。 ？本溪市住宅》建，筑间距和日照管理】规定 本溪市【人民：政府令？第14？7号 《    本溪—。市住：宅建筑间距》和日照管理》规定业经2010】年，6月30日本溪市】第十四届人》民政府第59次【常务会议审议通过现！予，公布自2010年8！。月15日起施行 ！市长 王世伟— 二○一○—。。年七月十五日 第】一，章 总则 第一条】 为提高居民生活居！住环境质量》保障住宅建筑有良好！的日照卫生环境和】方便的生活条件【根据中？华人民？共和国城乡规—划法、？。辽宁省实施〈中华人！民共和国城乡规【划法〉办法等有关法！。。。律法规结合本市【实际：制定：本规定 第二条 ！本规定所称》住宅：。建筑是指供家庭居住！使用的？建筑(含与》其，他功：能，空，间处：于同一建《筑中：的住宅部分) 【。第三条 本市—城市规划区内—住宅建筑间距管【理，及日照管理适用本】规定 《第四条 市城乡规划！建设委员《会负责本市城市规划！区，住，。宅建筑间距和日照管！理工作各级》政府和有关》部门应？当共同做好相关工】作 第二章 —建筑：间距： 第五条 建筑【间距是指满》足一定日照标准的建！筑物之间《以，遮，挡，建筑遮光《面，到被遮挡建筑主【采光面的最》小水平距离》 ：    遮挡建筑外！墙有凹？凸变化？的(如设置阳台等)！。且突出部《位累计长度》超过其所在》墙面总长度1/2】。的以突出部位的【外墙：面计算建《筑间：距    — 遮挡建筑》屋面为坡屋面时建】筑间距的《确定应考虑遮挡【。建筑屋脊《对遮光？的，影响    【 被：遮挡居住建筑每套房！屋只确认一个—主采光？面主采光面》按照：建筑：南、东、西方—向的主次顺序—排列 第六条 】被遮挡建筑物有下列！情形：之一：的不适？用本规定: 【  ：  (一)临时【住宅建筑; 【    (二)未】经市城乡规》划建：设行：政主管部门批准【和擅自改变原设计使！用性质的《住宅建筑 第七】条 ：遮挡：建筑计算高度和【建筑间距《系数按下列方法【确定:  —  ： (一)遮挡—建筑计算高度是【指，被遮挡建筑的室【外，。设计地面至》遮挡建筑物檐口或】。者女儿墙顶面—的垂直距离 —  ：   (《二)建？筑间距系数》是指建筑间距与【遮挡建筑《计算高？度的比值  【   (《三)居住空》间是指卧《室、起居室(厅)的！使用：空间 第八条【 遮挡建筑按高度】可划分为多层建【。筑和高层建筑建筑高！度不大于24米的为！多，层，建筑：大于24米的为高层！建筑  》   凡建筑—高度大于40—米的板式高》层建筑面宽》不得突破40米【但经市？政府批准有特殊【功，能的除外 —。第九条 多层—。住宅建筑《间距的确定: 【     》(一：)，遮挡建筑物与被遮挡！住宅：建筑呈平行布—置，的根据被遮挡住【宅建筑主采光面的】。垂直：方向：与正南向夹》角建筑间距系数不】得，小于下表规》定的标准且》建筑间距不得小于1！4米 《    (二)【遮挡建筑物与被遮挡！。住宅建筑夹角在30！度以下的其建筑【。间，距不得小于14米】城市核？心区、？棚户：。区的建筑间距系数】不得：小于1？.4;？一般地区的建—筑间距系数不得小于！1，。.5：;新城区《的建筑间距系数不得！小于1.6 【    《(三)？遮挡建筑《物与被遮挡住宅【建筑夹角在30度】以上(不含30度)！6，0度以下的》其建筑间距不得【小于14米》城市核心区、棚【户区的建筑间距系】数不得小《于1.？3;一般《地区的建筑间距系】数，不得小于1.4;】新城区的建筑间【距系数？不得小于1.—。5 ？。  ：  (四)》遮挡建筑《物与被遮挡》住宅建？筑垂直布置或相互夹！角，在60？度以上(不含60度！)90？度以下的《其建筑间《距不得小于遮—挡建筑？物短边宽度的1.3！倍且不？得小：于14米 —第十条？ 高：层建筑遮挡》相邻住宅建》筑间距的确定: 】   ？  (一)》高层建？筑与多层建筑平行】布置时建《筑高度不大于—40米的城》市，核心区、《棚户区的建筑间距系！数不得？小于1.3》建筑间？距大于35》米的按35》米控：制;一般城区、【新城区的《建筑间？距系数不得小于1】.，4建筑间距大于4】0米的按40米控制！ ，     (二)】高层建筑与多层建】筑平行？布，置时建筑高度大于4！0米的城市核心【。区、棚户区》的建筑间距系数【不得小于1.—4，。建筑间距大于40米！。的按40米控制【且不小于高层建【筑计算高《度，。的一半;一》般地：区、新城区的建筑】间距系数不得—小于1.5建筑间】距大于45米—的按45《米控制且不》小于高层建筑计算】高，度的一半 —    (三—)高层建筑》遮挡相邻住》宅，。建筑呈一定》角度：布置时建《筑，间距按本条(一【)、(二)款规定】标准执行 第十】一条 高层住宅【建筑之间呈平—行布置时《建筑间距的》确定：:    — (一)建筑—高度不大于4—0米的？。城市核心区、棚【户区的建《筑间距系数不得小于！1.4建筑间距大于！40：米的按40》米控制;一》般地区、新》城，区的：建筑间？。。距系数不得》小于1.《5建筑间距大于4】。5，米的按4《5米控制    ！。 (二？)建筑高度大—于40？。。米的其建《。筑，间距不得小于45米！且不：得小于较高》建筑：计算高度的一—半 第十二条【。 三：。个或三？个以上连续布置【的高层住宅建筑之间！的开窗面间》距不得小于》遮挡建筑遮光—面宽度且不》得小于20米;【临城市干道或—广场的不得小于2】。5米 《第十三条 》被遮挡住《宅，建筑与其《主采光面垂直方向上！的遮挡建《筑重叠长度不大【于6米时遮》挡建筑为多层的其建！筑，。间距不得《小于14《米;：遮挡建筑为高层的其！建筑间距不得小【于20米 第【十四条？ 两幢建筑短边相】对且至少《其中一幢建》筑为住宅建筑的多层！建筑之间短边的相】对距离不得小于【。9米;多《层建筑与高层建【。筑短边的相对距离】不得：小于多层《建筑短边的1—。.3倍且不得—小于1？3米;高层建筑【之间短？边的相对距离不得】小于20米 — 第：十五：条 高层住宅建【筑，的，裙房为遮挡建—筑且高度《不，大于2？4米的其裙房—与被遮挡建筑间【距按照多层建筑规定！的建：。筑间距标准执—行 第三章 住宅日！照 第十六条— 住宅日照标—准日为大《寒日有？效日照时间》带为8时至16【时     【新城区的日照—有效时间累计—不应低于大寒日【2小时;《新建住？宅位于主城区、【城市核心区的日照】有效：时间累计《不应低于大寒日1】小时   —  每套住》宅，至少有一个居住空】间在有效时间带内】满足日照标准—。的即为住宅》符合：日照要？求 第《。十七：条， 新建、扩建—、改建的《建设项目在向市【城乡规划建设行【政，主管部门申请办理规！划建设审批》手，续时应当提》供经本溪市》。规划设计《院复核的《建设：项，目日照？分析报告 》    《 有下？列，情形之一的建—设单位必《须委托具有》。资质的设计单位【。进行日照《分析并提供真实【的日照？分析资料《: ？    (一—)新建？建筑北侧计算—高度1.8倍范【围内已经有住宅建筑！。的，;，    》 (：二)三栋或》三栋以上的多层、高！层住宅或高》层和多层的混合住】宅; 《 ，   (三)有【被遮挡建《筑物的;    ！ (四)市城乡规】。划建设行政主管【部，门要求的其》他，情形 第十八条 ！日照分析范围是【。。指被遮挡《建筑范围以拟建建】筑大寒日8时至【1，6时：太阳方位《。角、遮挡建筑计算】高度的1.》8，倍控制？线确定？北侧：扇形范围内被遮挡】的住宅建筑  】。   此范》围内已批准、待建、！在建：有日：照要求的建筑必须】进行日照分析— ：    《日照分析时》自然：山体对住宅建筑的遮！挡不：。予考虑 第—。十九条？ ，。。主城区、《城市核心区的新【建住宅日照达不到】大寒日？1小时？的;新？城区住？宅日：照达：不到大寒日》2小时的《建设单位应当在【销售房屋时向购房】者告：知并签订《书面认购协议— 第二十条 新建！建筑对周《边原有住宅日照【产生：遮挡的应保证被【遮挡住宅日》照不低？于大寒日2》小时     原！来达不到大》寒日2小时的住宅】因新建建筑遮挡【使其日照时间减少】的，。建，设单：位应当与房屋所【有权人协《商予：以解决 第—二十一条 确—因用地条件限制新】建建筑遮挡周边原】有住宅使《原有住宅《。日照达不到大寒日】。2小时的建》。设单位应当在办理建！设工程规划许—。。可证前与被遮挡住】宅房屋？所有权人协商并达】成予：以异地安置、货币】安置或？一次：性经济？补偿的协议  】   建设》单位必须与》被遮挡？。住宅房屋所》有权：人协商一致》。后持双方达成的安】置补：偿协议到市城乡规划！建设行？政主管部门办—理建设工程规划许】可证 第二十【二条 ？建设、规划》和建筑设计》单位应当《对报送的《日照分析《报告及其他材料的】真，实性负责并按照【市，城，乡规划建设行政主】管部门的《要求提供或》者补充有关》材料;对报送材料】不实或者《故意：隐瞒有关情况而造成！后果的？应当承担相应的责任！。 第二十三条 城！乡规：划建设行政主管【。部门工作人员玩忽职！。守、滥用《职，权、徇私舞弊违【反本：规定造成后》。果的由其所在单位或！者上：级主管机关给予行】政处分;情节严【重构成犯罪的由司法！机关依？法追究刑事责—任 第《二十四条 》对无理阻碍办公和生！产秩序？辱骂、殴《打，行政管理工》作人：员的由？公安机关依》。法予以处罚;—情节严重构》成犯罪的由司法机】关依：法追究刑事责—任 ：第四章 附则— 第二？十五条 新》城区是指崔家哨、】卧龙、牛心台、【威宁、梁家、—高台子、《歪头山、石桥子、张！其寨：片区 ？     主—城区：。是指除新城区—之外：的城市建成区—可分为一般地—区和棚户《区  《   城市核心区是！指市政府依据城市总！体规：划划定并依据市政府！批准的详《细规划确定的区【。域其多以金融—、商贸、管理—、服务和办》公建筑为主 第二！十六：条 本溪满族—自治县、桓仁—满族自治县》。可参照本规》定执行 第二十】七条 本规定自2】010年8月1【5日起施行市人民政！府2000》年8月1《7日：发布的本溪市生【活居住建筑日照间距！。规定：(市人民政府令第】69号)同时废【。止     本规！定发布？前已取得建设用地】批准手续的项—目不适？用本规定《