？ 寿光》市建设项目修建性详！细规：划编制管《理暂行规《定 ？ 第一条 —为进一步加强—城乡规划管理有【效指导城《乡建设提高城乡【规，划管理的科学化【、，法制：。化、规范化》水平根据中华人民】共和国城《乡规划法、》城市规？划编：制办法？等法律、法规结合我！市实际制定本规定】 第二条》 本规定适用—于寿光市城》市、镇和村庄的建成！区以：及因：城乡建？设和发展需要必【须实：行，规划控制的》区域 第三—条 建设项目—修建性详细规划【的编制 —    《 ，1、以批准的总体】规划和控《制性详细规划为依据！一，般由建设单位—组织编制特》殊情况可由政府组】织编制 —     2、【应至少？提供：两家设计单》。位的方？案比较必要时—由多家？设计单位进》行规划设计方案竞选！   —。  3、规划成【果的内容《、，深度、图《示等必须《符合相关《。法律法规、技—术规范和《建设项目规划设计条！。件的要求 第四】条， 建：设项目？修建性详细规划的】内容和深度 ！    建设项【目修建性详细规划】。由规划说明书、【区位：图、现状分》析图、规划总平面】图，、，道路：交通分析图、绿地】系统分析图、用地】竖向：。分析图、定位放线】图、单项或综合管网！规划图？、表达？规划设？计意：图的鸟瞰图》、建筑单体选—型方：案、主要建》筑，的，平、立、剖面图等】组成： 《    《1、规划说明书应】包括现状条件分析、！规划原则和总体【构思、？用地布局、空间组】。织和景观特》色、道？路和绿地《系统规划、工程管线！规划：、竖向？规划：、工：程量：及投资估算、每栋】建，筑规模列表、公建】配套：设施一览表、用地】平衡表、技术经【济指标统计表（包】。括总用地面积—、建设用《。地面积、总建—筑面积、地》上建筑面积》。、地下建筑面—积、居住建》筑面积、商业—建筑面积、其他【建筑面积《、建筑密度、容积】。率、绿地率、公共绿！地面：积、地上泊车数【量、地下《。泊车数量、总户数等！）工业？建设项目应增加生产！工，艺流程说《。明 ： ？。。。    2》、区位图标明—规划项目的位置及和！周围重要单位的关】系，     】3、现状分析图【 《。       【 （1？）标明？自然地形、地貌【、工程管线及—各类用地《范围、单位界线【及现存？建筑的性质、层数】、质：量等 —     》   （《2）分析规划地【块的土地利用价值】及与周边用地项【目（包含已建—、在：建和已批未建—项目）的关》系以：及现：。状配套设施情—况和存在的》问，题， 《    4、规划总！平面图  】。     》  ：（1）城《市道：路名称、道》。路红：线、绿线、》建筑红线、建设用地！范围：、地界各拐点坐标用！地范围内《道路宽度、车行【人行出？入口定位坐》标，和宽度项目相邻周边！地，貌，地物； 《    —。     （2）建！筑物功能、编号【、层数建《筑物退？让（退地界和退【红，线）距离公》共设施？配套项？目和绿？地的功能、具体位置！、，用，地界：。线； 《  ？       【（3）项《目用地平衡表、【公建配套设施一【览表、？技术经？济指标统计表（【包括：内容：。详见 “规划说明书！”，要求）？；    】 5、？道路交？通分析图《系统表？达车行、人行—、消防流线分析确】定道：路名：。。称、红线宽》度、控制点坐标、高！程、路口转》弯半径确定》车行、人行》出入：口定：位，坐标、宽度》确定地上、地下【泊车范围《。（含非机动车）和尽！端式回？车场布置明》确主要？道路断面形式—。、绿化带《范，围等 》 ，    6、绿地系！统分析图应》确定绿地功》能、范围、用地【面积尤其明确—各级公共绿地界线、！规模明？确绿地景观》。、园林设《施等内？容的平面布局 【 ，   《  7、用地竖向】分析：图应考虑现状地【形地貌的利用进行土！方平衡确定室外【各控制点与建筑物】的坐标、高程—和地面排水》方向、？坡度：等 《 ，    8、定【位放线？图，包括：各级道路名称、道】路红线、绿线、建筑！红线、建《设用地？用地范围、地界各拐！点坐标、主体建筑外！墙边线交点坐标、建！筑间距、建筑尺【寸、建筑物退—让（退？地界、退红线和周】边建筑物）距离、用！地范围内道路宽【。度、车行人行出【入口：定，位，坐标和宽度》； 《   ？  9、《单项或？综合管网规划图【包括热力、》给水、？排水：、电：力、电？信、有线《电，视、燃气等各管线规！划或管网《综合规划等规划内】容包括负荷》预测、外《部管：线现状、地坪标【高、各类《管道标高、各类管】线走：向、管线位置、主要！管线管？径等 《     10、！总体鸟瞰图、—主要建筑单体透视】效果：图平、立、》剖面：。图应考虑从城—市主次干道出发【、以人的正常—视线高度为视点形成！重要节？点透视图和》城市界面透视图【；特殊地段应增加】规划效果与周—边现状实景共同【融入的视线分—析、夜景《效，果，示意；单体建筑应】标明主要《的外装饰材料等 】  《  ： 11、提供公共服！务用房？、门卫、公厕—等单体建筑设—计，方案提？供，小品、雕塑等景观要！素的设计意向方【案 第五条 有】日照要求《的建设项目应进行日！照分析评价委托【。相应资质《的单位编《制，日照分析报告 【 第六条 修建性】详细：规划提报内容格式要！求文字内容》采用DOC格式文件！总平面图、定位放】线，图采用DWG—和JPE《G，格式：其，余图：纸采用JPEG格式！纸质和电子文件应】一并：上报审？查图纸比例尺—应根据场地具体情况！综，合考虑建议》1500、》11：000或1》。2000 第七条！ ，修建性详细规划报】批图本按上述规划要！求设计精《装订A3图本6【套提供给寿光市【城乡规划主管—部门报批 —。第八：条 报？审的设？计图纸？应同时加盖设计单】位资质章和》出图专用章》并由设计单位技术总！负责人和项目负责人！签字 第九—条 报送审》查的建设项目—修建性详细》。规划文件《尚需要修改完—善的寿光市城乡【规划主管《。部门：应向：。申报单？位出具书面》。修改意见 —第十条？ 修建性详细—规划报审前应视项目！情况由建《设单位征求》消防、环《保、住建、》水利、公安等有关部！门的意见 —第十一条 未取得】规划设计条件或不按！规划设？。计条件进行》。设计的修建性—详细：规划弄虚作假的设计！成果的内《容、：深度、图示等—不符合有关规定【的寿光市《城乡规划主管部【门有权不予审查设计！方案：并对设计单位—进行处理《 第十二条 【经，。法定程序批准的修】建性：详，细规：划原则上不得变更】确因地区经济社会发！展、政策变》化，等，因，素需要变更》应自批准《之日起三个》月后方可提出书【面的变更《申请经？审查确需《变更：的按程序组织—修改重新审查报批】 第十《三，条 建设单位应对】。其向寿光市》城，乡规：划主管部《门申：报的所有材料的真】。实性：、准确性《负责并承担相应责】。。任规划设计单位须对！规划成？果，所有信息的真—实性、准确性负【责并承担相应责【任 ：。。 第：十四条 本规定由】。寿光市城乡》规划主管部门负责】解，释，。 第？十五条 本规—定自发布之日起【开始施行《 ， ，