【 晋》城市廉租住房—保，障办：法 晋城市】人民：。政府关于《印发晋城市廉—租住房保障》办法的？通知 各县（市】、区）人民政府市】直，及驻市各有关单【位， 晋城市廉租【住房：保，障办法已经市人民政！府同意现予印发 】 晋：城市人民政府 【 二00八年！八月二？十日 第一章【 总 则 第一】。。。条， 为完善廉租—住房制？度逐步？解决城市低收入【家庭：的住房困难根据【廉租住房保》。障办法（《建设部等9部委令】。第162号）制【定本办法 第【二条 本办法适【用于：本市：城市低收入》住房困难家》庭的廉租住房—保障及其监》督管理 》 本办法所称城市！低，收入住房困难家庭是！指城：市和县人民政府所在！地的：镇范围内家庭收入】。、住房状《况等符合市、县人民！政府规？定条件的家》庭 第《三条 市建设—局负责全市》廉租住房保》障工作？的指导、管》理和监？督，县（：市、区）建设—主，管部门负责本行【政区域内廉》租住房保障管理工作！市，、，县（市、《区）发？展改革、财》政、国土《资源、规划》、民政、物》价、统计、国税【、，地税、？监察、人《行等部？门根据职责》分工负责廉租住【房保障的相关工作 ！。     城市和】县人民政府所在【地，各街：。道办事处或镇—人民政府、居委【会，。或村委？会应指？定专人？负责：。本辖：区居民申请廉租【住房保障的受理、初！审，、公示及申请—材料上报等》工，作 第《二章 保障方式 】。 第四条 廉租住房！保障实行货币补贴和！实物配租《相，结合以货币补贴为主！实物：配租为辅   】  货币《补贴：是指市、县（—市、：区）人民政府向申请！廉租住？房保障的城市—。低收入住《房困难家庭发放【租，赁住房补贴》由，其，自行：承租住房《。 ，    — 实物？配租是？。指市、县《（市、区）人民政】府向申请《廉租住房保障的城】市，低收入？住，房困：难家庭提供》住房：并按照规定标准【收取租金《 第五条 货币补！。贴面积标准》为人均建筑面积【15：平方米其《中一：。人家：庭15平方米二【人家庭30平方米三！人家庭45平方米四！人以上家庭（含【四人）50平方米】货币补贴额度—按照低收《入住房？。困难：家庭现有住房与补】贴面积标《准的差？额、租赁住房补贴】标准确定  【   租赁住房补】贴，标准：由市、？县（市、区）人民政！府，根据：当地经济发展水平】、市场平均租金【、城市低收入—住房：困难：家庭的经济承受能力！等因素？确定每年向社会公布！一次：。其中：对城市居民最低生】活保障家庭按—照市场平均租金确定！租赁住房补》贴，标准：；对其他城市低【收入住房困难—家庭可以根据收入情！况等分类确》。定租赁住房补贴标】。准 第六》条 ：实物配租的租金【标准由市、县（市】。、区：）人民政府核定 ！第，。三章 保障》资，金，。 第七条》 廉租住《房保障资金》来源包括    ！。 （一）住房公积金！增值收益在提取贷】款，风险准备《金和：管理费用之后的全】部余额？；     （二！）土地出让净收益不！低于10%》用于廉？租住：房保障；  【   （三）市【、县（市、区）财】政预算安排用—于廉租住房保—。障的：资金； 《     （四）】。省，财，政预算安排的廉租】。住房保障补助资【金； ？。     （—五）：中，。央预算内《投，。资中安排的补助资金！。；     （六！）中央财政安排的】廉租住房保》障，专项补？助资金？；     （】七）社会捐赠的【廉租住房保障资金】； ？  ：  （八《）其他资金 第】八条 廉《租住：房保障资《金，专项用于租赁住房】补贴的发放廉租【住房的收购、改建、！新建不得挪作—他，用，廉租住房保障资金的！管理按照国家有关规！定执：行 ： ，第九：条 ：廉租住房租金—收入实行收支两条】线管理专项用—于廉租住房维—。护和管？理 第四章 房屋！建设 第十条【 廉租住房来源【包括    【 （一？。）经：济适用住《。房项目中按》建筑面积的5%配】建廉租住房； 】    （二）改】造和修缮一》批直：管公：房作为？廉租住房；   ！  （三《）社会捐赠的住房】；     【（四）其他》渠道：。。筹集的住房 — 第十一条》 廉租住房》建设用地应当—在土地供《应计划中优先安【排并：在申报？年度用地指标时单】独列出采取》行政划拨《。方式保证供应 第！十二条 配建—廉租住房的》经济适用住房或者】普通商品房项目【应当在用地规划、】国有土？地划拨决《定书或者《国有土？地使用权出让合【。同中明？确配套建《设的廉租住房总【建，筑，面积、套数、—布局、？套型以及建》成后的移交或—回购等事项 — 第十三条 —廉租住房单》套建筑面积控制【在50平方米以【内以一室一》厅一厨一卫户型【为主适当建》设二室一《厅一厨一卫户型室内！水泥地面内墙面普通！涂料户内安装木制】门，入户安？装普：通防盗门符合节能标！。。准的普通窗户—普通卫生洁具水、】电、暖、气四—表出户分户计—量 ： 第十四条 廉租】住房建设享》受规定？优惠政策 第五章！。 ，申请：与审：核 ： 第十五条 申请廉！租住房保《障以：。家庭为单位并符合以！。。下条件？    》 （一）具有当地】城镇户籍申请人需取！得当地？城镇户籍时间满【1，年 ：。     》（二：），家庭人均住房—建筑面积低于—10平方米；—。夫妻离异满3年的单！亲家庭？     （【三）：家庭可？支配收入符》合市、县（市、【区）民？政部：门确定的城市低【收入家庭标准—     （四】）市、县（市、【区，）人：民政府规定的其他条！件 第十六条 申！请实物配租需是符合！本办法？第十：五条规定的无房【家庭还应当符合【下列条件之一  ！。   ？（，一）男年满60周岁！、女年满《55周岁的孤寡老人！。；   》  （二）持—有中：华人民共《和国：残疾人证的一—级、：二级重度残疾人；】     —（三）无劳动能【力的重病、大病患】者；  》   （四）—烈士遗属、优—抚，对象：、移交政《府安置的军队离退休！人员；？ ：  ：  （五）其—他急：需救助？的家：庭 ： 第十七《条 家庭可支配【收入是指家庭成员的！全部：收入总和包括—  ？   （《一）：扣除：。交纳所得税和—社会保？障支出后的工薪收】入；  》   （二）住【房，公积金？单位交存部分—；  《  ： ，（三：）经营性收入； ！。    （四—）出租或变卖家庭资！产，获得的收入；—     （【五）接受继承、赠】予的收？入利息收入、有价证！券，。分，红及交易收》入彩票中奖收入等】； ？。    《。（六）？法定赡？。养人、扶养人—或，抚，养人给付的赡养【费、扶养费》、，抚养：费；  》   （七）各种】经济补偿费；  ！。 ，  （八）其他【应计入的收入  ！   家庭可—支配收入按上一【年，的实际发生数核定】以单位或《居委会？（村委会）核—定盖章为准家庭【成，员有单位的由所【在单位核《定，加盖：。单位公章家庭—。成员：属灵活就业人员【的由户籍所在地居】委会（村委会）审】核确认？并加盖公章》；经常居住地与【户籍地？不，一致的由居住—地居委会（》村委会）确认后提】。供给：。户籍所在地居委会（！村委会） 【     税务、劳！动保障、工商、【民政：、工会？、公：安等部门应配合做好！。核定收？入的相关工作 第！十八条 家庭住房是！指全部家《庭成：员名下？承租的公有住房和拥！有的：私有住房申请家庭现！有两处或两处以上】住房的住房面积【应合：并计算？     申请家！庭现住房面》。。积的计算以房屋【所有权证记载的【面积为准没有房【屋所有权证的需【经专业测绘机构测】量核准住房面—积 第十九条 廉！租住房保障对—象的家庭《收入标准《由民：政部：门会同？有关部门根据当【。地城市居民收入、】居住水平、住房价】格等因素《研究确定《报政府批准后—每年：。向社会公布一次【 第二十条 【申请廉？租住房保障应当提供！以，下证件和资》料     【（一）申请书—、晋城市廉租住房】申请审核《表；   —  ：（二）家庭》成员的居《民，身份：证、居民户》口簿：。原件及复印件夫【妻双方户口不在一】起的须提供结婚证原！件及复印件或—民政部门出具的婚姻！证明； 》 ，   （三）—家庭住房《情况证明《经常居住《地，与户籍所《在地不一致的要【求两地居委会—(村委会)均出具证！。明夫妻双《方有工作单位的还需！提供单位住》房证明；《     （四）！民政部门核定的低】保家庭提供》最低生活保障金领】取证；低收入—家，庭，提供收入证》明；   —  （五）》其他证明材料  ！  ： 相关证件》原件由街《道办：事处或镇人民政府】。校对无？误后退？。还申请人复印件由】收件：人签：字盖章 《 第二？十一：条 申请《廉租住房保障的家】庭采取街道》。办事处或镇人民政】府市、县（市—、区）人民政—府逐级审核》并公示的方式认定】     （一）！申请申？请廉租住房的家庭】应当由？户主在？申报公告发布之日起！1，0日内持本人身【份证、家庭户口簿】到户籍地街》道办事处或镇人民】政府领取晋城市廉】租住：房申请审《核，。。表申请人如》实填写后向》街道办事处》或镇人民政府—提出申请 — ，   申请》人应随？表提供本办法—第二十？条所述证件和资料 ！     （—二）初审街道—办事处？或镇人民政》。府应当自受理—申请：之日起3《0日：。内就申请人的家庭收！。入、家庭住房状【况是否符合》规定条？件进行审核提出初审！意见并张《榜公示？7天：审核合？格、公示《。无异议或异议不成】。立，的将申请材料连同初！审，意见一？并报：送建设？主管部门    ！ （三）审核建【设主管部门》应，当，自，收，到申请？材料之日起15日】内就申请人》的，家庭住房状况—是否符合规定条件】提出审核意见并将符！合条件的申》请人的申请》材料转同级民政部】门，；民政？部门：。应当自收到申请材料！之日起1《5日内就申请人的家！庭收入是否》符合规定条》件提出审核意见并】反馈：同级建？。设主管部门》     （四）！公示：、建档经审核家庭】。收入：、家庭住《房状况符合》规定条？件，的由建设主管部【。门予以公示》公示期限为1—5天：；对经公示无异【议或：者异议不成立的予】以登记建《立档案并向社—。会公开登记结果 ！。    经审核不符！合规：定条件的建设主管部！门应当？书面通知申》请人说明理》由申请人对》审核结？果有异议的可以向建！。设主管部门申诉【。 ：    《有关部门可通过入户！调查、邻里访问以】及信函？。索证等？方式对申请人家【庭，收入和住房》。状况进行《核实申请人及有【关单位、组织或【个人应当接受调【查如：实提供有关情况 ！第二十二条 建【设主管部门与享【受货币补贴的家庭签！定租赁住房补—贴协议建设主管部】门为：廉租住房租》赁，补贴保障对象办理银！行专户保障对象凭】廉租住房租赁补贴银！行存折到指定银【行领取廉租住房【租金补贴 第【。二十三条 对已【登记为廉租住—。房保障？对象的？。城，市居民最低生—活保障家庭凡申【请，货币补贴的做到应】保尽保 《 第：二十四条 》实物配租按》照以下程序进行 】     （一）】由建设？主管部门《提，供廉租？住房房源   】  （二《）申请？实，物配租？的家庭实行轮候【制度通？过，摇号方？。式排序建《设主管部门根据【廉租住房房源情况确！定当年的实物—配，租保障对象 【    《（三）申请家庭按排！序选择住房选房时盲！人、下肢残疾—。者，、老人可《优先选购低层住房 ！     （四）】建设主？管部门与实》物配租？。保，障对象签《订廉租？住房租赁合同—开具入住通知书【保障对象持入住通知！书到：房屋管理单位—办，理入住手续并按照合！同的：约定交纳租金、【物业管理《等各项费《用， 第二《十五条 实物—配租：的家庭排序摇号基本！步骤 《 ，   ？（一）？主持人宣《布现场纪律》、排：序人名单、廉—租住房房源情况及计！算机摇号《规则；？     （二）！由，。工，作，人员随机摇》。出，排号：顺序；  —   （三）公证】。部门对？整个摇号过程和结果！予以公证； —     （四）】摇号确定的顺—序及配租对象向【社会：公布 《第，二，十六条 符合—条件的家庭只能选择！一种廉租住房保障】方式第二十七条 】租，赁住房补贴协议应】。当明确租《赁住房？补贴：额，度、停止发放租【赁住房补贴的情形等！内，容 第二十八【条 ：廉租住？房租赁合同应—当明确？下列内容 》     （一）房！屋的：位置、朝向》。。、面积？、结构、附属设施】和设备状况 【    （》二）租金及其支付方！式    — （三）房屋用途和！使用：要求     】（四）租赁》。期限：廉租住？房租赁期《限，。不超过一年租赁【期满应？当对承租户资—格重新审核符合条】件的重新签》。订租赁合同》。   《  （五《）房屋维修责—。任承租人有保—证，房屋及其《设备完？好并合理使用的义】务因使用不当或【其他人为原因造【。成房屋？及其设备损坏的承租！人应当负《责修复并承》担，相关责任 》 ，    （》六）停止实物—配租的情形   ！  （七）违约责任！及争：议解：决办法包《括，退回廉租住房、调】整租金、依照有关】法，律法规规定》处理等？  ？   （八）—其，他约定 《。 第六章 监督管理！ 第二十九—条 已享受廉—租，住房保障的家—庭应当于《每年四月主》动向户籍所在—地，街道办事处或镇【人民政府如实申报】家庭收人、住房、人！口，变动情况街道—。办事处或镇人民政】府对其申报情况进行！核实将？审核情况《张榜公布《并将结果《报当地建设主管部】门，。建设主管部》门会同民政》部门应当对保—障对：象的情况《进行审核经审—核仍符合廉租—住房条件的重新签】订合同；经审核保障！对象的情况》发生：变化的要调整租赁住！房补贴额《度或实物《。配租面积、》租金等；《经审核不再》。符合廉租住房—保障条？件的取消廉租住房保！障 第三十条【 廉租住《房保障对《象出现下《列情形？之一的？应当退出廉租—。住房保障 》。    《 （一）家庭—收入已超过规—定，标准的；   】  ：（，二）购买或》通，。过其他途径获得住房！的；  》   （《三，）不符合《廉租住房保》障条件？其他情形的 第三！。十一条 廉租住房】只能用于申请家庭】及其成员《自住享受廉租—住房保障的家—庭有下列行为之【一，的由建设主管部【门收回其承租的廉租！住房： ： ，   （一）将承租！的廉租住房转借、转！租的：；  《   （二）擅【自改变房屋用途【的；     】（三）无正当—理，由连续6《个月以上未》在廉租住房》内居：住的；     ！（，。四）无？。正当理由累计6个】。月以上未交纳廉【租住房租金的 第！三十二条 城市【低，收入住房困难家庭未！按照合同约定退回廉！。租住房的《建设主管部门—应当责令其》限，期退：回；逾期未退回的】可以按照合同约定采！。取调整租金等—方，式处理  —   城市低—收入住房困难家【庭拒绝接受》前款：规定的处理方式的】由建设主《管部门？或具体实施机构依照！有关法律《法规处理 —第三十三条》。 建设？主管部门应当会同有！关部门对《廉租：住房保？障工作进行监督、检！查发：。现问题及《时纠正 第三【十四条 任何单【位和个人《有权对违反本办法规！定的行为进行—检举：和控：告 第七章— 法律？责任 第三十五】条 城市低》收入住房困难家庭隐！瞒有关情况或者【提供虚？。假材料申《请廉租住《房，保障：的建设主管部门不】。予受理并给》予警告？ 第三十六条 】对以欺骗等不—正，当，手段取得审核同【意或者获得》廉租住房保》障，的由建设《主，管部：门给予警告；对已】经登记但尚未获得廉！。租住房？保障：的，。取消：。其登记；对已经获】。得，廉租住房保障—的责令其退还—已领取？的租赁住房补贴【或者退出实物配租的！住房并按市场价【补交以前房租 第！三，十七条？ 廉：租住房保《障实施机构》违反本？办法规定不》。执行政府规》。定的廉租住房租金】标准的由物价部【。门依法查处 【第三十八《条 违反《本，办法规定《建，设主管部门及有关部！。门工作人员或者市】、县（市、区）人】民政府确定》的实施机《构的工作人员在廉】租住房保《障工作中《滥用职权、》玩忽职？守、徇私舞弊的依】法给予处分；—构成犯？罪的依法《追究刑事责任 第！八章 附 则 】第三十九条 —本办法自《2008年》9月1日起施行晋城！市最低收入家—庭，廉租住房《管，理办：。法（晋市政发〔20！04〕？3，6，号）：同时废？止 ？