【 《鹤岗市？20：08－20》12：年廉租住房保障规】划 黑龙【江省：。鹤岗市人民政—府关于印发》鹤岗市2008－2！012年廉租—住房保障规划的通】知 鹤政》发（20《08）7号 【各县、区《人民政府市》政府各有关单—位 　》　经市政府领导同意！现将鹤岗市20【08－20》。12年廉租住房保障！规划印发给你们请认！。真贯：彻执行 《 ：二○○？八年四？月三：十日 第一—章　总　则 第！一条　规划背景和】目的为落实》国务院关于解决城】市低：收入家庭《住房困难《的若干意《见（国发（20【07）24号）贯彻！党的十七大精神【促，进鹤岗市经济—社会全面、协调【、可持？续发展确实解决城市！低收入家庭住房【困难加强对今后几】年城市？廉租：住房建设的》指导和统筹建—立和完善住房—保障体系《健全城？市廉租住房制度解决！鹤岗市城市低收【。入家庭住房困—难问题？改善：城市低收入家—庭居住条《件，明确住房开》发建设量、》建，设标准发挥规—划的权？威，性，、约束性《和调控性制定本规划！ 第二》条　：规划依据本规划【以国务？院关：于解决城市低收入】家庭住房《困难的若干》意见、关于》。。。贯彻落？实，国，务院关于《解决：城市低收入家庭【住房困？难的若干意见的【实施意？见（黑建住保［【2，007］1号）【鹤岗市最《低，收入家庭廉租住房】管理暂行办法（鹤】。政发［20》0，。。7］3号）为—主，要依：据按照科学》发展观的要》求结合鹤《岗市：城，市低收入家庭现状】及政府保障能力【编制本规划》 ？第，三条：　规划范《围本次规划范围为鹤！岗，。市市区绥《、萝两县按本县【实际制定规划— 第四条—　规划期限20【0，。8 2012年 ！ ，。第五条　规划—原则 《 　　（一）以国家！关于解决城市低收入！家庭住房困难的政策！为导向结合鹤岗市当！地经济发展水—平确定规划目标和实！施策略注重保障型住！房建设与房地产市场！的衔接以满足不【同收入？。层次的居民住—房需求促《。进房地产业》以及国？民经：济的健康发展； ！ 　　？（二）坚持土地资】源集约、高效利用重！点保证政府》保障型住房的—土地供？应合理？。布局住？。房区位引导》保障型住房按—照土：地利：用总体规《划和城市《总体规划方向发【展； 　—　（三）《充分：考虑城市低》收入家庭《。对交：通、：公，共服务等设施—。条，件的需求合理安【排政府保障型—住房用地的区—位改善低收入—家庭：的生活环境降—低生活成本； 】 　　（四》）充分考《虑城：市低收入家庭—各方面需求》及未来发展体—现对低收入》家庭的关怀和尊重】努力实？。。现低收入家庭与其】他，群体和谐共居； ！ 　：　（五）廉租住房】保障对象的家庭收入！。和住房？困难标准实行动态】管理不断完善保【障型住房的进—入及：退出机制 》 第六条　—规划目？标规划以实现和谐】社会以及节约—型社会？为根本目标 】　　（一）对符合住！。房困难条件》、申请廉租》住房租赁补贴的城市！低保：家庭基本《做到应保尽保使【廉租住房保障—覆盖我市城区低保住！房困难家庭逐步扩】大廉：租住房制度的保障】范围：。2008年底前将】廉租住房保障范围】扩，大到低收《入住房困难家庭 】 　　（二）【进一步完善以—市场为主导、多渠道！、多层次的住房【供，应体系满足不同收】入层：次居民的住房—。需，求　 第二【章　廉租住房建设和！租赁补贴《计划 》。第七条　廉租住房建！设总：量目标规划期—。内需安排廉租住房6！000？套，建筑面？积25？。万平方米《 第八条　【。廉租住房《供应 　　【（一）建设》总量共建25—万，平方米计6》。000？套， 　　（二）】建设区？。。域为城市低收入人】群分布区域在建【设项目位《置不：能覆盖的区域由政府！出资收购现有存【量住房？以，切，实满足最低》收入：家，庭的住房需》求 《　　（三）》建设：模式推行廉》租住房建设与棚【户区改造相结—合，的，模，式 ： 　　一是—。凡棚户区改造工程】均拿出相应的比例】作为廉租《住房 　　【二是鼓励能够通【过划拨方《式提：供建设用地的工矿企！业、房地产开发企】业进行廉租》住房建设《 　　（四）建设！标，。准廉租住房建设【坚持“户《型合理、方便群众】”的原？则，统一：按二室一《厅一厨一卫或—一，室一厅一厨》一，卫标准建设》。以建多层建筑—、一室一厅一厨一卫！户型为主以建小高层！建筑、二室一—厅一厨一《卫户型为辅单套【户，型，建筑面积控制在5】0平方米以内户型】设计要力《求科学？、，方便合理建筑标准室！内为：水泥地面内墙—面为普通涂料安装】。木制门？普通铝合《金窗（或塑钢窗【）普通卫生洁具水、！电、暖要单独开【户分：户计量 　　】。（五）年《度建设目标 — ， 　　2008【年建设总量1200！套建筑面积5—万平：方米 ？ 　　2》009年建设总量1！200套建筑面积5！万平方米 　　！。2，。010年建设总量1！200套建筑面积】5万平方米》 　《　2011年建设总！。量12？00：套建筑面积5万平方！米 ？ 　　2《012年建设总【量，120？0套建筑面积5【万平：方米 第—九条　规划期内【租赁补贴《年度安？排计划及资》金需求 　　2！0，08年发放租赁补贴！6000户资金需】求，576万元 【 　　？20：09年发放租—赁补贴7500户】。资，金需求7《20万元 【。　，　2010年发放】租赁补贴9000】。。户资金？需，求864《万元 《 　　2011年】。。发放租赁补贴10】500户资金需【求10？0，8万元 —　　2012年【发放租赁补》贴12000户资金！需求1152万【元 第》十条　租赁住—房标准廉租住房租】金标：准按每月每平方米0！.5元标准收取；租！赁住房？补贴标准《每户每月《发放租赁住》房补贴80元 【 第三章》　规划实施的—。相关措施 【第十一条　严格廉租！住房保？障制：度， 　　（一【）廉租住房申请【条件、保障》标准、申请、审批程！序，、退出机制按照【鹤岗市最低》收入家庭《廉租：住房管理办法的【规定执行《 ？　　（二）加强实】物配租管理对孤、】老、病？、残等短期内—脱困：。无望和其他急需救】助，的家庭？主要以实物配租方】式予以保障其申请条！件、保障标准、申请！、审：批、：退出机制《随着：社会的发展适时【调整 　—　（：三）：严格控制《户型比？例确：。。保政府优惠政—策切实落实到低【收入住房《困难家庭《建设、规划》。、国土、房产、【。物，价、审计、监察等】部门要从廉租住【房的：立项、征《地、规划设》计、招投标、税费减！免、施工管》理，、竣工综合验收【等方面加强全过程】的联合监管坚决【制止违规入》住、谋取不正当【利益的行为 第】十二：条　：确保住宅建造质【量 　　—廉租住房《建，设单位对其建设的廉！租住房工《程质量负最终—责任需？向承租人出》具住宅质量》保证：书和住？宅使用说明书—并承担保修责任确】保工程质量和使用】安全：有关住房质量和性能！。等方面的《要求应在建设合【。同中：。予以明？确 第四章【　规划？实施机制 — 第十？三条：　落实规《划实施的责任建立住！房建设规划实施的分！级，负责：制各县、区政府【、各相？关部：门应强化并分解本】单位：落实规？划，的具体责任不断提】高规划的实施效率】。 第十四—条，　发挥年度》计划的调控作用年度！。住房建设计》划提出的年度—住房建设目标—和住房用《地供应指标》应纳：入近期建设》规划和年度实—施，计划作为《规划许可和》土地出让的具体依】据各：县，、，区政府、各》相关部？门应：严格执行《 ， 第十《五条　加强规划实施！。的监督管理建立【。规划实施的动—态，监控机？。制完善住房建—设发展规划》公共参与机制加【强规划效能监—察对：落实规划不力及【违反规划的行为将】予以：严肃处理并》追究相关责任— 第五章　附　！则 ： 第十六条　【本，规划自发《布之日起生效— 第《十七条　本规划由】鹤岗市人民政府【组织实施 —