， ， 《 鹤—岗市200》。。8－20《12年廉租》。住房：。保障规划 黑！龙江省鹤《岗市人？民政府关于印发【鹤岗市2008－】2012年廉租住房！保障规划的通知 ！鹤政发（20—0，8，）7号 各—县、区人民政—府，市政府？各有关单《位 　　经市】政府领导同》意，现将：鹤岗市20》08－20》12年廉租住—房保障规划》。印发给你们请认真贯！彻执行 二【○○八年四月—三十日 第一章　！总　则？ ， 第一《。条　：规划背景《。和目的为落实国务院！关于解决城市低收】入家庭住房困—难的若干意》见（国发（2—007）2》4号）贯彻党的十】七大精神《。促进鹤岗《市经济社会全面、】协调、可《持续：发展确实解》决，城市低收入家庭住房！困难加？强对今后几年城【市廉租住房建—设的指导和》统筹建？立和完善住房保障】体系：健全城市廉租住【房，制度解？。决鹤：。岗市城市低收入【家庭住房困》难问题？改善城市低收入【家庭居？住条件明《确住房开发建设量、！建设标准发挥规划】的权威性、》约束性和调》。控性制定本规—划， 第二》条　规划依据—。本规：划以国？务院关？于解：决，。城市：低收入家庭》住房困难的若干意】见、关于贯彻—落，实国务院关于—解决城市低收入家庭！住房困难《的若干？意见的实施》意见（黑建住—保［20《07：］1号）鹤岗市最】低收入家《庭廉租住房管理【暂行办法（鹤政发［！2，00：。7］3号）为主【要依：据按照科学》发展观的要求结合】鹤，岗市：城市低收入家—庭现状及政府—保障能力编制本规】划 第三条　规！划范围本次规—。划范围为鹤岗市市】区绥、萝两县—按本县？实际制定规划 【 第四条　规划】期限2008— 20？12：年 第五条　规！划，原则： 　　》。（一）以国家关【于解决？城市低收入家庭【住房困难的》政策为导向》结合鹤岗《市，当地经济发展水平确！定，规划：。。。目标和实《施策略注重保障型】。住房：建设与房地产—市场的？衔接以满足不同收】入层次的居》民住房需求促—进房地产业以—及国民经济》的健康发展；— 　　（二）】坚持：土地资源集约、【高效利用重点保证政！。府保障型住房—的土地供应合理布局！。住房区位引导保障】型住房按《照土地利用总体规划！和城市总体规划方向！发，展； ？ 　　《（三）充《分，考虑城市低收—入家庭？对交通？、公共服务等设【施条件的需求合理】安，排政府保《障型：住房用地的区位【改善低收《入家庭的生活环境】降低生活成本—； 《　，　（四）充分考【虑，城市低收入家庭各】方面需求及未—来发：展体现对《。低，收入家庭的关—。怀和尊重努力实现低！收入：。家庭与其他群体和谐！共，居，； ： 　　（五）廉】租住房？保障对象《的家庭收入和住房困！难标：准实：行动态管理不断完善！。。保障：型住房的进入—及退出？机，。制 《第六条？　规划？目标：规划以实现和谐【社会：以及节约型社—会为：。。根本目标 》 　　（一）【对符：合住房困难条件、】申请廉租住》房，租赁补贴的》城，市低保家庭基—本做：。到应：。保，尽保使廉《租住房保障覆盖我市！城区低保住房困难家！庭逐步扩大廉—租，住，房制度？的保障范围20【08年底《前将廉租住房保障范！围扩大到低》收入住房困难家庭 ！ 　　（二）【进一步完善以—市场为？主导、多渠道、多】层次的住房供—应体系满足》不同：收入层？次居民的《住房需求《　 第二章　廉！。租住房建《设和租赁补贴计划 ！ 第七条　—廉租住房建》设总量目标规—划期内需安排廉租住！。房，60：0，0套建筑面积2【5万平方米 】第八：。条，　廉租住房供应 ！ 　　（一）建【设总量共建25【万平方？米计6？000？套 　　—（二）建《设区域为城市低收入！人群分布区域在【建设项目位置不【能覆盖的区》域由政府《出资收购现有存量住！房以切实满足—最低收入家庭—。的住房需求 　！　（三）建设模式】推，行，廉租住房《建设与棚户区改【造，相结合的《模式 　　一是！凡棚户？区改造工程均—拿出相应的》比例作为廉租住房 ！ 　　二》是鼓励能够》通过划拨方》式提供？建设用？地的工矿企》业、房地产开发【企，业进行廉租住—房建设 　　【（四）建设标准廉】租住房建设》坚持“户型合理【、方便群众”的原】则统一按二室一厅】一厨一？卫或一室一》厅，一厨一卫标》准建设以《建多层建筑、一【室一厅一厨一卫户】型为主以《建小高层建筑、二室！。一厅一厨一》。卫户型为辅单—套户型建筑面积控制！在50？平方米以内户型设计！要力求科学、方便合！理建筑标准室内为】水泥地面内墙面为普！通，涂料：。。安装木制门普—通，铝合金窗（或塑钢窗！）普通卫生洁具水、！电、：。暖要：单独开户分户—计量 　—　（五）年度建设目！标 ：。 　？　2：。。0，08年建设总—量，1200套建—筑面积？5万平方米 【 　　20》。0，9年：建设总量1200】套建筑面积5万平方！米 　　—2010年建设【总量1200—套建筑面积5—万平方？米 《　　20《11年建《设总量12》00套建筑面积5】万平方米 — 　　？2012年建—设总量？1200套建筑面积！。5万平方《米 第九条　规！。划期内租赁补贴【年度安排计划及资】金需求 　　】2008年发放【租赁补贴《6，000？户资金需求57【6万元 　　2！009年发》放租赁补贴7500！户资金需求72【0万元 　　2！01：0年发？放租赁补贴9000！户资金需求864】万元： 　　》2011年发—放租赁补贴105】00户资金需求【1008万元— 　　》201？。2年发放租赁补【贴12000户资金！。需求1152万元】 第《十条　租赁住—房标：准廉：租，。住房租金标准按每】。月，每平方米0》。.5元标准收取【；租赁住房》补贴标准每户每月】发放租赁住房—。补贴80元 —。 第？三章　？。规划实施的相关【措施 第十一】条　：严，格廉租住房保障制度！ ， 　？　（一）《廉租住房《申请条？件、保？障标准、申请—。、，审批：程序、退出》机制按照鹤岗—市，最低：收，入家庭廉租住房管】理，。办法的规定》执，行 ： 　　（二）【加强实物配租管理对！孤、：老、病？、残等短期内脱【困无望和其他—急需救助的家—庭主要以实物配【租方式予以保—障其申请条件、保】障标准、申请、审批！、，退，出机制随着社会的发！展适时调整》 　　》（三）严格控制【户，型比例确保政府【。优惠政策《切实落实到低收【入住房？困难家庭建》设、规划、国土、房！产、物价、审计、监！察，等部：门要：从廉租住房的—立项、征地、规【划设计、招投标【。、税费减免、施【工管理、《竣工综？合，。验收等方面加—强全过程的联合【。监管坚？决制止违《规入住？、谋取不正》当利益的行》。为 ？第十二条　确—保住：宅建造？质量 　　廉租！住房建设单位对其】。建设的廉租住房【。工程质量负》最终责任需向承【租人出具《住宅质量保证书【和住宅使《用说明？书并承担保》修责任确保工程质量！和，使用：安，全有关？住房质量《和，性能等方《面的要求应在建【设合同中予》以明确 第四章！　规划实施机制 ！ ，第十：三条　落实规划实施！。的责任建《立住房建设规划实施！的分级负责制各县】、区政府、》各相关部门应强化并！分解：本单位落实规划的】具体责任不断提高】规划的实施效率 ！ 第十四条　发挥年！度计划？的调控作用年度住】房建设？计划提出的年—度住房建设目标和】住房用？地供应指标应纳【入近期建设规划【和年度实《施计：划作为？规划许可《和土地出让的—具体依据各县、区】政府、各相》关部门应严格执行】 第十五—条　加？强规划实施的监督管！理，建立规划实施—的动态监控机制完】善住房建设》发展规划公共参【与机制加强规划效能！监察对落实规划不】力及违反规》划的行为将予以【严肃处理并》追究相关责任— ： 第五？章，　附　？则， ：。 ，第十六条　本—规划自发布之—日起：生效 ？ 第十七条　【本规划由鹤岗—市人民政府组—织实施 》