， 】 晋？。城，市廉租住房保障办】法 ： 晋城市人【民政府？关于印发晋城—市廉租住房保—障办法的通知 】各县（市、区）【人民政府市直及【驻，市各有关单》位 晋城》市廉租住房保—障，办法已经市人—民政府同意》现予：印，发 晋城市—人民政府《。 二—00八年八月二【十日 第一章【 总 则 》 第一条 为完【善廉：租住房制度逐步【解决：城市低？收入家庭《的住房困难根据廉】租住房保障》办法（建设部等9】部委令第162号】）制定本办法 第！二条 本《办法适？用于本市《城，市，低收入住房困难家庭！的廉租住房保障及其！监督管理 》 本办法—所，称，。城市：低收入住房困难家】庭是指城市和县人民！政府所在地的镇【范围内家庭收—入、住房状况—等，符，合市、县人》。民政府规定条件的】家庭 第三条 市！建设局负《责，全市廉租住》房保障工《作的指导、管理【和监督县（市、【。区）建设主管部【门负责？本行政区域内—廉，租住房保障管理工】作市、县（市—、区）发展》改革：、，财政、国土资—源，。、规划？、民政、物》价，、统计、《国税、地《税、监？察、人行等部门【根据：职责分工负责廉租】住房保障的相关【工作   —  城市《和县人民《政府所在地》各街道办《事处或镇人民政【府、居委会或村委会！应指定？专人负责本》辖区居民申请廉租】住房保障的受理、初！审，、公示及《申请材料上报等【工作 第二—章 保障方式— ，。。 第四？条 廉租住房保障实！行货币补贴》和实物？配租相结合以货币补！贴为主实物》配租为辅《  ？   货币补贴【是，指，。市、县（市》、，区）人民政府向申请！廉租住房保障的【城市：低收入住房困难【家庭发？放租：赁住房补贴由其自】行承租？住房  【 ，  实？物，配租：。是指市？、县（市、区）人】民政府向申请廉【租住：房保障的城市—低，收入住房困》难家庭提供住房【。并，按照规定《。。标准收取《租金： ：第五条 《货币补贴面积标准】为人均建《。筑面积1《5平方米其中一人家！庭15？平方米二人家庭30！平方米三人家庭4】5平方米四人以【上家：。庭（：含四人？）50平方米货币补！贴额度按照低收入】住房困？难家庭？现有住房与补贴面积！标准的差额、租赁】住房补？贴标准确定  】   ？租赁住？房补贴标准由—市，、县（市、区—），人民：政府：根，据当地经《。济发展水《平、市场平均租【金、城市低》收入住房困难—家，庭的经济承受—能力等因《素确定每《年向社会公布一次】其中对城《市居民最低生活保障！家庭按照市场平均】租金确定《租赁住房补》贴标准；对其他【城，市低收入住》房困难家庭可以【根据收入情况等【分类确定租》赁住房？补贴标准 第六条！ 实物配租》的租金标《。准由市、《县（：市、区？）人：民政府核定 — 第三章 》保障资金 》 第七条 廉租住】。房保障资金来源【包括   —  （？一，），住房公积金增值【收益在提《取贷款风《险准备金《和管理费《用之后？的全部余《额，；    — （二）土地出让净！收益不低于10%用！于廉租住房保—障；  》   （《三）市、县（市、区！）财政预算安—排用于廉租》住房：。保障的资金；—     （【四）省？。财政：预算：安排的廉租住房保】障补助？。资金；？     （五】），中央预算内投资【中安排的《补助资金；》。。     （六）！中央财政安》排，。的廉租住房》保障：专项补助资金—；  《  ： （七）社会捐赠的！廉租住房保障资金；！ ，     （八）其！他资金？ ：第八条 《廉租住？房保障资金》专项用？于租赁？住房补贴《的，发放：廉租住房的》。收购、改《建、新建不得挪【作他用廉租住房【保障资金的管理【按照：国家：有关规定执行 第！九条 廉《租住房租金收入实】行收支两条线—。。管理专项用于廉租住！。房维护和管》理 第四章— 房屋建设 —。 第：十条 廉租住房来源！包括：。。     —（一）经济适用【住房项目《中按建筑面积的5】%配：建廉租住房；—     —（二）改造和修【缮一：批直管公房》。作，为廉租住《房；     （！三）社会捐赠—的住房；    ！ （四）其他—。渠道筹集的住—。房 第十一条【 ，廉租住？房建设？用地应当在》土地供应计划中优】先安排并在申报【年度用地指标时【单，。独列出采取行—政划拨方式保证供】应 ？第十二条 配建【廉，。租住房的经济适用】住房或者《普通商品房项目【应当在用地规划【、国：有土地划拨决定书或！者国有土地使用【权出让合同》中明确配套建设的廉！租住房总建筑面积、！。套数、布局、套【。。型以及建成》后的移交或回购等】事项 第》。十三条？ 廉租住《房单套建《。筑面积？控制在？50平方米以内以一！室一厅一厨一卫户】型为主适当》建设：二室一厅一厨一卫户！型，室内水泥地面内【墙面普通涂料—户内安装木制门【入户安装普》通，防盗：门符合？节能标准的普通窗】户普通卫生洁具【水、电、暖、气【四表出户《分户计量 第【十四条？ 廉租住房》建设享受规定优惠】政策 第五章 申！请与审核 —第，十五条 《申请廉租住房保【障以家？庭为单？位并符合《以下条件  【   （一）—具有当地城镇户【。籍申请？人需取得当地城镇】户籍时间《满1年？    》 （二）家庭—人均住房建筑面积】低，于10？平方米；夫妻离异满！3年的单《亲家庭    】 （：三）家庭可》支配收入符合—市、：县（市、区》。）民政部门确—定的城市低收入【家庭标准  【   （四》）市、县（市、区）！人民：政府规定《的其他条件 第】十，六条 申请实物配】租需是？符合：。本办法第十五条规定！的无房家《庭，还应当符合下列条件！。之一 ？    《 （一）男年满6】0，周岁、女年》满55？周岁的孤《寡老人；    ！ ，（二）？持，有中：华人民共和国—。残疾人证的一级、二！级重度残疾人；【     （三）！无劳动能力的重病、！大病患？者；     】（四）烈士遗属、】优，抚对象、移交政府安！置的军队离退休【人员； 《。     （五）】其，他急需救助的家庭 ！ 第十七条》 家庭？可，支配收入是指—家庭成员的全—部收入总和包括 ！。 ，   （《一，）扣除？交，纳所得税和社会保障！支，。出后的工薪收—入；     （！二，）住：房公：积金单？。位交存部分》；     （】三，），经营：性收入；《 ，     （—四）出租或》变卖家庭资》产获：。得的收入； —     （五）接！。受继承、赠予—的收入利息收入、有！价，证券分红及交易收】入彩票中奖》收入等；《     （六】）法定赡养人、扶养！人或抚养人给—付的赡养费、扶养】。费、抚养费； 】。    （》七）各种经济补偿】费；  》   （八）其他应！计入的收入》    》 家庭可支配收入】按上：一年的实《际发生数核》定以单位或居委【会（村委会》）核定盖章为准家庭！成员有单位的由所】在单位核定加—盖单位公章家庭【成员属灵活就业人】员的由户籍所在地居！委会（村《。委会）审核确—认并：加，盖，公章；？经常居住地与户【籍地不一致》的由居住地居—委会（村委会）确】认后提供《给户：籍，所在地居委会—。（，村委会） 【。   ？  税务《、，劳，动保障、工商、民】政，、工会、《公安等部《门应：配合做好核》定收入的相关—工作： ， 第十八条 家庭】住房是指全部家庭成！员名下承租》的公有住房和拥【有的私有《住房：申请家庭现有—两处或？两处以上住》房的住房面积应合】并计算     ！申，请家庭？现住房面积的计算以！房屋：所有权证记》载的面积为准没有房！屋所有权证的需经专！业测绘机构测量【核准住房面积 】第十九条 廉租【住房保障《对象的家《庭收入？标准由民政部门会同！有关部门根据当地】城，市居民收入、居【住水平、住房价【格，等因：素研究确定报政府】批准后每《年向社会公布—一次 第二—十条： 申请廉租住—房保障应当提供以】下证件和资料—     （一】。）申请书、晋—城市廉租住房申请】审核表； — ，   （二）家庭成！员的居民《身，份，证、居民户口簿原件！及复印？件夫妻双方户—口不在一起的须提供！结婚证？原件及复《印件或？民政部门出》具，的婚姻证明； 】    （三—），家庭住房情况证明经！常居住地与户—籍所在地《不一致的要求—。两地居委会(—村委会)均出—具证明？。夫妻双方有工作单】。位的：还需提供单位住房】证明；    】。 （四）民政—部门核定的低保家】庭提：供最低生活保障金领！取证；？低收入家庭提供收入！证明； 》    （五）其】他证明材料  】   相关》证件原件由街道办事！处，或镇：人民政？府校对无误后退【还申请人复》。。印件由收件人—。。签字盖章《。。 ：第二十一条 申请】廉租住房保障的【家，。庭采：取街道？。办事处或《镇人民？政府市、县（—市、区）人民政【府逐级审核并公示的！方式认定   】  ：（，一）申请《申请廉租住房的家】庭应当由户主—。在，申报公告发》布之日起《。10：日内持？。本人：身份：证、家庭户口簿【。到户：籍地街道办事处【或，镇人民政府领取【晋城市廉租》住，房申请？审核表申请人如【实填写后向》街，道办事处或镇人民】政府提出申请—     申请】人应随表提供—。本办法第二十—条所：述证件和资料 【     》（二）初审街—道，办事处或镇人民政】府应当自受理申请之！日起30日内就申】请人的家庭收入【、家庭住《房状况是否符合【规定条件进行审核提！出初审意见并张【榜公：示，7天审核合格、公】示无异议或异议【不成立？的将申？请材料连同初审意见！一并报送建设主【管，部门    【 （三）审核建设主！管，。。部门应当自收到申】请材料？之日起15日内就】申请人的家》庭住房状《况是：否符合规定条件【提出审核意见并【将符合条件》的申请人的申请【材，料转同级民政部门】；民政部《门应当自收到申【请材料？之日起15日内就申！请，人的家庭《收入是否《。符合规？。。定条件提出审核意见！并反馈同级》建设：。主管部门   】 ，。 （四）公》示、建档经》审，核家庭收入、家【庭，住房状况符》合规定条件的由建设！主管部门予以公示】公示：期限为15天—；对经公示无异议或！者异议不《成立的予以》登，记建立档案》并向社会《公开登记结果  ！ ，  经审《核，不符合规定》条件的建《设主管部门应—。当书面通知申—请人说明理由申【请人：对审核结果有异议】。的，可，以向建设主管部门】申诉   —  有关部》门，可通过入户》调查、邻里访问【以及信函索证—等方式对申请—人家庭收入和住【。房状：况，进行核实申请人【。及有关单位、组织】或个人应当》接受调查如实提供有！关情况 《。 第二？十二条 建设主管】部门与享《受货币补贴的家庭签！定租赁住《。房补贴协议建设主】管，。部门为？廉租：。住房租赁补贴保【障，对象办理《银，行专户保障对象凭】。廉租住房租赁补贴银！行存折到指定银行领！取廉租住房租金【补贴： 第二十》三条 对已登—记，为廉：租住房？保障对象的城市居民！最低生活保障家庭凡！申请货币补贴的做】到应：保尽保？ 第二《。十四条 实物配租】按照以？下程序？进行   —。 ， （一）由建设【主管部门提供—廉租住房房源— ：    《（二）申请实物配租！的家庭实行》。轮候：制度通过摇号方式排！序建设主管部门根据！廉租住房《房源情况确定当年的！实物配租《保障：对，象 ？    （三）申】请家庭按排序选择】住，房选房时盲人、【下肢残疾者、老人可！优先：选购：。低层住房   】  （四）建—设主管部门与实【物配租？保，障对象签订廉租【住房：租赁合同开具入住通！知书保障对象持入】住通：知，书到房屋管理—单位：办，理，入住手续并按照【合同：的约定交纳租—金、物业管理等各项！费用 第二十五】条 实物配租的【家庭排序《摇号基本步骤  ！   （一）主【持人宣布现场—。纪律、排序》人名单、廉租住【房房源情况及计算机！摇号规？则；    【 （二）《由工作？人员：随机摇出排》号顺序？；     【（三）公证部门【对，整个：摇号过程和结果【予以公证；》 ，  ： ，  （四）》。摇号确定的顺—序及配租对象向【社会公？布 第《二十六？条 ：符合条件《的家庭？只能选择《一种廉租住房—保障方式第二十七条！ 租赁住房补—贴，协，议应当明《确租赁住房补贴额度！、停止发《放租赁住《房补贴的情形等【内容：。 第二十八—条 廉租住房租【。赁合同应当》明确下列《内容   —。  ：（一：）房屋的位置、【朝向、面积、—结，构、附属设施和设备！状况     （！。二）租金及》其支付方式   ！  （三《），房屋用途和使用要求！     （四）！。租赁期限廉租住【房租赁期限不超【。过一年租赁期满应当！对，承租：户资格重新》审核符合条件的【重新签订租赁合【同  《  ：。。 （五）房屋维修责！任承租？人有保证房屋及其】设备完好并合理使】用的义务因使—用不当？。或其：他人为原因造成房】屋及其？设备损坏的》承，租人：应当负责《修复并承《担相关责《。任    — （六？），停止实物配》。租的：情形  》   （《七）违约责》任及争议解决办法】包括退回廉租—住房、调整》。租，金、依照有关法律】法规规定处理等 ！    （八）其】他，约，。定 第六》章 监督《管理 第》二十九条 已享受】廉租住房保障的家】庭应当于每年四月】主动向？户籍所在地》街道办事处或镇人】民政府如实申报家庭！收人、住房、人口】变，动情：况街道办事处或【镇人民政府对其申】报情况进行核实将审！核情况张榜公布并】将结果报当》地建设主管部门建设！主，管部门？会同民？政，部门应当对》保障对象《的情况进行审—核经审核仍符合廉】租，住房条件的重—新签：订合同？；经审？核保：障对象的《情况发生《变，化的要调整租赁【住房：补贴额度或实—物，配租面积、租金等】。；经审核不再—符合廉租住》房保障条件的取消廉！租住房保《障 ： 第：三十条？ 廉租住房保障对象！。出现下？列，。情形之一的应—当，退出廉？。租住房？保，。障 ：     （一）】家庭收入已超—过规定标准》的；  》   （二）购买或！通过其他途径获【得住房？的；   — ， （三）不》符合廉租住房保障】条件其他情形的【 ：第三十？一条 廉租住—房只能用于》申请家庭及其—成员自住享受廉租住！房保障的《家庭有下列》行为之一的由建设】主管部门收回其【承，租的廉租住房  ！ ， ， （一）将承租【的廉：租住房转借、转租】的；    【 （二）擅自改变房！屋用途的《；，     —（，。。三）无？正当理由连》续6个月《以上未在廉租住房内！居住的；  【   （四）无【正当理由《累计6个《月以上未《交纳廉租住房租【金的 ？ 第三十二》条 城市低收入【住房困难《家庭未按《照合同约定退回【廉租住房《的建设主《管，部门应当《责令其限期退—回；逾期《未退回的可以按【。。照合同约定采取调】整租金等《方式处理 —    《城市低收入住—房困难家庭拒—绝接：受前款规定的—处理方式的》由建：设主管？部门或具体实施机构！依照有关法律—。法规处理 第三十！三条 建设主—管部门应当》会同有关部门对【廉租住？房保障工《作进行监督、检【。查发现？问题及时纠》正 第三十四【条 任何单位—和个：。人有权对违》反本办法《规定的行为进行检】举和控告 第七】章 法律《责任 第三十五】条 城市低收入住】房困：难家庭隐瞒有关情】。况或者提供虚假【材，料，申请廉租住房保障的！建设：主，。管部门不予受理并】给予警告 第三】十六条？ ，对以欺骗等不正当】手，段取得审核同意【或者获？得廉租住房》保障的？由建设主管部门【给，予，警告；对已经登【记但尚未获得廉租住！房保障的《取，。消，其登记？；对已经获》得廉租住《房保障的责令其【退，还已领取的租赁【住房补贴或者退出】实物配租《的住房并按市场价补！交以：前房租？ 第三十七条 】廉租住房保障实施】机，构违反本《办法规定不执行政】府规定的廉租住房】租金标准的由物价】部门依法查处 】第三十八条 违【反本：办，法规定建《设主管部门及有关部！门工作人员》或，者，市、县（市、—区）：人民政府确定的【实施机构的工作【人员在廉租住房保障！工作中滥用职权、】。玩忽职守、徇私【舞弊的依《法给予？。处，分；构成《。犯罪的依法追—究刑事责任 【第，八，章 附 则》 第三十九条 】本办法自2008年！9月1日起施行【晋城市最低收入家】庭，廉租住房管》理办法？（晋：市政发〔2004】〕3：。6号）同时》废止：。 ：