， ？ — 关于印发嘉—兴市：区，容积率计算》暂行规定的通—知 颁【布单位 《浙，江省：嘉兴市人民政府办】公室 【 颁布时间【 2008》-07？。-15 — 生效时间 200！8-07《-，15 嘉政办发〔！2008〕89号 ！     —。各县（市、区）人】民政府市政府各部】门，、直属各单位嘉【兴市区？容积率计算暂行【规，。定已经市政府同意】现印发给你们—请认真贯彻执行【 嘉兴市人民政！府办公室 二！。○○八年《七月十五日 — 《第一条 为进一【步规范市《区容：积率计算根据中华】人民共和国城乡规划！法、嘉兴《市城市规《划管：理技术规定和—建设部住《宅设计规《范，、办公建筑设计规范！等有关规《定结合市区实际【。制定：本规：定　　 第—二条 本《。。规定适用《。于市区范围内的【容积率计算　　 】。 第三条 容积率】的计算？。公式  》   《容积率＝建筑面【积计算值／建—设用：地面积 《   ？  ：建筑面积计算值＝建！筑面积？总和－核减面—积＋核增《面积－奖励面—积 ：     建设【用地面积是指项目】用地红线内的土地】面积： 第四条 建筑面！积总和是指按照房产！测量规范（G—B/T17986】2000）及省【、市：有关规定《测算的建筑面—。积之：。。和 ？第五条 核减—面积是指不计入容】积率计算的》建筑面积主要包括地！下室、半地下室的建！筑面积？进行独？立，开发或？专门约定的地下【。空间除？外 ：     本【条所称的地》下室、？半地：下室：是指以室外地坪为基！。准其顶板面高出室】外地面不超过1米】的地下空《间 ？    当室外【地坪高于黄海高【程2.82》米或：室外地坪标高—不一致时《。室，外地坪基准标高值】取周边相邻的城市道！。路平均标高》加，上0：.5米 第六条】 核增面《积是指在《。容积率计算时—对设：计层高超过规—定层高的《住宅、办《公、商业《等建筑在其建筑面】积之：外需增加计算的面】积     ！。其计算公式为核增面！积＝超过规》定层高部分的建【筑面积×《核增：系数： ，     住】宅，、办公、商》业等建筑设计层高】与核增系数对—应表   】   《 ？     —         ！  ：    第七条 ！行政办？公、教育《科研、医疗》卫生、文化体育、】工，业仓：储等建筑在计算【容积：率时：其，核增系？数按照？第六条的（二—。），、（三）款规定执行！；当其设《计层高？为，满足相关规范、工】艺或特殊设备安装等！要求的其建筑—面积计算值按—实际建？筑面积计入》容积率计算 】 第八》条 建筑的门厅【、大堂、中庭、廊、！采，光厅等公共使用【空间部位其建筑面】积计算值按实际建筑！面积计入容积率计】算第九条 奖—励面积是指》按照嘉？兴市城市规划—管理技术规》定，给予的奖励》建筑面积 第十条！ 建设单位在申请规！划建设方案审查【和建设工程规划【许，可证：时应提交符》合本规定的容积【率计算报告》及结论 第十一】条 规？划管理部门在规划】方案审？。查和规划许可阶【段应按照本规定做】好，容积率？的审核？工作 第十—二条 容积率计算值！精确到？小，数点后？两位 《 第十三《条 本规定出台【前已经依《法取得地块》土地使用权》的其容积率计算可】以按本规定执行【也可以按原有规定执！行计算？方法必须保持一致 ！ 第十四条 本【规定由嘉兴市规划建！设局负责解释— ？第十五条 》。。本规定？自发布？之日起施《。行各县（市》）可参照执行 】 ，