。 》 关于进一》步规范？建筑：层高和容积率指【标，计算规则的通—知 连—规发[2007]】188号 》     为了规范！建筑物层高设—计和管理明确建设项！目审批阶段容积率】计算的标准》现作出如下规定【 一、一般】情况下建筑》面积计算按建筑【工程建？筑，面积计算规范（G】B／T 503【53-2005）】 》 二、有—如下情况按下—列计算规则执行 】。。     【（一）住宅建—筑及公寓等》居住：类建筑？层高应不《小于2.8米也【不应大于3.—0米当住《宅建筑？标准：层层高大于3.6】米且小于等于4【.9米(2.—8，。＋2.？1米)时不论层【内有无隔层容积率指！标计算时建筑—面积计算值均按该】层水平投影面积的1！.5倍计算；当标】准层高？大于4.9米且小于！等于5.6米(【2.8米×2)【时不论层《内有无隔层容积【率，指标计算《时建筑面积计算值】均按该层水平—投影面积的2倍计】算；当标准层高大】于5.？。6米且小于等—于7.8《。。米时：。不论层？内，有无：。隔，层容积率指标计【算时建筑《面积：计算值均按该层水平！投影面积的3倍计】算跃层？式，住宅、低层式住【宅等当起居室(厅】)层：高在户？内通高时按其—实际水平投影—面积：计算    ！ （二？）一般性办公建筑】(包括？写字：楼)建筑标准层层】高大于4.5米(】2.4米＋2.【。1米)且小于—等于：5.1米时不论层高！有无隔层容积—率指标计算》时建筑面积计算值均！按该层水《平投：影面积的1.—5倍计算；当—标准层层高大—于5.1米且—小于：等于6.6米(3.！3米×2《)时不论层内有无隔！层容：积率指标计算—时，建筑面积计》算值均按该层水平】投影面？积的2倍计算；当】标准层？层高大于6.6【米且小？于等于8.7米【时不论层《高有无隔层容积【。率，指标计？算时建筑面积计算值！均按该？层水平投影》面积的3倍计算【门厅、大堂、中厅、！内廊、采光厅等【按其实际水》平投影面积计算 】 ？    （三）商业！综合性建筑标—准层层高大于5.1！。米且小于等》于6.0米(—3.9米《＋2.1《米)时？不论层内有无隔层容！积率：指标计算时建—筑面：积计：算值均？按该层？水平投影面》积的1.5倍计算；！当标：准，层层高大于6.0米！且小于等于》7.8米(3—.9米×《2)时？不论层内有无—隔层容积率指标计】算时建筑《面积计算值均按【。该层水平投》影，面积的？2，倍计算单一空间达】到2000平方【米以上的大型商业】用房：建，筑高度可根据功【能要求？。适当提？高，门厅、大堂、中厅、！内廊、采光厅—等按其实际水平【投，影面：积计算？ 《    （四）建】筑物地？下空间的顶板—面高出？室外地面《1.5米以上时(含！1.5米)》建筑面积计算值【均按该层水平投影】面积计算纳入容【积率指标计算；地下！空间的顶板面高【出室外？地面不？足，1.5？米，的其建？筑面积不计》入容积率如》建筑：室外地坪标高不【一致时以《周边最近的城市道】路标高为准加上0.！2，作为室外地》坪之后再《按上述计算规—则核准   ！  （五）建筑【底层：布置层？高2.2米以—上的架空层其建【筑面积可不计入【地块容积率但—电梯井、门厅、【过道等围《合空间应计入容【积率架？空层应满足》以下：条件以柱、剪力墙落！地视线？通透、？空间开敞；无特定功！能只作为公共休【闲、交通、绿化等】公共：开敞空间使》用 】 三、本规定—不包括工业、仓储】、，。文化体育、教育等】建筑类别   】  本通《知自：2008《。。年1月1日起执行】。（2008年1【月1日？前已批准的规划【、建筑工程的—方案在？施工图审查阶段【的建筑？面积计算仍按原规】定执行） 二【〇，〇七年十一月二【十六日 《 ？