， ？ ：。。 ？ 晋城市廉租住】房保障办法 — ？晋城：市人民？政府关于印发晋城市！廉租住房《保障办法《的通知 各县（】市、区）《人民政府市直及【。驻市各有关》单位 晋城市【廉租住房保障办法已！。。经市：人民政府同意现予】印发 《晋城市？人民政府《 二00八！年八月二《十日 第一章 】总 则 第—一条 为完善廉【租住房制度》逐步解决城市低收入！家庭的住《房困难根据廉租住】房保障办法（—。建设部等9部—委令第？162？号）制定本办法 】 第二条 本—办法适用于本市城】市，低收入住房困—难家庭的廉租住【房保：障及其？监督管理《 本办法所】称城市低《收入住房困难家【庭，。是指：。城，市和县人民》政府所在地的镇范围！内家庭？收入、住房状况【等符合市、县人民】政府规？定条件的家庭— ：第三条 市建设局】负责全市《廉租住房《保障工作的》指，。导、管理和监督县】（市、区《）建设主管》部门：负责本？行政区？域内廉租住房—保障管理工作市、】县（市、区》）发：展改革、财政—。。、国：。土资源、《规划、民政、物价】、，统计、国税、地税】、监察、《人行等部门》根据职责分工—负责廉租住房保障的！相关工作 》     城市和县！人民政？府所：在地各街道办事处】或镇人民政府、【居委会？或村委会应指定【专人负责本辖区【居民：申请廉租住房保【障的受理、》初审：、公示及申》请材料上报等工作】 第二章 保障方！式 第四条 【廉租住房《保障实行货币—补贴和实《物，配，租相结合以货币【补贴：为主实物《配租：为辅 《    货》币补贴？是指市、县（市【、区）人民政—府向申请《廉租：住房保障《。的城：。市，低收入住房困难【。家庭：发放租赁《住房补贴由其自行】承租住房 【  ：   实物配—租是指市、县（【市、区）人民政府向！。申，。请廉租住房保障的城！市低收入住房困难】家庭：提供住房并按照规】定标准？收取：。租金 第五条 】货币补贴面积—标准为？人均建筑面积1【5平方？。米其中一人家—庭15？平方米？二人家庭30平方】米三人家《庭45平方》米四人以上家庭（含！四人）50平—方米货币补贴额【度按照低收入—住，房困难家庭现—有住房？。与补贴面积标准的差！额、租赁住房补【贴标准确定》   《  租赁住》房补：贴标准由市、—县（市、区）人【民政府根据当—地经济发展水平、市！场平均租金、—城市低收入住—。房困难家庭的经济承！受能：力，等因素确定每—年向社会公》布，一次其中对城市居】民，最低生活保障家庭按！照市场？平均租金确定租赁住！房补贴标《准；对其《他城：市低收入《住房：困，。难，。家庭：。。可，以根据收入情况等】分，类，确定租赁《住房补贴标准 第！六条 实物配—租的租？金，标准由市、县（市】、区）人民》政府核定 第三章！ 保障？资金 第》。七条 廉租》住房保障资》金来源包括》     （一】。）住房公《积金增值收》。。益在提取贷款风险准！备，金和管理《费用之后《的全部余额；  ！   （《二）土地出让—净收益不低于10】%用于廉租住房保障！； ：     （三）市！、县（市、区）【财政预？算安排用于廉租住房！保障的？资金：； ：     （四）省！财政预算安排的【廉租住房保障—补助资金；   ！  ：（，五）中央预算—内，投资中安《排的补助资金—；   》  （？。六）中央财政—安排的廉租》住房保障专项补助】资，金，； ：    《 （：七）社会《捐赠的廉租住房【保，障资金； —。。    （》八）：其，他资金 》第，八条 廉租住—房保障资金专项【用于租赁《住房补贴的发放廉】租住房？。的收购、改建—、新建不得挪作他用！廉租住房保障资【金的管？理按照国《家有关规定执行【。 第九《条 廉租住房租金】收入实行收》支两条线《管理专项用于廉租住！房维：护和管理 第四】章， 房屋建设 第】。十条 廉《。租住房来《源包括？ ：。 ，   （一）经济】适用：住，房项目？中按建筑面积的【5%：配，建廉租住房； 【    《。 （二）《改造：和修缮一批直—管公房作为廉租住】。房；     （！。三）：社，会捐赠的住》房，； ？    （四）其他！渠道筹集的住—。房 第十一条 】廉租住房建设—用地应当在土地供应！计划中优先安排【并在申报年度用地指！标时单独列出采【取行政划《拨方式保证供应 ！第十二条 配—建廉租住《房，的经济适用住—房或者普通商—品房项目应当在【用地规划、》国有土？地划拨决定书或【者国有土《地使：用权出？让合同中明确配套】建，设的：廉租住房《总，建筑面？积，。、套数、布》。局、套型以》及建成？后的移交《或回购？等事项 第十三条！ 廉租住房单—套，建筑面积控制在50！平方米以内》以一室？。一厅一？厨一卫户型为主适当！建设二？室一厅一厨一卫户型！室内：水泥地？面内墙面《普通涂料户》内，安装木？制门入户安装普通】防盗门符合节—能标：准，的普通窗户普—通卫生洁《具水、电、》暖、气四表出—户分户计量》 第十四条— 廉租？住房建设《享受规定优惠—政策 第五章 申！请与审核 第【十，五条 ？申请廉租住房保【障以家庭为单位并符！合，以下条件  【   （一）具有当！地城镇户籍申请人】需取得？当地城镇户》籍，时间满1年  】   （二》）家庭人均住房建】筑面积低于10平方！米；夫妻离异—满3年的《单亲家？庭    — （三）家庭—可支配收入符—合，市、：县（：市，、区）民政部—门确：定的城市低收入家庭！标准   —  （四）市—、县（市、区）人民！政府规？定的其他《条，件，。 第十六条 【申请实物配租—需是符合本办法第十！五条规定的》无房家庭还应当符】合下列条件之一 】     （一）男！年满60周》岁、女年满》55周岁的孤—。寡老人；   】  （二）》。持有中华人民共和】。。国残：。。。疾人证的《一级、二级重度残】疾人； 》    （》。三）：无劳动能力的重【病、大病患者—；     （】四）烈士《遗属、？优抚对象、移交【政府安置的军队离退！休人员；    ！ （五）其他急需】救助的？。家庭 第十七【条 家庭可支配收】入是：指家庭成员的—全部收入总和包【括   》  （一）扣—除交纳所《得税和？社会保障支出—后的工薪收入；【     （二】）住房？公，积，金，。单位：交存部分； 【    《。（三）经营性收入】；    — ，（四）出租或变卖家！庭资产获得的—收入：；    — ，（五）接受继—。承、赠予的收入利息！收入、有价证券【。分红及交易》收，入彩票中奖收入【等； ？     （六【）法定？赡养人、扶养人或】抚，养人给付的赡—养费、扶养》费、抚养费；  ！   （七）各【种经济补偿》费；： ：    （》八）其他应计入的】收入    【 ，家庭可支配收入按上！一年的实际发生数核！定以单位或居委会（！村委：。会）核定盖章为【。准家庭？。成员：有单位的由所在【单位核定加盖—单位公章家庭成员】属，灵活：就业人员的由—户籍所在地居委会（！村委会？）审核确认并—加盖公章《；经常居《住地与户籍》地不一致的由居住地！居委：。会（：村，委，会）确认后提供给户！籍所在？地居委会（》村委会） 】   ？ 税务、劳动保障】、工商、民政、工】。会、公安等》部门应配合做好核】定收入的相关—工作 第十—八条 家庭住—房是指全部家庭成员！名下承租的公有住】房和拥有的私有住】房申请家庭现有两处！或两处以上住房的】住，房面积应合并—计算：     —申请：家庭：现，住房：面积的计算以—房屋所？。有权证记载的面【积，为准没有房屋所有】权证的需经》专业测绘机构测量】核准住房《面积 第十—九条 廉租住—房保障对象的家庭收！入标：准由民政部门会同有！关部门？根据：。。当地城市居民—。收入、居住水平、】住房价格《等因素研究确—。定报政？府，批，准后每年《向社会公布一次 ！第二：十，条 申？请廉租住房保—障，应，当提供以《。下证件和资料 】    （一—）申请书、晋城市】。廉租住房申请审【核表； 》  ： ， （二）家庭成员的！居民身份证、—居，民户口？。簿原件及复印—件夫：妻双方户口》不，在一起？的，须提供结婚证—原件及复印件或民政！部门出？具的婚姻证明； ！    （三—。）家庭住房情况证明！经，常居住地与》户籍所？在地：不，一致的要求两地【居委会(村委会)】均，出，具证明？夫妻双方有工作【单位的还需提供单位！住，房证明；   】  （四《）民政部门核定的】低保家？庭提供最低》生活保障金领取证；！低，收入家庭提供收入证！明；  》   （五）其他证！明材料   【  相关《证件原件由街道【。办事处或镇人民政】。府校对无《误后退还申请人【复，。印件由收件人签【字盖章 《 第二十一条 【申请廉租住房保【障的家庭采取街【道办事处或》镇人民？政府市、县》（市、区）人民政】府逐级审《核并公示的方式认】定     （】一）：申请：申请：廉租：住，。房的家庭《应当由户主在申【报公告发布之日起1！0日内持本人身份证！、家庭户口》簿到户籍地》街道办事处或—镇人民政府领取【晋城市？廉租住房申请审【。核，表申请人如实填【写后向街道办—事处或镇人》民政府提出申请 】   ？  申请《人应随表提供—。本办法第二》。十条所述证》件和资料 》 ， ，。   （二）初审街！道办：事处或镇《人民政府应当自【受理申请之》日起30日内就申请！人的家？庭收：入、家庭《住，房状况是否符合规】定条件进行审核提】出，初，审意见并张榜公示7！天，审核合格、公—示无异议或》异议不成立的—将申请材料连同【初，审意：见一并？报送建设主管部门 ！     （三）】审核建设主管—。部门应当《自收到？申，请材料？之日起15日内就】申请人的《家庭住房状》况是否符合规定【条件提出审》核意见并将符合条】。件的申请《人的：申请材？料转同？级，民政部门；民政【部门应当《自收到申请材—料之日起《15日内就申请人的！家庭收入是否—符合规定条件提出】审核意见并反馈同级！。建设主管《部门 ？     （四）公！示、建档经审—核家庭收入、家庭住！房状况符合》规定条件的由建设主！管部门予以公示公示！期限为15天；对经！公示无异议或者异议！不成立的予以登记】建立档？案并向社会公开【登记结果    ！ 经审？核不符合规定—条件的？建设主管《部门：应当书面通知—。申请人说《明理由申《请人对审核结果【有，异议的可以》向建设主《管，部，。门申诉    】 有关部《门可：通过：入户调？。查、邻里访》。问以及信函》索证等？。方式对申请》人家庭？收入和住《房状况进行》核实申请人及有关】。单位、组织》或个人？应当接受调查如实】提供有关情》况 ： 第二十二条— 建：。。设主管部门与享受货！币，补贴的家庭》签定租赁《。住房补贴协议建设】主管部门为廉租【住房租赁补贴保障】。对象办？。理银行专《户保障对象凭—廉租：。住房租？赁补贴银行存折到】指定银行领取廉租】住房租金补》贴 第《二，。十三：条 ：对已登记《为廉租住房保障对象！的城市居民最低【生活保？障家庭凡《申请货币补》贴的做到应保尽保】 第二十四条 实！物，配租按？照，以下程？序进行 《。   ？  ：（一）由建设主管】部门提供《廉租住？房，房源    【 （二）申》请实物配租的家庭实！。行轮候制度通过【摇号：方式排？序建设主管部门【根据廉租住房房【源情况确定当—年的实物配租保障】对象     （！三）申请家庭按排序！选择：住房选房时盲人、下！肢，。残疾者、《老人可？优先选购低》层住房 》。   ？ （：。四）建设主管部【门与实物配租保障】对象签订廉租住房】租赁合同开》具入：住通知书保障—对象持入住通—知书到房屋管—理，单位办理入》住手续并按照合同的！。约定交纳租金、【物业管理等各—项费：用，。 ：第二十五条》 实物配《租的：家庭排？序摇：。号，基本：步骤 ？ ，    （一）主】持人宣布现》场纪律、排序—人名：单、廉租住房—房源情况及计算机摇！号规则；    ！ （二）《由工作人员》随，机摇出排《。号，顺序：；     （】三）公证部门对【。。整个：摇号过程和结果予】以，公证；？   《  （四）摇号确】定的顺序及配租【对象向社会公布 】 第二十六条 符】合条件？的家庭只能选—择一种廉租住房【保障方？式第二十七条 租赁！住房：补贴协议应》当明确租赁住房补】贴额度、停》止发放租赁住房补】贴的情形等内—容 第《二十八条 廉租【住房租赁合同—应当明确下列内【容    — （一）房屋的位】置、朝向、面积【、结构、《附属：。设施和设备》状况 《。。    （二）租金！及其支付方》式     （三！）房屋用《途，和使用要求  】   （《四）租赁期限廉【租，住房租赁期限—不超过一年租赁【期满应当对承租【户资格重新审核符】合条件的《重新签订租赁合【同    — （五？）房屋？维修责任承租人有】保证房？屋及其设备完—好并合理使》用的：义务因？使用不当或其—他人为原因》。造成：房屋及其设备—损坏的承租人应当】负责修复并承担相】关，责任    【 （：。六）停止实物配【租的情形 —    《（七）？违约责任及争议解决！办，法包括退回廉—租住房、调》整租金、依照有关法！律法规规定处理等 ！     （八）】。其他约？定 第六章 【监督管理 —第二十九条 —已，享受廉租住》房保障的家庭—应当于每《年四月主《动向：户籍所在地街—道办事处或镇人民】政府如实申报—家庭收人、住房、】人口：变，动情况？街道办事处或镇人】民政府对其申—。报情况进行》核实将审《。核情况张榜公布并将！结果报当地建设主管！。部门建设主管部门会！同，民政部门应当对保障！对象的情况进行审核！经审：核仍符？合廉租住房条件【的重新签《订合同；经审—核保障对象》的情况发生变化的要！调，整租赁住房补—贴额度或实物—。配租面积、租金等】；经审核不》再符合廉《。租住房保障》条件的取消廉租【住，房保障 第三十条！ 廉租住房》保障：。对象出？现下列情形之一【的应当退出》廉租住房保障  ！   （一）—家庭收入已超—过规定标准的；【 ，     （—二）购买《或通过其《他途径获《。得住：。房，的，；    — ，（，三）：。。不符合廉租住—房保障条件其他情】形的 第》三十一条 廉租住房！只能用？于申：请家庭及其成员【自，住享受廉《租住房保障的家【庭，有下列行为之一的由！。建设主管部门收回其！承租的廉租住房【     （一】）将承？租的廉租《住房转借《、转租的；   ！  （二）擅—自改变房《屋，用途的；《     （【三）无正当》理由连续6个—。月以上？未在廉？租，住房内居住的； 】   ？  （四）无正【当理由累计6个月】。。以上未交纳廉—租住房租《金的 第三十二】条 城市低收入住房！困难：家庭未按照合同约定！退回廉租住房的【建设主管部门应当】责令：。其限：期退回？；逾期未退回的【可以按照合同约定】采取调整租金等【方式处理  【。   ？城市：低收入住房困难【家，庭拒：绝接受前款规定【的处理方式的—由建设主管部门【或具体实施机构依】照，有关法律法》规处：理 第三十—三条：。 建设主管部门【应当会同有关部门】对廉租住房保—。障工作进行监—。督、检？查发现问《题及时？纠正 第》三十四条《 任何单位》和个人？有权对违反本—办法规定的行—为进行检《举和控？告， 第？七章 法《律责任 》第三十？五条 城市低收入住！房困难家《庭隐瞒有关情—况或：者，提供虚假《材料申请廉租住房】保，障的建设主》管部门不予受—理并给予警告 】第，三十六条 对—以欺骗等不正当手段！取得：审核同意或者获【得，廉租住房保障的由建！。设主管部门给予警】告；对？已经登记但》尚未获得廉租住【房，保障：。的取：消其登记；对—已经：获，得廉租？住房保障的责令其】退还已领《取的租赁《住房补贴或者退出实！物，配租的？住房并按《市场价补交以前房】租 第三十七条】 廉租住房保—障实：。施机构违反本办法】规定不执行政府【规定：。的廉租住房租金【标，准的由物价部—。门依法？查处 ？ 第三十八条 【违反本办法规定建设！主管部？门及有关部门工【作人员或《者市、县（市、区）！人，民政：府，确定的实施机构的工！作人员？在廉：租住房保障工作中滥！用职权、玩忽—职守：、徇私舞弊的依法给！予，处分；？构成犯罪的依法【追，究，刑，事，责任 第》八章 附 则 】第三十九《。。条 本办《法自20《08年9月1—日，。起施行晋《城市最低收入家【庭廉租住《房管理办法》（晋市政《发〔2004〕3】6号）同《时废止 》