， — 鹤岗市20！08－2012年廉！租住房保障规划 ！ 黑龙江省鹤岗】市，人民政府关于—印发鹤？岗市2008－20！12年廉租住房【保障规？划，的通知 》鹤政：发（2008—）7号？ 各县、》区人民政府市—政府各有关》。单位 　　经】市政府？领，导同：。意现将鹤岗市200！8－201》2年廉？租住：房保障规划印—。发给你们请认—真贯彻执行 二！○○八年四月—三十日 》第一章　总》　，则 ？ 第一条　规划背】景，和目的为落实国务院！关于解决城市低【收入家？庭，住房：困难：的若干意《见（国发（200】7）24号》。）贯彻党《的，十七大精《神促进？鹤岗：市经济？社会全面、协调、】可持续发展确实【解决城市低收入家】庭住房困难加强对今！后几年城市》廉租住？房，建设的？指导和统筹建立【和完善住房保—障体：系健全城市廉租住房！制度解决鹤岗市【。城市：低收：入家庭住房困难【问题改？。善，城市低收入家庭居住！条件明确住房开发建！设量、建设标准发挥！规划的权威性、约】束性和调《控性制定本规划【 第二条　规】划，依，据本规划以国务院关！于解：决城市低收》入家庭？住房：困难的若干意见【、关于贯《彻落实国《务院关于解决城市低！收入家庭住房—困难的若干意—见的实施意》见（黑建住保［20！07］1《号）鹤岗市最—低收入家庭廉租住房！管理暂行《。办法（鹤《政发［2007］】3号：）为主？。要依据？。按照科？学发展观的要求结】合鹤岗市城市低【。收入家庭《现状及政府保障能】力编制本《规划 第三条　！规划：范围本次规划范【围为鹤？岗市市区绥、萝【两县按本县实—际制定规《划 ？ 第四条　规划【期限2008 【2012年 】第五条　规划原【则 ？ 　　（一）—以国家关于解决城市！低收入家《庭住房？困难的政策为导向】结合鹤岗市当地经济！发展水平确定—规划目？标和实？施策略注重保障型住！房建设与房地—产市：场的：衔接：以满足不同收入层】次的居民住房需求】促进房地产业—以及国？民经济的《健康发展； 【 ，　　（二）》坚持土地资源集【约、高效利用—重点：保，证政府保障型住房】的土地供应》合，。理布局住《房区位引《导保：障型住房按照土地利！用总体规《划和城市《总体规划《方向发展《；， 　《　，（，三）充分考》虑城：市，低，收入家庭《对交通？、公共服务》等设施条《件，的需求合《理安排？政府保障型住房用地！的，。区，位改善低收入家【庭，的生活环境降低【生，活，成本：； ？ 　　（《四，）充分考虑城市低收！入家庭？各方面需求及未【来发展体《现对低收《入，家，。庭的关怀和尊—。。重努力实现》低收入家庭》。与其他群体和—谐共居；《。 　　（—五）廉租住房保障】。。对象：的家庭收入和住【房困难标《准实：行动态管理不—断完善？保障型住《房的进？。入及退出机制 】 第：六条　规划目标规】划以实现和谐社会以！及，节，约型社会为根—。。。本目：标 ？ 　：　，。（一）对符合—住房：。。困难条件、申—请，廉租住房租赁—补贴的城市》低保家庭《基，本做到应保尽—保使廉租住》房保障？覆盖：我市城区低保住房】困难家庭逐步扩大】廉租住房制度—的保障范围20【08年底前将—廉，租住房保障范围【扩大到低收入—住房困难家》庭 　　（二】）进一步完》善以市场为主导、】多渠道、多层次的住！房供应体系》满足不同收入层次】居民的住房需求【　 第二—。章　廉租住房—建设和？租赁补贴计》划 ？ 第：七条　廉《租住房建设总—量目标规划期内需】安排：廉租住房600【0套建筑《面积25万平方米】 第八》条　廉租住房—供应： 　　（一）】建设：总量：共建25万》平方米计60—00套 —　　（二）建设区域！为城：市低收入人群分布区！域在建设项目位【置，不能覆盖《的区域由政府出资】收，。购现有存量住房【以切实满足最—低收入家《庭的住房需求— 　　（三）建！。设模式推行廉—租住房建《设与棚户区》改造：。相结合的模式 【 　　一是凡棚户！。区改：造工程均拿出—相应的？比例作为廉租住房】 　　二—。是鼓励？能够通过划》拨方：。式提供建《设用地的工矿—。企业、房地》产开发企业进—行，廉租住房建设 　！　（四）建设标准】廉租住房建设—坚，。持“户型合理、方】便群众”《的原则统一按二室】一厅一厨一卫或【一室：一，厅一厨一卫标准建】设以建多层建筑【、一室？一厅一厨一》卫户型为主以建小】。高层：建筑、二室一厅【。一厨一卫户型为辅】单套户型建筑—面积：控，制在50平方米【以，内户型？设计要？力求：科学：、方便合理建筑标准！。室内为水泥地面【内墙面？为普：通涂：料，安装木制门普通【。铝合金窗《（或：塑钢窗）普》通，卫生洁？具水、电、暖要单独！开户分户计》量 　　（五】）年度建设目标 ！ 　　2《008年建》设总量120—0套建筑面积5万】平方米 　　】2009年建—设总量？120？0套建筑面积—5万平方米》 ？　　2010年建设！总量12《。00套建筑》面积5万《平方米？。。 ？。　　2？011年建设总【量1：20：0套建？筑面积5万平方米】 ： 　　2《012年建设总量】1，20：0套：建筑面积《5万平方米 第！九条　规划期—内租赁补贴年—。度安：排，。计划及资金需求 】 　　20—08年发放》租赁补贴《6，000户资金需求5！7，6万元 　　2！009年发放租【。赁补贴7500户】资金需求《720万元》 　　201】0，年发放租赁补贴9】000？户资金需求8—64万元 》 　　201【。1年发放租赁补贴】10500户资【金需求？。1008万元—。 ， 　　2012】年发放租赁补贴【12：000户资金需求】1152万元 ！第十：条，　租赁住房标准【廉，租住房租金标准按】每，月每平？方米0.5元—标准收？取；租赁住房补【贴标准每户每月发】放租赁？住房补贴80元 】 第三章　—规划实施的》相关措施 【第十一条　严格【廉租住？房保障制《度 　　（【一）廉？。。租住房申请条件、】保，障标准？、申请、《审批程序、退出机制！按照鹤岗市最低收入！。家庭廉租住房管理办！法的规定执行 【。 　　（》二）加？强实物配租管—理对孤？、老、病、残等【短期内脱困》无望和其他》急需：。救助的家庭主—。要以实物配租方式予！。以保：障其申请条件、保障！标准、申《请、审？。批、退出《机制随着社会的发】。展适时调整》 ， ， 　　（三）严格】。控制户型《比例确保政府—优惠政？策切实落实到低【收入：住房困难家庭建设】。、规：划、：国土、？房产、物价、审计、！监察等部《。门要从廉租住房【的立项、征地、规划！设计、招投》标、：税费减？免、施工管理、竣工！综合验收等方面加强！。。全过程的《联合监管坚》决制止违规》入住、谋取不正当利！益的行为《 第十二条　确保！住宅建造质量 ！。　，　廉租住《房建设单位》对其建设的廉—。租住房工程质量负】最终责任需向承租】人出具？住宅质量《保证：书和住宅使用说明】书并承担保修责【任确保工程质量和使！用安全有关》住房质量和》性能等方面的要求应！在建设合同中予以明！确 第四—章　规划实施机制】 第十》三条：　落实规划实施的】责任：建立住房建设规划实！施的分级负责制各县！、区政府《、，各相关部门应强化】并，分解：本单位？。落实：规划：的具：体责任不《断提高规划的实施】效率 《 第十四条　—发，挥年度计划的—调控作用年度住房建！设计划提出的年度住！房建设目标和—。住房用？。地供应指标应纳入近！。期建设规划和—年度实施计划作为规！划许可和土地出【让，的具体依《据各县、区政府【、各相？关部：门应严格执》行 第十五【条　加强规划—实施的监督管—理建立规划实施的动！态监：控，机制完善住房建设】发展规划公共参与】机制加强规》划效能监察对落【实规划？。。不力及违反》。规划的行为将予【以严肃处理并追究】相关责？任 第五章　】附　则 》 第十六条　本规】划自发布之日—起生效？ ： 第十七条　本规】划由鹤岗市》人民政？府组织实施》 ：