本溪市》城市房屋租赁管理办！法 》 本溪《市人民政府令 【 ： （《第141号） 】。 ？   ？  本溪市城市【房屋租赁管》理办法？。业经本溪市第十【四届：人民政府第25次常！务会议审《议通过现《予公布自2009】年6月1《日起施行 》 二〇〇九！。年四月十四日 【 第一【条 ： 为：加强城市房屋租赁】管理维护房地—产市场秩序保护【房屋租赁当事人的合！法，权益：根据中？华人民共和国城市】。房地产管理法等有】。关法：律，、法规结合》我，市，实际制定本办—法 ：。 《 第二条  本【。办法适？用于本市城市规划区！内国有土地》上的房屋租赁管理】。 《 第三条 — 市房产《行政主管部门是本市！城市房屋《租，赁的行政主》管，部门其所属的市【房屋租赁管理—机构负责全市城市】房屋租赁《。管理日常工作 【     ！公安：。、工商、《税务：、民政、物价等【有关部门应当在各自！职责范围《内做好城市房屋【租赁管理《工作 》     【各区街道办事处应】当协助房产》、公安、税务、工】商等：部门做好出租房【屋的管？理工作？ ： 第四条  ！本办：法所称城市房—屋租赁是指房屋所有！权人或房屋》承，租人（以下》简称出？租人）？以非国家定》价租金标准将其【房屋使用权出租【或转租给他人使用并！收取租金的行为【  【   下列情形视】为城：市房屋租《赁行：。为，    ！ （一）以联营、】合作、合伙经营等名！义提供？房屋供他人使用【获取：。收益的？； 《     （】二）企业《。、事业单位或社会】团体使用本单位【以外产权房屋并【承付租金的；— ，     ！（，三，）将房屋内的—。场地：分割提供给他—人使用并获取收【益的； 【 ，     （四【）以其他方式转租、！转借房屋使用权获取！收益：的，； ：。     ！（五）法《律、法规规定—的其他属于》房屋租赁的行为【 第五】条  房屋》。租赁管理机构应当向！租赁双方提供—统一规？范的合同文本—供，当事人参照使用 ！。 ： ， 第六条 》 ，有下列情形之一的】房屋不得出》租   ！  （一）》未依：法进行产权登—。记，的；： ？  《   （二》）共：有房屋未经共有人】书面同意的； 【   【  ：（三）被房屋安全鉴！定机构鉴定》为，危险房？屋的； —   》。  （四）》已设定？。抵押未经抵押—权，人同意的； 【    【 （五）司法机关】和行政机关依法【。裁定、？决定查封或》。者以其他形式限制】房地产权《利的； 】     （—六）法律、法规【规定的？其他不得出租—的情形 》 ，。 第七条  】城市房？屋租：赁实行登记备案【制度 ？ 》    《（一）订立、变更】、终：止租赁合同的当事人！应当向市房屋租赁管！。理机构登记备案； ！ 》    《（二）经原出租人同！意承租人《转租房屋的当—事人应当以书—面形式订立房屋转】租合：同并到市房》屋，租赁管理机构登【记备案 《 《 第八条  —当事人应《当自租赁合》同签订？之日起30日内持下！列材料原件》到市房屋《租赁：管理：机构：办理登记备案手续 ！     ！（一）房《屋租：赁合：同；：。 —。    （二）房】屋所有权《证或公？有房：屋租赁证； 【     】。（三）当事人的合】法有：效证件； 【 ？ ，   （四》）原出？租人同意转租房屋】的书面证明； ！     （五！）共：有房屋共有人同意房！屋出租的书面证明；！ ？   》  （六）当事【人委托？他，。人办理房屋》租，赁登记？备案手续的》。需要提交《委托书； 》  —   （七）—。出租委？托代：管房屋的需要提交】委托人授《权出租的合法有效】证明 — ，    《 当事人应当对其提！交，材料的真《实性负责 — 第九—条  ？市房屋？租赁管理机构应当自！收，到登记备案材料【之日起3个工作【日内：对符合登记备案【条件的予以登记备案！。并核发由市房产【行政主？管部门统一印制的】房屋租赁《证 —     房屋【租赁证是房屋租赁】行为合法有效—的凭证 】 第十条  房【产、公安、税务等】部门应当建》立信息共享制—度及时互《通房屋租《。赁管理信息 — ？  ？   租《。用房屋从事生—产经营活动的房屋租！赁证作为经》。营场：所，合法：的凭证无房屋租【赁证的公安、税务等！部门不？予办：理相关？手续：。 ，     ！房，屋租赁证不》得伪造、变造、【。转借、转让》 》 第十一条  房】屋租赁当事人应【当按照有关规定【交纳房屋租赁—手续费 》 第十二【条  房屋租—。赁证遗失的当事人应！当在登报《声明作废后》15日内向市房屋租！赁，管理机构《申请补？发 《 第《十三条  有—下列情形之一—的市房产行政主管】部门应当注销房屋租！赁证并书《面告知当事》人， ？ ？   ？ ，（一）申报》材料不实的； 】   —  （？二）房屋灭》。。失的； 【  ？   （三》）市房屋租》赁管理机构》工，作人员失误造成登记！备案错误《的； 】    （四）【租赁法？律关系终止租赁合同！解除的； 【    — （五）法律、【。。法规规定《的其他情形 — 第—十四条 《 房：屋出租人应》当遵：守下：列规定 《 》    《。（一）不得将城市】房屋：出租给？。无合法？有效证件的》承，租人； 】。。     （—二）发现承租人有违！法犯罪活动或者有违！法犯罪嫌疑的应【当及时？。向公安机《关报告； — 《    （三）【法律、法规的其【他规定 》 第十五条 ！ 房屋承租人应当】遵守下列《规定 —    》 （一）如实提【供身：份证明？或，者其他合法有—效证明；《 ？     （二！）不得利用》出租房屋从事违法犯！罪活动； 】  ？ ，  （三）未—经，。出租人？。同意不得将租—赁的房屋《转借、转租》给，他，人； 【     （四）】。使用房屋过程中【发现：安全问？题应当？及时向出租》人和相关部门—报告； 【     （五）！遵守国？家、省、市》有关规定和房屋【租赁合同在使用房屋！过程中保证房屋公用！设施完好不》影响相邻用户—的使用； 【     （】六，）租赁期满》应当：将租：赁，房屋按时退还—出租人；《 》     （七）】不得擅自改变房【屋，。设计用途经》出，租人允许确》需改变？的应当依法》办理相关手续；【。 —  ：  （八《）出：资改变房屋结—构或：室内：布局、拆除》或填：增、移？。。动房屋附属设施【的须经房屋所有【权人同？。意后：报市房产行》政主管部门审批；】 》     （—九）退租时承租期】间出资装修的房【屋和增添的设—施未经出租人同意】不得拆除无》偿交给房屋所有权人！   】  因承《租人：行为造成房屋—及他人人《身财产损害的由承】租人负赔偿责—。任 》 第十六条 【 从事？房屋租赁业》。务的经纪机构应当遵！。守下：列，规定 】    （一）【查验当？事人：、代：。理人的？证件、委托书和【房屋所有权证明【；， ？     （】二）如实《为当事人提供房【屋租赁信《。息；： ？ ，。     （【三）告知当》事人：办，理房屋租赁登—记备案事项； 【 ？     （四）！建立房屋租赁业务记！录； 】    （》五）代为办理—房屋租赁登记—备案的应当有—当事人的书面委【。托，； —     （—六）法律《、法规的其他有关】规定 第！十七条  房屋【租赁当事人违—反本：办法：。规定有下列行为之一！的由市房产行政主】管部门予以》行政处罚 【   》  （一）未按照】规，定期限到《市房：屋租赁管理》机构：办理登记备》案手续的《责令限期办理补【交房屋租《赁手续费并从逾【期之日起按日加收】应缴费用05—%的滞纳金；— ，    】。 （二？）擅自转租、转借】或以租赁的房—屋与其他单位和【个人联合从事—经，营活动瞒报租金【的责令其解除签订】的契约（合》同）并处以申报租金！以外所？得额1至3倍—的罚款？。； 《 ，。     （三】）伪造、《变，造、买卖《房屋租赁证》的注销其证件对个人！。处以：200元以上1【000元《以，下罚款对单位处以】。2000元》以，上3：0000元以下罚款！ 》 第十八条 — ，房屋租赁当事人违】反，。本办法规定有—下列行为《之一的由公安机关按！照中华？人，民共和国治安管【理处罚？法的规？定给：予处罚 【     —（一）伪造、变造】房屋租赁证的；【  【   （二》）出租人将房屋【出租给无身份证件的！人居住的；》 》     （三）出！租人明知承租人【利用出租房屋—进行违法犯罪活动不！向公安机关》报告的？ ： 《第十九条《  当事人》对行政处罚决定不】服的可以依法申请行！政复：议或提起行政—诉讼 《 第》。二十条  房—屋租赁管理工—作人员徇私舞弊、】滥用职权《、玩忽职《。守的由其所在单位】或，者上级主《管部门给予行政【处分；？情节严重、》构成犯罪《的由司机机关依【法追究刑事责—任 — 第：二十：一条：。  本溪《、桓仁？满族自治县参照本办！法执行 ！第二：十二条  本办法】自2009年6月】1日起施《行1997年6【月23日《本溪：市人：民，政府发布《。的本：溪市城镇房屋—。租赁管理办》法（市政府令—第49号）同时【废止 《