关于】。进一步？规范建筑《层高和容积率指标计！算规则的通知 ！ 连规发[》20：07]1《88号 《     为—了规范建筑物层高设！计和管理明确—建设项目审批阶【段容积率计》算的标？准现：作出如下规定 】 一？、一般情况》下建筑面积》计算按建筑工程建筑！面积：计算规范（GB【／T 50353-！2005） 【 ？ 二、有—如下情况按下列计算！规则执？行     ！（一）？住宅建筑及公寓等居！。住类：建筑层高应不—小于2.8米也【不应大？于，3.0米当住宅【建筑标准层层高【大于：3.6米且小于【等于：4.9米(2.【8＋：2.1？米)时不论层内有】无隔层容积》率指标计算时建筑】面积计算值均按该层！水平投？影面积的1.5倍】计，算；当标准层高【大于4.9米且小】于等于5.6米【(2.8米》×2)时《不，论层内有无隔—层容积率指标计算】时建：。筑面积计算》值均：按该层水平投影面积！的2倍计算；—当标准层《高大于5.6米且小！于等于7.8—米时不论层内有无】隔层容积率指—标计算时建》筑面积计算值均按】该层水？平投：。。影面积的3倍计【算跃层式《住宅、低层》式，。住宅等当《起居室(厅》)层高在户》内通高时按其实【际水平？投影面积《计算   】 ， （二）一般性办】。公，建筑(包括写字楼】)建筑标准层层高大！于4.5米(—2.4米＋2—.1米)《且小：于等于5.1—米时不？论层高有无隔—层容：。积率指标计算时【建筑：面积计？算值均按《该层水平投》影面积的1.5【倍计算；当》标准层层高大于【5.1米且小—。于等于6.6米【(3：.3米×2)—时不论层内有无隔层！容积率指标计—算时：建筑面？积计算值均按该层水！。平投影面《积的2倍计算；当标！准层层高大》于6.6《米且小于等于8.7！米时不？论层高有无》隔层容？积率指标计》算时建筑《面积计算值均按【该层：水平投影面》积的3倍计算门【厅、大？堂、中厅、内廊、】采光厅？等按其实《际水平投影面积计算！     】（，三）商业综合—性，建筑标？。准，层层高大于5.【1米且小于等于6.！0米(3.9米【＋2.1米)时【。不论层？内有无？隔层容积率》指标计算时建筑面】积，计算：值均按该层水平【投影面？。积的1.5倍计算；！当标准？层层高大于6.0米！且小：于等于7.8米(3！.9米×2)时不】论层：内有无隔《层容积？率，指标计？算时建筑面积计算】值均按该《层，水平投影面积的2倍！计算单一空间达【到2000平方米】以，上的大？型商业用房建筑高】度可根据功》能要求适当提—高门厅、大堂—、中厅、内廊、【采光厅等《按其实际《水平投影面积计算】     （！四）建筑物地下空】间的：顶板面高出室—外地面1.》。5米以上时(含1】.5米)建筑面积】计算值均按该层【水平投影面积—计算纳入容积率指标！计算；地《下空：间的顶板面高出室】外地：面不足1.5—米的其建筑面—积不计入《容，积率如建筑室外地坪！标高：不一致时以周—。边最：。近的城？市道路标《高为准加《上0.？2作为室外地坪【之，后再按上述计算【规则核准《     （！五）：建筑底层布》。置层高2《.2米以上的架空】层其建筑面积可【不计入地块》容积：率，但，电梯井、门厅、过道！等围合空间应计【入，。容积率？架空层应满足以下条！件以柱、剪力墙落地！视线通？透、：空间开敞；》无特定功能只—作为：公共休闲、交通【、绿化等公共开敞空！间使用 》 ， 三—、本规？定不包括工》。业、仓储《、，文化体育、教育等建！筑类别？     —本通知自20—08年1月》1，日起执行（》2008《年1月？。1日前已批》准的规划、建筑工程！的方案？在施工？图审：查阶段的《建，筑面积计《算仍按原规定执【行） 二〇〇七】年十一月《二十六日 】