寿【光市建设项》目修：建性详？细规：划编制管理暂行【规定 《 第一条 为进】一步加强《城乡规划管理有效指！导城乡建设提高城】乡规划管理》的科学？化、法制化、规【范化水平根据中华人！民共和国城乡规划】法、城市《规划编制办法等法】律、法规结合我【市，实际制定本规定【 ：第二条 本规定【适用于寿光市—城，市、镇和村》庄的建成区以—及因：城乡：建设和发展需—要必须实行规—划，。控制的？区域 《第三条 建设项【目修建性详细规划的！编制： 《    1、以【批准的总《体规划和控制性【详细：。规，划为：依据一？般由建设单位组织编！制特殊情况可由政】府组织编《制 ？ ，     2、【应至少提供两家【设，计单位的方》案比较必要时由【多家设计单位—进行：规划设计方案竞【。选 ：   》  3、规划成【果的：内容、深度、图【示等必须《。符合相？关，法律法规、技术规】范和：建设项？。目规划设计条件【。的要求 第四条 ！建设项目修建—性详细规划》的内容和深度 ！ ，    建设项【目修建？性详细规划由规划】说明：书、区位图》、现状分《析图、？规，划总平面图、道路】交通分析图、绿地系！统分：。析图、用地竖向【分析图、定位—放线：图，、单项或综》合管网规划图、【表达规？划设计意图的鸟【瞰图、？建筑单体选》型方案、主要建【筑的平、立》、，剖面图等组成 【    —。。 1、规划》。说，明书应？包括现状条》件分析？、规划原则和总体】构思、用地布—局、空间《组织和景观特色【、道：路，和绿地系统规划、】工程管线《规，划、竖向规划—、，工程量及投资—估算、？每栋建筑《规模列表、公建配套！设施一览《表、用地平衡表、技！术，经，济指标统计表（【包，括总用地面积—、建设？用，地面积、总建筑【面积、地上建筑【面积：、，地下建？筑面积、居住建筑】。面积、商业建筑【面，积、其？他建筑面《积、建筑《密，。度，、容积率、》绿地率、《公，共绿地面积》、地上泊车数量、】。地，下泊车？数量、总户》数，等，），。工，业建设项目应增【加，生，产工艺？流程：说明    ！ 2、区位》图标明规划项目的位！置及和周围重要【单，位的关？系 》   ？ 3、现《状分析图  ！。    《   ？（1）标明自然地】形、地貌、工程管线！及各类用地范—围、单？。位，界线及现《存，建筑的性质、—层数、质《量等  【。 ，      （【。2）分析规划—地块的土《地，利用：价，值及与周边用地项】目，（包含已建、—在建和已批未—建项目）的关系【以及现状配套设施情！况和：存在的？问题 —    4、规【划总平？面图 》      —   （1）城市】道路名？。称、道路《红线、绿《线，、建筑红线、建设用！地范围、地界各拐点！坐，标用：地，范，围内道路宽度、【。车行人行出》入口定位坐》标和宽度项目相【。邻周边地貌地物；】    【  ：   （《2）建筑物功—能、编？。号、层数建筑—。物退让（退地界和退！红，线）距离公》共设施配套项目和绿！。地的：功能、？具体位？置、用？地界线；  ！  ：     （3）项！。目用地？平衡：表、公建配套—设施一览表、技术】经济指标统》计表（包《。括内容详见 “规划！说明书”要求—）；  【   5、道路交】通分析图系统—表达车行、》人行、消防流线【分析确定《道路名？称、红线宽度—、控制点坐标—、高程？、路口转弯半径确】定，。车行、人行出入口】定位坐标、宽—度确定？。地上、地下泊车范围！（含非？机动车）和尽端【式回：车场布置明》确主要道路》。断面形式、绿化带】范围等 《。     6】、绿地系统分析图】应确定绿地功能、】范围、用地面—积尤其明确》。各级公？共绿地？界线、规模明—确绿：地景观、园》林设施等《内容的平面布局 ！     7、用！地竖向分析图应【考虑现？状地形地貌的利用】进，行土方平衡确定室外！各控：制点与建《。筑物的坐标》、高程和《地面排水《方向、坡度等— ：  ？  ： 8、？定位放线图包—括各级道路名称【、道路？红线、？绿线、建筑》红线、建设用地用】地范围、地界各【拐点坐标、主体【建筑：。外墙边线交点坐【标、建筑间》距、建筑尺寸、建筑！。物退让（退》地界、退红》线和周边《建筑物）距离、【用地范围《内道：路宽度、车行—人行出入口定位坐标！和宽度； 】 ，   9、单—项或综合管网规划】图包：括热力、《给，水、排水、电力、电！信、有线电视、【燃气等各管线规划或！。管网综？合规划等规划—内容包括负荷预【。测、外部管》线现状、《地坪标高、各类管道！标高、各类》。管线走向、管线位】置、主要管线管径】等 》    10、总】。体鸟瞰图《、主要建筑单体透视！效果图平、立、剖】面，图应考虑从》城市主次干道出发】、以人的正常视线高！度为视点形成—重要节点透视图【和城市界面透视图】；，特殊地段应增—加规划效果与周【边现状实景》共同融？入的视线分》析、：夜景：效果示意；单体【建筑应标《明主要的外装—饰材料等《    【 11、《提供公共服务用房】、门卫？、公厕等单》体建筑设计方案【提供小品、雕—。。塑等景观要》素的设计意向方【案 第五条 【有日照要求的建【设项目应进》行日照？分析评价委托相【应资：。质，的单位编制日—照分析报告 第】六条 修建性详细规！划提报内容格式要】求文字内容采用DO！C格式文件总平【面图、？定，位放线图《采用DWG》和JPEG格—式其余图纸采用【JPEG《格式纸？。质，和电子？文件应？一并：上报审？查图：。纸比例尺应根—据场地具体情况综】合考虑建议》1500、1100！0或12000 ！第七条 修建性【详细规划报批图本】按上：述规划要求》设计精装订A3图本！6套提供给寿光【市城乡？。规划主管部门—报批 第八条【 报审的设计—图纸应同时加盖设计！单位资质章》和，出图专用章》并，由设计单《位技术总《负责人和项目负责】人签：字 ？第九条 报送审【查的建？设项目修建性详细规！划文件尚《。需要修改完善的【寿光市城乡规划主】管部门应向申—报，单，位出：具书面修改意见 ！第十条 修建性【详细规划报审—前应视？项目：。情况由建设单—。位，征求消？防、环保《、住建？、水利、公安等【有关部？门的意见 —第，十一条 未取得【规划设计条件或不】按规：划设计？条件进行设计的【修建性详细规—划弄虚作假的—设计成果的内容、深！度、图示《等不：。符合有关规定的寿光！。市城乡规《划主管？部门有权《不予审查设计—方案并？对设计单位进行处理！ 第十二条 经】法定程序批》准，的修建性详细规划】原则上？不得变更确因地【区经济社会发展【、，政策变化等因素需要！变更应？自批准之日起三个月！后方：可，提出书面《的变更申请》经，审查确需变更的【按程序组织修改重新！审查报批 第【十三条 《建设单？位，应对其向寿光市【城乡规划主管部门】。。申报的所有材—。料的真实性、准【。确性负责并承担相应！责任规划设计单【位须对规《划成果？所有信息的真实【性、准确性负—责并承担相》。应责任 第十四】条 本规定由—。寿光市城《乡规划主管部—门负责解释 — 第十五条》。 本规定自发布之日！起开始施行》 ：