。 》 ？ 赤峰》市房屋？征收与补偿暂行规】。定 赤—峰市人民《政府：关，于印：发，赤峰：市房：。屋征收与补偿暂行规！定的通？知 赤政》发[2011]05！6号 各旗—县，区人民政府市—直各委？办局 《 　　 —。赤，。峰市：。房屋：征收与补偿暂行规】定已经市政府同【意现印发《给你们？请认真贯彻执行 】 二○一一年九【月三十日 第一章！　总　　《则 第一条　为了！规范：城，市房屋征收与补偿活！动维护？公共利益保障被征】收房屋所有》权人的？合法权益根据国【。家，、，自治区有关法—律法规和政》策规定结《合本市实际制定本】规定 】 第二条　因公共！利，益的需要在本—市行政区域内征【收国有土地、集体建！设用地上单》位，、个：人的房屋适用本规定！ 《 ？ 第三条　房【屋征收应该遵循决策！民主：、，程序正？。当、公平补偿、结果！公开的原《。则 第二章【。　征收管理》 ， 第四条　—市人民？。政，府应当加强对各旗】县区人民政》府房：屋征收？与补偿工作》的领导 《 　　 市人】民政府确定》的房：屋征收部门（—。赤峰市房屋征—收管理办公室）负责！对全市房屋征—收工作监《督指导 《 ， 　　》 各旗县区人民】政府负责本行政区】域的房屋征收与补偿！工作各旗县区人【民政府成立的—房屋征收部门—。负责组织实施本行】政，区域的房屋征收与补！偿工作 — 　　 》 ，房屋征收补》偿方案应报》市房屋征收管理部门！备案 ？ 《　，。　 ： 各级政府》财政、？发展改革、国—土，资源管？理、住房建设、规划！、工商、税务等【。。有关部门依照—国，。。家规定的职》责，分工：互，相配合保障房屋征】收与补偿工作—的顺利？进行 【 ： 第五条　市房】屋征收部门具体职责！为 　　— 一、拟》订房屋征《收，与补偿政策文件； ！ ？ 　　 二、监督！指导：全，市房屋？征收与？补偿工作《； ？ 　　》 三？、培训考核房—屋征：收工作人员； 【 ， ？　　 四》、规范房屋》。。征收评估《行为； 【 ，　　 五》、统筹中《心城区规划区—域内的房《屋征：收补偿方案》； —　　 《六、组织实施重大】和跨中心城》区建设项目的—。房屋征收与补—偿工作 — 第六】条　需要征收房屋】的应具备发改部【门出：具的项目符合—国民经济和社会发展！规划的证明、—规划部门出》。具，的征收范围符合城乡！。规划的证明》、国土部《门，出具的征《收范围符《合土地利用总体【规划：的，证明等？相关材料 　】　 保《障性安居工程建设】。、旧城区改建项目还！应当提交国民—。经济和社会》。发展年度计》划文件 — 《 第七条　—做出征收补偿—决定的人民政—府作出？房屋征收决定前【应当协调组织维【稳、辖区街道管理】等机构进行》。社会稳定《风险评估 》 《 ， 第八条　市房！屋征：收部门？每年应？向，社会公示从事房屋征！收评估业务资质等】级高、综合》实力：。强、信？用等级高、诚信好】的房：地产价格评估机【构名录？供征收部门》和被征收人选择 ！ 第九！条　房屋征》收部门？在房屋征收公—告十日内组织被征收！人投票选定房地【产价格评《。估机构　　每—个房屋所有权证为一！票得票数《超过应投票总—数二分？之一的？房地产价格评估机构！承担该？项目的房屋征收评】。估工作？得票数均未超过【应，投票总数二分之一的！由房屋征收部—门通过摇号、抽签】等方式确定并由公证！处对摇？号、抽签过程—进行公？证 第》三章　征收》补偿 第十条　！被征收房屋》为公房租赁的承租人！。享有按照《。房，改政策购房》。权利的向《房屋所有权人支付】按房：改政策计《算的购房款后依照本！规定按私《有房屋进行补偿 ！ 第十！一条　被征收—房屋无房《屋所有权《证但有？规划、土地审批【手续并按照审批事项！建设的可按有证房】屋补偿安置 】 第十二！条　被征收人可以】选择货币补》偿也可以选择—房屋产权调》换， ， 　　 》 ，。选择货币补偿的被征！收房屋的价值—按房：屋征收决定公告之】日被征收房屋类似房！地产：的市：场价格由具有相应资！质的房地产价格评估！机构按照房屋征收】评估办法评估确定】 》 第十—三条　？。征收住宅《。房屋被征收人选择】房，屋，产权：调换的在政》府，提供：地段安置的》按，被征收有证房—屋建筑面积1:1】.1的比《例安置？增加安置房面—积超出应安置房【屋面：积20平方米以内（！含20平方》米）：的按成本价下浮【10%结算被征【收人需要再》增加：2，0平方米以内（【。含20平方米）的按！政府限制价结算安置！房楼层差《价，由，被征收人承担—；，。被征：收人需要《。再增加面积的按【市场价？结算 》　　 安置房成本！价由政？府组织有关部门【测算确定并》在补偿？方案中予以》明确政府限》制，。价不：高于成本价的1【.1倍 】 第十四【条　被征收人—同时符？合下列？条件的可增加安置】房面积超出应安置面！积且在人《均30平方》米，以内：部，分按政府限制价结算！超出人均面》积3：0平方？米以：上部分按《市场价？结算： ： 　：　 （一）—三代（或三户）【以上家？庭共同居住； 【 　　— （二）户口【簿记：载常驻人《口与实际居住人【相符； 】　，　 （《三）：共同居住人系直系】亲属且本《地区无其它住房【； 　　】 （四）》。征收：部门、监察部门【共同公？示七日后无异议【 ： 【。第，十，五条　？征收个人住宅被【征收人符合住房【保障条件的可以优先！给予住房保》障 — ， 第十六条　选！择产权调换的征收住！宅房屋建筑面—积低：于，50：平，方米的？安置面？积增加到50平方米！ 》 ： 第？十七条　征收住宅】房屋附属《房屋补偿执》行下列规定 【 　：　 （一）实有建！筑容积率《0.：。7，。5以内的有证—房屋以外部分—。可，。按，2，.51的建筑面积】比例置换安置—房要求货币补偿【的已建砖木》结构或砖混结构的】最高：补偿8？50元/m2未建】部分补偿400元/！m2 —。 　　？ ：（，二）实有建筑容积】率在0.75至【1.0？之间的,对实有建】筑，最高补偿400元/！m2,对未建部【分按300》元，/m2补偿实有建】筑容积率超过1.】0的实有建筑最【高补偿20》0元/m2》 《 ，。　　 ？ （：三）突击抢建、【未经审批在原—有建筑物上》后加建的建筑—物、：构筑物一律不—予补：偿 《 ？ 第十八条　有！证房屋的装修装饰】应考：虑使用年限折—旧按质量评估补偿】补偿金额按有证房】屋建筑面积精装修】一般不超过300元！/m2普通装修【一般不？超过200元/m】2，无证房屋《及建筑？物、构筑《物内的装修不予补偿！ —。 第十九条【　被征收人按照【补偿安？置协议签订顺序先】后选择安置》房屋的房号同—一，时间签订补》偿安置协议》选择：。。同，一房号的抽签确定】 》 ？ 第二十条　—征收住？宅房屋的应》当向：被征收人支付搬迁费！搬迁费按有证房【屋面积不得低于【15元/m》2每户不《得低于1000【元选择产《。权调换？的补偿？。两次；临时安—置费按有证》房屋面积每月—不得低于1》5元/m2每户【每月不得低于800！元，逾期：安置的自逾期—之月起双《倍发给？临时安？置费；征收》部门提供周转用房的！不支付临时安置【费， 　　 被征！收房屋为生产—。用房的搬迁费—不，低于有证《房屋评估《金，额的1.5%；对其！他非住宅房屋的搬迁！费用不低于有证房】屋评估？金额的1% 】 ， ， ， ， ， 第二？十一条　《征收非住宅》房屋：造成停产、停业【的对已？领取营业《。执照进行税务登记】并有纳税记录的【且仍在从事》生产、？经，营等活动的被—征收人可按下列【标准给予停》产、停业补》偿 《　　： （一）从—事商业、服务业等】经营：性，活动的按《照不超过有证—房屋评估金额的【3，%补偿； 】 　　？ （二《）从事？生，产，、加工等《经营性活动》的按：照有证房屋评—估金额的1.—5％补偿； 】 　　 （【三，。）从事办公》、仓储等其他经【营性活动的》按照有证房》屋评估金额的0.】5％：补偿 》 ？ 第二十—二条　住宅房屋【改为非住宅用途的征！收时按住《宅房：屋，进行补？。偿 　　—。 ：营业执照和完—税凭证与实际经【营场所？一致的？一次性给《予经：营者停产、停业【。补助50《00元 ！ 第二十三条】　本规定所》涉及楼层差》价从第一层》住宅至顶层住宅【正负总和应为—零多层？住宅总层数偶数层的！。以中间两层确定为1！0%至15%总层】数奇：。数层的以中间一层】确定为10%—至，15%；高层总【层，数偶数？层的以中间两层确定！为零总层数》奇数层的以中间一层！确定为零然后上下】浮动上下《层差价不超》过50？元，/m2？ ， ？。 ， ， ？第二十四条　征【收，房屋所涉《附属物及设施按下列！规定执行《 　《　 （一）空调补！偿，迁移费400—。元有线电《视迁移费《400元； — 《　　 （二—）养：殖花卉（《草）、饲养鸟—类、鱼类、鸡—、牛等补《偿实际发《生的本市之内的搬】运费； —。 　　 （三）！管井每眼《800元石》井1200元； ！ 　　 （】四）杨、柳、—榆树等未成材的每棵！补偿8-12—。元每平方米补—偿，不超过1《2棵成材的按—市场价补偿 【 　　 — （五）果树结果的！。按产量每《棵补：偿200-40【。。0元苗木每棵8【元每平方米补偿【不超过12棵；【 　　 】 （六）葡萄结果的！每棵10《0-150》元未结果的每—棵15元每平方米补！偿不超过6棵 】 　　》 （七《）砖墙每立方米补偿！。300元土、石墙每！延长米补偿40元 ！ ：。 ， 第二【十五条？　实行奖励政策在房！屋征收？公，告规定的签》约搬迁时限搬迁【的应当给予奖励奖励！标准在征收补偿【方案中确《定 第四章　附！　　则 —第二十六条　本规】。定由市住建委负责解！释 — 第二十【七条：。　本规定自20【11年1《1，月1日起《施行赤峰市城—市房：屋拆迁暂行规定（赤！政发：〔2009〕11】号）同时废》。。止，本，规定施行前已—依法：取得房屋拆迁—许可证的项目继【续沿用？原有的规定》办理：本规：定未尽事《宜依照国有土地上】房，屋征收与补偿条例和！自治：区有关政策规—定执行？。 ？