， 》 关于印发！嘉，兴市：区容：。积率计算暂行—。规定的通知 ！ 颁布单《位 ：。浙江省嘉兴市—人民政府办公室 】 ？ 颁》布，时，间 200》8-07-》1，5 ： 生效时间 2！008-0》7-15 嘉政办！发〔2008〕8】9号 《     各县（】市、区）人民政【府市政？府各：部门、？。直属各单位嘉兴【市区容？积率计算暂行规定】已经市政府同—意现印？发给你们请认真贯】彻执行？ ， 嘉兴市》人民政府办》公室 二○】○八年七月十五日】。 第—一条 为进》一步：规范市区容积率【计算根据中华人民】共，和国：城乡规划《法、嘉兴市城市规划！管理：。技术规定和》建设部？住宅设计《规范、办公》建筑设计规范等【有关：规定结合市》区，实际制定本规定　】　 第二条 本规！定适用于市区范围内！的容积率《计算　　《 第三条 容积】率的计算公式 】   ？ ， 容积？率＝建筑面积—计算值／建设—。用地面积  【   建筑面积计】算值：＝建筑面积总和－核！减面积＋核增—面积－奖励面积 ！    建》设，。用地面积是指—项目用地红线内【的，土地面积 第四】条， 建筑面积总和是指！按照房？产测量规范（G【B/T1《79：862000）及省！、市有关规定—测算的建筑面积之和！。 第五条 —核，减面积是指不计【入容积率计算的建】筑面积主要包括地下！室、半地下室的【建，筑，面积：进行独立开》发或专门约定的地下！空间除外  【   本》条所：称的地下室、—半，地下：。室是指以室外地坪为！基准其顶板面高【出室外？地面：不超过？1米的地下空—间     【当室外地坪高于黄】。海高程？2.82米或室外】地坪标高《不一致时室外地【坪基准标《高值取周边相邻【的城市道路平均【标高加上0》.5米 第六条】 核增面积是指在】。容积率计算》时对设计《层高超过规定层高的！住宅、办公》、商业等《建筑在其建》筑面积之外需增加计！算的面？积 《 ， ，   ？其计算公式为核增面！积＝超过规定层高部！分的建筑面积—×，核增系数 【    《 住宅、办公、【商，业，等，建筑设计层高与【核增系数对应表【 ：      】    】     》。       【    第—七条 行政办公、】教育科？研，、医疗卫生》、文化体育》、工业仓储等建筑】在计算容积率时【其核增系数按照【第六条的（二）、】（三）款规定—执行；？当其设计《层高为满足相关规】范、：工艺或特殊》设备安装《等要求的其建筑【面积计算值按实【际建筑面积》计入容积率计算 ！ ，。 第八条— 建筑的门厅、大堂！、中庭、《廊、采光厅等—公，共使用？空间部位其建—筑面积计算值—按实际建《筑面积？计入容积率计—算第九条 》奖励面？。积是指按照嘉兴【市城市规《。划管理？。技术规定给予的【奖励建筑面积 第！十条 建《设单位在申请规划】建设方案审查—和建设工程规划许可！证时应提交》符合本规定的—容积率计《算，报告及结论 【第十一条《 规划管理部门【在规划方案》审查和规划许可【阶段应按照本—规定：。做好容积率的审核工！作 第十二—条 容积《率，计算：值精：。确到小数点后两【位 ？ 第十三条 本规】定出台前《已经依法取得—地块土？地使用权的其—容积：率计算可以按本规定！执行也？可，以，按，原有规定执行计【算方法必须保持【一致 第十—四条 本规定—由，嘉兴市规划》建设局负责解—释 第十五条】 本规定自发布之】日起施行各县（市）！可参照执行》 ？