。 《 西安市城市规划！区建：设项目绿化设计【方案绿地《率审查办法 【 ， 关于印发西安【市城市规划区建【设项目绿地率—审查办？法的通知 》 ， ， 市市【容园林发〔201】2〕1？29号 各—区市容园林局高新区！城，市，。管理局经济》。技术开发《区，市，。容环保局曲江新区社！会事业局浐》灞生态区《生，。态管理局各项目建设！单位 —    为进一步】强化西安市》城市规划《区建设项目》附属绿地的规划【建设工？作西安市城市规【划，区建：设项：目绿化备案》已正式更名为西【安，市城：市规划区《建设项？目，绿化设计《方案审查为更规范】、科学管理建设项】目配套？绿地指？标，审查：工作：我局在去年》制，定的西安市城市规】划区：建设：工，程绿化备《案，管理规定（》草案）的基础上结合！一年：来工作实际制定了西！安，市城：市规划区建设项【目绿地？率审查办法现印发你！们请：认真贯彻执行绿化】设计方案审查及工程！验收办法《。随后下发 二【〇一二年《七，月十：八日 第一条【 为：。进一：步规范建《设项目？附属：绿地的？建设：管理：推进城市生态建设根！据城市绿化条例、】城市绿线管理办法、！。。西安市城市》绿化管理条例—、住房？和城：乡建设部《。城市：。居住区规划》设计规范《等，文件和？市政：府有关规定制订【本办法 《 ？ 《第，二条 本办法所称建！设项目附《属绿：。地是：指工业、民》用、商业、市政、公！共设施等建设工【程的新建、改建【。和扩建项目》依法按规《。定建：设的绿地 】 第三条 】本办法适用于我市】城市规划《区内的新《建，、改建、扩建—项，目 《 ， 第》四条 附属绿地【面积达？。1000平方米（含！1000平》方米）以上的建【设项目必须到西安】市市容园林》局进行绿地率指【标审查 ！ 第五条》 建设项目绿地率】审查需提供》以下资？料   【  （？一）申请单位委【托书：、，法人身份证》。明； 《     （二】）市建设项》目绿化？设计方案审查申报】。表（受理窗口领取）！； ：  《   （三）城市】建设项目规划总平面！。图（含电子》版）及申《请书：（含建设项目相关批！准文件）； 【 ：  ：  （四）市—政府审批土地件； ！ ：  ：  ：。 （五？。）土地证； —     （】六）建设用地规划】许可证；  ！   ？（七）项目实—际报建用《地的宗？地成果表《； 《     》（八）西安市—规划局规划设计【条件书；  ！  ： （九？），红线图； 》 第】六条 建设项目绿化！用地面积占建设项】目总用地面》积应达到《。。以下指标  ！   （一）居民】区，、，宾馆、饭店》、体：育场及？其他公共《建筑设施绿地率不低！于3：0％；？  》   （二）大专】院校、医院、—疗养院？。绿，地率不低于35【％； 《 ：    （》三）产生有》毒有害污染的工【厂及单位绿地—率不低于40％并按！。有关规定营造卫【生防：护林带？；， ，  《   （四）其他】建设工程项目旧城】区内绿？地率不低于20％】,旧城？区，外不低于30％ ！ ：  ：  ：（五）道路绿地【新建、改建道—路绿地率应当符合下！列规定 【   ？     1.园】林景观路《绿地率不得小于40！％；  【       2】.红线宽度大于50！米的道路绿地率不】得小于3《0％；？。  》  ：    《 3.红线》宽，。度在4050米【。的道路绿地率不得】小于25％； 【       ！  ：4.红线《宽度低于40米【的道路绿地率不得小！于20％ 【 ，    （六）对某！一确定？建设项目的绿地【。率指标由规划—部，门的规划设计条【件书确定未明确的】或无规划设计条【件书的须《按以上规《定执行？ 》。 ？。第七条 建设工【程绿地率是指建设】工程项目实际用地范！围内的绿地》面积占实际用—地，面，积的比率建设工程实！际用地面积》是，。指建设？工程项目实》。际用：地边界线闭合范围】。的总面积 【     （一）】国，土部门核发》的土地使用证的使用！权面积； 】。    （二—）规划部门核发【的建设？用地规划许可—证的实？际使用面积； 【 ？    （三—）单体报建》项目：中若出现土地—证面积或建设用地】。规，划许可证《面积大于项目实际】用，地面积按土地证面】积或建设《用地规划许》可，证面积计《算绿：地率  【 ，  （四）》报建：用地面积远小于【土地：证面：积的新建《、改建项目可按其】报建用地面积审核计！算绿地率但要求其】总平图必须标明用地！界线的坐标点 ！ 第八【条 建设《工程用地范》围内配套绿化面积】计算方法如下 【    《 （一）宅旁（【宅间）？绿地绿？地边界？对宅间路、组团【路、小区路算到路】边；：当小区路设有人行便！。道时算到便道边【；沿居住《区路：、城市道路算到红线！；，建筑物旁《绿地从建筑物—外墙根1《.5米起算；对【其他围墙、》院墙算到墙根—；设计为《隐形散？水的建筑物外1.】5米范围的绿地可】计入项目绿地面积但！项，目单：位须提供其》剖，面图以审核其—可行：性 —     （二【）院落式组团绿【地绿地边界对宅【间路、组团路、小区！路算到路《边；当小区路设有】人行便道时算到便】道边临城《市道路、《居住：区，道路算到道路—红线；？建筑物旁绿地—从建筑物外墙根1.！5米起算 【     》。。（三）道路绿地面】积计算？道，路及广场用地范围内！的绿化？用地均计《入道路绿《地面积建《设工程内部道—路绿地计入》附属绿地面积对【于单植乔木（如行】道树等？）按树池面》积计入绿地面积或】按每株1平》方，米计入绿《地面积 《 ：     （—四）临街商业建筑临！街，方向：绿，地，从距：离建筑外墙》根5：米起：算 》    （五）草坪！。砖绿地面积计—算建设项《目中植？草坪砖草坪砖—计入面积不得大【于纯绿地《面积的3《0％按30％计入绿！地面积？ ，     （】六）立体绿化—面积计算《屋顶绿化按其实际】。绿化面积的》3，0％计入绿地面【积但计？。入面积不得大于项】目规定？配套绿地总面积的】30：％     ！（七）水体面积计】算，人工：景观水体面积计入】附属：绿地面？。积但计入面积不得】大于纯绿地面积【的30％建设—用，地内的游《泳池、消防水池等】水体不计《。入附属绿地面积 ！ ：   ？ （八）悬空建【筑物：（如阳台、》雨篷、挑空楼—）距地？面，。。垂直高度大》于，6米时下方空间的】绿地：可计入？绿地面积 》 ， 第【九条 分期进行绿】地率：审查：的，报，建项目要求保持同】一个大方案前后【不能自相矛盾出【现矛盾的按不—符合：规定退件；要求每一！。期都：必须：达到绿？。地率的审核》要求如果要利用前期！。高于规定的报建项目！绿地率？分，摊后期的绿地率须】合，并两期重新进行整】体，审查 】 第十条 凡绿】地率达不到规定指标！要求建设单》位不：能按规定就》地补建？所，缺面积的须》向西安市市容园【林局申请并经同【意，实，行异地绿化实行异地！绿化的项目》建设单位应按照西】。。安，。市城市绿化补偿费】收费标？准缴纳绿化补偿费】；也可申请西安市】市容园林局同—意进行？在建城市绿》地，建设项？目的认建认养— 《 ， ：。。 第十一条 绿地】率审查的报建项目】审，。查图里的《图例与图纸内—。容里的图案一—致且图纸与》图纸的？电子版必《须一致；为便于审】。查建议图《纸电子版本》不，高于CAD20【04或不高于天正7！.5 】 ：第十二条 》本办法执行中的具体！问，题, 由西安市市容！园林局负责解释 】 第十！三，条 本办法自公【布之日起施行 】