： ： 淮安市》日照影？响分析规划》管理规？定 《 第一条《 为规？范本市日照影—响，分析的规划管—理工作根《据江苏省城》市规划管理技术【规定（？2011年版—）（以下《简称省规《定）：和城乡规划》相关的技术标准和】规范等结合本市【实际制定本》规定 — 第二条 本！规定适用于本—市规划区范围—内建筑物和》构筑物的日》照影响分析规划管理！ ： —第三条 本规定所称！日照影响《分析是指《采用住房和城乡建设！部或国家有关部门】鉴定通过《的分析软件对日【照影响计算》范围内有日照要求】的建设项目产生的】日照影响进》行分析 【    本》规定称有日照要求的！建，设，项目是指住宅建筑】、，宿舍、托儿所和幼儿！园的主？要，生，活用房？及室外地《面活动场地、居住小！区内的公共绿地【、老年人住》宅、残疾人住宅【、医院病房、疗【养院的疗养室、中小！学普通教室 】 第四【条 对需要进行日】。照影响分析》的，建设项？目建设单《位应当委托具备乙】。级以上规划、建【筑设计资质的—单位或者相关—。技，术服务咨询机构进】行，日照影响分析并编制！日照影响《分析报告作》为城乡规划管—理部门审《。定建设工程规划设】计方案的《依据之一 【。。 第五条 ！因，建筑工程设计方案】。调整致使建筑位置】、外轮廓、户型、】窗户等发生改变的应！对调整后的方案重】新进行日照影响分】析并编制日》照影响分《。析报告 】 第《六条 ？日照影响的计算范围！  》   一《、被遮挡建》筑的：计算：范，围拟建高层建—筑以北建筑高—度1：.5：倍的：扇形阴影《范围最大不超过【。150米范》围内的现状、在建】。或规划？的建筑（详》见图示一） — ，     二【、遮挡建筑的计算】范围以已经确定的】被，遮挡建？。筑为中心南侧—半径150》米的扇形《范围内的现状—、在：。建，或规：划的建筑（详见图示！二）：     】本范围内与已经【确定的被遮挡建【筑的主要朝》向有：相邻面宽的低层【、多层、小》高层建筑与本—范围内的高》。层建筑一并进行日】照影响分析 ！ 第》。七条 日照》标准    ！ 一、住宅建筑【    【     新建住】宅项目每套至—少应有一个居—住，空间不应低于大寒日！。。。2小时的日照标准】  》。   ？    城市—旧区范围内的日【照标准可酌》情降低但不应—低，于大寒日1》小时的日照标准【住，宅内居住空间的日照！情况应在销售合同中！注明： ：    》   ？  ：受新建高层建—筑影响的周边地区现！状住宅建《筑，的有：效日照？时间不？应低于大《寒日2？小时的日照》标准；现状住宅【建筑日照时间已低】于国家现行标准【的周边用地》的，开发建设不应减少其！。现有日照时》间 ：  《 ，   ？   旧区的范围在！淮安市城市总体规】划（2009-20！30：）中确定 》      】   新建住宅项目！指同一次《规划方案《审批的项目》现状建筑包括—新建项目外的现状】建筑、？已，批未建建《筑、项目《内的保留现状建筑】。 ： ：  ：。  二、《宿舍半数以上的【居室按住宅建筑日照！标准控制 —     三【。、居：住小区内的每—块公共？绿地至少有1/3】的，面积在？规定的建筑标准日照！阴影线之外》 ：。      【   托儿》所和幼儿园》的主要生活用房应】。满，足冬：至日不少于3小时】的，。日照标准；》幼儿园的室》外地面活动场地【应，有，不少于1/2的面】。积在规定的建筑标准！日照阴？影，线之：外     ！。四、老年人住宅、】残，疾人住宅的卧室、】起居：室医院、疗养院【半数以上的病房【和疗养室中小学教室！应，满足冬至日不低于】2小：时的日照标准 【 ：     五、【受高层建筑影响【的周边？。地块按？规定要求的》日，照等时线《不宜连续20米【侵入该地《块有日照要求—建筑的建筑控制线（！或，建筑红线）；规【划为公？共绿：。地、：。广场等城市公共【空间至少应保证其】1/3的面》积在建筑标准—日照阴影线之外【 ：       】  日照《计，算，时间可以累计计算】累计时间段不—宜超过？两段每个有效时间段！不宜低于30分钟 ！ 《。 第八条— 建筑面宽管理 】     沿城！市道路、滨》河，道、公共绿》地、：广场等公《共空间的规》划高层建筑累计面】宽，不应超出基地长度的！2/3？且建筑高度50【米，以下的不宜》超，。过55米《建，筑，高度50米以—上的不宜超过50】米 《。 第九条！ 日：照影响分析方法 ！     建筑】采用多？。点，沿线或？窗户：分析法场地采—用，平面：区域或轮《廓阴影分析法— ： ： ： ：第十条？ 主要朝向的确【定 》    日照分【析是对被《遮挡建筑的主—要，朝，向进行分析 ！    一》、住：宅建筑   ！      住宅建！。筑每套只确》定一个主要》朝，向主：要朝向？确定原则 》 ，      【   （一）正南、！南偏东、南偏—西，。45度以内（含45！度）的？每套住宅以南外【墙的垂？直，方向为主要朝向 】       ！  （二《）其他朝《向的每套住宅以【居住空间较》多的：朝向为主要朝向【如出：现两个及两个—以，上，朝向居住空间—。数量相？等的以主卧室—所，在朝向为主要朝【向     ！    （》三）针对套内一个居！住空间有多个朝向开！窗的主要朝向—。确定的优先原—则为南向、东向【、西向  】   二、宿—舍 《      —   （一）正【南、南偏《东、南偏西》45度？以内（？含45度）的宿舍以！南外墙的垂》直方向为主》要朝向 【        （！二）其他朝向的宿舍！以寝室较《。多的朝向为主要朝向！。如出现两个》及两个？以上朝向寝》室数量相等的主【要朝向确《定的优先原则为南】向、东向、西—向   【  三、托儿所【和，幼儿园   ！   ？   如《一个主要生活用房】有多个朝向开窗的主！要朝向确定的—优先原则为》南向、？东向、西向》     四！、医院、疗养—院 》   ？     （—一）正？。南、南偏东》、南偏西45度以内！（含45度）的病房！和疗养室以南—外墙的垂直》方向为主要朝向 】     【    （二）其他！。朝向的病《房和：疗养室以病房和疗】养室较多的朝向为主！要朝向如出现两个】及，两个以上朝向病【房和疗养室数量相】等，的主要朝《向确定的优先—原，则为南向、东向【、西向 【   ？ 五、？老，年人住宅、》残疾人住宅 ！   ？。     （一）正！南、南偏东、南偏】西45？度以内？（含：45度）的卧—室和起居室以南【外，墙的垂直方向—。为主要朝向 —  《       （】二）其他朝》向的卧？室和起居室以—卧室和起《居室较多的朝—向为主要朝向如【出现两个及两个以上！朝向卧室和起居【室，数量：相等的主要朝向【确定的优先原则为南！向、东向、西向 】 ，     —六、：中、小学《普通教？室   【     》。 如一个《普通教？室有多个《朝向开窗的主—要朝向确定》的优先原则》为南向、东向、西向！ 【 第十一条》 日照？。基准面的确定—     一！、窗：户     ！    普通—窗户应以居住—空间窗洞开口外墙】面为：计算基准《面（：详见附图三） 】     —    转角—窗户应看《作两个窗《户选择主《。朝向的窗台面作为】基准：面（详见附图四【）    】     其他窗】户以窗面为计算【。基准面   ！ ， 二、阳台 】 ，  ：      两侧均！。无隔板遮挡也—未封闭的阳台应以居！室的外墙窗台—面为：计算基准面 】        】 其他阳台以阳【台外墙栏杆》面为计算基准面【 《    《 ，   对阳台顶【板所产生的遮—挡影响忽略不计【     】三，、，。南外廊式中、小学】教学楼以外廊面为】日照：基准面 》 ， 第十【二，条 ：窗户、阳台以及外廊！的计算宽《度确定  】   住宅、老【。人住宅、《学，生宿：舍等建筑窗户或【者阳台的宽度小于或！者，等于2.1》0米的按实》际宽度？计算：；宽度大于》2.：10米？的满足日照标准【的部分累计宽度大于！等于2.《10：米即可？   —。 ，。 ，中、小？学外廊？式教学楼以》外廊的实《际宽度计算 【 —第十三条 满窗【日，照的计算 】    满窗日【照的计算《以经确认的日—照分析计算》基准面？。左右两个端点为计算！。点窗户的宽》度小于等《于2.1米》的按实际宽》度的左右两个端【点为计？算点宽度大于2【.1米的按2.1米！计，算 】 第十四条 日【照，计算：的参数 【    一、日照】基准年公《元2011年日照计！算时间为基准年的大！寒日8？:00-《16:00冬—至日9:00-1】5:00  ！   二、日—照，计算经纬度为—淮安北纬3》3度35分东经11！9，度03分《。 ，  《   三、》根据计算方》法和计算区域—的大小采样》点间距为窗》户0.60》。米；建筑1.0【0米；场《地5.00》米   【。  四、时间间隔不！大于1.0分—。钟 》 ，   五、》日照计？算的起算点为—距各楼层室》内楼（？地）面标高0—.9米 《 第】十五条 《。日照影响分析的建】模要求  】   日照影响分】析建模的主体建【筑为该建筑的外【墙轮廓线 》     【屋顶建模应根—据，屋顶：的形式对檐口、女】儿墙和坡《屋顶等？建模 ？    — ，附属物？包，括楼梯间、水—箱、：。电梯机房《、设备？间等可能造成遮挡的！屋顶突出物建模时】应一并考虑在内【装饰性建（》构）筑物以及镂空、！透明：的建（构）筑物可不！建，模 — ， 第十六》条， 进行日照影响分】析应当以下列—资料为依据 【。   《  ：一、拟建项目的总平！面图、单体建筑的】平立剖？面图；？ ，。 ：     二、分】析范：围内：的地形？、地：貌的：有关数据必要时应进！行实测？； 》    三、已确】定和规划中的遮挡建！。。筑和被遮挡建筑范】围内的在《建建：。筑，、已：批待建建筑的资【料，    【 第一项、》第二项由建》设，单，位提供纸质及电子数！据，资料第三项由—建设单位联系市城乡！规划主管部门—提供 — 第十—七条：。 日照影响分析报告！应当包括以下—内容   】  一、《委托方名称、地址、！法定代表人》、联系方式 】   ？  二、受托方名】称、资质证书编号】。、地址、《法定代？表人、联系》方式 》   ？  ：三、日照分析项目情！况 ：。。    —     （—一，），建设：项目名称、地点、】用地范围； 【    》  ：   ？（二）？拟建高层建筑的【基本情况（编号【、使用性《质、层数、高—度，、位置、窗台高【度等）？； ： ？    《    （三—）日照影响分析【。计算范围内遮挡【建筑与被遮挡—建筑的基本》。情况（编号、—使用性质《、层数、高度—、窗台高《度，。、地坪？标高等）； ！      —  ：（四）以上资—料的来源说明—；，     】    （五—）日照影《响分析所采用—的日照标准；—  》。       （】六）：日照影响《分析技术参》。数；  【      —。 （七）进行日照分！。析所采用《的分析软件 — ？    四、—日照影响分析结论 ！      】   以文字—和图表形式说明日照！影响分析结》果其中对受影响【现，状建筑还应列—出在拟建《建筑建设《前和建设后的—比较分析 》 ，     —。  ：  如进《。。行满窗分析》的，需对每？个窗户列出其日照时！。间表（？表中应包《括拟建建《筑建：。设前和建设后—的有效日照时间）】。并在总？平面图上《注明不满足日照要】求的窗户 【     五、附】图  —。       日】照影响分析计算图包！括建：筑性质、层数、【高度、编号、地坪绝！对标高、间距及退让！尺寸等 《   》      作为建！模依据的建筑方案图！或施工图 —     —六、日？照影响分析》单位相关人员应【当对日照《影响分析报》告签字认可并加盖】单位公章日》照影响分析》报，告（纸？质）一式三份 】 —第十八条 市城乡】规划主管部门—应当对日照影—响分：析报告成果和—日照影响分析软【件是：否符合本《规定要求进行审【核     ！建，设单位或者个—人对日照影响分析结！果有异议的》可以向市城乡规划主！管，部门或者规划、建筑！设计单位及技术服】务咨询机《构等第？三方申请《进行复核 ！ 第《十九条 《建设单位应》。对报送？的日照影响分析报告！及其附？送，材料的真实性负责并！应如实按照》。规划管理部》门的要求提供或补充！有关材？料报：送，材料不实或者隐瞒】有关：情况而产生后—果的：应承担全部责任 ！   《  规？划，、建筑设《计单位或技术服务咨！询机构应对编制的】日照影？响分析报告》的质：量和正确性负责由】于日照影响》分析：报告不真实、不正】确，而，产生后果的规—划、建筑设计—单位和技《术服务？。咨询机构应》承担相应的责任 ！     —市城乡规划主—管部门？建立诚信档案—对发生两次以—上（含两次）出具虚！假报告的日照影响】。分，析单位进行通—报，。。。 《 第》二十条？。 对不满足日照标准！的建筑有下》列情形之一的建【设单位应征得—利害关系人》书面同？。意，后，方可规划《许，可    】 一、？日，照影响？分析结论《中不满足日照要【求的现有建》筑，受拟建？高层：建筑影响《而进一步加重的【；，    【 二、受拟建高层】。建筑影响不满足日】。。照，标，准，的建：筑，。根据：。。。控制性详细》规划已规《划为无日照影响【要求用？地的； 】   ？ 三、？。受拟建高层建—筑影响不满足—日照标？准的建筑已列入近期！改造计划《。且不再保留的 】 》 第二十一条 在】进行拟建高》层建筑日照分析时受！影响的地块已—进入依？法，。。征收阶？。段的可按征收—。。地块：的，规划建设内容—进行分析《。现有建筑不考虑【日照影响但工程【规划许可前应—完成征？收协议？签订工？作 《。 ， 第二《十二条 本规—定自：2013年8—月，1日起执《行原淮安市》高层：建筑日照分析管【理，规定同时《废止 淮安市【规划局 《 ？2013年8月【。1日 《