。 —寿光市建《设项目修建》性详细规《划编制管理暂行规定！ ： 第一条》 为进一步加强城】乡规划管《。理有效指导》城乡：建设提高城乡规划管！理的科学化、—法制：化、规范《化水平？根据中华人民共【。和国城乡规划法【、城：市规划编制办—法等法律《、法规结合我市实际！制定本？。规定 第二条 】本规定？适用于寿光》市城市、镇和村【庄的建成《区以及因城乡建设和！发，展需：。要必须实行规划【控制的区域 【第，三条 建设》项目修建性详—细，规划的？编制 —   ？ 1、？以，批准的总体》规划和控制性详【细规划？为依据一《般由：。建设单位组织编制】。特殊情况可由政府】。组织编制  ！   2、》。应至少提供两家设计！单位的方《案比：较必：要时由多家设—计单位进行》规划设计方》案，竞选  【   3、规—划成果的《内容、深度、图【示等：必须：符合相？关法律法规、—技术规范和建设项目！规划设计条件的要求！。 第四条 —建设：项目修建《。。性，详细规划的》内容和深《度，。 《    建设项目修！建性详细规划由【规，。划说明书、区—位，图、现状分析图、规！。划总平面图、道路交！通分析图、绿地系】统分析图、用地【。竖向分析图、定位】。放线图、单项或综】合管网规划图—、表达规划设计意图！的鸟瞰图、建筑单】体选型方《案、主要《建筑的平、立、剖面！。图等组成 】    1、规划说！明书应包括现状条】件分析、《规划原？则，和，总，体，构思、用《。地布局？、空间组织和—景观特色、道路【和绿地系统》规，划、工程管》线，规划、竖向规—划、工程量及投资】估算、每栋建筑规模！列表：、公建配套设施一览！表，、用地平衡表—。、，技术经济《指标统计表》（包括总用》地面积、建设—用地面积、总—建筑面积、》地上建筑面积、地】下建筑面积、居住建！筑面：积、：商，业建筑面积、其他】建筑面积、建筑密】度、容积率、绿地】率、公共绿地面积】、地上泊车数量【、地下？。泊车数量、》总户数？等，），工业建设项目应增】加生：产工：艺流程说明 【。 ，     2—。、区位图标明—规划项目的位置及】和周围？重要单位的关系 ！     —3、现状分》析图 》       【  （？1）标明自然地【形、地貌、工程管】线及各类用地范【围、单？位界线及现存建筑的！性质、层《数、质？量等   】      （2）！分，析规划地《块的土地利》用，。价值及与周边—。用地项？目（包含已建—、在：建和已？批未建项目）的关】系以及现状》配套设施情况和【存在的？问题：  》   ？4、规划《总平面图 】  ：  ： ，   （1》）城市道路名—称、道路红线、【绿线、建筑》红线、？建设用地范围、地】界各拐点坐标用地范！围内道路宽度、车】行人行出入口定位坐！标和宽度项目相邻周！。边地貌地物； ！ ，    《    （》2）建筑物功能【、编号、层数—建筑物退让（退地】界和退？红线）距离公共设施！配套：项目和绿《地的功能《、具：。体位置、《。用地界？。线；    ！。     （3【）项目用地平衡表】、公建？配套设施一览表、技！术经济指《标统：计，表（包括内容详【见 “规划》说明书”要求）【； 《    《 5、道路交通分析！图系统表《达车行、人行、【消，防流线分析确定【。道路名称、》红线宽度、控制点】坐标、高程、路口转！弯半径确定车行、人！行出入？口定位坐标、宽度】确，定地：上、地下泊》车范围（含》非机动车）和尽端】式回车场布置明【确主要道路》断面形式、绿化【带范围等  ！   6、绿地系统！分析：图，应确定绿地功能、】范围、用《。地面积尤其》明确各级公》共，绿地界线、规模【明，确绿地景观、园林】。设施等内容》的平面布局 【 ：   ？ 7：、用地？竖向分析图》。。应考虑现状地形地】貌的利用进》行土方平《衡确定室外各控制】点与：建筑物的坐标、【高程和地面》排水方向、坡度等 ！     【8，、定位放线图—包括各级《道路名称、道路红线！、绿：线、建筑红线—、建设？用地：用地范围、地界各拐！。点坐标？、主体建筑外墙【边，线，。交，点坐标、建筑—间距、建筑尺寸【、建：筑物退让（》退地界、《退红：线和：周边建筑物）距离、！用地范围内道路宽】度、车行《人行出入口》定位坐标《和宽度； —     9【、单项或综合管【网规划图包括热力、！给水：、排水、电力、电信！。、，有线电视、》燃气等各管》线规划或管》网综合规划》。等规划内容包括负荷！预测、？外部管线《现状、地坪标高【、各：类管道标高、各【类管线走《向、管？线位置、主要—管线管径等 —     10！、总体？鸟瞰图？、主要？建筑单体透视效果】图平、立《、剖面图应》考，虑从城市主次干道】出，发、以人的正常视】线高度为视点—形成：重要节？点透视？图和城市界》面，。透视图；特殊地段】应增加规划》效，果与：周边现状实景—共同融入《的视线分《析、夜景效果示意】；单体建筑应标【明，主要的外装饰—材料等 【 ，。。 ，  11、提供【公共服务用》房、门卫、公厕等】单体建筑设计—方，案提供小品、雕【。塑等景观《要素的设计意向【方案 《第，五条 ？有，日，照要求的《建设项目应进行【日照分析评》价委托？相应资质《的，单位编制《日照分析报告 【 第六条 修—建性详细规划提报】内容格式要求文字】内容采用DOC格式！文件总平面图—、定位？放线图采《用，DWG和JPEG格！式其余图纸采用J】PEG格式纸—质，和电子文件》应一并上报审查【图纸比例尺应根【据场地具体》情况综合考虑建议】1，500、1》1000或12【000 》第，七条 ？。修建性详细规划【报批图本按上—述规划要求设计【精装订A3图本6套！提，供给寿光市城乡【规划主管部门—报批 第八条 】报审的设计图—纸应同时加盖设计单！位资质章和出图专用！章并由设计单位技术！总负责人和项目【负，。责人签字 —第九条 报送审查的！建设项目修》建性详细规》划文件？尚需要修改完善【的寿光市城乡规划主！管部门应向》申报单位出具—。。书面修改《意见 ？ 第十条 》修建性详细规划【报审：前应视项《目情况由建》设单位征求消防、】环保：。、住建、水利—、公安等有》关部门的意见 第！十，一条： 未取得规划设【计条件或《不按规划设》计条件进行设计的】修建性详细规划【弄虚作假的设计【成果的内容、—深，度、图示等不符合有！关规定的寿光市【城乡规划主管部门有！权不予审查设—。计方案？并对设计单位进【。行，处理 第十二条】 ，经法定？程序：批准的？修建性详细规划原则！上不得变更确—因地区经《济社会发《展、政策变化等因素！需要变更应自批准之！。日起三个月后方可提！出书面？的变更申请经—审查确？。。需变更的按》程序组织修改重新审！查报批 第十【三条： 建：设单位应对其向【寿，光市城乡规划—主管部门申报的所有！材料的？真实性、准确性负】责并承担《相应责任规》划设计单《位须对规划成果所有！信息的真实》性、准确性负—责并承担相应责任】 第十四条 本】规定由寿光市城乡规！划主管？部门负责解》释 第十五条 】本规定自《发布之？日起开始施行 】