》 固原】市城市规划区统一】征地实施办法 【 固原》市人民政府令第1】。号 　　经20】03：年1月6日固原市人！民政府第《7，。次常务？会议讨论《通过现予公》布自公布之日起实施！ 二00》三年一月九日 【 第：一，条　为了加强对【征地工？作的管理确保固原】市城：市，。规划区内《征用土地工作的顺利！进条：行及时为各项建设项！目提供土地根据【中华人民共和国土地！管理：法、宁夏 回—族自治区土地管理】条，例和其他有》关土地管理法律【、法规的规定结合本！市实际制定本—办法 第》。二条　本办法—所，称城市规划区是【指，市人民政府》依照法定程序制【定，并发布实施的固原市！城市：规划区域范围 【。 第三条　本—办法所称统一征地】是指市国土》。资源局按照》固原市土《地利用总体规划【和城市规划根—据建设项目用地需要！对规划区范围内国家！。所有或集体所—有，的土地依照法律、】法规和本办法—规定予以征用—的行为？ 第四《条　固原市城市规】划区内的征用土地】工作统一由市—国土资源局》管理 建设单位【用地应当向市—国土资源局申—请不得直接》与被征地单位协商征！地和商议征》地价格 第五【条　在固原城市【规划：区内从事统一—。征地的单位及征地】、被征地单》位和个人均应遵【守本：办，。法 ： 第：。六条　任何单—。位和个人建》设项目用地》均应按照合》理用地？的原则依法履行报】。批手续不得未批先】用批少占多》批而不用《严禁将土地撂荒的情！况发生 《。 ，第七条　按法定程】序、批？。准权限统一》征，用并依法出让、划】拨的：土地受国家法—律保护？任何单位和》个人不？得阻：挠和侵占 第八条！　建设？项，目征用土《地建设单位》按审批程序向—市人民政府国—土资源局提出用地申！请市国土资源局【审，查，同意并报经有批准权！限的人民政》府审查批准后由【市国土资源局统【一征用并出让或划拨！土地 第九条【　任：何，单位和？个人在城市》规划区内需要—临时使用《国家所有的土地或】。集体所有的土地【。必，须向市？国土资？源，局提出临时使用土地！的，申，请经市城市规划部】门审查加注意—见由市国土资—。源局依法定程序报】批后：方可使用土地 【 ，　　临时《使用土地的期限【一，。般不得超过两面年使！用期满后《应，无条件？退交原土地使用者并！做，到场地平《整使用集体耕地的应！恢复耕种条件—因特：殊情况需要延长使用！期限的？应提前3《个月提出书面用【地申请重新》履行报批《手续 　》　严禁在《临时用土地上修建永！久性：建筑物 第十【条　经批《准取得土地使用权】。或临：时用地手续的从【批准之？日起闲置超过两年】（临时用地为—半年）未《使，用的市国土资—源局报市人民—政府批准后收回用地！单位土地使用权注】销土地使用证—。。 第十《。一条　市《国土：资源局行《使土地使用监—察权任何单位和【个人：未经批准不得—将，土地转让给他—人使：用或改变土》。地用途、位置、范】围和数量；超过批】准的：用地数量《占用土地的》多，。点，的土地按照非法【占用土地处理— 第？十二：条，　对城？市规划区范围—内集体所《有的土地采取以行】政村为单位征用由市！国土资源《局组织乡（》镇）土地管理员、村！干部对所需土地在】进行认真确定土【地类别、丈》。量、：登记造？册并经各方核实签字！。后作：为，征用土？地的基数 第十】三，条　城市规划区范】围内统一征用的【土地按照宁夏—回族自治《。区土地管理条例第】四十六条的规定按下！列标：准支：付土地征用费 】　　（一）土地补偿！费，征用耕地按》照该地？被征用前三年—平均：年产：值的六至十倍补【偿；征用菜地、园】。。地、苗圃、精养鱼塘！按，照当地耕地前三【年平均年《产值的？八至十倍补偿；征】用，林，地、人工草》地、粗养《。鱼塘按？照当地耕地前三年平！均年产值《的六至八倍补偿；征！用苇地、轮歇地【、垦荒五《年以内耕地按照当地！耕地前三年》平均年产值》的四至六倍补偿【；征用天然草—地、空闲地、撂荒地！、湖泊按照当—地耕地前三年平均】年产值的二至三【倍补偿；征用末利用！地按照？当地耕地前三年平】均年产值一至二倍补！偿；征用《宅基地、打》谷场按照邻近耕地】。的补偿标准补偿国家！和自治区重点—建设项目按照上述】标准的下限补偿 ！　　（二）安置【。补助费征用耕地（】。含菜地、园地、【苗圃、？精养鱼塘）其安置】补助费按照需要【安置的农业》人口计算需要安置】的农业人口数按【照被子征《用的耕地数量除【以征地前被征用单】位平：均每人占《有耕：地的数？量，计，算每一个需要—安置的农业》人口的安置补助费】标准为该耕地被【征用前？三年平均年》。产值的六《倍但是每公》顷被征用耕地的安】置补助费最》高不：得超过该耕地被征】用前三年平》均，年产值的《十五倍；征用—其他农用地和农【民集体所有的建设】用地每一个》需要安置的农业【。人口：。的安置补助费—标准为？当，地耕地前三年—平均：年产值？的二至四倍但是每】公顷的安置》补助费最高》不得超过当地耕【地前：三年：平均：年，产值的十倍；—征，用未利？用地的不《支付：安置补助费 — 　　？（三）青《苗补偿费一》般作：物（含人工种—草、补播改良种【草）按照当地耕【地前三年平》均年产值《补偿；多年》生作物按《照当地耕地》前三年？平均年产值的二至】三，倍补偿；没有耕作种！植的不？予补偿 《 　：　，。（四）地面附着物补！偿按照固原城市【规，划区：征地地上附着物补偿！标准：执行大中型》。建设项目的补偿【标准：按照自？治区人民政府制度】的标准执行》 　　依照前【款，规定支付的土地【补偿费和安置补助费！仍不能使需要安置的！农民保持原》有生活水平的—经市人？民，政府批准可以不增加！安置补？助费但是土地—补偿费和安置补助】费的总？和不得超过当地耕地！被征用前三年平【均年产值的三十【倍 第十四条　】征，用，果园地的对》果树进？行核数、定产依【据补偿标《。准予以补偿土地【按就近地《类进：行征用 《 　　征用林地【、苗地？的，进行核数后依据【补偿标准予以补【偿，土地按就近地类进行！征用： 第十《五条　对《宅基地（房前—屋后）10》米以内的各种树【木一律按零星树木】进行补偿房屋及【其他地上附着物（】有补偿标准》。的除外）拆迁补偿标！准按照房产》估价部？门评估的结果执行 ！ 第十？六，条　自向被征地【。单位发？出征地？公告后？被征地单位或者个人！在拟：。征用土地《上抢种的树木、农】作物抢？建的建筑物、—构，筑物以及废弃设施一！。律不：。予补偿 《 第十？七条　凡《已划定征用》土地内的地》上附着物被征地【单位和个《。人应在规定的—期限内主《动拆迁不得以—任何借口拒》绝拆迁或拖延—拆，迁 第十八条　】城市规划区征用土地！的各项补偿费和安置！。补助费经市国土【资源局在与有关【乡、村商定》后用于安排因土地】被征用而造》成的：多余劳动力》的，就业和不能就业人员！的生活补《。助费不得挪作—他用任何单位—组织和个人不得占用！ 第十九条—　征用农民》宅基地的按照城市】总体规划划》给每户0.4亩住宅！用地统一实施—建，设农：民新村由其缴纳相应！的住宅？用地土地征用费【 第二《十条　征用》耕地形成无》地户的农户可转【为城镇户口无地【户家庭成员》没有劳动能力、【符合：享受社会最低生活】保障条？件的享受社》会最低生《活保障无地》户的确认由所在村】民委：员会出具证明并张榜！公布接受《村民监督 第二】。十一条　城市规划区！建设用地按照本办法！规定支付补偿费和】安置补助费后—被征地的单位或个】人，不得：提出：额外要求不得以任何！借口阻？挠施工 第二十二！条　临时《使用农村集体所【有土：地，。的经报批后用—。地单位？应，按所用土地前三年】平均产？值逐年向《被用地单位支付【补偿费 第—。。二十：三条　国家工作【人员在征地工作【中以权谋私贪—污、受贿以及—被征地单《位和个人在征地过程！中敲诈？勒索、盗窃国家【和集体财物或—者煽动群众闹事阻挠！施工建设的根—据情节轻重予—以严肃查《处；：构成犯罪的由司【法机关追究法律责】任 第二十四条】　本办法由固原市】国土资源局负责【解，释并组织《监督实施 第【二十五条　》本办法自发布之日起！施，行 　　附—固，原市城市规》划区征地补》。。偿费标准（略）【。 　　固原城市规！划区征地地》上附：着物补偿标准（【略） ？。 ：