， — 衡水经济】技术开发《区建设项目规划管理！暂行规定 【 第一条　为落实！路北新区总体规划】打造：我市：经济发展的新—平台展示《路北新区形象—创造优美的城市空间！在路北新区控制性】详细规划尚未—编制：完成的？情，。况下依据城市—。规划法、开发—区规：。划管理办《法及有？。关规范特制》定本规定 】。 第》二条　开发区的土】地利：用，和各：项建设必须符合【开发区总《体规划服从统一规划！管理 】 第？三条　修改》开发区总体》规划必须报原审批机！关批准 》 — 第？四条：　开发区内土地【使用权的出让—、转让应《以批：准的建设用地规划】许可证为依据建设】单位和个《。人在依法取得建设用！地规划许可》证后向？土地管理部》门申请土《地权属证明及相关的！审批：手续 ？ ，。 》 第《五条　在开发区内】进行各类工》程建设开发单位必须！持建设用地规划【许可证、《土地：使用权属证明、【。绿化规划审》批手续及其他法【定手续向开发区【所在城？市，。规划行？政主管部门提出申】请经审查《批准核发建设工程】规划许可证建—设单位和个人在取得！建设工程规划许可】。证和其？他有：。关批准文《件后方可《申请办理《开工手？续 ： 【 第六条》。　在开发区内进行】各类建？设，开发建设单位必【须遵守建设用—地规划许可证确定】的土地使用性—质，、建筑？密度、容积》率，、建筑高度等各【项规划技术指标确需！变更的？必须向？开发区所在城—市的规划《行政主管部门提出】申请经？审查批准《后方可变更 — — 第七条　任】何单：位和个人在开—发区内未取得或【。者擅自变更建设【用地：规划许可证和建【设工程？。规，划许：可证：的规定进行建设【的由：开，发区所在城市人民】。。政府城市规划行【政主管部《门依法进《行，处罚 《。。。 【 第八条　建设项】目的使？用性质以《。总体规划《确，定的性质为》主在一定条件下可】以，采用兼容使用性质】由规划主管部门【视具体情况和规划】要求进行审批 】 》 ： ，第九条　对于—不产生直接经—。济效益的土地—如中学、《小学：、停车场、垃圾中转！站(含？公厕)等《作为一级控制土地】其，性质原则《上，不，予变更如确有—变更必要必须保证变！更后设施功能满【足需要 》 】第十条　对城市景观！、环境生态》有，重要意义的水体、】植，被，及滨河？。。绿地：原则：上不得变更其性质】如确需变更需报请市！政，府同意后报原批准机！关和同级人代会备】案 ？ 第！十一条　《对开发？区总体规划确—定的路？网，结构和道路红—线宽度原则》。上，不得变更 — 第！十，二条　为了保证【良，好的、？适宜的环境容—量及足？够的室外活动—空间、交《通空间开发地块的】建筑密度按如下指标！控制 《。 ：　　1、居住建筑低！层，≤3：。5%：多层：≤，28：%高层？。≤2：5，% ： 　　》2、办公《建筑多层《≤3：5，。%高层≤30—。% 　　3】、商业金《。融建筑多《层≤：45≤40% 】 　？　4、文《化娱乐建筑》低层≤35%多层≤！30% 　　！5、：工业建？筑≤35《% 　　6、！公园用地《5% 》 第十三条【　规划建筑控制高】度按如下《指标控制 【 　  1、居住】建筑低层≤12【米多层≤24米高】层≤：60米？ 　　2【、，办公建筑多层≤25！米高层≤6》0米 　　】3、商业《建筑多？层≤：3，0米高层≤1—0，0米 》 　　4、文化娱乐！建筑低层《≤12米多层≤3】0米 　　】5、工业建筑≤3】0，米 ？ 第十四条】　为了保证开发强】度，的合理性《。规划建筑容积率【按如下？指，标控：制 ： 　　1、居住！建筑低层≤0—．5： 多：层≤1．5?高层】。≤2：．5 《 　　2、办公建！。筑多层≤《2．0 高层≤3．！5， ： 　？　3、？商业金融建筑多层≤！2．0 高层≤5】．0 《 　　4、—文化娱乐建筑低层≤！。1．0 多层—≤2．0 》 ？　　5、《工业建筑≤1—．0 —　　6、公园用地≤！0．1 】 第十五条》　为了？保，证高标准的生态环境！质量：?规划绿地率按如下！指标控制 】　　：。1、居住《用地≥35%— ？ 　　2、行政办】。公用地≥40% 】 　　3、商业！金融用地≥30【% 　　4】、，文化娱乐用地—≥35% 【 　　5、》工业用地一类—用地≥35》%二、？三类工业≥40%】。 　　6【、公园用地≥70】% ？ 　？　7、社会》停车场≥《3，0% 》。 　　8、带状【、，。块状、？公共绿地《宽度不小于8m【 第【。。十六条　建》设项：目配建的停》车位按如下指—标控制(《以当量小汽车为【标准) 【　　(1《)一：。。类居住1车位—/户 》 　　(2)—二类居？住1车位/2户 ！ ， 　　(《3)行政办公—。。1车位/250m2！建筑面积 【 　　(4》)文化娱乐1车【位，/100m》2面积 　】　(5)会展中心】1车：。位/100座 【 　　(—6)商业服》务1车位/25【0m2营业面—积 》。　　(7《)市场1车位—/300m》2，建，。筑面积 》 　　《(8：)旅馆1车》位/5个客房— ？ 　　？(9：。)公园1车位/0．！。8公顷游览面—积 》。　　机动车每个车】位面积？应大：于30m2非机动车！每个车位面》。。积按：。。1．5m2计 ！ 第十七—条　建设《。。。地块人口《容量宜采用以下指】标控制(为指导【性指标)一类—。居住小？区用地人口容量为2！。8，6人/公《顷二类居住小区用地！人口容量为40【0人/公顷 【 第十—八条　建筑》。立，面和空间《设计：。 《　　1、道路—两侧的建筑》物，。在设：计、建？设，时必须注意相—互之间的呼应注意整！个城市和局部地区的！天际：轮廓：。线 《 ，　　2、道路两侧的！阳台、雨蓬、梯步、！。花台等均《不得超？越，按有关建筑后退道】。路，红线：的规定确定》的建筑？红线的垂《直空间线 】　　3、建》筑沿街不得设实体围！墙提倡以绿化隔【离确需建设的必须采！用透视栏杆高—度为1．2 1．】8m内？外侧设置不少—于2m的绿》化带 　【。　4、每个大地【块或街？区，的建筑风格》应尽可能一致—通过建筑造》型、材料及某种【建，筑符号的《协，调处：理来达到《统一的风格、优美】的造型、丰富变【化的：空间 　【　5、沿《。街立面处理要主次】分明重点突出变【。化丰富和谐 — 第十【九条　广《。告牌与标《志物控？制 《 　　1、需—要在城市道路两侧】设置：广告牌？时必须？在不影响《城市沿街景观—的情况下方可设置】广告牌的尺寸—、位置、色》彩等应与《环境相协调 — 　　2、【各，。街区的主要入—口处应？设置标志物》以作引导识别 ！ ： 第二？。十条　建筑间距控】制指标 》 　　各建—设项目在规划建设时！建筑间距必须符合消！。防、视觉卫》生、安全防护等【方面的要求》具，体，参照：市区建设项》目规划管理》暂行规定执行住宅建！筑采光标准依照国】家，规范城？。市居住区《。规划设计规范中有关！规定执行不》得，小于大寒日3小时的！日照时数多层住宅建！筑间距不得小—于，1，．61高《层住宅与各》种，。层数住宅之》。间建筑间距以有【资质的规划设计【单位作？出的采光《分析为准 》 ： 第二十一条　！。建筑：后退道路《红线参照市》区建设项目》规划管理暂》行规定 【 第二《十二条　《道路红线宽度—为，40m以上的园区干！道交叉交叉路口附近！的建筑按相邻道路】。红线宽度的》一倍距离后退道路红！。线此范围《内土地用《于公共绿地建—。设减半收取土—。地费：。用 》　，　，为形成新区独特【的风貌和便捷的交】通所有建设》单位：不，靠道路方向至少各】退本：方地界5米其—中不临路《的南(？。北)方向《后退本方地界—。采光间距的1/2】。。 》 ，第二十三条　—为，鼓励和？引导开发《。投资者实现规划【意图支？。持城市的公益—设施建设《特作：如下奖励规》定 　　1、！地块开发者》在开发？建设用地范围内【已满足规定指标【情况下另为》城市提供一定的【公共用地或建筑层】。底空间、开敞用【地其目的是为城市】提供公共绿》地或公共活动场【所且提？。供的公共用地符合以！。下要求任意方向【。净，宽大于1《5米实际《使用面积大》于150平方米常年！每天二？十四小时《为公众开《放活动不《得改变性质用作【它用则该用地容积】率上限可提高—相应：的，百分比最高可达【2，0% 　　】2、地？块开发？者，在开发建《设用地？范围内已满足—规，定指标情况下提供用！地作为？城市公共停车场停】车场设于地面—且直接对外且停【车位不小于20【个则该用《。地容积率上限可酌】情提高？5，－，20% 》。 　？　3、？若地：。块开：发，者，。承担了相邻的—新辟城？。市道：路，红线范围内》的建筑拆迁则—拆迁土地面积—可计入用地面—积以计算容积率【提高相应地块容【积率 ？ 第—二十四条　规—划区内应《大力提倡绿化建【设城市干道旁的【街头绿地及居—住小区？内的公共绿地严格】按“谁开发谁建设】”的原则进行建设】。在开发完成的—同时绿化建设—应完全竣工城市干】。道的绿化带应视各干！道性质建成各自的】特色以？。形成丰富多》彩的城市街道景观 ！ 第二十】五条　园区总体【规划另有规》定的以总体规—划为准 《 第—二十六条　本规定】自发布？之日：起施行开发区控【制性详？细规划？编，制完成？并批准之日起废【止 【