【 衡水市建筑！间距和退距管理【。技术规？定 ？ ， 第一条 ！ ，为强化城市规划管】。理确：保城：市，建设健康《、有序发展进一【步推动城中村—改造和旧区改—造依据中华人民共和！国城乡规《。划法：、，城市居住区》规，划设计规范(20】02年版《)，等相关法《律、法规《结合：。我市：实际制定本规定 ！ 第二】条 本规定》适用：于衡水市《规，划区内进《行的各项城乡建设】。 — 第三条 建】筑物的面宽除经批】准，的详细规划另有规】定外按以下规定执行！ ：   《 （一）建筑—高，度小于、等于2【4米的？沿街建筑,其—最大连续面》宽的投影应控制在】80：米以内,并满足相】关规范要求》    （】。二）建筑高》度大于24米的【沿街建筑,》其最大连续面宽的投！。影应：控制在？60米以内,并满足！相关规范要》求， 《   （三》）不同建筑高—度的连续建筑其最大！连续面宽的投—影上：限值按最高的—。。建筑部分标》准执行  】  （四）非沿街建！筑应满足相关规【范，要求 ？ 第四！条 受？遮挡的？居住建筑日照标【准应满足大寒日日照！不低于3小》时有效日照时—间带为大寒》日 8时-16时】其中旧城区》改造项目内可酌情降！低但不？应低于大寒日日照1！小，时 》   （一》）多层？居住建筑间距（不具！备日照分《析技术条件的—）可：参考居住区规划【设计规范间距—系数确定 】    1》、平行布置》的正南北朝向建筑】间距依据《日照分？析，确定,同时》考虑视觉卫生因素,！最小间？距不小于2》。0米    ！ 2、多层居住建筑！山，墙最突出部》位的间距不宜—小于6米 】    3、垂直布！置的建筑间距按【平行布？置的建筑间距—标准的1/2加3米！控制其最小值不【小于山墙（山墙不】开窗）宽《度    （！二）高层居》住建筑间距按日照分！析确：定且满足《下，列要：求 —    《1、：平行布置《时最小间距不小【于，35：米  —。   2、山墙间距！不宜小于13米 ！  ？。   3、垂—直布置的建》筑，间距除按《日照分析结果应满】足上述规定要求外】其最：小值为20米且不小！于侧：面，展开宽度 》     【4、进行日照分析的！。计算机？软件必须通》过建设部或》国家技术监督局【的科技成果评估从】事日照分《析的单位应具备相】应的：技术条件 》     5、！。遇有复杂、特殊情况！应参照相应技—术规定 【 ，  （？三）多、高层居【。住建筑间《距按遮挡建筑不【同执行下列规定【 《    《1、平行布》置时遮？挡建筑为多层—的应满足本条（一）！的规：定同时满《足其：它相关规定 —    — 2、平行布置【时，遮挡建筑为高层的按！本，条（二）《的规：。定执行同时满足其】它相：关规定？。 ：   《  3、多、高层居！住建：筑垂直布《置时的间距不小于】20米  】   4《、多、高层》居住建？筑山：墙间：距不宜小于13米 ！ ，。  ？  ：（四）被遮》挡的居住建》筑底层为非居住用】房时间？距计：算分析？可，扣除相应《高度 】。 第五条 非居住！建筑的间《距除经批准的详细规！划另有规定》外应符合下》列规定 《 ？ ， ， （一）《多层平行《布置时其《间距不宜《小于较高建》筑高度的1.0【倍，并不小？于10米《；垂直布置时其间】。距不小于6米 ！   ？ （二）高层平行布！置时其建筑间距不】宜小于？较高建筑高度—的0.4《倍并不小于2—2米；垂直布置时其！。建筑间距不小于【20米 【   （三）—多、高层平行布置】时其间距不小于20！。米垂直布置》时其间距不小于1】3米 — 第六条 】居住建筑与》非居住建筑间距应符！合下列规定要求 ！    （一）】被遮挡建筑为居【。。住建筑？按居住建筑间—。。距规定控制 —  》  （二）被遮挡】。建筑为非居》住建筑按《非，居，住建筑间距规定控制！同时考虑视觉卫生的！因素影响 【 ， ，  （三）多—层建筑山墙间距【不宜小于6米高层】建筑山墙间距—不宜小于1》3米 — 》第七条 《 托儿所、幼儿园】。的生活用《。房应保证《。。冬至日？满窗日照的》有，。效时间不少于3小时！医院、疗养院的病房！。和，疗养室、中小学【的教学楼和老年【建筑的主《要居室应保》证冬至日《满窗日照的有—效时间不少于2【小时 】 第八条 建【筑间距应考虑自【然地坪高差影响因】素 ：。 ， 《 第九条 建【筑间距除符合上述规！定外还应符》合消防、抗》震、卫生防疫、环】境保护、工》程管线？。。、人防疏《散，、建筑保护、施【工安全？等要求 【 第十—条 ：沿，城市道路的》建设工程除》。经批准的详细规划】另，有，规，定外应按下列规【。定退：让道路红线 【 ：   （一）—沿街围墙不得小于】０.5米 ！ ， ， （二）《在，规划红？线宽4？0米：（含25米）—以下道路《两侧进行建设的【多层建筑《不，得小：于5米；高层建筑平！行布置时《。不，得小于1《0米垂直布置—时不得小于8米【； 《 ，   （三》）在规划红线—宽40米以上道【路两侧？进行建设的多层建】筑不得小于10米】；高：层建筑不得小—于15米； 【   《 （四）沿道—路，设置阳台、雨—棚，等地上？附属设施突》出建筑物主体不得】超过2.5米地下】建（构？）筑物退让道路规划！红线不得小于—3，米   【 （五）不同建筑高！度的连续建筑最小】退让距离按最高建】筑的标准执行— ，   》 （六）特殊功【能的道路、桥梁、道！。路交叉路口》。周围或特殊地—段的建筑工程及市】政基础？。设施（燃气》、电力等《）在满？足专业要求的前提】下需要调整退让距离！的由城市规划行政主！管部门确定》 ， ： ： 第十一条【 建筑沿规—划绿线、蓝》线、紫线、黄线建】设时在？满足相关《规范要求《的同时？多层建筑退让不得】小于5米高层建筑】退让不得《小于8米建筑沿铁路！建，设，。。时退铁路《边轨不小于》20米 — 》第十二条 》建筑退让《地，界的距离应符合下】列规定？要求   】 （一）多层—建筑应退让正面【相，应建筑间距的1【/2高层《建筑南北向布置【时南侧不小于—16米？北侧不？小于20米且日照标！准，遮，挡线不得突破—。北地界13》.5：米或北侧道路的北红！线外5米；》高层建筑东西—向布置时居住—建筑：退东：西地界不小于1【6米非居住建筑退东！西地界不小》。于10米《    【（二）多层及—多层以？下建筑山墙》退地界不得小于【3米高层《建筑山墙《退地界不得小于6】.5米 — ， ，   （《三）地界外为—现状建？筑的除符合本条【（一）、（二）【中，的规定外需同时满】足建：筑间距的有关规定】   — （四）现状建筑正！向日：照间距不《足的,侧向建—筑退：界应符合本条—（一）、（二—）中的？。规定：,，并不得？降低：原有建筑的现状日】照标准 —。    《（五）地《下建筑退地界—除符：合，本条（一）、（二）！中，的规定外正向距【周，边原有建筑间距不小！于地下？建筑高度《的1.3倍》侧向不小于》1，.0：倍 ： 第】十三条 本规定施】行前市规《划局已批准定位或】审定规划设计方案的！项目仍可按》原批准规划继续办】理许可手续 】 《 第十四条 —本规定由衡水市城乡！规划局负责解释 ！。 《第十五条《 ，本规定自发布—之日起施行 【 ：