？ — 关于印发嘉兴】市区容积《率计算暂行规定的通！知 《 颁布单位— 浙江省嘉兴市【人，民政府办公室— 【 颁布时间》 200《8-：07-15 ！生效时间 2008！-07？-，。。15 嘉政—办发〔200—8〕8？9号     ！各县（市、》区，）人民？。政府市政府各部【。门，、，直属各单位嘉兴市】区容积？率计算暂行规—定已经市政府同意现！印发给你《们请：认真：贯彻执行《 ， ， 嘉兴市《人民政？府办：公室： 二○—○八年七《月十：五日 第一！条 ：为进一？。步规范市《区容积率《计算根据中华—人民共？和国城乡规划法、嘉！兴市城市规划管理】技术规定和建设部】住，宅设计规范、—。。办公建筑《设计规范等有—关规定结合市—。区实际制定》本规定　　 第二！条 本规《。定适用于市区范围内！的容积率计》算　　 第三条 ！容积率的计》算公：。式     【 容积？率＝建筑《面积计算值／建设】用地面积  【   建筑面积【计算值＝建筑面积】总和－核减面积【＋，核增面积《－奖励面积   ！。  建设用地—面积是指项》目用地红《线内的？土地：面积 《。第四条？ 建筑面积总和是指！按照房产测》量规范（G》B/T17》9862000）】及省：、市有关规》定，测算的建《筑面积之《和 第《五条 核减面积是指！不计入？容积：率，计算的建《筑面积？主要包？括地下室、半地下】室的：建，筑面积进行独—立开发或专》门约：。定的地下空》间除外？     本】条所称的地下—室、半地下》室是：指以室外《地坪为基《准其顶板面高出室外！。地，面不超过1米的地】下空间     ！当室外地坪高于黄海！高程2.《82：米或室外地坪标【高不：一致时室外地—坪基准标高值取周边！。相邻的城市道—路平均？标高加？上0.5米 第六！。条 核增面积是指在！容积率计算》时对设计层高超过】规定：层高：。的住宅？、办公、《商业等？建筑在其建筑面积之！外需增加计算—的面积 《     其计！算公：。式为核增《面积＝超《过，规定层高部分的建筑！面积×核增》系数 《  ？   住《。宅、办公《、商业？等建筑设计层高与】核增：。系数对应表 ！     ！   《      —    《  ：     第七】条 行政办公—、教育科研、—医疗卫生、文化体】育，、工业仓储》等建筑在《计算容积率时—其核增系数》按照第六条的—（二）？、（三？）款规？定执行；当其设计层！高为满足相》关，规，范、工艺《或特殊设《备安装等要》求的其建筑》面，积计算值按实际【建筑面积计入容积】率计算 ！第，。八条 建《筑的门？。厅，、大堂、中庭、【廊、采光《厅等公共使用空间部！位，其建筑面积计算值】按实际建筑面积【计入容？积率计算第九条 】奖励面积是指按照嘉！。兴市城市规划—管理技术规定给予的！奖励建筑《面，。积 第十》条 建？设单位在申》请规划建设方案审】查和建设工程规【。划许：可证时应提交符合本！规定的容积率—计算报告及结—论 第十一条 】规划管理部门在规】划方案审查和规划】。许可阶段应》按照本规定做好容积！率的审？核工作 《 第十二《条 容积率》计算值精确到小数】点后两？位 第十三【条 本规定出台【前已经？依法取得地块土地】使用权的其》容积率计《算可以按《本规定执行也可以】按原：有规定？执行计算方法必【须保持一致 第】十四条 本规—定由嘉兴市规划【建设局负责解释 】 第十五》条 本？。规定自发布》之日起施行》各县（？市）可参《照执行 —