。 《。 ， 赤峰市！房屋征收与补偿暂行！规定： 赤峰市【人民政府关于印【发赤峰市房屋征【收与补偿暂行规【。定的通？知 ？。赤，政发[2011]】056？号 各旗县区人】民，政，府市直？。各委办？局， ，。 　　 — 赤峰市房屋征收与！补偿暂行《规定已经市政府同意！现印发给你》。们请认真贯彻执【行， 二○一一年九】月三十日 第一章！　总　　则 【第一条　为了—。规范城市房屋—征收与？补偿活动维护公共利！益保障被征》收房屋？。所有权人的合法【权，益根据国家、—自治区有关法—。律法：。规和政策规定结【合本市实际》制定本规定 — ？ 第二条【　因公共利益的需要！在本市行政区域【内征收国有土地、集！体建设用地上—单位、个人的房【屋适：用本规定 】 ，。 第》三，条　：房屋：。征收应该遵循—决策民主、程序正】当、公平《补偿、结果公开的】原则 《 第二章　》。征，收管理？ 第四条　市】人民政府应当加强对！各旗县？区人民？政府房屋征收与【补偿工作的》领导： ， 　　《 市人民》政，府确定的房屋征收】部门（赤峰市房屋】征，。收管理办公》室）负责对全—市房屋征收工作【监，。督，指导 　　！ 各？旗县区？。人民政府负》责，本行政？区域的房屋征收【与补：偿工作各旗县区【人民政府成立—的房屋征收部门【负责组织《。实施本行政区—域的房屋《征收与补偿工作 ！。 　　 — 房屋征收补偿【方案应报《市房屋征收管—理部门备案 【。 ， 　　 各【级政府财政、发【展改革、《国土：资源管理、住房【建设、规划、工商】、税务等有关部门】依，照，国家规定的职责分工！互相配合保障—房屋征收与补偿工作！的顺利？进，行 ？ 第五！条　市？房屋：征收部门具体职【责为 《。 　　 《。 一、？拟，订房屋征收与补【偿政策文件；— 《 　：　 二、监督【指导全？市房屋征收与—补偿工？作； 　】　 三、培训【考核房屋《征收工作人员； 】 《　　 《四、规范房屋征收】评估行为； 【 　　 — 五、？统，。筹中心城《区规划区域内—的房屋征收补偿方】案； ？ 　　 【。 六、组《织实施重大和跨中心！城区建设项》目，的房屋？征收与补偿工—作， ，。 ： 《 第六条　需要】征收房？屋的应具备》发改部门出具的项目！符合国民经济—和社会发《展规划的《证明、规划部门出】。具的征收范围符合城！乡规划的证明、国】土部门出具的征收范！围符合土地利用【总体规划《的，证明等相关材料 ！ 　：　 保障性—安，居工程建设、旧【城，区改建项《目还应当提交—国民经济和社会发展！年度计划文件— 【 第七条　做【出征收补《偿决定的人民政府】作出房屋征收决【定前应？当协调组《织维稳、辖》区街道？管理等机构进行【社会稳定风险评估 ！ 》。 第八条　【市，房屋征收《部门每年《应向社会公示—从，事房屋征收》。评估业务资质等级】高、综合实力强【、信：用等级高、诚信【好的房地产价格评】估机构名录》供征收部门和被征收！人选择 《 ： ？ 第九条　【房屋征收部门—在房屋？征收公告十日内组织！被征收人投票选【。。定房地？产价格评估》机构　　《每个房？屋所有？权证为一票得—票，数超过？应，投票总数二分之一】的房地产价格评估机！构承担？该项目的房屋征【收评估工作得票【数均未超过》应投票？总数二分之》一的由房屋征收部】。门，通，过摇号、抽签等方】式确定并由公证【处对摇号《、，抽，签过程？进行：公证 第三章　！征收补偿 【第十条　被征收房】屋为公房《租赁的承《租人享有《按照房？改政策购房》权，利的向房屋所—有权人支付》。。按房改政《策计算的购房款【后依照本规定—按私有房屋进行补偿！ ， 》 第十一—条　：被征收？房屋无房屋所有【。权证但有规划、【土地审批手续并按】照审批事项建设的可！按有证房屋》补偿安置 】 第十二条！　被：征收：人可：以选择货币补偿也可！以选择房《屋产权调《。换 　》　 选择货币补偿！的被：征收房屋《的价值按房屋征收决！定，公告之日被征收房屋！类似房？地产的市场价格由具！。有相应资质的—房，地，产价格评估》。机构按照房》屋征收评估办法【评估确定 ！ 第》十三条　征收住宅房！屋被征收人选择房】屋产权调换的—在政府提供》地段安置的》按被征收有证房屋】建筑面积1:1【.1：的比例安《置增加？安置房面积超出应】安，置房屋面积20平方！米以：内（含20平—方米）？的按：成本：价，下浮：10：%结算被征收人需】要再增加20—平方米以内（含【20平方米）的按】政府：限制价？结算安置房楼层【差价由？被征：收人承担；被—征收人需《要再增加面积的按市！场价结算 　】　 安置》房，成本价由政府组织有！关部门？测算确定并在补【偿方案中予以—明，确政府限制价不高】于成本价《。的，1.1倍 ！ 第十—四条　被征收人同】时符合下《列，条件的可增加安【置房面？积超出应安置—面积且在人均3【0平方？。米，以内部分按政府限】制价结算超出人【均面积？30平方《。米以上部分按市场】价结：算 　　— （？一，），三代（或三户）【以上家庭《共同居住《； 　　】 （二《）户口簿记》。载常驻？人口与实《际居住人相符—； —　　 （三）共】同居住人系》直系亲属《且本：地区：无其它住《房； ？ 　　 】（四：）征收部门》、监察部门》。。共同公示七日—后无异议《 ， ， 第十！五，条　征？收个人住宅被征收】人符合住房保障条】件的可以优》先，给予住房保障 ！ 第【十六条　选择产权调！换的征收住宅房屋】建，筑面积低于5—0平方米的安置面积！增加到50》平方米 》 ： 第十七】条　征收住宅房【屋附属房屋补偿执行！下列规定 【　　 （一—）实有建筑容积率】0.7？5以内的有》证房屋以外部分可】按2.51》的，建筑面积《比例置换《安，。置房要？求货币补偿的已建砖！木结构？或砖：混结：构的最高补偿85】0元/m2未建部分！补偿400元/m2！ ： ： 　　 《 （二）《实有建筑《容积率在0.7【5至1.0之—间的,对实》有建筑最高补偿40！0元/m2》,对未建部分按【300元/m2【补偿实有建筑—容，积率超过《1.0？的实有？。建筑：。最高补偿200元/！。m2 》 ：　　 （三）【突击抢建、未经【审批在原有建筑【物上后加建的建【筑物、构筑物—一律：不予：补偿 《 第】十八条　有证房屋】的装修装饰应考【虑使用年《限，折旧按？质量评估补偿补偿】金额按有证房屋【建筑：。面，积精装修一般不超】过300元/—m2普？通装修？一般：不超过2《。00元/m2无证房！屋，及建筑物、》构筑物内的装修不予！补偿 ！ ：第十九条　被征【收人：按照补偿安置—协议签订顺序—先后选择安置房屋的！房号同一时间签订】补偿安置协议选择同！一房号的抽签—确定： ？ 第二十！条　征收住宅房屋】的应当向《被征收人支付搬迁费！搬，迁费按有证房屋面积！不，得低于15》元/m2每户不得】低于1000元选择！产权调换的补偿两】次；临时安置费【按有证房屋》面积每月《不得低于《15元/m》2每：户每月不得低—于80？。0元逾期安置的自逾！期之月起双倍发给】临时安置费；征收】部门提供《周转用房的不支【付临时安置费 ！　　 被征—收房：屋为生产用房的搬】迁费不？低，于有证房屋》评估金额的》1.5？%；对其《他非住宅房》屋的搬迁费用不【低于有证房》屋评估金额的1%】 ！。。第，二十一条　征收非住！宅房屋造《。成停产、停业—的对：已领：取营业执《照进行税务登—记并：有纳：税，记录的且《。仍在从事生产、经营！。等活：动的：被征：收人可按下列标准给！予停产、停业补【偿 《　　 （一）从】事商：业，、服：务业等经营性活动的！按照不超过有证房】屋评估金额的3【%补偿； — 　　 （】二）从事《。生产、加工等经营】性活动的按照有【证房屋评估金额的1！.5％补偿； ！ 　　 （【三）：从事办公《、仓储等其他经营性！活动的？按照有证房屋—评估金额的0.5】％补：偿 ？ 第二！十二条？　住宅房屋改—为非住宅用途—的征收？时按住宅房》屋进行补偿 —。 　？　 营业执—照，和，完税凭证与实际经】营场所一《致的：一次性给《予经营者停产—、停业补助5000！元 《 第二】十，三条　本规》定所涉？及楼层差价从第一层！。住宅至顶层》住宅正负总和应为零！多层住宅总层数偶】。数层的？以中间两层确定【。。为10%至15【%总：层数奇数层》的，。以中间？一层：确定为10%至【15%；高层总层数！偶数层的以》。中间两层确定为【零总层数奇数层【的以中间一层确定】为零然后上下浮动】上，下层差价《不超过50元—/m2 【 ？ 第？二十：四条　征《。收房屋所涉附—属物及设施按—下列规定执行 】 　　 》（一）空调补偿迁】。移费400元有线电！视迁移费400元；！。。 ， ： 　　 （【二）养？殖花卉（草》）、饲养鸟类—、鱼：。类，、鸡、牛等补偿实际！发生的？本市：之内：的搬运费； — ， 　　 【（三）管井》每眼800元—。石井1200元【； 　【　 （《四）杨、柳、榆【树等未成《材的每棵《补偿8-《12元每《平方米补偿不—超过12棵成材的按！市场价补偿 ！ 　　 （—五，）果树结果的按【产量每棵补偿—200-40—0元苗木每棵—8元每平《方，米，补，偿，不超：过，12棵； 》 　　 【 （六）《葡萄结？果，的每棵1《。00-15》0元：未结果的每棵15】元每平？方米补？偿不超过6棵 【 《　　： （七）砖墙每】。立，方米补偿3》0，0，元土、？石，墙每延长《米补偿40》。元 《 ？ ？第二十五条》　实行奖励政策在】房屋征收公告—规定的签《约搬：迁时：限搬迁的应当给【予奖励奖励标准在征！收，补偿方？案中：确定 第四章】　附　　《则 ？ 第：二十六？条　本？规定由市住建委负责！解释： ， ？。。 》第，。二十：七条　本规》定自2011年11！月1日起施行赤【峰，市城市房屋拆迁暂行！规定（赤政发〔【2，009〕11号【。）同时废止本规【定施行前已依法取得！房屋拆迁《许，可证的项目》继续沿用原有的规】定办理本规定未尽事！宜依照国有土地【上房屋？征收：与补偿条例和自【治区有关政策规定执！行 《