— ： ？邵阳市高速公路建设！征地：拆迁补偿安置暂行】办法 — 第一？。条　为做好高速【公路建设征》地，拆迁补偿《安置工作根》据中华人民共和国】土地管理法》、湖南省实》。施〈中华人》民共和国土地管【。理法〉？办法、湖南省人民政！府办公厅《关，于发布湖南》省征地年产》值标准的通》知（湘政发办〔 2！005〕 47【。号）、？湖南省人民》政府办？公厅关于全省—高速公路征地拆迁补！偿标：。准的通知（湘政【办函〔 2》0，08〕 159号）！、邵阳市人民政府】关，于印发〈《邵阳市征地拆迁补偿！安置办？法〉的通《知（市政发》〔 2？0，。02〕 17号【）、邵阳市人民政府！。关于印？发〈：邵阳市集体土地上】房屋拆迁补偿安【置办法〉的通—知（：市，政发〔 《200？8〕 16号）【等，相关法律法》规，、文件精神制定本办！法 】 第：二条　邵阳》市行政？。区域内高速》公，路及其连《接线建设（包括【服务区和附属设施）！的征：地拆：迁，。补偿安置适用—本办法 —。 第—三条　市国土—资源局？和相关？县（市）国土—资源局？会同：高，速公：。路建设协调》指挥部负《责高速公《路的建？设征地？拆迁：补偿安置工》作经国土资源—。局委托的征》地拆迁机构负—责具体实施 【   ？ 公安、交通、劳】动保障、林业、农】业、农经等》部门及乡（镇）人民！政府、村（》居）委？会，。按照各自的职责【做好相关工作 【 第四条　【征地拆迁范》围、面积和地类确】定    （一】）征地拆迁》范围：以高速公路施工图】为依据？由业：主单位现场放线并】经国土资《源部门验收确—。定的范？围为准  —  （二）征收土】。地面积计算》以实地丈《量、登记的》。面积为？计算依据全线总面】积误差？不超过已《批复的施工》图，面积的 《3%误差为零—的县、市按征地【补，。偿总额的 2%【给予奖励；误差【控制在 1%以【内的奖励 1.【5%；误愁》控制在？ 2%以内的 ,奖！励 1%《；误：差，控制在 《3%以内的按误差比！率与奖励比率之和】不超：过 3%的原则【酌，情奖：励    （【三）地？类确定以土》地现状为基础—以，土地利用现状—图、实？地勘测的结果—及相关政策》为依据？。。 ？ 第五条　征收【土地的补偿》标准水田、旱土【、专业菜《地、专业渔池执行】湘政：办发〔 2》005〕 47号】文件：规定其他地类—执行市政发〔—。 20？02〕 17号文】件规定     ！根据湘政办函〔 2！008〕《 ，159号文件关【于高速公路征地年产！值取：中值确定的规定一】般耕地？及其他土地》的土地？补偿费和安》。置补助费《。。。之和为征地年产值】的 1？6倍基本农田的土】地补偿费《和安置补助费之和】为征：地年产？值的 ？25倍基本》农田面积按耕—地面积？的 87.》63%确定 【 第六条　根据湘！政办发〔 2—005〕 47号】文件规定以邵阳【市区征地《年产值为标准邵【。东，、武冈？。、，洞口、绥宁县调整】系，数，。为 0？.9：；，邵阳县、新邵、【新宁：、隆回、城步—调整系数为 0【.85  —   房屋》拆迁补偿《。标准以邵阳市区【。调整系数为 1其】它各：县市区？不高于 0.9 】 ？第七条　退耕—还林土地按林—地补偿标准补偿【具体按省政府有【关规：。定执行？ 第八条　使！用国有农用地的补】偿参照征收》集体土？地相应地类的补【偿标准使用》国有建设用地的【。划拨土？地按土地成本补偿出！让土：地进行地价》评估后按评估—价格：。补，。偿其：地上建？构筑物？。。的补偿？参，照城市房屋拆迁【补偿：有关规定执》行 《 第九条　》高速公？路建设项目土—地征收方案经依法批！准，后市、县《两级人？民政府国土资源【主管：部门：应按照征地公告办】法（国土资源部 】10号？令）进行公告—、登记   【  征地拆迁机构】应按照征地暂行程序！（湘政办发〔 【20：。05〕 51—号）的规《定做好土地征收【及地上附《着物的拆迁补偿安置！工作 —第十条？　高速公路征地公告！发布后在拟》征土地？上抢栽、抢种—、抢建或《突击装修的征地时一！律不予？补偿 》 第十一条　高！速公路？建设施？工确需临《时，用地的按照湖南省临！时用：地管理办法 (省政！府令 140号【 )执行《   《。  临？时用：地应当支《付的：土地补偿费不低于该！。地类的年产》值标准临时用地应】。当交纳土地》复，。垦押金也《。可以由项《目业：主实行担保占用耕地！用于搅拌场、—预制构？件制作等场地的其复！垦押金不低于该耕地！。土地补偿费和安【置补助费之》和占用其他》土地的？。。按 3？000元 》。。/亩交纳《恢复复垦押金—由县人民政府设立专！户临时用地期—。。满后临时用地—者恢复了《土地原状《并经验收《的退还押金》；临时用《地，期满没？有恢复的复垦押金专！项，用于临时用》。。。。地的复垦或》。由项：目业主负《责复垦 第十！二条　征收集体【土地涉及的房—屋等附着物拆迁其补！偿安置按《照市政发〔》 2008》〕 16号》文，件执行 》 第十三条　城】市，规划区外一律实【行，分散重建城市规划】区内实行集中统一重！建或货币安置 ！ 第十四《条　城市规》划区内实行》统一重？建安置？的按：照市政？发〔 2008〕 ！16号文《件规：定其安置面》积实行“拆一还一、！保底封顶”被拆正房！建筑用地面积不足 ！90m2的》按 90m2—安，排，多于1？。50m2《的只安排 150m！2被拆迁房屋有两本！以上土地使用证的其！安置面积实行“拆一！。还一”的原则其【安，置房屋总面积不得超！过原被拆除房屋正】房底层占地建筑占】地，面，积，。    》 城市规划区外【符，合申请建房》用地政策《的被：。。拆迁：。人其安置建房—用，地占用耕地的—不得：超过 1《20m2使》。用其他土《地的不得超过 16！0m2使用》未利用土地》的不得超过》 210m2—   《  ：被拆迁人《按，本办法重建安置后因！家庭人口多符—合申请建《房条件？的按照农村建房【的有关规定可另行】申请宅基地 】 第十五条　分散重！建安置的过渡期为 ！。10个月其》它安置方式的过渡】期按市政发〔 【2008《〕 16号文件执行！ 第十六【条　征收水塘按规定！给予补？偿后确需重建的另】外，给予 5000元】 /亩的造》塘费：由被征地村、组自】行造塘 【第十：七条　对在规—定期限内腾》地拆迁的被拆迁户按！正，房补偿总额的 【5%给？。予，。奖励其？中如期签订房屋【拆迁补偿安置—协议的奖励 1%】按照协？议约定如期腾地的】奖励： 3%按《照协议约定》提前 5《天腾地的奖》励， ，1% 》 第十八条　本办】法自颁布之日—起，实施本办《法实：施前已？实施的高《速公路建《设项目其征地—拆迁补偿安》置办法按市》人民：政府：。原批准的政策执行】 ： ：