， 》西安市城市规划区】建设项目绿化设【计方案？绿地率？审查办法 》 ？关于印发西安市城】市规划区建设项目绿！。地率审查《办法的通知》 ： 《 市？市，容，园林发？。〔，2012〕12【9号 各区—市容园林局》高新区城市管理【局经济技术开发【区市容？环保局？曲，江新区社会》事业局浐灞》。生态区生态》。管理局各项目建设单！位    】 为进一《步强化西安市城市】规划区建设项目附】属绿：地的规划建设工作】西，安市：城市规划《区建设项目绿化【备案已正式更名【为西安市城市规划】区建设项目绿—化设计方案》审查为更规》范、科学管理建设项！目配套绿地指标审】查工作？我局在去《年制定的西安—市城市？规划区建设工程绿化！备案：管理规定（草案）的！基础上结合一—。年来：工作：实际制？定了西安《。市城市规划区建设】项目绿地率》审查办？法现印发你》们请认真贯彻执行】绿化设？计方案？审，查，及工程验收办法随后！下发 二》〇，一二年七月十八【。日 第一条 为】进一步规范建—设项目附属绿地【的建设管理》推进城市生》态建设根据城市【绿化条例、城—市，绿线管？理办法、西安—市城市绿化管理条例！、，住房和城乡建设部】城，市居：住区规划设计—规范等文件和市政府！有关规定制订本办法！。 【 第二条 本办法】所称：建设项？目附属绿地是指工业！、民用、商业、【市政、公共设—施等建设《工程：的新：建、改建和扩建【项目依法按规定建】设的绿地 【 》第三条 本办法适用！于我市城市规划区】内的新？建、改建《、扩建项目 — 【第四条 附属绿【地面积？达1000平方【米（：含1000平方【米）以上的建—设项目必须到—西安市市《容，园林局进行绿地率】指标审查 》。 》 ， 第五条 建设项目！绿，地率审查需提—供以下？资料   】  （一）申请单】位委托书、法人身】份证：明； 《     （二】）市建设项目—绿化设计方案审【查申：报表（受理窗—口领取）； 】   ？  （三）城市建设！项目：规划：总平：面图：（含电子《版，。）及申请书》（含建？。设项：目相关？批准文件《）；  【   （四）—市政：府审批土地》件； 》     （五【），。土地证； 》     （】六）建设用地规划】许可证； 》     （】七）项目实际报建用！地的宗地成果—表；    ！ （八？。）西安市规》划局规划设计条【件书；  】   ？（九）红线图； 】 ： 第六条】 建设项目》。绿化用地面》积占建设项目总【用地面积《应达到以下指标【   —  （一）居民区】。。、宾馆、饭店、体育！场及其他公》共建筑设施绿—地，率，不，低于30％； 】     —（二）？大专院校《、医院、疗养院【绿地率不低》于，35％；《   —  （三）产生有毒！。有害污染的工—厂及单位绿》地率不低于》40％并《按有关规定营造【卫生防护林带； ！     （【四）其他建设工程项！目旧城区内绿地【率不低于2》0％,？。。旧，城区外不低于—30％  】   （五）道路】绿地新建、改—建道路绿《地率应当符合下【列规定  】    《   1.》。园林景观路绿—地率不得小》于40％； 】。。        】 ，2，.红线宽度》大于50米的道【。路绿：地率不得小》于30％；》 ，   》      3.红！线，宽度在？4050米》的道路绿地》率不得小于》25：％；：。    【   ？  4.红线宽【度，低于：4，0，米的道路绿地率不得！小于20《％   【  ：（，六）对某一确—定建设项目的绿地率！指标由规划部门的】规划设计《条件：书确定未明》确的或？无，规划设？计条：件书：的须按以《上规定执行 ！ 第七条 】建设工程绿地—。。率是指建设》工，程项：目实际用地》。范围：内的绿地面》积占实际《用地面积的比率建设！工程实？际用地面积》是指建设工程项目】实际用？。地边界线闭合范围】的总面积 】    《（一：）国：土部门核发》的，土地：使用证的使用权面积！；     ！（，二）规划部门—核发的建《。设用地？规划：许可证？的实际使《。用面积；  ！   （三）单体报！建项目中若出—。现土地证面》积或建设用地—规划许可证面—积大：。于项：目，实际用地面积按【土地：。证，面积或建《设用地规划》许可证面积》计算绿地率》 《    《（四）报建用地面】积远：小，于土地？证面积的《新建、？改建项目可按其报】建用地面积》审，核计算绿地率但【要求其总平图必须标！明，用地界线的坐标【点 ？ ， ， 第八条 】建设工程用地范围】内配套绿化面—积计算方法如—下 ？ ，   （一）宅旁（！宅间）绿地绿地【边，界对宅间路、组团】路、小区路》算到路？边；当小区》路设有人行便道【时算到便道边；【沿居住区路、城市】。道路算到红》线，；建筑物旁绿地【从建筑物《外墙根1.5米【起，算；：对其他围墙、院墙】算到墙根；设计【为隐形散水的建筑物！外1.5米》范围：的绿地可计入—项目绿地《面积但项目单位【。须提：供其剖面图以审【核其可行性 —    】 （二）院落式组】团，绿地绿地边界—对宅：间路、？组，团路、小区》路算到路边；当【小区路设《有人行便道时算到便！道边临？城市道路、居住区道！路，。算，到道：路红线；《建筑物旁绿地从【建，筑物外墙根1.【5米起算《    【 （三）道路—绿地：面积计算《道路及广场》用地范围内》的绿化？用地均计入道路绿】地面：积建设？。工，。程内：部道路绿《地计入附《属绿地面《。积对于单植乔—木（如行道》树等）按树》池面积？计入绿地面积或【按每株1平》方米计入绿地—面，积 》   ？ （四）《临街商业建》筑临街方向》绿地从距离建—筑外墙根5米起算】 ？。     》（五）草《坪砖绿地面积计算】建设项目中植草【坪砖草坪砖》计，入面积不得大于纯】绿，地面积的30—％按3？0％计入绿地面积】。     】（六）立体绿化【面积计算屋顶绿化】按其实际绿化面积的！30％计入绿—地面积但《计入：面积不得大于项目规！定配套绿《地总面积的30％】   —  （七）水体【面积计算《人工景观水体面积计！。入附属？绿地面积但计入【面积不得大于纯【绿地面积《的3：0％建设用地—内，的游泳池、消防水】池等水体不计入附属！绿地面积 — ：。    《（八）悬空建—筑，物，（如：阳台、雨篷、挑【。空楼）距地面垂【直高度大于》6米时下方空—间的绿地可计—入绿地面积 ！ ， 第九条— 分期进《行绿地率审查—的报建项目要求【保持同一个大方【。案前后？不能自相矛盾—。出现矛盾的》按不符合《规定退件；要求每】一期都必须达到绿地！率的审核要》求如果要《利用前期高于—规定的报建项目绿】地率分摊后期的绿】地率须？合并两？期重新进《行整体审查 】 ： ： 第十条 凡—绿地率达《。不到规定《指标：要求建设单》位不能按规定—。就地补建所缺面积】的须：向西安市市》容，园林局申请》并，经同：意实行异地》绿化实行异地绿化的！项目建设《单位应？按，照西安市城市—绿化补？偿费：收，费标准缴纳绿—。化补偿费；也—可申请西安市市容】园林：局同意进行》在建城市绿地—建设项目的认建认】养 ： 《。 ：。 第十一条 绿地率！审查的？报建项目审》查图里的图例与图】纸内容？里的图案一致且图纸！与图纸的电子—版必须一致；为便于！审查：建，议图纸电子版本【不高于CAD—2004或不高于】天正7？.5 ！ 第十二《条， 本办法执》行中：的具：体问题, 由西安】市市容园林局负责】解释： 】第十三条 本办法】自公布之日起施行】 ：