》 》 ，本溪市经济适—用住房管《理暂：行办法 》 ， 本溪市人》民政府令第114号！ ？。第一条？　为加强经济适用】住，房管理建立》经济适用住房—供应保障体系满足城！镇中：低收入家庭的住房需！求根据国家和省有】关，规定结合我市—实际制定本办法 ！。第二条　本办法适用！于我市城市规划区内！。国有土地上经济适】用住房的建设、经】营、监？督，和管理 　　【本办法所称经济适用！住房是指纳入政府】经济适用住房建设计！划享受政府提—供的优惠政策以中】低收入家《。庭为供应对》象由政府调控价格的！商品住房（含集资】、合作建设的—住房） 　　【经济适用住房建设】项目：享，受以下优惠政策【 　　《（一）建设用—地以行？政划拨方式供—给免收土地出让【。金但其中《含有的公建设施所】占土：地除外； 》 　　（二》）行：政事业性收》费项目？减半征收； 【　　（三）经—营性：收费项？目按省、《市有关规定执行 ！第，三条　市房产行政】主管部门是我市【经济适用住》房，管理的行《政主管部门其所属】的市：。经，济适：用住房建设管—理办公室是我市【经济适？用住房？的管：。理机构具《。体负责全市经济适用！住房的日《。常监督管《理工：作 　　市发展】计划、规划建设【。、国土资源、—物，价、税务、审计、财！政等部门应》按各自职《责分工共同做好经】济，适用住房的》管理工作 》 第四条　经济适】用住房建设项目【要纳入城《市住：宅，建，设总体规划按照年】。度房地？产开发计划和用地】计划统筹安》排， 　　经济适用住！房建设计划》由市经济适》用住房管理机构【会同市？发展计划、》规划建设、》。国土资源《等部门共同》编制并经市政—府经济？适用住？房领：导，。小组同意后按—规定程序联合上【报省有关部门审核】批准后组织》实施 第五条　】经济适用住房建【设项目？应安：。排在城区三级地【以外 　　经【济适：用住：房建设用《地应符合城市总体】规划并根据市政府批！准的：城市建设用地年度】计划统筹安排—优先落实 —第六条　《申请经济适用住房】建，设项目？的开发建设单—位应当具《有，三级：以，。上房地产开发资质和！项目投资总额30】。％以上的自有资【本金并具《有良好的社会—。信誉 第七条　申！请经济？适，用，住房：建设项目的开—发建设单位应—在每年的11月【前向：市经济适用住房管】。理机构提出申请【并提供下列资—料， 　　（》一）开发建设—经济适用《住房项目申请—书； 　　（【二）开发建设—单位资质证》书； 　　（三）！开发建？设单位自有资—金，证，。明； 　　（【四）本溪市经济适用！住，房开发建设》保证书； 　　（！五，）法律、法规和规章！规定：的其它资料》 第八《条　市经济》适，用住：房管理机《构应当自受》理经济？适用住房建设—项，目申请之日》起45日《内会同市发展计划】、规划建《设，、土地等部》门，对列入经济适—。用住房建设》。。计划的项目》。。及开发建设》单位的资质进行评】审并做出批复意【。见开发？。建设单位依》据批复意见办理【经济适用住房建设】项目立项手续 第！九条：　列入年度经济适用！住房建设《计划的项目》确，需调整的由开发建设！单位向市经》济适用住房管—理机构提出》申请经市经》济适用住房管理【机，构会同？相关部门审核同【意后方可调整— 第？十条　？具，备招标条《件的：经济适用住》房建设项目应通过招！标方式确《定，开发建设单位—中标项目严禁—转包和分包 第】十一条？　经济？。。适用住房开发建【。设必须严《格执行国家有关技术！规范和质量、—安全标准确保—。工程质量、环境质】量和功能质》量 　　》鼓励开？发建设单位积极推广！应用先进《、成熟？、适用的《新技术、《新工艺、新材料、新！设备提高《住宅建设水平 第！十二条　经济—适用住？房的：套型和标准》应以中小《套型：为主每套《住宅套？内建筑面积应控制在！90平方米》以，下 ： 第十？三条　经《济适用住《。。房建设项目工期最长！不得超过3年开【发建设单位一年内未！施工或三年内未【竣工的？由原批？准部门取消该项目】开发建设资格 【 ， 　 经济！。适用住房项目竣【工，的，综合验收应有市经】济适用住房管理机】构参与实《行分期建《设的可以分期—验收未经《验收或验《收不合格的不得进户！使用 第十—四，条　经？。济适：用住房竣《工使用？。后要全面实》行物业管理 第十！五条：　经济？适用住房价》格实：行政府指《导，价 ？　　制定经济适用住！房价格？应与城镇中低收入】家庭：经济承？受能力相《适应以保本》微利为原则与同【一区域内《的普通？商品住？房价格保持合理差】。价 第十六条　】经济适用住房—基准价格由开—发成本、税金和利润！。三部分构成 　】　（一？）开：发，成本 《　　1.《按，照法律、《。法规、规章》规定支付的拆迁安】置补偿； —　　2.开发—项目前？期工：。作所发生的工程【。勘察、规划及—建筑设计、施工【通水、？通电、通气、通【路及平整场地等【勘察设？计和前期工程费【；， 　　3.列入施！工图：预（决）《算，项目的主体房—屋建筑安装工程【费包括房屋》主，体部分的土建—（含桩基）工程费】、，水暖、电气安装工】程费及附属工程费；！ 　　《4，.在小区用地规划红！线以内与《。住房同步配套建设】的住宅小区基础设】施建设费以及—按政府批准的小区规！划要求建设》的不能有偿转让的非！。营业性公共》配套设施建设费； ！ 　：　5.管理费按【照，不超过本条（—一）项1至4目费】用之和？的2％？计算； 《 　　6.贷款利息！按照房地产开发经营！企业为住房建设筹】措资金所发生的银】行，。贷款利息《计算； 　　【7.行政《事业性收费按照实际！缴费额计算 　】　，（二：）税金 》　　依照《国家规？定的税目和税率【计算 《　　（三）利润 ！　　按照《。不超过本条（—一）项1至》。。4目费用之和的【3％：计算 《第十七条　》下，列费：用不得计入》经济适用住》房价格 　　（一！）住：宅小区内经营性设施！的建设费用》；， 　　（二）【开发建设单位留【用的：办，公，。用房：、经营用《房的建筑安装费【用及应分摊的—各种：费用； 　　（】三）各种与住房开发！经营无关《的集资？、赞助、捐赠和其它！费用；？ ：　　（四《）各种赔偿金、【违约金、滞纳金和】罚款； 《 　　（五）按【。规定：已经：减免及其它不—应计入？价格的费用》 ：第十：八条　经《济适用住房项目【开工前由市》价格行政主管—部门：会同：市经济适用住房管】理机构和房》地产开发《管理机构根据开发】建设单位提》出的预售房屋价格的！书面申请在4—5，日内审核确定—销售：（预售）价格并【向，社会公布 —　　开发建设—单位申请经济适用住！房销售（预》售）价格时应提【供以下？材料 ？ 　　（一）经济适！用，住房价格申报表和价！格构成项目审核表】； 　《　（二）经济适用住！房建设的立项、用地！批准文件及》规划、拆《迁、施工许可证复】。印件； 《 　　（三）建【。筑安装工程预算【书及工程设》计、监理、施工【合同复印件； 　！　（四）市价格行政！主管：部门规定《的，其它应当提供的材料！ 第十九》。条　市价格行政主】管，部门要加强对经济】适用住房价》格的监？督检查 　　开发！。建，设单位？必须办？。理商品房（经济适用！住房）预售许—。可证后方可销售房】屋未取得商品—房（经济《适用：住房：）预售许可证—不得销售经济适用】住房 　　超过政！。府批准的经济适用住！。房，销售价格以》上的价款由市经【济，适用住房管理机构会！同市价格行政主【管，部门全？额收缴上缴财政【由市政府统》筹安排 第二十】。条　同时符合下列条！。件的家庭可以申请购！。买经：济适用住《房 　　（一【）有本市城市—常驻户口； — ，　　（二）人均住房！建，筑面积在15—平方米（含15平方！米）以下； 　　！（三）中低收—入家庭标准以下 ！　，　中低收入家庭标】。准按照市政府每年公！布的全市上》年，度双职？工年：。平均工资《的3倍确定 — 第二十一条　符】合条件的家》庭购买经济适用住】房每户限《。购一套住房》 第《二，十二条？　申请购买经—济适用住房》按照下列程》序办理？ ：　　（一《。）申请人持》夫妻双方身份—证、户口《簿和单位（或社区）！出具的家庭收入【、住房情况》等证明文《件向市经济》适用住房管理—机构申领购买经【。济适用住《房审核表 　　（！二）购房人》持购买经济适用【住房：。审，核表到经济适用【。住房：销售单位选》。。定房源并签》订经济适用住房购】房协：议书 ？ 　　（三）—售房单？位或购房人持购【买经济适用住房【。。审核表、经济适用】住房购房协议—书和交款收》据到市经济》适用住房管理机构办！理经济？。适用：住房所有权转移通】知书： 　　《。（，四）售房单位或购】房人凭购买经济适】用住房？审核表、经》济适：用住房购《房协议？书、交款收据、经】。济适用住房》所有权？转移通知《书到市房产产权管】理机：构，办理房屋所有权证 ！ 第：。二十三？条　无？购买经济适用住房审！核表和商品房（【经，济适用住房）—预售许可《证开：发建设单《。位不得同购房人签订！经济适用住房—购房协议书不得【向购房人出售—房屋 《　　无经济适用【住房所有《权转移通《知书：市房产产权管理机】构不得办《理房：屋所有权证 — ，第二十四条　经【。济，适，。用，住房的房屋所有权】证上应？加盖“经济》适用：住，房”式样的印—章购：。房人取得房屋所【有权证后可依—。。。法进入？市场交易进入市场交！易的按？照国家有关规定【补交税费和土地【收益 第二十五条！　，开发建设单位违【反本办法第二—十三条规定擅—自出售经《济适用住房》。的房产产权管理【机构不予办理产【权登记手续房产行政！。主管部门取》消其享？受，的经：济，适用住房优惠—政，策责令退回》所出售的《房屋并处以每户1】0000元》以上3？0000元以下【罚款 第二—十六条　违反本办】法规定涉《及价：格、土？地、：建设等？其他：管理部门《权，限的由有关部门依照！法律、？法，规、规章的规—。定予以处罚 — ，第二十七条　当事人！对行政处《罚，决定不服的可—以，依法申请行政—复议或提起行政诉】讼 第二十八【条，　经：济适：用住：房管理？机，构及相关管理—部门的工《作人员滥用职权、玩！。忽职守、弄虚—作，假、营私舞弊的由】所在单？位或其上《级主管部门》给予行政处分情节】。严，重构：成犯罪的依法追究刑！事责任 第二十九！条　本办法与法律、！。法规规定不一致的按！法律、？法规规定执行 】。第三：。十条　本溪》、，桓仁满族自》治县可参《照本：。办，。法，。执行： 第三十一条　本！办法：自2004年—6月1日《起施行 《 ，