！ 衡水经济—技术开发区建设项】。。目规划管理暂—行规定？ 》第一条　为》落实路北新区—总体规划打造我市经！。济发展的新平台展】示路北新区形象创造！优美的城市》空间：在路北？新区控制《性，详细规划《尚未编制完成—的情况下依据城市】规划：法、开发区规—划管理办法及有关】规范特？制定本规定 —。 ， 《 第二条　—开发：区的土地利用和各项！建设必？须符合开发区—总体：规划服从统一规划】管，理 《 》第三条？　修改开发区总体规！划，必须报原审》批机关批准 】 《 第四条　开】发区：内土地使用权的出】让，。、转让应以批准【的建设用地规—划许可证《为依据建设单位【。和个人？在依：法取：得建设用地规—。划许可？证后向？土，。地管理部门申—请，土地权属《证明及？相关：的审批手《续，。 — ， 第五条　【在开发区内进—行各类工程建设【开发单位必须持建】设用地？规划许可证》、土地？使，用权属证明、绿化规！划审批？手续及其他法定手】续向开发区》所在城市《规划行政主管—部门提出申》请经审查批准核发】建设工程规》划许可证建设单位和！个人在取得建设【工程规划《许可证和其他有关批！准文件后方》可申请办理开工手续！ 《 ， ？ 第？六条　在开发区内】进行各类建设—开发建设单位必【须遵守建设用地规划！许可证确定的土【。地使用？。性质、建《筑密度、容积—率、建筑《高度等各项规划技术！指，标确需变更的—必，须向开？发区所在城市的【规划：。行政主管部门—提出申请经审查批】准后方可变更 】 ？ 第七条】　，任何：单，位，和，个人在开发区内【未取得？或者擅自变更建【。设，用地规划许》可证和建设》工程：规划许可《。证的规定进》行，建设的由开发—区，所在：城，。市人民政府》城市规划行政主【管部门依法进行处】罚， ： ：。 第【八条　建设》。项目：的使用性质以总体规！划确定的性质为【主在一定条》件下可以采用兼容使！用，性质由规划主管部】门视具体情况—和规：划要求进行审—批 ！。 ， 第九条　对—于，不产：生，直接经济效》益的土地《如，中学、小学、—停，车场、垃圾中—转，站(含公厕)—等作为？一级控？。制土地其性》质，原则上不予变—更如：确有变更必》要必须保《证变更？后设：施功能满足需要【 》 第—。十条　对城市景观】、环境生《态有重要意义的水体！、植被及《滨，河绿地原则》上不得变更其—性，质如确需变更需报请！市政府同意后报原批！。准机关和《同级：人代会？备案 《 ， ： 》第十一条　对开发】区总体规划》确定的路网结构和】道路红线宽度原【则，上，不得变更 ！ 第—十二条　《为了保证良好的【、适：宜的环境容量及足够！的室外活动》空间、交通空—间开发地块的建筑密！度按如？下指标？控，制， ，。。 　　1、【居，住，建筑低层≤》。35：。%，多层≤28%高层≤！25：% 　　2、！办，公建筑多层≤—。35：。%高：层≤30% 】 　　3《、商业金融》。建筑多层≤45≤】40% 　】　4、文化娱乐建筑！低层≤？35%多《层≤30%》 　　5、】。工业：建筑≤35% ！。 　　6、》公园用地5% 【 第十三】条　规划建筑—控制高度按如—下指标控制》 ， 　  1【、居住建筑低—层≤：12米多层≤2【。4米高层≤60米 ！ ？　　2、办公建筑多！层≤25米高层≤6！0，米 ： 　　3、商业！建筑多？层≤30米高层【≤100米》。 　　4、】文化：娱，乐，建筑低层≤1—2米多层≤30【米， ， 　　5、【工业：建筑≤30米 ！ 第十四—条　为了保证开发】强，度的合理性》规划建筑《容积率按如下—指标控制 — 　　1、居【住建筑低层≤0．5！ 多层≤1．5【。?高层≤2．5 】。。 　《　2、办公》建筑多层≤2．【0 高层≤3．5】 ？ 　　3、商—业金融？建筑多层≤2．0 ！高层≤5．0 【 　　4、文化！娱乐建筑《低层≤1．》0 多层《≤2．0《。 《　，　5、工业建筑≤1！．0 　　】。6、公园用地≤【0，．1 【 第十五条　—为了保证高标准的】生态：环境质量?规—划绿地率按如下指标！控制 —　　：1、居住用地≥【35% 《。 ， ：　，　2、行《政办公？用地≥4《0% —　　3、商》业金融用地≥3【。0%：。 　　4、文！化娱：乐，用地≥35%— 《　　5、工业—用，。。地一类？用地：≥35%二、三类】。工业≥40% ！ ，　　6、公园用地≥！70%？ ？ 　　7、》社，。会停车场《≥3：0%： 　　8、带！。状、块状、公共绿】地宽度不小》于8：m 《。。 第十》六条　建设》项目配建的停车位按！如下指标控制(以当！量小汽车《为标：准)： 　　—(1)一类居—住1车位《。/户 　　】(2)二类居住1车！位/：2户 ？ ？　　(？3)行政办公—1，车位/2《50m2建》。。筑面积 《。 　　(4)文！化娱乐1车位/【100？m2面积 【 　　(5》)会展中心1车位】/100座》 ？ 　：　(6？)商业服务》。1，车位/2《5，。0m2营业面积 ！ 　　(》7)市场1车—位/30《0m2建《筑面积？ 　　—(8)旅馆1—车位/5个》客，房 》　　：(9)公园》1车位/《0．8公顷》游览面积《 《　　机动车每个车位！面积应大于》30m2非》机动车每个车位面】积按1．5m2计】。 —第十七条《　建设地块》人口容量宜采用【以下指标控制(为指！导性指标)一类居】住小区？用，地，。人口容？量为286人—/公顷二《类居住小《。区用地人口容—量为400人—/，公顷 — ：第十八？条　：建筑：立面和空间设计【 　　1【、道路两侧的建【。筑物在设计》、建：设时必须注意相互之！间的呼应注》意整：。个城市和《局部地区的天际轮廓！线 　　2、！道路两侧的阳台、】雨蓬、梯步》、花台等均不—得超越按有关建筑】后，。退道路红《线的：规定：确定的建筑红线的】。。垂直空间《线 ？ 　　3、建筑沿！街不得？设，实体围墙提》倡以绿化隔离—确需建？设，的必须采用透视栏】。杆高：度为1．2 1．】8m内外侧设置【不少于2m的绿化】带 ： 　《　，4、每个大》。地块或街《。区的建筑风格应【。尽可能一致》通过建筑造型、材】。料及某？种建筑符号的协调】。处理来达《到统一的风格、优】美的造型、丰富【变化的空间 ！。　　5、沿街立面处！理要主次分明重点突！出变：。化丰富和谐》 第【十九条　广告—牌与标志物控制 】。 　　》1、需要《在城市道路两侧设置！广告牌？时，必，须在不影响城市【沿，街景观？。的情况下方》可设置广《告牌的尺寸》、位置、色彩等应】与环境相协调 】 　？　2、各街》区的主？要入口处应》设，置标志？物，以作引导《识别 】第二十条　建筑【间距控制指标 ！ 　：　各：。。建设：项目在规划建设时】建筑：间距必须符合消【防、视觉《卫，生、安全防护等方】面的要求具体—参照：市区建设项目—规划：管理暂？行规定执行》住宅建筑采光标【准依照国《家规范城市居—住区规划《设，计规范中《有关规定执行不【得小于大寒日3小时！的日照？。时数多层住宅—建筑间距不得—小于1．《61高层住宅与各种！。层数住宅之间—建筑：间距以有资质的规划！设计单位作》。出的采？光分析为准 【 第二十【一，条　建筑后退道路】红线参？照市区建设项—目规划管《理暂行规定 】 ， 第二十二条　】道路红线宽度为4】。0m以上的园—区干道交叉交叉【路口附近《。的建筑按相》邻，道路红线宽度的一】倍距离？。后退道路红线此范围！内土地用于公共【绿地建设减》。。半，收取土地费用 【 　　为形成新！区独特的风貌和便捷！的交通所有建—设单位不靠道路【方向：至少：。各退本方地界—5米其中《不临路的南》(北)方向后退【本方地界采光间【距的1？。/2： ， 第二十】三条　为鼓》励和引导开发投资】者，实现规划意图—支持城市的》公益设施建设特【作如下奖励规定 】 　　1、【地块开发者在开【发建：设用地范围内已满】。足规定指标》情况下另为城市【提供一？定的公共用》地或建筑层底—空间、开敞用地其目！的，是为：。城市提供公共绿地】或公共？活动场所且提供【的公共用地符合以】下要求任意》方向净宽大于15米！实际使用《。面积大于150平方！。米常年每天二—十四小时为》公众开放活动不【得改变性《质用：。作，它用则该《用地：容积率上限可提【。高相应的《百分比最高可达20！% ： 　　2—、地块开发者在开发！建设用地范围内已】满足规？定指：标情况下提供—用，。地作为城市公共停车！场停车场设于地面】且直接对外且停【车位不小《于20个《则该用地容积率上】限可酌情提高5－2！0% 　【　3、若《地块开发者承—担了相邻的新辟【城市：道，路红线范《围内的建筑拆迁则】拆迁土？地，面积可计《入用地面《积以计算《容积率提高相应地】块容积率《 第二十！四条　？规划区内《应大力提倡》绿，化建设城市干—道，。旁的街头绿地及居】住小区？内的公共绿地严格】按“谁开发》谁建设”的》原则进行建设在开】发完成的同时绿【化建设应完全竣【工城市干道》的绿化？带应视各《干道性质建》成各自？的特色以《形成丰富多彩—的城市街道景观【。 ，。 》第二：十五条　园区总【体规：划另有规定的—以，总体规划《为准 】第二十？六条　本规定自发布！之日起施行开发区控！制性详细规划—编制完？成并批准之日—起废止？ —