： 《寿光市建设项目【修建性？详细规划《编制：管理：暂行规定 》 ？第一条 为进一步加！强城乡规划》管理有效指导城乡建！。设提高城乡规划【管理的科学化、【法制化、规范化水平！根据中华《人，民，共和国城乡规—划法：、城市规划》编制办法等法—。律、法规结合我市】实际制定本规定 】。 第二？条 本规定适用于】寿光市城市、镇和村！庄的建？成区以及因城乡建设！和发展需要必须【实行规划控制的区域！ 第三条 建设】项目修建《性详细规《划的编制 》     【1、以批准的总【体规划和控制性详细！规划为依据一—般由建设单位组【织编制特殊情况可由！政府组？织编制 【。    2、应至】少提供？两家：设计单？位的方案比》较必要？时由多？家设计单位进—行规划设计方—案竞选 【    3、规【划成果的内》容、深度、图—示等：必须符合相关法律法！规、技术规范和【建设项？目规划设计》条件的要求》 ，。 第四条 建设项目！修建：性详细规《划的内容和深度 ！   《  建？设项目修建性详【细规划由规》划说明书、区位【图、现状分析—图、规划总平面【图，、道路交通分析【图，、绿地系统分析图、！用地竖向分》析图、定位放—线图、单项或综合】管网规划图》、表达规《划设计？意，图的鸟瞰图、—建筑单体选型方【。。案、主要建》。筑的平、立、剖面图！等组成？ 《    1、规【划说明书应》包括现状条件分析、！规划原则和总体构思！。、用地布局、空【间组织和《景，观特色、道路和绿地！系统规划、》。工程管线规划、竖】。向规划、工程量及投！资估算？、每栋建筑规模列】。表、公建配套设施一！览，表、用地平衡表【、技术经济指标【统计表（包括总用地！面积、建设用—地面积、总建—筑面积、地上建【筑面积、地下—建筑面积、居住【建筑面积、商业建】筑面积？、其他建筑面积、】建筑密度、容积【率、绿地率、—公共绿？地面：。积、地上泊》车数量、地下泊车】数量：、总户数等）工业建！设项目应增加生产】工艺：流程说明 —     —2、区位图标明规】划项目？的位：置及和周围》重要单位的关系【   —  ：3、现状《。分析图 【      —  （1）标—明自然地形、地【貌、工程管线及各类！用地范？围，、单位界《。线及现存建》筑的性质、层数、】质，量等   】   ？   （2》）分析规划地块的】土地利用价值及与周！边用地项目（包含】。已建、在建和已【。批未建？项目）的关》。系以及？现状配套设施情况】和存：在的问题《。     4！、规：划，总平面？图  —       （】1）城市道路名【称、道路红》线、：绿线、建筑红—线、建设用》地，范围、地《界各拐点坐标用【地范围内道路宽【度、车行人行出入】口定位坐标》。和宽度项目相邻周边！地貌地物； 【      【   （2）建筑】物功能、编号、层】数建：筑物退让（退地【。界和退红《。线）距离公》共设施？。。配套项目和绿地【的功能、《具，体位：置、用地界线；【    【 ，    《（3）项目用地【平衡：表、公建配套—设，施一览表、》技术经济指标—统计表（包》括内容详见》 “规划说明书”】要求：）；   】  5、道路交通】分析：图系统表达车—行、：。人行、？消防流线分析确定】道路名称、红—线宽度、控制—点坐标、《高程、路口转—。弯半径确定车行、】人行出入口》定位坐标《、宽度确《。定地上、地下—泊车范围《（，含非机动车）和【尽端式回车场布置】明确主要道》。路断面形式》、，绿化带范围等—    【 ，6、绿地系》统分析图应确定绿地！功能：、范围？、用地面积》尤其：明确各级公共绿【。地，。界线、规模明确绿】地景观、园林设施】等，内容的平面》。布，局 ：     7】、用地竖向》。分，析图应考《虑现状地形地貌的】利用进？行，。。土方平衡确定室【外各控制点与—建筑物的坐标、【高程和地面排水方向！、坡度等 — ，    《。 8、定位》放线图？包括各级道路—名称、？道路红？线、绿线、建筑【红线、建《设用地用地范围、地！界各拐点坐标—、主体建筑》外墙边？线交点坐标、—建筑：间距、建筑》尺寸、建筑物退让】（退地？界、退？。红线和周边建筑【物）距离、用地范围！。。内道路宽度、车行】人，行出入口《定位：坐标和宽度； ！   ？  9、《。单，项或综合管网—规划图包括热—力、给水《、排水、《电力、电信、有【线电视、燃》气等各管线》规划：或管：网综合规划等规【划内容包括》负荷：预测、外部管线现】状、地坪标高、各】类管道标《高、各类管线走【向、：管线位置、主要【管线管径《等 》    10—、总体鸟《瞰图、主要》。建筑单体《透视效果图》平、立、剖》面图应考虑从城市】。主次干道出发、以】。人的正常视》线高度为视》点形成？重要节点透视—图和城市界面透视图！；特殊地段应增【。加，规划效果与周边【现状实景共同融入】的视线分析、夜【景效果示《意，；单体建筑》应标明主要的外装】。饰材料？。等 《     1—1、提供公》共服务用房、门卫、！公厕等单体》建筑设计方》案，。提供小品《。、雕：。塑等景观要素—的设：计意向方《案 第五条 【。有日照要求的—建设项目《应，进行日照《。分析：评价委托相应—资质的单位编—制日照分析报告【 第六条 修建】。性详细规《划提报内容》格式要求文字—内容采用《DO：C格式文件总平面】图、定位放》线，图采用DW》G和JPE》。G格式其余图纸【采用JP《EG格式纸质和电子！文件应？。一并上报审查图纸比！例尺应根据场地【具，体情况综合》。考虑建议《1500、》1，1000或》1，2000 》 第七条《 修建性《详细规划报批图本按！上述规？划要求设计精装【订A3图本6套【提，供给寿光市城—乡规划主管部门报批！ 第？八条 报审的设【计图纸应同时加【盖设计单位资质章】和出图专用章—并由设？计，单位技术《总负责人和项—目负责人签字 【 第九条 报—送审查的建》设项目修建性详【细规：划文件尚需要修【改完善的寿光市城】乡规划主管》部门：。应向申报单位出具书！。面修改意《见 第十条 修建！。性详：细，规划报审前应—视项目情况由—建设：单位：。征求消？防、：环保、？住建、水利、—公，安等有关部门的意见！ 第？十一条 未取得规】划设计条件或—不按：。规划设计条》件进行设计的修建】性详细规《。划弄虚作假的设【计成：果，的内容、《深，度、图示等》不，符合有关规定—的寿光市城乡规划主！管部门有权不予审】查设计方案并对设】计单位进行处—理 第十》二条 经法》定程序批准的—修建性详细》规划：原则上？不得变更确因—地区经？济社会？发展、？政策变化等》因素需要变》更应自批准之日起】三个：月后方？可提出？书面的变更申请【经审查确需变更的按！程序组织修改重新审！。查报批 第—十三：条 建？设单位应《对其向寿《光市城乡规划主【。管部门申《报的：所有材料的》真实性、《准确性负责并承【担相：应责任？规划设计单位须【对规划？。成果所有信息—的真实性、准确性】负责：并，承，担相应责任 — 第十四《条 本规定由—寿光市城乡》规划主管部》门负责解释 第十！五，条 本规定自发布】之日起开始施行 ！