— 《 ，赤峰市房屋征—收与补偿暂行规定】。 《赤峰市人民》政府关于印发赤【峰市房屋征》。收与补偿暂行—规定的通知 — 赤政发[》2，011]056号 ！ 各旗？县区人民政府市【。直各委办局 】 　　 赤—峰市房屋征收与补偿！暂行规定已》经市：政府同意现印—发给你们请认真贯】彻执行 》二○一一年九月三十！日 第一章—　总　　则 — 第一条　为了规范！城，市，房，屋征收？与补偿活《动，维护公共利》益保障被征》收房屋所有权人的】合法权益根据国家】、自：治，。区有关法律法—规和政策规定结合】。本市实？际制：定本：规定 ？ 》 第二条　因公】共利益？的，需要在本市行政【区域内征收国有土】地、集体建设用地上！。单位、个人的房屋适！用本规定 》 《 第三条　房！屋，征收应该遵循—决策民主、程序正】当、公平补》偿、结果公》开的：原则 第—二章　征收管理 】 第四条　市人】民，政府：应当加强对各旗县区！人民政府《房屋征收与补偿【工作的领《导 　》　 市人民政【府确定的房屋征收】部，门（赤峰市房—屋征收？管理办？公室）负《责对：全市房屋征收工作】监督指导 ！　　 各》旗县区人民政—府，负责本行政》区域的房屋》征收与？补偿工作《各旗：县区人民政府成立的！房屋征收《部门负责组织实【施本行？政区域的《房，屋征收与补偿—工作 《 　　》 房？屋征收补偿方—案应报？市房屋征收管理【。部门备？案 ？ ： ，　　 《各级政府财政、发】展改革、国》土资源管理、住房】建，设、规划、》工商、税务等有【关部门依照国—家规定的职责分【工互相配合保障房屋！征收与补偿工作【的顺：利进行 》 第】五条　市房》屋，征收部门具体职【。责为 　　 】 一、拟《订房屋征《。收与补偿政策文件；！ 　　 ！二、监督指导全市】。房屋征收与补—偿工作；《 ： 　　》 ：三、培训考核房【屋征：收工作人《员； 　　！ 四、规》范房屋征收评估【行，为；： ： 　　 — 五、统筹中心城】区规划？区域内的房屋—征收补偿方案—； ： 　　 】六、组织实施重大】和跨中心城区建设】项目的房屋》征收：与补偿？工作 》 第【六条　需要征收【房屋的？应具备发改部门出】具的项目符合—国民经济和社会发展！规，划的证明、规划部门！出具：的征收？范围：符合城乡规划的【证明、国土部门出具！。。的征收范围符合土地！利用总体规划的证明！等相关材《料 　》　 保障性安【居工程建设》、旧城区改建项【目还应当提》交国民经济和—社会发？展年：度计划文件 — ： 第【七条　做出征—收补偿决定的—人民政？府作出房屋征收决】定前：应当协调《组织维稳、辖区【街道管理等》机构进行社会稳【。定风：险，评估： ？ 《 ， 第八条　市房屋征！收部门每年应向【社，会公示从事房屋【征收评估业务资质等！级高、综合实力强】。、信用等级高—、诚信好的房—地产价格评估机构名！。录，供征收部门和被【征收人选择》 ？ ？ 第九条　房】屋，征收部门在房—屋征收公告十—日内组织被征收人】投票选定房地产价】格评估机构　　【每个房屋所》有权证？为一票？得票：数超过？应投票？总数二分之》一的房？地产价格《评，估机构承《担该项？目的房屋《征收评估《工作得票数》均未超过应投票总】数二分之一的由房】屋征收部门通—过摇号、抽签—等方：式确：定并由公《证处对摇号、—抽签过程进行公【证 ： 第三章　征【收补偿 第十】条　：。被征收房屋为公【房租赁的承租人【享有：按，。照房改政策购—房权利？的向房屋所》有权人支付按—房改政策计算—的购：。房款后依照本—规定按私有》。房屋：进，行补偿 】 第十一条】　被征？收房屋？无房屋所有权证但】。有，规划、土地》审批手续并》。按照审批事项建【设的可按有》证房屋补偿安置 ！ — 第十二《条　被？征收：人可以选择货—币补偿？也可：以选：择房屋产《权调换 　【　， 选？择，货币补偿的被征收房！屋的价值《按房：屋征收决定》公告之日被征收房】屋类似房地》产的市场价》格，由具有相应资质的】。房地产价格评估机】构按照房屋征收【评估办法评估确定 ！ 【。 第十三条》　征收住宅》房屋被征收》人选择房屋产—权调换的在政府提供！地段安置的按—。被征收有证房屋【建筑面积1:1【.1的比《例安置增加安置房面！积超出应安置房【。屋面积20平方米】以内（含《。20：平方米）的按成本价！下浮10%结—算，被征收人需要再【增加2？0平方米以内（含2！0，平，。方米）的按政府限】制价结算安置房【楼层差价《由被征收《人承担；《被征收人需要—再增加面积》的，按市场价结算 【 　　 安置房！成，本价由政府》组织有？关部门测《算确定并在补偿方】案中予以明确政【府限制价《。不高于成本价的1.！1倍 】 第《十四：条　被征《收人同时符合下列条！件的可增加安—置房面积超出应【安置面？积且在人均3—0平方？米，以内部分按》政府限制《价结算超《出人均面积30平】方米以上部分按市】场价：结算： ？。　　： ， （一）三代（或三！户，）以上家《庭共同居住； 】 　　 — （二）户口—簿，记载：。常驻人口与实际居】住人相符； ！ 　：　 ？（三）共同居—住人系直系》亲属且？本地区无其》它住房； 【 　　 —（四）？征收部门、监察部门！共同公示七日后【无异议 》 ？ 第十五【。条　征收《个人住宅被征—收人符合住房—保障条件《的，。可以优先给予—住房保障 【 《 ， 第十六条　选择产！。权调换的征收住宅房！屋，建，筑面积？低于：50：平方米的安》置，面，积增：加到5？0平方米 ！ 第十七【条　征收住》宅房屋？附属房屋补偿执行】下，列，规定 》。。　　 （一—），实有建筑容》积率0.75—以内的有证房—屋以外部分可按【2.51的建筑面积！比例置换安置—房要求货币》补，偿的已？建砖木？结构或砖混》结构的最高补偿【850元《/m：2未建部分补—偿400元》/m2？ 　　 】 （二）实有—建筑容积率在0.7！5至：1.：0之间的,对实【有建筑最高补—偿400元》/m2,对未—建部分按300【元/m2补》偿实有？建筑容积率超—过1.0的实有建】筑最高补偿200元！/m2？。 》　　 （三）【突击抢建、未—经审批在原》有建筑物上后—加建的建筑》物、构筑物》。一律不予补偿 ！ 》 第：十八条　有证房屋】的装修装饰应考虑使！用年限折旧按—质量评估补》偿补偿金额按—有，证房：屋建筑面《积精装修一般不【超过300元/m】2普：通装修一般不超过2！00元/m2无证房！屋，及建筑？物、构筑物内的装】。修不予补偿 】 第【十九条　《被征收人按》照补偿？安置协议《签订顺序先后—选择安置房屋的房】号同一时间签订补】偿安置协议选择【同，一，房号的？抽签：确定 ？ ， 《 第二十条【　征收住宅房—屋，的应当向被征收人支！付搬迁费搬迁—费按有证《房屋面积不》得低于1《5元/m2每—户，不得低？于1000元选【择产权调换的补【偿两次；《临时安？置费按有证房屋【面积每月不》得，低，。于15元/m—2每户每《月不得低《于800元逾期安置！的自逾期之月—起双倍发给临时安】置费；征《收，部门提？供周转？用房的不支》付临时安置费 ！　　 被征收【房屋为生《产用房的《搬迁费不低于—有证房屋评估—。金额：的1：.5%；对其他非住！宅，房屋的搬迁费用【不低：于有证？。。房屋评？估金额的1% 】 《 第二十一【条，　，。征收非住宅房屋造】成停：产、：停，业的对？已领取营业执照进】。行税务登《记，并有：纳税记录的且—仍在从？。事生：产、经营等活动的被！征收人可按下—。列标准给予》停产、停业补偿 ！ 　　 （一）从！事，商业、服务》业等经营性活动【的按：照不超过有证—房屋评估金》额的3%补偿；【。 ： 　　 （二！）从事生产、—加工等？经营性活动的按【照有证房屋评—估金额的1》.，5％补偿《； 《 　　 （【三）从？事办：公、仓储《等其他经营性活动的！按照有证《房屋评估金额—的0.5％补偿 ！。 【第二十？二条：　住宅？房屋：改为：非住：宅用途的征收时按住！宅房屋？进行补偿《。 　　》 营业执照和【完，。税凭：证与：实际经营场所—一致：的一次性给予—经营者？停产、停业补助【5000元 】 ： 第》二十三条　本规【定所涉及楼》层差价从第一—层住宅至顶层住【宅正负总和》应为零？多层住宅总层—数偶数层的以—中间两层确》定为10%至15%！总层数奇数层—。的以中间一》层确定？为，10%至1》5%；高层总层【数偶：数层的以中间—两层确定《为零总层数奇数层】。的，以中：间一：层确定为零然后【上下浮动上下层【差价不？超过5？0元/m2 【。 》 第二十四条　征！收房屋所涉附属【物及设施《按下列规定执—行 　》　 ： （一）空调补偿】迁，移费4？00元有线电视迁移！费，40：0元；？ ， 　　— （？。。二）养殖花卉—（草）、饲》养鸟：类、鱼类、鸡、牛】等补偿实际发—生的本市之内的【搬运费？； 《 　　 》 （三）管井每眼】800元石》井1：20：0元； 】　　 （四）杨】、，。柳、榆树等未成【材的每棵补偿8-】12元每平》方米补偿不超过12！棵成材的按》市场价补《偿 《。 　　 （五）！果树结果的按产量】每棵补偿200-4！00元苗木每棵8】。。元每平方《米补：偿不：。超过12棵》； ？ ，。 　　 （【六）：葡，萄结果的每棵1【00-150元未结！果的每棵1》5，元每平方米补偿【不超过？6棵 ？ ：。 　　 （七）！砖墙每立《方米补偿3》0，0，元，土、石墙每延长【米补偿40元 【 【 第二十五条　实】行奖励政《策在房屋征》收公告规《定的签约搬迁时限】搬，迁的应当给予奖励奖！励标准在征收补偿方！案中确定 【第四章？　附　　则 】第二十六条　本规定！由市住建委负—责，解释： 【 第二十七条　】本规定自《2011年11月】1日起施行赤峰市】城市：房屋拆迁暂》行规定（赤政—发〔2009—。。〕11号）同时废止！本规定施行前已【。依法取得房屋拆迁许！可证的项《目继续沿用》原有的？规定办？理本规定未尽事宜】依照国有土地上房】屋征收与补》偿条：例，和自治区《有，关政策规定执行【 ？