， — ， ？赤峰市房屋征—收，与补偿暂行》规，定 赤峰市人！民政府关于印—发赤峰市房屋—征收与？补偿暂行规定的【通知 赤政发[2！011]05—。6号 各旗县【区人：。民政府市直》各委办局 【 　　 赤—峰市：。房屋征收与》补，偿暂行规定已经【市政府同意现印发】给你们请认真贯彻执！行 二○一一年九！月三十日《。 第一《章　：总　　则 第一】条　为了规范—城市房屋征收与【补偿活动《维护公共《。利益保障被征收房屋！所有权？人的合？法权益根据国家、自！治区有关法律法【。规和政？策规：定结合本市实际【制定本规《定， ？ ， ？ 第二条　》因公共利《益的需？要，在本市行政区域【内征收国有》土地、集《体建设用地上—单，位、个人的房屋适用！本，规定 》 第三条！　房屋征《。收应该遵循决策民主！、程：序正当？、公平补偿、结果】公开的原则 第！二章　征收》管理 《 第四？条　：市人民？政府应当加》强对各旗县区人【民政府房屋》征，收与补偿工》作的领导 【　，　 市人民政府】。确定的房屋征—收部门（《赤峰市？房屋征收管理—办公室）负责—对全市房屋征收工】作监督指导 — ： ， 　　？ 各旗县区人【民，政，府负责本行政区域】的，房屋征收与补偿工】作，各旗县区人民政府】成立的房《屋征：收部门负责组织【实，施，。本行政区域的房【屋征：收与补偿工作 【 　　 房！屋征收补偿》方案应报市房—屋，。征收管理部门—备案 　】　 各级政府【财政、发展改—革、国土资源—管理、住房建—设、规划、工商【、税务等有关部门依！照国：家规定？的职责？分工互相配合保障房！屋征收与补》偿工：作的顺利《进行 ！ 第？五条　？市房屋征《收部门具体职责为 ！ 　　 —一、拟订房屋—征收：与补偿政策》文件：； ： 　　 二！、监督指《导，全市房屋征收与【补偿工作； — 　》　 ： 三、培训考—核房屋征《收工：。作人员；《 ， 　》　， 四、规》范房屋征收评估行为！； 《 　　 五、】统筹：中心城区规》划区域内的》房屋征收补偿方案】； 　　】 六、组》织实：施，重大：和跨中心《。城区建设项目—的，房屋征？收与补偿《工作 【 ： 第六条　需要】征收房屋《的应具备发改—部门出具的项目【符合国民经济和【社会发展规划的证】明、规划部门出【具，的征收范围符合城】乡规划的证明、国】土，部门出具的征收范围！符合土地利用总体】。规划的证明等—相关材料 　】　 保障性安【。居工程建设、—旧城区？改建项目还》应当提？交国：民经济和《社会发？。展年：度计划文《件 — 第七条　】。做出征收补偿决【定的人民政府作出】房屋征收决定前应】当协调组织维—稳、辖区街》道管理等机构进行】。社会稳定风》险评估 — 第【八条　市房屋—征收部门每年应向社！会公示从事房—。屋征：收评估？业务资？质等级？高、综合实力强、】信用等级《高、诚？信好的房地产价【格评估？机构名录供征收【部门和被征》收人：选，择 《 第【九条　房屋征—收部门？在房屋征收》公告十日内组织被征！收人投票选定房【地产价格《。。评估机构《　，。　每个房屋所有【权证为一票》得票数超过应投票总！数二分之一的—房地产价格评估机构！承担该？项目的房屋》征收评估《工，作得票数均未—超过应投票总数二】。分之一的由房屋征】收部门通《过摇号、抽签等【。方式确定《。并，由公：证处对摇号、—抽签过程进行—公证 第三章】。　征收？补，偿 第十条　被！征收房屋为公房租】赁的承租人享—有，按照：房改政策购房权利的！向房：屋所有权人支付【按房改政策计—算的购房款后依【照本规定按私有【房屋进行补偿 【 】第，十一条　被征—收房屋无房屋所【有权：。证但有规划、土地】审批手？续并按照审批事【项建设的可》。按有证？房屋补偿安置— ！第十：二条　被征收人可】以选择？货，币补偿也可以选【择房屋产权调换 ！ 　：　 选择货币【补偿的？被征收房屋的—价值按房屋征收【决定公告之日被征收！房屋类？似房地产的市场价】格由具有相应资【。质的房地产价格【评估机构按照房屋征！收评：估办法评估确定【 ：。 》 第十三条　征】收住宅？房屋被征收人选【择房：。屋产权调《换的在政《府提供地段安置的】按被：征收有证房》屋建筑？面积1:1.1【的比例安《置增加安《置房面积超》。出应安置房屋面积】20平方《。米以内（含20【。。平方米？）的按成本价—下浮10%结算被征！收人需要再增—加20平方米—以内（含20平【。方，米）的按政府限制】价结算安置房—楼，层差：价由被征收》人承担；被征收【人需要再增加面积的！按市场价结算 【 ：　　 ？ 安置房成本价由政！府组织有关部门测】算确定并《在补偿？。方，案中予？以明确政府限—制，价不高于成本价的1！.1倍 《 ？ ： ： 第十四条》　被征收人同时符】合下列条件的可增加！。安置房？面积超？出应安置面积且【在人均30平方【米以内部分按政【府，限制价结算超出【人均面积30—平方米以上》部，分按市场价结算 】 　　 （【。一，），三代（或三户）【以上家庭共同居住】；， 》　　 （二）户口！簿记载常驻人—口与实际居住人【相符；？。 》　，　 （三）—共同居住人》系直系亲《属且本地区无其它住！房； — 　　 （四【）征收部门、监察】部门共同公示七日】后无异？议 】 第十五》条，。　征收？个人住宅被征—收人符？合住房保障》条，件的可以优先给【予住房？保障 】 ？第，十六条　选》择产权调《换的征？收住：。宅房屋？建筑面积低》。于50平方米—的，安置面积增加—到50平《方米： ： — 第十七《条，　征收住宅房屋附属！房屋：补偿执行下列规【定 ？ ，　　 （一—），实有：建筑：容积率？0，.，75以？内，的有证？房屋以？外部分？可按2.51的建筑！面积比例置》换安置？房要求货《币补偿的已建砖【木结构或《砖混结构的最高补】偿850元/m2】未建部分补偿400！。元/m？2 　　】 （二《。）实有建筑容积率在！0.75至1—.0之间的》,对实有《建筑最高补偿—400元/m—2,对未建部分按】300元《/m2补偿实有【建筑：。容积率超过1.【。0的实？有建筑最高补偿20！0元/？。m2 ？。 　　 】（三）？突，击，抢建、未经审批【在原：有建筑物上后加【建的建筑物、构筑】物一律不予》补，偿 — 第十八【条　有？证房屋的装修装【饰应：考虑：使用年限《折旧按质量评估【补偿补偿金额按【有证房屋建筑面【积精装修一般不【超过300》元/m2普》通装修一般不超【过，200元《。/m2无《证房屋及建》筑物、构筑物内的】装修不予补》。。偿 【 第十九—条　被征收人按【照补偿安置协议签】订顺序先后》选择安置房屋的房】号，同一时间签订补偿】安置协议选择同一】房号的？抽签：确，定 《 —第二十条　征收住宅！房屋的应当向被【征，收人支付《搬迁费搬迁》费按：有证房屋面积—不得低？于15？元/m2每户不得】低于1？。00：0元：选择：产权调？换的补偿两次—；临时安置》费按有证房屋—面积每月不得低【于15元/》m，2每户每月》不得低？于800元逾期安置！的自逾期之月起双】倍发给临时》安置费；征收部门】提供周转用房的不支！付临：时安：置费 》　　 被征收【房屋为生产用房【。的搬迁费不低—于有证？房屋评估《金额的1.5%；对！其他非住宅房屋【的搬迁费《用不低于《有证房？屋评估金额的1% ！ 《 第》二十一条　》征收非住宅房屋造成！停产、停业的—对已领取《营业执照进行—税务登记并有—纳税记录的》且仍在从事生—。产、经营等活动的】被征：收人可按下列标准】给予停产、》停业补偿 — 　　 （—一）从事商业、【服务业等《。经营性活动》的按照不超过有证】房屋评？估金额的《3，%补偿； 》 　　 （！二，）从事生产》、加工等经营性活】动的按？照，有证房屋评估金额】的1.5％补—偿； 　】　 ？（三）？从事办公、》仓，储等其他《经营性活动》的按照有证房—。。屋评估金额的—0.：5％补偿《 》 第二十二】条　住？。宅房屋改为非—住宅用途的征收时按！住宅：房屋进？行补偿 —　　：。 营业执照和完】。税凭证与实》际经营场《。所一致的一次—性给予？经营者停产、停业补！助5000元 ！ —第二十三条　本规定！所，涉及楼？。层差价从第一—。层住宅至顶》层住宅正负总和应为！零多层住宅总层【数偶：数层的以中间两层】确定为10%至15！%，总层数？奇数层？的以：中间一层确定为1】0%至15%—；，高层总层数偶—数层：的，以，中间：两层确定为零总【层，数奇数层的以中间】。一层确定为零—然后上？下浮动上下层差【价不超过50元【/m：2 】 第二十》四条　征收房—屋所涉附属物及设施！按下列规定执行 ！。 　　 （一）空！调补偿迁移费—400元《有线电视迁移费40！0元； 　！　 ： （二）养殖花卉】（草）、饲养鸟类、！鱼，类，、鸡、牛等补偿【实际发生的本市之】内的搬运费；— 　　【 （？三）管？井每眼800元石】井1200元； ！ ， 　？　 （《四，）杨、柳、》榆树等？未成材？的每棵补偿》。8-12元每平【方米补？偿不超过12棵【成材的按市场—价补偿？ 　　 】 （五）果树—结果：的按产量每棵补偿2！00-400元苗】木每：棵8：元每平方米补偿不超！过12棵； ！ 　：　 （六）葡【萄结果的每棵10】0-150元未结】果的每棵1》。5元每平方米补偿不！超过6棵 】 　　 《 （七）砖墙每【立方米补偿3—00元土、石墙【每延长米补偿—40元 》 第】二，十，五条　实行》奖励政？策在：。房屋征收公》告规定？的签约搬迁》时限搬？。迁的应当给予奖励奖！励标准在征》收补偿？方案中确定》 第四》章　附　　则 【 ， 第二？十六：条　本规《定由市住建委—负责解释《 】 第二十《七，条　本规定自20】11年11月1日】。起施行赤峰市城市房！屋拆迁暂行》规，定，（赤政发《〔2009〕11】号）同时废止本【规定施行前已—依法取得房屋拆迁】许可证的项目继【续沿用原有的规定】办理本规定未—尽事宜？依照国？有土地上《房屋征收与》。补偿条？例和自治区》有关政策规定执行 ！ ， ，