西【安，市城市规划区建【设，项目绿化设计方案】绿地率审查办法【 《关于印发西安—市城市？规划区建《。设项目绿地率—审查办法《的通：知， ？ 市市【容园林发〔》2012〕》129号 各【区市容园林局高新区！城，市管理局经济技术开！发区市容环保局【曲，江新区社会事业局】浐灞：生，态区生态《管理局各项目建设单！位  —   为《进一步强化》西安市城市》规划区建设》项目：附属：绿地的规划建设【工作西？安市城市规划区建】。设项目？绿化：备案已正式更名【。为西安市城市—规划区建《设，项目绿化设计方【案审：查为更规范、科学管！理建设项《目，配套绿？地，指标审查工作—我局：。。。在去年制定》的西：安市：城市规？划区建设工程绿化】备案管理规定—（，草案）的基础上结】合一年来工作—实际制定了西安市城！。市规划区建设项目绿！地，率审查办法现—印发你们请认真【贯彻执行绿》化设计方案审查及】工程：验收办法随后下【发 二《〇一二年《七，月十八？日 ：。 ，第一：条， 为进一《步规范建设项目附属！。绿地：的建设管理推进【城市：生态建？设根据城市绿化【条，例、城市绿线管理】办法、西安市城市】绿化管？理条例、《住房和城乡建—设部城市《居住区规划设计规】范，等文件和市政府有关！规定：制订本办法》 — 第二条》 本办法所称建【设项目附属绿地是指！工业、？民用、商业》、市政、公共—设施等？建设工程的新建、改！。建和扩？建项目依法按—规定建设《。的绿地？ 【 第三条 本办法】适用于我市城市规】划区：内的新建、改建、扩！建项：目 ！第四条 《。附属绿？地面积？达1000平方米（！含1000平方【米）以上的建—设项目必《。。须到西安市市容园林！局进行绿地率—指标审查《 第！五，。条 建设项目绿地】率，审查需提供以—。下资料 【 ，   （一》）申：请单位委托书、法人！身份证明《； ：     【。（二）？市建设项目绿化【设计方？案审：查申报表（受理【窗，口领取）； 【     —。（三）城市建—设项目规划总平面】图（含电子版—）及申请书》（含建设项目相关批！准文：件）； 【    （四）【市政府审批土—地件； 《   》  （五）土地【证；    ！ ，（六：）建：设，用地：规划许可《证，； ？    》 （七）项》目实际报建用地的宗！地成果表《；   【  （？八）西安市》规划局规《划设计条件书；【    【 （九）《红线图；《 】第六条 《建设项目绿化用【地面积？占建：设，项目总？用地面积《应达：到以下指标 【     （一】），居民：区、宾？馆、饭店、》。。体育场及其》他公共建筑设施绿】地率：不低于30》％； —。   ？ （二）大专—院，校、：医院、疗养院绿地】率不：低于：35％；  ！   （三）—产，生有毒？有，害污染的工厂—及单位绿《地率不低于40％】并按有关规定营造】卫，生，防护林带； — ，     （【四）其他建设工【程项目旧城区内绿】地，率不低？于20％,旧城区】外不低于《30％ 《 ，     （五）！道路：绿地新建、改建道路！绿地：率应当符《合下列规《定   【 ，     1.园】林景观路《绿地：率不得小于40％；！     】 ，。   2.红线宽度！大于：50米的道路绿地】率不得小于3—0，％； —       【。 3.红线宽度在】4050《米的：道路绿地率不—得小于25％； 】       ！  4.红线宽度】。低于40米的道【路绿地率不得小于】20％ 【    （六）【对某一确定建设项目！的绿地率《指标由规划部门的】规划：设计条件书确定未明！确，的或无规划设计【条件：书的须按以上—规定执行《 ： 第七条！ 建设工程绿—地率是指建设工【程项：目，实际用地范围内的绿！地面积占实际用地】面积：的比率建《设，工，。程实际用地面积【是，指建设工程项目实】际用地边界线闭合】范围：。的总面积《  》。。   ？。（一）国《土部门？核发的土地使—用证的使用权—。面积；   ！  （二《）规划？部门核发《的建：设用地？。。规划许可证的实【际使用面积；—。     （！三）单体报建—项目：中若出现土地—证面积或建设用【地规划许《可，。证，面积大？于项目实际》用地：面积：按土地证面积或建】设，用地规划许可证面】积计：算绿地率 【     （四【）报建用地面积远】小于：土，地，证面积的新》建、改建项目—可按其报建用地面】积审核计算》绿地率但《要求其总平图必须】标明用地界线的坐】标点 【 第《八条 ？建设工？程用地范围内—配套绿化《面积计算方法如下】     （【一）宅？。旁，（宅间）绿地—绿地边界《对宅间路、组团【路、小区《路算：到，路边；当小》区，路设有人《行便道时算到便【道边；？。沿居住区路、城市】道路算到红线；建】筑物旁绿地从建【筑物外墙《根1.5米起算【；对其他围墙、院墙！算到墙根；设计为隐！形散水的建筑物外】1.5米范围—的，绿地可？计入项目绿》。地面积但项目单位】须提供其剖面图以】审核：其可行性 【。   》  （？二）院落式组—团绿地绿地边—界对宅间路》、组团路、小—区路算到《路，边；当？小区路设有人行【便道时算到便道边临！城市道？路、居住《。区道路？算到道路《红线；建筑》物旁绿地从》建筑物外墙根1.】5米起算  ！ ，  （三）道路绿】地面积计《算道：路及广场《用地范围内》的，绿，化用地？均计入道《路绿：地面积？建设工程《内部道路《绿，。地计入？附，属绿：。地面积对于单植乔木！（如行道树》等）按树池》面积：计入绿地面积或按】每株1？平方米计入绿地【面积： ，    — （四？）临：街商业？建筑临街方向绿【地从距离建筑外墙根！5米起算 【     （五）草！坪砖绿地《面积：。计算建设项》目中：植草坪砖草坪砖计】入面积不得大于纯绿！地面积的《30％按30—％计入绿地面积 ！     （六）！立体绿化面积计算屋！顶绿化？。按其实？际绿：化面积的30％计】。入绿地面积》但计：入面：积不得？大，于项目规定配套绿】地总面积的30％ ！     （七！）水体面积计算【。人工景观水体面积计！入附属绿地面积但计！入面积不得大—于纯绿地面》积的3？。0％建设用地内的游！泳池、消防水池等水！体不：计入附属《绿地面积 【     （八【）悬空建筑》物（如阳台、雨【篷，、挑空楼《）距地面垂直高【度大：于6米时下方空间】的绿地可计》入绿地面积 ！ 第九条 分！期进行绿地》率审查的报建项【目要求？保持同一《个大方案前后不【。。能，自相矛盾出现—矛盾的？。按不符合规定退件】；要求每《一期都必须达到【绿地：率的审核《要求如果要》利用前？期，高于规定《。的报建？项目：绿地率分摊后期【的绿地率须合并【两期重新《进，行整体审查 【。 —第，十条： ，。凡绿地率《达不到规定指标要求！建，设单位不能按规定就！地补建？所缺面积的须向西安！市市容园林局申请】。并经同意实行异地】绿化实？行异地绿化的—项目建设单位—应按照？西安市城《市，绿化补？偿费收费标准缴【纳绿化补偿》费；也？可申请西安》市市容园林局同意进！行，在建城市《绿地建设项》目的认建认养 【 ： 第十一】条 绿？。地率审查的报建项目！审，查图里的图例与图】纸内容里的图案【一致且图《纸与图？纸的：电子：版必须一致；—。为，便于审查建》议图纸电子版本不高！于CAD《2004或不高于天！。。正，7.5 【 第》十二条 本办法【执行中的具体问题】, 由西安市—市容园林局负责解】释 —。 ？第十三条 》本办法自公》布，。之，日起施行 》 ，