！ 第一章 总则！ 《第，一条： 为进一步加【。强我市城市规划区村！。民，。住，房建设管《理规范？征，地拆迁安置房建设】保障被拆迁人的合】。法权益根《据中华人民共—和国土地《管理法、中》华，人民共和国城乡规划！法、中华人》民，共和国建筑法—。。。、湖南省实施<【中华：。人民共和国》。城乡规划《法>办法、湖南【省乡村建设规划许】可管理办法及有关】法律、？法规的规定结合本】市实际制订本办【法 【 第二条 衡】阳市城市规》划区集体土地上的村！民住房？和拆迁？安置房审批建设【管理适用本》办法 — 第三条【 本办法》所称的村《。民住房？是指村民在依法取】得的农村宅》基地上建设》。。的房屋     ！本办法所称的拆迁安！。置房是指《城区政府、市高【。新技术产业开发区、！松木：工业园以及白—沙，洲工业园在实施城市！建设：。和土地储备时因征】收农村集体土地【对被征地拆迁的村】民进：行安置？的专用住宅 — 第四条 【 村民？住房和？拆迁安置《房建设？应坚持符合规划、节！约用地、相对集【中、依法审批—等原则 》 第五条 【村民住房和拆—迁，安置：房建设实行分区控】制管理？     A类】控制区城市总体土】地利用规划确定【的建设用《地范围和因城市【建设需要的重点控】制区面积《约，。271？平方公里该控制【区内的村民》住房和拆《迁安置房必须—实行：集中联片《统规统建 》 ，    B类控制区！城乡：规划需要严格—控制的区域该—控制区大《致范围为东以—武广高速《客运铁路线为界南至！湘江西至《潭衡西高《速公路北《至松木工业园用地北！端围合的区域范围内！除A类控制区以【外的区？域提倡统规统建【允许统规自建  ！   C类控制区】城，市总体规划确定的】城市规划区》内除A、B类控制】区以外？的其：他区：域，实行规划控制—村民自建《  ？   A、B、C类！控制：区的：具，。体范围？以市城乡规》划主管部门的—控，制范围图《。为准     控！制区范围根据城【乡规划和《。城市发展的实—。际,确需《。调，整的由市城乡—规划主管部门提【出意见,《报市人？民政府批准后发【布 》 ， ，