？。 【 衡水经济技术【开发区建设项—目规划？。管理：暂行规定 】 第一条　为落实路！北新区总体规—划打造我《市经济发展的新平台！展示：路北新区形象创【。造，优，美的城市空间在路】北新区控制性详细】规，划，尚，未编：制完成的《情况下依据城市规】划法、开《发区规划管理办【法及有关规》范特：制定本？。规定： 》 第《二条　开发区的土地！利，用和各项建设—必须符合《开发区总体规—划服：从统：一规划？管理： 《 第三条【　修改？开发区总《。体规划？必须报？原审批机关》批准 ！ ， ：第四：条　开发区内土地使！用权的出让》、转：让应以批准的建【设用地规划许可证】为依据？建设单位和个人【在依法取得建—设用地规划》许可证后向》土地：管理部门《申请土地权属证【明及相关的审批【手续 】 《第五条　在开发【区内：进行各类工》程建设开发单位必】须持建设用地规【划许可证、土地使用！权属证明、绿化规】划审批手续及—其他法定《。手续向开发区—所在：城市规划行政主管】部门提出申请经审】。。查批：准核：。发建设工程规—划许可？证建设单位和个【人在取得建设工程】规划许可证和其他有！关批准文件》后方可申请办理【开工手续 — 】第六条　《在开发区内进行各类！建设开发建设单【位必须？遵守建设《用地规划许可证确定！的土地使用性质【、建筑密度、容【积率、建筑高—度等各项《规划技术《指标确需变更的必须！向开发区所在城【市的规划行》政主：管部门提出申请经】审查批准后方可【变更 《 【 第七条　任何【单位和个人》在，开发：区内未取《得或者擅自变更【建，。。设用地规《划许可证和建—设工：。程规划？许可证的规定进行建！设的：由开发区所》在城：市人民？政府城市规划行【政主管部门依法进行！。处罚： 《 第【八条　建设项目的】使，用性质以总体规划确！定的性质为主在【一定条件《。下，。可以采用兼容使用性！质由规划主管部门】视具体？情况：和规划要求进行【审批： 》 ： 第九条　对】于不产生直接经【济效益？的土地如中学、小学！、，停车场？、垃圾中转》站(含公厕)等【作为一？级控制土地其性【质原则上不》予变更如《确有变更必要必【须保证变更后设施】功能满足需要— ： 【 第十条《　对城市景观—、环境生态》有重：要意：义的水体、》植被及滨《河绿地原《则上：不，得变更其《性质如确需》变更需报请市政府同！意后报原批准机【。关和同级人代会【备案 《。 ： 第十一！条　对开《发区总体规划—确定的路《网结构和道》路，红线宽度《原则上不得变—更 《 【第十二？。条　：为，了保证良好》的、适？宜的环境容》量及足够的室外活动！。空间、交通》空间：开发地块的建筑密度！按如下指标》控制 　　1！、居：。住建：筑低层≤《。35%多《层≤28%高—层≤：25% 【　　2？、办：公建：筑多层≤35%【高，。。层≤30% 】 　　3、商业金融！建筑多层≤45≤4！0% —　　4、文化娱乐建！。筑低：层≤35《%多层≤《30% 《 　《　5、工业建筑【≤35？% 》。。　　6、公园用地5！% 【第，十三条　规》划建筑控制高度按如！。下指标控制 —。。。 ？　  1、居住建】筑低层≤12米多】层≤：24米高层》≤60？米 　　2、！。办公建筑多层—≤2：。5米高层≤60米】 　　3、商！业建：筑多层≤30米【高层≤100米 】。 　　》。4、文化娱乐建筑低！层≤12米多层≤3！0米： ： ：　　：。。5、工业建》。筑≤30米 】 ： 第十四条　为了】保证开发强度—的合理性规划建筑】容积率按如下指【标控制 《 　　》1，、居住建筑低层≤】。0．5 多层≤【1．5？?高层≤2．5 】 　　2、办】公建筑多层≤2．0！ ，高层≤3．5 【 　　3、商业！金融建筑多层≤【2，．0 高层≤5．0！。。 ， ， ， 　　4、》文化娱乐建》。筑低层≤《1．0？ 多层≤《2．0 　　！5、工业建筑≤1】．0 　　6！、，公园：用，地≤0．1》 ？ ： 第十五条　为了】保证高标准的—生态环境质量?规划！绿，地率按如下》指标控？制 《 　　？1，、居住？。用地≥35% 【 　　2、行政！办公用地≥40%】 ： 　　3、商业】金融用地≥》30% 【　　4、文化—娱乐用地≥35%】。 ， 　《　5、工业用—地一类？用地≥？。35%二、三类工】业≥40% 】 　　6、公园用】地≥70%》 《　　7？、社会停车场≥3】0，% ？。 　　8、带状、！块状、公共》绿地宽度不小于【8，m ： 第十六】条，　建：设项目配建的—。停车位按如下指标控！制(以当量小汽【车为：标准) 【　　(1《)一类居住1车位/！户 《 　：　(2)二类居【住1：车位：/2户 　】　(：3)行？政办公1车位—/250《m2建？筑面积 【　　(4)文—化娱乐？。1车位/100【m2面积 　！　(5)会展中【心1车位/》1，00座 　】　(6)商业服【务1车位/25【0m2？营业：面积 《 　　(7—)市场？。1，车位/30》0，m，2建筑面积》 　　(8)！旅馆1车位/—5个客？。房 　　(】。9)公？园1车位《/0．8《公顷游览面积 【 　《　机动车《每个车位面积—应大：于30m2非机动车！每个：车位面积按1．5】m2计 《 ， ：。 第十七条—　建设地块》人口容量《宜采用以下指标控制！(为指导性指标)】一，类居住小区用地人口！容量：为286《人/公顷二类居住】小区：用地人口容》量，为400《人/公顷《 《 第十八条　建】筑立面和空间设计 ！ 　　》1、道路两侧的建】筑物在？设计：、建设时必须注意相！互之间的呼应注意】整个城市和局部地】区的天际轮廓线【 《　　2、《道路两侧的阳台、】雨蓬、？梯，步、花台等均不得超！越按有关建筑后退道！路红线的《规定：确，定的建筑红线的垂】。直空间线 　！　3、建筑沿街不】得设实体《围墙：提倡以绿化隔离确需！建设的必须采用透视！栏杆：高度为1．2 1】．8m内外》侧设置不少于2m】的绿化带《 　　4【、每个大地块或街区！的建筑风《格应尽可能一—致通过建《筑造型、材料—及某种？建筑符号的》协调处理来达—到，。统一的风格、优【美的造型《、丰富？变，化的空间 【 　：　5、沿街立—面处理要主次—分，明重点？突出变化丰》富和谐 【 第十九条　广告！牌与标志物控—制 《 ，　　：。1、需要在》。城市：道路两侧设》置广告牌时必须在不！影，响城市？沿街景观的情—况下方？可设置广《告牌的尺寸、位【置、色彩等应与环境！相协调 》 ：　　2、各街区的主！要入口处应设置标】。志物以作引导识别 ！ 第二十】条　建筑间距控制】指，标 　　各建！设，项目在规划建设时】建筑间距必须—。符合：消，防、视觉卫》生、安全防护等方面！的要求具体参照市区！建设项目规》。划管理暂行》。规，定执行住宅建筑采】光，标准依照《国家：规范城市居住区【规，划设计规范中有关规！定，执行不得小于大寒】日3：小时的日照时数多】层住宅？建筑间距不得小于】。1．61高》层住宅与各》种层：数住宅之《间建筑间距以有资】质的规划设》计单位作出的采光】分析为？准 第二！十一条　建筑后退道！路红线参照市区建】设，项，目规划？管理暂行《规定： 第二】十二条　道路红线宽！度，为40m以上的园】。区干道交叉交叉路口！附近的建《筑按相邻道路—。红线宽度的一倍距离！。。。后退道路《红线：此范围内土地用于】公共绿？地建设减《半收取土《地费用 《 ？　　为形成新—区独特的风貌—和便捷的《交通：所有建设《单位：不靠道路方》向至少？各退本方地界—。5米其中不临—路的南(北)—方向后退本方—地界采光《间距的1/2 】 ， 第二十三条　！。为鼓励和引导—。开发投资者》实现规划《意图支持城市的公益！设施建设特》作如下奖励规定 】 ？　　1、《地块开发者在开【。发建设用地范围【内已满足规定指【标情况下另为城市提！。供一定的公共用地或！建，筑层底？空间、开敞用—地其目的是》为城市提供》公共绿地或公—共活动场所且提供】的公：共用地符《合以下要求任意方向！净宽大于《15米？实际使？。用面积？大于150平方【米常年每《天二十？四小时为公众开【放活动不《得改变性质用作【它用：则该用地容积率【上限可提高相应的百！分比最高《可，达20% 】　　2、地块开发】者在开？发建设用地范围内】已满足？规定指标情况—下提供用地作—为城市公共停车【场停：车场设于《地面且直接》对外且停《车位不小《。于，20个？。则该用地容积率上限！。可酌情提《高5－20% ！ 　　3《、若地？块开：发者承？担了相？邻，的新辟城市道—路，红线范围内的建筑拆！迁则拆迁土地—面积可计入用—。地面积以《计算容积率提高相】。应地块容积率 ！ 第二》十四条　规》划区内应大力提【倡绿化建设城—市干道旁的街—头绿地及居住小区】内的公共绿地严格】按，“谁开发谁建设”的！原则进行建设在开】发完成的同时绿【化建：设应完全《竣，工城市干道的绿【化带应视各干道性质！建成各自的特色以形！成，丰富多？彩的城市《。街道景观《。 》。 第二十五》条　：园区总体规划另有】规定的以总体规划】为准 ？。 ， ， ？第二十六《条　本规《定自：发布之日起施行【开发区？控制性详细规—划编制完成》。并批准？之日起废《止 ？ ？ ，