， 】 鹤岗市2008！－2：012年廉租住房保！障规划 —。 黑龙江省鹤岗【市人民政《府关于印发鹤岗市】200？8－2012—。年廉租住房保障规】划的通知 》 鹤政？发（2008）7】号 各县、区人民！政府市？。政府各？有关单？位 　　经【市政：府领导同意现将鹤岗！。。市2008－201！2年廉租住房保障规！划印发给你们—请认真贯彻执行 ！ 二○○八年四月三！十日 第一—章，　总　则《 第《一条　规划》背景和目的为落【实国务院关于解决】城市：低收入家庭住—房困难的《。若干意？见，（国发（《20：07）24》号）贯彻《党，的十七大精神促【。进鹤岗市经》济社会全面、协调、！可持续发展确—实解决城市低收【入，家庭住房困难—加强对？今后几年城市廉租】住房建设的》指，导和统筹建立和完】善住房保障体系【健全城市廉租住房】制度解决《鹤岗市城市低收入家！庭住房困难问题改】善城市低《收，入家庭居住条件【明，确，。住房开？发建设量、建设标】准发挥？规划的？。权威性、《约束性和调控性制】定本规划 》 第二条》　规划依据本规【划以国务院关于解决！城市低收入家庭住房！困难的？若干意见、关于【贯彻落实《国务院关于解—决城：市低收入家庭住房】困难的？若干意见的实施意见！（黑建住保［2【007］1》号）鹤岗市最—低收：入家庭廉租》住房管理暂行办【法（鹤政《发［2？。00：7］3？号）为主要》依据按照科学发展观！的要求结合》鹤岗市城市》低收入家庭现状及】政府保障《能力编制本规划【 第三》条　规划范围本次规！。划范围为鹤岗市市区！绥、萝两县》。按本县实际制定【规划 第四条　！规，划期：限200《8 2012年【 第五条　规】划原则 　　（！一）以国家关于【解决：城市低？收入家庭住房困难】的政：。策为导向结合鹤岗】市当地？。经济发展《水平确定《规划：目标和？实施策？。略注重保障型住【房，建设与房地产—市场：的衔接以满》足不：同收入层《次的居民住房需求】促进房地产业以【及国民经济的健康发！展； 》　　（二）》坚持土地资》源集约、高》效，利用重点保证政府】保障：型住房的《土地供应《合理布局住房区位】引导保障型住—房，按照土地利用总【体规划和城》市总体？规划方向发展； 】 ：　　（三）充分考】虑城市低收入—家庭对交《通、：公共服务等设—施条件？的需求合理安排政府！保障型？住，房用地的区位改【善低收入家》庭的生？活环境降低生—活成本？； ？ 　　（四）—充分考虑城市低收】入家庭各方面—需求及未来》发展体？现对低收入家庭【的关怀和尊重努力】实现低收入》家庭：与其他群体和谐共】居； 　　（五！）廉租住房》保障对？象的家庭收》入和住？。房困难标准实行动】态管理不断完—。善保障型住》房的：进入：及退出机制 — 第六条　规划目！标，规划以实现和—谐社：。会，以及节约型社—。会为根本目标 】 　　（《一）：对符合住房》困难条件、申请廉租！住房租赁补贴的城市！低保家庭基本做【到应保尽保》使廉租住《。。房保：障覆盖我《市城区低保住房【困难家庭逐步扩大】廉租住房制度—的保障范围20【08年底前将廉租】住房保障范围—扩大到低收入—住房困难家庭— 　　》（二）进一步完善】以，市场为？主，导、多渠道、多【层次的住《房供应体系满足【不同收入层》次居民的住房需【求　 《 第二章　》廉租住房建设和【。租，。赁补贴计划 第！七条　？廉，租，。住房建设总量—目标规划《期内：需安排廉租住房60！00：套，建筑面？。积25万《平方：米 《。第八条　《廉租住？房供应 》 ，　　：（一）建设总量共】建，25：万平方米计600】0套 　　（二！）建：设区域为城》市低收入人群分【布区域在建设—项目位置不能—覆盖的区域由—政府出资收》购现有存量住房【以切实满《足最低收《入家庭的住》房需求 》 　　（三）建设模！式推行廉《租住房建设与棚户区！改造相？结合的模式 】　　一是凡》棚，户区改造工程均【。拿出相应的》。比例作为廉》租住房？ 　　二是【鼓励能够通》过划拨方式提供建设！用地的工矿企业【、房地产《。开发企业进行廉租】住房：建设 　　（【四，）建设标准廉—租住：房建设坚持“—户型合理《、方便群众”—的原则统《一按二室一厅—一厨一卫或一室【一厅一厨一卫标准建！设以建多《层建筑、一室一厅】一厨一？卫，户，型为主以建小高层】。建筑、二室一—厅，一，厨一卫户型为辅单】套户型建筑面积【控制在50》平方：米以：内户型设计要力求科！学，、方便合理建—。筑标准室内为水泥地！面内墙面《为普通涂料安—装木制？门普：通铝：合金窗？（，或塑：。钢窗）普通》卫生：洁具水、《电、暖要单独开【。。户分户计量》 ？　　（五《）年度建设目标【 　　200】8年建设《总量12《00套建筑面积【5，万平方米 　】　200《9，年建设总量1200！套建筑？面积5万平》方米 》　　2010年【建设总量12—00套建筑面积【5万平方米》 　　201】1年建设总》量，1200套建筑面积！5万平方米 】　　2012年【建设总量1200】套建筑面积》5万平方米 — 第九条　规划】期内租赁《补贴年度安排计划及！资金需求《 ： 　　2008【年发放租赁》补贴6000户【资金需求576万】元 ： 　　2》。009年发放租赁】补，贴75？00户资金需求【7，2，0万元 　　2！010年发》放租赁补贴9000！户资金需求》864万元 】　　2011年发放！租赁补贴1》0，500户资金需求1！0，08万元《 　　2012！年，发放租赁补贴—12000户资金】需，求1：152万《元 第》十条　租赁住—房标准廉租住房【租金标准按》每月每平方米0.5！元标准收取；租赁】住房补贴标准每户】每月发？放租：赁住房补《。贴80？元 第三章　】规，划实施的相关—措施 》第十一条　严格廉】。租住房保障制—度 ？ 　　（一）—廉租住房申请条件、！保障标准、申请、审！批，程序、退出机制【按照鹤岗《市最：低收入家庭廉租住房！。管理办法的规定执行！ ， 　　（二—）加强实物配租管】理对孤、老、病、】残等：短期内脱《困无望和《其他急？需救助的家》庭，主要以实物配—租方式予《以保障其申请条【。。件、保障标准—、申请？、审批？、退：出机制随着》社会的发展适时【调整 　　（】三）严格控》制户型比例确保政府！优惠政策切实落实】到低收入住》房困难家庭建设【、规划、国土—、房产、物价、【审计、监察》等部门要从廉—租住房的立项、征地！、规：划设：计、招？投标、？税费减免《、施工管理、竣工综！合验收等方面加强】全过：程，的联合监管》坚决制止违》规入住、《谋取不正当利益【的，行，为 第十二条　】。确，保，住宅建造质量 】 　　廉租住房【建设单位对》其，建设的？廉，租住房工程质量负最！。终责任需向承租【人出具住宅质—量保证书和住宅使】用说明书并承—。担保修责任》确保工程质量—和，使用安全《有关住房质量和【性能等方面的要【求，应在建？设合同中《。予以明确《 ： 第四？。章　：规划实施机制— ？第十三条　落实规划！实施的责任》建立住房建》设规划实《施的分级负责制【各县：、区政府、各相【。关部门应强化并分解！本单：位落实规划》的具体责任不断提高！规，划的实施效》率 ： 第十四条　发】挥年度计划》的调控作用年度住房！。。建设计划提出—。的年度？。住房建设目标和【住房用地《供应指标应纳—入，近期建设规划和年度！。实，施计划作为规—划许可？和土地？出让的具体依据【各县：。、区政府、》各相关部门应严格】执行 《 第十？五条　加《强规划实施的监督】管理建立规》划实施的动》态监控机《制完善？住房建设《发，展规划？公共参与机制加【。强规：划效能监察》对落实规划不—力及违反规划的行】为将：予以严肃处》理并追究相关—责任 ？ 第五章》　附　则 — ，第十六条　本规划】。自发布之日起生效 ！ 第十七》条　本规划由鹤岗】市人民政府组织实】。施 ？