。 ， 》。 ， 邵阳—市高速公《路建设？征地拆迁补偿安置暂！行办法 】第一条　为做好【高速公路《。建，设征地拆迁补偿安置！工作根据中》华人民共和国土【地，管理法、湖》南省实施《。〈中华人民共和国】土，。地管理法〉》办法、湖南省人民政！府办公厅关》于发布湖南省征地】。年产值标准的—通，知（湘政发办〔【。 ，2005〕》 47号）、湖南省！人民：政府办公厅关—于全省高《。速公路征地拆迁【补偿标准的通知（湘！政办函〔 20【08〕 《159号）、邵【阳市：人民：政府关于印发〈邵阳！市征地拆迁补偿安置！办法〉？的通知（市》政发〔 《200？2〕 17号）、邵！阳市人民政》府，。关于印发〈》邵阳市集体》土，地，上房屋拆迁补—偿安置？办法〉？的通知（市政—。发〔 ？2008〕 16】号）等相关法—律法规、文件精神制！定本：办，法 — 第二》条　邵阳市行—政，区，域内高速公路—及其：连接：线建设（包括服【务区和附属》设施）的征地拆迁】补偿安置适用本【。办法 — ？ ，第三条　市国—土资源？局和相关县（市）国！土资源局会同高【。速公路？建设协调指挥部负】责，高速公路的建—设征地拆《迁补偿安置工作【经国土资源局—委托的征地拆迁机构！负责具？体实：施     公安！。、交通、《劳动保障、林业、】农业、农经等部【门及：乡（镇）《。人民政？府、：村（：居）委会《按照各自的》职责做好相关工作】 第四—条　：征地拆迁范围、面积！和地类确定 —  ：  ：（一）？。征地拆迁范》。围以高？速公路施工图—为依据由业》主单位现场》放线并经国土资【源部门验收确定的】范围为准 》   ？ （二？）征收？土地面积计算以实】地丈量、登记—的面积为计算—依据全线总面积误】差不超过已批—复的施工图面积的】 3：%误：差为零的县》、市按征《地补偿总额的 2】%给予奖励；误差】控制在？ 1%？。以，内的奖励 1.【。5%；误愁控—制，在 2%以内的 ,！奖励 1%；误差控！制在 3《%以内的《按误差比《。率与奖励比率之【和不超过 3%的】原则酌？情奖励 》   （三）—地类确定以土地现状！为，基础：以土地利用现状图、！实地勘测的结果及相！关政策为依据— ，。 ？。。第五条　征》收，土，地的补偿《标准水？田、：旱土、专业》菜地、专业》。渔池执行湘》政办发〔 2—0，05〕？ 47号文件规定其！他地：类，执行市政《发〔 20》0，2〕 ？17号文件规定 ！    根据湘政办！函〔 2008【〕 159号文件关！于高速公路征地【年，产值取？中，值确定的规》定一般耕地及—。其他：土，地的土地补偿费和】安置补？助费：之和：。为征地年产值的【 16倍基》本农田？的土地补偿费和【安置补助《费，之和：为征地年产值的 2！5倍基本农田面积】。按耕地面积的— 87.《63%确定 — 第《六条：　根据湘政办—发，〔 200》5〕 4《7号：文件规定以邵—阳，市区征地年产值为】标准邵？。东、武？冈、洞口《、绥宁县《。调整系数为》 0.9；》邵阳县、新邵、新宁！、隆回、城步调整系！数为 0《.85   【  房屋拆迁—补偿标准以邵阳市区！调，整系数为 》1其它各县》市区不高于 —0.9 【第七条？　退：耕还林土《。。地按林地补》。偿标准补《偿具体按省政—府有关规定执行 】 第八条　使】用国有农用地的补偿！参照征？收集体土地相—应地类的补偿—标准使用国有建设用！地的划拨土地按【。土地成本补偿—出让土地进行地【价评估后按评估价格！补偿：其地上建构》筑物的补偿参照【城市房屋拆》迁补：偿有关规定执行【 第九—条　高速公路建【。。设项目土地征收方】案经依法批》准后市、县两级人民！政府国土资源主管】部门应按照征—地公告办法（国土资！。源部 ？10号令）进行公告！、登记 《     》征地拆迁机构应按】照征地暂行程序【。。（，湘，。政办发〔 2005！〕 51《号）的规《定做好土地征收及】地上附着物的拆迁补！偿安置工作 】。 第十条　高速【公路征地公告—发布后在拟》征土地上抢栽、【抢种、抢建或突击】装修的征《地时一律不予补【偿 — 第十一条　高【速公路建设施工确需！临时用？地的按照《湖南省临时用地【管理办法 (省政府！。令 140号 【)执行   【  临时用地应【当支付？的土地补《偿费不低《于该地类的年产值】标准临时用地—应当交纳《土，地复垦押金》也可以由项》目业主实行担保【占用耕地用于—搅拌场、预制—。构件制作等场—。地的其复垦押金不】低于该耕地土地补偿！费和：安置补助《费之和占用》。。其他土地的按 【30：00元 /亩交纳恢！。复复垦押金由—县人民政府设立【专户临时《。用地期满后临时用地！者恢复了土地—原状并经验收—。的退还押金》；临时用《地期满没有》恢复的复垦押金专】。。项用于临时用—地的：复垦或由项目业主】。。负，责复垦 第十！二条　征收集体【土地涉？及的房屋等附着物】。拆迁其补偿安置【按照：市，政发〔 20—08〕？ 16号文件—执行： 第十三条】　城市规划》区外一律实行分散】重建城市《规，划区内实行》集中统一重建或货】币安置 第十！四条　城市规划区内！实行统一重建安置的！。按照市政发〔— 2：。00：8〕 1《6号文件规定其安置！面积实行“拆一还】一、：保底封顶”被拆【正，房建筑用地面积不】足， 90m2的按 9！0m2？安排多于1》50m2的只安排 ！15：0m2被《拆迁房屋有》两本以上《土地：使用证的其安置【面积实？。行“拆一《还一：”的：。原则：其安：置，房，。屋总面积不得—超过原被拆除—房屋正房底层—。占地建筑《占地面积   】 ， 城市规划区外符】合，申请建房用地政策】。的被拆迁人其安置建！房用地占《用耕地的不得超过】。 120m2—使用其他土》地的不得超》过 16《0m2使《用未利用土》地的不得超过 【210m2  】   被拆迁人按】本办法重建安置后因！家庭人口多符合申】请，建房条件的按照【农村建房的有关【规定可另行申请宅基！地 》。第十五条　分—。散重建？安置的过渡期为【 10个月其它安置！方式的过渡期按市政！发〔 2008【〕 16号文—件执行？ 第》十，六条　征收水塘按规！定给予？。补偿后确需重建的另！外给予？ ，500？0元 /亩的造【塘费由被征地—村、组自行造—塘 第十【七条　对在》规定期限内腾地拆】迁的被拆迁户按【正房补偿总额的【。 5%给予奖—励其中如期签—订房屋拆《。迁，补偿：。安置协？议的奖励《 1%按照》协议：约定如期腾地的【奖励 3%按—照协议约定提前 】5天腾地的奖励 】。1% 第十八！条　本办法自—颁布之日起实施本办！法实施前已》实施的高速公路建设！项目其征地拆迁补】偿安置办法按市【人民政府原》批准的？政，策执行 【