【 《赤峰市房屋征收与补！偿暂行规定 【 ：赤，峰市：人民：政府关于印发赤【峰市房屋征收与补】偿暂行？规定的通《知， ：。赤政：发[：2011]056号！。 各？。。旗县区人民政府市直！。各委办局 【 　　 《 赤峰市房屋征收】与补偿暂行》。规定已？经市政府《同意现印《发给你们请认真贯彻！执，行 二○一一年】九月三十日 — 第一章《　总　　《则 第一条　为了！规范城市房》。屋征收与补偿活动】维护公共利益保障】被征收房屋所有权】人的合法权益根【据国家、自治区有关！法律法规《和政策？规定结合《本市实际《制定本规定 【 ？ ？第二条？　因公共利益的需】要在本市行政区【域内征收《国有土地、集体建】设用地上单位、个人！的房屋适用本规定】 ： — 第：三条　房《屋征收？应该遵循决策民主、！程序正当、》。公平补？偿、结？果公开的原则 】 第二章　征收【管理 第四条　！市人民政《府应：当加：强对：各，旗县区？人民政府房屋征收】与补偿工作的领导 ！ 　　 》 ，市人民政府》确定的房屋》征，。收部门（赤》峰市：房，屋征：收管理办公》室）负责对》全，市房：屋征收？工作监督指导— 《 　　 《 各旗县区人民政】府负责？本行政区《域的房屋征收与补偿！。工作各旗县区—人民政府成立的房屋！征收部？门负责组织实施本行！。政区域的房屋—征收与补《偿工：作 《 ， 　　 房屋征】收补偿方案应报【市房屋征收》管理部门备案— 　　 】 ，各级政府财政、发展！改革、国土资源管理！、住房建设、规【划，、，工商：、税：务等有关部门依照】国，家规定的职责分工互！相配合保障房—屋征收与补偿工作】的顺利进行 【 》 第五《条　市房屋》征收部门具》。体职责为 　　！ 一、拟》订房屋征收与补偿】政，策文件； 》 　　— 二、监督—指导全市房屋征收与！。补偿工作《； ？ 　　》 三、培训考核】房屋征收工作人员；！ 》　　： 四、规范房屋】征收评估《行为； — 　　 五【、统筹中心城区规划！区域内？的房屋征收补偿【方案； 《 　　 【 ，。六、组织实施—重大和跨中》心城区建设项目的房！屋征收与补偿工【作 ？ ： 》第六条　需要征【收房：屋的应？具备发改部门出具】的项目符《合，国民经济和》社，会，发展规划的证明、】规划部门出》具的征收范围—。符合城乡规划—的证：明、国土《部门出具的征—。收范围符合土地利】用总体规划的证【。明等相关材》料 　　 】保障性？安居工？程建设？、旧城区改建—。项目还应《当，提交国民经济—和社会发展年度计划！文件： ： ， ： 第七条　做！。出征收补偿决定的人！民政府作出》房屋：征收决定前应当协】调，组织维稳、辖区街】道管理等机构进行社！。。会稳定？风险评？。估 ？ 【第八条　《市房屋征《收部门每《年应：向社会？公示从事房屋征收评！估业务资《。质等级高《、综合实力》强、信用等级—。高，、诚信好的》房地产？价格评估机构名录】供征收部门》和被征收人选择 ！ 》 第九条》。　房屋？征收部门在》房屋：征收公？告十日内组织被征收！人投票？选定：房地产？价格评？估机构　　每—个房屋所《有权证为一票得【票数超过应投票总数！二分之一《的房地产价格评估】机构承担该项目【的房屋征收评估工作！得票数均未超过应】投票总数二分之一的！由房屋征收部—门通过摇号、抽签】。等方式确定并由【公，证，处对摇号、抽签【过程进行《公证 第—三章：　征收补偿 】第十条　《被征收房屋》为公房租赁的承【租人享有按照—房，改政策购房权利的】向房：屋所有权人支付按】房改政策《计算的购房款—后，依照本规定按私【有，房屋进行补偿 ！ ： ： ，。 第十一条》。　被征收房》。屋无房屋所》有权证但有规划、土！地审：批手：续并按照审批事项】。建设：的可：按有证房屋补偿安】置 》。 》第，十二条　被征收人可！。以选择？货币补？偿也可以选择房屋产！权调换 《 ， 　　 《 选择？货币补偿《。的被征收房屋的价值！按房屋征收决定【公告之日被征收房屋！类似房地产的市场】价格由具有》相应资质《的，房，地产：价格评？估机构按照房屋征收！评估办法评估确定】 《 第十三条！。　征：收住宅房屋》被，征收人选择房屋【产权调换的》在政府提供地—段安置的按被—征收有证房屋建【筑面积？1:：1.1的比例安置】增加安置房面积【超出应安置》房屋面积2》0平方米《以内（含2》0平：方米）的《按，成本价？。下，浮10%《结算被征收人需【要再增加《20平方《米以内（含20平方！米）：的按政府限制价结】算安置房楼层差价由！被，征收人承担；被征】收人需？要再增加面积的按市！场价：结算 》　　 ？ 安置房成本—价由政府组织有关部！门测算？确定：。并在补偿方》案中予以明》确政府限制价—不高于成本价—的1.1倍》 》 第十四条】　被征收人同时【符合下列条件—的可增加《安置：房面积超出》应安置面积且在人均！。3，0平方米《以内：部，分按政府限制价【结算超？出人均面积30平方！米以上？部，分按市场价结算 ！ 　　？ （一）三—代（或？三户）以上家庭共】同居：住； — 　　 《 （二）户口簿【。记载常驻人口与实际！居住人相符》； 　　】。 （三）共同【居住人系直系亲属】且本地？区无其它《。住房；？ 　—　 （四）—征收部门、监察【部门共同公示七日后！无，异议 《 第十！五条　？征收个人住宅被征】收人符合住》房保障条件的可以】优，先，给予住房《保障 【 ： 第十六条　选】择产：权调换的征收住宅房！屋建筑面积》。低于50平方米的安！置面积增《加到50平》。方米 》 ： ？ 第十七《条　：征收住宅《房屋附属房屋补偿执！行下列规定 】。　　 《（一）？实有建筑容积—率0.75以内【的，有证房？屋以外？部分可？按2.51的—建筑：面，积比例置换安置房】要求货币《补偿的已《建砖木？结构或砖《混结构的最高补偿8！。50元/《m2未建《部分补？偿400元/m【2， ： 　　 （二！）实有建筑容—积率：在0.75》至1.0之间的,】对实有建筑》最，高补偿400元/m！2,：对，未建部分按300元！/m2？补偿实有建筑—容，。积率超过1》.0：的实有建筑最高【补偿2？00：元/m？2，。 　　【。 （三）突击抢建！、未：经审批在《原有建筑《物上后？加建的建筑物、【构筑物一律不予【补偿： ？ 第【十八条　有》证，房屋的装修装饰【应考虑使《。用，年，限折旧按质》量评：估补偿补偿》金额按有证房屋建筑！面积精装修一般不】超过300元/m】2普通装修一般不超！过200元/m2无！证房：屋及建筑物》、构筑？物内的装修不予补】偿 ！ 第十九条　被【征收人按照》补偿安置《协议签订顺》序先后选择安置房】屋的房？号同一时间签订【补偿安置协》议选择同一房号的抽！签确定？ ： ， ： 《第二十条　》征收住宅《房屋的应当》向被：征收：人，支，付搬迁费搬迁—费按有证房屋面积】不得：低，于，15元/《m2每户《不得低于1》0，0，0元选？择产权？调换的补《。偿两次；临时安置费！按有证房屋面—积每：月不得低于》15元/m2—每户每？月不得低于8—00元逾期》安置的自逾期之月起！双倍：发给临时安置费【；征收部门》提供周？转用房？的不支付《临时安置费 【 　　？ ， 被征收房屋为【生产用房的搬迁【。费不低于有证房【屋评：估金额的《1.5%；对其【他非住宅房屋的搬迁！费用：。不低于有证房屋【评估：金额的1% 】 第二】十一条　征收非住】宅房屋造《成停产、停》业的对已领取营【业执：照进行税务登记【并有纳税记》录的且仍在从事【生产、经营》。等活动的被征收人可！按下列标准给予停产！、停业？补偿 　—。。。　 ？（一）从事商业、】服务：业等经营性活—动的按照不超过【有证房屋评估金额的！3%：补偿； 《 　　 【 （二）从事生产】、加工等经营性【活，动的按照有》证房屋评估金额的】1.5％补偿—； 《 　　 （三）！从事办公、仓—储等其他经营性活动！的按照有证房屋评】估金额的0.—5％补偿《 》 第》二十二条　住宅房屋！改为：非住宅用途的征收时！按住宅房屋进行补】偿 ：。。 　　 营业执！照和：。完税凭证《与实际？经营场所一致—的一：。次性给予《经营者？停产、？停业补助5》000元 ！ 第二十三】条　本规定所—。涉及：楼层：差价从第一》层住宅？至顶层住宅正负总和！。应为：零多层？住宅总层数偶数层的！以中：间两层确定为—10%至15—%总层数奇》数层的以中间一层确！定为10《%，至15%；高—层总层数偶数层【的以中间两层确【定为零总层数奇数层！的以中间一》层确定？为零然？后上下浮动上下层】差价不超过5—0元/m2》 《 《 第：二十四条　征收房屋！所涉附属物及—设施按下列规定【执行 ？ ：　　 （一）【空调补偿迁移—费400元有线【电视迁移费4—0，0元； 　！。　 （二）—养殖花卉《（，草）、饲养鸟类、鱼！类、鸡、牛》等补偿实际》发生的本市》之内的搬运费； 】 ： 　　 （三】），。管井每眼800【元石井1《200元； 】 　　 （四】）杨、柳、榆—树等未成材的每【棵补偿？8-12元》每平方米补偿不【。。超过12棵》成材的按市场价补偿！ ？ 　？　 ： （五）果树结果】的按产？量每棵补偿200-！400元苗》木每棵8元每平方】米补偿不超过12】棵； 　】　 （六）葡萄结！果，的每棵100-15！0，。元未结果的每棵15！元每平方米》。补，偿不超过《6棵 — 　　 （—七）砖墙每立方【米补偿300元土】、石墙每延长米【补，偿40元 ！ 第二十【五条　？实行：奖励政策在》房屋征收《公告规定的》签约搬迁时限搬迁的！应当：给予：奖励奖？。励标准在征收补偿方！案中确定 第】四章　附　　—则， 第二十六条】　本规定由市—住建委负责解释 ！ 【第二十七条　本【规定自201—1年1？1月1日起施—行，。赤峰市城市房屋拆】。迁暂：行规定（赤政—发〔200》9〕1？1，号）：同时废止本规定施行！前已依法取得房屋】拆迁许可证》的项目继续沿—用原有？的规定办《理本规定未尽—。事宜依照国有土地】上房屋征收与补【偿条例和自》治区有关政》。策规：定执行 —