本《溪市住宅建筑间距】和日照管理规定
！本溪：市人民政府令第1】47号
》 ？ 本溪市住宅建筑间！距和日？照，。管理规定业经—。2010年6月3】0日：本溪市第十》四届人民政府第5】9次常务会议审议通！过现：予公布自201【0年8月《15日起《施行
《市，长 王世伟
二】○，一○年七月十五【日
第一章 总【则
第一条 —。为提高居民生活居住！环境质量保障住宅】建筑有良好》。的日：照卫生环《境和方便的生—活，条件根据《中华人民共和—国城乡规《划法、辽宁省实施】〈中：华人民共和国城【乡规：划法〉办法》等有关法律法规【结合本市《实际制定本规定【
第二条 本【规定：所称住宅建筑是【指，供家庭居住使用的建！筑(含与其他—功能空间处于同一建！筑中的？住宅部分)
第【三条 本《市城市规划区—内住宅建筑间距【管理及日照管—理适：用本：规定：
：。。第四条 市》城乡规划建设委【员会负责本市城市】规划区住宅建—筑间距和日》照管理工作各—级政府？和有关部门应—当，共同做好相关—工作
第二章 建筑！间距
？第五条？ 建筑？间距是指满足一定日！照标准的建筑物之间！以遮挡建筑遮光面】到被：遮挡建筑主采—光面的最小水—平距离？
：。 遮挡建筑外！墙有凹凸变化的【(如设置阳台等【)且突出部位累计】长度超过其所在【墙面总长度1—/2的以突出部位的！外墙面计算》。建筑间距《
遮【挡建筑屋面为坡屋】面时建筑间距的确定！应考虑遮挡建筑屋】脊对遮光的》影，响
》 被遮挡居—。住建筑每套房屋只】确认一个主采—光面主采光面按照】。建筑南？、东、西《方向的主次顺—序排列？
第六《。条 被遮挡建—筑物有下《列情形之一的不【适用：本规定:
— (一)临时！住宅建筑;
！ (二)未经市】城乡规划建设行【政主管部门》批准和擅自改变原设！计，使，用性质的住宅建筑】
第七条 遮挡】建筑计算高》度和建筑《。。间距：。。系数按下列方法确定！: ：
《 (一？)，遮挡建筑计算—高度是？指被遮？挡，建筑的？室外设计地》面至遮挡建》筑物檐口《。。或者女儿墙顶—面的垂？直距离
】 (二)建筑—间距系？数是指建筑间距与】。。遮挡建筑计算—高度的比值》
(三)！居住：空间是指卧室、【。起居室(厅)—的使：用空：间
第八条 遮挡！建筑按高度》可划分为《多层建筑《和高层建筑建筑【高度：不大于24米的为】多层：建筑大于《24米？的为高层《建筑
— 凡建筑高—度大于40》米的板？式高层建筑面宽不】得突破40》米但经市政府批【准有特殊功能的【除，外
第九》条 多层住宅—建筑：间距的确定:
】 ， (一)遮挡】建筑物与被遮挡【住，宅建筑呈《平行布置的根—据被遮？挡住宅建《。筑主：采光面的垂直—方向与正南向夹角】建筑间距系》数不得小于》下表规定的标准且】。。建筑间距《不得小于14米
！ 《(二)遮挡建—筑物与被《遮挡住宅建筑夹角在！。30度以下》的其建筑《间，距不：得小于14米城市核！。心区、棚户区—的建：筑间距？系数不得小》于1：.4;一般地区的建！筑间距系《数不得小于1.【5;新城区的建筑】间距系数不得小【。于1.6
！ (三)遮挡—建筑物与《被遮挡住宅建筑夹角！在30度以》上(：不含30度)60度！以下的其建筑间距不！得小于14米—城，市，核心区、棚户区【的建筑间距系数【不得：小于1.3;一【般地区的建筑间距】系数不得小于1【.4;新城》区的建筑间距系数不！得小于1《.，5
》 (四)遮挡建筑！物与被遮挡住—宅建筑？垂直布置或》相互夹角在60度以！上(：不含60度)90】度以下的其》建筑：间距不得小于—遮，挡建筑物《短边宽度的1.【3倍且不得小于1】4米
第》十，。条， 高：层建筑？遮挡：相邻住宅建筑间距的！确定:
》 (》一)高层建筑—与多层？建筑平行布》置，时建筑高度不大【于，40米的城市核心】区、棚？户区的建筑间距系数！不得小？于1.3建筑—间距大于35米【的按35米控—制;一般城区、新城！区的：建筑间距系数—。不，得小于1.4建筑】间距大于4》0米的按4》0米：控制
《 (二)高层！建筑与？多层建筑平行—布置时建《筑高度大于40【米的：城市核心区、棚【户区的？。建，筑间距系数不得【小于1.4建筑间距！大于40米》的按40米控制【且不小于高层建【筑计算高度的一【半，;一般地区、新【城区的建筑间距系】数不得小于》1.5？建，筑间距大于45【米的按45》。米控制且不小于高】层建筑计算》高度：。。的一半
！(三)高层建筑遮挡！相邻住？宅建筑呈一定角度】布置时建筑间—距按本条(一)【、，(二)款规定标【。准，执，。行
第十一—条 高层住宅—建筑之间呈平行布】。置时建筑间距的【确定:
！(一：)建筑？高度不大于40【米的城市核心区【、棚户区的建筑【间距系数不得小【于，1.4建筑间距大】于40米的》。按40？米控制;一般地区、！新城区的建筑间【距系数不《得小：于1.5建筑间距大！于，45米的按45米】控制
》 (二)建【筑，。高度大于40—米的其建《筑间距不得小于【45米且不得—小于较高《建筑：计算高度《。的一半
第—。十，二条 三个》。或三个以上连续【布置的？高层：住，宅建筑之间的—开窗面间距不得【小于遮挡建筑遮光】面，。宽度且？不，得小于2《0米;临城市—干道或广场的不得】小于25米
【第十三条 》。被遮挡住宅》建筑与其主采光面垂！直方向上的遮挡建】筑重：叠长度不大于6【米时遮？。挡，建筑：为多层的其建筑间】距不得？小于14米》;遮挡建《筑为高？层的其建筑间距【不，得小于2《0米
第》十四条 两》幢建筑短边相对且】至少其中一幢—建筑为住宅建筑的多！层建筑之间短边的相！对距离？不得小于9米;多】层建筑与高》。层建筑短边》的相：对距离不得小于【多层建筑《短边的1.3倍【且不得小《于13米;高—层建筑之《间短：边的相对距离不【得小于20米 【
第十五条 高层住！。宅建：。筑的裙？房为遮挡建筑且高】度不大于《24米的其裙—房与被遮挡建—筑间距按照多层建筑！规定的建《筑间：距，标准执？行
：第三章 住宅日【照
第？十六条 住》宅日照标准日为大寒！日有效日照》时间带为《8，时至：16时 《
新城区】的日照有效》时间累计《不应低于大寒—。日2小时;新建住】宅位于主城区、城】市核心区的》日照有？效时间累计不—应低于大寒》日1小时 》
每—套住宅至少有—一个居住空》间，在有效时间带内满】足，日照标准的即为住宅！符，合，日照要求
第十七！条 新建、扩—建，、改建的建》设项目在向市城【乡规：划建设行政主管部门！申请：办理：规划建？设审批手续时应【当提供经本溪市【规划设计院复核的】建，设项目日照分析报】告
？ 有下列情】形之一的建设—单位必须委托具【。有资质的设计单位进！行日照分析并提供真！实的日照《分析资料:
【 (一—)，新建建筑北侧计【算高度1.8倍范围！内已经有住宅建筑】的;
— ：(二：)，三栋：或三栋以上的多层、！高层住宅或高层和】多层的？混，合住：宅;
— (三)有被遮挡！建筑物？的，;
？ (四)【市城乡规划建设【行政主管部门要【求的其他《情形
第十八【条 日照分析范【。围是指被遮》挡，。建筑：。范，围以拟？建建筑大寒日8时】至16时太阳—方位角、《遮挡建筑计算高度的！1.8？倍控制线确》。定北侧扇形》范围内被遮挡—的住宅建筑》
： 此范围内已！。批准、待建、在【建有日？照，要，求的建筑必须—进行日照分析 【
， 日照分析时！自然山体对住宅建筑！的遮挡？不予考？虑 ：。
第十九条 —主城区、城市核【。。。心区的新建住宅日】照达不到大寒日【1小时的;新城区住！宅日照？达不到大寒日—2小：。时的建设单位应当在！销售房屋时》向购：房者：。告知：并，签订书面认购协【议
第二十—条 ：新建：。建筑对周边原有住宅！日照产生遮挡—的应：。保证被遮《挡住宅日照不低于】大寒日？。2小时
— ： 原来达不到大寒日！2小时？的住宅因新》建建筑遮挡》使其日照时》间减少？的建：设，单位应？当与房屋所有—权人协商予以解决 ！。
第二十一条— 确：因用地条件限制新】建建筑遮挡周边【原有住宅使原有住】。宅日：照达不到《大寒日？2小时？的建设单位》应当在办理建设工程！规，划许可？证前与被遮挡—住宅房屋所有—权人协商并》达成予以《异地：安，置、货？币安置或一次—性经济补偿》的协议
！建设单位必须—与被遮挡《住宅房屋所有—权人协商一致后【持双方达成》的安置补偿》协议到市城乡规划建！设行政主管》部，门办理建设工程规】划许可证
第二十！二条 建设、规划和！建筑：设计单位应当—对报送的日照分析报！告及：其他材料的真实性】负责：并按照市城乡规划建！设行政主管》部门的要求提供或】者补充有关材—料;对报《送，材料不实或者故【意隐瞒有关情—况而造成后果—的应当承担相应的责！任
第《二十三条 城乡【规划建设行政主【。管部门工作人—员玩忽职守、滥用】职，权、徇私《舞弊违反《本规定造《成后果的由其所在单！位或者上级主管机】关给予行《政处分;情节严重构！成犯罪的由司法机】关依法？追究刑？事责任
第—二十四条《 对无理阻碍办公】和生产秩《。序辱骂？、，殴打行政管理工【。作，人员的由公安机关依！。法予以处《。罚;情节严重构成犯！罪的由司法机关依法！追究刑事责任
第四！章， 附则？。
第二十五条 新城！区是指？崔家哨？、卧龙、牛》心台、威宁》、梁家、高台子、】歪头山、《石桥子？、，张，其寨片区
】 主城区是指除】。新城区之外的城市】。建，成区可分为一般【地区和棚《户区 ？
？ 城市核心—区是：指市政府依据—城市总体规划划【定，并依据？市政府批准的详细规！划确定？的区域其多以金融、！商贸、管理、服务】和办公建《筑为主
第二十】六条 本《溪满：族自治县《、桓仁？。满族自？治县可参照本规定执！行，
第二十七条 本！规定自2010【年8月15日—起施行市人民政府2！00：0，。年8月17日—。发布的本溪市生【活居：住建筑日照》间距规定(市人【民政府令第69号)！同时废止《
—本规定发布前—已取得建设》用地批？准手：续的项目不适用本规！定，
