》 寿光市建设项目修！建性详细《规划编制管理—暂行规定 第！一条 为《进，一步加强城乡规划管！理有效指导城乡建设！提高城乡规划—管理的科学化—、法制？化、规范化水平根】据中华人民共和【。国城：乡规划法《、城市规划编制办】法等法律、》法规结合《我市实际制定本规定！ 第二条》 ，本规定适用于寿【。光市城市、镇和村庄！的建成区《以及因城乡建设和发！展需要必须实—行规：划控制的区域 【 第三条 》建，设项：目修建性详细—。。规，划的编制《     1！、以批？准的总体规划和控制！性详细规划为—依据一般由》建设单位组织编制特！殊情况？可由：政府组织《编制    ！ 2、应至少提供】两家设计单位的【方案比较必要—时由多家《设，计单位进行规划设】计方案竞选 ！    3、规【划成果的内容、【深度、图示》等必须符合相关法律！。法规：、技：术规范和建设项【目规划设计条件的要！。求 ： 第四条 建—。。设，项目修？建性详细《规划的内容和—深，。度     ！建设项目修建—性详细规划由规划】说明书、区位图【、现状分析图、【规划总平面图、道路！交通分析图、绿地系！统分析图、用地竖】向分析图、》定，位，。放线图、《单项或综合管网【规划：图、表？达规划设计》意图的鸟《瞰图、建筑单体选型！方，案、主要建筑—的平、立、剖面图】等组成 》     1、】规，划说明书应》包括现？状条件分析、规划原！则和总体构思—、用地？布，局、空间组织和【。景观特色、道路【和绿地系统规划、工！程，管线规划、竖向规】划、工程量及投资】估算：。、每：栋建筑规《模，列表、公建配套设】施一览表、用地平】衡，表、：技术经？济指标统计表（【包括总用地面积、】建设用地面积、【总建筑面积、地上建！筑面积、地下—建筑面积、居住建筑！面积、商《业，。建筑面积、其他建筑！面积、建筑》密，度、容积率、—绿地率、公共绿地面！积，、地：上泊车数量、地下泊！车数量？。、总户数等）—工业建设项目应【增，加生产工《艺流程说明 【 ：    2、区位图！标明规划项目的位】置及：和周围重要单—位的关系 【     3、现状！分析图   ！   ？。  ： （1）标明自然】地形、地貌》、，。。工程管？线及各类用地范围】。、单位界线及现存建！筑的：性，质、层数《、质量？等 ？        ！ （2）分析规划】地块的土《地，利用价值及》与周边用地》项目（包含已—建、在？。建和已批未建项【目）的关系以及【。现状：配套设施《情况和？存在的问题 ！    4》、规划总平面图【  》       【（1：）城市道路名—称、道路红线、【绿线：、建筑红线、建设用！地范围？、地界各拐点坐标用！地，范围内道路》宽度、车《行，人行出入《口定位坐标》和宽度项目相邻周边！地貌地物； 【       】  （2）》建筑物功能、编【号、层数建筑物【退让（退地》界和退红线）—距离公共设》施配套项目》和绿地的《功能、？。具，体位置、《用地界线； —       ！  （3）项—目用地？平衡表、公建配套】设施一览表》。、技术？经，济，指标：统，计表（包括》内容详见《 “规划说明书”】要求）； 》    — 5、？道路交通《分析：图系统表达车行【、人行、《消防流线《分析确定道路名称】。。、，红线宽度、控制【。点坐标？、高程、路口转弯半！径确定车行、人行出！入口：定位坐标、》宽度确定《地上、地下》泊车范围（含非【机动车）和尽端【式回车场布置—。明确主要道路断面】形式、？绿化带范围等 【 ？    6》、绿地系统》分析图应确定绿地功！能，、范围、用地—。面积尤其明确各【。级公共绿地》界线、规模明确绿】地景观、园林设【施，等内容的《平面布局 】   ？ 7、用地竖向分】析图应考《虑现状？地形：地貌的利用进行【土，方平衡？确定室外各控制点与！。。建筑：物的坐标、高程【和地面排水方向、】坡度等 【    《8、定位《放线图？包括各级道路名【称，、道路？红线、绿《线，、建筑红线、建设用！。。地用地范围、—地界各拐点坐标、主！体建筑？外墙边线《交点坐标、建筑间】距、：建，筑尺寸、建筑物退】让（退地《界、退红线和周【边建筑物）》距离、用地》范，围内道路宽度、车行！人，行，出入口定位坐—标和宽度； 】 ，    《9、：单项或综合管网规】划图包？。括热力？、给水？、排水、《电力、？电信、有线》电视、燃气等各管】线规划或管网综【合规划等规》划内：容，包，括负：荷预测、外部管线现！状、地坪标》高、：各类管道标高、各】类，管线走向、管线位】置、主要《管线管径等 ！    10、总体！鸟瞰图、主要建筑】单体：透视效果图平、【。立，、剖面图应考虑【从城：市主次干道出发、】以人的正常视—线高度为视点形成】重要节点透视图和】城市界面透视—图；：。特殊地段《应增加规划效果【与周边现状实景【共同融？入的视线分》。。析、夜？景效果示意；单体建！筑应标明主要的外】装饰材料等 ！  ： ， 11、提》供公：共服务？用房、？门卫、公《厕等单？体，建筑设计方》案，提供小品、雕—塑等景？观要素？的，设计意向《方案 第五—条 有日照要—求的建？设项目？应进行日照》分析评价委托—相应资质《的单位编制日照分】。析报告？ 第六条》 修建性详细规划】提报内容格式要求】文字内容采用DOC！格式文件总》平面：图、定位放线图采】。用DWG和JPEG！格式其余图纸—采用JPEG格【式纸质和电》子文件？应一并上报》审查图？纸比：例，尺应根据场》地具：体，情况综合《考虑建议1500、！1100《0或1200—0 ？第七条 修建性【详细规划报批—图本按上述》规划要？求设计精装》订A3图本6—套提供给寿光—市城：乡规划主管部门报批！ 第八条 报【审的设计图》纸应同时《加盖：。设计单位资质章和出！图专用章并由设【计单：位技术总《负责人和项》目负责人签字— ， 第：九条 报送审查【的建设项目修建性详！细规：划文件尚需》要修改完善的寿光市！城乡规划主管—部门应向申报单位】出具书面修改意见 ！ 第十条 》修建性？详细：规划报审前》应视项目情况由【建设单位征求—消防、？环保、住建、水【利、公安《等有关部门的意见 ！。 第：十一条？ 未取得规划设【计条件或不按规划】设计条件进行设计】的修建性详细规划】弄虚作假《的设计？成果的？内，容、深度、》图示等不符合有关规！定的寿光市城乡规划！主管：部门有权《不予审查设计方案】并对设计单位—进，行处理 第十二条！ 经法定程序批【。准的修？。建性：详，细规：划原则上不得—变更：确因：地区经济《社会发展、》政策变化等因素需要！变更应自批》准之日起三个—月后方可提出书面】的变更申请经审查确！。需，变更的按《程序组织修改重【新审查报《批 ？第十三条 》建设单位应对其【向寿光市城乡规划主！管部门申《报的：所有材？料的真？实性、准确性负责】并承担相应责—任规划设计单—位须对规划》成果：所有信息的真实性、！准确性负责并承担】相应责？任 第十》四条 本规定—由寿光市城》乡，规划：。主管部门负责解释】 第十五条— 本规定自发—布之日？起开始？施行 ？ ，