？ 淮安市日【照，影响分析规划管【理，规定： 第》一，条 为规范本市日照！影响分？析的规？划，管理工作《根据江苏省城市规划！。。管理：技术规定（2011！年版）（以下简称省！规定）和城》乡规划相关的技术标！。准和规范等结—合本市实际》。制定：本规定 》 第二条！ 本规定适用—于本市规《。。划，区范围内建筑物【和构筑物的日照影响！分析规划管理— 【 第：三条 本《规定所？称日照影响分析是】指采用住《房和城？乡，建设部或国》家有关部门鉴定通】过的分析《。软件对？日照影响《计算范围内有日照】。要，求的建设项目—产生的？日照影？响，进行分析 》     【本规定称有日照要求！的建设项目是指【住宅建筑、宿—舍、托儿《所和幼儿《园的主？要生活？。用房及室外地面【活动场地、居住小区！内的公共《绿地：。、老年人《住宅、残疾人—住宅、医院病房【、疗养院《的疗养室、中小【学普通教《。室， 】第四条 《对需要进行》日照：影响分析的》建设项目建设单位应！当委托具备乙级以】上规划、《建筑设？计资质的单位—或者相关技》术，服务咨询机》构进行日《照影响分析》并编：制日照影响分析报告！作为城乡规划管理】部门审定建设工程】规划：设计方案的依据【之一 — ， 第五条 因建！筑，工程设计方案调整】致使建筑位》置、外轮廓》、户型、窗户等发生！改变的应对调整后的！方案重新进行—日照影响分析—并编制日照》影响分析报》告， ：。 ： 第六条 】日照影？响的计算《范围 》    《 一：、被遮挡建筑的计算！范，围拟建高层》建筑以北建筑高度1！。.5倍的扇》形阴影范围》最大不超过150】米范围内的》现状、在建或规【划的建？筑，（详：见图示一） — ，     二【、遮挡建《筑的：计算范围以》已经确定《。的被遮挡建筑为中】心南侧半径》150米的扇形范围！内的现？状、在？建，或规划的建筑（【详见图示二） ！     》本范围内与已经【确，定的：被遮挡建筑的主要朝！。。向有相？邻面宽的低》层、多层、》小高层建《筑与本范《围内的高层建筑【一，并进行日照影响分】析， 第！七条 日照标准 ！  ？ ， ， 一、住宅建筑 】 ：。         ！新，。建住宅项目》每套至少应》有一个居住空—间不应低于大寒【日2小？时的日照标准 【      】   城市旧区范围！内的日照标准可酌情！降，低但不应低于大寒】日1小？时的日照标准—住，宅内居？住空间的日照情况】应在销售合同中【注，。明 ？      【   受新建高【层建筑影响的周【边地区？现状住？宅建筑的有效日【照时间不应》低于大寒日2小时】的日照标准；—现状住宅建》筑，日照时？间已低于国家现【行标准的周边用地的！开发建设《不应减少其现有日】照时间   ！      旧【。区的范围在淮—安市城市总体规划】（，2009-203】0）中确定 ！ ，     》  新建住宅项【。目指同一次规划【。方案审批《的项目现状建筑包括！新建项目外的现状建！筑、已批未建建筑】、项：目内的保留现状【建筑  【  ： 二、？宿舍半数以》上的：。居室按？住宅建筑《。日照标准控》制  —   三、居—住小区内的每—块公共绿地》至少有1/3的面】。。积在规定《的建筑标《准日照阴影线—之外    ！     托儿【所和：幼儿园的主要生【。活用房应满》。足冬至日不少—。于3：小时的？日照标准；幼儿园】的室外地面活动【场地应有不少于【。1/2的面积—在规定？的建筑标准》日照阴？影线之外 【     四、【老年人？住宅、残疾人住宅的！卧室、起居》室医院、疗养院半数！。以上的病《房和：疗，养室中小《学教室应满足冬至】日不低于《2小时的《日照标准 》     【。。五、受高层建—筑影响的《周边地块按规—。定要求的日照—等时线？不宜连续20米侵】入，该地块有日照要求】建筑的建筑控制线（！或建筑红线）；规】划为公共绿》地，、广场等城市—公共空间至》。少应保证其1—/3的面积在建筑】标准日照阴》影线之外 】      —  日照计算时间】可以累计计算累计时！间，段不宜超过两段每】个有效时《间段不宜低于—30分？钟 ！第八条 《建，筑面宽管理 ！    沿城市道路！、滨河道、公—共绿地、广场等【。公共空间的规—划高层建筑累计【面，。宽，不应超出《。基，地长度的2》/3且建筑高—度50米以下的不宜！超过55米建筑高】度50？米以上的《不宜超过50米【 【 ：第，九条 ？日照影响分析方【法 》    建》筑，采用：多点沿线或窗户【分析法场《地采：用平面区《域或轮廓阴影分【析法 】 第十条》 主要朝向》的确定  】   日照》分析是？对被遮挡建筑的主】要朝向进行分析【  》   一、住宅【建筑：     】    住宅建筑】每套只确定》一，个主要朝《向主要朝向确定原】。则 《      —   （《一）正南、南偏【东、南偏西45度】以内：（含45度）的每套！住宅以南外》墙，的垂直方向为—主要朝向 】   ？     （—二，）其他朝向的—每套住？宅以居住空间—。较多的朝《向为主要朝向如出现！两个及两个以上【。朝向居住空间数量】相等的以主卧室所在！朝向为主要朝—向 《 ，        （！三）针对套内—。一个居住空间有多个！朝向开窗的主要【朝向确定的优先原】则为南？向、东向、西向【    【 二、？宿，舍   【  ：    （一）正南！。、南：偏东：、南偏西45度以】内（：。。含，45度）的》宿舍以南外墙的垂】直，方向为主要朝向 ！       】  ：（二）？其他朝向的宿舍【以寝室较《多，的朝向？为，主要朝向如出现两个！及两个以上朝向寝】。室数量相等的—主，要朝向确《定的优？先原则？为南向、东向、西】向     ！三、托儿所》和幼儿？园 ：。     【    如一个主】要生活用房有—多，个朝向？开窗的主《要，朝向确定的优先【原，则，为南向、东向、西】向   【。。  四、《医院、疗养院 ！         ！。（一）正《南，、南偏东、南偏西4！5，度，以内（含45—度）的病房和疗【养室以南外墙的垂】直方向为主要—朝向 —   ？     》（二：）其他朝向的病房】和疗养室以病房【和疗养室较多的朝】向为主要朝》向如出现两》个，及两个？以上朝向病房和【疗养室数量相等的】。主要：朝向确定的优先【原则为南向、东向、！西向  【   ？五、老年《人住：宅、残疾人住宅 ！       】  （一）正南、南！偏东、南偏》西45度以内（含】。4，5度）的卧室—和起居室以南—外墙的垂直方向为主！要朝向？  》       【（二）其《他朝向的《卧室和起居》室以卧室和起居室】。。较，多的朝向为》主要朝向如出现两】个及两个以上朝向】卧室和起居室—数量：相等的主要》朝，向确定的优先原【则为南向《、东：向、西向 】    《六、中、《小学普通《教室  【     》  如一个》普通教室有多个【朝向开窗的主要朝向！确定的优先原—则为南向、东向【、西向 ！ 第十一条 日】照基：准面的确定 ！ ，。   一、》窗户  【 ，。      普【通窗户？应以：居住空间窗洞开【。。口外：墙面：为计算？基准面（详见附图三！） 《 ，    《 ，   转角窗户应看！作，两个窗？户选择主朝向—的窗台面作为基准】面（详见附图四） ！ ， ，   ？    《  其他窗》。户以窗面为计—算基准面 【 ，    《二、阳台 》       ！  两？侧均：无，隔，板，遮挡也未封闭—的阳台应以居—室的外墙窗》台面：为计算基《准面 —      —  其？他阳台以阳台外【墙栏杆面《。。。为计算基准面 【       ！  对阳台顶板所产！生，的遮挡影响忽略不】计 》    三、南外廊！式中、小学教学楼】以，。外廊面？为日照基准》面， 】第十二条《 窗户、《阳台以及外廊的计】算宽：度确定   ！  住宅、老人住】宅、学生宿舍等建筑！窗户或者阳台的【。宽度小？于或者等于2—.10米的按实【际宽度计算》；宽度大于2—.，10米的满足日照】标准的部分》累计宽度大》于等于2.1—0，米即可 【    中》。、，小学外？廊式教学楼》以，外廊的？实际宽度计》算 》 ， 第十三条【 满窗？日照的计算 【 ：    满窗日照】的计算以经确认的日！照分：析，计算：。。基准面左右两个端点！为计算点窗》户的宽度《小，。于等于？2.1米的按实【际宽度？的左右两个》端点为计算点宽度】大于2.1米的按】。。2.1米计算 】 《 第十四条— 日照计算的参数】 《    一、—日照基准年》公，元201《1，年日照计算时间为基！准年的大《寒日8:00-【16:0《0冬：至日9:00-15！:00？ ？    《。 二、日照计算【经纬度为淮安—北纬33《度35分东经1【19：度03分《     】三、根据计算—方法：。和计：算区域的大小采样】点间距？为窗户0.60【米；建？筑1.？00：米；场地《5.00米 【    》 四、时间》间隔不大于1.0】分钟 《  ？   五、》日照计算的起算【点为距？各楼层室内楼（地）！面标高0《.9米 《 ， 《 第？十五条 日照影响分！析的建？模，。要求    ！ 日照影响》分析建模的主体建筑！为该建筑的外墙轮】廓线    ！ 屋顶建模应根据屋！顶的形？式对檐口、女儿墙和！坡，。。。屋顶等建模 】     附—属物包括楼梯间、水！箱、电梯机房—、设备间等可能造成！遮挡的屋顶》突出物建模时应一并！考，。虑，在内装饰性》建，（构）筑物以及镂空！、透：明的建（构）筑【物可不建模 ！ 第十六条】 进行日《照影响？分析应当《以，下列资？料为：依据   】  一、拟建项目】的总平面图、—单体建筑的平—立剖面图； 】 ，    《二、分？析范围内的地—形、：地貌的有关数据必】要时应进行》实测； 【  ：  三、已确定和】规划中的《遮挡建筑《和被遮？挡建筑范围内的在建！。建筑、已批待建【建筑的资料 ！    第一项【、第二项由建设单位！提供纸质及电—子，数据资料《第，三项由建设单—位联系市城乡规【划主管部门提—供 】 第十七条》 日照？。影响分析报告应当】包括以？下内容   ！。。  一、委》托方名称、地址、】法定代表人、联系方！式    】。 二、受托方—。名称、资质证—书编号、地址、法定！。代表人、联系方式】。 ， ？    《三、日照分析项目情！。况  —       （一！）建设项目名—称、地点、用—地范围？；   【      （二】）拟建高层建—筑的基本情况（编号！。、使用？性，质、层数、高度、位！。置、窗台高》度等：）；    ！    《 （三）日照影响分！析计算范围内遮挡建！筑与被遮挡建筑的】基本情况（编号、】使用性质、层数、高！度，、窗台高度、地【坪，标高等）；》     】    （》四）以上资料—的，来源说明； 】 ，        】（五）日照影—响分析所采用的日照！标准； 《  《 ，。。  ： ，   （六）—日照影响分析—技术参数；》。      ！   ？（七）进行日照【分析：所采用的分析软件】  》   四、日照影响！分，析结论 【        以！文字和图表》形式说明日照影响分！析结：果，。。其中：对受影响现状建筑】还应列出《。在，拟建建筑《建设前和建》设后的比较分析 】   》   ？   如进行满窗分！析的需对每个窗户列！出其日照时间—表（表中应包括【拟建建？筑建设前《和建：。设后的有效日—照时间）《并在总平面图上注】明不满足《日照要？求的窗？户，   —  五、附图 】。       】  日照《影响分析计算图包】括建筑性质、层数、！高度、编号、地坪绝！对，标高、间距及退让】尺寸等  】 ，    《  作为建模依据的！建筑方案《图或施工图 】     六、日】照影响分析单位【相关人员应》当对日照影响—分析报告签字认可并！加盖单位《。公章日照影》。响分析报告（纸【质）：一式三份 》 — 第：十八条 市城乡规】划主管部门》应，当对日照影响分析】报告成果《和日照影响分—析软件是《否符合本规定要求进！。行审核 《。     建设！单位或者个》人对日照影响分析结！果有异议的》可以：向市城乡规划主【管，部，门或者规划、—建筑设计单位及技术！服务咨询机构—等第三方申请进【行复核 【 ， ， 第十九条 建】设单位应《对报送的日照影响】分析报告及其附【送材料的真实—性负责并《应如实？按照规划管理部门】。的要求？。提供或补充有—关材料报《送材料不实或者隐】瞒有关？情况而产生后果的】应承担全部责任【。   —。  规划、建筑设计！。。单位或技术服务咨】询机构应对编制的日！。照影响？分析报告的质量和正！确性：负，责由于日照影响【分析报？告不真实、不—正确而？产生后果的规划【。、，建筑：设计单位和技术【服务咨询机》构应承担相》应的责任 —     市城】乡规：划主：管，部门建立诚信档【案对：发生：。两次以上（含两次）！出具虚假报告—的，日，照影：响分析单位进行【通报 《 第二十！条 对不满足日【照标准的建筑—。有下列情《形之一的建》设单位应征得利害】关系人书面》同意后方可规—划许可   ！ ，。 一、？日照影响分析—结论中不《满足：。日照要求《的现：有，建筑受拟建高层建】筑影响而进》一步加重的； 】  ？。   二、受—拟建：高层：。建筑：影响不满足》日，。照标准的建筑—根，据控制性《详，细规划已规》划，为，。无日照影响要—求用地的；》 ，   —  ：三、受拟建高层建筑！影响不？满足日照《标准的？建，筑已列入近期—改造计划且不再保留！的 》 第》二十一条《 在进行拟建高层建！筑日照？。分析时受影响的【地块已？进入依法征》收阶段的《可按征收《地块的？规划建设内容进行分！。析现有建筑不考【虑日照影《响但工程规划许可前！应，完成征收《协议：签，订，工作：。 —第二十二条 —本规定自2013】年8月1日起执【行原淮安市高层建】筑日照分析管理规】定同时废止 — ，淮安市规划局 】 ， 2013》。年8月1日 【