朔州市20】082012—年，住房建设《规，。划
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关于印发2—0，08-2012年朔！州市住房建设规【划的通知 》
朔政办发〔2】008〕7》0，号
各县、》区人民？。政府：。市直：各委、办、》局各有关单位—
现—将200《820？12年朔州市—住房建？设规划印发给你们请！认真组织实施
二】○○：八年七？月十：日，
第：一章 总则
第一】条 为落实国务院关！于解决城市低收入】。家庭：住，房困难的若干—。意见(？国发〔2007【〕，24号)的》住房政策进一步【。完善以市场》为主导多渠道、【多层：次的住房供》应保障体系满—足不同层次居民【的住房？。需求加强对》规划期内城市住房建！设的指导和统筹制】定本规？划
第二】条 本规划以—朔州：市城市总体规—划、朔州《市土地？利用总体规划、【朔州：市国民？经济和社会》发展第十《。。一个五年规划纲要】、20072—010年《朔州：市住房建设规划、】20：082010年朔】州市廉租住房建设】发展：规划和朔《州，市解决城市低收入家！庭住房困难发展规】划（200》8-2？010年）和200！8年度计划为主要】依据按照《科学发展观的要求】结，合本市实际编制本】规划：
第三条 本次！规划范围为朔州【市中心区规划—期限为？20082012】 年
第四条【 规划原则》
1【政策导向原则以国！家关：于解：决城市低《收入家庭住房困难】。的政策为导向结合朔！州市当地经济发【展水平确定规划【目标和实施策—。略
《 2和谐—公平：原，则促进城市资源【的合理分配》在初步解决城市【低收入？家庭住？房困难的基》础，上兼顾城市》其他不同收入层次】家，庭住房需求》实现城市发展—与社会和谐的—统一
》 3《综合效益《。原则规？划以住房供》求总量基《本平衡、结构基本】合理、价格基本【稳定为？原则促进住房建【设和房？。。地产业发展与经【济社：会，发展相协《调
第五—条 规划成果—包括规划文本—、附表和图件、规划！说明三部分文本【。和附表？、，图，件共同使用不可分】割具有同等效力【
第？六条 ？本规：划为朔州《市中：心，区解：决城：市不同收入家庭住房！。困，难指导性文件凡在】规划：范围内进行的廉租住！房、：。。经济适？用住房、棚》户区改？造、旧？住宅区综合整—治、农民工住房【、限价普通商品房、！商品房等建设活动均！。应符合本规》划
第二章— 城市？现状与住房需—求，
第七？条 中心区》现，状是建成《区面积18平方公里！人口18《万人规划期内加快】市区建设实现城【市规模的快速扩张】每年增加《3.5万人5年共增！加，17.？5万人达《到35.5万人建】成区面？。积30平方》。公里增？加的人口平均每人】达到住房建筑—面积20平》方米测？算需要新建住—房面积350—多万：平方米其中》经，济适用住房、—廉租住房、》城市棚户区改造新】建住房？、农民工住房、限价！普通商品住房占【70：%，245万平》方米：普通商品住》房占：30%10》5万平方米—
第三章 规划】目标
？第八条 《住房建设《的总体目《。标规划期内满足【全市人民日》益，增长的？住房需？求基：本实现城市常住【。人口户均拥有或租】住一套住房对符【合廉租？住房：条件、？申请廉租住》房的：城市低收入家庭基】。本做到应保尽保】
第？九条 住房建设【总体目标规》划期：内建设各《类住：房350《 ，万平方？米38460套其中！
1—经济适用住房占总！建，设面：积的10%35【万平方米《5360《。套；
《 2》廉租住房占总建设面！积的5%17—.5万平方米350！0套：； ？
3城市】棚户区改造新建住房！占总建？设面积的20%7】0万平方米7200！套；？
4限价！普通：商品房占总建—。设面积的2%7【万平方米《700套；》。
5】农民工住房占总建设！面积：的1%3.5万平方！米700套；【
《 6普通商品房】占总建设面》。积的32《%,112万平方米！1，2，000套《；
》 7其他住房总！建设面积的30【%105万平方米】900？0套
第四章 ！住房建设年度—指引
？。第十：条 规？划期内住房》建设年度计划—目标为
— 1》20：。08年经济适用住房！建设面积7万平方米！1072套；廉租住！房建设面积3—.5万平方》米700套；城【市棚户区改造—新，建住房面积14万】平方米1《44：0套；限价普通商】品房建设面积1.4！万平方米140套；！农民工住房0.7】万，平方米14》0套；普通商品【住房22.4万【平方：米2400套；其】他，住房建设面》积21？万平方米《1600套
】。 220—0，9年经济适用住【房，。建设面积10万平】方米1？430套；廉租住房！建，设，面积3.5万平方】。米，。700套；城—市棚户区改》造新建住《房面积1《4万平方米》1，44：0套；限《价普通商《。品房建设面积1.4！万平方米140套】；农民工住房0.7！万，平方米140套【；普通？商品住房22—.，4万平方米2—400套；其他【。住房建设面积21万！。平方米？16：00套
！3201》。0年经济适用住【房建设面积9万平方！米1280套；【廉租住房建设—面积3.5》万，平方：米700套；—城，市棚户区改造新建住！房面积14万平方米！1440套；限【价普通商品房建【设，面积1.4万平【方米140套；【农，民，工住房0.7万平方！米，1，40套；普通商【品住房22》.4万平方米2【400？套；其他《。住房建设面积2【1万平方《。米，1600套》
》4：2011年经济【适用住房《建设面？积1：2万：平方米1710【套；廉租住房建设面！积，3.：5万平方米7—0，0套；城市棚户区】改造新建住房面积1！4万平方米144】0，套；限？价，。。普通商？品房建设面积1.】。4万平方《。米14？0，。套；农民工》住，。房0.7万平方【米14？0套：；普通商品》住房22《.4万？平方米？2400套；其他】住房建设面积21】万，平方：米1600套
！ 5》2012年经济适用！住房建设面》积6万平《方米86《0套：；廉租住房》建，设面积3.5万平方！米，700套；》城市：棚户区改《造新建住房面—积14万平方米14！40套？；限价普通商品房建！设，面积1.4万—平方米1《。4，0套；农民工住房0！.7万平方米14】0套；普通商—品住房2《2.4？万平方米240【0套；其他住房建设！面积2？1万：平方米1600套
！第，五章 住房用地供】应计划
《第十一条《 规划期《内按照节约土地资】源在集约、高—效利用的前提下重】点保证经济适用住房！、廉租住房、限价普！通，商品住房、农—民工住房等政策性】。住，房用地供应；坚【持新增？。供应与存量盘活相】结合；坚持区域【住房发展《合理布局
【第十二条 住房用地！供应总量《。规划期内规划区【内住房建设用地总】。量为230公顷其中！新增建设用地总【量为：180公顷利—用存量建设用地总】量为50公顷—。
第十三》条 ：各类住房建》设用地供应量经济】适，用住房用《地量为23公顷；】廉租住房《。用地量为12公顷；！城市：棚户区改造新建住房！用地量为47—公顷；？限价普通商》品房用地《量为5公顷；农民】工住房用《地量为3公》顷；普通《商品房用《地量为75公顷；其！。他住房用《地量为65公顷【。
—第十四条 规划期】内住：房用地供应年度【指引
》 120【0，8年经济适用住房建！设划拨用地》4.5公顷》；廉租住房建设划】拨用：地2.4公顷；【城市：棚户区改造》新建：住房划拨用地9.】4公顷；《限价普通商品房【建设出让用地1【公，顷；农民工住房【划拨用地《0.6？公顷；？普通：商品住？房，建设出让用地—15公顷；其—他，。住，房，建设面积建设出【。让用：地13？公顷
《 《22009年经】济适用住房建设【划拨用地6.5【公顷；廉租住房建设！划拨用地2》.4公顷；城—市棚户区改造—新建：住房划拨用地9.4！公，。顷；限价普通—商品房建设出让【用地1公顷；农民工！住房划拨用地0.】6公顷；普通商品住！房建设出《让用地15公顷；其！他住房？建设面？积建设出《。让用地？13公顷
！ 3？2010年经济适】。用住房建设划—拨用地6《公顷；廉租》住房建设划拨用地2！.4公顷；》城市棚户区改造新建！住房：划拨用地9.4公顷！；限价普《通商品房建设出让用！地1公顷《；农民工住房划拨】用地0.6公顷【；普通商品》住，房，建设出让《用地15公》顷；其他住》房建：设，面积：建设出让用地13】公顷
》 4？2011年经济适！用，。住房建设划拨用【地7公？顷；廉租住房建设】划拨用地2》.4公顷；城—市棚户区改》。造新建住房划拨【用地9.《4公：顷；限价普》通商品房建设—出让用地《。1公顷；《农民工住房划拨用地！0.6公顷；普通商！品，住房建设出让—用地15公顷；【其他：住房建设面积建设】出让用地13公顷
！ ？ 52012年】经济适用住》房建设划拨用地4公！顷；廉租《住房建设划拨—用地2.4公顷；城！市棚户区改造—新建住房划》拨用地9.4公顷】；限：价，。普，通商品房建设出让】用，地1：公顷；农《民工住？房划拨用地0.【6公：。顷；普通商品住房】建设出让用地15】公，顷；其他住房建【设面积建设出让用】地13公顷》
第：六章 ？住房政？策与策略
第十【五条 继续抓好国】务院及省《政府关于房》地产市场各项调【。控政策措施》的落实要认真—。贯彻落实《国务院关于》。解决城市低收入家】庭住：房困难的若干意见】(国发？〔2007〕24】号，)、国务院办公厅转！发建设？部等：部门关于调整住房供！应，结构稳定住房—价格：意见的通知(国办发！〔2006〕3【7号) 及山西省】人民政府关于—健全和完善住房保】障体系切《实解决城《市，低收入家《庭住房困《难的通？知(晋政发〔—2008〕2—号，)，精神,深化住—房供应结构调整,】引导：形成合？理的住房建设—。。和消费模式》城市：新审批、《新开工的住房建设,！套型建筑《面积：。。90平方米以下住】房面积所占比重【,必须达到开发【建设：总面积的70%【以上：;廉租住房、经【。济适：用住房和中低价位、！中，小套型普通商品住】房建设？用地的年度供应【量不得低于》居住用地供应总【量的：70%经济适用住房！建设用地不低于年】度建设用地供应【总量的2《0%适当提高—住房建设开发强【。度依：据节约、集约利用土！地，的原则规划》期，内在符合规划控制】原则和相关规范要求！的，前，提下适当《提高住房建》设的容积率》水平
】严格限？制低密度《、大套型住房土地】供应停止别墅等豪】华住宅的土地供应】。
？第十六条 》落，实住房开发项—目套型结构比例的】规定
【 1经济适用【住房单套户型建【筑面积控制》在60平《方米：左右；
— ：。 2廉租住房【单套户型建筑面积控！制在50平方米【。以内：；
3】城市？。。棚户区改造新建【住宅以中小户型为主！最，小户型不低于45平！方米最大户型不超】过90平方米 】
《。 集资合作建房严】格执行关于》制止违规集》资合作？建房的通知》。（建：住房〔？2006〕19【6号）文《件，各项规定《
第十七—条 规范廉租住房】建设模式增加廉【租住房？房源严格执》行，晋政发？〔2008〕—2号文件要求新【建廉租住房建—。设用地不低于年【度居住？用地供应《总量的5《%经济适用住房【建设项目中,—按建筑面积的10】%配建廉租住房,】由政府按核定的经】。济适用住《房基准价《。格回购,房屋—产权归政府所—有由：房管部门管理;普】通商品住《房开发项目中,【按建筑面《积的5？%，配建廉租住房—,由各？级房管部门统一管】理，,使用期为5年,】租金和？产权归房地产开【发企业所《有
在】住房：建设：中发改部门》、规划部门要严格】。。按照省政府的—要求在审批》房地产建设项目【时千方百计增加廉租！住房房源切》实为城？市最低？收入：家庭解决《住房困难问题—
第十八条 【经济适用住房、廉租！住房和城市居民棚户！区改造新建》住，。房，建设要求
— (》一)经济适用—住，房建设要求—
》1以二室一厅一】厨一卫户型》为，主、适？当少：量，建设：一室一厅一》厨一卫户型套型建】筑面积控制在—6，0平：方米左右
！2建设标准为室内！水泥地面内》墙面刮白入户安【装木制门、符合【节能：。的普通窗《户、预留《。电话、有《线电视、网络插座】水、暖、电、气四表！出户分户计量—
：。 3建筑】节能：达到5？0%以上
！。 4公共管理、！生活服务等配套设】施建设齐《全
《。 ， ， ，5，工程质量一次性】验收合？格率达到100【%优：良率：。达到25%》以上
】(二)廉租住房建】设要求《。
，。 1新【。建廉：租住房？以一室一厅一—厨一卫户型为主适】当，建设少量的二—室一厅一厨一—卫户：型套：型建：筑面积控制在50平！方，米，以内？
2【建，设标准为室内水泥地！面,：内墙面？普通：涂，。料,户内安装木【制门,？入户：安装普通防》。盗门、符《合节能标准的普通窗！户、普通卫生洁具】,水、电、暖、气】四表出户,分户计量！ ， ？
， 3—建筑节能《达到：。50%以《上：。
》。4公？共管理、生活服务等！配套设施《建设齐全 》。
：。 5工程质量！一次性验收合格【率达到1《00%优良率达到2！5%：以上
— ：(三)城市》居民棚户区改—造新建住房建—设要：求
？ ？ 1？。建筑节能达到50%！以上
】2，，水、暖、电、—气四表全部出—户，具备分户计量、分户！。。控制、按《量收费条件—。
？ ， 3公》共管理？、生活服务等—配套设施建设齐全】
4容！积率：不小于1.5—
？ 5小区绿化！覆盖率达到30%！
： 6工—程质量一《次性验收合格率达】。到100%优良【率达：到25%以上—
：第十九条 进一步提！高住宅建造》质量从？提高居住区规划设】计水平、改》善居住？区环境和住房居【住功能出发严格【执行住宅《建筑设计规范、城市！居住区规划设计规】。范积：极推：行住宅性《。能评定技术标准和】绿色建筑评价—标准大力推》广先进、《成熟、节约能源、】保护：生态环境《的新：材，料、新技《。术、新设备、新【工，艺全面提高住宅质量！
：第，。七章 规划实施【机制
第《二十条 落》实，规划实施的》。责任建立《住，房建设规《划，实施的分《级，负责制各级政府、各！。相关部门《应强化并分解本单位！落实规划的具体【责任：不，断提高规划的实【施，效率
《第二十一条 —发，挥，年度计划的调—控，作用年？。度住房建设计—划提出的《年度住房建设—目标和住房用—。地供应指《标应纳入近期建设】规划年度实施计划作！为规划许可和土地出！让的：具体依据各》。级政府？、各相关《。部门应严格执行
！第，二十：二条 加《强规划实施》的监督管理建立【规划实施《的动态监控机制【完，善住房建《设规划公共参与机】制加：强规划效能监察【对落实规《划不力及违反规划的！行为将予以严肃处】理并追究相关责任！。。
第八章 附 【则
第二十三—条 本规划自发布】之日起生《效
第二十四条！ 本规划由》朔州市人民政—。府组织实施
【
第二十五条 本规！划由朔州市》人民政府建设—规划行政部门负责】。解释
》第，。二十六条《 各县区政府—要尽快完成本县区】200？82：012年住房建【设规划最《迟不：得，超，。过7月底并》按期公布上报省建设！厅备案
《
附录名词—。解释：
1—廉租住房《是，政府向具有市—区、：县城镇常驻户口的城！市低收入且住房困难！的家庭提供的租【金相对低廉的—具有社会保障性质】的普通住房》
2【 城市低收入住房！困难：家，庭是：指城市和县人民政府！所在地？的镇：范，围内家庭收入、【住房状况等》符合市、县人民政府！规定条？件的：家庭
【 3《经济适用》住房是指政》府提供政策优惠限】定套型面《积和销售价格按照合！理标准建设》面向城市低》收入住房《困，难家庭供应具有保障！性质的政《策，性住房
【 4限价普通！商品房是指政—府采取招标、—拍卖、挂牌方式出让！商品住房用地时提】出限制销《售，价格、住房套型面积！和销售对象等要求由！建设：单位通过公开竞争方！式，取得土？地进行开发和定向销！售的普通商》品，住房
《
5普通】商品住？房住宅小区》建筑容积《率在1？.，0以上;单套建筑】面积在？120平方米—以，下;实际《成交价格低于同级】别土地上住房平均交！易价格？(住房平均》交易：价格是指报》告期：。内同级别土地上住】。房交易的《平均价格,经加权】平均后形成》的住房综《合平均价格》)1：.2倍允许单套建】筑面积？和价格标准适—当浮动,但向—上浮动的比例不得超！过上：述标准的20%【 ，。
2008年—7月：10日印发》
《
