， — ： 晋城市》廉租住房《保障：办法 ？ ： 晋城市人民政府】关于印发晋城市【廉租住房保障办法的！通知 《各县：（市、区）人民【政府市直及驻—市各有关单位—。 ， ，晋城市廉租住房保】障办法已经市—人民政？府同意现予印发 ！晋城市人民》政府 二】00八年《八月二十日 第】一章： 总 ？则 第一条— 为完善《廉租住房制度—逐，步解决？城市低收入家庭的】。住房困难根据廉租住！房保障办法（—建设部等9部—委令：。第162号）制【定本：。办法 第二条 】本办法适用于—。本，市城市低收入住房困！难家庭的廉租住【房保障及《其监督管理》 本办法【所称城？市低收？入住房困难家庭【是指城市和县人【民政府所在地—的镇范围内家庭【收入、住房状况等符！合市、县《。人民政府规定条件】的家：庭 ？第三条？ 市：建设局负责全市廉】租住房保障工作的】指导、管理》和监督县（市—、区）？建设主管部》门负责本行政区域】内廉租住房保障【管理工作市、县（市！、，区）发展改革、财】政、国土资源—、，规划、？民政、物价、—统计：、国税、地税—、监：察、人行等部门根】据职责分工负责廉】租住房保障的相关】。工，作 ？  ：  城市和县人民政！府所在地各街—道办事处或镇人【民政府、居委会或村！委会应指定专人负】。责本辖区居民申【请廉租住房》保障的？受，理、：初审、公《。。。示及申请材料上报】等工作 》第二章 《保障方式 —第四条 廉租住房】。保障实行货》币补贴和实物—配租相结合以货【币补贴为主实物配】租，。为辅 《    《货币补贴《是指市、县（市、】区）人民政府向【申，请廉租？住房保障《的城市低收入住房】。困难家庭发放租赁】。。住，房，补贴由其自行承租】住，房 《     实物配】租是指市、县—（，市、区）人民政府】向申请廉租住房保障！的城市？低收入住房困—难家庭提《供住房并按》照规：定标准？。。收，取租金 第五【。条 ：。货币补贴面积标准为！人均建？筑面积1《5平：方米其中一人—家庭15平方—米二：人家庭30平方米】三人家庭45平【方米四？人以上家庭（—含四人）50—平方米货币补贴额度！按照低收入住房【困难家庭《现有：住房与补贴面积标准！的差额、《租赁住房补贴标准】确定   —  租赁住》房，补贴：标准由？市、县（市、—区，。）人民政府根据【。当地经济发展—水平、？。市场平均租金、城市！。低收入住房困难家庭！的经济承受能力等】因素确定每年向社会！公布一次其》中对城市居民最低生！活保障家《庭按照市场》平，均租金确定》租赁：住房补贴标准；对】其他城市低收入住】房困难？家庭可以根据—收入情况等分—类确定租赁住房【补，贴标：准， 第六条》 实物配租》的租金标准由市【。、，县（市、区》）人民政《府核定 第—三章 保《障资金 第七【。。条 廉租住》房保障资金来源【包括     （！一）住房公积金增】值收益在提取—贷款风？险准备？金和管理《费用之？。后的全部《余额； 》    （二）土地！出让净收益》不低于10%用于】廉租住房保障； 】   ？ ， （：三）市、《。县（市、区）财政】预算安？排用于廉《租，住房保障的资金【；     （】。四）省财政》预算安排的廉租住】房，保障补？助资金； 》  ：  ：。 （五）《中央预算内投资中】安排的补助资金； ！    《 （六）中央财【政安排的廉租住【房保障专项补助【资金； 《 ，  ： ， （七）社》会捐赠的廉租—住房保障资金—； ：   ？  （八）》其他资金 》 第八条 廉租住房！保障资金专项用【于租赁住《房补贴的《发放廉租住房—的收购、改建、新】建不得挪作》他用廉？租住房保障资金的管！理按照国《家有关规定执行 ！。。第九条 廉租—住房租？金收入实行收支两】条线管？理专项用于》廉，租住房维护和管理】 第四章 房【屋建：设， 第十条 廉租】住房来？源包括     ！（一）经济适—用住：房项目？中按建筑面积的5】%配建廉租住—房；     】（二）改造和修缮】一批直管公房作为廉！租住房？；   》  （三）社—会捐赠的住房； ！ ， ，  （四）其他渠道！筹集的住《房 第十一条 】廉租：住房建设《。用，地应当在《土地：供应计划中优先安】排并：在申报年度用—地，指标时单独列出【采取行政划拨方式】保证供应 第【十二条 配建—廉租住房的》。经济适用住房或【者普：通商：。品，房项目应当在用地】规，划、：国，有土地？划拨决定书或者国】有，土地使用《权出让合《。同中明确配套建设】的廉租？住房总建《筑面积、套数、布】局、套？型以及？建成后的移交或【回，。购等事项《 第十三》。条 廉租住房单【。套，建筑面积控》制在50平方米以】内，以一室一厅一厨一】卫户型？为主适当建设二室】一厅一厨一卫—户型室？内水泥地面内—墙面普通《涂料户？内安装木制门入【。户，安装普？通防盗门符合—节能标准的普通窗】户普：。通卫生洁具水、电】、暖、气四》表出户？分户计量 第【十，四条 廉租住房【。。建，设享受规定》优惠政策 —第五章 申请与审】核 第《十，。五条 申请廉租【住房保障以家庭为单！。位并符合以》。下条：件，     （一）！具有当地城镇户【籍申请？。人需取得当》地城镇户籍时—。间满1年  【   （二）家【庭人均住房建—筑面积低于10【平方米；夫妻—离异：满3年的单》亲家：庭，。 ，   ？  （三）家庭可】支配收入符》合市、县（市、【。区）民政部门—确定的城市低收入家！庭标准 》。   ？ （四）《市、县（市、—区）人？民政：府规定的其他条件】 第十六条— 申请实物》配租需是符》合本办法《。第，十五条？规定的无房家庭还应！当符合下《列条件之一  】   （一）男年满！。60周岁、女年【满55周岁的孤寡老！人； 《    《（二）持有中华人】。民共和？国残疾人证的一【级、二？级重度残疾人—； ：     （三【）无劳动能力的【重，。病、大病患》者；    【 （：四，）烈士？遗属、优抚》对象、移交政府安】置的军队离》。退休人员； 【    （五）【其他急需救助的家庭！ 第十七条 家庭！可支配收入是指家庭！成员的全部收入总和！。包括     （！一，）扣除交纳》所，得税和社会》保障支出后的—工薪收入；  】   （二》）住房公积》金单位交存部分； ！     》（三）经《。营性收？入；     】（四）出租或—变卖家庭资产获得的！收，入；     】（，五，）接受继承、—赠予的收入》利息收入《、有价证券分红及交！易收入？彩票中？奖收入等； 【 ， ，  （？六）法定赡养人【、扶养人《或抚养人给》付的：赡养费、扶》养，费、抚养费；  ！   （《七）各种经济补偿费！；     （】八）其他应计—入的收入 —   ？。 家庭？可支配收入》按上一年的实—际发生数核定以单】。。位或居委会（村委】会，）核定盖章为准【家庭成员有单位的由！所在单？位核定加盖》。单位：公章：家庭：。成员属灵《活就业人《员的由户籍所—在地居委会（村【。委会）审《核，确认：并加盖公《章；经常居住地与户！籍地不一致的—由居住地居委会（】村委会？）确认后《。提供：给户籍所《在地居委会》（村委会） 】     税—务、劳动保障、工商！。。、民政、工》会、公安等部—门应配合做好核【定收入的相关—工作 第十八条 ！家庭住房是指全部家！。庭成员名下承租【的公：有住房和拥有—的私有住房申请家】庭现：有，两处或两处以上【住房：的住房？。面积应合并》计算  》   申请》。家，庭现：住房面积《的计算以《房屋所？有权证？记载的面积为—准没有房屋所—有权证的《需经专业测》绘，机构测？量核准？。住，房面积？ 第十九条 廉】租，住房：保障对？象，的家庭收《入标：准由民政《部门：会同有关部门根据】当地城市《居，民收：入、居住水平、【住，房价格？等因素研《。究确定？报政府？批准后？每，年向社会公》布一次 第—二十条 《申，请廉租住房保障应】。当提供以下证件【和资料    】 （一）申请书、】晋城市廉租住—房，申请审核表；  ！  ： （二？）家：庭成：员的居民身份证、居！民户口簿原件—。及复印件夫妻双方户！口不：在一起的《须提供结婚证原件】及复印件《或民政？部门出具的婚—姻证明；《     （【三）家庭住房情况】证明经？常居住地与户籍【所在地不一致的【要求两地居委会(村！委会)均出具证【明夫妻双方有—工作单位的还—需提供单位住房证明！；     （四！）民政部门核—定，的低保家庭提供【最低生？。活保障金领取证；】。低收：入家庭提《供收入证明； 【。  ：。   （五）—其他证？明材料？     相关证！件，原件由街道办事【。处或镇人民政府校】对，无误后退还申—请人复印件由收件人！签字盖章 第二十！一条 申《请廉租住房保障的家！庭采取街《。道办事处或》镇人民政府市、【县（市、区）—人民：政府逐级审核并公示！。的方式认定  】 ，  （一）申请申】请廉租住《。房的家庭《。应，当由户主在申报【公告发布之日—起10日内持—本人：。身份证？、家庭户口》簿到户籍地街道办】事处或镇《人民政府领取晋城】市廉租住房申请审】核，表申请人如》实填写后向》街道办事处或镇【人民政府《提出申请 》     申请人应！随表提供本》办法：第二十条所述证件和！资料     （！二）初审《街道办事处或镇人民！政，府应当自受理—申请之日起》3，。0日内就申请—人的家庭收入、【家庭住房状》况是否符合规定【条件进行审核提出初！审意见并张榜公示】7天：审核合？格、：公示无异议或异议】。不成立的《将申请材料连同【初审：意见一并报送建设】主管部门《     （三】）审核建《设主管？部门应当《自收到申《请材料之日起15】日，内就申请人的家庭】住房状况是否符【合规：定条件提出审核【意见：并将符合条件—。的申请？人的申请材料转同】级民政部《门；民政部门应【当自收到申请材【料，之日起？15日？内就申请人的—家庭收入是否—符合规定条》。件提：。出审核意见》并反馈同级建设主】管部：门    — （四）公示—、建档经审》核家庭？收入：、，家庭住房状况符【合规定条件》的由建设主管部【门予以公示》公示期限为1—。5天；对经公示【无，。异议或者异议不【成，立的予以《登记：。建立档案并向社会公！开登记结果》     —。经审核不《符合规定条件的建】设主管部门应—当书面通知申请人】说明理由《申请人对审核—结，果有异？议的可以向建设主管！部门申诉    ！ ，有关部门可通—。过入户调查、邻【里，访问以及信函—索证等方式对—申请：人家庭收入和住房状！况进行核实》申请人及有关—单位、？组织或个人应当接受！调查如实提》供有关情况》 第？二，十二条 建》设主管？部门与享受货币补】贴的家？庭，签定租赁住房补贴协！议建设主管》部门为廉租住房租】赁补贴保《障对象办理》银行专户保障对象】凭，廉，租住房租《赁补贴？。银行存折到指定【。银行领？取廉租住房租金【补贴 ？ 第二？十三条 对》已登记？为廉租住房保—障对象的城》市，居民最低《生，活保障家庭凡申请货！币，补贴的？。做到应保《尽保 第》。二，十四条 实物—配租按照以下程序进！行    — （一）由》建设主管部门提供廉！租住房房源 【 ，   （二）申【。请实物配租的家【。庭实：行轮：候，制度通过摇》号，方式排序建设—主管部门根据廉【租住：房房源情况确定【当年的实《物配租保障对—象    — （三）申请家【。庭按排序选择住【房选房时盲》人、下肢《残疾者、老》。人可优先选购—低层住房    ！ （：四）建设主管部门与！实，。物配租保障对—象签：订廉租住《房租赁合同》开具入住《通知书保障对—象持入住通知—书到房屋管理单【位，办，理入住手续并按照】合同的约定交纳【租金、物业管—理等：各项费用《 第二十五条【 实物？配租：的家庭排序摇—号基本步骤   ！  （？一）主持人宣布现场！纪律、排《序人：名单：、廉租住房房源【情况：。及，。计算机摇号规则； ！  ：。   （《二）由工《作人员？随机：摇出排号顺序—； ？    （三）公】。证部门对整个摇号】过程和结果予—以公证；   】  （四）摇号确】定的顺序及配租【对象向社会公布【 ：第二十六条》 符合条件的家庭只！能选择一种廉—。租住房？保，障方式第二十七【条 租赁住房补【贴协议应当明确【租赁：住房补？贴额度、停止—发放租赁《住房补贴的情—形等内容 —。第，二十八条 》廉租住房租赁合【同，应当明确下列内容】。    》 （一）房屋的【位置、朝向、面积】、结构、附属设施】和设备状况   ！  （二《）租金？及其支付方》式 ？    《（三）房屋用途和使！用要求     ！（四）租《赁期：限廉租住《房租赁期限不超过一！年租赁期满应当对承！租户资格重新审核】符合条件的重新【签订租赁合同—     —（五）房屋维修责任！承租：人有保证房屋—及其设备《完好并合《理使：用的义务因》使用不当或其—他人：。为原因造成房—屋及其设《备损坏的《承租人？应当负责修复并承担！相，关责任 》  ：  ：（六）停《止，实物配租的情形 】     （七）】违约责任及争议【解决办法《包，括退回廉《租住房、调》整租：金、依照有关—法律法规规定处理等！   《 ， （八）《其他约定 》 第六章《 ，监督管？理 第二》十九：条 已享受廉租【住房保障的家庭应当！于，每年四月《主动向？户籍所在地》街道办事处或镇人民！政府如实申报家庭】收人、住房》、人口变动情况街】道办事处《或镇人民政》府对其申《报情：况进行核《。实将审？核情况张榜公布并将！结果报当地建设主管！部门：建设主管部门会同】民政部门应当对保障！对象的情《况进行审核经—审，核，仍符：。合廉租住房条件的】重新签订《合同；经审核保障对！象，的情况发生变化【。的要调整租赁—住房：补贴额度或实物【配租面积《、租金？等；经审核不再符合！廉，租住房保障》条件的取消廉租住房！保障 ？ 第：三十条？ 廉租住房保障对象！出现下列情形之一的！应当退出廉租住房保！障  《。  ： （一）《家庭：收入已？超过规定标准的【；  《   （二》）购买？或，通过：其他途径获得住房的！。；，     （三）！不符：合廉租住房保障条】件其他情《形的 第》三十：一条 ？廉租住房只能用于申！请家庭及其》成员自住享受廉租住！。房保：。。障的家庭《有下列行为之一【的由：建设主？。管部门？收回其承《租的廉租住房 【     （—一）将承《租的廉租住房—转借、转租的； 】     （二）】擅自：改，变房：屋用途的； 【  ：  （三）》无正当理由连续6】个月以上《未在廉租住房内居住！的； 《    《（四）？无正当理由累计【6，。个月以上未交—纳廉租住《房，租，金的 第三十【二条 ？。城市低收入》住房困难家庭未按照！合同约定退回廉租住！房的建设主管部门应！当责令其限期—退回；逾期未—退回：的可以按照》合同约定《采取调整租金等【方式处理 —   ？。 城市低收入住房】困难家？庭拒：绝接受前款规定的】处理方式的由—建，设主管部门或—具体实施《机构依？照有关法律法规【处理 第三十三条！ 建：设，主管部？。门，应当：会同有关部》门，对廉租住《房，保障工作进》行监督？、检查发现问题及】时纠：正 第三十四条 ！任何：单位：和个人？有权对违反本办法规！定的行为进行检【举和控告 第【七章 ？法，律责：任 ： 第：三十五？条 城市《低收入住房困—难家庭隐瞒有关【情况或者提供—虚假：材，料申请廉租住房保障！的建设主管部门【不予受理《并给：予，警告 ？ 第：三十：六条 对以》欺骗等不正当手段取！得审核同意或者获】得廉租？。住房保？障的由建设主—管部门给予警告【；对已经登记但尚未！获得廉？租，住房保？。障的：取消其登记；对已】。经，获得廉租住房保障】的责令其退还已领取！的租赁住房补贴或者！。退出实物配》租的住房并按市【场价补交以》前房租？ ， 第三十七条 廉】租住房保障》实施机构《违反本办法规定不执！行，政府规定的廉租住房！租金标准的由物【价部门依《法，查处 《第三：十八条 违反本办】法规：定建设主管部门及有！关部门工作人员【或者市、县（市【、区）人民政—府确定的《实施机构《的工作人员在廉租】住，房保障工作中滥【用职权、玩忽职守】、徇私舞《。弊的：依法给予《处分；？构，。成，犯罪的？依法追究刑事责任 ！ 第八章 附 则】 第三十》。九条： 本办法自2008！年，9月：1日起施行》晋城市最低》。收入家？庭廉租住房管理办】法（：晋市政发〔》2004〕36号）！同时：废止： ：