江苏省！建设工程《施工项目经理部和】项目监理机构主【要，管理人员配备办法 ！ 省住房城【乡建设？厅关于印发》江苏省建设工—程施工项目经—理部：和项目监理机—。构，主要管理人员—配备办法的通知 】 各省辖《市建设？局（委）、泰州市建！。工局：苏州工业园区规划建！。设局、张《家港保税区》规划建设局昆山市】、泰兴市、沭阳【县建设局 【    现将—江苏省建设工程施】。工项目经理》部和项目监理—机构主要管理人员配！备办法印发给你【。们请遵照执行执行中！有问题和建议请及时！与省住房城乡建【设厅建筑市场—。监管处联系 】。 江苏省住房和城】乡，建设厅 【2014年12月】。13日 》第一条 《为，进一步加强建筑市】场，。和施工现场的—监督管理提》高建设工程施工现】场管理？水平确保建》设，工程质量和安全生产！根据建设工》程质量管理条例、】江苏省建筑市场管】理条例和房屋—建筑和市政基础【。。设施工程《施工分包管》理办法（建设部令第！124号）》、建筑施工》企业：安全生产管理机构设！置及专职《安全生产管理人员配！备，办法：（建质〔200【。8〕91号）等【有关：规，定结合本省实—际，制定本办《法 — ？第二：条 ：本省行政区域—内新建？、改建、扩建—的房屋建筑（包【括与其配《套的线路管道和设备！安装：工，程、装修《工程）和市政基【础设施工程的施【工项目经理》部和项目监理机构主！要管理人员》的配备和管理—适用：本办法 】。 ， 第三条》 本办法所称—。施工项目经理部是】指，建筑：施工企？业（施工总承包【企，业、专业《承包：企业和？承接施工业务—的设：计与施？工资：质，企业）为完成建设】工程施工合》同（总承包》、专业承包》、专业分包合同【）任务派驻施工现场！的管理机构；项目】监理机构是指工程监！理企：业，根据：建设工程委》。托监理合同派驻施】工现场的管理—机构 — ，   本办法—所称施工项》目经理部主要—管理人员是》指项目负责》人、项目《。技术：。负责人、施工员【、，安全员、《。质量员？；项目监理》机构：主要管理《人员是指《总监：理工程师《（总监理工程—师代表）、专业监】理工程师、监—理，员    】 建筑施工企业根】。。据，所，承接工程的》实际需要按照—建筑与市政工程【施工现场专》业人员职业》标准（JGJ/【T250-2—011）在施—工项目？。经理部内《还应配？备满足施工管—理需：要的标准员、材【料员、资料》员，、机械员、劳务【员等其它管理人【员 ？ 》 第四条《 建筑？施，工企业和《监理企业应按本【办法规定标准配备】驻施工现《场的施工项目—经理部和现场—监理机构《。。主要管理人员（施工！项，目经理部《主要管理人员—配备标准详》见附件1项目监【理机构主要管理【人员配备标》准详见附件2）【。 ，。 ？  ：  担任《施工项目《经理部？或项目监理机—构主要？管理人？员职务的人员应具】备以下条件》 ， ？    （》。一）与建筑施工企】业或监理企业签订】劳动：。合同或聘用合—同； —    《（二：）由建筑施工企【业，或监：理企业缴纳养老、】医疗等社会保—险；    ！ （三）执有符合任！职条件的注册证【书或岗位资格证书】、职称证《书，相，关，证书注明单》位名称的《。应与：现执业单位一致（职！。称证书单位和—现执：业单位？。不，一，致的以人《员最近三个月养老等！社会保险的交纳单位！为准）？ 省外—企业人？员必须通过》江苏省建设》行，政主管部《门进：省，资格核验《。 ？    《 ， 第五条【 施工项目经—理，部主要？管理人员中的项目负！责人：由持有有《效建：造师注册证书（【建造师临时执—业证书、小》型项目管理师证【。书）和项《目，负，责人安全生产—考，。。核合格？证，。（B类证书）—的人员担任》并在其注册证书载明！。的，专业和级别范围内从！事建设工程施工【管理活动  ！   技术负责【人由：。具备工程项》目相适？应专业技术职称的人！员担任负责工程【项目的图纸》会审、技术核—定、技术《交，底、技术复核等工作！建筑面积5万平【方米或工程合同价1！亿元以下的工程项】。。目，项目技术负责人应具！有与工程项目相适】应专业的中级及以】上技：术职称并《具有5年以上工【程施工现场管—理工作经验建—筑面积5万》平方米及以上或【者工程合同价1亿元！及，以上：的工：程项目技术负责人应！具有与工程项目【相适应专业的高级】技术职称并》具有8年以上工程施！工现场管理工作经验！    【 ，施工员、安全员、质！量员以及标准—员、材料《员、资料员》、机：械员：、劳务？员从业资格、—岗位职责按照建【筑与市政工程施工现！。。场专业人员职业标准！（JGJ/T250！-，2011）》执行 【 ： 第六条 建设单】位在招标文件—中应要求《投标人按本办法规定！配备建设工》程施工项《目经：理部、项目监理机】构主要管理人员并纳！入评标评审内容建筑！施，工企：。业，、工程监《理企业在参与投【标时应根据工程项】目的：规模、特点和招标】文件要求在投标文件！中明确施工》项目经理《部、项？目监理机构主要管】。。理，人，员的配？。备情况数量》和要求？不得低于本办法规】定   【。。  建设单位在【中标通知书中应注明！。施工项目经理部或项！目监：理机构？主要：管理人？员配备名单》及证号直接》发包的工程项目建】设单位在报送至招投！标监管机构》的，江，苏省房屋建筑和市政！基础设施工程—直接发包登记表【中应注明施工项【目经理部《或项目？监理机构主》要管理人员配备名单！及证号建设》工程施？。工合同、《建设工程委托监理】合同中应《明确施工项目经理】部、项目《监理机？。构主要？管理人员配备情况且！应与投标文件、中】标，通知书或江苏省房屋！建筑和市政基础【设施：工，程直接发包登记表相！符 ？    》 ，项，目开工前建筑—施工：企业、工程监理企】业在办理合同—备案手续时应—。将合同约定的施工项！目经理部、项—目监理机构主—要管：。理人员配《备情况记入》工，程所在地“建筑市】场信用管《理平台”和“省建设！工程监理管理—。信息系统《”相应信息推送至】相关：业，务网：站进行公示并发【布 【。 第七条》 在：工程建？设，过程中建《筑施工企《业、：工程监理《企业：。必须严格按照投【标，承诺（合《同约定？）的主要《管理人员配备—情况组建施工项【目经理部、项目监】理机构并确保主【要管理？人员到岗履职—企业要？建立日常自查自【。纠制度及时纠正【项目现场《主要管理人员不【到岗：、不按？。规定履行职责—等不良行为 ！    建设单位】对施工项目经理部、！项目监理《机构以？及项：目，监理机构对施—。工项目？经理部主要管—理人员配备》和到岗？履，职情况要《进行检查发现—。人员配备《数量不达标》、擅自更《换、不？。到岗、不《按规定履《行，职责的应责》令其改？正；拒不《改正的应按双方合同！约定条款处理—并及时报告工程所在！。地建：设行政？主管部门 】 ： 第八条》 施工项目经理部、！项，目监理？机构主要管》理人：员有下列情况—之一的建设单位可以！要求建筑施工企业、！工程监理企业变【更或建？筑施工企业、工程监！理企：业可以向建设单位】申请变更但变—更后的人员条件不】得低于变更前人员】要求 —   ？ （一）因违法违规！行为不能《继续从事施》工现场？管理工作的； 】     （二！）注册证书有效【期满且未延续—注册或？被依法注《销撤销的；》 ？。  ？  ：。 ，（三：），岗位资格证书、职】称，证书、？考核证书《失效的；《 ？ ，   ？ ， ，。。（四：）因患病、发—。生意外等身体原因不！能在施工现场进行】。管理的； 》 ：   《  （五）被建设】单位认为履责—不力：等原因不宜》继续从事《施工现？场管：理工作的；》。    【 （六）《死亡或不具》有完全民事行为【能力的； 【  ：   （七》）法律法规规定的其！。他情形   ！  以上情况—需变更的由》建设单位或》建筑施工企》业、工？程监理？企业提？交书面证明材料【。向工程所《在地建？。设行政主管》部门原备案机构登记！变更相关变更信【息应在工程所在地“！建筑市场《。信用管理平台”和“！。。省建设工程监理管】理信息系统”中完】成，并推送？至相关业务》网站进行《公示并发布》     】属于（一）、（四】）、（？五）所列情况变更】的原主要管理人员自！变更备案之日—起至原合同工—期期满之日止不得】承接其？他，国有资金项目备案之！日到：原，合同工期期满—之日：不，足6个月的则—限制期限为6—个月房屋建筑工程主！体结构封顶前—。、其它工程完成【70%工程量前【变更主要《。。管理人员的工程业绩！由变更后的主要管】理人员享有 【 ？ ， 第九条 施【工项目经理部主要】管理人员不得同时】在两个及以上的建设！工程：。项目中任职》但，建筑施工企业承接同！一工程？项目、同一项目批】文、同一施工—地点分？段，发包或分期施工【且总工程量在项目负！责人级？别承接范围》内的除外也不得【兼任本项目》的其它岗位 【     —项目监理机构主要】管理人员《。。从业管理要求按关】于进一步加强全【省监理人员从业管理！的通知（苏建建【管〔2014〕【。100号）执行 ！。 ， ？ ：第十条 工程—。。。所在地建设》行政主管部门应当在！建筑：施，工，企业和？工程监？理企业？。办理合同备》案（：。总承包、专业承包】、专业分《包，和委托监理合同）之！日起通？过全省“建筑市场信！用，管，理平台”和“建【设，工程：监理管理信》息系统”对施工【项目经理部和—项目监？理机构主要管理人员！进行锁？定  —   有下列情【况之一的工》程所在地建设—行政主管《部，门应当对主要—管理人员给予—解除锁？定    】 （一）工程已【通过由建设》单位组织《的竣工验收； ！ ，    （》。二，）因故不能》按期开工超过6个月！施工许？可证失效的； ！     （三【）专业承包、专业】分包单位完成合同】约定内？容持经建《设单位、总承包【企业、监理企—业盖章？的验收合格》。证明材？料提出申请的； ！   《  （四）符合第】八条变更条件—且无任？职限制的《 ：    》 未经？规定程序解锁的主要！。管理人员《不得在其他工—程项：目中：。。任职 【 第《十一条 工程所【。在地建设行政主管部！门要做好施工—项目经理部、项目监！理机构主要管—理人员配备情况的】。监管工作在办理【合同备案登记手续】时对承发包双方签订！。的合同？未明确施工项—目，部、现场监》理部主要《管理人？员配备情况或备案】主要管理人员与【中标通知书（或【合同约？定）不一《。致的不予备案并责令！改正  【   工《程，。所，在地建设行政主【管部门在日常—监督检查中要—。检查：主要管？理人员是否按规定和！投标承诺（或合【同约定）要求足额配！。备、人证《相符、？到岗履职《并形成监督检—查记录？发现施工项目经理部！、项目监理机构【主要管理人员配【备不达标《、不到岗、不—按规定履行职责【、条件不符而—擅，。自更换等情形的【对于建筑《施工企业由》工程所在地建设行政！主管部门按照—建，筑施：工企业主要负—责人、项目负责人和！专职安全生》。产管理？人员安？全生：产管理规《定（住房和城乡建】设部令第17—号）第三十至三【十三条规《定、江苏省房屋建】筑和：市政基础《设施工程质量监督】管理办法（江苏【省人民政府令—。。第89号）第二【十五条的规定责【令改正？并予以处《理，并作为不良》行为记入“建—筑市场？信用管理平台”对】于工程监理企业【由工程所在地建设行！。政主管部门责令【改正并作为不良行】为记入“省建设工】程监理？管理信息系统” 】 —。 第十二条》 本办法《由江苏？省住房和城乡—。建设厅负责解释 ！ ， ： 第十三条【 本：办法自20》15年7月1日起】执行 ？ ？