！ 关于印发嘉兴】市区容积率计算暂行！规定的通知 ！ 颁：布单位？ 浙江省嘉兴—市人民政府办—公室 【 颁《布时：间 ：2008-》07-？15 生效时！间 2？。008-07—-15？ 嘉政办发—〔2008〕89】号     各！。县（市、区）人民政！府市政府各》部门：、直：属各单位《嘉，兴市区容积率计算暂！行规定？。已，经市政府同意现【印发给你们请—认真贯彻执行— 嘉兴市人【民政府？办公室 二○！○八年七月十五日】 《 第一条 》为进一步规范市【区容：积率计算根》据中华人民》共和国城乡规划【法、嘉兴《市城市规划管理技】术规定和建》设部住？宅设计规范、办【公建筑设《。计规范等有关规定】结合市区实际制定本！规定　　 第二】条 本规定适用于市！区范围？内的容积率计算　　！ ， ，第三条 《容积率的计算公式】。 ，。     容【积率＝建筑面积【计算值？／建设用地面—积     【建筑面积计算—值＝建筑《面积：总和：－核：减面积＋核增面积】－奖励面《积     建设！用地面积《是指项目用地红【线内的土地面—积 第四条— 建筑面积》总和是指按》照房产测量规—范，（GB/T1798！62000）—及省、市有关规【定测算的建筑面【积之和 第五条 ！核减面积是指不计入！容积率计算的建【筑面积？主，要包括地下室、半】地，下室的？建筑面积进》。行独立开发或专【门约定的地》下空间除外   ！  本条所—。称的地下室、半地下！室是指以室外地坪】为基准其顶》板面高出室外地【。面不超过1》米的地？下空间 》   ？ 当室外地》坪高于黄海高程【2.：82米或《室外地坪标》高不一致时室外地】坪基准标高值取【。周边相邻的》城市道路平均标高加！上0.5米 【第六条 核增面【积是指在容积率【计算时对设计层高超！过，规定层？高的住宅、办—。公、商业《等建筑在《。。其建筑面积之外【需增加计算的面积 ！  《   其计算—公式为？核增面积《＝超过规定层高部分！的建筑面积×核【增，系数 》    《 住宅、《办公、商业等建【筑设计？层高与核增系—数对应表 —      】  —  ：      —。         ！ 第七条 行政】办公、？教，育科研、医疗卫生】、文化？体育、？工业仓？储等建筑在》计算容积率时其核增！。系数按？照第六条《。的（二？）、（三）款规定执！行；当其设计层高】为满足相《关规范？、，工艺或特殊设备【安装等要求的其【建筑：面积计？算值按？实，际建筑面积计入容】积率计算 【 第八条 建筑！的门：厅、大堂、中庭【、，廊、采？。光厅等公共使用【。空，间部位其建》筑面积计《。算值按实际》建筑面积《计入容积率计—算第九条 奖—励面积？。是指：按照：嘉兴市？城市规划管理技【术规定给予的奖励建！筑面：积 第十条 建设！单位在申《请规：划建：设方案审查和—建设工程规划许可证！时应提交符合本规】定的容积率计算【报告及结论》 第十一条— 规划？管理：部，门在规划方案审查和！规划许可阶段应按照！本规定做《好容积？率的：审核工作 第十】二条 ？容积率计算值精确到！小数点？后两位 —第十三？条， 本规定出》。台前：已经依法取得地块】土地使用权》的其容积《率计：算可：以按本规定》执行：也可以按原有规定】执行计算方法必【须保持一致》 第？十四：条 本规定由嘉【兴市规划建设局【负责解释《 第十五条 本！。规定自？发布之日《起施行各《县，（市）可参照执行】 ？