西安】市城市规划区建设】项目：绿化设计方案绿地】率审查办法 【 关于印发西安】市城市规划区建设项！目绿地率《审查办法的通知 ！ 》 市市容园》林发〔20》12：〕1：29号 各区【市容园林局》高新区？城，市管理局经济技术】开发区市容环保局】曲江：新区社？会事业局《浐灞生态区》生态管？理局各？项目建设单》位     ！为进一步强化西安】市城市规《划区建设项目附属】。绿地：的规划建设工作西安！市城市规划》区建设项目绿化【备案已正式》更名为西《安市城市规划区建设！项，目绿化设计》方案审查为更规范】、科学管理建设【项目配套绿地指标审！。查工作我《局在去年制定的西安！市城：市规划区建》。设，工程绿？化备案管理规—定（草？案）的基础上结【合一年来工》作实际制《定了西安市城市【规划区建设》项目绿地《率审：查办法现印发你们请！认真贯彻执》行绿化设计》方案审查及工—程验收办法》随后下？发 ： 二〇一二年—七月十八日 第一！。条 为进一步规范建！设，项目附属绿地—的建：设管理？推进城市生态—建设根据城》市绿化条《例、城市绿线管理办！法、西安《市城市？绿化管理《条例、住房和城乡】建设：部城市居住》区规划设《计规范等文件和市】政府：。有关规？定制订本办法 【 第】二条 本办》法所称建设项目附属！绿地是指工业—、民：用，、商：业、市政、》公，共设施等建设—工程的新建》、改建和扩》建项目依法按规定建！设的：绿，。地， ？ 第三条】 本办法适用于我市！城市：规划区内的》。新建、改建、扩建项！目 》 第四条【 附：属，。绿地面积《。达1000》平方米（含1—00：。0平方米）以—上的建设项目必【须到西安市市—。容园林局《进行：绿地率指标审查 】 第】五条 建设项目【绿地率审查需提【供以下资料 】     （一）】。申请单？位委托书《、法人身份证明【；    】 （：二）市？建设项目绿》化设计？方案审查《申报表（受理窗口领！。取）； 》     （三）！城，市建设项《目规划总平面—图（含电子版—）及申请书（含建设！项目相关批准文件）！；   【 ， （四）市》政府审？批土地件《； ？  ？   （五）土【地证；？    【 （：六，）建设用地规划【许可证； 】  ：  （七）项目【实际报建用地—的宗地成果表—；， ？  ：   （八）—西安市规划局规【划，设计条件书； 【    — （九）《红线图； 》。 ？ ，。 第六条 建】设项目绿化用地面】积，占建设项目总用地】面积应达到以下指】。标 ？    》 （一）居民区、】宾馆、饭店、—体，育场及其他》公，共建筑设施绿地率】不低：于30％； 【     （【二）大专《院校、医院、疗【。养院绿地率》不低于35％—；   【。  （三《）产生？有毒有害污》染的工厂及单位绿】地率不低于40％】并按有关规定营造】卫生防护林带—。； 》  ：  （？四）其他建设工程项！目旧城区内绿地【率不低于《20％,旧城区外】不低于30》％ ？    》 （五）道》路绿地新建、—改建道路绿》地，率应当符合下列规定！     】   ？ 1.园林景—观路绿地率不得小】于40％； —   》。    《  ：2，。.红线？宽度大于5》0米的道《路绿地率《不得小于30—。％；    ！ ，    3.红线宽！度在4050米的道！路绿地率《不得小？。于25？％； 》  ：       【4.红线宽度低于4！。0，米的道路《绿地：率不得？小于20％ 【    》 ，。。（六）对《某一确定建》设项目的绿地率【指，标由规划部门的规】划设计条件书—。确定未？明，确的或无规划设计条！件书的须按以上规定！执行 《 —第七条 《建，。设工程？。绿地率是指建—设工程项目》。实际用？地范围？内的绿地《面，。积占实际用》。地，面积的比率建设【工程实际用地面积是！指建设工《程项目实际用地边界！线闭合范围的总面积！    【 （一）《国，土部门？核发的土《地使用？证的：使，。用权面积； 【。    》 （二）《。规，划部门？核发的？建设用地《规划许可证》的实际使用》面积；   ！。 ， （：。三）单体报建项目】中，若出现土地证面积或！建，设用地？规划许可证面积大于！项目实际《用地面积按》土地证面积或—建设用地规划许【可证面积计算—绿地率  】。   （四》）报建？用地：面积远小于土地证】面积：的新建、改》建项目可《按其报建用》地面积审核》计算绿地《率但要求其总平图必！须标明用地界线的】坐标点 《 《 第八条 建设！工程用地《。范围内配套绿—化面积？计算方法如下 】   ？ （一）宅旁—（，宅间）？。绿地绿地边界对【宅间路、组团路、】小区路算到路—。边；当小区路设有】人行：便道时算《到便道边《；沿居？住区路、城市道路算！到，红线：。；建筑物旁绿地【从建筑物外》墙根1.5米起算】；对其他《围墙：、院墙算到墙—根；设计为隐形散水！的建：筑物外1.5米范围！的绿地可计》入项目绿《。地面积但项目—。单位须？提供其剖面图以审核！其可行性 —     】（，二）院落式组团绿地！绿地边界对宅间路】、组团路、》小区路算到路边【；当小区路设有【人行便道《时算到便道边—临城：市道路、居》住区道路《。算到道路红》线；建筑物旁绿【地，从建筑物外墙根1.！5米起算  ！   （三）道路】。绿地面积计算道路】及广场？用地范围内》的绿化？用地均计入道路【绿地面积建设工程】内部：道，。路绿：地计：入，附属绿地《面积对于单植—。。乔木（？如行：道，树等）按树池面【。。积计入绿地面—积或按每《株1平方《米计入绿地面积 】     （】。四）临街商业—建筑临街方向绿地】从距离建筑外—。墙根5米《起算    ！ （五）草坪砖绿】地面积计《算建设项目中—植草坪砖草》。坪砖计入面积不【得大于纯绿》地面积的3》0％按3《0％计入《绿地面积  ！   ？。（六）立《体绿化面《积计算屋顶绿化【按其实际绿化面积】的30％计入绿【地面积但计入面【。积不得大于项目规定！配套绿地总面积的】30％ 【。    （七）水】体面积计算人工景观！水体面积计入附属绿！地面：积但计入面》积不：得大于纯绿》地，面积的30％—建设用地《内的游泳池、消【防水池等水》体不计入《附属绿地面积 【 ，   《  ：（八）悬《空建筑物（如—阳，台、雨篷《。、挑空楼）距地【面垂直高《度大于6米》时下方空间的绿地可！计入绿地面积 ！ 第九条 ！分期进？行绿地？。。率审查的报建项【目要求保持》同一个大方案前【。后不能自相矛盾出】现矛盾？。的按：不符合规定退件；要！求每一期都必须达】到绿地率的审核【要求如果要》利用前期高于—规定的报建项目绿地！率分摊？。后期的绿地》率须合？并两期重新进行整】体审查 《 ， —第十条 凡》绿地率达不到规定】指标：要求建设《单位不能按规—定就地补建》所缺：面积的须向》西安市市容园林局】申请：并经同意《实行异地绿化实【行异地绿化的项目】建设单位应按照西】。安，市城市绿化补—偿费收费标准缴纳】绿化补偿《费；也可《申，请西安市市容—园林局？同意：进行在建城市绿地】建设项目的》认建认养 — 第十】一条 ？绿地率审查的报建项！目审查图里》的图例与图》纸内容里的图案一】。致且图纸与图纸的电！子版必须一致；为】便于审查建议图纸】电子版？本不高于CA—D200《4或不高于天正7.！5 ？。 《 ， 第十二条 本办】法，执行中的《。具体问题《, 由西安市市【容园林局负责解释 ！。 【第十三条《 本办法自公布之日！起施行 》