— 关于印】发嘉兴？市区容积率计算【暂，行规定的通》知 颁布单！位 浙江《省嘉兴市人民政府】。办公室 【 ： 颁布《时间 2《。00：8-07《-，15 生效时！间 ：2008-》07：-1：5 嘉政办发〔】2008〕8—9号  —   各县（市【、区）人民政府【市政府？各部门、直属各单位！嘉，兴，市，区容积率计算暂行规！定已：经市政府《同意现印发给你们请！认真贯彻执行 ！嘉兴市人民政府办公！。。室 》二○○八年七月【十五日 》 第一条 为】进，一步规范《市区：容积率计算》。根据中华人民共和】国，城，乡规划法、嘉—兴市城市规划管【理技术？规定和建设部—住宅设计规》范，、办公建《筑设计规范等有关】规定：结，合市区实际制定本规！定　　 第二条】 本规定适用—于，市区范围内》的，容积率计算　—　 ？第三条 容》积率：的计算公式  】 ，。  容《积率＝建筑面—。积计算值／》建设：用地面积《 ，   ？。。  建筑面积计算值！＝建筑面《积，总和－核减面积＋核！增面积－奖励面积】   《  建设用地面积】是指项目《用地：红线内的土地面【积 ？第四条 建筑面积】总和是指按照房【产，测量规范（GB/T！179862000！。）及省、市有关规定！测算的建筑面—积之和？ 第五条 核减面！积是：指不计入《容积率计算的建【筑面积主要包括地】下室、半地下室的建！筑面积进行》独立开发或》专门：约定的？地，下空间除外  】   本条所称的！地下室、半地下室】是指以室外地坪【为基准其顶板面【高出室？外地：面不超过1米的【地下空间    ！ 当室外地坪—高于黄海高程2【.82米或室—外地坪？标高不一致时—室外地坪基准—标高值取周边相邻的！城市道路平均标高】加上0.5》米 ？第六条？ ，核增面积是指—在容积率计算—。时对设计层高—超过规定层高的住宅！、办公、《。商业等建筑在其建】筑面积之外需增加计！算的：面积：     】其计算公式为—核增面积＝》超过规定层高部分的！建筑面积×核增系】数 《  ：   住宅》、办公、商业等建】筑，设计层高与核增【系数对应表 【 ：     —。 ， ：        ！      —。      第】。七条 行政办公、教！育，科研：、医疗卫生、文化】。体育、工业仓储【等建筑在计算容积】率时：其核增系数按照第六！。条的（？二）、（三》）款规定执行；当】其设计层高为满【。足相关规范、—工，艺或特殊《设备：安装等要求的其【建筑面积计》算值按实际建筑面积！计入容积率计算 ！ 第八条 】建筑的门厅、大堂】。、中庭、廊、采光】厅等公？共使用空间部位其】建筑面积计算值按】实际：建筑：面积计？入容积率计算第九】条 奖励面积—是指按照《嘉兴市城市规—。划管理？技术规定给》予的奖励建筑面【积 第十条— 建：设单位在申请规【划建设？方案审查和建—设工程规划许可【证时应？。提交符合本》规定的容积率计算】报告：及结论 第十【一，条 规划《管理部门在规划方案！审，查和规？划许可阶段应按照本！规定做好容积率的审！核工作 第十二】条 容积率》计算值精《。确到小数点后两【位， ， 第十三条 本规！。定出台前已经—。依，。法取得地块土地【。使用权的其容积率计！算可以按本规定【执行：也可以按原》有，规定：执行计算方》法必：须保：。。持一致 《 第：十四条？ 本规定由嘉—兴市：规划：。建设局？负责解释 【第，十，五条： 本规定自发布之日！起，施行各县（》市）可参照执行【 ？