， ： ？ ？ ， 鹤岗？。市2008－201！2年：廉，租，住房保障规划 】 黑龙《江省鹤岗《市人民政《府关于印《发鹤岗市2》008－20—12：年廉租住房保障规划！的，通知： 鹤政发（20】08）？。7，号 各县、区人】民政府？。市政府各有关单位】 　　经市【政府领导同意—现将鹤岗市》2008－2—012年《廉租：住房保障规划印发给！你们请认《真，贯彻执行 — 二○○八年四月三！。十日 《第一章　总　则 ！ 第一条《　规：划背景和目的为落实！。国务院关于解决城】市低收？。入家庭住房困难的】若干意见（国发（2！007）24号）贯！彻党的十七大—精神促进鹤岗市经济！社会全？。面、：协调、可持续发展确！实解决城《市低收入家庭住【房困难加强对今后】几年城市《廉租住房《建设的指导》和统：筹建立和完善住房】。保，障体系健全》。城市廉租《住房制度解》。决，鹤岗市城市低收【入家庭住房困难问】题改善城市低收入家！庭居住条件明确【住房：开发建设量、建设】标准发挥规》划的权威性、—约束性和调控性【制定本规划 第！二条　规划依—据本规划以国—务院关于解决城市低！收入家庭住》房困难的若干意见】、关于贯彻落实国务！院，关于：解，决城：市低：收入家庭住房困难的！若干意见的》实施意见（黑建住】。。。保［2007—］1号）鹤岗市最】低收入家庭廉租住房！管理暂？行办法（《鹤政发［2007］！3号）为主》要，依据按照科》。学发展观《的要求结合鹤岗【市城市低收入—家庭：现，状及政府保障能【力编制本规》划 第三条　】规划范围本》次规划范围为鹤岗】市市区绥《、萝：两县按本县实—际制定规划 第！四条：　规划？期限2008 2】012年 第五！条　规划原则 【 　？。　（一）以国家【关，于解决城市低收【入家庭住房困难的】政策为导向结合鹤】岗市当地经济发【展水平确定》规划：目标和实施策—略注重保《障型住？房建设？与房地产市场的衔】接以满足不同—收入层次的》居民住房需》求促进房地产业以及！。国民：。。经济的健《康发：展； 》　　（？二，）坚持土地资源集约！。、，高，效利用重点》保证政？府保：。障型住房的土地【供应合理布》局住房区位引导保障！型住房按《照土地？利用总体规划和城市！总体规划方向发展；！ 　　（—三）充分考虑城市】低收入？家，庭对交通、公共服务！等设施条件的需求】合理安？排政府保障型住【房用地的区位改善】低收入家庭的生活】环境降低生活成本；！ 　　》（四：）充分考虑城市低收！入家：庭各方面需求及未来！发展：体现对低《收入家庭的关—怀和尊重努力实【现低收入《。家庭与其他》群体和谐共居； 】。 ， 　　（五）廉【租住房保障对象的】家庭收入和住房困难！标准实行动》态管理不断》完善保障型住房【的进：。入及退出《机制 》第六条　规划目标】规划以实《现和谐社《会以及？节约型社会为—根本目？标 ？ 　：　（一）对符—合住房困难条件【、申请廉租住房租赁！。补贴的城市》低保家庭基本—做到应保尽保使【廉租住房保障覆盖我！市城区低保住—房，困难家庭逐》步扩大廉租》住房制？度的保障《。范围2008年【。底前将廉《租住房保障范围扩】大到：低收入？住，房困：难，家庭 》　　（二）进—一，步完善以市场为【主导、多渠道、多层！次的：住，房，供应体系满足不【同收：入层：次居：民，的住房需求　— ？第二章？　廉租住房建设和】租赁补贴计》。划， 第《七条　廉租住房建设！总量：目标规？划期内？需安排廉租住房【600？0，套建筑面积》。25万平方米 ！第八条　廉》租住房供应》 　　（一【）建设总量》共建25万平方米】计6000》套 　　（二）！。建设区？。域为城市《低收入人群分布【。区域：在建设项目位置【不能覆盖的》区域由？政，府出资收《购现有存《量住房以切实满【。足，最低收入家庭的【住房需求 — 　　（《三）建设模式推【行廉租？住房：建设与棚户区改造相！结合的模式 　！　一是凡棚》户区改造工程均【拿出相？应的比例作为廉【租住房 　【　二是鼓《励，能够通过划》拨方式提供建设用】地的工矿企业、房】地产开发企》业进行廉租住房【。。建，设 ：。 　　（四》），建设标准廉租住房建！。。设坚持“户型—合，理、方便《群众”？。的原则统一按二室一！厅一厨？一卫或一室一厅【一厨一卫标》准建设以建多层建】筑、一？室，一厅一厨一卫户型】。为主以建小高—层建筑、二》。室，一厅：一厨一卫户》型为辅单套户—型建筑面积》控制：在50？。平方米以内户—型设计要《力求：科学、方便合—理建筑标准室内为】。水泥地面内墙面为普！通涂料安装木制门】普通铝合金》。窗，（或：塑钢窗？）普通？卫生：洁，。具水、？电、暖要单独开【户分户？计量 　　（五！），。年度建设目》标 　》　2008》。年建设总量12【00套建《筑面积5《万，平方米 　　2！。009？年建设？总量12《0，。0套建筑面积5【万平方米 　】　201《0年：建设总？。量1200》套建：筑面积5万平方【米 　　2【。011年《建设总量1》20：0套建筑面》积5万平方米 ！。　　201》2年建？设总量1200【套，建筑：面积5万平方米 ！ 第：九条　规《划，期内租赁补贴年度安！排计：划及：资金需求 　　！。2008年发放【。租赁补贴6000户！资金需求5》76万元 　】　2009年发放租！赁补贴7500【户资金需求720】。万元 　　20！10：年发放租赁补贴9】000？户资金需求8—。64万元 　】　2011年发放】租赁补？贴，10：500户资金需求】。1008《万元 　　20！12年发《放租赁补贴120】0，0户资金需求1【15：。2万：。元 第十条【　租赁住房标准【廉租：住房租金《标准按每月》每平方米0.—5元标准收取—。；租：赁住房补贴标准【每户每？月发放租赁住房【补贴80元 】第三章　《规划实施的相—关措施 —第十一？条　：。严格廉租住房保障制！。度 　　（【一，）廉租住房申请【条件、保障标—。。。准、申请、审批程】序、退出机制按照鹤！岗市最低收》入家庭廉租住房管理！办法的规定执行【 ： ，　　（二）》加强实？物配租管理》对孤、？老，、病、残等短—期，内脱困无望和其他急！需，救助的家庭主要【以实物配租方—。。式予：以保障其《申请条？件、保障标准、申请！。、审批？、退出机制随着社会！的发展适时调整 ！ 　　（三》）严格控制》户型比例确保政府】优惠政策《切实落实到低—收入住房困难—家庭：建设、？规，划、国？。土、房产、物—价、审？。计、：监察等部门要从廉】租住房的立项、征地！、规划设计、招投】标、：税费减免、施工管理！、竣工综合验收【。。等方面加强全过程的！。。联合监管坚决制止】违规入？住、谋取不》正当利益的》行为 第十二条　！确保住？宅建：造，质量 　　廉租！住房建设单位对其】建设的廉租住房【工程质量负最终责】任需向承租》。人出具住宅质量保】证书和住宅使—用说明书并承担保修！责任确保《工程质量和使—用安全？有关住房质量—和，性能：等方面的要》。求应：在，。建设：合同中予以》明确 》第四章　规划实施】机制 《 第十三条》　落实规划实施的】责任建立住房建设】规划实施的分级【负责制各县》、区政？府、各相关部—门应强化《并分：解，本单位落《。。实规：划，。。。的具体责任》不断提？高规划的实施—效率 ？ 第十四条　【发，挥年度计划的调控作！用年度住房》建设计划提出—的年：度住：房建设目标和住房】用地供应《指标：应纳入近期建设规划！和年度？实施计划作为规划许！可和：。土地出让的具体依】据各县、《。区政府、各相关部门！应严格执行 第！十五条　《加强规划实施的监督！管理建立规划实【施的动态监》。控机制完善住房建设！发展规划公共参与机！制加强规划效能监察！对落：实规划不《力及违反规划的行为！将予以严肃》处理并追究相关责】任，。 第五章　【附　则 第【。十六条　本规—划自发？布，之日起？生效 第十【七，。条　本规划由—鹤岗：市人民政府组织实施！。 ， ，