《 寿光市》。建，设项目修建性详细】规划编制管理暂行】规定 《 ， 第一条 为—进一步加强城—乡规划管理》有效：指导城乡建设提高城！乡规划管《理的：科学化、法制化、】。规，范化：水平根据中》华人民共和国—城乡规划法、城【市规划？编，制办法等法律—、法规结合我市【实际制定《本规定 《 第二条 》本规定适用于寿光市！城市、镇《和村庄的建成区【以及因？城乡建设和发展需】要必须实《行规划控《制的区？域 第三条 建设！项目修建性详—细，规划的编制 ！    《1、：以批准的总体规划】和控制性《详细规划为依—据一般由建设—单位组织编制特殊】情，况可由政府组—织编制   ！  2、应至少提】供两家设《计单位的方案比【较必：要时由多家设计【单，位进行规划设计方案！竞选 》 ，   ？ 3、规划成果的内！容、深度、图—示等必须符合相【关，法律法规、技术【规范和建设项目规】。划设计条件的要求 ！ 第四条 建设项】目修建性详》。细规划的《内，容和深度 — ：    建》设项目修《建性详细规划—。。由规划说明书—、区位？图、现状分析图、】规划总平面图、道路！交通分析图、—绿地：系统分析图》、用地竖向》分析图、定位放【线图、？单项或？综合管网《规划图、《表达规划设计意图】的鸟瞰图、建筑单体！选型方案、主要建】筑的平、《立、剖面图等组【成   【  1、规划说【明书应包括》现状条件分析、规】划原：则，和总体构思、用地布！局、空？间组织？和，。景观：特色、道路和—绿地系？统规划、《工，程管线规划、—竖向规划、工—程量及投资估算【、每栋建筑规模列】表、公建配》套设施一览》表、用？地平衡表、》技术：经济指标统》计表：（包括总用》。地面：积、建设用地—面积、？。总建筑面积、地【上建筑面积、地下建！筑面积？、居住建《筑面积、商业建【。筑面积、其他建【。筑面积？、建筑密度、容积】率、绿？地率、公共》绿地面积《、地上泊车数—。。量、地？下，泊车：数，量、总户数等—），工，业建设？。项目应增加生—产工艺流程说明【     】2、区？位图：标，明规划项《目的位置及和—周，围重要单位的关系】 《 ，   3、现—状分析图 】      —  （1）标明自然！地形、地貌、工程】管，线及各类用地—范围、单位界线及现！存建筑的性质、层数！、质量等 【        】 （：2）分析规》划地块的土地利【用，价值及？与周：边用地项《目（包含已建—、在建和已批未【建项目）的关系以及！现状配？套，设施情？况和存在的问题 】    —。 4、规划总平【面图   】      （1】）城市？道路名称、道路红】线、绿线、建—筑红线、建设用地】范围、地界各—拐点：坐标用地范围—内，道路宽度、车行人】行出入口定位坐标和！宽度项目相》邻周边？地，貌地物；  ！       （】2）建筑物功—能、编号、层数【建筑物退让》（退地界和退红线）！。距离公？共设施配套项目【和绿：地的功能、具—体位：置、用？地界线； 【  ：。 ， ，     （3）项！目，用，地平衡？。表、公建配》套设施一览表、【。技术经济指标统计】表（包括内容详【见， “规划说明—书”要求）；— ：    》 5：、，道路交通《分析：图系统表达车行、人！行、消防《流线分析确定道【路名称、红线宽【度、控制《点坐标、高程—、路口转弯半—径确定车行、人行出！入口定位坐标—、宽：度确定地上》、地下？。泊车范围（含—非机动车）和尽端】式回车场布》置明：。确主要道路》断面形式、绿化带】。。范围等 》 ，   ？  ：6，、绿地系统分—析图应确《定绿地功能、—范，围、用地面》积尤其明确各级公】共绿地界线、规模】明确：绿地景观、园—林，设施等？内容的平面布—局   【  7、《用地竖向分析—。图应考虑现状地【形地：貌的利？。用进行土方平衡确定！室外各控制点与【建筑物的坐标—、高程？和地：面排水方向、—坡度等 — ，    8、定位放！线图包括各级道路名！称、道路红线—、绿线、《建筑：红线、建设》。用地用地范》。围，、地界各拐点坐标、！主体建筑外》墙边：线交点坐《标，、建筑间《距、建筑尺寸、建筑！物退让？（退地界、退红线】和周边？建筑物）《距离、用地范围内道！路宽度、车行人【行出入口定位坐标】。和，宽，度；   】  9、单项或【综合：管网规划图包括热力！、给水、排水、电力！、电：信、有线电视、【燃气：等各管线规划或【管网综合规》划等规划内容包括】负荷预？测、：外部管线《。。现状、地坪标—高、：各类管道标高、各】类管线走向、管线】位置、主《要管线管径》等， 《    10、总】体鸟瞰图、主要建】筑单：体透视效果图—平、立、剖面图应考！虑从：城市主次干道出【发、以人《的，正常视？线，高度为视点形成重】要节点透视图和【城市：。界面透？视图；特《殊地：段应增加《规划效果与周边现状！。。实景共同融》入的视线分析、夜景！效果示？意；单体建筑应标】。明主要的外》装，饰材：料等  【  ： 11、提》供公共服务用房、】门，卫，、公厕等单体建筑设！。计方案？提供小品《、雕塑等景观要【素的设计《意向：方案 第五条 有！日照：要求：的建设？项目应进《行日：照分析评《价委托？相应：资，质的：单位编？制日照分析报告【 ：第六条？ 修建？性，详细：规，划提：报内容格式要求文】字内容采用》DOC格式文件总平！面图：、定位放线图采用】D，WG和JPEG格式！其余图？纸采用J《PEG格式纸质和】。电子：文件应一并上—报审查图纸比例【尺应根据场地—具体情况综合—。考虑建议《1500、1—100？0或1200—0 第七条 修】建性详细规》划，报批图？本按上述规》划要求？设计精装订A3图】本6套提供》给寿光市城乡规【划，主管：部门报批 》 ，第八条？ 报审的《设计图？。纸应同时《加盖设？计单：。位资质章和出图专用！章并由？。设计单位技术总负责！人和项目负责人【签字 第九条 报！送审查的建设—项目修建性详—细规：划文件尚需要—修改完善的》寿光市城乡规划主】管部门应向》申报单位出具书面修！改意见 第十条 ！修建性详细规划报】审前应视项目情况】由建设？单位征求消防、【环，保、住建、水利、】公安等有关部门【的意见 第十【一条 未取得规【划设计条件或—不按规划《设计条？件进：行设计？。。的修：建，性详细规划弄—虚作假的设计成果的！内容：。、深度？、图示等不符合【有关规？定的：寿光市城乡规划主管！部门有权《不予审查设》计方案并对设—计单位进行处理【 第十二条— 经法定《程序批准《的修建性《详，细，规划原则上》不，得变：更确：因地区经济社—会发展？、政策？变化等？因素需要变》更应自？批准：之日：起三个月后方—可提：出书面的变更—申请经审查确需变更！。的按程序组织—修改重新审查报批】 第十三》条 建设单》位应对其《向寿光市城乡规划主！管部门申报的所有】材料的？真，实，性、准确性负责并】承担相应责任规划】设计单位须对规划成！果所有信息的真【实性、准确性负责】并承担相应责任 】 第十四条 本规定！由寿光市城乡规【。划主管？部门负责解释— 第十五条— 本规定自发布【。之日起开《始施行 》