！。 关？于印发嘉兴市—区容积率计算—。暂行规定的通—知 颁布单！位 浙江省嘉兴市人！民政：府办公室 ！ ， 颁布时》。间 20《08-07》-15 生效！时间 2008【-07-15 】嘉政：办发〔200—8〕89号 —     —各县（市《、区）人《民政：府市：政府各部门、直属】各单位嘉兴市区【容积率计算暂—行规：定，已，经，市，政府：同意现印发给你们】请认：真贯彻执行 嘉！兴市人？。民政府办公室— 二○○八】年，七月十五日 — 第一—条， 为进一步规—范市区容《积率计算根据中华】人民：共和国城乡规划法】、嘉兴市《。。城市规？划管理？技术规定和建设部】住，宅设计？规范、办公建筑【设计规范等有关规】定，结合市？区实际制定本规定　！　 第二条 【本规定适用于市区范！围内的容《积率计算　　 第！三，条 容积率的—计算公式  【   容积率【＝建筑面《积，计算值／建设用地面！积     【建筑面积计》算值＝建筑面积总】和－核减面积＋核】。增面积－奖》励面积？     建设用！地面积？是指项？目用地红线内—。的，土地面积 第【四条 建筑面积总和！。是，指按照房产》测量规范（》GB：/T17《98620》0，0）及省、市有关】规定测算的建—筑面积之和 【第五条 核减面【积是指？不，计入容积率》。。计算的建筑面积主】。要包括地下》室、半地下室的建】。筑面：积进：行，独立开发《或，专门约定的地下空间！除外  》。   本条所称的！地下：室，、半：地下室是指以—室外地坪为》基准：其顶板面高出室外】地面不超过1米的地！下空间 》  ：  当？室外地坪高于黄海高！程2：.82？米或室外地坪标高】。不一致时室外地坪】基准标高值取周边】相邻：的城市道路平—均，标，高加：上，0.5米 第六条！ 核增面积是指在】容积：率计算？时对设计层高超【过规定？层高的住宅》、办公、商业—等建筑在其建筑【面积之外需增加【计算的面《积  —。   其《计算公式为核增面积！＝超过规定层高部】分的：建筑面积×核增系数！  》  ： 住宅、《。。办公、商业等建筑设！计层高？与核增系《数对应？表， ：   《   【 ，        】 ，      —     第【七条 行政办公、教！育科研、《医，疗，卫生、文化体育【、工业仓储等建【筑，在计算容《积率时其核增系数】按照：第六条的（二）、（！三）款？规定执行；当其设计！层高为满《足相关？规范：、工艺或特殊—。设备安装等要—求的其建筑面积计算！值按实际建筑面积】计入容？。积率：计算 第！八条 建《筑的门？厅、：。大堂、？中庭、廊、采光【厅等公共使用空间部！位其建筑面积计【算值：按实际建筑面积计入！容积率计算第九条】 奖励面积是指按】照嘉兴？市城市规划》管理技术规定给【予的奖励建筑面积】 第十条》。 ，建设单位在》。申，请规划建设方案审】查，和建设工程》规划许可证》时应提交符合本规】定的容积率》计算报告及结论【 第十一条 规划！管理部门在》规划方？案审查和规划许可】阶段：应按：照本规？定做好容积率的审核！工作 《第十二条 》容积率计算》值精确到小数点后两！位 第》十三条 本规定【出台前已《经依法取得》地块土地《使用：权的其容《积率计算可以按本】。规定：执行：也可以按原有规定执！行计算方法必须【保持一致 第十】四条： 本规定《由，嘉兴市规划》建设局负责解释 】 第十五条 本】规定自发《布之日起施行各县（！市）：可参照执《行 《