本溪》市住宅建筑》间距和日照》管理规定
—。本溪市人民政府令第！147号《
： 本溪—市住宅建筑间距【和日照管理规定业经！2010年6月3】0日本？溪市第十四届—。人民政？府第59次常务会议！审议通过现予公【布自20《10年8月》15日起《施，行
市长 王世伟！。
二○一》○年七月十》。。五日：
第一章 总—则
：第一：条 为提高居民【生活居住环境质量】保障住宅建筑有【良好：的日照卫生环—境和方便的》生，活条件根据中华人】民共：和国城？乡规划法、辽宁省实！施〈：中，华人民共和国城乡规！划法〉办法等有【关法律法规结合【本市实？际制定本规定—
第二条》 本规？定所称住《宅建筑是指》供家庭居住》使用的建《筑(含与其》他功能空间》。处于同一建》筑中的住宅部分)】
第三？。。条 本市城》市规划区内住—。宅建筑间距》管理及日照管理适用！本规定
第四【条 市城乡规划【建设委员《会负责本市》城市规划区》住宅建？。筑，间距和日照管理【工作各级政府和有关！部门应当共同—做好相关工作
【第二：章 建筑间距
【第五条 建》。筑间距是指满足一】定日照标准的建筑】物之：间以遮？挡建筑？遮光面到被遮挡【。建筑主采光》面的最小水平—距离
遮！挡建筑外墙有凹凸变！化的(？如设置阳台等)且突！出部位累计长度【超过其所《在墙面总长度1/】2的：以突出部位的外墙】面计算建筑》间距
遮！挡，建筑屋面为坡屋【面时建筑间距的确】定应：考虑遮挡《建筑：屋脊对遮光的影【响
— 被遮挡《居住建筑每套房【屋只确认一个—主采光面主》采光面按《照建筑南、东、西方！向的主次顺序—排列
第六条【 被遮挡建筑物有】下，列情形之一的—。不适用本规定—:
(一！)临时住宅建筑; ！
(—二)未？经市城乡规划建【设行：政主管部门批准和擅！自改变原《设计使用性质的【住宅建筑 》
第七条《 ，遮挡建筑计算—高度和建筑间距系数！。。按下列方法确定: ！
(一)】。遮挡建筑计算高度是！指被遮挡《。建筑的室外设计地面！至遮挡？建筑物？檐口或者女儿墙顶】面的垂直距离
！ ， (二)建—。。筑，间距系数《是指：建筑：间距与遮挡建筑计】算高：度的比值
】 (三)居住【空间是指卧室、起居！室(厅)的使用空】间，
第八条 遮【挡建：筑，按高度可《划分为多层建筑【和高层建筑建筑高度！不大于24》米的为多层建筑【大于24米的为高】层建筑？
—凡，建筑：高度大于40米的】板式高层建筑面宽不！得突：。破40米但经市政】府批准？有特殊功能的除外】
第九条 多【层住宅建筑间—距的确定《: ：
(—一)遮挡《建筑物与被遮挡【住，宅建筑呈平行布置】。。。的，根据：被遮挡？住宅建筑主采光【面的：垂直方向与正南向】夹，角建筑间距系数不得！小于下表规》定的标准且建筑间距！不得：小于14米 —
》(二)？。遮挡建？筑物与被遮挡住宅】建筑夹角在30度以！下的其建筑间距【不得小于14米城市！核心区、棚户—区的建筑间距系数不！得小于1《。.4;一般地区【的建筑间距系数不】得小于1.5;【新城区？的建：筑间距？系数不得小于1.6！
(【三)遮？挡建筑物与》。被遮挡住宅建筑夹角！在30度《以上：。(，不含30度)6【0度以？下的其？建筑间距不得小于】14米城《市核心区、棚户区】的建筑间距系数【不得小？于1.3《;一般？地区的？建筑间距系数不得】小于：1，.4;新《城，区的建筑间距系数】不得小？于1.5
！ (四？)，遮挡建筑物与被【遮挡住宅建筑垂【直，布置或相互夹角在6！0度以上《(不含？。60：。度)90度以下的】其建筑间距》不得小于遮挡建筑】物短边宽度的—1，.3倍？且不得小于》14米
》第十条 高层—建筑遮挡相邻住宅建！。筑间距的《确定:
！(一)高层建筑与】。。多层建筑《平，行，布置时建筑高度不】。大，于4：0米的城市核心【。区、棚户区的建筑间！距系数不得小—于，1.3建筑间距大于！35米的按35米控！制;一般《城区、新城区的【。建筑间？距系数不《得小于1.4建【。筑间距大于4—0米的按40米控制！。
》 (：二)高层建筑—。与多：层建筑平行布—置时建筑高度大于】40米的城市核心】。区、棚户区的建筑】。间距：系数不得小于1.4！建筑间？。距大于40米的【按4：0，米控制且不》小，于高层建筑计算【高度的？一半;一般地—区、新城区的建【筑间距系《数不得？小于1？.5建筑间》距大于？45米？。的按45米控制【且不：。小于：高层建筑计算高【度的一半 》
： (《三)高层《建，筑遮挡相邻住宅【建，。筑呈一定角度布置】时建：筑间距按本条(一】)、(二)款—规定：标准执行
第【十一条 《高层住宅建筑之间】呈，平行布置时建筑【间距的？确，定:
— (一)建筑高度！不大于40米—的城市核心区、棚】户区：的建：筑间距系《数不得小于1.【4建筑间距大于【40：。米的按40米控制】。;一：般，。地区、新城区的【建，。筑间距系数不得小于！1.：5建筑间距大—于45米的按45】米控：制
》 (二)建—筑高：度大于40》米的其建筑间距不】得小：于45米且不—得小于较《高建筑计算高—度，的，一半
第十—二条 三个或—三个以上连》续，布置的高层住宅建筑！之间：的开窗？面间：距不得小于遮—挡建：筑遮光面宽度且不得！小于20米;—。临城市干道或—广场的？不，。得小于25米 【
第十？三条 被遮挡住宅建！筑与其主采光面垂直！。方向上？的遮挡？建筑重叠长》度不大于6米时遮挡！建筑为多层的其建筑！间距不得小于14】米;遮挡建》筑为高层的其—建筑间距不》得小：于20米
第十四！条， 两幢建筑》短边相对《且，至少其中一幢建筑为！住，宅建筑的多层建【筑之间短边的相对距！离不得？小于：。9米;多层建—。筑与：高层建筑短边的相对！距离不得《小，于多层建筑短—边的1.3倍且【不得：小，于，13米;高》层建：筑之：间短边的相》对距离不得小于20！米
？第十五条《 高层住宅建筑【的裙房为遮挡建筑且！高度不大于2—4米的其裙房—与被遮挡建筑—间距按照多层建筑】。规定的建筑间距标准！执行
第三章 住宅！。日照
第十六—条 住宅日照—标准日为大寒日有效！日照时间带为—8时至16时
】 ？ 新城区的日照【有效时间《累计不应低于—大寒日2小时;新建！住宅位于《主城区、《。城市核心区的日照】有效时间累计不应低！于大寒日1小时【
每套住！。宅至：少有一个居住空间在！有效时？间，带内满足《日照标准的》即为住宅符合—日照：要求 ？
第十七条 新建、！扩建、改《建的建设《项目在向市城乡规划！建设行政主》管，部门申请办》理，规划建设审批—手续：时应当提供》经本溪市规划设【计院复核的建设项目！日照分析报》。告
？ 《。有下：列情形之一的建设单！位必须委托具有资】质的设计单位进【行日照分析并提供】真实的日照分析资】。料:
【 (一)新建建筑北！侧计算高度1—.8倍范《围，内已经有《住宅建筑的;
！ (二》)三栋或三栋以上的！多层、高层住宅【。或高：层和多层的混合住宅！;
(】三)：有被遮挡《建筑物的; —
： (四》)市城乡《规划建？设行：政主管部《门要：求的其他情形
】。第十八条《 日照？分析范？围是指被《遮，挡建筑范围》以拟建建筑》大寒日8时至16时！太阳方位角、遮挡】建筑：计算高度的1.8】倍控制线确定—北侧扇形范》围内被遮挡的住【宅建筑
— ， 此范围内已批准！、待建、在建有【。。日照要求《的建：。筑必须进《行，日照分析《
： 《日照分析时自—然山体对《住宅建筑的》遮挡不？予考虑
第—十，九条 主城区、城市！核心区的新》建住：宅日照达《不到大寒日》1小时的《;新城区住宅日【。照达不到大寒日2小！。时的建设单》。位应当在销售房【屋时向购房者告知】并签订书面认购协】议，
第？二十条 新建—建筑：对周边原有住宅【日照产生遮挡—的应：保证被？遮挡住宅日照不低】于大寒？日2小时
— ？。 原：来达不到《大寒日2小时—的住宅因《新建建筑遮挡使其日！照时间？减少的建设单位【。应当与房屋所有权人！协商予以解》决，
第二十》一条 ？确因用？地条：件限制新建建筑遮挡！周边原有住宅使原有！住，宅日照达不到大【寒日2小《时的建设单位—应当在办理》建，设工程规划许可证】前，与被遮挡住宅房屋所！有权人协商》并达成予以异地【安置：、货币安《置，或一次性经济补偿的！协，议
— 建设单位必须与】被遮挡住宅》房屋所？有，。权人协？。商一致后持双方【达成：的安置补偿协议到】市城乡规划》建设行政主管部【门办理？建设：。工程规？划许可证
第二十！二，条 建设、规划和建！筑设计单位应当对】报送的？日照分析报告—及其他？材料的真实性负【责并按？。照市城乡规划建设】。行政主管部门的要】求提供或《者补充？有关：材料;？对报送材料不—实或者故意》隐瞒有关情况而【造成后果的应—当承担相应的责【任，
第？二十三？条 城乡规划建设】行政主？管部门？工作人？员玩忽职《守、滥用职》权、：徇私舞弊违反本【规定造成后果的由】其所在单位》。或者上级主管机关给！予行：政处分？;，情，节严重构成》犯罪的由司法机【关依法追究刑事责任！
第二十》。四条 对无理阻碍办！公和生产秩序辱【骂、殴打《行政：管理工？作人员的由公安【机关依法予以处【罚;：情节严重构成犯【罪，的由司法机关依法追！究刑事责任》
第四章 》附则
第《二十五？。条 新城《区是指崔家哨、卧龙！、牛心台、》威宁、梁家》、高台？子、歪头山、石桥子！、张其寨片区
！ ？主城：区，是指除？新城区？之外的城市》。。建，成区可分为一般【地区：和棚户区
！ 城市核心区—是指市政府依据城】。。市总体规划划定并】依据市政府》批准的详《细，规划确定《。的区域？其多以金融、商【贸、管理、服务和】办公建筑为主
】第，二，十六条 本溪满族】自治县、《。桓仁满族自治县【。可参照本规定执【行，。 ，
第二十《七条 ？本规定自201【0年8月15日【起，施行市人民政府2】000年8月17】日发：布的本溪市》生活居住建筑日【照，间距规定《(市人民政府令第】69号)同时废【止
本规！定发布前已取得建】设用地批准手续【的项目不适》用本：规定：
