？ 佛山市农用地！转用和？征用土地管理—规定 》 ，佛府[2《001]023号 ！ 第一章 》总 ：则 第一条 为】了，加强农用地转用【。和，征用土？地管：。理保证建设用地的】需要根据中》华人民共《和国土地管理法和广！东省实施〈中华人】民共和国土地—管理法〉办》法以：。及有关法律、法规结！合本市实际制定【本规定 第二【条 在市《辖，区范围内进》行建设需要办理农用！地转用？和征用土地的—适用本规定》 第三条 本【规定：所称农？用地是指直接用于农！业生产的《土，地包括耕地》、林地、草》地、农田水利用地】。、养：殖水面等耕地—包括水田、菜地和】旱地 第四条 】佛山：市土地行政主管部门！及各市？土地行政主管—部门是？。主管农用地转用【。和征：。用土地的《职能：机关负责农用地转】用、征用土地的【组织与实施其他【任何单位和》个人均不能办理【农用地转用和—直接与农村》集体经济组织商谈】征地事宜征》地工作实行统一征】用、统一《补偿标准和》。统一供地 第五】条 农？。用地转用、征用【土地：要严格实行土地用】途管：制制度和基本农田】保护制度经批准的土！地，利，用总：体规：。划将土地分》为农用地、建设【用地和未利用—地确定每一块土地的！具体：用途并落《实，到规：划图上是农用地【转用、征用土地的】依据土？地利：用总体规划》一，。经批准？必须严格《执行 《第六条 农用地【转用、征用土—地必须符《合土地利用总体【规划、城市建—设总体？。规划：和土：地利用年《度计划不符合规定的！不批准新增建—设用地 》第七：条 新增《建设用地占用—耕地实行占补平衡度！。按照“占多少垦多】少”的原则由占用】耕地：的，单位负责开垦所占】耕地的数量和—质量相当的耕—地 ： 第八条《 要合理和节约用地！严格按？规，划、计划和定额供】地 第九》条 要严格控—制建设用地总—量严格控《制农用地转为—非农用地建》设使用土地时应充】。分利：用存量建设用地不】。占或：少占农用地 【第二章？。 农：。用地转用 第十】条 农用地转用是】指将：农用地转为建设用地！建设占用《土地涉及农》用地：的应当办理农—用地转用审批手【续 第十一条 】用，于非农建《设有以下情形之一者！应，当办理农用地转用】审，批手续  —   ？（一）征用农村集体！经济组织农用地的；！     】（二）农村集体经】。济，。组织使用本集—。体，农用地的； 】 ，  ：  （三）》。使用国？。有农用地《；    】 （四）需要办理】农，。用地转用《的其他土地 【第十二条 农用地】转用按下列规定【办理 —    （一—）用：地单位因建设需【要，占，。。用，农用地？的，。应在建设项目进行】。可行性论证的同时向！建设项目批准机关】的同级土地》。行政主管部门提【出用地预审申—请由该土地》行政主管部门—核发建？设项目用地》。预审报？告书：    【 ，（二）用地单位凭建！设项目用《。地预审报告书办理立！项、：规划、环《保许可？等手续？后持有？。关材料向原预审【。的土：地行政主《管部门提出项—目用：。地的正式申请—     】（三）土地行政主管！部门根？据土地利《用总体？规划、城市建设总体！规划：和，。土地：利用年度计划拟【定农用地转用—方案、补充耕地【方案、征地方案和供！地方案？经各市人民政府同】意，上报佛山市人民政】。。府审核再报》省人民政府批—准其中占用》农用地不涉》及耕：。。地的不需拟》定补充？耕地：方案；农村集—体经济？。组织占用本集体【农用地？和单位占用国有农】用地的不需拟定征】地方案 《 ， ，     （四【），需要征？地，的要按征地》程序办理征地手【续农：村集体经济组织占】用本集体的农用【地单位占《用国：有农用地的经批准】办理：。。了农：用地转？用手续后可直接【发出：用地文？件 第十三条 农！用地转用涉及占【用耕地的按照“占】多少垦多少”的原】则由用地单》位按以？下途径补充》。  》   （一》）在本市范围内开垦！新的耕地； 【     （【二）本市没有条件开！垦的：可以易地《开垦：； 《     （三）无！条件开垦新》耕地的要缴交耕【地，开垦费由土地行【政主管部门组织统】一开垦 第十四条！ 补充耕地采取以】下，方式    ！ （一）开垦未【利，用地； 《。 ：     （二【），。围垦：滩涂； 》    》 ，（，三）：开垦丢？荒多：年土地和《挖沙取土《损，毁地：、水毁地； 【    》 （四）土地整理 ！ 第十五条 承担补！充开垦耕地任务的】单位或个人开—垦耕地完成》后向开垦项目所【在地的县级以上土地！行政主管部门提出验！收申请经逐级验收】后报省土地行政【主管：部门由省土》地行：政主管？。部门会同省农业行】政主管部门》组织验收验收合格的！发给合格证明书具】体验：收办：法和标准按省的【规定办理 第三】章 征地工作的【组织与实《施 第十》六条 土地行政主】管部门必须》加强对？征地工作的》领导落实有关政【策依法有效地管理】本行：政，区域：内的征地《工作： 规划、环》保、：农业、？。公安：等有关部门应—按各自职能配合土】地行政主管部门做好！征地工作 》 各区、镇人民政府！应协助土地行政主管！部，门完成征地工—作任务 第十七条！ ，土地行政《主管部门《负责主？持组：。。织拟：定征地补偿方案确定！补偿费办理补偿登记！任何单位《和个人私自与—农村集？。体经济组《织签订？征，地，协议一律无》效 被征地—。单位要服从政—府征地的《需要：不得阻挠征地工作 ！ ，。第十八条 征用土】地方案经依法批准】后按照下列规—定办理   ！  （？一）各市人民政【府将批准征地—机关、批准》文号、？征用土地的用途【、范围、面积以【。及征地补《偿，标准：、农：业人员安《置办法和办》理征地补偿的—期限：等在被征用土地所】在地的镇《、村：公告   】  （二）被征用】土地所有权》人、使用权人应当在！公告规定的期限内】持土地权属》。证书：到土地？。行政主管部门办理征！地补：偿登记 《 ？    （三）土地！。行政主管部门根据】经批准的征用土【地方案按《。市政府规定》的补偿？标，准，拟定征地《补偿、安置方案【确定补偿《。费在被征地所—在镇、？村公告听取被征地】的单：位和农？民的意见并》签订补偿协议 】。     （【四）征地补偿、【安置方案报有批【。准权的？人民政府《批准后？由土地行政主管部门！组织实施《对补偿标准有争议的！拒不接受补偿和【拒不签订协议的由】政府协调《；协调不成》的由批准征用土地】的人民政府》裁决征？地补偿、《安置争议不影—响征用土《地方案的实施— 《    （》五，。）征用土地的各项补！偿应在征地补—。偿安：置方案批准之日【起3个月内由用地】单位全额支付 】    》 （六）土地行政】主管：。部门根据批准的供地！方案在征《地的补偿、安—。置补助完成后向用地！单，位发出批准用地【文件和建设》用地批准书被征地单！位应在规定》的期限内交》出，土地 第》四章 ？征地的补偿和安置 ！ 第十九条 征用农！村集体土地征地补】偿款由？土地行政《主管部？门委：托用地单位直—接向被征地农村集体！经济组织《支付 第二十条】 征地？补偿包括土地补【偿费、安置补助【费，、青苗补偿费和地上！附着：物补偿费征》地各：项补偿按下列标【准执行 》     （一）！土地补偿费和安【置补助费征》用耕地、《园地、林地》、养殖水面每—。公，顷补112》500？0元其中《含安置补助》费360000元】 征用基堤、河【涌、荒地每公顷补】。60：0000《元 征用农村集体的！非农建设用地、村】内空闲？地、宅基《地每：公顷：补11250—00元征《。用基堤、《。河涌：。、荒地、农村非农建！设用地、村内空闲】地、宅基地和不【。计征：农业：税的其他土地按上述！标准补偿后不再补】安置补助费 — ：     》（二）青《。苗补偿？费青苗补偿费是对】征地范围内现状的】农作物作出补偿征地！时地：上没有农作物的不】。。予补：偿水田每公顷补22！50：0元菜地《每公顷补《375？00元旱地每公顷】。补15000—元鱼塘（含干—。塘费：用）每？亩补375》00元其他作物【按，核实的标准补偿【  》   （三）附【着物：补偿费地上》附着：物和建筑物》应根据国家建设主】。管部：门颁布的重置价结】合折旧情况给予补】偿违章建筑不—。给，补，偿，。并责令事主无—条件拆除和搬迁 】 第二十一》条 征用土地—涉及农村宅基地的】不再另行安排单家】独，户的宅基地一律兴】。建农民公寓予—以解决 《 ，第二十二条 被【征用的土地接到批】准，征用土地文件—起第：二年由财政部门【停，止计征该土地所【负担的农《。业税 ？ 第二十《三条 ？土，地补偿费应》。按规定？支付给被征用—土地的所《有权单位用于发展】。农村：经济和集体事业不得！挪作他用；青苗补】偿费和附着物—。补偿费应如数支【付给承包者或所有】者，安置补助费支付【给农：村集体经济组织由农！村集体？经济组织管理和使用！被安置人员》由其他单位安置的安！置补助费应支—付给负责安置的单位！ 第二十四条 】使用国？。有农场？、鱼苗场等》国有农用地》的应按本规》定，第十二？条办理农用地—转用手？续，；其中属《于市政？府，收回使用的》。土地补偿《费、青苗补偿费、附！着物和？。安，置补助费按征用集体！土地：的补偿标准执—行 第二十五【条 因社会公共利】益或实？。施城市？规划的需要政—府可以无偿收—回划拔？土地使用《权政府无偿收回划】。拔土地使用权时对】其地上建筑物—、其他附着物根【据实际？情况：作适当补偿》 第二十六条【 ，征用农村集》。体农：用地、收回国有农】用地等新增建设用】地的各项税费按下】列标准执行 ！ ，。   ？（一）征地补偿费】按第二十条规—定支付给《被征地单位和个【人   【  （二）耕地开】垦费水田、菜地【、，旱，地每平方米25元；！鱼塘、园地每平方米！12．5元 —     【。（三）新增》。建设用地土地有【偿使用？费每平方米28【元其中农村集—。体经济组织》自用的？免缴   】  （四）耕地【占用税占用农—用地每平《。方米8元若》占，用农用地《用于村民住》宅建设的每》。平方米4元》用，于公路建设的—。每平方米2元 ！     （五）】征（用）地》。管理费按《补偿总额3％计【收， 第五章 附 】则 ： 第：二十：七条 迳口华侨【经，济区范围内》的农用地《转用手续《参照：本规定？第十：二条办理农用—。地，转用的收《费项目和标准另【行制定 第—二十八条 各市可参！照本规定制》定实施办《法， 第二十九条【 本规定《由佛山？市国土局《负责解释 —第三十？条 本规定从20】。。0，1年3月5》日起施行市政—府此前颁布的有关】文件和？规定：与本规定有抵触【的按本规定执行 】。 佛山市人民政府】 ， ，二〇〇一年三月【五日： ：