西安市！城市规划区》建设项目绿化设计】方案绿地率》审查：办法 关于】印，发西安市城》市规划？区建设项目》绿地率审查办法的】通知 — 市市容园林！发〔20《1，2〕1？29号 》各区市容园林局【高新区城市》管理局经济技术【开发：区市容环保局曲江新！区社会事业局浐灞】生态区生态管理局】各项目建《设单：位  —   为进》一步强化《西安市城市》规划区建设》项目附属绿》地，的规划建设工作西】安市城市规划区建】设项目绿化备案已正！式更名为《西，安市城？市规划区建设项目】绿化设计方案—。审查为更规范、科】学管理建《设项目配《套绿地指标审查工作！我局在去年制定的】。西安市城市》规划区建设工程【绿化：备案管理规定（草】案）的基础上—结合一年来》工作实际制定了西】安市城市规划区建设！项目绿地率审查【。办，法现印发你们请认真！贯彻：执行绿化设计—方，案审查及工程验【收办法随后下发 ！二〇：一二年七《。月十八日 》 第：一条 为进一步规范！建设项？目附属绿《地的建设管理推【。进城：市，生态建？设根据？城市绿化条》例、城市《绿线管理办》法、西安市城市绿化！管理条例、住房【和城乡？建设部城市居—住区规划设计规范等！文件和市政》。府有关规定制订本办！法 ： ？ 第二条 本！办法所称《建设项目附属—。绿地是指工业、民用！。、商业、《市，政、公共《设施等建设工程【的新建、改》建和扩？建项目依法按规【定建设的绿地 】 《 第三条 本办】法适用于我》市城市规划》区内的新建、改建】、扩建？项目 — 第四—条 附属《绿地面积达1—000平方米—（含10《00平方《米）以？上的建？设项目必须到西安市！。市容园林局进—行绿地率指标审查 ！ — 第五条《 建设项目绿地率审！查，。需提供？。以下资料  ！  ：。 （一）申请单【。位委托书、》。法人身份证》明，。。； 《。     （二）】市建设项目绿—化设计？方案审查申报表（受！理窗口领取）； ！  ？   （《三）城市建设—项，目规划总平面图（】含电子版）》及申请书（含—建设项目相关批准】文件）？。； 《     》（四）市政府审【批土地件《； ：     （】五）土？地证； 《   》  （六）建设【用地规划许》可，证； 《     （七）！项，目实：际报建用地的宗地】成果表； —    》。 （八）西安市规划！。。局，规划设计条件—书；   】  （？九）红线图； 】 ？ 第六》。条 ：建，设项目绿化用地面积！。占建设项目总—用地：面积应达到》以，下指：标 《  ：   （一）居【民，区、宾？馆、：。饭店、体育场及【。其他公共建》筑设施绿地率不【。低于：30％？。； ？   《  （二）大—专院校、医院、疗】养院绿地《率不低于《35％； 》。。     【（三）？产生有毒有害污染的！工厂及单《位绿地率不低于4】0％并按《有关规定营造卫生防！护林：带； 《  ？   （四）—其他建设工程项【目旧城？区内绿地率不低于2！0％,旧城区外【不低于3《0％   】  （五）道—路绿地新建、改【建道路绿地率应当】符合下列规定 【       ！  1.园林景观路！绿地率不得小于4】0％；  】      — 2：.红线宽度大—于50米的道路【绿地率不得小于【30％； 【         ！3，.红线宽度在—405？。0米：的道路绿地》率不得小于25％】；  —     》  4.《红线宽度低》于40米的道路绿地！率不得小于2—0％ ？。   》  （六）对某一】确定建设《项目的绿地率—指标由规划部门的】规划设计条件书【确定：未明：确的或无规划设【计条件书《。的须按以上规—定，执，行 ？ 》 第七条 建设【工程绿地率》是指建设工程项【目实际用地》范围内的绿地—面积占实际》用地面积的比率【建，设工：程实际用地面积【是，指建：设工程？项目实际《用地边界线闭合范围！的，总面积 《    — （一）国土—部门核发的土地【使用证？的，使用权面积； ！ ，    （二）规划！部门核？发的建设用地—规划许可证》的实：际使用面积； 】     （【三）单体《报建：项目中若出现土地证！面积或建设用地规】划许可？证面积大于项目实际！用地面积按土地【证面积？。或，建设用？地规划？许，可证面积计算—绿地率   ！  （四）报建用地！面积远？小于土地《证面积的新建、改建！项，目可按其报》建用地面《积审核计算》绿，地率但要求其—总平图必须标—明用地界线》的坐标点 — ： 第八条 建！设，工程用地范围内配】套绿化？面积计算方法如下 ！     （一【。）宅旁（《宅间）绿地绿—地边界对宅间—路、：组团路、小区—路算：到路边；当小—区路设有人行—。便道时算到便道边】；沿居住区路、【城市道路《算到红线；建筑物旁！绿地从建《筑物：外，墙根1？.5米起算；—对，其他围墙、院墙算到！墙根；设计为—隐形散水的建筑【物外：1.5米范围的【绿地可？计，入，。。项目绿地《面积但项目单位须提！供，其剖面图以审核其】可行性 ！    （》二）院落式组团【绿地绿地边界对宅】间路、组团路、【小区路算《到路边？；当小区路设有人】行便道时算到便道】边，临城市道路、居【住区道路算到道路】红，线；建筑物旁绿【地从建筑物外墙根】1.5米起算—。  》   （三）—道路绿地面积计算】道路及广场用地【范围内？的绿化用地均—计入道路《绿地面积建设工程】内部道路绿地计入】附属绿地面》积，对于单植乔》木（如行道树—等）按树池面—积计入绿地面积或】按每株1平》方米计入绿地—面积    ！ （四）临街商业建！筑临街方向》绿地从？距离建筑外》墙根：5米起算 】。    （五）草】坪砖绿地面》积计算建《设项目中植草坪砖】草坪：砖计入？面积：不得大于《。纯绿地面积的30】％按：30％？。计入绿地面积—     】（六）？立体绿化面积计算屋！顶绿化按其实际绿】化面积的30％计入！绿地：面积：但计：入面积不得》大于项目规定配套绿！地总面？积的30《％    】 （七）水体面积计！算，人工景观水体—面积计入附属绿地面！积但计入《面积不得大于纯绿地！面积的30％—建设用地内》的，游泳池、消防水池等！。水体不计入》附属：绿地面积 】 ，   （八）—悬空建筑物（如阳】台、雨篷、挑—空楼：）距地面垂》直高度？大，于，6米时？下方空间的绿地【可计：入绿地面积 — 第】九条 分期》。进行绿地率》审查的报建》项目要求保持同【一个大方案》前后不？能自：相矛盾？出现矛盾的按不符】合规定退件；要【求每一？期都必？。须达到绿地率—的审核？要求如果要利用前】期高于？规定的报建项目【绿地率？分，摊后期的绿地—率须合并两期—重新：进，行整体审查 ！ 《第十条 凡绿地率】达不到规定指标要求！建设单？位不：能按：规定就？地补建所缺面积的】须向西安市市容园林！。局申请并《经同意实行》异地绿化实行异【地绿化的项目—建设单位应》按照西安市城市绿】化补偿？。费收费标准缴纳绿】化补偿费；也可申】请，西安：市市容园《林局同意进行在建】城市绿地建》设项目？的认建认养》 ？ 第—十一条 绿地率审查！的报建？项目：审查图？里的图例与图纸内】。容里的图《案一致？。且图纸与图》纸的电子版》。必须一致；》。为便于审查建—议图纸电子版本不高！于CA？D2004》。或不高于天正7【.5： ？ 第—十二条？ 本办？法执行中的具体问】题，, 由？西，安市市容园林局【负责解释 】 第十—。三，。条 本办法自公【布，之，日起施行 —