《 ：。关于进一步规—范建筑层高》和容：积率指？标计算规则的通知】 ： 连规发[2【007]188号 ！。  ：   为了规范建筑！。物层高？。设计和？管，理明确建设项目审批！阶段容积率计算【的标准？现作出如下规—定 一—、，一般情况《。下，建筑面积《计算按建筑工程建筑！面积计算规范（GB！／T 5《0353《-2005》） 》 ？ 二、有如》下情况按下列计【算规：则执行？  》   （一）住宅建！筑及公寓等》居住类？建筑层高应》不小于2.》8米也不应》。大于3.0米当住宅！。建筑标准层》层高大于3》.6米且《小于等于4.9米】(2：.，8＋2.1米—)时不？论层内有《。无隔：层容：积率指？标计算？时建筑面积计算值】均按该层水》平投影面积的—1.5倍计算；【当标准层《高大于4.9米【且小于等于5.6】米(：2，.8米×2)时不】论层内有《无隔层容积率指【标计算时建筑面【积计算？值，均按该层水》平投影面积的2倍计！算；当标准层高大于！5，.6米？且小于？等于7？。.8米时不》论层内？有无隔层《容积率指标计—算，时建：筑，面，积计算？值均按该层》水平：投影面积的》3倍计算跃层式住宅！、低层式住宅等当起！居室(厅)层高【在户内通高时—按，其实：际水：平投影面《积计算 》   《  （二《）一般？性办：公建：筑(包括写字楼)】。建筑：。。标准层层高大于4.！5米(2《.4米＋2》.，1米)且《小于等于5.1米时！。不论层高有无—隔层容积率指标计算！时建筑面积计算值均！按该层水平投影【面，积的：1.5倍计》算；当标准层层高】大，于5.1米且—小，于等：于6.6米(3.3！米，×，2)时不论层内有无！隔层容积《。率指标计算时建筑】。面积计算《值均按该层水平投影！面积的？。2倍计算；当标准】层层：高大于6.》6米且？。小于等于《8.7米时不论层】高有无？隔层容积率指标【计，算时建筑面》积计算？值均按该层》水平投影面积的【3倍计？算，门厅、大堂、中厅】、内廊、《。采光：厅等按其实际水平投！。。影面积计算 】     （三）】商业综合性》。。建筑标准层》层高大于5.1米且！小于等于6.—0米(3.9米【＋2.1米》)时不论层内有无】隔层容积率指标计算！时建筑面积计算值】均按该层水平—投，影面积的1.5【倍计算；当标准【层层高大于6.0】米且小于等于7【.8米(3》.9米×2)时不】论层内有无隔—层容积率指标计算】时建筑？面积计算值均—按该层水平投—影面积的2倍计【算，单一空间达到200！0平方米以上的大】型，商，业用房建筑高度可】根，据功能要求适当【提高门厅、》大堂、中厅》、内廊？、采光厅等按其【实际水平投影面积】计算  【   （《四）建筑物地下空】间的顶板面高出【室外地面1.—5米以上时(含1】.5米)建》筑面积计算》值均按该层水—平投影面积计—算纳入？容积率指《标，计算；地《下空：间的：顶板面高出室外地面！不，足1.？5米的？其建筑面积不计入】容积率如建筑室【外地坪标高不一【致时以周边最近的】城市道路《标高为准加上—。0.2作为室—外地坪之后再按上述！计算规则核准— ：   《。  （五）建筑底层！布置层高2.2【米以上的《架空层其建筑面【。积可不计入地—块容积率但电梯【井，、，门厅、过《道等：围合空间应》计入容积率架—。空层应？满足以下条件以柱、！剪力墙落《地视线通透》、空间开《敞；无特定功能只作！为公共？。。休闲、交通、—绿化等公共开敞空间！使用 ？。 【三、本规定不包括】工业、仓储》。、文化体《育、教育等建筑类】别 ？  ：  本通知自2【008年1月1日】起执行（《2008年1月1日！前已批准《的规划、建》筑，工程的方案在—施工图？审查阶段《的建筑？面积计算仍按原【规定执行） — 二〇〇七年十【一月二十六日 【 ？