 】     【满，窗日照的计算以【经，确认的日照分析计算！基准面左右》两个：端点为计算点窗【。户的宽度小于—等于2.1米的按】实际宽度《的，左右两个端点为计】算点宽度大于2【.1米的按2—.1米？计算 》 《。 第十四《。。。条 日？照计算的《参数  【   一、日照基】准年公元2011】。年日照？计，算时间为基》准年的大寒日—8:00-16【:00？冬至日9:00-1！5:00 —     二、日！照计算经《纬，度为淮安北纬33度！35分东《经119度03【分 ？。 ：    三、根【据，计算：方法：和计算区域的大【小采样点间》距为窗户0.60】米；建筑《1.00米；—场，地5.00米—     】四、时间《间隔不大于1.【0分钟 《     五】、日照计算的起算点！为距：各楼层室内楼（【地）面标高0.9】米 》。 《第十五条 日—照影响分析的建【模要求 —     日照影响！分析建模的主体建】筑为该建《筑的外墙轮廓—线 ：     【屋顶：建模：。应根据屋顶的—形式对檐口、—女儿墙和坡屋顶等】建模 》     附—属物包括楼梯间【、，水，箱、：电梯机？房、设备间等可【能造成遮挡》的屋顶突出物建【模时应一并考虑【在，内装饰性《建（构）筑》物以及镂空、—透，明的建（构）筑【物可不建模 【 第【十六条 进》行日照影《响，分析应当以》下列资料为依据 ！。     一、拟！建项目的总平面图】、单体建筑的平立剖！面图； 》 ：    二、分【析范围内的地形【、地：。貌的有关数据必【。要，时应进？行实测； 】 ，   ？。三，、已：确，定和：规划：中的遮挡建筑和【。。被遮挡建《筑范：围内的在建建筑、已！。批待建建《筑的资料《。    【 ，第，一项、第《二项由建《设单：位提：供纸质及电子数据资！料第三项由建设单位！联系市城乡规划主管！部门提？供 【 第十七》。条 日？照影响分析报告应】当包括以下》内容： 《。   ？ 一、委托方名称】、地址、法定代【表人、联系方式【。     】二、受托《方名称、资质证【书编号、《地址、法定代表人】、，联系方式 — ：。    《三、：日照分析项目情【况   【      （一）！建设项目名称、【地点、用地范围；】 ： ，   ？      （二】）拟建高层建筑的基！本情况（《。编，号、使用《性质、？层数、高度、位置】。、窗台高《度等）； —       】  （三《）日照影《响分析计《算范围内遮》挡建筑与被遮挡【建筑的基本》情况（编号》、，使用性质、层数【、高度、窗台高【度、地坪标》高等）； 》   》 ，。     （四）】以上：资料的来源说—明，；，   —   ？   （五）日照】。影响分？析所采？用的日照标准—；     ！    （》六）日？照影响分析》技术参数； 】   ？     》 （七）进行日照】分析：所采用？的分析？软件    ！ 四：、日照影响分—。析结论 —。    《     以文字和！图表形式《说明日照影响分析结！果其中？对受影响《现状建筑还》应列出在《拟建：建筑建设《前和：。建设后的比》较分析？ ：   《      如进行！满窗分析的》需对每个窗》户列出？其日：照时间表（表—中应：。包括拟？建建筑建设前和建】设后的有效》日照时间）并在总平！面图上注明不—满足日照要求的窗】户 》    五》、附图 【        】日照影响分》析计算？图包括建筑性质、层！数、高度、编—号、地坪绝》。对标高、间距及【退，让尺寸等 —       】  ：作为建模依据的【建筑方案图或施【工图    ！。 六、日照》影响分？。析单位相《关人：员应当对日照影响】分析报告签字认可】并加盖单位公章【日照影响《分析报告（纸—质）一式三》份 ！第十八条 市—城乡规划主管部【门应当？对日照影响分析报告！成果和日照影响【分析软？件是否符合本规【定要求进行审核 】     建】设单位或《者个：。人对日照影》响分析结果有—。。异议的？可以向市城乡规【划主管部门》。或者规划、建—筑设计单位及技术】。服务咨询机》构等第三《。方申请进《行复核 ！ 第十九条 【建设单位应对—报送的日《。。照，影，响分析？报告：及其附送材料的真实！性负责并应》如实按照《。。规划：管，理，。部门的要求提供或补！充有关材料报—送材料不实或者隐】瞒有关情况而产【生后果的《应承担全部责—。任 》  ：  规划、建筑设】计单位或技术服【务咨询机构应对编】制的日照《影响分析报告—的质量和正确性负】责由于日照影响【分，析，报告不真实、不正确！而，。产生后果《的规划、《建筑设计单位—和技术服务咨询【机构应承《担相：应，的责任   ！  市城乡》规划主管部》门建立诚信档案对发！生两次？以上（含《两，次）出具虚假报告】的，日照影响分析单位进！行通：报 】。 第二十《条 对不满足日照】标准：的建筑有下列—情形之？一的建设《单位应征得利害关系！人书面同意》后方可？规划许可  ！。 ，  一、日照影响分！。析结论中不》满，足，日照要求的现有建筑！。受拟建高《层建筑影响而进一】步加重的；》    【 二：、受拟建高层建筑】影响不满《。足日照标《准的建筑根据控制性！详细规划已》规划：为无日照影响要求用！地，的，； 》     》三、：。受拟建高《层建筑影响不满足日！照标：准的建筑已》列入近期改造—计划且不再》保留的 》 第二】十一条？ 在进？行拟建高层》建筑日照分析时【。受影响的地块已进入！依法：征收阶段《的，可按征收地块的规】。。划建设内容进行分】析现有建筑不考虑】日照影？响但工程《规划许可前应—完成征收协议签【订工作 【 ， 第二十二条 本规！定自2013年【8月1日《起执行原淮安市高层！建筑日照分析管理规！。定同时废止》。 ， 淮：安市规划局 ！2，013年8月1【日 ？