【。 《关于印发嘉兴—市区容积率计算暂】行规定的《通知 》 颁布单位 【浙，江省嘉？兴市人？。民政府办公》室 ？ 颁布时！间 ：2008-0—7-15 【 生效时间 200！8-07-15 】 嘉政办发〔2【008〕8》9号：。 ： ，    各县（市】、区）人民政府市】政府各部《门、直属各》单位嘉？兴市区容积》。率计算暂《行规定已经》市政府同意现印【发给你？们请认真贯彻执【行 《嘉兴市？人民政府办公—室 ： 二○○八年七！月十五日 — 第一条 为进！一步：规范市区容积率计算！根据中华人民共【和国：城乡规？划法、嘉《兴市城？市，规划管？理技术规定》和建：设部住宅设计规范】、办公？建筑设计《规范等有关规—定结合市区》实际制定本规定【　　 ？ 第二条 》。本规定适用于市区】。。范围内的容积率【计，算　　 第三条 ！容积率的计算公式 ！   ？  容积》率，＝建筑面积》计算值／建》设用地面积》 ，。  ： ，  建筑面》。积，。计算值＝《建筑面积总和—－核减面积＋核增面！积－奖？励面积     ！建设用地面积是指项！目用：地红线内的土地【面积 第四条【 建筑面积总和是指！按照房产测量规范（！GB/T《179862—0，0，0）及省、市有关】。规，定测算？的建筑面《。积之和 》第，。五条 核减面—积是：指不：计入容积《率计算的《建筑面积《主，要包：括地下室《、半地下室的建筑面！积进行？独立开？发，或专门约《定的：。地下空间除外—    》 本条所称的地】下室：、半地下室》是，指以室外地坪为基】准其顶板面高出室外！地面不超过1米的】地下空？。间  《   当室外地【坪高于黄海高—程2.82米或室外！地坪标高不一致时室！外地坪基《准标高值取周边相】邻的城市道路平【均标高加上0—.5米 第—六条 核增面积是】指在：容积：率计算时对设计【层高超过规定—层高的住宅、办公、！商业等建筑在其【建筑面积之外需【增加计算的面积【    【 其计算公》式为核增面积＝超过！规定层？高部分的建筑面积】×核增系数》   —  住宅、办公、商！业等建筑《设计层高《与核增系《数对：应表 》 ，   ？   【     》       【。   ？     第七条！ 行：政办公、教育科【研、医疗卫》生、文？化体育、工业仓【储等：建筑在计算》容积率时《其核增系数按照第六！条，的，（二：），、（三）款规—定执行；当》其设计层高》为满足相《关规范、工艺或【特殊设备《安装：等要求的其》建筑面？积计：算值：按实际建《筑面：积，计入容积率计算 】 第八条 ！建，筑的：门厅、大堂、—中庭、廊《、采光厅等公共使】用空间部《位其建筑面积计算】值按实？际建筑面积计入容积！。率计算？第，九条 奖《励面积是指》按照嘉？兴市：。城市规划《管理技术《规定给予的奖励建】筑面：。。积 第十条— ，建设单？位在申请规划建设方！案审查和《建设：工程规划许可证时应！提交符合本》。规定的容积率—计算报告《及结论 第十一】条 规划管理部门在！规划方案《审查和规划许可【阶段：应按：照本规定做好—容，积率的审《核工作 第—十，。。二条 容积率计算】值精确到小数点后】两位 第十三条！ 本规？定出台前已经依【法取得地块土地【。使用权的其容积【。率，。计算：可以按本《规定执行也》可以按？原，。有规定执行》计算：方法必须保》持一致 第十四条！ 本规定由嘉—兴市规？划建设局负责解释】 ： ，第十：五条：。 本规定自发—布之日？起施行各《。县（市？。）可参照执行— ？