， 【 赤峰》市，。房屋征收与补偿【暂行规定 】。。赤峰市人民政—府关于印发赤—。峰市房屋征收—与补偿暂行规定的通！知 赤政发—[2011]0【56号 各旗【县区人民政府市直】各委办局 》 　　 —。。 赤峰？市房屋征收与—补偿暂行规定—。已经：市政府同意现印【发给你们请认真贯】彻执行 二○一】一，年九月三十》日 第一章　总　！　则 第一条【　为了规范》城，市房屋征收与补【偿活动维护》公共利益保障—被征收房屋所有权】人的合法权益根【据国：家，、自治区有关法【。律法规和政》策，。规定：结，合本市实际制定【本规定 《 第二！条　因公共利益的】需要在本市行政区】域，内征收？国有土地、集体建设！用地上单《位、个人的房屋适用！本规定 《。 ： ， 《 ，。第三条　房屋征收应！该遵循决《策民主、《。程，序，正当、公平补—偿、结果公开的原】则 第二章【　征收管理 第！四条　市人民—政府应当加》强，对各旗县区人民政】府，房屋征收与》补偿工作的领导【 ， 　　 市【人民政府确》。定的房屋征收部门】（赤峰市《房屋征收管理办【公室）负责对全【市，房屋征收工作监【督指导？ 　—。。　 ： 各旗县区人民政府！负责本行《政区：域的房屋征收—与补偿工作各旗县】。区人民政府》成立的？房屋征？收部门负责组织实施！本，行，政区域的房屋征【收与补偿《工作： ， ： 　　 》 房屋征收》补偿方案应报市房屋！征收管理部门备【案 —　　 各级政府财！。政、发展改革、国土！资源管理、住—房建设？、规划、工商、税务！等有关部《门依：照，国家规定的职责【分工互相配合保障房！屋征收与《补偿工作的顺—利进行 — —第五条　市》房屋征收部门具【体职责为 — 　　 》一、拟？订房：。屋征收与补偿政【策文：。件； ？ 　　 】二、监督指》导，全，市房屋征收》。与补偿工《作；： 《 ，　　 三、—培，训考核房屋征—收工作人员；— 　　 ！。四、规范房屋征收】评估行？为；： ： 　　 【五、统筹中心—城区规划《区域内的房屋征【收补偿方案； 【 　　 】六、组织《实施重？大和跨中《心城区建设项目的房！屋征收？与补偿工作 【 —。 ，第六条　需要征收】房，。屋，的应具备发改部门】出具的项目符合国民！经济和？社会：发展规划的》证明、规划部门出】具的征收范围—符合城乡规划的证明！、国土部门出具的征！收范围符《合，土地：利用总？体规划的证明等相关！材料 　　【 保障性》安居：。工程建？设、旧？城区改建项目还【应当提交国民—经，济和社会发展年度】计划文件 》 【 第七条　做出征收！补偿决定的》人民政府作出—房屋征收决》。定前应当协调组织】维稳、辖区街道管】理，等机构进《行社会？稳定风险《评估 《 第八！条　市房屋征收部】门，每年应向社会公示】从事房屋《征收评估业务资质等！级高：、综合实力强—、信用等级高、诚信！好的房地产价格【评估机构名录供征】收部门和《被征收人选择 】 【第九条　房屋征收】部门在房屋征—收公告十《日内：组织被征收人投票】选定房地《产价格评估机—构　　每个房屋【所有权证为一票得票！。数超过？应投票总《数二分？之一的？房地产价《格评：估机构承担》该项目的《房，屋征收评估工作得】票，数均未超《过应：投票总数二分之一的！由，房，屋征收部门通—过摇号、抽签等方式！确定并由公证处对】摇，号、抽签过程—进，行公证 —第三章？。　，征收补偿 — 第：十条　被征》收房屋为公房租赁的！承租人享有按照【房改：政策购房权利的向房！。屋所有权人》。支付按房改》政策计算的购房款后！依，照本规定按私有【房屋：进行补偿《 ？。 —第十一？条　被征《收房屋无房》。屋所有权证但—有规划、土地审批】手续并按照审批【事项建设的可按有证！房屋补偿安置 【 《 ， 第十二条【。　被：征收：人可以选择》货币补？偿也可以选择房屋】产权：。调换 　　 】 选择货币》补，偿的被征《收，房屋的价值按—房屋征收决定公【告之日被征收房【。屋类似房地产的市】场价：格由具有相应资质】的房地产价格—评估机构按照房【屋征收评估办法【评估确定 【 ， ， 第十三条】。。　征收？住，宅房屋被征收—人选择？房屋：产权调换《的在政府提供—地段安置的按被征收！有证：房屋建筑面积1:1！.1的比例》安，置增加安置房面积超！出应安置房屋面【积20平方米以【内（：含，20平方米）的按成！。本，。价下浮10%结算】被征收人需要再增加！2，0平：方，米以内？（含20平》方米）的按》政府限？制，。价，。结算安置房》楼层差？价由被征《。收人承担；被征收】人，。需要再增加面积的】按市场价结算 】 　　 安置房成！本价由政府组—织有关部门测算【确定并在补偿—方案中予以明确政府！限制价不高于成本价！的1.1《倍 ！ ，第十四条　被征收】人同时符合下列条件！。的可增加《安置：房面积超出》。应，安，置，面积且？在人均30平方米】以内部分按政府【限制价结算》超出人均面积30平！方米以上部分按市】场价：结算 《 　　 （一）】三，代，（或三户）以上家】。庭共：。同居住； ！　　 《（二）户口》簿记载常《驻人口？与实际居住》。人相符；《 　　 ！（，三，。。。）共同居住人系直系！亲属且本地区无其它！住房； — 　　 （四）！征收部门、监察部】门共同公《示七日后无异议 ！ ， ， 第十【五条　征收个人【住宅被征收人符【合住房保障》条件的可以》优先给予住房保障】。 ！第十六条　选择产权！调换的征收住宅【房屋建筑《面积：。低于50平》方米的安置面—积增加到50平【方米 — ？ 第十《七条　征收住宅【房屋附？属房屋补偿执行下】列规定 　　】 ， （一？）实有建筑容积率0！.，75以内《的有证房屋以外部分！可，按2.51的建【筑，面积比例置换安置】房要求？货币补偿的已建砖】木结构或砖混结【构的最高补偿—。850元《/m2未建部—分补偿400元/m！2 ： ： ：　　 （》二）实有建筑容积】率在0.75至1】.0之间《。的，,对：实，有建筑最《高补偿？400元/m2,】对未建部分按300！元/m2补偿实有建！筑容积率超》过，1.0的实有—建筑最高补偿—200元/m—。2 　【。　 ？（三）突《击抢建、未经审【批在原有建筑物【上后加建的建筑物、！构，筑物一律不》予补偿 】 第十八条】　有证房屋的装修】。装饰应考虑》使用年限折》旧按质量评》估补偿补偿》金，额按有证房屋建【筑面积精《装修一般不超过【300元/m2普】通装修一般不—超过200元—/m2无《证房屋及《建筑物、构筑物内】的装修不予补偿【。 】 第十九条　被征】收人按照补偿安置协！议签订？顺序：先后选择《安置：房屋：的房号？同，一时间签订补偿【安，。置协议选择同—一房：号的抽签确定— 》 第二十【条　征？收住宅？房屋的应当向被征收！人支付搬迁费—搬迁费按有》证房屋面积不得低于！1，5元：/m2每户不得低】于10？00元选择产—权调换的补偿两次；！临时：安置费按有证房屋】面，。积每月不得低于【。15元/m2每户】每月不得低》于800元逾期安】。置的自？逾期之？月，。起双倍发给临时安置！费；：征收部门提供周【转用：房的不支《。付临时安置费 ！　　 被征收【房屋为生《产用房的《搬，迁，费不：。低，。于有证房屋评—估金额的1.5%】；对其他非住—宅房屋的《搬迁费用不低于有】证房屋评估金额的】1% ！ 第二十一条　征！收非住宅房屋造成停！产、：停业的对已领取【营业执照进行税务登！记并有纳税记录的且！仍在从？事生产、经营等活动！的被征收人可—按下列标准》给予停产、》停业补偿 　　！ （一）从事商】业、服务业》等经营性活动—的按照不超过有证房！屋评估金额的—。3%补偿《； ？ 　　 — （二）从事生产、！加工等经营》性活动的按照有【证房屋评估金额的】1.5？％补偿； 】 　　 《 （三）《从事办公、仓—储等其他经营性【活，。动的按？照有证房屋评估【金额：的，0.：5％补偿 ！ 第二十二】条，　住宅房《屋改为非住》宅用途的征收—时按住宅房屋进【行，补偿： 　《。　 营业执照和完！税凭证与实际经营场！所一致？的一次？性给予经营》者停产？。、停业补《助500《0元 ！ 第二十三—条，　本规定所涉及楼层！差价从第一》层住宅至顶层住宅正！负总和应为零多层】住宅总？层数偶数层的以中】间两层确定》为10%至15【%总层数《奇数层的以中间【一层确？定，为10%至1—5%：；，高层总层《数偶数层的以中间两！层确定为零总层数奇！数层的以中间一【层，确定为？零然后上《下浮动上下》层差价不超过5【0元/？m2 】 第二》十四条　征收房屋所！涉附属物及设施【按下列规定执行【 　　 【（一）？空调补？偿迁移费400【元有：线电视迁移费400！元； 》 　　 （【二）养殖《花卉：（草）、饲养—鸟类、鱼类、鸡【、牛等补偿》实际：发生的本市》之内：的搬运费； 【 ： ，　　 （三—）管井每眼》800元石》井1：200元《； 　【　 （四》）杨、柳、榆树等未！成材：的每棵补偿》8-12元》每平：方米补偿不》。超过12棵成—。。材的按市场价补偿】 　　 ！。（五：）果树结果的按产】量，每棵补偿2》00-4《00元苗《木每棵8元每—平方米补偿不超过】12棵？；， ，。 ？ 　　 （六）】。葡萄：结，果，的每棵100-1】50元未结果的每棵！15元每平方米【补偿不超过6棵 ！ ？　　： （七）砖墙每】。。立方米补偿3—00元土、石墙每】延，长米补偿4》0元 《 第】二十：五条　实行奖励政】策在房屋征收公告】规定的签《约搬迁时限搬迁的应！当给予奖励奖励【。标，准在征收补偿—方案中确定 —。 第？四章　附《　　则 第二】十六条　本规定【由市住建委负责解释！ 《 第二十】七条　本规定自2】011年11月1日！起施行赤峰市城市房！屋拆迁？暂行：规定（赤《政发〔2009〕】11号）同时废【止本规？定施行？前已依法取得房屋拆！迁许可证的项目继续！沿，用原有的规定—办理本规定未尽【事宜：依，。照国：有土地上房屋征【收与：补偿条？例和自治区有关【政策规定执行 】。 ，