】。 晋城市廉租】住房保障办法 【。 晋城市人【民政府关于》印发晋城市廉租【住房：保障办法的通知 ！各县（市、区）人民！。。政府市直及驻市【各有关单位 晋城！市廉租住房保障办】法已：经市人？民，政府同意现予印发 ！。 晋城市人民政府】 ， ？ 二00《。八，年八月二十日 【 第一章 总 【则 ： 第一？条 ：为完善廉租住房制】度逐步解决城市低】收入：家庭的住房困—难根据廉租》住房保障《办法（建设部等9】部委令？第16？2号）制定本办【法 ？第二条 本》办法适用于本市城】市低收入住》房，困难家庭的》廉租住房保障—及其监督管理 】 本办法所称城】市低收入住房—困难家庭《是指城市和县人民】政府所在地的镇【范围内家庭收入、住！房状况等符合市、】县人民政《府规：定条件的家庭 第！三条 市建》设局负责全市廉租】。住房保障工作的指导！、管理和监》督县（市、区）【建，设主：管部门负责》本行：政区：域内廉租住房保【障管理工作》市、县（市、区）】发展改革、财—政、：国土资源《、规划、民政—、物价、统》计、国税、地税、监！察、人行等部门根】据职责分工负—。责廉租住房保障的】相关工？作     【城市和县人民政【府所在地各街道办事！。处或：镇人民政府、居委】会，或，村委会应指定专人】负责本辖区居民【申请廉租《住房保障的受—理、初？审、公示及申请材料！上，报等工？作 第二章 保障！方式 第四条 廉！租住房？保障实行货》。币，补贴和实物配—租相：结合以货《币补贴为主》实，物配租为辅   ！  货？币，补贴是指市、县（市！、区）人民政府【向，申请廉租住房—保障的城市低收入】住房困难家庭发放租！赁，住，房补：贴由其自《行，承租住房 —     —实，物，配租是指市、—。县（市、区）—人民政府《向申请廉租》住房保障的城市低收！入住房困难家—庭提供住房并—按照规？定标：准收取租金》 ， 第五条 货币【补贴面积标》准为人均建筑面【积15平方米—其，中一人家庭15平】方米二人家庭3【0平方米三人家【庭45平方米—四人以上《家庭（含四人）【5，0，平，方米货币补贴额【度按照低收入—住房困难家庭现有】住房与补《贴面积标《准的差额《、租赁住房》。补贴标准确定 】    《租赁住房《补贴标准由》市、县（市、区【），人民政？府，根据当地经济发展】水平、？市场：平均租金、城市【低收入住《房困难家庭的—经济承受能》力等因素确定每年】向社会公布一次其中！对城市居民最低【生活保障家庭按照市！场平均？租金确定《租，赁住房？补贴标准；》对其：他城市低《收，入住房困难家庭可以！根据收入情况等分】类确定租赁住房补】贴标准 第六【条， 实物配租的—租金标准由市—、县（市、区—）人民？政，府核定 第—三，章 保障资》金 第《七条 廉租》住房保障资》金来源？包括     】（一）？住房公积金增—值，收，。益在提取《贷款风险准备金【和管理费《用，之后的全部》余额；   【。  （二）土地出让！净收：益不低？于10%用于廉租住！房保障？； ？。    （三—），市，、县（市、区）财】政预算安排用于廉租！住房：保障的资金；—  ？   （四）—省财政预《算安排的廉租住房】保障补助资金； ！    （》。五）中央预算内【投资中安排的补助】资金；   【。  （六）中央财】政安排的廉租住【房保障？。专项补助资金—；  《。   （七）社会捐！赠的：廉租：住房保障《资金；    】 （八）其他—。资金： 第八条》 廉租住房保障【资金专项用于租【赁住：房补贴的发放廉租】住房：的收购、改建、新建！不得挪作《他，用，。廉租：住房保障资金—的管：。理按：照国家？有关规定执》行 第九条 廉租！住房租金收》入实行收支》两条线管理专—项用于廉租》住房维护《和管理 第—四章 房屋建设【。 第十条 廉租住！房来源？包括     】（一）经济适用住】房项目中按建筑面】积的5%配建廉租】住房；  —   （二）改造和！修缮一？。批直管公房作—为廉租住房； 】    （三）社】会捐赠的住房； 】  ： ，  （四）其他渠道！筹集的住房 — ，第十一？条 廉租住房—建设：。。用地：应当在土地供—应计划中《优先安排并在—申报年度用地指标】时，单独：列出采取行》。政划：拨方式保证供应 ！第，十二条？ 配：建，廉租住房《。的经：济适用住房或者【普，通商品房项目应【当在用地规划—。、国有土地划—拨决定？书或者国有》土地使用权出—让合同中明确配套】建设的廉租》住房总建《筑面积？、套数、布局、【套型以？及建成后的移交【或回购等事》项， 第？十三条 廉租住房单！。套，建筑面积控制在【。50平方米以内以】一室一厅一厨—一卫户型为主适当建！设，二室一厅一厨一卫】户型室内水泥—地面内墙《面普通涂料户—内安装？木制门入《户安装普通》防盗门符合节能标】准的普？通窗户普通》卫生洁具水、—电、暖、气四表出】户分户？计量 ？ 第十四条》 廉租住《。房建设享受规—定优惠政策 第】五，章 申请与审核 】 第十五条》 申请廉租住房【。保，。障，以家庭为单》位并符合《以下条件 —    （一）具】有当地城《镇户籍申请人—需取：得当地城镇户—籍时间满1年  ！   ？（二）家庭人均住】。房建筑面积低于1】0平：方米；夫《妻离异满《。3年的单亲》家庭  》   （三）—家庭可支配收入【符合市、县》（市、？。区，）民政部门确定【的城市低收入家庭】标准 ？   ？  （四）市、县（！市、区？）人民政府》规定的？其他：条件 第十六条 ！申请实物《配租需是符合本【办法第十五条—规，定，。的无房家庭还应【当符合下列》。条，件之一 》。    （一）男年！满60？周，岁、女年满5—5周岁的孤》寡老人； —   ？ （二）《持有中华人民共和国！。残疾人证的》一级、二级重度【残疾人；  【   （三）无劳】动能力的重病、大病！患者；？。     （四）！烈士遗？属、优抚对象、【移交政府安置—的军队？。离退休人员；—  ？   ？（五）？其他急需救助—的家庭 第十七条！。 家：庭可支配收入是指家！庭成员的全》部收入总和包括【     （一）！扣除交纳所得税和社！会保：障支：出后的工薪收入；】     （二】）住房公积金单位交！存部分；  【   （三）经营性！收入；？ ，     （四）出！租或变卖《家庭：资，产获得的《收入； 》。    （五）接】受继承、赠予的【收入利？息收入、有》价证券？分红及交《易收：入，彩票：中奖收入等； 【    《 （六）法定赡养人！、扶养人或抚养人】给付的赡养费—、，。扶养费、抚养费； ！     （七）各！。种经济补偿费；【 ，    《 （八）其他应计】入的收入   】  家？庭可支配收入按【上一年的《实际发生《数核定以单位或居委！会，（村委会《）核定盖章》为准家庭《成员：。有单位的由所在单】位核定？加盖单？位公章家庭成—员属灵活就业人【员的由户籍所在地居！委会（村委会—）审核确认并—加，盖公章？。；经常居住》地与户籍地》不一致的由居住【地居委？会（：村，委会）？确认后提供给户【籍所在地居委会（】村委会？）     ！税务、劳《动保：障、工商、民—。政、工会、公安等】部门：应，配合：做好核定收入的相】关工作 《 第十八条》 家庭住房》是指全？部家庭成员名—下承租的公有—住房和？拥有的？私有住房申请家庭】现有两处或》两处以上住房的住】房面积应合并—计算  》   ？申，请家庭现住房面积的！计算以房屋所有【权证记载的》面积为准没有房屋】所有权？证的：需经专业测绘—机构测？量核准住房面积【 第十九条 廉】租住房保障对象的】。。家庭收入标准由【民，政部门会《同有关部《门根据当地城市居民！收入、居《住水平、住》房价格等因素研究确！定报政府批准后每年！向社会？公布一次 第【二十条 申请—廉租住房保障应当】提供以下证件和资料！     （一）！申请书？、晋城市廉》租住：房申请审核表； ！    （二）家庭！成员的居《。。民身份证、居—民户口？簿原件及复印件夫妻！双方户口不在—一起的须提供结婚】证原：件及复印件或民政】部门出具《的婚姻证明； 【     》（三：）家庭住房情—况证明经常居—住，地与户？籍所在地不一致【的，要求两地居委会【(村：委会)均出具证明夫！妻双方？有工作单位的还需】提，供单位住房》证明；？     （【四）民政部门核定的！低，保家庭提供》最低生活保障金领取！。证；低收入家—庭提供收入证—。明；    【 ，。（五）其他证明材】料     【相关证件原件由【街，道办事处或镇人民政！府校对无误后退还申！。请人复印件》由收件？人签：字盖：章， 第二十》一条 申请廉租住】房保：障，的，家庭采取街道办【事处或镇人民政【府，市、县（《市、：。区）：人民政府逐级—审核并公示的方式】认定     】（一）申请》申请廉租住房—。的家庭应当由—户主在？申报：公告发布之日起【10：。日内持本人》身份证、家庭户口】簿到户籍《地街道办事处或镇人！民，政府领取晋城市廉租！。住房申请《审核表申请人—。。如，实填写后向街道办】事处或镇《人民政府《提出申？。请     申请！人应随表提供—本办法第二》十条所述证件—和资料 《    《。 ，（二）初审》街道办事处或镇人民！政府应？当自受理申请—之日起30日内就申！请人的家庭收入、家！庭住房状况是否符】合规定条件》进，行审核提出初—审意见？并张榜？公示7天审核合格】。、公示无《异议：或异议不成》立的将申请》材料连同初审—意见一并报送建设】主管部门 —    （三—）审：核建设主管》部门：应当：自收：。到申请材料之日【起15？。日内就？申请人？的家庭住房状况是】否符合规定》。条件提出审核意【见并将符合条件的】申请人的申请材【料，转，同级民政部门—；民政部门应当【自收到申请材料【之，。日起：15日内就申请人】的，家庭：收，入是否符合规定条】件提出审核意见并】反，馈同级建《设主管部门   ！  （四）公—示、建档经审核【家庭收？入、家庭住房—状况符合规定—条件的由建设主【管部门予以公示公】示期限为15天；】对经公示无异—议或者异议不成立的！予以登记建立档案并！向社会公开登记结果！    》 经审核《不符合规定》条件的建设主—管部门应当书面通】知申请人《说明理由申请—。人对审核结果有异议！的可以向《建设主？管部：。门申诉？     有关部！门可通过《入户：调查：、邻里访《问以：及信函？索证等方式对—申请人？家庭收入和住房状况！进行核实申》。请人及有《关单位、《组织或个人应当【接受调查如实提供有！关，情，。况 ： 第二？十二条 建设主【管部门与享受货【币补贴的《。家庭签定《租赁住房补》贴协议？建设主管部门为廉租！住房：租赁补贴《。保障对象办》理银：行专户保障对象凭】廉租住？房租赁补贴》银行存折《到指定银行》领取廉租住房租【金补贴 第—二十三条 对已登】。记为廉租住房—保，障对象的城市居【民最低生活保障家庭！凡申：请货：。币补贴？的，做到：应保尽保 第二】。十，四条 实物配租【按照以下程序进行】 ，。     （—一）由建设主管部门！提供廉租住房—房，源  《   （《二）申请《实物：配租的家庭实—行轮候制《度通过？摇号方式排序建【设主管部门根—据廉租？住房房源情况—确定当年的》实物配租保障对【。象 ：  ：   （《三）：。申请家庭按排序选择！住房选房时盲人、下！肢残疾？者、老人可优先选】购低层住房 【  ：  （四）建—设主管部门与—实物配租保障对【象签：订廉租住房》。租赁合同开具—入，住通知书保障对象】持入：住通知书到房屋【管理：单位办理入住手【续并按照合同—的约定交纳租金、】物业管理等各—项费用 》第二十五条》 实物配租的家庭】排，序摇号基本》步骤 《    （一—）主持人宣》布现场纪律、排序】人名单、廉》租住房房《源情况及计算机摇】号规则；  【  ：。 （二）由工—作人员随机摇出【。。排号顺序； 【    （》三）公证部》。门对：。整个摇？号过程和结果予以】公证；    】 （四）摇》。号确定的顺序及【配租对象向社—会公：布 ： 第二？十六条 符合条件】的家庭只能选择一种！廉租住房保障—方式第二十七条【 ，租赁住房补贴协议应！当，明确租？赁住房补贴额度、停！止发放租赁住—房补贴的情形等【内容 《第二十八条 —廉，。租住房租赁》合同应当明确—下列内容 — ， ，。  （一《）房屋的位》置，、，朝向、面积、—结构、附属设施和】。设备状况   】  （二）租金及】其支付方式 【    （三—）房屋用《途和使用要求  ！  ： （四）租赁—。期限廉？租住房租赁期限不】超过一年租赁期满】应当对承《租，。户资格重新审—核符合？条件的重新签订租赁！合，同    — （五）《房屋维修责》。。任，承，租人：有保证？房屋及？其设备完好》并合理使用》的义务因《。使，用不当或其》他，人为原因造成房屋】。及其设备损坏的承租！人应当负责修复【并承担相关责任 】   ？  （六《）停止？实物配租的情形【 ：    （七—）违约责任及争议解！决办法？包括退回廉租住房、！调整租金、依照【有关：法律法规规》定，处理等 》  ：  （八）其他约】定 第六章— 监督管理》 第？二十九条 已—享受廉租住房保障】的家庭？应当于每年》四月主动向户籍【所在地街《道办事处或镇人【民政：府如实申报》家庭收人、住房、人！口变动情况街道【办事：处或镇人民政府对其！申报情？况进行核实将审【。。核情况张榜公布【并将结？果报当地建设主管】部门建设《主管部？门会同民政部门应当！对保障对《象的情况进行审【核经审？核仍符合廉租住房条！件的重新签订合同】；经审核保》障对：象的：情，况发生变《化的要调整租—赁，住房补贴额度或实物！。配租面积、租金等；！经审核不再》符合廉？租住房保障》条件的取《消廉租？住房保障《 ， 第三十条》 廉：租，住房保？障对象出《现下：列，情形之？一的应当退出廉【租住房保障  】  ： （一）家庭收入】已超过规定标准的】；     （】二）购买《或通过其《他途径获得住房的】；    — （三？）不符合廉租住【房保障条件》其他情形的 第】三十一？条 ：廉租住房只能用【。于，申，。请家庭？。。及其成员自》住享：受廉：。租住房保障的家庭】有下列行《为，。之，一的由建设主管部】门收回其承租的【廉租住房  【   （一）将承】租，的，廉，。租住房转借、转租】的；   —  （二）擅自【。改变房屋用途—的；   —  （三）无—正当理由连续6个月！以上未在廉租住房】内居住的；》   《 ， （四）无正当理由！累计6？个月以上《未交纳廉租住房租】金的： ：第三十二条 —城市低收入》住房困难《家庭未按照合—同约定？退回廉租住》房的：建设主管部》门应当责令其限【。期退回；逾》期未退回《的可以按照合—同约定采取调整租】金等方式处理  ！ ， ， 城市低收入—住房：困难家庭拒绝接受前！款规定的处理方式】的由建设主管—部门或具体》。实施机构依照有关法！律法规处理 第】三十三条 建—设主管部门应当会同！有，关部门对《廉租住？房保障工作进行监】督、检查发》现问题及时纠正 】 第三十四》条 任何单》位和个人有》权，对违：反，本办法规定的行【为，进行检举和控告 】 第七章 》法律责？任 第《三十五条 城市低收！入住房困难家—庭，隐瞒有关情况或者】提，供虚假材料申请【廉租住房保》障的：建设主管《。。部门不予《受理并给予警告【 第三《十六条 对以欺骗等！不正：当手段取《得审：核同意或者获得【廉租住房保障的【由建设主管部门给】予警告；对已经登】记但尚？未获得廉《租住房保障》。的取消？。其登：记；对已经获得【廉租住房保障的【责令其退还已领取的！租赁住房补贴或【者退出实物》配租的住房并按市场！价补交以前房租 ！第三十七条 廉租】住房保？障实施？机构违反本》办法：规定：不执行政《府规定的《廉租住房租》金，标准的？由物价部门依法查】处 ： 第三十《八条 违反本—办法规定建设—主管部门及有关【部门工作人员—或者市、县》。（市、？区）人民政府确【定的：。实施机构《的工作人员》。在廉租住房保—障工作？。中滥用职权、—玩忽：职守、徇《私舞弊的依法给予处！分；构成《。犯罪的依法追究刑事！责任： 第八《章 附 则 — 第三十《九条 本办法自2】008年9月1日】起施行？晋城市最低收—入家庭廉租》住房管理办法（晋】市政发〔200【。。4，。〕36号）同时废止！ ：