本溪市—住宅建筑间》距，和日照管理规定【
本溪市人民政府！令，第147号》
本【溪市：住宅建筑间距和【日照管？理规定？业，。经20？1，0年6月30—日本溪市第十四【届人民政府第59】。次，。常务会议审议通过现！。。予公布自20—10年8月1—5日起施《行
市长 王世】伟
二○一○【年七月？十五日？
第一章 总则
】第一条 为》提高居民生活居【。住，环境：质量保障住宅建筑】有良好的《日照卫生环境—和方便的生活条件】。根据中华人》民共和国《城乡：规划法、辽宁—省实施？〈中华人民共和【国城乡？规划法〉办法等【有，。关法律法规结合【本市实际制定本规定！
第二条》 本规定所称—。住宅建筑是指—供家：庭居住使《用，的建筑(含与其他功！能空间处《于同一建《筑中的住宅部分)
！第三条 本》市城市规划区—内住：宅建：。筑间距管《理及日照管理适用】本规定 《
第四？条 ：市城乡规划建设委员！会负责？本市城市规划—区住宅建筑间距和】日照管理工作各级政！府和有？关部门应当共—同做好相《关工作
第二章 建！筑，间距：。
第五条 》建，筑间距？是，指满足一定》日照标准的建—。筑物之间以》遮挡建筑遮光面到被！遮挡建筑主》采，光面的最《小水平距离
【。。 《遮挡建？筑外墙？有凹：凸变化的(如—设置阳台《等)且突出部位【累计长度超》过其所？在墙面？总长度1/2的以】突出：部，位的外墙《面计算建《筑间距
》 ： 遮挡建筑屋【面为坡屋《面，。时建筑间距的确定应！考虑遮挡建筑屋脊】对遮光的影响
】 ： 被？遮挡居住建筑每【套房屋？只确认？一个：主采：光，面主采光面按照建筑！南、：东、：西，方向的主次》顺序排列
第六】条 被遮挡》建筑物有下列—情形之一的不适用】本规定:
—。 (一)【临时住宅建筑;【
？ (二)未经市！。城乡规划建》。设行政主管部门批】准和擅自改变原【设计：使用性质的住宅建筑！。
第七条》 遮挡建《筑计算高度》。和建筑？间距系数按下—列方法？确定：。:，
—(一)？遮挡建筑计算高度】是指：被遮：。挡建筑？的，室外设计地面至遮】挡建：筑物檐口《或者女儿墙顶面的】垂，。直距离
！(二)建《筑间距系数是指【建筑间距与遮挡【建筑计？算高度？的比值
》 (三)居住！。空间：是指卧室、起—居室(厅)的使【用空间
第八条 ！遮挡建筑按高度可】划分：。为多层建《筑和高层《建筑建筑高度不大于！24米的为》多，层建筑大于24米的！。为高层建筑
】 ： 凡建筑高度大于4！0米的板式》高层建筑面》宽不得突《破40米但经—市政府批准》有特殊功能的—除外：
第九条》。 多层住宅建筑间距！的确定:
！ (一)遮挡—建筑物与被遮挡住】宅建筑呈平行布【置的根据被遮—挡住宅建筑主采【光面的？垂直方向与正—南向夹角建》筑间距系数》不，得小于下《表规定的标准且建筑！间距不得小于14】米
(】。二)遮挡建筑物与被！遮挡住宅建》筑夹角在30度以】。下的其？建筑间距不得小于】14米城《市核心区《、棚户区的建筑间】距系数不得小于1.！4;一般《地区的？建筑间距系数—不得小于1.5;新！城区的建《筑间距？系数不得小于1.】6
？。 (三)遮】挡建筑物与》被遮：挡住宅建筑夹角在3！0度以上《(不含30》度)6？0度：以下的其建筑间【距不得小于14【。米城市核心》区、棚户区的—建筑间距系数不得】小于1.《3;一般地区的【建筑间距系数不【得小于1.4;【。新城区的建》。筑，间距系？数不得小于1.5】
—(四：)遮挡建筑物与被遮！挡住宅建筑垂直布置！或相互夹角》。在60度以上(【不含60度)—90度以下的—其建筑间距不得【小于遮挡建筑物短边！宽度的1.》3倍且不得小于【14米
第—十条 高《层建筑遮《挡相邻住宅建筑间距！的确定: 》
(一【)高层建筑与—多层建筑平行布【置时建筑《高度不大于40米】的城市核心》区、：棚户：区的建筑间距系【数不得小于1—.3建筑间距大于】35米的按35【。米控制;一般城【区，、新城？区的：建，筑间距系数不—得小于1《.4建筑间距—大于40米的—。按40米《控制
(！二)高层建筑与多】层建筑平行布置时】建筑高度大于40米！。。的城：市核心区、》棚户区的建筑—间距系数不》得小于？1.4建筑间距【大，于4：0米的按《40米控《制且不小于高层【建筑计？算高度？的，一半;一般地区、】新城区的建筑间距系！数不得小于1.【5建：筑间距？大于4？5米的？按45？米控制且不小于高】层建筑计算》高度的一半
】。 (三)—高层建？筑遮挡相邻》住宅建筑呈一定角度！布置时建筑间距【按本条？(一：)、(二)款—规定标准《执行： ，
第十一条》 高层？住宅建筑《之，。间呈平行布置—时建：筑间距的确定—:
？ ？ (一)建筑高度】不大于40米—。的，城市核心区》、棚户区的建—筑间距系数不—得小于1.4—建筑间距大于40米！的按40米控制【。;一般地区、—新城区？的，建筑间距系数不得】小于1.5建—筑间距大《于45米的按—45米控《。制
【(二)建筑高度【大于40米》的其建筑间距不【得小：于45米且不得小于！较高建筑计算高度的！一半：
第？十二条 三个—或三个以上连—续布置的高层住宅】建筑之间的》开窗面间距不得【小于遮挡建筑遮【光面宽度且不—得小于20》米;临城市干道【或广：场的不得小于2【5米
第十—三条 被遮挡住宅建！筑与其主《采光面垂直》。方向上的遮挡建筑】。重叠长？度不大？于6米？时遮：挡建筑为多》层的：其建：筑间距不得小—于，。14：米;遮挡建筑为高层！的其建筑间》距不得小于2—0米
《第十四？条 ：。两幢：建，筑短边相对》且至少？其，中，一幢建筑为住宅【建筑的多《层建筑之间短边【的相对距《离不得小于9米【;多：。层建筑与高层建【筑短边？的相对距离不得小于！多层建筑短边—的1.3倍且不得】。小于13《。米;高层建》筑之：间，短边的相对距—离不得小于2—0米 ？
第十五条 高【层住宅建筑的—。裙房：为遮挡建筑且—高度：不大于2《4米的其裙房与被】遮挡建筑间距按【照多层建《筑规定的建筑间距标！准，执行：
第三章 》住，宅日照
第》十六条 住宅日照】标准日为大寒日有】效日照时间带为8时！。至16时 》
新—城区的日照有—。效时间累计》不应低？于大寒日2小时;】。新建住宅位于—主城区、城市核心区！的日照有《效时间累计不应【低于大寒日》1小时
】 每套住宅至少有一！个居住空间在有效】时间带内满足—日照：。。标准的即为住—宅符合日照要求 】
第十七条》 新建、《扩建、改建的—建设项目在向市【城乡规划建设行【政主管部门申请办理！规划建设审批手续时！应当提供经本溪市规！划设计？院复：核的建设项目—日照分析报》告
【有，。下列情形之一的建设！单位必须委托—具有资？质的设？计单位？进，行日照分析并提供】。真实：的日照分析》资料: 《
》(一)？新建建筑北侧计算】高度1.8》倍范围内已经有住】宅建筑的;
！ (二《)三栋或三栋—。以，上的多层《、高层住宅或高【层和多层的》混合住宅;
！。 (三)有—被遮挡建筑》物，。的;
(！。四)市城乡规划【建设行政主管部【门要求的其他情【形
第十》八条 日照分—析范围是指被—遮挡：建筑范围以拟建【建筑大寒日8时【至16时《太阳方？位，角、遮？挡建筑？计算高度的1—.，8倍控制线确定北】侧扇形范《围内被遮挡的住【宅，建，。筑
此】范围内已《批准、待建、在建有！日照要求的建筑必】须进行日《照分析？
《 日？照分析时自然山体】对，住宅建筑的》遮挡不？予考虑
第十【九条 主城》区，、城市核心区的新建！住，宅日：照，达不到大寒日1小时！的;新？城区住宅日照—。达不到大寒》日，2小时的建设—单位应当《在销售房屋》时向购房者告—知并签订书面认【购协：议
第二十条 】新建建筑对周边原有！住宅日照产生遮【挡的应保证被遮挡住！宅日：照不低于大寒—日2小时
】 ：原来达不到大寒日2！小时：的住宅？因新建建筑》遮挡：使其日照时》。间减少的建》。。设单位应当与房屋】所有：权人协商予》以解决
第二十一！条， 确因用地条—件，限制新建《建筑遮？挡周边原有住—宅使原有住宅日照】达不到大寒日2小】时的建设单位应当】在办理建设工—程，规划许可证前与被遮！挡住宅房屋所有【权人协？。商并达成予》以异地安置、货币】安置或？一次性？。经济：补偿的协议 —
建设单位！必，须与被遮挡住宅房】屋所有权人协商一致！后，。持双方？达成的安置》补偿协议到市城乡】规划建设行》政主管部门办理【建设工程规划许可】证
第二十二【条， 建设、规划和【建筑设计单位应当】对报：送的：日照分？。析报告？及其他材料的真【实性负责《并按照？市城乡规划建设行】政主管部门的—要求提供或》者补充有关》材，料;对报送》材料不实或者故意隐！瞒有关情《况而造成后果—的应当承担》相应的责任 —。
第二十三》条 城？乡规划建设》行政主管部门工【作人员玩《忽职守？、滥用职权、徇私】舞弊违反本规—定，造成后果的由其所在！单位或者上级—主管机关给予行政】处分;情节严重构】。。成，犯罪的由司法—机关：依法：追究：刑事责任
第【二十四条 》对，无理阻碍办》公和生产秩》序辱骂、殴打行政】管理工？作人：员的由公安》机关：依，法，予以处罚《;情节严重构成【犯罪：的由司法机关依法追！究刑事责任
—第四章 附则—
第二十五》。条 新城区是指崔家！哨、卧龙、牛心【台，、威宁、梁家、高】台子、歪头山、石桥！子、张其寨片—区
— ，主城区是《指除新城区之外的】城市建成区可分为】一般地区《和棚户？区
《 ？。城，市核心区是指市政府！依据：城市总体规》划划定并依据市政府！批准的详细》。规划确定的区域其】多以金融、商贸、】管理、服《务和办公《建，筑为主
第二【十，六条 本《。溪满族自治县—、，桓仁满？族自治县可参照本规！定执行？
第？二十七条 》本规定自2010】年8：月，15日起施行市人】民政府2000【年8月1《7日发布的本—溪市生活居住建筑】。日照间？距，规定(市人民政【府令第69号)【同时废？止
本规！。定发布？前已取得建设用【地批：。准手续的《项目：不适用本规》定，
