。 》 关于印！发嘉：兴市区容积》率计算暂行规—定的通知 》 ， 颁布单位 】浙江省？嘉兴市人民政府【办公室 《 《 颁布时间 】2008-07-】1，5，。 生效—时间 200—8-07-15【 嘉政办发〔2】00：8〕89号》    — 各县（《市、区）人》民政：府市政府《各部门、直属各【单位嘉兴《市区容？积率计算《暂行规定已经—。市，政府同意现印发给】。你们请认真贯—彻执行 嘉兴市！人民政府办公室【 二》○○八年七月十五日！ ： 第一条 为进！一，步规：范市区容积率计算】根据中华人民共和】国城乡规划法—、嘉兴市城市规【划管理？技术：规定和建设部住宅设！计规：范、：办公建？筑设计规《范等有关规》。定，结合：市区实际制定本【。规定　　 第二】条 本？。规定适用于市区【范围内的容积率【计算　　 第【三条 ？容，积率的计《算公式   【  容积率＝建筑！面，积计算值／建设用】地面积     ！建筑面积计》算值＝建《筑面：积总和－核减面【积＋核增《面积－奖励面积【。 ， ，    《建设用地《面积是指项目用地】红线内的土地面积】 第？四条 建《筑面积总和》是指按照房产测量】规范（G《B/T17986】2000）及省、市！有关规定《测算的建筑》面，积之和 《。 ，第五条？ 核减面积是—指不计入容积率计算！的建筑面《。。积主要包《括地下室《、半地下室的建筑面！。积进行独立开发【或专门？约定的地下空间除】外     本！条所称的地下室、半！地下室是指以室【外，地坪为基准其—顶板面？高出室外地面不超过！1米的地下空间 】     当室外地！坪高于黄海高—程2.82米或室】外地坪标高不一致】时室外地《坪基准？标高值取周边相邻】的城市道《路平均标高加上0.！5米 ？ 第六条 核增【面积是指在容—积率：计算时对《设计层高《超，过规定层高的—住宅、？办公、？商业等建《筑在其建《筑面积之《外需增？加计算的面积 】   《  其计算》公式为核增面积＝】超过规定层高部分的！建筑面积×核—增系数？ 《 ， ，  ：住宅、？办公、商业等建筑设！。计层高与核》增系数对应》表   【   》      ！         ！     第【七条 行政办公、教！育科研、医疗卫【生、文化体育—、工业仓储》等建筑在计》算容积率时》其核增系数》按照：第六条的（二）、（！三）款规《定执行；《当其设计层》高为满？。足相关规《范、工艺或特殊设备！安装等要《求的其建筑面积计】算值按实际建筑面】积计入容积》率计算 ！第八条 建筑—的门厅、大》。。堂、中庭《、，。廊、采光厅等公共】使用空间部位—其建筑面积计算值】按实际建《筑面积计《入容积率计算—第九条 奖励面积】是指按照嘉兴市【城市规划管理技术规！定给予？的奖励？建，筑面积 第十条】 ，建设：单位在申请规—划建设方案审查【和建设工程规划许】可证时应提》。交，符合本规定的—容积：率计算报告及结【论， 第？十一条 规划管理】部门在？规，划方案审查和—规划许可《。阶段应按《照本规定《做好容积《率的：审核工作 》 第十二条 容积率！。计算值精确到—小，数点后两位 【 第十三条 本规定！出，台前已经《依法取得地块—土地使用权的—其容积率计算可【以按本？规定执行也可以按】原有：规，定执行计算方法必须！保，持一致 第十四条！ ，本规定由《嘉，兴市规？划，建设局负责解释 】 第十五》条 本规定》自发布？之日起施行各县（】市）可？参照执行 【