？ 鹤！岗市20《08－2012【年廉租住房保障规】划 黑龙江】省鹤岗？市人民政府关于印发！鹤岗市2008－】2012年廉租住】房，保障规划的》通知 鹤政发（】2，008？）7号 各县、区！人民：政府市？政府各？有关单位《 　　经—市政府领导同意现将！鹤，岗市200》8－2？012年廉租住房保！障规划印发》。给你们请认真—贯彻执行 》 二？○○八年四月三十日！ 第一章　总【　则 第一条】　规划背景和目的为！落实国务院关—于解决城市低收入】家庭住？房困难？的若干意见（国【。发（2007）【2，4号）贯彻党的【十，七大精？。神促：进，鹤，岗，市经济社《会全面、协》调、：可，持续发？展确实解决城市低】收入家庭住房困难加！强对今后《几年城市廉租住房建！设的指？导和：统筹建？立和：完善住房《保障：体系健全城市廉【租住房制度解决鹤岗！市城：市低收入家庭—。住房困难问题改善城！市低收入家庭居住条！件明确住房开—发建设？量、建设标准发挥】规划的权威性、【约束性？和调控？。性制定本规划 ！第二条？　规划依据本规划】以国务院《关于解决《城市低收入家庭住】房困难？的若干意见》、关于贯彻落—实国务院关》于解决城市低收入】家庭住房困难的若干！意见的实施意见（黑！建住保［《200？7］1号）鹤岗【市最低收《入家庭廉租住房管理！暂行办？法（鹤政发［200！7］3号）》为，。主要依据按》。照科：学发展观《的要求结合鹤岗市城！市低收入家庭现状】及政府？保障能力编》制本规划《 第三条—　规划？。。范围本？次规划范围为鹤岗】市市区绥、萝两县】按本县实际》制定规划 第】四条：　规：划期限200—8 2012年 】 ， 第五条　规划原则！ 　　》（一：）以国家关于—解决城市《低收入家庭住房困】。难的政？策为导向《结合鹤岗市当地经】济发：展水平？确定规？划，目标和实《施策略注《重保障型住房—建设与？。房地产？市场的？衔接以满足》不同收？入层次？的居民住《房需求促进》房，地产业以及国民【。经济的？健康发展； 】　　（二《）坚持土地资—源集约、高效利用重！点保证？政府保障型住房的土！地供应合理布—局住：房区位引导保障型】住房按照土地利【用总体？规划：和城市总体规划方向！发展：； 　　（【三）充分考虑城市低！收入家庭《对交通、公共—服，务等设？施条件的需求—合理安排政府保障】型住房用地》的区位改《善低收入家庭的生】活环境？降，低生活成本； ！　　：（四）充分考虑城】市低收入家庭各【方面需？求及：未，来发展体现对低收入！家庭的关怀和尊重】努力实现低收—入家庭与《其他群体和谐共居】； 《　　（五）廉租住】房保障？对象的家庭》收入：。。和住房困难标—准，实行动态管》理不断完《。善保障型《住房的进入》及退出机制 【 第六条　规划【目标规划以实现和谐！社会以及节约型社】会为：。根本目标 　　！（一）对符合住房】困难条件、申请【。廉租住房租赁补贴的！。。城市低保家庭基本做！到应保尽保使廉租】住房：保障覆盖我市城区】低保：。住房困难家庭逐步】扩大廉租住房制【度的保障范》围2：008？年底前？将廉租住《房保障范围扩大【到低收入住房困【难家庭 　　（！二）进？一步完善以市场【为主导、多渠道、】多层：次的住房供应体系】满足不同收》入层次居《民的住房需求　 ！。 第二章《　廉租？住房建设和租赁补贴！计划 第—。七条　？廉租住房建》设总：量目标规划期内需安！排，廉租住房6000】套建筑面积25万平！方米 第八【条，。　廉租住房供—应 　　（一】），建设总量《共建25万平—方米计6《000套 　】　（二？），建设区域为城市低】收入人？群分：布，区域在建设项目位】置不：能覆盖？的区域？由政：府出资收购现有【存量住房以切实满】足最低收入家—庭的住房需求 】。 　　（《三）建设模式推行】廉租住房建设与棚】户，区改造相《结合的模式 — 　　一是凡棚户！。区改造工程均—拿出相应的比—例作为廉租住房【 　　二—是鼓励能够通过划拨！方式提供《建设用地的工矿企业！、房地？产开发企业进—行廉租住房》。建设 　　（【四）建设标准廉【租住房建设坚持【“，户型合？理、方便《群众”的原则统【一按二室一厅一【厨一卫或《一室一厅一厨—一卫标准建设以建多！层建：筑、一？室一厅一厨一卫【户型为主以建小【高层建筑、二室【一厅一厨一卫—户型为辅单套户型】建筑面？积控制？在50平方米以【内户：型设计要力求科学】、方便合理建筑【标准室内为》水泥地面《内，墙面：为普通涂料安装木制！门普通铝《合金窗（或塑钢窗）！普，通卫：生洁具水、电—。、暖要？单独开户分户计【量 　　（【五）年度《建设目标 【　　2008—年建设总量120】0套建筑《面积5？万平方米 — 　　2《009？年建设总量120】0套：建筑面积5万平【方米 ？ 　　2》01：0年：建设：总量120》0套建筑面积5万平！方米 　　20！11年建设》总量1200套建筑！面积：5万平方《米 　　2【。012年建设总【量1200套建【筑面积5万平方米 ！ 第九条　规【划期内租赁补—贴年度安《排计划及资金需求 ！ 　　2008】年发放？租赁补贴60—00户资金需—求576万元 】 　　2009【年发放租赁》。补，。贴75？。00：。户资金需《求720万元 】。 　　？2010年》发放租？赁补贴9000【户，资金需求8》64万元《 ，。 　　《2011年发—放租赁补贴105】00户资《金需求100—8万：元 　　2【012年发放租【赁补贴1《2，000户资金—需求115》2万元？ 第十条　租】赁住房标《准廉租住房租金标】准按每月《每平方米0.5元】标准收取；租赁住】房补贴标《准每户每月》发放租赁住房补贴8！0元： 第三章　规划！实施的相关措施 】 第？十，。一，条　严格廉租住【房保障制度 【 ，　　（一）》廉租住房申请条件】、保：障标准、申请、审】批程：序、退出机制按【照鹤岗市《最，低收：入家庭廉租》住房管理办》法的：规定：执行 》　　（二）加强实物！配租管理对孤—、老、病、残等短期！内脱困无望和其他急！需救助的家庭主【要以实物配租方【式予以保障其—申请条件、保障【标准、申请》、审批、《退出机？制随着社会的发展适！时调整 》 　：。　（三）严格—控制户型比例—确保政府优惠政【策切实落《实到低收《。入住房困难》家庭建设、规—划、国土、》房产、物价、—审计、监察等部【门要从廉《租住房的立项、【征，。地、规划《设计、招投标、税费！减免、施工管—理、竣？工综合验《收等方面加》。强全：过程的联合监管坚决！。制止违规入》住、谋取不正当【利益：的行为 第十二】条　确保住》宅建：造，质，。量 　》　廉租住房建设单位！对其建设的廉租【住房工程质量负最】终责任需向承租【人出具住宅》质量保证《。书和住宅《使用：。说明：书并承担保修责任】确保工程质》量和使用安》。全有关？住房质？量和：性能等方面的要求】应在建设合》同中予以明确— ？第四章　规划实施】机制 《 第十三条　落实规！划实：施的：责任建立住房建【。设规划实《施的分级负》责制：各县、区政府—、各相关部门—应，强化并分解本—单，位落实规划的具体】责任不断提高规【。划的实施《效率 第—十四条　发挥年度计！划的调控作用年度住！房建设计划提出【的年度住房建—设目：标和住房用地供【应指标应纳入近【期，建设规划和年度实施！计划作为规划许可和！土地出？让的具体依》据各县、区政府、各！相关部门应》严格执行 第十！五条　加《强规划实施的监督】管理建？立，规划：实施的动《态监控机制完善住】房建设发《展规划公共参与机制！加，强规划效能监察对落！实规划？不力及？违反：规划的行《为将予以《严肃处理并追究【。相关责任 第五！章　附？　则 第十六】条　本规划自发【布之：日起生效 第十！七条　本《。规划由鹤岗市人民】政府组织实》施 ？