本溪市住宅】建筑：间距和日照管理【规，定
本溪市人民政！府令第147号【
本【溪，市，住，。。宅建筑间距和日照】。管理规定业经2【。010年6月30日！。本溪：。市第十四届人民【政府：第59次常务会议审！议通过现予公—。布自2010年8月！15日起《施行 ？
市长 《王世伟 《
二○一○》年七月十五日
【第，一章 总则》。
，第一条 为提高【。。。居民生活居住环境】质量保障住宅—建筑有良好的—日照卫生环境—和，方便：的生：活条件根《据中华人民共—和国城乡规》划法、辽宁省实【施〈中华人民共【和，国，城乡规划《法〉办法等有—关法：律，法，规结合本市实际制定！本规：定
第《二条 本规定—所称住宅建筑是【指供家庭居》住使用？的建筑(含与其他功！能空：。间处于同一建—筑中的？住宅部分)
第三条！。 ，本市：。城市规划区》内住：宅建筑间《距管理及日照管【理适用本规定 【。
第四条 市—城乡规划建设委员会！负责本市城市规【划区住宅建筑间距】和日照管理》工作各级政府和有关！部，门应当共《同做好相关工作
】第二章 建》筑间距
第五条 】。建筑间距是指满足】一定日？照标准的建筑物之间！以遮挡建筑遮光面到！。被遮挡建筑主采光】面的最？小水平距离
！ 遮挡《。建筑：外墙有凹凸变化【的(如设置阳台【等)且突出部位累计！长度超过其所在墙面！总长度？。1/2的以突出部位！的外墙面计算—建筑间？距 ：
： 遮挡建筑【屋面为坡屋面时【建筑间距的确定应考！虑遮挡建筑屋脊【对遮光的影响 【
被遮挡居！住，建筑每套房》屋只确认一个主【采光面主采光面【。按照建筑南、东、西！方向的？主次顺序排列
】第，六条 被遮》挡建：筑物有下列情—形之一的《不适用本规定:【
—(一)临时》住宅建筑; —
(二)未！经，市城乡规划建—设行政主管部门批准！和擅自改变原设【计使用？性质的住宅建筑 】
第七条 遮挡建筑！计算高度和》建筑间距系数按【下列方法确》定:
》 ， (一)遮挡建筑！计算高？。度是指？被遮挡建筑的室外】设计地面至遮挡建】筑物：檐口或者女》儿墙顶面的垂直【距离
【 (二)建》筑，间，距系数是《指建筑间距与遮【挡建筑计算高度的比！值
(三！)居住空间》是指卧室、》起，居，。室(厅)的使—。用空间
第八条 ！遮挡建？筑，按高度可划分为多】层建筑和高层建筑】建筑高度《不，大于24米的为【多层：建筑大于24米的为！高层建筑
— 凡建筑高】度大于40米—。的板式高层建筑面】宽不得突破40【米但经？市，政，府批准？有，特殊功能的除外 】
第九条 》多层住宅建筑间距】的，确定:
！(一)遮挡》建筑：。物与被？。遮挡住宅建筑呈平行！布置的根据被遮【挡住宅建筑主采光面！的垂直？方向与正南》向夹角建筑间—距系数？不得小于下表规【定的：标准且建筑》间距不得小于1【4米
】(二：)遮挡建筑物与被】遮挡住宅建筑夹角】在30？度以下的其建筑间】距不得小于1—4米城市核心区【、棚户区的建筑间】距系数不得小于1.！4;一般地区的建】筑间：距系数不得小于1.！。5;新城区的建【筑间：距系数不得小于【1.6
】 (三)遮挡建筑物！与被遮挡住宅建筑夹！角在30度以上【(不含30度)6】0度以下的其建筑间！距不得小于14【米，城市核心区、—棚户区的建筑—间距系？。数不得小于1.3;！一般地区《的建筑间距系数不得！小于1.4;新城】区的建？筑间距系数不得小于！1.5？。
： (》四)遮挡建筑物【与被遮挡住》宅建：筑垂直布置》或，。相互夹角《。在6：0度以上(不含【60度？)90度以下—的其建筑间距不得】小于遮？挡建筑物短》边宽度的1.3倍且！。不得小？于，14米
第—十条 高层建筑【遮，挡相邻？住宅建筑间距—的确定:
！ (一)高》层建筑与多层建筑平！行布置时《建筑高度不》大，于40？米的：城市核心《区、：棚，户区的建《筑间距系数》不得小？于1.3建筑间【距大于35米—的按35米控制【;一般城区、—新城区？的建筑间距》系数不得小于1【.4建？筑间距大于》40米的按》40：米控制？
(二)！。高层建筑与多层建】筑平行布置》时建筑高度大于4】0米的城市》核心：区、棚户区》的建筑间距系—数不得小于》。1.4建筑间距大于！40米的《按，40米控《制，且，不小于高层》建，筑，计算高度《的一半;一般地【区、新城区》的建筑间《距系数不得小于1.！5，建筑间距大于4【5米的按45米控】制且不小于高层建筑！计算高度的》一半
(！三)高？层建：筑，遮，挡相：邻住宅？建筑呈一定角度布】置时建筑《间距按本条(—一，)、(二)款规定标！准执行
第十【一条： 高层住宅》建筑之间呈平行【布，置时：。建筑间距的确—定，。:
《。 (一)建筑高！度不：大于40米》的城市核《心区、棚户区—的建筑间距系—数不得小于1.【4建筑间《距大于40》。米的按40米—控制;一般地—区、新城区的建【筑间：距系数不得小于1.！5，建筑间距大于4【5米：。的按45《米控制
！(二)建筑》。高度：大于40米的其建】筑，间距不得小于45米！且不得小于》较高建筑计算高【度的一？半
？第十二条 三个或】三个以上连续布置的！高层：住宅：建筑之间的开窗面间！距不得小于遮—挡建筑遮光面宽度且！不得：小于20米;临城】市干道或广场的不得！小于25米
【第十三？条 被遮挡住—宅建筑与其》主采光面垂直方向上！。的遮挡建筑重叠长度！不大：于6米时遮挡建筑为！多层的其建筑间距】不得小于14米;遮！挡建筑为高层的其建！筑间距不得小于20！。米
第《十，四条： 两幢建筑》短边相对《且至少其中一—幢，建筑为住宅建筑【的，多层建筑之间—短边的相对距离【不得小于9米—;多层建《筑与高层建筑短边的！。相对距离《不得小于多层建【。筑短：边的1.3》倍，且，不得小？于13米;高层【建筑之间短边的相对！距，。离不得？小于20米
【第十五条《 高层住《宅建筑的裙房为遮挡！。建，筑且高度不大于2】4米的其裙房与【被遮挡建《筑间距按《照多层建筑规定【的，建筑间距标准执【。行，
第三章 住宅日照！
第十六条 住宅】日照：标准日为大》寒日有效日照时间带！为，8时至1《6，时
新】城区的日照有—效时间？累计不应低于大寒】日2小？时;新建住宅位于】主城区、城》市核心区的日—照有效？时间累计不应—低于大寒日1小时】
每套住！宅至少有一个居【住空：间在有效时间带内】满足日照标》准的：即，为住：。宅符合？日照：要，求
第十七条 】新，建、扩建、改建的建！设项目？在向市城乡规划建】设行政主管部门【申请办理规》。划，建设审？批手续？时应当提供》经本：溪市规划设计院【复核的？建设项目日》照分析报告
！ 有下列情形之】一的建设单位必须】委托具有《资质的设《计单位进行日照分析！并，提供真实《的日照分析资料【。:
— (一？)新建建筑北侧计】算高度1.8倍范围！内已经？有住宅建筑的; 】
(—二)三栋或》三栋以上的》多层、高层住宅【或高层和《多层的混《合住宅;
【 (三)有被】遮挡建筑物的; 】
》(四)市城乡—规划建设行政—主管部门《要求的其他情—形
第十》八条 日照分析范】围是指被遮挡建筑范！围以拟建建》筑大：寒日：8时至1《6时太阳方位角、】遮挡建筑计算—高度的1.8倍控】制线确定北侧扇形范！围内被遮《挡的住宅建》筑
此】。范围：内已：批准：、待建、在建有日照！要求的建《筑必须进行日照分析！
—日照：分析时自然山—体，对住宅建筑》的，遮挡不予考虑
第！十九条 主》城区、城市核心区】的新：建住宅日照》。达，不到大寒《日1小时的;新城】区住宅？日照：达不到大寒日—2，小时的？建设单位应当在【销售房屋时向购房】者告知并签订—书面认购协议 【
第二十条 新建建！筑对周边原有住宅】日照产生遮挡的应】保证被遮挡住宅日】照不低于大寒—日2小？时
《 原来达—不到大寒日2小时的！住宅因新建建筑【遮挡使其日照时间】减少的建设》单位应？当与房屋《所有权人协商—予，以解决
》第二：十一条 确因用【地条件限制新—建建筑遮《挡周边？原有住宅《使原有？住宅：日照达不到大寒日】2小时的建设单位应！当在办理建》设工程规划许可【。证，前与被遮挡住宅【房屋所有权人—协商并达成予以异】地，安置、货币安置【或一：次，性经济补偿的协议 ！
《 建设单位必须与】被遮挡住宅房屋所】。有权人协《商一致后持》双方：。达成的安置补偿【。协议到市城乡规划建！设行政主管部门办】理建设工程》。规划许可证
第二！十二条？ 建设、规划—和建筑设《计单位应《当对报送的》日照分析报告及【其他材料《的真实性负责并按照！市城乡规划建设行】政主管部门的要求】提供或者补》。充有关材料;对报送！材料不实《或者故？意隐瞒有关情况而造！成后果的应当承担】相应的责《任 ：
第二？十三条 城乡规【划建设行政》主管：部门工作人员玩忽职！守、滥用职权、徇】。私舞弊违反本规【定，造成后果《的由其所在单位或】者上：级主管机关给—予行政处分;情【节严重构成犯—罪的由司法》机关依法追》究刑事？责任
第二十【四条 对无》理阻：。碍办公和生产秩序辱！。骂、：殴打行政管理工作】人员的由《公安机？关依法予以处—罚;情节《。严，重构成犯《罪的：由司法机关依法【追究：刑事责任
第四章】 附则？
第二十《五条 新城区—是指崔家哨》、卧龙、牛心台、威！宁、：梁家、高《。台子、歪头》山、石桥子、张其寨！片区 ？
： 主城区是指除！新城区之外的城【市建成区可分—为，一般地区和棚户区】。
： 城市核心】区是指市政》。府，依据城？市总体规划划定【并，依据市政府批准【的详细规《划确定的区域—其多以金融、商贸】、管理？、服务和办公建筑为！主
第《二十六条 本—溪满：族自治县、桓仁满族！自，。治县：可参照本规定执【行
第《二十七条 本规定自！2010年8—月15日起施行市】。。人民政府20—00年8月1—7日发布《的本溪市生活居住建！筑日照间距》规，定(市人民》政府令？第6：9号：)同：时废止？
本【规定发布前已取【得建设用地》批准手续的项目不适！用本规？定，
