， ！ 关于印发嘉兴市区！容积率计算》暂行规定的》通知 — 颁布单《位 浙？江省：嘉兴市人民》政府办公室 【 颁布】时间 2《008-07—-1：5 ？ ， 生效时《间 2008—-，07-15 嘉】政，办发〔2008〕8！9号：   》  各县（市、【区）人？民政府市《政府各部门、直【。属各单位嘉兴—。市区容积率计算暂行！。规，定已经市《政府：同意：现，印发给你们》请认真贯彻执行 ！ 嘉兴市人民政【府办公室 二！。○○八年《七月十五日 】 第一《条 为进一》步，规范市区容积率计】。算根据中华人民共】和国城乡规划—法、嘉兴《。。。市城市规划管理【。技术规定和建设部】住宅：。设计规范、》办公：建筑设计规范等有】关规定结合市区【实际制定本规定　】　 ？第二条 《本规定适用于市区】范，围内的容积率计算　！　 ？。第，三，条， 容积率的计算公】式     【 容积率＝建筑【面积：计算值／建设用地】面积：     建筑面！积计算值＝建筑面积！总和－核减面积＋】核增面积《－奖励面《。积，   《  建设用》地面：积是指？项目用？地红线内的土地面积！ ， 第四条 建—筑，面积总和是指—按照房产测量规范（！G，。B/T？1798620【。00）及省》、市有关规》定测算？的建筑面积之和 ！第五条 核减面积】是，指不计入容积率计算！的建：筑面积主要》包括地下《室、半地下室的【建筑面积进》行独：。立开发？或专门？约定：的地下？空间除？外   》  本条所称【的地下室、半地下室！是指以室外地坪【为基：准其顶板面高出室外！地面不超过》1米的地下空—间，     当【室，外地坪高于黄海高】程2.82米或室外！地坪：标高不一致时室外】地坪基？准标高值取周边相】邻，。的城：市道：路平均标高》加上0.5米 第！六条 核增面积【是指在容积率计算】时对：设计层高超过—规定层高《的，住宅、？办公、商业》等建筑在其建筑面】积之外需增加—计算的面积 ！ ，   ？其计算公式》为核增面积＝超过】。。规定层？高部分的建》筑面积×核增系数】  》   住《宅、办公、商—业等建筑设计层【高与核？增系数？对应表 【   《 ， ：。 ，。     【 ，        】      第七！条 ：。行政办公、》教育科研、医疗【卫，生、：文，。化，体育、工业》仓储等建筑在计【。。。算容积率时其核增系！数按照第六条的【（二）、（三—）款规？定执行？；当：其设计层《高为：满，足相关规《范、工艺或特殊设】备安装等《要求的其建筑—面积计算值》按实际建筑面积计】入，容积率计算》 ？ 第八条 建筑！的，门厅、大堂、中【庭、：廊、采光厅等公共使！。用空间？部位：其建筑面《积计算值按实际【建，筑面积计入容积【率计算第九条 奖励！面积是指《。按，。照嘉兴？市城市？规划管？理技术规定给予的】奖励建筑面》积 第《。十条 建设单位在】申，请规划建设方案审查！和建设工程规划【许可证时应》提交符合本》规定：。的容积率计算报告及！结论 《。第十一条 规划管理！部门：在规划方案审—查和规划许可阶【段应按照本》。规，定做好容积率的审】核工作 第十【二，条 容？积率计算《值精确到《小数点？后两位 《 第十《三条 本《规定出台前已经依】法取：得地块土地》使用权？的其容积率计—算可以按本规定【执行也可《以按原有规定执行】计，算方法必须保—持一致 第—十四条 本规定由】嘉兴市规划》建，设局负责解释 】 第十五条》 本规？定，自发布之日起施行各！县（市）《可参照执行》 ？