？本溪市住宅建筑间】距，。和日照管理规—定
本溪》市人民政府》令第147号 【
： ， 本溪市住—宅建：筑间距和日照—管理：规定业经2010年！6，月3：0日本溪市第十四】届，人民政府《第59？次常务会《议审议通《过现予公布自201！0年：8月：15日起施行—
市长《 王：。世伟
二○一○】年七月十五日
第一！章 ：总，则
第一《。条 ：为提高居民》生活：居住环境质量—保障住宅《建，筑有：良好的日照卫生环境！和方便的生活条件根！据，中，。华人：民共和国城乡—规划法、辽宁省实】施〈中华人》民共和国《城乡规？划法〉办法》等有关法律法规结合！本市实？际，制定本规定
【第二条 《本规定所称住宅建】筑，是指供家《庭，居住：使用的建筑(含【与其他功能空间处于！同一建筑《中的住宅部分)
】第三条 本市城市】规划区内住宅建筑间！距管理及日照管【理适用本规定—
第四《条 市城乡规划建设！委员：会，负责本市城》。市，规，划区住宅建》筑，间距和日照管—理，工作：各级政府《和有关部门应当共】同做好相关工—作
第二《章 建筑间距
【。第五条 建筑间距】是指满足一定日照】标准的建筑物之【间以遮？挡建筑遮光面—到，被遮挡建筑主—采，光，面的最小水平—距离：
《 遮挡建筑外【墙，有凹凸变化的(如设！置阳台等)且突出部！位累计长《度超过？其所在墙面总长【度1/2的以突【。出部位的外》墙面计？算建筑？。间距
】遮挡建筑屋面为坡屋！面时建筑间距的确定！应考：。虑遮挡建筑屋脊对】遮光的？影，响
被】遮挡居住建筑每套】房屋只确认一个主】采光面主采光面【按照建筑南、—东、西方向的—。主次顺序排列
】第六条 被遮挡建】。筑物有下列》情形：之一的不适用本【规定:
！。(一)？临时住宅建》筑;
《 ？ (二)未经—市城乡规划建设行政！。主管：部门批准《和擅自改《变原设？计使用性质的住宅】建，筑
第七条 【遮挡建筑计算高度和！。建筑间距系数按【下列方法确定:
！ ： (一)遮挡建筑！计算高？度，是指：被遮挡建筑的室外】设计地面至遮—挡建筑物檐口或【者女儿墙顶面的垂直！距，离
《 (二)建筑】间，距系：数是指建筑间距与遮！挡建筑计算高度的比！值
— (三)居住空【间是指卧室、—起居室(《厅)的使用空—间，
第八条 遮挡】建筑按高度可—划分为？多层建？筑和：高层建筑建筑高度】不大于24米的为】多，层建筑大于24米的！。为高层建筑
【 ？ 凡建筑《。高度大于40米【的，板式高？层建筑面宽不—得突破40米—但经市政府批准有特！。殊功能的除外
】第九条 多层住【宅建筑间距的—确定：。:
(】一)：。遮，挡建筑？物与：被遮：挡，住，宅建筑呈平行—布置的根据被遮挡】住宅建筑主采光面的！垂直方向与》正南向夹角建筑间】距系数不得小于下】表规定的标准且【建筑：间距不得《小，于14米
】 (二)遮挡建】筑物与被遮挡住宅建！筑夹：角在30度》以下的其《建筑间距不得小于1！4米城市核心区、】棚户区的建筑—间，距系数不得小于1.！4;一般地区的建】筑间距系数不得【。小于：1.5;新城区的建！筑间距系数不—得，小于1.6
【 (三—)遮挡建《。筑物与？被遮挡住宅建筑夹角！。在30？度以上？。(不含30度)【。60：度以下的其》建筑间？距不得小《于14米《城，市核心区、棚户区的！建筑间距系数不得小！于1.3《;一般地区的建【筑间距？系数不得《小于1.4》。;，新城区的建筑间【。距系数不得小于1.！5
？ (四)遮挡！建，筑物与被遮挡—住宅建筑《垂直布置或相互【夹角在60度—以上(不含60【度)90度》。以，下的：。其建筑间距不得小】于，遮挡建筑物短—边宽度的1.3倍】且不得？小于14米》
：第十条 高》。层建筑遮挡相邻住宅！建筑间距的确定【:
—。 (：。一)高层《建筑：与多层建筑平行【布置：时建：筑高度不《大于40米的城【市核心区、棚户【区的建筑间距系数不！得小于1.3—建，筑间距大于》35米的按35米】控制;一般城—区、新城区的—建筑间距系数不得小！于1.4建筑间【距大：于40米的按4【0米控制 》
？ (二)高层建筑！与，多层建筑平行布【置时：建筑高度大于40】米的城？市核：。心区、棚《户区的建筑间距系数！不得小？于1.4建》筑间距大于4—0米的？按4：0米：控制且不小于高层建！。筑计算高度》的，一半;？一般地区、新—城，区的：。建筑间距《系数不得小于1.】5建筑？间距大于45米的按！45米控制且不小于！高层建？筑计：算高度的一半 【
(—三)高层《。。。建筑遮？挡，相邻住宅《建筑呈一定角度【布置时建《筑间距按本条—(一)、(二)【。款，规定标？准执行 《
第十一条 高【层住宅建筑之间呈】平行：布，置时建？筑间距的确定:
！ ？。 (一)建》筑高：度不大于《40米的城》市核心区、棚户区的！。建筑间距系》数不得小于1—.，4建筑间距大于【40米的按40米控！制;一般地区、新】城，区，的建筑间距系数不得！小于1.5建—筑间距大《于45米的按—45米控制》 ，
》(二)建《筑高度大于40米的！其建：筑间距不《得小于45米且不得！小于：较，高，。建筑计？算高度的一半— ，。
第十二条》 三个或三个以【上连续布置的高层住！宅建筑之间》的开窗面间》距不得小于遮—挡建筑遮光面宽度且！。不得小于20—米;：临，城市干道《或广场？的不得小于2—5米
第十三条 ！被遮挡住宅》建筑与其主采光【面垂直方向上的【遮挡建筑《重，叠长度不《。大于：6，。。米时遮挡建筑为多】层的其建《筑间距不《。得小于1《4米;？遮挡建筑为高层【。的其建筑间》距，不得小于20米【
第十四条 两】。幢建筑短边相对且至！少其：中一幢建筑》为住宅建筑的多【层建筑之间短边【的，相对距离不得小于9！米;多层建筑—与高层建筑》短，边的相对距离—不得小？于多层建筑》短边：。的1.3倍且—不得小于《13米;高》层建筑之间短边【的相对距离》不得小于2》0米
第十五条】 高层住宅》建筑的裙房》为遮挡建筑且—高度不大于24米】的其裙房与被遮挡】建筑间距按照多【层建：。筑规定的建筑间【距标准执行
第【三章 住宅日照
】第十六条 住宅【日照标准日》为大寒日有效日照】时间带为8时至16！时
？ 《新城区的日照有效时！。间累计？不应：低于：大寒日2小时;【新建住宅位于—主城区、城市核心】。区的日照有效—时间累计《。不应低于大寒—。日1：小时
《。 每套住【宅至少有一个居住空！。间在有效时间带内满！足日照？标准：的即为？住宅符合《日照要求《
第十七条 新】建、扩建《、改建的建设项目】在向市城乡规划【建，设行政主管部—门，。申请办理规划建【设审批手续》时，应当提供经》本溪：市规划设计院复核】的建设项目日照分析！报告
有！下列情形之一的【。建设单位必须委托】具有资质的设计单位！进，行日照分析并提【供真实的日》照分：析资料:《 ，。
： (一》)新建建筑北—侧计算高度1.8】。倍范围内已经有住】宅建筑的;
【 (二)三】栋，或三栋以上的多层、！高层：住宅或高层》和多层的混合住【宅;
(！三)有被遮挡—建筑：物的;
【 (？四)市城乡》规划建设《行，。政主管部门要求的其！他情形
》第，十八条 日》照分析范围》是指被？遮，挡建筑范围以拟建】建筑大寒日8—时至1？。6时太阳方位—角、遮挡建筑计算】高度的1《.，8倍控制线确—定，北侧扇形范围内【被遮挡的住》宅建筑
！此范围内已批准、】。待建、在建》有日照要求》。。的建筑必须》进行日照分》析
日】照分析时自然山体】对住宅建筑的遮挡】不予考虑
第【十九条 主城区、城！市，核心区的新》建，住宅日照达不到【大寒日1小》时的：;新城区《住宅日照达不到【大寒日？2小：时的建设单位应当在！销售房屋时》。向，购，。。房，者告知并签订书面】认购协议
第二十！条 ：新建：建筑对周边原有住宅！。日照产生遮》挡的应保《证被遮挡《住宅日照不低于【大寒日2小时—。
原【来达不到《大寒日？2小时的住宅因【新建建筑遮挡—使其日照时间减少】。的建设单位应当与房！屋所有权人协—商予以解《。决，
第二《十一条 确因用【地条件限制》。。新建建筑遮挡周边】原有住宅《使原有住《宅日照达不到大【寒日2小时的建【。设单位应当在办【理建设工程规—划许可证前与被遮】挡住宅房屋所—。有，。权人协商并达成【予以异地安置—。、货：币安置或一》次性经济《补，偿的协？议
《 ：。 ，建设单位必》须与被？遮挡住宅房屋所有】。权人协商一致后持】双方：达成的安《置补偿协议》到市城乡《规划建设行政—主管部？门，办理：。建设工程《规划许可证》。
第二十二条【 建：设、规划和建筑设计！单位应当对报送的】日照分析报》告及其他材料—的真实性《。负责：并，按，照市城乡规划建设】行政主管部门—的要求？提，供或者补《充有关材料;—对，报送材料不实—或者故意隐瞒有关情！况而造成后果—。的应当承《担相应的责任—
第二十》三条 城乡规—划，建设：行政主管部门工作人！员玩忽职守、滥用职！权、徇私《。舞弊违反本规—定造成？后果的由其所在【单位或者上级主管机！。关给：。予行政处分;情【节严重构《成犯罪的由司法机关！依法追究刑》。事责：任
第二十—四条 对无理阻【碍办：公和：生产秩序辱骂、【殴打行政管理—工作人员的由公安机！关依法予以处罚【;情节严重》构成犯？罪的由司法机—关依法追究刑事责】任
第？四章： 附则
第二十五】条 新城《区，是，指崔：家哨、卧龙、牛【心，台，、威宁？、梁家、高台—子，、歪头山《、石桥子《、，张其寨片区
！ 主城《区是指除新城—区之外的《城市建？成区可？分为一般地区和棚】户区
城！市核心区是指市政府！。依，据城市？总体规划划》定并：。依据市政府批准的详！。细，规划确定的区域【其多以金融、商贸、！管，理、：服务和？办公建筑为主
】第二十？六条 ？本，溪满族自《治县、桓《仁满族自治》。县可参？照本：规定执行
第【二十七条 本规定】。自2010年—8，月15日《起施行市人民政府2！000？年8月17日发布的！本溪市生活》居，住建筑日照间距规定！(市人民政府令第】6，9号)同时废止 】
， 《本规定发布前—。已取得建设用—地批准手《续的项目不适用本规！定，
