— 关于印发！嘉，兴市区？容积率计算暂—行规定的《通知： 》。颁布单位 浙—江省嘉兴市人民【政，府办公？室， 《 颁》布时间 2》008-《07：-15 《 生效时间 2！008-07-1】5 嘉政办发〔2！008〕89号【    — 各县（市、区）】人民政府市政—府各部门《、直属各单》位嘉兴市《区容积率计算暂行规！定已经市政府同【意现印发给》你们请？认真贯彻执行 】。 嘉兴市人民—政，府办：公室 ？ 二○○八年】七月十五日 】 第一《条 为？进一步规范市区【。容积率计算》根据中华人民共和】国城乡规划法、嘉】兴市城市规划管【理技：术规：定和建设部住宅设】计，规范：、办公建筑设计规】。范等有？关规定结合市区【实际制定本规定　】　 第二条 本】规定适用于市区【范围内的容积率计算！　　 第三—条 容积率的计【算公式     ！ 容积率＝》。建筑面？积计算？值／建设用地面积】   《 ， 建筑面积计算值】＝建筑面积总—和，－核减？面积＋核增》。面积－奖励》面积：     建设】用地面积是》指项目用地红线【内，的土地面积 — 第四条 建筑面积！总和是指《。。。按照：房产测量《规范（G《B/T1《。79862000】）及省、市有关【规定测算的建—筑面积之和 【第五条 核》减面积是《指不计入《容积率计《算的建筑面积主要】包括地下室、半地】。下室的建筑面积进行！独立开发或》专，门约定的《地下空间《除外 ？ ，    》。本条：所称：的地下室《。。、，。半地：下室是？指以室外地坪—为基准其顶板面高出！室外地面不超过【1米的地《下空间  —  ： 当室外地》坪高于黄海高程2.！82：。米或室外地坪标高】不一致？。时室外地坪基准标高！值取周？边相邻的城市—道路平均标高加上0！.5米 第六条】 核增面积是指在】容积率计算》时对设计层高—超过规定层高的住宅！、办公？、商业等建筑在其】建筑面积《之外需增加计算【的面积 —   ？  其计算公—式为核增面积＝【超过规定《层高部分《的建：筑，面，积×核增系数 ！   ？  住宅、》办公、商业等建筑设！计层高与核增系数】对应表  】    》。。   【       【 ，  ： ，    《。  ： ，第七条 行政—办公、教育科—研、医疗卫生、【文化体育、》工业仓储等建筑在计！算容积率时其核增系！数按照第六条的（】二）、（三）—款规：定执：行；当其《设计层高为满—足相关规《范，、工艺或特殊设备安！装等要求的其建筑】面积计？算值按？实际建？筑面积计入容积率计！算 第八！条 建筑的门厅【、，大堂、中庭、廊、】采光：。厅等公共使用—空间部位其建—筑面积计《算，值按：实际建筑面积计【入，容积率？计算第九条》 奖励面《积是指按《照嘉兴？市城市？规划管理技》术，规定：给予的奖励》建筑：面积 第》十条 建《设单位？在申请规划建—设方：案审查和《建设工程规划许【可，证时应提交符—合本规？定，的容积率计算报告及！结论 第》十一条 规划管理】部门在？规划方案审查和规划！许可阶？段应：按照：本，。规定做好容积率【的审核工《。作 第十》二条 容《积率计？。算值精确到小数点后！两位 第十三】条 本规定出台前】已经依法取得地【块，土地使用权的其容】积率：计算可以按本规定】执行也可以按原【。有规定？执行计算方法必须保！持一致？ ，。 第十四条 本规】定由：嘉兴市规划》建设局负责解释 】 第十五》条 本规定自发布之！日起施行《各县：（市）可参照执行】 ？