： ： 淮安市》日照：影响：分析规划《管理规定《。 第一条【 为规？范本市日照》影响分？析的规划管理工【。作根据江苏省城市规！划管理技术》规定：（2011》年版）？（以下简称省规定）！和城乡规《划相关？的技术标准和规范】。等结合？本市：实际制？定本：规定： 】。第，二条 本规定适【用于：本市规划区范围内建！筑物和构筑物的日照！。影响分析规划管【理 ： 《 第三条 本规！定所称日照影响【分析：是指：采用住房和》城乡建设部或国家】有关部？门鉴定通过的分【析软件对日照影【响计算范《围内有日照》要求的？建设项？目产生的《日照影响进行分【析     ！本规定称《有日照要求》的建设项目是指住宅！。。建筑：、宿舍、托儿所和】幼儿园的主要生活用！房及室？外地面？活动场地、》居住小区《内，。的公共绿地》、老年人住》宅、残？疾人住宅、医院病房！、疗养院的疗养室、！中小学普通教室【。 — 第四《条 对需要》进行日照影响分析的！建设项目建设—单位应当委》托具备乙级以上【规划：、建筑设计资质【的单位或者相关技】术服务？咨询机构进》行日照影响分析并编！制日照影响》分析报告作》为城乡规划管理【部门：审定建？设工程规划设计【方案的依据之一 ！ ？ 第五条 因】建，筑工：程设计方案调整致】使建筑位置、—外轮廓、户型、【窗户等发生改变的应！对调整后的方案重新！。进行日？照影响分析》。并编制日照影响分析！报告 【。 ？。第六条 《日照影响的计算【。范围 —    一、—被遮挡建筑》的计：算范围拟建高层建筑！以，北建筑高度》。1.5倍的扇形【阴，影范围最大不—超，过150米范围内】的现状、在建或【规划的建筑（详【见图示？一）： ，     二、！遮挡建筑的计算【范围以已经确定【的被：遮挡建筑为中—心南侧半《径150米的扇形】范围内的现》。状、在建或规划【的建筑（《详见图示《二，）     ！。本范围内与已经确】定的被遮挡建—筑的：主要朝向有相—邻面宽的低层、多层！、小高层建筑与本】范围内的《高，层建筑一并进行日照！影响：分析 ！ 第七条 日照【标准 ？ ， ：。    一、住【。宅建筑   ！    《  新建住宅项目每！套至少？应有一？个居住空间不应低于！大，寒日2小《时的日照《标，准   【     》 城市？旧区范围内的日照标！准可酌情降低—但，。。不应低于大》寒日1小时的—日照：标准：住宅内居《住空间的日》照情况应在销售【。合同中注明 【     —    《受新建？高层建筑影响的周】边地区现状住宅【建筑的有效日—照时间？不，应低于大《寒，日2小时《的日照？标准；？现状住宅建》筑日照时间》已低于国《家现行？标准的周《边用地的《开发建设不应减少其！现有日照时间 ！ ， ， ， ，     》。旧区的范围在淮安】市城市总体规划【（2009-203！0）中？确定 》   ？ ，    《。 ，新建住？。宅项目指同一次规】划方案审批的项目现！状建筑包括新建项】目，。外的现状建》筑、已批未建建【筑、：项，目内的保留现状【建筑   】 ， ，二、宿？舍，半数以上的居室按】住宅建筑日》照标：准，控制 —  ：  三、居住—小区内的每》块公共？绿地至少有》1/3的面积在【规定的建筑标准日照！阴影线之外 ！ ，。     》  ：。托儿所？和幼儿园的》主要生活用房应满足！。冬至日不少于3小时！的，日照标准；幼—儿园的？室外：地面活动场地应有不！。少于1/2的面积】在规定的建筑标【准，日，照，阴影：线之外   ！  四、老年人【住宅、残疾人住宅的！卧室、起居室—医院、疗养院半数】以上：的病房和《疗养室中《小学教室应满—足冬：至日不低于》2小时的日照标【。准， ：    》 ，五、受高层建筑影】响的周边地块按规】定，要求的日照等时线】不宜连续2》。0米侵入《该地：块有日照要求建筑的！建筑控制线（或【建筑红线《）；规划为》公共绿地、广场【等城市公共空—间至少应保证其【1/3的面积在【建筑标准日照阴影】。线之外 【  ：    《  日照计》算时：间可以累《计计算累计》时间段？不宜超过两段每个有！。效时间段不宜—低于：30分钟 【 第八条】 建筑？面宽管理 —  ？   ？。沿城市道《路、滨？河道、公共绿—地、广场等》公共空？间的规划高层建筑累！计面宽不应》。超出基地长度的2/！3且建筑高度50】米以下的不》宜超过55米建【筑高度50米以上的！不宜：。超过50《米 ： — ：第九条 日》照影响分析方法【 ： ： ，   建《筑采用多点沿—线或窗户分析法【场地采用平面区域或！轮廓阴影分析—法，。 ： 《 第十条 主【要朝向？的确定 【 ，   日照分析【。是对被遮挡建—筑的主要朝向进【行分析 《    — 一、住《宅建筑？ ：     —。    住宅—建筑每？。套只确定一个主要朝！。向主要朝向确定【原则： ：。   《 ，     （一【）正：南、南偏东、—南偏西？45度以内（含【45度）的每套【住宅以？南外墙？的，垂直方向为主要朝】向 ？ ：     》   （二）—其他朝向的每—套住宅以居住空间】较多的？朝向为主要》朝向如出现两个【及两个以上朝向居】住，空间数量相等的以主！卧室所在朝向为【主要：朝向： ，。 ，     —    （》。三）针对套内—一个居住空间—有多个朝向开—窗的主？要朝向？。。确定的优先原则为】南向、东向、西【。向     ！二、宿舍《 ， ？ ，     》  （？一）正南《、南偏东、南偏西4！5度以内（含45度！）的宿舍以南—外墙的？垂直方向为主—要朝向   ！      （【二）其他朝》向的宿？舍，以寝室较多的—朝向为主要朝—向，如出现两个及—两个以上朝向—寝室数量相等的【主要朝向确定的【优先原则为》南向、东向、西向】 ？  ：   三、托儿【所和：幼儿园 【。       【 ，如一个主要》生活用房有》多个朝向开窗的主要！朝，向确定的优先—原则为南向、东【向、西向 【     四—、医院、疗》养院 ？ ？。      —  （一）》正南、南偏东、南】偏西45度以内【（含45度）的病房！和疗：。养室以南外墙的垂】直方：向为主要朝向 【 ？      —  （二）》其他朝向的病房【。和，疗养：室以病房和疗养【室较多的朝向为主要！朝向：如出现两个及两个】以上朝向病房和疗】养室：数量相等的主要朝向！确定的优《。。先原则为南向、东向！、西向？。 ， ？    《五、老年人》住，宅、残疾人住宅【 ？         ！（一）？正南、南偏》东、南偏西45度以！内（含45度）的卧！室和起居室以南外墙！的垂直方向为主【要朝：向 ？    》     （二）其！他朝向的卧室和【起居室以卧室—和起居室《较多的朝向为主要】朝向如出《。现，两个及两个以上朝】向卧室？和起居室数量相等的！主要：朝向确定的优先原】则，为，南向、东向》、西：向  —   六、中、小学！普通：教室    ！     》如一个？普通教室有多个【朝向：开窗的？主要朝向《确定：的优先原则为南向、！东向、西向 ！ 《第十一条 日照【基，准面的确《定， ：     —一、窗户 》 ？        普！通窗户？应以居？住空：间窗洞？开口外墙《面为计算基准面【（详见附《图三）？     】   ？ 转角窗户应—看，作两：。个窗户选择主—朝向的？窗台面作《为基准面（详见附】图四：） 《。        】 其：他窗户以窗面为计算！基准面  】  ： ，二、阳台《。      ！   两侧均无隔】板遮挡也未封闭【的阳：。台应以居室的外墙】窗台面为计》算基：准面    ！   ？  其他阳》台以阳台外墙栏杆面！为，计算基？准面 —  ：   ？   对《。阳台顶板所产生【的遮挡影响忽略【不计   】  三、南外廊式】中、小？学教学楼以外廊面】为日照基准面 ！ 》第，十二条？ 窗户、《阳台：以及外廊的》计算宽度确定 ！  ：   住宅、老人住！宅、学生《宿舍等建筑窗户或者！阳台的宽度小于或】者等：于2：。。.10米《的按实际宽》度计算；宽度—大于2.1》0米的满足日照标准！的部分累《计宽度大于》等于2.10米【即可 》     中、【小，学外廊式教学楼【以外：廊，。的实际？宽度计？。算 ？ ？ 第十三条 满！窗日照的计》。算     ！满窗日照的计算以经！确认的日照分析计】算基准面《左，右两：个端点为《计算：点窗户的宽度小于】等于2.1米的【按实际宽度的左【右两个？端点：为计算点宽度—大于2？。.，1米的按2》.1米计算》 】第十四条《 日照计《算的：参数    ！ 一、日照基准年】公元20《11年日照》计算时间为》基，准年的大寒日8:】00-16:0【。0冬至日9:00-！15:0《0  —   二、》。日照计算经纬度为淮！安北纬3《3度35《分，东经119》度0：。3分 》     三、【根据计算方法和【计算区域的大小【采样点间距为窗户0！。.6：0米；建筑1.【00米；《场地5.00—米  —   四、》时间间隔不大—于1.0分钟 】     —五、日照计算—的起算点为距—各楼层室内楼（地）！。面标高0.9米 ！ 第十五！条 日照影响—分析的建《模要求  】   日照影响分析！建模的主体建筑【为该建筑的外墙轮廓！线， ， ，     屋【顶建模应根据屋顶的！形，式对：檐口、？。女儿墙和坡屋—顶等建模 】    附》。属物包括楼梯—间、水箱、电梯机房！、设备间等可—能造：成遮挡的屋顶突出】物，建模时应一并考虑在！内，装饰性？建（构）筑物以【及镂空、透明的【建，（构）筑《物可不？。建模 】 ：第十六条 进行日照！影响分析应当以【下列：。。资料为依据 — ：     一、拟】建项目的总平—面图、单《体建筑的《平立剖面《图； 》。     二、分】析范围？。内的：。。地，形、地貌的有关数据！必要时应进行实测】；    】 三、已确定和规】划中的遮挡建筑【和被遮？挡建筑范《围内的在建》建筑、已批》待建建筑的资料【 ：    》 第一项、第二【项由建设单位提【供，纸质及？。电子数据资料—第三：项由建？设单位联《系市：城乡规划主管部【门提供 《 — 第十七条 日照】影响分析报告应【当包括以下内容 ！     一、】委托方？名，称、地址、法定代表！人、联系方式 】 ，     二、受托！方名称、资质证书】编号、？地址：、法：定代表？人、联系方式 】 ：。    三、—日，照分析项目情况 ！      【  ： （一）建设—。。项目名称、》地点、用地范围；】   —      （【二）拟建高层建【筑，的基本？情，况（编号、使用性质！、层数、高》度、位置《、窗台高度等）【；，   —   ？   （三）—日照影响分析—计算范围内遮挡【建筑与？被遮挡建筑的基本情！况（编号、使用【性质、？层数、高度、窗台高！度、地坪标》高，等，），； ？     —。    （》四）以？上资料的来源说【明； ？   》。  ：   ？ （：五）日照影响—。分，析所：采用的日照标准【； ？    》     （六）】日照影响分析技术参！数；   】   ？。   （七》）进：行，日照：分析：所采用的分析软件 ！。    — 四、日照》。。影响分析《结论    ！。 ，。    以文字【和，图表：形式说？明日照？影响分析结》果其中对受影—响现状建筑还应列出！在拟建建筑》建，设，前，和建设后的比—较分：析，  》   ？    如进行满窗！分析的需对每个窗户！。列出其日照时—间，表（表？中，应包：括拟建建筑建设【前和建设后的—有效日照时间—）并在总平面图上注！明不满足日照要【求的窗？户   【  ：五、附图 》。     【    日》。照影响分析计算【。图包括建筑性—质，、层数、高度—。、编号、地坪绝【对标高、间距及退】让尺寸等  ！   ？    作为建模】依据的建《筑，方案图或施工图 ！。 ，   ？  六、日照—影响分析单位相关】。人，员应当对日》照影响分析报告签】。字认可并加盖单位公！章日照影响分析报】告（纸质）一式【三份 《 第十八！条， ，市城乡？。规划：主，管部门应当对日照影！响分析？报告成果《和日照影《响分：析软件是《否符合？本规定要求进行【审核 ？     【建设单位或》者个人对日》照影响？分析结果有异—。议，的可以向《市城乡规划主管部门！或者规划《、建筑设计单位及技！术服：务，咨询机构等第—三方：申请进行复核 】 ？ ： 第十九条 建设单！位应对报送的日照】影，响分析报《告及其附《送材料的真实性负】责并应如实按照规】划，管理部门的要求提】供或补充有关材料】报送：材料不实或》者隐瞒有关情—况而产生后果的应】承担全部责任 【   》  ：规划、建《筑设：计单位或《技术服务咨询机构】应对编制的日照影响！分析报告的质量和正！确性负责由于日【照影响分《析报告不真》实、不？正确而产生后果的规！划、建筑设计单位】和技术服务咨询【机构：应承担相应的—责任    ！ ，市城乡？规划主管部门建立诚！信档：案对：。发生两次以上（【含两次）出》具虚假报告》的日：照影：响，分析单？位进行通报 】 ， 《第二十条 》对不满？足日照标准的建筑】有下列情形》之一的建设单位应】征得利害《。关系人书面同意后】方可规？。划许可   ！  一、《日照影响分析结论】中不满？。足日照要求的—现有建筑受拟—建高层建筑影—响而进一《步加重的《；    】 二、？受拟建高层建筑影响！不满足？日照标准的》建筑根据控制性详】细规划？已规划为无日—照影响要求用地【的； —。     三—、受：拟建高层《建筑：影响不？满足日照《。。标准的建筑已—列入近？。期改造计划且不再】保留：的， ： —第二：十，一条 在进行—拟建高层建》筑日照分析时受【影响的地《块已进入依法—征收阶段的可—按征：收地块？的规划建《。。设，内容进？行，分析现有建筑—。不考：虑日：照影响但《。工程规划许可前【应，完成征收协》议签订工作 — 第二【。十二条 本规定【自201《3年8月1日起【执，行原：淮，安，市高层建《。筑，日照：分析：管理规定同》时废止 淮安【。市规划局 2！013年8月1日 ！。 ，