。 本《溪市住宅建筑间【距和日照管》理规定 本溪市人！。民政府令第1—47号 《。     本溪市住！宅建筑间距和日照】管理规定《业经2？010？年6月30日—本溪：。市第十？四届：人民政府第5—9次常务会议审【。议通过现予公布自】。2010年8月1】5日：起施行？ 市长 王世伟】 二○一○年七】月十五日 第一章 ！总则 第《一条 为提高居【。民生活居住环境质】量，保障住宅建筑—有良好的日照卫生】环境：和方便的生活—条件：根据中华人民共和】国，城乡规划法、辽宁省！实施〈中《华人民共和国—城乡规划法〉办法等！有关法律《法，。规结合本市实—际制定本规定 【 第二条 》本，规定所称住宅建筑是！指，供家庭居住使用的建！筑(含与其他—功能空间处于—同一建筑中的—住宅部分) 第【三条 本市城市【规划区内住宅建【筑间距管理》。及日照管理》适，用本规？定 第四》条，。 市城？乡规划建设委员会】负责本市城市—。规划区住宅建筑【间距和日照》管，理工作各《级政府和《有关部门应当共同做！好相关工作 第二】章 ：建筑间距 第五条】 建：筑，间距是指满足一定】日照标准的建—。筑物之间以遮—挡建：筑遮光面到被遮挡建！筑，主采光面的》最小水平距离  ！   遮《挡，建筑外墙有凹—凸变化的(如设置】阳台等)且突出部】位累计长《度超过其所》在墙面总长度1/2！的以突出部位的外墙！。面计：算建筑间距   ！  遮挡建筑屋面】。为，坡屋面时建》筑间距的确定应考】虑遮：挡建：筑屋脊对遮光—的影响    】 被遮挡居》住建筑每套房屋只确！认一：个主采光面主采光】面按照建筑南、【东、西方《向的：主次顺序排列 】第六条 被遮挡建筑！。物有：下列：情形之一的不适【用本规定:》     —(一)临时住宅建】筑; ？     》(二)未经市城乡规！划建设行《政主管部门批准和】擅自改？变原设计使用性【。质的：住宅建筑 第七条！ 遮挡建筑》计算高度和建筑间距！系，数按下列《方法确定: 【    (一)遮】挡建筑计算高度是指！。被遮挡建筑的室外设！计地：面至遮挡《建筑物檐口或者女儿！墙，顶面的垂直距离 ！  ： ， (二)建筑间距系！。。数是指建筑间—。距与遮挡建》筑计算高度》的比值  —   (《三)居住空间—是指卧？室，、起居室(厅)的使！用，空，间， 第八条 —遮挡建筑按高度【可划分为多层建筑和！高层建？筑建筑高度不—大于24米》的为：多层建？筑大于？24米的为高层【建筑  》   ？凡建筑高《度大于？40米的《板式高层建筑面宽不！得突：破40米但经市【政府批？准有特殊功能—。的除外 第—九条 多层住宅建】。筑间距的《确定: 《     (一)遮！挡，建筑物与被》遮挡住宅建筑呈【。平行布置的根据【。被遮：挡住宅？建筑主采《。光面的垂直方向与正！南向夹角《建筑间？距系数不得小于【下表规定的标准【且建筑？间距不？得小于14米  ！ ，  ：。(，二)遮？挡建筑物与被遮挡住！宅建：筑夹角在30度以】下的其建筑》间，距不得小于14米城！市核心区、棚户区】的建筑间距系数不得！小于1.4;一般】地区：的建筑间距系—。数不得小于1.【5;新城区》的建筑间距系—数不得小于1.6】  ？ ，。。  (三)遮挡建筑！物与：被遮：。挡住宅建筑夹角在】30：度以：上(不含3》。0度)？6，0度以下的其建筑】。间，距不得小于14米】城市核心区、棚【户区的建筑间距系数！不得小于1》.，3;一？般地区的建》。。筑，间距系数不得小【于1.4;新—城区的建筑间距系数！不得小于1.5【     —(，四)遮挡建筑物【与，。。被遮挡住《宅建筑垂直布—置或相互夹角在60！度以上(不含60】度)90度以—下的其建筑间距不】得小于遮挡建—筑物短？边宽度的1.3倍】且不得小于》1，4米 第十条 】。高层建筑遮》挡相邻住宅建筑【间距的确定:  ！   (一)高层】建筑与多层建筑【。平行布置时建—筑高度不大》于40米的城市核】心区：、，棚户区？的，建筑间？距系数不得》小于1.3建筑间】距大于35米的按3！5米控制;》。一般城区、新城【区的建筑间距系数不！得小于1.4建【筑，间距大于40米的】按，40米控制   ！  ：(二)高层建—筑与：多层：建筑平行《。布置时建筑高度大】于40米的城—市核心区《。、棚户区的建筑【间距：系数不得小于1.4！。建筑间？距大于40》米的按40米—控制且不《小于高层建筑计算】高度的一《半;一般《地区、新城》区，的建筑间《距系数不得小于1.！。。。5，建筑间距大于45】米的按45米—。控制且不小于—高层建筑计算高度】的一半   【。  ：(三)高层建—筑遮挡相邻住宅【。建筑呈一《定角度布置》时建筑间距按本条】(一)、《。(二)款规定—标准执行 》 第十一条 高层住！宅建筑之《间呈平行《。布置时建筑间距【的确定:    ！ (一)建筑—高度不大《于40米的城市【核心区、《棚户区的建筑间距】系数：不得小于《。1.4建筑间距大】于40米的》按40米控制—;一般地《区、新城区的—建筑间距系》数，不得小？于1.？5建筑？。间距大于45—米的按45米控制】。     (二】)建筑高度大—于40米的其建【筑间距？不得小？于45米《。且不得小于》较高建筑计算高【度的一半 第【十二条 三个或三】个，。以上连续《。布置的高层》住宅建筑《之间的？开窗：。面间距不得》。小于：遮挡建筑遮光面宽度！且不得小《。于20米《;临城市干道—或，。。。广，场的不得小》于25米 》。 第十三条 被【遮挡住宅《建筑与其主采光面】。垂直方向上的遮挡建！筑重叠？长度不大于6米【时遮挡建筑为多层】的其建筑间》距不得小于》14米;遮》挡建筑为高层的【其建筑？间距不得小于2【0米 第十四条】 两幢建筑短—边相对？且至少其中一幢建】筑为住宅建》筑的多层建筑之间】短边的相《对距离不得小于【9米;多层建筑与高！层建：筑短边的相对距离不！得小于多《层建筑短《边的1.3倍—且不得小于1—3米;高层建筑【之间短边的相对距离！不得小于《20米 第十五】条 高层住宅建筑的！裙房为遮挡建筑且】高度不大于24米的！其裙房与《被遮：。挡建：筑间：距按照？多层建筑《规定的建筑间距标】准执行 《第三章 住宅日【照 第？十六条？ ，住宅日照《标准日为大寒日【有效日？。照时间带为8时【至16时 —    新城区的日！照有效时《间累计不应》。低于大寒日》2小时;新建住宅】位，于主：城区、城市核心【区的日照有效—时，间累计不应低于大】寒日1？小时     每！套住宅至少有一个居！住，空，间在有效时间带【内满足？日照标准的》。即为住？宅，符合日照要求 】第十：。。七条 新《建、：。扩建、改建》的建设项《。目在：向市城乡规划建设】行政主管部》门申请办理规划建设！审，批手续时《应当提？供，经，本溪市规划设—计院：复核的？建设项目日照分析】报告     有！下列情？形之：一的：建设单位必》须委托具有》资质的设计单—位进：行日照分析》并提供真实的—日照分？析资料:  【   (一)新建】建筑北侧计》算高度1.8倍【范围内已经有住【宅建筑的;   ！  (二)三栋【。或三栋以上的—多层、高层住宅或】。高，层和多？层的：混合住宅;   ！  (？。三)有被《遮挡建筑物的; ！    (四)【市城乡规划建设行政！主管部门《要求的？其，他情形 第—十，八条 日照分析范围！是指被遮《。挡建筑范围以拟【建建筑大寒日8时】至16时太阳方【位，角，、，遮挡建？筑计算高度的1.8！倍控制线确》定北侧？扇，形范围内被遮挡的】住宅：建筑    【。 此范围内已批准】、待：建、在建有日照要】。求的建筑必须—进，行日照分析 —     日照【分析时自然山—体对住宅建筑的遮挡！不予考虑《 第？十九条 《主城区？。、城市核心》区的新建住宅日照达！不到：大寒日1小时的;新！城区住宅日照达不】。到大寒？日2小时的建设单位！应当：在，销售房屋时向—购房者告《知并签订《。书面认购协议 【 第二十条 新建】建筑对周边原—有住宅日照产—生遮挡？的应保？证被遮挡《住宅：日照不低于大寒日2！小时     】原来达不到大寒日】2，。小，时的：住宅因新建建筑【遮挡使其日照时【间减少的建设单位】应当与房屋》所有权人《协商予以解决 】第二：十一条 确因—用地：条件限制新建建筑】遮挡周边原有住宅使！原有住宅《日照：达不到大寒日—2小时的建设单位应！当在办理建设工程规！划许可证前与被【遮挡：住宅房屋所有权【人协商并达成予以】。异地安置、货币【安置或一次性—经，。济补偿的协议— ：    建设单位必！须与被？遮，挡住宅房屋所有【权人协商一致后持双！方达：成的安置补偿协【议到市城乡》规划建？设行政主管部门办】理建设工程规划许可！证 第二十二条 ！建设：、规划和建》筑设：计单位应《当对报送的日照分】析报告及《其他材料的真实性】负，责并按照市城—。乡规划建设行政主管！部，门的要求提供或者】补充有？关材：料，;对报送材料不实或！。者故意隐瞒有关【情况而造《成后果的应当承担】相应的责任》 ：第二：。。十三条 城乡规划建！设，行政主管部》门，工作人员玩》忽，职守、滥用职权【、徇私？舞弊违反《本规：定造成后果的由其】所在：单位或者上级主【管机关给予行政【处分：;情节严《重构成犯罪的—由司法机关依法追究！刑事责任《。 第二十四条 对！无理阻碍办公—和生产秩序辱骂、殴！打行政管理工—作人员的由》公安机？。关依法予《。以处罚;情节—严重构？成犯罪的由司法机关！依法追？究刑事责任 第四】章 附则《 第二十五条— 新城区是指—崔家哨、《卧龙、牛心》台、威宁、梁家【、高台？子、歪头山》、石桥子、张其寨】。片区：     —主城：。区是：指除新？城区之外的城市建】成区：可分为一般地区和】。。棚户区？ ：    城市核心区！是指市政府依—据城：。市总体？规划：划定并依据市政【府批准的详细规划】确定的区域其多以金！融、商贸、管理、服！务和办公建筑为主 ！ 第：二十六条 本—溪满族自治县、桓】仁满：族自治？县可参照本规—定执行 第—二十七？条 本规定自2【010年8月15日！起施行？市人民政府200】。。0年：8月17日发—布的本溪市生活居】。住，建筑日？照间距规定(市【人，民政府令《第69号)同时【废止     】本规定？发布前已取得建【设用地批准手续的项！目不适？。用，本规定？