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本溪市住宅】建筑间距和日照管理！规定
本溪市【人民：政府令第147【号，
？ 本溪市住【宅建筑间距和日照管！理规定业经2—01：0年：6月：。30日本《。溪市第十四届—人民政府第5—9次常务会》议，审议通过《。现予公布自》2010年8月【15日起施行—
：市长 王世伟 【
二○？一○年七月十五【日
第一《章 总则
第一条 ！。为提高居民生活居】。住环境质量保—障住：宅建筑有良》好的日照《卫生环境和方—便的生活条件根【据中：华，人民共和国城乡【。规划法、辽》宁省实施〈中—。华人民共和》国，城乡规划《法〉办法等有关法】律法规结《合本市实际制定【本规定
第二【条 本规定所—称住宅建筑是指供】家庭居住《使用的建筑(含与其！他功能空间处—于同一建《筑中的？。。住宅部分《)
第三条 本【市，城市规？划区：内住宅？建，筑间距管《理，。及日照管理适用本】规定
第四条 市！城乡：规划：建设委员《会负：。责，本市：城市：规划：区住宅建筑间—距和日照管》理工作？各，级政府？和有关部门应当【共同做好相关工【作
第二章 —建筑间距
第五条】 ，建筑间？距是：。指满：足一定？日照标？准的建？筑物之间以遮挡建】筑，遮光面到被遮挡建筑！。主采光面的最小【水平距？离
遮挡！建筑外墙有凹凸变】化的(？如设置阳台》等)且突出部位累计！长度超过其所在【墙面总长度1—/2：的，以突出部位的外【墙面计算建筑间【距
遮】挡建：筑屋面为坡屋面时】建，筑间距的确定应考】虑遮挡建筑屋—脊对遮？光的影响
】 ：被遮挡居住建筑每套！房屋只确认》一个主采光面—主，。采，光面按照建筑南、】东、西方向的—主次顺？序，排列：
：第六条 被遮挡建】筑，物有下？列情：。形之：一的不适用本规定】:
(】一)：临时住宅建筑; 】
： (《二)未？经市城乡《。规划建设行》政，主管部门批准和擅自！改变原设计》使用性质的》住宅：建筑
第》七条 遮《挡建筑计《算高：度，和建筑间距》系数按下列方法【确定:
！(一)遮挡建筑计算！高度是指被遮挡建筑！的室外设计地面至遮！挡建筑物《檐口或者女》。。儿墙顶面《的垂直距离
！ (二)建筑间】距系数？是指建筑间》。距与遮挡建筑计算高！度，的比：值 ：
(三)】居住空间是》。指卧室？、起居室(》厅)的？使用空间 》
第八条 遮挡【。建筑按？高度可划分为多【层建筑和高层建筑建！筑高度不大于24米！的为多层建筑大于】24米的为高层【。建筑
凡！建筑高？度大于40米的板】式高：层建筑面宽不得突破！40米但经市政府】批准有特《。。殊，功，能，。的除：外
第九》条 多？层，。住宅建？筑间距的确定:
！ (一—)遮挡建筑》物与被遮《挡住宅建筑呈—平行布置《的根据被遮挡住【宅建筑主《采光面的垂直—方向与？正南向夹角》建筑间距系数不得小！。于下表规定的—标准且建《筑，间距不得小于—14：。米 ：。
，。 ？ (二？)遮：挡建筑物《与被遮挡住宅建【筑夹角在30度以】下的其建筑间距【不得小？于14米城市核心】区、棚户区的建筑间！距系数不《得小于1.4;【一般地区《的建筑？间距系数不得小于1！.5：;新城区的建筑间】距系：数不得？小于1.6
【 (三—)遮挡建《筑，。物与被遮挡》住宅建筑夹》角，在30度以上(不含！。3，0度)60度以【下的其？建筑间距不得小【于14米城市—核心：。区、棚？户区的建筑间距系数！不得小于1.3;一！般地区的建筑—间距系数不得小于】1.4;新城区的建！筑间距系数不得【。小于1.5》
(四)！。遮挡建筑物与被【遮挡住宅建筑—垂直布置或相互夹角！在，60度以上(不含6！0度)90度—以下的？其建筑？间距不得小于遮挡】建筑：物，短边宽度的1.3倍！且，不得小于14米【
第十条 高层】建筑遮？挡相邻住宅建—筑，间，距的确定:
！ (一)高层【。建筑与多层建筑平行！布置时建筑高度不】大于40米的城市】核心：区、棚户区的—建筑间距系数不得小！于1.3建筑间【距大于35米的【按，35米控《制;一般城区—、新城区的》建筑间？距系数？。不得小于1.4建筑！间距大于40米【的按40米控—制
？ ： (二《)高层建筑与多层】建，。筑平行布置时建【筑高度大于40米的！。城市核心区、—。棚户区的建筑间距】系数不得《小于1.4建筑间距！大于：40米的按40【米控制且不小于【。高层建？筑计算高度的一【。半;一般《地区、新城区—的，。建筑间距系数不【得小于？1.5建筑间—距大于4《5米的按4》5米：控制且不小于—高层建筑《计算高度的》一半
》 (《三)高层建筑—。遮挡相邻住宅建【筑呈一定角度布【置时建筑《间距按本条(一【)、(二)款规定】。标准执行
—第十：。一条 高层住—宅建：筑之间呈平》行布置时建》。筑间距的确定—。:
— (一)建筑高度不！大于40米的—城市核？心区、棚户区的【建筑间距《系数不得小于1【.，4建筑间距》大于40《米的按4《0米控制《;一般地《区、新城区的建筑】间距系？数不得小于1.5】建，筑间距大于4—5米的？按45米控》制 ：
？ (二)建—筑高度大于》40米的《其建筑间距不得小】于45米且不—得小于较高建—筑计算高《度的一半
第十】二条 三个或三个以！上连：续布置的高层住宅建！筑之间？的开窗面间距不得小！于遮挡建筑遮—光面宽度且不得小】于20？米;临？城市：。干道或？广，场的不？得小于25米—
：第十三条 被遮挡】住，宅建筑？与其主采《光面垂直《方向上的遮挡建筑重！叠长度不大于—6，米时遮挡建筑为【多层：的其：。建筑间距不得小于】14米;遮挡建筑为！高层的其建筑间距】不，得小于20米—
第十四条— 两幢建筑》短，边相对且《。至少其中一幢建筑为！住宅建筑的多—层建筑之间短边的相！对距离不得小于9】米;：。多层建筑《与高层建筑短边的】相，对距：离不得小于多层建】筑，短边的1.3倍且不！得小于1《3米;？。高层建筑《。之间短边的》相对距离不得小于】20米
》第十五条 高—层住宅？建筑的裙房为遮【挡建筑且《高度不大《于24米《的其裙房与被遮挡建！筑间距按照多—层建筑规《定的建筑间距标准】执行
第《三章 住宅日照
】第十六条 住宅【日照：标准日为大寒—日有效日《照时间带为》8时至16时—
》 新城区的日—照有效时间累计不应！低，。于，大寒日2小时—;新建住宅位于主城！区、城？市核心区的日照【有效时间累计—不应：低于大寒《日1小时
— 每》套住宅至少》有一个？居住：空，间在有？效时间带内满足日】照标准的即为—住宅符合日》照要：求
第十七—条 新？建、扩？建、改？建的：建设：项目在向市城—乡规划建设》行政主管部门申请】办理规划《。建，设审批手续时—应当提供经》本溪市？规划设计院》复核的建设项目【日照分析《报，告，。
： ？ 有下列情形之一】的建：设单：位必须委托具有资】质的设？计单：位，进行日照分析并提】供真实的日照分析资！料，:
【(一)新《建建筑北侧计—算高度1.8倍范】围内已？经有住宅建筑的【。;，。
？。 (二》)三栋或《三栋以上的多层、】高层住宅或高层和】多层的混合住宅; ！
(—三)有被遮挡—建筑物？的;
《 ？ ，(四)市《。城乡规划建》设，。行政主？管部：门要求？的其他情形
【第十八条 》日，照分析范围是指被遮！挡建筑范围以拟建建！。筑大寒日8时至【16时太阳方位【角、遮挡《建筑计算高度的【。。。1.8倍控制线确定！北侧：扇形范？围内被遮挡的住宅】建筑 ？。
《 此范围内已—批准、待建》、在建有《日照要求《的建筑必须进行【日照分析 》。
日—照分析？时，自然山体对住宅【建筑的遮挡不予【考虑
第十九条】 主城区、城市【核心区的新》建住宅日《照达不到《大寒日1《小时的;新城区住宅！日照达不到大寒【日，2小时的建设单位】应，当在销售房屋—时向购房《者告知？并，签订书面《认购协议
第【二，十条 ？新建建筑对周—边原：有住宅日照产生【遮挡的应保证—被，遮，挡住宅日照不—低于：大寒日？2小时
！原，来达不到《大寒：日2小时的住宅因新！建建筑？遮，挡使其？日照时？间减少的建设单位】应当与房屋所有权】人协商？予以解？决 ：
第：二十一条 确因【用地条？件限制新建建筑【。遮挡周？边原有住《宅使原有住》宅日照达不到大寒】日，2小时的建设单位】。应当在办《。。理建设工《程规划？许可证前与被遮【挡住：宅房屋所有》权人协商并达成【。予以异？地安置、货币安置】或一次性经济补【。偿的：协议
】建，设单位必须与被遮挡！住宅房？屋所有权人协商一致！后持双？方达成的安置补偿协！议到市城乡》规划建设行政主管】部门办理建设工程】规划许？可证
第二—十二条 建设、规】划和建筑设计单位应！当对报送《的日：照分析？报告及其《他材料的真实性负】责并按照市城乡规划！。建设：行政主管部门的要求！提供或者《。补，充有关材料;对【报送材料《不实：或者故意《隐瞒有关情》。况而造成后果的应当！承，担相应的责任—
第二《十三条 城乡规划建！设行政主管部门【工作人员玩忽职守、！滥用职权、徇私【舞弊违反《本规定造成》后，果的由其所》在单位或者上级主管！。机关给？予行政处分;—情节严？重构成犯罪的由司】。法机关依《法追究刑事责任 】
，第二：十四条 对》无理：阻碍办公《和生：产秩序辱骂、殴打】行政管理工》作人员的由》公安：机关依法《予以处？罚;情？节严重构成犯罪【的由司法机关依【法追究？。刑事：责任
第四》章 附则
》第，二十五条《 新城区《是，指崔家？哨、卧龙、》。牛心台、威宁、【梁，家，、高台？子、歪？。头，山、石桥子、张其】寨片区
】。 ，主城区是指》除新城区之》。外，的城市建成区可分为！一般：地区和棚户区—
： 城市—核心区？是指市政府依—据城：市总体？规划划定并》依据市政《府批准的详细规划确！定的区域其多以【金融、商贸、—管理、服务和办【公建筑？为主
第二十六】条 本溪满族自治县！、桓：。仁满族？自治县？可参照本规定执行 ！。
第：二，十七条 本规定自】2010年8月1】5日：起施行市人民政府】2000年8月【。17日发《布的本溪市生活居住！建筑日照间》距，规定(市人》。民政府令第69号】)同时废止 —
， 本规定发布！前已取得建设用【地批准手续的项【目不适用本规定【
