《 西安市城—市规划区建设—。项，目，绿化设计方案绿地】率审查？办法： 关于印发西！安市城市规划区【建设项目绿》。地率审？查办法的通》知 》 市市—容园林发〔2—0，。12〕12》9号 各区市容】园林：局高新区城》市管理局《经济技术开发区市】容环保局《曲江新区《。社，会事业局浐灞生【态区生态管理局各项！目建：设单位 》     为进一！步强化西安市城市】规划区建设项目附属！绿地的规划》建设工作西安市城】市规划区建设—项目绿？化备案已正式更名为！西安市城市规划区建！设项目绿化设—计方案审查为更【。规范、科学管—理，建设项目配套绿【地指标审查工—。作，我局在去年制—定的西安市城市规】划区建设《工程绿化备》案管理规《定，（草案）的》基础：上结合一年来—工作实？际制：。定，了西安市城市规划】区建：设项目绿地》率审查？办法现印发你们【请认真贯彻》。执行绿化设计方【案审查及工》程验收办法随—后下发 》二〇一二年七月十】八日 第》一条 为进一步规】范建设？项目：附属绿？地的建设管理推【进城市生《态，建设根据城市—绿化：条例、？。城市绿线《管理办法《、西安市城市绿化】管理条例、住房和城！乡建设部城》市居住区规划设计规！范等文件和市政府有！关规定制订本办【法 ！第二条 《本办法所称建设项目！附属绿地是指工业】。、民用、商业、市】政、公共设施等建设！。工程的新建、改建和！扩建项目《依，法按：规定建设的绿地 ！ —第三条 本办法适】用于我？市城：。市规划？区内的新建、—改建、扩建项目 】 第四！条 附属绿》地面积达1》000平方米（含】1000平》方米）以上的建设项！目必须？到西安市市容园【林，局，进行绿地率》指标审查 — 第【五条 建设项目绿地！率，审查需提供以下资】料 》 ，   （一》）申请单位委托【书、法？人，身，份，证，。明；   】  （二）》市建设项目》绿化设计方案审【查申报表（》受理窗口领取—）； ？     （三！）城市建设项目规划！总平面图（含电子版！）及申？请书（含建设项目相！关批准文件》）；   】  （四）市—政府审？批土地件； 】  ：   （五》）土地证； — ，     —（六）建设用地【规划许可《证；  【   （七）项目】实际报建用地的宗】地成果表； ！    《（八）西安市规划】局规划？设计条件《书；  【   （《九，）红线图； 【 ， ？ 第六条》 建设项目绿化用地！面积占？建设项目总用地面】。积，应达到以下》指标 》     （—一）居民区、—宾，。馆、：饭店、体育场及其】他公共建筑》设施绿地《率不低于30％； ！ ，     （二】），。大专院校、医—院、疗养院绿地率】不低于3《5％； 《 ，    》 （三）产生有毒有！害，污，染的工厂及单位【绿地率不低于40】％，并按有关规》定营造卫生防—护林带； 》 ：  ：   （四）—其他建设工》程项目旧城区内绿地！率，不低：于，20％,旧城区外】不低于？30％ 》    》 （五）道路绿地】新建：、改建道路》绿地率应当符合下列！规定    ！。   ？  1.园林景观路！绿，地率不得小于40％！； 《         ！2.红线宽度—大于50米》的道路？绿地率不得》小于30％； 】 ：        3！.红线宽度在4【0，50米的道路绿地率！不得：小于25％；—  》  ：  ：   4.红线宽】度低于4《0米的道路绿—地率不得小于—。20％ 》。。     （六】）对某一确》定建设项目的绿地】率指标由规划部门】的，规，划设计条件书确【定未明确《的或无？规划设计条件书的】须按以上规定执【行 】 第七？条 建设工程绿【地率是指建设工【程项目？实际用地范》围内的绿《地面积占实际用【地面积？的比率建设工程实】。际用地面积是指建】设工程项《目实际用地边—界线闭合范围的【总面积 《   》  （一）》国土：部门核？发的土？地使用证的使—用权面积《； 》    （二）规划！。部门核？发的建设用地规划】许可证的实》际使用？面积； 》     （三】）单体报建项目中】若出现土地证面积】或建设用《地规划许可证面积】。大于项目实际—用地：。面积按土地证—面积或建设用地【规划许可证面—积计：算绿地率 】    （四）【报建用？地面：积远小？于土地证面积的【新建：、改建项目可按其】。报建用地《面积审？核计：算绿地率但要求其】总平：图必须标明用地【界线：的，坐标点 — ： 第八条 建设！工程：用地：。范围内配套绿—化面：积计算方法如下 ！   ？ （一）宅旁（宅】间）：绿地：绿地边界对宅—间路、组团路—、小区路算到路边；！当小：区路设有人行便【道时：算到便道边；—沿，居住区路《、城市道路算到红】线，；建筑物旁绿地【从建筑物外墙根【1.5？米起算；《对，。其他围墙、院墙算】到墙根；设计为隐】。形散水的建筑物外】。1.5米范》围的绿地可计入【项目绿地面积但项目！单位须提供》其剖面图以审—核其可行性 【     （！二）院落《式组团？绿地绿地《边界对宅间路—、组团路、小区路】算到路边；当小【区路设有人行便【道时：算到便道边临—城市道路、》居住区道路》算到道路红线—。；，建筑物？旁绿地从建筑物外】墙根1.5》米起算 》     —（，三，）道路绿地面积计算！道路及广场》用地范围内的绿化用！地均：计入道？路绿地面积建—。设工：程内部？道，路绿地计入》附属绿地面积对于】单，。植乔木（如》行道树等）按树【池，面积计入绿地面积】或按每株1》平方米计入绿地【面积   】  （？四）：临街商？业建筑？临街方向绿地从距】离建筑外墙根5米起！算 ：     （五！）草坪？。砖绿地面积计算建设！项目中植草坪—砖草坪砖计入面积】不得大于纯》绿地面积的30【％按30％》计入绿？地面积 》 ，     （—。六）立？体绿化面《积计算屋顶绿化按其！实际绿化面积的【30％计入绿地面】。积但计入面积不得】。大于项目《规定配套绿地—。总面积？的3：0％ 》   ？  （七）》水体面积计算人工】景观水体面》积计入附属绿地【面积但计入面积不】得大于？纯绿地面积的30％！。建设用地内》的游：泳池、？消防水池等》水体不计入附属【绿地：面积  【   ？（八）悬《。空建筑物（如阳台】。、雨篷、挑空楼）】距地面？垂直高度大于—6米时下方空间的绿！地可计入绿地面积】 《 第九条 】分期进行绿地率审】查的报建《项目要求保持同一个！大方案？前后不能自相—矛盾出现矛盾的按不！符合规定《退件；要求每一期都！必须达到《。绿地率的《审核要求如果要利】用前期高于规—定的报？建项目？绿地率？分摊后期《的绿地率须》合并两期《。重新进行整体审查】 【 第十？条 凡绿地率—达不：到规定？指标要求《建设单位不》能按：规定：就地补建所》缺面积的须向西安】市市容园《林局申请并》。经同意实行异—地绿化实行异—地绿化的项目建设单！位应按照西安—市城市绿化》补偿费？收费：标准：缴纳：。绿化：补，偿费；也可申—请西安市市》容园林局同意进行在！建，城市绿地《建设项？目的认？建认养 ！ ，。 第：。十一条？ 绿地率审》查的报建项目审查图！里的图例与图纸【内容：里的图案一》致且图纸与》图纸的电《子，版必须？一致；为便于—审查建议图纸电【子版本不高》于CAD2004】或不高于天正7.5！ — 第十二条— 本办法《。执行中的具体—问题, 由西安市市！容，园林局负责解释 】 第十！三条：。。 本办法《。自公布之日》起施行 》