》。 ： 晋城市经济！适用住房管理办法 ！ ？晋城市？人民政府办》公厅关于印发晋城市！经济适用《住房：管理：办法的通知》 各县（市、区】）人民政《府市直及驻》市各：有关单位 》 晋城市经》济适用住房管理【办，法，已经市人民政府同】意现印发《给你们？请遵照执行 晋城！市人民政府办公【。厅 二00】八，年八月二十》日 第一章 总 ！。则 第一条— 为改进《和规范经《济适：用住房？制度保障我》市城：。市低收入家庭—的基本住房需—求保护当事人合【法权益根《据经济适用住—房，管理办法（建住房〔！2007《〕，2，58号）制定本办】法 ： 第二条 》本办法？所称经？济，适用住房是指政府】提供政策优》惠限定套型面积和销！售价格按照合—理标准？建设面向城市低【收入住房困难家【庭供应具有保障性】质的：政策：性住房 本办法所！称城市？。低收入？住房困难家庭是指城！市和县人民政府所在！地镇的？范围内家庭收—入、住房《状况等符合》市，。、县人民政府规【定条件的家庭 【 第三条 市建【设局负责对》全市经济适用住【。房工作的指导、【管理和监督县（【市、区）建》设主管？部，门负：责本行政《区域内经济适用住】房管理工作》市、县（市、—区）发展改革、【财政、国土资源、规！划、民政、物价、】统计、国税、地税】、，监察、？人行：等部门根据》职责分工《负责经济适用住房】有，关工作    】 城市和县人民政府！所在地各街道办事】处或镇人民政府、居！委会或村委会应【。指定专人负责本【辖区居民申请购【买，经济适用住房受理】、初审及申请材【料上报工作 第四！条 市、县（市【、，区）人民政》府应当在解决城【市低收入家庭—住房：困难发展规划和年】度计划中明确经济】。适用住？房建设规模、—项目布局和用地安排！等内容并《纳入本地国民—经济：和社会发展规划和】住房建？设规划及时》向社：。会公布 第二章 ！优惠政策 第五】条 经济适用住房】建设享受以下优【惠和支持政策—  ？   ？（，一）经济适用—。住房建设《用地以行政划拨方】。。。式供应经济适用【住房建设用地—纳入当地年度—土地供应计》划不低？于年度居住用—地供应总量的20%！且，在申报年《度用：地指标时单独列出确！保优先供《。应     【（二）经济适用住房！建设项目《一律免收城市—基础设施配》套费等各种行—。政事业性收费和政府！性基：金经营服务性收【。费征：得相关企业同意后】可按下限减半—计收：。     （三）！经济适用住房项目】外基础设施建设费用！由政府？负担   —  （四）》经，济适用住房建设【单位可以以在建项目！作抵押向商业银行】申请住房《。开发货款 第【六条 购《买经济适用》住房的个人向商【业银行申请贷款除】符合：个人住？房贷款管理办—法规定外还应—当出具市、县建【设主：管部门？准予购房的核准通知！购，买经济适《用住房可提取个人】住房公积金和—优先办？理住房公《积金贷款 第七条！ 经济适用住—。房的建设《和供应？要严格执行国家规定！的，各项税费《优惠：政策 第三章【 住房建设管理【 第八条 —经济适用住房建【设采：。取，政府集中统建和商】品房：开发：项目配？建两种方式 — 第九？条 政府集》中统建经《济适：用住房建设用—地实行行政划—拨建设？主管部门《直，接组织？。建设   —  商？品房开发《项目配？建经济适用住—房由发展改革、规划！、，国土资源、建设【、物价等主管部【门在区域适宜的【商，品住房项目中确定】经济适用住房的建设！比，例在项目《。出让条件中明确配套！建设经济适用住房的！建设总面积》、单套建筑面—积、套？数、套型比例、建设！标准、建设工期、】质量要求、供—。应价格以及建—成后：移交、物业管理【等事项？ 第十条 商【。品，房开发项《目配建经济适—。用住房？实行合同管理制度】开发建设单位—要与建设《主管部门签订建设项！。目合同书在》项目达到预》售条件后将房源情】况（：包括地点、户型【、面积、套》数，、，房号等）报》当地建设《主管部门《由建设主管》部门统一向符—合条件的申购家【庭开具购房通—知开发建《设单位见购房通知】预售 ？。 第十一条 —经济适用《住房套？。型建筑面积应控【制在国家规定标准之！内 第《十二：条，。 经：济适用？住房建设单》位对其建设的—经济适用住房—工程质量负最终【责任向？。买受人出《具住宅？质，量，保证书、住》宅使用说明书 】第十：三条 物价》部门要加强》价格管理和成本监】管经济适用住房销】售价格？实行明码标价不得】在标价之外收取任何！未予标？明的费用《要严：格按物价部》门，核定的价格》销，售 ： 第四？章 ：。。申请与？。审核 第十四条 ！申请购买经济适用】住房的城市低收入住！房困难家庭应符合以！下条件？   《  （一《）具有当地城镇户籍！申请人需取得当地】城镇户籍时》间满1年    ！ （二）家》庭人均可支配收【入，低于当？地城镇居民》人均可支《配收入80%（【审核：时统：计部门尚未公布上年！。度城镇？。居民人均可支—配收入的按照其公】布的前一年度数据确！定，。）家庭资产低于市、！县，（市、区《）人民政府》规定：的资产标准》     （【三）家庭人均住房】面积低于15平方】。米；夫妻《离异满3年》的单亲家《庭；年满3》5周岁的独身者【     —（四）市、县—（市）人民政府【规定的其他条件凡符！合上述条件的政府】引进人才烈军属【符合当地安置条【件的：军转人员一、二级】。重，度残疾人腾退承租当！地政府直《管公有住房或廉租住！房的可？优先申购《经济适用住》房 ： 第十五条 经济适！用住房供应对象的家！庭可支？配收入标《准由当地人民政府根！据当地商品》住房价格、》居民家庭可支—配收入、居住—水平和家庭》人口结构等因素【确定实行动态管理】每年向社会公布【一次 第》十六条 家》庭可支配收入—是指家？庭成员的全部收入总！和，包括     （！一）扣？除交：纳，所得税和社会保障支！出后的工薪收—入；  》。   （二）—住房：公积金单位交存部分！；   》  （三）》经营性收入； 】  ：  （四《）出租或变》卖家庭？资产：获得的收入；— ，   ？  ：。（，五）接受《。继承、？赠予的收入》利息收？入、有价证券分红】及交易收入》彩票中？奖收：入等； 》    （六）法定！赡养人、扶养—人或抚养人给付的】赡养费、《扶养费、抚养费；】   《  （七《）各种经济补偿费】； ？    （八）【。其，他应计入的收入 ！第十七条《。 家庭可支配收入按！上一：年，的实际？。发生数核定以—。单，位或居委会（村委会！）核定盖《章为准 》 ，   （一》）家庭？成员属行《政、事业《单，位职工？的由：所在单？位或上级主管单位】劳资部门核定加【盖单位公章   ！  （二《），家庭成员属企—业职工的《由所在单位核定加】盖单位？。公章：。     （三】）家庭成《员属灵活《就业人员的》由户籍？。所在：地居委会（村委会）！审核确认并加盖公】章经常居《住地与户籍地不一】致的由居住地居委会！（村：委会：）确认后提供给户籍！所在地居委》会（村委会）  ！  ： 税务、劳动保障、！工商、民政、工会】、公安等部门应【。配合：做，好核定？收入的相关工作【 ， ？第十：八条： 家庭住房是指全】部家庭成员名下承租！的，公有住房和》拥有的？。私有住房申请家庭】现有两处或两处以上！。。。住房的？住房面积《应合并计《算     申购！家庭现住房面积的计！算，以房屋所有权证记载！的面积为准没—有房屋所有权证的】需经专业测绘机构】。测，量核准住《房面：积     【申购：家庭在？发，布申报通知之—日前三年内不得有处！置私有住房行为 】 第十九条 —申请人应如》实申报家庭资—产包括实物资产和货！币资产（包括有【价证券、存款、【借出款及其他债权、！储蓄性保险本金、】投资本金等）审【。核机：构调查评估确定家庭！资产不符合规定要】求的不得《申购经济适》用住房 第二十】条， 申请经《济适用住房》的，家庭须提供以—下材料？   《  （一）晋城【市居民购买经济【适用住房申请审【核表：；   》  （二）家庭成】员的居民身》份证、居民户口【簿原件及《。复，印件夫妻双方—户口不在一起的须提！供结婚证原件及【。复，印件或民《政部门出具的婚姻证！明由街道办事处【。或镇人民政府校对】无误后退还原件复】印件：由收件人签》字盖章；   】 ， （三？），家庭住房情况证【。明经常居住地与【户，籍所在？地，不一致的要求两地】居，委会（村委会）均出！具证明；《夫妻双方《。有工：作单：位的还需提供单位】住房证明；  】   （四）—家庭成员收入证明】；    —。 ，（五：。）符：合本办法优先购买】经济：适用住房条件—的申请人还应提供】相关证明材》料，； ？   ？ （六）《其他证？。明材料？ 第？二十一条 经济适用！住房资？格申请采取街道【办事处或镇人民政】府市、县(市、区)！人，。民政府逐级》审核并公示的方【式认定    】 （一）申》。请申请？人在申报公告发布之！。日起10日》内持本？。人身份证、》。家庭户口簿》到户：。口所在地街》。道办事处或》镇人民政府领取晋】。城，市居民购买》经济适用住房申请】审核：表申请人《如实填写《后向户口所在—地街道办《事处或镇人民政府提！出，申，。。请     【申，请人应随《。表提供本办法第【二，十条：所述材？料     （】二，）初审？街道办事处》或镇：人民政府在30个】工作日内对申—报家庭？进行：核查对符合条件的】申请家？庭张榜？公示7天人户分离家！庭在户？口所：。在地：和实际居住》地同时进行公示无异！议或：异议不成立》的签署审核意—见，报市、县（市、区】）建设主《。管部门   【 ， 街道办事》处或镇人《民政：府应通？过审核材料》、邻里访问以及【信函索？证等方式《对申请家庭》的收入和住房状【况等：情况进行核实—     （三）！复，审、公示和建—档市：、县（市、区）【建设主管部门会【。同民政？部门对上报的申请】家庭材料《在15个工作日【内进：行复：核符合条件的在新闻！媒体公示15天【公示：无异议或异议不成立！的建立住《。房需：。求档案 》    对不符【合经济适用住房【购买条件的审—。核部门应书面告【知，。申请人并说明理由】 第二十》二条 经济》适用住？房实：行分类？排序轮候《方式供应（符合本办！法第十四条规定优】。先购买经济适用【住房的家庭不参与分！类轮候）《按照：家，庭收入水平、申【。。请人年龄、住—。房，困难程度《。、家庭成员数—量和申请顺序等因素！进行分类公开—摇号排序《轮候 《    分类排序及！摇号方案由建—设主管部门确定【并向社会公示 第！二十三条 摇号工作！由建设？。主管部门组织实施在！监察：部门、公证部门、】。申购人代表》和新闻？媒体：。监督下进《行 ？第二十？四条 摇号确—定的：申请家庭统》。一发放晋城》市购买经济适用住房！核，准，通知书（以下简称核！准通知？书）列入《选房范围并向社会】公告未列《入选房范围的—家庭下年需重新进】。行资格审查仍符合条！件的：家庭：在排序轮候时优【。先， ：第二：十五条 《选房：。。家庭根据公布的【房源凭核准通知书】按顺序？在规定时间》内选择？适当住房签订—。购房：合同办理付款等有】关手续 第二十六！。条 符合条件的家】庭只能按照规定的】标准购买一套经【济适用？住房 第二—十七条 《经济适用《住房采？取三种？供应方式一是有【购买能？力的低？收入住房困难家庭】按，物价部门核定—的价格？购买经济适》。用住房？二是供应“》产权共？有型”经济适用住房！。让购买力《。不足的低收入住房困！难家庭通过部分购买！、部分租赁》方式享受保障三是】供应“租赁型—”经济适用住—房，。让，无力购买《的低收入住房困难家！庭通：过租赁方式享受【保障  》   “产权共有】。型”经济适用住房】购买产权比例—及供应？对象标准《由建设主管》部门会同民》政部门确《定；“租赁型—”8：221;经》济适：用住房供应》对象为低《保家庭住房供应【数量不超过当年供应！经济适用住房总量】的1%？申请家？庭数量超过供—应数量时《通过摇号方式确定】此类房屋建》设费用由政府先【。行，垫支：申请家庭按合同【约定付清款项—后再将资金回笼【。 第二十八条【 居民个《人购买经济》适用住房《后应当按照》规定：办理权属登记—房屋、土地登记部门！在办理权属》登记时应《当分别注明》经济适用住房、划】拨土地 》第，五章 退《出机制 第—二十九条 市—、县（市《、区）建设》主，管部门要建立规范】的经济？适用住房供应对象】家庭档？案，定期检？查其家庭收入、住】房变：化情：况对：不符合条件的取消】其资格 第三【十条 列入选房范围！的家：庭如未参加当期【选房或选房后放【弃购买其核准通知书！作废 第三十一条！ 经：济适用住房购—买，未满5？年不得直接上市【交易：满5年后上市交易转！。让必须按照届时同地！段普通商品住—房与经济适》用住房差《价的50%向—政府交？纳，土地收益等相—关，价款也？可向政府交纳—规，定价：款，后取得？完全产？权 第三十—二条 ？已购经济适用—住房存在以下情形】的应当由政府回购】  ？   ？（一）购买其它【住房原经济适—用住房由政府—按，规定及合同约定回购！     （二）！购买经济《适用住房未满—5年因特殊原—因确需？转，让经济？适，用住房的由政府【回购     】回购价格由》人民政府《按照原价格并—结合折？。旧和物？。价水平等因素确定】上述规定应当—。在经：济适用住房购买【合同中予以载—明并明确《相关违约责》任， ， 第三十三条— 政：府回购的经济适用】住房由建设主管部】。门，负，责管理继续出—售给符合经济—适用住房购买条【件的家庭收购资金由！当地政府先行垫支】售，后回笼资金 】第，六章 单位集—资合作建房 第】三十四条 单位【集，资，合作建房是》经济：。适用住房的组—成部分其建设标准】、优惠政策、供应对！象，、产权关系等—均按：照经济适用住房的】有，。关规：。定严格执行单—位集资合作建房应纳！入当地经济适用住】房建设计划和用地计！划管理 》第三十？五条 距《离城区较远的独【立工矿？企业和住房》困，。难户较多的》企，。。业在符合土地利用】总体规划、城市【规划、？住房建设规划的前提！下经市、县政—府批准可《以利：用单：位自用土地进行集资！。。合作建房《建筑面？积和套数依据持有】核准通知书》的数量确定任何单位！不得利用新征—。用土：地或：新购买土地集资合】作建房各级国家机关！一律：不得搞单位集资合】作建房 第【三十六条 单位【集资合作建房在满足！本单位低《收入住房困》难家庭购买后房源】仍有少？量剩余的由市、县人！民政府建设主—管部：。门统一组《织向符合经济适【用住：房购房？条件：的家庭出售 【 第三十七条— 单位集资合作建房！由当地建《设主管？部门初审报当地人民！政府批？准后方可《组织建设市区范围内！的单：位集资合《作建房由市》建设局负责审核报市！人民政府批准 【 第：三十八条 向职工】收取的单《位集资合作》建房：款项实行专款管理】、专项使《用并接受当地财【政、建设主管部【门，的监督单位集—。资合作建房原则上】不，收取管理费用不得】有，利，润 ？第七章 监督—管理 第三十九条！ 市、县（》市、：区）人民政府要加强！对已购经济适用【住房的后《续管理建设主管部】门要定期《对已购经《济适用住房》家庭的？居住人员《、房屋的使用等情】况进行监管发现购房！人转让、出租、交】。换，、抵押等行为的及时！纠，。正情节严重》的按合同约定收【回 第四十条 市！、县（市、区）人民！政府及其有关部门】应当加强对经济【适用：。住房：建设、交易》中违纪违法行为的】。。查处    】。 ，（一）擅自改变经济！适用住房或集资合作！建房用地性质的【。由国土？资源部门《。按有：关规定？处罚   【  （二）擅自提】。高经济适用住房或集！资，合作建房销售价【格，等价格违法行为的由！物价部？门，依法：进行处罚 》  ？ ，  （三）未取得资！格，的家庭购买经济【适，用住房或参加集资】合作建房的其—所购：买或集？。资建设的住房由建设！主管部门限期—。按，原价：格，并考虑折旧等—因，素作价收购；不【能收购的由建设【主管部门责》。成其补缴经济适用住！房，或，单，位集资合作建房与】同地段同类普通【。商品住房价格差【并对相关责任—单位和责任人依【法予以处罚 — 第四十一—条 对弄虚作假、】隐瞒家庭收入和【住房条件骗购经济】适用住房或单—位集：资，合作建房的》。个人由市《、县人民政府建【设，主管：。部门限期按原—价格并考虑折旧等】因素作价收回所购】住房并依法和—有关规定追究责任对！出具虚假《证明的依法追究相】关责任人的责任【。。 第四十二条 ！国家机关工》。。作人员在经济适用住！房建：设、管理过程—中滥用？职，。权、玩？忽职：守、徇私舞》弊的：依法依纪追究责任；！涉嫌犯罪的移送司法！机关处理 — 第：四十三条《 任何单位和—个人：。有权对违反本办法】。规定：的行为进行检举和】控告：。 第八章 【附 则？ 第四十四条【 本办法实施后尚未！销售的经济适用住】房执行本办法—有关准入和退出管】。理，、，价格管理、》监督管理等规定；】已销售的经济适【用住房？仍按原有关规定执行！此前：已审批但尚未开【工的经？济适：用住房项目》不符合本办法规【。定内容的事项应按】本办法做相》应调整？ 第四《十五条 本办法自】2008年9月1日！起实施2005【。年12月12日发】布，。的晋城市经济—适用住房管理—办法（晋市政办〔】200？5〕14《4号）同《时废止 》