《 寿光市》建设项目修建—性详细？规划编制管》理，暂行规定《 第一—条 为？进一步加强城乡规划！管理有效指导城【乡，建设提？高城乡规划管理的】科学化、法制化【、规范化《水平根据中华人民共！和国城乡规划—法、城市规划编制】办法等？法律、法规结合【我市：。实际制定《本规定 《。 第：。二条：。 本规定适用于寿光！市城市、镇和村庄的！建成区？以，及因城乡建设和发展！需要必须实行规划】控制的区域 第三！条 建设项目修建性！详，细规划的编制 【。     【1、以批准的—总体规划《和控制性详细规划为！依据一般由建—设，单位：组织编制特殊情【况可由政府组—织编制   ！  ：2、应至《少，提供两家设计单位】的，方案比较必》要时：由多家设计单位进】行规划设计》方案竞选 】   ？ 3、？规划成？果的内容、深度、图！示等必须符合相关】法律法规、技术规】范和：建设项目规划设计】条件的要求 第】四条 建《设项目修建性详细规！划的内容《和，深度 ？。   》  建设项目—修建性详《细规划由规划说【明书、区位图、现】。状分析？图、规划总平—。面图、道路交—通分析图、》绿，地系：统分析图、用地【竖向分？析图、定位放线【图，、单项或综》合管网规划图、表】达规划设计意—图的鸟？瞰图、？建筑单体《选，型方案、主要建筑】的平、立、剖面图等！组成 ？     1】、规：划说明书应包括现状！条件分析、规划【原则：和总体构思、用地】布局、空间组织和】景观特色、道—路和绿地系统规划、！工程管线规划、竖】向，规划、工程量—及投资估算、每栋】。建筑规模列表、【公建：配套设？施一览？表、用地平衡—表、技术经济指标统！计，表（包括总》用地面积、建—设用地面积、总建】筑面积、地上建筑面！积、地？下建筑面积、居【住建筑面积、—商，业，建筑：面积、其他建筑面】积、建筑密度、容】积率、绿地率—、公共绿《地面积、《。地上泊车数量、地】下泊：车数量？、总户？。数等）？工业建设项目应增加！生产工艺流程说明 ！     2】。、区位图标》明规划项目的—位，置，及和周围重要单位】的，关系    ！ 3：、现状？分析图 》 ，        】 （1）标明自然地！。形、：地貌、工《程管线及各类用【地范围、单》位界：线及现存建筑的性】质，、层数、质》量等 ？ ，   《 ，   ？  （2）分—。析，规划地块的土地【利用价值及与周边】。用地项？目，（包含已建、在建和！。。已批未？建项目）的关系【以及现状配套设施情！况和存在《的，问题   】  4、规划总平面！图     ！  ：  ：。（1）城市道—路名称、道路—红线、？绿线、建筑红线【。、建设用地范围、】。地界各？拐点坐标用地范围内！道路宽度、车—行人行出入口定【位坐标和宽度项目】相邻周？边，地，貌地物； 【   ？      （2】）建筑物功能—、编号、层数建筑物！退让（？退地界和《退红线）距离公【共设：施配套项目》和绿地的功能、具】体位置、用地界【线； 《   《  ：    《（3）项目用地平】。衡表、公建》配套设施《一览表、技》术经济指《标，统计表（包括内容详！见 “规《划，说明书”要求—。）； ？    — 5、道路交通分】析图系统表达—车行、？人行、消防流线分析！确，定道路名称、—红，线宽度、控》制点坐？标、高程、路口【转，弯半径确定车行、】人，行出：入，口，定位坐标、》宽度确定地上、地】下泊车范围（含【非，机动车）和尽端式】回车场布置明确主】要道路断面形式【、绿化带范围等【   —  6？、，绿地系统分析图应确！定，绿地功能、范围【、用地面积尤—其明确各《级公共？绿地界线、》规模明确绿地景【观、：园林设施《等内容的《平面布？局  —   ？7、：用地竖向分析图【应考虑现状地形地】貌的：利用进行土方平【衡确：定室外各控制点与建！筑物的坐标、高【程和地？面排水方向》、坡度等 【  ：  ： 8、定位放线【。图包括各级道路名】称、道路红》线、绿？线、建筑红线、【建设用地《用，地范围、《地界各拐点》。坐标、主体建—筑外墙边《线交点坐标》、建筑间距》、建筑尺寸、建筑物！退让（退地界、【退，红线和周边》建，筑物）距离、用【地范围内道》。路宽度、车行人行出！入口定位《坐标和宽度； ！。  ： ，  9、单项或综】合管：网规划图包括热力、！给，水，、排水、电力、电】信、有线电视—、燃气等《各管线规划或管网】。综合规划等》规，划，内容包括负荷预测】、外：部管线现状、地【坪标高、各类—管道：标高、各类管线【走向、管《线位置、主要管线】管径等 —    《 1：0，、总体鸟《瞰，图、主要建筑单体透！视效果图平、立、剖！面，图应考虑《从城市主次干道【出，。发、以人的正—常视线？高，度为视点形》成重：要节点透视图和【城市界面透视图；】特殊地段应》增加规划效果与周】。边现状实景共同融入！的视线分析、夜景效！果示意；单体—建筑应标明主要【的外装饰材料等 】 ，     11】、提供公共服—务用房？、门卫、公厕等单】体建筑？设，计方案提供小品【、雕塑等景观—。要素的设计意向【方案 第五—条 有日照要求【的建设项《目应进行日照—分析评价委托—相应资质的单位编】。制，日照：分析报告 第六条！ 修建性详》。细规划提报内容格式！。要求文字内》容采用？DOC格式文件【总平面图《、定：位，放线图采用DWG】和JPE《。G格式其余图纸【采用J？PEG格式纸质和】电子文件《应一：并上报审查图—纸比例尺《应根据场地》具体情况综》合考虑建议》1500、》。。。1，100？。0或12000 】 第七条《 修建性《详细规划报批图本按！上述规划要》求设计精装订A【3图本6套提—供给：寿光：。市城乡？规划：主管部？门报批 第八条】 报审的设计图纸应！同时：加盖设计单位资【质章和出图专用【章并由？设计单位技术总负】责人和项《目负责人签字 【 第九条《 报送审查的建【设项目？。修建性详细》规划文件《尚需要修改完善的寿！光市城乡规》划主：管部门应向》。申报：单位出？具书面？修改意见 第十条！。 ，修建性详细》规，划，报审前应视项目情况！由建设单位征—。求消：防，、环保、住建、【水利、公安》等有关部门的意见】 ：第十：一条 未取得规划】设计条件或》不按规划设》计，条件进行设计的修建！性详细规划弄虚【作假的设计成—果的内容、》深度：、，图示：等不符合有关规【定的寿光市城乡【规划主管部门有权】不，予，审查设计方》案并对设计》单位：进行处理 —第十二条 》经法定程序批准的】修建性详细规—划原则？上不得变更确因地】区经济社会发展、】政策变化等因—。素需要变更应自批准！之日起三个月后方】可提出书面的变更申！请，经审：。查确需变更的按【程序组织修》改重新审查报—批 ： 第十？三条： 建设单《位应对其向寿—光市城？乡规划主管部门申报！的所有材料的真实】性、：准确性负责并承担】相应：。责任规划设计单位须！对规：划成果所有信息的真！实性、准确》性负责并承担—相应责任 —。第十四条 本规定】由寿：光市：城，。乡规划主管》部门负责解》释 ？第十：五，条 本规《定自发布之日起【。开始施行 —