： 江苏省建】设工程施工项—目经理部和》项目监理机构主要】管理人员配备—办法 《 省住房城乡建设！厅关：。于印发江苏省—建设工程施工项【目经理部和》项目监理机构—。主要管理人员—配备办法《的通：知 各省辖市建】设局（委）、—泰州：市建工局苏州工【业，园区规划建设局【、张家港保》税区规划建设—局昆山市、泰兴市】、沭阳县《建，设局 ？    》 现将江苏省建设工！程，施工项目经理部和】。项目监理《机构主要管》理人员？配备办法印》发给你们请遵照执行！执行中有问题—和建议请及时—。与省住房城乡建设】厅建筑市场监—管处：联系 —江苏省？住房和城乡建设【厅 《 2014年12】月13日 第一】条 为进一步—。加强建筑市场—和施工现《场的监督管理—提高建设工程施工】。现，场管理水平确保【。建设工程质量和【安全生产根据建设】工程质量管》理条例、江苏省【建筑市场管》理条例和房屋建【筑和市政基》础设施工程》施，工，分包管理办法（【建设部令第124号！）、建筑施工企业安！全生产管理》机构设置及专职【安全生？。产管：理人员配备办法（建！质〔200》8〕91号）—等有关规定结合【本省实际制》定本办法 【 ？ ， ，第二条 本》省行政区域内新【建、改建、扩—建的房？屋建筑？（，包括与其配》套的线路管道和设备！安，装工：程、装修工程）和市！政基础设施工—程的施工项目经理部！和项目监理机构【主，要管理？人员的配备和管【理，适用本办法 —。。 【第三：条 本办法所称施】工项目经理部是【指，建筑：施工企业《（施工总承包企业、！专业承？包企业和承接施工】业务的设《计与施？工资质企业》。）为完成建设工程】施工合同（》总承包、专业承包】、专业？分包合同）任务【派驻施？工现场的管理—机构；项目》监，理，机构是指工程—。监理企业根据建设】工程委托《监理合同《派驻施工现场的管】理机构 —     本—办，法，所称施工项目经理】部主要管《理人员是指项目【负责人、项》目，技术负责人、施工】员，、安全员、质量员；！项目监理机构主要】管理人员《是指总监《理工：程师（总《监理工程师代—表）、？专业监理工程师【、监理员  ！   建筑施工【企业根据所承接工】程的实际需要—按照建筑《与，市，政工程施工现—场，专，业人员职《业标准（JGJ/T！250-2》011）在》施工：项目经理部内还应】配备：满足施？工，管理需？要的标准员、材【料员：、资：料员、机械员、劳】务员：等其它管理人—员 — 第四条— 建筑施工企—业和监？理企业应按本—办，法，规定标准配备—驻施工现场的施工】项目经理部和现场】监理机构主要管【理人员（施》工项目经理部主【要管理人员配备【标准：详，见附件1《项目监理机构主要管！理人员配《备标：准详见？附件2？），   —。。  担任施》工项目经理部或项目！。监理机构主要—管理人员《职务的人员应具备以！下条件？    【 （一）《与建筑施工》。企业或监理企业【签订劳动《合同或？聘用合同； 】     （二）由！建筑施工企业—或监理？。企业缴纳养老—、医疗等社会—保险； 《 ，     —（三）执有符合任】职条：件的注册《。证书：或岗位？资格证书《。、职称？证书相关证书—注明单位名》称，的应与现执》业单：位一致？（职称证书单位【和，现执业单位不一致的！以人：员最近三个月养【。老等社会保险—的交纳单《。位为准？） 《 省外企业人员【必须通过江苏省建】设行政主管部—门进省？资格核？验，     】 《第五条 施工项目】经理：部主要管理》人员中？的项目负《责，。。人由持？有有效建造师注册】证书（建造师临【时执业证书、—小型项？目管理师《证书）和项目负责人！安全：生产考核合》格证（B类证—书）：的人员？担任并在其》注，册证书载明的专【业和级？别范围内从事—建设工程施工管理】活动 —    技术—负责人？。由具：备工程项《目相适？应，专业技？术，职称：的人员担任负责工】程项目的图》纸，会审、技术核定【。、技术？交底、技术复—核等工？作建筑面积5万【。平方米？或工程合同价1亿】元以下？的工程项目项目技】术负责人应具—有与工程项目相适应！专业的中《级及以上技术职称并！具有5年以上工【程施工现《场，管理工作经验建【筑面积5万平—方米及以上》或者工？程合同价1亿—元及以？上的工程项目—技术负？责人：应具：。有与工程项目相适】。应专业的高级—技，。术职称并具有—8年以上《工程施工现场管理】工，。作经验   ！  施工员、安【全员：、质量员以及标【。准，员、材料员》、资料员、》机械员、劳务员从业！资，格、岗位职责—按照建筑与市—。政，工程施工现场专业人！员职业标准》（JGJ《/T25《0-2011）执行！ 第！六条 建设单位在招！标文件中《应要求投标人按本】办法：。规定：配，备建设工程》施工项目经理部、】项目监理机构主要】管理人员《并纳入评标评审内】容建筑？。施工企业、工程【监理企业在参与投】标时：应根据工程》项目的规模》、特：。点和招标文件要【求在投？。标文件中《明，确施工项目经理部、！项目监理机》构主：要管理人《员，。的配备情况数量和】要，求，不得低于《本办法规定 ！。    建设单【位在中标通知书【中应注明施工项目经！。理部或项目监理【。机构主要管理人【员配备名单及证【号直接？。发包的？。工程项？目建设单位在报送】至招投标监管机构】的江苏省房屋建【筑和市政基础设施工！程，直，接发包登记表中【应注明施工项目经】理部或项目监理机构！主要：管理人员配》备名：单及证？号建设工程施—工合同、《建设工程委托监理合！同，中应明确施工项目经！理部、？项目监理机构主要管！理人：员配备情况且应与】投标文件、中标【通知：。。书或：江苏省？房屋建筑和市—政基础设施工程【直接发包登记表相符！ ： ， ，   ？ ，项，目开：工前建筑施工企业、！工程：监，理，企业在办理合同备】案手续时《应将合同《约定的施工项目【经理部？、项目监《理机：构主要管理人员【配备：。情况记入工程所在地！。“，。。建筑市场《信用管理平台”和】“，省建设工程监理管】理信息？系统：”，相应信？息推送？。至，相关：业务网？站进行公示并发【布 】。。 第七条 在工【。。程建：设过程中建筑施工】企业：、工程监理企—业必须严格按照投】。标承诺（合同约定）！的主要管理》人员配备情况组建施！工项目？经，理部、项目监理机构！并确保？。主要管理人员到【岗履职？企业要建立日常【自查自纠《制度及时纠正项目】现场主要管理人员不！到岗、不按规—定，。履行职责等不—良，行，为     ！建设单位对施工项目！经理部？、项目监理机构以及！项目监理机构对施】工项目？。。经理部主要管理人】员配备和到岗—履职情况要进—行检查发《。现人：员配备？数量不达标、—擅自更换《、不到岗、不按规定！履行职责的应责令其！改正：；拒不改正的应按双！方合：。同约定条款》处理：并及时报告工—程所在地建设行政主！管，部门 ？ ， 第【八条 施工项—目经理部《、项目监理机构【主，要管理人员有下列情！况，之一的建设单位可以！要求建筑《施工企业、工程【监理企业变更或建】筑施：工企：。业、工程监理企【业可以？向建设？单位申请变》更但变更后的—人员条件不得低于变！更前人员要求 【。    — （一）因违法违规！行，为不能继续从事【施工现场管理工作】的；  】   （二）注【册，证书有？效期满且未延续注册！或被依法注销—撤销的； —     （三！。）岗位资格证书、职！称证：书，、考核？证书失效《的； 》    》 （：四）因？患病、发生意外【。。等身体原因不能【在施工现场进行管理！的；： ？    》 （五？）被建设《单位认为履责—不力等原因不宜继续！从事施工《现场管理工》作的； 《。 ？ ，  ： （六？）死亡或不具有完全！民事行为能力—的； 》 ，    （七）【法律法？。规规定？的其：他情形 》 ：    以》上情况需《变更的由建设—单位或建《筑施工企业、—工程监理企业提交】。书面证明材料向【工程所在地建设行政！。主管部门《原备：案机：构登记？。变更相关《变更信息应在工【程所在地“建筑【市场：。信用管？理平：台”和“省建设工】程监理？。管理信息《系统”中完成并推送！。至相关业务网—站，。进行：公示并发布 】  ：。   属《于（一）、（四）】、，（五）所列情况【变更：的原：主要管理《人员自？变更备？案之日起《至原合？同工期？期满之日止不得【承接其他国有—资金项目备案之日】到原合？同工期期满之—日不足6个月的则限！制期限为《6个月房屋建筑工】程主：体结构封顶前—、其：它工程？完成：70%工程量前变更！。主，要管理人员的工【。程业：绩由变？。更后：的主要管理》人员享有 — 》。。 第九条 施工项】目经理部主要管理人！员不得同时在两个及！以上的建《设工程项目中任职】但建筑施工企业【承，接，同一工？程项目、同一项目】批文、同一施工【地点分？段发：包或分期《施工且？总工程量在项目【负责人级别承接范】围内的除外也—不得兼任本项目的】其它岗位 》 ：  ：  ： 项目监理机—构主要？管理：人员从业管理要求按！关于：进一步加强》。全，省监理人员从业管】理的通知（苏—建建管〔2014〕！100号）执—行 ！第十条？ ，工程所？在地建设行》。政主管部门应当在】建筑施工企业和【工程监？理企业办理合同备案！（总承包、专—业承包、专业分包和！委托监理合同）之日！起通过全省“建【筑市场信《用管理平台”和【。“建设工程监—理管理信《息系统”对施工【项目经理部和—项目监理机构—主要管？理，人员进行锁定—     】有下列情况之一的】工程所在地》建设：行政主管部门—应当对主要管理人员！给予解除锁定 【 ？    （一）工】程已通？过由建设《单位组织的竣工【验收：； ：  《   （《二）因故不》能按期开工超过6个！月施工许可证—失效的； 【   ？  （三）专业承包！、专业分包》。单位完？成，合，同，约，定内容持经建设单位！、总承？。。包企业、监理企【业盖章的验收合【格，证明：材料提出《申请的； —。     （四】）符合第八条—变，更条件？。且无任职限制的 ！     未【经规定程《。序解锁？的，主要管理人员—不得在其他工—程项目？中任：职 】 第十？一条 工《程所在地建设行政主！管部门要《做好施工项目经【理部、项目监—理机：构主要管理人员配】。备情况的《监管工作在办理【合同备案登》记手续时《对承发？包，。双方：签订的合同》未明确施工项目部、！现场监理部主—要管理人员配备情】况，。或备案？主要管理《人员与中标通知【。书（或合同约定【）不一致的不予备】案并责令改正 【 ？    工程—所在地建《设行政主管部门在日！常监督检查中要【检查主要管理人【员是否按《规定：和投标？承，诺（或合《同约：定）要？求足额配备》、人：证，相符、到岗履职并形！成监督检查记录【发，。现施工？。项目经理《部、项目监理—机构主要管理人员配！备，不达标、《不到岗、不》。按规定履行职责、条！件不符而擅自—更换等情《形的对于建筑施工企！业由：。。工，程所在地建》设行政主管》部门按照《建筑施工企》。业主：要负责人、项目【负责：人和专职安》全生产管理人员安】全生产管《理，规定：（住房和城乡建设】部令第？17号）第三—十至三十三条规定】、江苏？省房：屋，建筑和市政基础设】。施工程质量》监督管？理办法（江苏省人民！政府：令第8？9号）第二》十五条的规定责令改！正并予？。以处理并作》为，。不良行？为记：入“建筑市场信【用管理平《台”：对于工程监理企【业由工程所在地【建设行？政主管？部门责？令改正并作为不良行！为记入？“省建设工程监【理，管理：信息系统” 】。 第十二条！ 本办法由江苏省】住房和城乡建设厅】负责解？释 》 第十三条 ！。本办法自20—15年7月1日起】执行 —