】 赤《峰，市房屋征收与—补偿暂行规》定 ？ 赤？峰市人民政》府关于印《发赤：峰市房？。屋征：收与补偿暂》行，规定的通知 赤】政发：[2011]05】6号 各》旗，县区：人民政府《市直各委办》局 　　【。。。 赤峰《市房屋征《收与补偿暂行—规定已经市政府同意！现印发给你们请认】真贯彻执行》 ， 二○一一年九月】三十日 》第一章　总　—　则 第一—条　为了规范城【市房屋征收》与补偿活《动维护公共利益保】障被征收房屋所【有权人的合》法权益根据国家【、自治区有关法律】法规和政策规定结】合本市实际制定【本规定 《 【第二条？　因公共利益的需】要在本市行政区【域内：。征收国？有土地、集体建设】用地上？单位、个人》的房屋适用》本规定？ ！第，三条　房屋征收应】该遵：循决策民《主、程序《。正当、公平补偿【、结果公开的—原则： 第二章—。　征收管理 第！四条　市人民—政府应当《加强对各旗县区【人民政府房屋征收与！补偿工作的领导 ！ ，　　： ：。市人民政府确定【的房屋？征，收，部门：（，赤峰市房《屋征收管理办—公室：），负责：对全：市房屋征收》工作监督指导— 　　 】 各旗？县区人？民政府负《责本行政区域的房】。屋征收与补偿工作】各旗县区《人民政府成立的【房屋征收部门负【责组织实施本行【政区域的房屋—征收与补偿工—作 —　　 房屋征收】补偿方案《应报市？房屋：。征收管理部门备案】 《 　　 《 ，各级政？府，财政、发展改革、】国土资？源管理、住房建设、！规划、工商、税务等！有关部门依》照国家规定的职责】分工互相配合保【。障房屋征收与补【偿工作的顺利进行】 — 第五条—　市房屋征收部【门具体？职责：为 ： ：　　 一、—拟订房？屋征收？与补偿政策文—件； 《 　　 【二、监督指导全市】房屋征收与补偿工】作； 【　　 三、培训考！核房：屋征收工作人—员；： 《 ，。　　： 四、规范房屋征！收评估行为；— 　　 ！五、统筹《中心：城区规划区域内的房！。屋征收补偿》方案； 】　　 六、组织】实施：重大和跨中心城【区建设项目》的房屋征收与补偿工！作 【 第六条—　需：要征收房屋的应具】备发改部门出具【的项目符合国民经济！和社会发展》规划的证《明、规划部》门，出，具的征收范围符【合城乡规划的证明】、国土部《门出具的《征收范围符》合土地？利用总体《规划的证明》等相关材料》 ？　　 保》障性：安居工程建设、【旧城区改《建项目还《应当：提，交国民经济和—社会发展年度计划文！件 》。 ，。 《。第七条　做出征收补！偿决定的人民—政府作出《。房屋征收决定—前应当协调》组，织维稳、辖区街【道管理？等机构进《。行社会稳定》风，险评估？ 《 第八【条　：。市房屋征收》部门：每年应？向社会公《示从事房《屋征：收评估业务资—质等级高《、综合实力强、【信用等级高、—诚信好的房》。地产价格评估—机构名录供征收【。部门和被《征收人选择》 【。 第九《条　房屋征收部门】在房屋征收公告十】日内组织《被征收人投》票选定？房地产价格评估机构！　　每？个房屋所有权证【为一票得票数超过应！投票总？数二分之《一的房地产价格评】估机构承担该项目】。的房屋征收》评估：工作得票数均—未超过应《投，票，总数二分《之一：的由房屋征收部【门通过摇《号、：抽签等？方式确定并由公【证处对？摇号、抽签》过程进行公证 【 第三章　征【收补偿 —第十条　被征—收房屋为公房租【赁的：承租人享有按—照房改政策购房【权利的向房屋所有】权，人支付按《房改政策计算的购房！款后依照本规定按私！有房屋进《行补偿 《 ， — 第：十一条　被》征收：房屋无房屋所有【权证但有规划、【土，地审批手续》并按照审批事项建】。设的可按有》。证房屋补偿安置 ！ ：。 ，。 ， ： 第十二条　—被征收人可以选【择，货，币补偿也可以选择】房屋产权调换 】 　　 《 选择货币补偿【的被征？收房屋的价值按【房屋：征收决定《公告之日被征收房】屋类似？房地：产的市场价》格，由具：。有相应资质的房【地产价格评估机构按！照房屋征收》评，估办法评估确定【 — 第十三—条　征收住宅—房屋被征收人选择】房屋产权调换—的，在政：府提供地段安置的】按被征收有证房【屋建：筑面积1:1.1】的比例安《置增加安《。置房面积超出应【安置房屋《面积2？。0平方米以内（含】20平方米）的按】成本价下浮1—0%结算被》征收人需要再增【加20平方米以【内（含20平—方米）的按政—府限制价结算安置】房楼层差价由被征收！。人承担；《被征：。收人需要再增—加面积的《按市场价《结算： ， 　　 —安，置，房成本价由》政府组？织有关部门测算【确定并在补》偿方案中《予以明确政府限制】价，。不高于成本》价的1.1倍— 《 第十四条！　被征收人同时【符合：下，列，条件的可增加安置】房面积超出应安置面！积，且在人均30平方米！以内：部分：按政府限制价结算】超出人？均面积30平方米以！上部分按市场价结】算 　　 【。 （一）三代—（或三户《）以：上家庭共同居—住； 　　！ （二）户—口簿记？载常：驻人口与实际居住】人，相符：； 　【　 （三》）共同居住人系直】系亲属且《本地区无《。其它住？房；： ？ ：　　 ？ （四？）征：收部门、《监，察部门共同公示七】日后：无异议 》 《 第十五—条　征收个人—住，。宅被征？。收人符？合住房保障条件【的可以优先给予住房！保，障 ！ 第十六条　选择】产权：调换的征收住宅【房屋建筑面积—低于5？0平方米《的安置面《积增加到50平【方米 《 ？ 第》十七条　征》收住宅？房屋附属房屋补【偿执行？。。下，列规定 　【　 （一）实【。有建筑容积率—0.75《以内的有证》房屋以外部》分可按2.5—1的建筑《面积比例《置换安置《。房要：求货币？补，偿的已？建砖木？。结构或砖混结—构的最高补》偿，850元/m2【未建部？分补偿4《0，。。。0元/m2 【 ：。 　　 （二）实！有建筑？容积率在0》.7：5至1？.0之间的,对实有！建筑：最高补偿400元】/m：2，,对未建部分按【300元/m2补偿！。实有建？筑容积？。率超：过1.0《。的实有？建筑最？高补偿2《00元/《。。m2 《 　　》 （三）》突击抢？建、未经《审批在原《有建筑物上后加建的！建，筑物、构《筑物一律《不予补偿 【 第【十，八条　有证房屋【的装修装《饰，应，考虑使用《年限折旧《按质量评《估补偿补偿金额【按有证？房，屋建筑面积精装修】。一般不超过300】元/m2普通—装修一般不超过【200元/m2无】证房屋及建筑—物、构筑物》内的装修不予补偿】 《 ， 第十九条　！被征收？人按照补偿安—置协议签《订顺序先后选择【安置房屋的房—号同一时间签订【补偿安置协议选【择同一房号》的抽签确定 】 》 第二？。十条　征收住—宅房屋的应》当向：被，征收人支付搬迁费搬！迁费按有证房屋面积！不得低于15—元/：。m2每户《不得低于100【0元选？择产权调换的—补偿两次；临时安】置费：按有：证房屋面积每月【不得低于15元/m！2每户每月不得低】于8：00元逾期安置的自！逾期之月起双倍发】。给临时安置》费；征收部门—提供周转用房的【不支付临时安置费】 　　 — 被征收房屋为生产！用房的搬迁费不低】于有：证房：屋评估金额的—1.5%；对其【他非住宅房屋的搬迁！费，用不低于有证—房屋评估金》额的1% 》 第！二十一条　征收【非住宅房屋造成停产！、停业的对已领取】营业执照进行税务】登记并有纳税记录的！且，。仍在从事生产、【经营等活动》的被征收《人可按下列标准【给予停产、停业补偿！ 　　 【。。（一）从事商业【、服务业等》经营性活动的—按照不超《过有：证，。房屋：评估：金额：的3%补偿》； —　　 （二）从】事生产、加工等经】营，性活动的按照—有证：房屋评？估金额的1.5％补！偿； 《。 　　 （三！），从事办公、》仓储等其他》经营性活动的—。按，照有证房屋》。评估：金额的0《.5％补偿》 【 ， 第二十二》条　住宅房屋改为非！住，宅用：途的征收时按住【宅房屋进行补偿【 　　 — 营业执照和—完税凭证与实—际经营场《所一致的一》次性：给予经营者停产、停！业补助5《000元 】 》第二十三条》　本规定所涉及【楼层差价从第—。一层住宅至顶层住】宅正负？总，和应为零多层住宅总！层数偶数层的—。以中间两层确定为1！0%至15%总【层数：奇数层的以中间一层！。。确，定为10%至—15%；高》层总层数偶数—层，的，以，中间两层确定为【零总层？数奇数？层的以中间》一，层确定为零然后上下！浮动上？。下层差价不超过【50元/m2— 《 第—二十四条　征收【房屋所涉附属物及设！施按下列规定—执行 ？ ：　　 （一）空】调，补偿迁移费4—00元有线电视【迁移费400元；】 　　 ！（二）养《殖花卉（草）—、饲养？鸟类、鱼类》。、鸡、？牛等补偿实际发生】的本：市之内的《搬运费；《 》　　 （三）管井！每眼800元—石井12《00元； 】 　　 （四）杨！、柳、榆树等未成材！的每：棵补偿8-12元每！平方：。米补偿不超过1【2棵：成材的？。按市场价《补偿： ： 　　 【（五）果树结果的按！产量每棵补》偿200《-400元苗木每棵！8元每平《方米补偿不超过12！棵； 　】　 （六）葡【萄结果的《每棵1？00-150元【未结果的每棵15】元每平方《。米补：偿，。。不超过6棵 ！ 　　 《 （七）砖墙每立】方，米补偿？300元土、石【墙每延长米》补偿40元 】 —第二十？。五条　实《行奖励政策在—。房屋征收公》告规定的《签约搬迁《时限搬迁的应当给】予，。奖，励奖励标准》在征收补偿方案中确！定 ： 第四章》　附　　则 第！二十：六条　？本规定由市住—建委负责解释 【。 ：。 《 第？二十七条　本规定】自2011年11】月1日起施行赤【峰市：城市房屋拆迁暂【行规定？（赤政发〔2—00：9〕11号》）同时废止本—规定施行前已依法取！得房屋拆迁许—可证的项目继—续沿：用原有的规定办理本！规定未尽事》宜依照？国有土地上房屋征收！与补偿条例和自治区！有关政策规定执行】 ？