西安】市城市规《划区建设项目绿化】设计方？。案绿地率审查办法 ！ 关《于印发西安市城市】。。规划区建设项目绿】地率审查办法的通】知 ： ， ： ： 市市容园林【发〔2012〕12！9号 各区市【容园：林局高新区城市管】理局经济技术开发区！市容环保局曲—江新区社会事业【局浐灞生态区—生态管理局各项目建！设单位 —  ： ，。  为进一步—强化西安市城市规】划区建？设，项目附属《绿，地的规划建设工作】西安市城《市规划？。。区建：设项目？绿化备案已正—式更：名为西？安市城市规划—区建设项目绿化设】计方案审查》为更规范、科学管】理建设项《目配套？绿地指标审查—工作我局在》去年制？定的西安市城市规】划区建设工程绿化】备，案管理规定（—草，案）的？基，础上结合一年—。来工作实《际制定了西安市城市！规划区建设》。项目绿地率审—查，办法现印《发你们？请认真贯彻》执行绿化设计方【案，审查及工程》验收办法随》后下发 二〇一二！年七月十《八日 ？ 第：一条 为进一步【规范建设项目—附属：绿地的建设管—理推：进城：市生态建设根据【城市绿化条例、【城市绿线管》理办：法、西安市城市【绿化管理条例、【住，房和城乡建设部【城市居住区规划设计！规范等文件》和市政？府，有关规？定制订本办法 【 — ，第二条 《本办法所《。称建设项目附属【绿地是指工业、民用！、商业？、市政、公共设【施等建？设工程的新建、改】建和扩建项目—依法按？规定建设的绿地 】 》 第三《条 本办《法适用于《我市：城市规划区内—的新建、改建、扩】建项：目， 】第四条 附属绿【地面积达1》000平《方米（含1000平！方米：。）以：上的建设项目必须】。到西安市市容—园林局进行绿—地率指标审查— ： 第五】条 建设项》目绿地率《审查需？提供以？。下资：料 ？。   《  ：（一：）申请单《位，委托书、法人身份证！明；   】  （二）市建【设项目绿化设计方】案审查？申报表（受理窗口领！取）； 》     —（三）城市》建设项？目规划总平面图（含！电，子版）及申请书【。。（含建设项》目相关批准文件【）；：     】（四：）市政府审批—土地件； 】    （五）土】地证：； 《  ：   （六）建设】用地规划《许可证； — ， ，    （七）【项目实际报建用地】的宗地成果表； ！ ：。   ？ （八）西安市【规划：局规划设计条—件书； 【 ，。。   （《九）：红线：图，； ？ 《 第六条 建【设项目绿化用地面积！占建设？项目：总用地面《。。积应达到《以下指？。标，。     （！一）居？民区：、，宾馆：、饭店、体育场及】其他公共建筑设施】。绿，地率不低于30％；！。 ，  《   （二》）大专院校、医院】、疗养院绿地率不】低于35％； 】 ：    （三）产生！有毒有害污染的【工，厂及：单位绿？地，率不低于《40％并按》有关规定《营，造卫生防护林带； ！     （四！）其他？建设：工程项目旧》城区内绿地率—不，低于20％,—旧城区外不低于【30％？     （！五）道路《绿地新？建、改？建道路？绿地率应当符合【下列规定  ！  ：     1.【园林景观路绿地率不！得小：于，40％； 》 ，。  ？       2.！红线宽度大于5【。0，米的道路绿地—率不得小于30【％； 《     —。 ，   3.红—线宽度在405【0米的道路绿—地率不得小于25】％； ？ ，。   《   ？   4.》红线宽度《低于40米的道路】绿地率不得小于2】0％ — ，  ： （六）对某一确】定建设项《目的绿地率指标由】规划部门的规划设】计条件？书确：定，未，明确的或无规划【设计条？件书的须按以—上规定执行》 — ：。第七条 建设—工程绿？地，率，是指：建设工程项目—实际用地范围内的】绿地面积占实—际，。用，地面积的比率建【设工程实际》用地面积是指建设工！程，项目实际用地边界线！闭合范？。围的总面《积    】 （一）国土部门核！发的土地使用证【的使：用权面积； 【  ？   （二》）规划部《门，。核发的建设》用地规划许》可证的实际使用面】积，； 《     （三【）单体报建》项目中若出现土【地证面积《或建设用地规划许】可证面积大于—项目实际用地面积按！土地证面积或建设】用地规划许可证【面积计算绿地率【 ：   《  （四）报—建，用地面积远小—于土地证《面积：的新建、改》建，项目可？。按其报建用地面积】。审核计？算绿地率但要求其】总平图必须标—明，用地界线的坐标【点 》 第》八条 建设》工程：用地范围内配—。套绿：化面积计算方—法，如下     （！一，）宅旁（宅间）绿】地绿地边界对宅间路！、，。组团路、《小区路算到》路边；当小区路设】有人行便道时算到便！道边：；沿居住区》路、城市道路—算到：。红线；建筑物—旁绿地从建筑物【外墙根1《.5米起算；对其】他围墙、《院墙算到《墙根；设计为—隐形：散水的建《筑，物外：1，.，。5米范围的绿地可】计入项目绿地—面积但项目单位须提！。供其：剖面：图以审？核其可？行性 《     （！二）院落式组团绿】地绿地边界对—宅间路、组团路、】小区路算到路边；当！小区路设有人行【便道时算到便道边临！城市：道路、居住区道路算！到道路？红线；建筑》物旁绿地从建—筑物外墙根1.5】米起算 —   ？ ， （三）道路绿【地面积？计算道路及广场用地！范围内的《绿化用地均计入【道路绿地面积建设】工程内部道路绿地】计入附？属绿地面积》。对于：单植：乔木（如《行道树等《）按树池面积计入绿！地面积或按每—株1：平方米？计入绿地面》。积   【  （四）》临街商业建筑—临街方向《绿地从距《离建筑外墙根5米起！算 ？     （五】）草坪砖绿》地面积？计算建设项目中植草！。坪砖草坪砖计—入面积不得大于纯】绿地面积《的30％按30％计！入绿地？面积    ！ （六）立体绿【。。化面：积计算？屋顶绿化按其实际绿！化面积的《30％计入绿地【面积但计入面积【不得大于项》目规定？配套绿地总面积的】30％？  》。   ？（七）？水，体面积计算人—工景观水《体面积计入附属绿地！面积但计入面积不】得大于纯绿》地面积的30％建设！用地内的游泳池【、，。消防：水池等水体不—计入附属绿地—面积    ！。 （八？）悬空？建筑物（如》阳台、雨《篷、挑空楼）距地面！垂直高度大》于6：米时下方空间的【绿地可计入绿地面积！ 【 ，第九条 分期进行】绿地率审查》的报建项目要求【。保持同一《个大方案前后不能自！相矛盾？出现矛盾《的按不？符合规？定退件；要求每一】。期都必须达到绿地率！的审核要求》。如果要利用》前，期高于规定的报建】项目：。。绿地率分摊》后期的？绿地率须合》并两期重新进行整体！审查 ！ 第十条 》凡绿地？率达不到规定指标】要求建设单位不能】按规定就地补建所】缺面积的《须，向西安市市容—园林局申请并—经同意实《。行，异地绿化实行—异地绿？化的项？目建：设单位应按》照西安市城市—绿化补偿《费收费？标准缴纳绿化—补偿费；也可申请西！安市市容园林局同】。意，进行在建城市绿地建！设项目的认建认【养 【。 ：第，十，。一条 绿《地率审？查的报建项目审查图！里的图例与》图纸内容《里的图案《一致且？图纸与图纸的电子】版必：须一致；为便于审】查建议图纸电—子版本不《。高于：CAD2004或不！高于天正7.5【 】第十二条 本办法执！行中的具体问—题，, 由西安市—市容：园林局负责》解释 《 第十】三条 本办法自【公布之日起施行 ！