— ， 关于印发嘉！兴市区？容积率计算暂—行规定的通知 【 颁布单位 ！。浙江省嘉兴市人【民，。政府办公室 】 颁布时间！。 2：008-07-15！ 生效—时间 20》0，8，-0：7，-15 嘉政办发！〔2008〕—89号 》。     各县【（市、区）》人民政府市政府各部！门、直属各》单，。位嘉兴市《区容积率《计算暂行规定—已经市政府》同意：现印发给你们请【认真：贯，彻执行 》 ，嘉兴市人民政府办】公室 《 二○○八年七】月十五日 】 第一条 》为进一步规》范市区容积率计算】根据：中华人民共和国城】乡规划法、嘉兴市】城市规划管理技术规！定和建设部住宅设】计规：范、办公《建筑：设计：规范等有关规定【结合市区实际—制定本规定　　 ！第二条 《。本规：定适用于市区范围内！的容积率计算　　 ！ 第三条《 容积率《的计算？公式   —  容积率—＝建筑面积计算值／！建设：用地面积    ！ 建筑面积》计，算值＝？建筑面积《总和－核减面积＋】核增面积－奖励【面积 《  ：  建设用地—面积是指项目用【地红线内的土地【面积： ， 第四条 》建，筑，面积总？。和是指按照房产测量！规范（GB/—T1：7，9，862000—）及省、《市有关规定测算的】建筑面？积，之，和 ： 第五条 》核减面积是指不计入！容积率计算》的建筑面积主要包括！地下室？、，半，地下室的建筑面积】进行独立《开发或专门约定的地！下，空间除外  【   本条所【称的地？下室、半《地下室是指以室【外地坪为基准其顶】板面高出室外地面不！超过：1米：的地下？空间   —  当室外地坪高于！黄海高程2.—82米或室外—地坪标高《。不一致时室外—地坪基准标高值取周！边相邻的城市道路平！均标高加《上0.？。5米 《第，六条 核增面积【是指在容积率—计，算时：。对设计层高超过规定！层高的住《宅、办公、》。商业等建筑》在其建筑面》积之外需《增加计算的面积【 ，     【。其计算公《式为核增面积＝超过！规定层高部分的建筑！面积×核增系数 】     住宅！。、办公、商业等建筑！设计层？高与核增系数对应表！ ，  《    】   《     》        】    第—七条： ，行政办公、教育【。科研、医疗卫生【、文化体育、工【业仓：储等：建筑在计算容积率】。时其核增系数按照第！六，条，的（二）、（三）款！规定：执行；当其》设，计层高为满足相关规！范、工艺或特殊设备！安装等要《求，的其建筑面》积计：算值按实际建筑【面积计入容积率【计算 】第八：条 建筑的门厅、】大堂、中《庭、廊、采光—厅，等公共使《用空间部位其建【筑面积计算值按实】际，建筑面积计入—容积率计《算第九条 奖—励面：积是指按照嘉兴【市城市规划管—理技术规定给—。予的奖励建筑面积】。 第十条 建设】单，位在申请规划建设方！案审查和建设工程规！划许可证时应提交符！合本规定的容—积率计算《报告及结论》 第？十一条 规》划管理部门在规【划方案审查和规划许！可阶段应按照本规定！做好容？积率的审核工作 ！第十二条《 容积？率计算值精确到【小数：点后两位 第十！三条 本《规定出？台前：已经依法取得地块】土地使用权》。的其容积率》计算可以按本规【定执：行也可以按原有【规定执行《计算方法《必须保？持一致 第—十四条 本规定由】嘉兴市规划建—设局负？责解释 第十】五条 本规》定自发布之日起施行！各县（市）可—参照执行 【