： 【 鹤岗市2—00：8－：2012年廉租【住，房保障规划 【 黑龙江》省鹤岗市《人民政府关》于印发鹤岗市200！8－2012年【廉租：住房保障规划的通知！ 鹤政发》（2：008）7》号 ？。各县、区人民政【府，市政府各有关单位】。 　　经市【政府领导同意现【将鹤岗市20—08：－201《2年廉租住房保【障规划印发给你们请！认，。真贯彻？执行 二○【○八年四《。月三十日 》 第：一章　？总　则 第【一条　规划》。背，景，和目的为落实国务院！关于解决城》市，低收入家《庭住房困难的若干意！见（国发（2007！）2：4号）贯《彻党：的十七大精》神，促进鹤岗市经济社】会全面、协》调、可持续》发展确实《。解决城市低收入家庭！住房：困难加强对今后【几年城市《廉租住？房建设的指导和统筹！建立和完《善住房保障》体系健全《城市廉租《住房制度解决鹤【岗市：。城市低？收入：。家庭住房困难—问题改善城市低收】入家庭居住条件明】确住：房开发建《设量、建设标准【发挥规划《的权威性、约束【性和调控性制—定本规划 【第二条　规划依据】本规划以国务院关】于解决城市低—收入家庭住》房困难的若》干意见、关于贯彻落！实国务院关于解决】城市：低收入家庭住房【困难：的若：干意见的实施意【见（黑建住保［2】。。007］1号—）鹤岗市最低收入家！庭廉租住《房管：。理暂行？办法（鹤政发［20！07：。］，3号）为主要—依据按照科学发【展观：的要求结合鹤—岗市：城市低收入家庭【。现状及政府保障能】力编制本规划— ， 第三条　—规划范围本次规划】范围为鹤岗市市区绥！、萝两县按本县实际！制定规划 【第四条　《规划期限2008】 2012》年 第五条　规！划原则 　　】（一）以国家关于解！。决城市低收入家【庭，住房困难的政策【为导向结合鹤岗【市当地经济发展水平！确定规划目》标和实施策略—注重保？障型住房建设与房】地产市场的》衔接以满足不—同收入？层次的居民住房需】求促：进房地产业》以及国民经》济的健康发》展； 《 　：　（二）坚持土地】资，源集约、高效利用重！点保证政《府保障型住房的【。土地供应合》理布局住《房区位引导》保障型住房》按照土？地利：用总：体规：划和城市总》体规划方向发展； ！ ， 　　（三）充分】考虑城市《低收入家庭对交【通、公共《服，务等设？施条：。件的：需求合理安》。排政府保障》型住房用地的区位改！善低：。收入家庭的》生活环境降》。低生活成本； ！　　（四）充分考】虑城市低收入—。家庭各方面需求【及未来发《展，。体现对低收入家【庭的关怀和》尊重：努力实？现，低收入？家庭与？其他群体《和谐共居； — ， 　　（五）—廉租住房保障对象】的家庭收入和住【房困难标准实行【动态管理不断—完善保？障型住房《的进入及《退出机制《 第六条　规划！目标规划以实—现和：谐社会？以及节约型社会【为根本目标 — ， 　　（一）—。对符合住《房困难条件、申请】廉租住房租赁—补贴的？城市低？保，家庭基本做》到应保尽保使—廉租住房保障覆盖】我市城区低保住房】困难家庭《逐步扩大廉租住【房，制度的保《障范围20》08年底前将廉租住！房保障范围扩大到】低收入住房困难【家庭 ？ ， 　：　（二？）进一步完》善以市？场为主导、多渠道、！多，层次的住《房供应体系》满，足不同收入》层次居民的住房【。需求　 —第二：章　廉租住房建设和！租赁补贴计划 】 第七条《　廉租？住房建设《总量目标规》划，。期内需安排》廉租住房6》000套建筑面积2！5万平方米 【 第八条　廉租【住，房供应 —　　（一《）建设总量共建25！万平方米计6000！套 　　（【二）建设《区域为城市低收入】人，群分：布区域？在建设？项，目位置不能覆—。盖的区域由》政府出？资，收购现有《。存量住房以切实满】足最低收入》家庭的住房需求【 　《　（三）《建设模？式推行廉租住房【。建设：与棚户区改造相【结合的模式 　！　一是？凡棚：户区改造《工程：均拿出相应的比例】作为廉租住房— 　　》二是鼓励能够通过】划拨方？式提：供建设用《地的工矿企业、房】地产开发企》业，进行廉租住房建设 ！ 　：　（四）建设标准廉！租，住房建设《坚持：“户型合《理、方便群》众”的原则统—一按二室一厅一厨】一卫或一室一—厅一厨一卫标准建设！。以建多层《建筑、一室一—厅一厨一卫户型为主！以建小高《层建筑、二室—一厅一？厨一卫？户型为辅单套户型建！筑，面积控制在50【平方米以《内户：型设计要力求科学】、方便合理建筑【标准室？内，为水泥地面内墙【面为普通《涂料安装木制—门普：通铝：合金窗（或》。塑钢窗）普通卫生】洁具水、电、暖要单！独开户分户计量【 　　》（五）年度》建设目标 　】　2008》年建设总量》1200套建—筑面积5万平方米 ！ 　　20—。09：年建设？总量1200套建】筑面积5万平方米】 　《　2：01：0年建设总量1【200套《建筑面积《5万平方米 】　　2011—年建设总《量，1200《套建筑面积5万平方！米 《　　2012年建设！总量1200—套建筑面积5万【平方米 第九条！　规划期内》。租赁补贴年》度安排计划及资金需！求 　　20】08年发放租赁【补，贴6000户—资金：需求576万元 】 ：　，　2009年—。发放租赁补贴7【500户资金需求7！20万元 》 ，。。 　　2010【年发放租赁》补贴90《。。。00户资《金需求？864万元 —。 　　20—11：年发放租赁补贴10！5，00户资金需—求10？08万？元 　　201！2年发放租》赁补贴1《2，0，00：户资金需求1—152万元》 第《十条　租赁住房标】。准廉租住房租—金标准按每月每平方！米0.5元标准收】取；租赁住房补【贴标准每户每—月发放租赁住—房补：贴80元 第三！章　规划实》施的相关《措施 第十一】条　严格廉租住房】保障制？度 　　（【。一，），。廉租：住房申请条》件、保障《标准、？申请、审批程—序、退出机制—按照鹤岗市》最低收入家》庭廉租住房管理办法！的规定执行》 ？　　（二）加强【实物配租《管理对孤、老—、病：、残等？短期内脱困无—望和其他急需—救助：的家庭主要以实物】配租方式予》以保障？其申请条件、保障标！准、申请、审—批、退出机制随【着社会的发展适时】调，整 　　（【。三）严？格，。控制户型《比例确保政》府优：惠政：策切实落实》到低收？入住房？困难：家，庭，建设、规划、—国土、房产、—物价、审计、—监察等部门要从廉】租住房的立项、征地！、，规划设计、招—投标、税费减免、施！。工管理？、竣工综合验收等方！面加强？全过程的联》合监管坚决制止违】规入住、谋取—不正当利益的行【为 第十二—条　确保住宅建【造质量 》 　　廉租住房建】设单位对其》建设的廉租》住房工程《质量负？最终责？任需向承租人出具住！宅质量？保证书和住宅使用说！明书并承担保修【责任确？保工：程质量和使用安全有！关住房质量和—性能等方《面的要求应在—建设：。合同中予以明确 ！ 第四章　规划实】施机制 第十三！。。条　落？实规划实施的责【。任，。建立住？房建设规划实—施的分级负责制各】县、区政府、—各相关部门应—强化并分解本单【位落实？规划的具体》。责任：不断：提高规划的》。实施效率 第】十四条　发挥年【度计：划的调控作用—。年度住房建设计划提！出的年度住房建【。设目：标和住？房用地供应指—标应纳入近期—建设规划和年度实】施计划作为》规划许可和土地【出让的具《体依：据各县、区政—府、：各，相关部门应严格执行！ 第十五条　加！强规：划实施的监督管理建！立规划实施的—动态监控机制—完善：住房建？设发展规划公共参】与机制加强》。规划效能监察对【落实规划《不力及违反规划的】行，为将予？以严肃处理并追究】相关责任 【第五章　附　—。则 《第十六条　本规划自！发，布之日？起，。生效 第十【七，条　本规划》由，鹤岗市人民政府组】织实施 》