】 ： 鹤岗市2008－！201？2年廉租住房—保障规划 】黑，龙江：省鹤岗市人民政【府关于印《发鹤岗？市2008－20】12：年廉租？住房保障《规划的通《知 鹤政发—（200《8）：7号 各》。。。。县、区人民政府市政！府各：有关单位 　　！经市政府《领导同意现》将鹤：。岗市2008－20！12：年廉租住房保障规划！印发给？你们请认真贯—彻执行 《。 二○○八—年四月三十日 第！一章　总　则 【 第一条》。　规划背景和目的为！落实国务院》关于解决城市低收入！家庭住房困难—的若干意《见（国发《（2007）—24号）贯彻党【。的十七大精》神促进鹤岗市经济社！会全面、《协调、可持续发展】确，实解决城市低收入】家庭住房《困难加？强对今后几年城市】廉租住房建设的【指导和统筹建立【和完善住房》保障体？系健全？城市廉租住房—制度解？。决鹤岗市城市低【收入家庭住房困难问！题改善城市》低收入家庭居住条】件明：确住房开发建设量】、建设标准》发挥规划的权威性、！。约束性和调》。控性制定本》规划 》。第二条　规划依据】本规划以《。国务院关《于解决？城市低收入》家庭住房困》难的若干意》见、关于贯》彻落实国务院—关于：解，。决城市低收入家庭】住房困难的》若干意见的实—施，意见：（黑：建住保？［2007］—1号）鹤岗市—最，低收：入家庭？。廉租住房管理暂行办！法（鹤政发［20】。07：］3号）《为主要依据按照【科学：发展观的要求结【合鹤岗市城市低收】。入家庭？现状及政府保障能力！编制：本规划 第三】条　规划范》围本：次规划范《围为鹤岗市市区绥、！萝两县按本》县，实际制定规划 】 第四条　规—划期限2《008 《2012《年 第五条【　规划？原则： ？　，　（一？）以国家关于解决】城，市低：收入家庭住房—困难的政策为—导向结合鹤》岗市当？地经：济发展水平》确定规划目标和实】施策：。略注重保障》型住：房，。建设与房《地产市场的衔接以】满足不同《收入：层次：的居民住房需—求，促进：房地：产业以？及国民经济》的健康发展； 】 　　（二）坚【持土地资《。源集约？、高效利用重—点保证政府保障【型住房的土》地供应合理布局住】房区位引导保障型住！房按：照土地利用总体规】划和城市总体—。规划方向发展；【。 ： 　　（三》）充分考虑城—市低收入家庭对交通！、公：共服：务等设施条件—的需求合理安排政】府保障？型住房用地的区位改！善低收入家庭的生】。活，环境降低生活成本；！。 ？　　（？。四）充分《考虑城市《。低收入家庭各方【面需求及未来发展体！现对低？收入家庭的关怀【和尊重努力实—现低收？。入家：庭与其他群体和谐共！居； 　　【（，五）廉租住》房保障对象的—家庭收入和住房困难！标准实行动态管【理不断完善》保障型住《房的：进入及退出机—。制 第六—条　规划目标—规划以实《现和谐社会以及【节约型社会为—根本目？标 　　（一】）对符合住房困难条！件、申请廉租住房】租赁补贴的》城市低保家庭—基本做到应保—尽保：使廉租住房保障覆盖！我市城区低》保住房困难家—庭逐：步，扩大廉租住》房制度的保障范围】2008年底—前将廉租住房—保障范围《扩，大到低收入住房【困难家庭 》 　　《。（二）？进一步完善以市场】为主导、多渠道、】多层次的住房供【应体系满足不同收】入层次居《民的住房《。需求　 《 第二章　—廉，租住：房建设和《租，赁补贴？计划 《。 第七条　》廉租：住房建设总量目【标规划？期，内需：安排廉？租住房600—0套建筑面积2【5万平？方米 第八条　！廉租：住房：。供，应 　　（一）！建设总量共建25】万平方米计6—。000套 【　　（二）建设区域！为城市低收入人群】分布区域在建设【项目位置《不能覆盖《的，区域由政府出—资收购现有存量住房！以切：实满足？最低收入家》庭的：住房需求 　　！（，三，）建：设模式推行廉租【住房建设与棚—户，区改造相结》合的模式《。。。 　《　一是凡棚户区【改，造工程均拿》出相应的比例作为廉！租住房？ 　　二—是鼓励能《够通过？划拨方式提供建【。设用地的工矿企【业、房地产》开发：企业进行廉租住房】建设 　　（四）！建设标准廉租—住房建设《坚持“户《型合理？、方便群众”的原】则统一按二室一【厅一厨？一，卫或一室一厅一厨】一卫标准建设以建多！层，建，筑、一室《一厅一厨一》卫户：型为主以建小高层建！筑、二室一厅一【厨一卫户型为辅【单套户型建筑面积控！制在50平方米【以内户型设计要力求！。科学、方便合理建筑！标准室内为水泥地面！内墙面为普通涂【。料安装木制门普通铝！合金：。窗（或塑《钢窗）普通卫生【洁具水、《电、暖要单独开户】分户：计量 　　（】。五）年度建设—目标 　　【2，008年建设总【量120《0套建筑面积5万平！方米 　　【。20：09年建《。设总量1200套】建筑面积《5，。万平方米 【　　：2，010年建设总量1！200套建》筑面积5《万平方米 》 　　2》011年建设总量】1200套建筑【面，积，5万平方《米 ： 　　20—12年？建设：总量1200—套建：筑面：积5万平方米 ！第九条　规》划，期内：。租赁补？贴年度安排计划及资！金需求 —　　2？。0，08年发放租赁【补贴6000户资】金需求5《76万元 　　！2，009年发放—租赁：补贴：7500户资—金，需，求72？0万元 　　2！010？年发放租赁补贴9】00：0户资金需求86】4万元 》。 　　2011【年，发，放租赁补贴105】。00：户，资金需求1008】万元 　　20！12：年发放租《赁补贴12000】户，资金需求1152】万元 第—十条　？租赁：。住房标？准廉租住《房租金标准按每【月每平方米0.5元！标准收？取；租赁住房—补，贴标准每户每月发】放租：赁住：房补贴80元 ！第，。。三，章　规？划实：施的相关措施 ！第十一条　》严格廉租住房保障制！度 《　　（一）廉—。租住房申请条件【、保障？。标，准、：。申请、审批》程序、？退出机制按照鹤岗市！最低收入家》庭廉：租住房管理》。办法：的规定执行 】　　（二）加强实】物配租管理》对孤、老、病、【残，。等短期内脱困无望和！其他急需救助的家庭！主要以实物配租【方，式予以？保障其申请条件【、保障标准、申【请、审批、退—出机制随着社会【的发展适时调整 】 ：　　（三）严—格控制户型比—例确保？政府优惠政策切实落！实到低收入住—房困难？家庭建设《、规划、国土、房】产、物价、审计、】监察等部门要从【廉租住房的立项、】。征地、规划》设计、招投标、税】费减免、施》。。工管理、《竣，。工综：合验：收等方面加强—全，过程的联合监管坚】决制止违规》入住、谋取不正当】利益的行为 【第十二条　》确保：住宅建造质量 ！　　廉租住》。房建：设单位对其建—设的廉租住房工程】质量负最终责任【需向：承，租人出具住》。宅质量保证书和住】宅使用？说明书？。并承担保修责任确】保工：程质量？和使用安全有关住】房质量和性能—等方面的要求应【在，建设合同中予—以明确 第四】。章　规划《实施机制 第十！三，条，　，落实规划《实施的责任建—立住：房建设规划》实施的分级负责制】各县、？区政府、各相关部门！应强：化并：分解本单位落—实规划？的具体责任不断提】高规：划的实施效率— 第十四条　发！挥年度？计划的调控作用年】度住房？建，设计划提出的年度住！房建：设目标和《住房用地供应指标应！纳入近期建设规划和！年度实施计》划作为规划许可【和土地出让的具体依！据各：县、：区，政府、各相关部门应！严格执行 》 ， 第十五条　加强规！。划实施？的监督管理》建立规划实施的【动态监控机》制完善住房建—设发展规划公共参与！机制加强规划效能监！察，对，落实规？划不力及违反规划】的行为将予以严肃处！。理并追究相关责任】 第五章—　附　则 》 第十六条—。　本：规划自发布之日起】生效 第十七条！　本规划由鹤岗【市人民？。。政府组？织实施 》