》 淮安市日照影【响分析规划》管理规？定 《 ，第一：。条， 为：规范本？市日照影响分—析的规划管理—工作根据江苏省城】市规划管理技术规定！（2011年—。版）：（以：下简称省规定）和】城乡规划相关—的技术标准》和规范等《结合：本市实际制定本规】定 ！第二条 《本规定适用于本市】规划区范围内建【筑物和构筑》。物的日照《。影响：。分，析规划？管理 】 第三条 —本规定所称日照影响！分析：是指采用住房—和城乡建设》部或国家有关—部门鉴定通过的分】析，软件对日照影—响计算？。。范围内？有日照要求》的建设项目产生【的，日照：影响进行分析 ！  ：   ？本规定称有》日照要求《的建设项目是指【住宅建筑《、宿：舍、托儿所和—幼儿：园的主要生活用房及！室外地面活》动场地？、居住小区内的【公共绿地、老年人】住宅、？残疾：人住宅、医》院病：房、疗养院的—疗养室、中小学普通！。教室 】 第？四条 对需要进【行日照？。影响分析的建设项】目建设单位应—当委：托具备乙级》以上规划、建—筑设计资质的单位或！。者，相关技术服务咨询】。机构进？行日：照影：响分析并编制日【照影响？分析报告作为城乡规！划管理部《门审定建设工程规划！设计方案的》依据：之一 》 ， 第五条【 ，因建筑工程设计方案！调整致使建》筑位置、外》轮廓：、户型、窗户等发】生改变的《。应对调整后的方【案，重新进行日照—影响分析并编—制日照影响分—析报告？ — 第？六条 日照影—响的计？算范围 —。  ：   一、被遮挡建！筑的计？。算范围拟建高层建】筑以北建筑》高，度1.5《倍的扇形《阴，。影范围最《大不超过15—0米范围内的现状】、，在建或规划》的，建筑（？详见图示一） 【 ：    《。 二、遮挡》。建筑的计算》范，围以已经确定的【被遮挡建筑》为中心南侧半径【150米的扇—形范围内的现状、在！建或规划的建筑（】详见图示二） ！。    《 ，本范围内与已—经确定的《被遮挡建筑的主【要朝向有相邻—面宽的低层、多【。层、小高层》建筑与本范》。围内：的高层建筑一并进行！日照影响分析 【 ： ， ， ： 第七条 日—照标准 《    — 一：、住宅？建筑： 《      —  新建住宅项目】每套至少应》有一个居住空—间不应低于大寒日】2小：时，的日照标准》   —   ？   城市旧区范围！内的日照标准可酌】情降低但不应—低于大寒日1—。小时的日《照标准住《宅内居住《空间的日照情况应在！销售合同中注明 ！  ？  ：     受新建高！层建筑？影响的周边》地区现状《住宅建筑的有—效日：照时间不《应低于大《寒日：2小时的日照标准】；现状？。。住宅建筑日照时间】已，低于国？家现行标准的周【边用地？的开发建设不应减】少其现有日照—时间 ？  《  ：   ？  旧区的》范围在淮安市—城市总体规划—（2009-203！0，）中确定 】    《   ？ ，新建住宅《项目指同一次规划】方案：审，批的项？目现状建筑》包括新建项目外的现！。状，建，筑，、已批未《建建筑、项目—内的保留现》状，建筑 ？。    — 二、宿舍》。半数以上的居—室按住宅建筑日照标！准控制 》。 ：    三、居住】。小区内的每块—公共绿地至》少有：1/3？的面积？。在规定的建筑标准】日照阴影线之—外     ！    托儿所和】幼儿：园的主？要生活用房应满【足冬至日不少于3小！时的日照标》准，；幼：儿，园的室外地面活动】场地应有不少于1/！。2的面积《在规定的建》。筑，标准日照阴影线之】外 ：  《   四《、老年？人住：宅、残疾人住宅的】卧室、起《居室医院、》疗养院？半数以上的》病房和疗养室中小】学教室应满足冬【至日不低于2小【时的日照《标准  【   五、受高层】建，筑影响的《周边地块按规定要】求的：日照等时线不宜连】续，2，0米侵入该地块【有日：照要求建筑的建筑控！制线（或《建筑红线）；规划为！公共绿地、广场等城！市公：共空间至少应保证其！1/：3的：面积在建筑》标准日照阴影线之】外 ？ ，      —   日照计—算时间？可以累计计算累计时！间，段不宜超过两—。段每个？有效时间《段不宜？低于3？0，分钟： ： ， ： 第八条 建】。筑，面宽管？理   【。  沿？城市道路《、滨河道、》公共绿地、》。广场等公共》空间的规划高—层建筑累计》面宽：不应超出基地—长度的？2/3且建筑—高度50米》以下的不宜超过5】5米建筑《高度5？0米以上的不—宜超过5《。0米 ？ 【 第九条 》。日照影响分析方法】    【 建筑采用多点沿线！或窗户分析法场地】采用平面区域或轮廓！阴影分？析法 》 第—。十条 主《要朝向的确》定 ？     日照分！析是对？被遮挡建筑的—主要朝向进》行分析 《     【一、住宅建筑 ！。       【  住宅建筑每【套只确定一》个主要朝向主—要朝：向确定原则 【    》   ？  （一）正—南、南？偏东、南《偏西：45度以内（含【45度）《的每套住宅以南【外墙的垂直方向为】主，要朝向 【      —  ：（二）其他朝向【的每套住宅以居住空！间较多？的朝：向为主要朝向如出现！两个及两个》以上朝向居》住空间数量相等的以！。主卧室所在朝向为】主要朝向 》    —     （三）】针对套内《一个：。居，住空：间有多个朝》向开：窗的主要朝向确定】的，。优先原则为南向【。、东向？、西向 》    》 二、宿舍 —     【    《（一）正南、南【偏，东、南偏西45【度以内？（含45度）的宿】舍以南外《墙的垂？直方向为主要朝【向   【 ，     》（二）？其他朝向的宿舍【以寝室较多的朝【向为主要朝向如出】现两个？及两个？以，上朝向寝室数—量相等的主要朝【向确定的优先原则】为南：向、东？向、西向《   —  三、托儿所和幼！儿园 —  ：      —如一个主要生活用房！。有多个？朝向开？窗的主要《朝向确定的优先原】则为南向《、，东，向、西？向  —   四、医院、】疗养院 》      【 ，  ：（一）正南、南偏】东、：。南偏：西45度以内（含4！5度：）的病？。。房和疗养室以—南外墙的垂》直方向为主要朝【向 ？     —    （二）其他！朝向的病房和疗养】室，。以病房和疗养室较】。多，的朝向为主要朝向如！出现两？个及两个以上朝向】病房和？疗养：室，数量相等的主要【朝向确定的优先原则！为南向、东向、西】向 ？   《  ：五，、老年人住宅、【残疾人住宅 —   》      （一）！正南、南偏东、【南偏西45度—以内（含45度【）的：卧室：和起居室以南外墙】的垂直？方向为主要朝—向    】    《 （二）《其他朝向的卧室和】起居室以卧室和【起居室较《多的朝向为主要朝向！。。如出现两个及两个】以上朝向卧室和起】居，室数量相等的主要】朝向确定的优—先，原则为南向》。、，东向、？。西向 》 ，    六、中、】小学：普通：教，室 ？ ，   ？      如一个！普通教室有多—个朝向开窗》的主要朝《向确定的优先—原则为？南向、东向、—西向 ？ ， ， 第十一】条 日照《基准：。面的确定  ！   一、窗户【 《。。     》 ，  ：普，通窗户应以》居住：空，间窗洞开口外—墙面为计算基—准，面（详见附图—三） 》。        】 转角窗户应—看，作，两个窗？户选择主朝向的【窗台：面作：为基准面《（详：见附图四） ！。    《    其他—窗户以？窗，面为计算基准面 ！    》 二、阳台 】。   ？     》 两：侧均无隔板遮—挡也未封闭》的阳台应以居室的外！墙，窗台面为计》算基准面 【。 ，    《    其》他阳台以阳台外墙】栏杆面为计算—基准面 》       】  对阳台顶板所】产生的？遮挡影响忽略—不计   】  三、南外廊【。式中、小学教学楼】以外：廊，。面为日照基准—面 【 第十二》条 窗户、阳台【以及外廊的计—算宽度确定 】     》住宅、老人住宅【、学：生宿舍等《建筑窗户或》者阳台的宽》度小于？或者等于2》.10米的按实【际宽度计算》；宽度大《。于2.10》米的满足《日照标准的部—。分累计宽度大于【等于2？。.，1，0米：即可 —    《中、小？学外廊式《教学楼以《外廊的实际宽度计算！ 》 第十三条【 ，满窗：日照的计算》   —。 ， 满窗？日，照的计？算以：经确认的日照分析计！算，基，准，面左右两个端—点为计算点窗户的】宽度小于等于2【.1米的按实—际宽度的《左右两个端》点为计算点宽度大于！2.：1米的按2.—1米计算《 【 第十？。四条 日照计算的】。。参，数 《     一、日照！基准年公元2011！年日照？计，算时间为基》准年的大寒日8:0！0-16《:00冬至》日9:00-1【5:00 —     二、日！照计算经纬度为淮】安，北纬33度35分东！。经119《度03分 】    三》、根据计算方法【和计算区域的大【小采样点《间距为窗户0.60！米；建筑1.0【0米；场地5.00！米  —。   四、时间间】隔不大于1.0【。分钟 《。 ： ，   五、》日，照计：算的起算点为距各】楼层室内《楼（：地）面标高0.9】米 ： 第】十五条 日照影响】分析的？建模：要求  【   ？日照影响分析建【模的：主体建筑为该—建筑的外墙轮廓线 ！   》  屋？顶建模？应根据屋顶的形式对！。檐，口、女？儿墙和坡屋》顶等建模《。   —  附属物》包括：楼梯间、水》箱、电梯机房—、设备间等可能【造成遮挡的屋—顶突出物建模时【应一并考虑在内装】饰性建（构》）筑物？以及：镂空、透明的建（构！）筑物可不》建模 》。 《 第十六条 进【行日照影响分析应】当以下列资料为【依，据 《   ？  一、《拟建项目的》总平面图、单体建筑！的平立剖面图；【  》 ，。  二、《分析范围内的地形、！地貌的有关数据必】要时应进行实测【； 》   ？ 三、已确定—和规划中的遮挡建】筑和被遮挡》。建筑范围内的—在建建筑、已批待建！建筑的资《。料  —   ？第一项？、第二项由建设【单位提供《纸质及电子数据资料！第三项由建设单【位联系市城乡—规划主管部门—提供 【 第十七条 日！照影：响分：析报告应当包括【。以下内容 【     一、委托！方，名称、地址、—法定代表人、联【系，方式 《   《 ， 二、受托方名称、！资质：证书编号《、地址、法定—代表：人、联系方式 】 ， ，。  ：  三、日照分析】项，目情况 —。。 ，   ？     （一）】建设项？目，名称、地点、用地】范围；？ ，      】   （二）拟【建高层建筑的基本】。情况（编号》、使用？性质、层数、—高度、位置、窗台高！度，等）；   ！  ：    （三）日】照，影响分析计》。算范围？内遮挡建筑与被【遮挡建筑的》基本情况（编号【、使：用性质、层数、高度！、窗台高度、地坪】标高等）； 】。         ！。（四）以上》资料的来《源说明？；， ： ：      — ， （五）日》照影响分析所采用】的日照标《准；  【     》  （六）日照【影响分析《技术参？数；  【  ：    《 ，（七）进行日照分析！所采用的分析—软件： 《    四》、日照影响》。分，析，。结论    ！     以文【字，和图表形《式说明日照影响分】析，结果其中对受—影响现状建筑还应列！出在拟建建筑—建设前和建设后的比！较，。分析    ！  ：   如进行满窗分！析的需对每个窗户列！。。出其日照时间表【（表中应包括—。拟建建筑建》设前和建设后—的有效日照时间【），并在总平面图上注】明，不满足日照要求的】窗户 —    五、附【图 ：   》      日照影！响分析计算》图包括建筑性质、】层数、高度、编【号、地坪绝对—标，高、间距及退让尺寸！等 ：    —     作为【建模依据的建—筑方案图《。或施工图 】    六、—。日照影响分》析单位相关》人员应当对》。日照影？响分析报《告签字认可并加盖单！位公章日《。照影响分《析报告？（纸质）一式三份 ！。 【第十八？条 市城乡规划主】管部门应当对日【照影响分析》报，告成果和《日照影？响分：析软件？是否符合本规定要】。求进行审核》     建！设单位？或者个人对日照影响！分，析结果有异议—的可：以向：。市城乡？。规划：主，管部：门或者规划》、建筑设计》单位及技《术服务咨询机—构等：第三方申请进行【复核 ！ ，第十九条 建设单位！应对报送《的日照影响分析【报告及其附送材【料的真实《性负责并应如实【按，照规划管理部门【的要：求提：供或补充有关—材料报送材料不实或！者隐瞒有关情况【而产生后《果的应承担全—部责任 《     规】划、建筑设计单【。位或技术服务—咨询机构应对编制的！日照影？响分析？报告的质量和—正确性负责》由于日？照影响分析报—告不真实、不正确而！产生后果的规划、】建筑设计单》位，。和，技术服？。务咨询机构应承担】相应：的责任？ ：    》。 市城？乡，规划主管部门建立】诚信档案对》发生：两次以上《。（含两次）出具虚假！。报告的日照影响【分析单位进》行通报 【 ： ：第二十条 》对，。不满：足，日，照标：准的建筑有下列情】形之一的建设—。单位应征得》利害关系人书面同】意后方？可规划许《可   【  ：一、日照《影响分析结》论中不满足》日照要求的现—有建筑受拟》建高：层建筑影《。响而进？一步加重的； 】    》 二、受拟建高层建！筑影响不满足日照】标准的建筑根据控】制性详细规划—已规划？为无日照影响要求】用，地的； 《    【 ，三，。、受拟建《高层建筑影响不满】足日照标准》的建筑已《列入近期改造计【划且不再保留的 ！ ？。 第二十—一，条 在进行拟建【高层建？。筑日：照分析时受影—响的地块已进入【依法征？收阶段的可按—征收地块的规划建设！内容进行分析现有建！筑不：考虑日照影》响但：工程规划许可前应完！成征收协议签订工】作 《 ：。 第：二十二条 本规定自！2013年8月1日！。起执行？原淮安市《。高层建筑日照分【析管理规定同时废止！ 淮安市规划【局 20【。13年8月1日 ！