》 —关于印发嘉兴市【区容：积率：计算暂行规定的【。通，知 颁【布单位？ 浙江省嘉兴市人民！政府办公《室 《 颁布时】间 2008-【07：-15 》。 ：生效时间 2—008-07-1】5 嘉政办发【〔2008〕89号！    — 各县（市、区）】人民政府市政府各】部门：、直属？各单位嘉兴市—区容积率计算暂行】。规定已经市政府同意！现印发给你们请【认真贯彻执》行 ： 嘉兴市人民【政，府办公室 — ， 二○？○八年七月》十五日 【 第一？条 为进一步规【范市：区容积率计算根【据中华人民共和【国城乡规划法、【嘉兴市城市规—划管理技术》规定和建设部住宅设！计规范、办公建筑】设计规范等有关【规定结合市区实际】制定本规定　　 ！第二条 本规定【适用于市区范—。围内的？容积率计《算　　 》第三条 容积率【的计算公《式     】容积率？＝建筑面积计算值／！建设用地面积—     建筑面！积计算值＝建—。。筑面积总和－核减面！积＋核增面积－奖】励面积     ！建，。设用地面《积是：指项目用《。地，红线内的土》地面积 第四【条， 建筑面积总和是指！按，照，房产测量规范（G】B/T17》9862《。。00：0）及省、市有【关规定测算的建筑】面积之和 第五】条 核？减面积是指》不计入？容积：。率计算的建筑面【积，主要包括地》下室、半《。地下室的建筑面积进！行独立开发或专门】约定的地下空—间除外     ！ 本条？所称的？地下室、半地—下室是？指以室？外地坪为基准其顶板！面高出室外地面不超！过1：米的地下空间  ！ ，  当室外地坪高】于黄海高程2.8】2米或？室，。。外地坪标高不—一，。致时室？外地坪基准标—高值取周边相邻的城！市道路平均标高加】上，0.5米 第六条！ 核增？面积是指《在，容积率计算时对【设计层高超过规定层！高的：住宅、？办公：、商业等建筑—。在其建筑面积—之外需增《加计算的面积 ！    《 其计算公式为核】增面积＝超过规定】。层高部分的》建筑：面积×核《增系：数 《     住宅、办！公、商业等》建筑设？计层高？与核增系数对应表】    【   ？ ：  《     》    《   ？      第七！条 行政《办公、教育科研、】医疗卫生、》。文化体育、工业仓】储等建筑《在计算容积率—时其核增系数按【。照第六？条的（二）、—（三）款规定执【行；当其设计层【高，为满足相关》规范、工艺或—特殊设？备安装等要求—的其建筑面积计【算值按实际建—筑面积计入容积率计！算 》 第八条 —建筑的？门厅、大堂》、中庭、《廊、采光厅》等公共使用空间部位！其建筑面《积计算值按实—际，建筑面积计入容积率！计算第九条》 奖励面《积是指？。按照嘉兴市》城市规划管》理技术？规定给予的奖励建筑！面积 第十—条 建设单位—在申请规划建设方】案，审查和建设工程【规划许可证》。时应提交符》合本规定的容积【率计算报告及—结，论 第十一条 】规划管理部门—在规划方案审查【。和规划许可阶段应按！照，本，规定做好《容积率的《审核工作 第十二！条 容积率计算【值精确？到小数点《后，两位 第—十三：条 本？规定出台前已经【依法取得地》。块土地使用权的【其容积？率计算可以按本规】。定执：行也可以按原—有规定执《行计算方法必—须保持一致 第十！四条 ？本规定由嘉兴市规划！建，设局负责解释 】 第十五条》 本：规定自？发布之日起施行各】县（市？）可参照《执行 》