。 ： 寿光市建设！项目修建性详细规划！编制管理暂》行规：定 第一【条 为进一步加强】城乡：。规划管理《。有效：指导城乡《建设提高《城乡规划《管理的科学化—、法制化《、规范？化水平根据》中，华人民共《和国城？乡规划法、城市规】划，编制办？法等法律、法规【。结，合我：市实际制定本规定】。 第二条》 本规定适》。用于寿光市城—市，、镇和村庄的—建成区以及因—城，乡建设和发》展，需要必须实行规划控！制的区域 第【。。三条：。 建设项《目修建？性，详细规划的》编制 —    《1，、以批准的总—体规划和控制性详】。细规划为依据一般】由，建设单位组》织编制特殊情—况可由政府组—。织，编制 ？  《   2、应—至少提？供两家设计单位【的方案？。比较必要时由多【家设：。。计单位进《行规划设计方—案竞选 【 ， ，  3、规划—成果的内容、—深度、图示等必须】。符合：相关法律《法，规、技？术规范？和建设项目规划设】。计条件的要求 】第四条 《建设项目修》建性详细规划的内】容和深度《     建！设项目修建》性详细规划由规【划说明书、》区位图、现》状分析图、规—划总平面图、—道路交通分析图、绿！地，系统分析图、用【地竖向分《析图、？定，位，放线：图、：单项或综合管—。网规划图、表达规】。划设计意图的鸟瞰】。图、建筑单体选型】方案、主要建筑的平！、立、？剖面：图等组成  ！   1、规划说明！书应包？括，现状条？件分析、规划—原则：和总体构思》、用地布局》、，。空间组织和》景观特色、》道路和绿地系统规划！、工程管线规划、竖！向规划、工程量及】投资估算、每栋建】筑规模列表》。、公建配套设施【一览：表、：用地平衡表》、技术经济指标【统，计表（包《括总用地面积、【建设用地面积、【总建筑面积》、地上建筑面积、】地下建筑面积—、居住建筑面积【、商：业建：筑面积、其他—建筑面积、建—筑密度、容积—。率、绿地《率、公共绿地面【积，、地上泊车》数量、地下》泊，车数：。量、总户《数等）工业建设项】。。目，应增加？生产工艺流程说明 ！   》。  2、区位图【标明规划《项目的位置》及和周围重要单位的！关系   】  3、现状分析图！ 《        （！1）标明自然—地形、地《貌、工？程管线？及各：类用地？范围：、单：位界线及现存建筑】的，性质：、层数、质》量等 —      —  （2《）分析规划》地，块的土地利用价值及！与周边用地项目（】包含已建、在—建和已批未》建项目）的关系【以及现？状配套设施情况和】存在的问题 — ：     4、规划！总平：。。面图 》        】 （1）城市道【路名称、道》路红线、绿线、建筑！红线、建设用—地范围、地界各拐】点坐标用地范围【内，道路宽度、》车行人行出入口定】位坐标和宽度项【目相邻？周边：地貌地物； —       ！  （？。2）建筑物功能、编！。号、层数建筑物退】让（退地界和退红】。线）距离公共设【施配套项《目和绿地的功能、具！体，位置、用《地界线； —。   《      （3）！项目：用地平衡表、公建】配套设施一》览表、技《术经济指标统计表】（，包括内容详见 【“规划说明书”【要求）； —   《  5、道路交通】分析：图系统表达车行、】人行、消防流线分】析确定道《。路，名称、红线宽—度、控制点坐标、】高程、路口转弯半】径确：定车行、人行出入口！定位：坐标、宽度确—定地上、地下泊【车范围（含非机动车！），。和尽端式回》车场布置《。明，确，主要道路断面形式】、绿化带范》围等 》     6—、绿：地，系统：分析图？应确：定绿地？功能、？。范围、用地面积尤】其明确各级公共绿】地界线、规》模明确绿地》。景观：、园林设施等内容的！平，面布局 》     —7、：用地竖向分析—图应考虑现状地形地！貌的利用进行—土方平衡确定室外】各控制点与建筑物的！坐标、高程和—地面：排水：方向、坡《度等 — ，。   ？8、定位放线图包括！各级道路《名称、道路红线、绿！线、建筑红》线、建设用地—用地范围、》。地界各拐点坐—标、主体建筑外墙】边线交点坐》标、建筑间距、建筑！尺，寸、建筑物退—让（退地界》、退红线《和，。周边建筑物）距离、！用地范围内》道，路宽：度、车行人行出入】口定位坐标和—宽度； 》 ：   ？ 9、单项或—综合管网规划图包括！热，力、给水、排水、电！力、电信《、有线电视、—燃气等各管线规划】或管：网综合规划等—规划内容包括—负荷预？测、外部《管线现状、》。地坪标高、各—类管道标高、—各类管线走向、【管线位？置、主要管线管【径等  【   ？1，0、总体鸟瞰图【。、主要？建筑单体透视—效果图平、》立、剖面图应考虑】。。从城市主次干道【出发、？以人的？正常视？线高度为视点形成】。重要节点《透视图和城市界面】透，视图：；特：殊地段？应增加规划效果与周！边现状实景共同融】入的视线分析、夜】景效果示意；—单体建筑《应标明主要》的外装饰材》料等 — ，   ？11、提供公共服】务用房、《。门卫、公《厕，等，单体建筑设计—方案提供小品、【。。雕，塑等景观要素—的设计意向方案 】。 ，第五：条 ：有日照要求》的建：设项目应进行日照分！析评：价委托相《应资质的单》位编制日照分析报告！ ：第六条 修建性详细！规，划提报内容格式【要求：。文字内？容采用D《OC格式文件总平】面图、定《位放线图《采用DWG和JP】EG格？式其余？图纸采用JPEG】格式：纸质：和电子文《件应：一并：上报：审查图？。纸比例尺应根据【场地具体情》况综：合考虑？。建议15《0，。0、1？1000或1200！。0 ： 第：七条 修建性详细规！划报批图本按上述】规划要求《设计精装订A3图本！6套提供给寿光【市城乡规划主管【部门报批 第【八条 ？报审的设计》图纸：应同时加盖设计单位！资质章和出图专用】章并由设计单—位技术总负责人和项！目负责人签字 【 第九条 报送审】查的：建设：项目修建性详细【规划文件尚需要修改！完善的寿光市城乡规！划主管部《门应：向申报单位出具书面！修改意见 第【十条 ？。修建性详细规划【报审前？。应视项目情况由建】设单：位，征求消防、环—保、住？建、水？利、公安等有关部门！的意：见 第十》一条 未《取得规划设计—条件或不按规—划，设计：条件进？行设计的《修建性？详细规划《弄虚作假《的设：计，成果的内容、—深度、？图示等？不符合？有关规定的》寿光市城乡》规划主管《部门：有权不予《审查设计方案—并对设计单位进行处！理 第十二条 经！法定程序批》准的修建《性详细规划原—则上不得变更确【。因地区经济》社会发？展、政策变化等因】。素需要变更应自【批准：之日起？三个月？后方：。可提出书面的—变更申？请经审查确需变更的！按程序组织》修改重？新，审查报批 第十】三，条 建设单位应对其！向寿光市城乡规划】主管：部门申报的所有【材料的真实性、准】确性负责《。并，承担相应责任规【划设计单位须—对规划成果所—有信息的真实—性、准确性负责【并承担相应责—任 第十四—条 本？规定由寿光市城乡规！。划主管部《门，负责解释 第十五！。条 本规定自发布之！。日起开？始施行 》