》 《 ， ，晋城市廉租住房保】障办法 晋城！市人民？政，府关于印发》。晋城市廉租住房保障！办法的通知 各】县（市、区》。。）人民政府市—直及驻市《各有关单《位 晋城》市，廉租住房保障办【法已经市人民政【府同意现予印—发 ： 晋：城市人民政府 【 二00【八年八月二十日 】。 第一章 》。总 则 《 第一条 为完善】廉，租，住房制度逐步—解决城？市低收入家庭—。的住房困难根据【廉租住房保障—办法（？建设部等9部委令第！162号）》制，定本办法 》 第二条 本—办法：适用于？本市城市低收—入住房困难家—庭的：廉租住房保障及其】监督管理《。 本办法所】称城市低收入住房】困难家庭是指城市】和县人民政府所在地！的，镇范：围内家庭《收，。。入、住房《状况等符合市、县人！民政府规《定条件的家庭 第！三条 ？市建设？局负责全市廉租【住房保障《工作的指导、管【理和监督县》（市、？区）建设主管部【。门，负责本行政区域【。内廉租住房》保障管理工》作市、？县（市、区）发展】改革、财政、国【土资源、规划—、民政、《。物价：、统计、国税、地】税、监察、》人行等部门根据【职责分工负责廉租】住房保障的》相，关工：作     城市！和县人民政》府所在地各街—道办事处或》镇人：民政：府、居委会或村委会！应指：定专人负责本辖区居！民申请廉租住房【保，障的受理、初审、】公示及申请材—。料上报等工作 【 第二章 保—障，。方式 第四—条 廉租住房保障实！行货币补贴和实【物，配租：相结合以货币补贴】为主实物《配租为？辅    — 货币补《贴是指市、县（市】、区）人民政府向申！请廉租住房保—障，的城市？低，收入住房困难家【庭发放租赁》住房补贴《由，其自行承租住房 】 ：     》。实物配租是指市、县！（市、区）人民政府！向申请廉《租住房保障》的城市低《收入：住，房困难家庭提供住】房并按照规》定标准收取租金 】 第五条 货币补贴！面积：标准为人《均建筑面积15【平方米？其中一人家庭15】。平方米二人家庭3】0平方米三人—家庭45《平方米四《人以上家庭（含四人！），50平方米货币补贴！额度按照低》收入住房困》难家庭？现有：住，。房，与补贴？面积标？准的差额、租—赁，住房：补贴标？准确定    】 租赁住房补贴标准！由市、县《（市、？。区）人？民政府根据当地【经济：发，展水平、市场平【均租金、城市低收入！住房：困难家庭的经—。济承受能力等因素确！定每年向社会—。公布一次其中—。对城市居民最低【生活保障《。家庭按照市场平均】租金确定租赁住房】补贴标准；对其他城！市低收入住房—困难家庭可》以根据收入情—况等分类确》定租赁住房补贴标】准 第六条 【实物配租的》。租金标准《由市：、县（市、区）人民！政，府，核定 《第三章 保》障资金 《 第七条 廉租【住房保？障资金来源包括 】   ？。  （一）》。住房：公积金增值收益【在提：。取，贷款风险《准备金和管理费用】之后的全部余额；】。    》 （二）《土地出？让净收益不低于1】0，%用于廉租住—房保：障；     （！三）市、《县，（，市、区）财政预算】安排用于廉租住房保！障的资金《；     （四！），省财政预《算安排？的廉租住房保障【补助资金； 【。    （》五）中央预算内投资！中，安排的补《助资金；《     （六】）中央财政安—排的廉租住房—保障专项《补助资金；》     —（七）？社会捐赠的廉租住房！保障资金； —     （八【。）其他资金 — 第：。八，条 廉租住房保障】资金专项用于租赁住！房补贴的发放廉租】住房的？收，购、：改建：、新建？不得挪作他用廉租住！房保障资金的—。管，。理按照国家有关规定！执行 第九条 廉！租住房租金》收入：实行收？支两条线管理专【项用于廉租住房维】护和管理 —第四章？。 房屋建设》 第十条》 廉租住《。房来源包括  】  ：。 （一）经济适【用，住房项目中按—建筑面积的5—%配：建廉租住房；—。     （【二）：改，造和修缮一批—直管：公房作为廉租住【房；    【 （三）社》会捐赠的住》房； ？     （四）其！他渠道筹集的—住，房 第十一条 】廉租住？房建设用地》应当：在土地供《应计划中《优先安排并在申报年！度用：地指标时单独列出】采取行政划拨方【式保：证供应 《 ，第十二条 配建廉】租住房的经济适用住！房或者普通商品房项！目应当在《用地规划《、国有土地划拨【决定书？或者国有《土地使用权》。出让合同中》明确：配套建设《的廉租住房》总建：。筑面积、套数、布局！、，。套型：。以及：建成后的《移交或回购等—事项 ？ ，第十三条 廉租【住房单套建筑面【积控制在50平【方米以内以一室一】厅一厨一卫》户型为主适当建设二！室一：。厅一厨一卫户型室内！水泥地面内墙面【普通涂料户》。内安装木制门入户】安装：普通防？盗门符合节能标【准的：普通：窗户普通卫生洁具水！。。、电、暖、气四表出！户分户计量 — 第：十四条 廉租住房建！设享受规定优—惠，政策： ， 第五章 》申请与审《核 ？。第十五？条 申请廉租住房保！障以家庭为》单位并符合以下【条件    【 （一）具》有当地城镇户—籍申请人需取得当地！城镇户？籍时间满1年—   《  （二）》家庭人均住房建筑面！积低：于10平方米；【夫妻离异满3年的】单亲家？庭     （三！）家：庭可支配收入—符合：市，、县（市、区）民】政，部门确定的》城市低收入家庭标】准     （四！）市、县（市、【。区）人民政府规定的！其他条？件 ？第，十六条 申请实物配！租需是符合》本办法？第十五条规定的【无房家庭还应当符合！下列条件之》一    — （：。一）男年满60【周岁：、，女年满55周岁【。的孤寡？老人； 《   ？  （二）持有中】华人民共和》国残：疾人证的一级—、二级重度残疾人】；， ，    《 （：三）无劳动能力的】重病、大病患—者；     】（四）烈士遗属、优！抚对象？、移：交，政府安？置的军队离退休人员！；     【（五）其《他，急需救？助的家庭《 第十七》条 家庭《可支：配收入？是指家庭成》。员的全部收入总【和包括    】 （一）扣》除交纳？所得税和社会保【障，支出后的工薪收【。入；  》 ，  （？二）：住房：公积金单位交存【部分；  —。   ？（，三）经？营性收入；   ！  （四）出租或变！卖家庭？。资产获得的》收入；     ！（，五）接受《继，承、赠予的收入【利息：收入、有价》证券分红及交易收】入彩票中奖》收入等；《   《。。  （六）》法定：赡，养人、扶养》。人或抚养人给付的】赡养费、扶养费【、抚养费《； ：     （七）】各种经济补》偿费；    】 （八）《。。其他应计入的收入 ！     家—。庭可支配《收入按上一年的实】际发生数核定以单位！或居委？会（村委会》）核定盖章为—准家庭成员有—单位的？由所在？单位核定加》盖单位公章》家庭成员属灵活【就业人员的由户籍】所在地？居委会（村委—会）审核确认并加盖！公章；经常居住地】与户籍地不一致的】由居：住地居委《会（村委会）确认】后提供给户》籍所：在，地居委会（村委【会）：     税！务、劳？动保：障，、工商、民》政、工会、公安等】部门应配合做好核】定收入？的相关工作 第十！八，条， ，家庭住房是指—全部家庭《成员名下承租的公有！住房和拥有的—私有住房申》请家：庭现有两处或两处】以上住房的》。住，房，面积应合《并计：算 ：     申请【家庭：现，住房面积的计算以】房屋所有权》证记载的面积为【准没有房屋》所有权？证的需经专业测【绘机构？测，量，。核准住房面积 【 第十九条 廉租】住房保障《对象的？家庭收入《标准由民政部门会】同有关部门根—据，当地城市居民收【入、居住水》平，。。、住：房价：格等：因素研究确定报【政，府批准后每年向【社会公布一次 第！二十：。条 申请廉租—住房：保，障应当提供以—下证件？和资料 》   ？ （一）申请书【、晋城市廉租—住房申请审》核表；？ ， ，    （二—）家庭成员》的居民身份证、居】民户口簿原件及【复印件夫妻双—方户口不在》一，。起的须提供结婚【证原件及复印件或民！政部门出具的婚【姻证明； 》     》（三）？家，。庭，住房情况《证，明经常居住地与户】籍所在地不一—致，的要：求两：地居委会(村委会】)均出具证》。明夫妻双方有工作】单位的还需提供单位！住房证明；  】   （四）—民政部门核定—的低保家庭提供最】低，生活保障金》领取证；低收—入家庭提供收入证明！；  《 ，  （？五，）其他证明材料 ！    相关证件原！件由：街道办？事，处或镇人民政府【校对：无误：后退还申请人—复印件由《收，件人：签字盖？章 第《二十一条 》申请廉？租住房保障》的家庭采取街道办】。事处或镇人》民政府？。市、县（市、区）】人民政？。府逐级审核并—公示的？方式认定  【   （《一，）申请申请廉—租住：房的家庭应当由户】主在申报公告—发布之日起10【日，内持本人身份证、家！庭户口簿到户籍地】街道办事处或—镇人民政府领取【晋城市廉租住房【申请审核表申—请人如？实填写后《向街道办《事处或镇《人民政府提》出申请  —。   ？申请人？应随表提供》。本办法第二十条【所述证件和资料 】     （二）】初，审街道办事处或镇人！民政：府应当自受》理申请之《日起30《日内就申请人的【家庭收入、》家庭住房状况是【否符合规定条件进】行审核？提出初审意见—并张榜公示7天【审核合？格、公？示无异议或异—议不：成立：的将申请材料连【同初审意见一并【报送建设主管部【门 ？    （三）审】核建设主管》部，门应当自收到申【请材料之日起1【5，日内就申请人的【家，庭住：。房状况是否符合规】定条件提出审核意见！。。并将符合条》件，的申请？人的申？请材料转同级民政】部门；民政部门【应当自收到申—请材料之日起—1，5日内就申请人的】家庭收入是否符合规！定条件提出审—。核意见并反馈—同级建？设主管部门 【    （四）公示！、，。建档经审核家庭【收，入、家庭住房状【况符合？规定条件的由—建设主管部门—予以公示公》示期限为15天【；对经公示无—异议或者异议—不成立？的予以登记建立档】案并向社会公开【登记结？果 ？。。    经审核不符！合规定条《件的建设主管部门】。应当书面通知申【请，人说明理《由申请？人对审核结果有【。异，议，的可以向建设主管】部门申诉《。     有【关部门可通过入户】调查：、邻里访问以及信】函索证等方式对申】请人家庭收入和住】房状况进行核—实申请人及有—关单：位、组织或个人应当！接受调查如实提供有！。关情况 第二【。十，二条 ？建设主管部门与【享受货币补》贴的：家庭签定租赁住房】补贴协议建》设主管？部门为廉租住房租赁！补贴保障对象办理银！行专户保障对象凭廉！租住：。房租赁补贴银行存】折到指定银行—领取廉租《住房租金补贴— 第二十三条 】对，已登记？。为廉租住房保障对象！。的城市居《民最：低生：活保：障家庭凡申请货币】补贴的做到》。应保尽保 第【二，十四条 实物配【租按照？以下程序进行—     （【一）由建《设主管部门》提供廉租住》房房源 》    （》二）申请《实物配租的家庭实】行轮：候制度通过摇号方】式排序建设主—管部门根据廉租【住房房源情况确定】。当年的实物配租保】障对象？ ，     （三）】申请家庭《按排序选择住房选房！时盲：人、下？肢残：疾者、？。老人可优先选—购低层住房 【    （四）【建设主管部门与实物！配，租保障对象签订廉】租住房租赁》合同开具入住通【知书：保障对象持入住通知！。。书到房？屋管理单位》办理入住手续并【按照合同的约—。定交纳租金、物【业管理等各》项费用 》第二十五条》 实物配《租的家庭排序摇【号基本步骤 【    （一）【主持人宣布现—场纪：律、：排序人？名单、廉《租住房？房，源情：况及计算机》摇号规则；   ！  （二）由工【作人员随机摇—出排号顺序；  ！。。 ，  （三）公证部门！对整个摇号》过，程和结果予以公【证；：     （【四）：摇号确定的顺—序及：配，租对象向社》会公布 第—二十六条 符合条】件的家庭《只能：选择一种廉租住房保！。障，方式第二十》七条 租赁住—房补：贴协议？应当明确租赁住房】补贴额度、》停止发放租赁住房补！贴的情形等内容 】 第二十八条 【廉租住房租赁—。。合，同应当明确下—列内容 》    《（一）房屋》的位置、朝向、面】积、结构、附—属设施和设备状况 ！    《 （二）租金及其】支付方式    ！ （三）房》屋，用途：和使用要求  】   （四》）租赁？。期限廉租住房—租赁期限不超过一】年租赁期满》应当对承租户资【格重新审核》符合条件《的重新签订租赁合】同    — （五）房屋维【修责任承租人—有保证房屋及其设】备完好？。并合理使用》的义务因使用—不当：。或其他人为原因造】。成房屋？及其设备损坏的承租！人应当负《责修：复，并承担相关责任【     —（六）停止实—物配租的情形— ：    （》七）违约责任—及争议解《决办法包《括退回廉租住房【。、，调整租金《、依照？有，关，法律法规规》定处理等   】。。 ， ，（八）其他约定 】 第六？章 监督管理 第！二十九条 已享受】廉，。租住房保《。。障的：家庭应当于每—年四月主《。动向户籍所在地街道！办事处或镇人民【政，府如实？申，报家庭收人、住房、！人口变动《情况街道办事处或】镇人：民政府对其》申报情况进》行核实将审核情【况张榜公布并将【结果报当地建设【主管部门建设主管部！门会同民政部门应】。当对保？障，对象的情况进行审核！经审核仍符合—廉租住房条件的【重新：签订合同；经审【核保障？对象的情《况发生变化的—要调整租赁住房补贴！额度或实《物配租面积、—租金等；经审核不】再符合廉租》。住房保？障，条件的？取消廉租《住房保障 》 第三十条 廉租住！房，保障对象出现下【列情：形之一的应当—退出廉租住房保障】   《。  （一《）家庭？收入已超《过，规定标准的；  ！   （二）购买】或通过其《他途径获《得住房的《； ：     》（三）？。不符合廉租住房【保障条？件其他情《形的 《第三十一条》 廉租住房只—。能用于申请家庭【及其成员《自住享受廉》租住房保障》的家庭？有下列行为》之一的由《。建设：主管部？。门收回其《承租的？廉租：。住房：   《  ：（一）将承租—的廉租住房转借、转！。租的； 》    （二）擅】自改变房屋用途的；！     （三】。）无正当理》由连：续6个月以上未【在廉租？住房内居住的；【。 ，    《 （四？）无正当理由累计6！个月以上未交纳【廉租住房租金的 ！第三十二条 城【市低收入《住房困难《家庭未？按照：。合，。。同约定退回廉租【住房的建设主—。管部门应当责令其限！期，退回；逾期未退回】的可以按照合同【约定采取调整租金等！方，式处理 》    城市—低收入住房困难【家庭拒？。绝，接受前？款规定的处理方式】的由建设主管—。部门：或具体实施机构依照！有关法律法规处理 ！。 第三十三》条 建设主》管部门应《当会：同有关部门》对廉租住房保障【工作进？行监督、检查发现】问题及时纠正 【 第三十四条 【。任何单位和个人【有权对违反》本办法规定的—行为进？行检举和控告— ， 第七章《 法律责《任 ： 第三十《五，条 ：城市低收《入住房？困难：。家庭隐？瞒有关情《况，或者提供虚假材【。料申请廉租住房保】障的建设主管—部门不予受》理并给？予警告 第—三十六条 对—以，欺，骗等不正当手段取】得审核同意或—者获得廉租住房保障！的由建设主管部门给！予警告？；对：已经登记但尚—未获得廉租住—房保障的取》消其登记；对已经获！得廉租住房保障的】责令其退还已领取】的租赁住《房补贴或者退出【实物配租的》住房并？按市场？。价补交以前房租 】 第：三十七条 廉—租住房保障实施机构！违反本办《法规定不执》行政府规定的廉租住！房租金标准的由物价！部门依法查处 第！三十八条 违反本办！法，。。规定建设主》管部：门及：有关部？门工作人员或者【市、：县（：市，、，区）人民政府—确定的实《施机构的工作人员】在廉租住《房保障？工作中滥用职权、玩！忽职守、徇》。。私，。舞弊的依法》给予处分；构成【犯罪的依法追究刑事！责任 第》八章 附 则 第！三十：九条 ？本办法自2008年！9月1？日起：施行晋城市最—低收入家《庭廉租住《房管理办法（晋市政！发〔：2004〕3—6，号）同？时废止 》