， ， ？ ， 鹤岗市2！008－《201？。2年廉？租住房保障规划【 黑龙江省】鹤岗市人民政—府，关于印发鹤岗市2】0，。08－？20：12年廉租住—房保障？规划的通知 鹤政！发（2008）7号！ ：各县、区人民—。政府：市政府各《。有关单位《 ： 　　？经市政府领导同意现！将，。鹤岗市2《008－20—1，2年廉租《住房保障规划印【发给你们请认真贯彻！执行 》二○○八年四月三十！日 第一章　总】　则：。 第一条　【规，划背：。。景，和目的为落实国务院！关于解？决城市低收入家庭】住房困难《的若：干意见（国发（2】007）24—号，）贯彻党的十—七大精神促进鹤岗市！经济：社会全面、》。协调、？可持续发展确实解】决城市低《收，入家庭住《房困难加强》对今后几年城市廉租！住房建设的指导和统！筹建立和完》善住房保障体—系健全城市廉租【住房制度解决鹤岗市！。城市低收入家庭住房！困难问题改》善城市？。低收：。入家庭居《住，条件明确《住房开发建设—量、：建设标准发》挥规：划的权威性、约【束性和调《控性：。。制定本？规划 ？ 第二条　规【划依据本规划以国务！院，关于：。解决城市低收入【家庭住房困》。难的：若干意见《、关于贯彻落—实，国务院关于》解，决城市低收入家庭住！。房困难的若干意见】的实施意见（—黑建住保［20【0，。7］1号）鹤岗市最！低收入家庭廉租住房！管理：暂，行办法（鹤政—发［：2007］3号【）为主要依》据按照科学发—展观的要《求结合鹤岗市—城市低收《入家庭现状》及政府？。保障能力《。。编制本规《划 第》三条　规《划范围本次规划范】围为鹤岗市市区绥、！萝两县按本县实际制！定，规划 第四条　！规，划期限2008 】201？2年 《 第五条《　规：划，原则： 　　（一）】以国家关于解决城市！低收入家庭住房困】。难的政策《为导向结合》鹤岗市当地经济【发展水平确》定规划目标》和实施策略注重保障！。型住房建设与—房地产市场的衔接以！满足不同收入层次】的居民住房需求促】进房地产业以—及国民经济的健【康发展； — 　　？（二）坚持土—地资源集约、—。。高效利？。用重点保证政—。府保障型住房的土地！供，应合：。理布局住《房区位？引导保？障型住房《按，照土地利用》总体规划和城市总体！规划方向发展—； 　　（三】）充分考虑城市【低收入家庭对交通】、公共？。服务等设施条件的需！求合理安《。排政府？保障型住房用地的区！位改善低收入—家庭的生活环—境降低生活成本【； 　　（四）！充分考虑《城市低收入》家庭各方面需求【及未来发展体现对低！收入家庭的》。关怀和尊重努力【实现低收《入家庭与其他群体】和谐共？居；： 　　（五）】廉租住房保》障对象？的家庭收入和—住房困？难标准实行动态【管，理不断完善保障型】住房的进入及退出机！制 《第六条　规划目标规！划以实现和谐社会】以及节约型社会【为根本目标 　！　（一）《对符合住房》困难条件、》申请廉租住房租【赁补贴的城市低保家！庭基本做《到应保尽保使—廉租：住房保障覆》盖我市城区低保住】房困难家庭逐步【扩大廉租住房—制度：。的保障范围2008！年底前将廉租住房】保障范围《扩大到低收入住房】困难家庭 》。 ， 　　？（，二）进一《步完善以市场为主导！、多：渠道、多层》次的住房供应体系】满足不同收入层次】居民的住房》需求　 》 第二章　廉租【。住房建设和租赁补贴！。计划 》第七：条　廉租住房建【设总量目标规划期内！需安排廉租住房6】000套建筑—面积25万》。平方米 《 第八条　廉租】住房供应 — 　　（《一，）建设总量共建25！万，平方米计6000套！。 ？　　（二）建设【区域为城市低收入】人，群分布？区，域在建设项目位置】不能覆盖的区—域由政府出资收购现！有存量住房以切实】满足最低《收入家庭的住房需求！ ？　　（三）建设模式！推行廉租住房—建设：与棚户区改造相结合！的模式？ 　　一—是凡棚户区改造【工程均拿出相应的比！例作为廉租住—房 ？ 　　二是》鼓励：能够通过划拨方【式提供建设》用地的？工矿企业、房地【产开发？企业进行廉租住房】建设 　　—（四）建设》标准廉租住》房建设坚《持“：户，型合理、方便群众”！的原：。则统一按二室一厅一！厨一：卫或一室一厅一厨一！卫标准建设以建多】层，。建，筑、一室一厅一厨一！卫户型为主以建小高！层建：筑，、二室一厅》一厨一卫《户型：。为辅单套户型—建筑面？积控：制在50平方米以】内户型设计要—力求科学、》方便合理《建筑标准室内为水】泥地面内墙》面为普通涂料安装木！制门普通铝合金【窗（或塑《钢窗）普通卫生【洁具水、《电、暖？要，。单，独开户分户》计量 　　（】五）年度建设—目标 　—　2008》年建设总《量，1200套》建筑面积5万—平方米？ 　　》20：09年？建，设总：量120《0套建筑面积5【万平方米 　　！2010年建设总】。量1200》套建筑面积》5万平方《米 《　　2？011年建设总量1！200？套建筑面积5—万平方米《 　《　2012年—。。建设总量《1200套建筑面积！5万平方《米 《第九条　规划期内租！赁补贴年度安排计】划及资金需求 【 　　20—。08年发放租赁补】贴，600？0户资？金需求57》6万元 》 ，　　：2009年发—放租赁补《贴7：。500户资》金需求720万元 ！ 　　《20：10年？发放租赁补贴—9，000户资》金，需求：864万元 — 　　《2，011年发放租赁补！贴1：0500户资金需】。求1008万元 】。 ， 　　？2012《年发放租赁补贴【12：0，00户资金需求11！52万？元 第十条【　租赁住房》标，准廉租住房租金【标，准按每月每平方米】。0.5元标准收取】；租赁住房补贴标准！。每，户每月发放租—赁住：房补贴80》元， 第三章　规划！实施的相关措—施 《第十一条　严格廉】租住：房保障制度 — 　？　（：一）：廉租住房申请条件】、保障？标，准、申请、审—。批程：序，、，退出机？制按：照鹤岗市《最低收入家庭廉租住！。房管理办法》的规定执行》 　　（—。。二）：加强实物配租管理】对孤、老、病、残】等，短期内脱困无望和】其他急需救》助的：家庭主要以》实，物配租方式予以【保障：其申请条件、保【障标准、申请—、审批？、退：出机制随着社会的发！展适时调整 】　　（三）严格【控制户型比例—确保政府《优惠政策切实落【实到低收入住房【困难家庭建设、规】。划、：国土、房产、物价、！审，计，、监察等部门要从廉！租，住房的立项、征地、！规，划，设计、招投标—。、税费减《免、施？工管理、竣工综【合验收等方》面加强全过程—的联合监《管坚决制《止，违规入？住、谋取不正当利】益的行为 》 第十二条　—。确保住宅建造质【。量 　　—廉租住房建设单【。位对其建设的—廉租：住房工程质》量负最终责任需向承！租人出具住宅质量】保证书和住宅使用】说明书并承担保修】责任确？。保工程质量和—。使用安全有关住房】。质量和性能等—。方面的？要求应在建设合同】中予以明确》 ， ：第四章　规划实施机！制 第十三条　！落实规？划实施的责》任建立住房》建设：规划实施的分级【负责制？各，县、区政《府、各相关部门应】强化并分《解本：单，位落实规《划的具？体责任不《断提高规《划的实施效》率 第十四条】　发挥年度计划【的调控？作用年？度住房建设计划提】出，的年度住房》建设目标和住房【用地供应指标应纳】入近期建设规—划和年度实施—计划作为规划许可和！土地出让的》具体依据各》县、区政府》。、各相关部门应【严格执行 第十！。五条　加《强规划实施》的，监督管理建》立规：划实施的动态—监控机制完善住房】建设发展规》划公共参与机—制加强规划效能监】察对：落实规划不力—及违反规划的行为将！予以严？。肃处：理并追究《相关责任 — 第五章　附—　则 《 第十六《条　本规划自发布之！日起生效《 第十七条　】本规划由鹤岗—市人民政《府组织实《施 ？