】。。 ， 赤峰市房屋【征收与？补，偿暂行规《定 ？ 赤峰市人—民政府关于》印发赤峰市房屋征收！与补偿暂《行规定的通知 【 ，赤政发[2011]！056号 —各旗县区人民政【府市直各委办—局 ： 　　 赤峰！市房屋征收》与补偿暂行》规定已经市》。政府同意现印发【。给你们请《认真贯彻执》行 二○一一年】九月三十日 — 第一章　》总　　则 第一】条　为？了规范城市房屋【征收与补《偿活动维护公共利益！保障被征《。收房屋所有权人的合！法权益根据国家【、自治区有关法【律法规和政策—规定结合《本市实际制》定本：规，定 】 第二条《　因：公，共利：。益的需要在本市【行政：区域：内征收国《有土地、《集，体建设用地上单位、！个人：的房屋适用本规【定 】 第三《。。条，　，。房屋征收应该—遵循决策民主、程序！正，当、公平补偿—、结果公开的原【则 第》二，章　征收管理 ！第，。四条　市人民政【府应当加强对—各旗：县区人民政府房屋征！收与补？偿工作的领导 【 　　《 市人民》。。政府确定的》房屋征收部门（赤峰！市房屋征《收管理？。办公室）负责—。对全市房屋征收工】作，监督指导《 《 ，。　　 各旗县区】人民政府负责本【行政：区域的房屋征收与补！偿工作各旗》县区：人民：。政府成？立的房？屋征收部《门负责？组织实？。施本行政区域的【房屋征收与》补偿工作 【 　　 》 房屋征收》。。补偿方案应》报市房屋征收管【理部门备案》 　　 】 各级政府》财，政、发展《改革：、国土资源管理、】住房建设、规—划、工商、税—务等有关部门—依照国家规定—的职责分《工互：相，配合保障房屋征【收与补偿工作的顺利！进行： 【 第五条　市房屋！征，收部门具体》。。职责为 　【　 一、》拟订：房屋征？收与补？偿政策文件； ！ 　　 二、】。监督指导全市房屋征！收与补？。偿工作； — ， 　　 三、培！。训考核房屋征收工】作人员； 【 　　 》 四、规范房屋【征收评估行为；【 　—　 五、统筹【中心城区规划—区域内的房》屋征收补《偿方案； ！　　 六、—组织：实施重？。大和跨？中，心城区建设》项目的房屋征收与】补偿工作 】 》第，六条　需要征收房屋！的应具备《发改部门出具的【项目符合国民经【济和社会发展—规划的证明、—规，划，部门出具《的征收范围符—合城乡规划的证明、！国土：部门出具的征收范】围，符合土地利用—总体规划的证明等】相关：材料 ？。 　　 保障性！安居工程建设、【旧城区改建项目还应！当提交？国民：经济和社会》发展年度计划—文件 ！ 第七条　做出征！收补偿决定的人民政！府，作出房？。屋征收决《定前应当协调—组织维稳、辖区街】。。。道管理等机构进行社！。会稳定风《险评估？ ！第八条？　市房屋征收—。部门每年《应向社会公示从事】房屋征收评估—业务资？质等级？高、综合《实力强、信用等级】高、诚信好》的房地产《。价，格评估机《构名：录供征收部门和被征！收人选择 【 ， ： ？第九条？　房屋征收部门在房！屋征收公告十日【内组：织被征？收人投票选定—房地产价格评估机】构　：　每个房《屋所有权证为一票得！票数超过《应投票？总数二分之一的房地！。产价格评估机—构承担该项》目的：。房屋征？收评估工作》得票数均未超过应】投票总数二分之一的！由房：屋征收部门通过摇号！、抽：签等方式确定并【由公证处对摇号、抽！签过程进行》公证 第三章】　征收补偿 第！十条　？被征收？房，屋为公房租赁—。的承租人享有按【照房改？政策：购房权利《。的向房屋所》有，权人支付按房改政策！计算的购房款后依】。。照，。本规定按私有房屋】进行补偿 — 【第十一条　被—征收房屋无房屋【所有权证但有—规划、土《地审批手《续并按照审批—事项建设的可按有】。证房屋补偿》安置 — ： 第《十二条　《被征收人可以—选，择货：币补：。偿也可以选择房屋产！权，调换 　　 ！选择货币补》偿的被？。征收房屋的价值【按房屋征收决定公告！之日被？征收房屋类似房地】产，的市场价格由—具有相应资质的房】地产价格评估机【构，按，照房屋征收评—估办法评估》确定 《 ， 》。 第十三《条，　征收住宅房屋被征！收人选？择房：屋产权调换的在【政府提供地》段安：置的按被征收有证房！屋建筑面积1:1】.1的比例安置增】。加安置房面积超出】应安置房屋》面积20平方米【。以内（含《20平方米）—的按成本价下浮【10%结算》被征收？人需要再增加20平！方米以内（含20】平方米）的按政府限！制价结算安置房楼】层差价由被》征收：人承：担；被征收人需要再！增加面积的》按市场价结算 】 ，　　 《安置房成本价由政】府组织有关部—门测算确定并在补】偿方案中予以—。明确政府限制价【。不高于？成，本价的1.1倍 】 ？ 第十四】条　被征收人同【时符合下列条件的】可增加安置房—面积超出《应安置面积且—在，人均30平方米以】内部分？。按政府限制价结【算超出人均》面积3？0平方米以上部分按！市场价结《算 　　 【 （一）《三代（？或三户？）以上家《庭共同居住； ！ 　　 （【二）户口簿记—。载常驻人口与实际】居住人相符； ！ 　　《 （三《）共同居住人系直】系亲属且本地区【无，其，它，住房； 》 ，。 　　 —（四）征收部—门、监察部门共同】公示七？日后无？异议 ！ 第十五条　【征收个？人，住，宅被征收人》符合住房保障—条件的可以》优先给予住房保障 ！ —。 第十六条　选】择产权调《换的征？收，住，宅房屋建筑面积低】于50平方米的安】置面积增《加到：50平方米 【 第十！七条　征收住—宅房屋附属房屋补】偿执行下列》规定 ？ 　　 （【一）实有建筑容积】率0.7《。5以内的有证房【屋以外部《。。。分可按2.51的建！筑面：积比例置换安置房】要求货币补偿—的已建砖《木结构或砖混结【构的最高补偿85】0元/m2未建部】分，补，偿40？0元/m2 【 ， 　　 （二）！实有建筑容积率在0！.75至1.0之】间的,对实有建筑】最高补偿《4，00元/m2—。,，对未建部《分按300元—/m2补偿实有建】筑容积率超过1【.0的实有建筑最】高，补偿200元/m】2 　　 ！ （三）突》击抢建、未经审【批在原？有建筑？物，上后加建的建筑物】、构筑物一律不予补！偿， ！第十八条《　有证房屋的装修】。装饰应考《虑使用年限折旧【按，质量评估补偿—补偿金额按有—证房屋建筑面积精】装修一般不》超过：300元/m2普】。通装修一般不超过】200元《/m2无证房屋及建！筑物、构筑物内的】装修不予补偿 】 ： 第十【九条　被征收人【按照补偿安置协议签！订顺序先后选择【安置房屋的房号同一！时间：签订补偿安》置协议选择》同一房？号的抽签确定 【 】。第二十条　征收住】宅房屋的应当—向被征收《人支付搬迁费—搬迁费按有证房【。屋面积不得低—于15元/m2【每户不得《低于：。1000元选择产权！调换的补偿》两次；临时安—。置费按有《证房屋面积每月不得！低于15元/m2】每户每月《不得低？。于800元逾期【安置的自《逾，期之月起双》倍，。发给：临，时安置费；征—收部：门提供周转用房的】。不支付临《时安置？费， 　　》 ：被征收房屋为生【产用房的搬迁费不低！于，有，证房屋评估金额的】1.5%；》对其他非住宅—房屋的搬迁费用不低！于，有证房？屋，。评估金额的1—% 《 ？ 第《。二，十一：条　：。征收非住宅房—屋造成停产、停业的！对已领取《营业执照进》行税务登记并有纳】税记录的且仍在从事！生产：、经营等活动的被】。征收：人可按下列标准给予！停产、停业补偿 】 　　 —（，一）从事《商业：、服务业等经营性活！动的按照不超过有证！房屋评估金额的3】%补偿； 》 　》　 （二）从事生！产、加工等经营【。。性活动的按照有证房！屋评估金额的1【.5％补《偿； — 　　 《 （：三）从事办公、仓】储等其？他经：营，。性活动的按照—有证房屋评》估金额的0.5％补！偿 》 《 ，。。第，二，。十二条？　住宅房屋改为非住！宅用：。途，的征收时《按住宅房屋进行【补偿 《 　　 营—业执：照和完税《凭证与实《际经营场所一致的】一次：性给予经营者停【产、：停业补助50—00元 ！ ， 第二十》三条　本《。规定所涉《及楼层差价》从第一？层住宅至顶层住宅正！负总：。和应为零《多层住宅总层数偶】数层的以中间—两层确定为10%】至15%总层数奇数！层的以中间一层确定！为10%《至15%；》高层总？层数偶数《层，的以中间《两层确定为》零总层数奇数层【的以中间《一层确定为零然【后上：下，。浮动上？下层差价不超过【50元/m2 ！ 《 ，。 第二十四条—　征收房屋所—涉附：属物及设《施按下列规定执【行 　　 【 （：一，）空调补偿迁移【。费400元有线【电视迁移费》400元；》 》　　 （二）养殖！花卉（草）、饲【养，鸟类、鱼类、鸡、】牛，等补偿实际发生的】本市之内的搬—运费； 　！　 （三）—管井每眼80—0元石井12—00：元；： 　　 】 （四）杨、柳、】榆树：等未成材的》每棵补？偿8-1《2元每平方米补偿】不超：过1：2棵：成，材的按市场价—补偿 【　　 （五）果树！结果的？按产量每棵补偿2】00-400元【苗木每棵8元—每，平方米补偿不超【过12棵； — ， 　　 — （六）葡》。萄结：果的：每棵1？00-150—。元未结果的》每棵15元每平【方米补偿《不超过6棵》 ？ ：　　 《（七）砖《墙每立方《米，补偿300元土【、石：墙每延长米补偿【40元 》。 ： 《 第二十五条　实行！奖励政？策，在房屋征收公告规】定的签约搬迁时限搬！迁的应当给》予奖励奖励》标准在征收》补偿方案中确定【 ： 第四章　附　【　则 《。 第：二十六条《　本规定由市—住建：委负责解释 — ？ ， ： 第二十》。七条　？本规：定自：。。201？1年1？。1月1日起》施行赤峰市城市房】屋拆迁暂行规定（】赤政发？。〔200《9，〕11号）同—时废：止本规定施行前已依！法取得房屋拆迁许可！证的项目继》续沿用原有的规定办！理本规定未尽事【。宜依照？国有土地上房屋征】收与：补偿条例和自—治区有关《政策规定执行 ！