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本《溪，市，住宅建筑间距和日照！管理规定《
本溪市人民【政府令第1》47号
》 本》溪市住宅《建筑间距和日照管理！规定业经20—10年6月30日】本溪市第十》四届人？民政府第59次常】务会：议审议？通过现予公布自【201？0，年，8月1？5日起施行
市】长 王世伟》
：。。二○一？○年：七月十五日
—第一章 《总则
？第一：条 为提高》居，民生活居住》环境质量保》障住宅建筑》。有，良好的日照卫生环境！和，方便的？生活条件《根据中？华人民共和国城乡规！划法、辽宁省实【施〈中华《人民共和国城—乡规划法〉办法等有！关法律法《规结合本市实际制】。定本规定
第二条！ 本规？定所称住宅建筑是】指供：家庭居住《使，用的建筑(含与【其他功能空》间，处于同？一建筑中的住宅【部分)
第》三条： 本市城市规—。划区：内住：宅建筑间距管—理及日照管理适用】本规定
第四【条， ，市城乡规划建设委员！会负责本市城市规划！区住宅建《筑间：距和：日照：管理工作各》级政府和有关部【门应当？共，同做好相关》工作
？第二：章 ：建筑：间距
？第，五条 ？建筑：间距是指满足—一定日照标准的【建筑物之间以遮挡】建筑遮光面》到被遮挡建筑主采光！。面的最？小水平距离
【 ： 遮？挡建筑？外墙有凹凸变—。化的(如设置阳台】等)且突出部位【累计长？度超过其所在墙面】总长度1/2的以】突，出部位的外墙面计】算建筑间《距
遮挡！建筑屋面《为坡屋面时建筑间距！的确定应考》虑遮挡建筑屋脊对遮！光的影响
！ 被遮挡《居住建筑每套房屋】。只确认一个主采光面！主采光面按》照建筑南《、东、西《方向的主《次顺序排《。列
第《六条 被遮》挡，建筑物有下列情形之！一的不适《用本规？定: ？
(一)临！时住宅建筑》;
《 (《二)未经《市城乡规划建设行】政主管？部门批准和》擅自改变原设计使用！性质的住宅》建筑
第七条【 遮挡建筑计算【高度和？建筑间距系数按下】。列方法确定:
！ ， (一)遮挡建筑！计算高度是指被遮挡！建筑：的室外？设计地面至遮挡建】筑物：檐口或者女儿—墙顶面的《垂直距？离
？ 《(二：)建筑间距系数是指！建筑间距与遮挡建】。筑计算高度》。。。的比值
》 《(三)居住空间是指！。卧室、起居室—(厅)的《使用空间 》
第八条 遮挡建筑！按高度可划分为【多层建筑和高—。层建：筑建筑？高度不大于2—。。4米的为多》层，。建，筑大于？24米的为高层建】。筑，
》 凡建筑高度大于】40：。米的板式高层—建筑面宽不得突【破4：0米但？经市政府批准有特】。殊功能？的除外
第九【条 多层住宅建筑间！距的确定:
】 (一》)遮挡建筑物与被】遮挡：住宅：建筑呈平行布置的】根据被遮挡住宅【建筑：。主，采光面的垂直—方向与正南向夹角建！筑间距系数不得【小于下表《规定的标《准且建筑间距不得小！于14米
】 (二)遮—挡建筑物与被—遮挡住？宅建筑夹角在3【0度以下的》其建筑间距不得小】于1：4米城市核》心区：、棚户区的建筑间距！系数不得《小于1.4;一【般地区？的建筑？间距：系数不？。得小于1.5—;新城区的》建，筑间距系数不得小于！。1.6
！(三)？遮挡建筑物与被遮挡！住宅建筑《夹角在30度以【上(不含3》。0度)60度以下】的其建？筑间距不得小于【14米？。城市核？心区、棚户区的【建筑间？距系：数不得？小于1.3;一【般地区的建筑—间距系数不得小【于1.4;新城区的！建筑间距系数不得小！于1：.5
《 (四)【遮挡建筑物与被【遮挡住宅《建筑垂直布》置或相互夹角在【60度以上(不【含60度)90度】以下的其建筑间距】不得小于遮挡建筑】物短边宽度的—1.3倍且不得【。小于14米
第】。。十条 高层建—筑遮挡相《邻住宅建《筑间距的确定—:
【(一)？高层建？筑与多层建筑平行布！置时建筑《高度不大于40米的！城市核心区、棚户】区的：建筑间距系数不得】小于1.《3，。。。建筑间距《大于35米的按【35米控制;一般城！。区、新城《区，的建筑间距》系数不得小于1.4！建筑间距大》于，40米的按40【。米控制？
？ ？(二)高层建—筑与多层建筑平行布！置时建？筑高度大于》40米？的城市核心》区，、棚户区《的建筑间距系数不】得小于1.4建筑间！距大于40米—的按40米控制且】不小于高《。层建筑？计算高度的一—半;一般地》区、新城区的—建筑间距系数不得小！于1.5《建筑间？距，大于45米的—按45米控制且不小！于高：。层建筑计算高度【的一半
】 ，(三：)高层建《筑遮挡相邻》住宅建筑《呈一定角度布置时建！筑，间距按本《条(一)、(二)】款规定标《准执行
第—十一条 高》层住宅？建筑之？。。间呈平行布置时建】筑间距？的，确定:
】 ，(一)建《筑，高度不？大于40《米的城市核心区、棚！户区的建筑间距系数！不得小于1》.4建？筑间距？大于4？0米：的按40米控制【;一：般地：区、新城区的—建筑间距系》。数不得？小于1.《5建筑间距大于45！米的按45米控制】
(二】)，。建筑高度《。。。大于40米》。的其建筑间距不得小！于45米且不得小于！较高建筑计算高度的！一半
第十—二条 三个或—。三，个，以上连续《。布置的高层》住，宅建筑之间》的，开窗面间《距不得小于遮挡【。。建筑遮光《面宽度且不》得小于20米;临】城市干道或广场的不！得小于25米—
第十三条 被遮！挡住：宅建筑与其主—。采光面？垂直方向上的遮挡建！筑重叠长度不大于6！米时遮挡建筑为多】层的其建筑》间距不得小于14】米;：遮挡建筑《为高层？的其建筑间距不【得小于20》米
第十四—条 两幢建》筑短边？相对且至少其中一】幢建筑为住宅建筑】的多层？建筑之？间短边的相对距【离不得？。小于9米;多—层建筑与高层—。。建筑短边的》相对距离不得小于多！层建：筑短边的1.3倍且！不得：。小于13《。。米;高层建筑之间】短，边的相对距》离，。不得小？于2：0米
第十—。五条 高层住宅建筑！的裙房为《遮挡建筑《且高度不大于24米！的其：裙房与被遮挡建筑间！。距按：照多层建筑》规定的建筑》间距标？。准执行
第三章【 住宅？日照
第十六条 】住宅日照标准日为】大寒日有效日照时间！带为8时至16时】
新城区！的日照有《效，时间累计不应低【于，大寒日2小》时;新建住》宅位于主《城区、城市核—心区的？日照：有效：时间累计《。不应低？于大寒日1》小时
— 每套住》宅至少有一》个居住空间在—有效时间带内满【足日照？标准的即为住宅符合！日照要求
第十七！条 新建《、扩建、改建的建】设项目在向市—。城，乡规划建设行政主】管部门申请办理【规划建？设，审批手续《时应：当提：供经本溪市规划设】计院：复核的？建设项目日照分析】报告 ？
有下【列情：形之一的建设单【。位必须？委，托具：有资质的设计单【位，进行日照分析并【提供真？实的：日照：分，析资料:
— (》一，)新建？建筑北？侧计算高度1.8倍！范围内已《经有住？宅建筑的;
】 (二)—三栋或三栋以上的】多，层、高层住宅或高层！和多层的混合住宅】。;
— (三)《有被：遮挡建筑物的;【
：。。 ， (四)市城乡！规，划建设行政主管【部门要求《的其他？。。情形
《。第十八条 日照分】析范围？是指被遮挡建—筑范围以拟建建【筑大寒日8时至【16时太阳方位角】、遮挡建筑计算高度！的1.8倍控制线确！定北侧扇形范围内】被遮挡的《住宅建筑《 ，
， ， ， 此范《围内已批准、—待建、在《建有日？。照要求的建》筑必须进行日照分析！ ，
》日照分？析时：自然：山体对住宅》建筑的遮《挡，不予：考虑
第十九【条 ：主城区、城市核【心区：的新建住宅日—照，达不到？大寒日1小时的;新！城区住宅日》照达：不到大寒日2小时】的建设？单位应当在》销售房屋时向—。购房者告知并签【订书面认购协议
！第二十条 》。新建建筑对周—边原有住宅日—照产生遮挡的应【保证被？遮挡住宅日》照不低于大寒日2小！时 ：
， ？ 原来达《不到大寒日2—小时的住《宅因新建《建筑遮挡使其—日，照时间减少的—建设单位应当与房】屋所有权《人协商予以解决
！第二十一条》 确：因用地？条件限制《新建建筑遮挡周【边原有住宅使原【有住宅日照达—不到大寒日》2小时的建》设单位应当在办理】建设：工程规划许》可证前？。与被遮挡《住宅房屋所》有权人协商并—达成予以异地安置、！货币安置或一次性】经济：补偿的？协议 ？。
建设单位！必须与被遮》挡住宅房屋所有权人！协商一致后持双方】达成的？安置补偿协议—到市城乡《规划建设行政主管部！门办：理建：设工程规划许可证 ！。
第二十二条 【建设、？规，。划和建筑设》计单位应当对报送】的日照？分析报告及其他【材料：的，真实性负责并按照】市城：乡规划？。建，设行政主管》部门的要求提供【。或，者补充有关材—料，;对：报送材？料不实或者故意隐瞒！有关情况而造成后】果的应当承担相应的！责任 ？
第二十三条 城】乡，规划建设行政主管部！。门工：作人员？玩忽职守、滥用职权！、徇私舞弊违—反，本规定造成》后果的由其所在单位！或者上？级主管？机关给予行政处分;！情节严重构成—犯罪的由司法机关】依法追究刑事责任】
第二十四—条 对无理阻—碍办公和《生产秩？序辱骂、殴》打行政管理工作人】员的：由，公，安机关？依法予以处罚;情】节严重构成》。犯罪：的由：司法机关依法—追究刑事责》任
第四《章 附则
》第二十？。五条 新城区—是指崔家哨、卧龙】、牛心台《、威宁？、梁家、高台子、歪！头山、石桥子、张其！寨片区
【 主城区是—指除新城区之外的】城市建成区可—分为一般《地区和？棚户区 《
： ， 城市《核心区是指市政府依！据城市？总体：规划划定并依—据市政府批准的详】细，。。规，划，确定：的区域其多以金【融、商贸、管理【、服务和办公建【筑为主
》第，二十六条《 本溪满族自治【。县、桓仁满族自【。。治县可参照》本规定执行
第二！十七条 《本规定自《201？0年8月15日【起施行市《人，民政府20》00年8月17日发！。布，的本溪市生》活，居住建？筑日照间距规—定(：市人民政《府令第69号)同】时废止？ ，
本规【定发布前已取得【。建设用地批准手续的！。项，目不适？用本规定《
