， 西安市】城，市，规划区建《设项目绿化设计方案！绿地率审《查办法 关于！印发西安市城市规】划，区，建设项目绿地—率审查办法的通【知 《 市—市容园林《发〔：2012〕129号！ 各区市容园林】局高新区城市管理局！经济技？。术开发区市容环【保局曲江新区社会】事业局浐灞生态【区生态管《理局各项《目建：设单位 》     为进一！步强：化西安市《城市规划区建—设项目附属绿地的规！划建设工作西安市】城市规划区建设【项目：绿化备案已正式更名！为西安市城市—规，划区建设项目—绿，化设计方案审查【为更规范、科学管】理建设项《目配套？绿地指标审查工作】我局在去年制定的西！安市城市规划区【建设工程《绿化：备案：管理规定（草—案，），。的，基础：上结合？一年来工作实际制定！了西安市城》市规：划区建设《项目绿地率审查办法！现印发你们请认真贯！彻执行绿化设—计方案审查及工程验！收办法随后下发【 二〇一二—年七月十八日 第！一，条 ：为进一？步规范建设项—目附属？绿地：的建设？管理推进城市生态建！设根据？城市绿化《条例、城市绿—线管理办《法、西安市》。城市绿化管理—条例、住房和城乡建！设部城市居住区规】划设计规范》等文件和市政府有】关规定制订本办【法 — 第二条 本办！法所称建设》项目附属绿地—是指工业、民—用、商？业、市政、公—共设施等建设工【程的新建、改建和】扩建项目依法按规】定建设？的，绿地 ？ 第】三条： 本办法适用于我市！城市规划区内的新建！、改建、扩建项目 ！ 第】四条 附属绿地面积！达1000平—方，米（含1000平方！米）以上的建设项目！必须到？。西安市市容园林【局进行？绿地：率指标审查 ！ 第五条 】建设项目《绿地率审查需提供以！下资料  】  ： （：一）申请单位委【托书、法人身—份证明；  ！   （二）市建设！项目绿化设》计方案审查申—。报表（受《。理窗口领取》），；  —   （三）城市】建设项目规划总【。平面图（含电子版】）及申请书（—含建设项目相关批】准，文件）；《     （！四）市政府审—批土地？件； —    （五—）土地？证； 《     （六）！。建设用地规划许可证！；， 《    （》。七）：项目实？际报建用地的宗地成！果表；  】   （《。。八）西安《市规划局规划设计】条件书； 】    （九）红线！。图； 》 》第六条 建设项目】绿化用地面积占建设！项目总用地面积【。应达到以下指标【    【 （：。一）：居民区？、宾：馆，、，。饭店、体《育，场及其？他公共建筑设—施，绿地率不低于30】％； 》     （二【）大专院校、医院】、疗养院绿地率【不低于3《。5％；？ 《    （三）产】生有毒有《害污染的工厂—及单位绿地率—不低于40％并按】有关规定营造卫生防！。。护，。林带； —     （四【）其他建设工程【项，。目旧城区内绿—地率不低于2—0％：,旧城区外不低于】30％   ！。  （五）道—路绿地新《建、：改建道路绿地率应当！符合下列规定—      ！ ，。。  1.园林—景观路绿地率不【得小于4《0％；  】 ，      2.】红线宽度大于—50米的道路—绿地率？不得：小于30％； ！   ？。   ？   3.红线宽度！在40？。50米的《道路绿地率不得【小于：2，5％：；， ？    《  ：   4.红线宽度！低于4？0米的道路绿地【率，不得小于20％ ！     （六）！。对，某一确定《建设项目的绿地率指！标由规？划部门的规划设计条！件书确定未明确的或！无规：划设计条件书的须按！。以上规定执行 】 —第七条 建设工程绿！地率是指建设—工程项目实》际，用地范？围内的绿地》面积占实际用—地面积的比》率建设工《程实际用地面积是】指建设工程项目实】际用地？边界线闭合》。范围的？总面积   ！  （一）国土部】门核：发的土地使用证的使！用权：面积：。； ？     （二）！规划部门核发的建设！用地规划许可证的实！际使用面积； ！ ，    《（三）单体》报建：项，目中若？出现土地证》面积或？建设用地规划许可】证面积大于项—目实际用地面积按】。土，地证面积或》建设用地《规划许可证》面，积计：。算绿地率《 ？     》（四）报建用地面积！远小于？土地证面积的新【建，、改建项目可—按其报？建用地面积审核计算！绿地：率但要求其总—平图：必须标？明用地界线》的坐标点《 ， 第八！条 建设工程—用地范围内配套【。绿化面积计算方法如！下    — （一）宅》旁（宅？间）绿地绿地边界对！宅间：路、组团路、小【区路算到路边—；当小区路设有人】行便道时《算，到便道边；沿—居住区路、城市道】路算到红线》；建筑物旁绿—地从建筑物》外墙根1《.，5米起算《。；对其他围墙—、院：墙算到墙《根；设计为》隐形散水的建筑物外！1.5米范围—的绿地可计入项【目绿地面积》。但项目？单位须提供其—剖面图以审》核其可行性》。 》     （二【。）院落式组团—绿地绿？地边界对宅》间路、？组团路、小区路算到！路边；当小》区路设有《人，行便道时算到便道边！临城市？道路、居住区道路】算到道路红线；建筑！物旁绿地从建筑物】外墙根1.5—米起算 【 ，   （三）道【路绿地？面积计算道路及【广，场用地范围内的绿化！用地均？计入道？路绿地面积》建设：工程内部道路—绿地计入附》属绿地面积对于单】植乔木（如行—道，树等）按树池面积】计入绿地面积或按每！株1平方米计入绿地！面积 》     （四）】临街商业建筑临【街方向绿地从距离建！筑外墙根5米—起算  【   （五）—草坪砖绿地面积计算！建设项目《。中植：草坪砖草坪砖计入】面积不得大》于纯：绿地面积的3—0％按30％计入】绿地面积《     】（六）立体绿化【面积计算屋顶绿【化按其实际》。绿化：。。。面积的？30％计入绿地面积！但计入面积不—得大于项《目规定配套绿地总】面积的30》％    】。 （七？）水体面积计算人】。工，。景观水体面》。积计：入附属绿地》面积但？计，入面积不得大—于纯绿地面积—的30％《建设用地内的游泳池！。、，消防水？。池等：水体不？计入附属《绿地面积 》    — （八）悬空建筑物！（如阳台、雨—篷、挑？空楼）距地面垂【直高度？大于6米时下方空间！的绿：地可计入绿地—面积 ！ 第九条 》分期进行绿地率审】查的报建项目要【求保持同一个大【方案：前后不能自相矛【盾，出现矛盾的按—不符合？规定退件《；要求每一期都必】须达到绿地率的审核！要求如？果要利？用前期高于规定的报！。建项目绿地》率分：摊后期的《绿地率须《合并两期重新—进行整体审查 【 第】十条： 凡绿？地率：达不到？规定：指标要？求建设单位不能按】规定就地补建—所，缺面积的《须向西安市市—容，园林局申请》并，经同意？实行异地绿化实行异！地绿化的项》目建设单位应按照西！安市城市绿》化补偿费收费标准缴！纳绿化补偿费；也可！申请西安市市容【园林局同意进行【在建城市绿》地建：设项目？的认建认养 — 第】十一条 绿地—率审查的报建项【目，审查图？里的图例与图纸内】。容里的图《案一致？。且图纸？与图纸的电子版必】须一致？；为便于《审查建议图纸电子】版本不高于C—AD200》4或不高于天正【7.：5 《 第十二】条 ：本办法？执行中的具体问题】, 由西安》。市市容园林局负【责解释 】 第十》三条 本办法—自公布之日起—施，行 ？