西安市！城市规划区建设项目！绿化：。设计方案绿地率审查！办法 关【于印发西安市城【市规：划区建设项目绿【地率审查办法—的，通知： ？ 市市容】园林发〔《2012〕》12：9号 各区—市容园林局高—新区城市管理局经济！技术：开发区？市容环保局曲江新】区社：。会事业？局浐灞生态区—生态：管理局各项目—。建设单位 》    —。 为进一步强化【西安市城市规划区】建，设项目附属绿地的】规划建？设工作西《安市：城市规划《区，建，设项目绿化备—案已正式更名—为西安市城市—规划区建设项目绿化！设计方？案，审查为？更规范、科学管【理建设项目配套【绿地指标审查工作】我局在去年制定的】。西安市城市》。。。规划区建设工—。程绿化备《案管理规定（—草案）的基础—。上结合一年》来，工作实际制定—。了西：安市城市规划区【建设项目绿地率审】查办：法现印发《你们请认《。真贯：彻执：行绿化设计》方案审查《及工程？验收办？法，随后：下发 ？ 二〇一二年七【月十八日 第【一条： 为进一步规—范建：。设项目附属绿地【的建设？管理推进城市生【态，建设根据城市绿化条！例、城市绿》线管理办《法、西安市》。城市绿化《管理条？例、住？房和城乡建设部城市！居住区规划》设计规范等文件和市！政府有关规》定制订本《办法 《 第二条！ 本办？法所称建设项目附】属绿地是《指工业、民用—、商：业、市政、公共【设施等？建设工？程的新？建、改？建和扩建项目依法】按规定建设的绿地 ！ 第三！条 本办法适用【于，我市城市规划区内的！新建、改建》、扩建项《目 ： 《 第四》条 附属绿地面【积达1000平【方米（含《1000平方米）以！。。上，的建设项目必须【到西安？市市：容园林？局进行绿地率指【标审查 【 第五条 建！设项：目绿地？率审查需提供以【下资料 》   《  （一）》申请：单，位委：托书：、法人身份》证明；？  》   （二）市建】设项目绿化设—计方案审《。查申：报表（受理窗口领取！）； ？    — ，（三）城市建设项目！规划总平面图—（，含电子版）及申【请书：（含建设项目—相关批准文件）； ！。   》 ， （：四）市政府审批土】地件；  】   （五）—土地证； 【     （六）建！设用地规划许可证】；    】 （七？）项目实际报—建用地的《宗，地成果？表；  【   （《八）西？。安市规划局规划设计！条，件，书；   】  （？九）红？线，图； ？。 ？ 第六条【 建设？项目绿化用地—面，积，占建设项目总用【地面积？。应达到以下指标【     （！一）居民区、宾馆、！饭店、体育场—及，其他公共《。。建筑设施绿地率不低！于30％； —     【（二：）大专院《校、：医院、疗养院绿地】率不低于3》。5％；   ！  （？三）产？生有毒有害污染的工！厂及单位绿》地率不低于40【％并：按有关规定营造【卫生防护林》。带； 》     （四【）其他建《设工程？项目旧城《。区内绿地率不—低于20％,旧【城区外？不，低于3？0％    ！ （五）道路绿【地新建、改建道【路绿：地率应？当符合下《列规定 》      【   1.园林景】观路绿地《率不得小于》。4，0，％； ？。。 ， ，       【  2.红线宽度】大于50米的—道路绿？地率不得小》于3：0％； 《 ：   ？  ：    3.红线】宽度在4《050米《的道路绿《地率不得小于2【。5％； —     》    4.—红线：宽度：低于40米的道【。路绿地率不得—小于20％ —     （六！）对某一确定—建设项？目，。。的绿地率指》标由规划部门—的规：划设计条《件书确定《未明确？的或无？规划：。设计条件书的须按】以，上，规定执行《。。。 — 第？七，条 建设工程—绿地率是《指建设工《程项目实际用地范围！内的绿地面积占实际！用地面积的比率建设！工程实际用地面积】是指建设工程项目实！际用地边界线闭【合范围的总》面积 — ，。   ？（一：）国：土部门核发的土地】使用：。证的：使用权面积；— ？  ：   （二）—规划部门《。核发的建设》用地规划许》可证的实际使—用面积； 》     （三！）单体报建项目中若！出现土地证面积或建！。设用地？规划许可证》面，积大于项目实—际用：地面积按《土地证面积》或建设？用地规划许可—证面积计算绿地【率 《     （四【。）报建用地面积远】小于：土地证面积的新建】、，改建项目可按其【报建用地面积—审，核计算绿《地率但？要，求其总平图必须【标明用地界》线的坐标点 】 《 第八？条 ：建，设工程用地》范围内配套绿—化，。。面积计算方法如【。下，     （一）！宅旁（宅间》）绿地绿地边界【对宅：间路、组团路—、小区路算》到路：边；当小区路—设有人行便道时算到！便道边；沿居住【区路、？城市道路算到红线】；建筑物《旁，绿地从？建筑物外墙根1.】5米起算；》对其他围墙、院墙算！到墙根？；设计为《隐，形散水的《建筑物外1.5米范！围的：。绿地可计入》项，目绿地面积但项目】单位须提供其—。剖面图以审核其可】行性 《    【 （二）院落式组团！绿地绿地边界对宅】。间路、组《团路：、小区路算到路【边；当小区路—设有人行《便道时算到便道边】临城市道路、居住】区道路算到道路【红线；建筑物旁绿地！从建筑物《外墙根1.5—米起算 《 ：  ：   （三》。）道路？绿地面积计算—。道路及广《场用地范围》内的绿化《用，。地均计入《道路绿地《。面积建设工程内部道！路绿地计入附属绿】地面积对于单植乔】。木（如行《道树等？）按：树池面积《计入：绿地：面积或按每株1【。平方：米计入绿地面—积 ： ：     （—四）临街商业建筑】临街方向绿地—从距离建筑》外墙根？5米起算《    【。 ，（五）草坪砖绿地面！积计算？建设项目《中植草坪砖草坪砖计！。入面积不得大—于，纯绿地面积的30％！按30％计入绿【地面积  】   （六）立体】。绿化面积《计，。。算屋顶绿化按其【实际：绿化面积的30％】计入绿地面积—但计入面积》不得大于项目规【定配套绿地总面积】的30？％ ：   》  ：（七）水体面积【计算人工景观水体面！积计入附属绿—地面积但计》入，面积不得大于纯【绿地面积的30％建！设用地内的》。游泳池、消防水【池等水体不》计入：附属绿地面》积 》。    （》八）悬空建筑物（】如阳台？、，雨篷：、挑空楼）距—地面垂直高度—大于6米《时下方空间的—绿，地可计入绿地面积 ！ 《 第九》条， 分期进《行，绿地率审查的报【建项目要《求保持同《一个大？。。方案：前后不能自相矛【盾出：现矛盾的《按不符合规定—退件；要求每一期都！必须：达到：绿地率的审核要求如！果要：。利用前期高》于规：。定的报建项目绿地率！。分摊后？期的绿地率》须，合并两期《。重新进行《整，体审查？ 《 ？ 第十条 》凡绿地率达》不到规定指标要求】建设单位不能按规】定，就地：。补建所缺《面积的须向》西安市市容园—林局申请并经同意】实行异地绿化实【。行异地绿化的—项，目建设？单，位应按照西安—市城市？绿化补偿费收费标准！缴纳绿化补偿费；也！可申请西《安市：市容园林局同—。意进行在建城市绿地！建设：项目的认建》。认养 】 第十一》条 绿地率审查的报！。建项：目审查图《里的图例与图纸【内容里？的，图，案一致且图纸与图】纸的电子《版必须一致；为便】于审查建《议图纸？电，子版本不高于—CAD2《004或不》高于：天正7.5 — ？ 第》。十二条 《本办法执《行，中的具？体，问题, 由西安市】市容：。园林局负责》解释 ？ 【。第十三条 本办法自！公布之日起施—行 ？