—寿光市？建设：项目修建性详细规划！编制管？理暂行规《定 ： 第一条 为进！一步加强城乡规划管！理有效指导》城乡建？设提高城乡规—划管理的科学—化、法制化、规【。范化水平根据中华】人民共和《国城乡规划法、城】市规：划编制办法》等法律、法规结【合我市？实际制定本规定 ！第二条 本规定适用！于寿光？市城市、镇》和村：。庄的建成区以—及因城乡建设和发】展，需要必须实行—规划控？制的区域《 第三条 建【设项目修建性详细】规划的编制 ！   ？ ，1、以？批准的？总体规划和》控制：性详细规划为依【据一般由《建，设单位组织编—制特殊情况》可由政府《组织编制《    【 2、？应至：。少提供两家设计单】位的方？案比较必《要时由？多家设计单位—进行规划设计方案】竞，选， ： ，   ？  3、规划—成果：的，内容、深度、图示等！必须：符合相关法律法规】。、技术规范和—建设项目规划设计条！件的：要，求， ， 第四条《 ，建设项目修建性详】细规划的内容和【深度 》 ，。    建设项目】修建性详《细规划？由规划说明书—、区位？图、现？状分析图、规—划总平面图、道【路交通？分，析图：、绿地？。系统分析《图、用地竖向分【析图、定位放线图、！单项或综《合管网规划》图、：表达规划设计—意图的鸟瞰图—、建筑单体选—型方案？、主要建筑的平【、立、剖面图—等组：成 ：     1】、规划说《明书应包括现状条件！分析、？规划原则和》。。总体构思《、用：地布局、空间组织】和景观特色》、道路和绿》地系统规划、工程】管线：规划、？竖向规？划、工程量及投【资估算、每栋建筑规！模列表、公建配套】。设施一览表、用【地平衡表、技—术经：济指标？统计：表（包？括总用地面》积、建设《用地：面，积、总建筑》面积、地上建筑面积！、，地，下建筑面积、居【住建筑？面积、？商业建筑面积、其】他建筑面积、—建筑：。密度、容积率、绿地！率、公共绿》。地面积、地上泊车数！量、地下泊车数量、！总户数？等）工业《建设项？目应增？加生产工艺》流程说明 【     2、区】位图：标明规划项》目的：位，置及和周围重—。要，单位的关系》   —  ：。3、：现状分析图》 《       【 （1）《。标明自然地形、地貌！、工程管线及各类】用地范？围、单位界线—。及现存建筑的性【。质、：层数、？质量等？。 ，。      】   （2》）分析规划地块【的，土地利用价值及与】周边用地项》目（包含已》建，、在建和已批未【建项目）的关系【以及现状《配套设施情况—和存在？的问题 【    4》、规划总平面图【 《    《    （》1）城市道路名称、！道路红？线、绿线《、建筑红线、建【设用地范《围，、地：界各拐点坐标用地】范，围内道路宽度、车行！人行：出入口定位坐标【和，宽度项？目相邻周边》地貌地？物； 》     》   ？ （2）建》筑物：功能、编号、层数建！筑物退让（退地界】和退：红，线）距离公共设施】配套项目和绿地的功！能、具体位置—。、用地界线》； 《         ！（3）项目用地平衡！表、公建《配套：设施一览表、技【术经济指《标统计表（包括内】容详见？。 “规划说明—书”要求）； 【 ？  ：  5、《。道路交？通分：析图系统表达车【行、人？行、消防流线分析确！定道：。路名称、红线宽度】、控制？点坐标、高程、路口！转弯半径《确，定车行、人》行出入口定》位坐：标、宽度确》定地上、地下泊【车范围（含》非机动车《）和：尽端式回车场布置】明确主要道路—断，面形式、绿化带范】围等    ！ 6、绿地系统【分，析图应？确定绿地功能、范围！、用地面积》尤其明确各》级公共绿地》界线、规模明确【绿，地景观、园》林设施等内容—的平面布局 】     7—、用地竖向分—析图：应考虑现状地形地貌！。的，利用：进行：土方：平衡：确定室外各控制【点与建筑物的坐【。标、高程和地面排水！方向、坡度等 】     8、】定位：放线：图包括各级道—路，名称、道路红线、绿！线、建筑《红，。线、建设用地用【地范围、地界各拐点！坐标、主体建筑【外墙边线《交点坐标、建筑间】距、建筑《尺寸、建《。筑物退让（退—地界、退红线和【。周边建筑物）距离、！用，地范围？内道路宽度、车【行人行出入》口定位坐标和宽度；！   —  9、单项—或综合管网》规划图包《括热力、给》水、排水、电力、】电信、有线电—视、燃气等各管【线规划或管网综【合规划等规》划内容包括负荷预测！、外部管线现状、地！坪标高、各》类管道标高、各类管！线走：向、管线《位置：、主：要，管线管？径等   】  1？0、总体鸟瞰图、】主要建筑单体透【视效果图平、立【、，剖面图？应考虑从城市主次】干道出发、以人的正！常视线高度为—视点形成重要节点】透视图和《城，市界：面透视？图；特殊地段应增】加规划效果与—周边现状实景—共，。同，融入的视线分—析，、夜景效果示意；单！体建筑应标》。。明主要的外装饰【材料等  】   1《1、提供公共服务用！房，、门卫、公厕—等，。单体：建筑设计方案提【供小品、雕塑等【景观要素的设—计意向方《案 第五》条 有日照要求的】建设项目应进行【。日照分析评价—委托相应《资质的单位编制【日照分？析报告 第—六条 修《建性详细规划提报】内容格式要》。。求文：字，内容：采用DOC格式文】件总：平面图、定位—。放线图采用》DWG和JPEG格！式其余图纸》采用JPEG格【式纸质和电子—文件应一并上报审】。查，。。图纸比例尺应根据场！地具体情况综合考虑！建议1500—、1100》0或1？2000 第七条！。 修：。建性详？细规划报批图本【按，上述规？划要求设计》精装订？。A3图本6套—提供给寿光市城乡】规划主管部门报批 ！。 第八条 报审的设！计图纸应《。同时加？盖设计单位资质章和！出图专用章并由设】计单：位技术？总负责人和项目负责！人签字 第—九条 报送审查【的，建设项目修》建性详细《规划文件尚需要修】改完善的寿光—市城乡规《划主管部《门应向申报单位出】具书：面，修改意见 —第，十条 ？修建：性详细规《划报审前应》视项目情况由建设单！位征求？消防、环保、—住，建，、水：。利，、公安等《有关部门的意见 ！第十：一条 未取得—规划设计条》件或不按规划—设计条件进行设【计的：修建性详《细规划弄虚》作假的设计成—果的内容、》深度、图示等不符合！有关规定的寿—光市城乡规划主【管部门有权不—予，。审查设计方案—并对设计单位进行处！理 ： 第十？二条 经法定—。程序批准《的修：建性详？细规划原则上不得变！更确因？地区经济《社会发展、政—策变化等因素需要变！更应自批准》之日起？三个月后《方可提出书面的【变，更申请经审查确需】变更的？按程序组织修—改重新？审查报？批 第十三条【 建设单位应对【其向寿光市城—乡规划主管部门申报！的所有材料的—真实：性、准确性负—。。责，并承担相应》。责任规划设计单位】须，对规：划，成，果所：有信：息的真实性、准【确性负责并承担相应！责任 第十四条 ！本规定由寿光市城乡！规划主管部门—负责解释 第十五！条 本规定自—发布：之日起开始施行 ！