》 寿光市建》设项目修建性详细规！划编制管理暂—行规定 《 ， ， 第：。一条 为进一步加强！城乡：规划管理有》效指导城乡建—设提高城乡规—划管理？的科学化《、法制化《、规范化水平根【据中华人民共—和国城乡规划—。法、：城市规划编制办【法，等法律、法规结合】我市实？际制：定本规？定 第二条 【本规定适用于寿【光市城市、镇—和村庄的《建成区以及因城【乡建设和发展需【要必须？实行规划控制—的区：域 第三条 【建设项目《修建性？详细规划的编制 】    — 1、以批准—的总体规划和—控制性详细》规划为依据》一般由建设》单位组？。织编制特殊情况可由！政府组织《编制 —    《2、应至少提—供两：家设：计单位的方案比【较必要时由多家设】计单位进行规划设】。计方案竞选 】     3、【规划成果《的内：容、深？度、图示等必须符】合相关法律法规【、技术规范和建设】项目：规划设计条件的【要求： 第四条 —建设：项目：修建性详细规划【的内容？和深度 — ，    建设—项目修？建性详细规划由规】划说明书、区位图、！现状分？析图、规划总平面】图、：道路交通分析图、绿！地系统分析图、用地！竖，向分析图、》定，位放线图、单项或】综合管网《规划图、表达规划设！计意图？的鸟瞰图《、，建筑：单体选？型方案？、主要建筑的平【、立、剖面图等【组成 — ，   ？1、规划说明书【应包括现状条件分】析、规？划原：则和总体构思、用】地布局、空间组织】和景观特色、—道路和绿地系—统，规划、工《程管：线规划、竖向规划、！工程量及《投资估算、每—。栋建筑？规模列表、公建配】套设施一览表—、用地？平，衡表、技术经济指】标统计表（包括【总用地面积、建【设用地面积、总建】筑面积、地上建【筑面积、地》。下建筑？面积、居住建筑【面积、商业建筑面】积、其他建》筑，面积、建筑密度【、容积率、绿地率、！。公共绿地《面积、地上》泊车数量、地下【泊车：数量、总户数—等）工业《建设：项目：应增加生《产，工艺流程《说明  【   2、区—位图：标明规划项目的位置！及和周围重要单位】的，关系：     3！、现状分《。。析图 》    《   ？  （1）标明自】然地：形、地貌、工程管】线及各？类用地范围、单位界！。线及：现存建筑《的性质、层》数、质量等 —     【 ，   （《2）分析规划地【块的土地利用—价值及与周边—用地项目《（包含？已建、在建和已【批未：建项目）的关系以】及现状配《。套设施情况和存在】。的问题 《     4】、规划总平面图 】   》。   ？。   ？（1）城市道路名称！、道路红线、绿线】、，建筑红？线、建设用地范围、！地界各拐《。点坐：标用：地，范围内道路宽—度、：车行人行出入口【定位坐标和宽—度项目相邻》周边：地貌地物； 】     》    （2—）建筑物功能、【编，号、层数《建筑物？退让：。（退：地界和退《红线：）距离？公共设施配套项目和！绿地的功《能、：具体位置、用地【界线；  】     》  （3）项目用地！平衡表、公》建配：套设施一《览表、技术经济指】标统计表（包括【内容详见 “规划说！明书”要求》）； ？ ？    5、—道路交？通分析图系统表【达车行？、人行、消》防流线分析确—定道路名《称、红线宽度、【控制：点，坐标、高《程、路口《转弯半径确定车行、！人行出？入口定位坐标、【。宽度确定地上、地】下泊车范围（含非】机动车？）和尽端式回—车场布置《明确主要《道路断面形式、绿】化，带范围等 》     【6、绿地系统—分，析图应确定绿地【。功，能、范围、用地面】积尤其明确各级公共！绿地界线、规模明】确绿地景《观、园林设施等内容！的平面布局 —     7】、用地竖向分析图】应考：虑现状地形地貌的利！用进行土《方平衡确《定室外各控制—。点与建筑物》的坐标、高》程和地面排水方向】、坡度等 【     8、定】位放线图包括各级】。道路：名称、道路红线【、绿线、建筑红线、！建，设用地用《地范围、地界—各拐点坐标、主体】建筑外墙边线交【点坐标、建筑间距、！建筑尺？寸、建筑物退让（退！地界：、退红线和周边建筑！物）距离、用—地范围内《。道路宽度、车行人行！出入口定位坐标和】宽度；？     9！。。、单项或综合—管网规划图包括热力！。、，。。给，水、排水、电力【、电信、《有线电视、燃气等各！管线：。规划或管网综—合规：划等规划内容包括负！荷预：测、外部《。管线现状、地坪标高！。、各类？管道标高、各—类管线走向》、管：线位置、主要—管线管径《。等 》    10、总体！鸟瞰图、主要建筑单！体透视效《果图平、立、剖面】。图，。。应，考虑：从城市主次》干道出发、以人的】正常视线高》度，为视点形成重要节】。点透视图和城市界面！透视图；特殊地段应！增加规划效果与周边！现，状，实景共同融入—的视线？分析、？夜景效果示意；单体！建筑应标明主要的外！装饰材料等 【     11、！提供公？共服务用房、门【卫、公厕《等单体建筑设—计方案提供小品、雕！塑等景观要素—的设计意向方案 】 第五条 》有日照要《求的建？。设项目应《进行：日照分析评价委托相！应，资，质的单位《编，制日照分析》报，告 第六条 【修建性详《细规：划提报内容格式【要求文字《内容采用DOC格】式文件总《平面图？、定位放线》图，采用DWG和JP】。EG格？。式其余图纸采—用JP？EG格式纸质和【电子文件应一并上报！审查图纸比例尺应】根据场地具体情况综！合考虑？建议1？500、11—000或12—000 第七条】 修建性详》细规划报批图本按上！述，规划要求《设，计精装订A3图本6！套提供给寿光市城】乡规划主《管部门报批 — ，第八条 报审的设】计图纸应同》时加盖设计单位【资，。质章：和出图专用》章并由设计单位技术！总负：责人和项《目负责人签字 第！。九，条 ：报送审查的建设项】目修建性《详细规划《文件：尚需要修改》完善的寿光市城乡】规划主管《部门应向申报单位】出具书面修》改意见 第十条】 修建性详细规划报！审前应视项目情况由！建设：单位征求消防、环】保、住？建、：。水利、公安等—有关部门的意见【 第十一条 未】取得规划设计条【件或不按规划设计】。条件进行设计的修】建性详细规划弄虚】作假的设计成果【的内容、深度、【图示等？不符合？有关：规定的寿光市城乡规！划主管部《门有权不予审查设】计方案并对设计单】位进行处理 — 第十二条 经【法定程序《批准的修建》性详细规划原则上】不得变更确因地区】经济社会发展、【。政策变化等因素需要！变更应自批准之日】起三：个，月后方可提出书面的！变更申请经审查【确需变更的》。按程序组《织修改？重新审？查报：批 第十》三条 建设单位应对！其向寿？光市城乡规划—主管部门《申报的所有材料的】。。真实性、准》确性负？责并承担相应责任规！划设计单位》须，对规划？成果：所有信息的真—实性、准确性负【责并承担相》应责任 第十【四条 本规定由寿光！市，城乡规划主管部【门负责解释 第十！五条： 本规定自发—布之日起开始—施行 《