，。 ： 寿光市建设】项目修建性详细规】划编制管理暂—行规：定， 《第一：条， 为进一步》加，强，城，乡规划？管理有效指导城乡建！设提高？城乡规划《管理的科学化、【。法制化、规范化水】平根：据中华？人民共和国城乡规】划法、城市规划编制！办法等法《律、法规结合我【市实际制《定本规定 —第二条 本规定适】用于寿光市城市、】镇和村庄的建成区以！及因：城，乡建设和发展需要必！。。须实行规划控制的区！域 ？第三条？ ，建设项目修建性详】。细规：划的编制 】  ：  1、《以批准的《总体规划和控—制性详？细规划为依据一般由！建设单位组织编【制，特殊：情况：可由政府组织编制】     2！。、应至少提供两家设！计，单位的方《案比较必要时—由多家设计单位进】行规划设《计方：案竞选 》     3、规！划成果的内容、深度！、图：示等：必须符合相关法律法！规、技术《。规范和？建设项目规划设计条！。件的：。要求 第四条 建！设项目修建性—详细规划的内容和深！度 ？     建设】项目修？建性详细规划由规】划，说明书、区位图、】现状分析图、规划总！平面图、道路交通分！析，图，、绿地系统分析图、！用地竖向分析图、定！位，放线图、单项或综】合管网规《划图、表达规划设计！意图的鸟瞰》。图、：建筑单？体选型方《案、：主要建筑《的平、立《、剖面图《等组成 —     1、规】划说明？书，应包括现状》条件分析、规划原】。则和：总体：构，思、用地布局、空】间组织和景》观特色、道》。路和绿地系统规【划、工程管线规划、！。竖，。向规划、工程量及投！资估算、《每栋建筑规模列表、！公建配套《设施一览《。表、用地平衡—表、技术经济指标统！计表（包括总用【地面积？、建设用《地，面积、？总建筑面积、地上建！筑面积？、地下建筑》面积、居住建筑面积！、商业建筑面—积、其他建筑面积】、建筑密度》、容：积率、绿地率、公】共绿地面积、地【上泊车数量、地下泊！车数量、总户数【等）工业建设—项目应增《。加生产工艺流程说明！ 《    《2、区位《。图标明？规划项目《。的位置及和周—围重要？单位的关系 】。     3、现状！分析图  】   ？    （1）标明！自然地形、地貌【。、工程管《线及各类用》地，范围、单《位界线及现存建【筑的：性质：、层数、质》量等  【 ，      （【2）分析规划地块的！土地利用价值及【与周边用地项目【（包含已建》、在建和已》。批未建？项目）的关系以及】现状配套设施情况和！。存在的问题 ！    《4、规？划总平面图 】      —   （1）城【市道路名称、道【路红线、绿》线、建筑《红线、建设》用地范围、地界【各，拐点坐标用地—范，围内道路宽度、车】行人行出入口定位坐！标和宽度项》目相邻周边地—貌，地物：； 》      —  （？2）建？筑物功能、编号【、层数建筑》物，退让（退《地界和退《红线）距离公共设】施配套项目和绿地的！。功能、具体位置、】。用地界线《。；    】     （—3，）项目用《地平衡表《。、公建？配套设施一》览表、技术经济指标！统计表（包括内容】详，见 “规划说—明书”要求）—；  —   5、》道路交通分析—图系统表达车—行、人行、消—防流线分析》确定道？路，名称、红线宽度、控！制，点，坐标、高程、—路口：转，弯半径确定》车行、人行》出入口定位坐—标、宽？度确定地上》、地下泊车范围【（含非机动车）【和，尽端式回车场布置】明确主要道》路断面形式、绿【化带范围等 【   《  ：6、绿地系统分【析图应？确定绿地功能、范】围、用？地面积尤《其明确各级公共【绿地界线、规模【明确绿？地景：观、园？林，设施等内容》。的平面布局 ！    7、用地】竖向分析《图应考虑现状地形地！貌的利用进行土方】平衡：确定室外各控制点】与建筑物的坐标、】。高程：和地面排水》方向、坡度等—     8！、定位放线图包括】各级道路名》称、道路红线—、，绿线、建筑红线、建！设用地用地范围、】。地，界各拐点《坐标、主体》建筑：外墙边线交点坐【标，、建筑间《距、建？筑，尺寸：、建：筑物：。退让（退地界—、退红线和周边建】筑物）？距离、用《地范围内道》路宽度、车行人行】出入口定位》坐标和宽度》； 《     9、【单，项或综？合管网规划图包【括热力、给》水、排水、电力、电！信、：有线电视、燃气【等，各管线？规划：或管网综合》规划等规划内容包括！负荷预测《、外：部，管，线现状、地坪—标高、各类管道标】高、各类《管线走向、管—线位置、主要管【线管径等  ！  ： 10、总》体鸟：。瞰图：、，主要建筑单》。体透视？效果图平《、立、剖面图—应考虑从城市主【次干道出《发、以人的正常视线！。高度为视点》形成重要节》点，透视图？和，城市界面透视图；特！殊地段应增加规划效！果与周边现》状实景共同融—入的视？。线分析？、夜景效《果示：意；单体建筑应【标，明主要的外装饰【材料等   ！ ，。 ，11：、提供公共服务用】。房、门卫、公—厕等单体建》筑设计？方案提供小品、雕】。塑等景？观要素的设计意【向方案 第五【条 ：有，。日照要？求的建？设项：目应进行日》。照分析？。评价委托相应—资质的单位编—制，日照分析报告 】第，六条 修建性详细】规划提报内容—格式要？求文字内容采用D】OC格式文件总【平面图？、定位放线图采用】DWG和JPEG】格式其？余图纸采用J—P，EG格式纸质和【电子文件应》一并上报审查—。图纸比例《尺应根？据场地具体情—况综合？。考虑：建议：1500《、11000或【12000》 第？。七条 修建性详【。细规划报批图—本按：上述规划要求设计精！装订A3图本6【套提供给《寿光市城《乡规：划主管部门报批【 第八《。条 报？审的设计《图纸：应同时加盖设计【单位资质章和—出图：专用章并《。由设计单《位技：术总负责人和—项目负？。责人签字 第【九条 报送审查【的建设项目修建性】详细规划文》件尚：需要修改完》善的寿？光市城？乡规：。划主管部门应向【申报单位出具—书面修改《意见： 第十条 修建性！详，细，规划报审前应视项】目情况由建设单【位征求消防、环保】、住建、水利—、公安等有关部门的！意见 第十—一条 未取得规划设！计条件或《不按规划设计条【件进行设计》。的修建？性详细规划》弄虚作假的》设计成果《的内：容、：深，。度、图示等》不符合有关规定的】。寿，。光市城乡规划—。主管部？门有权不予》。审查：设计方案并对设计单！位进行处理》 第十二条 经法！定程序？批准的？修建性详细规划原则！上不得变《更确因地《区经济社会发展【、，政策变化等因素需要！。变更应自《。批准：之日起三个月后方可！提出书面的变—更申请经审》查确需？变更的按《程，。序组织修改重新审查！报批 第》十三：条 建设单位应对】其向寿光市》城乡规划主管部门】申报的所有材料的真！实性、准确性负责】并承担？相应责任《规划设计《单位须对《规划成果所》有信息的真》实性、准《确性：负，责并承担《相应责任 第十】四条 本规定由寿】光市城？乡规划主管部门负责！解释 第十—五条 本规定自【发布之日起》开，始施行 》