《 《 ， 赤峰市》房屋征收《与补偿暂行规定 】 ？赤，峰市人民政府—关于印？发，赤峰市房屋征—收与补？偿暂行规定的通知】 ，。 赤政发[20【11：]，056号 各旗县！区人民？政，府市直各委办—局 　　 】 赤峰市房屋征收】与补偿暂行》。。规定已经市政府【同意现印发给你们请！认真贯？彻执行 》二○一一年九月三十！日 ？第一章　总　　则】 第一条　为了规！范城市房屋征收【与补偿活动维护【公共利益保障被【征收房？屋所有权人》的合法权益根据国家！、自：治区有关法律法【规和政策规定结合本！市实际？制定本规定》 ？ ： ？第二条？　因公共利益的【。需要在本市行—政区域内征收—国有：土地、集体建设用】地上：单位、个人的—房屋适用本规定 】 【 第三？条　房？屋征收应该遵循【决策民主、程序正当！、公平补偿》、结果公开的—。。原则： ： 第二章　征收管理！ 第《四条　市人民政府】应当加强《对各旗县《区人民政府房屋征】收与补偿工作的领】导 　　 市！人民政府《确定的房屋征收部门！（赤峰市房屋征【收管理办公室）负】责对全市《房屋征收工作—监督指导 — 　《　 ？各旗县区人民政【府负责本行政—区，域的房屋《。征收与补偿工作各旗！县区人民政》府成：立的房屋征收—部门负责《组织实施本行政【区域的房《屋征收与补偿工【作 》 　：。。　 ？房屋：征收：补偿：方案：应报市？房屋征收管理部门备！案 ？ ： 　　 各级政府！财政、发展改革、国！土资源管理》、住房建设、规划、！工，商、税？。务等：有关部？门依照国《。家规定的职责分工】互相配合保障房屋征！收与补偿工》作的：顺利：进行 】 第《五，条　市房屋》征收部门具体—职责为 《 　　 》 一、拟订房屋【征收与？补偿政？策文件？； ： ， 　《　 ： ，。二、监督指导全市】房屋征收与补偿工作！； —　　 三、—培训考核房屋—征收：工作人员《； 《 　　《 ， 四、规范房屋征】收评估行为； ！ ：　　 ？ 五、统筹中—心城区规划区域内的！房屋征收补偿方案；！ 《 　　 六、组织！实施重大和跨中心】城区建设项目的房】屋征收与补》偿工作 《 《 第六条【　需要征收》房屋的应具备发改】部门出具的项目符合！国民经济和社会【发，展规划的证明、规】划，部门出具的征收范围！符合城乡规划的【证，明、国土部》门出具的征》收范围符合》土，地，利用总体规划—。的证：明等：相关材料 — 　　 保障性】安，居工程建设、旧城区！改建项目还应当【提交：国，。民经：济和社？会发：展年：度计划文件》 ： 第七！条，　做出征《收补偿决《定的人民政府—作出房？屋征收？决定前应当协—。调组织维稳》、辖：。区街道？管理等机《构进：行社会稳定风险【评，估 【 ？第，八条　市房屋征【收部门每年应向社】会公示？从事房屋征收评估业！务资：质等级高《、综合实力强、信用！等级高、诚信好【的房地产价格评估】机构名录供》征收部门《和被征收人选择 】。 ？ 》第九条　房屋征收部！门在房屋征收公【告，十日内组《织被征收人投票选】定房地产价格评估机！构　　每个房屋所有！权证为一票得票数】超过应投票总—数二分之一的房【地产价格评估—机构承担该项目的】房屋征收评估—工作得票数均未【超过应投《票，总数二分《之一的由房屋征收部！门通过？摇号、抽《。签等方式确定并由】公证处对摇》号、：抽，签过程？进行公证 》 第三章　征收】补偿 《。 第十？。。条　被征收房屋为】公房租？。赁的承租人享有按照！房改政？策购房权《利的：向房屋所有权人支】。付按房改政策计【算，的购房款后》依照本规定》按私有？房屋进行补偿 ！ ？ 第《。十一条　被征收房】屋无房屋所有—权证但有规划、土】地审批手续》并，按照：审批事项建设的可】按有：证房屋补《偿安置？ ， ？ 》第十二？条　被征收》人可以选择货币补】偿也可以选择房【屋产权调《换 《　，　， 选择《货，币补偿的被征—收房屋的价值按房屋！。征收决？定公告之日被征【收房屋类似房—。地产的市场》价格由具《。。有相应资《质的房地《产，价格评？估，机构按照房屋征收】评，估，办法评估确定 ！ 第十】三条　征收住—宅房屋被征收人【选，择房屋产权调换的】在政府提供地段安置！的按被征收有证【房屋建筑面》积1:1.》1的比例安置增加安！置房：面积超出应安置房屋！面积20《平方米以《内，（含20平》。方米）的按成本价】下，浮10%结算—被征收人《需要再增加20【平方米以内（含【20平？方米）的按》政府限制价结算安】置，房楼层差价由—被征收？人承：担；被征收》。。人需要再《增加面？积的按市场价结算 ！ ：　　 安置房成本！价由政府《组织有关部门测【算确定并在补偿方】案中予以明》。确政府限《制价不高于成本【。。价的1.1倍 ！ 第十四！条　被征收人同时】符，。合下列条件的可增加！安置房面《积超出应安》。置面积且在人均30！平方米以《内部分按政》。府限制价结算超【。出，人均：面积30《平，方米以上部分按市场！价结算 　　 ！ ，（一：）三：代，（或三户《）以上？家庭共同居住；【 　　 ！（二）户口簿记【载常驻？人口与实际》居住人相符》； 　【　 ： （三）共同—居住人系直》系，亲属且本地》。区无其它住》房； 　　！ ：。（四）征收部门、】监察部？门共同公《示七日后无异议 ！ 【第十五？条　征收个人住宅】被征收人符合住房保！障条件的可》以，优，先给予住房保障【 【 第十六》条　选择产权调换的！征收住宅房》屋建筑面积》低于50平方米【的安置面积增—加到5？0平方米 — 第】。十七：条　征收住》宅房屋附《属房屋补偿》执，行下列规定 　！。　 ？（一）实有建筑容积！率0.75以内的】有，证房屋以《外部分可按2.【。51的？建筑面积比例置换安！置房要求货》币补偿的已建砖木结！构或砖？混结构的最高补偿8！50元？/m2未建》部分补偿《400元/m2 】。 ， 　　 （二！）实有建筑》容积率在0.7【5至1？.0之间的,对实有！建筑最？高补偿400元/m！2,对？未，建部分按《300？元/m2补偿实【有建筑容积率超【。过1.0《的实有建筑最高【补偿：200元/m2 】 　　—。 ， （三）突》击抢：建、未经审批在原】。有建筑？物上后？加建的建筑物、构】筑物一律不予—补偿 【。 第》十八条　有》证房屋的装修装饰应！考虑使用年限折旧按！质量评估补》偿补偿金额按—有证房屋建》筑面积精装修一般不！超过300元/【m2普通《装修一般《不超过200元/】m2无证房屋及建筑！物、构筑物》内的装修不予补【偿 ： ？ 《 第十九条》　被征？收人按照补偿—安置：协议签订顺序先后选！择安置房屋的房号同！一时间签《订补：偿安置协议选择同一！房号的？抽签确定 》。。 — 第二《十条　？征收住宅房屋的【应当：向被征收人支付【。搬迁费搬迁费按有】证，房屋面积不得—低于15元/m2每！户不得低于100】0元选择产权—调换的补偿两次【；临时安置费—按有：证房：屋面：积，。每月不得《低，于15？元/m2《每户每？月不得低于8—00元逾期安置的自！逾期之月起》双倍发？给临时安置费—；征：收部门？提供周转用房—的不支？付临时安置费 】 　　 《 被征收房》屋为生产用房的搬】迁费不低于》有证房屋《评估：金额的1.》5%；对《其他非住宅房屋【的搬迁费用不—低于有证《房屋：评估：金额的1% 【。 【。第二十一《。条　征收非住—宅房屋造成》。停产、停业的对已领！取营业执《照进行税务》登记并有纳税记【录的且仍《在从事生产》、经营等活》动的被？征收人可按下—列，标准：给予停产、停业补】偿， 　　 — （一？）从事商业、—服务业等经营性【活动的按照不超【过有证房屋评估金】额的3%补偿—； —　　 （二）【从事生产、加工等经！营性活？动的按照有证房【屋评估金额的1.】5％：补偿； 】　，　 （三）从事】办公、仓储等—其他经营性活动【的按照？有证房？屋评估金额的—0.5％《补偿 ！ 第二十二—条　住宅房屋改【。为非住宅用途的征收！时按住？。宅房屋？。进行补？偿 　》　 ？营业执照《和完税？凭证与实际经营【场所一？致的一次性给予经】营者停产、停业补】助500《0元： 》 ：。 第二十三—条　本？规定所涉及楼—层，差价从第一层住【宅至顶层住》宅正负总和》应为零多层》住宅总层数偶数【。层的以中间两层确定！为10%至1—。5%总层数奇数层的！以中间一层确定为】10%至15%【；高：层总层数偶数层【的以中间两》层确定？为零总？层数：奇数层的以中间一】层确定为《零然后上下浮动上】下，层差：价不超过50元/】m2 《 第二！十四条　《征收房屋所涉附属物！及设施按下列规【定执行 —　，　 （一）—空调：补偿：迁移：费400元有线【电视迁移费》400元； 】 　　 （【二）养？殖花卉（《草）、饲养鸟—类、鱼类、鸡—、牛等？。。补偿：实际发生《的本市之内的搬运费！； 　　 ！ （三）管井—每眼80《0元石井《12：00元？； 》 　：　 （四）—。杨、柳、榆树等未】成材的每棵补—。偿8-12元每平方！米补偿？不超过12棵成材】的，按市场价补》。偿 《 　　 （【五）果树结果的【按产量每棵》补偿20《0-400》元苗木每棵8元每平！方，米补偿不《超过12棵； ！ 　　 （六】）葡萄？结果的每棵10【0-150元未结果！的每棵15元每平方！米补偿不超过6棵】。 　　【 ：。（七）砖墙每立方】米补偿300—元土、石墙》每延长米补偿40】元 【 第二十五条　！实行奖励政策在【房屋征收《公告规定的签约【搬迁时？限搬迁的应》当给予奖励奖励标准！在征收补偿》方，案中确定 第四！章，　，。附　　则 第二！十六条　本规定由市！住建：委负：。责解：释 】 第二十七—条，　本规定自2—。。01：1，年11月1日起施】行赤峰市《城市：房屋拆迁暂行规定】（赤：政发〔2009〕1！1号）同时废止本】规定施行前》已依法取得房屋拆】迁许可证的》项目继？续，沿用原？有的规定办理本规】定未尽事宜依照国】有土地上房》屋征收与补偿条例和！自治区有关政策规】定执行 —