》 衡水】经济：。技术开发区建—设项目规《。划管理暂行规定 】 ：。 第一条　为落实！。路北新区总》体规划打《造我市经济》发展：的，。新平台？展示路北新区形【象，创造：优美：的城市空间在路北新！区控制性《详细规划尚未—编制完成《的情况下依据城【市规划法《、开发区规划管理办！法及有关规范特制定！本规：定 ？ ？ ， 第二条　开【发区：的土地利用和各【项建：设必须符合开发【区总体规划服—从统一规《划管理 ！ 第三《条　修？改，开发区总体规划必】须报原审批》机，关批：准 【 第四条　开！发区：内土：地使用？权的：出让、转让应—以批：准的建设用》地规划许可证为依据！。建设：单位和？个人：在，依法取得建设—用地规划许可—证后：向土：地管理部门申请土】地权属证明及相关的！审批手续《 【 第五》条，　在开发区内进【行各类？工程建设开发单【位必须持建设—用地规？划许可证、土地使】用权属证明、绿化】规划审批手续—及，其，。他法定手续向开发区！所，在城市规划行政主管！部门提出申请经审查！批，。准核：发建设？工程规划许可—证建设？单，位和个人在取—得建设？工程规划许可—证和其他《有关批准文件—后方可？申请办？理开工？手续 ？ ： — ，第六条　在开—发区内进行各类建设！开发建设单位必须】遵守建设用》地，规，划，许可证确定的—土，地，。使用性质、建—筑密度、容》积率：、建筑？高度等各项规划【技术指标确需变更的！必须：向开发？区所在城市的规划行！政主管部门提出【申请经审查批—准后方可变更— ？。 第】七，条　任何单》位和个？人在开发区内未取】得或者擅自变更建】设用地规划许可证】和建设？工程规划许可证的规！定进行？建设的由开发区所在！城市：人民政府《。城，市规划行政》主管部门依法进【行处罚 ！ 第》八条　？建设项目的使用性质！以总体规划确定的性！质为主？在一定条件下可以采！用兼容使用》性质由规《划，主管部门视具体情】况和规划要求进【行审批 《。 ： 《 第九》条　：对于不产生直接经济！效益的土地如—中学：、小：学、：停，车场、？垃圾中转站》(含公厕)等作为一！级控制？土地其性质》原则上不《予，变更：如确有？变更必要必须保证变！更后设施功能—满，。。足需要 ！ 第十条　】对城市景观》、环境生态有重【要意义的《水体、植被及—。滨河绿地原》则上不得变》更其性？质如确需变更需【报请市政府同意【后报原批准机关和同！级人代会备案 【 ， 】第十一条《　对开发区总—体规：划，确定的路网结—构和道？路红线宽《度原则上不得—。变更 ！ 第十二条　为！了保证良好》的、适？宜的环境《容量及？足，够的室外《活动空间《、交通？空，间，开发地块的》建筑密度按如下指】标控制 》 ， 　　1、居住【建筑低层≤35%多！层≤28%》高层≤25%— 　　2【、办公建筑》多层≤3《。5%高层≤》30% 》。 　　3、商业】金融建筑多层≤45！≤40%《 　》　4、？文化娱乐建筑低层】≤35%多层≤【30% 《 　　5、【工业建筑《≤3：5，。% 　—　6、？公园用地《5% ？。 第十【三条　规划建筑控制！高度按如下指标控】制 　 【 1、居住建筑低层！≤12米多层≤2】4米高层《≤60米 　！。　2：、办公建《筑多层≤《25米高层》≤60米 】　　3、商业建筑】多层≤？30：米高层≤1》。00米 【　　4、文化娱乐】建筑：低层≤12米多【层≤3？0米 　　】5、工业建筑—≤30米 》 第十四】条　为了保》证开发强度的合理性！规划建筑《容，。。积率按如下指标控】制 》　，　，1、居住建筑低层≤！0．5 多层—≤，1．5?《高层≤2．5 】 　　《。2、：办公建筑多层≤2．！0 高？层≤：3．5 — 　　？3、商业金融建筑】多层≤？2．0 高层—≤5：．0 《 ， 　　4《、文化娱乐建筑低】层≤1？．0： 多层≤2》．0 ？。 　　5、工】业建：筑≤1．《0 》　　6、公园用地≤！0．1？ ， ， 第》十五条　《为了保证高》标准的？生态环境《质量：?规划？绿地率按如》下指标控制 【 ：　　1、居》住用地≥35% 】 　　2—、行政办公用—地≥40% 【 　　《3、商业金融用【地≥3？0% ？ 　　4、【文化：娱乐用地≥》35%？ 　》。　5、工业用地【一类用地≥3—5%二、三类工【业≥40% 】 　　6《、公园？用地≥70% ！ 　　7、》社会：停车：场≥30% ！。　　8、带状、块】。状、公共绿地宽度不！小，于8m？ 》。。 第十六《条　建设《项目：配建的停车》位按如下指标控制(！以当量小汽车为【标准) — 　　(1)一类居！住1车？位/户 　】　(2)二类居住1！。车位/2户 ！　　：(3)行政办—公1车位/2—50m2建》筑面积 — 　　？(4)文化娱乐1】车位/10》0m2？面积 《 　？　(5)会展中【心1车？位/100座 ！ 　　？(6)商《业服务1车位—/250m2营业】。面积 ？ 　　》(7)市场》1车位？/30？0，m2建筑面积 】 　　(8—)旅馆1车位/【。5，个客房？ ： 　　(9)公】。园1车位/》0．8？公顷：游览面积 》 　　机—动车：每个：车位面积《应，大于30m2非机动！车每个车位面积按】1．5m2计 【 第—十七条　建设地【块人：口容量宜《采用以下指标控【制(为指导性指标)！一类居住小区用地人！口容量为286【人/公顷《二类居住小区—用地：人口：容量为？400人/公顷 】 第—。十八条　建》筑，。立，面和空间设计 ！ 　　？1、道？路两侧的建筑物在设！计、：建，设时：必须注意相互之【。。间的呼应《注意整个《城市和局部》地区的天《际轮：廓线 　　2！、道路两侧》的阳台、雨蓬—、梯步？、花台？等均：。不得超越按有—关建筑后退道路红】线，的规定确定的建筑红！线，的垂直空间线 】 　　3、—建，筑沿街不得设实体围！。墙提倡以绿化隔离确！需建设的必须—采用透视栏杆高度】为1：．2 ？1．8？m，内外侧设置不—少于2m的绿化【带 ： 　　4、【每个大？地块：或街区的建筑风格】应尽可能一致通【过建筑造型、材料及！某种建筑符号—的协调处理来—达到统一的》风格、优美的造型、！丰富变化的空间【 　　—5、沿街立面处理要！主次分明重点突出】变化丰富和谐— 》 第十九条　广告】牌与标？志物控制 　！　1、需《。要在城市道路两侧】设，置广告牌《时必须在《不影响城市沿街景】观的情况下》方可设置广告牌的尺！寸、位置、》色彩：等应与环《境相协调 【 　　2、各—街区的主要入口处应！设置标？志物：以作引导识》别 ： ： ， ：第二十条　建筑间距！控制指标 —。 ：　　：各建设项目在规【。划建设时建筑—间距必须符合消防】、视觉卫《生、安全防护等方】面的要求具体参【照市区？建设：项目规划管理暂行】规，定执行住宅建筑采】光标准？依照国家规范城市】居住区规《划设计规范中—有，关规定？执行不得《。。小于大寒日3小时的！日照时数《多层住宅《建筑间距不得小于1！．61高层》。住宅与各种层数【住宅：。之间：建，筑，间距：以，有资质的规》划设计？单位作出的采—光分析为准 【 第二—。十一条？　建筑后退道路【红线参照市》区，建设项目规划管【理暂行规定 ！ 第二《十二条　道路红【线宽度为4》0m以上的园区【干道交？叉交叉路口》附，近，的建筑按相邻道路】红线宽度的》一，倍距离后退道路红线！此范围内土地用于公！共绿地建设减半【收取土地费用 ！。 ，　　为形成新—。区独特的风貌—和，便捷的交通所—有建设单位不靠道】路方向？至少各退本》方地界5米其—中不临路的南(北】。)方向后退本方【地界：采光间距的1/2 ！ ？ ， 第二十三条—　为鼓励和引—导开发投资者实现规！划意图支持城—市的：公益设施建设特作】如下奖励规》。。定 ？。 ， 　　1、地—块开发者在开发【建设用地范围内已】。满足：规定指标情》况下另为城市提供】。。一定的公共用地【或建筑层底空间【、开敞用地其目的】是为：城市：提供公共绿地或【公共活动场所且【提，供的公共《用地符合以下—要求任意方》向净宽大于15米】实际使用面积大【于15？0，平方米常年每天二十！四小时为《公众开放活动不得改！变性质用作它用【则该用地《容积率上限可—。提高相？应的百分比最高可】达，20% 　】　2、地块开发者】。在开发建设用地范围！内已满足规》定指标情况下—。提供：用，地作为城市公共停】车场停车场设于地面！且，直接对外《。且，停车位不小于20】个则该用地容积率】上限可酌情提—高5－20%— 《　　：3、若地块开发者】承担了相《邻的新辟城市道【。路红线范围内的建】筑拆迁则拆迁—土，地面积可计入—用地面？积以计算容积—率提高？相应地块容积率 ！。 ？ 第二十四条　规】划区内应大力—提倡：绿化建设城市干道旁！的街头绿地及居住小！区内的公《共绿地严格按—“谁开发谁建—设”的原《则，进行建设在开发完】成的同时绿化建设应！完全竣工城市干道】的绿化带应视—各干道性质》建成各自的特色【以形成丰《富多彩的城市—街道景观《 第二】十五条　园区总体规！划另有？规定的？以总体规划为准 】 第二【。十六条　本规定自发！布之日起施》行开发区控制性【详，细规划编制完—成，并批准之《日起废止 — ： ， ，