！ 鹤岗市2—008－2012】年廉：租住：。房保障规划 — 黑龙江省鹤岗！市人民政府关—于印发鹤岗》市2：008？－2012年廉【租住房？保，障规划的通知 【 鹤：。政，发，（2008）—7号： ：各县、区人民政府市！政府各有关》单位 》　　经市政府领【导同意现将鹤岗市】20：08－？2012年廉租住房！保障规划《印发给？你们请认真》贯彻执行 》 二○○》。。八年四？月三十日《 ：第，一章　总　则 【 第？。一条：　规：划背景和目的为【落实国务院关—于解决？城市低收入家庭【住房困难的若干意见！（国发（200【7）24号》）贯彻党的十七大精！神促进鹤岗市经【济社会全《面、协调、可持续】发展确实解决—城市低收入家—庭住房？困难加强对今后几】年城市廉租住房【建设的？指导和统筹》建立和完善住房保】。障体：系健全城市廉租住】房制度解决鹤—岗市城市低收—入家：庭住房困难问—题改善城市低收【入家庭居住条件明】确住房开《发建设量《、建设标准发挥规】划的权威性、约束性！和调控？性制定？本规划 第二条！　规：划依据本规划以国】务院关于解决—城市低收入家庭住房！困难的若干意—见、关于贯彻落实】国务院关于》解决城市低收入【。家庭：住房困？难的若干意见的【。实施意见《（黑建住《保［20《07］1号）鹤【岗市：最低：。收入家庭廉租住房管！。理暂行办法（—鹤政发［2》007？。］3号）为主—要依据按《照科：学发展观的》要求结合鹤岗市城市！低收：入家庭？现状及？政府保障能》力编制本规划 】 第三条　规划【范围本次规划—范，围，为鹤岗市市区—。绥、萝两县》按本县实《际制定规划 】第四条　规划期限2！008 20—12年 《。。 ， 第五条　规—划，原则： 　　（一）以！国，家，。关于解决城市—低收入家庭住—房，。困难的政策》为导向结《合鹤岗？市，当地经济《发展水平确定—规划目标和实施策】略注重保障》型住房建设与—房，。。地产市场《的衔接以满足不同】收入层次《的居：民住房需求促—进房地产《业以及？国民：经济的健《康，发展； 《 ：。。　　（二《）坚持？土地资源集约—、高效利用重—点保证政府保障型住！房的土地供》应合理布局住房区位！引导保障型》住房按照土》。地，利用总体规划和【城市总体《规划方向发展； ！ 　　（三》）充分考《虑城市？低收入家庭对交通、！公共服务等》设，施条件的需求合理】安，排政府保障型住【房用地的区位改善低！收入家庭《的生：活环：境降低生活成本； ！ 　　（四—）充分考《。。。虑城市低《收入：家庭各方面》需求及未来发展体现！。对低：收入家庭《。的关怀和尊重努力】实现低？收入家？庭，与其他群体和谐共居！； 　　（五）！廉租住？房保障对象的—家庭收入和住房困难！标准实行动态管【理不断完《善保障型住房—的进入及退出机制 ！ ， 第六？条　规划目标—规划以实现和谐【社会：以及节约型社—会为根？。本目标 　　（！。。一，）对符合住房—。困难条件、申请【。廉租住房租》赁补贴？的城市低保家庭【。。。基本做到应保尽【保使廉？租住房保障覆盖我】市城区低《保住房？困难家庭逐步扩大廉！租住：房制度的保障范【围2008年—底前将廉租》住房保？。障范：围扩大到低收入住房！困难家庭 　】　，（二）进一步完善】以市场为主》导，。、多渠道、多层次】的住房？供应体？系满足不同收入层次！居民：的住房需求　 ！第二章　廉租—住房建设和租—赁补贴？计划 《 第七条　廉租【住房建设总》量目标规划期内需安！。排廉租住房》600？0套建筑面积25万！平方米 第【八条　？廉租住？房供应 　　】（一：）建设？总量共建2》5万平方米计6【000套 — 　　（二）建【设区域为城市低【收入：人群分？布区域在《建设：项目位置不能覆盖的！。区，域由政府《。出资收购现有存量】住房：以切实？满足最？低收入家庭》的住房？需求： 　　（三【）建设模式推行【廉，租，住房建设《与棚户区改》造相：结，合，的模式 　　】一，是凡棚户区改—造工程均拿出相应的！比例作为廉租住【房， 　　二—是，鼓励能够通过划拨】方式提供《建设用地的工矿企业！、房地产开发企业进！行廉租住《房建设 　—　（四）建设标准】廉租住房建设坚持“！户，型合理？。、方便群众》”的原则统一按二室！。一厅：一厨一卫或一室一】厅，一厨一卫标准建【。设以建多《层建筑、一》室一厅？一厨一卫户型—为，主以建？。小，高层建筑、二室一】厅一厨一卫》户型为辅《单套：户型建筑面积—控制在50》平方：米以内户《型，设计要？力求：科学、？。方便：合理：建筑：标准：室，内为水泥地面—内，墙面为普通涂料【安装木制门普通铝合！金窗（或塑钢窗【）普通卫生洁具水】、电、暖要单独开户！分，户，计量 》　　（五）》年度建设目标 【 　　2008】年建设总量1—200套《建筑面积5》。万平方？米 　　—。2009《年建设总量1200！套建筑面积5万【平方米 —。　　20《10年建设总量1】200套《。建筑：面积5？。万平方米《 　　2011！年建设总量1—200套建筑面积】5万平？方米 　　20！12年建设总量【1200套建—筑面积？5万平方米》 第《九条　规划期—内租赁补贴年度安排！计划及资《金需求 》 　　200—8年发放租赁补贴6！000户《资金：需求576万元 】 　　2》0，09年发放租赁【补贴7500—户资金需《求，720万元 】　　：2010年发放租赁！补贴900》0，户资金需求864】万元： 　《　2：011年发放租赁】补贴10500户资！金需求10》08：万，元 　　—2012年发放租赁！补贴1200—0户资金需求115！2万元 《。 第十条　—租赁住房标准—廉租住房租金标准按！每，月每平方米》0.5元标》。准收取；《租赁住房补》贴标准？每户：每月发放租赁住房补！贴80元《 ，。 第三《章　规划实施的【相关措施 第】十一条？　严格廉租》住房保障《制度 》　，　（一）廉租—住房申请条件—、保障？标准：、，申请：、审批程序、—退出机制《按照鹤岗市最低收】入家：庭廉租住《房管理办《法的：规定执？行 　　（【二）加强实物配租管！理对孤、老》、病、残等短期内】脱困无望和其他急】需救助的家庭主要以！实物配租方式予以保！障其申请条件—、保障标准、申请、！审，。。批，、退：出机制随着社会的】发展适时调》整 　　（三】）严格控制户—型，比例确保政》府优：惠政策切实》落，实到低？收入住房困难家庭建！设，、规划、国土、房】产、物价、审计、】监察等？部门要从廉租住【。房的立项、征地【、规划设计、招投】标，、税费减免、施工管！理、竣工综合验收】等方面加强全过【程的联合监管坚【决制止违规》入住、谋取》不，正当利益的行为 ！第十二条　确保【住宅：建，。。造质量？ 　　廉—租住：房建设？单位对其建设的【廉租：住房工程质量—。负最：终责任需向承租人】出具：住宅质量保证书和住！宅使用说明书—。并，承担：保修：责，任确保？工程：。质量和？使用安全有关住房质！量和性能等方面【的，。要求应在建》设合同？中予：以明确 第四】章　规划实施机制】 ， 第十三条　落实！规，划实施的责》任建：立，住房建？设规：划实施的《分，。级负责制各县—。、区政府《、各相关部门应强】化并分解本单位落】实规划的具》。体责任不断提高【规划的实《施，效率 第十四】条　发挥年度计【。。划的调控作用—年度住房《建设：计划提出的年—度住房建设目—标和住？房用地供应指标【应纳入近《期建设规划和年度实！施，。计划作为规》划许可和土》地出让的具体依据各！县，、区政府、各相关】部门应严格执行 】 第十五条　加强！规，划实施的监督管理建！立规划实施的动【态监控机制完善住房！建设：发展：规，。划公：共参与机制》加强规？划效能监察对落【实规划？不，。力及违反《规划的行为》将予以严肃处—。理并追究相》关责任 第【五章　附　则 【 第？十，六，条　本？规划自发布之日【起生效？ 第十七条　本！规，划由鹤岗市》人民政府组织—实施 ？ ，