！ 晋城市廉租住】房保：障，办法 ？ 晋城市人民政！府关：于印发晋城市廉租】住房：保障：。办法的通知 各】县（市、《区）人？民政府市直》及驻市各有》。关单位 》晋城市廉《租住房保障办法已】经市人民政府—同意现予印发— 晋城市人民政】府 ： ： 二00八年【八月二十日 【第一章 总 则 】 ，第一条 为完善【廉租住房制》度逐步解决城市【低收入家庭的住房困！。难，根据廉租住房—保障办法（建设部等！。。9，部委令第《1，62号）制定—本办法 》第二条 本办法适】用于本市城市—低收入住房困难家庭！的廉租住房保—障及其监督管理 ！ 本办法所—。。称城市低收入—住房困难家庭是指城！。市和县？。。人民政府所在地的镇！范围内家庭收—入，、住房？状况等符合市、【县人民政府》规定条件的家庭【 第？三条 市建设局负责！全市廉？租住：房保障工作的指导、！管理和监督县—。（市、区《）建：设主管？部门负责本》。行政：区域内廉《租住房保障》管理工作市、县（】市，、区）发展改革、财！政、国土《资源、规划、—民政、物《。。。价、统计、国税、】地税、监察》、人行等部门根据职！责，分工负责《廉租住房保障的相关！工，作 ？ ，   城市和县【人民政府所》在地各街道办事【处或镇人民》政府、？居委会或村委会应指！。。定专人负责本—辖区居？民申请廉租住—房保障的受》理、：初审、公示及申【请材料上报》等工作？ 第二章 保【。障方式？ ：第四条 廉租住房】保障：实行：货币补贴和实物配】租相：结合以货《币补贴？为主实物配租—为辅     货！。币补：贴，是，指市、县（市、区】）人民政《府向申请廉租住房保！障的城市低收入【住房：困难家庭发放租【赁住房补贴由其自行！承租住房《   —  实物配租是指】市、县（市、—区）人民《政府向申请》廉租住房保》障的城市低收入住】房困难？家庭提供住房并【按照规定标准—收取租金 第五】条 货币补贴面【。积标：准为人均建》筑面：积15平方米其中】一人：家庭15平方米二人！家庭30平方—米三人？。家庭45平方—米，四人以上《家庭（？含四人）《50：平方米货币补—贴额度按照低—收入住房《困难家？庭现有住《房与补贴面积标准】的差：额、租赁《住房补贴标》准确定 《     租赁【住房补贴标准由市】、县（市、》区）：人，民政府？根据当？地经济发《。展水平、市场—平均租金、城市低收！入住房困难家—庭的经济承受能力】。等因素确定每年【向社会？。公布一次其》中对：城市居民最》低生活保障家庭按照！市场：平，均租金确定》租赁住房补贴标【准，；对：其他城市低》收入住？房困：。难，家庭可以根据收【入情况等《分类确定租》。。。赁住房补贴标准 ！第六条？ 实物配租的租【金标准由市、县（市！、区）？人民政府核定 【 第三？。章 保障资金 【 第七条《 廉租住房保—。障资金来源包括【     —（，。一）住房《公积金增值》收益在提取贷款【风险准备金和管理费！用之后的全》。。部余额；   】 ， （二）土地出【让净收益不》低于10%用于廉】租住房保障；  ！   （《三）市、《县（市、区）—财政预？算安排用于廉租住房！保障的资金；—     （四）！省财政预算安排的】。廉租住房保障补助资！金； ？  ：   （五）中【央预算？内投资中安排的【补助资金；   ！  （？六）中央《财政安排《的廉租住房保障专项！补助资金； —     （七）社！。会捐赠？。的廉租住房》保障资金；  】  ： （八）其他资金】 第八条 廉租】住房保障资》金专：项用于租《。赁住房？补贴的发放廉租住房！的收购、改建、新建！不得挪作他用—廉租住房保障资【金的管理按照国家有！关规：定，执行 《第九条 廉租—住房租金《收入实行收支两【条线管理专项用于】廉租住房维护—和管理？ 第四章 房屋建！设 第十条 【廉租住？房，来源包括   】  ：（一）经济》适用住房《项目中？按建：筑面积的《5%配建廉租住房】；     【（二）改造和修缮一！批，直管公房《。作为廉租住房；【     —。（三）社会捐赠【。的住房； —    （四）【其他渠道《筹集的住房 【第十一条《 廉租住《房建设用《地应当在土地供应】计划中？优先安排并在申【报，年度用地指标时单】独列出采取行政划拨！。方，式，保证供应 》 第十二条 配建】廉租住房的经济适】用住房或者》普通商品房》项目应当《在用地？规，划、国有《土地：划拨：决，定书或？。者，国有土地使用—权出让合同》中明确配套建设的廉！租，住房总建筑面—积、套数、布—局，、套型以及建成【。后的移交或回购等事！项 第《十三条 廉租住房单！套建筑面积控—制在50平方—米以内以一室一厅】。一，厨一：卫户型为主适当建设！二，室一厅一厨一卫【户型：室内：水泥地面《内，墙面普？通涂料？户内：安装：木制：门入：户安装普通》防盗：门符合节能》标准的普《通窗户？普通卫生洁具水、电！、暖、气四表出户分！户计量 》第十四条《 廉租住《房，建设享受规定优【惠政策 》。第五章 申》请与审核 第【十五条 《申请廉租住房—保，障，以家庭为单位并符合！以下条？件     （】一）具有《当地城镇《户籍：申请人需《取得当地城镇户籍时！间满：1年 ？     （二）家！庭人均住《房建筑面积低于1】0平方米；夫妻【离异满3年的单亲家！庭    — ，（，三）家庭《。可，支配收入符合—市、县（市》、区）民政部门【确定的城市低—收入家庭《标准   —  （？四）市、县（—市、区）人民—政府规定的其他条】件 第十》六，。条 ：申，请实物？配，。。租需是符合》本办法第十五条规定！的无房？。家庭还应当》符合下列条件—之一     （！一）男年满60【周，岁、女年满55周】岁的孤寡老》人； ？ ，。    （二）持有！中华人？民共和国残疾人证】的，一级、二级重度【。残疾人； 》。   ？  （三）无—劳动能力的》重病、？大病患？者；    【 （四）烈》士遗属、优抚对【象、移？交政府安置的军队离！退，休人员？；   》  ：（五）？其他急需《救，。助的家庭《 第十七条 家庭！可支：配收入是指家庭【。成员的全部》收入总？。。和包括    】 （一？），扣除交？。纳所得税和》社会保障《支出后的工》薪收入； —    （》二）：住房公？积金：单位：交存部？分；  》   （三）—经，营性收入； 【    （》四）出租或变—。卖家庭？。资产获得的收入【；   》  （五）接—受继承、赠予的收】入利息收入》、有价证券分—。红及交易收入彩票中！奖收：入等；  —   （六）—法定赡？养，人、扶养人或—。抚养人给付的赡养】。费、扶养费、抚【养费；  —   （七）各种经！济补偿费；   ！  （八）其—他应：计入的收入 —     家庭可支！配收：入按上一《年的实？际发生数核定—以单位或《居委会？（村委会）核定盖】。章，为准家庭成员—有单位的由》所在单位核定加盖】单位公章家庭—成员属灵活就业人员！。的由户籍所》在地：。居委会（村》委会）审核确—认并加盖公章；经常！居住地与《。户，籍地不一致的由居住！地居委会《（村委会）确认后提！供给户？籍所在？。。地居委？。会（村委会） ！   ？  ：税务、劳动保障【、工商？、民政、工会、【公安：等部门应配合做【好核定？收入的相关工作 ！第十八条 家庭住房！是指全部家》。庭成员名《下承租的公有住【房和拥有的私—有住房申《请家庭现有两—处或两处以上—住房的住房面—积应合并计算  ！   申请家庭现住！房面积的计算以【房屋所有《权证：记载的面积为—。准没有房《屋所有权《证的需经专业—测，绘机构测量》核，准住房面积 【第十九条 廉租【住房保障对》象的家庭收入标【准由民政部门会【同有关部门根据当地！城市：居民：收入、居住水平、】住房价格等因—素研究确《。定报政府批》准后每年向社会公】布一次 第二十条！ 申：请廉租住房保障【应当提供以下证件和！资料 ？    《 （一）申请—。书、晋城市廉租住房！申请审核表；—     （二】）家庭成员》的居民身份证—、居民户口簿原【件及复印件夫妻双】方户口？不在一起的须—提供结婚证原件及】复印件？或民政？部门：出具的婚姻证明【；，     （三】）家庭住房情—况证明经常居住【地与户？籍所在地《。不一：致的：要求两？地居委会(村—委会)均出具证明】。夫妻：双方有工作单位【的还需提供单位【住房证明； 【 ，   （四》）民政部门核—定的低保家庭提【供最低生活保障金领！取证；低收入家庭提！供收：入证明？；   》  （五《）其他证明》材料     相！关证件原件由—街道办事处或—镇，人民政府校》对无：。误后退还申请人复】印件由？收件人签字盖—章， ：。第二十一条 申【请廉租？住房保障《的家庭采取街道办】事处或镇人民政【府市、县（市—、区）人民政—府逐级审核》并公示的方式认定 ！。  ：   （一）申请】申请廉租住》。房，的家庭应当由户主】在申报？公告发布《之日起10日内【。持本人身份》证、：家庭户口簿到—户籍地街道办事【处或镇人《民政：府领取晋城市廉租】住，房申请审核表申请】人如实？填，。写后向？街道办事处或—镇人民政府提出申请！     —申请人应随》表提供本《办法第二十》条所述证件和资料】     （【。。二）初审街》道办事？处或镇？人民政府应当自受理！申，请之日起30日内】就申请人的家庭收入！、家庭住房状况是否！符合：规定条？件，进行审核《提出初审《意见并张榜公示【7天审核合格—、公示？无异议或异》议不成立的将申请】材料连同初》审意见一并报—送建设主管》部门     （！三）：审核建设《主管部门应当自收到！。申请材料之》日起1？5日内就申请人的】家庭住房状况是否】符合规定条件提出】审核：意见并将符》合条：。件的申？。请人的？申请材料转同—级民：政部门；民政部门】应当自收《到申请材料之日起】15日内就申—请，人，的家庭收入》是否符合规定条件提！出审核意见并反馈】。。同级建设主管部门 ！  ：   ？（四）公《示、建档经》审，核家庭收入、家庭住！。房，状况符？合规定条件的—。由建设？主管部门《予以公示公示期限为！15天；对经公示无！异，议或者异议不—成立：的予：以，登记：建立：档案并向社会公【开，登，记结果 》  ：  经审核不符【合规定条《件的建设主管—部门应当《书面通知申请人说】明理由申请人对审】核结果有异议的可以！。向，建设主管部门申【诉   》  ：有，关部：门可通过《入户调查、邻里访问！以及：信函索？证等方式对》申请：人家：庭，收入和？住房：状况进行核实—申请人及有关单【位、组织或个人应】当接受调查如—实提供有关情况 ！第二十二条》 建设？主管部门《与享受货币补—贴的家庭签定—租赁住？房补贴协议建—设主管部门为—廉租：住房：租赁补贴《保障对象办》理银行专户保障对】象凭廉租住房租赁】补贴银行《存，。折，到指定银行领取廉租！住房租金补贴 】第二：十三条 对》已登记为廉租住【房保障对象》的城市？。居民最低生》活，保障家？庭凡申请货币补贴】。。的做：。到应保尽保 — 第二十《。四条 实物》配租按照以》下程序进行   ！  （一）由建【设主：管部门提供廉租住房！。。房源   —  （？二）申？请实物配租的家庭实！行，轮候制度通》过摇号方式排—序建设主管部门根据！廉租住房房源情况】确定当年的实物【配租保障对象  ！   （三》）申请家庭按排序】选择住？房选房时盲》人、下肢残疾者【、老人可优》先选购？低层住房《 ：    《（四）？建设主管部门与实】物，。配，租保障对象》签订廉租住》房租赁合同开具入住！。通知书保障对象持入！住通知书到房—屋管理单位办理【入住手续并》按照合同的约—定交纳租金、—物，业，管理：等各：项费用？。 第？二十五？条 实物配租的【家庭排序摇号基本】步，骤 ：     （一）主！持，人宣：布现场纪律、排序人！名单、廉《租住房房源情况及】计算机摇号》规则；？    》 （：二）由工作人员随机！。摇出排号顺序； ！ ，   （三）公证部！门对整个摇号过【程和结果予以公【证；：     （四】）摇号？确定的顺序及—配租对象向社会公】布 第二十—六条 ？符，合，条件的家庭只能选择！一种廉？租住房保障方式第二！十七条 租》赁住房？补，贴协议应当明确租赁！住房：补贴额度、》停止发放租赁住【房补贴的情形等内】。容， 第二十八条 廉！租住房租赁合同应当！明确下？列，内容     （！一）：房，屋的：位，置，、朝向、面》积、结构、》附属设施《。和设备状况 【    （二—。）租金及其》支付方式   】  （三）房屋用】途和：使用要求    ！ ，（四）租《赁期限廉租住房租赁！期限不超过一年租】赁期满应当对承【。租户资格重新审【核符合条件》的，重新签订租赁合同 ！     （五【。）房屋维修责任承租！人有保证《房屋及？其设备完好并—合理使用的义务【因，使用不当或其他人为！原因造成房屋及其】设备损坏的承租【人应：当负责？修复并承担相关责任！     （六）！。停，止实物配租的—情形  》  ： （七）违约责任及！争议：解决办法包括退回廉！租住房、调整租金、！依照有关法律法【规规定处理等 】  ：。  （八《。）其他约定》 第六章 —监督管理 第二十！九条 已享受—廉租住房保障的【家庭应？当，于每年？四月：主动向？户籍所在地街道办】事处或镇人民政【府如实申报家庭收】人、住？房、：人口变动情况街道办！。事处或镇人民政府对！其申报情况进行核实！将审核情况张榜【公布并将结果报当】地，。建设主管部门建设主！管部门会同民政部门！应当对保障》对，象的情况进行审核经！审核仍符合廉—租住房条《件的重新《签订合同；经—审核保障对象—的情况发生变化的】要调整？。租赁：住房补贴额度或【实，物配租面积》、租金等；经审核不！再符合廉租住房保】障条件？的，取消廉？租住：房保障？ 第三十》条 廉租住房保【障对象出现下列情】形之一的应当退出】廉租：住，房保障   【  ：（一）？家庭收入已超—。过规定标准的—； ： ，  ：  （二）购—买或通过其他途径】获得住房的；  ！  ：。 （三）不符合廉租！。住，房保障条件其—他情形？的 第三十一【条 廉？租住房只能用于【。申请家庭及其成员】自住享受廉租住房保！障的家庭有下—列行为之一的—由建：设主管部门收—回，其承租的廉租住房】     —（一：）将承租的》廉租住房转借、转】租的；  —   （二）擅自改！变房屋用《途的：。；     （三！）无正当《理由连续6个月【以，上未在廉《租住：房，内居：住的；？   《  （四）无—正，当理由累《计6个月《以上未交纳廉租住】。房，租金的 》第三十二条 城【市低收入《住房困难家庭未按照！。合同约定《。退回廉租住房的【建设：主管部门应当—责令其限期退回【；，逾期未？。退回的可以按照【合同约定《采取调？整租金等方式处理】     城市低！。收入住房困难家庭】拒绝接？受前款规定的—处理方式《的由建设《主管部门或具体实】施机：构依照有关》法律法规处理 【 ，第三十三条 建设】主管部门应当—会同有关部门对廉】租住房保《障工作进《行监督、检查发【现问题及时纠正 】。 第三十四条 任】何单位和个人有权对！违反本办法规—定的行？为进：行检举和控》告 第《。。七章 ？法律责任 第三十！五条 城市低—收，入住房困难》家庭隐瞒有关情况】或者提供虚假材料申！请廉租？住，。房保障的建设主管部！门不予受理》并给：予警：告 第三》。。十六条 对以欺骗】。等不：正当手段取得审核】同意或者获得—廉租住房保障的由建！设主管部门》给予：警告；对已经登记但！尚未获得廉租住房保！障的取？消其登记《；，对，。已经获？得廉租住房保障的】责令其退还已领取】的租赁住房补—。。贴或：者退出实物配租的】住房并按市场价补交！。以前：房租 第三十【七条 廉租住房保障！实施机构违》反本办法规定—不执行政府规—定，的廉租？住，房租金标准的由【物价部门《依法查处 第三】十，八条 违反本办【法规定建设主管部门！及，有关部门工作人员】或者市、县》（市、区）人民政】府确定的实施—机构的工作人员在廉！。租住房保障工作中】滥用职权、玩忽职】守，、徇私？舞弊的依《法给予处分；构成犯！。。罪的依法追》究刑：事责任？ 第八章 附 】则 第《三十：九条 本办法—自2008年9【月1日？起施行？晋，。城市最低收入家庭廉！租住房？管理办法（晋—市政发〔2》004〕36号【），同时废止 —