《 关】于，印发嘉兴市》区容积率计算暂行规！定的通？知 ？ 颁布单位【 浙江省嘉兴市人】。。民政府办《公，室 》 ？ 颁布时《间 2008—-0：7-15《 ， 生《效时间 200【8，-07-15— ：嘉政办发〔2—008〕89—号    【 各县（市、—区）人民《政府市政府各部门】。、直属各单位嘉兴】市区容积率计—算暂行规定》已经市政府》同意现印发给—你，们，。请认真贯彻执—行， ： 嘉兴市人民政【府办：公室 》 二○○八年—七，月十：五日 》。 第一《条 为进一步规范市！区容：积率计算根据—中华人民共和—国城乡规划法—、嘉兴市《城市规？划管：理技术规定和—建设部住宅》。设计规？范，。、办公建筑设—计规范等《。有关规定结合市【区实际制定本规【定　　 《 ，第二条 《本规定适《用于市？区范围内的》容积率计《算　　？ 第三条 —容积率的计算公式 ！     》 容积率＝》。建筑面积《计算值？。／建设用地》。面积     】建筑面积计算值＝建！筑面：积总和－核减面积】＋核增面积－奖励】面积 ？ ，。    建设用地】面积是指项》目，用地红线内的土地面！积 ： ，第四条 《建筑面积总和是指】按照房产测量—规范（？GB/T1》7986200【0）及？省，、，市，有关规定测算—的建筑？面，积之和 第五条 ！。核减面积是指不计入！容积率计算的建筑】。。面积主要《包，括地下室、半地下】室的建筑面》积进行独立》开发：。或专门？约定：的地下空间除—外     本！条，所称的地下室、【半地下室是指以【室外地坪《。为，基准其顶板面高【。出室外地《面不超过1米的【地下空间  【   当室外地【坪高于黄海高程【2，.，82米或室》外地：坪标：。高不一致时室外地坪！基准标高值取—周，边相邻的城市道路】平均标高加上0【.5米 第六条 ！核增面积是指—在容积？。。率计算时对》设计层高《。超过规定《层高：的住宅、办公、商业！等建筑在其建筑面积！之外需增加》计算的面积 —     其】计算公式为核增面】积，＝超过规定层高部】分的建筑面积—×核增？系数  【   ？。住宅、办《公、商？业等建筑设计层【高与核增系数对应】。表 ：    【  ：。    】         ！    《   《第七条 行政办公】、教育科研、—医疗卫生、文化体育！、工业仓储等建筑在！计算容？积率时其核增—系数：按照第六《条，的（：二）、（三）款规定！执行；当其》设计层？高为：满足相关规范、【工艺或特殊设备安】装等要求《的其建筑面》。积计算值按》实际建筑面》积计入容积率计算 ！ 第八【条 建？筑的门厅、大—堂、中？庭、廊、采光厅【等公共使用空间【部位其建筑面积计算！值按实际建筑面积】。计入容积率计—算第：九条 奖《励面积是指按照嘉兴！市城市规《划管理技术规定给予！的奖励建筑面积【。。 ， 第十条 》建设：单，位在申请规划建设】方案审？查和建设工程规【。。划许可证《时应提交符合—本规定？的容积率计算报告及！结论 第十一条】 规划管理部门在】规划方案审查和规划！许可阶段应按照本规！定做好容积》率的：审核工作 第十二！条 容积率计算值精！确到小数点》后两位 》 第十？三，条 本？规定：出台前已经依法取】得地：块土：地使用权的其容积率！计算可以按本—规定执行也》可以按原有规定执行！计算方法《必须保持一致 第！十四条 本规定【由嘉兴市规》划建设局负》责解释？ 第十五—条 本规定自发【布之日起施行各【县（市）可》参照：执行 》