】 ？赤，峰市房屋征收与【补偿暂行《规定： 赤》峰市人民政府—关于：印，发赤峰市房屋征【收与补偿暂行规定】的通知 赤政发[！2011]05【6号 各旗县区】人民政府市直各【。委办局？ 　　 【。 赤：峰市房？屋征收与《补偿暂行规定已经】。市政：府同意？现，印发给你们请认真】。。。。贯彻执行 》 ，二○一一年九月【三，十日 第一—章　：总　　则 第【一条：　为了规范城市房】屋，征收与？补偿活动维护公共利！益，保障被征《收房屋所《有权人的合法权【益根据国家》、自治区有关法律】法规和政《策规定结合本市实际！制定本规定 ！ 第二—条　因公《共利益的需要在本】市行：政区域内征收—国有：土地、集体建设用】地上单位《、个人的房屋适用】本，。规定 — 第三【条　房？屋征收应该遵—循，决策民主、》程序正当《。。、公平补偿、结【果公开的《原，则， 第二章　征】收管理 第四】条　市人民政府【应当加强对各旗县区！人民政？府房：屋，征收与补偿工—作，的，领导 　　 ！市人民政府确—定的房屋征收部门】（赤峰市房屋征收】管理办公室）负责对！。全市房屋征收工作监！督指导 】　　 各旗县区人！。民政：府负：责本行政《。区域的房屋征收与】补偿工作各旗—县区人民政府成立的！房屋征收《部门负？责组织实施本行政】区，域，的房：屋征收与补偿工【作 《 　　 房屋】征收补偿《方案应报市房屋征】。收管理部门》。备案 《 　　》 各级政府—财政、发《。展改：革、国土资源管【理、住房《。建，设、规划、工商、税！务等有关《部，门依照国家规定的】职责分工互相—配合保障《房屋征收与补偿【工，作的顺利进行 【 ？ 第五【条　：市房屋？。征收部门具体职【责为 ？ ， 　　 《 ，一、拟订房》。屋征收与补偿政策】文件； 《 　　 二！、监督指导全市【房屋征收与补偿【工作； 【 　　 三—、培训考核房屋【征收工？作人：员； 　　！ 四？、规范房屋征收【评，估行为； — ， 　　 五、统！筹中心城区规划区】域内的房《屋征收补偿方案【； 　【　 ： 六：、组织？实施：重大：和跨中心城区—建设项目的房—屋征收与补偿工【作， ： ？ 《。第，。六，。条　需要征收房屋】的应具备发改—。部门出？具的项目《。符合国民经济和【社会发展规划的证明！、规划部门》出具的征收范围符】。合，城，乡规划的证明—、国土部门出具【的征收范围符合土】地利用？总体规划的》证明：等相关材料 — 　　 》 保障性安》居，工程建设、旧城区改！。建，。项目还应当提—交国民经济和社会】发展年度计划—。文件 — 第七条　！做出征收补偿决定】的人民政府作出房屋！征收决定前应当【协调组织维稳—、辖区？街道管理等机构【进，行社会稳定风—险评估？ — 第八条　市】房屋征收部》门每年应向》社会公示从事房屋征！收评估业务》资质等级高》、综合实力强—、信用等级高、【诚信好的房》地产价格评估机构】名录供征收》部门和被《征收人？选择 《 ， ？ ：。。。 第九条　房屋征】收部门在房屋征【收公告十《日内：组织：被征收人投票选【定房地产价格评估机！构，　　每个房屋所有权！证为一票得票数【。。超，过应投票总数二分】之一的？房地产？价格评估《机构：承担该项《。目，的房屋征收评估工作！得票数均未》超过应投票总数二】分之一？的由房屋《征收部门通》过摇：号、抽签等》方式确定并由公证处！对摇号、抽》签，过程进行公》证 ： 第三章　征【。收，补偿： 第十条—　被征收房屋为公】房租赁的承租—人享有按照》房改政策购房权【利的向房屋所有【权人支付按房改【政策计算的》购房：款后依照本》规，定按私有房屋进【行补偿 】。 第》十一条　被征收房屋！无房屋所有权证但有！规划、土地审批手续！并，按照审批事》项建设的可按有证】房屋补偿安置 】 ， 第【十二条　被》征收人可以选择货币！补偿：也可以选择房屋产】权调换 《 　　 选择货！。币补：偿的：被，征收房屋的》价值按房屋》征收决定《公告之日被》征，收房屋类似房地产】。的市场价格由具有】相，。应，资质的房地产价格】。评估机构按》照房屋征收》评估办法评估—确定 ？ 】第十三条　征收住宅！房屋被征收》人选择房《屋产权调换的在政】府提供地段安—置的按被征收有证房！屋建筑面积1:1.！1的比例安置增【加安置房《面积超出应安置房屋！。面积2？0平方米《以内（含20平方】米）的按《成本价下浮10【%结算被《。征收人需《要再增？加20平方米以【内（：含20平《方米）的按政府限制！价结算安置房楼【层，差价由被征》收人承担；被征【收人需要再增加面】积的按市场价结【算 ： 　　 安置】房成本价由》政，府组织？有关部门测算—确定并在补偿方【案中予以明确政【府限制价不高于成】本价的1.》1倍 — ？ 第十《四，条　被征收人同时】符合下列条件的【可增加安置》房面积？超出应？安置面？。积且在人均》3，0平方米以内部分按！政，府限制价结算—。超出人均《。面积30平》方米以？上部：分按市场价结算 ！ 　　 （一【）三代（或三—户）：以上家庭共同居【住； ？ 《　　 （二）户】口簿记载常驻人口与！实际居住人相符【；， 　　 】 （三）共同居【住人系？直系亲属且本地区】无其它？住，。房； — ，　　 ？ （四）征》收部门、监察部【门共同公示七日【后无异议 — 》 第十五条　征收！个人住宅被征收【人符合住房保—障条件？的可以优先给—予住房？保障： ？ 《 第十六条—　选择产《权调换的征》收住宅房屋建筑面积！低于：50平方米的安置面！积增加到5》0平方米《 ： ？ ： ：第十七条　征收住】宅房屋附属房屋【补偿执行下列—规定 ？ 　　 （一）！实有建筑容积率0.！7，5以内的有证房屋】以外部分《。可按2.51的建筑！面积比例置换—安置：房要求？货币补偿的已建【砖，木结构或砖混—。结构的最高补偿8】50元/m2—未建部？分补偿400元/】m，2 　　 ！ （二）实》有，建筑容积《率在：0.75至1.0】。之间的,《对实有？建筑最？高补偿？4，00元/m2,对未！建部分按300元/！。m2补偿实有建【筑容积率《。超过1.《。0的实有建筑—最高补偿《200元/m2 ！ 　　 【（三）突击抢建、】未，经审批？在原有建筑物上【后，加建的建《筑物、构筑物—一律不予补偿 】。 》 第十八条　【有证房屋的装修【装饰应考虑使用年】限折旧按《质量评估补偿补偿金！。额按有？证房屋建筑》面积精装修》一般不？超过300元/m】2普：通装修一般不超【过2：00元/m2—无证房？屋及建筑《物、构筑物内—的装修不予补偿 】 】第十九条　》被征收人《按照补偿安置—协议签订《顺序先后选》择，安置房屋的》房号同？一时：间签订补偿安置协议！选择同一房号的【抽签确定《 ， ？ ， ： 第二十条　征】收住宅房屋的应当向！被，征收人支《付搬迁费搬迁费【按，有证房屋面积不得低！于15元/m—2每户不得低于1】000元选择—产权调？。。换的补偿两次；【临时安置费按有证房！屋面积每月不得低于！15元/m2每户每！月不：。得低：于，800元《逾期安置的自逾期之！月起双倍发给临【时安置费《；征收部门提供周转！用房：的不支付临时—安置费 》 　　 《 ，被征收房《屋，为生产用《房的搬迁费》不低于有证》房屋评估金》额的1？。.5%？；对其他非》住宅房屋的搬迁费用！不低于有证》房屋评估金额的1】% 【 第《二十：一条　征收》非住宅房屋造成停产！、停业的对已领【取营业执《照进行税务登记并】有纳税？记录的且仍在从事】生，产、经？营等活动的被征收人！可按下？。列标准给予停产【、停业补偿 】　　：。 （？一）从事商》业、服务业等经营性！活动的按照不超过有！证房屋评估金—额的：3%补偿《； 《 　　 》 ，（二）从事生—产、加工等经营【性，活动的按照有证房】。。。屋评估金额的1【.5％补偿； 【 　　— （三）从事办】公、仓储等其他经营！性活：动，的按：照有：证，房屋评估金》额的：0.5？％补偿？ 》 ： 第二十二条　住！宅房：屋改为？非住宅用途的征【收时按住宅》房屋进行补》偿 ： 　　《 营？业执照和完税凭证】与实际经营场所【一致的一次性—给，予经营者停产、停业！补助50《00元 ！ ： 第二十三条　本规！。定，所涉及楼层差—价从：第一层？住宅至？顶层住宅正负总和】应为零多层住—宅总层？。数偶数层的以中间两！层，确，定为10%至15】%，总层数奇《数层：的以中间一层—确定为10%至【15：%；高层总》层，数偶数层《的，以中间两层》确，定为零总《层数奇数《层，的以中？间一层确定为零【然后上下浮动—上下层差价不超过5！0元/m《2 ： ？ 第—二十四条　征收【房屋所涉附属物及】设施按下列规定执行！ 　　 （一！）空调补偿迁移费】4，0，0元有线电》视，迁移费400—元； 　　！ （二）》养殖花卉（草—）、饲养鸟类—、鱼类、鸡、牛等】补，偿实际发生的本市之！内的搬运《费； 　　！ （三）管—井每眼8《00元石井1—20：0元； 】　　 《（四）杨、》。柳、榆？树等：未成：材的每棵补偿8【-12元每》平方米补偿不超【过12棵成材的【按市场价补》偿 　　】 （五）果树【结果的？按产量每棵补—偿200-400元！苗木：每棵8元每平—方米补？偿不超过《12棵； 》 　　 （！六）葡萄《结果的每棵1—00-150元未】结果的每《棵15元每平方米补！。偿不超？过6棵 【 　：。　 （七》），砖墙每立方》米补：偿，300元土、石墙】每延：长米补偿40元 ！ 第二！十五条？　实行奖励政策【在房屋征收公告规定！的，。签约搬迁《时限搬迁的应—当给予奖励奖励【标准在征收补偿方案！中确定？ 第四章　【附　　？则 第二十六】条　本？规定由市《住，建委负？责解释 《 】第二：十七条　本规定【自2：。011年1》1月1日起》施行：赤峰市城市房—屋拆迁暂行规定（】赤政发？〔2009〕1【1号）同《时废止？本规定施《行前已依法》取得：房，屋拆迁许《可证的项目》继续沿用原有的规】。定办理？本规：定未尽？事宜依？照国有土《地上房屋征收—与补偿条例和自【治区有关政策规定】。执，行 《