【 《鹤岗市？2008－2—012？年廉：租住房保《。障规划 《 黑《龙江省？鹤岗市人民政府关于！印发鹤岗市2—008－2》012年廉》租住房？保障：规划的通《知 ？鹤政发？（，20：08）7号 【各县：、区人民《。政府市？。政府各有关》单位 　—　经市政府领导【同意现将鹤岗市【20：08－2012年廉！租住房保障规—划印发？给你们请认真贯彻】执行 》二○：○八年四月三十日】 ，。 第一章　总　则 ！。 第一条　规划背！景和目的为落实国务！院关于解决城市低收！入家：。庭住房困难的—若干意见（国发（2！007？）2：4号）？贯彻党的十七大【精神促进《鹤岗市经济社—。会全：面、：协调、可持续发展确！实解决城《市低收入家》庭住房困难加强【对今后几年城—市廉租住房》建设的指导和—统筹建立和完—善住房保障体系健全！城，市廉租住房》制度解决鹤岗—市，城市低收《入家：。庭住房？困难问题改善—城市低？收入家庭居》。。住条件明确住房开发！建设量、建设标准】发挥规划的权—威性、约《束性和调控》性制定本规划 ！第，二条：　规划依据本规【划以国务院关于【解决城？。市低收入家庭住房困！难的若干意见、【关于贯彻《落，实国务院《关于解决《城市：低收入？家庭住？房困难的若干意见的！实，施意见？（，黑建住保［20【0，7］1号）鹤岗【。市最低收入家庭廉租！住房管理暂行办【法（鹤政发［—2，007］3号）为】主要依据《按照科学发展观【的，要求：结合鹤岗市城市低收！入家庭现状及—政府保障《能力编制本规划【 第《三条　规划范围本】次规：划，范围为鹤岗》市市区绥《、萝两县按》本县：实际：制定规划 第四！条　规？划期限2008【 2012年—。 第五条　【规划原？则 ： 　　（一）【以国家关于解决城】市低收入《家，庭住房困难的政【策为导向结合鹤岗市！当地经济发展水【平确定规划目标和】。实施：策略注重保障型【住房建设与房地产市！场，的衔接以《满足不同收》入层次的居民住房】需求促进房地—产业以及国》民经：。。济的：健康发展； — ， 　　（二）坚【持土地资源集—约、高效利用重点】保证政？府保障型《住房：的土地供《。应合理布局住房区】。位引：导保障型住房按照】。土地利用总》体规划和城市—总体规划方向发展】； 　》　（三？）充分考虑》城市：低收入家庭对交通】、公共？服，务等设施《条件的需求合理【安排政府保障型住房！。用地的区位》改善低收《入家：庭的：生活环境降》低生：活成：本； 《 ，。　　（？四）充分《考虑城市低收入家】庭各方面需求及【未来发展体现—对，。低，收入家庭的关怀【和尊重努力实现【低，收入家庭与其他群】体和谐？共居； 》 　　（五）—廉租住房保障—对象的？家庭收？入和住房《困难标准《实行动？态管理不断》完善保障《型，住房的进入及退出】机制 》第六条　规划—目标规划以实现和】谐社会以及节约【型社会为根》本目标 　　】（，一）对符合》住房困难条件、申】请，廉租住房租赁补贴的！城市低保家庭基【本做到应《保，尽保：使，廉租：。住房：保障覆盖我市城区低！保住房困难家—。庭逐步扩大廉—租住房制度》的保障范围200】8年底前将廉租住】房保障范围扩大到】。低收入住房困—难家庭 —　　（二）进一步】完善以市场为主导、！多渠道、多层—次的住房供应体系满！。足不同收入》层次：居民的住《房，需求　 第二】。章　廉？租住房建设》和租赁？补贴计划 【第七条　廉租住房建！设总量目标规划期内！需，安排：廉租住？房，6000套》建筑：面积：2，5万平方米》 第八条　廉租！住房：供应 　　（】一）建设总量—共建25万平方米计！。6000套 　！　，（二）？。建，设区域为城》市，低收入人群分—布区域在建设项目位！置不能覆盖的区域】由政府出资收购现有！存量住？房以切实满足最低】收入家？庭的住房《需求 ？ 　　（三）建】设模式推行廉租住房！建设与棚户区改造相！结合的模式 【 　　一是凡棚【户区：改造工程均》拿出相？应的比例作为—廉租住？房 　　二【是鼓励能够》通过划拨方》式提供建设用地的工！矿企业、房地—产开发企《业进行廉租住房建设！ 　　（四）建设！标准廉租《住房建设《。坚持“户型合—理、方便群众”的】原则统？。一按二室一》厅一厨一《卫或一？室一厅一厨一—卫标准建设以建多层！建筑、？一室一厅一厨一卫】。户型为主以建—小高层建《筑、二室一厅一厨】一卫户型为辅单【套，户型建？筑面积控制在—50平方米》。以内户？型设计要力求科【学、方便合理建筑】标准室内为》水，泥地面内墙面为普通！涂，料安装木《制门普通《铝合金窗（或塑钢窗！）普通卫生洁具水、！。电、：暖，要，单独开户分户—计量 　　【（五：）年度建设目标 】 ：　　2008年【建设总量120【0套建筑面积5万平！方米 　　2】009年《建设总量1200套！建筑面积5》万平方米 【　　2010年【建设总量120【0套建筑面积—5万平方米 【 　　2011年】。建设总？。量1200》套建筑面《积5万？平方米 《 ， ，　　201》2年建设《总量1200套建】。筑面积？5万：平方米 第【。九条　规《。划期内租赁补贴【年度：安排计？划及资金需》求 　　2【008年发放租赁补！贴，6，000户《资金需？求576万元— 　　2—009？年，发，放租：赁补贴7500【。户，资金：需求720万元 】 　　《2，010年发》放租：赁补贴90》。00户资《金需求864—万元：。 　　2—01：1年发放租》。赁补贴10》500户资金需【求1008万元 】 　？　2012》年发放？租赁：补贴12000户资！金需求1152【万元 《 第十条　租赁住】。房标准廉租住—房租金标准按每月】每，平方米0《.5元标准收—取；租赁住房补贴标！准，每，户每月？发，放租赁住房补贴【80：元， 第三章　规划！实施的相关措—施 第》十一：条　：严格廉租住房保障制！度 《　　（一）廉租【住，房申请条件、—保障标准、》申请、审批程序、退！出机制按照鹤岗【市最低收入》家庭廉租住房管理办！法的规定执行— 　《　（二？。）加强实《物配租管理》对孤、？老、病、残等—短期内脱《困无望和其他急【需救助的《家庭主要以实物【配，租方式予《以保障其申请条【件、保？障标准、申请、审批！、退出机制》随着：社会的发展适—时调整 —　　（三）严—格控制户型比—例确保政《府优惠政《策切实落《实到：低收入住房》困难：家庭建设、规—划、国土、》房产、物价、审计、！监察等部《门，要从廉租住》房的立项、征地、】规划设计、招投标】、税费减免、施【工管理、竣工综合】验收等方面》加强全过程》。。的联合监《管坚决制止违规入】住、：谋取不？正当利？益的行？为 ： 第十二条》　确保？住宅建造质》量 　　廉租】住房：建设单位对其建设的！廉租住房工程质量】负最终责任需向承】租人出具住》。宅质：量保证书和住宅【使用说明《书并承担保修责任】确保：工程质量和》使用：安全有关住房质量和！性能等方面的要求应！在建设合同中予以明！确 第》四，章　规划实施—机制 第—十，三条　落实规—划实施的责任—建立：住房建设规划—实施：。的分级负责制各县、！区，。。政，府、各？相关部门应》强化并分解本单位落！实规划的具》。体责任不断提高规划！的，实施效率 第】十四条？　发挥年度计划【的调控作用年—度住：房建：设计划？。提出的年《度住房？建设目标《和住房用地供—应指标应《纳入近期建设规【划和年度实施计划作！为规划许可和土【地出让的具》体依据？各县、区政》府、：各相关？部门应严格执行 ！ 第：十五条　加强—规划实？施的监督管理建立】。规，划实施的动态—监控机制完善住房建！设发展？规划公共参与机制加！强规划效能监—察对落实规划不力及！违反规划的行为将】予以：严肃处？。理并追究《相关责任 第五！章　附？　，则 第十—六条　本规划—自发布之日起生【效 ？ 第十七条》　本规划《由鹤岗市《人民政府组织实施】 ：