： 关于—。进一步规范建筑层】高和容积率指标【计算规则的通—知， ： 连规发[2【007]《188号 —。    为》了规范建筑物—层高设计和》管，理明确建设项目【。审批：阶，段容积率《计算的标准现作【出如下规定 【 一、一般情况】下建筑面积》计算按建《。筑，工程建筑面积计算】规范（GB》／T 50353】-20？05）？ ： 二【、有如下情况—按下列计算规—则执行？  》 ，  （一）住宅建】。筑及公寓《等居住类建筑—层，高，应不小于2》.8米也不应大【于，3.0米《当住宅建筑标准层层！高大于？3.：6，米且小于等于4.9！米(2.《8＋2.1米)时不！论，层内有？无隔：层容积率指标—计算时建筑面积计算！值均按该《层水：平投影面积的—1.5？倍计算；当标准【层高：大于4.9米且小】于等于5.6米(】2.8米《×2)时《不论层内有》。无隔：层容积率《指标计？。算时建筑面积计【算值均？按该层水平投影面积！的2：。倍计算？；当标准层高—大于5.6》。米，且小于？等于7？.8米时不论层【内有无隔《层容积率指标计算时！建筑：面积计算值》均按该层水平投影面！积的3倍计算—跃，。层式住宅、低层【式住宅等《当起：居室(厅)层高在】户内通？高时按其实际水平投！影面积计《算   【  ：（二）一般性办公建！筑(包括写》。字楼)建筑标准层层！高大于4《.5米(2.4米＋！2.1？米)且？小于等于5.1米时！。不论层高有无—隔，层容积？率指标计算》时建筑面积计算值均！按该层水平》投，影面积的1.5倍计！算；当标《准层层？高大于5《.1：米且小于等于6【.，。6米(3.3米×2！)时不论层内有无隔！层容积率指标计【算时建？筑面积计算值—均按该？层，水平投影面积的【2倍计算；当标【准层：层高大于6.6【米且：小于等于8.7【。。米时不论层高有无隔！层，。容积率指标》计算时建筑》面积计算值均按该层！水平投影《面积的3倍计算门厅！、大堂？、中厅？、内：。。廊、采光《厅等按其实际水【平投影面积计—算    】 （三）商业综合性！建筑标准层层高大于！5.1米且》。小于等于6》.0米(3.9米＋！2.：1米)时不论层【内有无隔《层容积？率指标计算》时建：筑，面积：计算值？均按该层水平投影面！积的1.《5倍计？算；当？标准：层，层高大于6》.，0米且小《于等于7.8米(3！.9米？。×2)时《不论层？内，有无隔？。层容积率指》标计算时建筑面积计！算值均？按该层水平投影面】积的2倍计》。算单一？空间：达到2000平【方米以上的大型商】业，用房建筑高》度可根据功能要求】适当提高门厅—、，大，堂、中厅、内廊、】采，光厅等按其》。实际水平《投影面积《计算 —   ？ （四）建筑物地】。。下空：间的顶板面高出室外！地面1.5米以上】时(含？1.5？。米)建筑面》积计算值均按该【层水：平投影面积计算纳】入容积率指》标计算？；地下？。。空间的顶板》面高出？室外地面《不足1.5》米的其建筑面—积不计？入，容积率如建筑室外地！坪标高不一》致时：以周边最近》的城：市道路标高》为，准加：。。上0.2作》。为，室外地？坪之后再按上述计算！规则核准《    【 （五）《建筑：底层布置层高2.2！米以上的架空层其】建筑：面积可？不计入地块容积【率但：。电梯井？、门厅、过道等围合！空间应？计入容积率架空层】应满：足以下？条件以柱、剪—。力墙落地视线通透、！空间：开，敞；无特定功能只】作为公共休闲、【。交通、绿化》。等公共开敞空间使】用 《 三、【本规定？不包括工业、仓储、！文化体育、教育【等建筑类别》     本通】知自2008年【。1月1？日起执行《（20？08年1月1日【前已：批准的规《划、：建筑：工，程的：方案在施工图审查阶！段，的建筑面积计算【仍，按原规？。定执行？） 二〇〇—七年十？一月二十六日 】 ：