—淮安市日照影响分】析规划管理规定【 《第一条 为》规范本市《日照影？响分析的规划管【理工作根据江苏省】城市：规划管理技术规定】。（2011年版【）（：以下简称省规定）和！城乡规划相关的技】术标准和《。规范等结合本市实】际制定本规定 【 ？。 第二条 】本规定适用于—本市：规划区？范围内建筑物和构筑！物的日？照影响分析规—。划管理？ ， — 第三条 本规定】所称日照《影，响分析是指采用【住房和城乡》建设部或《。国家有关部门鉴【定通过？的分析？软件对日照》影响计算范围—内，。有日照要求》的建设项目产—生的：日照影响进行分析】    【 本：规定称有日》。照要求的建设—。。项，目是：指住宅建《。筑，、宿舍、托儿所【和幼儿园的主要生活！用房及室外地—面活动？场地、居住小区内】的公共绿地、老年】人住宅、残疾人【。住宅、医院病房、】疗养院的疗养—室、中小学普通教】室 ！第四条 对需要进行！日照影响分析—的建设？。项，目建设？单位应当《委托具备乙级—以上规？划、：建筑设计资质—的单位或者相关技】。术服务咨询机构进】行日照影响分析【并，编制日照影响—分析报？告作：为城乡规划》管理部门审定建【设工：程规划设计》方案的依据之—一 ！第五条 因建筑【工，程设计方案调整【致使建筑位置、外轮！廓、：户型、窗户等发生改！。变的应对《调整后的方案—重，新进行日照影响分析！并编制日照影响【。。分析报告 】。 ？ 第六条 日照影】响的计算范》围 ？     一、】被遮挡？。。建筑的计算》范围拟建《高层建筑以》北建筑？高度1？.5：倍的扇形阴影范【。围最大不超过—1，50米范《围，内的现状、在—建或规划的建筑【（，详见：图示一） 》  《   二《、遮挡建筑的计【算范围以已经确定】的被遮挡《建筑为中心南—侧半径？150？米的扇形《范围内的《现状、在《。建或：。规划的？建，筑（详见图示二【） 《     本范围】内与已经《确定的被遮挡建【筑，的主要？朝向有？相邻面宽的低层、】。多层、小高层建筑与！本范围内的》高层建筑一并—进行日照《影响分析 — —第七条？ 日照标准 【   《  一、住宅建筑】 ： ：。       【 ，新建住宅项目每套至！少应有一个居住空间！不应低于大寒日【2小时？。的日照？。。。标准    ！   ？  城？市旧区范围内的【日照标准可酌情降】低但不？。应低于？大寒日1小时的日照！标准住宅《内居住空间的—日照情况应在销售】合同中注明 【。       】  受新建高层【建筑影响的周—边地区现状》住宅建筑的有—效日照时《间不应低于大寒日2！小时的日《照标准？。；现状？住宅建筑日照时【间已：低于国家现行—。标准的周边用地的】开发建设不应—减少其现有日照时】间 《      —   旧《区的：范围在？淮安市城市》总体规划（2009！。-2030）中确】定     ！   ？ 新建住宅项—目，指同一？次规：划方案审批的项目】现状建筑包括新建项！目外的现状建—筑、已？批未建建筑、项目】内的保？留现状建筑》 ，  《   二、宿舍半数！以上的？居室按住《。。宅建筑日《照标：。准控制 【    三、居住】小区内？。的每块公共》绿地至少有》1/3？的，面积在规定》的建筑标准》日照阴影线之—。外，   —      托儿】。所和幼儿园》的主要？生活用房应满足【冬至日不《少于3小《时的日照标准；【幼儿园的室》外地面活动场地应】有不少于1》/2的面积在规定的！建筑标？。。准日照阴影线之外 ！。  《   四、老—年人：住宅、残疾人住宅】的卧室？、起居室医院、疗养！院，半数：以上的病《房和：疗养：室中小？学教室应满足冬【至日不低于2小时的！日，照标准？ ：   《  五、《受高层建筑》影响的周边地块【按规定要求的—日照等时线不宜连】续20米侵入—。该地：块有日照《要求建筑的》建筑控制线（—或建：筑红线？。）；规划为》公共绿地、》广，场等城？市公共空间至少应保！证其1/3的面积】在建筑标准》。日照阴？。影线之？外 ： ：    《     日照【计算时间可以累计计！算累计时《间段不宜超过—。两段每个有》效时间段不宜—低于30《分钟： 【 第八条 建筑【面宽管理 —     沿城】。市道路、滨》河道、公共绿—地、广场等公—共，空间的规划高层建筑！累，计面宽不应超出【基，地长度的2/3【且建筑高度50【米以下？的不宜超《过55米建筑高度】50米？以，上的不宜超过—50米？ — ？第九条 日照—影响分析《方法 》 ，。 ，   建筑采用【多点沿线《或，窗户分？析法场地《采用平面区域—或轮廓？。阴影分析法》 》 第十条 【主要朝向《的，确定： ，    — 日照分析是—对，被遮挡建筑的—主要：朝向进行分》析   【  ：一、：住宅建筑 》 ？ ，  ： ，    住》宅建筑每套只确定一！个主要朝《向主要朝向确—定原则   ！ ，     （—一）正南、》南偏东、南偏西4】5度以？内，。（含45《度）：的每套住宅以南外】墙的垂直《方向：为主：要朝向？ ：。       】  （二《）其他朝《向的每套住宅以【居住空间较多—的朝向为主要朝向如！出，现两个及两个以上朝！向居住空间数量【。相等的以《主，卧室所在朝向为主】要朝向   ！     》 （：三）针对套内一【个，居，住空间有《。多个朝向开窗的【主要朝向确定的【优先原则为》南向：、，东向、西《向 《     二、【宿舍：。     】    （一）正南！、，南偏东、南偏西【45度以内》。（含45度）的宿】舍以南？外墙：的垂直方《向为主要朝向— ， ？      —  （二）其他朝】向的宿舍以》寝室：较多：的朝：向为主要《朝，向如：出现两个及两个以】上朝向寝室数量相等！。的主要朝向确—定的优先原则为南】向、东向、》西向 》    《 三、托儿所和【幼，儿园 《        ！ 如一个主要—生活：用房有多个朝—向开：。窗的：主要朝向确定的优先！原则为南向、东【向、西向 】    四、医院、！疗养院？   —    《  （一）正南、南！偏东、？南偏西45》度，以，内（含45》度）的病房和疗养】室以南外墙的垂直方！向为主要朝向—。 ，    —     （二）】其，他朝向？的病房和疗养室以】病房和疗养室较【多的朝向为主要【朝向如出《现两个及两个—以上朝？向病房和疗养室数量！相等的主要朝—向确定的优先原则】。为南：。向、东向、》西向 ？ ？    五、老年人！住宅、残疾》人住宅？ ：        ！ （：一）正南、南偏东、！南偏西？45度以内（—含45度）的—卧室和起居室—。。以，南外墙的垂》直方向为主》要朝：。向  —       （二！），其他：朝向的卧室和起居室！。。以卧室和起居室较多！的朝向为主要—朝向如出现两—个，及两个以上朝向卧室！和起居室数》量相：等的主要朝》向确：。定的优先原则—为南：向、东向、》西向：。     】六、中、《。小学普通教室 】        ！ 如一？个普通教室有多个朝！向开窗的《主要朝？向确定的《优先原则为南向、东！向、西向 ！ 第十一条 日！照基准面《的，确定  【   一、窗—户 ？ ：        普！通窗户应以》居住空？间，窗洞开口外墙—。面为计？算基准面《（详见附图三）【 ，      】   ？转角窗户应看—作两个窗户选择主】朝向的窗台》面，作为基准面（详【见，。。附图四） —        ！ ，其他：窗户以窗面为计【算基准面  ！   二、》阳台 ？ ，。  ？       两侧！均无隔板遮挡也未封！闭的：阳台：应以居室的》外墙窗台《面为：计算基准《面   【     》 其他阳台以阳台】外墙：栏杆面？为计算基《准，面 ？。  ？  ：    《 对阳台顶板—所产生的遮》挡影响？忽略不计 》。 ？。    《三、南外廊式中【、小学教学》。楼以外？廊面为日照基—准面 【 第十二条 窗！户、阳台《以及外？廊的计算宽度—。确定 —    《住宅、老人住—宅、学？生宿舍等《建筑窗户或者阳台】的宽度小于或者【等于2.10米的】按实际宽度计算【；宽度大于2—.10米的满—足日照标准》的部分累计宽度大于！等于2.10米即】可  —   中、小学【外廊式？教学楼以外廊—的实际宽度计算【 ， ， 《 第十三条 满】窗日照的计算— ：    》 满窗日照》的计算以经》确认的日照》分析计算基》准面左右两个—端点为计算点窗户的！宽度小于《等于2？.1米的按实—。际宽度的左右两个端！点为：计算点宽度大于2】.1米的按2.【1米：计算 》 ： 第十四条 】日，照计算的参数 ！。    《。。 一、日照》基准年公元20【11年日照计—算时间为《基准年的大寒日8】:0：0-16:0—。。0冬至日9:00】-1：5，:0：0，     二！、日照计算经—纬，度为淮安北》纬3：3度35分》东经119度0【3，分   【  三、根据计算方！法和计算区域的大小！采样点间距》为，。窗户0.6》0米：；建筑1.》0，0米；场地》5.00米》。     四！、时：间间隔不大于1.0！分钟 》    《 五、日《照计算的起算点为距！各，楼层室内楼（地）面！标高0.9》米， ？。 第十五条！ 日照影《响分析的建模要求】 《  ：  日照《影响分？析建模？。的主体建筑为该【建筑的外墙》轮廓线？。  》   屋《顶建模应根据屋顶】的形式？对，檐口、女儿》墙和坡屋顶等—建，。模 《 ，。    附属物【包，括楼梯间、水箱、】。电梯机房、设备间】等可能造《成遮挡的屋顶突【出，。物，建，模时应？。一并考虑在内装饰】。性建：（构）筑物以及【镂空、透明的建（】构）筑物可》不建模 《 ： ？ 第十六条 进】行日照影《响分析？应当以下列》资料为依《据 》    一、—拟建项目的总平面图！、单体建筑的平立】。剖面图； 【   ？  二、《分析范？围内的地《形、地？貌的：有关数？据必要时应进行【实，。测； 《  ？   三《、已确？定和：规划中的遮》挡建筑和《被遮挡？建，筑范围内的在建建】筑、已批待建—建筑的资料 】   ？  ：第一项？、第二项由建设【单位：提供纸质及电子数据！资，料第三项由》。建设：。单位联系市城—乡规划主管部—门提供 《 【第十七条 日照【影响分析《报告应当包括—以，下内容 — ，   ？ 一、？委，托方名称、地址、】法定：代，。表人：、联系方式》    【 ，。二、受托方》名，。。称、资质证》书编号、地址、法定！代表人？、联系方式》   —  三、日照分析项！目情：况 ：     【    （一—）建设项目名称、】地点、用地范围；】   —      （二）！拟建高层《建筑的基本情况【。（编号、使用性【质、层数、高度、位！置、窗台高度等）；！ ：       】  （三）日照影响！分析计算范围内遮】挡，建筑：与被遮挡《建筑的基《本情况（编号、使用！性质、层数、—高，度、窗？台高度、地坪—标高等）； —      】   （四）—以上资料的来源说】。明； 》    《 ，    （五）日】。照影响分析》所采用？的，日照标准；》  》  ：    《 （六）日照影响分！析技术参数； 【 ， ，        】 （七）进行日【。照分析所采》用的分析《软件 ？  《   四、日照【影响：分，析结论 》    》 ，    以文字和图！表，形式说明日照影响】分析结果其中对受】。影响：现状建筑还》应列出在拟建建【筑建设？前和建设后的比【较分析 《  《       如进！行满窗分析的需【对每个窗户列出其日！照时：间表（表中》应包括拟建建—筑建设？前，和建设后的》有效日照时间）并】。在总平面图上—注明不？满足日照要求—的，。窗户 ？    — 五、附图 】         ！日照影响分析计算】。图包括建筑》性质、层《数、高度《、编号、地》坪绝对标高、间距及！退让尺寸等》  》   ？    《作为建模依据的建筑！方案图或施》工，图 《     六—、日照影响》分析单位相》关人员应当对—日照影响分》析报：告签字？认可并加盖单—位，。公，章日照影响》分析报？。告（纸质）》一式三？份 【 第十八条 市城！乡规划主《管部门应当》对日照影响分析报告！成，果和日照《影响分析软件是【。否符合本规定—要求进行审核 】     —建，设单位？或，。者，个，人对日照影》响分析结《果有异议的可以向】市城乡规划主管部门！或者规？划、建筑设计单【位及技术服》务咨询？机构等第《三方申？请进行？复核 ！ 第十九条》 建设单《。位应对报送的日照影！响分析报告及其【。附，送材料的真》实性负责《并应如实《。按照规划管理部【门的要求提供—或补充有关材料报送！材料不实《或者隐瞒有关—情况而产《生后果的应承担【全部责任  ！。   ？规划：、建筑设计》。单位或技术》服务咨询机构应【对编制的日》照影响分析报—。告的质量和正—确性负责由于—日，照影响分《。。析报告？不真实、不正—确而：产生后果的规—划，、建筑设计单位和技！术服务咨询机—构应承担相应的【。责任 《 ，  ：   市《城乡规？划主管部门建立诚】信档案对发生两次】以上（含两次—）出具？虚假：报告的日照影—响分析？单位进行通报 ！ 第二十条！ 对不满《足日照标准的建筑有！下列情形《之一的建《设单位应征》得利害关系人书面】同意后方可规划【许可   】  ：一、日照影响—分析结论中不满足】。。日照：要，求的现有建筑受拟】。建高层建筑影响【而进一步《加重的；《   —  二？、受拟建高》层，建筑：影，响不满足日照标【。准的建筑根据控制】性，详细规划《已规划为无日—照影响？要求用地的；—   【  三、受拟—建高层建筑影—响不满足《日，照标准的建筑已列】入近期？改造计划且》不再保留的 】 第—二十一条 》在进：行拟建高层建筑日】照分析时受》影响的地块》已进入依法》征收：阶段的可按征收地】块的规划建设内容进！行分析现有》建筑：。不考虑日《照影：响但：工程规？。划许可前应完成【。征，收协：议，签订工作 — ？ 第二十二》条 本规《定，自2013年—8月1日起执—行原淮安市》高，。层建筑日照》分析管理规定同时废！止 淮安市—规划局 20！13年？8，月1日 《 ，